Case con doppi servizi in vendita in provincia di Sulcis Iglesiente Pag. 3

Central Immobiliare propone in vendita esclusiva una Villa Indipendente in Centro con Giardino, Garage e Terrazze per una superficie di circa 200MQ. l'immobile è mutuabile ed in possesso di agibilità. L'immobile è composto come segue: Piano Terra: - Doppio Ingresso Indipendente ( carrabile e pedonale ). - Corte di accesso al piano rialzato. - Ampio Giardino in cui possibile posizionare una Piscina sia Interrata che esterna. - Ampio Garage di 107 mq perciò vi è la possibilità di inserire anche una barca oppure due macchine e due moto Piano rialzato: - Prima Terrazzina in ingresso. - Internamente un accogliente Atrio. - Ampio Salone con Balconcino circolare. - Sala da Pranzo con Terrazza a livello. - Cucina comunicante alla sala pranzo. - Terrazza vivibile comunicante con Giardino e balcone. - Due Bagni di cui uno padronale e uno di servizio con balcone circolare. - Due camere da letto doppie. Sempre al piano rialzato è possibile ricavare una terza camera da letto con un semplice tramezzo in quanto il salone è molto ampio ed è con doppio sfogo esterno ( Portafinestra e Finestra ). Al Primo piano troviamo attualmente una zona loft molto ampia sfruttabile anch'essa come camera da letto , palestra o semplicemente come zona relax. L'immobile è abitabile da subito, facciata e Tetto in ottime condizioni. Infissi in legno mono-vetro. Gli impianti sono i seguenti: Climatizzatori , Termosifoni , Caminetto e scalda acqua mezzo caldaia a gas. Distanze: 5 minuti dalle Spiagge 1 minuto dal centro 40 minuti dall'aeroporto di Cagliari - Elmas

A Teulada, a pochi km dalla spiaggia di Porto Tramatzu e dalle rinomate spiagge della costa sud-occidentale, l'agenzia Green Home Immobiliare ha il piacere di proporre in VENDITA una stupenda villa posizionata su un lotto di 2.000 mq.
La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni, luminosi e ben distribuiti, con una grande zona living, camere spaziose e ambienti progettati per garantire il massimo comfort in ogni stagione.
All'esterno la villa è circondata da un ampio giardino privato, perfetto per vivere momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi e cene in compagnia grazie alla zona barbecue e godere della totale privacy. Le numerose terrazze e gli spazi esterni regalano una piacevole vista sul verde e sulle colline circostanti.
La villa è composta da spazioso soggiorno con cucina, locale di sgombero, due camere matrimoniali, due camere singole e due bagni.
Ampi terrazzi panoramici e un interessante area che comprende barbecue e forno sardo.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza delle meravigliose spiagge di Teulada e Chia.
Ape in fase di definizione.
Rif. GT107

Nel cuore di Iglesias, nella riservata e strategica via Finzi, si propone in vendita un'esclusiva soluzione indipendente disposta su due livelli, caratterizzata da ampi spazi e da una straordinaria luminosità naturale garantita dalla tripla esposizione libera su tre lati. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca una dimora autonoma, priva di spese condominiali e con un'ottima distribuzione degli ambienti interni. Varcando la porta d'ingresso principale situata al primo piano, si viene accolti direttamente da un ampio e luminoso soggiorno che rappresenta il cuore della zona giorno. Questo piano ospita inoltre due comode camere da letto, ben squadrate e facilmente arredabili, servite da un bagno principale. Salendo al secondo piano la casa offre ulteriori spazi di grande respiro, tra cui una spaziosa cucina abitabile ideale, un secondo bagno di servizio e una suggestiva camera mansardata che si presta a molteplici utilizzi, come studio privato, zona relax o ulteriore camera per gli ospiti. Il grande valore aggiunto dell'immobile è sicuramente la sua aerazione e luminosità, accentuate dalla presenza di tre balconi che offrono piacevoli sfoghi esterni su diversi affacci. Questa casa unisce l'indipendenza e la privacy alla comodità di una delle zone più ricercate di Iglesias, posizionandosi sul mercato come un'opportunità imperdibile per chi desidera ampi spazi personalizzabili.

Villa con Piscina, giardino e dependance in posizione riservata e strategica.

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Iglesias, immersa in un contesto riservato e circondata da un ampio cortile che abbraccia l'intera proprietà, questa elegante villa indipendente si distingue per le pregiate finiture in granito e marmo, la generosità degli spazi e l'attenzione ai dettagli.

L'abitazione principale si sviluppa su un unico livello e accoglie gli ospiti in una luminosa zona giorno, caratterizzata da ambienti ampi e armoniosi, ideali sia per la vita quotidiana sia per ricevere amici e familiari. La cucina, funzionale e ben organizzata, è affiancata da una comoda dispensa. La zona notte ospita tre confortevoli camere da letto e due bagni, garantendo privacy e comfort a tutta la famiglia.

All'esterno, la splendida piscina privata rappresenta il cuore della proprietà: un'oasi esclusiva immersa nella tranquillità, perfetta per trascorrere piacevoli momenti di relax durante la bella stagione.

A completare la villa, una dependance indipendente composta da soggiorno, camera da letto e bagno, ideale per accogliere ospiti, familiari o per realizzare uno spazio dedicato alle proprie esigenze.

La presenza dell'impianto fotovoltaico e del sistema di allarme contribuisce ad aumentare il valore e la funzionalità della proprietà, rendendola una soluzione abitativa raffinata, efficiente e pronta da vivere.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

Nel comune di San Giba e più precisamente nella frazione di Villarios, nella regione storica del Sulcis-Iglesiente, in posizione dominante con una vista incredibilmente panoramica su tutto il Golfo di Palmas, rinomato per le sue acque cristalline, la sabbia dorata e le incantevoli spiagge che attirano turisti da tutto il mondo.
Le sue coste, comprese tra capo Sperone e la punta di Cala Piombo, si estendono per chilometri, offrendo paesaggi mozzafiato.
Situata a soli pochi minuti dalla località di Porto Botte, meta ambita e rinomata tra gli appassionati di sport acquatici tra i quali: Surf, Kitesurf.
L'agenzia Green Home Immobiliare ha il piacere di proporvi una villetta caposchiera, all'interno di un residence esclusivo, con finiture di pregio, immerso nel verde e dotato di piscina.
La casa si sviluppa totalmente su un unico livello ed è composta da un'ampia zona pranzo soggiorno con vista panoramica, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola e due bagni.
Completa la proprietà una spaziosa veranda con vista mozzafiato all'ingresso dell'abitazione e un posto auto privato.
Ape in fase di definizione
Rif. GT105

Iglesias – Via Belgio In una zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di circa 162 mq commerciali, situata al primo piano e dotata di cortile privato. Attraverso un cancelletto esclusivo e una comoda scala esterna raggiungiamo l'ingresso dell'abitazione, caratterizzata da ambienti ampi e da un piacevole stile rustico. All'interno veniamo accolti da un comodo disimpegno che introduce alla zona giorno, composta da un ampio open space con soggiorno e sala da pranzo. L'ambiente è impreziosito da un grande camino, elemento centrale della casa, e da una porta finestra che conduce alla veranda, ideale come spazio esterno da vivere durante tutto l'anno. Adiacente alla zona living troviamo la cucina separata, collegata tramite una caratteristica arcata in stile rustico che dona personalità agli ambienti. La cucina dispone inoltre di accesso diretto a un balcone. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni e da una camera singola dotata di ripostiglio, soluzione pratica per ottimizzare gli spazi. Completano l'abitazione un bagno di servizio con box doccia e un bagno padronale con vasca ad angolo. La casa si distingue per le finiture di qualità, con porte interne in legno massello, infissi in legno con doppio vetro e uno stile caldo e accogliente che valorizza ogni ambiente. Il riscaldamento è garantito da termosifoni presenti in tutte le stanze, alimentati da caldaia a gasolio, assicurando comfort durante tutto l'anno. Grazie agli ampi spazi interni, all'ingresso indipendente e alle caratteristiche costruttive, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare in un contesto riservato. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo a disposizione. Tecnocasa Barraccamanna – Is Corrias La Collina Mediazioni srl – Via Chiesa 2, Cagliari Tel: 3514778015 Email: cacf6@tecnocasa.it

Un paradiso della natura sito nell'isola di Sant'Antioco.
Sabbia candida, fine e soffice, che si immerge nell'acqua limpida e cristallina di un mare dai colori che vanno dal verde smeraldo al turchese.
A pochi metri dal mare, immersa in un lotto di circa 1000 mq calorosamente avvolta e protetta dal lentischio, mirto e olivastri del suo giardino, con una vista panoramica straordinaria sulla bellissima spiaggia di Maladroxia.
In questo contesto paradisiaco, l'agenzia Green Home immobiliare è lieta di proporvi questa opportunità unica nel suo genere!
Una villa totalmente indipendente e con accesso diretto alla spiaggia, rappresenta veramente un'opportunità unica.
La villa è dotata di uno spazioso soggiorno con caminetto e affaccio su un'ampia e panoramica veranda, una comoda cucina, una spaziosa camera matrimoniale, due graziose camere e un bagno.
Mentre al piano seminterrato troviamo una cucina rustica, due locali di sgombero e un bagno oltre ad un'ampia terrazza attrezzata anch'essa straordinariamente panoramica.
Completano la proprietà tre posti auto e un pozzo d'acqua dolce per l'irrigazione del giardino.
Ape in fase di definizione.
TRATTATIVA RISERVATA.
Rif. GT104

Scopri il piacere di vivere a Calasetta, la splendida "città bianca" famosa per le sue tradizioni, il mare cristallino e i tramonti mozzafiato. A pochi minuti a piedi dalla celebre spiaggia di Sotto Torre, proponiamo in vendita una raffinata villetta a schiera bifamiliare disposta su due livelli, ideale per chi cerca relax, indipendenza e ampi spazi. L’immobile è composto da: Ampio soggiorno con cucina a vista, luminoso e accogliente; Tre camere da letto spaziose e ben rifinite; Due bagni moderni e funzionali; Una veranda coperta, perfetta per i momenti all'aperto; Dai due terrazzini si può ammirare una meravigliosa vista mare; La casa è immersa nel verde di un giardino curato con piante ornamentali che offre una zona barbecue e un raffinato gazebo, ideale per vivere momenti indimenticabili all'aperto in famiglia Per ogni ulteriore informazione o per fissare una visita non esitare a contattarci

Iglesias – Via Milano Ultimo piano con ascensore, posto auto coperto e cantina Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 140mq situato al terzo ed ultimo piano con ascensore, inserito in un contesto tranquillo e ben servito. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno e cucina con accesso diretto al balcone, creando un ambiente luminoso e funzionale. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due con accesso allo stesso balcone, un grande ripostiglio, un secondo ripostiglio di servizio, un comodo disimpegno e due bagni. L’appartamento si presenta pronto da abitare ed è dotato di riscaldamento centralizzato condominiale con termosifoni in tutti gli ambienti. Completano la proprietà una cantina di 18mq ad uso esclusivo al piano terra e un posto auto coperto all’interno del cortile condominiale. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un’abitazione spaziosa, ben distribuita e dotata di tutte le comodità principali. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo a disposizione. Tecnocasa Barraccamanna – Is Corrias La Collina Mediazioni srl – Via Chiesa 2, Cagliari Tel: 3514778015 Email: cacf6@tecnocasa.it

Carbonia Primo piano con grande terrazza e appartamento ristrutturato In una zona tranquilla di Carbonia proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di 166 mq commerciali, recentemente ristrutturato e caratterizzato da ambienti spaziosi e una grande terrazza vivibile. L’immobile si presenta con un ingresso su disimpegno che conduce a un lungo corridoio centrale, studiato per dividere in modo funzionale i vari ambienti della casa. Sulla sinistra troviamo una prima camera da letto, seguita da un bagno moderno con box doccia. Proseguendo si accede alla cucina abitabile, luminosa e dotata di porta finestra con accesso diretto alla terrazza, ideale per pranzi e momenti all’aperto. Accanto alla cucina si sviluppa il grande soggiorno, anch’esso con uscita sulla stessa terrazza, creando continuità tra gli spazi interni ed esterni. La zona notte si completa con altre due camere da letto di generose dimensioni situate sul lato destro dell’abitazione. Nella terrazza è inoltre presente un ulteriore bagno di servizio. L’appartamento è stato appena ristrutturato con interventi che hanno interessato impianti e finiture: infissi in legno bianco con doppio vetro, impianto elettrico nuovo, rifacimento della guaina e impermeabilizzazione completa della terrazza, oltre alla predisposizione per split caldo/freddo in tutti gli ambienti. Grazie all’ampia metratura e alla disposizione interna, l’immobile offre anche la possibilità di essere frazionato in due appartamenti, rappresentando così un’ottima soluzione sia abitativa che di investimento. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo a disposizione. Tecnocasa Barraccamanna – Is Corrias La Collina Mediazioni srl – Via Chiesa 2, Cagliari Tel: 3514778015 Email: cacf6@tecnocasa.it

Iglesias, a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un'ampio appartamento di circa 185 mq situato al secondo piano senza ascensore, caratterizzato da grande versatilità e ideale sia come unica soluzione abitativa sia come investimento. L'immobile dispone di doppio ingresso indipendente direttamente dal pianerottolo, caratteristica che consente una facile divisione in due unità abitative distinte, ciascuna con il proprio balcone. L'immobile è composto come segue: - Ingresso con disimpegno. - Secondo ingresso su accogliente soggiornino. - Quattro spaziose camere da letto, con possibilità di ricavare una quinta stanza. - Tre bagni. -Ripostiglio - Completa la proprietà una soffitta. Grazie alla generosa metratura e alla presenza dei due ingressi, l'immobile si presta perfettamente a diverse soluzioni: abitazione per famiglie numerose, studio professionale con abitazione annessa oppure investimento per la realizzazione di due appartamenti indipendenti. Distanze: - Pochi passi da tutti i servizi e bellezze del centro. - 5 Minuti di Passeggiata dalla stazione dei Treni. - 15 Minuti dalle Spiagge dell'Iglesiente ( Spiaggia di Mezzo, Masua, Punta S'Arena, Porto Paglia..) - 30 minuti dall'Aeroporto di Cagliari/Elmas Rif. 𝓞.𝓖

Nel comune di Giba, l'agenzia Green Home Immobiliare ha il piacere di proporvi questa splendida villa, di recente costruzione, dalle metrature generose.
In centro paese e con tutti i principali servizi nelle vicinanze, a soli pochi minuti d'auto da tutte le più belle spiagge del basso Sulcis quali Porto Pino, Le Dune, Maladroxia e Su Portu de su Trigu per citare quelle più conosciute.
La villa circondata è circondata da giardino su quattro lati, servito da un pozzo e da sistema di irrigazione per il verde.
L'immobile, costruita su un lotto di 1450 mq, è suddivisa in quattro livelli composti:
- al piano seminterrato da un ampio locale di sgombero con comodo ripostiglio di 105 mq;
- al piano rialzato da un spazioso soggiorno, una sala da pranzo, una cucina abitabile, un bagno e una doppia veranda con ulteriore terrazza;
- al piano primo da due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, una da letto singola, un ripostiglio, un bagno e una doppia veranda su entrambi i lati;
- al piano secondo da una mansarda open space abitabile di 90 mq.
Immersa nel verde e circondata da ampie terrazze e verande l'immobile può godere di diversi ambienti esterni ideali per godere dei vostri momenti di relax.
La villa può essere facilmente frazionata in più unità abitative visto la metratura e utilizzata come investimento per casa vacanze.
Non perdere questa ottima opportunità!
Ape in classe "C"
Rif. GT101

Carloforte, localita Canalfondo, Piana Nord, un'oasi di comfort e indipendenza a due passi da tutti i servizi.

Proponiamo in vendita esclusiva una splendida porzione di villa bifamiliare, immersa in un ampio giardino privato, perfetto per accogliere momenti di relax, cene all'aperto e anche comodo avendo un accesso carrabile.

La proprietà si distingue per la presenza di una dependance indipendente di circa 25 mq, rifinita e accogliente, composta da un unico ambiente con bagno e un pratico soppalco per la zona notte. Il tutto completato da una graziosa tettoia in veranda che regala ulteriore spazio vivibile.

Il corpo principale, di 124 mq catastali, è in ottime condizioni generali e si sviluppa su un unico livello: una cucina-tinello luminosa con zona pranzo e soggiorno, tre camere da letto, due bagni e uno splendido loggiato coperto, vero cuore della casa nei mesi estivi, ideale come seconda zona living all'aperto.

A completare la funzionalità dell'immobile, una zona lavanderia esterna con ripostiglio e un deposito in legno per gli attrezzi del giardino.

Dotata di impianto di climatizzazione con pompe di calore (compreso nella dependance) e' presente un'efficiente stufa a pellet che rende la casa perfetta da abitare tutto l'anno, anche nei mesi più freddi.

Gli infissi sono in PVC con doppi vetri, e' presente un importantissimo pozzo artesiano (sia per innaffiare sia per sopperire all'assenza di acqua dalla rete pubblica), e' comunque presente anche l'allaccio all'impianto idrico di "Abbanoa".

Per informazioni e visite, si riceve solo su appuntamento, presso il nostro ufficio a Cagliari.
Contattate il nostro centralino al numero 070 684230 per essere messi in contatto con il consulente dedicato.

Una villa da vivere tutto l'anno in un'isola magica sempre più richiesta dal turismo nazionale e internazionale.

Iglesias, più precisamente nella frazione di Bindua, proponiamo in vendita una graziosa Villetta a schiera, ideale per chi desidera spazi comodi, riservatezza e ambienti versatili. L'immobile si presenta da restaurare, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti ed esigenze. Composizione: - Al piano terra l'abitazione dispone di un ampio cortile privato, perfetto per momenti di relax all'aperto, e di un comodo Box. - Salendo al primo livello, si viene accolti da una splendida veranda chiusa panoramica che dona luminosità e valore all'ingresso. L'immobile si apre su un accogliente soggiorno, seguito da una cucina separata con sala da pranzo, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte comprende una camera da letto, mentre completa il piano un bagno cieco. Presente inoltre una seconda veranda coperta attrezzata con barbecue e forno per pizze, perfetta per pranzi e cene in compagnia in ogni stagione. - Al piano superiore troviamo un disimpegno che conduce alla zona notte composta da due camere doppie, di cui una con terrazzino panoramico, ideale per godere di momenti di tranquillità all'aperto. Anche questo piano è servito da un bagno cieco. - La soluzione si distingue per la buona distribuzione degli spazi, la presenza di aree esterne vivibili e le ottime potenzialità, risultando ideale sia come abitazione principale che come investimento. Distanze: Centro di Iglesias: 10 minuti in auto Cagliari città: 50 minuti Aeroporto di Cagliari-Elmas: 45 minuti Spiagge vicine: - Fontanamare – 10 minuti - Masua (Pan di Zucchero) – 20 minuti - Cala Domestica – 30 minuti - Porto Paglia – 25 minuti - Spiaggia di Mezzo – 10 minuti Rif. O.G

A Santadi centro sulcitano, a 60 chilometri da Cagliari, nel sud-ovest della Sardegna, con tante peculiarità: grotte naturali e foreste, tradizioni enogastronomiche e archeologia e pochi minuti d'auto dalle splendide spiagge di Teulada e Porto Pino.
L'agenzia Green Home Immobiliare ha il piacere di proporvi una spaziosa e graziosa casa singola bilivelli con cortile situata in posizione centrale a circa 150 m dalla piazza del paese e da tutti i principali servizi.
La casa è articolata su due livelli ed è composta:
- al piano terra da un ampio soggiorno, una cucina abitabile e camino, una camera da letto matrimoniale e una camera da letto doppia e un bagno.
- al primo piano superiore, a cui si accede in modo indipendente tramite una scala esterna, da un comodo soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, un bagno e un ripostiglio.
Facilmente frazionabile in due appartamenti.
Completa la proprietà un cortile, un loggiato e una cantina di circa 35 mq.
Ape in fase di definizione.
Rif. GT93

** Villetta Indipendente in Vendita a Porto Pino ** ** Villetta Indipendente in Vendita a Porto Pino ** ATREA IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA una villetta indipendente in loc. Is Pillonis accanto alle rinomata spiaggia di Porto Pino incontaminata frazione di Sant'Anna Arresi, conosciuta per le caratteristiche e invidiatissime dune di sabbia bianca, stagni salati con fenicotteri rosa e una costa selvaggia. La villetta è immersa nella tranquillità e nel verde su un giardino di circa 12.400 metri quadri con un bel oliveto che ogni anno produce un olio eccellente. La villetta è caratterizzata da piano terra di metri quadri utili 110,87 e piano interrato di metri quadri utili 107,92, tutto riscaldato tramite termocamino collegato a termosifoni. Inoltre vi è un sottotetto a falde con pannelli coibentanti. È presente un pannello solare da 2 mq con boiler da 150 l per produzione acqua calda sanitaria e pannelli fotovoltaici potenza 4,17 kW che permettono di risparmiare sulla bolletta. Per praticità la villetta è stata organizzata in due appartamenti che possono essere ricollegati eliminando un divisore in cartongesso ma che potrebbe essere una buona soluzione per chi volesse poter godere di una casa al mare ed allo stesso tempo avere una rendita lasciando in locazione estiva la porzione di villetta. La villetta è caratterizzata da un'ampia sala dove è posizionato il termocamino, una cucina abitabile una sala da pranzo, due camere, un ripostiglio e due bagni. La villetta è circondata da un'ampia veranda dove poter trascorrere dei momenti rilassanti godendo del bel giardino in cui troviamo il barbeque. Da una comoda scala collegata alla veranda si accede al seminterrato dove troviamo due stanze di medie dimensioni, un grande locale di sgombero, un ripostiglio, un bagno e un grande ambiente che può essere utilizzato come posto auto con comoda rampa di accesso. È presente inoltre impianto certificato di fossa biologica. La concessione edilizia è rilasciata in qualità di fabbricato rurale. Vieni a scoprire il tuo angolo di paradiso a due passi da Porto Pino. Questa proprietà è un vero e proprio rifugio per gli amanti della natura. La classe energetica dell'immobile è A3 - 16,5260 kWh/mqanno

CALASETTA - Nel cuore del paese - In posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle splendide spiagge del paese, CASA INDIPENDENTE su due livelli, recentemente ristrutturata con gusto e attenzione ai dettagli. L’abitazione ci accoglie al piano terra con un ingresso riservato che conduce a una zona giorno luminosa con angolo cottura, uno spazio conviviale e ben organizzato, pensato per essere vissuto con semplicità e comfort. La zona notte comprende due camere e un bagno, in una distribuzione comoda e funzionale, ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze. Il piano mansardato rappresenta un ulteriore valore aggiunto: dispone di ingresso indipendente ma è collegato anche internamente al piano terra, offrendo così grande flessibilità di utilizzo. Al suo interno ospita una zona giorno con angolo cottura, camere e bagno, in un ambiente accogliente e riservato, perfetto per garantire autonomia e privacy. Grazie alla doppia configurazione e agli accessi indipendenti, la proprietà si presta a molteplici soluzioni: può essere vissuta come un’unica abitazione ampia e articolata, come casa plurifamiliare, oppure come residenza principale con unità separata da destinare a locazione turistica o affitti stagionali, particolarmente richiesti in una località vivace e amata come Calasetta. È anche un’ottima opportunità per chi desidera un investimento pronto all’uso, senza necessità di interventi, con la possibilità di generare reddito mantenendo al contempo uno spazio personale. Una casa che unisce posizione, charme e versatilità, perfetta per chi sogna di vivere il mare tutto l’anno o per chi cerca un investimento sicuro in una delle zone più apprezzate del territorio.

SANT'ANTIOCO - In zona panoramica residenziale - Ideale per chi desidera un investimento solido e versatile in una delle località più affascinanti del territorio. L’immobile, in ottimo stato di manutenzione, è suddiviso in tre unità abitative e viene proposto in vendita come NUDA PROPRIETA' per due unità, oltre all'USO IMMEDIATO dell’intero piano mansardato: una formula strategica che consente di pianificare oggi un investimento di valore, con interessanti prospettive di crescita futura. Ogni appartamento dispone di ingresso indipendente, garantendo autonomia e privacy a ciascuna unità: il piano terra e il piano rialzato, tuttavia, sono collegati anche internamente, offrendo la possibilità di vivere gli spazi come un’unica abitazione più ampia oppure di mantenerli separati a seconda delle esigenze. Al piano terra troviamo un primo appartamento composto da soggiorno con cucina, una camera da letto e bagno. Al piano rialzato si sviluppa il secondo appartamento, con spazioso soggiorno-cucina, una camera da letto e un bagno, ambienti comodi e ben distribuiti. Il piano mansardato, disponibile all'USO IMMEDIATO, ospita una zona giorno con angolo cottura, una camera, una cameretta e un bagno: uno spazio accogliente e riservato, perfetto come dépendance, studio privato o unità da destinare a reddito. Il giardino, che circonda la casa su due lati, presenta doppio ingresso su due strade, rappresenta un autentico valore aggiunto, oltre ad offrire spazi ideali per il relax, per momenti conviviali all’aperto o per realizzare un’area verde personalizzata. Inoltre regala una piacevole vista mare. Grazie alla sua configurazione flessibile, la proprietà si presta a molteplici utilizzi: residenza plurifamiliare, soluzione con parte abitativa e parte a reddito, casa vacanze o investimento a lungo termine in una posizione panoramica in eccellenti condizioni. Una casa che unisce versatilità, concretezza e qualità, adatta a chi sa riconoscere il valore di un investimento ben posizionato e capace di offrire, oltre al rendimento, anche emozione e qualità della vita. Per maggiori informazioni e per approfondire le condizioni della nuda proprietà, siamo a disposizione.

Ci troviamo a Iglesias, in una tranquilla zona residenziale e ben collegata, con un doppio affaccio strategico su Via Tenente Cacciarru e Via Enea Camboni. Proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 250 mq commerciali, libera su quattro lati, edificata nel 1969 e circondata da un comodo giardino/cortile privato. La soluzione si sviluppa su due livelli collegati da una funzionale scala interna. L’accesso principale carrabile avviene da Via Tenente Cacciarru e conduce al piano terra: un ambiente spazioso e versatile attualmente adibito a locale di sgombero, dotato di un'ampia serranda carrabile che lo rende perfetto per l'utilizzo come autorimessa, taverna o spazio multifunzionale. Il primo piano, che ospita l'abitazione principale, gode anche di un secondo ingresso pedonale indipendente su Via Enea Camboni tramite una comoda terrazza. Qui l'ingresso ci accoglie in un grande e luminoso soggiorno, ideale come zona living, separato da una pratica cucina abitabile. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, uno studio (facilmente trasformabile in terza camera) e due bagni, di cui uno di servizio e uno padronale con ampio box doccia. Completa la proprietà una mansarda sottotetto accessibile tramite botola, utilissima come ulteriore spazio di deposito. L'immobile è termo-condizionato tramite split caldo/freddo e riscaldamento con termosifoni in tutti i locali (incluso il piano terra), alimentati da caldaia a gas con bombola interrata. L'impianto idraulico è stato realizzato in rame. La villa necessita di alcuni interventi di ripristino (saldatura guaina del tetto e tinteggiatura), offrendo un'ottima base per essere personalizzata a proprio gusto. Questa soluzione è ideale per famiglie che cercano l'indipendenza, ampie metrature interne e spazi esterni vivibili, garantendo privacy e comfort. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo a disposizione. Tecnocasa Barraccamanna – Is Corrias La Collina Mediazioni srl – Via Chiesa 2, Cagliari Tel: 3514778015 Email: cacf6@tecnocasa.it

Iglesias – Via Amelia Melis De Villa 13 In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di circa 85 mq commerciali, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione comoda e funzionale. L’immobile si apre su un accogliente soggiorno, ambiente ben proporzionato e adatto sia alla zona relax sia ai momenti in famiglia. La zona notte è composta da due camere da letto, facilmente adattabili a camera matrimoniale, cameretta o studio. Un disimpegno conduce alla cucina luminosa, spazio pratico e ben organizzato, dalla quale si accede direttamente al cortile, creando un collegamento funzionale tra interno ed esterno, ideale per la vita quotidiana. Il bagno è dotato di box doccia e dispone di spazio dedicato alla lavatrice, risultando ben distribuito e funzionale. La disposizione interna garantisce una chiara separazione tra zona giorno e zona notte, rendendo l’abitazione pratica e vivibile. Grazie alla posizione al piano terra e alla presenza dello spazio esterno, la soluzione si presta sia come abitazione principale sia come investimento. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo a disposizione. Tecnocasa Barraccamanna – Is Corrias La Collina Mediazioni srl – Via Chiesa 2, Cagliari Tel: 3514778015 Email: cacf6@tecnocasa.it

SANT’ANTIOCO – NEL CUORE DELLA CITTÀ, A DUE PASSI DAL LUNGOMARE Nel centro di Sant’Antioco, a pochi passi dal suggestivo lungomare e circondata da tutti i principali servizi, troviamo un’elegante casa semindipendente su due livelli, oggi adibita a Bed & Breakfast, pronta ad accogliere nuovi progetti e nuove storie. Una proprietà che unisce il calore dell’accoglienza al comfort degli spazi ben distribuiti, ideale per chi desidera investire in un’attività già avviata e ben organizzata, oppure per chi sogna una casa ampia e versatile nel cuore della città. Varcando l’ingresso si viene accolti da una luminosa e ampia zona relax, pensata per offrire agli ospiti un’atmosfera distesa e familiare. La cucina con sala da pranzo è il cuore della casa: uno spazio conviviale che si apre su una spaziosa veranda, allestita per le colazioni all’aperto, dove iniziare la giornata respirando l’aria fresca e godendo della tranquillità del contesto. Sulla terrazza è presente un ulteriore servizio con zona lavanderia, funzionale e ben organizzato. Sul primo livello troviamo due camere accoglienti, entrambe dotate di bagno privato interno per garantire comfort e privacy. Una delle due dispone anche di cabina armadio e balcone, un angolo riservato dove concedersi un momento di relax. Al piano superiore troviamo una terza camera e due ampi locali versatili, perfetti come spazi privati per i gestori qualora si desideri proseguire l’attività ricettiva, oggi già avviata e fonte di reddito. Gli ambienti, possono facilmente essere reinterpretati anche come studio, zona living aggiuntiva o camere per una grande famiglia. La proprietà si distingue per la sua straordinaria flessibilità: può continuare a vivere come struttura ricettiva di charme oppure essere riconvertita con semplicità in una confortevole abitazione privata. Una soluzione unica, dove posizione strategica, funzionalità e atmosfera si incontrano, nel cuore di una delle località più amate del Sud Sardegna.

Vendiamo a Calasetta in Vico Tunisi, con bella vista mare verso la costa della Sardegna, a 500 metri dalla spiaggia di Sottotorre e del centro di Calasetta, due appartamenti attualmente in costruzione che completano una quadri famigliare, sono indipendenti da terra a cielo, entrambi si sviluppano su due livelli, Piano Terra e piano primo, al piano terra si compongono della zona giorno con cucina a vista, bagno, veranda, cortile e due posti auto, al primo piano due camere, disimpegno, bagno e veranda, sovrastante la veranda al piano di copertura c'è una torretta panoramica alla quale si puo' accedere anche esternamente dalla veranda del piano terra e primo grazie ad una scala esterna. Sottostante il piano di calpestio del piano terra, c'è un vuoto tecnico a cui si puo' accedere dalla veranda per le ispezioni e che si puo' facilmente recuperare come cantina o deposito. Gli appartamenti saranno realizzati in conformità con la normativa vigente e ricadranno in classe energetica a. Entrambi gli appartamenti è dotato da 2 posti auto esclusivi Classe Energetica: A1

Iglesias – Centro Storico Via Felice Cavallotti Nel cuore del centro storico di Iglesias, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 200 mq commerciali, situato al primo piano, inserito in un contesto tipico del centro cittadino. Veniamo accolti da un ingresso finestrato che conduce a uno spazioso soggiorno di circa 30 mq, caratterizzato dalla presenza del camino e di una pertinenza esterna. La zona notte è composta da due camere matrimoniali con accesso diretto a un balcone comunicante, una cameretta, un bagno di servizio e un bagno principale con vasca. Completano il piano una sala da pranzo con angolo cottura, anch’essa dotata di camino, dalla quale, tramite scala interna, si accede direttamente al cortile e al box. Al terzo piano sono presenti spazi comuni costituiti da una terrazza di circa 45 mq e da un forno sardo, oltre a un ampio locale di circa 52 mq utilizzabile come zona rustica. La proprietà è completata da un box di circa 70 mq, elemento di particolare valore considerando la posizione nel centro storico. L’immobile si presta a diverse soluzioni d’uso, sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla metratura, alla distribuzione interna e alla posizione centrale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo a disposizione. Tecnocasa Barraccamanna – Is Corrias La Collina Mediazioni srl – Via Chiesa 2, Cagliari Tel: 3514778015 Email: cacf6@tecnocasa.it

Iglesias – Centro Storico Via Felice Cavallotti Nel cuore del centro storico di Iglesias, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 161 mq commerciali, disposto su secondo e terzo piano, inserito in un contesto tipico del centro cittadino. Veniamo accolti da un ingresso finestrato che conduce a uno spazioso soggiorno di 30mq, caratterizzato dalla presenza del camino e una pertinenza esterna. La zona notte è composta da due camere matrimoniali con accesso diretto a un balcone comunicante, una cameretta, un bagno di servizio e un bagno principale con vasca. Completano il piano una sala da pranzo con angolo cottura, anch’essa dotata di camino rendendo l'ambiente funzionale e accogliente. Al terzo piano sono presenti spazi comuni costituiti da una terrazza di circa 45 mq e da un forno sardo, oltre a un ampio locale utilizzabile come zona rustica. L’immobile si presta a diverse soluzioni d’uso, sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla metratura, alla distribuzione interna e alla posizione centrale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo a disposizione. Tecnocasa Barraccamanna – Is Corrias La Collina Mediazioni srl – Via Chiesa 2, Cagliari Tel: 3514778015 Email: cacf6@tecnocasa.it

VILLA CARLOFORTE: una residenza unica e incantevole immersa nella natura, a soli 5 km dal paese. Con una vista mozzafiato sul mare, questa splendida villa di 250 mq è perfetta per chi cerca una tranquilla e lussuosa dimora. Disposta su due livelli da ristrutturare, e terminare, offre la possibilità di creare un elegante soggiorno con ampie vetrate, un'area pranzo, una cucina, 3 camere da letto e 3 bagni. Il piano superiore ospita uno spazioso studio. La proprietà, circondata da 2,5 ettari di terreno piantumato con piante autoctone, garantisce privacy e tranquillità assolute. Ampie verande e porticati completano questa villa unica, ideale per momenti di relax all'aperto o cene con vista. Una vera oasi di pace e bellezza, a pochi minuti dalle spiagge più incantevoli della costa. L'immobile è sprovvisto di: - Pavimenti; - Rivestimenti; - Tutti gli impianti, pertanto non è possibile acquistare con mutuo.