Case con giardino in vendita in provincia di Chieti Pag. 22

Comune: San Vito Chietino Prezzo: €500.000 Dimensioni: proprietà con circa 2000m² di bosco + 3100 m² di uliveto Tipologia immobile: Villa indipendente Piani: 2 livelli + sottotetto Posizione: Collinare, vista panoramica sulla Maiella Contesto: Immersa nella natura, circondata da bosco e uliveto, a pochi minuti dal mare ⸻ Camere da letto: 3 camere doppie (di cui una master con terrazzo) Bagni: 2 bagni (uno con doccia idromassaggio, uno con vasca) Acqua: Autoclave con serbatoio Riscaldamento: Caldaia a gas Stufa a legna antica collegata all’acqua calda Split caldo/freddo (aria condizionata) ⸻ Dotazioni e caratteristiche: • Struttura in parte in pietra originale a vista • Travi in legno • Infissi in alluminio simil-legno con doppio vetro, zanzariere e persiane • Camino • Cucina abitabile attrezzata con penisola • Ripostiglio • Generatore di corrente • Giardino recintato (zona casa) con cancelletti • Uliveto con circa 100 ulivi • Alberi da frutto (susine, cachi, limoni, arance, nespole, giuggiole, melograni, fichi) • Porte interne in legno bordeaux di pregio • Pavimenti in ceramica di qualità e scale in cotto • Venduta parzialmente arredata ⸻ Descrizione della proprietà: Affascinante villa indipendente situata tra le colline di San Vito, immersa completamente nella natura e caratterizzata da una vista mozzafiato sulla Maiella. La proprietà unisce elementi rustici originali – come la pietra a vista e le travi in legno – a dettagli moderni, creando un ambiente elegante e accogliente. Circondata da circa 5.000 m² di bosco sul retro e da un uliveto di 100 piante sul fronte, offre privacy assoluta e un contatto diretto con la natura, arricchito da numerosi alberi da frutto e un giardino curato. La casa dispone di due ingressi e spazi pensati sia per la convivialità che per la vita quotidiana, con ambienti caldi e ben distribuiti. ⸻ Distribuzione interna Piano terra (zona giorno): Ampio salotto principale con camino e zona pranzo conviviale, collegato tramite porta vetrata alla cucina abitabile completamente attrezzata con penisola e area TV. La cucina è servita da un comodo ripostiglio e collegata a un secondo salottino con stufa a legna antica. Completano il piano un ulteriore piccolo soggiorno e un bagno con doccia idromassaggio e lavanderia. Primo piano: Ballatoio arredato con librerie e contenitori. Master bedroom con ampio armadio e terrazzo vista Maiella. Bagno con vasca e accesso a balcone sul retro. Due ulteriori camere doppie mansardate, entrambe molto caratteristiche con finestre a mezzaluna e dettagli decorativi; una include anche uno spazio palestra e studio.. ⸻ Distanze principali: Mare: circa 4 minuti/km Centro di San Vito: circa 6 minuti/km ⸻

Comune: Gessopalena Indirizzo: Contrada Atriena, 22 Prezzo: 133.000 euro Dimensione: 264 mq — Tipologia immobile: Casa indipendente / porzione di casa attaccata a proprietà V8033 Piani: Seminterrato + Piano terra (zona giorno) + Primo piano + Mansarda Posizione: Casa attaccata all’immobile V8033, stesso ingresso Contesto: Zona residenziale con orto davanti e spazio esterno con box cane ⸻ Camere da letto: fino a 6 (ricavabili da redistribuzione degli ambienti) Bagni: 2 (uno al seminterrato con doccia + uno al primo piano con vasca) Acqua: presente Riscaldamento: presente (caminetto, forno a legna e stufa a legna nella taverna) ⸻ Dotazioni e caratteristiche: • Orto fronte casa • Box per cane • Accesso condiviso con altra unità (V8033) • Scala interna in legno • Scala esterna di collegamento al primo piano • Taverna ampia in muratura con cucina • Camino, forno a legna e stufa a legna • Cantinetta • Passaggio diretto dal seminterrato alla rimessa • Tutti i mobili sono inclusi • caldaia a gas con i termosifoni • Collegata alla fognatura comunale, così come elettricità e acqua ⸻ Descrizione della proprietà: L’immobile è una casa attaccata alla V8033 con ingresso condiviso e possibilità di utilizzo indipendente dei vari livelli. È caratterizzata da ampi spazi interni e grande versatilità nella distribuzione degli ambienti, oltre a una forte presenza di elementi rustici tipici (legno, pietra e ambienti con camino). inclusi anche dei terreni per più di 1 ettaro vicino casa e vicino al paese ed una cantina in paese Distribuzione interna Piano seminterrato: • Ampio accesso con passaggio diretto alla rimessa • Cantinetta sul retro • Grande taverna in muratura composta da cucina, camino, forno a legna, stufa a legna • Bagno con doccia e angolo lavanderia Piano terra (zona giorno) / Primo piano: • Accesso tramite scala interna in legno o scala esterna • Prima stanza con attacchi cucina (trasformabile in cucina o camera) • Stanza con piccolo salottino • Camera matrimoniale ampia • Camera doppia grande con vista su orto e “pietra lucente” • Bagno con vasca • Possibilità di ricavare fino a 4 camere da letto su questo livello Mansarda: • Due ambienti separati • Possibilità di realizzare cucina + camera oppure due camere da letto • Presente terrazzino attualmente coperto

Comune: Torricella Peligna Prezzo: €30.000 Dimensioni: circa 70 mq totali (Casa 42 mq + Garage 27 mq) Tipologia immobile: Casa indipendente Piani: Piano terra + piano rialzato con ingresso da scala esterna Posizione: Torricella peligna, località Colle Zingaro Contesto: Zona tranquilla con splendida vista panoramica, con piccola corte e giardino ⸻ -Camere da letto: 1 stanza grande (utilizzabile come camera da letto o zona giorno/notte) -Bagni: 1 bagno ristrutturato -Acqua: Impianto idraulico nuovo -Riscaldamento: Camino ⸻ Dotazioni e caratteristiche: • Casa completamente ristrutturata • Tetto nuovo • Impianto elettrico nuovo • Impianto idraulico nuovo • Bagno completamente rifatto • Infissi nuovi in alluminio con doppio vetro • Balcone • Terrazzino d’ingresso • Piccola corte privata • Piccolo giardino • Splendida vista panoramica • Garage ampio trasformabile in zona living • Cantina esterna indipendente • Due piccole cantine sotto il terrazzino ⸻ Descrizione della proprietà: Casa indipendente situata nella zona di Colle Zingaro, caratterizzata da una splendida vista panoramica e da un contesto tranquillo. La proprietà dispone di una piccola corte e di un piccolo giardino, ideali per godere degli spazi esterni. L’abitazione è stata recentemente ristrutturata con importanti lavori: tetto nuovo, impianti elettrici e idraulici rifatti, bagno completamente rinnovato e infissi nuovi in alluminio con doppio vetro. L’unico intervento estetico eventualmente da considerare riguarda le piastrelle della stanza principale, facilmente valorizzabile arredandola come zona giorno con divano letto e tavolo. La proprietà offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione: il grande garage al piano terra può essere trasformato in una zona living e collegato al piano superiore tramite una scala a chiocciola, utilizzando la stanza sopra come camera da letto. ⸻ Distribuzione interna Piano seminterrato: Cantina esterna indipendente e due piccole cantinette situate sotto il terrazzino. Piano terra (zona giorno): Grande garage di circa 27 mq con possibilità di trasformazione in zona living. Primo piano: Accesso tramite scala esterna che conduce al terrazzino d’ingresso. All’interno si trovano un cucinino, una stanza con balcone, camino e un bagno ristrutturato. ⸻ Nota informativa: I dati e le immagini si intendono corretti ma non garantiti. Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, lo Studio Farina declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale Per garantire la privacy l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile solo al fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione.

Comune: Pennadomo (CH) Prezzo: €25.000 Dimensioni: Casa: 147 m² (incluse cantine) Terreni: 238 m² Tipologia immobile: Casa di paese in pietra Piani: Seminterrato + Piano terra + Primo piano + Ultimo piano (con sottotetto) Posizione: Centro storico, vicino al belvedere Contesto: Tranquillo e caratteristico borgo, vicino a piazzetta, bar e alimentari, a pochi passi da area pic-nic con parco giochi e bar ⸻ -Camere da letto: 3 camere matrimoniali ampie -Bagni: 1 bagno (in camera, da ristrutturare) -Acqua: Presente -Riscaldamento: Camini presenti ⸻ Dotazioni e caratteristiche: • Splendida vista panoramica sulla Roccia di Pennadomo • Cantina • Annesso per attrezzi • Giardino privato collegato alla casa • Area pianeggiante recintata utilizzabile come spazio privato • Balconi • Camino con forno a legna • Cucina abitabile • Sottotetto ⸻ Descrizione della proprietà: Affascinante casa di paese in pietra situata nel cuore del centro storico, in posizione privilegiata vicino al belvedere. L’immobile gode di una splendida vista sulla suggestiva Roccia di Pennadomo, una delle falesie più caratteristiche della zona. La proprietà si distingue per la presenza di una cantina, un annesso per attrezzi e un giardino che si sviluppa da uno spazio comune fino alla strada principale, dove si trovano i servizi, con una porzione pianeggiante recintata ideale come area privata. ⸻ -Distribuzione interna Piano seminterrato: Cantina Piano terra (zona giorno): Accesso tramite scale interne che conducono a una cucina abitabile con lavello sotto finestra e vista panoramica sulla Roccia di Pennadomo. La cucina è dotata di camino con forno a legna e arredi in stile tradizionale. Attraverso un disimpegno si accede a un ampio soggiorno/sala da pranzo con grande tavolo, area salotto, secondo camino, lavandino e balconcino. Primo piano: Prima camera da letto con caratteristiche voltine e balcone. Seconda camera matrimoniale con bagno in camera (da ristrutturare) e balcone. Ultimo piano: Terza ampia camera matrimoniale e sottotetto. ⸻ Distanze principali (luoghi turistici vicini con le relative distanze in minuti): • Torricella Peligna: 5 minuti • Roccia di Pennadomo (falesia): 10 minuti • Area pic-nic e parco giochi: 2 minuti a piedi • Bar estivo con eventi: 2 minuti a piedi ⸻

Cerchi un appartamento con un terrazzo? Abbiamo la soluzione per te! A Castel Frentano in Via Dei Marsi, proponiamo in vendita appartamento panoramico con box auto e terreno di mq.166 . L’abitazione si trova al secondo piano di una piccola palazzina di soli tre condomini, non dotata di ascensore. Trattasi di un appartamento in buone condizioni, oggetto di una parziale e recente ristrutturazione, risulta dotato di portoncino blindato, infissi esterni doppio vetro, caldaia a condensazione, pannelli solari, colonnina di ricarica per auto elettrica; inoltre l’edificio è provvisto di cappotto termico esterno che garantisce una ottima efficienza energetica. L’immobile occupa una superficie catastale di mq. 87 in categoria A/4 e risulta così composto: ingresso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto di cui una matrimoniale, bagno con doccia e attacco per la lavatrice; piccola soffitta accessibile esternamente dal terrazzo. Ottima l’esposizione, l’appartamento risulta essere luminoso grazie alla presenza di balconi in ogni stanza ed un terrazzo che offre una vista panoramica sull’intera vallata caratterizzata da un paesaggio mozzafiato. Compreso nel prezzo di richiesta un box auto di mq. 19 catastali con ingresso indipendente, un posto auto nell’area condominiale dotata di cancello elettrico ed un lotto di terreno agricolo di mq.166 ubicato nei pressi della palazzina, a poca distanza dal garage, da utilizzare a seconda delle proprie esigenze come spazio relax oppure per attività di giardinaggio. No spese condominiali. Immediatamente disponibile. Soluzione ideale grazie alla posizione strategica a pochi passi dal centro, per chi desidera immergersi nella natura e godere di tranquillità senza rinunciare alla comodità e a tutti i servizi. Avviso: Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, lo Studio Farina declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile solo al fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione. Lo STUDIO non risponderà a richieste prive di recapito telefonico. STUDIO IMMOBILIARE FARINA ATESSA - LANCIANO 0872715252 - 337910607

Nuove villette a schiera di pregio – design contemporaneo e qualità superiore In un contesto residenziale esclusivo, nella rinomata zona Incoronata, dove tranquillità e armonia si fondono con la qualità del vivere quotidiano, prende forma un nuovo progetto abitativo pensato per chi desidera il massimo in termini di comfort, stile ed efficienza. La zona Incoronata è apprezzata per il suo equilibrio tra riservatezza e comodità: un’area residenziale tranquilla, caratterizzata da ampi spazi, verde e bassa densità abitativa, ideale per famiglie e per chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro cittadino, le principali vie di collegamento e le attività commerciali, rendendo la vita quotidiana pratica e ben organizzata. Queste eleganti villette a schiera di nuova costruzione rappresentano l’incontro perfetto tra architettura contemporanea, attenzione ai dettagli e tecnologie all’avanguardia, offrendo standard abitativi elevati e prestazioni energetiche di ultima generazione. Spazi pensati per accogliere e vivere al meglio ogni momento: Al piano terra, l’ingresso conduce a una luminosa zona living open space, ampia e funzionale, dove soggiorno e cucina si integrano in un ambiente moderno e conviviale. Completano il livello un bagno, un pratico ripostiglio e l’accesso diretto al box auto. Il piano superiore ospita la zona notte, progettata per garantire comfort e privacy: la camera padronale, dotata di bagno en suite e cabina armadio, rappresenta un’oasi dedicata al relax. Due ulteriori camere da letto, un secondo bagno e un comodo locale lavanderia completano gli spazi, pensati per rispondere alle esigenze di tutta la famiglia. I balconi, presenti su più lati, offrono piacevoli sfoghi esterni. Caratteristiche principali: Superfici di varie metrature a partire da 250 mq su due livelli con terrazzi, balconi e ampie superfici esterne Finiture di pregio completamente personalizzabili Elevata efficienza energetica Ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti Contesto residenziale riservato e silenzioso Una proposta abitativa ideale per chi cerca molto più di una casa: un ambiente in cui eleganza, funzionalità e qualità della vita si incontrano. Prezzi a partire da € 390.000 Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e scoprire da vicino la tua prossima casa. Le immagini sono render di progetto, realizzati per valorizzare il potenziale degli ambienti. Non costituiscono rappresentazione reale dello stato attuale. Offriamo, su richiesta, un servizio professionale di interior design per sviluppare soluzioni personalizzate.

In un contesto moderno, riservato e armoniosamente progettato, nasce un esclusivo complesso residenziale di nuova realizzazione, concepito per garantire elevati standard di qualità abitativa, efficienza energetica e benessere quotidiano. L’intervento si sviluppa all’interno di un’area privata composta da tre lotti distinti (A, B e C), caratterizzata da accessi controllati e spazi comuni curati nei minimi dettagli. L’ingresso al complesso avviene tramite cancello carrabile elettrico e cancello pedonale, impreziosito da un’elegante pensilina e dotato di sistema di videocitofono centralizzato, a garanzia di sicurezza, comfort e praticità. Il complesso si articola su: – piano interrato comune, servito da comoda rampa, destinato ad autorimesse private e locali tecnici – piano terra e due piani superiori, interamente dedicati alla residenza – attici esclusivi, caratterizzati da maggiore privacy, luminosità e viste aperte Sono disponibili appartamenti di diverse metrature, ideali per soddisfare ogni esigenza abitativa: bilocali, trilocali e soluzioni più ampie. Ogni unità è progettata con grande attenzione alla distribuzione degli spazi e alla vivibilità degli ambienti. Le abitazioni si distinguono per: – elevata efficienza energetica, con consumi ridotti e significativo risparmio nel tempo – eccellente isolamento termo-acustico, per un comfort abitativo superiore – sostenibilità ambientale, grazie all’impiego di tecnologie costruttive innovative – alti standard di sicurezza, sia a livello strutturale che impiantistico – finiture moderne e completamente personalizzabili Gli ambienti interni risultano luminosi, funzionali e accoglienti, pensati per offrire il massimo comfort quotidiano, in un perfetto equilibrio tra design contemporaneo ed esigenze pratiche. Dal punto di vista impiantistico, gli edifici saranno dotati di: – impianto di riscaldamento a pavimento – impianto di raffrescamento canalizzato – sistema per la produzione di acqua calda sanitaria Tutti gli impianti saranno alimentati da pompa di calore ad energia elettrica, garantendo elevate prestazioni e ridotto impatto ambientale. È inoltre prevista l’installazione di pannelli solari dedicati all’alimentazione delle parti comuni, contribuendo ulteriormente all’efficienza energetica del complesso. Completano l’offerta la possibilità di acquistare box auto e spazi accessori. Prezzi a partire da €189.000. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e inserita in un contesto esclusivo, sicuro e ben organizzato. Per maggiori informazioni e disponibilità, contattaci. Le immagini sono render di progetto, realizzati per valorizzare il potenziale degli ambienti. Non costituiscono rappresentazione reale dello stato attuale. Offriamo, su richiesta, un servizio professionale di interior design per sviluppare soluzioni personalizzate.

A San Vito Marina, proponiamo in vendita una villetta a schiera in ottime condizioni, ideale per chi cerca una soluzione spaziosa e funzionale, perfetta per la vita familiare. L'immobile è inserito in un contesto residenziale realizzato nel 2008 tranquillo e ben curato, abitato da famiglie, e si distingue per la buona distribuzione degli spazi e la vivibilità degli ambienti. La soluzione si sviluppa su più livelli e offre: - zona giorno luminosa e accogliente - più camere da letto - tre bagni - una taverna, ideale come spazio aggiuntivo per hobby o relax - garage collegato - corte e piccolo giardino esclusivi - posto auto assegnato nella corte condominiale L'esposizione su più lati (est-ovest e sud) garantisce luminosità durante tutta la giornata e una buona ventilazione naturale. Presente impianto di aria condizionata. Completa il contesto un'area condominiale ben mantenuta, che contribuisce a rendere l'ambiente piacevole e vivibile. Classe energetica D. La posizione consente di raggiungere facilmente i principali servizi e la zona costiera, pur mantenendo tranquillità e riservatezza. Evento dedicato alle visite – 23 maggio (10:30-12:30). Possibilità di prenotazione o visite su appuntamento al numero 0872.714393 . Classe Energetica: D EPI: 35,44 kwh/m2 anno

Nuove villette a schiera di pregio – design contemporaneo e qualità superiore In un contesto residenziale esclusivo, nella rinomata zona Incoronata, dove tranquillità e armonia si fondono con la qualità del vivere quotidiano, prende forma un nuovo progetto abitativo pensato per chi desidera il massimo in termini di comfort, stile ed efficienza. La zona Incoronata è apprezzata per il suo equilibrio tra riservatezza e comodità: un’area residenziale tranquilla, caratterizzata da ampi spazi, verde e bassa densità abitativa, ideale per famiglie e per chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro cittadino, le principali vie di collegamento e le attività commerciali, rendendo la vita quotidiana pratica e ben organizzata. Queste eleganti villette a schiera di nuova costruzione rappresentano l’incontro perfetto tra architettura contemporanea, attenzione ai dettagli e tecnologie all’avanguardia, offrendo standard abitativi elevati e prestazioni energetiche di ultima generazione. Spazi pensati per accogliere e vivere al meglio ogni momento: Al piano terra, l’ingresso conduce a una luminosa zona living open space, ampia e funzionale, dove soggiorno e cucina si integrano in un ambiente moderno e conviviale. Completano il livello un bagno, un pratico ripostiglio e l’accesso diretto al box auto. Il piano superiore ospita la zona notte, progettata per garantire comfort e privacy: la camera padronale, dotata di bagno en suite e cabina armadio, rappresenta un’oasi dedicata al relax. Due ulteriori camere da letto, un secondo bagno e un comodo locale lavanderia completano gli spazi, pensati per rispondere alle esigenze di tutta la famiglia. I balconi, presenti su più lati, offrono piacevoli sfoghi esterni. Caratteristiche principali: Superfici di varie metrature a partire da 250 mq su due livelli con terrazzi, balconi e ampie superfici esterne Finiture di pregio completamente personalizzabili Elevata efficienza energetica Ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti Contesto residenziale riservato e silenzioso Una proposta abitativa ideale per chi cerca molto più di una casa: un ambiente in cui eleganza, funzionalità e qualità della vita si incontrano. Prezzi a partire da € 390.000 Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e scoprire da vicino la tua prossima casa. Le immagini sono render di progetto, realizzati per valorizzare il potenziale degli ambienti. Non costituiscono rappresentazione reale dello stato attuale. Offriamo, su richiesta, un servizio professionale di interior design per sviluppare soluzioni personalizzate.

V - 820 L'agenzia immobiliare Aliservice propone in vendita a Vasto nei pressi di Corso Mazzini, una casa singola indipendente da ristrutturare completamente di circa mq 180. L'immobile è posto su due livelli, piano terra e piano primo con circa mq 700 di terreno con pozzo. L'immobile si trova in buona posizione in una zona ben servita e con comodo accesso. Una soluzione ideale per la realizzazione di una villa singola. Prezzo richiesto: Eu. 255.000,00 trattabili PER INFO: 0873/378446 - 338/7988935 Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m2 anno

In uno degli angoli più suggestivi di Vasto, a soli 3 km dal mare Adriatico, proponiamo una prestigiosa villa indipendente allo stato grezzo, immersa nella quiete della campagna e circondata da un terreno privato di circa 1.400 mq con ulivi. La proprietà si inserisce in un contesto riservato e autentico, ideale per chi desidera vivere tra natura, privacy e panorama, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al litorale. La villa si sviluppa su tre livelli ed è progettata per offrire ambienti ampi, luminosi e perfettamente integrati con l'esterno, con la possibilità di personalizzazione totale degli spazi e delle finiture. Distribuzione: Ampia taverna con servizi e garage al piano seminterrato Elegante zona living open space con affaccio sul portico al piano terra Zona notte con 2 camere matrimoniali, 2 bagni e balcone panoramico al piano primo Il portico di oltre 30 mq rappresenta il cuore della casa: uno spazio ideale per cene all'aperto, momenti di relax e convivialità immersi nel verde. 🌿 Una soluzione unica, perfetta come residenza privata di prestigio, villa vacanze o investimento di alto livello. 📌 Alcune immagini sono rendering esemplificativi che illustrano una possibile realizzazione finale.

Appartamento al piano terra con ingresso autonomo e corte esterna privata, situato a circa 200 metri dal mare e cantina. Contattaci per maggiori informazioni! Francavilla al Mare: in posizione strategica, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con corte esterna privata. La soluzione ci accoglie in un luminoso soggiorno con caminetto, affiancato da un pratico cucinotto separato. La zona notte è composta da camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con box doccia. A completare la proprietà, un’ampia corte esterna privata, ideale per momenti di relax all’aperto, arricchita da due comodi patii. Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione in posizione strategica, con spazi esterni vivibili e a pochi passi dal mare, senza rinunciare a comfort e tranquillità.

Proponiamo in vendita casa indipendente su due livelli, situata in agro di Fresagrandinaria, a circa 2 km dal centro abitato, in posizione tranquilla e riservata, con gradevole vista sul mare Adriatico. L'immobile, collegato internamente da scala in muratura, è così composto: Piano terra: ampio magazzino, cantina, soggiorno e cucina Piano primo: tre camere da letto, bagno e balcone La superficie residenziale è di circa 148 mq, mentre la superficie non residenziale è di circa 36 mq. Completa la proprietà un terreno circostante di circa 2.500 mq, in parte adibito a uliveto, con accesso esclusivo diretto da strada provinciale, ideale per chi cerca privacy e spazi esterni fruibili. L'edificio, realizzato intorno al 1950, presenta una struttura in muratura portante con spessori variabili, tipica delle costruzioni dell'epoca. Le condizioni generali sono medie, con finiture di livello medio, copertura in laterizio e infissi recentemente sostituiti in PVC, che garantiscono un miglior comfort abitativo. Soluzione ideale come abitazione principale, casa di campagna o residenza per le vacanze, immersa nel verde ma facilmente raggiungibile.

Vendesi porzione di villino completamente arredato nuovo, indipendente (no condominio) di recente costruzione (2009) ulteriormente rinnovato nel 2016 con rifacimento di uno dei due bagni, tutta la pavimentazione esterna, infissi in legno noce nazionale c/vetrocamera e persiane, pavimentazione in gres porcellanato, ecc. Composizione: ampia corte esterna esclusiva di mq. 131 quasi completamente pavimentata con ingresso carrabile (predisposizione cancello automatizzato) ed ingresso pedonale con pensilina in legno lamellare e tegola rustica oltre a pergolato sulla corte esclusiva realizzato da poco. La villetta è disposta su due livelli per un totale mq. 128 interni. Al piano lievemente seminterrato troviamo un ampio ingresso salotto, tinello, cucina open-space e bagno. Tramite gradinata interna si arriva alla zona notte (piano rialzato fruibile anche da scala esterna) dove troviamo 3 camere da letto ed un altro bagno (una delle camere è attualmente adibita a secondo salotto). Ottime rifiniture di pregio, la casa è immediatamente vivibile con tutto l’arredamento: grande cucina componibile con piano colazione e completa di tutti gli elettrodomestici, salotto ad L , tavolo e sedie con parete attrezzata nuove. Frigo XL Hisense oltre a congelatore verticale Whirlpool, lavatrice Hoover 11 KG tripla classe A, due televisori Samsung 65 e 75 pollici, camera e cameretta nuove, camino/stufa d’arredo con effetto fuoco e mobile a 3 ante nuovo, casetta per attrezzi, faretti esterni a pannelli solari, antifurto con sensore e attivazione foto/luci con app e videocitofono nuovo. Comune di Miglianico a confine con Francavilla al Mare a 2,5 Km dal mare (5 minuti in auto); in prossimità troviamo lo svincolo dell’asse attrezzato per tutte le direzioni e sulla Val di Foro sono dislocate innumerevoli attività commerciali e servizi. Ape “B”.

TORREVECCHIA TEATINA: villa singola di nuova costruzione in contesto riservato e panoramico. Contattaci per avere maggiori informazioni. In zona residenziale tranquilla e con ottima esposizione, proponiamo in vendita villa singola di prestigio in fase di ultimazione, progettata secondo i più moderni standard abitativi e con elevata efficienza energetica (Classe A3). L'immobile vede la seguente distribuzione interna: ingresso su ampio e luminoso salone, cucina abitabile (o possibilità di open space), zona notte composta da camere da letto con accesso a balconi o terrazzi panoramici e bagni rifiniti con materiali di pregio. La soluzione è dotata di cappotto termico, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e piano cottura ad induzione, elementi che garantiscono massimo comfort abitativo e ridotti consumi energetici. Completano la proprietà un garage privato spazioso, ideale anche come area deposito/lavanderia, e un giardino perimetrale esclusivo, perfetto per realizzare zone relax o conviviali all’aperto. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, comfort e bassi costi di gestione grazie alle tecnologie costruttive all’avanguardia. È inoltre possibile consultare direttamente in cantiere il capitolato delle opere e valutare le finiture interne, con possibilità di personalizzazione. Se per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile contattaci per una consulenza con valutazione gratuita e senza impegno. Non perdere l'opportunità di acquistare la tua casa, contattaci per avere maggiori informazioni! Per restare sempre aggiornati seguici anche su: Facebook: Gruppo Tecnocasa Chieti Centro Instagram: Agenzia Tecnocasa Chieti Centro Youtube: Tecnocasa Chieti Centro

Ortona Bifamiliare con Giardino Tra Mare e Colline: La Tua Nuova Casa in Abruzzo Proponiamo in vendita esclusiva un intero fabbricato cielo-terra, situato a Ortona in Contrada Colombo n. 18. Questa villetta bifamiliare si sviluppa su 3 livelli e comprende 2 unità abitative indipendenti, oltre a garage, taverna, cantina e un terreno circostante di circa 1.100 mq. Posizione e Vista Panoramica L'immobile si trova a circa 7 km dal mare e offre una splendida vista panoramica sia del mare che delle colline circostanti. Gode di una posizione gradevole, silenziosa e ben collegata. Composizione degli Spazi Piano Terra: Dispone di due accessi indipendenti. Il primo accesso, sulla destra del fabbricato, serve un bilocale composto da ingresso su zona giorno, disimpegno, bagno e camera matrimoniale. Il secondo accesso, sulla sinistra, conduce a un androne che porta ai locali accessori del piano terra: una cantina e una taverna collegata al giardino interno. Dall'androne partono anche le scale interne che conducono all'appartamento del primo piano e al terrazzo del secondo piano. Primo Piano: Qui si trova un appartamento di 170 mq. È composto da un ingresso salone con cucina abitabile e camino, disimpegno, 4 camere da letto e 2 bagni. Include anche un ampio terrazzo di 60 mq con scala esterna che da accesso diretto al giardino. Secondo Piano: Qui si trova un terrazzo meraviglioso di 150 mq. Versatilità e Potenziale di Sviluppo: questo immobile offre un grande potenziale e può soddisfare diverse esigenze: Ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera spazi comodi. Possibilità di trasformare l'immobile in un'attività ricettiva. L'appartamento al primo piano può essere diviso in 2 o anche 3 unità (bilocali con ingressi autonomi). In tale ottica, il bilocale al piano terra fungerebbe da quarta unità. I locali accessori del piano terra potrebbero essere trasformati in locali ristoro, con spazi comuni esterni apprezzabili e la possibilità di creare una piscina. Caratteristiche Tecniche Classe Energetica E. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro e le persiane sono in alluminio. Ogni appartamento è dotato di propria caldaia a metano e riscaldamento autonomo. L'immobile è collegato alla fognatura comunale. Vuoi più informazioni o vuoi prenotare una visita? Contattaci su WhatsApp: wa.me/390852194087 ORTONA BIFAMILIARE CON GIARDINO TRA MARE E COLLINE: LA TUA NUOVA CASA IN ABRUZZO

Rif. R/VM4 – Vasto (CH) – Situata in una posizione panoramica mozzafiato a Vasto, in località Montevecchio, questa ampia villa indipendente di circa 520 mq è circondata da un magnifico giardino perimetrale di circa 7000 mq, piantumato e dotato di un impianto di irrigazione. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna, ideale per momenti di convivialità, ed un ampio box auto. Al piano terra troviamo un luminoso ed ampio salone con affaccio diretto sul porticato e sul giardino dal quale poter godere di una vista impareggiabile, la cucina abitabile, due grandi camere da letto matrimoniali ed un bagno. Al primo piano troviamo due ulteriori camere da letto, due locali di sgombero, un ripostiglio e un secondo bagno. Il giardino, curato nei minimi dettagli, rappresenta un’oasi di tranquillità e bellezza, perfetta per chi ama vivere immerso nella natura senza rinunciare alle comodità. Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una residenza prestigiosa in una delle zone più affascinanti di Vasto. Non perdere l’occasione di vivere in un contesto esclusivo con panorami mozzafiato e spazi ampi e confortevoli. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

VILLA DI PREGIO VISTA MARE CON GIARDINO Contattaci per maggiori informazioni. San Vito Chietino: In uno dei contesti più tranquilli e riservati della zona, a pochi minuti dal mare e comodamente servita da strada privata, proponiamo in vendita una villa indipendente di pregio sviluppata su tre livelli, pensata per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’ingresso alla proprietà è un’esperienza di quiete e armonia: il giardino in stile zen, curato nei dettagli, accompagna verso l’ampio terrazzo abitabile con vista mare, uno spazio che diventa naturale estensione della zona giorno e che regala momenti di relax e convivialità con un panorama aperto e suggestivo. All’interno, il soggiorno si presenta ampio e luminoso, valorizzato da finiture ricercate, mentre la cucina abitabile offre spazi funzionali e ben organizzati, ideali per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. Salendo al piano superiore, la zona notte garantisce comfort e privacy. La camera matrimoniale principale dispone di bagno privato con box doccia. Completano il piano una cameretta, una seconda camera matrimoniale, pratico studio e un elegante bagno finestrato impreziosito da vasca idromassaggio matrimoniale e doccia con sauna, oltre a un ulteriore bagno finestrato a servizio della zona. Al piano terra la villa sorprende con una taverna abitabile, suddivisa tra zona living e cucina, rifinita con mattoni antichi a vista che donano calore e carattere all’ambiente. Uno spazio versatile, perfetto per momenti conviviali, per ospitare amici o per creare un’area indipendente per la famiglia. La proprietà è circondata da un giardino esclusivo e da una corte pavimentata che garantiscono ulteriore privacy e funzionalità. Le finiture e le dotazioni raccontano l’attenzione dedicata a ogni dettaglio: riscaldamento a pavimento, pavimenti in marmo pregiato nella zona giorno e nei bagni, parquet massello nella zona notte, porte con decori dipinti a mano, sanitari di design, infissi con doppi vetri e impianto di allarme. All’esterno, forno e barbecue in mattoni antichi completano uno spazio pensato per vivere appieno ogni stagione. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva vista mare, in un contesto residenziale e tranquillo, dove eleganza, comfort e qualità costruttiva si incontrano in perfetto equilibrio. Se per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile contattaci per una consulenza con valutazione gratuita e senza impegno. Non perdere l'opportunità di acquistare la tua nuova casa, chiamaci per fissare un appuntamento senza impegno.

Comune: Gessopalena (CH) Indirizzo: Contrada Atriena, 22 Prezzo: €113.000 Dimensioni: Casa: 230 mq Cantina: 25 mq Garage: 27 mq Corte: 600 mq Terreno: 1.000 mq Tipologia immobile: Casa semi-indipendente – Villa bifamiliare (porzione anteriore attualmente in altra vendita, con possibilità di acquisto) Piani: Piano seminterrato, piano terra, primo piano Posizione: Zona panoramica con vista sul paese, vallata fino al mare e vista montagna Contesto: Residenziale tranquillo, immerso nel verde, con giardino e alberi da frutto ⸻ -Camere da letto: 4 (di cui 2 matrimoniali al piano superiore) -Bagni: 3 (uno con doccia in taverna) -Acqua Allacciamento alla rete idrica -Riscaldamento Caldaia a gas ⸻ Dotazioni e caratteristiche: Doppio ingresso (portone su taverna + porta vetrata in doppio vetro) Ingresso carrabile Infissi in legno con doppio vetro Venduta arredata Taverna attrezzata con zona bar e zona TV Giardino con alberi da frutto Ampio terrazzo panoramico Scala a chiocciola in legno interna Cantina Garage Possibilità di acquistare l’altra porzione della bifamiliare ⸻ Descrizione della proprietà: Proponiamo in vendita a Gessopalena, in Contrada Atriena, villa bifamiliare semi-indipendente di ampia metratura, situata in posizione panoramica con vista aperta sul paese, sulla vallata fino al mare e sulle montagne circostanti. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è dotata di doppio ingresso: un portone che accede direttamente alla taverna e una porta vetrata con infissi in doppio vetro. È presente inoltre un ingresso esterno al piano terra con scalinata. L’immobile è venduto completamente arredato ed è dotato di riscaldamento a caldaia a gas. -Distribuzione interna Piano seminterrato: Ampia taverna attrezzata con zona bar e zona TV, cucinino, bagno con doccia. Dalla taverna si accede a un ampio ripostiglio, alla cantina e al garage (27 mq). Nella parte antistante il garage si trova un giardino con alberi da frutto. Dal piano seminterrato parte una scala a chiocciola in legno che collega fino all’ultimo piano. Piano terra (zona giorno): Accesso tramite scalinata esterna che conduce a un disimpegno. Ampia sala luminosa con splendido terrazzino panoramico con vista sul paese, sulla vallata fino al mare. Cucina comoda e ben illuminata. Due camere da letto. Un bagno. Ogni affaccio della casa gode di una bellissima vista panoramica. Primo piano: Due camere matrimoniali. Un bagno. Accesso a terrazzino. ⸻ Distanze principali: (Su richiesta posso aggiungere le distanze in minuti dai principali luoghi turistici e dal mare.) Nota informativa: I dati e le immagini si intendono corretti ma non garantiti. Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, lo Studio Farina declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale Per garantire la privacy l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile solo al fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione.

Villa plurifamiliare in vendita a Contrada Selva Piana, con 290 mq e 3 locali, ideale per famiglie. Classe energetica E. Nelle vicinanze si trovano punti di interesse come ristoranti e negozi. Un'opportunità da non perdere!

Scopri questa splendida villa situata a Paglieta, completamente ristrutturata, in contrada Collemartino, immersa nel verde. Perfetta per chi cerca spazio e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi primari a pochi minuti. La proprietà, libera su quattro lati, ha una superficie abitabile di 188 mq ed è disposta su tre livelli così suddivisi: il piano terra è composto da ingresso, bagno, cucina abitabile realizzata in muratura, con un camino a servizio anche del tinello adiacente. Al primo piano troviamo due camere da letto, di cui una climatizzata, un bagno e un'ampia terrazza con vista sul verde. Il secondo piano presenta due camere e un bagno. Completano la proprietà un giardino dotato di impianto di irrigazione, pozzo privato e una comoda veranda con tettoria dalla quale si accede ad un ingresso secondario della casa. L'ingresso principale è posto sulla parte antistante dell'immobile. La casa, interamente recintata, è dotata di un forno antico collocato sulla veranda, un giardino sul retro dell'abitazione, impianto di riscaldamento a metano e infissi in doppio vetro. Non perdere l'occasione di visitare questa villa in ottimo stato, con un prezzo di vendita di 240.000 euro. Per ulteriori informazioni e visite contattare l'Agenzia CheCasa! al numero 3407363246. L'agenzia si trova in Via Ennio Flaiano, 30 a Monte Marcone di Atessa.

Palena. Immersa nel Parco Nazionale della Majella in Abruzzo, Palena è un grazioso paese in provincia di Chieti ai piedi della montagna della Majella a quota 767 m sul livello del mare e distante circa 20 km dai centri sciistici di Roccaraso. Poco distante dal centro del paese, proponiamo in vendita stupenda villa panoramica circondata da ampi spazi esterni che si sviluppa su tre livelli per un totale di ben nove camere da letto e cinque bagni. Essa è così composta: una comoda taverna con angolo cottura, due camere da letto e due bagni al piano inferiore, un atrio ed un ampio soggiorno pranzo con tre camere da letto e due bagni al piano terra, quattro camere da letto ed un bagno al piano sottotetto mansardato. La villa è rifinita con materiali pregiati ed arredata con gusto, all'esterno troviamo un ampio balcone terrazzato coperto. La villa, con queste caratteristiche, si propone, sia come villa trifamiliare e sia come una valida soluzione per un lussuoso Bed&Breakfast con tutti i comforts e circondata dal verde, potendo così soddisfare anche la clientela più esigente. È importante sottolineare che nel prezzo sono compresi tutti gli arredi attualmente presenti come si rileva dalle foto.

Comune: Montenerodomo (CH) Prezzo: 84.000 euro Dimensioni: 93 mq Tipologia immobile: Casa indipendente in pietra ristrutturata Piani: 3 Posizione: A circa 1 km dal centro storico Contesto: Verde, montano, pascoli e natura incontaminata ⸻ -Vista: Panoramica montana, verde e pascoli -Orientamento: Ottima esposizione -Camere da letto: 2 -Bagni: 1 -Riscaldamento: Sì – termosifoni in tutte le stanze, caldaia collegata alla rete comunale -Acqua calda: Scaldabagno alimentato da pannelli solari sul tetto Serbatoio acqua calda 300L ⸻ Dotazioni e caratteristiche: • Casa in pietra ristrutturata completamente • Infissi in legno con doppio vetro • Doppi infissi esterni • Zanzariere • Camino in pietra della Maiella • Travi a vista • Pareti in pietra faccia vista • Mobili inclusi (ad eccezione di alcuni pezzi familiari) • Balcone panoramico • Possibilità di usare la taverna come garage • Cucina attrezzata • Pannelli solari • Collegamento a rete comunale: acqua, luce, gas, fognatura • Possibilità di acquistare il fabbricato adiacente con una cantina + terreno ⸻ Descrizione della proprietà: La proprietà si trova nel comune di Montenerodomo, piccolo borgo della provincia di Chieti, ideale per chi cerca tranquillità e autenticità. Il paese offre i servizi essenziali come bar, alimentari, agriturismi, case vacanza, aree verdi e strutture comunali di base. Le principali attrazioni della zona includono il Parco e Museo Archeologico di Iuvanum, con importanti resti sannitici e romani, l’Abbazia di Santa Maria in Palazzo e le chiese storiche del centro, il tutto immerso in un suggestivo paesaggio montano. La casa, completamente ristrutturata circa 10 anni fa, è situata a circa 1 km dal centro storico, in una zona particolarmente bella e riservata, circondata da montagne, verde e pascoli. -Distribuzione interna Piano seminterrato: Ampia taverna di grandi dimensioni con travi a vista e pareti in pietra faccia vista. È presente una grande porta apribile completamente, che consente l’utilizzo dell’ambiente anche come garage. La taverna ospita: • Cucina • Predisposizione per lavatrice • Zona decorativa con antica mangiatoia originale conservata • Illuminazione a pavimento per valorizzare la parete in pietra • Scaldabagno collegato ai pannelli solari Salendo la scalinata si trova una nicchia con piccola cantina. Piano terra (zona giorno): Ingresso dall’altro lato della casa con porta blindata in legno. Piccolo ingresso/guardaroba che introduce alla zona soggiorno, composta da: • Area relax con camino in pietra della Maiella • Zona TV e stereo Un piccolo dislivello conduce alla cucina, compatta ma abitabile, realizzata interamente in legno, completa di elettrodomestici e dotata di una splendida finestra con vista sulle montagne. Primo piano: Raggiungibile tramite una scalinata molto particolare, caratterizzata da tronchi di legno al posto dei pilastri. Qui si trovano: • Camera matrimoniale con armadiature a muro su misura e finestra affacciata sul lato dell’ingresso principale • Bagno comodo, con punto luce a soffitto (zona mansardata) • Seconda camera doppia con due letti e balconcino panoramico con vista su montagna e pascoli ⸻ Distanze principali • Centro storico di Montenerodomo: 1 km • Parco Nazionale della Maiella: circa 25–30 minuti • Roccaraso / Rivisondoli (impianti sciistici): circa 45–60 minuti • Lago di Scanno: circa 60–80 minuti • Lago di Barrea: circa 60–80 minuti ⸻ Possibilità aggiuntive È possibile acquistare un fabbricato adiacente alla proprietà, completamente da ristrutturare, incluso terreno di circa 2.000 mq, dove è presente un annesso sfruttabile come zona patio o area relax esterna. Nota informativa: I dati e le immagini si intendono corretti ma non garantiti. Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, lo Studio Farina d

Lo Studio Immobiliare Farina vi presenta una proprietà nel comune di Gessopalena, un caratteristico borgo dell’entroterra abruzzese immerso nella natura del Parco Nazionale della Maiella. Il paese offre i principali servizi per la vita quotidiana: sono presenti negozi di alimentari e piccoli supermercati, bar e ristoranti tipici, ufficio postale, farmacia e servizi comunali. Gessopalena è collegata ai centri vicini tramite la rete stradale provinciale e, pur mantenendo un’atmosfera tranquilla e autentica, consente di raggiungere facilmente località più grandi dove si trovano ulteriori servizi e stazioni ferroviarie. Dal paese si raggiunge la Majella in circa 20 minuti, ideale per escursioni, trekking e attività all’aria aperta, mentre la Costa dei Trabocchi e le spiagge dell’Adriatico sono a circa 45 minuti di auto. Località turistiche come Lanciano distano circa 40 minuti, Chieti circa 50 minuti e le stazioni sciistiche dell’Alto Sangro si raggiungono in poco più di un’ora. La casa è una proprietà completamente indipendente, situata in un contesto estremamente riservato, circondata da tre ettari di terreno, due da un lato e uno dall’altro, che garantiscono privacy assoluta e un contatto diretto con la natura. Il piano terra, in parte seminterrato, è accessibile tramite una porta finestra che conduce direttamente alla zona living, composta da cucina, tavolo da pranzo e area salotto con camino, illuminata da due finestre e da una porta finestra. Un passaggio conduce alla zona di servizio, dove alcune porte devono ancora essere installate, poiché la casa non è completamente ultimata. Qui si trova un bagno con doccia, da completare, e un ripostiglio dotato di finestra. Salendo la scalinata interna si arriva al piano superiore, dove un disimpegno conduce frontalmente a una porta finestra che si apre su un balcone panoramico, dal quale lo sguardo spazia su tutto il terreno fino ad arrivare al mare nelle giornate più limpide. Sullo stesso piano si trova una prima camera da letto doppia, con splendida vista sia sulla Maiella sia sul terreno circostante, e una seconda camera molto ampia, utilizzabile anche come quadrupla o con la possibilità di ricavare un ulteriore bagno. Questa stanza dispone di un balcone affacciato sul terreno fino a vedere il mare e di una finestra con vista diretta sulla Maiella. L’immobile è servito da acqua ed elettricità, mentre per lo scarico è presente un pozzo biologico; non è allacciato al gas metano, ma è possibile installare un bombolone. Si tratta di un edificio antico interamente ristrutturato nelle parti strutturali, con solaio nuovo, tetto nuovo e impianti nuovi, già predisposti per l’installazione dei termosifoni. Gli infissi sono in doppio vetro con struttura in alluminio e al piano terra è presente un camino. A pochi metri dall’abitazione, all’interno della proprietà, è compresa una rimessa che potrebbe essere ristrutturata e trasformata in una dependance. Inoltre, grazie all’estensione complessiva dei tre ettari di terreno, esiste la possibilità di ampliare le volumetrie della casa, rendendo questa proprietà una soluzione ideale sia come residenza privata immersa nella natura sia come progetto di accoglienza turistica. Nota informativa: I dati e le immagini si intendono corretti ma non garantiti. Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, lo Studio Farina declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale Per garantire la privacy l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile solo al fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione.

Lo Studio Immobiliare Farina vi presenta una villa nel comune di Lanciano, nella frazione di Colle Campitelli (CH), in una posizione riservata e panoramica che regala una vista aperta sia sul massiccio della Majella sia sul mare Adriatico. Il contesto è tranquillo e immerso nel verde, ma allo stesso tempo comodo e ben servito: a circa 10 minuti si raggiungono il centro di Lanciano con supermercati, uffici postali, scuole, farmacie, banche, ristoranti e strutture ricettive, oltre a collegamenti efficienti con i principali assi stradali e i mezzi di trasporto che permettono di spostarsi agevolmente verso la costa e l’entroterra. La posizione è ideale anche per chi ama il turismo e la natura, grazie alla vicinanza a numerose mete di interesse. La Costa dei Trabocchi e le spiagge di Fossacesia Marina sono raggiungibili in circa 15–20 minuti, Ortona e il suo porto turistico distano circa 25 minuti, mentre il Parco Nazionale della Majella, con i suoi sentieri e borghi montani, si trova a circa 40 minuti. Le località sciistiche di Roccaraso e dell’Alto Sangro sono raggiungibili in circa un’ora, rendendo la casa perfetta in ogni stagione. La proprietà è una villa indipendente con giardino di pertinenza, terreno e uliveto con circa 25 piante di ulivo, inserita in un contesto estremamente panoramico. L’immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti. L’appartamento al piano inferiore, seminterrato ma ben vivibile, è composto da una zona living accogliente, una camera da letto matrimoniale, una camera singola e un bagno. Completa il piano un garage con spazio adibito a ufficio, un locale tecnico con caldaia a legna o pellet e una rimessa utilizzabile come cantina o sala hobby. All’appartamento superiore si accede tramite un cancello che conduce direttamente al terrazzo, collegato a un balcone panoramico. L’ingresso si apre su un elegante disimpegno che accompagna alla luminosa zona living, dove trovano spazio un’ampia cucina e la zona televisione. Due porte scorrevoli in cristallo separano gli ambienti: una conduce al locale lavanderia con bagno, l’altra a un ampio disimpegno dal quale si accede a un secondo bagno e a tre camere da letto, di cui una matrimoniale, una doppia ideale per i bambini e una singola con uscita diretta sul balcone collegato alla terrazza. Tutti gli ambienti godono di viste panoramiche. La villa è stata rifinita con materiali e impianti di nuova realizzazione: pavimenti nuovi, infissi nuovi con doppio vetro, illuminazione con luci in controsoffittatura, aria condizionata al piano superiore e camino presente in entrambi i livelli. Gli impianti comprendono pannelli fotovoltaici, piani cottura a induzione, split caldo/freddo e termosifoni alimentati dalla caldaia. Nel sottotetto, attualmente allo stato grezzo e sede dell’impianto fotovoltaico, è possibile realizzare un ulteriore appartamento. La villa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o utilizzata anche come soluzione plurifamiliare o ricettiva. Nota informativa: I dati e le immagini si intendono corretti ma non garantiti. Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, lo Studio Farina declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale Per garantire la privacy l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile solo al fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione.