Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Cuneo Pag. 73

Località Boschetti (parte alta), per chi ama la tranquillità e riservatezza, SPLENDIDA GRANDE VILLA UNIFAMILIARE SU UNICO PIANO per circa 200 mq abitativi ed insistente su 4000 mq. circa di terreno recintato. La parte abitativa, tutta al piano terreno è costituita da un ingresso in ampio salone padronale, un grande studio, 3 camere da letto, 3 bagni, cucina abitabile ed ampio soggiorno dotato di camino a legna e con sfogo in veranda mobile coperta e vetrata; al piano interrato troviamo un grande locale ad uso lavanderia, la taverna e la cantina. Autorimessa con serranda automatica. Distaccati dalla villa troviamo ancora un piccolo capannone di circa 70 mq utilizzato come rimessaggio auto ed una cucina estiva, un locale ricovero attrezzature e la serra per l'orto, inoltre all'interno sempre della proprietà ci sono vari alberi da frutta nella zona giardino. L'impianto di irrigazione delle aree verdi è automatizzato e ci sono ulteriori attacchi per poter agganciare le gomme tradizionali per irrigare. Si utilizza gas GPL, l'impianto interno è di tipo tradizionale a radiatori in ghisa e c'è il supporto di due grandi camini a legna. La caldaia è nuova del 2023.Cancello elettrico per entrare alla proprietà che è ovviamente messa in sicurezza! I serramenti esterni sono in PVC anche con apertura a vasistaff, le persiane esterne sono anche loro in PVC (recentissime). Il tetto è in ottime condizioni manutentive ripassato nel 2023, il pavimento interno è in cotto esclusivo con esclusione dei bagni. L'immobile è anche dotato di una pompa sommersa a difesa dal rischio allagamenti parti interrate. Oltre all'area recintata è ancora di proprietà altro terreno in riva che porta la metratura complessiva di terra a circa 5500/5700 mq. La ristrutturazione presso che totale degli interni è di fine anni '90 ed è stata fatta con materiali di pregio ed in linea di contrasto tra rustico e moderno. Per chi ama la possibilità di tenere animali come anche i cavalli è l'oasi ideale e pronta per l'utilizzo! UNICA ed a due passi dalla città!

LA TUA ESCLUSIVA DIMORA STORICA NELLE COLLINE PIEMONTESI. Cerchi una residenza che racconti una storia? A Marsaglia, in una borgata tranquilla e con una vista panoramica impareggiabile sull'arco Alpino, proponiamo in vendita un magnifico e imponente casale in pietra di Langa costruito nel 1650 e finemente ristrutturato nell'arco degli ultimi anni. La Casa (390 Mq e nove Locali): Perfetta come residenza principale o per una grande famiglia, la proprietà offre spazi generosi e ben distribuiti: Piano Terra: Vasto ambiente dedicato alla convivialità, composto da due ampie sale, una splendida cucina professionale ed una in muratura, oltre a locali di servizio (dispensa, lavanderia). Include una saletta aggiuntiva ad uso abitativo (riscaldata autonomamente). Inoltre c'è la possibilità di ottenere un mini appartamento con accesso indipendente già esistente. Piano Primo: La zona notte ospita cinque camere da letto e quattro bagni, offrendo il massimo della privacy. Una sala relax con camino in pietra e un balcone con vista mozzafiato completano il piano. Il Tuo Spazio Esterno (Relax e Natura): Il grande giardino privato di crica 2.000 mq garantisce tranquillità e riservatezza. Gli amanti della natura apprezzeranno la sezione dedicata a Orto. La proprietà offre il valore aggiunto della possibilità di realizzare una piscina privata che è gia predisposta, trasformando l'esterno in una vera oasi di lusso e relax. Completa la dotazione un piazzale con posti auto e tre box auto coperti. ℹ Dati Tecnici Superficie Commerciale: 390 Mq Stato: Ottimo, completamente ristrutturato. Riscaldamento: Autonomo (Gasolio e Legna) Classe Energetica: G Indice di Prestazione Energetica (IPE/EPgl,nren): 243,18 kWh/m²anno

MURAZZANO: TRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO E BOX AUTO – OCCASIONE NELLE LANGHE Nel cuore dell'Alta Langa, a Murazzano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale sito in Via Roma, ideale sia come prima casa che come punto d'appoggio per le vacanze. L'immobile, di circa 65 mq commerciali, si trova al piano rialzato di una palazzina in zona residenziale tranquilla. Composizione interna: L'ingresso apre su una zona giorno con soggiorno e cucina a vista. La zona notte comprende due camere da letto spaziose, un comodo ripostiglio e un bagno. Lo stato di manutenzione è buono, con serramenti doppi in legno/vetro. Punti di forza ed Esterni: Il vero valore aggiunto di questa proprietà è lo spazio esterno: l'appartamento dispone di due balconi e di un giardino ad uso esclusivo, perfetto per godersi la tranquillità e l'aria delle Langhe. La proprietà è completata da un box auto incluso nel prezzo. Richiesta: € 69.000 Riscaldamento: Autonomo (Metano e Pellet) Spese condominiali: Contenute (circa € 600/anno) Disponibilità: Libero da subito APE: G Indice di Prestazione Energetica (IPE/EPgl,nren): 272.7 kWh/m²anno Per informazioni e visite contattare il 392 793 7875

- FRASSINO - Incantevole appartamento al quarto piano con balcone e vista panoramica sulla natura circostante: Siete alla ricerca di un luogo sereno e immerso nella natura, lontano dal caos della città? Abbiamo la soluzione perfetta per voi! Vi presentiamo un appartamento unico al quarto piano di un piccolo condominio, situato in una vallata alle pendici del Monviso. Questa zona è particolarmente amata dai turisti durante tutte le stagioni, grazie alla sua bellezza naturale e alla sua posizione strategica. Due camere da letto spaziose, ideali per accogliere la vostra famiglia o gli ospiti. Ampio soggiorno luminoso con angolo cottura, che offre uno spazio accogliente per rilassarsi e intrattenere. Bagno moderno e funzionale, dotato di tutti i comfort necessari per soddisfare le vostre esigenze quotidiane. Un balcone privato, il luogo perfetto per godere della vista panoramica sul verde circostante e trascorrere momenti di tranquillità e relax. Cantina inclusa, per un comodo spazio di archiviazione aggiuntivo. Il contesto circostante è caratterizzato da una tranquillità ineguagliabile, lontano dal trambusto cittadino. Potrete godere di aria fresca e di una pace che vi consentirà di rigenerarvi ogni giorno. Inoltre, la zona è facilmente raggiungibile, garantendo un comodo accesso a servizi, negozi e attrazioni turistiche. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di vivere in un appartamento che offre il connubio perfetto tra natura, comfort e tranquillità. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire il vostro futuro rifugio in questa meravigliosa vallata. Non ve ne pentirete! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

- FRASSINO - Benvenuti nella vostra oasi di tranquillità e bellezza naturale! Questo delizioso appartamento situato al primo piano di un piccolo condominio vi offre l'opportunità di immergervi nella magica atmosfera della vallata alle pendici del Monviso, una meta ambita dai turisti durante tutto l'anno. L'appartamento è composto da una luminosa e spaziosa camera da letto matrimoniale, dove potrete godere di un meritato riposo circondati dalla quiete e dalla natura. Il soggiorno con angolo cottura è un'accogliente area living, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con amici, mentre ammirate il panorama che si estende oltre le finestre. L'angolo cottura è funzionale e ben attrezzato, ideale per preparare gustosi pasti utilizzando i prodotti locali freschi e genuini. Inoltre, il bagno offre comfort e praticità. L'atmosfera che avvolge l'appartamento è serena e rilassante, grazie al contesto circostante immerso nel verde rigoglioso. A ogni stagione, vi godrete la meraviglia di una vallata sempre diversa, con i colori e i profumi che cambiano attorno a voi. La posizione dell'appartamento, a 750 metri di altitudine, regala una vista mozzafiato sulle montagne circostanti e vi permetterà di apprezzare la bellezza incontaminata della natura, con sentieri e percorsi escursionistici a portata di mano. Potrete esplorare i tesori paesaggistici di questa zona, incontrando turisti provenienti da ogni parte del mondo, affascinati dalle meraviglie del Monviso. Per quanto riguarda gli spazi aggiuntivi, l'appartamento è dotato di una cantina, perfetta per conservare le attrezzature per gli sport all'aria aperta o gli oggetti che non utilizzate quotidianamente. L'opportunità di possedere un appartamento in questo suggestivo contesto rappresenta un investimento unico per coloro che cercano la tranquillità, la bellezza e la possibilità di immergersi in una natura rigogliosa e incontaminata. Non lasciatevi sfuggire questa occasione e fate vostro questo incantevole appartamento nella vallata del Monviso. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e lasciatevi affascinare dalla magia di questa incredibile proposta immobiliare. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

SALUZZO in Corso Ancina, zona centrale, appartamento al terzo piano. Sito in stabile dotato di ascensore. Posizione centrale. Formato da ingresso in corridoio, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, ripostiglio, due balconi e soffitta. Recentemente ristrutturato. Le spese condominiali sono contenute. Riscaldamento centralizzato. Cantina di pertinenza. Ogni agenzia ha il proprio titolare ed è autonoma.

In una posizione soleggiata e riservata, comoda alla strada pubblica ma immersa nella tranquillità, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di ampia metratura situata nel comune di Lesegno (CN), località Prata. Questa proprietà unica è ideale per chi cerca ampi spazi interni e privacy totale. L'immobile è strutturato per ospitare comodamente una famiglia numerosa o per essere suddiviso, essendo già predisposto per bifamiliare. Caratteristiche principali dell'immobile: Superficie generosa: La villa dispone di ben 6 camere da letto e 5 bagni, oltre a una spaziosa cucina abitabile e 9 altri vani sfruttabili come saloni, studi o zone relax. Pertinenze: Completano la proprietà un box auto, una cantina, una spaziosa soffitta e un godibile terrazzo. Esterni da sogno: Il vero gioiello è l'ampio parco privato di circa 9.000 mq (pari a 2,36 giornate piemontesi) che circonda la casa, offrendo un vasto giardino pianeggiante perfetto per il relax, il giardinaggio o per chi possiede animali. Dettagli tecnici e Impianti: La villa è stata edificata nel 1976 e presenta una superficie utile riscaldata di circa 230 mq. Il riscaldamento è attualmente alimentato a gasolio, con integrazione GPL per cucina e acqua calda estiva. È presente la fossa settica. APE: F IPE: 279.76 kWh/m² anno Prezzo richiesto: € 390.000,00 Questa villa con parco rappresenta un'opportunità rara per vivere immersi nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nella tranquilla e verdeggiante località di Vicoforte, in zona Collarei, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente, recentemente ristrutturata nel 2022 e circondata da un vasto parco privato di 28.000 mq. Questa proprietà unica nel suo genere si sviluppa su più livelli e offre una metratura generosa, ideale per due nuclei familiari o per chi cerca ampi spazi abitativi immersi nella natura. Composizione dell'immobile: La villa è composta da due grandi appartamenti speculari di 190 mq ciascuno, oltre a locali accessori al piano terra. Piano Terra: ampi locali accessori, ideali come taverna, magazzino o zona hobby , completi di locale lavanderia e cantina. Piano Primo (190 mq): Ingresso su ampio salone, cucina abitabile, ripostiglio, ben 5 camere da letto, 3 bagni, cabina armadi, balconi e terrazzi. Piano Secondo (190 mq): Ingresso, salone luminoso, cucina, 5 camere da letto, 3 bagni, cabina armadi e due ripostigli, balconi e terrazzi. Esterni e Terreno: Il vero gioiello della proprietà è l'immenso spazio esterno: 28.000 mq di terreno (circa 7,30 giornate piemontesi), che garantiscono privacy totale, possibilità di coltivazione o spazio per maneggio/allevamento animali. Efficienza e Comfort: L'immobile è stato oggetto di un’importante ristrutturazione nel 2022. L'impianto di riscaldamento e acqua calda a pellet assicura un’ottima efficienza energetica e costi di gestione contenuti. Questa soluzione rappresenta un'opportunità rara per chi cerca una villa bifamiliare pronta da abitare, con finiture moderne e una cornice naturale esclusiva. APE: G IPE: 369,79 kwh/mq anno Prezzo: € 590.000,00

In posizione tranquilla e comoda ai servizi, proponiamo raffinata villetta a schiera libera su tre lati con ingresso indipendente, giardino privato e doppia esposizione. L’abitazione si distingue per le linee architettoniche curate, i materiali di pregio e l’atmosfera accogliente che la rendono ideale per famiglie o per chi cerca comfort e stile. Ecco quattro validi motivi per acquistare questa villa di lusso: 1. Posizione Privilegiata: La villa è situata in un complesso residenziale esclusivo e offre un'ampia esposizione al sole grazie alla sua posizione libera su tre lati. 2. Spazio e Comfort: La villa dispone di 340 mq di superficie commerciale, con tre piani che offrono ampio spazio per vivere e lavorare. La presenza di tre camere da letto, due bagni e un terrazzo verandato al primo piano garantisce comfort e privacy. 3. Dotazioni e Impianti di Alta Qualità: La villa è dotata di impianti di alta qualità, come il riscaldamento autonomo a metano, pannelli solari per acqua calda e antifurto volumetrico e perimetrale, che garantiscono sicurezza e risparmio energetico. 4. Giardino e Spazi Esterni: La villa dispone di un ampio giardino e di un porticato coperto al piano terreno dove trascorrere le sere d'estate con amici e familiiari con spazi esterni ideali per rilassarsi e godere della natura. Composizione interna: - Piano Terreno: ingresso su soggiorno living con caminetto, zona pranzo, cucina abitabile, bagno, giardino curato e recintato, box auto doppio, accesso pedonale e carraio indipendenti. - Primo Piano: tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, disimpegno, balcone e terrazzo verandato, - Piano Seminterrato: spaziosa cantina, locali sgombero e vano tecnico per la caldaia. Perfetta per chi cerca uno spazio riservato, funzionale e in ottima posizione. Dotazioni e comfort: - Superficie commerciale: 340 m² - elevata efficienza energetica. - Riscaldamento autonomo a metano con pannelli solari per la produzione di acqua calda e puffer - Fognature, tetto in legno, grate, zanzariere, tende da sole. - Impianto di irrigazione automatizzato per il giardino - Sistema di antifurto volumetrico e perimetrale - Luci crepuscolari, portone basculante in garage - Ventilconvettore al piano seminterrato e stufa a pellet in veranda - Soffitto coibentato per un migliore isolamento termico APE: D IPE: 73,52 kwh/mq anno Prezzo richiesto: € 328.000,00

SAMPEYRE - Via Roma - In un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo un appartamento su due livelli situato al secondo piano di un condominio curato. La casa è pronta all’uso e viene venduta arredata con mobilio di pregio, ideale per chi cerca un punto d’appoggio in montagna con costi di gestione contenuti, senza rinunciare ai comfort di una vera abitazione. L’ingresso si apre su un soggiorno luminoso, valorizzato da una finestra e da una portafinestra che conduce al balcone panoramico, perfetto per godersi la quiete della zona. Sullo stesso livello si trova IL bagno, dotato sia di doccia e finestra. Il piano superiore accoglie una piccola zona di disimpegno, facilmente utilizzabile come studiolo, che collega le due camere da letto, entrambe accoglienti e ben rifinite. Il riscaldamento autonomo, garantito da una stufa a legna e da termoconvettori elettrici, rende l’appartamento confortevole in ogni stagione. A completare la proprietà vi sono una cantina, attualmente organizzata come pratica lavanderia, e un box auto doppio con soppalco, comodo sia per il parcheggio sia per ulteriore spazio di stivaggio. Un’abitazione che unisce praticità, calore e cura dei dettagli, perfetta per chi desidera vivere la montagna con comodità e stile. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Nel cuore di Ceresole Alba, proponiamo una casa indipendente di 600 mq, un autentico tesoro di inizio '900. Situata in una posizione strategica e centrale, questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione e sviluppo. L'immobile, che conserva un'anima storica, è completamente da ristrutturare, permettendo di ricreare spazi su misura e di valorizzare il fascino del passato con il comfort moderno. La sua ampia metratura offre infinite possibilità di personalizzazione, rendendola ideale per chi sogna di trasformare un pezzo di storia in una dimora contemporanea. La posizione centrale garantisce un facile accesso ai servizi locali, rendendo questa proprietà un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento con potenziale di crescita.

Nel cuore di Sommariva Perno, proponiamo in vendita una casa semindipendente di ampia metratura (non dispone di giardino nè cortile), perfetta per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben distribuita. L'immobile ristrutturato negli anni novanta offre un'ottima distribuzione degli spazi interni. La casa si compone di quattro locali, tra cui due spaziose e luminose camere da letto con cabina armadio e ripostiglio -recentemente realizzati-, ideali per garantire comfort e privacy, ampio ingresso, soggiorno e cucina abitabile oltre al bagno finestrato dotato di vasca. Gli ambienti interni sono in ottimo stato, pronti per essere abitati senza necessità di interventi immediati. Un ampio garage, collegato direttamente all'abitazione da una scala a chiocciola, offre la possibilità di essere utilizzato anche come magazzino, aggiungendo ulteriore praticità alla proprietà. Completa la proprietà il locale tecnico/cantina. La posizione centrale nel paese consente di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali, rendendo questa casa una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben servito.

SALUZZO in Via Sampò appartamento al piano quarto in stabile dotato di ascensore. L'ingresso avviene direttamente sul corridoio il quale collega tutte le camere dell'abitazione. La zona giorno è attualmente caratterizzata da soggiorno e dalla cucina, entrambe con uscita esterna sul proprio balcone. Camera da letto matrimoniale. Completano la proprietà il bagno e la cantina.

Proponiamo in vendita nel Comune di Fossano in Borgo Sant’Antonio, alloggio ristrutturato in piano 1° di palazzina quadrifamigliare e composto da ingresso in disimpegno, soggiorno con (angolo cottura arredato), 2 camere, servizi, balcone e cantina. Box auto € 15.000,00 Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. Possibilità di visionare altre soluzioni simili visitando il nostro sito www.mariani-immobiliare.it Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 0172 635643 dalle 9,00 alle 12,30 e dalle 15,00 alle 19,00 oppure il sabato mattina dalle 9,00 alle 12,00, oppure scriverci a info@mariani-immobiliare.it Le indicazioni stradali segnalati dalla mappa possono essere indicative nei pressi dell’immobile in oggetto. In caso di disdetta/spostamento di appuntamenti si richiede un buon preavviso contattando il numero 0172 635643

Bilocale luminoso con vista
Bilocale in vendita a Chiusa di Pesio – Luminoso, centrale e in stabile di qualità In posizione centrale a Chiusa di Pesio, a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo un bilocale al terzo piano di uno stabile curato, di ottimo livello e molto ben abitato. L'appartamento si distingue per la sua straordinaria luminosità e per l'ampio balcone con vista aperta, ideale per momenti di relax all'aria aperta. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, un ambiente pratico e accogliente. La camera da letto è ampia e ben proporzionata, mentre il bagno, dotato di doccia, è funzionale e moderno. La proprietà è completata da una comoda cantina. Il riscaldamento autonomo e le spese condominiali molto contenute rendono l'immobile particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Chiusa di Pesio è una località vivace e ben servita, apprezzata per la sua qualità di vita e per la posizione strategica: dista pochi minuti da Cuneo e offre un accesso privilegiato alla Valle Pesio e alle montagne del Parco Naturale, perfette per chi ama natura, sport e aria pulita. Una soluzione ideale per chi cerca comodità, tranquillità e un contesto di pregio.

Ci troviamo nell'immediata vicinanza del centro di Garessio dove sono presenti tutti i servizi di prima necessità. La palazzina che ospita l'immobile proposto in vendita, ha un grande cortile comune dove è possibile parcheggiare l'auto. Trattasi di un appartamento sito al terzo e ultimo piano di circa 120 mq. il cui ingresso è direttamente nel corridoio che funge da disimpegno per separare gli ambienti. La cucina e la sala sono adiacenti ed hanno la portafinestra per uscire sul balcone abitabile che si sviluppa ad angolo. La vista è aperta e padroneggia sulle montagne circostanti. Grazie alla doppia esposizione gli ambienti godono di un vero e proprio bagno di luce. Le camere da letto sono tre, la più ampia di esse misura oltre18 metri. Il bagno finestrato ospita al suo interno la vasca da bagno e la calderina a metano che alimenta i termosifoni presenti in ogni stanza e fornisce l'acqua calda sanitaria. Importante da notare è che gli infissi sono dotati di doppio vetro per un maggior isolamento termico degli ambienti. L'appartamento è in buone condizioni abitative, necessita di essere arredato e con la riattivazione delle utenze è subito abitabile. Completa la proprietà un garage di circa 16 mq. posto al piano seminterrato. La palazzina è stata costruita negli anni 70, non è dotata di ascensore ed è composta da sei unità abitative. Pur non essendoci un amministratore condominiale, sono previste le spese di mantenimento delle zone comuni che ammontano a circa 400 Euro annui.

BRA: in via Pollenzo, nel cuore del paese, elegante appartamento di 198 mq sito al secondo piano, servito di ascensore e privo di barriere architettoniche, della signorile residenza 'Palazzo Antica Italia'. La palazzina è stata oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica nel 2020. L'ingresso, tramite porta blindata, è living sulla spaziosa e luminosa zona giorno, composta da un ampio salone con sfogo su due balconi, orientati sulla via, e da una cucina abitabile con uscita su un piacevole loggiato coperto, ideale da sfruttare nella bella stagione per piacevoli pranzi e cene in compagnia. Un primo bagno con doccia e portafinestra, con sfogo sul loggiato, completa la zona giorno. Tramite disimpegno si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due con sfogo sui rispettivi balconi, ed una matrimoniale con cabina armadio e bagno con doccia in suite. Completa il piano un comodo ripostiglio/lavanderia. L'immobile gode di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, con pompa di calore autonoma. Ultimano la proprietà al piano interrato una storica cantina con volte e mattoni a vista, raggiungibile tramite ascensore, un posto auto scoperto privato in cortile ed un posto auto coperto privato sotto una tettoia comune. La soluzione è ideale per famiglie alla ricerca di una soluzione moderna, con ampi spazi interni, in pieno centro ed in posizione comoda a tutti i servizi che la città offre.

Bilocale Arredato e Funzionale con Box Auto!
Proponiamo in vendita un bilocale completamente arredato, situato al primo piano di un elegante condominio. L'immobile è privo di barriere architettoniche e servito da ascensore, garantendo così piena accessibilità e comodità.
Le spese condominiali sono contenute ed il riscaldamento è autonomo, con una caldaia di recente installazione, assicurando efficienza energetica e costi di gestione ottimizzati. La posizione è strategica, comoda a tutti i servizi essenziali.
L'appartamento si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno, dotata di un balcone con tapparelle elettriche. Il bagno è completo di doccia, mentre la camera è matrimoniale. Completano la proprietà una cantina e un comodo box auto. L'immobile è inoltre dotato di doppi vetri e porta blindata per garantire maggiore comfort e sicurezza.
Questo bilocale rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta all'uso, funzionale ed in una posizione ben servita!
Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
L'appartamento viene venduto arredato ed è attualmente arredato, con contratto in scadenza ad agosto 2026.

Nota: Alcune delle foto presenti in questo annuncio sono state digitalmente rielaborate per mostrare potenziali arredamenti e finiture, al fine di aiutarti a immaginare la trasformazione futura dell'immobile.

Tutte le informazioni contenute negli annunci immobiliari (caratteristiche tecniche, disposizione degli ambienti, accessori, dotazioni, ecc…) potrebbero non corrispondere in parte allo stato di fatto attuale dell'immobile.
Inoltre, i vari portali immobiliari utilizzano diversi criteri per la pubblicazione dello stesso annuncio che può generare differenze sui dati inseriti dalla Dielle Studiocasa S.A.S. e la stessa declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

La proprietà si trova nel Comune di Priola, dove sono presenti alcuni servizi necessari come scuola primaria, supermercato, panetteria, bar e benzinaio. La città di Garessio dista poco meno di 5 minuti. L'immobile è situato in una caratteristica via centrale, ben esposto e libero su tre lati. L'ingresso al piano strada è su un corridoio che da possibilità d'accesso ad un magazzino la cui ampiezza permette di variarne la destinazione d'uso. Salendo la scala interna in marmo, adornata di colonnine, si arriva all'androne che funge da disimpegno per suddividere i vari ambienti del piano. La cucina e la zona conversazione sono annesse ed hanno entrambe la portafinestra per uscire sul grande terrazzo piastrellato, la cui dimensione è di 50 mq. con la vista panoramica su gran parte del paese e le sue montagne circostanti. Importante da notare è la stufa a legna presente nella cucina e il suo accesso alla veranda. Le camere da letto sono tre, due matrimoniali e una ad uno singolo, una di esse ha lo sfogo su un balcone. Dall'adrone centrale si può accedere al piccolo bagno ricavato da una porzione di veranda e al ripostiglio trasformabile in lavanderia. L'abitazione è comprensiva di un livello seminterrato, caratterizzato da un ampio porticato luminoso grazie alle vetrate, e con la possibilità di uscire su un cortile comune utilizzabile solo come passaggio. Altri quattro locali attualmente ad uso magazzino/cantina completano il piano. Tornando al piano strada, con ingresso indipendente, si entra in due locali con piccolo bagno di servizio un tempo utilizzati come ufficio postale. Il garage sottostante il terrazzo, dalle generose dimensioni può ospitare almeno tre auto, il portone d'ingresso in legno ha un'apertura di oltre 4 metri. La casa è in disuso da circa 5 anni ed è stata utilizzata prevalentemente in estate. I termosifoni sono presenti in tutti gli ambienti della casa ma bisogna tracciare l'impianto e installare una caldaia. La struttura è solida e con alcuni interventi di miglioria è abitabile.

L'immobile, tramite la strada statale, è raggiungibile in 5,5 km da Ormea, cittadina dove sono presenti tutti i servizi necessari. In circa 45 minuti di auto invece, si raggiungono comodamente il mare di Imperia e Albenga. L'appartamento ha l'accesso indipendente direttamente dal piano strada e il portoncino d'ingresso conduce nel corridoio che ha la funzione di separare i tre locali. La cucina è un ambiente spazioso, è dotata di canna fumaria e di armadio a muro utilizzato come dispensa. Un vano di oltre 20 metri, con la caratteristica di avere il soffitto a volta, è stato diviso da una parete di legno per ricavare le due camere da letto. Il bagno è cieco e dotato di vasca. L'immobile è in disuso da molti anni e necessita di essere ristrutturato. Le utenze di luce e acqua sono da riattivare.

ONCINO - Nel caratteristico comune montano di Oncino, nella suggestiva Borgata Siteita, proponiamo in vendita casa libera su quattro lati, recentemente ristrutturata e ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità e nella natura. L’immobile si sviluppa su più livelli, collegati tra loro da scala esterna, e si presta facilmente ad essere suddiviso in più unità abitative indipendenti, perfette per un ampio nucleo familiare o come soluzione plurifamiliare. Al piano terreno si trova un accogliente soggiorno con angolo cottura e un locale tavernetta; esternamente è presente un bagno allo stato originale. Il primo piano, accessibile da comoda scala esterna, ospita la zona notte con una spaziosa camera da letto e bagno completamente ristrutturato a nuovo. Sullo stesso livello è presente un secondo locale con predisposizione per cucina, soppalco utilizzabile come camera e bagno nuovo, mai utilizzato, che consente la creazione di un alloggio separato. All’ultimo piano si trova una camera da letto aggiuntiva con bagno per gli ospiti. Il riscaldamento è alimentato da termocucina a legna, garantendo un’atmosfera calda e accogliente tipica delle case di montagna. All’esterno la proprietà dispone di una zona terrazzata panoramica, perfetta per pranzi all’aperto durante la bella stagione, e di terreno privato in gran parte boschivo. La vista panoramica sulle montagne circostanti completa questa splendida opportunità. Ideale per gli amanti della natura e della montagna, alla ricerca di una soluzione autentica, indipendente e già pronta da abitare. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

PAESANA - In frazione Ghisola, a tre minuti dal centro di Paesana, appartamento sito al secondo piano fuori terra di una palazzina senza ascensore. La soluzione presenta un comodo disimpegno, una graziosa cucina abitabile, un bagno ed un ampia camera da letto. La proprietà è dotata di una cantina di pertinenza e di un posto auto privato. Riscaldamento autonomo e basse spese di gestione annuali. E' possibile godere di una vista mozzafiato sul Monviso e sulla vallata dallo spazioso balcone angolare ( con uscita dalla zona giorno). Ideale per trascorrere attimi di puro relax in un contesto idilliaco. DA VEDERE! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

La casa è situata a pochi minuti dal centro di Ormea, più precisamente a Ponte di Nava. Tutti i negozi e i servizi necessari si trovano a pochi minuti di distanza ed in circa 45 minuti di auto è possibile raggiungere il mare della Liguria. Trattasi di una casa libera su due lati e disposta su tre livelli. L'ingresso principale dal piano strada da direttamente nel corridoio comune, adiacente al quale ci sono due spaziosi locali comunicanti. Uno di essi può essere utilizzato come garage grazie al suo ingresso indipendente dalla statale, l'altro, come magazzino con uscita sul cortile retrostante con accesso alla prima cantina che ha la volta in pietra a vista e piccolo bagno di servizio. Dal pianerottolo condiviso del primo livello, si accede alla parte abitativa dell'immobile. L'ingresso è direttamente nella cucina spaziosa ove è presente una stufa a legna e una portafinestra per uscire sul balcone. Accanto ad essa c'è una camera da letto matrimoniale. Il disimpegno del piano accompagna all'ampio bagno finestrato e dotato di vasca. Attraverso la portafinestra si esce sul terrazzo coperto che porta ad un grande vano in pietra posto sul retro. Salendo al secondo piano, sempre tramite il vano scale comune, si accede ad un locale ad uso deposito e attraverso il terrazzo entriamo nel terzo vano anch'esso in pietra di circa 30 mq. con il tetto in legno a vista. La proprietà è completata da un giardino privato di circa 20 metri con annesso un piccolo seccatoio.

In vendita, casa indipendente su tre lati, elevata su due livelli abitativi, con un ampio cortile privato e giardino di proprietà. L'immobile, caratterizzato da uno stile spazioso e luminoso, offre una soluzione abitativa versatile e confortevole. Piano Terra: Ingresso su disimpegno accogliente. Bilocale realizzato nel 2012, composto da camera da letto, cucina e bagno, ideale per ospitare familiari o amici con comfort e privacy. Tavernetta di ampia metratura con ripostiglio, perfetta per momenti di svago o come spazio aggiuntivo per gli hobby. Piano Primo: Alloggio di cinque locali parzialmente ristrutturato, i lavori di ristrutturazione recenti includono la sostituzione totale degli infissi, il rifacimento completo del bagno, il parziale rinnovamento dell'impianto elettrico al piano primo e la sostituzione della caldaia, garantendo un'abitabilità senza preoccupazioni. Esterni: Ampio cortile di proprietà, ideale per parcheggiare comodamente più veicoli. Giardino privato, un'oasi verde perfetta per rilassarsi e godere di momenti all'aperto. Accessori e Servizi: Box auto singolo, per la sicurezza e la comodità della vostra auto. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci al numero 0173.97.02.28 o scriveteci su info@gruppovalorecasa.com

PAESANA - Benvenuti nel vostro sogno di una vita: una casa indipendente incastonata in un contesto idilliaco nel comune di Paesana. Questa residenza esclusiva vi offre l'opportunità di vivere in un'oasi di tranquillità, circondata dalla bellezza naturale, pur godendo di tutti i comfort e i servizi a portata di mano. Costruita con amore e cura assoluta nel 1980, questa casa brilla come una gemma preziosa. Il suo accesso è agevolato da una strada comunale appena asfaltata, che garantisce un percorso senza intoppi verso la vostra proprietà. Inoltre, la manutenzione regolare della strada vi assicura un ambiente pulito e accogliente durante i mesi invernali. Superato il cancello d'ingresso, sarete accolti da un'atmosfera magica. La proprietà condivide uno spazio comune con l'altra dimora, ma una volta che avrete attraversato il pittoresco vialetto che si snoda attraverso il rigoglioso giardino, entrerete in un mondo di privacy senza confronti. Uno spazio verde di oltre 200 metri quadri vi abbraccerà, con un incantevole terrazzamento di 30 metri quadri che vi invita a godere dei meravigliosi panorami circostanti. Il resto del giardino si trasforma in un prato rigoglioso, uno scenario perfetto per momenti di relax e per far correre i vostri sogni in libertà. L'ingresso nella casa vi accoglie con una zona giorno spaziosa e sontuosa, dove un maestoso camino in mattoni diventa il fulcro di serate romantiche e conviviali. La cucina, dotata di generosi spazi, vi ispirerà a creare prelibatezze gastronomiche per i vostri cari. Le camere matrimoniali, ampie e raffinate, offrono un rifugio di pace e intimità, mentre il bagno è un'oasi di lusso e funzionalità. Se desiderate ancora più spazio, una scala vi condurrà alla mansarda, uno spazio in attesa di essere trasformato in un'area abitabile su misura per le vostre esigenze. Le possibilità sono infinite, permettendovi di dare vita a un luogo unico che riflette la vostra personalità e il vostro stile di vita. Il seminterrato vi sorprenderà con una suggestiva taverna di circa 40 metri quadri, ideale per intrattenere amici e parenti con serate indimenticabili. Inoltre, un garage di quasi 50 metri quadri, con accesso esclusivo, offre ampio spazio per accogliere le vostre auto e soddisfare tutte le vostre esigenze di stoccaggio. Questa casa da sogno è completa con tutti i collegamenti essenziali, inclusi fognatura e acqua potabile. Potrete godere di un ambiente confortevole tutto l'anno, grazie al riscaldamento fornito dal suggestivo camino a legna e dalla stufa, oppure tramite i termosifoni collegati a una moderna caldaia a gasolio. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)