Case con garage o box in vendita in provincia di Bologna Pag. 31

Villetta a Schiera in Vendita a Calderino (BO) - Loc. Rio Tradito Scopri il fascino di questa splendida villetta a schiera situata nel prestigioso complesso residenziale collinare a pochi km da Calderino, costruita nel 2000. Questa villa di ampie dimensioni si sviluppa su tre piani abitativi, offrendo spazi generosi e ben distribuiti, Il giardino privato di 1700 mq, con accesso carraio dalla strada principale, è il luogo ideale per momenti di relax all'aperto. All'interno, troverai una cucina abitabile con zona pranzo perfetta per ospitare amici e familiari. La taverna è pensata per il divertimento e il relax, completa di cantina e bagno. La zona giorno comprende un'ampia sala divisa in due ambienti, con predisposizione per una seconda cucina. Al piano notte, un disimpegno conduce a tre ampie camere da letto, due bagni e un balcone. Con 220 m² commerciali e 190 m² calpestabili, questa proprietà offre sei locali, tre bagni, una terrazza un garage e un grande giardino esclusivo. Gli impianti autonomi e le finiture signorili garantiscono comfort e qualità. La classe energetica E assicura un consumo energetico efficiente grazie al riscaldamento a pompa di calore e gas naturale. Non perdere l'opportunità di vivere in questa residenza esclusiva!

In contesto residenziale di recente costruzione e in posizione strategica a pochi passi dal centro di Sant'Agata Bolognese fronte parco, si propone in vendita luminoso e tranquillo appartamento di 122m² commerciali, disposto su due livelli (secondo e ultimo piano) senza ascensore. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e offre una distribuzione funzionale degli spazi. Composizione Interna: Piano Secondo: L'ingresso principale conduce direttamente all'ampia zona giorno, caratterizzata da una buona luminosità con vista parco e dotata di cucina a vista, ampio bagno dotato di vasca e sanitari. scala interna in legno porta al piano superiore con disimpegno che affaccia sulla sala sottostante, la zona notte è composta da: 3 ampie camera letto 2 matrimoniali entrambe con accesso a 2 grandi terrazze abitabili di oltre 16 mq cad. la terza camera è ad uso singola per ragazzi, completano il livello superiore un bagno completo con doccia. L'unità immobiliare è dotata di impianto di riscaldamento autonomo alimentato a gas naturale e di impianto di aria condizionata. richiesti Euro 239.000 Volendo garage

GRIZZANA MORANDI - Nella frazione di Stanco di Sotto, in posizione dominante e panoramica, inserita in contesto storico e naturalistico, vendesi casa indipendente in sasso, composta da due unità abitative, con ingressi autonomi. La prima unità si sviluppa al piano terra ed è composta da ingresso su salone con antico camino ad angolo, cucina abitabile, bagno con vasca e due camere matrimoniali; la seconda unità al piano primo dal quale si accede attraverso scala esterna, con ampio portico d'entrata, composta da ingresso su sala con camino, cucina abitabile, bagno con doccia, due camere e ampio sottotetto in cui vi è la possibilità di ricavare altre due camere con bagno, raggiungibile tramite scale retrattile. La proprietà comprende anche un autorimessa e un ulteriore grande spazio di circa 255 mq da ultimare rispettivamente ex stalla e fienile, quindi attualmente al grezzo, dove è stato completamente rifatto il tetto in legno con travi a vista. L'immobile è in buone condizioni, le finiture generali sono del periodo di ristrutturazione, i pavimenti sono i ceramica come anche i rivestimenti dei bagni, gli infissi sono in alluminio con vetro singolo, il tetto completamente rifatto in legno con travi a vista. Riscaldamento autonomo tramite caldaia a gas metano. Completano la proprietà una grande autorimessa di 17 mq commerciali e la corte esclusiva di circa 400 mq. Ideale per due/tre nuclei familiari. Stanco di Sotto è un antico borgo del 1.400 di cui tutte le abitazioni sono tipiche del periodo e sono tutte in sasso, come anche l'antica strada comunale che l'attraversa è completamente pavimentata in pietra antica. La borgata è illuminata da lampioni comunali e gode della presenza dell'antica chiesa attiva. Posto ideale per vivere in luogo familiare e nello stesso tempo tranquillo ed a soli 2 km dal comune di Grizzana Morandi. Chiama per fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE MUTUO * GESTIONE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * SARETE AFFIANCATI FINO AL ROGITO DEFINITIVO * Seguici su Facebook e Instagram, clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: www.espandeimmobiliare.it

RIF. B216 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO) In zona soleggiata e servita situata fra i paesi di Bazzano e Monteveglio, proponiamo PODERE di 30.000 mq. (3 ha) pianeggiante con FABBRICATI di PERTINENZA, consistenti in ABITAZIONE PRINCIPALE di circa 180 mq. edificata negli anni '70 da ristrutturare, STALLA e FIENILE di fine '800 in corpo separato con porzione già destinata a 2° UNITA' ABITATIVA INDIPENDENTE su due livelli con TETTO in Legno NUOVO. L'immobile è già dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, pozzo irriguo, 30.000 mq. di TERRENO CIRCOSTANTE pianeggiante con comodo accesso dalla viabilità principale. OTTIMA SOLUZIONE per 2 NUCLEI FAMILIARI INDIPENDENTI - A.P.E. "in fase di cert." - NOSTRA ESCLUSIVA - € 379.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 email: bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Hai sempre sognato di vivere in una villa con giardino e un ampio salone? A San Venanzio -fraz. Galliera- ti proponiamo una splendida soluzione indipendente, già pronta per essere abitata e comoda a tutti i servizi. Interamente disposta al piano terra, si distingue per il tetto in legno bianco a vista e per un giardino privato di oltre 300 mq che regala privacy e spazi all’aperto da vivere tutto l’anno. L’abitazione offre ambienti moderni e funzionali: un portico d’ingresso che accoglie la casa con eleganza, una cucina separata, un luminosissimo salone caratterizzato da una grande vetrata che si apre sul verde del giardino, due bagni ben rifiniti e tre camere da letto confortevoli. A completare la proprietà troviamo un’autorimessa di 22 mq, perfetta per soddisfare ogni esigenza di spazio. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico, oltre a numerosi dettagli che garantiscono comfort, efficienza e qualità della vita. Questa è la casa ideale per chi cerca indipendenza, comodità e uno stile abitativo contemporaneo. Contattaci allo 051/6661328 e richiedi informazioni sul riferimento 1679/A3. Prezzo: € 350.000.

Nel comune di Molinella, proponiamo in vendita una villa singola che offre un'ampia metratura di 232 mq, distribuita su più livelli. Questa residenza, costruita nel 1996, è immersa nel verde, garantendo tranquillità e privacy. La villa è così disposta: piano terra soggiorno, cucina abitabile, taverna con camino, bagno, lavanderia e cantina. al primo piano quattro camere, bagno. Gli spazi abitativi sono ampi e luminosi, grazie alla presenza di un terrazzo che offre una vista sul giardino circostante. Completano la proprietà un box auto e due posti auto esterni, offrendo comodità per il parcheggio. L'aria condizionata è presente per garantire il massimo comfort durante i mesi estivi. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione indipendente con ampi spazi e immersa nella natura. Prenota una visita allo 051882799 o invia una e-mail a bohd4@tecnocasa.it verrai ricontattato al più presto.

Sala Bolognese (centro) Proponiamo in vendita Fabbricato di ultima generazione, in corso di realizzazione, edificato secondo le più recenti tecnologie costruttive e impiantistiche. L'edificio è situato in una posizione comoda a tutti i servizi, in un elegante ed esclusivo contesto residenziale. Il complesso immobiliare si compone di 3 fabbricati composti da 7 unità immobiliari ciascuno di diverse tipologie, servite da ascensore e con la possibilità di personalizzazioni. Tutti gli appartamenti sono stati progettati per garantire la massima vivibilità e luminosità degli ambienti interni grazie alla distribuzione ampia e ariosa. Questo fabbricato si distingue per le ampie terrazze panoramiche che permettono di vivere gli spazi esterni in assoluta libertà. APPARTAMENTO A6 L'appartamento denominato A6 è situato al piano secondo e si compone di: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e accesso ad una spaziosa loggia. Dal disimpegno notte si accede poi a 3 camere da letto e 2 bagni. Completano la proprietà autorimessa (a parte), cantina e posto auto privato. Gli immobili saranno dotati di: - riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore - pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica ad uso privato (3,5 KW circa) - coibentazione a cappotto termico esterno - isolamento acustico - infissi in pvc con monoblocco coibentato con vetrocamera tipo Basso Emissivo - cassonetto tapparella a scomparsa - tapparelle in pvc - porta blindata antieffrazione coibentata - portone basculante predisposto per automazione - cancello carraio automatizzato - predisposizione impianto d'allarme - predisposizione per impianto addolcitore acqua - linea vita - costruzione antisismica - edificio gas free - risparmio energetico - ottimo capitolato con possibilità di personalizzazioni TECNOLOGIA IMPIANTISTICA Le caratteristiche degli impianti tecnologici e di isolamento delle residenze in classe energetica A++++ (A4) rendono il fabbricato una soluzione altamente vantaggiosa per i bassissimi costi di gestione e di riscaldamento. Gli appartamenti prevedono l'adozione di tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente. L'integrazione del suddetto sistema con pannelli solari fotovoltaici assicura la copertura parziale del carico elettrico ad uso condominiale garantendo il più elevato autoconsumo e, di pari passo, il maggior risparmio tecnicamente perseguibile. Il sistema di riscaldamento e di produzione dell'acqua calda ad uso sanitario sarà affidato ad una pompa di calore ad elevate prestazioni. La macchina garantisce il funzionamento anche a bassissima temperatura ed è inoltre in grado di provvedere alla produzione di energia frigorifera per la climatizzazione estiva che, nell'intervento in oggetto viene fornita, vista l'attenta opera di coibentazione della struttura che offre le migliori prestazioni anche nella stagione calda. Per info e

Sala Bolognese (centro) Proponiamo in vendita Fabbricato di ultima generazione, in corso di realizzazione, edificato secondo le più recenti tecnologie costruttive e impiantistiche. L'edificio è situato in una posizione comoda a tutti i servizi, in un elegante ed esclusivo contesto residenziale. Il complesso immobiliare si compone di 3 fabbricati composti da 7 unità immobiliari ciascuno di diverse tipologie, servite da ascensore e con la possibilità di personalizzazioni. Tutti gli appartamenti sono stati progettati per garantire la massima vivibilità e luminosità degli ambienti interni grazie alla distribuzione ampia e ariosa. Questo fabbricato si distingue per le ampie terrazze panoramiche che permettono di vivere gli spazi esterni in assoluta libertà. APPARTAMENTO A3 L'appartamento denominato A3 è situato al piano primo e si compone di: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e accesso ad una spaziosa loggia. Dal disimpegno notte si accede poi a 3 camere da letto e 2 bagni. Completano la proprietà autorimessa (a parte), cantina e posto auto privato. Gli immobili saranno dotati di: - riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore - pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica ad uso privato (3,5KW circa) - coibentazione a cappotto termico esterno - isolamento acustico - infissi in pvc con monoblocco coibentato con vetrocamera tipo Basso Emissivo - cassonetto tapparella a scomparsa - tapparelle in pvc - porta blindata antieffrazione coibentata - portone basculante predisposto per automazione - cancello carraio automatizzato - predisposizione impianto d'allarme - predisposizione per impianto addolcitore acqua - linea vita - costruzione antisismica - edificio gas free - risparmio energetico - ottimo capitolato con possibilità di personalizzazioni TECNOLOGIA IMPIANTISTICA Le caratteristiche degli impianti tecnologici e di isolamento delle residenze in classe energetica A++++ (A4) rendono il fabbricato una soluzione altamente vantaggiosa per i bassissimi costi di gestione e di riscaldamento. Gli appartamenti prevedono l'adozione di tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente. L'integrazione del suddetto sistema con pannelli solari fotovoltaici assicura la copertura parziale del carico elettrico ad uso condominiale garantendo il più elevato autoconsumo e, di pari passo, il maggior risparmio tecnicamente perseguibile. Il sistema di riscaldamento e di produzione dell'acqua calda ad uso sanitario sarà affidato ad una pompa di calore ad elevate prestazioni. La macchina garantisce il funzionamento anche a bassissima temperatura ed è inoltre in grado di provvedere alla produzione di energia frigorifera per la climatizzazione estiva che, nell'intervento in oggetto viene fornita, vista l'attenta opera di coibentazione della struttura che offre le migliori prestazioni anche nella stagione calda. Per info e v

Sala Bolognese (centro) Nel centro del paese, proponiamo in vendita fabbricato di ultima generazione, in pronta consegna, edificato secondo le più recenti tecnologie costruttive e impiantistiche. L'edificio è situato in una posizione comoda a tutti i servizi, in un elegante ed esclusivo contesto residenziale. Il complesso immobiliare si compone di 3 fabbricati composti da 7 unità immobiliari ciascuno di diverse tipologie, servite da ascensore e con la possibilità di personalizzazioni. Tutti gli appartamenti sono stati progettati per garantire la massima vivibilità e luminosità degli ambienti interni grazie alla distribuzione ampia e ariosa. Questo fabbricato si distingue per le ampie terrazze panoramiche che permettono di vivere gli spazi esterni in assoluta libertà. ATTICO A7 L'attico denominato A7 è l'unico appartamento situato al piano terzo, dunque libero su 4 lati, e si compone di: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e accesso ad un terrazzo loggiato di oltre 37mq ad un altro terrazzo coperto collegato alla cucina. Dal disimpegno si accede poi alla zona notte composta da 2 camere da letto e 2 bagni. L'immobile dispone, inoltre, di un locale accessorio di oltre 10mq e di un vano tecnico. Completano la proprietà autorimessa e cantina a parte (+31.000 Eu.) e posto auto privato. L'acquisto dell'autorimessa consentirà all'acquirente di beneficiare di un'agevolazione fiscale, con una detrazione pari al 50% del relativo costo di costruzione. Gli immobili saranno dotati di: - riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore - pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica ad uso privato (4,4 KW circa) - coibentazione a cappotto termico esterno - isolamento acustico - infissi in pvc con monoblocco coibentato con vetrocamera tipo Basso Emissivo - cassonetto tapparella a scomparsa - tapparelle in pvc - porta blindata antieffrazione coibentata - portone basculante predisposto per automazione - cancello carraio automatizzato - predisposizione impianto d'allarme - predisposizione per impianto addolcitore acqua - linea vita - costruzione antisismica - edificio gas free - risparmio energetico - ottimo capitolato con possibilità di personalizzazioni TECNOLOGIA IMPIANTISTICA Le caratteristiche degli impianti tecnologici e di isolamento delle residenze in classe energetica A4 rendono il fabbricato una soluzione altamente vantaggiosa per i bassissimi costi di gestione e di riscaldamento. Gli appartamenti prevedono l'adozione di tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente. L'integrazione del suddetto sistema con pannelli solari fotovoltaici assicura la copertura parziale del carico elettrico ad uso condominiale garantendo il più elevato autoconsumo e, di pari passo, il maggior risparmio tecnicamente perseguibile. Il sistema di riscaldamento e di produzione dell'acqua calda ad uso sanitario sarà affidato ad una po

Padulle In palazzina recente e composta di poche unità, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo ed ultimo piano, caratterizzato da spazi luminosi, terrazzo coperto panoramico e un'ottima esposizione solare. COMPOSIZIONE L'immobile è composto da: - Ingresso su soggiorno con angolo cottura, con accesso su un ampio terrazzo coperto di forma quadrata (26 mq), ideale per godere di pranzi e cene all'aperto in totale privacy, con vista sulla campagna. - Disimpegno, - Due camere da letto, di cui una dotata di comodo balcone che corre lungo tutto l'appartamento. - Bagno - Dal soggiorno, tramite una comoda scala in legno, si accede ad un ampio sottotetto con coperto in legno, con un'ottima altezza, dotato di due velux e pavimento in parquet, in cui è possibile ricavare due ulteriori ambienti (ad esempio, due camere o studio e palestra). - Autorimessa (a parte Eu.. 15.000) DOTAZIONI - Riscaldamento autonomo - Porta blindata - Infissi in legno con doppi vetri - Zanzariere - Tendone solare ZONA E SERVIZI L'immobile è ubicato in Padulle in una posizione comoda e servita: a pochi passi da poste, alimentari, bar, farmacia, supermercati, scuole e parchi pubblici. INTERMEDIA SERVIZI IMMOBILIARI 333 6661861 info@servizintermedia.com Classe Energetica: C EPI: 56,29 kwh/m2 anno

Appartamento in vendita a Bologna, zona Barca, Via De Ambris. Situato al 4° piano di una palazzina con ascensore, offre 130 mq, 3 camere, 2 bagni e un balcone con affaccio sul Parco Pubblico Teresa Noce. Completano la proprietà una cantina ciclabile e la possibilità di un'autorimessa. Ideale per famiglie, vicino a supermercati e mezzi pubblici.

SAN GIOVANNI IN PERSICETO - VIA DELLA PACE,5 APPARTAMENTO IN PALAZZINA SIGNORILE CON TERRAZZO E GARAGE – ZONA VERDE E CENTRALISSIMA In elegante palazzina servita da ascensore, in zona strategica, comoda a tutti i servizi del paese, vi proponiamo appartamento al primo piano attualmente ad uso ufficio ma che verrà riconvertito ad uso abitativo. L’immobile si compone di: * Ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, in zona ben distribuita * Terrazzo abitabile con meraviglioso affaccio sul parco * Disimpegno notte * Due camere matrimoniali * Bagno finestrato * Garage privato al piano interratoPosizione strategica: in zona residenziale esclusiva, immersa nel verde ma a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi. Potenziale acquisto modalità affitto con riscatto. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno 0510366602!

Sala Bolognese (BO), località Padulle, A SOLI 5 MINUTI DAL CENTRO DI PADULLE ED A SOLI 10 MINUTI DA CALDERARA DI RENO , proponiamo AMPIA E LUMINOSA VILLA BIFAMILIARE con ampi spazi abitativi e giardino di proprieta' di mq.650
LA VILLA è composta da piano terra con: Ingresso ARREDABILE , ampia taverna con cucina di mq.45 , bagno con doccia, ripostiglio sottoscala , garage finestrato comunicante all'interno dell' abitazione ed ampio giardino piantumato di proprietà disposto su 2 lati e con doppio accesso carraio con recinzione telecomandata , N.2 Videocitofoni uno al piano terra e uno al piano primo , caldaia con serbatoio d' accumolo .
Al Piano Primo: pianerottolo , 2 camere matrimoniali , soggiorno e-o volendo 3°camera , disimpegno , ripostiglio , sala da bagno con vasca idro massaggio .
Tetto in legno a vista con doppio volume , ideale per soppalco per ulteriore spazio-studio .

Costruzione con vespaio d'aerazione , cemento armato , bordi colonne in pietra-vista, tetto in legno ventilato , materiali utilizzati di extra-capitolato, scala in marmo granito , sanitari sospesi , pavimenti in gres porcellanato effetto pietra , termosifoni in acciaio e termo-arredo nei bagni, camino con relativa certificazione , infissi interni in legno con doppio-vetro ed esterni in legno , cancelletti al piano terra e zanzariere in ogni finestra , pergolato , casetta di legno in giardino ,fossa biologica con vasca imov e pozzo dì irrigazione al servizio delle 2 unita' .
Particolare cura è stata rivolta alla scelta dei materiali di rifinitura, nessun lavoro extra da eseguire . PARI AL NUOVO . IMPIANTI CERTIFICATI .

La Villa Bifamiliare di recente costruzione a Padulle, è COMODA ALLA TRASVERSALE DI PIANURA , DIREZIONE CASTEL MAGGIORE ED AUTOSTRADA E A SAN GIOVANNI IN PERSICETO. VILLA IDEALE PER GENITORI-FIGLI,IN QUANTO DOTATA DI DOPPIO INGRESSO SIA CARRAIO CHE PEDONALE .

GESTIONE DIRETTA PER LA VENDITA DEL VOSTRO IMMOBILE. PER INFORMAZIONI CHIAMARE IL NUM. 051-6814792 SAREMO LIETI DI ILLUSTRARE SERVIZIO FOTOGRAFICO E DOCUMENTAZIONE DELLA VILLA BIFAMILIARE. PRESSO I NOSTRI UFFICI CONSULENZE GRATUITE PER FATTIBILITA' DI MUTUO .

VILLA MONOFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE A PIEVE DI CENTO (BO)

Proponiamo in vendita, splendida villa monofamiliare con ampio giardino su 4 lati, a Pieve di Cento, in nuova zona residenziale.
Internamente è caratterizzata da ampi spazi, ed è composta da:
Piano terra:
Ingresso su soggiorno con cucina open space di oltre 50mq
disimpegno
bagno
Piano primo con:
disimpegno
1 camera matrimoniale con cabina armadio
bagno
2 camere singole di oltre 12mq l'una
Completano la proprietà, giardino privato e garage con collegato anche internamente all'abitazione.

Alcune caratteristiche e finiture:
classe energetica A4
costruzione antisismica
riscaldamento a pavimento in pompa di calore con sistema ibrido
tetto in legno con travi a vista
struttura coibentata con mattone isolato
infissi ad alto risparmio energetico PVC
dimensione del lotto di proprietà: 780mq
impianto irrigazione smart gestibile con app
pergolato per 2 posti auto
casetta/deposito attrezzi
impianto illuminazione automatizzato esterno
impianto allarme perimetrale
impianto fotovoltaico ampliato a 6,3kW e dotato di inverter SolarEdge e ottimizzatori per ogni pannello
impianto di climatizzazione DAIKIN con 2 compressori e 5 split
impianto di addolcimento acqua completo di erogatore acqua potabile sul lavabo cucina
automazione cancello carrabile
installazione vasca da bagno al bagno 1P
garage con riscaldamento a pavimento ed ulteriore ambiente nel sottotetto dotato di riscaldamento a pavimento e climatizzatore

Questa monofamiliare è la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata, circondato dal comfort e dalla modernità di una casa di nuova costruzione.
La richiesta per questa villa è di € 519.000,00.

CONTATTACI PER RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO

PER QUESTO INTERVENTO NON E’ DOVUTO IL PAGAMENTO DI NESSUNA PROVVIGIONE PER L’INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE NUOVE COSTRUZIONI collocate all’interno di un Piccolo Borgo con accesso pedonale e carraio Riservato ai soli Residenti, ai piedi della suggestiva collina Zolese. A completamento di una nuova area residenziale con accesso Privato, in località Gessi di Zola Predosa ( Vicolo Salgari ), proponiamo di Acquistare una delle Sette Ville in procinto di essere realizzate. Consegna prevista nel 2026. Più precisamente si tratta di VILLE MONOFAMILIARI (una distribuita su un Unico Piano) e due VILLE BIFAMILIARI con Giardino Privato, tutte con la medesima composizione e con la stessa Qualità Costruttiva che contraddistingue le Nuove Abitazioni (Classe Energetica A4, Sistema di Riscaldamento e Raffrescamento collegato ai Pannelli Fotovoltaici, garantendo una gestione completamente Autonoma dei Consumi, e altro ….), ma con dimensioni e distribuzioni degli spazi diversi: Motivo per il quale vengono proposte a Valori Differenti rapportati alle Relative Caratteristiche. Prenotando la Villa in Fase di Costruzione si può, con l’ausilio di un Architetto Dedicato, renderla UNICA adattando gli interni sulla base della propria PERSONALITA’. Nella presente pubblicazione esponiamo una delle Sette Ville in costruzione. Per entrare meglio nel dettaglio di ogni Singola Unità INVITIAMO A CONTATTARCI senza Nessun Impegno e Costo Finale, fissando un appuntamento in Ufficio (sotto elencati); un nostro Incaricato sarà lieto di poter soddisfare ogni "curiosità" in merito. GESTIONE PERMUTE Sede: Via Porrettana n° 446/4 – 051/6130092 – mail: agenziauno@loiimmobiliare.it Filiale : Via Mazzini n° 35 – 051/6133368 – mail: agenziadue@loiimmobiliare.it L’INTERVENTO E’ REALIZZATO DALLA COOPERATIVA ANSALONI, STORICA E IMPORTANTE COOPERATIVA EDIFICATRICE DI BOLOGNA

Rif.MSPV6 – MONTE SAN PIETRO – Collocata nella meravigliosa collina di Monte San Giovanni, a pochi chilometri dal centro di Calderino, in contesto composto esclusivamente da Ville Mono/Bifamiliari Vi proponiamo una porzione di Villa Bifamiliare con accesso indipendente, costruita nella seconda metà degli anni “90, con ottime finiture. L’abitazione è disposta su due piani abitativi, oltre ad una parte seminterrata, ed è composta al piano giorno da un ingresso d’entrata con salone di oltre 50 mq. (accessoriato del camino), un’ampia cucina abitabile di oltre 20 mq., uno studio/camera, un bagno ed un ampio giardino privato con porticato, che si affaccia sulla panoramica vallata antistante; al piano superiore sono presenti quattro camere, un ampio bagno, oltre a due balconi; completano la proprietà il piano seminterrato di oltre 60 mq. (provvisto di camino ed angolo cottura), un bagno, la lavanderia e l'autorimessa di circa 25 mq. Le particolarità che contraddistinguono questa abitazione sono la Panoramicità e la Luminosità, la vicinanza ai servizi primari e ad altre abitazioni, le ottime condizioni, l’ampio giardino con porticato. Adatta per la famiglia che desidera avere la propria abitazione con caratteristiche più confortevoli della classica villetta a schiera, a 20 minuti dalla città e comunque con i servizi principali nelle immediate vicinanze ( polo scolastico, negozi di prima necessità, mezzi di trasporto pubblico, ecc.). Per maggior informazioni o visite all'immobile potete contattarci in ufficio allo 0516130092 oppure 0516133368 in alternativa vi invitiamo a mandare una mail: agenziauno@loiimmobiliare.it - agenziadue@loiimmobiliare.it Referente per le visite : LOI MASSIMILIANO LOI IMMOBILIARE - via Porrettana 446/4 - Casalecchio di Reno (Bo) LOI IMMOBILIARE - via Mazzini 35 - Casalecchio di Reno (Bo) GESTIONE PERMUTE - www.loiimmobiliare.it

Rif. PV2 – MONTE SAN PIETRO – In Località OCA, a pochi chilometri dal centro di Calderino, in contesto composto esclusivamente da Ville Mono/Bifamiliari, Vi proponiamo una Villa Indipendente con la possibilità di creare due appartamenti per due nuclei abitativi, costruita nella seconda metà degli anni ‘80. L’abitazione è disposta su due piani e ha la medesima composizione su entrambi i livelli : ingresso, sala con camino, cucina, tre camere, bagno; al primo piano sono presenti un terrazzo abitabile ed un balcone. I due piani per un totale di 6 camere, 2 cucine, 2 sale, 2 bagni sono collegati da una scala interna. Completano la proprietà un’autorimessa di 42 mq. per tre auto, un’ampia area cortiliva con porticato, che si affaccia sulla panoramica vallata antistante ed un ampio terreno seminativo di 2.100 mq. (attualmente destinato a vigna). Le caratteristiche principali che contraddistinguono quest’abitazione sono le dimensioni dei locali con la possibilità dell’unione di due nuclei famigliari e l’ampia area cortiliva. Adatta a chi desidera la tranquillità ad 1 km dalla presenza di scuole materne ed elementari, parrocchia e farmacia. Per maggior informazioni o visite all'immobile potete contattarci in ufficio allo 051-6133368 oppure 0516130092 in alternativa vi invitiamo a mandare una mail: agenziadue@loiimmobiliare.it - agenziauno@loiimmobiliare.it Referenti per le visite : LOI ANDREA – LOI MASSIMILIANO LOI IMMOBILIARE - via Mazzini 35 - Casalecchio di Reno (Bo) LOI IMMOBILIARE - via Porrettana 446/4 - Casalecchio di Reno (Bo) GESTIONE PERMUTE - www.loiimmobiliare.it

ZOLA PREDOSA: In zona pedecollinare, in contesto esclusivo e riservato, proponiamo elegante villa in bifamiliare di nuova realizzazione, in classe A4 e con vista panoramica. Si tratta di una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere a pochi minuti da Bologna senza rinunciare al verde e alla privacy. La villa con giardino privato si sviluppa su due livelli. Al piano terra l'ingresso indipendente conduce alla zona giorno di oltre 50mq costituita da un soggiorno e da una cucina abitabile con affaccio sul giardino privato di circa 500mq, proseguendo troviamo un bagno e il collegamento al garage e alla cantina. Al primo piano la zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una padronale con cabina armadio e bagno privato, una seconda camera matrimoniale, una camera doppia con accesso ad un terrazzo di 20mq e un bagno. L'unità immobiliare è dotata delle più innovative tecniche costruttive, alte performance energetiche, struttura antisismica, riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici. Possibilità di personalizzazioni degli spazi interni e nella scelta delle finiture. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede in Via Roma n°5 Zola Predosa. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/750399.

Pieve Immobiliare propone in vendita in palazzina degli anni '80 recentemente valorizzata dal rifacimento completo del tetto, un appartamento al primo piano, caratterizzato dalle generose dimensioni.

L'abitazione si apre su un ingresso con disimpegno che conduce a una zona giorno ampia luminosa, affacciata sulla corte interna. Presente l'angolo cottura arredato che permette massima possibilità di arredo del living.

La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, un comodo ripostiglio con attacco lavatrice, un bagno.

Completa la proprietà un'autorimessa raggiungibile direttamente dal vano scale, situata nell'area cortiliva interna, con la possibilità di parcheggiare l' auto davanti al proprio portone: una comodità davvero rara in pieno centro storico.

Presenti impianti autonomi, caldaia a condensazione di recente installazione, termosifoni nuovi, condizionamento con inverter.
Palazzina con spese condominiali molto contenute.

Le dimensioni generose delle camere rendono questo appartamento adatto anche a famiglie numerose, mentre la posizione e le caratteristiche lo rendono perfetto per una giovane coppia che desidera vivere il cuore del paese approfittando anche delle opportunità di mutuo agevolato con fondo di garanzia statale confermate fino a fine 2027.

Un immobile che unisce il fascino del centro storico al comfort di una palazzina recente, senza lavori straordinari da affrontare.

Non perdere questa occasione!
Vuoi saperne di più sull'appartamento o prenotare una visita? Contattaci subito!

Stai pensando di vendere o permutare la tua casa?
I nostri professionisti ti offrono una valutazione gratuita e senza impegno.
Il servizio include:

un'analisi comparativa dettagliata con gli immobili recentemente venduti nella tua zona,

il confronto con le proprietà attualmente in vendita,

una consulenza personalizzata per individuare la strategia di vendita più efficace per te.

Siamo gli specialisti nella promozione immobiliare sui social!
Valorizziamo il tuo immobile con home staging professionale, video coinvolgenti e immagini di impatto.
Utilizziamo tutti gli strumenti dell'intelligenza artificiale, dai render realistici alla valorizzazione degli spazi, per mostrare il massimo potenziale della tua casa e attrarre i migliori acquirenti.

Chiamaci ora per fissare un appuntamento o ricevere tutte le informazioni: 051.974414

CASTIGLIONE DEI PEPOLI: Frazione Baragazza, nel centro del paese, comodo a tutti i servizi, terra tetto in sasso libero su due lati e disposto su quattro livelli con piccola corte sull'entrata. Par parcheggiare comodamente l'auto, terreno a pochi metri dalla casa di circa 310 mq. con posto auto e garage pertinenziale in quota del 50% indiviso. L'abitazione è da ristrutturare, di circa 149 mq. e al piano terra è composta da ingresso, ripostiglio, disimpegno e possibilità di collegarlo con un negozio a fianco, di circa 20 mq. con disimpegno e bagno, sempre in vendita e compreso nel prezzo. Al piano superiore soggiorno con balcone, disimpegno, cucina. Al secondo piano camera e bagno, al piano ammezzato, altro piccolo bagno e al terzo piano camera, disimpegno e ripostiglio. Riscaldamento a gas GPL, infissi in legno con doppio vetro. Ape in corso di rilascio. Compreso nel prezzo anche terreno seminativo di 1.000 mq. e bosco di 2.436 mq. poco distante dall'abitazione. Classe Energetica: G

GRIZZANA MORANDI: zona ROCCHETTA MATTEI, frazione RIOLA, immersi nel verde e nei boschi delle colline Tosco Emiliane, proponiamo in vendita bellissima casa bifamiliare con giardino recintato di circa 3.700 mq. La casa è stata ristrutturata recentemente ed è in ottime condizioni, anche come risparmio energetico, gli impianti sono tutti divisi o con contatore dei consumi. Di circa 239 mq. l'abitazione principale: si sviluppa al piano terra e seminterrato. Di circa 119 mq. l'abitazione del primo piano mansardato. Al piano seminterrato ampio garage di 25 mq. Impianto di riscaldamento a gas GPL + impianto con termo-caldaia a legna. L'abitazione principale ha ingresso dal porticato su ampio soggiorno e cucina, tre camere matrimoniali e bagno. Al piano inferiore collegata da scala interna ed uscita sul retro, troviamo ampia taverna con camino e cucina, bagno e dispensa. L'abitazione più piccola, mansardata, è composta da ingresso da porticato, scala esclusiva, ampio soggiorno con camino ventilato, zona cottura, tre camere e due bagni. Completa la proprietà una tettoia esterna e locale centrale termica. Cancello automatico, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere a tutte le finestre ed inferriate nei piani bassi, l'appartamento del 1° piano è completamente coibentato dall'interno, moderno e molto luminoso (ristrutturato nel 2011). Classe Energetica: A4

RIF. B144 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO) - IN COSTRUZIONE CON CONSEGNA ENTRO FINE 2026 In Nuova piccola palazzina di sole 4 UNITA', in "classe energetica A4" immersa nel verde, comoda al centro commerciale "Il Melograno" e a tutti i servizi, proponiamo in vendita APPARTAMENTO al PIANO 1° ed ultimo con INGRESSO INDIPENDENTE e GIARDINO PRIVATO di 64 Mq. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, 3 CAMERE da letto, 2 BAGNI, TERRAZZO ABITABILE di 16 Mq., GARAGE, Cantina e POSTO AUTO PRIVATO. L’appartamento, molto luminoso, si trova al piano 1° con ingresso autonomo e GIARDINO Angolare di 64 Mq. perfetto per vivere all'aperto. Le rifiniture saranno di elevata qualità, Riscaldamento a pavimento autonomo, impianto fotovoltaico, tapparelle elettriche e infissi Finstral, zanzariere, impianto di climatizzazione a pompa di calore in zona giorno e notte, ventilazione meccanica controllata, insonorizzazione pareti di ultima generazione. Possibilità di personalizzare gli ambienti, le rifiniture, i pavimenti e rivestimenti. Tutte le unità sono già comprensive di garage e posto auto di proprietà Su questo intervento in classe energetica A4 è possibile accedere ad un mutuo green, un prodotto agevolato rivolto a chi acquista case ecosostenibili con un risparmio considerevole in termini di interessi. Palazzina A - alloggio 4 - CANTIERE in NOSTRA ESCLUSIVA - € 439.000 - Info, capitolato e planimetrie presso Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e-mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

RIF. B143 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO) - IN COSTRUZIONE CON CONSEGNA ENTRO FINE 2026 In Nuova piccola palazzina di sole 4 UNITA' in "classe energetica A4" ' immersa nel verde, comoda al centro commerciale "Il Melograno" e a tutti i servizi, proponiamo in vendita APPARTAMENTO al PIANO 1° ed ultimo con INGRESSO INDIPENDENTE e GIARDINO PRIVATO di 64 Mq. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, 3 CAMERE da letto, 2 BAGNI, TERRAZZO ABITABILE di 16 Mq., GARAGE, Cantina e POSTO AUTO PRIVATO. L’appartamento, molto luminoso, si trova al piano 1° con ingresso autonomo e GIARDINO Angolare di 64 Mq. perfetto per vivere all'aperto. Le rifiniture saranno di elevata qualità, Riscaldamento a pavimento autonomo, impianto fotovoltaico, tapparelle elettriche e infissi Finstral, zanzariere, impianto di climatizzazione a pompa di calore in zona giorno e notte, ventilazione meccanica controllata, insonorizzazione pareti di ultima generazione. Possibilità di personalizzare gli ambienti, le rifiniture, i pavimenti e rivestimenti. Tutte le unità sono già comprensive di garage e posto auto di proprietà Su questo intervento in classe energetica A4 è possibile accedere ad un mutuo green, un prodotto agevolato rivolto a chi acquista case ecosostenibili con un risparmio considerevole in termini di interessi. Palazzina A - alloggio 3 - CANTIERE in NOSTRA ESCLUSIVA - € 439.000 - Info, capitolato e planimetrie presso Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e-mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Nel comune di Molinella, proponiamo in vendita una casa indipendente di 130 mq, costruita nel 2000. Questa abitazione, distribuita su più livelli, offre ampi spazi ideali per chi cerca comfort e funzionalità. Al piano terra troviamo una cucina abitabile, un'accogliente taverna rappresenta il luogo perfetto per momenti di relax o conviviali e il bagno. La zona giorno si apre su un portico che invita a trascorrere piacevoli serate all'aperto, godendo della tranquillità del giardino circostante di c.a. 1000 mq. Gli spazi interni sono ben distribuiti, garantendo praticità e versatilità per ogni esigenza abitativa. Al primo piano ci accoglie un ampio soggiorno, con camino a legna, e accesso al terrazzo, due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno con doccia Teuco e sauna. La proprietà è immersa in un contesto residenziale che coniuga la serenità della vita di campagna con la comodità dei servizi cittadini. Una soluzione abitativa che offre un equilibrio tra spazi interni ed esterni, ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e ben organizzato. Prenota una visita allo 051882799 o invia una e-mail a bohd4@tecnocasa.it verrai ricontattato al più presto.

Rif. 9375 CASTEL DI CASIO - LOCALITA' BADI Immersa nel verde dell'Appenino Emiliano, fantastica e suggestiva VILLA con una vista panoramica mozzafiato, libera su quattro lati e circondata da un ampio terreno esclusivo di 5000 mq circa. La villa è composta da ingresso-salone triplo con particolari vetrate che rendono la vista prospicente una cornice pittoresca, cucina con dispensa, sala da pranzo, bagno, ripostiglio e due ampie terrazze abitabili al piano primo; tre camere, vano spogliatoio, ripostiglio e doppi servizi al piano secondo; comoda e confortevole taverna, altri locali e bagno al piano terra. Per finire un garage doppio di 62 mq con doppia apertura. La villa è stata costruita alla fine degli anni 90 e si presente ad oggi in perfette condizioni, riscaldamento a pavimento con impianto a Gpl, tetto ventilato, doppi vetri agli infissi, portelloni esterni coibentati. La villa è godibile tutto l'anno…d'estate puoi assaporare l'aria fresca e limpida della montagna facendo una passeggiata intorno al lago vicino e d'inverno puoi farti coccolare dagli scorci innevati e dal calore del camino, sorseggiando una cioccolata calda. Cosa aspetti? Contattaci! Rif: 9375 - Siamo nel COMUNE DI CASTEL DI CASIO, provincia BO, località BADI. Vendita VILLA libera 4 lati, OTTIME condizioni, per una superficie commerciale di 390 m² dei quali 324 m² di parte abitabile, distribuiti su 3 livelli Corredato da TERRENO DI 5000 MQ, GARAGE DOPPIO 62 MQ, DUE TERRAZZE, TAVERNA. Classe Energetica: D