Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Cuneo Pag. 57

SALUZZO in via Bodoni, zona residenziale, appartamento al primo piano con garage e cantina. Sull'esterno del condominio sono stati fatti recentemente lavori di efficentamento energetico usufruendo delle detrazioni fiscali. L'immobile è formato da un ingresso e un disimpegno che conducono a tutti i locali: ampio soggiorno, cucina abitabile, quattro camere da letto utilizzabili a piacimento, doppi servizi e due ripostigli. Sfogo esterno su tre balconi di cui uno verandato. Internamente l'immobile si trova allo stato originale ma comunque abitabile e in buone condizioni. Possibilità di posto auto nel cortile. Il riscaldamento è autonomo.

FRASSINO – Casa indipendente con giardino e ampio terreno. In posizione tranquilla e immersa nel verde, in Via Provinciale Valle Varaita, proponiamo in vendita casa indipendente, disposta su due livelli e circondata da proprietà privata. L’abitazione principale si sviluppa al piano primo ed è composta da ingresso su disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti. La zona giorno offre un luminoso soggiorno con tinello e accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con uscita sul balcone. Il bagno è finestrato e dotato di vasca. Al piano terreno troviamo locali accessori di grande utilità: due autorimesse, una caratteristica tavernetta perfetta per convivialità e un ulteriore bagno. Completano la proprietà un cortile privato e circa 2.900 mq di terreno adiacente, ideale per chi desidera ampi spazi esterni, o semplicemente godere della natura. Soluzione ideale come prima casa o casa vacanze, perfetta per chi cerca indipendenza e tranquillità.

CRISSOLO - Proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato al primo piano di una palazzina tranquilla e ben tenuta, non dotata di ascensore. L’appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi pratica e funzionale: l’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, ideale come zona living e perfetto per trascorrere momenti di relax o convivialità. La cucina è separata e sviluppata lungo una parete, configurandosi come un comodo cucinotto: uno spazio indipendente, raccolto ma ben organizzato, pensato per sfruttare al meglio ogni metro disponibile. La zona notte è composta da una camera da letto di buona metratura, adatta ad accogliere arredi completi, mentre il bagno completa la proprietà. Elemento di particolare valore è il terrazzo, vero punto di forza dell’immobile: uno spazio esterno vivibile, perfetto per godere dell’aria aperta, con un gradevole affaccio diretto sul paese che dona luminosità e apertura agli ambienti interni. Dal punto di vista delle finiture, gli infissi sono in legno con vetro singolo. Il riscaldamento è autonomo, garantito da radiatori alimentati a gasolio, soluzione che consente una gestione indipendente dei consumi. Le spese condominiali risultano contenute, circa 45 € al mese, rendendo l’immobile interessante anche sotto il profilo dei costi di gestione. Inoltre, il tetto è in fase di rifacimento, con intervento già deliberato e interamente saldato dagli attuali proprietari: nessuna spesa a carico dell’acquirente. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero 3881671672.

Villa di montagna
Nel suggestivo contesto alpino di Festiona, nel Comune di Demonte, proponiamo una splendida villetta indipendente libera su quattro lati, completamente recintata e immersa nella quiete della natura, con una vista aperta e spettacolare sulle montagne che regala emozioni in ogni stagione.

Qui la montagna non è solo uno sfondo, ma uno stile di vita. A pochi passi da casa si trovano le rinomate piste da sci di fondo del paese, perfette per vivere l'inverno in modo attivo, mentre tutto intorno si sviluppa una rete di sentieri e percorsi escursionistici che conducono tra boschi, panorami mozzafiato e paesaggi incontaminati. In pochi minuti si raggiunge Vinadio con i suoi famosi bagni termali, meta ideale per momenti di benessere e relax, e comodamente si arriva anche a Borgo San Dalmazzo e Cuneo, rendendo questa soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze. La posizione è strategica anche per esplorare le valli circostanti e i principali comuni della zona, ricchi di tradizioni, eventi e attrazioni naturalistiche.

La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terreno si viene accolti da una calda e affascinante tavernetta con uno splendido camino a legna, l'ambiente ideale per serate intime dopo una giornata sulla neve o tra i sentieri. Completano il piano un ampio box auto, un bagno con doccia e una comoda cantina. Il primo piano, raggiungibile sia tramite una scala interna sia attraverso un ingresso indipendente che affaccia direttamente sul giardino, ospita un luminoso soggiorno, un cucinotto funzionale, due camere da letto e un bagno. Dal balcone si gode di una vista aperta e dominante sulle montagne, capace di cambiare colore e atmosfera con il susseguirsi delle stagioni.

Il giardino privato, spazioso e ben sfruttabile, è impreziosito da magnifiche piante di castagno che regalano frutti genuini e un'atmosfera autentica. È lo spazio perfetto per creare un orto, installare una piscina, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente rilassarsi circondati dal silenzio e dal verde.

Una proprietà ideale per chi ama la montagna vera, per chi cerca indipendenza, natura e panorami straordinari, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. Qui si acquista molto più di una casa: si sceglie un luogo dove respirare, vivere e ritrovare ogni giorno il proprio equilibrio.

A Cuneo, in Via Beppe Fenoglio, in una delle zone residenziali più richieste e tranquille della città, a pochi passi dal verde e dalla bellezza del Viale degli Angeli, proponiamo un appartamento che unisce spazio, comodità e qualità della vita. Situato al primo piano (secondo fuori terra) di uno stabile servito da ascensore, con accesso agevolato anche per persone con mobilità ridotta direttamente dai box auto, l’immobile si sviluppa su circa 119 mq commerciali ed è pensato per chi cerca ambienti veri, vivibili, senza compromessi. Appena entrati si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per vivere la casa ogni giorno o ricevere ospiti. La cucina è separata, funzionale e ben organizzata. La zona notte offre due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio in più da dedicare a studio o smart working. Il bagno, il pratico ripostiglio e i due balconi completano il piano, regalando sfoghi esterni e ulteriore comfort. A rendere questa soluzione ancora più completa: - solaio al piano mansardato; - cantina; - comodo box auto al piano interrato; - posto auto aassegnato ideale per una seconda vettura o per gli ospiti; Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, per una gestione più efficiente dei consumi. C.e.: D RICHIESTA: € 175.000 Per ulteriori informazioni BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 - borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

Appartamento termoautonomo In palazzina signorile, in posizione comoda al centro e a tutti i principali servizi, appartamento sito al quarto piano, servito da ascensore. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da un’ottima esposizione a sud che garantisce luce naturale per gran parte della giornata, rendendo l’ambiente particolarmente accogliente e vivibile. La cucina è abitabile e di generose dimensioni, ideale anche per famiglie numerose; da qui si accede direttamente a uno splendido terrazzo, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per essere attrezzato con arredi da esterno. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe ben proporzionate; una delle due dispone di accesso a un balcone, ulteriore sfogo esterno che valorizza l’abitazione. Il bagno è finestrato ed è dotato di doccia. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, con pavimentazione in parquet ben tenuta che conferisce eleganza e continuità agli ambienti. Completano la proprietà una comoda cantina al piano terra e un garage, particolarmente utili in contesto urbano. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione indipendente dei consumi e spese contenute. Soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, luminosità e una posizione strategica, senza rinunciare al comfort degli spazi esterni. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità.

GENOLA - Nel cuore del centro cittadino, comodo ai principali servizi che il paese offre. La proprietà è sviluppata al piano primo e l'accesso avviene tramite scala con montascale annesso. Il disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte. La prima è open space, ma ben suddivisa tra angolo cottura e zona living. A rendere arioso l'ambiente vi è lo sfogo esterno sul balcone pertinenziale con affaccio sull'interno cortile. Due ampie camere da letto compongono la zona notte, entrambe godono di sfogo sul secondo balcone della proprietà, affacciato su Via Roma. Il servizio è provvisto di doccia ed ha l'uscita su un balcone verandato. Completa l'abitazione un pratico ripostiglio posto nel disimpegno. Il riscaldamento è autonomo e sull'immobile non gravano spese accessorie. Ultimano l'intera proprietà un cortile condiviso con posti auto/orto privati ed il solaio eventualmente da personalizzare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Cascinale in posizione panoramica A Gorzegno, in posizione dominante, con una splendida vista sulla Valle Bormida, affascinante cascina abitabile da subito, circondato da circa 7.000 mq di terreno. La proprietà si compone di due appartamenti indipendenti, entrambi disposti su un unico livello, ideali per una grande famiglia o per un utilizzo turistico-ricettivo. A completare l’immobile, una suggestiva struttura in pietra di Langa completamente da ristrutturare, perfetta per chi desidera valorizzare il fascino autentico della tradizione locale. La parte agricola comprende ex stalla, portico e fienile: spazi attualmente adibiti a ricovero attrezzi ma che, con un cambio di destinazione d’uso, possono diventare ulteriori unità abitative o ambienti dedicati all’ospitalità. Le generose dimensioni della proprietà e il contesto naturale e riservato la rendono ideale per chi sogna di avviare una struttura agrituristica con azienda agricola annessa, immersa nella quiete e nella bellezza delle Langhe. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Se cerchi la tranquillità della collina senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, questo alloggio in Frazione San Matteo è la soluzione ideale. Situato a solo 1 km dai principali negozi di Bra, l'immobile si trova al piano terreno/rialzato di una curata casa trifamiliare, libera su tre lati e con un’esposizione solare invidiabile. Gli spazi interni: L'alloggio si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo una disposizione pratica e funzionale: Accogliente salone living; Cucina abitabile spaziosa; Zona notte con due ampie camere da letto; Bagno finestrato. Comfort e Risparmio: L'appartamento è pronto per essere abitato e dotato di dotazioni moderne per il massimo risparmio energetico: Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione; Sistema di condizionamento aria calda/fredda con 3 split; Infissi con doppi vetri per un perfetto isolamento termico e acustico. Esterni e Pertinenze (Il vero valore aggiunto): La proprietà vanta spazi esterni generosi, difficili da trovare in città: Circa 1000 mq di giardino e orto privato, perfetti per chi ama il verde e la vita all'aria aperta; Splendida vista panoramica sulle colline e sulla città di Bra; Ampio portico di 30 mq con 2 posti auto coperti; Box auto privato e una grande cantina/magazzino di 20 mq; Ampio cortile condominiale con accesso tramite cancello automatico. Perché sceglierlo: Zero spese condominiali: gestione totalmente autonoma. Posizione strategica: pace e vista mozzafiato a due passi dal centro. Indipendenza: solo tre unità abitative nel contesto.

In via della Meridiana 22, nel cuore di Mondovì, proponiamo in vendita un interessante bilocale situato al terzo e ultimo piano di uno stabile d'epoca. L'appartamento si apre su un accogliente ingresso che conduce direttamente alla zona giorno, seguita da una camera da letto e dai servizi.
La posizione all'ultimo piano garantisce una piacevole riservatezza e una buona luminosità naturale in tutti gli ambienti.
Attualmente l'immobile si presenta allo stato originale e richiede un intervento completo di ristrutturazione, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio o per chi cerca un investimento sicuro da mettere a reddito in una zona centrale e ben servita.

Tutte le informazioni contenute negli annunci immobiliari (caratteristiche tecniche, disposizione degli ambienti, accessori, dotazioni, ecc…) potrebbero non corrispondere in parte allo stato di fatto attuale dell'immobile.
Inoltre, i vari portali immobiliari utilizzano diversi criteri per la pubblicazione dello stesso annuncio che può generare differenze sui dati inseriti dalla Dielle Studiocasa S.A.S. e la stessa declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Immagina una casa dove ogni membro della famiglia ha il suo spazio ideale, circondata dal verde e baciata dal sole.
Questa splendida soluzione indipendente è pensata per chi non vuole scendere a compromessi tra comfort interno e vivibilità esterna.
Il cuore della casa si trova al primo piano: un luminoso openspace con cucina a vista che si affaccia su un generoso terrazzo, in parte coperto e già dotato di pannelli fotovoltaici. È il luogo perfetto per colazioni all'aperto, cene estive o semplicemente per godersi il relax in totale privacy. Su questo livello troviamo anche una confortevole camera da letto e un bagno funzionale.
Salendo al piano superiore, la zona notte mansardata accoglie quattro ampie camere e un secondo bagno, offrendo una versatilità rara: stanze per i figli, studi per lo smart working o una zona fitness dedicata.
Ma la vera sorpresa è all'esterno: 1400 mq di terreno privato circondano la proprietà, completata da un'autorimessa doppia, una cantina, un portico accogliente e un pratico annesso uso pollaio/deposito.
Una soluzione pronta da vivere, dove l'indipendenza incontra il benessere sostenibile.

Tutte le informazioni contenute negli annunci immobiliari (caratteristiche tecniche, disposizione degli ambienti, accessori, dotazioni, ecc…) potrebbero non corrispondere in parte allo stato di fatto attuale dell'immobile.
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Nota: Alcune delle foto presenti in questo annuncio sono state digitalmente rielaborate per mostrare potenziali arredamenti e finiture, al fine di aiutarti a immaginare la trasformazione futura dell'immobile.

Nel comune di Pianfei, in una zona tranquilla e comoda alla viabilità principale, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati.
L'immobile si sviluppa su tre livelli.
Al piano rialzato si trova l'abitazione principale, composta da tre camere da letto, di cui una con balcone, cucina e soggiorno entrambi con affaccio esterno, un bagno, un ripostiglio e un disimpegno che collega in modo funzionale tutti gli ambienti. Il primo piano ospita un alloggio attualmente allo stato grezzo, che offre l'opportunità di essere completato e trasformato in una seconda unità abitativa secondo le proprie esigenze. Al secondo piano è presente un ampio sottotetto, anch'esso al grezzo, sfruttabile e personalizzabile. Al piano interrato si trova una comoda cantina, ideale come spazio di servizio. All'esterno, la proprietà è completata da una spaziosa tettoia, perfetta come deposito o come box auto, inoltre è presente un terreno circostante interamente di proprietà, privo di diritti di passaggio.
Il riscaldamento è autonomo a gasolio.
Si tratta di una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla possibilità di realizzare più unità abitative.

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Immagina di abitare nel cuore di Beinette, con la comodità di avere negozi, scuole e servizi essenziali a pochi passi da casa. Ora immagina di poterlo fare godendo del silenzio e della pace che solo una posizione riservata può offrirti.
Questo non è un sogno, ma la realtà che ti attende in questo splendido appartamento, situato in una palazzina di sole 9 famiglie, dove la qualità della vita è al primo posto.
Posizionato al secondo ed ultimo piano, questo quadrilocale ti regala una privacy impagabile, più luce naturale e nessuna preoccupazione per i vicini di sopra.
Ecco come si sviluppa la tua nuova casa:
Un ingresso accogliente ti introduce agli ambienti della casa.
La zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e una cucina funzionale, è il vero centro dell'abitazione. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto a un ampio balcone vivibile, lo spazio ideale per le tue colazioni al sole, per leggere un libro o per cene estive in totale relax.
La zona notte ospita due camere da letto versatili, perfette per una famiglia, per creare il tuo studio personale o per accogliere gli ospiti. Una delle camere gode anch'essa dell'accesso al balcone principale.
Il bagno, finestrato e pratico, è servito da un secondo balcone privato: una vera rarità, perfetto come spazio di servizio per la lavanderia, garantendo ordine e funzionalità.
I 3 Vantaggi che Fanno la Differenza:
SPAZIO SENZA LIMITI: Dimentica i problemi di parcheggio e di archiviazione. La proprietà è completata da CANTINA, SOTTOTETTO di proprietà, un comodo GARAGE e posto auto riservato ai condomini. Tutto lo spazio di cui hai bisogno per la tua auto, le tue passioni e il cambio di stagione.
GESTIONE INTELLIGENTE: Grazie al riscaldamento autonomo e a spese di gestione estremamente contenute, avrai il pieno controllo sui tuoi consumi. Una casa che non solo ti accoglie, ma ti aiuta a pianificare il tuo budget familiare senza sorprese.
POSIZIONE STRATEGICA: Vivere in centro, ma in una via tranquilla. Una combinazione perfetta che ti permette di raggiungere tutto a piedi, lasciando l'auto in garage. E Cuneo, con tutti i suoi servizi, è a soli 15 minuti di auto!
Perché questo appartamento è la scelta giusta per te?
Sei in centro, ma lontano dal caos. Sei all'ultimo piano, per la massima privacy.
Hai spazi extra (cantina, sottotetto, box) che valgono oro.
Le tue spese saranno sempre sotto controllo.
Questa non è solo una casa, ma un'opportunità per migliorare la tua qualità della vita. Non lasciartela sfuggire.
Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita e scoprire di persona tutto ciò che questo fantastico appartamento ha da offrire!

Nota: Alcune delle foto presenti in questo annuncio sono state digitalmente rielaborate per mostrare potenziali arredamenti e finiture, al fine di aiutarti a immaginare la trasformazione futura dell'immobile.

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BARGE - VIA CAPOLOIRA Cerchi una baita indipendente con vista MOZZAFIATO sul Monviso? Senza dubbio questa proprietà immobiliare è una delle più belle soluzioni presenti sul mercato della Valle Infernotto! La proprietà sorge in zona residenziale e dista sei minuti di auto dal centro di Barge, venticinque minuti a piedi per gli amanti delle passeggiate. Giungiamo alla casa percorrendo un ultimo tratto di strada sterrato e privato. La zona è, comunque, abitata, vi sono nelle immediate vicinanze delle persone residenti. Raggiunta la destinazione troviamo un paradiso terrestre: una chicca completamente ristrutturata nel 2008. Subito sotto l'ingresso vi è un posto auto e da qui possiamo ammirare l'accesso: una scala in pietra impreziosita da un bellissimo glicine conduce il visitatore al terrazzo panoramico coperto con vista sul maestoso Re di pietra. L'area è completata da un giardino e da un cortile privato / patio esterno dove pranzare e rilassarsi nelle calde giornate estive. La proprietà principale è disposta su tre livelli. Il tetto in pietra è in perfette condizioni. Internamente nulla è lasciato al caso e anche l'arredo è studiato nei minimi dettagli. L'ingresso è su una cucina ad angolo che conduce ad una camera di passaggio che funge da ingresso e disimpegno per accedere al piano superiore attraverso una scala interna in legno. Il piano terra mostra ancora un angolo di pace: un salotto con camino in pietra a legna con una stupenda vetrata con vista sulla vallata e terrazzo privato. Qui si può pranzare, fare colazione in famiglia ammirando la bellezza delle montagne. In inverno, invece, ci si può rilassare davanti al camino e godermi una bella nevicata. Le camere, invece, sono collocate al piano superiore, accessibile anche con scala esterna. Una graziosa veranda collega le stanze e, a metà corridoio, trova spazio un piccolo servizio cieco con doccia. Tutti i serramenti sono in legno con il doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo con camino a legna e stufe elettriche. Vi è la fossa biologica. Per l'acqua sanitaria è utilizzato un boiler elettrico ( sostituito tra il 2012 ed il 2015). La proprietà è allacciata all'acquedotto. Vi è, inoltre, una sorgente privata ubicata sul terreno di proprietà usata, ad esempio, per irrigare l'orto. Non è finita qui: esternamente, di fronte alla casa principale troviamo un secondo fabbricato suddiviso in due stanze dove trovano spazio un piccolo deposito ed un secondo servizio nuovo, in pietra, con wc e lavandino. L'area che circonda l'abitazione, quindi il terreno sul retro della casa (terrazzato e piantumato) oltre all'area fronte casa vanta una metratura di 1487 mq. Che dire? Fissa una visita, una proprietà così non è sicuramente di facile reperibilità sul mercato immobiliare! VISTA, RISTRUTTURAZIONE e UBICAZIONE: le giuste caratteristiche per un acquisto garantito! NOVITÀ DEL MOMENTO! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

BARGE - VIA BELTRAMONE Se cerchi una casa da favola sei nel posto giusto! Questa è la classica dimora di cui non si può non innamorarsene a prima vista! Ci troviamo a 5 km dal centro paese, in zona residenziale ben esposta. Per giungere all'abitazione occorre percorrere 1 km di strada sterrata, ben mantenuta, gestita a livello consortile con i restanti proprietari del borgo. L'immobile è stato abitato nel 2018 e si trova oggi in perfette condizioni interne ed esterne. Il tetto in pietra è in perfette condizioni. La casa è sviluppata su due livelli ed internamente vanta una metratura di 84 mq. L'ingresso è sulla zona giorno open space con cucina a vista, moderna con il pavimento in legno. Frontalmente all'ingresso vi sono due camere da letto. Il bagno, invece, completamente nuovo, è preceduto da un piccolo corridoio ed internamente è munito di doccia e finestra. Il piano superiore, soppalcato, mostra un collegamento con scala interna. Tutti i serramenti sono in legno con il doppio vetro. Tutte le finestre presentano le zanzariere. Vi è un triplice riscaldamento: vi è una caldaia (usata anche per l'utilizzo dell'acqua sanitaria) alimentata dal gpl ( bombolone presente nel giardino privato), pompe di calore e una stufa a pellet che alimenta i radiatori. Inoltre, vi sono 30 pannelli solari ( 1.2 kw). È presente la fossa biologica. Vi è la rete elettrica e la rete idrica è garantita mediante fonte sorgiva ad uso consortile. Il costo annuo per la spesa dell'acqua è di circa 100 euro. Non è finita qui: la proprietà è circondata da 14083 mq di terreno privato, in parte pianeggiante, in parte leggermente scosceso. L'area è piantumata, coltivata e vi è un'area relax panoramica dove è presente una sauna finlandese a botte (riscaldata con stufa a legna). Sul retro della casa è ancora presente un'autorimessa di 25 mq, oggi utilizzata come laboratorio e dépendance. L'immobile può essere venduto parzialmente / arredato. Una casa da urlo, sfruttabile sia come prima casa sia come casa vacanze. Ottima esposizione, relax garantito e prezzo super conveniente! Affrettati e fissa subito una visita! OCCASIONI COSÌ NON DURANO A LUNGO! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

BARGE - VIA MOMEANO Baciati dal sole tutto il giorno! Un'oasi di pace nel cuore della Valle Infernotto! A soli 2,2 km dal centro del paese, accessibile attraverso una comoda strada percorribile tutto l'anno ( con gestione consortile), proponiamo una casa indipendente, libera su quattro lati, completamente ristrutturata ed in parte edificata nel 1983. In passato vi era solamente un piccolo fabbricato rurale, divenuto oggi una dimora super interessante sfruttabile sia come prima casa sia come casa vacanze. La zona è principalmente residenziale, ma non mancano abitazioni utilizzate nelle calde giornate estive e nei weekend. Qui la pace non manca e l'esposizione solare è super. L'accesso all'abitazione avviene percorrendo un piccolo vialetto ( proprietà dei vicini, ma diritto di passaggio a nostro favore) e qui ci accoglie un cortile / giardino privato (con terrazzo panoramico sito nel cortile) con vista sulla vallata. Sottostante l'abitazione, dove non si esclude la creazione di un accesso privato sul terreno di proprietà, troviamo un'area verde di 4326 mq. Oggi il terreno è incolto, ma vista la sua conformità (terrazzato) ed ottima esposizione, è ideale per coltivare. È oggi accatastato in parte come frutteto, in parte come vigneto. L'abitazione principale, invece, è sviluppata su tre livelli. Al piano terra trovano spazio due locali ad uso magazzino, di cui uno con cantina annessa al piano interrato. Essi sono idonei per ritirare mezzi agricoli, legname per l'inverno, ma anche le autovetture. Il piano terra, invece, è composto da un ingresso su sala da pranzo con scenografico camino in pietra a legna. Qui, sul lato sinistro, troviamo la cucina con putagè (termo-cucina a legna che alimenta i radiatori). Sul lato destro, invece, ci accoglie un'ampia sala riscaldata con una moderna stufa a pellet. Il piano superiore è collegato internamente con una comoda scala interna in legno. La sua peculiarità è la presenza di tre camere da letto oltre ad una quarta stanza usata oggi come grande ripostiglio/ stanza giochi per i più piccini. Il bagno, infine, è finestrato con vasca da bagno e boiler elettrico per l'utilizzo dell'acqua calda sanitaria. Vi son, ancora, due balconi fronte ingresso panoramici ed un patio sito sul retro. Confinante con il cortile dell'abitazione retrostante, invece, troviamo un vecchio pozzo con possibilità di utilizzo. È presente la fossa biologica e la rete idrica è consentita mediante fonte sorgiva ad uso consortile (acquedotto rurale di Gabiola). Un paradiso a pochi minuti dal paese! Metratura e area verde introvabili! Un nido d'amore per una famiglia, ma ideale anche come piccolo B&B. Chiama e fissa subito una visita! NOVITÀ DEL MOMENTO! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Casale in pietra con piscina In un contesto di assoluta quiete, circondato dal verde e dalla massima privacy, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra, finemente ristrutturato e caratterizzato da ambienti luminosi grazie alle ampie vetrate che si affacciano sul giardino circostante. Al piano principale si sviluppa un’accogliente zona living con soggiorno e cucina a vista, dalla quale si accede comodamente al terrazzo e all’area esterna. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno dedicato alle restanti camere. Completano il livello una pratica lavanderia/ripostiglio e un bagno di servizio per la zona giorno. Il piano seminterrato ospita un ampio locale polifunzionale, ideale come taverna, sala hobby, area benessere o spazio dedicato allo yoga, secondo le proprie esigenze oltre ad una camera ed un bagno. Il casale è impreziosito da un giardino curato e attrezzato, dove trova spazio una splendida piscina incorniciata dal paesaggio naturale, perfetta per momenti di relax e convivialità all’aria aperta. È inoltre presente un porticato aperto adibito a posto auto. Una proprietà unica, che coniuga fascino rurale, comfort moderni e un’atmosfera di assoluta serenità, immersa nella natura ma facilmente raggiungibile. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

L’appartamento, situato al primo piano, nasce dall’incontro tra memoria storica e progettazione contemporanea. Le finiture richiamano l’antica dimora di famiglia da cui prende vita l’intero complesso, mentre gli impianti di ultima generazione assicurano elevata efficienza energetica. L’ingresso è sulla zona giorno completa di angolo cottura completamente arredato e di un comodo divano letto, e comunica con la zona notte e col bagno. Il balcone privato, ampio e riservato, che affaccia sul centro storico di Castiglione Falletto, invita a vivere la dimensione slow delle Langhe, tra degustazioni al tramonto e silenzi rigeneranti. Un investimento che intercetta il segmento premium degli affitti brevi così come rappresenta un investimento sicuro, sostenuto da flussi turistici destagionalizzati legati al vino e al paesaggio. L’unità beneficia di un efficace isolamento acustico (41–42 dB) su pareti e porte, assicurando silenzio e privacy. La proprietà dispone di parcheggio dedicato alle biciclette con ricarica per e-bike, oltre a locale cantina con zona lavanderia comune a servizio degli ospiti.

L’appartamento, situato al piano terreno, rappresenta la sintesi perfetta tra esclusività e comfort. Gli spazi, generosi e armonici, dialogano con l’esterno tramite il terrazzo privato, garantendo un equilibrio di eleganza e funzionalità. L’accesso all’appartamento, sito al piano terreno, è sulla zona giorno e angolo cottura completamente arredato e comprende un divano letto. Bagno con doccia e camera da letto completano l’appartamento. Inserito in uno dei contesti più ambiti d’Italia per turismo enogastronomico e paesaggistico, offre una vista unica su La Morra, Verduno, Roddi, Grinzane Cavour, le montagne ed i vigneti. Costituisce un investimento strategico in un mercato caratterizzato da un’offerta limitata e una domanda internazionale costante. L’unità beneficia di un efficace isolamento acustico (41–42 dB) su pareti e porte, assicurando silenzio e privacy. La proprietà dispone inoltre di parcheggio dedicato alle biciclette con ricarica per e-bike, oltre a locale cantina con zona lavanderia comune a servizio degli ospiti.

Concepito per offrire massimo comfort, l'appartamento si trova al piano terreno e affaccia sullo storico borgo di Castiglione Falletto. Si distingue per l’accesso diretto al patio privato e alla piscina, ideale per permanenze esclusive. L’accesso all’appartamento, sito al piano terreno, è sulla cucina con angolo cottura completamente attrezzato e divano letto, zona notte separata e bagno en suite con doccia. La ristrutturazione del 2022 ha valorizzato l’identità originaria dell’edificio, integrando tecnologie moderne e soluzioni ad alta efficienza energetica. Perfettamente inserito nel circuito del turismo esperienziale delle Langhe, garantisce valore, grazie alla grande richiesta e alla scarsità della proposta offerta per qualità e posizione. L’unità beneficia di un efficace isolamento acustico (41–42 dB) su pareti e porte, assicurando silenzio e privacy. La proprietà dispone inoltre di parcheggio dedicato alle biciclette con ricarica per e-bike, oltre a locale cantina con zona lavanderia comune a servizio degli ospiti.

MONDOVÌ – SAN GIOVANNI GOVONI
Casa indipendente con giardino e vista panoramica
In posizione soleggiata e panoramica, non isolata ma immersa nella tranquillità, proponiamo in vendita casa indipendente libera su quattro lati, con giardino privato e comodo accesso da via Dei Curetti.
La proprietà, edificata con regolare licenza nel 1975 e abitabilità del 1980, si distingue per ampia metratura e versatilità, ideale sia come abitazione bifamiliare sia come soluzione unifamiliare di pregio.
L'immobile è composto da:
Ampio piano seminterrato con locali autorimessa e sgombero
Due appartamenti di pari dimensioni (piano rialzato e primo piano), collegati da scala comune
Ogni unità dispone di: ingresso, cucina, soggiorno, due ampie camere, bagno e balconi
Sottotetto sfruttabile
La posizione garantisce privacy e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei principali collegamenti.
Ottima esposizione solare
Contesto abitativo curato e non isolato
Ideale per due famiglie o investimento
Libera al rogito – disponibilità immediata

La proprietà si trova in Frazione Chionea, tipica borgata montana situata a 1.100 metri di altitudine ma facilmente raggiungibile tutto l'anno tramite la strada comunale. Tutti i negozi e i servizi necessari si raggiungono comodamente in neanche 10 minuti di auto dal centro del paese. Solo gli ultimi 100 metri vanno percorsi a piedi poiché è una delle ultime case della borgata. Trattasi di un appartamento libero su tre lati con ingresso indipendente posto al piano rialzato di una casa bifamiliare. Salendo appena 5 gradini, si accede direttamente nella zona giorno attualmente utilizzata come cucina, dotata di solo lavandino, credenza. Dove è presente anche un'antica stufa a legna in ghisa. Un piccolo disimpegno introduce ad un ampio vano luminoso. Esso, può essere riconvertito a seconda delle proprie necessità, o come camera matrimoniale o come soggiorno. Al suo interno sono già presenti due armadi a muro. Attraverso la portafinestra si esce sul balcone ottimamente esposto, la cui vista aperta spazia sulla vallata del Pizzo d'Ormea. Il bagno finestrato che serve il piano è stato recentemente ristrutturato, è dotato di doccia e boiler per l'acqua calda sanitaria. Importante da notare è che dal disimpegno c'è la possibilità di accedere con una scala a pioli, al sottotetto della medesima ampiezza del piano inferiore. La proprietà è completata da un magazzino posto al piano seminterrato della casa la cui misura è di circa 30 metri, ed ha la particolarità di avere il soffitto a volta. La casa è in disuso da alcuni anni, è strutturalmente solida e con il solo riallaccio delle utenze di luce e acqua è abitabile.

Nel cuore delle Langhe, in un territorio celebre per il suo castello e i panorami mozzafiato, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato nella frazione Gallo di Grinzane Cavour. Una posizione strategica: comoda ai servizi, vicina alla tangenziale e a soli pochi minuti da Alba. L’immobile è inserito in un contesto condominiale ordinato e ben tenuto, con un piacevole spazio verde recintato, ideale per vivere momenti all’aria aperta in un ambiente tranquillo e riservato. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno, reso ancora più caldo e suggestivo dalla presenza di un camino a legna. La cucina, abitabile e a vista, si integra armoniosamente con la zona giorno. Due ampi balconi donano luminosità naturale agli ambienti. La zona notte offre tre camere da letto di generose dimensioni e doppi servizi, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o per chi desidera spazi aggiuntivi per studio e lavoro. Completano la proprietà una comoda cantina e un garage. Il riscaldamento è autonomo a metano, con contenute spese di gestione. Inoltre, l’appartamento è già predisposto per l’installazione dell’aria condizionata. Una soluzione completa, spaziosa e ben collegata: perfetta per chi cerca la tranquillità delle Langhe senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità.

L'appartamento si trova a Ormea, in posizione tranquilla e silenziosa, ma il centro paese può essere raggiunto in pochi minuti a piedi o in bilcicletta percorrendo la carattestica passeggiata degli Inglesi che costeggia il fiume. L'alloggio si trova al piano terra di una palazzina di dodici appartamenti, la quale ha anche un grande cortile pertinenziale dove è possibile parcheggiare comodamente l'autovettura. La porta d'ingresso conduce direttamente nella zona giorno dell'appartamento, che è composta da un soggiorno con cucinino adiacente. La porta-finestra del locale permette di accedere direttamente al terrazzo di proprietà, il quale misura circa 23 metri quadrati ed è comodo sia per mangiare, che per prendere il sole ed, essendo recintato, può essere un buono sfogo anche per un cane. Il terrazzo è inoltre dotato di un piccolo cancello che può essere utilizzato come ingresso indipendente. L'appartamento ha una camera da letto matrimoniale provvista di una portafinestra che permette anch'essa di uscire sul terrazzo. Il bagno ha la finestra e la doccia ed è stato recentemente ristrutturato a nuovo. L'alloggio è dotato di impianto di riscaldamento con termosifoni in ghisa, ma attualmente non è presente una caldaia. E' possibile installare una caldaietta individuale a gas e usufruire del gpl condominiale oppure montare una termostufa o una stufa idro-pellet per essere completamente autonomi. L'appartamento viene venduto ammobiliato e può essere subito abitato. Un vano di circa 13 metri quadrati utilizzabile come magazzino per materiale e garage per biciclette e moto è compreso nella proporietà e si trova al piano seminterrato della palazzina.

La casa si trova nel centro storico di Ormea, all'interno di una delle più ben conservate e caratteristiche antiche corti del centro del paese. La corte, in comune con i vicini, può essere vissuta, ad esempio per mettere una sdraio e rilassarsi o per far giocare i bambini, quando il tempo lo permette. L'abilitazione si sviluppa su due piani più fondi, da terra fino al tetto, ed ha l'ingresso indipendente. Una scala privata in muratura dalla corte sale al primo piano dove è presente la zona giorno della casa. Il portoncino d'entrata è originale in legno restaurato e conduce direttamente nel soggiorno. L'ambiente è impreziosito dal caminetto a legna e dal pavimento in parquet ed ha inoltre una portafinestra che affaccia sulla corte. La cucina è strutturata in sala da pranzo con angolo cottura e c'è la possibilità di accedere direttamente al balcone posto sul retro della casa. Al primo piano è presente un bagno con finestra e doccia. Una scala a chiocciola in ferro battuto presente in un angolo del soggiorno conduce al secondo e ultimo piano di casa, dove si sviluppa la zona notte. La camera da letto è matrimoniale ed ha le pareti rivestite in legno. La stanza è anche dotata di un balcone direttamente accessibile tramite la portafinestra presente in essa. Un piccolo disimpegno suddivide la camera dal bagno di servizio del piano e permette inoltre di uscire sul terrazzo posto sul retro della casa. Il terrazzo di proprietà esclusiva misura circa 14 metri quadrati ed comunica con il balcone della cucina attraverso una scala esterna in muratura. Le fondamenta della casa risalgono al 1700 mentre i livelli superiori sono stati rinnovati nel tempo. L'ultima ristrutturazione è datata 2016, quado sono state restraurate le porte, le finestre e i pavimenti in parquet che sono originali e sono stati rifatti a nuovo il tetto, la facciata, i terrazzi ed il bagno del secondo piano. L'abitazione viene venduta completamente ammobiliata. Completa la proprietà un vano uso cantina e deposito finestrato che misura 27 metri quadrati accessibile dall'esterno della casa.