Villa in Vendita, Via Guglielmo Marconi 4a, Montenerodomo

Descrizione

Comune: Montenerodomo (CH)
Prezzo: 84.000 euro
Dimensioni: 93 mq
Tipologia immobile: Casa indipendente in pietra ristrutturata
Piani: 3
Posizione: A circa 1 km dal centro storico
Contesto: Verde, montano, pascoli e natura incontaminata

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-Vista:

Panoramica montana, verde e pascoli

-Orientamento:

Ottima esposizione

-Camere da letto:

2

-Bagni:

1

-Riscaldamento:

Sì – termosifoni in tutte le stanze, caldaia collegata alla rete comunale

-Acqua calda:

Scaldabagno alimentato da pannelli solari sul tetto
Serbatoio acqua calda 300L
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Dotazioni e caratteristiche:
• Casa in pietra ristrutturata completamente
• Infissi in legno con doppio vetro
• Doppi infissi esterni
• Zanzariere
• Camino in pietra della Maiella
• Travi a vista
• Pareti in pietra faccia vista
• Mobili inclusi (ad eccezione di alcuni pezzi familiari)
• Balcone panoramico
• Possibilità di usare la taverna come garage
• Cucina attrezzata
• Pannelli solari
• Collegamento a rete comunale: acqua, luce, gas, fognatura
• Possibilità di acquistare il fabbricato adiacente con una cantina + terreno
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Descrizione della proprietà:

La proprietà si trova nel comune di Montenerodomo, piccolo borgo della provincia di Chieti, ideale per chi cerca tranquillità e autenticità. Il paese offre i servizi essenziali come bar, alimentari, agriturismi, case vacanza, aree verdi e strutture comunali di base.

Le principali attrazioni della zona includono il Parco e Museo Archeologico di Iuvanum, con importanti resti sannitici e romani, l’Abbazia di Santa Maria in Palazzo e le chiese storiche del centro, il tutto immerso in un suggestivo paesaggio montano.

La casa, completamente ristrutturata circa 10 anni fa, è situata a circa 1 km dal centro storico, in una zona particolarmente bella e riservata, circondata da montagne, verde e pascoli.

-Distribuzione interna

Piano seminterrato:
Ampia taverna di grandi dimensioni con travi a vista e pareti in pietra faccia vista. È presente una grande porta apribile completamente, che consente l’utilizzo dell’ambiente anche come garage.

La taverna ospita:
• Cucina
• Predisposizione per lavatrice
• Zona decorativa con antica mangiatoia originale conservata
• Illuminazione a pavimento per valorizzare la parete in pietra
• Scaldabagno collegato ai pannelli solari

Salendo la scalinata si trova una nicchia con piccola cantina.

Piano terra (zona giorno):
Ingresso dall’altro lato della casa con porta blindata in legno.
Piccolo ingresso/guardaroba che introduce alla zona soggiorno, composta da:
• Area relax con camino in pietra della Maiella
• Zona TV e stereo

Un piccolo dislivello conduce alla cucina, compatta ma abitabile, realizzata interamente in legno, completa di elettrodomestici e dotata di una splendida finestra con vista sulle montagne.

Primo piano:
Raggiungibile tramite una scalinata molto particolare, caratterizzata da tronchi di legno al posto dei pilastri.
Qui si trovano:
• Camera matrimoniale con armadiature a muro su misura e finestra affacciata sul lato dell’ingresso principale
• Bagno comodo, con punto luce a soffitto (zona mansardata)
• Seconda camera doppia con due letti e balconcino panoramico con vista su montagna e pascoli

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Distanze principali
• Centro storico di Montenerodomo: 1 km
• Parco Nazionale della Maiella: circa 25–30 minuti
• Roccaraso / Rivisondoli (impianti sciistici): circa 45–60 minuti
• Lago di Scanno: circa 60–80 minuti
• Lago di Barrea: circa 60–80 minuti

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Possibilità aggiuntive

È possibile acquistare un fabbricato adiacente alla proprietà, completamente da ristrutturare, incluso terreno di circa 2.000 mq, dove è presente un annesso sfruttabile come zona patio o area relax esterna.

Nota informativa:

I dati e le immagini si intendono corretti ma non garantiti.

Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile.

A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, lo Studio Farina d