Case con cantina in vendita in provincia di Cuneo Pag. 38

Castello in vendita a Baldissero D'Alba (CN) – Piemonte
Edificato agli inizi del 1200 e ricostruito nel 1870, questo magnifico castello, un tempo feudo della nobile famiglia romana dei Colonna, rappresenta un autentico tesoro culturale del Roero.
La proprietà sorge in posizione dominante rispetto alla cittadina di Baldissero D'Alba, un pittoresco borgo piemontese situato a pochi chilometri da Alba. Questa zona è rinomata per la sua tranquillità e la vicinanza alle celebri Colline delle Langhe e del Roero.
Dal muro di cinta del castello è possibile ammirare le dolci colline circostanti, fino a spingersi, nelle giornate limpide, alle maestose vette alpine, dal Monviso fino alle Alpi Marittime.
Con una superficie di circa 2.089 mq distribuiti su tre livelli, oltre al piano cantinato, la residenza è circondata da un grande parco.
Questa proprietà è definibile come una residenza da sogno, perfetta per chi ama la storia e desidera apprezzare appieno la tradizione vinicola e culinaria delle Langhe e del Roero.
Per anni, la proprietà ha utilizzato il castello come sede di uno studio di grafica. Qui sono stati creati libri per bambini e disegni animati in collaborazione con la Rai, tra cui il celebre Gatto Mirò, che ha riscosso un enorme successo in Cina.
Gli ambienti interni sono ampi e ariosi, arredati con elementi di grande pregio, in uno stile che abbraccia diverse epoche, da quella che risale alla sua costruzione fino agli anni '50 del secolo scorso.

Spazi interni● Piano terra: ampi saloni di rappresentanza. Questi spazi sono ideali per ricevimenti e per accogliere ospiti in un contesto di grande raffinatezza.
● Primo piano: una maestosa scala conduce alla zona notte, dove si trovano sei camere da letto nobili e ambienti.
● Secondo piano: attualmente adibito a galleria d'arte, questo piano offre ulteriori spazi versatili.
● Piano interrato: dedicato alle cantine e ai locali di servizio.
Spazi esterni e serviziIl castello è circondato da un vasto parco di circa 81.000 mq, originariamente destinato a vigneti, con un cortile recintato e alte mura che lo proteggono.
Il parco è arricchito da torrioni d'angolo, che regalano scorci suggestivi sulle Colline delle Langhe e del Roero.
Posizione e collegamentiLa posizione del castello garantisce ottimi collegamenti sia stradali che ferroviari.
L'autostrada A33, accessibile a circa 15 km, permette di raggiungere importanti arterie come l'A21 (Torino-Piacenza). L'A6 (Torino-Savona), a circa 30 km, offre ulteriori opzioni per spostamenti rapidi verso il nord Italia e la riviera ligure.
Per i collegamenti ferroviari, la stazione di Alba si trova a circa 10 km e garantisce collegamenti diretti verso Torino e altre città piemontesi.
Sul fronte dei collegamenti aerei, l'aeroporto di Cuneo-Levaldigi è a circa 30 km, mentre l'aeroporto di Torino-Caselle dista circa 70 km.
Baldissero d'Alba gode inoltre della vicinanza a città di grande rilevanza come Alba, punto di riferimento per gli amanti del buon vivere e delle eccellenze gastronomiche, e Asti, rinomata per il suo patrimonio vinicolo, entrambe facilmente raggiungibili in meno di 30 minuti d'auto.
Alba, in particolare, è conosciuta a livello internazionale grazie alla sua Fiera del Tartufo Bianco, che si svolge ogni anno nel mese di ottobre.
La fiera, che richiama visitatori da tutto il mondo, celebra il pregiato tartufo bianco delle Langhe, simbolo di eccellenza gastronomica. Durante la manifestazione, non mancano eventi culturali e spettacoli, che fanno di Alba una meta di grande interesse per gli amanti della tradizione e del buon vivere.

Vivi la quiete e il fascino alle porte delle Langhe – Lequio Tanaro, Piemonte
A pochi minuti dalle colline incantate delle Langhe, in una zona tranquilla ma comoda ai servizi, questa casa indipendente di campagna è molto più di un'abitazione: è uno stile di vita, un rifugio, un sogno che si realizza.
Circondata dal verde, con un giardino privato di circa 1.000 mq, un noccioleto produttivo e una vista aperta sulle colline, la proprietà conquista al primo sguardo con il suo carattere autentico, le volte in mattoni a vista, il camino acceso nel soggiorno e una terrazza panoramica dove ogni giornata inizia con bellezza.
Ma non è solo questione di fascino: è anche comfort, sostenibilità e risparmio energetico.
Con classe energetica A1, pannelli fotovoltaici, caldaia a pellet, aria condizionata con pompa di calore e pozzo privato, tutto è pensato per vivere bene, con efficienza e rispetto per l'ambiente.
All'interno trovi:
Una cucina accogliente con volte in mattoni
Un soggiorno luminoso con camino
Uno studio tranquillo, perfetto per lavorare o rilassarsi
Tre camere da letto
Due bagni
Cantina, locale tecnico e ripostiglio
All'esterno ti aspettano una zona barbecue, box auto doppio, piante da frutto e oltre 6.000 mq di terreno agricolo dove coltivare o semplicemente respirare natura.
Che tu stia cercando una residenza principale, una casa vacanze o un investimento nel cuore più autentico del Piemonte, qui troverai un perfetto equilibrio tra natura, stile e comodità moderna.
Lasciati conquistare. La tua nuova vita comincia da qui.

Experience Peace and Charm at the Gateway to the Langhe – Lequio Tanaro, Piedmont
Just minutes from the enchanting hills of the Langhe, in a peaceful yet well-connected location, this independent country home is more than a house – it's a lifestyle, a retreat, and a dream come true.
Surrounded by greenery, with a private garden of about 1,000 sqm, a productive hazelnut grove, and open views over the rolling hills, the property immediately captivates with its authentic character, exposed brick vaulted ceilings, a wood-burning fireplace in the living room, and a panoramic terrace where you can enjoy the beauty of the Italian countryside every day.
But it's not just about charm – it's also about comfort, sustainability, and low running costs.
With A1 energy certification, solar panels, pellet heating, air conditioning with heat pump, and a private well, everything is designed to offer modern efficiency in a traditional setting.
Inside you'll find:
A cozy kitchen with brick vaults
A bright and welcoming living room with fireplace
A quiet study, ideal for working or relaxing
Three bedrooms
Two bathrooms
Cellar, technical room, and storage space
Outside, enjoy a barbecue area, a double garage, various fruit trees, and over 6,000 sqm of agricultural land to grow, cultivate, or simply enjoy.
Whether you're looking...

La casa si trova nella Frazione Ponte di Nava di Ormea, più precisamente in Località Ponte Soprano. Trattasi di una casa libera su due lati e disposta su due livelli con doppio ingresso indipendente. La cucina posta al piano terra è abitabile e dotata di stufa a legna, adiacente ad essa, separata dalla scala interna si ha accesso ad una zona giorno suddivisa in sala da pranzo e ulteriore cucinotto con piccola dispesa. Salendo al primo piano si arriva nel disimpegno che divide i vari ambienti della casa e dove troviamo anche il secondo ingresso indipendente. Le camere da letto sono quattro e tutte matrimoniali. E' presente un'ulteriore vano attualmente utilizzato come salotto che ha la possibilità di installare una cucina in quanto sono già predisposti gli allacciamenti. I bagni sono due, quello principale è finestrato, dotato di vasca e boiler elettrico, mentre il secondo pertinenziale a due camere da letto è da considerarsi di servizio. A completare la proprietà un ampio magazzino e due cantine accessibili dal cortile comune, nonché uno spazioso solaio. Il riscaldamento è autonomo, in ogni stanza c'è la canna fumaria per poter eventualmente installata una stufa. La casa è strutturalmente solida ed è il risultato di due proprietà unite. Infatti parte degli ambienti sono stati ristrutturati negli anni 2000 mentre alcuni di essi necessitano ancora di essere ristrutturati.

Autentico rustico piemontese nel cuore delle Langhe – una tela bianca con vista mozzafiato
Nel cuore della Langa, circondato da dolci colline e vigneti che si perdono all'orizzonte, proponiamo in vendita un affascinante rustico situato nella pittoresca Borgata Ansaldi, a Clavesana.
Questa proprietà, immersa nella quiete e nella bellezza naturale del paesaggio, rappresenta l'essenza dell'architettura tradizionale piemontese: volte a botte affrescate, mattoni a vista nelle antiche cantine, e una splendida facciata in pietra di Langa, che racconta secoli di storia.
Con una superficie complessiva di circa 300 mq, distribuiti su 10 locali da personalizzare, l'immobile si presta perfettamente per diventare una residenza privata di charme, un accogliente B&B o una casa vacanze di prestigio.
Il tetto è stato recentemente rivisto ed è in ottime condizioni, un dettaglio importante che offre una base solida per un progetto di ristrutturazione su misura.
All'esterno, un giardino di circa 700 mq, attualmente coltivato a noccioleto, offre uno spazio ideale per momenti di relax, per realizzare una piscina panoramica o semplicemente per godersi la vista spettacolare sui vigneti circostanti.
Una vera tela bianca, pronta per essere trasformata in un rifugio unico, immerso in uno dei paesaggi più iconici d'Italia.

Authentic Piedmontese farmhouse in the heart of the Langhe – a blank canvas with breathtaking views
Set among rolling hills and endless vineyards, this charming property is located in the quaint Borgata Ansaldi, in Clavesana – right in the heart of the world-renowned Langhe region.
This rustic farmhouse captures the true soul of traditional Piedmontese architecture, featuring frescoed vaulted ceilings, exposed brick cellars, and a striking Langhe stone façade – full of timeless character and charm.
With a total floor area of approx. 300 sqm, spread over 10 rooms ready to be customized, the property offers endless possibilities: a private country retreat, a boutique B&B, or a stylish holiday rental.
The roof is in excellent condition, recently refurbished, providing a solid foundation for renovation according to your vision.
Outside, a 700 sqm garden, currently a small hazelnut grove, invites you to create your dream outdoor space – with potential for a pool, garden lounge area, or simply a spot to enjoy the panoramic vineyard and hillside views.
A true blank canvas, nestled in one of Italy's most enchanting and sought-after landscapes – waiting for your personal touch.

SALUZZO - VIA GIOVENALE SAMPÒ Nuova ed imperdibile proposta immobiliare! Ci troviamo ad 1 km a piedi da Corso Italia, in un contesto residenziale, ricercato e comodo ai principali servizi. Il condominio dove sorge l’appartamento oggetto di vendita e’ stato edificato nel 1974 (condominio " Garden Park ") e si presenta ad oggi in buono stato, provvisto di un comodo ascensore. All'ingresso dello stabile, un grazioso vialetto si snoda attraverso un'area verde, creando un'accogliente benvenuto per tutti i residenti. All'interno del complesso residenziale in questione, un cortile segreto custodisce posti auto senza nome, pronti ad abbracciare ogni proprietario. Nell'ombra delle mura, cresce un giardino comune, un giardino incantato, con panchine per sogni d'anziani e giochi per i sorrisi dei piccoli. Giunti al piano d’interesse, ovvero il primo piano o secondo fuori terra, ci accoglie un ampio quadrilocale in stato originale, attualmente occupato. L'ingresso è su un corridoio di 9,49 mq con un pratico ripostiglio sul lato sinistro. Ci accorgiamo sin da subito della luminosità della proprietà: essa è libera su tre arie, ottimamente esposta. La zona giorno è composta da una cucina di 9,40 mq con un balcone (4,21 mq) con vista sul cortile interno, quindi su Via Savigliano. La sala, invece, di 24,11 mq presenta due finestre ed un'uscita sul balcone prima citato. Nell'ottica di una ristrutturazione futura è fattibile creare una moderna zona giorno open space. La zona notte, invece, è composta da due camere da letto matrimoniali di ampie dimensioni. La prima con balcone con affaccio sulla via principale di accesso è di 20,27 mq. La seconda, finestrata, è di 16,85 mq. Entrambe le stanze sono dotate del parquet. Il bagno, infine, sito di fronte all'ingresso, è munito di vasca e finestra ( 7,21 mq). I serramenti sono in alluminio con vetro singolo. Gli impianti sono originali, ma perfettamente funzionanti. Il riscaldamento è centralizzato con termo-valvole con teleriscaldamento. Non sono previste al momento spese extra. Pensavate di aver letto tutto! Invece no! La proprietà e’ completa di un box auto di 13 mq (battuta della porta di 2,40 metri) e di una cantina di pertinenza. In questa dimora, si cela un'opportunità senza pari: un autentico affare che coniuga perfettamente posizione e generosità degli spazi. La vendita si riferisce esclusivamente alla nuda proprietà dell’immobile, con riserva del diritto di usufrutto a favore dell’attuale usufruttuario. Insomma, un ottimo affare! Cosa stai aspettando? Fissa subito una visita e ne rimarrai soddisfatto! NOVITÀ DEL MOMENTO! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Situato nel cuore di Narzole, proponiamo in vendita un attico che rappresenta una soluzione esclusiva all'interno di una palazzina di sole cinque unità, garantendo una privacy e una tranquillità difficili da trovare altrove. L'immobile, ristrutturato completamente nel 2016, si distingue per la presenza di un ascensore ad uso privato che conduce direttamente all'interno dell'abitazione, garantendo un accesso prestigioso e comodo. Gli spazi interni sono stati ottimizzati con cura: il disimpegno d'ingresso separa la zona notte, composta da due ampie camere da letto e un servizio dedicato, dalla luminosa zona giorno. Quest'ultima integra il soggiorno con l'angolo cottura e si apre su un terrazzo privato che regala una suggestiva vista panoramica sul territorio circostante. Un secondo bagno completa la funzionalità della casa. Dal punto di vista impiantistico, l'appartamento offre riscaldamento autonomo a metano e la predisposizione per il condizionamento, mentre la flessibilità della vendita permette di acquistare l'immobile già finito con un piccolo sovrapprezzo o di includere un box auto separato. Questa proposta è l'ideale per chi cerca una dimora moderna, pronta da vivere e vicina a tutti i servizi del centro. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Autentico rifugio nelle Langhe – Casa semi indipendente con terreno a Clavesana
Nel cuore verde delle Langhe, patrimonio UNESCO, a pochi minuti dai borghi più suggestivi e dai rinomati vigneti piemontesi, proponiamo in vendita una casa semi indipendente immersa nella quiete della natura, perfetta per chi sogna una vita slow, genuina e ricca di fascino.
Situata in posizione panoramica e riservata, questa proprietà è l'ideale per chi cerca un'oasi di pace da vivere tutto l'anno o come seconda casa per le vacanze. Disposta su due livelli, la casa offre ampi spazi interni ed esterni, con infinite possibilità di personalizzazione.
Al piano terreno, troverete una grande autorimessa adatta a due veicoli, un locale deposito attrezzi, una spaziosa cantina – perfetta per custodire i propri vini locali – e un forno a legna che richiama la convivialità delle tradizioni italiane: pane, pizze, focacce… e serate indimenticabili con amici e famiglia.
Il piano superiore ospita ben quattro camere da letto, un soggiorno accogliente con camino, bagno e ripostiglio. Il riscaldamento a legna, con stufa e camino, contribuisce a creare un'atmosfera calda e autentica, perfetta per le stagioni più fredde.
All'esterno, il terreno adiacente alla casa è l'ambiente ideale per realizzare un orto biologico, un dehor per barbecue e cene all'aperto, o anche una piscina panoramica affacciata sulla campagna circostante. Inclusi nella vendita anche circa 7.000 mq di terreno suddivisi in appezzamenti, poco distanti dalla proprietà: perfetti per chi desidera avviare un piccolo progetto agricolo o semplicemente godere di più spazio verde.
Perché sceglierla?
Immersa nel verde, ma facilmente accessibile
Ampia metratura e spazi personalizzabili
Ideale come seconda casa, residenza per artisti, smart workers o per un B&B di charme
Atmosfera autentica, perfetta per chi ama la natura, il vino e la buona cucina
Un'opportunità rara per vivere e investire in una delle zone più amate da stranieri e italiani: le Langhe, terra di vini eccellenti, tartufi, borghi storici e paesaggi mozzafiato.
Contattaci per scoprire questo angolo di paradiso!

ACCEGLIO - Borgo Lausetto. A 1500 metri di altitudine, nel cuore della Valle Maira, nel suggestivo borgo alpino di Lausetto, proponiamo in vendita questo affascinante rustico da ristrutturare, immerso in uno dei contesti più autentici e selvaggi della provincia di Cuneo. La posizione è straordinaria: completamente esposta a sud, la proprietà gode di una vista aperta sulle vallate circostanti e sulle maestose cime di oltre 3000 metri che fanno da cornice a questo angolo di montagna rimasto intatto nel tempo. Il rustico è libero su quattro lati e si sviluppa su tre livelli, offrendo la possibilità di recuperare ambienti caratteristici e trasformarli in una dimora di charme, rispettando la tradizione architettonica locale fatta di pietra, legno e tetti in lose. La struttura attuale permette di immaginare una spaziosa zona giorno, camere luminose e ambienti accessori come cantine o tavernette al piano terra, mantenendo il fascino delle abitazioni di montagna. La posizione, facilmente raggiungibile ma appartata, rende questa proprietà ideale per chi sogna una casa in alta quota dove rigenerarsi, a stretto contatto con la natura più autentica. Punto di partenza perfetto per escursioni, percorsi in mountain bike, ciaspolate in inverno e tranquille passeggiate nei mesi estivi, Lausetto offre quiete, aria pulita e panorami che restano nel cuore. Una rara occasione per vivere la montagna vera, in un angolo ancora genuino delle Alpi piemontesi. Possedere una seconda casa a 1500 metri di altitudine, significa riconnettersi con la natura in uno dei contesti più autentici e incontaminati delle Alpi. Qui il tempo rallenta, i panorami si aprono su vallate verdi e cime maestose, l’aria è pura e il silenzio è interrotto solo dai suoni della natura. È il luogo ideale per chi cerca tranquillità, escursioni tra sentieri alpini, cieli limpidi di giorno e stellati di notte. In ogni stagione offre bellezze diverse: prati fioriti in primavera, fresche estati, autunni dai colori intensi e inverni silenziosi, ideali per ciaspolate o semplicemente per staccare dalla routine. Avere un rifugio così significa anche godere di uno spazio privato per ritrovare energia, accogliere amici o semplicemente vivere la montagna nel pieno rispetto dei suoi ritmi. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare

Rustico autentico a Murazzano: una tela bianca dove dipingere la tua nuova vita
Nel cuore pulsante dell'Alta Langa, a Murazzano — borgo in forte crescita e sempre più ambito per chi cerca autenticità, bellezza e qualità della vita — si nasconde un angolo di tranquillità dal potenziale straordinario. Questo rustico, immerso nel verde rigoglioso delle colline langarole, è molto più di una semplice casa: è una promessa, un invito a creare.
L'immobile, ancora da ristrutturare, offre infinite possibilità a chi desidera dar forma a uno spazio su misura, modellato attorno ai propri desideri, gusti e necessità. Che tu sogni un'accogliente casa di campagna, un rifugio per le vacanze o un'elegante residenza di charme, questo luogo è pronto a trasformarsi sotto le tue mani in qualcosa di unico.
Circondato da prati, boschi e viste aperte, il rustico regala quella rara sensazione di isolamento senza essere mai lontano da ciò che conta. Qui puoi finalmente ritrovare il tuo tempo, allontanarti dal frastuono urbano e riscoprire il silenzio interrotto solo dal canto degli uccelli o dal vento che accarezza i castagni.
Murazzano, con il suo carattere autentico, i sapori forti e le tradizioni che resistono al tempo, è un comune in fermento, dove il turismo lento, la cultura gastronomica e il ritorno alla terra stanno dando nuova linfa al territorio.
Questo rustico è una pagina ancora da scrivere. Tocca a te scegliere con quale storia riempirla.

L'alloggio si trova nel Condominio Sant' Erasmo sito nella prima periferia di Garessio, più precisamente al Borgo Ponte. Negozi e servizi si possono raggiungere anche comodamente a piedi. L'appartamento è situato al primo piano senza ascensore e il vano d'ingresso funge da disimpegno per i vari ambienti della casa. Il soggiorno misura circa 30 metri ed è molto luminoso grazie alla doppia esposizione e alle portefinestre che permettono di uscire da una parte nella veranda e frontalmente sul balcone che si estende per l'intera facciata che è panoramico sul paese e sulle montagne circostanti. La cucina, accessibile dal soggiorno, è abitabile. Le camere da letto sono due, entrambe matrimoniali. Il bagno è spazioso ed è dotato di vasca con doccia e finestra. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni alimentati dalla calderina a metano. Nella zona giorno è presente anche una stuafa a pellet. Completano la proprietà un garage di circa 12 mq. accessibile comodamente dal cortile comune. Una cantina posta al piano seminterrato, con eventuale possibilità di parcheggiare davanti ad essa un'auto al coperto. Il giardino privato misura circa 20 metri, è accessibile dal cortile condominiale ed è presente inoltre un orto di 80 mq che può essere recintato. La palazzina è stata costruita negli anni 70, l'appartamento è in buone condizioni abitative e viene venduto ammobiliato. Nel 2010 sono stati cambiati i serramenti . Le spese di mantenimento annuo sono di circa 400 € comprensive di acqua, assicurazione e luce scala.

MARTINIANA PO - Nella piazza principale del paese, presso il Condominio Sant'Andrea, ti proponiamo in vendita un accogliente alloggio al secondo piano. Questa soluzione è in buone condizioni e offre spazi funzionali, perfetti per ogni esigenza. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con affaccio su un balcone esterno, ideale per godere della vista sulla piazza. Completano la zona abitativa un cucinino, due camere da letto spaziose e un bagno finestrato, offrendo comfort e praticità. Questo alloggio si presta perfettamente sia come prima abitazione che come appartamento ad uso investimento, rendendolo un'ottima opportunità per chi cerca di entrare nel mercato immobiliare. Non perdere l'occasione di vivere nel cuore del paese o di investire in questo interessante immobile! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

SANFRONT - Al primo piano di una palazzina con sole otto unità abitative, ti proponiamo in vendita un alloggio di ampia metratura, ideale per chi cerca spazio e comodità. L'appartamento è composto da un ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno, un bagno e una camera da letto, offrendo una configurazione pratica e funzionale. Il balcone, che si estende su tutto il piano, garantisce un'ottima luminosità agli ambienti, mentre la buona esposizione a Sud assicura calore e comfort durante tutto l'anno. La proprietà include un box auto singolo coperto, perfetto per il ricovero dell'auto, e una cantina utile per la conserva e il cambio di stagione. L'alloggio si trova in una posizione comoda, a pochi minuti dalle prime attività commerciali del paese, garantendo facilità di accesso a tutti i servizi necessari. Non perdere l’opportunità di vivere in questo spazioso appartamento! Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

ONCINO - In una tranquilla frazione di Oncino, sorge una residenza unica e indipendente che incarna l'essenza della vita rurale. Distribuita su due livelli, questa casa è una fusione di stile rustico e comfort moderno. Al piano terra, tre spaziose cantine accolgono gli ospiti, offrendo un'ampia versatilità d'uso: dalla creazione di taverne accoglienti a locali deposito funzionali, questi ambienti si adattano alle tue esigenze. Salendo la scala esterna, ti accoglie la prima camera da letto, un rifugio di tranquillità. Un'altra porta sul balcone introduce alla zona giorno, dove cucina e soggiorno si fondono in uno spazio luminoso. Un bagno interno completa questo livello, garantendo comfort e praticità. Girando intorno all'abitazione, scopri altre tre camere da letto, ognuna con un carattere unico. Due di esse sono completamente rifinite con travi di legno a vista e perlinato, donando un tocco di calore e tradizione. La terza camera, ancora allo stato grezzo, attende la tua visione creativa. La proprietà è arricchita da un terrazzo privato che abbraccia l'intera residenza. Questo spazio all'aperto diventa il luogo ideale per momenti di relax e socialità, offrendo una vista panoramica sulla bellezza circostante. Questa casa non è solo un luogo dove vivere, ma un rifugio che unisce autenticità e modernità. Contattaci oggi stesso per scoprire come questa proprietà può diventare il tuo nido ideale a Oncino. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

ACCEGLIO - In Alta Valle Maira, nel cuore più autentico e selvaggio delle Alpi piemontesi, proponiamo in vendita un caratteristico rustico indipendente terra-cielo situato nella suggestiva Borgata Bargia, una piccola borgata storica immersa in un paesaggio di straordinaria bellezza. Questo rustico rappresenta una rara occasione per chi sogna di vivere o villeggiare in una zona ancora autentica e poco toccata dal turismo di massa, dove il valore aggiunto è dato dalla qualità dell’ambiente, dall’esposizione al sole perfetta e dal privilegio di svegliarsi ogni giorno con una vista aperta sulle cime più alte e scenografiche della Valle Maira. Un contesto unico, dove la luce accompagna la giornata dalla mattina fino al tramonto, trasformando ogni ora in uno spettacolo naturale diverso. Un panorama mozzafiato che abbraccia i boschi, i pascoli e le cime alpine, regalando colori e suggestioni diverse in ogni stagione dell’anno. La casa, costruita in pietra locale e legno, si sviluppa su più livelli ed è completamente da ristrutturare, offrendo a chi saprà cogliere l’opportunità la possibilità di recuperare un edificio storico. I ballatoi in legno, il tetto in lose e i muri a secco raccontano ancora la storia di un tempo lontano, quando la vita di montagna seguiva i ritmi lenti e armoniosi della natura. A completare la proprietà, un appezzamento di terreno pianeggiante che circonda l’abitazione, ideale per un orto, un giardino o un’area relax da cui godere di una delle viste più spettacolari della zona. Borgata Bargia è una borgata antica, immersa nel silenzio e nella quiete più assoluta. È il luogo ideale per chi cerca uno spazio autentico lontano dal caos, un rifugio esclusivo in mezzo alla natura incontaminata, senza rinunciare alla possibilità di raggiungere la proprietà tutto l’anno grazie alla comoda strada comunale. Attorno si snodano sentieri che conducono a pascoli d’alta quota, laghetti alpini e panorami straordinari, percorribili a piedi, in mountain bike o con le ciaspole durante l’inverno. Perfetto per chi desidera realizzare una casa di montagna su misura, o per chi immagina un piccolo rifugio personale, un luogo intimo e privato in cui ritrovare il contatto con la natura più vera. Per chi ama il trekking, la mountain bike, lo sci alpinismo o semplicemente il silenzio di una valle ancora intatta, questa proprietà è una piccola gemma in attesa di nuova vita. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare).

DEMONTE - C’è un angolo di Piemonte che sembra rimasto intatto nel tempo, dove i ritmi della natura scandiscono ancora le giornate e l’aria profuma di boschi e legna da ardere. Demonte, nel cuore delle Valli Stura, è uno di quei luoghi in cui basta una passeggiata tra le vie del borgo per riscoprire la semplicità delle cose autentiche. Antico centro montano, Demonte conserva ancora il fascino dei suoi vicoli, le antiche case in pietra, le piccole botteghe e le sagre di paese che animano le stagioni. A pochi minuti da qui, precisamente nella località Trinità Patrun, sorge un minuscolo e grazioso gruppo di case affacciate sui prati e sui boschi circostanti. In questa cornice di tranquillità proponiamo una piccola casetta al piano primo, composta da un ambiente unico che comprende soggiorno con cucinino e camera infine un bagno con doccia e una piccola finestra. L’abitazione, seppur di dimensioni contenute, è perfetta per chi desidera una seconda casa dove rifugiarsi nei fine settimana o durante le vacanze, lontano dal rumore e dalla frenesia. Il soggiorno accoglie con la sua atmosfera calda e raccolta, il cucinino offre lo spazio essenziale per preparare piatti semplici da gustare davanti alla finestra che si affaccia sulla natura. La camera da letto ospita comodamente un letto matrimoniale e il bagno, comodo e funzionale, è dotato di tutti i servizi e di una pratica doccia. A completare questa piccola proprietà, al piano terra, si trova una cantinetta, prezioso spazio dove poter riporre attrezzi, biciclette, legna o scorte alimentari, perfetta anche per conservare qualche bottiglia di vino locale o formaggi stagionati. Il vero valore di questo angolo di mondo però è fuori dalle mura: sentieri immersi nei boschi, scorci mozzafiato sulle Alpi Marittime, aria pulita e cieli stellati come se ne vedono ormai di rado. Demonte, a soli 7 minuti d’auto, offre tutti i servizi essenziali, mercatini, feste di paese e ottima gastronomia locale. Questa piccola casa è più di un semplice bilocale: è un rifugio dove riscoprire il piacere delle cose semplici, della quiete e della bellezza della montagna. Una soluzione ideale per chi cerca un luogo autentico, raccolto e ricco di fascino, perfetto per ricaricare corpo e mente. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

BRA: in via San Rocco, nel pieno centro ed all'interno di uno stabile d'epoca recentemente ristrutturato nella facciata e nelle parti comuni, trilocale di 100 mq commerciali, di cui 70 mq calpestabili, nell'interno cortile e sito al piano primo senza ascensore. L'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato, chiavi in mano, entro maggio/giugno 2026. L'ingresso è su un'ampia zona living con angolo cottura a vista; completano il piano due spaziose camere da letto ed il bagno con doccia. La soluzione è impreziosita dalla presenza di un importante terrazzo scoperto, ideale da sfruttare nella bella stagione, oltre ad un balcone: da entrambe le pertinenze esterne è possibile accedere all'abitazione. Il riscaldamento è autonomo a metano, a radiatori, vi è l'impianto di condizionamento autonomo e le spese di condominio sono contenute. Ultima la proprietà la cantina sita al piano interrato e valorizzata dai mattoni a vista. Al prezzo d'acquisto va aggiunta l'IVA; vi è inoltre la possibilità di godere delle detrazioni fiscali sulla ristrutturazione. Possibilità di affitto di un box auto nell'interno cortile.

BRA: in via Cherasco, in posizione panoramica e soleggiata, nelle vicinanze del centro, prestigiosa villa indipendente di circa 400 mq, ideale per chi desidera un’abitazione spaziosa e funzionale. Costruita nel 1973, la proprietà si sviluppa su più livelli abitativi, offrendo ambienti ben distribuiti e luminosi. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di convivialità e relax, con accesso diretto ad uno spazioso terrazzo con piacevole vista panoramica sulle Langhe. Completano il piano la cucina abitabile con sfogo sul balcone, la lavanderia ed un primo bagno di servizio. Tramite un'elegante scala interna in legno si accede al secondo piano dove si sviluppa la zona notte, che comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali, una delle quali con bagno privato, ed una singola, oltre ad un locale mansardato che può essere adibito a studio e ad un secondo bagno. Nei due piani seminterrati sono inoltre presenti diversi spazi accessori, tra cui un'accogliente tavernetta con camino, un bagno cieco, un box auto doppio, un magazzino, e diversi locali destinati a sgombero. La proprietà gode infine di un giardino privato pianeggiante, offrendo uno spazio verde ideale per momenti di relax all’aperto con amici e familiari.

CARAGLIO - Nel cuore pulsante di Caraglio, a due passi dalla piazza principale e comoda a tutti i servizi che il paese offre, sorge una casa semi-indipendente totalmente ristrutturata, dal grande fascino e dalle innumerevoli possibilità. Una soluzione unica, che unisce la comodità della posizione centrale alla privacy e agli spazi generosi di un’abitazione su misura per chi desidera vivere in ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili. Varcando la soglia di questa casa, si viene subito accolti in un ambiente dal sapore familiare e autentico, dove ogni angolo racconta una storia e offre infinite possibilità di reinterpretazione. Al piano terra, il cuore pulsante della casa si apre con una cucina abitabile, spaziosa e funzionale, perfetta per accogliere pranzi e cene in compagnia o per vivere la quotidianità in un ambiente caldo e confortevole. Adiacente si trova il soggiorno, un ambiente luminoso e accogliente, ideale per i momenti di relax, per le serate in famiglia o per ricevere gli amici. Sempre a questo livello, la casa dispone di un bagno di servizio, una lavanderia comoda e ben organizzata, e due locali di sgombero, spazi preziosi che possono essere utilizzati come dispensa, cantina, piccolo studio o deposito, assecondando le esigenze più diverse. Salendo al primo piano, la zona notte è pensata per garantire il massimo comfort e riservatezza. Le due camere da letto sono entrambe ampie e luminose, con metrature superiori alla media che permettono di arredarle con facilità e gusto. La camera padronale è impreziosita dalla presenza di un bagno privato, offrendo così uno spazio esclusivo e riservato, perfetto per iniziare e concludere la giornata in totale relax. Il vero gioiello di questa casa si trova però al secondo piano: un ambiente open space di grande metratura, con travi a vista e un’atmosfera ariosa e suggestiva. Questo spazio, attualmente concepito come grande studio o area hobby, offre un potenziale straordinario: con pochi interventi può essere trasformato in due ulteriori camere da letto, in una spaziosa sala giochi per i bambini, in una palestra domestica o in un elegante salotto riservato agli ospiti. La versatilità di questo ambiente consente di modellare la casa secondo le proprie esigenze e passioni, rendendola davvero unica e personale. Può completare la proprietà, proprio di fronte all’abitazione, si trova un comodo garage privato che ha un costo a parte, una vera rarità per una casa in centro paese, che garantisce la massima praticità per il parcheggio e lo stoccaggio di attrezzature o biciclette. La posizione strategica di questa casa è uno dei suoi punti di forza: situata nel cuore di Caraglio, consente di raggiungere a piedi in pochi minuti supermercati, negozi, bar, scuole, farmacia e tutti i servizi essenziali, senza rinunciare alla tranquillità di una via riservata e ben abitata. Una soluzione perfetta per famiglie numerose, per chi desidera spazi ampi e flessibili, per chi cerca una casa dove poter realizzare il proprio progetto abitativo, o per chi vuole vivere in centro senza rinunciare alla comodità di ambienti generosi e alla possibilità di avere spazi extra da dedicare a hobby, lavoro o relax. Questa casa rappresenta una straordinaria opportunità, difficile da trovare per metratura, posizione e versatilità. Una dimora che aspetta solo di essere riscoperta, valorizzata e trasformata in un’abitazione moderna e funzionale, senza perdere il fascino e il calore delle case di una volta. Se stai cercando una casa semi-indipendente, centrale, totalmente ristrutturata, con ampi spazi interni ed esterni, questa è la proposta che fa per te. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: ti accompagneremo a scoprirla e immaginare insieme il tuo futuro tra queste mura. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmob

PONTECHIANALE - Ultimo comune dell’Alta Valle Varaita, a oltre 1600 metri d’altitudine, Pontechianale è un piccolo gioiello incastonato tra le montagne, affacciato su un suggestivo lago artificiale e dominato dalla maestosa presenza del Monviso. Meta apprezzata in ogni stagione, è il punto di partenza ideale per escursioni, passeggiate, giornate sugli sci o semplicemente per ritrovare silenzio, aria pura e paesaggi autentici. Proprio nel cuore del borgo principale, comodamente raggiungibile in auto o con il pullman di linea, proponiamo in vendita una porzione di casa indipendente, priva di qualunque spesa condominiale, soluzione rara e preziosa per chi cerca autonomia e semplicità in un contesto montano. L’abitazione si sviluppa su tre livelli: al piano terra l’ingresso conduce direttamente in un soggiorno con zona pranzo e cucina abitabile, ambiente raccolto e accogliente da cui si accede anche alla cantina situata al piano interrato. Salendo al primo piano, troviamo una stanza con affaccio sul balcone e un bagno con vasca. All’ultimo livello, una camera mansardata offre un angolo intimo con vista sui tetti del borgo. Il riscaldamento è garantito da termo cucina a legna collegata ai termosifoni, con la possibilità di installarne una a pellet gestibile da remoto tramite app: una soluzione pratica per chi desidera trovare la casa calda al proprio arrivo, anche dopo lunghi periodi di assenza. Una casa che conserva l’autenticità dell’architettura alpina, in una posizione privilegiata e con una gestione semplice e autonoma: ideale come seconda casa per tutte le stagioni, o come rifugio permanente nella quiete delle montagne cuneesi. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Appartamento in bifamiliare con giardinoA pochi minuti dal centro di Carrù e di Farigliano, proponiamo in vendita appartamento in stabile bifamiliare, immerso nel verde e con una splendida vista panoramica sulle colline delle Langhe. L'immobile si presenta in ottime condizioni, recentemente efficientato dal punto di vista energetico: nuovi serramenti e tapparelle, sottotetto isolato, pannelli solari e caldaia a pellet di ultima generazione (in comunione ma con gestione autonoma grazie ai contatori separati). L'appartamento è molto luminoso e dispone di giardino privato sia fronte che retro, perfetto per chi cerca spazi esterni da vivere in ogni stagione. La soluzione si compone di: ingresso su disimpegno, ampia cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno, comodo ripostiglio. A completare la proprietà troviamo garage di 100 mq e sottotetto, entrambi in comunione con l'altro appartamento. Assenza di spese condominiali, posizione tranquilla ma comoda ai servizi, vista mozzafiato e spazi interni/esterni ben distribuiti: questa casa è l'ideale per chi cerca comfort, indipendenza e qualità della vita. Disponibile anche in affitto Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

PIASCO - In Via Venasca, casa semindipendente con cortile privato. L'immobile è sviluppato su due livelli. Al piano terreno vi è la zona giorno, composta dalla cucina abitabile e dal soggiorno caratterizzato dalla presenza del caminetto. Ad ultimare il piano sono un bagno, un ripostiglio, un locale sgombero e due cantine. Tramite una scala interna vi è l'accesso al primo piano, attualmente composto da due camere da letto, due bagni e due ampi ripostigli. Questa tipologia di immobile offre un grande potenziale grazie all'ampia metratura, siccome apportando alcune modifiche, vi è la possibilità di ricavare ulteriori camere/locali in base alle proprie esigenze. A completare la soluzione sono due autorimesse. Il cortile esterno rappresenta un valore aggiunto, perfetto per chi ama il verde e desidera uno spazio all'aperto da personalizzare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

La nostra Agenzia propone in vendita un appartamento di nuova costruzione al centro di Limone Piemonte. L'appartamento si sviluppa su due livelli ed è così composto: al primo livello troviamo un comodo ingresso, soggiorno con angolo cottura che affaccia sul balcone, bagno, camera matrimoniale con balcone; il secondo livello (comunicante con una scala interna) è dedicato alla camera padronale con i relativi servizi. Tutto l'appartamento è arredato con mobili su misura. Il Condominio con ascensore, di recente costruzione, situato a due passi dal centro di Limone e risulta abitato tutto l'anno.

VALLORIATE (CN) – Frazione Airale Nel cuore della suggestiva Valle Stura, in Frazione Airale di Valloriate, proponiamo in vendita una casa semi indipendente disposta su due livelli, ideale sia come abitazione principale che come seconda casa per chi desidera un rifugio tranquillo e autentico tra le montagne cuneesi. La proprietà si trova in una zona facilmente accessibile tutto l’anno, a pochi minuti dalla rinomata borgata di Paraloup, celebre per la sua storia partigiana e oggi punto di riferimento per escursionisti, ciclisti e amanti della cultura alpina. Valloriate è immersa in un paesaggio verde e incontaminato, con boschi, sentieri e panorami mozzafiato che invitano alla scoperta e al relax. La casa si sviluppa su due livelli principali, oltre a un piano seminterrato, e offre spazi ampi e versatili: al piano seminterrato troviamo una cantina, perfetta per conservare vini, prodotti locali o come deposito. Al piano terra abbiamo un ingresso su soggiorno, cucina, un piccolo bagno di servizio e una scala interna che conduce al piano superiore. A completamento del piano terra vi sono un box auto e un magazzino. Al piano secondo troviamo tre camere da letto, tutte con balcone, bagno e un ampio locale di sgombero recuperabile per ampliare la zona notte o creare uno studio, una sala hobby o una quarta camera. A pochi passi dalla casa si trova un piccolo orto di 26 mq, ideale per coltivare erbe aromatiche, ortaggi o semplicemente godersi il contatto con la terra. Il riscaldamento è autonomo tramite radiatori alimentati a GPL, l’acqua calda è garantita da boiler elettrico, e gli infissi sono in legno con vetro singolo. L’immobile necessita di una ristrutturazione generale, ma si presenta strutturalmente in buone condizioni, offrendo una solida base per personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e necessità. È una soluzione perfetta per chi cerca un progetto da valorizzare, in una cornice naturale e culturale di grande fascino. Che tu voglia vivere stabilmente in montagna o creare un rifugio per le vacanze, questa casa offre spazio, potenziale e una posizione privilegiata. La vicinanza a Paraloup, i paesaggi della Valle Stura e la tranquillità del borgo rendono questa proposta un’occasione unica PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

BRA: nelle immediate vicinanze del centro ed in posizione comoda a tutti i principali servizi cittadini, quadrilocale di 116 mq sito al piano rialzato di una curata palazzina anni '70. L'immobile si presenta allo stato originale, eccetto il bagno che è stato totalmente e recentemente ristrutturato. La zona giorno è composta da un ampio salotto e dalla cucina abitabile, con sfogo sul balcone che affaccia sull'interno cortile. Le camere da letto sono due, entrambe di godibili dimensioni, una delle quali dotata di uscita sul balcone. Completano il piano il bagno con doccia, oltre ad un pratico ripostiglio. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzatori. Ultimano la proprietà la cantina ed il box auto nell'interno cortile. L'immobile è attualmente affittato: il contratto di locazione andrà in scadenza in data 31/05/2028 e rappresenta un'ottima fonte di investimento. Esiste inoltre, con prezzo a parte, la possibilità di acquisto di un'area verde privata, accessibile dal cortile condominiale retrostante il fabbricato.

BRA: nelle immediate vicinanze del centro ed in posizione comoda a tutti i principali servizi cittadini, quadrilocale di 110 mq sito al piano rialzato di una curata palazzina anni '70. L'immobile si presenta allo stato originale, eccetto il bagno che è stato totalmente e recentemente ristrutturato. La zona giorno è composta da un ampio salotto e dalla cucina abitabile, con sfogo sul balcone che affaccia sull'interno cortile. Le camere da letto sono due, entrambe di godibili dimensioni, una delle quali dotata di uscita sul balcone. Completano il piano il bagno con doccia e portafinestra, oltre ad un pratico ripostiglio. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzatori. Ultimano la proprietà la cantina ed il box auto nell'interno cortile. L'immobile è attualmente affittato e viene venduto parzialmente arredato: il contratto di locazione andrà in scadenza in data 31/08/2027 e rappresenta un'ottima fonte di investimento. Esiste inoltre, con prezzo a parte, la possibilità di acquisto di un'area verde privata, accessibile dal cortile condominiale retrostante il fabbricato.