Case in sconto in vendita in provincia di Bologna Pag. 8

Rif: CL7 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita a Pianaccio, in Via Sambuccione, nel Comune di Lizzano in Belvedere, una proprietà in sasso, di circa 200 mq, con giardino e terreno per orto, più accessori. L'immobile, che si sviluppa su tre livelli, è composto da: - Due soggiorni - Una cucina - Cinque camere da letto - Un bagno con doccia - Un secondo bagnetto di servizio Completano la proprietà 1000 mq di terreno adiacente all'immobile e la legnaia. Le rifiniture sono originali, gli infissi in legno e vetro singolo, la porta è rinforzata. Il riscaldamento attualmente è a legna. L'immobile si trova all'interno di un suggestivo borgo nella località di Pianaccio, dove l'architettura è ancora perfettamente conservata nei suoi caratteri tipici, che avevano nella pietra l’elemento dominante. Luogo ideale per vivere o per trascorrere le vacanze e per la partenza di numerose escursioni che portano alla scoperta di una delle zone meglio conservate dell’intero territorio. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Immobile di grandi dimensioni adatto anche per famiglia numerosa - Giardino e orto di proprietà - Posizione ideale in borgo storico - Rifiniture originali che ne conservano la tipicità Riferimento immobile: CL7

Rif: CC43 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in Via del Podestà a Castel d'Aiano, in pieno centro storico, un ampio appartamento, con entrata indipendente, terrazza e giardino condominiali. L'immobile, che è in buone condizioni, internamente è composto da: - Ingresso su luminoso soggiorno - Ampio cucinotto con stufa economica a legna - Disimpegno arredabile - Due ampie camere matrimoniali - Bagno con vasca I pavimenti sono in ceramica, gli infissi sono in alluminio e vetro, la porta è rinforzata in alluminio e vetro. Il riscaldamento è a legna, per l'acqua calda è presente un boiler elettrico e per cucinare, attualmente, si usa la bombola del gas. Possibilità di realizzare un impianto di riscaldamento, collegandosi al metano, che si trova già all'interno del condominio. Completa la proprietà una terrazza arredabile, che è comune, ma solo un condomino la usa, saltuariamente, per accedere alla sua cantina. Non sono presenti spese condominiali. Entro l'anno verrà fatto il tetto nuovo e sarà ristrutturata esternamente. L'immobile si trova in posizione centrale, a 300 m dai negozi e dai principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Abitabile da subito - Adatto come seconda casa per villeggiatura, grazie anche all'altitudine che assicura un clima fresco d'estate - Spazio esterno comune, ma utilizzabile dalla proprietà - Comodo ai servizi - Dall'appartamento si può godere di un bellissimo panorama sul paese Riferimento immobile CC43

Rif: TC21 - La Tempocasa di Vergato è lieta di proporre in vendita in località Berzantina un grazioso bilocale, con doppio balcone, posto al terzo e ultimo piano di una piccola palazzina. L'immobile, internamente in ottimo stato, è così composto: - Ingresso su disimpegno arredabile - Soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone - Cucinotto - Ampia e luminosa camera con accesso al balcone - Bagno con doccia Completano la proprietà due balconi. I pavimenti sono in ceramica, gli infissi in pvc e vetro doppio, la porta è rinforzata. L'appartamento viene venduto, volendo, completo di arredamento. Il riscaldamento è centralizzato con elettrovalvole e sono presenti anche due split con pompa di calore. L'immobile si trova in posizione comoda ai servizi e a 1,5 km dalla stazione di Porretta Terme. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Pronto per essere abitato - Autonomo dal punto di vista energetico grazie agli split - Doppio balcone funzionale - Posizione comoda ai servizi e alla stazione - Luminoso e ben esposto Riferimento immobile TC21

Rif: QV30 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in Via Monte Aldara a Vergato, un ampio appartamento, con ascensore, cantina, garage e balconi. L'immobile, che si trova in ottimo stato, è composto da: - Ingresso su disimpegno arredabile - Soggiorno luminoso con accesso al balcone - Cucina - Due camere matrimoniali, una con accesso al balcone . Una ampia camera singola - Un bagno con doccia e vasca - Un secondo bagno di servizio Completano la proprietà un garage, una cantina e il posto auto condominiale. Nel condominio sono presenti diversi locali comuni, ad uso lavanderia, deposito e due grandi terrazze, oltre che un ampio giardino che circonda l'immobile. Il risaldamento è centralizzato a metano con elettrovalvole e caldaia recentemente sostituita. I pavimenti sono in ceramica, gli infissi in pvc e vetro doppio, la porta è rinforzata con cancello in ferro di sicurezza. L'immobile si trova in posizione comoda e tranquilla, a due passi dal centro di Vergato e dai principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Tre camere per famiglie numerose - Ascensore - Garage e cantina - Giardino, terrazze e locali condominiali - Posto auto - Comodissimo ai servizi Riferimento immobile: QV30

Rif: VB22 - Rif: VB22 - Porzione di casa con giardino Rif: VB22 - 165.000 € - 128 Mq ZONA Ci troviamo a Boschi di Baricella, in una zona tranquilla caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale. I maggiori servizi, quali scuole, edicola, minimarket li troviamo nella vicina Altedo o Malalbergo, pochi minuti in macchina. Lungo la via è presente una fermata del bus 355 che collega la zona ad Altedo. IMMOBILE Trattasi di una porzione di casa su due livelli, libera su tre lati, con ampio Giardino adiacente ad uso esclusivo. Internamente è così composta: al piano terra ingresso (6,3 Mq), Cucina abitabile (16,9 Mq), Soggiorno (13,5 Mq) Bagno (5,9 Mq), Vano scala (5,6 Mq); attraverso la scala interna arriviamo al piano primo dove attraverso il disimpegno notte (3,7 Mq) si accede alle tre Camere da letto (15,5 Mq, 12,5 Mq, 10,1 Mq) ed al bagno (5 Mq). Cantina al piano terra. CAPITOLATO Costruzione anni '60 con Facciata rifinita in intonaco civile, tetto a falde, intercapedine isolante tra i muri esterni. Internamente, in buonissimo stato di manutenzione grazie alla ristrutturazione recente (2014) che ha visto il rifacimento dell'impianto elettrico, inserimento di caloriferi tubolari in alluminio, pavimentazione, zanzariere e scuri esterni in alluminio. Porta blindata, Infissi con doppi vetri, riscaldamento autonomo con Caldaia a condensazione installata nel 2019, tetto rifatto nel 2023 post grandinata, antenna con predisposizione satellitare, predisposizione per solare termico. CLASSE ENERGETICA D PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Zona tranquilla Recente ristrutturazione Indipendenza Classe energetica D Giardino RIFERIMENTO: VB22

Rif: A365V - La tua oasi verde a Savigno: casa e terreno a pochi passi dalla natura Questa proprietà è un vero e proprio paradiso per gli amanti della natura. La casa in pietra, con i suoi ampi spazi esterni, si integra perfettamente nel paesaggio circostante. I 3 ettari di terreno offrono infinite possibilità: un orto biologico, un frutteto, un giardino ornamentale o un'area dedicata agli animali. A pochi passi dalla casa, potrai godere di passeggiate nei boschi, escursioni in bicicletta o rilassanti momenti di pesca nel vicino torrente. Perche' comprarla: - 3 ettari di terreno - completamente indipendente su 4 lati - comodo ai servizi

Rif: V249V - In vendita podere a Ca Bortolani, Savigno Immerso nella tranquillità delle colline di Savigno, proponiamo un magnifico podere composto da: Villa bifamiliare suddivisa in due porzioni: Porzione 1: soggiorno, cucina, bagno, 2 camere da letto, e 2 camere mansardate, per un totale di 140 mq. Porzione 2: soggiorno, cucina, bagno e 2 camere da letto, per 60 mq complessivi. Due magazzini: uno di 100 mq e l'altro di 130 mq. Due garage ideali per ricovero mezzi o attrezzature. Giardino privato di 2.000 mq, con possibilità di ampliamento su richiesta. La proprietà è completamente indipendente, con una splendida vista panoramica sulle colline circostanti, perfetta per chi cerca quiete e natura senza rinunciare alla comodità degli spazi. Un'opportunità unica a soli €200.000! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito. Tempocasa, una storia lunga più di trent'anni DAL 1988, IL TUO IMMOBILIARE DI FIDUCIA Nato nel 1988, oggi il Gruppo è una holding immobiliare leader nel settore. Grazie a professionalità, competenza e formazione costante, nel 2022 il franchising ha sfondato il tetto delle 600 agenzie sul territorio nazionale e una rete di oltre 3.000 collaboratori. Agli uffici azzurri si affiancano quelli in Spagna, nel Regno Unito e a Tirana. Oltre al franchisor, il Gruppo comprende servizi specifici e complementari all'intermediazione della casa. Tra questi in primo piano c'è Più Mutui Casa, la società di mediazione creditizia. Interessata alle trasformazioni del settore e alle necessità dei clienti, Tempocasa non smette di evolvere per migliorarsi giorno dopo giorno. Tempocasa, una storia lunga più di trent'anni DAL 1988, IL TUO IMMOBILIARE DI FIDUCIA Nato nel 1988, oggi il Gruppo è una holding immobiliare leader nel settore. Grazie a professionalità, competenza e formazione costante, nel 2022 il franchising ha sfondato il tetto delle 600 agenzie sul territorio nazionale e una rete di oltre 3.000 collaboratori. Agli uffici azzurri si affiancano quelli in Spagna, nel Regno Unito e a Tirana. Oltre al franchisor, il Gruppo comprende servizi specifici e complementari all'intermediazione della casa. Tra questi in primo piano c'è Più Mutui Casa, la società di mediazione creditizia. Interessata alle trasformazioni del settore e alle necessità dei clienti, Tempocasa non smette di evolvere per migliorarsi giorno dopo giorno. Tempocasa, una storia lunga più di trent'anni DAL 1988, IL TUO IMMOBILIARE DI FIDUCIA Nato nel 1988, oggi il Gruppo è una holding immobiliare leader nel settore. Grazie a professionalità, competenza e formazione costante, nel 2022 il franchising ha sfondato il tetto delle 600 agenzie sul territorio nazionale e una rete di oltre 3.000 collaboratori. Agli uffici azzurri si affiancano quelli in Spagna, nel Regno Unito e a Tirana. Oltre al franchisor, il Gruppo comprende servizi specifici e complementari all'intermediazione della casa. Tra questi in primo piano c'è Più Mutui Casa

Rif: V249/1V - Porzione di bifamiliare in vendita – Ca Bortolani, Savigno Immersa nel verde delle colline di Savigno, proponiamo una porzione di bifamiliare spaziosa e versatile, ideale per chi cerca ampi spazi e tranquillità. Caratteristiche principali: Superficie totale: 130 mq. Piano Terra: Cucina abitabile. Soggiorno ampio e luminoso. Ampio ripostiglio con possibilità di ricavare un bagno. Piano Primo: Due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato. Piano Mansardato: Due ulteriori camere matrimoniali, ideali per ospiti o per creare spazi aggiuntivi. Opzione aggiuntiva: È possibile acquistare anche la seconda porzione di bifamiliare, così composta: Piano Terra: ingresso, tinello con sala da pranzo, soggiorno abitabile con camino e balcone. Piano Primo: due camere matrimoniali spaziose. Incluso nel prezzo: Giardino privato: uno spazio verde perfetto per momenti di relax o per coltivare un piccolo orto. Garage privato, con possibilità di integrare anche due ampi magazzini. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca una seconda casa in un contesto naturale o per chi desidera avviare un progetto di casa vacanze. Prezzo e dettagli su richiesta. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Rif: A357V - Ex Edificio Scolastico – Opportunità Unica per Costruttori e Investitori! Proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere, perfetto per un progetto di riqualificazione. Con i permessi e i progetti già approvati per la realizzazione di tre unità abitative, questa proprietà è un'occasione da non perdere per chi cerca un investimento con ottime potenzialità. Caratteristiche principali: Superficie calpestabile: 460 mq, con ulteriore spazio disponibile per la creazione di accessori e pertinenze. Progetto approvato: Piano già definito per trasformare l’edificio in 3 unità abitative funzionali e moderne. Spazio esterno: Possibilità di realizzare giardini privati o un ampio giardino comune per valorizzare ulteriormente le unità. Posizione strategica: Ideale per attrarre famiglie o investitori interessati a una zona residenziale di qualità. Perché investire? Semplificazione amministrativa: Permessi già approvati, risparmio di tempo e costi nella fase di progettazione. Potenziale di valorizzazione: Ottimo rapporto qualità/prezzo con possibilità di ottenere un’alta rendita dall’investimento. Prezzo da occasione: Un’opportunità rara nel mercato attuale. Contattaci per maggiori dettagli e per fissare un appuntamento sul posto. Questo immobile aspetta solo un costruttore intraprendente per essere trasformato in una nuova realtà abitativa.

Rif: V243V - In Vendita - Splendido Podere con Casa Indipendente e Ampi Spazi Esterni Stai cercando un luogo immerso nella natura dove godere di tranquillità e ampi spazi? Questo podere rappresenta un'opportunità unica, ideale per chi desidera vivere in armonia con il paesaggio circostante e avere a disposizione terreno e strutture versatili. Dettagli della Proprietà: Casa Indipendente di 120 mq composta da ingresso su disimpegno arredabile, cucina abitabile, ampio soggiorno utilizzabile anche come terza camera, e due camere matrimoniali. Piano Seminterrato: Spaziosa taverna perfetta per momenti conviviali o come area di deposito. Magazzini: Due ampi spazi, di cui uno dotato di fienile, con possibilità di cambio destinazione d’uso in abitativo (in fase di accertamento), per ampliare l’area abitativa o sviluppare nuovi spazi. Esterni: Terreno: 26 ettari di proprietà suddivisi tra area boschiva e seminativa, per chi ama la natura o per chi desidera avviare progetti agricoli. Perché Acquistarla? Tranquillità: Ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino Natura: Immerso nel verde, perfetto per passeggiate, attività all’aperto e relax Ampi Spazi: Sia interni che esterni, per vivere ogni angolo della proprietà Panorama: Vista unica su un paesaggio incontaminato Questa proprietà è perfetta per chi desidera spazio, indipendenza e un contesto naturale straordinario.

Rif: VB032 - ZONA: Budrio - Frazione Maddalena di Cazzano, campagna verso il paese di Granarolo dell' Emilia, tutti i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti di automobile nel paese di Minerbio, di Granarolo dell'Emilia o di Budrio. IMMOBILE: Casa indipendente, interamente ristrutturata, con corte privata e fabbricato esterno. L'immobile, molto grande (420Mq totali), è suddiviso nei seguenti ambienti: Piano terra: ingresso direttamente sul salone di 80Mq da cui si accede alla cucina con relativa dispensa (20,7 + 9 Mq) , tramite un disimpegno accediamo alla cantina (utilizzata come ufficio/studio di 20Mq) ai due bagni del piano terra ( 6 e 5,2 Mq) e alla camera del piano terra (19,9MQ). Salendo al secondo piano, arriviamo direttamente nel grande disimpegno (42MQ) che separa tutti gli ambienti; rispettivamente: Camera ( 22,2Mq), Camera (19,7Mq), Camera (22 Mq), Camera (42,6MQ) e Camera, con predisposizione per una cucina, di 22Mq. Completano il piano i due bagni FINITURE, CARATTERISTICHE ED ACCESSORI Immobile interamente ristrutturato che ben si dispone ad essere diviso in due appartamenti ognuno con il suo ingresso indipendente. Le finiture sono tutte in stile rustico a partire dai pavimenti del salone per i quali sono stati mantenuti i pavimenti originali debitamente puliti, manutenutati e restaurati, le arcate rivestite con mattoni pieni e le travi del soffitto che sono state mantenute quelle originali rigorosamente. Infissi in legno con vetrocamera e zanzariere ovunque. Grande termocamino nel salone che grazie alle bocchette dell'aria contribuisce nel riscaldamento dell'ambiente Possibilità di acquisto anche del fienile adiacente con possibilità di realizzo di due unità immobiliari https://tempocasa.it/it/vendita/bologna/budrio/rustico/14082673

Rif: 152 - Rif. 152 - QUADRILOCALE DI RECENTE COSTRUZIONE CON TAVERNA E GIARDINO PRIVAT0O La Tempocasa di Bologna San Lazzaro propone in vendita confortevole quadrilocale in via Colunga, in un contesto di recente costruzione L’appartamento, disposto su due livelli, offre spazi ampi e luminosi, pensati per garantire il massimo del comfort e della funzionalità. Al piano terra troviamo il soggiorno con angolo cottura, due camere da letto accoglienti e un bagno completo, moderno e funzionale. Al livello inferiore la taverna, con ingresso indipendente, adibita a salotto con una camera da letto ed un ulteriore bagno adibito a lavanderia. L’appartamento è circondato da un ampio giardino privato, uno spazio verde dove poter trascorrere momenti di relax, organizzare barbecue con amici e far giocare i bambini in tutta sicurezza. Perché scegliere questo appartamento? - Zona in fase di riqualificazione: un investimento che acquista valore nel tempo. - Contesto di recente costruzione: design moderno e materiali di alta qualità. - Spazi ampi e ben distribuiti: ideale per famiglie o per chi ama gli ambienti spaziosi. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Rif: 152

Rif: A335V - RIF: A335V La Tempocasa di Valsamoggia propone in vendita una porzione di quadrifamiliare, sviluppata su 2 livelli, con ingresso indipendente (con possibilità di accedere sia dal piano terra che dal piano rialzato) e giardino privato di circa 600mq. L'immobile di si trova in loc. Ca' Bortolani, in un contesto molto tranquillo e immerso nel verde. INTERNO *Piano rialzato: ingresso su ampio soggiorno, cucinino, disimpegno con 2 camere matrimoniali e un ampio bagno. Una delle camere da letto ha accesso diretto al giardino. *Piano terra: ampia taverna di 56mq con angolo cottura e bagno e accesso diretto al garage di 15mq. *Finiture: l'immobile ha infissi in legno e vetro e un impianto di riscaldamento termo-autonomo a metano. ESTERNO Il pezzo forte di questa soluzione é sicuramente il giardino, di circa 600mq, che circonda la casa donandole privacy e tranquillità. Per ulteriori informazioni e\o per visionare l'immobile contattaci! CONTATTI: -Tel: 331 611 0434 -Mail: valsamoggia@tempocasa.it

Bilocale in vendita in Via San Leonardo, nel cuore di Bologna, con taverna e cortile privato. Superficie di 55 mq, riscaldamento autonomo e due bagni. A pochi passi dall'Università e da Carrefour Express, offre un'ottima rendita del 6%. Ideale per investimento.

Rif: PP58 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita, in Strada Statale Porrettana, in località Palazzina a Pioppe, nel comune di Vergato, un intero stabile disposto su tre piani, composto da 10 appartamenti da ristrutturare. Gli appartamenti sono di diverse metrature e tipologie: APPARTAMENTO 1 - Ingresso su disimpegno - soggiorno con angolo cottura - Due camere da letto matrimoniali - Bagno con doccia APPARTAMENTO 2 - Ingresso su soggiorno con angolo cottura - Due camere da letto matrimoniali - Bagno con doccia ESTERNO La soluzione comprende un ampio giardino condominiale. L'immobile si trova in posizione comoda e tranquilla, a 5 minuti da Vergato e da Pioppe e dai principali servizi. I pavimenti sono in ceramica, sostituiti nel 1996, così come le porte in legno massello e le finestre, di legno e doppio vetro. In legno anche gli scuri. Il riscaldamento è autonomo a metano. La proprietà, che viene venduta in blocco, comprende anche un fabbricato accessorio da ristrutturare di 200 mq, un garage e 2500 m di terreno. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampia proprietà acquistabile a titolo di investimento - Possibilità di personalizzazione - Grande giardino e possibilità di realizzare una depandance - Posizione comoda e tranquilla Riferimento immobile PP58

Rif: A325V - RIF: A325V NUDA PROPRIETÀ La Tempocasa di Valsamoggia propone in vendita un terratetto, suddiviso su 3 livelli, con ingresso indipendente, giardino privato di 55mq e terreno annesso. L'immobile si trova a nella campagna di Castelletto. INTERNO: Al piano terra, rialzato da 4 scalini, troviamo l'ingresso su soggiorno con angolo cottura. Al primo piano, troviamo un bagno con antibagno di ampie metrature e una camera matrimoniale molto spaziosa. Al secondo, e ultimo piano, troviamo invece 2 camere da letto. Completano l'immobile. -Infissi in doppio-vetro\legno e un impianto di riscaldamento elettrico. L'immobile dispone, inoltre, una cantina di ampie metrature in un piano seminterrato. ESTERNO: La soluzione comprende un giardino privato di 55mq e terreno annesso. La zona é ottima e molto tranquilla.

Rif: TCP20 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in località La Villa, nel Comune di Castiglione dei Pepoli, un trilocale posto al piano terra di una piccola palazzina di sole 2 unità con ampia taverna, terrazzo abitabile e terreno boschivo in pendenza di 3252 mq. Si accede all'immobile dal terrazzo abitabile di oltre 80 mq ed è composto da: - Ingresso su soggiorno - Cucina a vista - Una spaziosa camera matrimoniale - Una camera singola - Un bagno Al piano seminterrato, con accesso mediante scale dal terrazzo, si trova l'ampia cantina utilizzabile come taverna o laboratorio ed un ulteriore vano cantina. I pavimenti sono in ceramica, gli infissi in alluminio, la porta è rinforzata. Il bagno è da rifare completamente. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gpl, sono presenti nel terrazzo abitabile dei pannelli fotovoltaici. L'immobile si trova in posizione tranquilla a soli 2 km dal centro di Lagaro e a 10 km dal casello autostradale di Rioveggio. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Spazi interni ben distribuiti - Terrazzo abitabile - Ampio locale cantina/taverna - Terreno boschivo Riferimento immobile: TCP20

Rif: QR19 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in via Ponte Spintona, a Riola, nel Comune di Grizzana Morandi, una casa indipendente libera su 4 lati sviluppata su tre piani, con taverna, terrazzo abitabile, portico e porzione di terreno con alberi da frutto distante pochi metri dalla casa. L'immobile è composto da: PIANO TERRA - Ingresso su disimpegno - Soggiorno con stufa economica - Cucinotto - Ampio locale uso taverna con camino PRIMO PIANO - Due ampie camere matrimoniali - Bagno con doccia - terrazza abitabile SECONDO PIANO - Grande ambiente mansardato suddivisibile in tre camere. I pavimenti sono in ceramica, gli infissi in legno e vetro, la porta è rinforzata. Il riscaldamento è a legna. L'immobile si trova in posizione tranquilla a due passi dal centro del paese e dai servizi. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione comoda e tranquilla - Ampi spazi ben distribuiti - Giardino - Terrazza arredabile - Taverna e mansarda Riferimento immobile : QR19

Rif: V090V - RIFERIMENTO: V090V LA TEMPOCASA DI VALSAMOGGIA PROPONE IN VENDITA VILLA INDIPENDENTE SU 2 LIVELLI CON AMPIO GIARDINO PRIVATO DI 600MQ, CANTINA, TAVERNA E GARAGE. INTERNO: Immobile su 2 livelli composto da: PIANO TERRA CUCINA E SOGGIORNO CON CAMINO, DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI , UNA CAMERA SINGOLA E BAGNO. PIANO INTERRATO COMPOSTO DA DUE BAGNI, TAVERNA DOPPIA CANTINA E GARAGE DETTAGLI: PANNELLI SOLARI INSTALLATI NEL 2021 CALDAIA ED INFISSI INSTALLATI NEL 2021 CAPPOTTO ESTERNO INFERIATE E ZANZARIERE, ARIA CONDIZIONATA ESTERNO: IMMOBILE CON GIARDINO PRIVATO DI 600MQ. SITUATO IN OTTIMA POSIZIONE TRANQUILLA MA COMODO A TUTTI I SERVIZI.

Rif: CM43 - La Tempocasa di Sasso Marconi propone in vendita in Via Medelana, località di Marzabotto compresa tra Luminasio e Monte San Pietro, un cinque locali con sottotetto abitabile e vista panoramica. L'immobile è inserito in una palazzina di 4 appartamenti totali senza condominio. La palazzina è del 1974 ed è in buono stato di manutenzione senza spese condominiali, in quanto non è presente l'amministratore. Internamente composto da ingresso su sala con camino, cucina abitabile, disimpegno, bagno e due camere matrimoniali. Completa la proprietà un sottotetto abitabile al piano superiore (possibilità di collegamento con scala interna all'appartamento) di pati metratura all'immobile, ove è possibile ricavare ulteriori due stanze e un bagno già finestrati. L'appartamento presenta finiture in ceramica ed infissi in legno vetrocamera, mentre il sottotetto è al grezzo. Impianti da rivedere, non certificati. Possibilità di acquistarlo ristrutturato a nuovo. Disponibilità di vendita di altri due appartamenti nello stesso stabile. L'accesso alla borgata è tramite strada vicinale che garantisce la massima privacy e tranquillità immerso nel verde. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Vista panoramica - Corte privata - Personalizzazione - Immerso nel verde Riferimento immobile: TM43

Rif: T62 - ZONA Ci troviamo in via Largo Molino, nel pieno centro del paese. L'immobile in questione permette di sfruttare tutte le comodità ed i servizi che Castenaso offre senza dover rinunciare alla pace ed al verde da cui si è circondati essendo defilati dal traffico cittadino. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacie, treno e bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'immobile si trova al Piano Rialzato di una palazzina composta da 2 piani ed edificata nel 1975 Ed è frutto di una totale ristrutturazione effettuata nel 2016 che comprende: Porta d'ingresso Blindata Pavimentazione in Parquet Laminato ovunque ad eccezione del Bagno dove abbiamo Grès Porcellanato effetto Legno Infissi in PVC con Doppio Vetro ed apertura a Vasistas ovunque. Coibentazione nei cassonetti delle Tapparelle. Zanzariere Ovunque Caloriferi in Alluminio ovunque Impianto Idro-Termo Sanitario rifatto completamente Bagno Rifatto Completamente anche a livello Impiantistico Impianto Elettrico Rifatto Completamente e dotato di certificazione. Aria Condizionata con funzione Pompa di Calore con ° 2 Split collocati nella Zona Giorno ed in 1 Camera installati nel 2022. DELIBERATA LA SOSTITUZIONE DELLA CENTRALE TERMICA CHE VERRA' SOSTITUITA A LUGLIO 2024. L'IMMOBILE VIENE VENDUTO LOCATO E SARA' LIBERO, EVENTUALMENTE, DAL 30 GENNAIO 2027. METRATURE Ingresso (8 Mq), Soggiorno con Cucina a Vista (19 Mq), Disimpegno Notte (4,5 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Camera Matrimoniale (16 Mq) e Bagno (5 Mq). Dalla Zona Giorno si accede ad un Balcone di 5 Mq Dalla Camera Matrimoniale si accede ad un Balcone di 5 Mq COMPLETA LA PROPRIETA': Cantina di 6 Mq Garage di 17 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1 - Zona Centrale 2 - Tranquillità 3 - Vicinanza al Parco 4 - Completamente Ristrutturato 5 - Cantina e Garage compresi nel Prezzo Riferimento Immobile: T62

Rif: C08 - ZONA: Ci troviamo in Piazza Nazario Sauro, nel pieno centro di Medicina. L'immobile in questione è situato al primo piano in un palazzo di sole due abitazioni dotato di ASCENSORE. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, bus, scuole...) sono facilmente raggiungibili a PIEDI. CAPITOLATO Esternamente abbiamo, intonaco civile color rosa salmone e tetto a falde. Internamente abbiamo scala rifinita in marmo, pavimenti in ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte. Infissi in legno con vetri doppi e scuri in legno ovunque. Riscaldamento autonomo con caloriferi in ghisa. Impianto di climatizzazione sia zona giorno che zona notte. METRATURE - Ingresso su Soggiorno (30 Mq), Cucina (10,79 Mq), Camera (27 Mq) con Bagno (10 Mq), Lavanderia (4,5Mq), Disimpegno (4,6Mq), Camera (20,33Mq), Bagno (5,31Mq), Camera (11Mq), Bagno (4,11Mq) Balconi di (2 e 4 Mq) PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Centro Storico - Ampie metrature - Ascensore - 3 Bagni Riferimento Immobile - C08

Rif: V66 - ZONA Ci troviamo in una posizione strategica, perfetta per chi si muove tra Castenaso e San Lazzaro. In un contesto urbano vicino a tutte le strade di collegamento tra Castenaso, Bologna, Medicina e San Lazzaro. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili in macchina. CAPITOLATO La Villa oggetto della vendita è stata edificata nel 1950; La Porzione in questione gode di Tripla Esposizione (Est - Sud ed Ovest) L’immobile gode di un ottima distribuzione degli spazi interni, Porta d’ingresso Rinforzata, Porte interne in Legno laccate bianche con apertura a Battente Infissi in PVC con Vetro Doppio ovunque, Pavimentazione della casa sostituita nel 2003 dove troviamo: Ceramica Color Beige Sabbia con posa Treccia a Spina nella zona giorno, Parquet Laminato nella zona notte e Pavimentazione in Ceramica color Grafite nel bagno; Riscaldamento Autonomo dove tutti i caloriferi sono alluminio sostituiti nel 2000 Bagno completamente rifatto nel 2003 anche a livello impiantistico Caldaia a condensazione sostituita nel 2023. METRATURE PIANO TERRA: Ingresso su Soggiorno (19,50 Mq), Cucina Abitabile (17,50 Mq), Soggiorno/Studio (13,25 Mq) e Sottoscala (1,70 Mq) 1ºPIANO: Disimpegno (5,50 Mq), Camera Singola (11 Mq), Camera Doppia (13 Mq), Camera Matrimoniale (17 Mq) e Bagno (5,50 Mq) Al Piano Seminterrato troviamo una cantina sfruttabile anche come taverna di 54 Mq Annesso proprietà un giardino privato di circa 700 Mq e un Garage 12 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Ampi Spazi Interni 2 - Giardino di Proprietà di 700 Mq 3 - Cantina con possibilità di Uso Taverna 4 - Vicinanza alle vie Principali 5 - Ottime condizioni interne Riferimento immobile: V66

Appartamento in vendita a Bologna, Borgo Panigale, di 60 mq al secondo piano, recentemente ristrutturato, con 2 camere e bagno nuovo. Posizione strategica vicino a supermercati come In's e Lidl, farmacie e la stazione di Borgo Panigale. Ideale per investimento.

Rif: ST45 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita a Tolè, nel Comune di Vergato, una suggestiva casa indipendente su tre lati, immersa nello splendido Borgo antico, caratterizzato da strade e vicoli adornati da oltre cento opere d'arte tra sculture, pitture e murales. L'immobile si sviluppa su tre piani ed è così composto: PIANO TERRA: - Cucina abitabile con parete in sasso a vista - Soggiorno con camino e parete in sasso PRIMO PIANO: - Due spaziose camere matrimoniali, una delle quali con bagno dedicato PRIMO PIANO: - Altre due luminose camere matrimoniali - Bagno con doccia I pavimenti sono in cotto, gli infissi in legno vetro doppio e la porta è rinforzata. Il riscaldamento è autonomo a metano. La posizione è tranquilla e comoda ai principali servizi del paese. Il piano seminterrato ospita un locale ad uso cantina, perfetto per conservare vini e provviste. Una vera occasione per vivere immersi nell'arte e nella storia di Tolè. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. Atmosfera unica: Immergiti nell'incantevole Borgo antico di Tolè, arricchito da opere d'arte che trasformano ogni angolo in un'esperienza artistica. 2. Spazio generoso: Con quattro camere matrimoniali avrai un ampio spazio per te e la tua famiglia. 3. Funzionalità e confort: Sala e cucina spaziose. 4. Cantina privata: Il locale seminterrato adibito a cantina è perfetto per conservare vini e provviste, aggiungendo valore pratico all'abitazione. 5. Opportunità unica: Approfitta di questa occasione per vivere immerso nella storia e nell'arte di Tolè, in un ambiente unico e suggestivo. Riferimento immobile ST45