Case con doppi servizi in vendita in provincia di Brindisi Pag. 30

Nel cuore del centro storico di Ceglie Messapica, cittadina famosa per la ristorazione, proponiamo in vendita antica casa finemente ristrutturata posta al 1° piano composta da soggiorno-cucina openspace, 1 camera da letto, disimpegno letto, servizi, ripostiglio, riscaldamento a metano, camino, pavimento in parquet, doppi affacci; Al piano terra monolocale tavernetta-letto con servizi.

Vendesi splendida villa con piscina in agro di San Vito dei Normanni, immersa nella natura tra gli ulivi secolari e posizionata a soli 10 minuti dal mare e dalla riserva naturale di Torre Guaceto (bandiera blu). L'immobile sarà venduto allo stato grezzo, e sarà composto da due corpi di fabbrica collegati da un grande porticato, ideale per sfiziose cene ed aperitivi all’aria aperta, con affaccio sulla piscina e la sua zona solarium. Il corpo di fabbrica principale ospiterà una spaziosa zona living con cucina a vista e ampie vetrate con vista sul giardino e sulla piscina, una comoda camera da letto matrimoniale con bagno in camera e accesso diretto alla zona piscina, bagno di servizio e lavanderia. Il secondo corpo di fabbrica sarà costituito invece da ingresso, due vani, due bagni, un ripostiglio. Il terreno di pertinenza è coltivato ad uliveto secolare. L’immobile sarà ideale sia come residenza privata, per chi desidera una dimora dal fascino esclusivo a stretto contatto con la natura e nella totale privacy, che come bed & breakfast e/o casa vacanza di stile e charme, visto il fascino sempre più crescente della regione Puglia come meta turistica. Possibilità di acquistare la struttura chiavi in mano al prezzo di 695.000,00 euro. Informazioni sull'ubicazione: 5 Km (7 min.) da San Vito dei Normanni, 8 Km (10 min.) dal mare, 15 Km (18 min.) da Ostuni, 20 Km (25 min.) dall’aeroporto di Brindisi, 8 Km (10 min.) da Carovigno. Specificazioni dell'immobile: Rifiniture di altissimo livello, elevato grado di efficienza energetica grazie alla presenza di pompe di calore, pozzo artesiano, videosorveglianza con accesso remoto da tablet/iPhone, cancello d'ingresso automatizzato, piscina (3 x 13,30 m), pergolato e giardino con piante aromatiche mediterranee, veranda attrezzata, wi-fi, posizionata a breve distanza dai principali punti di interesse come la “Città Bianca” di Ostuni, le Grotte di Castellana, i Trulli di Alberobello e dalle bellissime spiagge dell’Alto Salento

Nel cuore del comune di Carovigno, proponiamo in vendita un appartamento indipendente su due livelli, ideale per chi cerca spazio e funzionalità. Con una superficie totale di 162 mq, l'immobile offre ampi ambienti distribuiti su quattro locali, garantendo comfort e versatilità. La costruzione offre la possibilità di personalizzazioni moderne. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la presenza di un balcone e di un comodo terrazzo, perfetti per godere di momenti all'aperto e per chi ama vivere gli spazi esterni. La disposizione su due livelli permette una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte, assicurando privacy e tranquillità. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita, senza rinunciare all'indipendenza e alla comodità.

VILLA A SCHIERA DI PREGIO, PANORAMICA: 1 KM DA OSTUNI. In direzione Martina Franca, in una delle aree residenziali più panoramiche di Ostuni, a soli 1 km dal centro, proponiamo villa a schiera di pregio, inserita in un contesto riservato e ben curato. L’abitazione è anticipata da un piazzale rialzato panoramico, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. La proprietà dispone di aree esterne funzionali, tra cui ripostiglio e zona barbecue, perfettamente integrate nel contesto. Una veranda coperta introduce all’interno, dove si sviluppa un soggiorno luminoso e moderno, valorizzato da ampie vetrate scorrevoli che garantiscono luce naturale e continuità con l’esterno. La zona giorno prosegue con una cucina ben organizzata. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso diretto all’esterno, una camera singola e due bagni completi, realizzati con finiture sobrie e funzionali. La recente ristrutturazione ha interessato ogni ambiente, assicurando comfort e qualità: impianto di climatizzazione, predisposizione per stufa a pellet o camino, infissi in PVC con doppio vetro e pavimentazione in grès porcellanato effetto pietra. L’immobile si presenta curato nel minimo dettaglio. Completa la proprietà un terreno di circa 3.000 mq, finemente piantumato con essenze ornamentali, che circonda la struttura garantendo riservatezza e armonia con il paesaggio. Soluzione ideale per chi ricerca una residenza di qualità da vivere tutto l’anno o un investimento di valore in una delle zone più richieste dell’agro ostunese.

In una delle contrade più riservate e panoramiche di Cisternino, questo trullo finemente ristrutturato rappresenta un equilibrio riuscito tra architettura tradizionale e comfort contemporaneo. L’intervento ha rispettato l’identità originaria dell’immobile, valorizzando la pietra locale, le geometrie autentiche e i volumi storici, oggi accompagnati da finiture artigianali, arredi su misura e soluzioni tecniche pensate per una fruizione moderna e funzionale. Gli spazi interni si sviluppano in modo coerente con la natura della proprietà: ambienti raccolti e ben organizzati, camere confortevoli, bagni rifiniti con materiali naturali e un living concepito come spazio di connessione e convivialità. Una dependance indipendente completa la zona notte, offrendo flessibilità per ospiti o utilizzo separato. All’esterno, il giardino terrazzato accompagna la proprietà con scorci aperti sulla campagna circostante. La piscina infinity a sale, perfettamente integrata nel paesaggio, diventa il fulcro della vita outdoor, affiancata da aree dedicate al relax. La proprietà è dotata di impianti di sicurezza, domotica, pozzo artesiano e irrigazione automatica. Il contesto, estremamente riservato, la rende ideale sia come seconda casa di carattere sia come investimento di charme nel cuore della Valle d’Itria. Dettagli superfici: - superficie commerciale: 162 m² - superficie abitabile: 123 m² - superficie terreno: 4.900 m²

Rif. 974 VC -Proponiamo in vendita una villa di pregio situata in posizione riservata nella campagna dell'Alto Salento, caratterizzata da autentiche volte a botte e volte a stella, inserita su un lotto di circa 1 ettaro di terreno. L'abitazione si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista, veranda esterna, due camere da letto e due bagni. Gli spazi esterni sono completati da pergolato, cucina esterna, doccia esterna e ampie aree attrezzate per la vita all'aperto. È presente un comodo parcheggio interno con cancello automatico. La proprietà è dotata di piscina con impianto a elettrolisi, copertura con funzione idromassaggio e impianto di irrigazione a servizio del terreno. Completa la dotazione un locale deposito interrato. Dal punto di vista impiantistico la villa è equipaggiata con riscaldamento e raffrescamento tramite fancoil, camino a legna, impianto fotovoltaico da 9 kW, pozzo artesiano, scaldaacqua a pompa di calore, impianto di addolcimento per la cucina, impianto di allarme e videosorveglianza, connessione Wi-Fi e impianto satellitare Sky TV. Gli infissi sono corredati da inferiate. La proprietà dista circa 6 km dal centro abitato di Carovigno, 10 km da Ostuni, circa 7 km dal mare, 25 km dall'aeroporto di Brindisi e circa 100 km dall'aeroporto di Bari.

Proponiamo in vendita prestigioso stabile d'epoca di oltre 500 mq, sviluppato su più livelli e situato a ridosso del centro storico di Mesagne, in via Federico II Svevo. Attualmente la proprietà è composta da due abitazioni indipendenti, ma si presta con grande naturalezza a essere vissuta anche come un'unica grande soluzione abitativa. Il prospetto principale rappresenta un autentico unicum nel panorama cittadino: è, infatti, l'unica facciata ancora perfettamente aderente allo stile per cui è stata inizialmente progettata. Già nella conservazione del colore particolarmente deciso, nonché nel mantenimento del fregio in piastrelle colorate, tutti gli elementi riconducono a uno degli esempi di architettura Liberty (o Art Nouveau) meglio conservati nel panorama pugliese. La presenza dell'elemento floreale e la linea curva e sinuosa nelle balconate si scontrano, in un risultato più che felice, con la più recente ieraticità dell'elemento decorativo tipico del Ventennio, permettendoci di datare con una certa facilità tali elementi decorativi alle prime decadi del ‘900. A questo periodo, inoltre, sono sicuramente riconducibili lo scalone principale – per l'accesso al primo piano – nonché i serramenti esterni su via Federico II Svevo. Al piano terra, di circa 220 mq, l'ingresso introduce immediatamente in un'atmosfera di grande fascino: lo sguardo viene catturato da una successione di volte a padiglione finemente decorate, alternate a volte a stella e a spigolo, arricchite da fregi decorati in successione cromatica. L'unione tra le volte storiche e la pavimentazione in marmo, presente in gran parte dell'abitazione, crea un insieme di straordinaria eleganza, capace di esaltare la luminosità degli ambienti e la generosità delle altezze. Gli spazi di rappresentanza sono stati sapientemente distribuiti e valorizzati, dando vita a un elegante soggiorno, a una grande sala da pranzo e a una cucina abitabile separata, oltre a comodi ambienti di disimpegno, utilizzati come studio e come salottino più riservato. La camera matrimoniale, ampia e raffinata, è impreziosita da una volta decorata con delicati motivi floreali ed è dotata di bagno privato, concepito come spazio intimo e confortevole. Il cortile interno di circa 25 mq, autentico fulcro della casa, garantisce luce naturale e si presta perfettamente a momenti di relax e convivialità durante le stagioni più miti. Dal retro dell'abitazione, una scala interna conduce ai piani superiori, rafforzando la continuità tra i livelli e offrendo uno sbocco discreto su una piazzetta raccolta e riservata del centro storico, autentico angolo nascosto di grande fascino. In passato sicuramente svolgeva la funzione di ingresso di servizio per le maestranze che si occupavano della gestione della casa. L'abitazione del primo piano, di circa 230 mq, è raggiungibile da una scenografica scalinata in marmo che consente l'ingresso all'ampia sala centrale, dalla quale si articolano armoniosamente i principali ambienti: un accogliente salotto, un soggiorno con zona pranzo, una cucina abitabile separata, due camere da letto, di cui una con bagno privato. Ogni spazio è ulteriormente impreziosito da volte a stella decorate e da una pavimentazione originale in cementine, perfettamente conservata, che restituisce intatto il fascino dell'epoca. La zona giorno è completata da una balconata di circa 12 mq, affacciata sul cortile interno, in un dialogo visivo continuo tra gli spazi della casa. Conclude il tutto il piano attico, dove sono presenti locali di sgombero per circa 35 mq, ideali come spazi di servizio o deposito. Le due abitazioni dispongono di utenze autonome e separate in riferimento all'utenza elettrica e di riscaldamento, caratteristica che ne consente sia l'utilizzo indipendente sia la trasformazione in un'unica, prestigiosa residenza su più livelli. Questo edificio rappresenta una proprietà di rara bellezza, capace di coniugare valore storico, qualità architettonica e straordinaria versatilità. La p

Indipendenza e Comfort nel Cuore di Villa Castelli Se cerchi una casa che offra ampi spazi, indipendenza e una splendida vista, questa è la soluzione ideale. Situato in via Fratelli Bandiera, proponiamo un luminoso appartamento di circa 147 mq su più livelli, che unisce funzionalità e calore domestico. I Punti di Forza:  Zona Giorno (1° Piano): Un accogliente soggiorno perfetto per il relax, un’ampia cucina abitabile per i tuoi pranzi in famiglia, un bagno e due balconi che garantiscono ottima ventilazione naturale.  Zona Notte (2° Piano): Massima privacy con due camere da letto, un secondo bagno, due pratici ripostigli e un vano lavanderia dedicato. Completa il piano un grazioso terrazzino.  Outdoor (3° Piano): Il vero gioiello della casa è la terrazza esclusiva con vano tecnico, lo spazio perfetto per cene all'aperto o per creare il tuo solarium privato. Dettagli Tecnici: L’immobile è rifinito con un pavimento in monocottura , dispone di camino per le serate invernali e riscaldamento autonomo. Nessuna spesa condominiale e totale indipendenza. CLASSE ENERGETICA: G Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n. 22, Grottaglie (TA) Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)

Situata nel suggestivo comune di Carovigno, questa struttura offre una straordinaria opportunità di investimento. Con una superficie di 726 mq circa, la proprietà si sviluppa su più livelli, garantendo ampi spazi e versatilità. La villa comprende sei locali, sei bagni, quattro balconi e un terrazzo, oltre a quattro ulteriori camere che possono essere adattate a diverse esigenze. La struttura, costruita nel 2005, è dotata di cinque posti auto e un ampio giardino, ideale per momenti di relax all'aperto. Uno dei punti di forza principali è la vista mare, che si può godere dalla villa, situata a soli 1.5 km dal centro di Carovigno. Questa caratteristica rende l'immobile perfetto sia per chi desidera costruirsi la casa dei sogni, sia per chi è interessato a sviluppare una struttura ricettiva. La posizione strategica e le ampie dimensioni offrono infinite possibilità di personalizzazione.

Nel cuore della zona ottocentesca di Ostuni, questo palazzotto indipendente unisce con eleganza il fascino dell’architettura storica e il design contemporaneo. La proprietà si sviluppa su due livelli per circa 135 mq commerciali, con finiture di pregio e impiantistica di ultima generazione in classe A++. Al primo piano l’ingresso conduce a una sala da pranzo elegante, servita da bagno di cortesia, e a un ampio living dominato da luce naturale grazie alle grandi aperture e ai soffitti alti a volta. La cucina, realizzata su misura con linee essenziali e attrezzata con piano a induzione, completa la zona giorno. Il piano superiore ospita due suite matrimoniali, entrambe con bagno privato rifinito in gress porcellanato e rubinetterie dorate, cabina doccia walk-in e arredi studiati su misura. La suite padronale dispone inoltre di cabina armadio attrezzata e terrazzino privato. Ogni ambiente è stato pensato per un’esperienza abitativa di alto profilo: pavimenti in marmo cristallino, impianto di riscaldamento a pavimento, raffrescamento con pompa di calore, domotica, videocitofono su entrambi i piani e videosorveglianza. La predisposizione al fotovoltaico rende l’abitazione pronta a integrare le più moderne soluzioni energetiche. I balconi e i terrazzi, accessibili dalle camere da letto, offrono scorci intimi sui tetti della città e verso il mare. Una soluzione discreta e raffinata, ideale per chi ricerca una residenza urbana esclusiva o un investimento di prestigio nel panorama immobiliare pugliese.

Proponiamo in vendita a Brindisi in Contrada Apani terreno con fabbricato grezzo.

La proprietà che si estende per la superficie di circa un ettaro mentre il fabbricato edificato su di essa risulta all'incirca 160 metri quadrati e si sviluppa su due livelli.

Sono già stati presentati e approvati progetti per il completamento dello stabile e data la posizione in cui ci troviamo, l'immobile si presta a varie forme di investimento, da struttura ricettiva ad azienda agricola, oppure semplicemente come villa indipendente immersa nel verde e con la possibilità di aggiungere il mare in 5 minuti.

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APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON DOPPI INGRESSO E GARAGE-ZONA CENTRALE In zona centrale, a pochi passi dai principali servizi della città, proponiamo in vendita un appartamento indipendente disposto su più livelli, dotato di doppio ingresso e garage con accesso sia interno che esterno. Al piano terra l’abitazione si apre su un ampio e luminoso soggiorno, seguito da una sala da pranzo con pratica dispensa, un comodo cucinino e un bagno/lavanderia. Salendo al secondo piano, un disimpegno conduce alla camera da letto matrimoniale, completa di cabina armadio finestrata e con affaccio su balcone; segue una camera doppia, anch’essa con affaccio su un secondo balcone, e un bagno dotato di tutti i servizi e vasca. Al terzo livello sono presenti una soffitta e l’accesso al terrazzo, ideale come zona relax. La proprietà è dotata di riscaldamento termoautonomo a metano e di infissi in PVC con doppio vetro, recentemente sostituiti. L’appartamento, pur necessitando di lavori di ristrutturazione, rappresenta una soluzione ideale come abitazione principale grazie alla posizione strategica e alla funzionalità degli spazi interni.

Rif. 965 VC -In vendita splendida villa ristrutturata nell'agro di Ostuni, in Contrada Paradiso, immersa nella quiete della campagna ma a pochi minuti dal centro abitato. La proprietà offre 83 mq interni ben distribuiti, composti da cucina, soggiorno luminoso, due camere da letto e due bagni, ideali sia come abitazione principale che come casa vacanza. Dotazioni di pregio rendono l'immobile completo e pronto all'uso: • pannelli solari con sistema di accumulo • predisposizione per camino/stufa a pellet • predisposizione impianto d'allarme • pozzo artesiano • cancello automatico • terreno di 4.435 mq completamente recintato Un'ottima soluzione per chi cerca comfort, privacy e un immobile già rifinito in una delle zone più richieste della campagna ostunese. Distanze: Ostuni 6 km – Mare 10 km – Aeroporto Brindisi 38 km – Aeroporto Bari 100 km.

Vendesi splendida villa con piscina in agro di San Vito dei Normanni, posizionata a breve distanza dal centro abitato e dal mare e a soli 3 km da San Michele Salentino. L'immobile sarà venduto allo stato grezzo e sarà composto esternamente da una grande veranda con frangisole, ideale per sfiziose cene ed aperitivi all’aria aperta, e una piscina di 40 mq con piazzale e relativa zona solarium; internamente, invece, uno spazioso e luminoso soggiorno con camino e cucina a vista, provvisto di grandi vetrate con affaccio sulla piscina e il giardino, una dispensa, un disimpegno, un bagno di servizio e due camere da letto con bagno privato, due vani deposito, ripostiglio e due ulteriori bagni con accessi indipendenti. Il terreno di pertinenza è coltivato a uliveto, frutteto e mandorleto. L’immobile sarà ideale sia come residenza privata, per chi desidera una dimora dal fascino esclusivo a stretto contatto con la natura e nella totale privacy, che come bed & breakfast e/o casa vacanza di stile e charme, visto il fascino della regione Puglia come meta turistica, confermata dalle numerose presenze degli ultimi anni. Possibilità di acquistare la struttura chiavi in mano al prezzo di euro 690.000,00. Design by studio tecnico AC – Ingegneria & architettura - gruppo House in Apulia S.r.l. Informazioni sull'ubicazione: 5 Km (7 min.) da San Vito dei Normanni, 14 Km (16 min.) dal mare, 14 Km (16 min.) da Ostuni, 20 Km (25 min.) dall’aeroporto di Brindisi, 3 Km (4 min.) da San Michele Salentino. Specificazioni dell'immobile: Rifiniture di altissimo livello, elevato grado di efficienza energetica grazie alla presenza di pompe di calore, pozzo artesiano, videosorveglianza con accesso remoto da tablet/iPhone, cancello d'ingresso automatizzato, piscina, pergolato, veranda attrezzata, wi-fi, posizionata a breve distanza dai principali punti di interesse come la “Città Bianca” di Ostuni, le Grotte di Castellana, i Trulli di Alberobello e dalle bellissime spiagge dell’Alto Salento

Nella meravigliosa campagna Ostunese, proponiamo in vendita, trullo con piscina in Contrada Grotta sulla provinciale Ostuni-Francavilla, a circa 4 km da Ostuni. La proprietà è composta da 4 trulli di cui il primo adibito a ingresso-soggiorno, il secondo a vano cucina e gli altri due trulli adibiti a camere da letto con caminetto.
All'esterno, vi è un'ampio piazzale , luminosa veranda in legno e piscina .
L'immobile dispone di oltre 8000 mq di terreno agricolo totalmente recintato dal caratteristico muretto a secco e piantumato con piante ornamentali, alberi da frutta e ulivi.
L'immobile è in fase di completamento pratica edilizia.

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Cod.12012 Rif.Ag. Piazza del Popolo - SAN PIETRO VERNOTICO: Uollinton propone in vendita una soluzione indipendente, posta al piano primo, con affaccio su una delle piazze principali del paese. Questo appartamento storico risalente ai primi del 900, si sviluppa su una superficie di 300 mq circa, con più di 5 locali, caratterizzati da ampi e luminosi ambienti. Le caratteristiche distintive includono volte a stella affrescate, pavimenti in marmo italiano e pavimenti e infissi originali dell'epoca di costruzione. Da una scala interna, con vano tecnico aperto, è possibile accedere al terrazzo da cui si può ammirare il paesaggio circostante. Questa residenza esclusiva è perfetta per coloro che cercano un'abitazione elegante e raffinata con abbondante spazio interno ed esterno. La posizione di San Pietro Vernotico è strategica in quanto il paese è posto tra Lecce e Brindisi ed a pochi passi dal mare. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare questa straordinaria dimora, vi invitiamo a contattare l'agenzia immobiliare referenziata.

Nel cuore di Torre Santa Susanna, proponiamo in vendita una casa indipendente che si sviluppa su più livelli, offrendo una superficie complessiva di 110 mq. La disposizione su più piani consente una distribuzione funzionale degli ambienti, garantendo comfort e privacy. La struttura si presta a diverse possibilità di personalizzazione, permettendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze. Situata in una zona tranquilla del comune, l'abitazione offre un facile accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una casa che combina indipendenza e praticità, in un contesto residenziale accogliente.

In Ceglie Messapica, zona residenziale, nei pressi dello Stadio comunale, vicinanza scuole, farmacia, supermercato ecc. , proponiamo in vendita appartamento con ingresso autonomo e giardino, posto al primo piano composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile con camino, 3 camere da letto, doppi servizi, ripostiglio, riscaldamento a metano, aria condizionata, allaccio acquedotto, doppia esposizione con veranda terrazzata a livello e balconi. Giardino condominiale. Possibilità di abbinare dei locali posti al piano terra, i quali possono essere adibiti ad appendice dell'appartamento, uffici, o attività commerciali. Codice annuncio: 129A

Nel quartiere ottocentesco di Ostuni, questa palazzina risalente al 1884 vanta una posizione centrale, a breve distanza dalla villa comunale e dai principali servizi. Il primo piano ospita l’abitazione principale, caratterizzata da elementi tradizionali di pregio come le volte a stella e i pavimenti in bronzetto di Trani. Il living si apre su una loggia e introduce una distribuzione razionale degli ambienti, con camera matrimoniale dotata di bagno en suite, cucinotto finestrato e vano lavanderia. La terrazza, articolata su più livelli per una superficie complessiva di circa 80 mq, offre una vista panoramica a 360° che spazia dal mare alla Cattedrale. Da qui si accede a due ambienti indipendenti, adibiti a seconda camera e a cucina, entrambi dotati di servizi. Completano la proprietà un garage con due posti auto e un locale seminterrato di circa 30 mq da ristrutturare. Una soluzione di pregio nel tessuto storico di Ostuni, ideale come residenza principale o per progetti di ospitalità di alto profilo.

Latiano, in Contrada Luigi Errico, snc Casa indipendente con giardino, doppio garage e impianti di ultima generazione Proponiamo in vendita splendida casa indipendente chiavi in mano,dotata di tutte le comodità moderne e con ottima efficienza energetica. L’immobile è circondato da un giardino privato e dispone di due garage di ampie dimensioni, ideali per auto e spazi di deposito. Caratteristiche principali: • Tipologia: Casa indipendente con giardino e doppio garage; • Condizioni: Pronta all’uso – chiavi in mano • Infissi: sostituiti nel 2023, ad alto isolamento termico e acustico; • Cappotto esterno: realizzato nel 2023 per massimizzare l’efficienza energetica; • Pannelli fotovoltaici installati per la produzione di energia elettrica autonoma; • Superficie ben distribuita con 4 camere da letto spaziose e 2 comodi bagni. Impianti e dotazioni tecniche: • Impianto elettrico realizzato nel 2015, perfettamente funzionante e a norma; • Pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento; • Caldaia a gas e scaldino a gas per la produzione di acqua calda sanitaria; • Termocamino con sistema HO per riscaldare sia l’acqua che i caloriferi • Doppio termostato indipendente: -1 per la pompa di calore -1 per il termocamino Sistema idrico e comfort: • Pozzo sorgivo autonomo, ideale per irrigazione e uso domestico; • Impianto di addolcitore collegato direttamente al pozzo, per migliorare la qualità dell’acqua. Altri vantaggi: • Ottimo isolamento termico e acustico; • Spese di gestione ridotte grazie ai pannelli fotovoltaici; • Ambienti luminosi e ben distribuiti • Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e risparmio energetico, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi. Disponibile a valutare formule di acquisto dilazionato con riserva di proprietà, con condizioni da definirsi in fase di trattativa. Vuoi vederlo? Vieni a trovarci in via Marconi 42, siamo a disposizione tua e delle tue esigenze!!!

In posizione dominante su una delle quote più elevate della Valle d’Itria, questa proprietà in pietra offre vista aperta sulla campagna pugliese e inserimento in un contesto rurale selezionato. Il corpo principale è composto da sei coni storici con volte a botte e materiali originali. Interni in tufo vivo, pavimentazioni in pietra, nicchie murate. Zona giorno ampia e luminosa, con affaccio diretto sulla piscina e camino in pietra centrale. Cucina rifinita con ceramiche artigianali di Vietri. Zona notte composta da tre camere matrimoniali e due bagni finestrati con docce walk-in. Gli ambienti sono alti, comodi, ben distribuiti; l’impianto è razionale e le volumetrie garantiscono comfort e ventilazione naturale. La piscina a sfioro da 16×6 m, con impianto a sale e accesso effetto spiaggia, rappresenta un elemento raro per la zona, perfettamente integrato nella geometria del terreno. Il giardino immediato misura circa 700 m², mentre l’estensione complessiva della proprietà raggiunge 8.000 m², con ulivi secolari, agrumi, lavanda ed essenze mediterranee. La vista è libera su tutti i lati, senza disturbi visivi. Completano la proprietà una pergola pranzo, riscaldamento a pavimento, termocamino, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, grate di sicurezza e impianto d’allarme volumetrico e perimetrale. Posizionata in ambito riservato, tra residenze selezionate di fascia alta, la proprietà si presta sia a uso residenziale privato sia a un progetto ricettivo su scala contenuta. Dettagli superfici: - superficie proprietà: 161 m² - superficie terreno: 8.000 m²

A soli due chilometri da Ostuni, immersa nell’abbraccio della macchia mediterranea, si erge questa proprietà dall’incantevole vista panoramica che fonde il cielo e il mare. Dal recupero sapiente di un antico trullo saraceno e la ristrutturazione di una lamia, nasce questa residenza contemporanea che esprime le sue radici mediterranee. All’interno, la pietra locale riportata alla luce dialoga con un design contemporaneo e tecnologie integrate che garantiscono il massimo comfort. La lamia si compone di una master bedroom vista mare con ampio bagno en-suite, una camera matrimoniale con zona living e camino, una raffinata cucina accessoriata con mobili su misura e un secondo bagno. Le superfici in cemento resinato si sposano con rivestimenti in ceramica custom made ed elementi di design dal carattere ricercato. Ogni dettaglio riflette stile e minuzia, confluendo in un’estetica decisa e ricercata. Gli ambienti godono di molta luce e di un affaccio diretto sulla splendida vista mare. Il trullo è una dépendance esclusiva, in cui la pietra convive con finiture contemporanee e arredi di design. La zona giorno ospita una cucina attrezzata, impreziosita da mosaici in ceramica; una camera matrimoniale e un ampio bagno completano gli ambienti. All’esterno, la piscina a sfioro è incorniciata da un solarium in pietra di Trani e caratterizzata da un tappeto di cementine. Accanto ad essa, un pergolato invita a godere momenti di quiete contemplando un panorama unico. La cucina esterna è dotata di barbecue e forno in pietra, costruito secondo la tradizione del luogo. Il terreno, caratterizzato da percorsi naturali e dolci terrazzamenti, è un vero e proprio parco privato: circondato da muretti di pietra a secco, ospita un rigoglioso giardino popolato da alberi da frutto, piante ornamentali e imponenti ulivi secolari. La proprietà è stata concepita come residenza privata da vivere tutto l’anno: tale presupposto si riflette sulla qualità del restauro - che garantisce l’isolamento dall’umidità e certifica l’immobile in classe A4 - e sulle dotazioni che assicurano il massimo comfort abitativo. L’impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento è supportato da un sistema di ventilazione meccanica che consente un ricambio costante dell’aria e la deumidificazione degli ambienti. Sono presenti pannelli solari con batteria di accumulo, una capiente cisterna e la predisposizione per il pozzo artesiano. Tutta la proprietà è cablata per favorire la connessione Wi-Fi, dotata di domotica e di un avanzato sistema di videosorveglianza. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera una residenza vista mare o intende sviluppare un’attività ricettiva in un contesto unico, a pochi minuti dalla Città Bianca.

Questa proprietà, denominata Trullo la Specchia, ha una storia di oltre due secoli. E’ stata voluta da una famiglia proveniente dal Nord-Est dell’Italia, che l’ha pensata e disegnata con il cuore di chi scopre un territorio che ha conservato intatta la propria autenticità e ne vuole fare la propria dimora stagionale per ritemprarsi e purificarsi, impegnandosi al massimo in una ristrutturazione che rispettasse le tradizioni, i colori e i materiali del luogo concedendosi e offrendo ad eventuali ospiti, il miglior comfort possibile. Nulla è lasciato al caso, ogni dettaglio è stato scelto e curato nei minimi particolari. Il trullo è stato arredato con pregiati mobili di antiquariato orientale di diversa provenienza, selezionati appositamente per creare un’atmosfera accogliente e raffinata. All’interno si trova un ampio soggiorno con salotto, zona pranzo e angolo cottura, due camere con due bagni nella parte più nuova e altre due camere con un bagno nel trullo. Esternamente, due ampi living coperti da pergolati dove godersi pranzi e cene estive, una moderna piscina con un metodo di disinfezione dell’acqua tramite elettrolisi del sale, molto efficace e, nello stesso tempo, senza utilizzo di prodotti chimici. Zona barbecue, un prato curatissimo ed un campo di ulivi secolari che animano il parco e trasmettono una particolare energia positiva. La proprietà è completamente recintata, con un elegante viale d’ingresso ed uno spazio dedicato alle auto.

Ref: 376 VC - Carovigno, a 2 km dal mare e 4 km dal centro abitato, proponiamo in vendita una meravigliosa masseria dell'800 da ristrutturare con 28 ettari di terreno piantumato con ulivi. La Masseria ha una superfice di 920 mq circa, è organizzata su 2 livelli con meravigliose terrazze con vista mare. E' presente inoltre un'antichissima e suggestiva grotta naturale. Dispone di pozzo artesiano con un innovativo sistema di irrigazione interrato automatico. La proprietà è ideale per la realizzazione di una struttura ricettiva.

VILLA DI PREGIO, NUOVA COSTRUZIONE, CON PISCINA A SOLI 4 KM DA OSTUNI: A soli 4 km dal centro di Ostuni, in direzione Carovigno, sorge questa splendida villa di nuova costruzione con caratteristiche volte a botte in pietra a vista, perfettamente in armonia con lo stile autentico della Valle d'Itria. La proprietà è immersa in un terreno di circa un ettaro, completamente recintato e impreziosito da 21 ulivi, alberi da frutto e piante ornamentali che creano un'atmosfera di quiete e bellezza mediterranea. Un curato viale d'ingresso conduce al piazzale principale, dove la villa si apre davanti alla splendida piscina di 40 mq, profonda da 1,60 a 1,70 metri, arricchita da una fontana integrata e circondata da una siepe che garantisce totale privacy. La zona esterna è organizzata con grande attenzione al comfort: due eleganti gazebo accolgono rispettivamente una zona cucina e barbecue e un'area relax con doccia esterna, ideali per vivere al meglio gli spazi durante la bella stagione. Due ampie verande in muratura, riparate da tende avvolgibili microforate in PVC e un pergolato accompagnano all'interno della casa. Gli interni, curati nei minimi dettagli, offrono un ampio e luminoso soggiorno, una cucina moderna e completamente accessoriata, tre comode camere da letto tutte con bagni privati. Un vano tecnico con ingresso esterno ospita un terzo bagno di servizio, mentre un comodo piano interrato di circa 30 mq, accessibile dall'interno, aggiunge spazio utile per deposito o altri utilizzi. Le finiture sono di alto livello: pavimento in gres porcellanato effetto travertino, infissi in PVC con doppio vetro, persiane e zanzariere, impianto di riscaldamento elettrico con radiatori e condizionatori a pompa di calore. L'immobile è inoltre dotato di pozzo artesiano, impianto di potabilizzazione dell'acqua, fossa Imhoff, cancello elettrico, impianto d'allarme collegato alla sorveglianza, telecamere, pannelli termico e fotovoltaico e antenna satellitare per internet. Questa villa rappresenta una perfetta sintesi tra charme rustico e comfort moderno: un luogo ideale per chi desidera una residenza privata immersa nella natura o una struttura ricettiva di prestigio, a pochi minuti dalla 'Città Bianca'.