Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Cuneo Pag. 107

FRASSINO – Borgata Gucciardi In ottima posizione soleggiata e comodamente raggiungibile tutto l’anno, proponiamo in vendita una casa indipendente completamente ricostruita. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano terreno: ingresso su disimpegno che conduce alla zona giorno con cucina alimentata da stufa a legna. Piano superiore: tramite una scala interna in legno si accede alla camera da letto, dalla quale è possibile raggiungere un pratico soppalco; un bagno finestrato dotato di box doccia e uno sfogo esterno sul balcone. Completamente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli, la proprietà è impreziosita da un ampio terreno adiacente, ideale per chi ama la tranquillità e il contatto con la natura.

Nella parte più alta della collina di Cervere, da cui si gode una splendida vista aperta sulle Alpi e sulle Langhe, la villa è stata recentemente e accuratamente ristrutturata, ritrovando nuova vita e diventando un ambiente accogliente e funzionale. L’ingresso principale si apre su un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato dalla presenza di una porta finestra che dona grande luminosità all'ambiente e consente l'accesso al balcone perimetrale che abbraccia l'intera zona giorno. Il soggiorno ha spazi ben distribuiti che permettono di creare diverse zone dedicate al relax e alla convivialità. Da qui si accede alla zona notte, composta dalla camera matrimoniale con balcone e vista sulla vallata, una seconda camera spaziosa e un magnifico bagno completo di jacuzzi e doccia idromassaggio, perfetto per essere vissuto come una piccola home spa. Il livello superiore è composto da una spaziosa mansarda finestrata, un ambiente ampio e versatile, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze, creando facilmente ulteriori camere da letto, bagno e studio. La scala interna conduce al piano inferiore, dove trovano spazio la cucina e la sala da pranzo, sapientemente progettate e con accesso diretto alla splendida terrazza panoramica affacciata sulla vallata e collegata alla piscina. L’ampia terrazza che circonda la casa regala uno spazio esterno ideale per pranzi e cene all’aperto, valorizzato anche da una comoda area barbecue. Dalla cucina si accede inoltre al secondo bagno con doccia spa, perfettamente posizionato a servizio del piano, oltre che al ripostiglio e al garage. Scendendo lungo la scala esterna si raggiungono altri due terrazzamenti, che ospitano un’area polifunzionale e una bellissima piscina completamente nuova. Una proprietà pronta da vivere, ideale per chi ama accogliere amici e godere appieno degli spazi esterni. Una casa curata nei minimi dettagli, pensata per offrire comfort, intimità e una qualità di vita autentica.

ALBA - In Strada Cauda, in zona ben servita da negozi, attività commerciali e principali servizi, luminoso quadrilocale situato al primo ed ultimo piano di un contesto tranquillo. L’appartamento si apre su un comodo disimpegno che conduce alla cucina, separata dal soggiorno, alle due camere da letto e al bagno finestrato. Completano la proprietà due balconi che garantiscono un piacevole sfogo esterno e una buona luminosità agli ambienti. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione indipendente dei consumi, mentre le spese condominiali risultano contenute.

Situata in una zona residenziale tranquilla e comoda ai servizi, la proprietà si distingue per la straordinaria luminosità naturale e l'ampiezza dei volumi, offrendo un'atmosfera di assoluta serenità. L’abitazione principale accoglie con una zona living spaziosa e ariosa, arricchita da un caminetto scenografico e caratterizzata da grandi vetrate che conducono direttamente al terrazzo esterno. La cucina abitabile è concepita per la massima funzionalità, mentre il piano terra ospita inoltre una camera da letto padronale con cabina armadio dedicata, un bagno, una lavanderia e un pratico ripostiglio. Al piano superiore, la zona notte prosegue con due camere da letto servite da un disimpegno, un bagno e un secondo terrazzo con vista aperta. La dimora comprende inoltre una seconda unità abitativa indipendente al piano terra, composta da cucina, camera da letto e bagno. L'abitazione dispone di un proprio ampio terrazzo privato che si apre su una suggestiva vista del centro storico del paese. La progettazione intelligente degli spazi permette di unire le due unità in un'unica, senza oneri eccessivi, offrendo una versatilità capace di adattarsi perfettamente alle evoluzioni delle esigenze. Le dotazioni tecnologiche d'avanguardia, realizzate con materiali di fascia alta, elevano gli standard di benessere e sicurezza. Il riscaldamento a pavimento, integrato con impianti solare e fotovoltaico, garantisce un'efficienza energetica ottimale nel rispetto dell'ambiente, mentre l’aria condizionata diffusa in ogni stanza assicura un microclima perfetto in tutte le stagioni. Un sistema di allarme completo di telecamere di sorveglianza vigila sulla proprietà, offrendo una protezione costante e discreta. A completamento della proprietà, il piano seminterrato accoglie un garage triplo, un ampio magazzino utilizzabile anche come deposito o ulteriore autorimessa, una cantina e il locale caldaia. Il giardino privato, oasi di tranquillità e luce, offre la possibilità di realizzare una piscina, rendendo l'abitazione una soluzione pronta da vivere, capace di unire la modernità degli impianti a spazi esterni curati.

Nel cuore del centro storico di Canale, proponiamo un elegante immobile recentemente oggetto di un’attenta e completa ristrutturazione, eseguita con materiali di alta qualità e soluzioni tecniche all’avanguardia, volte a garantire comfort abitativo, efficienza energetica e salubrità degli ambienti... L’intervento ha valorizzato la struttura originaria con un approccio moderno e consapevole: sono stati impiegati materiali naturali come la biocalce, ideale per assicurare traspirabilità e benessere interno, ed è stato realizzato un vespaio areato per migliorare l’isolamento e proteggere l’immobile dall’umidità di risalita. Tutti gli impianti sono stati completamente rinnovati, garantendo sicurezza e funzionalità. Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica: l’abitazione è dotata di due pannelli solari per la produxione di acqua calda e di una moderna caldaia a pellet HERZ, sinonimo di affidabilità e tecnologia avanzata, che consente di ottenere bassi consumi e alto rendimento, assicurando al contempo un riscaldamento sostenibile ed economicamente vantaggioso. La posizione centrale, unita alla qualità delle finiture e agli interventi strutturali eseguiti con cura, rende questa proprietà una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia, senza rinunciare al comfort e all’efficienza di una casa moderna.

ENVIE in Via Comba Garitta, zona tranquilla e ben esposta al sole, casa indipendente con giardino di pertinenza. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra sono presenti una cucina, un bagno, uno studio e tre locali utilizzati come cantina. Attraverso scala interna si accede al primo piano che si compone di tre ampie camere da letto matrimoniali, tutte con uscita sul balcone, un bagno e uno studio collegato al terrazzo coperto. Internamente l'immobile si presenta da ristrutturare ma di recente è stato rifatto completamente il tetto. A completare l'abitazione è presente il garage, la tettoia e un locale di deposito retrostante il fabbricato.

ALBA - In una tranquilla palazzina di poche unità abitative, ampio e luminoso appartamento di quattro locali situato al primo piano. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno, caratterizzato da grande luminosità e con accesso a un balcone verandato dotato di pratico ripostiglio. La cucina è separata e ben organizzata. La zona notte offre due camere da letto, entrambe con affaccio su balconi privati, e un bagno finestrato che si collega direttamente a uno dei balconi tramite una porta-finestra. L'appartamento dispone inoltre di una porzione di mansarda di proprietà, non abitabile. Completano la proprietà un piccolo posto auto coperto al piano terra, una cantina e una parte di giardino privato. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. L'appartamento si trova in una zona ben servita, comoda a tutti i principali servizi come scuole, negozi, supermercati e mezzi di trasporto.

Proponiamo in vendita nel Comune di Fossano in Borgo Nuovo alloggio ristrutturato in ultimo piano, in condominio dotato di ascensore e composto da ingresso in soggiorno, cucina, disimpegno, camera, camera con cabina armadi, doppi servizi, balcone, balcone verandato, cantina. Ampia autorimessa € 15.000,00. Il riscaldamento è centralizzato con valvole di termoregolazione e le spese condominiali sono contenute. Possibilità di visionare altre soluzioni simili visitando il nostro sito www.mariani-immobiliare.it Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 0172 635643 dalle 9,00 alle 12,30 e dalle 15,00 alle 19,00 oppure il sabato mattina dalle 9,00 alle 12,00, oppure scriverci a info@mariani-immobiliare.it Le indicazioni stradali segnalati dalla mappa possono essere indicative nei pressi dell’immobile in oggetto.

MELLE – Nel cuore della suggestiva Valle Varaita, a 870 metri di altitudine, sorge questo rustico da ristrutturare, incastonato in una pittoresca borgata di montagna. La sua posizione privilegiata regala un panorama mozzafiato e un'ottima esposizione al sole per gran parte della giornata. Facilmente raggiungibile attraverso un breve tratto di strada sterrata, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca autenticità e tranquillità. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre diverse possibilità di ristrutturazione in base alle esigenze. Al piano terra si trovano due locali, che possono essere collegati a un terzo ambiente situato al piano superiore, consentendo di creare un’unica abitazione capace di valorizzare l’intera superficie disponibile. L’atmosfera suggestiva del borgo, la quiete della natura circostante e la vista spettacolare fanno di questa proprietà un rifugio perfetto per chi desidera un angolo di pace immerso nella bellezza delle Alpi. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

VERZUOLO – In Via Drago proponiamo quadrilocale al primo piano di uno stabile senza ascensore, con basse spese condominiali, totalmente ristrutturato di recente. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura a vista, ambiente luminoso e funzionale. La zona notte ospita tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi necessita di spazi versatili. Il bagno finestrato è dotato di box doccia. Completa la parte abitativa un pratico ripostiglio. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo. A completare la proprietà: box auto, cantina e legnaia. Soluzione ideale per chi cerca spazi comodi e costi di gestione contenuti.

In via Basse San Sebastiano, con ottime finiture, libero su 3 lati, disposto su 2 piani oltre ad ampia autorimessa, grande giardino e orto. APE= F Richiesta: € 250.000 (rif. 272/A)

In via Basse San Sebastiano, perfettamente ristrutturato, libero su 4 lati, di 400 mq disposti su 2 piani in una proprietà di circa 6600 mq. Perfetto anche per 2 famiglie. APE= F Richiesta: €500.000 (rif.272) Guarda il video dell'immobile: https://youtu.be/79bWT0Jn3p0

MELLE – In Borgata Rulf, proponiamo in vendita casa indipendente con terreno, ideale come casa vacanze. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: - Piano terreno: caratteristica tavernetta, bagno, stalla, locale deposito e cantina. - Piano primo: cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e ulteriore locale deposito. La proprietà è completata da un giardino privato, perfetto da vivere durante la stagione estiva, e gode di un’ottima esposizione, che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi versatili e un contesto naturale.

CUNEO - Frazione Madonna delle Grazie: In zona tranquilla e residenziale, poco distante dal centro di Cuneo, appartamento trilocale al piano primo di una piccola palazzina, composto internamente da ingresso in disimpegno, cucinino, tinello, due camere da letto, bagno e due balconi. Completano la proprietà cantina, solaio, box auto singolo e orto privato. L'appartamento è attualmente locato con contratto agevolato 3+2 al canone annuo di euro 3.919,56 in scadenza il 28/02/2028.

MOROZZO - Fr. TRUCCHI - Via Cuneo: nel cuore della frazione, in posizione comoda e tranquilla, disponiamo di un bellissimo e ampio appartamento, di circa 124 mq commerciali, sito al 1° piano (2° f.t.) con ascensore che scende fino al piano interrato, PRIVO DI BARRIERE ARCHITETTONICHE, composto da: ingresso in sala, grande cucina abitabile, due ampie camere da letto, bagno spazioso e due balconi. Completano la proprietà al piano interrato l'autorimessa e la cantina. Al quarto piano il solaio. RISCALDAMENTO AUTONOMO C.e.: E IPE: 113,06 KWh/mq RICHIESTA € 116.000 Per ulteriori informazioni: BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet: www.borgovecchiocuneo.it

Nel cuore del comune di Racconigi, proponiamo in vendita un appartamento di 66 mq situato al piano medio di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'appartamento si compone di due locali: una luminosa camera da letto e un'accogliente zona giorno, ideale per momenti di relax o per ospitare amici e familiari. Il bagno, ben curato, completa la disposizione interna. Due balconi offrono spazi esterni privati, perfetti per godere di momenti all'aria aperta. La proprietà include anche un posto auto, garantendo comodità e praticità. La categoria civile dell'immobile assicura un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza confortevole e ben collegata nel comune di Racconigi.

BUSCA – In Via Umberto I, in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita bilocale al terzo piano di uno stabile privo di ascensore. L’appartamento si presenta ben distribuito ed è composto da: - soggiorno con angolo cottura, - camera da letto, - bagno finestrato completo di box doccia. Il riscaldamento è autonomo, elemento che consente una gestione efficiente dei consumi, mentre le spese condominiali risultano contenute. Soluzione ideale come prima abitazione, investimento o appoggio in centro. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Situata a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita questa graziosa casa di paese, ideale per chi è alla ricerca di una casa vacanze in uno dei centri più rinomati dell’Alta Langa.Ci troviamo a Murazzano, caratteristico borgo dell’Alta Langa in provincia di Cuneo, conosciuto per il suo affascinante centro storico medievale, le sue torri e i suggestivi panorami collinari. Il paese è celebre anche per la produzione della rinomata Toma di Murazzano DOP, eccellenza gastronomica del territorio, e rappresenta un punto di partenza ideale per escursioni tra vigneti, noccioleti e paesaggi dichiarati Patrimonio UNESCO. La casa è elevata su tre livelli. Al piano terra troviamo un comodo locale di sgombero/cantina, perfetto come deposito o spazio accessorio. Attraverso la scala esterna si accede al balcone, dove è presente la porta di ingresso dell’abitazione, così composta: ampia cucina abitabile con dispensa e vano scala. Al primo piano si sviluppa la zona notte con corridoio, bagno con doccia, camera da letto, ripostiglio e balcone panoramico dal quale si può ammirare una splendida vista sull'arco alpino.. L’immobile è pronto per essere utilizzato, soluzione ideale sia come casa vacanze sia come punto d’appoggio per vivere appieno la tranquillità e l’autenticità dell’Alta Langa.

Proponiamo in vendita nel Comune di Fossano in Centro Storico alloggio con contratto di locazione in corso (prossima scadenza il 30/06/2027) composto da ingresso in soggiorno, cucina, tre camere, servizi. terrazzo, cantina e locale tecnico sottotetto. Il riscaldamento è centralizzato con valvole di termoregolazione e le spese condominiali sono contenute. Possibilità di visionare altre soluzioni simili visitando il nostro sito www.mariani-immobiliare.it Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 0172 635643 dalle 9,00 alle 12,30 e dalle 15,00 alle 19,00 oppure il sabato mattina dalle 9,00 alle 12,00, oppure scriverci a info@mariani-immobiliare.it

CRISSOLO in Via Provinciale, centro paese, bilocale al quinto ed ultimo piano in stabile dotato di ascensore. L'immobile ha subito una ristrutturazione completa nel 2016. Si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale con quattro posti letto e un bagno finestrato con doccia. Nel soggiorno è presente un divano letto che permette di avere ulteriori due posti a dormire. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche ed è presente una stufa a pellet.

MARTINIANA PO - Casa indipendente su tre lati, immersa in un tranquillo contesto naturale e circondata da un ampio giardino privato e di circa 18.000 mq di terreno. Situata a soli due minuti dal centro del paese, questa proprietà è facilmente accessibile tutto l'anno grazie a una comoda strada asfaltata, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. La proprietà è composta da due unità abitative separate, ideali per famiglie numerose o per chi desidera un'opzione di investimento. La prima unità presenta al piano terra due garage e un ripostiglio, mentre al primo piano si trova un ampio soggiorno con cucina a vista, un bagno e un balcone, scala interna che porta al secondo piano, due camere da letto e un ulteriore bagno. La seconda unità, anch'essa ben strutturata, include un locale di sgombero e una cantina al piano terra, con un ampio soggiorno, cucina e bagno al primo piano, secondo piano accessibile tramite scala interna, due camere da letto e un ripostiglio. Opportunità unica per vivere in un ambiente sereno, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del paese.

MARTINIANA PO- Proponiamo in vendita casa indipendente libera su quattro lati, immersa nel verde e circondata da un terreno di circa 1.500 mq, con possibilità di recinzione. La proprietà gode di una posizione riservata e panoramica, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, privacy e ampi spazi esterni. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra sono presenti tre cantine e un bagno; tutti i locali risultano scollegati tra loro e dotati di accessi indipendenti, caratteristica che offre interessanti possibilità di riorganizzazione e valorizzazione degli spazi in fase di ristrutturazione. Al primo piano si trovano tre camere da letto, quattro ulteriori locali utilizzabili come stanze pluriuso (studio, deposito, ulteriori camere o ambienti accessori) e le cucine. Gli ambienti sono accessibili esternamente e si prestano a una completa ridistribuzione interna secondo le proprie esigenze abitative. Per quanto riguarda invece lo stato dell'immobile: Il tetto è stato revisionato poco tempo fa, mentre le murature, nel complesso, si presentano in condizioni discrete. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. Il riscaldamento è autonomo tramite stufa a legna; sono inoltre presenti termosifoni collegati a caldaia a gas, attualmente da sostituire. Sono già presenti gli allacci alla rete elettrica e agli scarichi. Completa la proprietà un terrazzo con splendida vista aperta sulla vallata, elemento che valorizza ulteriormente il contesto. Il posto auto è esterno e situato a circa 50 metri dall’abitazione. L’accesso avviene tramite strada montana e si consiglia fortemente l’utilizzo di un mezzo 4x4 per raggiungere comodamente l’immobile. Soluzione ideale per chi desidera un progetto di ristrutturazione in posizione panoramica e riservata, con ampi margini di personalizzazione.

In posizione comoda ai servizi nel comune di Marene, proponiamo in vendita quadrilocale situato al piano primo di un edificio costruito nel 2000. L'immobile, di 119 mq, offre spazi ben distribuiti e luminosi. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e dalla cucina abitabile con sfogo esterno sul terrazzo. La zona notte include due camere da letto, entrambe matrimoniali e luminose, il bagno e la lavanderia. L'appartamento dispone di un box auto e di una cantina pertinenziale. Il riscaldamento è autonomo con radiatori a metano. La soluzione è attualmente locata e sarà libera da gennaio 2027. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

BARGE in Piazza Stazione, posizione centrale e comoda ai servizi, alloggio al secondo piano in satbile di sole tre unità abitative. Attualmente l'immobile è composto da ingresso su soggiorno, cucina e due camere da letto matrimoniali. Il bagno è finestrato con vasca. La proprietà dispone di un ampio balcone esteso su tre lati. Internamente si presenta da ristrutturare con la possibilità di creare più ambienti grazie ai tramezzi che possono essere disposti a proprio piacimento autonomo. Il riscaldamente è autonomo, non sono presenti spese condominiali. Ideale come investimento. Completa la proprietà una cantina. Con un' aggiunta di prezzo si ha la possibilità di acquistare un box auto singolo.

MELLE - Via Aprico - Libertà, spazio e potenziale sono le parole che meglio descrivono questa interessante proprietà indipendente su quattro lati, una soluzione sempre più rara per chi desidera privacy e autonomia senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Già dall’ingresso si percepisce il carattere pratico e versatile dell’immobile: al piano terra si apre un cortile privato recintato e accessibile in auto, ideale per parcheggiare più mezzi o vivere l’esterno in totale tranquillità, affiancato da una tettoia e da una porzione di terreno che arricchisce ulteriormente gli spazi a disposizione. All’interno dello stesso livello si trovano due locali distinti dal sapore autentico: una cantina, un tempo adibita a stalla, che conserva il fascino delle strutture di un tempo, e un ambiente separato utilizzato come cucina estiva, perfetto per momenti conviviali o per essere reinterpretato secondo le proprie esigenze. Salendo al primo piano si sviluppa l’abitazione principale, accogliente e funzionale, composta da cucina, due camere matrimoniali ben dimensionate e un bagno finestrato. Gli ambienti risultano luminosi e facilmente personalizzabili, offrendo una base solida sia per chi cerca una prima casa sia per chi desidera un rifugio per il tempo libero. La proprietà è ulteriormente valorizzata dal secondo piano allo stato grezzo, uno spazio dalle grandi potenzialità che permette di ampliare la superficie abitativa e creare nuovi locali secondo il proprio progetto, aumentando così comfort e valore dell’immobile. Grazie alla posizione comoda alla strada principale e alla sua struttura indipendente, questa casa rappresenta un’opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa flessibile, adatta sia come residenza stabile sia come casa vacanze, con il vantaggio di poterla modellare nel tempo secondo gusti e necessità. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)