Case in sconto in vendita in provincia di Bologna Pag. 6

Rif: VB35 - Rif. VB35 - € 165.000 - 134 Mq ZONA Ci troviamo a Mondonuovo, frazione di Baricella, in una zona caratterizzata da un contesto residenziale. Di fronte all’abitazione, in via Savena Vecchia, troviamo la fermata del bus 357 che collega la frazione alla vicina Baricella, Altedo fino ad arrivare a Bologna autostazione. A 400 mt dall'abitazione è situato il capolinea del bus 93, ulteriore collegamento a Bologna città. IMMOBILE Trattasi di un appartamento con ingresso indipendente disposto tutto al piano terra, internamente composto da Ingresso (5,8 Mq), Soggiorno e Cucina (totali 39 Mq), Disimpegno notte (4 Mq), Camera matrimoniale (17 Mq), Camera doppia (16,5 Mq), ampio Ripostiglio finestrato (7 Mq) la cui dimensione differisce di poco rispetto ad una cameretta, Bagno (7,6 Mq). Completano la proprietà una Cantina inserita nel fabbricato principale accessibile dal giardino, seconda Cantina al grezzo su due livelli all’interno del giardino privato. Inoltre, comproprietà di una porzione di corte adiacente al fabbricato, condivisa con la proprietà dell’abitazione del piano primo. CAPITOLATO Palazzina composta da due unità, libera su quattro lati, facciata in intonaco, tetto a falde. Internamente all'appartamento troviamo un buonissimo stato di manutenzione, grazie alla ristrutturazione degli ultimi anni, specie l’inserimento degli infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata e caldaia di ultima generazione. Inoltre troviamo bagno in buono stato; pavimentazione in cotto in Soggiorno, in ceramica nel bagno, in grès porcellanato altrove; porte interne in legno, zanzariere ovunque, inferriate, caloriferi in ghisa, split di condizionamento in sala. CLASSE ENERGETICA E PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Dimensioni Ingresso indipendente Giardino ed accessori Buonissimo stato di manutenzione Classe energetica E RIF. VB35

Rif: CL53 - In Via Lagune 53, in una palazzina di sole 8 unità con basse spese condominiali (circa 50 euro al mese), proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, disposto su più livelli e dotato di torretta ad uso esclusivo. COMPOSIZIONE INTERNA Secondo piano: ingresso su soggiorno con angolo cottura, soppalco abitabile adibito a ulteriore zona living, disimpegno con vano scale, bagno, vano lavanderia, camera matrimoniale. Terzo piano (torretta esclusiva): camera matrimoniale. Quarto piano: camera matrimoniale con vista aperta. COMODITA' ESTERNE La proprietà include 3 posti auto scoperti di proprietà all’interno del cortile condominiale. POSIZIONE L’immobile si trova a Lagune, tranquilla frazione di Sasso Marconi, a soli: - 4 km dal centro di Sasso Marconi - 8 km da Casalecchio di Reno - 15 km da Bologna La zona è servita da attività di prima necessità, scuole e mezzi pubblici, in un contesto residenziale immerso nel verde e comodo alle principali vie di collegamento. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? - Torretta panoramica privata, unica nel condominio. - Contesto tranquillo e con basse spese condominiali. - Tre posti auto di proprietà. - Ottima distribuzione degli spazi interni, ideale anche per famiglie. - Posizione strategica, comoda a Sasso Marconi, Casalecchio e Bologna.

Rif: V75 - ZONA Ci troviamo in una zona strategica,
Circondati delle campagne bolognesi ma a breve distanza da tutti i servizi offerti dai comuni di Castenaso (4 Km), Granarolo (4,5 Km) e Budrio (5,5 Km) La villa in questione è ubicata in una strada poco trafficata, circondata da ampi spazi verdi ma vicino ad altre abitazioni. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili in macchina. CAPITOLATO L'immobile è frutto di una totale ristrutturazione eseguita nel 2009 Presente Cappotto Termico Impianto Fotovoltaico con produzione di 6 Kw. Composto da 2 appartamenti catastalmente separati tra di loro e con ingressi ed utenze completamente separate. L'accesso al 1° piano è indipendente e dotato di servoscala. Porte d'ingresso Blindate. Pavimentazione in Grès Porcellanato ovunque, Infissi in Legno con Doppio Vetro, Inferriate e Zanzariere ovunque Impianto di riscaldamento e raffreddamento autonomo con fan-coil programmabili singolarmente. METRATURE Appartamento Piano Terra: Ingresso (7,50 Mq), Soggiorno (18,00 Mq), Cucinotto (7,36 Mq), Disimpegno Notte (9,33 Mq), Camera Matrimoniale (16,00 Mq), Camera Matrimoniale (10,46 Mq) con Cabina Armadio (5,24Mq) per un totale di 15,60 Mq, Camera (12,09 Mq), 2 Bagni finestrati (6 Mq e 5 Mq). Appartamento 1° Piano: Ingresso su Soggiorno (20 Mq), Cucinotto (5,53 Mq), Disimpegno Notte (11,62 Mq), Camera Matrimoniale (13,80 Mq) con cabina armadio (8,58Mq) Totale camera di 23 Mq, Camera Matrimoniale (15,64 Mq), Camera Matrimoniale (14,20 Mq), Camera Doppia (12,65 Mq), 2 Bagni finestrati (5,05 Mq e 4,10 Mq). Fabbricato Accessorio esterno composto da: Garage di 33 Mq Cantina di 27 Mq Posto auto coperto di 25 Mq Completa la proprietà terreno di circa 2.000 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Completa Indipendenza 2 - Zona Tranquilla 3 - 2 Appartamenti completamente separati 4 - Impianto Fotovoltaico 5 - Ampi Accessori e Giardino di proprietà Riferimento immobile: V75

Rif: CG156 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in Via Carviano, in Località il Poggio, nel Comune di Grizzana Morandi, una casa indipendente con ampio giardino completamente recintato, garage doppio e cantina. L'immobile è composto da: PRIMO PIANO - Ingresso su disimpegno arredabile - Soggiorno con accesso al balcone - Cucinotto funzionale - Due spaziose camere matrimoniali - Una camera doppia - Una camera singola - Un bagno con doccia PIANO SEMINTERRATO - Garage doppio - Ampia cantina funzionale Completa la proprietà un giardino recintato. I pavimenti sono in ceramica, gli infissi in legno e vetro, la porta è in legno rinforzata. Il riscaldamento è a pellet e legna. L'immobile si trova in posizione tranquilla a soli 5 minuti di auto dal centro di Grizzana e dai principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampi spazi ben distribuiti - Giardino spazioso completamente recintato - Posizione tranquilla ma non isolata - Garage doppio - Cantina spaziosa e funzionale Riferimento immobile: CG156

Ampio appartamento a San Mamolo in vendita, completamente ristrutturato, con giardino privato di 120 mq. Composto da 5 locali, 3 camere e 2 bagni, offre riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Vicino a banche, supermercati e scuole, è ideale per famiglie.

Rif: CR40 - Rif. CR40 Hai sempre sognato una casa immersa nel verde e con ampi spazi da vivere? La Tempocasa di Calderara ti propone in vendita una trifamiliare semi-indipendente con giardino privato, perfetta per chi cerca comfort, tranquillità e la possibilità di ricavare fino a tre appartamenti distinti. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con cucinotto, due camere (una singola e una matrimoniale) , un bagno e una caratteristica taverna con camino, ideale per serate in compagnia. Il primo piano ospita due unità abitative: • Un appartamento composto da soggiorno con balcone, cucinotto, due camere da letto e bagno. • Un secondo appartamento con soggiorno con cucina a vista, balcone , due camere da letto e bagno. Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono comfort e isolamento, pavimentazione con rivestimento in ceramica e palladiana , scuri in legno e riscaldamento autonomo. L’ampio giardino privato regala poi uno spazio verde unico da vivere in ogni stagione, perfetto per grigliate o attività ludiche in compagnia. Questa soluzione versatile e accogliente è perfetta per famiglie numerose o per chi desidera un investimento con più unità abitative. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE : - Ampia metratura disponibile - Zona Tranquilla e silenziosa - Zero spese di gestioni condominiali - Perfetta per abbattere i costi se acquistata in 2 o 3 famiglie

Rif: T99 - ZONA L’immobile si trova a Medicina, in Via Cesare Battisti, all’interno del rinomato “Grattacielo”, uno degli edifici simbolo del paese. La posizione è centrale e comoda a tutti i servizi: a pochi passi si trovano negozi, supermercati, farmacie, bar, ristoranti e scuole. La zona è ben collegata sia con il centro del paese che con le principali vie di comunicazione verso Bologna e Imola, rendendola ideale sia per chi cerca comodità quotidiana, sia per chi necessita di spostarsi facilmente. La presenza di ampi parcheggi e la vicinanza ai mezzi pubblici contribuiscono a rendere questa posizione funzionale e strategica. CAPITOLATO La soluzione che proponiamo in vendita è costituita da due unità abitative, entrambe con ingresso indipendente e ascensore. Settimo piano: luminoso trilocale composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera da letto, bagno e balcone. Ottavo piano: pratico monolocale, ideale come investimento, studio privato o soluzione abitativa indipendente. Internamente: - Porta d'ingresso blindata - Predisposizione Aria Condizionata sia zona giorno che zona notte - Pavimento in Gres effetto legno sia zona giorno che zona notte - Infissi in PVC bianco con vetro doppio Esternamente: - Intonaco civile - Tapparelle - Zanzariere METRATURE TRILOCALE: - Ingresso (5,25 Mq) - Soggiorno (22 Mq) - Cucinotto (5,40 Mq) - Disimpegno (4,08 Mq) - Camera Matrimoniale (16,40 Mq) - Bagno (5,30 Mq) - Ripostiglio (1,30 Mq) - Balcone (4 Mq) METRATURE MONOLOCALE: - Zona giorno e zona notte (27 Mq), Bagno (4,50 Mq) e 2 Ripostigli (6,30 Mq - 1,5 Mq) PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione centrale - Recente ristrutturazione - Ascensore - Ottimo da investimento Riferimento immobile: T99

Rif: A389V - SAVIGNO In tranquilla zona e a pochi minuti dal centro di Savigno, , proponiamo in vendita bilocale in edificio d’epoca, risalente ai primi del ‘900. L’immobile si compone di: -Zona giorno open space con cucina e soggiorno uniti -Camera matrimoniale ampia e luminosa -Bagno finestrato -Piccola mansarda al piano superiore (non abitabile) Soluzione ideale per chi cerca un punto d’appoggio in un contesto rurale e suggestivo, oppure come investimento per affitti brevi o casa vacanze. L’immobile conserva alcuni elementi tipici dell’epoca, in un contesto silenzioso e immerso nel verde. La mansarda al piano superiore, accessibile da scala interna, offre un ambiente aggiuntivo sfruttabile come ripostiglio. Perfetto per single, coppie o amanti della tranquillità e della natura. Punti di forza: -Contesto storico e caratteristico -Ottimo rapporto qualità/prezzo -Posizione tranquilla e panoramica -A pochi minuti dal centro di Savigno Classe energetica in fase di definizione. Libero subito Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Rif: A418V - VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO TERRENO E MAGAZZINI In posizione invidiabile e riservata, proponiamo in vendita villa indipendente sui quattro lati, sviluppata interamente su un unico livello e circondata da giardino esclusivo. L’immobile, costruito nel 1971 su terreno di proprietà, si compone di: Garage triplo Ampie cantine Due magazzini di circa 50 mq ciascuno Spazi interni luminosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma comodo ai servizi. Completano la proprietà 6,8 ettari di terreno, suddivisi in vigneto, pascolo e seminativo, perfetti sia per uso agricolo che per attività ricreative. Caratteristiche principali: Villa su unico piano Indipendenza totale Ampi spazi accessori e magazzini Terreno di grande estensione e varietà Posizione panoramica e soleggiata Prezzo richiesto: €229.000 Un’opportunità unica per chi cerca spazio, natura e privacy in un’unica soluzione!

Rif: A420V - Immagina di vivere a pochi passi dal centro di Savigno, con tutti i servizi a portata di mano, ma allo stesso tempo immerso nella pace e nei colori del verde che circonda il paese. Questa bifamiliare custodisce entrambe le anime: la comodità e la natura. Al piano terra, ad accoglierti, c’è un ampio spazio di oltre 160 mq con soffitti alti e luminosi. Un luogo che oggi è officina e magazzino, ma che può trasformarsi in ciò che desideri: una grande taverna, uno studio creativo, una palestra privata o qualsiasi altra cosa. Salendo al primo piano, un ingresso comune accompagna verso due appartamenti gemelli, quasi speculari, con ambienti già pronti ma al tempo stesso modellabili secondo i tuoi desideri. Ogni unità offre: una cucina abitabile dove condividere momenti in famiglia, un soggiorno luminoso e accogliente, due camere da letto, un pratico ripostiglio, e un balcone affacciato sul verde. Un sottotetto, proprio sopra l’ingresso comune, completa gli spazi, offrendo ulteriore possibilità di utilizzo. La vera magia di questa casa sta nelle sue tramezze: i muri interni che permettono di ridisegnare gli ambienti, creando spazi nuovi, aperti, diversi. Qui puoi davvero immaginare la tua casa come l’hai sempre voluta. Un dettaglio prezioso: sulle scale è già presente il montascale installato, pensato per garantire comodità e accessibilità a chiunque. Qui puoi respirare la tranquillità delle colline e, nello stesso tempo, scendere a piedi in paese. È la soluzione ideale per due famiglie, per chi cerca indipendenza ma vuole restare vicino, oppure per chi desidera un investimento sicuro in un contesto autentico.

Rif: IC149 - Tempocasa Imola Centro propone in vendita esclusivo appartamento ristrutturato con giardino privato nel cuore del centro storico. L’immobile, disposto su tre livelli, è stato completamente ristrutturato di recente ed è inserito in un condominio anch’esso totalmente ristrutturato, con ingresso privo di barriere architettoniche. INTERNO L’abitazione si sviluppa su tre livelli ed è così composta: Piano Terra: Ingresso con porta blindata e videocitofono, ampio e luminoso soggiorno di circa 40 mq con pavimentazione in gres porcellanato effetto legno. L’ambiente è valorizzato da ampie vetrate scorrevoli in PVC con triplo vetro, che conducono direttamente al giardino privato di circa 70 mq. per concludere al piano troviamo anche il cucinotto con cucina su misura ed un comodo bagno su misura. Dal giardino si accede a due cantine per un totale di circa 20 mq, di cui una attrezzata con cucina a induzione, ideale per la convivialità all’aperto. Piano Interrato: Ampia tavernetta, delle stesse dimensioni del soggiorno, con doppio accesso (dal vano scale condominiale e direttamente dal giardino). Primo Piano: Zona notte composta da disimpegno, due camere matrimoniali, entrambe dotate di cabina armadio e bagno privato. Una delle due camere dispone inoltre di terrazzo con vano lavanderia esterno, completo di attacco luce, acqua e scarico per lavatrice. DOTAZIONI E FINITURE L’immobile è rifinito con materiali moderni e di qualità, tra cui: • Faretti LED in tutti gli ambienti e nelle scale • Riscaldamento autonomo con pompa di calore, SENZA GAS! • Infissi in PVC triplo vetro • Tapparelle ELETTRICHE in alluminio coibentato ESTERNO Palazzina completamente ristrutturata due anni fa, con cappotto termico e ingresso privo di barriere architettoniche. Il giardino privato è COMPLETAMENTE pavimentato, si trova all’interno di una corte interna riservata, garantendo privacy e tranquillità pur essendo in pieno centro storico. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE • Giardino privato in centro storico • Ristrutturazione recente con finiture moderne • Due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato e cabina armadio • Palazzina completamente ristrutturata • Elevata efficienza energetica (senza gas) Riferimento immobile: IC149

Rif: VB011 - Rif: VB011 - ZONA: Mezzolara di Budrio, la frazione più grande e servita del comune. Collocata in posizione strategica all'interno del paese su via è illuminata e alberata, da qui è possibile raggiungere comodamente tutti i principali servizi che il paese offre (Scuola dell'infanzia e primaria a 250mt; Stazione ferroviaria a 600mt; Farmacia a 600mt; Negozi di primaria necessità 300mt; Banca/Sportello Bancomat e Ufficio postale a 500mt circa). IMMOBILE: Villa singola ma già predisposta per due nuclei familiari (ad esempio per una soluzione genitori/figli), libera su 4 lati, di totali mq 155 ai quali si aggiungono 20,7 Mq del terrazzo di ingresso, 20,5 Mq di garage e 440 mq di giardino Nel dettaglio: Piano Rialzato composto da: - Ingresso / disimpegno (9,63Mq + 3,5 Mq) - Soggiorno (15,2 Mq) - Tinello e cucina (7,9 + 12,4 Mq) - Due camere matrimoniali (16,20 - 17,2) - Bagno (5,13Mq) tramite scala interna si arriva al Piano Terra Composto da: - Cucina (12,4 Mq) - Cantina (14,67 Mq) - Camera (11,6 Mq) - Lavanderia e ripostiglio sottoscala (7,9 + 1,26Mq) - Bagno (3 Mq) - Ingresso / Uscita sul giardino (15,6 Mq) - Garage (20,5 MQ) FINITURE E CARATTERISTICHE A cavallo tra il 2024 e il 2025 sono stati sostituiti TUTTI gli infissi, sia del piano superiore che del piano terra, installando dispositivi in PVC ad alto rendimento energetico, è stata sostituita anche la caldaia in favore di un nuovo modello a condensazione con valvole termostatiche ai termosifoni e la porta blindata del piano superiore. Impiantistica certificata Esterno intonacato e con particolari in klinker. Giardino in parte pavimentato in porfido e con pozzo, cancello d'ingresso automatizzato. Casa interamente climatizzata con split che fanno sia climatizzazione estiva che invernale (pompa di calore), porte interne in legno lisce, zanzariere ovunque, porta blindata in ingresso sia al piano rialzato che al piano terra, inferriate e cancelletti al piano terra. Porta Tagliafuoco REI60. Piano terra pavimentato interamente in ceramica, piano rialzato con ceramica in Tinello e cucina; palladiana in ingresso e in due stanze; Parquet nella camera padronale. Rivestimenti di bagni e cucina in ceramica.

Rif: CC68 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita, in località Roncafamone, nel Comune di Vergato, in un grazioso borgo rurale, un terratetto circondato da uno splendido giardino panoramico, con terreno, garage e due ampi locali agricoli di pertinenza. L'immobile, in parte in sasso e in parte in cemento armato, degli anni 60, è stato completamente ristrutturato negli ultimi 20 anni , rispettando le rifiniture originali, è composto da: PIANO TERRA - Piccola taverna con accesso autonomo esterno; PRIMO PIANO - Ingresso - Camera matrimoniale con pareti decorate da mattoni a vista - Bagno con doccia - Soggiorno con angolo cottura con balcone - Camera doppia con accesso soppalcato dall'ingresso Completano la proprietà 10 ettari di terreno, in parte seminativo e in parte boschivo, dal quale si può godere di una vista mozzafiato, un GARAGE e due IMMOBILI rurali da utilizzare come depositi o da trasformare in abitativi. L'immobile si trova in posizione tranquilla, panoramica e a 10 minuti di auto dai servizi principali. I pavimenti sono in ceramica, gres porcellanato e parquet nella camera. Gli infissi sono in pvc e doppio vetro. La porta in legno rinforzata. Il riscaldamento attualmente è a legna e c'è il boiler per l'acqua calda. Il podere si trova in posizione tranquilla e panoramica, a soli 3 km dal centro di Vergato. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Contesto rurale panoramico adatto anche a attività di ricezione - Terreno con alberi da frutto e bosco - Immobile pronto per essere abitato - Pertinenze ampie e ben tenute - Possibilità di realizzare anche azienda agricola Riferimento immobile CC68

Rif: VB24 - La Tempocasa di Vergato, propone in vendita, in Via Monte di Baragazza nel comune di Castiglione dei Pepoli un terratetto su due piani, con piccolo cortile di pertinenza. L'immobile internamente è composto da: PIANO TERRA soggiorno con predisposizione per camino o stufa cucina abitabile con stufa economica cucinotto funzionale con piccolo ripostiglio e accesso alla legnaia PRIMO PIANO disimpegno arredabile con predisposizione stufa due camere matrimoniali una camera doppia un bagno con vasca I pavimenti sono in ceramica, gli infissi in legno vetro singolo, la porta è rinforzata. Il riscaldamento al momento è a legna. Il tetto è stato completamente rifatto recentemente. Completa la proprietà un comodo cortile privato. L'immobile si trova a 10 minuti a piedi dal centro del paese e dai principali servizi ( Bar, ristorante, farmacia, alimentari, banca, Poste ) PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Comodo ai servizi - Indipendenza e cortile per i momenti all'aperto - Zona soleggiata e tranquilla - Vicinanza al casello di Roncobilaccio, che si trova a soli 3 km - Santuario di Bocca di Rio a 3 km Riferimento immobile VB24

Rif: SC20 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in Via Cavara a Cereglio, un terratetto che si sviluppa su tre piani, con area cortiliva esclusiva e posto auto. L'immobile, mantenuto in ottimo stato, è composto da: PIANO TERRA - Ingresso su disimpegno arredabile - Soggiorno con camino e stufa economica - Cucinotto - Cucina abitabile - bagno con doccia PRIMO PIANO - Due camere matrimoniali con accesso al balcone - Cucinotto - Bagno con doccia SECONDO PIANO - Due camere matrimoniali - Cucinotto - Bagno con doccia Completano la proprietà un piccolo pezzo di terreno esclusivo utile per orto e un posto auto. Il cortile dal quale si accede all'abitazione è recintato e chiuso con cancello automatico. Il tetto è di recente ristrutturazione, con manto di copertura nuovo, pluviali e lattoneria in rame e travi in cemento in varese e l'intonaco esterno è in ottime condizioni. I comignoli sono tutti rivestiti in rame. Gli scuri sono in pvc e gli infissi in legno con doppio vetro. Le rifiniture sono dell'epoca e i pavimenti sono in ceramica e marmittini. L'immobile è sprovvisto di impianto di riscaldamento, a parte il camino a piano terra. L'attacco del gas si trova, comunque, già nelle vicinanze. Volendo si vende completamente arredato. L'immobile si trova in posizione soleggiata e con un bellissimo panorama, a circa 10 minuti da Vergato e dai principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Spazi ampi e ben distribuiti - Possibilità di realizzare un B&B in una località fresca e panoramica - Posto auto - Terreno per orto - immobile storico dell'inizio del '900 - Conservato e ottimamente tenuto - Arredato e pronto per essere abitato - Ottima posizione soleggiata e panoramica Riferimento immobile: SC20

Rif: A415V - Bilocale in centro a Bazzano – Ideale per chi cerca casa o investimento! In pieno centro a Bazzano proponiamo in ESCLUSIVA un bilocale appena liberato, pronto per essere abitato o messo subito a reddito. L’appartamento, di 60 mq calpestabili, è composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina di 15 mq, perfetta come deposito, ripostiglio o spazio extra. Grazie alla sua posizione strategica, a pochi passi da negozi, scuole e mezzi pubblici, questo bilocale rappresenta una soluzione versatile: ideale sia per chi cerca una prima abitazione sia per chi vuole investire e metterlo a reddito in autonomia. Prezzo richiesto: € 99.000 Non perdere l’opportunità di acquistare un appartamento in centro, pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze!

Rif: CG365 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita nel caratteristico borgo di Volpara, nel Comune di Gaggio Montano, un rustico da ristrutturare, con progetto già pronto, per la realizzazione di una villa di circa 180 mq, sviluppata su tre piani, con 800 mq di terreno esclusivo, con alberi da frutto, di cui una buona parte pianeggiante e dal quale si gode di un bellissimo panorama. La parte di immobile in muratura è già abitabile e comprende: PIANO RIALZATO -Ingresso su soggiorno con angolo cottura -Bagno con vasca PRIMO PIANO -Due camere matrimoniali L'immobile presenta pavimenti in vernice poliuretanica, infissi in legno e vetro, porta ferro e vetro. Il tetto è stato rifatto 4 anni fa. Adiacente al terratetto troviamo un'affascinante porzione in sasso, risalente al 1200 e per la ristrutturazione dell'intero immobile, che diventerebbe un'abitazione di 180 mq, sviluppata su tre piani, è già pronto un progetto approvato. L'Immobile si trova in posizione tranquilla, ma comoda ai servizi principali, a circa 45 km da Pistoia, raggiungibile in 50 minuti in auto e 50 km da Bologna, con un tempo di percorrenza di circa 55 minuti. La strada che conduce a Volpara, passa dalla piazza principale e prosegue fino alla fine del borgo, dove, in totale indipendenza, si trova l'accesso alla casa. Inoltre, c'è la possibilità di asfaltare una seconda via d'accesso che permetta di raggiungere l'abitazione direttamente dal giardino sul retro. Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e comodità. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Superficie totale: 0.785 ettari di terreno - Immobile da ristrutturare, con progetto di ristrutturazione già approvato, volendo personalizzabile - Alberi da frutto e ampi spazi verdi - Annesso antico forno a legna in sasso coperto - Possibilità di asfaltare la strada per un accesso indipendente dal resto del borgo - Situata in un pittoresco borgo in sasso, a pochi passi dalle meraviglie naturali dell'Appennino Tosco-Emiliano - Un'opportunità unica per chi desidera vivere a contatto con la natura, in un contesto tranquillo e immerso nel verde, ma comunque ben collegato alle principali vie di comunicazione. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo progetto in uno dei luoghi più affascinanti dell'Appennino!

Rif: A412V - IN VENDITA – CASA INDIPENDENTE SU 4 LATI IN ZONA PANORAMICA Posizione: In splendida zona panoramica, immersa nel verde delle colline, perfetta per chi cerca privacy, tranquillità e ampi spazi esterni a pochi minuti dai principali servizi. ✨ Descrizione: Proponiamo in vendita casa indipendente su 4 lati con terreno di circa 3.000 mq, ideale per famiglie, amanti della natura o chi desidera ampi spazi esterni. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano Terra: Ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile separata e bagno padronale Primo Piano: Due spaziose camere matrimoniali con affaccio panoramico sulle colline Esterni: La proprietà è circondata da un terreno privato di 3.000 mq, perfetto per realizzare un orto, un frutteto o per chi desidera animali domestici. Il giardino pavimentato con vista collinare è ideale per pranzi all’aperto, area relax o per ospitare amici e familiari. Caratteristiche principali: Struttura indipendente su 4 lati Vista panoramica Terreno esclusivo di proprietà Giardino attrezzato con area relax Contesto silenzioso e riservato Prezzo richiesto: € 169.000

Rif: QM07 - Rif. QM07 - 133.000 € - 95 Mq ZONA Ci troviamo in centro a Malalbergo, in un contesto comodo a tutti i servizi del paese, caratterizzato prevalentemente da recenti costruzioni residenziali. I maggiori servizi li troviamo nel raggio di 400 mt dall'abitazione. IMMOBILE L'appartamento è sito al piano secondo. L'immobile, disposto su due livelli, è composto da Ingresso su Soggiorno con Angolo cottura (23,5 Mq) con accesso ad un Balcone di 6 Mq, Disimpegno notte (2,5 Mq), Salotto (15,5 Mq) con accesso ad un Balcone di 5 Mq, Bagno 8 Mq; attraverso la scala interna si accede al piano Sottotetto di 40 Mq, caratterizzato da due Camere e bagno di servizio. Posto auto di proprietà. CAPITOLATO Palazzina del 2009, in ottimo stato di manutenzione, rifinita in intonaco color rosso e giallo, tetto a falde. Internamente all'appartamento troviamo Pavimentazione in gres porcellanato, infissi in legno con doppio vetro, porta d'ingresso blindata. Zanzariere e scuri in legno ovunque. Riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione per condizionatori. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Recente Costruzione Ottimo stato di manutenzione Posto auto di proprietà Zona tranquilla e centrale Buona possibilità di parcheggio in zona Riferimento: QM07

Rif: V15 - ZONA: Ci troviamo in una zona residenziale in forte espansione, oggi tra le più ambite grazie alla nuova lottizzazione che la rende esclusiva e ben servita. Un contesto tranquillo, recente e circondato dalla natura, ideale per famiglie e chi cerca relax senza rinunciare alla comodità. Scuole (900 Mt), Fermate degli Autobus (400 Mt), Stazione Ferroviaria (1 Km), Parchi Pubblici (200 Mt), Municipio (1 Km), Ufficio Postale (1 Km). IMMOBILE: Porzione centrale di una trifamiliare edificata nel 2013. Entrando dal Giardino privato di 85 Mq, perfetto per momenti all’aperto in famiglia o con amici, si accede all’ampio Soggiorno (18 Mq), luminoso e dal design accogliente, con pavimento in Grès porcellanato chiaro e riscaldamento a pavimento che garantisce comfort in ogni stagione. Adiacente troviamo la Cucina abitabile (7 Mq), ben organizzata e con affaccio sul verde esterno. A completare il piano terra troviamo un comodo Ripostiglio (2,5 Mq) e il primo Bagno finestrato (4,5 Mq) con ceramiche di qualità. Salendo attraverso il vano scala (7 Mq), si arriva alla Zona Notte, composta da: Disimpegno (2,5 Mq), che da accesso ad un Bagno padronale (7 Mq) spazioso e completo, una Camera Doppia (13 Mq) con ottima esposizione, in quanto fornita di un Terrazzo abitabile! Concludono la zona notte una Camera Matrimoniale (14 Mq) e un'ampia e prestigiosa Camera al piano mansardato (30 Mq), l'ideale per il relax serale e attività secondarie. Le finiture includono soffitto ventilato in Legno di Abete, porte interne in legno tamburato con maniglie in ottone, infissi esterni in legno con apertura anta-ribalta, porta blindata e serramenti di pregio. Completa la soluzione una comoda autorimessa con accesso indipendente, dotata di basculanti in legno di pino a 4 ante. DOTAZIONI TECNICHE: - Caldaia a condensazione - Predisposizione allarme via cavo - Videocitofono su tutti e tre i piani - Velux automatici - Climatizzazione presente in tutti gli ambienti Riferimento immobile: V15

Rif: TM12 - Rif. TM12 - € 189.000 - 99 Mq ZONA Ci troviamo in centro ad Altedo, in una zona vicinissima ai maggiori servizi raggiungibili facilmente a piedi, come Ufficio Postale, Edicola, Banca, Farmacia e fermata del bus 356 che collega il paese a Bologna e/o Ferrara. IMMOBILE Trattasi di un appartamento al terzo piano di una palazzina fornita di ascensore. Internamente è così composto: Ingresso su Soggiorno con Cucina a vista (totali 40 Mq) con accesso ad un Balcone, Disimpegno notte (5,8 Mq), due Camere da letto (15 Mq - 12 Mq), due Bagni, di cui uno privato in una delle due camere da letto. Completano la proprietà Cantina (6 Mq) e Garage (13 Mq) poste nel piano seminterrato. CAPITOLATO Palazzina del 1970 con facciata in mattoni a vista. Internamente all'appartamento troviamo un buonissimo stato di manutenzione, grazie alla ristrutturazione parziale ultimata nel 2023, caratterizzata da Cappotto interno e predisposizione clima in sala e nelle camere, Pavimentazione in laminato in soggiorno e disimpegno, rifacimento totale di bagni ed impianto elettrico, sostituzione porte interne e porta d'ingresso blindata; inoltre troviamo parquet nelle camere, zanzariere ovunque. Riscaldamento contabilizzato condominiale con termoconvettori. CLASSE ENERGETICA E PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Zona centralissima Ascensore Ristrutturazione parziale Cantina e Garage Classe energetica E RIF. TM12

Rif: T39 - ZONA Ci troviamo in Via Basoli, nel centro di Castel Guelfo di Bologna, in una zona residenziale ben servita e comoda a tutti i principali servizi, raggiungibili a piedi o in bicicletta (alimentari, poste, scuole, farmacia, bus, banca, bar…). Castel Guelfo è un borgo medievale in crescita, grazie anche alla vicinanza della zona industriale di Poggio Piccolo, facilmente accessibile in auto. La posizione è molto strategica in quanto Abbiamo la zona scuole e il centro storico a due passi CAPITOLATO La soluzione proposta è un appartamento al primo piano in condominio recente in ottimo stato di manutenzione, precisamente del 98. L’appartamento è dotato di finiture quali: - Porta d’ingresso Blindata - Pavimentazione in Ceramica nella zona giorno e parquet nella camera . - Infissi in Legno con Doppio Vetro e Zanzariere. - Porte Interne Tamburate in Legno con Apertura a Battente Ovunque - Presente Aria Condizionata con n° 2 Split (Zona giorno e mansarda) con funzione Pompa di Calore. - Riscaldamento Autonomo METRATURE PRIMO PIANO° Ingresso su Sala con Angolo Cottura (Mq), Disimpegno Notte (Mq), Bagno ( Mq) e Camera Matrimoniale ( Mq) Dal Soggiorno si accede ad una Loggia SECONDO PIANO° Il secondo piano è accatastato come soffitta ma con possibilità di ricavare 2 camere e bagno (LAVANDERIA) COMPLETA LA PROPRIETA' Cantina di 5 Mq Autorimessa di 19 Mq PERCHE’ COMPRARE QUESTO IMMOBILE - Posizione centrale in contesto residenziale e tranquillo. - Distribuzione ottimale degli spazi interni. - Edificio di recente costruzione. - Basse Spese Condominiali - Zona scolastica Riferimento immobile: T39

Appartamento 4 locali in vendita in Via Croce Coperta, Bologna, completamente ristrutturato e pronto da vivere. L'immobile di 80 mq, con riscaldamento autonomo e garage, è situato in una zona servita, a pochi passi da Lidl Corticella e fermate dell'autobus. Ideale per famiglie e giovani coppie.

Rif: TG050 - Rif: TG050 - La Tempocasa di Granarolo propone in vendita a Quarto Inferiore, frazione di Granarolo, ampio trilocale completamente ristrutturato nel 2017, situato al secondo ed ultimo piano senza ascensore, con terrazzo di 17 mq, cantina e volendo garage. INTERNO: Appartamento ben distribuito composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura di 36 mq, disimpegno notte, due camere da letto, bagno ristrutturato nel 2023 e comodo ripostiglio/lavanderia. Dotato di infissi in doppio vetro, porta blindata e impianto di climatizzazione Daikin trial. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono molto contenute. ESTERNO: Piccola palazzina in pietra a vista di sole 5 unità abitative, situata in zona tranquilla e silenziosa, a soli 5 minuti da Bologna e comoda a tutti i principali servizi. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Secondo ed ultimo piano Terrazzo abitabile di 17 mq Impianto di climatizzazione Daikin Bagno ristrutturato recentemente Basse spese condominiali Ottima posizione, a pochi minuti da Bologna Volendo garage al prezzo di 10000 euro Riferimento immobile: TG050

Rif: MT14 - ZONA Ci troviamo in via Fermi, in zona residenziale comoda al centro di Molinella e alla stazione dei treni da e per Bologna, oltre alle fermte degli autobus. Tutti i principali servizi come scuole, comune, poste, bar, tabacchi sono facilmente raggiungibili a piedi. La zona è molto tranquilla e il condominio ha anche un ampio parco privato. Confinante col parco del condominio vi è il parco pubblico Sergio Moroni. CAPITOLATO L'appartamento è situato al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore, di un condominio edificato nel 1986. L'edificio è composto da 4 scale ed ogni scala presenta solo 6 appartamenti. L'accesso all'appartamento avviene tramite porta rinforzata e le pavimentazioni sono tutte in ceramica. Gli infissi sono in legno con il doppio vetro e il riscaldamento è autonomo gestibile quindi con la propria caldaia installata all'interno dell'appartamento. METRATURE P.3.: Ingresso (2,3 Mq), Cucinotto Semi-Abitabile (8,5 Mq), Soggiorno (18 Mq) con accesso al Terrazzo di 5 Mq, Disimpegno Notte (2 Mq), Camera Matrimoniale (15 Mq), Camera Matrimoniale (17,5 Mq), Bagno (7 Mq); Completano la proprietà al Piano Terra la Cantina ed il Box Auto di 15 Mq. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1 - ULTIMO PIANO CON ASCENSORE 2 - GRANDI CAMERE DA LETTO 3 - CANTINA E GARAGE 4 - TERMOAUTONOMO 5 - ZONA RESIDENZIALE COMODA E TRANQUILLA