Case economiche in vendita in provincia di Brescia Pag. 285

Splendida Villa Singola , situato nel cuore di Rovato, una delle località più ambite della provincia di Brescia. Con una superficie di 2600 mq ( circa 600 di abitazione tra piano terra ed interrato oltre autorimessa ,1000 di giardino e 970 mq di lotto edificabile , questa proprietà offre ampi spazi e un design moderno ed elegante. la Villa vanta una posizione strategica, vicino a servizi essenziali rendendo la vita quotidiana comoda e senza stress. L'ampio spazio interno permette di godere di una luminosa zona giorno, ideale per accogliere amici e familiari, e di 6 spaziose camere da letto, di cui 3 con il proprio bagno privato per garantire privacy e comfort. Gli interni sono rifiniti con materiali di alta qualità e dettagli di design per il tempo dell'epoca di costruzione , creando un'atmosfera accogliente e raffinata. Inoltre, la posizione centrale di Rovato offre la possibilità di godere di tutti i comfort della vita urbana, tra negozi, ristoranti e servizi, pur mantenendo la tranquillità e la privacy di una residenza esclusiva. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un appartamento di lusso in una delle zone più ambite della provincia di Brescia. Contattami oggi per organizzare una visita e scoprire di più su questa straordinaria residenza.

Rif: MS-003-138

In centro storico a Moniga del Garda e a pochi passi dal lago, disponibile edificio indipendente in ottimo stato di conservazione, ristrutturato nei primi anni 2000, composto da 4 appartamenti con vista lago, piscina e posti auto.
L'immobile si sviluppa su tre piani e dispone di un totale di 521 M² lordi commerciali, di cui 430 M² residenziali composti da 17 locali, tra cui 10 camere da letto e 6 bagni, perfetti per accogliere una grande famiglia o per ospitare amici e parenti.

Le soluzioni sono così divise (vedasi planimetria per distribuzione interna):
- App.to 1 pt+p1° di circa 205 mq lordi (4 camere, 2 bagni, 2 soggiorni) + 16,61 mq balcone con vista lago
- App.to 2 pt di circa 90 mq lordi (soggiorno, cucina "passante", camera "passante", bagno, camera) + portico di 50,40 mq + locale tecnico di circa 4,75 mq
- App.to 2-bis di circa 63 mq lordi (soggiorno-cucina, camera, cabina armadio/camera, bagno) + balcone 6,58 mq + terrazza coperta di 52,41 mq con vista lago
- Appartamento 3 di circa 71 mq (soggiorno-cucina, 2 camere, bagno)+ terrazza coperta di 42,44 mq con vista lago

L'immobile inoltre è dotato di Lavanderia di circa 16,28 mqcon 2° locale tecnico di circa 2,45 mq, Giardino privato di circa 280 mq e Piscina.
E' possibile posteggiare 3-4 vetture (2 auto "coperte" e 2 scoperte).

La casa è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo a metano e di climatizzazione estiva mediante split.

Ottimo soluzione anche per investimento: Appartamento 2, 2bis e 3 rendono stabilmente un considerevole ricavo annuo e per questo con l'eventuale aggiunta dell'appartamento n.1 (più grande e con più potenziale degli altri) si riuscirebbe ad ottenere una resa pari 8-10% lordo/anno dell'investimento totale.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

- LAGO DI GARDA _ SALO'Prestigioso appartamento situato sulla sommità della collina di Salò all'interno di elegante contesto d'epoca lussuosamente restaurato in ogni dettaglio. Un immobile dalle caratteristiche uniche ed incomparabili, inserito in un polmone verde vincolato, nella piu assoluta privacy e tranquillità in una posizione dotata di uno straordinario panorama sul basso lago e sul golfo di Salò. Immobile di mq 200 dislocato su unico livello e internamente diviso in 2 unità abitative:Appartamento 1) Ampio soggiorno, zona cucina e zona pranzo, splendida camera padronale con bagno e zona armadi, 2 camere da letto oltre ulteriore bagno e dressing, 2 splendidi terrazzi a berceau. Appartamento 2) soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, splendida ed ampia loggia. Gli immobili sono internamente collegabili e sono dotati di un giardino privato con ingresso indipendente perfettamente curato in ogni dettaglio oltre che una grande autorimessa doppia e 2 posti auto esclusivi. Le rifiniture sono assolutamente lussuose, parquet a listoni di alta qualità, travature sbiancate, impianto domotica con controllo remoto, riscaldamento a pavimento con raffrescamento, aspirazione centralizzata, bagni splendidamente rifiniti in marmo e bisazza. Il complesso è inoltre dotato di un parco condominiale comprendente una piscina a sfioro di grandi dimensioni totalmente rifinita in bisazza, con ampio prendisole in marmo ed un locale comune attrezzato a palestra con sauna e locale spogliatoio. Il parco è attrezzato nei minimi particolari, passerelle, prato inglese, piante ed aromi rendono il contesto molto piacevole, un ascensore in cristallo serve i piani superiori e l'accesso ai giardini ed alla piscina. Una realtà di grande pregio per caratteristiche e posizione perfettamente fruibile sia nella stagione estiva come in quella invernale, utilizzabile sia come prima abitazione che come casa di vacanza.Trattative RiservateCLASSE ENERGETICA: B 30,2 [Kwh/m2a]CLASSE ENERGETICA: B 49,9 [Kwh/m2a]Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/salo-prestigious-panoramic-apartment/STUDIO IMMOBILIARE VALLEFlaminia S.r.l.Real estate and investments24121 Bergamo - ItalyV.le Vitt. Emanuele II n. 65tel +39 035 231588fax +39 035 232714www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comFacebook: StudioImmobiliareValleTwitter: ValleRealEstateSkype: Valle-Real-Estate

Padenghe sul Garda, Esclusivo trilocale vista lago al piano terra composto da zona giorno con cucina a vista, due bagni con doccia, due ampie camere da letto. Ogni soluzione dispone di tutti i migliori confort e di rifiniture di pregio, tra cui la domotica, il riscaldamento a pavimento e un impianto di condizionamento in tutta la casa. Un complesso di lusso, di recente costruzione in un contesto di oltre 60.000 mq di verde comune, con vari servizi interni al complesso, come campi da tennis, palestra all'aperto, campo pratica golf, zone comuni di barbecue, salottini panoramici e aree ricreative. Meravigliosa e con una vista lago mozzafiato la piscina a sfioro, con ampia zona idromassaggio, la stessa vista che si gode da tutti gli appartamenti del complesso. Il progetto si ripropone di creare un “concept” dove si coniughi il piacere di vivere in case moderne, comode ed eleganti con attenzione alla sicurezza ed alla privacy, in un ambiente esclusivo immerso nel verde di un parco oltre i 60,000 metri quadrati, con un’imperdibile affaccio dominante sul Lago di Garda e i suoi svariati paesaggi. Gli appartamenti e gli attici sono gestiti da sistema domotico controllato da tablet e smartphone, il quale vi permette comodamente adagiati sul proprio divano di accendere e spegnere le luci o eventualmente creare un’atmosfera rilassante, alzare ed abbassare le tende, gestire l’allarme, controllare ed impostare la temperatura di ogni singola stanza, guardare un film o selezionare della musica in TV. Controllare lo stato della sezionale del box, prenotare un momento di sport in uno dei due campi da tennis a disposizione nella proprietà, oppure riservare una delle aree barbecue disponibili nel parco. All'interno del resort trovi un percorso vita di c.a. 1300 metri sul perimetro della proprietà dal quale potrai ammirare il lago durante una rilassante passeggiata. Piscina scenografica con spiagge e zone solarium finemente arredate dalle quali è possibile godere dello splendido panorama del lago. Servizio custode e vigilanza per garantire la sicurezza giorno e notte. Le finiture sono di alta qualità, idromassaggio e/o vasca sui terrazzi, riscaldamento a pavimento, termostato della temperatura in ogni locale, aspiratore centralizzato, aria condizionata, sistema di allarme, parcheggi per gli ospiti, etc. Classe energetica A. TRATTATIVA RISERVATA Rif. AP974

Padenghe sul Garda, in ricercato contesto di lusso ed in posizione dominante, soluzione quadrilocale inserita in un contesto di oltre 60.000 mq di verde comune, con vari servizi interni al complesso, come campi da tennis , zona palestra all'aperto, campo pratica golf, zone barbecue, palestra all'aperto, parco giochi bambini. L'abitazione disposta su piano unico è composta da zona giorno con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. Ampio porticato vivibile e terrazza sul tetto con piscina privata e solarium. Al piano interrato doppia/tripla autorimessa con ulteriore spazio sfruttabile. Finiture prestigiose: domotica, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, ecc.. TRATTATIVA RISERVATA Padenghe sul Garda Piccolo e tranquillo paese situato sulla sponda ovest del lago di Garda, incastonato tra il lago e le colline della Valtenesi. Tra incredibili filari di vigne ed uliveti, Padenghe sul Garda, dominata dal suo castello, una fortezza medievale risalente al XXII secolo dalla quale si gode di una vista impareggiabile, é una vera perla nascosta del Lago di Garda.

Rif: GPC010 - Se sogni una vita immersa nella natura, con ampi spazi e totale privacy, questa è la soluzione perfetta per te. Proponiamo in vendita splendido rustico finemente ristrutturato, dove il fascino della tradizione incontra il comfort moderno. Ambienti accoglienti, dettagli autentici e un’atmosfera calda rendono questa proprietà ideale sia come residenza principale che come casa di campagna. Il vero valore aggiunto è rappresentato dai 12 ettari di terreno agricolo che circondano la proprietà: uno spazio importante, perfetto per avviare un’attività agricola, realizzare un agriturismo o semplicemente godersi la natura senza limiti. Privacy, tranquillità e grandi potenzialità rendono questa proposta un investimento davvero interessante. Non perdere questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato.

Ciao! Ti presento questo meraviglioso attico/mansarda in vendita a Desenzano del Garda, uno dei luoghi più belli e ricercati sul lago di Garda. Una casa che ti conquisterà fin dal primo sguardo! L'attico è stato costruito nel 2016, quindi è praticamente nuovo di zecca. E non solo: è stato oggetto di migliorie sostanziali interne, e il rifacimento completo del lastrico solare. Insomma, una vera e propria oasi di comfort e relax. L'attico è libero al rogito, quindi potrai entrare a farne parte immediatamente. Le spese condominiali ammontano a soli 180 euro al mese, quindi niente brutte sorprese.Ma passiamo alle caratteristiche della casa. Con i suoi 365 metri quadrati totali, è l'ideale per chi ama gli spazi ampi e luminosi. Dispone di 4 locali, di cui 3 camere da letto e 3 bagni, perfetti per accogliere la tua famiglia o gli amici in visita. Il riscaldamento è autonomo e utilizza il metano come combustibile, garantendoti un risparmio sui costi energetici. Al piano principale 2 camere e due bagni, al piano inferiore un'altra camera, soggiorno con angolo cottura a cui si accede internamente, ma anche con ingresso indipendente servito anch'esso da ascensore. Inoltre, l'impianto a pavimento/battiscopa garantisce un calore uniforme in tutte le stanze. L'attico è esposto a est e ovest, quindi potrai godere di una luce naturale meravigliosa per tutta la giornata. La cucina è dotata di un moderno angolo cottura, perfetto per chi ama sperimentare in cucina o organizzare cene con amici. Ma la vera perla di questa casa sono gli spazi esterni. Sì, hai letto bene: spazi al plurale. Infatti, oltre al balcone, c'è anche una splendida terrazza/lastrico solare di 90mq attrezzati, perfetta per goderti cene sotto le stelle o prendere il sole. E non finisce qui. L'attico dispone di un box auto quadruplo, quindi potrai parcheggiare le tue auto senza problemi e con comodità. L'attico è in ottimo stato di conservazione e dotato di allarme, per garantirti la massima sicurezza. Inoltre, può essere venduto sia completamente finito, oppure con il progetto approvato (ad un prezzo inferiore), così da poterlo personalizzare secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Un altro aspetto da sottolineare è la presenza del bilocale (indicato qui sopra) con accesso sia dall'interno che indipendente, perfetto per ospitare la colf o come ambiente per i figli. E per farti venire ancora più voglia di visitarlo, ti allego dei render A TITOLO DI ESEMPIO che mostrano il progetto in fase di sviluppo. Insomma, questo attico è un vero gioiello che aspetta solo di essere scoperto da te. Non perdere l'opportunità di trasformarlo nella tua casa dei sogni! Ogni immagine o informazione qui inserita è puramente indicativa e non costituisce vincolo contrattuale. Ogni informazione dettagliata SOLO IN UFFICIO E SU APPUNTAMENTO.

Nuova villa inserita in elegante residence immerso nei vigneti della Franciacorta. Attualmente la proprietà è divisa in due unità con grande parco e piscina. Le unità immobiliari sono sviluppate su due livelli: la grande zona giorno al piano terra con l'affaccio sui portici e sul giardino; la zona notte al primo piano gode della splendida vista dalle terrazze sulla campagna circostante. Al piano interrato sono presenti i locali accessori tra i quali la lavanderia, i locali tecnici degli impianti tecnologici, la cantina e ripostigli vari. Lo spazio interrato fornisce inoltre zone per il parcheggio coperto delle auto (collegati direttamente con la villa). La posizione e le pertinenze costituiscono, insieme alla proprietà, una soluzione unica ed irripetibile. Ideale per due nuclei famigliari.

Ville unifamiliari extra-lusso con vista panoramica sul lago e sul territorio circostante, uniche nella zona del Garda costruite con i più pregiati materiali, accessoriate con mobili di altissimo livello e servite da un moderno ed eccezionale impianto domotica che copre le più svariate necessità e che consente di programmare e dare vita all'immobile secondo i gusti del proprietario; Cappotto su tutti i muri perimetrali e serramenti ultima generazione consentono il mantenimento della temperatura interna. Sicurezza garantita da altissima tecnologia ma completamente gestibile manualmente dal proprietario in caso di necessità; La villa si dispone su 3 livelli (i mq indicati sono calpestabili) : Piano Interrato : box auto di 62 mq e ulteriore spazio di 100 mq ca; Piano inferiore : 2 camere matrimoniali, 2 bagni, cabina armadio, portico di ca 15.3 mq con vista lago e giardino privato; Piano primo terrazza di ca 50 mq con straordinaria vista lago, soggiorno e bagno. Terrazza a tetto con possibilità di piscina jacuzzi e un ambiente ottimo per il relax e la giusta vivibilità del luogo Piscina vastissima con effetti tropicali anch'essa collegata tramite impianto domotica ai più svariati settaggi, possibilità di farla diventare un'enorme jacuzzi e creare effetti scenici incredibili con un click; Nella struttura inoltre sono presenti campo pratica golf, campi da tennis, un sontuoso giardino ottimamente piantumano e continuamente curato, 2 zone barbecue servite, area giochi bambini, percorso vita, palestra all'aperto e molto altro. Straordinaria e unica struttura nel suo genere sul Garda e in Italia, dove eleganza, modernità e bellezza si sposano.

Rif: GC-067-19
Villa singola di lusso con vista lago, piscina a sfioro, giardino privato di 3.000 mq e ampi spazi distribuiti su tre livelli con ampia zona living, 3 camere, 5 bagni e box auto quadruplo.

La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano due camere matrimoniali con bagno privato e un'ampia zona giorno completamente vetrata, con salone e cucina a vista di design, affacciati su portico e terrazza panoramica con vista sul lago.

Al piano superiore è presente la suite padronale, dotata di cabina armadio, bagno privato e terrazza esclusiva con vista dominante sul lago.

Il piano seminterrato ospita una taverna, due locali aggiuntivi, bagno di servizio, locali tecnici e un ampio box auto quadruplo collegato direttamente all'abitazione.

All'esterno la villa è completata da una piscina a sfioro e da un giardino piantumato di circa 3.000 mq con ulivi secolari, che garantisce grande privacy e valorizza il contesto naturale.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif. NA-072-49
In una tranquilla zona residenziale immersa nel verde, proponiamo in vendita una residenza indipendente caratterizzata da ampi spazi abitativi, giardino privato e ambienti ben distribuiti, ideale per chi è alla ricerca di privacy, comfort e qualità della vita.
La proprietà si sviluppa su più livelli e si distingue per le sue generose metrature e per gli elementi tipici della tradizione, come le travi in legno a vista e i dettagli in mattoni che conferiscono calore e carattere agli ambienti.
Uno dei punti di forza dell'abitazione è il suggestivo loggiato coperto al piano primo, uno spazio versatile da vivere in ogni stagione, con piacevole vista sul giardino e sul verde circostante. Il contesto è particolarmente apprezzato per la sua tranquillità e per la presenza di cavalli nelle proprietà vicine, un elemento che contribuisce a creare un'atmosfera autentica e a stretto contatto con la natura.
Al piano principale troviamo l'ingresso, la cucina, un ampio soggiorno, uno studio, un bagno e una lavanderia. La zona notte ospita quattro camere matrimoniali e due bagni di generose dimensioni, offrendo spazi comodi e funzionali per tutta la famiglia.
All'ultimo piano si sviluppa una mansarda con travi a vista, attualmente organizzata come appartamento indipendente composto da soggiorno con cucina open space, due camere matrimoniali e bagno.
Completano la proprietà un ampio box auto, una cantina e il giardino privato che circonda l'abitazione, garantendo riservatezza e piacevoli spazi da vivere all'aperto.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, circondato dal verde, con ampi spazi interni ed esterni e la comodità di un'unità abitativa indipendente.

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rif. AS060-1

In posizione centrale a Desenzano del Garda, proponiamo importante edificio di 1200 mq slp disposto su due livelli (5 mt H a piano), sottotetto di 600 mq con altezza sfruttabile, un magazzino adiacente di ca 250 mq e corte esclusiva di 3.000 mq.

La posizione residenziale oltre al grande volume, rappresenta un'opportunità per realizzare un intervento immobiliare per la realizzazione di appartamenti con spazi esterni privati. L'edificio dal piano primo ha vista lago, si possono realizzare tipologie diverse con un grande interrato per le autorimesse.

Siamo a disposizione per maggiori informazioni e l'elaborazione di un business plan.

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Salò – Il Tuo Rifugio tra Cielo e Lago: Dove la Vista Diventa Emozione
Immagina di svegliarti ogni mattina in una posizione privilegiata e dominante, dove lo sguardo non trova confini ma solo l'azzurro profondo del Lago di Garda. Questa non è solo una villa, è una tela bianca di straordinaria solidità che aspetta solo di essere plasmata secondo i tuoi desideri più personali.
Un Panorama che Nutre l'Anima
Il vero cuore di questa dimora è la splendida vista lago. Una cornice naturale che abbraccia il Golfo di Salò e la costa di San Felice, offrendo uno spettacolo che cambia con le stagioni e che potrai goderti in totale riservatezza.
Libertà di Progettare il Tuo Futuro
Il valore più grande di questa proprietà è la sua incredibile versatilità. Che tu voglia mantenere l'attuale fascino di una struttura solida e sicura o che tu preferisca intraprendere un percorso di rinnovamento estetico, qui tutto è possibile:
• Spazi su Misura: Hai la possibilità di rimodulare gli ambienti interni per adattarli perfettamente al tuo stile di vita, creando la casa dei tuoi sogni senza compromessi.
• Supporto Creativo: Non sarai solo in questo viaggio. Possiamo offrirti la nostra assistenza completa per trovare l'architetto ideale e l'impresa perfetta che diano vita alla tua visione.
• Subito Tua: La villa è pronta per essere vissuta o trasformata da subito, con la disponibilità immediata per iniziare a scrivere il tuo nuovo capitolo.
Benessere Immerso nel Verde
All'esterno, la proprietà si trasforma in un paradiso privato:
• Un Parco di Emozioni: L'ampio bosco di proprietà non è solo natura incontaminata, ma uno spazio dove creare i tuoi personali percorsi di salute e benessere, per ritrovare l'equilibrio tra gli alberi.
• Relax in Acqua: La piscina, già perfettamente funzionale e recentemente rinnovata negli impianti e nelle finiture, ti aspetta per regalarti momenti di assoluta spensieratezza sotto il sole di Salò.
Note Riservate e Opportunità
Questa è un'opportunità rara, pensata per chi cerca l'eccellenza e la discrezione.
• Trattativa: Per garantire la massima privacy e rispondere alle tue esigenze, la gestione del prezzo è soggetta a trattativa riservata.
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Ti piacerebbe se fissassimo un sopralluogo per farti toccare con mano le potenzialità di trasformazione degli spazi interni?


Salò – Your Refuge Between the Sky and the Lake: Where the View Becomes Emotion
Imagine waking up every morning in a privileged, commanding position, where your gaze finds no boundaries but the deep blue of Lake Garda. This isn't just a villa; it's an extraordinarily solid blank canvas just waiting to be shaped according to your most personal desires.
A Panorama That Nourishes the Soul
The true heart of this residence is the splendid lake view. A natural frame embracing the Gulf of Salò and the San Felice coast, offering a spectacle that changes with the seasons and which you can enjoy in complete privacy.
Freedom to Design Your Future
The greatest asset of this property is its incredible versatility. Whether you want to maintain the current charm of a solid and secure structure or embark on a complete aesthetic renovation, everything is possible here:
• Tailor-Made Spaces: You have the possibility of remodeling the internal spaces to adapt them perfectly to your lifestyle, creating the home of your dreams without compromise.
• Creative Support: You won't be alone on this journey. We can offer you our full assistance in finding the ideal architect and the perfect company to bring your vision to life.
• Yours Now: The villa is ready to be lived in or transformed immediately, with immediate availability to start writing your new chapter.
Wellbeing Surrounded by Greenery
Outside, the property transforms into a private paradise:
• A Park of Emotions: The large privately owned forest is not just uncontaminated nature, but a space where you can create your own personal health and wellness paths, to find balance among the trees.
• Relax in the Water: The swimming pool, already perfectly functional and recently renovated in terms of systems and finishes, awaits you to give you moments of absolute carefree under the Salò sun.
Confidential Notes and Opportunities
This is a rare opportunity, designed for those seeking excellence and discretion.
• Negotiation: To ensure maximum privacy and meet your needs, price management is subject to confidential negotiation.
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Would you like us to schedule a visit so you can see firsthand the potential for transforming your interior spaces?


Salò – Ihre Oase zwischen Himmel und See: Wo Aussicht zu Emotionen wird
Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen an einem privilegierten Ort auf, von dem aus Ihr Blick nur das tiefe Blau des Gardasees...

Magnifico casale di campagna immerso in un parco privato di 6 ettari, con grande piscina, scuderie per cavalli e percorso per l'equitazione. La posizione è unica, con splendida vista panoramica sulla città, sul Castello e sulle colline a Nord di Brescia. Una vera oasi di pace nella natura, a pochi minuti dalla città. Il casale misura circa 500 mq, ed è composto da due appartamenti completamente indipendenti. L'appartamento principale misura circa 340 mq, disposti su due livelli più un soppalco e una mansarda. Vi si accede una luminosa veranda, con vetrate affacciate su una grande terrazza panoramica. Al piano terra sono presenti due locali ad uso studio o camera per gli ospiti, completi di bagno; al piano primo troviamo un grande living di 100 mq, con zona pranzo, cucina a vista, zona salotto con caminetto; sempre al piano primo sono presenti tre camere da letto e due bagni. Al piano secondo, mansardato con travi a vista, troviamo un'ampia zona soppalcata aperta sul soggiorno, e un locale a uso studio o quarta camera da letto. Il secondo appartamento, di circa 85 mq, si trova al piano terra e ha l'ingresso indipendente sul retro del casale; è un trilocale composto da soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno. Volendo è possibile ricavare tre unità abitative indipendenti all'interno del casale. Oltre alla luminosa veranda al piano terra, completano l'immobile una magnifica terrazza panoramica sul lato sud, un portico con colonne in pietra di Sarnico sul lato ovest, un deposito attrezzi di 75 mq, e un fabbricato accessorio di circa 70 mq che può essere adibito a vari utilizzi, tra cui una dependance per gli ospiti o l'abitazione separata di un custode. Il grande parco privato, progettato da un garden designer, include una piscina di 20 x 6 metri in posizione panoramica con solarium e spogliatoio, delle scuderie con 5 box per cavalli, un percorso studiato per l'equitazione, un fienile, un frutteto, un orto biologico. Ampie zone del parco sono piantumate con alberi ad alto fusto, altre sono adibite a pascolo e a bosco ceduo. La location dell’immobile, a mezza costa sulle dolci colline a Nord di Brescia, è unica per la bellezza del contesto paesistico - ambientale, per la perfetta esposizione solare, per la vista panoramica, che si estende fino agli Appennini nelle giornate più limpide.

Padenghe sul Garda, Esclusivo quadrilocale vista lago al piano terra composto da zona giorno con cucina a vista, tre bagni con doccia, tre ampie camere da letto. Ogni soluzione dispone di tutti i migliori confort e di rifiniture di pregio, tra cui la domotica, il riscaldamento a pavimento e un impianto di condizionamento in tutta la casa. Un complesso di lusso, di recente costruzione in un contesto di oltre 60.000 mq di verde comune, con vari servizi interni al complesso, come campi da tennis, palestra all'aperto, campo pratica golf, zone comuni di barbecue, salottini panoramici e aree ricreative. Meravigliosa e con una vista lago mozzafiato la piscina a sfioro, con ampia zona idromassaggio, la stessa vista che si gode da tutti gli appartamenti del complesso. Il progetto si ripropone di creare un “concept” dove si coniughi il piacere di vivere in case moderne, comode ed eleganti con attenzione alla sicurezza ed alla privacy, in un ambiente esclusivo immerso nel verde di un parco oltre i 60,000 metri quadrati, con un’imperdibile affaccio dominante sul Lago di Garda e i suoi svariati paesaggi. Gli appartamenti e gli attici sono gestiti da sistema domotico controllato da tablet e smartphone, il quale vi permette comodamente adagiati sul proprio divano di accendere e spegnere le luci o eventualmente creare un’atmosfera rilassante, alzare ed abbassare le tende, gestire l’allarme, controllare ed impostare la temperatura di ogni singola stanza, guardare un film o selezionare della musica in TV. Controllare lo stato della sezionale del box, prenotare un momento di sport in uno dei due campi da tennis a disposizione nella proprietà, oppure riservare una delle aree barbecue disponibili nel parco. All'interno del resort trovi un percorso vita di c.a. 1300 metri sul perimetro della proprietà dal quale potrai ammirare il lago durante una rilassante passeggiata. Piscina scenografica con spiagge e zone solarium finemente arredate dalle quali è possibile godere dello splendido panorama del lago. Servizio custode e vigilanza per garantire la sicurezza giorno e notte. Le finiture sono di alta qualità, idromassaggio e/o vasca sui terrazzi, riscaldamento a pavimento, termostato della temperatura in ogni locale, aspiratore centralizzato, aria condizionata, sistema di allarme, parcheggi per gli ospiti, etc. Classe energetica A. TRATTATIVA RISERVATA Rif. AP1040

Appartamento quadrilocale extra-lusso con vista panoramica lago, contesto unico nella zona del Garda, costruito con i più pregiati materiali, accessoriato con mobili di altissimo livello e servito da un moderno ed eccezionale impianto domotica che copre le più svariate necessità e che consente di programmare e dare vita all'appartamento secondo i gusti del proprietario; Piscina di 800 mq con effetti tropicali, nuoto controcorrente e materassino soft-touch, anch'essa collegata tramite impianto domotica ai più svariati settaggi, possibilità di farla diventare un'enorme jacuzzi e creare effetti scenici incredibili con un click; Sono presenti campo golf, campi da tennis, sontuoso giardino, zona barbecue servita, area giochi bambini, percorso vita e molto altro. Cappotto su tutti i muri perimetrali e serramenti ultima generazione consentono il mantenimento della temperatura interna. Sicurezza garantita da altissima tecnologia ma completamente gestibile manualmente dal proprietario per evitare qualsiasi problema; Straordinaria e unica struttura nel suo genere sul Garda. Il lago di Garda Il lago di Garda o Benaco è il maggiore lago italiano, con una superficie di circa 370 km² (terzo per profondità dopo Como e Maggiore). Cerniera fra tre regioni, Lombardia (provincia di Brescia), Veneto (provincia di Verona), Trentino-Alto Adige (provincia di Trento), è posto in parallelo all'Adige, da cui è diviso dal massiccio del monte Baldo. A settentrione si presenta stretto a imbuto mentre a meridione si allarga, circondato da colline moreniche che rendono più dolce il paesaggio. Il lago è un'importante meta turistica ed è visitato ogni anno da milioni di persone. In epoca romana il lago era conosciuto come Benacus e da alcuni era venerato come dio Benacus, personificazione stessa del lago, talvolta associata al culto del dio Nettuno. Oggi è meglio noto come lago di Garda, toponimo attestato fin dal Medioevo e di origine germanica, derivante da quello dell'omonima cittadina sulla sponda veronese del lago, la quale, insieme a un'altra località celebre del lago, Gardone Riviera, e altre meno conosciute, come Gàrdola, Gardoncino, Gardoni, Guàrdola e Le Garde, testimonia la presenza germanica che va dal VI all'VIII secolo, in particolare quella longobarda. Il toponimo Garda, con il quale è chiamato il lago già in alcuni documenti dell'VIII secolo, è l'evoluzione della voce germanica warda, ovvero "luogo di guardia" o "luogo di osservazione". Il toponimo classico del lago, ovvero Ben?cus lacus (Benaco), è quasi sicuramente di origine celtica, precedente quindi al dominio romano, e dovrebbe derivare da bennacus, confrontabile con l'irlandese bennach, e significherebbe "cornuto", ovvero dai molti promontori. La traduzione "cornuto" viene anche interpretata in riferimento alla penisola di Sirmione. La voce latina di Benaco è attestata come Ben?cus, -i e presuppone quindi un accento piano (Benàco): la versione italiana dell'accento tonico rimane fedele all'accentazione latina, quindi va pronunciato con l'accento sulla "a". Gli abitanti del lago, in particolar modo quelli della sponda veronese, pronunciano il nome Benaco con l'accento sulla "e", ovvero Bènaco. Resta oscuro il motivo per cui i nativi delle zone del lago tendono ad utilizzare la versione con l'accento sdrucciolo del nome.

NELLA ZONA INTERPOSTA TRA IL PAESE DI SALE MARASINO E QUELLO DI MARONE, PROPONIAMO IN VENDITA VILLA DI GRAN PREGIO SU NATURALE ALTURA CON PISCINA INTERRATA RISCALDATA IL TUTTO CON UNA STREPITOSA VISTA LAGO! Su lotto di 5000mq posizionato a circa 800metri dal lungolago, tutto completamente circondato da ringhiera, buona parte completamente pianeggiante ed usufruibile, Ottima l'esposizione al sole e la zona è caratterizzata da una tranquillità unica! 200 piante di ulivo in piena produzione con capacità prodizione di 500 litri d'olio La pietra a vista, le grandi vetrate panoramiche e la copertura in pioda le attribuisce un fascino unico! l'abitazione è dotata di ottima privacy, signorile viale d'accesso, porticati, grande piscina coperta con idromassaggio, trampolino e tapparella, spaziosa taverna, ampia autorimessa di 130mq, oltre a numerosi locali di servizio. Riscaldamento tradizionale con caldaia a metano, impianto di condizionamento, impianto di videosorveglianza.pannelli fotovoltaici e termici sul tetto.

Villa prestigiosa a Sirmione di circa 550 mq con casa dependace, ampio giardino e piscina. La villa è nella location del famoso vino Lugana a circa 400 m dalla spiaggia. Classe Energetica: F - IPE: 162.9 kwh/m2a Il gruppo GARDAIMMOBILI è una realtà consolidata e di riferimento nel mondo immobiliare di prestigio sul lago di garda. L'attenzione alle esigenze della clientela contraddistingue ogni nostra offerta, selezionata e valutata per offrire soluzioni abitative rispondenti a qualsiasi necessità. Desenzano del Garda, Via Marconi, 117 - Tel. 030.9908356 agenzia@gardaimmobili.it - www.gardaimmobili.it

A Padenghe sul Garda, in zona strategica, residenziale a pochi passi dal centro e, allo stesso tempo, comoda alle principali vie di comunicazione, VILLA unifamiliare di nuova costruzione in classe A con vista lago. Questa elegante VILLA unifamiliare, di nuova costruzione, sorgerà nella rinomata località di Padenghe sul Garda, una delle destinazioni più esclusive e panoramiche lungo le rive del Lago di Garda. Con una posizione privilegiata che offre viste mozzafiato sul lago e sulle colline circostanti, la villa sarà un perfetto connubio tra design contemporaneo e comfort moderni. Ci troviamo in una zona caratterizzata da tanto verde a soli 500 metri dal centro storico e da tutti i principali servizi. La villa sarà disposta su tre piani e godrà di vista lago: le finiture e il design saranno in stile moderno. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci. EN. In Padenghe sul Garda, in a strategic and residential area just a few steps from the town center and at the same time conveniently close to main communication routes, a newly built, single-family VILLA in energy class A with lake view. This elegant, newly built single-family VILLA will be located in the renowned town of Padenghe sul Garda, one of the most exclusive and scenic destinations along the shores of Lake Garda. With a privileged position offering breathtaking views of the lake and the surrounding hills, the villa will be a perfect blend of contemporary design and modern comfort. The property is situated in a green area, just 500 meters from the historic center and all major services. The villa will be spread over three floors and enjoy a lake view. The finishes and design will be in a modern style. For more information, please do not hesitate to contact us. DE. In Padenghe sul Garda, in einer strategischen und Wohngegend, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt und gleichzeitig bequem zu den wichtigsten Verkehrswegen, entsteht eine neu gebaute Einfamilienvilla der Energieklasse A mit Seeblick. Diese elegante, neu erbaute Einfamilienvilla wird in der renommierten Ortschaft Padenghe sul Garda entstehen, einem der exklusivsten und malerischsten Ziele am Ufer des Gardasees. Mit einer privilegierten Lage, die atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Hügel bietet, wird die Villa eine perfekte Kombination aus modernem Design und modernem Komfort sein. Die Gegend ist von viel Grün umgeben und liegt nur 500 Meter vom historischen Zentrum sowie allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Die Villa wird sich über drei Etagen erstrecken und einen Seeblick bieten; die Ausstattungen und das Design werden modern sein. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

RIF: AR-029-185 PARATICO, FRANCIACORTA - PRESTIGIOSA VILLA CON PISCINA E PARCO PRIVATO Paratico, al margine orientale della Franciacorta, proponiamo in vendita una villa signorile di grande charme, immersa in un rigoglioso parco privato con piscina. La residenza – in pieno centro e comoda ai principali servizi – si sviluppa su tre livelli fuori terra. Al piano terra un elegante atrio d'ingresso conduce al salone con camino, alla sala da pranzo e alla cucina abitabile, con accesso diretto alla veranda esterna. Sullo stesso livello si trova anche un bagno di cortesia. Una scenografica scala in marmo conduce al primo piano, dove un ampio disimpegno introduce la zona notte, composta da quattro camere matrimoniali, una camera doppia, due bagni con antibagno e una cabina armadio. La distribuzione degli ambienti è armoniosa e funzionale, pensata per garantire comfort e riservatezza. È già previsto un progetto per la realizzazione di ulteriori due bagni, a conferma della versatilità e del potenziale della proprietà. All'ultimo piano si apre un grande open space con accesso diretto alla terrazza vivibile, ideale per momenti di relax o per essere trasformato in uno spazio living esclusivo. L'ampio giardino, finemente piantumato, offre privacy e tranquillità, regalando angoli ombreggiati perfetti per il relax e un'area piscina attrezzata con dependance e cucina attigue, ideale per ricevere e vivere gli spazi outdoor in ogni stagione. Nel corpo di fabbricato sul retro della villa trovano spazio gli spogliatoi, le docce, i servizi per gli ospiti, lavanderia, cantina e un'autorimessa di ampie dimensioni, capace di accogliere fino a quattro autovetture accessibile da due ingressi distinti: via Gorizia e via XXIV Maggio. Al piano superiore dello stesso edificio è stato realizzato un appartamento trilocale completamente indipendente, pensato per ospiti, personale di servizio o per esigenze abitative aggiuntive. Completa la proprietà un ulteriore box auto esterno, posizionato accanto al carraio principale su via XXIV Maggio. La villa è dotata di impianto d'allarme, mentre al piano interrato si trovano il locale tecnico a servizio della piscina e la centrale termica. Una proposta unica, riservata a chi è alla ricerca di una residenza esclusiva, raffinata e perfettamente integrata nel verde, senza rinunciare alla comodità del centro cittadino.

A Paratico, immersa in un contesto di grande fascino e privacy, questa splendida villa singola regala una suggestiva vista lago ed è circondata da un curato giardino di circa 1.200 mq che avvolge la proprietà creando un’oasi di tranquillità. All’esterno spicca la scenografica piscina privata, interamente rivestita in marmo e riscaldata, perfettamente inserita nel verde e affiancata da un elegante portico che diventa il luogo ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. La villa si sviluppa principalmente su un unico livello, con ambienti ampi e luminosi pensati per offrire comfort e grande vivibilità. L’ingresso conduce a un raffinato doppio soggiorno impreziosito dal camino, affiancato da uno spazio sempre aperto utilizzato come salottino, che crea un’atmosfera accogliente e armoniosa. La cucina è abitabile e ben organizzata, con una grande dispensa che ne aumenta la funzionalità. La zona notte ospita tre camere da letto e tre bagni: un pratico bagno di servizio, un bagno completo con doccia e una splendida suite padronale con bagno privato dotato di doccia e vasca idromassaggio dalla quale si gode di una meravigliosa vista sul lago. Al primo piano un elegante soppalco si affaccia sul magnifico soggiorno, creando un suggestivo dialogo tra gli spazi. Qui trovano un bagno e due locali aggiuntivi, oltre a un ulteriore grande spazio attualmente al rustico che offre interessanti possibilità di personalizzazione, potendo essere trasformato in tre o quattro ulteriori ambienti secondo le proprie esigenze. Il piano interrato sorprende per il suo carattere e l’atmosfera calda e autentica: una splendida taverna con soffitti a volta e pareti in pietra rappresenta il cuore conviviale della casa, affiancata da una seconda taverna con camino. Completano il piano un bagno, la lavanderia, un ripostiglio, una zona palestra e un ampio box di ben 61 mq. In tutta la villa sono stati utilizzati marmi pregiati, presenti non solo nelle pavimentazioni ma anche nei bagni, conferendo all’intera proprietà un’eleganza senza tempo e una qualità costruttiva di alto livello. Questa residenza rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, immerso nella natura e impreziosito da una spettacolare vista sul lago. Cod:IS-76

Inserita in questa splendida cornice del lago di garda e con emozionante affaccio sul lago stesso, disponibile nuova e importante proprietà insistente su di un'area di circa 2.500 mq.. La villa di nuovissima costruzione ed unica nel suo genere per finiture e design contemporaneo è disposta su due livelli e così composta: al piano inferiore troviamo 4 ampie suites dotate ognuna di bagno privato, corridoio e zona lavanderia e impianti tecnologici, da questo livello si accede direttamente al garage realizzato per alloggiare fino a 4 autovetture, salendo al piano superiore troviamo la stupenda zona living open space con grandissime vetrate da dove godersi la vista sul lago e sullo stupendo parco piantumato, altro bagno al piano. Godibili anche tutte le aree esterne ideali per pranzi e cene estive all'aperto, da cui attraversano il giardino si arriva alla piscina infinity con vista mozzafiato. Studiata in ogni particolare e sapientemente ultimata con finiture di altissimo livello qualitativo e tecnologico. Arredata su misura per poter dare ulteriori emozioni difficili da dimenticare. A disposizione per ulteriori informazioni.

Nel cuore di Lonato del Garda, si trova un rustico in vendita che offre ampi spazi e un'atmosfera autentica. Questa proprietà si estende su una superficie di 2300 mq, offrendo un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura ma rimanendo comodo ai servizi. Gli ampi spazi interni offrono numerose possibilità di recupero, permettendo di valorizzare al meglio ogni angolo dell'immobile. Il rustico, di categoria civile, si sviluppa interamente al piano terra, garantendo comodità e accessibilità. Il giardino circostante rappresenta un'oasi di tranquillità, ideale per momenti di relax all'aperto o per coltivare un orto personale. Questa opportunità rappresenta una scelta ideale per chi desidera investire in una proprietà con potenziale.

QUESTA NOBILE RESIDENZA di 1500 mq recentemente restaurata, si estende su un'area di 3500 mq, ed è predisposta alla suddivisione in più unità abitative. ELEGANTE, AVVOLTA NEL FASCINO CHE SOLO LA STORIA SA TRACCIARE, POSSIEDE CONNOTATI UNICI DAVVERO RILEVANTI ANIMATI DALLA PASSIONE CHE GLI ATTUALI PROPRIETARI HANNO UTILIZZATO PER SALVAGUARDARNE IL CARATTERE. “Nascosta” nel centro della città di Brescia, nonostante l'imponente dimensione, possiede l'impagabile pregio della posizione lontana dal caos. Protetta dalla Soprintendenza ai monumenti della Lombardia, come notevole villa suburbana del XVI sec., ha mantenuto, nel corso della sua storia, le caratteristiche tipiche delle nobili case di campagna con eleganti loggiati, colonne ed archi in pietra, una monumentale dentellatura che corona la gronda dell'edificio e murature anche di epoca precedente quando si pensa il complesso ospitasse un convento di frati. Nel corpo centrale, a piano terra, un colonnato tuscanico in pietra sorregge il maestoso loggiato, mentre al piano superiore una loggetta con dodici campate architravate da colonne gode di una splendida esposizione a sud. Gli interni carichi di rinomanza storica, presentano sale maestose con fregi a stucco nelle volte e camini in marmo con volute e cariatidi terminanti in testa di leone. La dimora, è circondata da uno parco piantumato con alberi secolari e suddiviso a seconda dell'esposizione da splendidi giardini. Il giardino all'italiana, caratterizzato dal rigore geometrico che le siepi in bosso conferiscono, decora la parte a sud della dimora a volerne sottolineare l'eleganza della facciata principale; il giardino “informale” ricorda quelli inglesi, dove essenze più rustiche convivono con l'eleganza delle rose antiche; il giardino “sovra elevato” ricavato nella zona più ombreggiata del parco dal sapore romantico ed infine un giardino “segreto” quello per le solitarie passeggiate lontani da sguardi altrui in un percorso tra pozzo, fontane, antiche pietre recuperate e una cappella votiva resto della chiesa di S. Donino, un tempo qui edificata. Impossibile descrivere ciò che l'occhio non vede ma che le emozioni colgono, in un continuo rimando fra storia vissuta, racconti e gran fascino. Intravedere in questa importante residenza altri arredi, altre famiglie, altre destinazioni d'uso in un susseguirsi di immagini non è difficile per un occhio attento che sa cogliere l'unicità di questa nobile abitazione

In una delle cornici più suggestive del Lago d’Iseo, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta storica situata fronte lago a Monte Isola. La proprietà consiste in una villa singola di rara bellezza, immersa in un ampio uliveto privato e dotata di una darsena di proprietà che garantisce un accesso esclusivo e diretto all'acqua. L'immobile è attualmente suddiviso in quattro appartamenti completamente indipendenti e già arredati, ognuno dei quali dispone di cucina, soggiorno, bagno e una o due camere da letto. Questa configurazione rende la villa estremamente versatile, prestandosi perfettamente sia come dimora privata di alto profilo, sia come operazione immobiliare finalizzata alla creazione di una struttura ricettiva di charme, come un beauty hotel o un boutique resort. La posizione è strategica, trovandosi a breve distanza dall'imbarcadero e dai principali servizi e ristoranti dell'isola, mantenendo però una privacy assoluta. Un valore aggiunto fondamentale di questa proposta è l’inclusione nel prezzo di un box singolo situato nel comune di Sale Marasino, un accessorio indispensabile e rarissimo per chi vive o frequenta Monte Isola, garantendo un posto auto sicuro sulla terraferma. All'interno del giardino della villa sono inoltre presenti spazi dedicati al ricovero di motocicli o piccoli mezzi locali come le Ape car, facilitando gli spostamenti interni sull'isola. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per investitori che cercano un immobile di pregio con un forte potenziale turistico o per chi desidera una residenza storica fronte lago completa di ogni comodità logistica. Rif. IS-65