Case con balcone in vendita in provincia di Cuneo Pag. 121

A breve distanza dal piccolo comune di Bosia, immersa nel verde della valle Belbo, azienda agricola che racchiude al suo interno un “glamping” che si affaccia su uno spettacolare panorama collinare. La proprietà è composta da un’abitazione privata ricavata dalla ristrutturazione di un’antica cascina in pietra del 1800. Al piano terra ingresso, sala pranzo con camino e terrazza, cucina, soggiorno e bagno. Al primo piano soggiorno, bagno e piccolo studio, camera da letto e balcone che si affaccia sul cortile. La ristrutturazione ha preservato i materiali e gli elementi architettonici tradizionali che donano all’immobile il fascino ed il calore che caratterizzano queste antiche cascine. Dall’altro lato del cortile privato è presente un fabbricato in pietra il cui scheletro è stato ristrutturato (tetto nuovo isolato) e dove è presente una cucina professioanle e bagno, mentre la restante parte potrebbe essere convertita in ulteriore spazio abitativo. Inoltre da segnalare l'installazione di pannelli fotovoltaici (6 KW), impianto di riscaldamento a risparmio energetico (caldaie a condensazione, termocamino), pompa di calore per acqua sanitaria e un accumulo in cisterna interrata delle acque piovane. Sul terreno di proprietà di circa 22000 mq è presente il “glamping” a cui si accede da una strada privata in modo che la parte di abitazione non sia gravata da diritti di passaggio che potrebbero privarla della privacy di cui gode. L’attività comprende 5 yurte (tipiche tende della Mongolia) completamente arredate che si affacciano su un panorama mozzafiato e ognuna con un’area esterna con dehor. A breve distanza dalle yurte è presente un fabbricato con 5 bagni (uno per ogni yurta), una piscina, un’area attrezzata con barbeque e tavoli per pranzare o bere un bicchiere di vino ammirando il tramonto. Da segnalare la possibilità di installare altre 5 yurte ad uso dell’attività. Sul terreno di proprietà inoltre è presento un orto ed un frutteto. Riteniamo la proprietà ideale per chi volesse intraprendere una nuova attività nelle Langhe.

COSTIGLIOLE S. - Casa indipendente con giardino con possibilità di ricavare due alloggi con accessi distinti. L'abitazione è sviluppata su due livelli: al piano terreno vi sono l'ingresso, la cucina, due camere da letto e un bagno mentre al piano privo un ampio soggiorno, la cucina, due camere da letto e un bagno. A completare l'immobile la cantina, il portico e circa 600 mq di giardino. L'abitazione si presenta da ristrutturare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

REVELLO in Via delle Nitte, tra Saluzzo e Revello, casa indipendente con giardino privato in vendita. L'abitazione è sviluppata su due livelli, al piano terra è presente un'ampia tavernetta con cucina. Salendo al piano primo tramite scala esterna, l'ingresso avviene su un soggiorno con angolo cottura e tramite un corridoio si accede alle due camere da letto entrambe dalle dimensioni matrimoniali. Bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà il garage doppio e la cantina. Riscaldamento autonomo a gpl.

BARGE - VIA MONTESCOTTO "Nel silenzio del bosco, le case sussurrano segreti al vento, avvolte nell'abbraccio verde della natura." Una casa nel verde come sognavi da tempo. Ci troviamo in zona collinare, a dieci minuti circa di auto dal centro di Barge, piccolo paese della Valle Infernotto. La località in cui sorge l’immobile oggetto di vendita si trova nelle immediate vicinanze al comune di Paesana, raggiungibile attraverso la colletta che porta il nome del comune stesso. Si può raggiungere questo angolo di paradiso, posto a circa 600 metri s.l.m, percorrendo un tratto di strada lungo 735 metri. Il primo tratto, di metri 225 e’ asfaltato, mentre la restante parte (510 metri) e’ sterrata. Si può frequentare la zona durante tutto l’anno in quanto l’area è’ regolarmente pulita vista la presenza di residenti in zona. Quando si varca il cancello in legno, si può scoprire un angolo di paradiso nascosto tra le fronde della natura. Un elegante vialetto ci conduce alla graziosa casa, perfettamente mantenuta, ottimamente esposta e di ottime dimensioni. Il primo dettaglio da non sottovalutare e’ la presenza di 18387 mq di terreno circostante, un’area che avvolge la proprietà rendendola unica nel suo genere. I vari lotti di terreno son in parte destinati a bosco, altri a vigneto, altri a castagneti da frutto. Un panorama mozzafiato ci permette di ammirare la bellezza della vallata sottostante. La casa e’ libera su quattro lati, elevata a due piani fuori terra, collegati da scala esterna. La zona giorno e’ sviluppata al piano terra ed e’ composta da un ingresso su cucina di 10.69 mq, che conduce ad un piccolo bagno con doccia e finestra di 6.58 mq ed a una graziosa sala con vetrata di 19 mq. Qui possiamo dare spazio alla fantasia e godere dei gradevoli particolari tipici delle case vacanze di queste zone. Travi in legno, stufe a legna e particolari in pietra. Qui i serramenti son in parte in ferro con il vetro doppio, altri in legno con il vetro singolo. Procedendo troviamo locali cantina, depositi e tettoie varie. Pertinenze utilizzabili per ricoverare animali, per stipare la legna per la stagione invernale, oppure utensili e mezzi utilizzati per la coltivare la terra. La zona notte, invece, e’ sviluppata al secondo piano, collegata da scala esterna, composta da due camere da letto ultimate. La prima, di 16.50 mq, e’ finestrata e’ gode di una parte grezza, sfruttabile per creare un bagno. La seconda, invece, vanta una metratura di 19 mq ed e’ munita di un bagno totalmente rifatto con doccia e finestra. Un piccolo nido d’amore. Queste stanze sono precedute da un vecchio fienile da ultimare e seguite da un locale grezzo con pietra a vista ideale come piccola area relax, sala lettura, oppure come terza camera ( 22 mq). La casa e’ in buono stato, strutturalmente sana ed il tetto e’ stato rifatto nel 2016. E’ presente la fossa biologica e troviamo il collegamento con l’acquedotto. Riscaldamento autonomo tramite stufa a legna e termo-cucina collegata ai radiatori. Possibilità di irrigazione dei prati attraverso fonte sorgiva. Dettaglio non indifferente da aggiungere: pozzo di proprietà. L'immobile è ottimamente mantenuto, viene venduto arredato e gode di una vista mozzafiato sulla vallata oltre ad una luminosità invidiabile data dalla sua eccellente esposizione. Un nido d'amore nel verde, questa graziosa casa vacanze è l'ideale per famiglie e bambini, dove ogni angolo è un invito a condividere momenti preziosi. Questa dimora , oltre a essere una fuga incantevole, può diventare anche la vostra prima casa, offrendo relax e tranquillità a chiunque cerchi un rifugio dalla frenesia della vita quotidiana. Fissa la tua visita e non lasciarti sfuggire una soluzione simile! Ottimo rapporto qualità - prezzo. DA NON PERDERE! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Bagnolo Piemonte - Montoso A 150 mt dalla Piazza Principale, vicino al Ristorante Camoscio D' Oro e a 5/10 minuti dalle piste da Sci di Rucass, al primo piano piano di un piccolo condominio, senza ascensore, monolocale ideale come seconda casa composto da zona giorno e zona notte in open space e un bagno. Il balcone è verandato con una piacevole vista sulle montagne. Al piano interrato box auto molto ampio in quanto è stato unito alla cantina.

Rif: APPARTAMENTO PANORAMICO NELLE LANGHE - SAN BENEDETTO BELBO Appartamento panoramico sulle Langhe, posizionato al terzo ed ultimo piano di una palazzina di soli tre piani. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno con sala da pranzo e balcone, presenza di stufa a legna, cucina a vista con affaccio su terrazzino, camera matrimoniale e bagno. Collegato all'appartamento vi è un ulteriore ampio monolocale dotato di una spaziosa camera, master-room, con terrazzino, bagno privato e stufa a legna. L'appartamento si trova allo stato originale ma in perfetto stato conservativo e subito abitabile. Riscaldamento autonomo, presenza di due stufe a legna e aria condizionata nella zona giorno. Non è presente l'ascensore. Possibilità di ampliamento con l'acquisto di un appartamento attiguo. INFO SUL TERRITORIO: Magnifica opportunità di vivere le langhe, a San Benedetto Belbo, più precisamente in alta Langa a pochi km da Dogliani e Bossolasco, è posto su un terrazzo naturale che guarda al fiume Belbo e al Lago delle Verne a 630 mt. s.l.m., individuati dalla Regione Piemonte come biotipo di interesse regionale per la sua flora e fauna. San Benedetto Belbo ha un ricco patrimonio storico, architettonico e ambientale oltre ad una storia millenaria: il paese prende il nome da un monastero di Benedettini nei pressi di Belbo intorno al 1035, oggi conosciuto soprattutto grazie alle opere dello scrittore Beppe Fenoglio che, con maestria, seppe descrivere al meglio il mondo rurale delle Langhe. Molti sono anche i tesori ambientali: i boschi di San Benedetto rivestono un ruolo particolarmente importante nel paesaggio forestale delle Langhe con l'eccezionale presenza della quercia sempreverde e rare piante del sottobosco. Tanti i ristoranti e i bar che offrono i prodotti tipici e la degustazione di vini del territorio. Per maggiori informazioni contattare: tel. e whatsapp 011.561.35.35 - info@edilcase.it oppure visita il nostro sito www.edilcase.it e scopri tutte le nostre opportunità immobiliari.

FRASSINO - Borgata Fasi è un'oasi di tranquillità tra storia e cultura; qui si trova una incantevole casa libera su tre lati, situata in una piccola borgata immersa nel verde, dove la pace regna sovrana ei rumori del traffico sono solo un lontano ricordo. Qui, potrete godervi il dolce cinguettio degli uccelli e il rilassante scorrere dell'acqua, creando un'atmosfera magica e rasserenante. Il fabbricato si sviluppa su due livelli ed è stato oggetto di una ristrutturazione parziale di alcuni anni fa, rendendolo il perfetto equilibrio tra modernità e autenticità. Questa casa unica può adattarsi a due nuclei familiari distinti, offrendo spazi indipendenti e privacy, oppure può diventare una casa unica, unendo le due unità in un'unica dimora spaziosa. Al piano rialzato, vi accoglie un appartamento bilocale con un ampio ingresso su una cucina accogliente, una camera da letto e un bagno funzionale. Questo spazio è già pronto per essere abitato e vissuto, offrendo una base ideale per iniziare una nuova avventura in questa incantevole borgata. Al primo piano, le potenzialità sono infinite, con la possibilità di ricavare due camere da letto, un bagno e una cucina, dando vita a spazi unici e personalizzati, adatti alle vostre esigenze e desideri. Il tetto in lose è in buone condizioni, garantendo una protezione affidabile per la casa e preservando il suo fascino storico. Inoltre, è importante sottolineare che nella stessa borgata si trova la dimora del celebre François Fontan, politico, linguista ed intellettuale francese, fondatore del movimento autonomista occitano. Questa ricca storia culturale ha trasformato la borgata e il comune di Frassino in una meta ambita per intellettuali di tutta Europa, creando un ambiente stimolante e ispiratore. Questa casa immersa nel verde offre una preziosa combinazione di tranquillità, storia e cultura, rendendola una scelta ideale PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

MARTINIANA PO in Frazione Vonera, ad un chilometro dal centro del Paese, casa semindipendente con una giornata di terreno di pertinenza. La proprietà è composta da una parte abitativa e l'altra da stalla e tettoia. Al piano primo dell'abitazione l'ingresso avviene su un corridoio che conduce a tutte le stanze. Sono presenti tre camere da letto, tutte dalle dimensioni matrimoniali, il soggiorno con cucinino e il bagno finestrato con vasca. Attraverso un'accurata ristrutturazione e recupero della parte di tettoia è possibile andare a ricavare una villa bifamigliare elevata su due livelli con terrazzo coperto. Completano la proprietà le autorimesse e il pozzo.

ENVIE in Via Cascina Nuova casa semindipendente elevata su due livelli con giardino privato in vendita. L'ingresso avviene direttamente sul soggiorno con angolo cottura caratterizzato dal camino a legna. Tramite una scala interna si accede alle due camere da letto entrambe dalle dimensioni matrimoniali con uscita sul balcone. E' presente il bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà la cantina con mattoni a vista, il sottotetto in cui è possibile ricavare una terza camera da letto. L'abitazione è riscaldata tramite stufa a legna.

REVELLO in Via Servour, nelle campagne del paese, appartamento al piano terra in zona tranquilla dotato di orto privato. L'ingresso avviene sul corridoio che conduce alla cucina abitabile, alle due camere da letto entrambe matrimoniali e al bagno. Sfogo esterno su un balcone e un terrazzo. Riscaldamento autonomo e senza spese condominiali. Garage doppio di pertinenza.

SANFRONT in Frazione Comba Gambasca, a un chilometro dal centro abitato, casa indipendente su quattro lati in vendita. Attualmente l'immobile si presenta da ristrutturare. Tramite una ristrutturazione è possibile ricavare un'abitazione composta da soggiorno, cucina abitabile, due bagni, lavanderia, due camere da letto matrimoniali e una singola. Sfogo esterno su un balcone. Garage e cantina. Terreno privato di 3630 mq e tettoia di pertinenza.

Nel centro storico di Dogliani proponiamo in vendita appartamento sito al secondo piano di uno stabile senza ascensore. La proprietà in vendita comprende il secondo, il terzo ed il quarto piano. Al secondo piano è presente l’unità abitativa che comprende: ingresso su soggiorno con balcone che si affaccia sulla via centrale, bagno con doccia e area lavanderia, due camere da letto cucina attrezzata, grande terrazza ed un ampio locale di sgombero. L’appartamento è completamente abitabile ed è fornito di infissi a vetro doppio e riscaldamento autonomo. Al piano terzo sono presenti 3 ampi locali di sgombero ed una scala che porta al quarto ed ultimo piano che comprende una terrazza. L’unità abitativa potrebbe venire ampliata unendo gli altri due piani attraverso la costruzione di una scala interna ricavando così al terzo piano ulteriori camere da letto e bagno e rendendo l’utilizzo della terrazza molto più sfruttabile. Oppure a discrezione dell’acquirente si potrebbe ricavare al terzo piano un secondo appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, studio/cameretta, bagno e terrazza.

A breve distanza dal caratteristico borgo di Bossolasco, la Perla delle Langhe, si trova questa antica cascina, composta da 2 fabbricati disposti perpendicolarmente tra di loro a formare la classica “L”. Un fabbricato era un tempo l’abitazione e il secondo la stalla ed il fienile. Con la ristrutturazione, i due fabbricati vennero collegati da un porticato, che oggi funge da autorimessa, con soprastante terrazzo. Il primo fabbricato presenta cantine a centrale termica al piano seminterrato, una cucina ed un soggiorno al primo piano e due camere da letto, una con spogliatoio, al secondo piano. La ex stalla con fienile oggi presenta al piano terra un ampio locale oggi adibito a libreria, una piccola cucina estiva che dà su di uno spazio coperto esterno ed un servizio. Al primo piano, quello che un tempo era il fienile, un ampio soggiorno, illuminato dalle grandi finestrature ad arco, un bagno ed un ripostiglio. Al secondo piano, un soppalco accessibile mediante una scala elicoidale, comprendente un altro soggiorno ed una camera da letto, ambedue mansardati. I fabbricati si presentano in condizioni abitabili. Possono essere suggeriti interventi migliorativi per aumentare il comfort e la prestazione energetica, magari usufruendo dei recenti incentivi governativi. E' stato installato un impianto fotovoltaico di 5 kW/h. Il terreno di proprietà, parzialmente cintati, si estende per oltre 2 ettari attorno ai fabbricati ed è coltivato a nocciole, coltura tipica della zona. La posizione si presenta particolarmente luminosa, silenziosa e panoramica, essendo rivolta verso Ovest, quindi con una vista che abbraccia buona parte dell’arco Alpino occidentale. Con una comoda passeggiata si può raggiungere Bossolasco, che offre ottimi ristoranti e negozi con prodotti del territorio. Alba dista meno di 30 km, Si possono poi effettuare piacevoli escursioni giornaliere verso le valli e le piste da sci delle Alpi Marittime o verso le spiagge della Riviera Ligure.

Nel cuore delle Langhe più prestigiose, interessante casa d’epoca, ricca di fascino, a circa 5 Km da La Morra, famosa per il suo Barolo. Si tratta di una casa nobiliare situata in una piccola borgata, costruita agli inizi del ‘900 dai Conti Galateri di Genola. La palazzina è in stile Liberty ed è elevata su 3 piani fuori terra, oltre ad un piano seminterrato. Dispone di due cortili, uno anteriore ed uno posteriore. La casa presenta ancora, ben conservati, buona parte degli elementi strutturali originari ed i materiali dell’epoca. L’edificio è in condizioni abitabili, ma sarebbero opportuni interventi di ammodernamento degli impianti e di valorizzazione dell’immobile in generale. Ciascuno dei tre piani ha una superficie di oltre 100 mq, con una geometria che consente sia un uso unifamiliare, sia una pluralità di unità immobiliari (fino a 6). La posizione è notevolmente strategica: la zona del Barolo è veramente a due passi, il casello dell’Autostrada A33 Alba-Asti è ad appena 6 Km, il che rende il collegamento con Torino molto agevole e veloce (57 Km); anche le città di Alba e Bra sono raggiungibili in pochi minuti. La vista che si può godere dai balconi di questo immobile è notevolmente panoramica. Riteniamo questo oggetto particolarmente adatto ad essere utilizzato sia come abitazione privata, sia come affittacamere, B&B o casa vacanze, grazie alla sua felice collocazione rispetto ai crescenti flussi turistici che frequentano queste zone, rese famose dai suoi grandi vini, dalla sua eccellente gastronomia e dagli struggenti paesaggi, riconosciuti dall’UNESCO come Patrimonio dell’Umanità.

Rustico in pietra di generose dimensioni, con 6000 mq di giardino, in graziosa e tranquilla borgata immersa nella verdeggiante Alta Langa. La casa è stata in buona parte ristrutturata ed oggi è una confortevole abitazione capace di ospitare una famiglia numerosa o essere in parte adibita a B&B. Al piano terreno si trova un soggiorno, una cucina, un salotto, una camera da letto ed un bagno. Al primo piano 4 camere e 3 bagni. Un'altra ala del rustico, costituito dalla stalla e dall'antico fienile, necessita di ristrutturazione e rappresenta una notevole potenzialità di sviluppo. Cantina e locali di servizio al piano seminterrato. Il terreno adiacente al fabbricato si estende per circa 6000 mq ed include il giardino, un frutteto ed altro terreno fruibile ed in lieve declivio. Il giardino è pianeggiante, ben esposto al sole ed offre la possibilità di godere piacevoli momenti all'aperto. L'immobile dispone in totale di circa 5,7 ha, in parte boschivi ed in parte a prato e seminativo, disposti in diversi corpi staccati, ma comunque vicini tra loro. L'immobile viene venduto arredato, cucina e mobili sono di ottima qualità e rendono l'abitazione molto confortevole ed immediatamente fruibile. La località è facilmente raggiungibile grazie alla strada statale che percorre la Valle Bormida. Sono possibili escursioni verso la vicina costa Ligure, distante appena 50 Km.

Nel mezzo di un bellissimo paesaggio montano è situato questo imponente edificio storico. Dire con esattezza quando è stato costruito non è possibile, purtroppo non ci sono dati scritti, ma si può presumere che nelle sue parti più antiche risalga a prima del ‘700. A grandi linee il complesso è composto di due parti: l'edificio principale e un fienile ad esso collegato. Al piano terra l'edificio principale consiste di cantine e stalle, ma nella parte vicina alla strada ci sono alcune stanze e lì c’è anche la cucina. Al primo piano ci sono altre quattro stanze, tutte con soffitti piuttosto alti, ma la parte posteriore dell'edificio su questo piano è completamente vuota fino al tetto ed è un enorme fienile. Da qui una scala in legno conduce ad una parte ancora più alta, il secondo piano per così dire, ma non ci sono stanze, anche lì lo spazio è solo utilizzato come fienile. E’ qui che ci sono le grandi aperture ad arco che dall’esterno conferiscono il carattere all'intero edificio. Il fienile annesso è composto, al pianterreno, da stalle e locali sgombero, mentre sopra è fienile. L'edificio principale ha una superficie calpestabile di quasi 450 metri quadrati e il fienile annesso altri 150 metri quadrati. Sarebbe un progetto piuttosto grande e difficile da affrontare, ma con delle grandi possibilità. La proprietà è completata da un giardino di circa 1500 mq , vi è la possibilità di acquistare ulteriorii 25000 mq di terreno adiacenti

Interessante proprietà nelle Langhe Doglianesi, a breve distanza da Carrù. Si tratta di un compendio immobiliare situato ai bordi del paese di Clavesana, sede di una delle più rinomate cantine della zona. Pur avendo tutti i servizi (scuola, negozi, bar) a pochi passi, la proprietà dispone di un polmone di verde di circa 13.000 mq, tutti pianeggianti, dove i proprietari hanno ricavato un bellissimo parco arborato ed un maneggio. Il fabbricato è un edificio a ferro di cavallo. Due dei 3 lati contengono le due unità abitative, mentre il terzo lato contiene una cantina di vinificazione al piano terra ed un grandissimo solaio al primo piano. L'abitazione principale, ricavata dall'antico edificio di origine settecentesca, è stata completamente ristrutturata di recente ed è disposta su tre piani, più un piano interrato, contenente un'accogliente tavernetta. Al piano terra una sala biliardo, un bagno ed una lavanderia. Al primo piano un ampio soggiorno con camino ed una cucina, anch'essa di generose dimensioni, con splendide volte in mattoni e pavimenti in cotto. Al secondo piano la zona notte, con 2 camere da letto, ciascuna con servizio privato. La seconda abitazione, derivante da un rimaneggiamento più recente, contiene un appartamento di circa 190 mq, composta da una enorme salone, una cucina, area pranzo, un corridoio, due camere da letto ed un bagno. Questo appartamento è comunicante con un grande terrazzo di oltre 80 mq, in parte coperto e con due balconi. Il piano terreno di quest'ala contiene un spaziosa autorimessa e 3 locali di servizio. L'ala con la cantina di vinificazione ed il solaio, sono convertibili in ulteriori spazi abitativi (oltre 400 mq distribuiti sui due piani. Questa porzione di fabbricato si presterebbe anche ad accogliere un ristorante. Il lato di quest'ala che dà sul parco presenta una tettoia sotto la quale sono stati ricavati 3 box per cavalli. Buona parte del pregio di questo immobile è rappresentato dal suo terreno, pianeggiante e di sagoma regolare, che si estende in continuità con il fabbricato. Nel parco con alberi secolari è collocato un gazebo dove trascorrere piacevoli momenti conviviali nella bella stagione. Il resto del terreno è stato dedicato alle attività con cavalli, passione degli attuali proprietari. Il terreno confina con due strade e presenta diversi accessi, che consentono un'agevole diversificazione funzionale, in caso di necessità. Questo immobile, per caratteristiche, dimensioni e posizione, è molto versatile. Può prestarsi ad un utilizzo privato, ma può benissimo essere convertito in un'attività ricettiva, che verrebbe favorita sia dai crescenti flussi turistici che frequentano le Langhe, sia dalla vicinanza con l'autostrada, che collega questa zona con Torino e con la costa Ligure, ambedue raggiungibili in meno di un'ora. In circa 30 minuti si possono raggiungere inoltre le Alpi Marittime, che offrono un comprensorio sciistico di oltre 130 Km di piste.

Situata in una cornice naturale di rara bellezza, dove le Langhe quasi si incontrano con le Alpi Marittime, tipica cascina piemontese ristrutturata, con circa 1,8 ha di terreno in unico corpo. La cascina è costruita in pietra di Langa e contiene : - un appartamento padronale di ampio soggiorno con tetto a vista, camino ed angolo cottura, due camere da letto e bagno; - un piccolo monolocale con angolo cottura, bagno e mansarda praticabile; - cantina da vino, stalla, porticato, legnaia/garage, locale per ricovero attrezzi. A poche decine di metri, altro piccolo edificio con un forno a legna. Il terreno, collinoso ma non scosceso, è reso percorribile con graziosi sentierini ed aree di sosta per godersi la frescura all'ombra degli alberi. All'interno del terreno di proprietà c'è inoltre una particolarissima grotta scavata nel tufo, che contiene una sorgente d'acqua dove i caprioli si vanno ad abbeverare. Il panorama è dominante, con vista su colline e cime innevate. Un piccolo vigneto di Cabernet ed una piccola cantina di vinificazione consentono di cimentarsi amatorialmente nell'attività che ha reso famose queste colline. Tutto il necessario per "staccare la spina" dallo stress della città e per trascorrere, da soli o in compagnie, rigeneranti periodi di vacanza. La vicinanza alla prestigiosa Langa dei grandi vini ((Dogliani a 20 Km), alla costa ligure (50 Km), alle piste da sci delle Alpi Marittime (meno di 40Km) e la comodità all'autostrada Torino Savona (11 Km) rende questa proprietà particolarmente interessante anche come base per una varietà di escursioni a portata di mano.

Importante proprietà sulle colline si S. Stefano Belbo, in zona UNESCO, composta di due case e 8,7 ha di terreno. La proprietà si trova in posizione panoramica a breve distanza dal centro abitato. "Un paese ci vuole ..." e Cesare Pavese si riferiva proprio a questo, oggi non più misero, ma reso famoso dai suoi eccellenti vigneti di Moscato, meritatamente entrati a far parte del Patrimonio dell'Umanità UNESCO. I due fabbricati, entrambi di generose dimensioni, sono opportunamente distribuiti all'interno del podere, in modo da non disturbarsi vicendevolmente. Ciascun fabbricato è elevato su 2 piani e si affaccia su di un panorama di rara bellezza. Rimandiamo alle planimetrie ed alle foto per apprezzare consistenza e distribuzione degli spazi, che offrono la possibilità di adibire le case ad abitazioni private o ad attività ricettiva. Le case sono in buono stato ed abitabili. Alcuni interventi di miglioria possono rendere questa proprietà una residenza di lusso. Il terreno, in unico corpo contiene vigneti di Moscato per circa 2.6 ha, oltre a seminativi e bosco.

Bellissima proprietà adagiata su di un pendio esposto a sud, con stupenda vista su Alpi e colline. Grande fabbricato e 13,5 ha di terreno. Ci troviamo sui primi contrafforti delle Langhe, in un territorio vocato alla coltivazione delle vigne ed alla produzione di vini pregiati. La ristrutturazione del fabbricato ad "L" che domina la proprietà ha consentito il recupero di alcuni elementi strutturali antichi presenti nel nucleo originario, che risale al 1800l. Le dimensioni dell'edificio consentono un utilizzo residenziale, agricolo o ricettivo della struttura. Il terreno, tutto in unico corpo attorno al fabbricato, si estende per oltre 13,5 ha. Al suo interno sono presenti vigneti, seminativi e, nella parte più a valle, boschi che costeggiano un piccolo corso d'acqua che tange la proprietà. La conformazione e l'ottima esposizione del terreno consentono ogni tipo di coltivazione (vigneti, nocciole, cereali, etc. Non temiamo di essere smentiti nell'affermare che la bellezza della posizione di questo oggetto è in grado di appagare il cliente più esigente. Sottolineiamo la comodità di accesso alla proprietà, che pur essendo in una posizione silenziosa ed incontaminata, dista appena 11 km dal vicino casello autostradale di Mondovì. Piste da sci e costa ligure sono raggiungibili in circa 45 minuti di auto.

Proprietà panoramica situata sui primi contrafforti delle Langhe, con vista su colline ed Alpi. Casa rurale con portico e fienile antistanti e circa 5000 mq di terreno. La casa è su due piani, collegati da scala interna centrale e presenta due vani per piano, oltre ad un bagno ed un ripostiglio. I due rustici sono da ristrutturare. Affacciato sul cortile, l’altro fabbricato, convertibile in ulteriore spazio abitativo. Il terreno è in unico corpo con i due rustici, è coltivato a noccioleto e si presta anche alla coltivazione della vite. La posizione di questo immobile è ben raggiungibile grazie alla distanza di appena 10 km dal casello autostradale di Carrù, che rende possibili comode escursioni verso la Riviera Ligure. Il centro di Clavesana è ad appena 3 km, vicine anche Dogliani e Mondovì, oltre ai rinomati centri dell’enogastronomia di eccellenza (Barolo, Alba) ed alle piste da sci della Alpi Marittime.

Nelle Langhe, in posizione collinare e panoramica, gruppo di 3 rustici in autentica pietra di Langa, con cortile e terreno di proprietà. Il primo rustico è una casa con ingresso, cucina, soggiorno e bagno al piano terra. Al primo piano, accessibile da scala esterna, 3 camere da letto accessibili dal ballatoio. La seconda casa presenta 5 vani al piano terra ed altri 5 al primo piano. Il terzo rustico è una ex stalla con fienile a due campate. Il terreno è suddiviso in due corpi staccati: uno in unico corpo con i fabbricati (circa 3000 mq), il resto (oltre 9000 mq) a pochi metri di distanza, coltivati a nocciole. Nella borgata ci sono altre due case abitate, che restano alle spalle della proprietà qui proposta. Una opportuna ristrutturazione, rispettosa del carattere autenticamente tradizionale del compendio, potrebbe dar luogo ad un affascinante oggetto, situato in un luogo molto gradevole, tranquillo, ma allo stesso tempo non distante da centri abitati dotati dei principali servizi. Immobile da destinarsi anche ad un eventuale utilizzo turistico. Ottimo rapporto qualità/prezzo.

Nelle Langhe, in posizione tranquilla, ai margini del paese di Niella Belbo, graziosa villa su 2 piani, subito abitabile, con giardino di 1110 mq, tutto recintato. Al piano terra è presente un ampio garage, una tavernetta, un bagno ed un altro vano. Interessante rilevare che i locali al piano terra, tolto il garage, sono accatastati come abitativi. Al primo piano, accessibile da scala esterna, troviamo l’ingresso sul corridoio, un luminoso salone con camino, una cucina abitabile, 3 camere da letto, il bagno e balconi. La villa è situata in posizione panoramica, con vista su colline ed Alpi. Con una breve passeggiata si può raggiungere il centro del paese, che offre bar, negozi di alimentari, un’ottima trattoria ed una pizzeria. Siamo ad un’altitudine di 780 m s.l.m.. Qui il clima è molto gradevole, soprattutto d’estate e gli inverni non sono rigidi, grazie alle brezze che risalgono dalla vicina riviera Ligure. Riteniamo questo oggetto molto interessante: può rappresentare un’opportunità economica per una casa nelle Langhe con giardino e comodi spazi per piacevoli occasioni conviviali.

In piccola borgata , a breve distanza dal centro di Prunetto, casa indipendente con giardino e vista panoramica. L’immobile è composto da due piani fuori terra. Al piano terra, grande locale di sgombero convertito in tavernetta con muri in pietra a vista e con un bellissimo forno a legna; bagno e soggiorno con camino dal quale si accede su una terrazza di circa 20 mq. Al primo piano è presente l’abitazione composta da disimpegno, cameretta, due camere matrimoniali, bagno e cucina con accesso al balcone che si affaccia sul giardino e sul cortile davanti. Inoltre la proprietà comprende un pozzo, utilizzato per l’irrigazione del giardino e aldilà della strada, è presente un ulteriore fabbricato adibito a locale di sgombero ed altri 4000 mq di terreno di cui 1000 mq edificabili. Prunetto è situato in Alta Langa sul crinale tra le valli Bormida ed Uzzone e gode di un panorama che spazia dagli Appennini Liguri alle Alpi Cozie, offrendo uno spettacolo meraviglioso

Situato in una posizione molto panoramica, con affaccio sulla Valle del Tanaro e sulle sinuose e pettinate curve collinari delle Langhe del Barolo, importante complesso immobiliare risalente al XIX secolo con circa 3,5 ha di terreno circostante. I fabbricati, disposti a ferro di cavallo attorno al cortile, comprendono una parte residenziale elevata su tre piani fuori terra, con elementi stilistici tipicamente Ottocenteschi (soffitti a volte e pavimenti in cotto) ed una serie di fabbricati a destinazione rurale (magazzini, stalle, fienili), oggi convertibili in ulteriori spazi abitativi. La parte attualmente abitativa presenta una superficie di oltre 700 mq, mentre la superficie totale supera i 1200 mq. Questo suggerisce un’ampia gamma di possibili impieghi dell’immobile: prestigiosa residenza familiare di campagna, resort per ricettività turistica, sito per eventi, sede aziendale di rappresentanza. Gli interventi strutturali sono già stati iniziati e sono a buon punto. A questo stadio c’è ancora un buon grado di libertà per impostare il layout deli spazi in base alle esigenze della futura proprietà. Il terreno è in parte pianeggiante ed in parte scende verso valle, dove un tempo erano piantate le vigne. L’affaccio dal pianoro sulla valle e sulle Langhe è particolarmente suggestivo e si presta a svariati usi, funzionali ad attività agricole, turistiche o sportive. La collocazione dell’immobile lo rende facilmente raggiungibile dalle principali arterie autostradali della zona (A6 e A33) ed in posizione privilegiata per poter raggiungere i principali siti delle eccellenze enogastronomiche del Piemonte (Barolo, Monforte d’Alba, La Morra, Dogliani), le spiagge della Riviera Ligure e le piste da sci delle Alpi Marittime.