Case con classe energetica media in vendita in provincia di Cuneo Pag. 33

Un rifugio di charme tra Langhe e Alpi A pochi passi dal centro del paese, immersa nella quiete più autentica e circondata da prati, cielo aperto e panorami mozzafiato, questa proprietà regala uno stile di vita raro e prezioso. Qui è possibile raggiungere il paese a piedi per un caffè o una passeggiata e tornare, in pochi minuti, alla serenità del proprio angolo di paradiso. Una dimora che unisce il fascino della pietra, la bellezza della natura e il comfort della modernità, in una posizione riservata ma mai isolata. Due edifici, infinite possibilità La proprietà comprende: Una raffinata abitazione in pietra, accogliente e ricca di carattere. Un rustico con fienile, attualmente utilizzato come magazzino, che offre straordinarie potenzialità di recupero: una seconda abitazione indipendente, una romantica dépendance per ospiti o una suggestiva struttura ricettiva. I due fabbricati sono collegati da un ampio porticato, in parte verandato e in parte aperto, vero cuore della vita all'aperto. Uno spazio conviviale dove condividere pranzi estivi, leggere un libro al tramonto o semplicemente lasciarsi avvolgere dal silenzio della campagna. Il terreno di circa un ettaro offre ampi spazi per il relax e consente la realizzazione di una piscina panoramica, con una vista che spazia dalle colline delle Langhe fino all'arco alpino. Grazie alla sua configurazione e alla posizione privilegiata, la proprietà si presta perfettamente anche alla realizzazione di un esclusivo B&B di charme, capace di coniugare autenticità, paesaggio e ospitalità di qualità. L'abitazione principale Piano Terra Luminoso soggiorno con zona pranzo e area relax. Cucina abitabile, raccolta e funzionale. Studio, facilmente trasformabile in camera per gli ospiti. Bagno con doccia. Piano Primo Due romantiche camere da letto con travi a vista e suggestive atmosfere mansardate, che richiamano il fascino delle dimore alpine. Piano Seminterrato Ampia cantina ideale per vini, conserve e degustazioni. Locale tecnico con caldaia. Il rustico: una dépendance da immaginare Il rustico, di circa 70 mq oltre al fienile, dispone di patio coperto e tre locali accessori. Un edificio ricco di potenzialità, pronto a essere trasformato in una seconda unità abitativa indipendente, uno spazio dedicato agli ospiti, un salotto estivo o una piccola struttura ricettiva immersa nel verde. Le splendide vedute sulle Langhe e sulle Alpi ne valorizzano ulteriormente il fascino. Comfort contemporaneo Pur conservando tutta la sua autenticità, la casa offre dotazioni moderne che garantiscono efficienza e comfort: Caldaia a condensazione. Termocucina con sistema di accumulo. Serramenti in PVC con triplo vetrocamera installati nel 2024. Scuri e cancellate di recente realizzazione. Cisterna per il recupero dell'acqua piovana. Classe energetica D. Giardino, natura e panorama Il giardino e il terreno circostante, estesi per circa 10.000 mq, creano un'oasi di assoluta privacy e tranquillità. L'esposizione favorevole permette di godere del sole durante tutto l'arco della giornata, offrendo lo spazio ideale per un orto, un frutteto, zone relax immerse nel verde o una splendida piscina panoramica. Da ogni angolo della proprietà lo sguardo si apre su un paesaggio straordinario, fatto di dolci colline, vigneti e profili alpini che cambiano colore con il susseguirsi delle stagioni. Un modo diverso di vivere Abitare qui significa riscoprire il piacere delle cose semplici: il silenzio della campagna, gli orizzonti aperti, la luce dorata del tramonto sulle Alpi e le prime sfumature rosate dell'alba sulle colline. È una casa che non offre soltanto spazi, ma emozioni. Un luogo dove il tempo rallenta, la natura diventa parte della quotidianità e ogni giorno acquista il sapore di una piccola vacanza. Distanze Bene Vagienna: centro raggiungibile a piedi Alba: 35 km Barolo: 32 km Mar Ligure: 56 km Una proprietà unica, ideale come residenza privata o come elegante struttura ricettiva nel cuore delle Langhe, con ampi spazi, panorami straordinari e la possibilità di realizzare una piscina immersa nella natura.

ENVIE in Via Civallero, cascina indipendente con terreno di pertinenza. La proprietà è composta dall'abitazione, dalla stalla e da tre tettoie. L'abitazione si eleva su due livelli, il piano terra è sttao recentemente ristrutturato e si compone di ingresso, cucinino, soggiorno cartatterizzato da volte in mattoni a vista, una camera e un bagno con doccia. Il piano primo presenta invece ingresso su soggiorno e cucina, due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. Tramite il balcone si ha accesso ad altre due camere e ad un terzo bagno. A completare la proprietà sono presenti 10 giornate di terreno corrispondenti a circa 38.000 metri.

Chiusa di Pesio (CN), proponiamo in vendita appartamento di circa 80 mq, composto da: ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista, due ampie camere, ripostiglio, bagno finestrato con vasca. A completamento dell'offerta, balconi panoramici, cantina, garage, posto auto, coperto, riservato, e giardino condominiale. L'appartamento, recentemente ristrutturato, è posto al secondo e ultimo piano in contesto condominiale privo di ascensore. Proposto in vendita completo degli arredi ed elettrodomestici, ha infissi nuovi in pvc doppio vetro, a garanzia di un ottimo isolamento termico e acustico; riscaldamento centralizzato, con termosifoni dotati di valvole per la regolazione della temperatura, e conta calorie per il conteggio del reale consumo; acqua calda data da boiler elettrico durante il periodo estivo, collegata al riscaldamento nel periodo invernale. Situato in zona residenziale tranquilla, soleggiata, non lontano dal centro paese al quale si accede tranquillamente a piedi, l'alloggio è molto luminoso e arioso. Al fabbricato è stato recentemente installato cappotto termico per un efficientamento energetico. Ideale anche come investimento a reddito. Classe energetica D Richiesta € 90.000

BARGE, Via Carle Costanzo, in posizione tranquilla e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio trilocale situato al primo piano di una palazzina recentemente rinnovata. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, caratterizzato da un soggiorno con cucina. La buona esposizione garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. La zona notte si compone di due camere da letto di comode dimensioni: la matrimoniale, spaziosa e la seconda stanza, ideale come cameretta, studio o locale multifunzione. Il bagno, curato nei dettagli, presenta finiture moderne e pratiche. A completare l’appartamento troviamo un terrazzo, perfetto per godersi uno spazio esterno affacciato sul contesto tranquillo della via.

Località Tetti Chiaramelli, sulla direttrice Cervere/Fossano (Fossano 5 minuti), in villaggio residenziale bella VILLETTA UNIFAMIGLIARE libera da tre lati, disposta su due livelli abitativi + la mansarda uso sgombero, autorimessa per un auto, area esterna privata davanti la cucina ideale per barbecue, giardino a due lati, il tutto recintato con siepe ornamentale che rende l'immobile particolarmente riservato all'interno del villaggio residenziale in cui è ubicato. La parte abitativa è composta dal piano terreno con una bella zona giorno e con un porticato d'ingresso principale, la cucina abitabile, un bagno, un ripostiglio sottoscala, scala interna e locale centrale termica al piano ammezzato, al piano secondo due belle camere da letto di cui una con cabina armadi (rinunciando alla cabina armadi con piccola modifica interna si ottiene la terza camera), bagno padronale, balcone di servizio lato bagno dove si può stendere, terrazzo coperto, e poi sempre con scala interna si accede al grande locale mansarda ad uso sgombero in qualità di sottetto non abitabile, peraltro dotato di ampie finestre e pavimentato. Alcune caratteristiche: GIARDINO: nella zona di ingresso e davanti la cucina basamento in cemento armato con piastrelle per zona relax barbeque, siepe perimetrale, irrigazione programmata con centralina in giardino principale e goccioline lungo la siepe frontale alla cucina, piccolo rimessaggio attrezzi, tenda elettrica esterna sulla zona relax lunga 3,5 mt e larga 3. PIANO TERRA: Motori elettrici delle persiane alle finestre e della porta del bagno (4 motori FAAC) Zanzariere cucina Scavolini con Okite, tutta su misura. Garage con porta elettrica con motore FAAC con serie di mensole in legno all'interno con staffe per oggettistica varia (nel garage entra un RAV4 per dare un'idea). Posto auto esterno privato davanti garage Climatizzatore in cucina (pompa di calore Daikin siesta) PRIMO PIANO: Motori elettrici delle persiane alle finestre e delle 2 porte finestre che danno sui balconi (4 motori FAAC) Zanzariere Bagno padronale con vasca da bagno Jacuzzi completa di bagno turco, doccia norvegese,idromassaggio, cascata radio, telefono. Questo accessorio rimane compreso nel prezzo. Televisione in bagno Climatizzatore in camera da letto principale (Daikin) MANSARDA: pavimentata e rifinita con legno a vista ed unico ambiente La scala interna è in struttura di metallo con inserite pietre in Granito ramato di altissima qualità per tutta la casa Citofoni ai piani, impianto riscaldamento a zone (p.terreno e primo piano), aghi dissuasori per i piccioni lungo tutto il perimetro esterno della casa. Pannelli solari da collegare, mai usati. L'immobile ha unico proprietario dalla data di costruzione ed è stato vissuto pochissimo. Le utenze sono gas metano, acqua potabile e fogna con fosse biologiche completamente nuove per l'intero villaggio. No Fibra (Eolo ideale) VERA OPPORTUNITA' per chi vuole avere le comodità dell'indipendenza al prezzo di un alloggio in città. IL PREZZO E' COMPRENSIVO del blocco cucina che è su misura. Altri arredi possono essere venduti, sono esclusi dal prezzo richiesto e sarà cosa eventualmente da valutare in sede di trattativa.

Viale Regina Elena, posizione centrale e comodo a tutto, ALLOGGIO RISTRUTTURATO nel 2010 ed in ottime condizioni, al piano secondo con ascensore (nuovo e adatto a disabilità), composto da ingresso/disimpegno, zona giorno unico ambiente con cucina a vista, 2 camere da letto, bgano, ripostiglio, 2 balconi e veranda. Cantina al piano interrato.Metratura di 94 mq. catastali e circa 76 mq. calpestabili interni escluso i balconi. Libero Subito. Tra le caratteristiche principali segnaliamo: Impianto di riscaldamento a radiatori con fonte energetica in teleriscaldamento e sistema contabilizzato con le termovalvole (si paga 30% di fisso e resto va sui consumi extra effettivi), serramenti esterni in alluminio con vetri doppi, porte interne in legno in pura noce massello, Boyler a gas per produzione acqua calda sanitaria, il bagno ha la doccia, prese Tv dappertutto. A livello di condominio è stato cambiato l'ascensore da poco, Tetti e facciata nuovi alcuni anni fa. C'è possibilità di affittare all'interno del cortile condominiale posto auto a rotazione per un periodo di tempo. Ottima soluzione sia per abitare che per investire a reddito.

In vendita si propone uno splendido appartamento in classe energetica A2, con riscaldamento a pavimento, di 100 mq. commerciali circa, dotato di tapparelle elettriche, antifurto, porta blindata, e sistema di ricambio dell'aria. Le finiture di alto pregio rendono l'immobile elegante e confortevole. Situato in un fabbricato di sole 4 unità abitative, di recente costruzione, è dotato di un'autorimessa ampia. Composto da ampia zona giorno, due camere, doppi servizi, lavanderia, sottotetto collegato da scala interna a scomparsa, ampio terrazzo, e cantina. Primo e ultimo piano senza ascensore, libero su quattro lati. Ideale per chi cerca il massimo comfort e la massima sicurezza in un contesto signorile. Contattaci per una visita!

BARGE in Via Montebracco, in posizione comoda ai servizi proponiamo casa libera su tre lati con cortile privato. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano primo si trova la parte abitativa composta da ingresso su soggiorno collegato alla cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. Al piano terra sono presenti due ampi locali cantina. Adiacente all’abitazione principale è presente un secondo fabbricato da ristrutturare, dal quale è possibile ricavare un’ulteriore camera o un locale aggiuntivo a seconda delle esigenze. Il riscaldamento è autonomo a metano.

Nel cuore del centro storico di Bastia Mondovì, antico borgo collinare a breve distanza dal mare e delle Alpi, sorge la proprietà, testimonianza della storia e dell’architettura tradizionale locale. Un insieme armonioso di edifici collegati tra loro, che unisce il carattere del passato a un restauro attento e funzionale, pensato per offrire comfort e indipendenza. La proprietà è composta da più unità abitative: una casa principale, completamente ristrutturata con gusto contemporaneo, e un palazzo adiacente che ospita tre appartamenti autonomi. L’abitazione principale è collegata internamente alle altre porzioni, ma conserva la propria privacy e un’atmosfera accogliente. L’ingresso principale si apre su un ampio soggiorno con camino, uno spazio conviviale dove trascorrere momenti in famiglia o con amici. A fianco, la cucina, cuore pulsante della casa, ricca di elementi tipici e di grande carattere. A un livello leggermente rialzato si trova un secondo soggiorno, più raccolto, che conduce a una piccola terrazza panoramica. Da qui si accede alla camera da letto principale, con balcone e vista aperta sulle colline e sulle Alpi, e al bagno privato, caratterizzato da grandi vetrate e da un accesso diretto a una terrazza riservata. Il palazzo adiacente, collegato internamente ma dotato anche di un proprio ingresso indipendente, ospita tre appartamenti completi, ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Questi spazi, ideali per ospiti o per un’attività ricettiva, conservano elementi originari come pavimenti in cotto, volte in mattoni e pareti in pietra, che raccontano la storia dell’edificio e del borgo. Nel piano seminterrato si cela una parte affascinante della dimora: due ampie cantine con volte in pietra e antichi crutin scavati nella roccia, ambienti che mantengono intatto il legame con le origini medievali della proprietà, risalente all’XI secolo. Questi spazi rappresentano una vera risorsa per gli amanti del vino e delle tradizioni locali. A completamento della proprietà due garage e una casa adiacente con cortile interno, ancora da ristrutturare, che offre ulteriori possibilità di ampliamento o di sviluppo di nuovi spazi abitativi o ricettivi. La dimora, per posizione e struttura, rappresenta un’opportunità versatile, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico, nel cuore di un borgo tranquillo, oppure per chi intende realizzare un progetto di ospitalità che valorizzi il patrimonio storico e architettonico del luogo.

BAGNOLO PIEMONTE: Pressi Località sciistica di Montoso (Altidudine 1250 mt) Nel condominio Rugiada vendiamo monolocale arredato disposto su due livelli con al piano rialzato soggiorno living con parete attrezzata e affaccio su terrazzino coperto di circa 10 mq, bagno cieco con doccia per un totale di 26 mq collegati da scala interna al piano sottostante dove si sviluppa un locale unico + cantina di ulteriori 26 mq. Gli ambienti sono in tipico stile montano avendo le pareti interamente rivestite in legno e caminetto. I serramenti esterni sono in legno con tapparelle e vetri doppi. Riscaldamento centralizzato. APE: D € 20.000, 00.

Ci troviamo a Isola, la frazione più grande di Bene Vagienna a brevissima distanza da Fossano e Carrù e quindi ai principali servizi. Il nome Isola probabilmente deriva dal fatto che la frazione nel 1600 era collegata a Bene Vagienna solo per mezzo di una passerella che superava il torrente Mondalavia; durante le alluvioni gli abitanti rimanevano isolati (isolà in piemontese significa isolato) Prima di assumere questo nome, la frazione Isola si chiamava borgata di Sant’Antonio. LA PROPRIETA’ La villa si trova su un appezzamento di circa 5.100 mq completamente privati e cintati. La parte abitativa si sviluppa su tre piani: Al piano terra tavernetta, una camera, bagno, garage, cantina e legnaia Al piano primo ampia zona giorno con cucina abitabile e salone in open-space, due camere e bagno Al piano secondo camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno privato Gli attuali proprietari negli anni hanno costantemente fatto lavori per portare questa soluzione ad avere tutti i confort quali aria condizionata e antifurto con un occhio di riguardo alla prestazione energetica dell’immobile. È stato installato un impianto fotovoltaico da 10 KW ed è stato installato un cappotto interno in tutta la parte abitativa. Nel grande portico di circa 70 mq si trova una cucina estiva e grandi spazi per ricovero attrezzi. La vista panoramica è impagabile! Come Visionare questa Villa panoramica con ampio giardino? Per ulteriori informazioni o per visionare senza impegno questa Villa panoramica con ampio giardino contattateci o ai nostri numeri: Tel. +39.0173.742579 Cell. e WhatsApp +39.320.8040557. Potete Visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti: www.chicasa.it www.housesinpiedmont.com Il nostro Gruppo Immobiliare si avvale sempre e solo di Agenti Immobiliari Regolarmente Abilitati alla Professione provvisti di Polizza Assicurativa contro i rischi professionali, come richiesto da legge. Se Comprate o Vendete casa prestate sempre la massima attenzione agli agenti immobiliari abusivi e tutti i rischi ad essi correlati. Per informazioni o visite contattateci senza impegno ai nostri numeri: Tel. +39.0173.742579 Cell. e WhatsApp +39.3208040557

in zona panoramica impareggiabile, direttrice Fossano Bra a 3 minuti di auto dal centro cittadino e accessi autostradali a 10 minuti d'auto, per chi ama il senso di libertà, la natura, la riservatezza e lo splendido panorama che spazia dalle Alpi con il Monviso che sembra a due passi e a tutta la Langa fino alle Alpi Marittime, proponiamo una splendida grande VILLA UNIFAMILIARE in pietra di Langa, di circa 400 mq catastali ed inserita in un lotto la cui superficie fondiaria è di 4576 mq circa totalmente recintati. UNICA NEL SUO GENERE. L'immobile sia esternamente che internamente è estremamente curato nei minimi dettagli e risulta essere un prodotto di assoluto prestigio per un mercato di nicchia che ama queste tipologie di immobili. Si accede alla proprietà con doppio ingresso carraio pur essendo quello principale il lato dalla strada statale. E' un immobile che potrebbe essere tranquillamente trasformato per location importante di eventi , B&B di prestigio oppure ovviamente quale abitazione privata. Design esterno è semplice ma accattivante essendo rivestita in pietra di langa e lo splendido portico/patio panoramico è il piatto forte del contesto. DESCRIZIONE PARTE ABITATIVA: p.terreno:pre- ingresso con portico/patio panoramico, parte abitativa con disimpegno, cucina abitabile, ampio salone con camino e scala a vista per il primo piano, studio, bagno e ulteriore camera di servizio, il tutto con vetrate sul bellissimo giardino privato circostante primo piano: con accesso da scala interna in legno, troviamo una "boiserie" di disimpegno con armadi a muro su misura, 3 ampie camere da letto, due bagni e una grande camera utilizzata a sala conversazione/ lettura con un particolare d'effetto per la vista panoramica piano secondo sottotetto: grande locale di sgombero (vano unico) piano interrato (primo sotterraneo): corridoio di disimpegno, 2 grandi locali cantina/taverna +locale di sgombero, bagno, stenditoio/lavanderia, camera ripostiglio, Doppia autorimessa oltre a un ulteriore locale di deposito (ricovero attrezzi agricoli, trattorino ecc..) ed un locale tecnico/C.T. il piano interrato è dotato di grande intercapedine di areazione (particolare molto importante). Completa la proprietà il cortile, il curatissimo giardino con le piante ornamentali tra cui l'acero giapponese, 3 betulle, ippocastano, 2 carpini all'ingresso e la caratteristica strada carraia in pietra, oltre ancora a zone di giardino potenzialmente sfruttabili per un ipotetica piscina. ALCUNE CARATTERISTICHE SPECIFICHE DELLA PROPRIETA': L'immobile è stato realizzato in struttura di cemento armato rivestito in Pietra di Langa. Spettacolare portico con vista panoramica mozzafiato da utilizzare anche per feste estive all'aperto. Fossa biologica per la fognatura. Zona sprovvista di gas metano pertanto il riscaldamento ha l'impianto a gasolio (10.000 lt a pieno regime) ed è dotato di impianto con bombole gas di riserva. Ovviamente si può pensare di convertire l'impianto alla tecnologia attuale. L'impianto è a sistema tradizionale a radiatore e con divisione in zone e relativi termostati. Generatore di corrente per il mantenimento delle altre utenze Acqua potabile e pozzo per irrigazione (profondità 65 mt) Legno rovere dappertutto anche pavimento Serramenti esterni in legno con vetri doppi (il piano suoperiore è dotato di persiane oscuranti sempre in legno) Inferriate di sicurezza Camino nel salone Vetrate panoramiche Piano interrato molto ampio che sviluppa una serie di locali accessori che valorizzano ulteriormente l'immobile La superficie fondiaria della particella catastale che tiene conto di tutto zona verde, zona edificata, strade private ecc..è di 4576 mq. Tante altre particolarità, tra cui le foto degli interni, potranno essere approfondite direttamente presso i ns uffici e le visite saranno autorizzate dopo un attenta analisi dell'immobile prima presso la ns sede. Non esitate a contattarci se interessati

Situata in posizione panoramica, la proprietà gode di una vista mozzafiato sulle colline circostanti in un contesto di assoluta tranquillità. Attraverso la scala in legno si accede all’appartamento principale, disposto su due livelli e caratterizzato da un design moderno e funzionale. Il primo livello ospita un ampio open-space dove la cucina si integra armoniosamente con il soggiorno, creando un ambiente accogliente e ricercato. Da qui si accede alla suggestiva terrazza panoramica con vista sul centro storico di Diano d’Alba, sulle colline vitate e sulla catena alpina, ideale per cene in famiglia o con gli amici. Completano il livello la camera da letto e il bagno. Al piano superiore due spaziose camere da letto, entrambe con bagno privato, offrono il massimo del comfort e della riservatezza. La proprietà dispone inoltre di due unità abitative al piano terra con ingressi indipendenti, entrambe composte da una luminosa zona giorno con cucina attrezzata, ampia camera matrimoniale e bagno. Ambienti perfetti per ospitare amici e familiari o per essere destinati all’affitto turistico di breve durata, garantendo agli ospiti un’atmosfera di charme e assoluta tranquillità. Il giardino regala infine un godibile spazio riservato e raccolto per attività all’aperto e piacevoli momenti di relax. La proprietà è la soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza del luogo pur senza rinunciare alla comodità della vicinanza ad Alba e a tutte le attività e i servizi offerti dal vivace territorio del vino.

Immersa nel cuore delle Langhe, in posizione dominante e con incantevole vista sui vigneti, la villa rappresenta una rara opportunità per chi cerca charme, riservatezza e comfort. Realizzata con materiali di pregio come pietra locale e mattoni antichi, la dimora conquista sin dal primo sguardo. L’accogliente ingresso introduce a un ambiente caldo ed elegante, dove ogni dettaglio è stato curato con gusto. La proprietà si sviluppa su più livelli e gode di una dependance interna ma indipendente. Al piano terra, la spaziosa cucina abitabile e l’ampio salone sono impreziositi da un camino a legna, perfetto per momenti di relax. Dal soggiorno si può godere di una vista aperta sulla piscina e sul giardino, punto forte della proprietà. Rientrando, sempre al pian terreno, un disimpegno permette l’accesso alla suite padronale, composta dalla camera matrimoniale, la cabina armadio e la salle de bain con vasca idromassaggio circolare. Una porta ad arco apre il passaggio verso l’appartamento indipendente, dotato di cucina, zona conviviale e servizi, ideale per ospitare famigliari o amici. Attraverso la scala in marmo bianco si raggiunge il piano superiore, che dispone di due luminose camere da letto e un bagno funzionale. Nel piano seminterrato, un ampio garage con doppio portone automatico è in grado di accogliere fino a sei auto, insieme alla cantina e alla taverna attrezzata che risulta perfetta per cene in compagnia o momenti di svago. Esternamente, la villa è valorizzata da una splendida piscina con patio in pietra di Langa, ed è incorniciata da accoglienti salottini all’aperto che invitano al relax e alla convivialità nelle giornate di sole. Il giardino panoramico, finemente curato, ospita una tettoia attrezzata per pranzi e cene estive, un barbecue in muratura e una zona living outdoor. La villa rappresenta un angolo di bellezza e tranquillità nel cuore delle Langhe, dove spazio, luce e autenticità si fondono in un equilibrio perfetto.

Immerso nella quiete delle colline dell’Alta Langa, al confine tra Piemonte e Liguria, l’incantevole casale rappresenta una proprietà davvero unica. Esposto a sud e circondato da un ampio parco privato, offre una spettacolare vista panoramica a 360° sulle vallate circostanti e sull’arco alpino, regalando un autentico rifugio di pace e natura incontaminata. Il complesso si compone di diverse unità abitative indipendenti, di varie dimensioni, tutte costruite con materiali tipici del territorio come pietra di Langa, legno e ferro. Ogni abitazione può ospitare da 2 a 6 persone e dispone di una cucina, zone notte separate, uno spazio esterno privato come un giardino, una terrazza o una veranda, che garantisce massima privacy e relax a ogni ospite. Gli interni, spaziosi e accoglienti, sono il risultato di una recente e attenta ristrutturazione che conferisce alla proprietà un carattere deciso, rendendola immediatamente abitabile pur lasciando margini di personalizzazione. A impreziosire ulteriormente la tenuta, una splendida piscina biodesign perfettamente integrata nel paesaggio naturale, e un campo da tennis in erba che consente di praticare sport in un contesto esclusivo. Grazie alla sua struttura versatile e alla capienza di 44 posti letto, il casale si presta perfettamente come residenza privata per ospitare familiari e amici, come esclusiva struttura ricettiva, dimora di rappresentanza o location per l’organizzazione di eventi e cerimonie in un contesto unico. Immerso nel verde e in una posizione riservata, la proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra privacy, comfort e autenticità, un luogo speciale dove vivere appieno la meraviglia dell’Alta Langa.

L’immobile storico, risalente ai primi anni del XVII secolo, è parte di un antico complesso monastico recentemente ristrutturato. Il restauro, di tipo conservativo, ha valorizzato gli affreschi trompe-l’œil e preservato elementi architettonici originali come la scala in arenaria, i pavimenti in cotto e le travi a vista dei soffitti. Conosciuto come Eremo dei Camaldolesi, l’edificio si sviluppa su tre livelli ed è raggiungibile percorrendo una breve strada sterrata immersa nel bosco. All’ingresso, un giardino raccolto e un ampio porticato accolgono gli ospiti. Al piano terra, un tempo dedicato al culto, si trova oggi un ambiente adibito a ristorazione, composto dalla cappella Mariana con arredi barocchi e icone d’epoca, la ex-sacrestia, una sala principale affrescata, la cucina e un pratico bagno. Il primo piano ospita quattro camere, un bagno e un ampio solaio sovrastante la cappella, spazio versatile e facilmente personalizzabile. Completa la proprietà una suggestiva cantina interrata, con volte in mattoni a vista e un tradizionale infernot. Adatto a molteplici destinazioni d’uso, l’immobile storico rappresenta un’opportunità unica per chi desidera valorizzare un luogo ricco di fascino e memoria, in attesa di un restauro parziale che ne restituisca appieno la bellezza autentica e il carattere senza tempo.

Nel prestigioso centro storico di Neive e a pochi passi dai rinomati ristoranti e dalle storiche vinerie, la palazzina recentemente ristrutturata con un’attenzione impeccabile ai dettagli è un vero gioiello che offre un mix perfetto di eleganza e comfort. I materiali di alta qualità, dal tetto in legno agli infissi e al cappotto termico, conferiscono all’immobile un carattere unico nella zona, non solo esteticamente affascinante ma anche altamente funzionale. Grazie alla recente ristrutturazione, è possibile suddividere la proprietà in due abitazioni indipendenti, ideale per famiglie o per chi desidera un investimento redditizio. La parte principale è progettata al piano terra con una spaziosa zona giorno che include una cucina moderna, due ampi saloni, un tipico crotto e una taverna accogliente. Al piano superiore, la zona notte offre quattro camere da letto, di cui tre con bagno privato, garantendo comfort e privacy. La seconda sezione dell’immobile comprende una cucina, un salone e tre camere da letto indipendenti, ognuna con bagno en suite, perfette per ospiti o affitti a breve termine. Inoltre, la proprietà è impreziosita da una corte privata con due box auto, balconi, terrazzi e numerosi affacci panoramici sulle splendide colline circostanti, offrendo un’ottima opportunità per godere di momenti di relax all’aperto.

Vendesi nel Centro Storico di Cuneo , a pochi passi da Via Roma e da Piazza Galimberti, magnifico alloggio inserito in un contesto condominiale completamente rivisto pochi anni fa. L'immobile, molto luminoso, è composto da ingresso in zona giorno con cucina, soppalco dove è presente la zona TV (eventualmente può essere adibito a seconda camera), disimpegno verso la zone notte, bagno e camera da letto matrimoniale. A completamento della proprietà troviamo un balcone prospiciente l'interno cortile ed una cantina al piano interrato. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti si prega di contattare il numero 348/3328161.

STROPPO - Nel centro di Stroppo, frazione Bassura nel suggestivo scenario della Valle Maira, a circa 1.087 metri di altitudine, è disponibile una splendida porzione di casa di circa 100 metri quadrati, completamente ristrutturata e disposta su tre livelli. L’abitazione si trova nel centro della borgata, un piccolo gioiello architettonico interamente restaurato, raggiungibile in ogni periodo dell’anno e circondata dalla pace e dall’autenticità della montagna. La casa, luminosa e accogliente, è stata ristrutturata con grande attenzione ai dettagli, mantenendo intatto il fascino rustico originario grazie ai materiali tipici della zona, come la pietra e il legno, che dialogano armoniosamente con le moderne comodità. Al primo piano si trova un ampio e confortevole salotto, ideale per trascorrere momenti di relax davanti al camino nelle giornate più fredde. Sullo stesso livello si sviluppano un bagno, una spaziosa camera da letto con balcone affacciato sul borgo e una cucina caratterizzata da una parete in pietra a vista, che conferisce all’ambiente calore e autenticità. Una scala interna in legno conduce al piano superiore, soppalcato, dove si trova un’ulteriore camera da letto, perfetta per ospiti o per chi desidera uno spazio più riservato, e un piccolo bagno di servizio che completa la zona notte. Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano ottimo isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento è garantito da camino e stufe, che donano all’abitazione un’atmosfera intima e montana. La cucina è alimentata da gas a bombola e l’acqua calda da un boiler elettrico, soluzioni semplici e funzionali per la vita in quota. Al piano terra la proprietà comprende due cantine e un locale sgombero, ideali per riporre legna, attrezzi o per creare una comoda zona di servizio. L’intera casa gode di una posizione privilegiata, immersa nel borgo ma con vista aperta e tanta luce naturale che entra dalle finestre e dal balcone. La borgata, completamente ristrutturata, conserva l’atmosfera autentica delle case di montagna, ma offre al tempo stesso il comfort e la solidità di una ristrutturazione moderna e curata. Si tratta di una casa pronta per essere abitata fin da subito, dove non resta che aggiungere il proprio tocco personale per renderla davvero unica. È il luogo ideale per chi desidera un rifugio nella tranquillità delle montagne della Valle Maira, a oltre mille metri di altitudine, senza rinunciare al comfort e alla bellezza di un’abitazione già pronta e accogliente. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Sulle prime colline di Ceva, in posizione tranquilla, panoramica e riservata, sorge questa splendida villa di nuova costruzione, realizzata con materiali di alta qualità e dotata di tutte le tecnologie moderne per il massimo comfort abitativo. L’immobile si trova al termine di una strada privata, garantendo privacy e silenzio. L’ingresso con cancello automatico conduce al cortile principale, dove si trovano due garage, di cui uno doppio. Al piano terra si sviluppa una zona servizi completa e funzionale: ampia tavernetta con cucina attrezzata e forno a legna, bagno, lavanderia, cantina, locale tecnico e un pratico deposito per arredi da esterno. Il piano superiore ospita l’appartamento padronale, caratterizzato da ambienti luminosi e accoglienti. Il grande soggiorno con travi a vista e la cucina panoramica si aprono su un portico coperto, ideale per pranzi e serate all’aperto. Un elegante bagno e un ripostiglio completano la zona giorno. La zona notte comprende due camere con accesso al balcone, una con spaziosa cabina armadio, uno studio e un bagno padronale con vasca e doccia. Il piano mansardato, attualmente organizzato come open space con soggiorno, camera e bagno, è arricchito da una terrazza spettacolare con vista mozzafiato sul paese di Ceva e sulle montagne circostanti. Con piccoli interventi, questo piano può diventare una unità indipendente, perfetta da destinare al turismo o all’ospitalità. All’esterno, un curato giardino incornicia la piscina panoramica, ideale per rilassarsi ammirando il paesaggio collinare. La villa vanta una classe energetica elevata grazie a impianti moderni come riscaldamento a pavimento, pannelli solari e aspirazione centralizzata. Viene venduta completamente arredata, pronta da abitare. Ceva è un affascinante borgo piemontese situato tra le colline della provincia di Cuneo, ricco di storia, cultura e natura. È celebre per la Fiera del Fungo, evento di fama nazionale che ogni autunno attira visitatori da tutta Italia, unendo tradizione, gastronomia e turismo naturalistico. La zona offre numerosi percorsi escursionistici, itinerari enogastronomici e la vicinanza alle Langhe, patrimonio UNESCO, e alle Alpi Marittime, meta ideale per gli amanti della natura e dello sport. Se stai cercando la tua villa da sogno, con vista panoramica, materiali di pregio e tutti i comfort moderni, questa è la casa perfetta per te. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Questa splendida casa in vendita si trova in una posizione panoramica e tranquilla, ideale per godersi la pace e la tranquillità della campagna. La proprietà offre percorsi per mountainbike per gli amanti dello sport all'aria aperta e della natura. La casa dispone di un'ampia autorimessa/magazzino per ospitare comodamente i veicoli e per conservare attrezzature o materiali. Con spazi generosi e ben organizzati, questa proprietà è perfetta per chi cerca un rifugio lontano dal trambusto della città, ma con tutte le comodità a portata di mano.

Luminoso appartamento in vendita nel cuore del centro storico di Priero, la zona offre un negozio di alimentari, un ristorante ed un bar raggiungibili a pochi metri. La posizione panoramica offre una vista mozzafiato sulla città. L'immobile vanta ottime rifiniture e particolare attenzione all'isolamento termico, garantendo un elevato comfort abitativo e riducendo i consumi energetici. L'appartamento ha un'ottima disposizione interna garantendo ampi spazi nella zona giorno con un soppalco luminoso per chi necessita di una zona relax, studio o per gli amanti della lettura. Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e ben curato, circondato da tutti i servizi necessari per una vita comoda e soddisfacente.

Nei pressi del centro, proponiamo in vendita appartamento di recente costruzione. L'appartamento realizzato con particolare attenzione ai materiali e rifiniture moderne, si sviluppa con un ampio ingresso nella sala dov'è possibile, grazie all'ampia vetrata, godersi una bella vista aperta che si vede del terrazzo coperto esterno. La cucina, accessibile dalla sala, ha una buona metratura che permette di mangiare comodamente. La zona notte si compone di due camere da letto e due bagni con doccia e vasca. Tutt'attorno, l'appartamento è circondato dal giardino esterno. Riscaladmaento autonomo a gas metano. Completa la proprietà una cantina ed un garage al piano seminterrato.

Via F.Vallauri, pieno centro paese, ottimo ALLOGGIO al 1°Piano con ascensore, composto da zona giorno unico ambiente e cucina a vista, disimpegno, 2 camere da letto, bagno, balcone su zona giorno. Grande autorimessa e cantina insieme al piano seminterrato. Metratura di 67 mq. calpestabili interni e 84 circa comm.li. Riscaldamento Autonomo. Contesto condominiale recente ed in buone condizioni generali. Ottimo anche per investire a reddito.Libero. I mobili in foto sono esclusi - OTTIMA OPPORTUNITA'-

BORGO SAN DALMAZZO: Villa a schiera di nuova costruzione libera su due lati paralleli con giardino privato, disposta su tre livelli, composta internamente di ingresso su disimpegno, ampia e luminosa zona giorno con sfogo diretto su porticato e spazio verde privato, servizio con doccia e locale lavanderia a piano terra; scala interna, disimpegno, ampio ripostiglio, due camere da letto con pavimento a parquet, bagno con doccia e vasca e balcone con vista sulle montagne a piano primo. Completano la proprietà lo spazio interrato e il box auto accessibile da rampa esterna e collegato all'abitazione tramite scala interna. Impianto di riscaldamento centrale con differenti termostati per piano. Infissi in legno doppio vetro, classe energetica B e bassi costi di gestione.