Case con balcone in vendita in provincia di Cuneo Pag. 116

TRINITA' - Sito in una zona tranquilla proponiamo in vendita casa plurifamiliare, libera su tre lati e sviluppato su quattro livelli di cui tre fuori terra. Grazie ad una curata ristrutturazione sarà possibile ottenere due unità abitative con accessi pedonali indipendenti e un piccolo sfogo esterno privato per ciascuna di esse. Si accede alla proprietà attraverso il giardino privato ed esclusivo. La prima soluzione si sviluppa al piano terra con la cucina, il soggiorno ed il primo servizio. Grazie alla scala interna si arriva al primo piano composto da tre locali ed il secondo bagno. La proposta include l'ex stalla, il magazzino e la seconda porzione abitativa al momento da ristrutturare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In una pittoresca borgata del comune di Castellino Tanaro, in posizione panoramica, proponiamo un rustico da ristrutturare con oltre 6.000 mq di terreno. La proprietà è composta da due abitazioni adiacenti, una delle quali dotata di fienile. La prima abitazione dispone, al piano terra, di una cantina e una dispensa, mentre al primo piano si trovano una cucina e una camera. La seconda abitazione rappresenta la parte più autentica del complesso, essendo l’antica casa di famiglia dei proprietari. Al piano terra vi sono locali di sgombero, una cantina e l’ingresso che conduce al primo piano, dove troviamo una cucina, una dispensa, tre camere e un balcone. Il terzo e ultimo piano ospita una quarta camera e ulteriori locali di sgombero nel sottotetto. Di particolare interesse è il fienile adiacente, che potrebbe essere convertito in ulteriore spazio abitativo. Oltre alla corte comune, è presente un basso fabbricato che potrebbe essere trasformato in una piccola dépendance con affaccio su un magnifico panorama, che si estende dalle dolci colline circostanti fino all’imponente arco alpino. Vi è inoltre la possibilità di acquistare ulteriore terreno nelle immediate vicinanze. L’immobile si presta sia come residenza privata sia per chi desidera avviare un piccolo B&B.

MELLE - Via Chesta - Casa indipendente con spazio esterno. Nel cuore del tranquillo paese di Melle, raggiungibile tutto l'anno tramite comoda strada asfaltata troviamo questa soluzione autonoma e libera su 4 lati. La casa affaccia sulla parte bassa del paese e si trova in una zona di buona esposizione a sud. Si compone al piano terra con la presenza di due cantine, al primo piano troviamo invece una cucina comprendente sala da pranzo ed una spaziosa zona notte facilmente riadattabile come ulteriore zona giorno. Al secondo piano troviamo una parte grezza accessibile tramite scala esterna delle stesse dimensioni del primo piano, dalla quale si può ricavare una zona notte, il bagno e un ulteriore spazio abitativo. Mura e tetto si trovano in ottime condizioni. Completa la soluzione uno spazio esterno che gira attorno alla proprietà. Compreso nella soluzione un terreno pianeggiante recintabile di 1298 mq distante 50 metri circa dalla proprietà, utilizzabile come giardino e sfogo esterno aggiuntivo. Compresi anche dei terreni sconnessi tra loro ed esterni al centro del paese di Melle, dal totale sommati di 5800 mq circa, principalmente boschivi. Soluzione interessante che lascia spazio alla libera progettazione, ideale sia come prima casa che come casa vacanze data la metratura. Occasione da tener d'occhio. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

FRASSINO - Borgata Vittone - In Val Varaita, immersa nella quiete di Borgata Vittone, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente su tre lati, disposta su due livelli e valorizzata da un'ottima esposizione e una vista panoramica invidiabile. La proprietà è facilmente raggiungibile tutto l’anno e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza in un contesto autentico, a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità. Al piano terra troviamo una zona giorno accogliente, composta da due locali adibiti rispettivamente a cucina e salotto. A completare il livello, una suggestiva cantina con tetto a volta, perfetta per essere adibita a magazzino. Il piano superiore ospita un ampio fienile grezzo, uno spazio da ristrutturare che offre interessanti possibilità di ampliamento, permettendo di personalizzare l’abitazione secondo le proprie esigenze. Questa casa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera un rifugio immerso nella natura, con il vantaggio di una posizione comoda e facilmente accessibile. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Via Marene, ottimo ALLOGGIO totalmente ristrutturato negli interni nel 2021, al 3° ultimo piano senza ascensore composto da ingresso, zona giorno unico ambiente con cucina a vista, 2 camere da letto, bagno, 2 balconi. Cantina, Autorimessa al piano cortile. Metratura 74 mq.catastali, circa 62 calpestabili interni (escluso balconi). Tra le caratteristiche segnaliamo: impianto riscaldamento tradizionale con teleriscaldamento e termovalvole, acqua calda centralizzata, gas di cucina predisposizione ma di fatto ad oggi si cucina a induzione, spese di condominio contenute, piccolo contesto condominiale in buonissime condizioni e riservato, impianto elettrico e idraulico nuovo di 3 anni, piastrelle pavimento in gres porcellanato 60x60, infissi esterni in PVC doppi vetri e porte interne in legno. Ottima soluzione anche per investire a reddito. L'immobile sarà disponibile in 9 mesi dal compromesso. DA VEDERE

Nel centro storico di Dogliani, sulla riva del torrente, con splendida vista sui principali monumenti di questo rinomato e caratteristico borgo delle Langhe, intero edificio su tre piani, affacciato sul giardino di proprietà, con quattro appartamenti, giardino privato e quattro box auto. Al piano terra, accessibile dal giardino lungo un vialetto ricoperto da un pergolato si trova l’ingresso cu di una sontuosa e luminosa galleria con pavimento a scacchi, una bella e ampia tavernetta con un pilastro centrale, che sorregge quattro volte in mattoni antichi a vista, bagno e vari locali cantina e di servizio. Gli appartamenti ai piani superiori sono accessibili da una scala interna, da un ascensore e quelli al primo piano dispongono anche di accesso diretto dalla strada che corre ad una quota più alta rispetto al giardino. Gli appartamenti si trovano due al primo piano (180 e 95 mq), e due al secondo piano (160 e 130 mq). Dal tetto spicca poi una torretta, che è accessibile fino all’altana soprastante, da cui si può godere di una vista a 360° sui tetti del paese, il rione Castello situato sulla collina, la cupola e il campanile della chiesa, l’arco Alpino su cui troneggia la cuspide del Monviso. La ristrutturazione risale agli inizi degli anni 2000 ed è stata realizzata con uno standard costruttivi e materiali di ottima qualità. Non sono necessari interventi, se non a livello cosmetico o per migliorie funzionali ad un diverso utilizzo degli spazi. All’interno del giardino è possibile la realizzazione di una piscina. Pur essendo composto da quattro unità, l’immobile viene proposto in vendita nella sua unitarietà e si presta sia ad un utilizzo residenziale, ma anche alla messa a reddito da locazione turistica, formula sempre più interessante visti i crescenti flussi turistici attratti dal fascino dei paesaggi e dalle eccellenze enogastronomiche del territorio. Dogliani è un Comune di circa 5000 abitanti, dispone di tutti i servizi (ristoranti, bar, negozi di vario genere, banche, farmacia, ufficio postale, supermercati, etc.). Dista appena 6 km dalla zona del Barolo, 26 km da Alba, circa 40 km dal comprensorio sciistico Mondolé Ski (130 km di piste), circa 70 km dalle spiagge della Riviera Ligure e circa 75 km da Torino.

Proponiamo in vendita nel Comune di Fossano in Borgo Sant’Antonio alloggio in ultimo piano in condominio dotato di ascensore e composto da ingresso in disimpegno, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, 2 camere, servizi, 2 balconi e cantina. L’immobile ha un contratto di locazione in corso. Il riscaldamento è centralizzato con valvole di termoregolazione e le spese condominiali sono contenute. Possibilità di visionare altre soluzioni simili visitando il nostro sito www.mariani-immobiliare.it Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 0172 635643 dalle 9,00 alle 12,30 e dalle 15,00 alle 19,00 oppure il sabato mattina dalle 9,00 alle 12,00, oppure scriverci a info@mariani-immobiliare.it

Proponiamo in vendita nel Comune di Salmour in Centro fabbricato da fondi a tetto, libero su 2 lati con piccola porzione di terreno esclusivo e composto da: Piano Terreno: autorimessa, cantina e locale sgombero; Primo Piano: disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due camere, servizi e balcone. Il Tutto collegato da scale interne. Possibilità di visionare altre soluzioni simili visitando il nostro sito www.mariani-immobiliare.it Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 0172 635643 dalle 9,00 alle 12,30 e dalle 15,00 alle 19,00 oppure il sabato mattina dalle 9,00 alle 12,00, oppure scriverci a info@mariani-immobiliare.it

FESTIONA - Nel tranquillo borghetto di Festiona, situato un po’ più in alto rispetto al centro del paese e circondato da poche case, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente su tre lati, che si sviluppa su due piani e conserva ancora lo stato originale degli anni '70. La proprietà è un’ottima opportunità per chi cerca ampi spazi interni ed esterni, con la possibilità di personalizzare e sfruttare gli ambienti secondo le proprie necessità. Al piano terra, l’abitazione si compone di un salotto accogliente, una cucina funzionale, un bagno e un corridoio che conduce al giardino sul retro, ampio e perfetto per momenti di relax all’aperto. La seconda entrata sempre al piano terra dà accesso a una camera, un soggiorno e un altro bagno, offrendo una maggiore versatilità all’immobile. Il secondo piano, raggiungibile tramite una scala esterna, troviamo due ingressi. il primo ci porta ad una delle tre camere da letto, due delle quali si affacciano sullo stesso balcone. Allo stesso livello abbiamo anche il bagno. Il secondo invece ci porta ad uno spazio con una cucina e due camere da letto. Questa porzione è dotata di un terrazzo privato e di un bagno esterno. La proprietà è ricca di spazio esterno, soprattutto sul retro, dove si trova un ampio giardino che fa parte integrante della proprietà. Inoltre, vi sono quattro locali di sgombero, che offrono ampio spazio per riporre attrezzi o per altri usi pratici. Tra questi quattro c'è la piccola cantina, ideale per la conservazione o come deposito. La zona circostante offre numerosi vantaggi: Festiona è infatti una località perfetta per chi ama la tranquillità, ma non vuole rinunciare alla comodità di essere facilmente raggiungibile durante tutto l’anno. Pur trovandosi in un contesto isolato e riservato, la borgata è abitata, il che ne garantisce l'accessibilità anche nei mesi più freddi. Questo rende l’abitazione perfetta sia come casa di residenza permanente che come rifugio per il weekend. L’impianto sciistico di fondo nelle vicinanze è un altro punto di forza di questa zona: in inverno, gli appassionati di sport sulla neve possono approfittare delle piste per escursioni indimenticabili, mentre in estate la zona diventa ideale per le passeggiate, il trekking e altre attività all’aria aperta, grazie alla bellezza dei sentieri montani e al paesaggio incontaminato. Inoltre, grazie alla posizione più alta rispetto al centro, la zona offre panorami mozzafiato che si godono particolarmente in primavera e autunno, quando la natura si colora di sfumature calde e avvolgenti. L’immobile è situato in una posizione privilegiata, in un borghetto tranquillo, che garantisce privacy e serenità, pur essendo ben collegato ai principali servizi del paese. La proprietà, con la sua ampia metratura e il grande giardino, è perfetta per chi cerca uno spazio da personalizzare e adattare alle proprie esigenze. Questa è un'opportunità unica per chi desidera una casa dal carattere autentico, con ampi spazi interni ed esterni, e la possibilità di sfruttare l'alloggio separato per diversi usi. Non perdere l’occasione di visitare questa incantevole proprietà! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

BROSSASCO - Borgata Treniere - In una piccola borgata immersa nella quiete della Valle Varaita, ai piedi del maestoso Monviso, proponiamo una caratteristica baita in pietra, un luogo ideale per chi desidera rigenerarsi a stretto contatto con la natura e lontano dagli stress della vita quotidiana. L’immobile, che si sviluppa su tre livelli, conserva tutto il fascino delle case di montagna. Al piano strada si trova un locale utilizzabile come ripostiglio, mentre al piano terra è presente una cantina con il tipico soffitto a volta in pietra, testimonianza della tradizione costruttiva locale. Salendo al primo piano, si accede alla zona cucina, riscaldata dal caminetto, che rende l’ambiente caldo e accogliente. Al secondo piano, il locale sottotetto, attualmente allo stato grezzo, offre la possibilità di essere trasformato in una suggestiva zona notte. La baita necessita di lavori di ristrutturazione e, al momento, non è dotata di bagno. Tuttavia, gli spazi esterni arricchiscono ulteriormente questa proprietà: un terrazzo e una porzione di terreno pertinenziale che si estende su due lati del fabbricato, perfetti per creare angoli di relax o per coltivare un piccolo giardino. Questa baita rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un rifugio autentico, dove riscoprire la bellezza della vita semplice e il ritmo lento della montagna. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Via Roma, ALLOGGIO ARREDATO e RISTRUTTURATO al 2° Piano con Ascensore composto da ingresso disimpegnato, zona giorno unico ambiente con cucina a vista, 2 camere, bagno, balcone, locale centrale termica/ripostiglio.Attualmente locato con contratto transitorio di mesi 12 e a scadenza al 31 dicembre 2026. Riscaldamento Autonomo.Spese di condominio minime.Tra le caratteristiche principali segnaliamo gli infissi in PVC con vetri doppi, la caldaia nuova appena cambiata a fine 2024 e l'ascensore che arriva esattamente al piano ed ubicato interno corte, esposizione a sud e non su via Roma pertanto molto tranquillo. In perfette condizioni manutentive. Ottimo anche come investimento da reddito. OTTIMA OPPORTUNITA'

PAGNO in Via Comba San Grato in zona collinare, rustico indipendente su quattro lati. L'immobile allo stato attuale si presenta da ristrutturare. Gode di ottima esposizione al sole. 12.000 mq di terreno adiacente di pertinenza, corrispondenti a circa 3 giornate piemontesi. E' presente una strada asfaltata fino a 200 metri prima della casa. Dopodichè la strada è percorribile ma da asfaltare.

RIFREDDO in Via Borello, zona ben esposta al sole e comoda ai servizi, casa semindipendente da ristrutturare. L'immobile è elevato su due livelli, al piano terra sono presenti due locali cantina tramite cui è possibile ricavare una tavernetta. Salendo al piano primo tramite scala esterna si accede ad una prima stanza adibita a cucina. Allo stessto piano sono anche presenti due camere da letto. Di fronte al fabbricato principale è presente un secondo immobile attualmente utilizzabile come magazzino ma tramite ristrutturazione è possibile creare una seconda unità abitativa. A completare la proprietà è presente il garage e un appezzamento di terreno di circa 1.000 metri.

GENOLA - Nel centro del paese, in zona comoda ai servizi principali cittadini ed alle strade di maggior percorrenza. La proprietà è indipendente su tre lati ed è attualmente disposta su due livelli. Da un'accurata ristrutturazione è possibile ricavare diverse opzioni: una soluzione unifamigliare, una soluzione bifamigliare o, eventualmente, due villette a schiera. L'immobile misura circa 140 mq per piano ed è provvisto di cortile pertinenziale privato. L'ottima esposizione (est/ovest/sud) gli dona forte luminosità. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CASTELDELFINO - Via Pontechianale Immerso in un tranquillo complesso residenziale, a due passi dai principali servizi, si erge questo ampio bilocale al quinto piano con ascensore, un'oasi di serenità in città. L'ingresso accoglie gli ospiti in una zona giorno spaziosa e luminosa, resa tale dalle porte finestre che si aprono su un generoso balcone con vista panoramica e un terrazzo che diventa la vera gemma di questa dimora. La luce solare bacia questi spazi durante gran parte della giornata, creando un'atmosfera accogliente e invitante. Nel soggiorno, arricchito da dettagli in pietra e legno, un caminetto contribuisce a riscaldare l'intero ambiente, creando il contesto perfetto per serate rilassanti. La camera da letto matrimoniale offre un rifugio tranquillo, mentre il bagno con doccia garantisce praticità e comfort. Il punto di forza indiscusso di questo alloggio è il suo straordinario terrazzo, un'oasi all'aperto di dimensioni generose. Perfetto per pranzi e cene con amici e familiari, il terrazzo offre anche uno spazio ideale per rilassarsi al sole. La presenza di un'area barbecue e di un piccolo capanno per la legna aggiunge un tocco di comfort e praticità. Inoltre, c'è la possibilità di avere due box, offrendo soluzioni di parcheggio convenienti e sicure. Il comune di Casteldelfino si trova a ridosso della zona in cui la Valle Varaita si sdoppia, proseguendo verso ovest con la valle di Bellino e verso nord-ovest con la valle Varaita di Pontechianale. Il territorio comunale si estende a monte sull'inizio di entrambi i rami della valle, mentre a valle scende per alcuni chilometri lungo il fiume Varaita. È zona protetta dall'Unione europea, come ugualmente protette sono le specie animali che vivono in questi luoghi. Nel bosco sono presenti molti sentieri che permettono ai turisti di perlustrarlo in tutta la sua ampiezza. Nel comune di Casteldelfino sorge una centrale idroelettrica, visibile per la grossa conduttura che discende dalla montagna, collegata con il lago artificiale di Pontechianale. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

VERZUOLO - In Via Falicetto, casa semindipendente disposta su due livelli e composta da due alloggi di recente ristrutturazione con ingressi distinti. Il primo è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, un ripostiglio, due bagni e il terrazzo. Il secondo è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un ripostiglio e un bagno. Il riscaldamento è autonomo ed è distinto per ogni alloggio. A completare l'immobile vi sono un ampio magazzino (che grazie alle sue dimensioni può essere utilizzato per l'avviamento di un'attività), una tavernetta, una cantina e l'ampio cortile di proprietà. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

PAESANA - FRAZIONE CROCE Ottimo investimento nel cuore della Valle Po! A meno di 200 metri dalla strada provinciale, raggiungibile sempre attraverso una comoda strada asfaltata comunale, proponiamo rustico da ristrutturare libero su un lato, elevato a tre piani fuori terra. Il piano terra ospita tre locali sgombero di 47 mq totali con particolari volte in mattoni ideali per ricavare delle taverne o dei locali magazzino / cantine. Il livello successivo, collegato esternamente, presenta due locali adibiti a cucina con vecchio camino a legna e camera con collegamento interno che conduce ad altri due vani sgombero da riattare. L'ultimo livello è oggi usato come solaio. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, non è collegato all'impianto fognario, ma vista la vicinanza alla rete comunale vi è la possibilità di allacciarsi con una spesa minima. E' possibile, inoltre, installare una fossa biologica. I serramenti sono originali, quindi in legno con vetro singolo. Il riscaldamento è autonomo attraverso un camino a legna. Esternamente sono presenti ed inclusi nella vendita due magazzini, di cui uno di ampie dimensioni, utilizzabili anche come autorimesse. Vi sono ancora, nelle immediate vicinanze dell'abitazione, 2404 mq di prato arborato. Insomma, questa casa ha davvero un enorme potenziale. Se sei alla ricerca di un immobile da ristrutturare che ti permetta di creare un ottimo investimento non perdere questa occasione! Contattaci subito per organizzare una visita! La zona è residenziale, quindi ideale sia come prima casa sia come punto d'appoggio per weekend lontani dalla frenesia cittadina. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Posizione molto panoramica! Non fermatevi alla prima impressione. Immaginatela ripulita dai rimaneggiamenti intervenuti nel tempo ed opportunamente ristrutturata, ed ecco che questa casa può diventare una piccola bomboniera collocata in un luogo realmente suggestivo, al cospetto di un panorama emozionante, fatto di colline e cime di montagne innevate. La casa è elevata su 2 piani fuori terra, ciascuno di circa 60 mq e un seminterrato, si trova all'estremità di una piccola borgata e dispone di circa 1200 mq di terreno pianeggiante, in cui trovano posto un orto, un cortile che può diventare un bel giardino e perfino una piscina (oggi in disuso). Al piano terreno, oltre all'ingresso, troviamo una cucina, un soggiorno, un balcone e, sul retro, un portico ed un box auto. Al primo piano due camere da letto, un bagno ed un terrazzo molto panoramico. Un interessante oggetto che aspetta un bacio di passione e creatività.

Proponiamo in vendita nel Comune di Fossano in periferia fabbricato da fondi a tetto (bifamigliare), libero su 2 lati su circa 500 mq. di terreno e composto da: Piano Terra: alloggio da ristrutturare con ingresso, magazzino, cucina, servizi, 3 cantine e locale soggiorno; Basso fabbricato in corpo staccato di circa 150 mq. ad uso autorimessa; 1° Piano: alloggio ristrutturato con ingresso in soggiorno/cucina, 5 camere, servizi, balcone e ampio terrazzo; Possibilità di visionare altre soluzioni simili visitando il nostro sito www.mariani-immobiliare.it Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 0172 635643 dalle 9,00 alle 12,30 e dalle 15,00 alle 19,00 oppure il sabato mattina dalle 9,00 alle 12,00, oppure scriverci a info@mariani-immobiliare.it

REVELLO in Via Poetto, a pochi minuti dal centro del Paese, porzione di casa da ristrutturare. L'immobile è elevato su due livelli con ingresso che avviene al piano terra direttamente sulla cucina. Tramite scala interna in pietra si accede alle due camere da letto matrimoniali, di cui una con uscita esterna sul balcone. Al piano interrato è presente una cantina con volte in mattoni a vista da cui è possibile ricavare una tavernetta in quanto il locale è collegato da scala interna. Adiacente all'abitazione è presente un garage di 30 mq. L'immobile si presenta da ristrutturare e con stufe a legna per il riscaldamento.

Nel cuore delle Langhe, a Dogliani, una proprietà esclusiva che offre una vista mozzafiato sulle dolci colline e sull’imponente arco alpino. Si tratta di un ampio cascinale, in parte adibito ad agriturismo, con 9,5 ettari di terreno in corpo unico, in parte a vigneto. L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata che conduce direttamente al cascinale, dalla caratteristica forma ad L. La porzione più recente del fabbricato, ospita due appartamenti padronali al primo piano, ciascuno con ingresso indipendente, ma con la possibilità di essere uniti per formare un'unica unità abitativa. Al piano terra, oltre alla centrale termica, si trova un’ampia cantina di vinificazione, perfetta per gli amanti del buon vino e della tradizione locale. La parte storica dell'edificio, caratterizzata dai tipici mattoni a vista, è stata completamente ristrutturata e trasformata in un accogliente agriturismo. L'ingresso principale, attraverso un elegante portico, dà accesso alla sala colazioni, un ambiente unico ricavato dalla ex stalla. Le belle volte in mattoni conferiscono a questo spazio un'atmosfera calda e suggestiva. Sempre al piano terra, gli ospiti possono rilassarsi nell’area wellness con una sauna finlandese, ideale per momenti di puro benessere. Inoltre è presente un appartamento, con ingresso su una cucina, una camera da letto e un bagno. Tutti i locali del piano terra si affacciano sul giardino posteriore, dove si trovano una piscina con vista panoramica, una zona dehor e un paesaggio che incanta. Al primo piano, il fascino della proprietà continua con un loggiato panoramico e tre camere con bagno, caratterizzate da travi a vista che ne accentuano il calore e il carattere rustico ma elegante. Inoltre, altre due camere con bagno, accessibili tramite una scala interna, completano l’offerta ricettiva. Il terreno di proprietà in parte è bosco e prati seminativi, mentre oltre 1 ha è vigneto e comprende: Dolcetto, Nascetta, e Nebbiolo. Nel cortile di ingresso è presente un piccolo fabbricato ad uso distilleria, un ulteriore valore aggiunto per chi desidera intraprendere attività legate alla produzione di distillati. Un'opportunità unica per chi cerca una dimora di charme, immersa nella natura, con un'ampia potenzialità ricettiva e un panorama che lascia senza fiato.

Limone Piemonte, L'immobiliare Emanuelli è lieta di proporre alla vendita un Bilocale centralissimo con posto auto ad uso esclusivo e possibilità di Garage a parte. L'appartamento è situato in un area pedonale comodissima per il centro e con l'accesso solo per chi ci abita e chi ha la fortuna di avere un posto auto. L'alloggio presenta in stato Originale ma considerato abitabile è cosi composto: ingresso a disimpegno, ampia camera matrimoniale, soggiorno con angolo cottura, bagno con finestra e balcone. Per concludere la proprietà è presente un box auto nelle vicinanze a parte. La proprietà è affittata fino a Marzo 2025 ed ha margine di trattabilità. Non fatevi scappare l'occasione di avere un punto di appoggio sciistico prima che aprano il Colle di Tenda e che risali il mercato immobiliare della zona.

BARGE - VIA PEROTTA La tua nuova casa nella pianura di Barge! Situata in una posizione comoda alla strada provinciale che collega Barge alla vicina Envie, ti proponiamo in vendita una casa libera su due lati, ristrutturata nel 2010 e pronta per essere abitata. Caratteristiche dell'immobile: - Ultimi ritocchi: installazione di due porte interne. Scala interna a chiocciola ultimata a Marzo 2026. - Spazi versatili: Al piano terra, un ampio locale da adibire a tavernetta o zona giorno, dotato di un bagno principale. Qui hai l'opzione di installare un camino, creando un'atmosfera calda e accogliente. Vi è ancora un locale utilizzabile come cucina. Sul retro, invece, troviamo un giardino privato idoneo per pranzare in estate all'aria aperta. - Zona notte: Al primo piano troviamo due camere da letto spaziose ed un secondo bagno, perfetto per le esigenze di una famiglia. Esso è dotato di una comoda vasca e finestra. Comfort e funzionalità: Il riscaldamento è alimentato da un bombolone GPL e gli infissi son in alluminio con doppio vetro, quindi garantiscono un'ottimo isolamento termico rendendo la casa calda ed accogliente. Cortile privato: All'interno del cortile di proprietà è presente un fabbricato su un piano, attualmente adibito a cucina estiva e, in parte, come box auto, offrendo ulteriore spazio per le proprie esigenze. Area esterna di 331 mq con barbecue. Predisposizione per cancello elettrico. La casa è dotata della fossa biologica e vi è l'acquedotto. Una casa ideale: Questa soluzione si presta perfettamente come abitazione principale, situata in una zona residenziale comoda ed accessibile sempre. Esposizione ottima! Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida casa! Contattaci per maggiori informazioni ed per organizzare una visita. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Proponiamo in vendita nel Comune di Fossano in Centro Storico alloggio in parte ristrutturato in 3° Piano in condominio dotato di ascensore e composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, servizi, balcone e cantina. Box auto € 35.000,00 Il riscaldamento è centralizzato con valvole di termoregolazione e le spese condominiali sono contenute. Possibilità di visionare altre soluzioni simili visitando il nostro sito www.mariani-immobiliare.it Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 0172 635643 dalle 9,00 alle 12,30 e dalle 15,00 alle 19,00 oppure il sabato mattina dalle 9,00 alle 12,00, oppure scriverci a info@mariani-immobiliare.it

BRONDELLO - VIA ROSSI Nel cuore della Valle Bronda, ad 1,5 km dal centro del paese, presentiamo porzione di casa libera su tre lati elevata a tre piani fuori terra. Il contesto in cui sorge l'immobile oggetto di vendita è residenziale, ideale sia come prima casa sia come casa vacanze. La zona è soleggiata e panoramica, raggiungibile tutto l'anno attraverso una comoda strada comunale asfaltata. La proprietà è oggi disabitata, da ristrutturare completamente. Il piano terra offre una cantina di 25 mq, ideale come futura zona giorno o come taverna. Attraverso una scala esterna giungiamo al piano superiore composto da un unico locale con due balconi panoramici sulla vallata. Infine, l'ultimo piano è munito di un locale sgombero (con balconcino) usato oggi come sottotetto. La zona è servita dalla fornitura di gas metano ed acquedotto, ma è necessario allacciarsi per l'utilizzo. Non è presente, inoltre, nella zona la fognatura, ma ogni abitazione necessita di una fossa biologica. La soluzione è idonea anche come investimento. Inclusi nella vendita troviamo 438 mq di area verde (vigneto). Chiamaci subito per fissare una visita! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)