Case con classe energetica alta in vendita in provincia di Brescia Pag. 18

Dalla demolizione di un fabbricato esistente, prenderà vita un progetto innovativo che riqualificherà uno spazio molto richiesto dal punto di vista residenziale, a pochi passi dal centro del paese. Il progetto sorgerà in Via Metelli, una posizione strategica che collega il cuore di Padenghe a Soiano del Lago, offrendo così la vicinanza ai negozi locali e un comodo accesso alle principali arterie stradali. Il concept alla base dell'intervento è quello di creare unità abitative con ingresso indipendente, simili a vere e proprie ville (Suite in Villa). Ogni residenza sarà distribuita su un unico piano, garantendo privacy, sicurezza e ampi spazi vivibili come terrazze, loggiati, giardini privati e una piscina comune di generose dimensioni. Inoltre, ogni unità sarà dotata di spaziosi locali accessori, ideali per essere utilizzati come taverne, palestre, stanze per il personale di servizio e persino garage tripli. Il progetto prevede la realizzazione di 10 unità quadrilocali: 5 al piano terra e 5 al primo piano, tutte con accesso indipendente, senza vani scala condivisi o spazi comuni interni, eccetto la piscina. Le unità al piano terra dispongono di un ingresso privato attraverso il giardino, ampi portici e grandi vetrate che illuminano la zona giorno, con soggiorno separato dalla cucina abitabile. La zona notte comprende una master suite con cabina armadio e bagno privato, due ulteriori camere doppie, un secondo bagno e una lavanderia. Le unità al primo piano, di dimensioni simili a quelle del piano terra, offrono due opzioni di accesso: tramite una scala esclusiva o un ascensore che collega direttamente al garage triplo e al locale accessorio nel piano interrato. Al posto del portico, queste unità vantano una meravigliosa terrazza coperta con vista lago. La piscina condominiale, dalle dimensioni generose rispetto al numero limitato di unità, garantirà sempre spazi confortevoli per tutti i residenti. La posizione privilegiata, la metratura delle residenze e l’esclusività del complesso rendono queste soluzioni ideali sia come abitazione principale che come seconda casa di lusso. Questo progetto rappresenta un’opportunità di investimento immobiliare sicuro e duraturo, grazie a una serie di caratteristiche fondamentali: Ampi spazi esterni vivibili Garage spaziosi e comodi Vicinanza ai servizi e alle attività commerciali Collegamenti rapidi a tangenziali e autostrade Efficienza energetica (classe A/4) Strutture antisismiche di ultima generazione

VILLA SINGOLA DI NUOVA COSTRUZIONE - PRATELLO DI PADENGHEIn una della zone più verdi e ricercate del lago di Garda, inserita nel contesto esclusivo e ben abitato di Pratello di Padenghe, proponiamo in vendita una villa singola su due livelli di nuova costruzione e circondata da un giardino privato molto curato e appena ultimato. La distribuzione degli ambienti è razionale e studiata per uno stile di vita confortevole e di alto profilo, dando all'acquirente la possibilità di personalizzare l'utilizzo dei locali a seconda delle esigenze.Attualmente al piano terra troviamo lo studio con ingresso separato, una sala relax e un ampio bagno, oltre all'accesso interno al garage.La scala in legno e ferro battuto ci conduce al piano primo, dove il disimpegno ci porta nei vari ambienti: il soggiorno con zona living, cucina a vista e accesso al terrazzo, un bagno per gli ospiti e la zona notte, composta da due camere da letto, uno studio e un comodo bagno con doccia. La residenza è stata costruita secondo i più alti standard energetici e rimane luminosa durante tutto l'arco della giornata grazie alla scelta di installare finestre orizzontali funzionali e di design.I due ingressi rendono inoltre la soluzione ideale per chi intenda coniugare casa e lavoro, dando la possibilità di ricevere clienti preservando la privacy familiare. Il doppio box di 50 mq, completo di scaffalature professionali, è dotato di cancello elettrico e accesso diretto all'abitazione.Realizzata con finiture e dettagli di pregio, climatizzata in tutti gli ambienti e con predisposizione per domotica, la villa unisce la posizione riservata alla vicinanza al centro di Padenghe, al casello autostradale di Desenzano e alle sponde del lago di Garda, con le sue spiagge, ristoranti e locali alla moda.

APPARTAMENTO TRILOCALE CON DOPPI SERVIZI E GIARDINO PRIVATO A GARDONE RIVIERA
LB-031-67
Villa Eleonora è la nuova residenza che nasce a Gardone Riviera, nello storico Borgo di Fasano, il complesso con piscina condominiale e uliveto privato si compone di otto unità abitative in classe A, suddivise in due edifici.

Appartamento n.7:
Appartamento trilocale di circa 90 mq calpestabili con doppi servizi al piano terra, con giardino privato di circa 125 mq e portico di circa 24 mq.
La soluzione è composta da soggiorno e cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e sauna.
Possibilità di acquisto di cantine, garage singolo e garage doppi.

Situato a Gardone Riviera, questo splendido complesso immobiliare offre un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle località più affascinanti del Lago di Garda. La posizione strategica permette di godere di una vista mozzafiato sul lago e di un facile accesso a tutte le meraviglie che questa zona ha da offrire.

Caratteristiche del complesso:
Vicinanza al Lago: A soli pochi passi dalle sponde del Lago di Garda, gli abitanti possono godere di passeggiate rilassanti lungo il lungolago, attività nautiche e panorami incantevoli.
Architettura Elegante: Il complesso presenta un design architettonico raffinato, che si integra perfettamente con il paesaggio circostante, offrendo spazi luminosi e moderni.
Servizi: Gli appartamenti sono dotati di tutti i comfort moderni e di servizi esclusivi, tra cui piscine, aree verdi e zone comuni per il relax.

Vantaggi della posizione:
Centro di Gardone Riviera: La vicinanza al centro del comune consente un accesso facile a negozi, ristoranti e servizi locali, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole.
Attività Ricreative: Gardone Riviera è nota per le sue attrazioni culturali e naturali, tra cui il famoso Vittoriale degli Italiani, sentieri panoramici e spiagge attrezzate.
Trasporti: Ottimamente collegato, il complesso permette di raggiungere facilmente altre località del Lago di Garda e delle zone circostanti, sia in auto che con i mezzi pubblici.

Questo complesso immobiliare rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un luogo da chiamare casa in una delle località più belle d'Italia. La combinazione di eleganza, comfort e una posizione invidiabile vicino al lago e al cuore di Gardone Riviera lo rende il posto ideale per vivere o investire. Non perdere l'occasione di scoprire questo angolo di paradiso!
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Villa indipendente in vendita a Lonato del Garda, posizionata in zona tranquilla comoda ai servizi.
La casa è di circa 120 mq, con un box auto di circa 32 mq., calpestabili, su un terreno di 550,00 mq., per un commerciale di mq 166,00.
La sua composizione è con ingresso indipendente, soggiorno con zona cucina a vista, 2 bagni, 3 camere letto di cui 2 matrimoniali e 1 singola .
Alla villa su richiesta si può aggiungere la piscina, un impianto di domotica avanzata, il giardino piantumato ed altri accessori.
Classe Energetica A4 11,00 Kw2a
Le informazioni presentate sono corrette ma non costituiscono presupposto contrattuale
Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visione per questa villa a Lonato del Garda

Villa indipendente in vendita a Carzago della Riviera, posizionata in zona tranquilla comoda ai servizi.
La casa è di circa 120 mq, con un box auto di circa 32 mq., calpestabili, su un terreno di 550,00 mq., per un commerciale di mq 166,00.
La sua composizione è con ingresso indipendente, soggiorno con zona cucina a vista, 2 bagni, 3 camere letto di cui 2 matrimoniali e 1 singola .
Alla villa su richiesta si può aggiungere la piscina, un impianto di domotica avanzata, il giardino piantumato ed altri accessori.
Classe Energetica A4 11,00 Kw2a
Le informazioni presentate sono corrette ma non costituiscono presupposto contrattuale
Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visione per questa villa a Carzago della Riviera

Vuoi un attico con solarium, servito da ascensore con bellissima vista lago???? GH ESTATE propone in vendita questa bellissima soluzione: attico con vista lago, con cinque bellissimi balconi più solarium, due camere da letto, studio, doppi servizi il tutto in palazzina signorile di nuova realizzazione. Alta efficienza energetica, materiali di pregio completano la proprietà. Possibilità di acquistare un box triplo nel piano interrato con prezzo a parte, Pisogne, il borgo magico affacciato sul lago d’Iseo Un borgo pittoresco affacciato sul lago d’Iseo: benvenuto a Pisogne! In posizione strategica tra alto lago, Valle Camonica e splendide valli adiacenti, Pisogne ha tutto ciò che occorre per vivere con spensieratezza il proprio soggiorno lacustre all’insegna del relax, della movida e di un ampio ventaglio di attività sportive.

Incastonato nella splendida cornice del Lago di Garda, sorgerà il quarto Falkensteiner Premium Living Residence; Situato a Salò, che con le sue spiagge, la pittoresca baia, le esclusive boutique e gli eccellenti ristoranti è una delle mete più ambite del lago. La fase 1 del progetto sarà consegnata entro il 2026 e la fase 2 per concludere il progetto entro il 2027. Il concept immobiliare Falkensteiner Premium Living si traduce in un'architettura innovativa, stile, design e un servizio premium a 5 stelle di Falkensteiner. L’architettura e l’interior design verranno curati dal rinomato architetto e designer italiano Matteo Thun. Gli appartamenti verranno arredati con gusto, e saranno dotati di finiture di alta qualità, pronti da abitare; Il Resort è immerso nel verde di un parco botanico, curato ad hoc per ospitare il Falkensteiner Park Residences Lake Garda con i suoi lussuosi appartamenti ed il Falkensteiner Park Hotel Lake Garda con camere e suite di un 5 stelle lusso. Lusso e innovazione sono la chiave di questo Resort, garantendo un’esperienza di vita esclusiva ai suoi abitanti. Alcune soluzioni saranno dotate di terrazze panoramiche o solarium privati per godere appieno delle viste sul lago e del clima mite e temperato tutto l’anno. Su richiesta, sarà inoltre possibile accedere ai servizi dell’hotel a 5 stelle Falkensteiner e ai servizi esclusivi Premium Living. E tu? Sei pronto a investire nella tua qualità di vita sulle sponde del Lago di Garda? Saremo lieti di accogliervi nel nostro ufficio per una consulenza personalizzata. Il prezzo si riferisce all'appartamento, comprensivo di arredamento. Prezzo del garage interrato: € 55.000

Incastonato nella splendida cornice del Lago di Garda, sorgerà il quarto Falkensteiner Premium Living Residence; Situato a Salò, che con le sue spiagge, la pittoresca baia, le esclusive boutique e gli eccellenti ristoranti è una delle mete più ambite del lago. La fase 1 del progetto sarà consegnata entro il 2026 e la fase 2 per concludere il progetto entro il 2027. Il concept immobiliare Falkensteiner Premium Living si traduce in un'architettura innovativa, stile, design e un servizio premium a 5 stelle di Falkensteiner. L’architettura e l’interior design verranno curati dal rinomato architetto e designer italiano Matteo Thun. Gli appartamenti verranno arredati con gusto, e saranno dotati di finiture di alta qualità, pronti da abitare; Il Resort è immerso nel verde di un parco botanico, curato ad hoc per ospitare il Falkensteiner Park Residences Lake Garda con i suoi lussuosi appartamenti ed il Falkensteiner Park Hotel Lake Garda con camere e suite di un 5 stelle lusso. Lusso e innovazione sono la chiave di questo Resort, garantendo un’esperienza di vita esclusiva ai suoi abitanti. Alcune soluzioni saranno dotate di terrazze panoramiche o solarium privati per godere appieno delle viste sul lago e del clima mite e temperato tutto l’anno. Su richiesta, sarà inoltre possibile accedere ai servizi dell’hotel a 5 stelle Falkensteiner e ai servizi esclusivi Premium Living. E tu? Sei pronto a investire nella tua qualità di vita sulle sponde del Lago di Garda? Saremo lieti di accogliervi nel nostro ufficio per una consulenza personalizzata. Il prezzo si riferisce all'appartamento, comprensivo di arredamento. Prezzo del garage interrato: € 55.000

Incastonato nella splendida cornice del Lago di Garda, sorgerà il quarto Falkensteiner Premium Living Residence; Situato a Salò, che con le sue spiagge, la pittoresca baia, le esclusive boutique e gli eccellenti ristoranti è una delle mete più ambite del lago. La fase 1 del progetto sarà consegnata entro il 2026 e la fase 2 per concludere il progetto entro il 2027. Il concept immobiliare Falkensteiner Premium Living si traduce in un'architettura innovativa, stile, design e un servizio premium a 5 stelle di Falkensteiner. L’architettura e l’interior design verranno curati dal rinomato architetto e designer italiano Matteo Thun. Gli appartamenti verranno arredati con gusto, e saranno dotati di finiture di alta qualità, pronti da abitare; Il Resort è immerso nel verde di un parco botanico, curato ad hoc per ospitare il Falkensteiner Park Residences Lake Garda con i suoi lussuosi appartamenti ed il Falkensteiner Park Hotel Lake Garda con camere e suite di un 5 stelle lusso. Lusso e innovazione sono la chiave di questo Resort, garantendo un’esperienza di vita esclusiva ai suoi abitanti. Alcune soluzioni saranno dotate di terrazze panoramiche o solarium privati per godere appieno delle viste sul lago e del clima mite e temperato tutto l’anno. Su richiesta, sarà inoltre possibile accedere ai servizi dell’hotel a 5 stelle Falkensteiner e ai servizi esclusivi Premium Living. E tu? Sei pronto a investire nella tua qualità di vita sulle sponde del Lago di Garda? Saremo lieti di accogliervi nel nostro ufficio per una consulenza personalizzata. Il prezzo si riferisce all'appartamento, comprensivo di arredamento. Prezzo del garage interrato: € 55.000

Incastonato nella splendida cornice del Lago di Garda, sorgerà il quarto Falkensteiner Premium Living Residence; Situato a Salò, che con le sue spiagge, la pittoresca baia, le esclusive boutique e gli eccellenti ristoranti è una delle mete più ambite del lago. La fase 1 del progetto sarà consegnata entro il 2026 e la fase 2 per concludere il progetto entro il 2027. Il concept immobiliare Falkensteiner Premium Living si traduce in un'architettura innovativa, stile, design e un servizio premium a 5 stelle di Falkensteiner. L’architettura e l’interior design verranno curati dal rinomato architetto e designer italiano Matteo Thun. Gli appartamenti verranno arredati con gusto, e saranno dotati di finiture di alta qualità, pronti da abitare; Il Resort è immerso nel verde di un parco botanico, curato ad hoc per ospitare il Falkensteiner Park Residences Lake Garda con i suoi lussuosi appartamenti ed il Falkensteiner Park Hotel Lake Garda con camere e suite di un 5 stelle lusso. Lusso e innovazione sono la chiave di questo Resort, garantendo un’esperienza di vita esclusiva ai suoi abitanti. Alcune soluzioni saranno dotate di terrazze panoramiche o solarium privati per godere appieno delle viste sul lago e del clima mite e temperato tutto l’anno. Su richiesta, sarà inoltre possibile accedere ai servizi dell’hotel a 5 stelle Falkensteiner e ai servizi esclusivi Premium Living. E tu? Sei pronto a investire nella tua qualità di vita sulle sponde del Lago di Garda? Saremo lieti di accogliervi nel nostro ufficio per una consulenza personalizzata. Il prezzo si riferisce all'appartamento, comprensivo di arredamento. Prezzo del garage interrato: € 55.000

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Incastonato nella splendida cornice del Lago di Garda, sorgerà il quarto Falkensteiner Premium Living Residence; Situato a Salò, che con le sue spiagge, la pittoresca baia, le esclusive boutique e gli eccellenti ristoranti è una delle mete più ambite del lago. La fase 1 del progetto sarà consegnata entro il 2026 e la fase 2 per concludere il progetto entro il 2027. Il concept immobiliare Falkensteiner Premium Living si traduce in un'architettura innovativa, stile, design e un servizio premium a 5 stelle di Falkensteiner. L’architettura e l’interior design verranno curati dal rinomato architetto e designer italiano Matteo Thun. Gli appartamenti verranno arredati con gusto, e saranno dotati di finiture di alta qualità, pronti da abitare; Il Resort è immerso nel verde di un parco botanico, curato ad hoc per ospitare il Falkensteiner Park Residences Lake Garda con i suoi lussuosi appartamenti ed il Falkensteiner Park Hotel Lake Garda con camere e suite di un 5 stelle lusso. Lusso e innovazione sono la chiave di questo Resort, garantendo un’esperienza di vita esclusiva ai suoi abitanti. Alcune soluzioni saranno dotate di terrazze panoramiche o solarium privati per godere appieno delle viste sul lago e del clima mite e temperato tutto l’anno. Su richiesta, sarà inoltre possibile accedere ai servizi dell’hotel a 5 stelle Falkensteiner e ai servizi esclusivi Premium Living. E tu? Sei pronto a investire nella tua qualità di vita sulle sponde del Lago di Garda? Saremo lieti di accogliervi nel nostro ufficio per una consulenza personalizzata. Il prezzo si riferisce all'appartamento, comprensivo di arredamento. Prezzo del garage interrato: € 55.000

Nella prestigiosa zona di Gardone Riviera, particolarmente apprezzata per la sua comodità ai servizi e al contempo per la tranquillità che offre, si trova questo raffinato trilocale in fase di costruzione, situato al piano terra e distante soli 100 metri dalla rinomata Villa Paradiso. La villa è una meta prediletta da personalità di spicco nel mondo dello sport e dello spettacolo. L'immobile fa parte di un esclusivo complesso residenziale composto da soli 8 appartamenti, arricchito da una piscina condominiale e una suggestiva vista sul Lago di Garda. L'appartamento vanta una spaziosa zona living, due camere da letto matrimoniali e due bagni. A completare la proprietà, un portico che si apre sul meraviglioso giardino privato. La conveniente presenza di un garage con 2 posti auto e una cantina privati contribuisce ulteriormente al comfort abitativo. La combinazione tra cura dei dettagli e la riduzione dei costi fissi di gestione e amministrazione rende questa proprietà un investimento sicuro, adatto sia come residenza principale che come luogo ideale per trascorrere le vacanze. La consegna di questo elegante immobile è prevista per la Primavera del 2025, offrendo così la possibilità di godere appieno delle sue comodità e della splendida location sul Lago di Garda.

L'unità proposta in vendita è attualmente ad uso ufficio, ma, è possibile, attraverso un intervento di ristrutturazione, trasformarla in abitazione, conformando gli ambienti e i locali a proprio piacimento grazie all'ampia superficie disponibile. La soluzione è molto luminosa, posta al terzo piano, in zona nord, con vista anche sul Castello e con un'esclusiva terrazza parzialmente coperta al piano quarto. Il prezzo proposto è comprensivo di una totale ristrutturazione condominiale che prevede: - nel piano interrato: rifacimento delle autorimesse, impianto anti incendio, elettrico di illuminazione. Abbattimento barriere architettoniche con realizzazione di nuovo ascensore fino ai piani. Impermeabilizzazione, sistemazione intonaci e tinteggiatura; - ai piani fuori terra: realizzazione di nuovi ascensori al servizio dei piani. Rifacimento pavimentazione, controsoffitti e illuminazione dei porticati. Cappotto + sostituzione delle vetrate delle facciate. Impermeabilizzazione dei tetti/terrazze. Rifacimento impianto termico condominiale per riscaldamento/raffrescamento. Rifacimento impianto elettrico condominiale e realizzazione impianto fotovoltaico. La fine dei lavori è prevista per fine 2025/inizi 2026.

Elegante Villa Eco-Efficiente con Ampia Tenuta Agricola a Soiano del Lago

Rif: AT-002-166
A pochi chilometri dalle sponde del Lago di Garda, immersa nella tranquillità della campagna di Soiano, proponiamo una splendida proprietà che unisce il massimo comfort abitativo con un'eccezionale sostenibilità ambientale. Questa villa di recente costruzione è dotata di un impianto fotovoltaico da 87 kW, che garantisce alte prestazioni energetiche e significativi risparmi sui costi di gestione. La proprietà comprende oltre 2 ettari di terreno agricolo, che conferiscono all'immobile una privacy assoluta e una versatile attività agricola.
Efficienza e Qualità Costruttiva
Costruita con criteri di alto standard, la villa offre un comfort termico eccellente e un'elevata qualità dell'aria interna, mantenendo al contempo un impatto ambientale ridotto. Grazie all'efficienza energetica, i costi di climatizzazione risultano contenuti, rendendo questa residenza ideale per chi cerca un'abitazione moderna e sostenibile.
Spazi Abitativi e Flessibilità
La villa si sviluppa su due livelli collegati da un ascensore. Al piano rialzato, un ambiente di circa 180 mq, attualmente al grezzo avanzato, si affaccia su un paesaggio incantevole e offre ampie possibilità di personalizzazione. In soli 2-3 mesi e con un budget contenuto, è possibile completare questo spazio per realizzare fino a tre camere matrimoniali con bagno privato, oltre a una zona giorno con soggiorno e cucina.
Il piano seminterrato ospita un appartamento già abitabile, completo di soggiorno, cucina, bagno/lavanderia, camera matrimoniale e locali per hobby. A questo livello troviamo anche una sala cinema e una sala musica, entrambe progettate con cura per garantire un'esperienza di intrattenimento di alto livello.
Pertinenze e Spazi Esterni
Completano la proprietà un ampio deposito di 107 mq con portico di 80 mq al piano seminterrato, oltre a una tettoia di 150 mq al piano rialzato, attualmente adibita a parcheggio ma facilmente trasformabile in ulteriore spazio di stoccaggio.
Terreno Agricolo con Frutteto e Orto
La proprietà si estende su oltre 2 ettari di terreno agricolo, organizzato per ospitare un frutteto misto con file di piccoli frutti (mirtilli, more, lamponi, uva spina e ribes rosso) e un orto strutturato con il metodo “quinconce”, una disposizione a scacchiera di origine romana che ottimizza l'esposizione solare e la ventilazione di ogni pianta. Questo spazio è ideale per chi desidera avviare un'attività agricola o semplicemente godere di un orto privato.
Dotazioni Esterne
Il giardino della villa è completo di un impianto di irrigazione automatizzato, un pozzo e una predisposizione per la realizzazione di una piscina, offrendo tutte le comodità per vivere al meglio gli spazi esterni.
Esperienza di Vita Unica
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera unire il benessere di una residenza eco-sostenibile...

Rif: DM-022-175
Villa con piscina in costruzione a Tignale, una località turistica incantevole nel parco dell'Alto Garda. Con una posizione privilegiata, questa villa ti offre una vista panoramica mozzafiato sul lago, regalandoti una sensazione di serenità e tranquillità. Questa villa, con una superficie abitabile di circa 300 mq, è pensata per offrirti spazi ampi e confortevoli in cui vivere e rilassarti. Le finiture e gli spazi interni possono essere personalizzati in base ai tuoi gusti e alle tue esigenze, consentendoti di creare la casa dei tuoi sogni. Con uno spazioso giardino di circa 500 mq su cui sorge una splendida piscina di 9X5 m, avrai l'opportunità di goderti la bellezza della natura circostante e di organizzare momenti di svago e relax all'aperto. Il portico di 40 mq e il terrazzo di 40 mq offrono ulteriori spazi per godere delle splendide giornate di sole e delle serate estive in compagnia di amici e familiari.
La villa dispone anche di una rimessa di 155 mq, che può ospitare comodamente fino a cinque automobili.

Tignale è una zona turistica molto apprezzata, grazie alla sua bellezza naturale e alla vasta gamma di attività e servizi che offre. Avrai l'opportunità di esplorare i paesaggi mozzafiato, praticare sport acquatici sul lago di Garda e immergerti nell'atmosfera unica di questa regione. Non perdere l'occasione di acquistare questa villa in costruzione e renderla la tua oasi di tranquillità e comfort. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Non vediamo l'ora di mostrarti tutte le potenzialità che questa meravigliosa proprietà ha da offrire!
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Rif: EB-035-205
Villa singola A4 con piscina nella "campagna" di Desenzano del Garda.

A ridosso della città comodo quindi a tutti i servizi nonché al casello autostradale nella prima periferia di Desenzano del Garda, nasce arroccato su una verde collina un Resort in area protetta e video-sorvegliata di circa mq 37.000.

La zona viene chiamata "piccola Toscana" in quanto i vigneti a perdita d'occhio che salgono e scendono le colline circostanti e la tranquillità della location ricordano le atmosfere che si respirano in Toscana.

La casa supera lo standard “energia quasi zero”, e produce piu energia di quanta ne consuma, garantiti comfort abitativo e valore nel tempo.
Le uniche parti comuni saranno il cancello di entrata, le strade interne di accesso alle ville e l'illuminazione esterna; ogni abitazione sarà cintata ed avrà giardino e piscina privati.

Proponiamo Villa Singola composta da ampia zona living con cucina a vista, tre camere da letto, due servizi, ripostiglio e lavanderia, giardino e piscina privati compresi nel prezzo.
Le ville hanno gia' il progetto approvato e in 10 mesi mesi dal preliminare viene consegnata chiavi in mano. Disponibili diversi progetti tutti personalizzabili (come da render allegati) in base alle esigenze e preferenze dell'acquirente.

L'abitazione è prevista come edificio NZEB ( near zero energy building ) progettati per limitare al massimo il fabbisogno energetico.
La struttura e' realizzata con concetto di ultima generazione, la totalità delle superfici vetrate ed i serramenti sono a triplo vetro e protetti dalle tapparelle a comando elettrico ed orientabili anch'esse con cassonetti incassati nella struttura.
Gli impianti tecnologici comprendono riscaldamento/raffrescamento a pavimento in pompa di calore, impianto ricircolo dell'aria canalizzato, nonché il fotovoltaico da 6 kw. Esiste residuo volumetrico se ci fosse la necessita' di ampliare la casa e di sfruttare il grande solarium come zona relax sopra il tetto piatto.

Alto standard qualitativo di costruzione e di finiture.

DESENZANO DEL GARDA
Sulle rive meridionali del Lago di Garda, adagiata a ventaglio sulla prima cerchia dell'anfiteatro morenico, Desenzano è un'incantevole cittadina e gradevole località balneare. Ottimo punto di partenza per gite ed escursioni, Desenzano presenta un patrimonio artistico, storico e archeologico che affonda le sue radici in epoca romana.

Negli ultimi decenni Desenzano è diventata anche la località del Garda più rinomata per la sua vitalità e l'offerta di intrattenimento, grazie a un'ampia e variegata presenza di ristoranti, bar, discobar e discoteche. La città offre inoltre la possibilità di praticare tutti gli sport nautici (in particolare windsurf, vela e sub) e sono presenti maneggi e campi da tennis e da golf. Desenzano è una destinazione turistica per tutti: dalle famiglie con bambini alle coppie in fuga romantica, dai giovani ai senior.

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Rif: EB-035-30 LONATO DEL GARDA ZONA CENTRALE NUOVA VILLA SINGOLA classe A4. A pochi chilometri dalle spiagge più rinomate del Lago di Garda e da Verona, comoda a tutti i servizi ed alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita VILLA SINGOLA DI ULTIMA GENERAZIONE in classe A4 e di altissima tecnologia. Si sviluppa completamente al piano terra compreso il capiente box doppio ed è una casa cosiddetta "attiva" poiché produce più energia di quanto necessario. L'alta tecnologia ed ingegneristica, nonché l'impianto fotovoltaico garantiscono costi di gestione molto bassi. L'ampio giardino su 4 lati consente di realizzare una piscina a sfioro (a parte dal prezzo, con spiaggetta immersa nell'acqua, gradinata per accedervi, solarium piastrellato ed illuminazione notturna). I piacevoli porticati consentono deliziosi momenti di relax all'aperto. La zona living open accoglie il salotto e la cucina godibili anche dal giardino grazie alle ampie vetrate scorrevoli. Nella zona notte insistono tre camere da letto (una padronale con bagno privato) e un secondo bagno. Il comodo box doppio consente di posizionare 2 macchine di qualunque dimensione, è inoltre presente la lavanderia. Le ville vengono realizzate in 4 mesi con costruzione tradizionale, per questo motivo vi è la totale possibilità di definire gli spazi interni e le finiture personalizzandoli con l'ausilio di architetti a disposizione gratuitamente per soddisfare a meglio le esigenze di ogni cliente. Possibilità di arredamento completo della villa e del giardino. Lonato è uno dei comuni territorialmente più vasti della provincia di Brescia con un'altezza sul livello del mare che va dai 65 ai 283 metri. Si affaccia sul Lago di Garda nella zona fra Padenghe e Desenzano. Il nucleo centrale dell'abitato è raccolto attorno alla rocca, alla torre civica ed alla cupola del Soratino, e si estende sulle pendici meridionali del monte Rova. Dal punto di vista demografico ha incrementato i suoi abitanti da di 5000 unità negli ultimi 30 anni, raggiungendo le odierne 15.500 persone. L'economia di Lonato del Garda si basa sull'agricoltura, l'industria ferriera, l'artigianato ed il terziario. Tra i prodotti locali si possono annoverare vini DOC come il Lugana, il Groppello ed il vino da dessert San Martino della Battaglia Gefide. Lonato è sede della fiera agricola e commerciale che si tiene nei giorni di venerdì, sabato e domenica più prossimi al 17 gennaio, giorno di Sant'Antonio Abate e del Mercantico, ossia una rassegna di antiquariato, modernariato, hobbistica e collezionismo, che si tiene ogni terza domenica del mese.

In vendita a Desenzano del Garda, nella zona di Rivoltella del Garda, proponiamo un'incantevole nuova costruzione che sarà pronta nel 2026 L'edificio si sviluppa su tre piani ed è stato progettato con grande attenzione ai dettagli e ai comfort moderni. L'appartamento in vendita ha una superficie totale di 90 metri quadrati e 80 metri quadrati di spazio calpestabile. All'interno, vi sono tre ampi locali, tra cui due camere da letto e un bagno. Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, con finiture di alta qualità e design moderno. Inoltre, è presente un balcone che offre una splendida vista sul verde circostante. Gli abitanti della nuova costruzione potranno godere di un ampio giardino comune, perfetto per rilassarsi all'aperto o per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Incluso vi è anche un box auto singolo, da acquistare separatamente, per parcheggiare comodamente la propria auto, e salire in ascensore in casa. Il riscaldamento è autonomo e garantisce un'ottima efficienza energetica. Non perdete l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più ricercati di Desenzano del Garda, in una nuova e moderna costruzione che vi farà sentire subito a casa. For sale in Desenzano del Garda, in the Rivoltella del Garda area, we offer a charming new construction that will be ready in 2026 The building is spread over three floors and has been designed with great attention to detail and modern comforts. The apartment for sale has a total area of 90 square meters and 80 square meters of floor space. Inside, there are three large rooms, including two bedrooms and a bathroom. The state of conservation of the property is excellent, with high quality finishes and modern design. Furthermore, there is a balcony that offers a splendid view of the surrounding greenery. Residents of the new building will be able to enjoy a large shared garden, perfect for relaxing outdoors or spending pleasant moments in company. Also included is a single garage, to be purchased separately, to conveniently park your car, and take the elevator to the house. The heating is autonomous and guarantees excellent energy efficiency. Don't miss the opportunity to live in one of the most sought-after neighborhoods of Desenzano del Garda, in a new and modern building that will make you feel at home right away. Zum Verkauf in Desenzano del Garda, in der Gegend von Rivoltella del Garda, bieten wir einen bezaubernden Neubau an, der im Jahr 2026 bezugsfertig sein wird Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und wurde mit viel Liebe zum Detail und modernem Komfort gestaltet. Die zum Verkauf stehende Wohnung hat eine Gesamtfläche von 90 Quadratmetern und eine Wohnfläche von 80 Quadratmetern. Im Inneren befinden sich drei große Räume, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Erhaltungszustand der Immobilie ist ausgezeichnet, mit hochwertiger Ausstattung und modernem Design. Darüber hinaus gibt es einen Balkon, der einen herrlichen Blick auf das umliegende Grün bietet. Den Bewohnern des neuen Gebäudes steht ein großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zum Entspannen im Freien oder zum Verbringen angenehmer Momente in Gesellschaft einlädt. Im Preis inbegriffen ist auch eine separat zu erwerbende Einzelgarage, in der Sie Ihr Auto bequem abstellen und mit dem Aufzug ins Haus gelangen können. Die Heizung ist autonom und garantiert eine hervorragende Energieeffizienz. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel von Desenzano del Garda zu wohnen, in einem neuen und modernen Gebäude, in dem Sie sich sofort wie zu Hause fühlen werden.

VILLA SINGOLA "LAKETERRACE"

Un vero e proprio angolo di paradiso da cui si gode di una vista mozzafiato sul lago di Garda, in particolare sul golfo di Salò.
La villa è stata voluta e pensata per ogni momento della vita di tutti, sia per trascorrere splendidi momenti per se stessi,
godendosi l'atmosfera e incantevole vista che si respira in ogni ambiente di questa villa, sia in compagnia dei propri amici,
pranzando sullo splendido terrazzo completamente vista lago, approfittando della piscina interna (e volendo esterna) e relativa Spa.

L'immobile è in ultimazione, il prezzo si intende per la casa totalmente completata e certificata,
compresa tutta l'impiantistica e la pavimentazione (tutto già completato).
Sono esclusi dal prezzo la realizzazione della piscina esterna e l'allestimento del giardino , realizzabili su richiesta.

Desenzano del Garda ampio appartamento completamente ristrutturato ubicato al piano terra. Soluzione indipendente, completa di una comoda autorimessa. Internamente gli spazi sono così suddivisi: zona giorno con cucina a vista, disimpegno che conduce nella zona notte che comprende 3 camere da letto e 2 servizi. L'appartamento è circondato da un giardino ad oggi in comune ma con la possibilità di divenire privato. La posizione è un ulteriore punto di forza: a pochi passi dal centro e dalla stazione, comodamente raggiungibili a piedi, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di alto valore. Un’opportunità imperdibile per chi cerca qualità, comfort e un indirizzo prestigioso nel cuore di Desenzano del Garda. Cod: DV-580 Desenzano del Garda non è semplicemente una località affacciata sul lago, bensì un'autentica esperienza di vita, un centro dinamico in cui si riflette pienamente lo spirito della dolce vita italiana. Questa rinomata cittadina, situata in posizione strategica all’estremità sud-occidentale del Lago di Garda, offre un accesso privilegiato a uno dei paesaggi più affascinanti d’Europa. Ottimamente collegata tramite la stazione ferroviaria, la rete tangenziale e il vicino casello autostradale, Desenzano rappresenta un punto di partenza ideale tanto per esplorare le bellezze del territorio quanto per vivere appieno le sue eccellenze culturali, enogastronomiche e le numerose attività legate al lago. Acquistare un immobile a Desenzano non significa soltanto diventare proprietari di una casa, ma compiere una scelta di valore: un investimento in un lifestyle esclusivo e in un futuro all’insegna della qualità.

Proponiamo in vendita due unità abitative adiacenti con possibilità di unione; la prima è un trilocale disposto su due livelli, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone e sottotetto abitabile utilizzabile come seconda camera, la seconda è un monolocale composto da zona giorno con angolo cottura e zona notte, bagno e balcone. E' possibile realizzare un collegamento interno consentendo la creazione di un'unica ampia soluzione secondo le proprie esigenze oppure mantenerli distinti ad uso investimento. Entrambi gli appartamenti godono di una vista aperta e panoramica. Possibilità di acquisto box auto a parte.

L'appartamento si trova al piano terra ed è composto da: soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale e camera singola. Sia dalla sala che dalla camera matrimoniale si accede a una zona esclusiva pavimentata e a un piccolo giardino privato. L'appartamento viene venduto completamente arredato, con uno stile moderno ed essenziale. Dotazioni: domotica (tapparelle e tende da sole automatizzate), illuminazione, allarme, termoregolazione con riscaldamento a pavimento e climatizzatori, gestione da remoto. Garage: disponibile al piano interrato Caratteristiche energetiche: abitazione completamente elettrica (no gas), con riscaldamento a pavimento, piano a induzione, caldaia elettrica e pannelli fotovoltaici condominiali. Superfici: Abitazione 64 mq | Plateatico 11 mq | Giardino 65 mq | Cantina 2 mq | Totale commerciale 80 mq Classe Energetica: A+

A Sirmione, in località Lugana, in zona centrale e residenziale, è in fase di realizzazione un'elegante costruzione composta da sole 4 unità abitative in classe energetica A3, servita da ascensore. Proponiamo una villetta di 106 mq commerciali, disposta su due livelli (piano terra + primo), ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e indipendenza. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno di servizio e giardino privato di 53 mq; al piano primo si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali, un secondo bagno e un terrazzo di 10 mq. L'abitazione, di nuova costruzione (anno 2026), è dotata di impianti e finiture di alto livello: riscaldamento a pavimento, climatizzazione, VMC, cappotto termico, serramenti in legno con doppio vetro e tapparelle motorizzate, oltre a impianto di irrigazione automatica. La soluzione non dispone di balcone né piscina e non offre vista lago, ma garantisce privacy e qualità abitativa in un contesto esclusivo. Possibilità di acquistare fino a due posti auto coperti a parte. Consegna prevista: marzo 2027. I render sono puramente indicativi; la direzione lavori si riserva eventuali modifiche. Annuncio a scopo informativo e commerciale: i dati non costituiscono elemento contrattuale e possono variare. Classe Energetica: A+ EPI: 0,40 kwh/m2 anno

A Desenzano del Garda, elegante appartamento con piscina privata in contesto bifamiliare – tranquillità e comfort a portata di mano In un contesto esclusivo di sole due unità abitative, immerso nella tranquillità di una zona residenziale riservata, proponiamo in vendita un raffinato appartamento che unisce ampi spazi, comfort moderni e un'eccellente qualità della vita. L'abitazione si distingue per un grande soggiorno luminoso, ideale per accogliere famiglia e amici in un ambiente elegante e conviviale, grazie anche alla presenza di ampie vetrate che affacciano sul giardino privato. La cucina a vista si integra perfettamente nella zona giorno, offrendo praticità e stile. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, ideali sia per famiglie numerose che per chi desidera avere uno studio o una stanza per gli ospiti. Due bagni moderni e ben rifiniti, garantiscono comfort e funzionalità. Completano la proprietà una cantina privata, perfetta per ogni esigenza di spazio extra, e un garage doppio che offre comodità e sicurezza. Esternamente, l'appartamento gode di un ampio giardino esclusivo, con piscina privata: un angolo di relax perfetto per godersi momenti di tranquillità o organizzare cene all’aperto nelle belle stagioni. Situato a breve distanza dal lago. Non perdere la tua possibilità di immobile a Desenzano la città più dimamica del Lago di Garda. Caratteristiche principali: Contesto bifamiliare Ampio soggiorno con vista sul giardino 3 camere da letto 2 bagni Cantina e garage doppio Giardino privato Piscina esclusiva Zona silenziosa e ben servita Un immobile raro, che offre privacy, spazio e qualità in un contesto intimo e signorile. Ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, senza rinunciare a comfort e indipendenza. Consegna Giugno 2026 Cod: DV- 531