Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Cuneo Pag. 108

BARGE in Piazza Stazione, posizione centrale e comoda ai servizi, alloggio al secondo piano in satbile di sole tre unità abitative. Attualmente l'immobile è composto da ingresso su soggiorno, cucina e due camere da letto matrimoniali. Il bagno è finestrato con vasca. La proprietà dispone di un ampio balcone esteso su tre lati. Internamente si presenta da ristrutturare con la possibilità di creare più ambienti grazie ai tramezzi che possono essere disposti a proprio piacimento autonomo. Il riscaldamente è autonomo, non sono presenti spese condominiali. Ideale come investimento. Completa la proprietà una cantina. Con un' aggiunta di prezzo si ha la possibilità di acquistare un box auto singolo.

MELLE - Via Aprico - Libertà, spazio e potenziale sono le parole che meglio descrivono questa interessante proprietà indipendente su quattro lati, una soluzione sempre più rara per chi desidera privacy e autonomia senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Già dall’ingresso si percepisce il carattere pratico e versatile dell’immobile: al piano terra si apre un cortile privato recintato e accessibile in auto, ideale per parcheggiare più mezzi o vivere l’esterno in totale tranquillità, affiancato da una tettoia e da una porzione di terreno che arricchisce ulteriormente gli spazi a disposizione. All’interno dello stesso livello si trovano due locali distinti dal sapore autentico: una cantina, un tempo adibita a stalla, che conserva il fascino delle strutture di un tempo, e un ambiente separato utilizzato come cucina estiva, perfetto per momenti conviviali o per essere reinterpretato secondo le proprie esigenze. Salendo al primo piano si sviluppa l’abitazione principale, accogliente e funzionale, composta da cucina, due camere matrimoniali ben dimensionate e un bagno finestrato. Gli ambienti risultano luminosi e facilmente personalizzabili, offrendo una base solida sia per chi cerca una prima casa sia per chi desidera un rifugio per il tempo libero. La proprietà è ulteriormente valorizzata dal secondo piano allo stato grezzo, uno spazio dalle grandi potenzialità che permette di ampliare la superficie abitativa e creare nuovi locali secondo il proprio progetto, aumentando così comfort e valore dell’immobile. Grazie alla posizione comoda alla strada principale e alla sua struttura indipendente, questa casa rappresenta un’opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa flessibile, adatta sia come residenza stabile sia come casa vacanze, con il vantaggio di poterla modellare nel tempo secondo gusti e necessità. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

PAESANA - In Frazione Ghisola, a circa 2 km dal centro del paese, proponiamo in vendita caratteristica soluzione ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. L’abitazione è accessibile sia direttamente dalla strada principale sia dal cortile in comune, garantendo praticità e doppia possibilità di ingresso. Al piano terreno troviamo una taverna dal fascino rustico, ambiente caldo e accogliente perfetto per momenti conviviali o come spazio relax. Sempre al piano terra, in un locale separato, è presente la cucina. I collegamenti tra i vari ambienti avvengono tramite accessi esterni, soluzione tipica delle case di borgata che offre indipendenza tra gli spazi. Al piano superiore, raggiungibile tramite scala esterna, si sviluppa la zona notte composta da una camera da letto e un bagno. A questo livello è inoltre presente un terrazzo, ideale come sfogo esterno per godersi momenti all’aria aperta. Di fronte all’abitazione è presente un giardino in comune con le altre unità, piacevole spazio verde da vivere durante la bella stagione. L’immobile è già dotato di allacciamenti ad acqua, luce e gas metano. Per il riscaldamento è presente un camino, con la possibilità di installare una caldaia a gas sfruttando l’allacciamento esistente, garantendo così una soluzione più pratica e continuativa durante tutto l’anno. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. Soluzione interessante come casa vacanze o punto d’appoggio in zona tranquilla e riservata.

PAESANA - Proponiamo in vendita casa indipendente, recentemente ristrutturata, completa di garage, terrazzo, piccolo giardino privato, legnaia e posto auto esterno di fronte all’abitazione. L’ingresso si apre su un salone di ampia metratura, luminoso e accogliente, completamente rinnovato così come il resto della casa. Si tratta di un ambiente spazioso, ideale come zona giorno principale, perfetto per accogliere famiglia e ospiti. Il piano superiore è attualmente collegato tramite accessi esterni. Salendo, troviamo la cucina, dotata di finestra con affaccio sulla strada, che garantisce buona luminosità e aerazione. Dalla porta della cucina si accede direttamente al terrazzo, elemento centrale della distribuzione esterna: questo spazio collega infatti, sempre esternamente, la cucina alle due camere da letto. Le camere sono ben distribuite e di comoda metratura. Dalla camera matrimoniale è presente un’ulteriore uscita che conduce direttamente al piccolo giardino privato, uno spazio verde riservato e sfruttabile per momenti di relax all’aperto. Il bagno, situato all’interno e nelle immediate vicinanze delle camere, è comodo e funzionale. È inoltre possibile realizzare una scala interna che colleghi direttamente il salone al piano superiore, rendendo la disposizione ancora più pratica e funzionale. Il riscaldamento è autonomo tramite stufa. Una soluzione indipendente, curata e versatile, ideale per chi cerca spazi ben definiti, sfoghi esterni e comodità di parcheggio. Per ulteriori informazioni può contattarci al 3881671672.

SANFRONT in Via Pretta, Frazione Serro, casa semindipendente con giardino. L'immobile si compone di due parti di fabbricato, una delle quali da ristrutturare completamente. La parte abitabile si dispone su due livelli. Al piano terra è presente un locale adibito a tavernetta, un primo bagno e un box auto. Attaverso scala esterna si accede al primo piano composto da soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato dotato di vasca. Sono poi presenti altre due camere da letto dalle dimensioni matrimoniali. Completano la proprietà il cortile e il giardino privato. Il riscaldamento è autonomo con stufe a legna e caldaia alimentata a gasolio. Possibilità di acquistare un appezzamento di terreno a parte.

MARTINIANA PO - Via Santo Spirito Proponiamo in vendita una casa indipendente libera su tre lati, ideale per chi cerca ampi spazi, versatilità e la possibilità di accogliere più nuclei familiari o avviare attività ricettive. L’immobile si presenta come una soluzione completa e funzionale, grazie alla presenza di tre alloggi distinti, tutti con ingressi indipendenti, e di una quarta unità da personalizzare, perfetta come ulteriore abitazione o come spaziosa tavernetta. L’ingresso principale alla proprietà avviene tramite cancello privato che immette nel primo cortile esclusivo, dove è presente una tettoia con quattro posti auto coperti, comoda e protetta. Al piano terra troviamo un alloggio disposto su due livelli, composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, scala interna e due camere da letto, di cui una di dimensioni più contenute. Al primo piano si sviluppa un luminoso bilocale composto da zona giorno, camera da letto e bagno. Il secondo piano ospita invece un trilocale con soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Sul retro della casa è presente un secondo ingresso indipendente che conduce a un ulteriore cortile privato, completamente separato dal primo. Da qui si accede a una proprietà aggiuntiva: un alloggio/tavernetta composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno con doccia e finestra. Questa parte necessita di lavori di sistemazione, offrendo però un grande potenziale. In questo secondo cortile è presente anche una tettoia. L’intero complesso è servito da un impianto di riscaldamento unico, alimentato da caldaia a pellet sostituita nella primavera 2025, con termostati separati per ogni unità, così da garantire consumi controllati e comfort personalizzato. Grazie alla sua struttura, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera avviare un’attività come B&B, oppure per chi cerca una prima abitazione con possibilità di mettere a reddito gli altri alloggi. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

SANFRONT - Rustico semindipendente situato nella prestigiosa zona di Monte Bracco, rinomata per la sua eccellente esposizione solare e la vista spettacolare sul Monviso. Completamente ristrutturato negli anni 2000, questo immobile si sviluppa su due livelli, offrendo un ampio soggiorno con volta in pietra e camino a legna, una cucina abitabile, due camere da letto con accesso a un balcone panoramico e un bagno completo di doccia e vasca. La proprietà è arricchita da una dependance indipendente di circa 25 mq, immersa in un terreno di 1000 mq, ideale per momenti di relax o per far giocare i più piccoli. Ogni angolo di questo spazio è pensato per garantire comfort e tranquillità, rendendolo perfetto per famiglie o per chi cerca una fuga dalla routine quotidiana. Situato a soli 20 minuti dagli impianti sciistici di Pian Munè e Crissolo, SANFRONT è anche vicino alla caratteristica Balma Boves, un borgo affascinante costruito sotto un’enorme sporgenza rocciosa. Un'opportunità unica da non perdere!

MONTOSO - L'appartamento si trova vicino alla piazza principale della frazione, a pochi passi da tutti i servizi e comodità offerte dalla località. Esposto completamente a sud, gode di una splendida vista sulla valle; l'ingresso è sull'ampio soggiorno con cucina abitabile e camera da letto, completa la soluzione il bagno con la vasca. Riscaldamento autonomo con i radiatori e la stufa a pellet. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

BARGE - VIA PIAN LISSARD L'affare del momento è qui! Ci troviamo a 4 km dal centro di Barge, in zona soleggiata e con vista sulla Rocca di Cavour, raggiungibile sempre attraverso una comoda strada asfaltata. L'immobile oggetto di vendita si trova in un contesto residenziale, di poche unità abitative, per lo più da ristrutturare. La proprietà è libera su un lato, elevata a due piani fuori terra in discrete condizioni. È attualmente disabitata, ma il prezzo di richiesta è davvero introvabile! Varcando il cortile comune troviamo sul lato sinistro una tettoia su due livelli di 93 mq e, sul retro di essa, trova spazio un terreno privato, per lo più pianeggiante di 616 mq. Qui è possibile fare un'orto, allevare qualche animale da cortile, oppure rilassarsi delle calde giornate estive creando, ad esempio, un'area barbecue riservata e ben esposta. La casa, invece, offre al piano terra tre locali sgombero, un tempo usati come cantina e ripostiglio. Il livello superiore, collegato esternamente, mostra un balcone ampio e panoramico. Vi è un bagno esterno collegabile con la prima camera da letto con ingresso dal ballatoio privato. La prima stanza, appunto, si presenta oggi come camera da letto matrimoniale. Il tour prosegue nel soggiorno con cucinino per completarsi nell'ultima camera, un'ipotetica seconda zona giorno o futura camera. I serramenti son in legno con vetro singolo, il riscaldamento è autonomo a stufa e vi è la termo - cucina che alimenta i radiatori. Gli impianti idraulico ed elettrico sono da rifare. Il tetto è in discrete condizioni, ma in parte deve essere rivisto. Nel 2010 è stata fatta tutta l'intercapedine dietro casa. La zona non è servita da acquedotto, ma vi è una fonte sorgiva (che serve la borgata). La sorgente nasce nei pressi dell'abitazione e serve tutta la borgata. Inoltre, esternamente, superando l'unità oggetto di vendita, trovano spazio altre due unità immobiliari con diritto di passaggio nel medesimo cortile comune prima descritto. Affrettati e fissa subito una visita! L'immobile andrà a ruba, perciò conviene bloccarlo il prima possibile! NOVITÀ DEL MOMENTO! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Proponiamo un’interessante opportunità di investimento nel comune di Garessio, località strategica capace di attrarre una clientela ampia e diversificata. La struttura, situata nelle immediate vicinanze delle piste da sci e a meno di un’ora dalla Riviera Ligure e dalle Langhe, rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’attività turistico-ricettiva già consolidata. Parte del fatturato è inoltre garantita durante tutto l’anno dalla presenza di importanti realtà aziendali del territorio, tra cui San Bernardo e Oolon, che assicurano flussi costanti di ospiti anche al di fuori dell’alta stagione. La proprietà comprende due fabbricati, un tempo parte della storica fornace di Garessio, oggi trasformati in struttura turistico-ricettiva operativa con ottimo fatturato dimostrabile, già avviata e generante reddito. Dettagli della struttura: 5 camere e 4 appartamenti arredati e con cucina, con capacità fino a 25 ospiti. Tavernetta con cucina al piano interrato, lavanderia e stireria. 4 locali di deposito. Ampio fabbricato a parte con sala colazioni e due bagni, sottotetto ampliabile per fare abitazione. 7000 mq di terreno, di cui circa 2500 mq già autorizzati per camping / glamping. Caratteristiche costruttive: Completamente ristrutturata nel 2017, con cura nel preservare i dettagli storici: muri in mattoni a vista, soffitti a volte con affreschi originali, pavimenti in cementine e parquet d’epoca. Questa proprietà rappresenta una vera opportunità di investimento: un B&B già avviato e redditizio, pronto per chi desidera entrare nel mercato turistico-ricettivo. Informazioni immobile

BRA: in pieno centro ed in posizione comoda a tutti i servizi, spazioso trilocale di 71 mq sito al piano terra, con accesso da Via Verdi. La soluzione è in corso di totale ristrutturazione e verrà consegnata chiavi in mano entro la primavera del 2026, in classe energetica A. L'ingresso disimpegna i vari ambienti della casa. Il soggiorno è living con angolo cottura a vista. Due spaziose camere da letto, ognuna dotata della rispettiva cabina armadi, il bagno con doccia ed il ripostiglio/lavanderia completano il piano. Ultima la proprietà un ulteriore locale di sgombero accessibile da una delle due camere da letto. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono gestiti in modalità autonoma, tramite pompa di calore, ed i costi accessori sono contenuti. La soluzione è ideale sia come prima casa, sia come studio sia ad uso investimento.

ROCCABRUNA - FRAZIONE SANT'ANNA. Situato al piano terra di una graziosa palazzina, l'ingresso è accessibile direttamente dal terrazzo, il che offre una piacevole transizione tra gli spazi interni ed esterni. Questo design conferisce un'atmosfera aperta e luminosa all'ambiente. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con un cucinotto, perfetto per cucinare e condividere pasti in famiglia o con gli amici. La camera da letto offre un rifugio tranquillo e confortevole per il riposo, garantendo una buona notte di sonno. L'alloggio gode di un'ottima esposizione che permette alla luce naturale di filtrare abbondantemente all'interno, creando un'atmosfera calda e accogliente. Inoltre, offre una vista panoramica spettacolare sulla valle circostante, il che aggiunge un tocco di bellezza e serenità. Da questa posizione privilegiata, siamo a pochi passi dal famoso Santuario di Sant'Anna di Roccabruna, che offre un'opportunità unica di esplorare la spiritualità e la storia locale. In sintesi, questo alloggio è l'ideale per chi desidera un luogo confortevole, accogliente e con una vista mozzafiato, nonché la comodità di essere a due passi da un importante luogo di interesse. Il complesso è dotato di un'area esterna di pertinenza di circa 800 mq e l'alloggio ha a disposizione un ampio garage. Anticamente costituito da oltre 90 borgate di cui 4 frazioni sparse sulle verdi alture all’imbocco della Valle Maira, il borgo di Roccabruna è oggi noto per il Roccerè, importante sito di arte rupestre dell’età del Bronzo di interesse internazionale, i sentieri, i due centri sportivi con campo da calcio, piscina, palestra attrezzata, palazzetto e bocciofila. Il sito archeologico del Roccerè ha il suo punto di accesso privilegiato a Sant’Anna di Roccabruna, dove da giugno a settembre è attivo il centro visita e da cui parte la sentieristica dedicata. Sempre in borgata Sant’Anna, dove sorge il santuario "dei nonni" meta di devozione nei mesi estivi, è possibile visitare il Rifugio Partigiano della 104° Brigata Garibaldi Carlo Fissore, uno dei siti più rappresentativi della Resistenza in Valle Maira. Roccabruna è attraversata dalla nota Strada dei Cannoni, realizzata per scopi militari, oggi suggestivo itinerario per gli amanti della natura, percorribile sia a piedi che in mountain bike. Non solo: possibilità di arrampicata sopra borgata Castello, dove si trova la palestra di roccia e arrampicata detta del Castlas, caratterizzata da un insieme di torrioni verticali i cui passi impegnativi sono protetti da spit, chiodi tradizionali e nuts. Da non perdere in settembre e ottobre a Roccabruna la Filiera del legno e Fiera di Valle per la valorizzazione della produzione del territorio e l’esposizione dei piccoli artigiani della Valle Maira, momento di aggregazione a cui si abbina la tradizionale castagnata aperta a tutti. Inoltre, le feste patronali di Sant'Anna, San Magno al Norat, Maria Vergine Assunta Borgata Centro, San Rocco Borgata Castello, Sacra Famiglia, San Bartolomeo e San Giuliano sono momenti di festa che uniscono tradizioni e valori molto sentiti dai Roccabrunesi. Locande occitane, ristoranti e trattorie sono una tentazione per gli amanti del buon cibo e dei sapori tradizionali, con un occhio di riguardo per i piatti a base di funghi. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Proponiamo in vendita un’antica cascina di Langa finemente ristrutturata e completamente convertita in agriturismo.La proprietà si estende su circa 6,7 ettari di terreno a bosco terrazzato con coltivazioni di fiori officinali e ornamentali, tra cui lavanda, salvia e calendula. L’agriturismo è situato a Torre Bormida, nel cuore dell’Alta Langa, in posizione riservata e immersa nella natura, con splendida vista panoramica sulle colline circostanti. La ristrutturazione è stata ultimata nel 2024 ed è stata realizzata nel rispetto dei più moderni criteri di efficienza energetica. La cascina principale L’edificio si compone di due unità indipendenti: una residenziale e una destinata all’attività turistico-ricettiva. Abitazione privata (su due livelli): Cucina Soggiorno Ripostiglio due camere da letto due bagni Struttura agrituristica: Al piano terra troviamo: reception ampia sala ristorazione cucina professionale completamente attrezzata spogliatoio locale di servizio due bagni Attualmente gli spazi sono utilizzati per il servizio colazioni, ma risultano già perfettamente predisposti per un’attività di ristorazione completa, con importante potenziale di incremento del fatturato. L’attività è già avviata e produce attualmente un interessante ricavo dimostrabile. Al primo piano: 2 camere matrimoniali con bagno e ingresso indipendente da terrazzo 1 appartamento con cucina e terrazzo privato (fino a 5 posti letto) Ulteriori unità ricettive All’interno della proprietà è presente un secondo fabbricato composto da: 2 appartamenti gemelli, ciascuno dotato di cucina, bagno, letto su soppalco e divano letto (fino a 4 ospiti per unità) Completano l’offerta: 2 tende glamping completamente accessoriate, con cucina, bagno e jacuzzi privata panoramica (4 ospiti ciascuna) Spazi esterni e dotazioni piscina panoramica ampio parcheggio privato colonnina di ricarica per auto elettrica impianto fotovoltaico da 16 kW riscaldamento a pavimento Capacità ricettiva La struttura può accogliere complessivamente fino a 25 ospiti ed è immediatamente operativa (attività “chiavi in mano”). Gli spazi dedicati alla ristorazione, già completamente attrezzati, offrono inoltre un significativo margine di crescita, consentendo di ampliare l’offerta gastronomica e incrementare ulteriormente i ricavi. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o proseguire un’attività ricettiva di livello in una delle aree più autentiche e richieste delle Langhe, con concrete possibilità di ulteriore sviluppo sia in ambito agricolo sia ristorativo.

Cuneo (CN), in contesto condominiale servito da ascensore, proponiamo in vendita appartamento, di nuova costruzione, di circa 75 mq, così composto: ingresso su soggiorno-cucina open space, camera, antibagno, bagno finestrato, due terrazzini; al livello superiore, al quale si accede con ascensore privato (ancora da installare), abbiamo una seconda camera, un antibagno, un bagno finestrato, un terrazzino e un ampio terrazzo panoramico. Compreso nell'offerta vi è una cantina, ma è possibile acquistare, a parte, un garage (€ 20.000,00). L'appartamento è posto su due livelli, al quarto e al quinto piano, collegato da ascensore interno, privato, in condominio servito da ascensore e ubicato a due minuti dal centro città e vicino ai principali servizi. Il riscaldamento è centralizzato, a pannelli radianti, ma con gestione autonoma. L'appartamento ha porta blindata, infissi in pvc con triplo vetro a garanzia di un ottimo isolamento termico e acustico; cronotermostato, predisposizione per impianto antifurto ed essendo in fase di ultimazione, ha la possibilità di avere pavimenti e rivestimenti, sanitari e porte interne personalizzati! Ha ventilazione meccanica controllata che assicura un buon ricambio d'aria costante, impedendo la formazione di muffe. Acquisto diretto dal costruttore, pertanto, al prezzo di vendita si deve aggiungere l'I.V.A.. Classe energetica A3. Richiesta € 275.000

ALBA - In posizione particolarmente comoda e ricercata, a due passi da Corso Piave e da tutti i principali servizi che la città di Alba offre, casa indipendente libera su quattro lati, circondata da un ampio giardino privato di proprietà. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddiviso in due unità immobiliari separate, entrambe con ingresso indipendente, caratteristica che lo rende ideale sia per due nuclei familiari sia per chi desidera una soluzione con potenziale di investimento. Al piano terra si trova un trilocale composto da ingresso direttamente sulla cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. Il primo piano, accessibile tramite ingresso separato, è organizzato con un disimpegno centrale che collega tutti gli ambienti: cucina con tinello, soggiorno, due camere da letto, bagno finestrato e balcone accessibile dalla zona giorno. A completare la proprietà un ampio giardino, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy e tranquillità, con la possibilità di essere trasformato in una piacevole area relax attrezzata con piscina. La soluzione necessita di lavori di ristrutturazione, elemento che consente di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto, valorizzando ulteriormente le potenzialità dell’immobile. Una proposta rara per tipologia e posizione, che coniuga indipendenza, spazi generosi e vicinanza al centro cittadino e ai servizi.

Appartamento da ristrutturare in zona residenziale In una tranquilla zona residenziale del paese, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, appartamento di 90 mq da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa secondo gusti ed esigenze. L’immobile è inserito in un piccolo contesto di poche unità abitative, senza spese condominiali, dove ogni costo di gestione è completamente autonomo. Situato all’interno di una corte, l’appartamento si sviluppa al primo piano e si presenta nello stato originale, rendendo necessaria una ristrutturazione completa, anche in ottica di miglioramento dell’efficienza energetica. Le ampie metrature offrono spazi generosi e ben distribuiti, perfetti per accogliere anche una famiglia numerosa. Il grande vantaggio di questo immobile è proprio la possibilità di scegliere materiali, finiture e ridisegnare la distribuzione interna, creando una casa su misura. Completa la proprietà un garage al piano terreno. La presenza di un cortile comune rappresenta un valore aggiunto, ideale per godersi momenti all’aria aperta in un contesto riservato e conviviale. Soluzione interessante per chi cerca spazio, tranquillità e indipendenza, con il centro a portata di mano. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

VIGNOLO - A Vignolo, in frazione Santa Croce, proponiamo in vendita una casa semindipendente ideale per chi desidera la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla città. La proprietà si trova a pochi minuti da Cuneo centro, facilmente raggiungibile, ma è inserita in un contesto riservato e silenzioso, lontano dal traffico. L’immobile non è direttamente affacciato sulla strada principale: una strada privata di circa 100 metri conduce all’abitazione, garantendo privacy e un’atmosfera raccolta, perfetta per chi cerca uno spazio dove rilassarsi dopo la giornata lavorativa. L’accesso avviene tramite un primo cancello su una piccola porzione in comune; da qui si entra nel cortile privato, di circa 300 mq, uno spazio verde versatile e facilmente recintabile, ideale per chi ha animali domestici, per momenti all’aperto o semplicemente per godersi il verde in totale tranquillità. La proprietà è composta da due fabbricati: una struttura rurale adibita a ex stalla e fienile, confinante con un altro proprietario, e l’abitazione principale, che si sviluppa su tre livelli. La presenza della stalla, pur essendo in aderenza ad altra proprietà, offre interessanti possibilità di utilizzo come spazio accessorio, deposito o progetto di recupero. L’abitazione principale accoglie al piano seminterrato una grande cantina, ideale come locale di servizio o dispensa. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, con una prima sala, il bagno completo di doccia e un’ampia cucina abitabile, ristrutturata in epoca più recente e dotata di infissi in doppio vetro, perfetta come cuore della casa e spazio di convivialità. Al piano superiore si trovano due camere da letto e un locale aggiuntivo utilizzabile come studio, cabina armadi o ripostiglio. L’immobile è dotato di termosifoni; il gas metano è già presente al fondo del cortile e può essere facilmente collegato, consentendo un aggiornamento degli impianti secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà alcuni locali accessori ad uso magazzino e un ampio ambiente da ristrutturare, luminoso e con ottime potenzialità, ideale per ampliare la superficie abitativa o creare uno spazio dedicato al lavoro da casa. Sul retro dell’abitazione è presente un ulteriore spazio verde, riservato e sfruttabile, che contribuisce a rendere la casa ancora più piacevole e vivibile. L’esposizione sud-ovest garantisce una bella luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per una giovane famiglia che desidera una casa con spazi esterni, indipendenza e possibilità di personalizzazione, vivendo in un contesto verde e tranquillo, ma con Cuneo a pochi minuti di distanza. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

BARGE - VIA PROVINCIALE SALUZZO Sei alla ricerca di una casa indipendente comoda ai servizi e con ottime dimensioni? Abbiamo ciò che fa per te! Presentiamo una casa del 1920 con ultima ristrutturazione nel 1985 circa ( tetto, solaio, impianti idraulico ed elettrico). L'accesso è direttamente sul giardino privato di 661 mq che mostra sin da subito il potenziale della proprietà. Vi sono vari locali magazzino e tettoie da utilizzare a piacere. La casa è elevata a tre piani, di cui due fuori terra. Al piano primo sotterraneo troviamo una cantina. Il piano terra, invece, offre una zona giorno composta da cucina abitabile e salotto. I locali hanno affaccio sul giardino e cortile privato della casa. Il piano superiore, invece, collegata con una scala in pietra interna, offre quattro camere da letto matrimoniali, un disimpegno ed un bagno con finestra e vasca. Tutte le stanze godono dell'uscita panoramico con vista sul giardino privato. L'ultima non è collegata internamente, al momento, con le altre, quindi l'accesso avviene direttamente dal balcone. Attraverso, però, un restauro interno è fattibile redistribuire al meglio gli spazi interni, magari con un layout più moderno. I serramenti son in legno con vetro singolo, il riscaldamento è autonomo con bombolone gpl che alimenta i radiatori ( ora non utilizzato). Vi è la fognatura e la rete elettrica. Occasione super! L'indipendenza che cercavi, è qui! La casa è una chicca, una posizione super ed una metratura introvabile! Fissa subito una visita, ne rimarrai soddisfatto! NOVITA' DEL MOMENTO!

Proponiamo in vendita nel Comune di Salmour casa indipendente, libera su tre lati, disposta su 2 livelli e collegata da scala interna, su circa 665 mq. di terreno e composta da: . Piano Terreno: Ingresso, ufficio, disimpegno, 2 camere, doppi servizi, porticato, cantina e (autorimessa 2 posti auto)/deposito; . Primo Piano: alloggio con ingresso in salone, cucina, disimpegno, 2 camere, doppi servizi, 2 balconi e terrazzo; Antifurto perimetrale e volumetrico; Riscaldamento autonomo con bombolone GPL; Cancello Elettrico.Possibilità di visionare altre soluzioni simili visitando il nostro sito www.mariani-immobiliare.it Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 0172 635643 dalle 9,00 alle 12,30 e dalle 15,00 alle 19,00 oppure il sabato mattina dalle 9,00 alle 12,00, oppure scriverci a info@mariani-immobiliare.it Le indicazioni stradali segnalati dalla mappa possono essere indicative nei pressi dell’immobile in oggetto.

BAGNOLO PIEMONTE in località Montoso, proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 65 mq situato al secondo piano di una palazzina di poche unità abitative. L'appartamento è composto da ingresso su disimpegno collegato al soggiorno con cucinino finestrato e spaziosa camera da letto. Il bagno è dotato di vasca e finestra. La proposta di vendita include gli arredi esistenti. Cantina piastrellata e finestrata. Completa la proprietà un box auto di 25mq anch'esso piastrellato e finestrato ad euro 4.000,00. L'alloggio ha subito di recente una ristrutturazione. Gli infissi sono in alluminio taglio termico, doppi vetri e gas argon. La caldaia nuova a gasolio alimenta i termosifoni con valvole termostatiche e contabilizzatori. Impianto Wi-Fi per accensione riscaldamento da remoto.

BARGE - VIA PIAN LUIS Cerchi una casa indipendente con terreno privato? La desideri raggiungibile sempre? Abbiamo ciò che fa per te! In zona Montebracco, a pochi minuti dal centro cittadino di Barge, proponiamo casa indipendente su quattro lati da ristrutturare. Essa vanta una buona esposizione e vista. Essa vanta una metratura commerciale di 67 mq. È elevata a due piani fuori terra. Il piano terreno offre una cantina ed un piccolo locale sgombero ( esposizione lato ovest). Il piano padronale, collegato solo a livello esterno, mostra due locali: il primo può essere adibito a cucina o comunque ad una zona giorno da riattare a piacere. La seconda stanza, non comunicante con la prima, può essere usata come futura camera da letto e con bagno annesso (da creare). L'accesso avviene mediante terrazzo di 16 mq, quindi tramite collegamento esterno. Questo spazio è super interessante e può essere adibito come area relax per le calde giornate estive e primaverili. La proprietà è dotata di un'area verde di 1386 mq. La casa è collegata alla rete elettrica ed idrica mediante fonte sorgiva non consortile. La casa è raggiungibile sempre attraverso una comoda strada asfaltata. Essa, fino all'immobile oggetto di vendita, è asfaltata ed è una strada vicinale. Tolgono la neve sempre ( a livello comunale). Nel caso dovesse essere ri asfaltata, il comune partecipa con un contributo, diversamente tutti i proprietari pagano una quota per l'intervento necessario. Un piccolo investimento nel cuore della Valle Infernotto! Non esitate a contattarci ed a fissare una visita gratuita! Prezzo e tipologia: un connubio perfetto per un investimento garantito! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

BARGE - VIA PAESANA Cerchi un rustico ad un prezzo super interessante? Visita il prossimo annuncio immobiliare e ne rimarrai soddisfatto. Ci troviamo a pochi minuti dal centro di Barge, lungo la strada che da Barge conduce alla vicina Paesana. Il contesto è residenziale, riservato e ben esposto. La proprietà oggetto di vendita è una porzione di casa, libera su du lati, da ristrutturare. Il piano terreno è composto da locali tecnici quali cantina, ripostiglio ed una legnaia. Attraverso un collegamento esterno giungiamo al piano primo formato da due camere comunicanti internamente e con accesso diretto dal balcone privato panoramico. Fronte casa, invece, vi è un' area pertinenziale l'abitazione. L'area subisce un diritto di passaggio pedonale e/o carraio per il raggiungimento delle altre abitazioni ubicate nella medesima zona. Strutturalmente la casa è in discrete condizioni ed il tetto è in lose. La proprietà può essere reinventata attraverso un restauro interno. Una piccola chicca ad un prezzo veramente super interessante! Non perdere quest'opportunità! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

BARGE - VIA MADONNA DELLA ROCCA Ti sei mai immaginato di vivere in una casa nel bosco circondato dalla pace della natura e baciati dal sole h 24? Questa nuova proposta immobiliare rappresenta un sogno che può divenire realtà. Questa casa cattura l'attenzione del passante, una sorta di calamita visiva, un amore a prima vista! Tutti gli annunci immobiliari esposti catturano l'attenzione di chi li vede per la prima volta. Se anche tu sei rimasto incantato dalla sua bellezza, fissa una visita e non perdere questa occasione. Ci troviamo in zona Montebracco, a 450 metri di altitudine s.l.m., in zona residenziale e ricercata, ma di difficile reperibilità. La strada che conduce alla casa è asfaltata e comunale, ma vi è un ultimo tratto privato e sterrato, ma ottimamente percorribile, di circa 300 metri. Giunti a destinazione la prima caratteristica che richiama l'attenzione del visitatore è, senza dubbio, l'area verde privata di 5725 mq. Un'area completamente perfetta, curata, da utilizzare a piacere. Il terreno è prevalentemente pianeggiante, ma ci son anche alcuni tratti più scoscesi o boschivi. La baita, invece, venne ristrutturata nel 1975, anno in cui son stati rifatti i lavori principali. Nel 2000, invece, è stato rifatto il tetto e l'ultimo livello dell'abitazione. Esternamente non manca un patio dove pranzare all'aria aperta nelle calde giornate estive. La proprietà è elevata a due piano fuori terra. Il piano terreno offre un angolo cantina, piccolo magazzino dove stipare attrezzi agricoli e provviste alimentari. La zona giorno, open space, è composta da cucinino e salotto con scenografico camino a legna e piccolo servizio con vasca da bagno. Il livello superiore, collegabile volendo internamente attraverso una ristrutturazione, è ad oggi raggiungibile attraverso una comoda scala esterna il cui pezzo forte è il terrazzo di 11 che si collega al balcone panoramico di 3 mq. Qui troviamo, quindi, un piccolo corridoio, una camera da letto ed un bagno nuovo con doccia e boiler elettrico per l'utilizzo dell'acqua calda sanitaria. La chicca è il piano sottotetto dove è stato ricavata una stanza usata oggi come area relax. Il riscaldamento è autonomo a legna. La casa è dotata di una sorgente privata. Pensavate fosse finita qui? Di fronte all'abitazione, infine, possiamo notare la presenza di un box auto (C/6) di 15 mq, perfetto per ricoverare un'auto o attrezzi agricoli durante il periodo invernale. Se pensi che questa sia la casa vacanze della tua vita chiamaci. Andrà a ruba in pochissimo tempo! PREZZO, UBICAZIONE E TIPOLOGIA: tre caratteristiche che racchiudono un unico concetto: OTTIMO INVESTIMENTO! NOVITÀ DEL MOMENTO! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

BARGE - VIA PIAN LUIS Doppia proprietà immobiliare ad un prezzo super! Nella collina di Montebracco, a circa 4 km dal centro paese, a pochi minuti dal piazzale dove è situata la Locanda della Trappa, gradevole per i suoi percorsi nei sentieri boschivi e all'interno di un contesto grazioso e dal sapore antico, presentiamo baita da ristrutturare con annessa seconda proprietà libera su tre lati. Vista super sul Monviso e buona esposizione. La prima soluzione è elevata a due piani fuori terra. Il piano terra offre due locali cantina e un piccolo servizio sito sul retro della casa ( lato ovest). Il piano superiore, collegato esternamente, presenta un'unica camera da letto finestrata. Frontalmente, invece, troviamo una porzione di casa libera su due lati, su un unico livello, con accesso dal balcone panoramico. Sul lato est ci accoglie un terrazzino privato con tavolo in pietra, ideale per pranzare nelle calde giornate estive. L'interno è composto da una stanza con camino a legna ed un piccolo bagno ristrutturato. Questa parte di casa può divenire un grazioso monolocale. L'area è servita da rete elettrica e la rete idrica è garantita mediante fonte sorgiva. L'area esterna di 448 mq è privata ed è adiacente l'abitazione. La borgata è abitata ed è raggiungibile percorrendo un breve tratto di strada sterrata. Posto auto fronte casa. La proprietà si adatta particolarmente a coloro che sono alla ricerca di un luogo tranquillo, in cui potersi rilassare senza essere disturbati e che amano essere a contatto con la natura. Fissa una visita! Posizione, prezzo e tipologia rendono questa baita un investimento sicuro! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

BRONDELLO-BORGATA FORESTI C’è un luogo dove il tempo rallenta, dove il silenzio è rotto solo dai suoni della natura e ogni giornata inizia con un respiro più leggero. Qui si trova questa casa semi-indipendente immersa nel verde, un rifugio autentico per chi cerca pace, serenità e una vita più semplice. La casa si sviluppa su due piani. Al piano terra, l’ingresso apre su un accogliente soggiorno con cucina, cuore della casa e spazio ideale per la quotidianità e i momenti condivisi. Sullo stesso livello si trova una stanza, versatile e pronta a diventare ciò che serve, oltre a una cantina al piano terreno, custode silenziosa di ricordi e possibilità. Salendo tramite la scala esterna, si raggiunge il secondo piano, una parte ancora da completare, dove immaginare una camera da letto, uno studio o uno spazio creativo. Da qui si accede a un bellissimo terrazzo panoramico, dove lo sguardo si perde tra il verde e ogni momento diventa un invito a rallentare. All’esterno, un ampio giardino circonda la casa, perfetto per pranzi all’aperto, momenti conviviali e attimi di autentico relax. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, tetto rifatto recentemente e serramenti in legno con vetro singolo, che conservano il carattere tradizionale dell’abitazione e il suo legame con l’ambiente circostante. Ideale come seconda casa, rifugio rigenerante nei fine settimana, ma anche come prima abitazione per chi sceglie una vita a contatto con la natura. Una casa da vivere, da immaginare, da sentire propria. Una casa che va vissuta di persona: contattaci per fissare un appuntamento e lasciati conquistare. Occasioni così non aspettano a lungo. DA VEDERE! NOVITA’ DEL MOMENTO! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)