Case con aria condizionata in vendita in provincia di Bologna Pag. 53

Appartamento in vendita a Bologna, in Via delle Tovaglie, di 119 mq al primo piano con ascensore. Composto da 3 camere e 2 bagni, offre un restauro conservativo di pregio e classe energetica A/B. Nelle vicinanze, supermercati come Meta e Coop, e la Scuola Secondaria di I Grado Lavinia Fontana. Consegna prevista per giugno 2027.

Signorile villa a schiera in vendita a Bologna, via Gianguido Borghese 6, con ascensore interno, giardino privato di 100 mq e garage per 4 auto. Superficie totale di 290 mq, 3 camere e 4 bagni. Vicina al giardino Severo Pozzati e alla farmacia Barca. Classe energetica F.

Porzione di casa in vendita a Borgo Panigale, Bologna, su due piani, con giardino privato di 44 mq. L'immobile, di 121 mq, è in classe energetica A4 e dispone di impianto fotovoltaico, aria condizionata e riscaldamento a pavimento. Nelle vicinanze si trovano la Farmacia Della Scala e diverse fermate di autobus.

Rif. B209 VALSAMOGGIA (Loc. MONTEVEGLIO - STIORE) In zona verde e soleggiata a 800 mt. dal centro di Monteveglio, proponiamo VILLA NUOVA in "Classe energetica A". La Villa, costruita in LEGNO X-LAM, viene venduta allo stato grezzo avanzato ed è indipendente su 4 lati. Al Piano Terra - Ampio Salone doppio volume di 80 Mq. con camino e vetrata vista Abbazia, cucina abitabile di 25 mq., bagno e porticato di oltre 30 Mq. Al Piano Primo - 3 CAMERE, Studio e 2° BAGNO. Al piano Interrato - Taverna di 70 Mq., GARAGE Triplo, Cantina e 3° BAGNO/Lavanderia. Possibilità di personalizzare tutte le rifiniture e gli impianti, già rifinita esternamente con Cappotto esterno, tinteggiature, tetto in legno bianco, infissi schuco triplo vetro, impianto fotovoltaico 6 KW con batteria di accumulo, tutte le predisposizioni per gli impianti e i bagni. RARA TIPOLOGIA in ZONA in NOSTRA ESCLUSIVA - € 640.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e-mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Rif. B190 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO - Via Carnevali) Nella zona più prestigiosa e ricercata del Paese, proponiamo rara opportunità di APPARTAMENTO CON GIARDINO di ampia metratura distribuito su unico piano primo: Doppio salone con zona pranzo e zona relax, cucina a vista separabile in abitabile con accesso diretto al riservato GIARDINO di 100 mq. in parte pavimentato con barbecue, 3 CAMERE ampie, 2 BAGNI finestrati. Completano la proprietà 2 GARAGE al piano terra, 2 CANTINE e 2 posti auto interni assegnati. L'immobile è anche predisposto per la divisione in 2 UNITA' indipendenti che lo rendono perfetto per GENITORI/FIGLI. A.P.E Energetica "in corso di certificazione" -OPPORTUNITA' UNICA IN ZONA in NOSTRA ESCLUSIVA - € 348.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e-mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

PROSSIMA REALIZZAZIONE A SAN LAZZARO IN VIA DELL’ARTIGIANO N. 6. TRILOCALE CON BALCONE Demolizione e ricostruzione con cambio d’uso a destinazione residenziale in nuova costruzione. La palazzina sarà composta da dieci unità abitative con metrature e affacci differenti. Gli appartamenti al piano terra avranno a disposizione ampi giardini, mentre ai piani superiori le logge e le terrazze si svilupperanno su tutti i lati dell’edificio. Al piano interrato ci saranno garage e posti auto. Tutti i locali saranno dotati di ampie porte finestre, che garantiscono il buon rapporto di luce naturale. Il sistema impiantistico di riscaldamento/raffrescamento sarà in pompa di calore. Il locale tecnico e le macchine saranno posizionati sul piano di copertura, oltre ai pannelli fotovoltaici Inizio cantiere previsto autunno 2025 – fine cantiere previsto primavera 2027. GESTIONE GRATUITA DELLE PERMUTE Il comune di San Lazzaro dispone di tutti i principali servizi, di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale, a pochissimi chilometri dalla città metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo 051/453073. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel comune di Molinella, nella tranquilla località di Guarda, è disponibile per la vendita una casa indipendente, ideale per chi cerca spazio e versatilità. L'immobile, si sviluppa su più livelli piano terra e piano primo, ed è suddiviso in due appartamenti con ingressi indipendenti, offrendo la possibilità di ospitare due nuclei familiari. Entrambi gli appartamenti sono disposti con soggiorno, cucina abitabile, due camere e bagno. L'appartamento del primo piano è stato completamente ristrutturato nel 2024. Completano la proprietà, un garage triplo, posti auto e un capannone di 1350 mq, ideale per attività di allevamento conigli. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la presenza di 2,7 ettari di terreno agricolo, che offrono ulteriori opportunità di sviluppo e utilizzo. Inoltre, l'immobile include un annesso macero, utile per la gestione dei rifiuti organici e il compostaggio. Prenota una visita allo 051882799 o invia una e-mail a bohd4@tecnocasa.it verrai ricontattato al più presto.

PROSSIMA REALIZZAZIONE A SAN LAZZARO IN VIA DELL’ARTIGIANO N. 6. TRILOCALE CON TERRAZZO ABITABILE Demolizione e ricostruzione con cambio d’uso a destinazione residenziale in nuova costruzione. La palazzina sarà composta da dieci unità abitative con metrature e affacci differenti. Gli appartamenti al piano terra avranno a disposizione ampi giardini, mentre ai piani superiori le logge e le terrazze si svilupperanno su tutti i lati dell’edificio. Al piano interrato ci saranno garage e posti auto. Tutti i locali saranno dotati di ampie porte finestre, che garantiscono il buon rapporto di luce naturale. Il sistema impiantistico di riscaldamento/raffrescamento sarà in pompa di calore. Il locale tecnico e le macchine saranno posizionati sul piano di copertura, oltre ai pannelli fotovoltaici. Inizio cantiere previsto autunno 2025 – fine cantiere previsto primavera 2027. GESTIONE GRATUITA DELLE PERMUTE Il comune di San Lazzaro dispone di tutti i principali servizi, di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale, a pochissimi chilometri dalla città metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo 051/453073. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel comune di Molinella, nella tranquilla località di San Martino in Argine, è disponibile per la vendita una spaziosa casa indipendente di 388 mq. Questa proprietà offre una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e versatilità. La casa è suddivisa in tre appartamenti, offrendo la possibilità di ospitare più nuclei familiari o di generare un reddito da locazione. Uno degli appartamenti, situato al primo piano, necessita di ristrutturazione e include un sottotetto, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un ampio giardino, perfetto per momenti di relax all'aperto o per attività all'aria aperta. La posizione strategica e la struttura dell'immobile lo rendono una proposta interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Prenota una visita allo 051882799 o invia una e-mail a bohd4@tecnocasa.it verrai ricontattato al più presto.

Villa bifamiliare con giardino privato di 2000 mq a Sartorano ( Monte San Pietro) In posizione tranquilla, immersa nel verde delle colline bolognesi, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di ampia metratura, già suddivisa in due unità abitative indipendenti, circondata da un parco privato di circa 2.000 mq. L’immobile, tenuto in condizioni impeccabili, offre una superficie complessiva di circa 427 mq, disposti su tre livelli per ciascuna unità e così disposto: - Appartamento 1 Piano terra: salone accogliente, cucina abitabile, bagno di servizio e accesso a un porticato esterno ideale per pranzi e cene all’aperto, grazie anche alla presenza del forno a legna. Piano primo: tre camere da letto, di cui una suite con bagno privato, oltre a un secondo bagno con vasca idromassaggio. Piano seminterrato: grande taverna, seconda cucina, cantina e autorimessa tripla con basculanti automatizzati. - Appartamento 2 Piano terra: soggiorno, cucina abitabile e accesso al portico esterno. Piano primo: camera da letto con bagno privato dotato di vasca idromassaggio e cabina doccia. Piano seminterrato: taverna e cantina. Un ampio parco privato di circa 2.000 mq, pianeggiante e curato, perfetto per chi ama la natura, la privacy e desidera uno spazio esterno fruibile per giochi, animali, orto o piscina. Questa proprietà è ideale per due nuclei familiari, genitori/figli, oppure come soluzione unifamiliare di rappresentanza con spazi personalizzabili. Una proposta rara sul mercato, che unisce metrature importanti, contesto riservato e stato manutentivo eccellente. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

PROSSIMA REALIZZAZIONE A SAN LAZZARO IN VIA DELL’ARTIGIANO N. 6. BILOCALE-ULTIMO PIANO CON TERRAZZO ABITABILE Demolizione e ricostruzione con cambio d’uso a destinazione residenziale in nuova costruzione. La palazzina sarà composta da dieci unità abitative con metrature e affacci differenti. Gli appartamenti al piano terra avranno a disposizione ampi giardini, mentre ai piani superiori le logge e le terrazze si svilupperanno su tutti i lati dell’edificio. Al piano interrato ci saranno garage e posti auto. Tutti i locali saranno dotati di ampie porte finestre, che garantiscono il buon rapporto di luce naturale. Il sistema impiantistico di riscaldamento/raffrescamento sarà in pompa di calore. Il locale tecnico e le macchine saranno posizionati sul piano di copertura, oltre ai pannelli fotovoltaici. Inizio cantiere previsto autunno 2025 – fine cantiere previsto primavera 2027. GESTIONE GRATUITA DELLE PERMUTE Il comune di San Lazzaro dispone di tutti i principali servizi, di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale, a pochissimi chilometri dalla città metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo 051/453073. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'immobile si sviluppa su 4 livelli. Al primo primo piano si trova un meraviglioso ingresso di rappresentanza di circa 20 mq che conduce ad un doppio salone con accesso alla prima terrazza panoramica; comunicante, ma volendo separata è presente una cucina abitabile con accesso alla seconda terrazza anche questa dalla metratura generosa; a completare questo livello un comodo bagno ospiti finestrato e con box doccia. Per accedere al piano superiore è possibile utilizzare la scala o il comodo ascensore a sevizio di tutti i piani ad esclusione della mansarda. Al secondo piano si trova una zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali tutte dotate di bagno en-suite, camera doppia e studio dotato di punto acqua entrambe con accesso alla terrazza panoramica. Su questo stesso livello interessante soluzione semi-indipendente al momento adibita a bilocale composta da zona giorno con angolo cottura e accesso a terrazzo panoramico, camera doppia e bagno finestrato con box doccia. All'ultimo piano studio con terrazzino di pertinenza ad asola e due soffitte pavimentate e rifinite per stoccaggio. Al piano terra troviamo infine ulteriori spazi abitativi composti da: una splendida taverna finestrata di 110 mq con accesso indipendente, ulteriore taverna finestrata con ingresso indipendente adibita ad ufficio, ampia lavanderia, bagno ospiti finestrato, spazioso disimpegno con armadiatura su misura, area spa e palestra. A completare la proprietà garage di 40 mq con doppio ingresso e giardino di circa 3.700 mq con predisposizione piscina. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 con un sapiente intervento parzialmente manutentivo e dispone di finiture di pregio anni 80 che si sposano con un gusto contemporaneo e scelte stilistiche accattivanti. Dispone di pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, pavimentazione in ceramiche e marmo, pavimentazione in parquet, infissi in triplo vetro scorrevoli con apertura a vasistas dotate anche di tapparelle motorizzate e zanzariere, riscaldamento e raffreddamento autonomo con modalità elettrica o a gas, pannello solare termico per l'acqua calda, filodiffusione e impianto di allarme con telecamere perimetrali. CONTESTO: porzione di villa situata posizione pedecollinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale ricercato, facilmente raggiungibile dai centri urbani di Bologna e San Lazzaro. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort con spazi generosi, ideali anche per due nuclei familiari. Immerso in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. Con la possibilità di acquisto anche dell'altra porzione di bifamiliare, per avere una soluzione abitativa che soddisfi l'esigenza di un ulteriore nucleo abitativo. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

Valsamoggia, località Monteveglio: in centro al paese di Monteveglio, comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente sito al piano rialzato. Soluzione priva di spese condominiali. L'immobile è stato costruito nel 2000 ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ambiente di circa 12 mq da adibire volendo a camera, soppalco e spaziosa cantina.L'appartamento è dotato di inferriate, zanzariere, aria condizionata, travi in legno a vista e tendone. Completa la proprietà un posto auto. Per maggiori informazioni o fissare una visita tel. 3514304374- 0516707183 PRECISAZIONE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna degli ambienti e degli accessori, le planimetrie allegate potrebbero, in alcuni casi, essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. L’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze o difformità.Le descrizioni sopra riportate, nonché le planimetrie allegate, non rappresentano alcun impegno contrattuale. A volte l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione.

Nel comune di Molinella, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare che si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi e comfort. L'immobile è così disposto: Ingresso su ampio portico verandato, ideale per zona relax in tutte le stagioni. La cucina è a vista, con una pratica zona dispensa. La zona notte dispone di due camere matrimoniali con cabina guardaroba, oltre al bagno con doccia. La soluzione si collega, tramite scala interna, al piano seminterrato dove troviamo una spaziosa taverna con camino, perfetta per cene conviviali. Il bagno è dotato di ampia doccia e vasca idromassaggio, garantendo un'esperienza di benessere. Sempre al piano troviamo un locale ad uso lavanderia, una cantina e il garage. Il giardino privato offre uno spazio verde per attività all'aperto. La casa è dotata di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio e tranquillità in una zona residenziale ben servita. Prenota una visita allo 051882799 o invia una e-mail a bohd4@tecnocasa.it verrai ricontattato al più presto.

Ubicata nella frazione di Amola, a pochi minuti da San Giovanni in Persiceto, e completamente indipendente, la villetta è stata recentemente ristrutturata e si distingue per il design moderno ed il basso consumo energetico. La ristrutturazione ha privilegiato tecnologie avanzate e soluzioni moderne riconoscibili in ogni dettaglio. All'esterno le pareti sono rivestite in cappotto termico e sono impreziosite da soluzioni tecnologiche quali il sistema di chiusura delle finestre, con veneziane in metallo anti intrusione, orientabili e comandate elettricamente. All'interno la casa ha la modernità delle finiture contemporanee e l'ampiezza degli spazi tipici delle case anni '80-'90, distinte per metrature che oggi difficilmente si possono trovare per questi importi. Nel dettaglio la casa è disposta su più livelli, con due accessi indipendenti, protetti ciascuno da un portico, che permettono maggiore privacy e la rendono particolarmente adatta per famiglie numerose o per soluzioni casa-lavoro. La zona giorno di mq 30,87 più una cucina separata di mq 9,49 ca è al piano terra; sono presenti anche un ampio bagno completo. La lavanderia e il garage sono posti ad un livello leggermente inferiore. Ai piani superiori si trovano tre grandi camere, uno studio, un'area fitness, ed il secondo bagno. Inoltre, nella lavanderia ci sono le predisposizioni per un terzo bagno. L'immobile, dotato di ogni comfort, dispone di riscaldamento con caldaia a condensazione, pompa di calore, doppi vetri con vetro-camera di grande spessore, tapparelle elettriche con frangisole e antisfondamento, addolcitore. Sono presenti anche allarmi, videocamere di sicurezza e doppio videocitofono. Completa la proprietà l'area cortiliva di uso esclusivo di ca 200 mq, con piscina riscaldata, barbecue e car port (quest'ultimi due con prezzo a parte). Particolare attenzione è stata posta anche al cancellino d'ingresso, con una soluzione dal design moderno e pratico. Un secondo cortile, condiviso con l'altra porzione di bifamiliare, permette l'accesso al modernissimo car port che può ospitare due auto di grandi dimensioni. Il terreno è di proprietà del Consorzio dei Partecipanti di San Giovanni in Persiceto pertanto è soggetto ad un minimo canone annuale. Possibilità di acquistare barbeque, car port, cucina e mobili, a parte. Si valuta anche la permuta. (Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali)

Elegante trilocale in vendita nel centro storico di Bologna, in Via De Pignattari, di circa 70 mq, attualmente in fase di ristrutturazione. Situato al primo piano di un contesto signorile con ascensore, offre due camere, un bagno e impianti di ultima generazione. A pochi passi da AemilBanca e Poste Italiane. Consegna prevista per fine 2025.

Attico in vendita a Santa Viola, da ristrutturare, con 97 mq e una terrazza panoramica di 135 mq. Composto da zona giorno con cucina a vista, due camere e un bagno. Vicino a Banca di Bologna, Farmacia del Reno e fermate bus. Ascensore e posto auto inclusi.

CALDERARA DI RENO: In situaziane di assoluta tranquillità e circondata dal verde, proponiamo in vendita PORZIONE di quadrifamiliare del 2007 con giardino privato. Luminoso soggiorno Cucina abitabile lasciata a vista Tre camere da letto: una matrimoniale con cabina armadio, e due singole Due bagni: uno con doccia, l’altro con vasca idromassaggio, ma entrambi finestrati. Dotazioni di pregio: Riscaldamento autonomo con caldaia a condesazione e termosifoni in acciao Infissi in legno con doppi vetri Cappotto termico e pannelli fotovoltaici Inferriate e zanzariere Pavimenti in parquet nella zona notte e in gress nella zona giorno Completano la propietà due posti auto ampi e i cortili, disposti uno all'ingresso della prorpietà e uno sul retro, che gode anche di una spaziosa veranda. Soluzione ideale per famiglie che cercano spazi comodi, comfort moderno e tranquillità a pochi minuti da Bologna. Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno,dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore di Budrio, proponiamo in vendita un attico di 135 mq situato all'ultimo piano di un edificio moderno con ascensore. L'immobile, costruito nel 2008 e oggetto di piccole ristrutturazioni nel 2024, offre spazi ampi e luminosi, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. L'appartamento si compone di quattro locali, una luminosa sala, l'ampia cucina abitabile e tre camere da letto. Sono presenti due bagni ben rifiniti. I quattro terrazzi offrono spazi esterni privati, ideali per momenti di relax o cene all'aperto. L'aria condizionata garantisce un ambiente confortevole in ogni stagione. Completa la proprietà un box auto, che aggiunge praticità e sicurezza acquistabile a parte. La posizione centrale dell'attico consente di godere appieno dei servizi e delle comodità che Budrio offre, rendendolo una scelta ideale per famiglie e professionisti. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile, chiama lo 051802022.

In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde della campagna di Sala Bolognese, si propone in vendita una porzione di villa bifamiliare con giardino esclusivo di circa 520 mq e una superficie interna di circa 195 mq distribuita su tre livelli. La proprietà, moderna e curata in ogni dettaglio, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ambienti generosi e ben organizzati in un contesto di assoluta quiete, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. L’edificio, caratterizzato da un linguaggio architettonico pulito e contemporaneo, si sviluppa su tre piani. Il piano terra ospita una luminosa zona giorno con grandi superfici vetrate, una cucina abitabile perfettamente integrata con l’ambiente e un bagno di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto e due bagni finestrati, con spazi ben distribuiti e facilmente adattabili alle esigenze di una famiglia o di chi desidera dedicare stanze al lavoro, allo sport o all’ospitalità. Il piano seminterrato è organizzato in maniera pratica e funzionale, con una spaziosa autorimessa doppia, una lavanderia e una cantina, ideali per il rimessaggio e per tutte le esigenze accessorie della vita quotidiana. All’esterno, il giardino si estende sui tre lati della casa e offre uno spazio verde riservato e ben curato, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto e giochi all’aria aperta, con la campagna a fare da cornice. La proprietà si presenta in ottime condizioni, con finiture recenti e impianti aggiornati. Una proposta abitativa raffinata, pensata per chi desidera vivere immerso nella natura con stile e funzionalità, a pochi minuti dai centri abitati e dai principali snodi stradali. (Le informazioni e le planimetrie riportate sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali) Descrizione della posizione Situata nella verde e silenziosa campagna bolognese, questa proprietà si inserisce in un contesto riservato e armonioso, ideale per chi desidera allontanarsi dal ritmo frenetico della città senza rinunciare alla praticità. La zona conserva il fascino autentico delle aree rurali emiliane, con ampi spazi aperti, quiete e un senso di pace diffuso. Pur immersa nel verde, la posizione garantisce un buon collegamento con i principali centri urbani e le direttrici stradali, rendendo l’immobile perfetto per chi cerca un equilibrio tra natura, privacy e comodità quotidiana.

Nel cuore di Budrio, proponiamo un attico di nuova costruzione, in contesto edificato nel 2024. Con una superficie di 150 mq, l'immobile si distingue per la sua categoria signorile ed offre un ambiente moderno e confortevole. L'attico è composto da quattro locali, tra cui tre camere da letto, una delle quali dotata di cabina armadio. Sono presenti due bagni, di cui uno di servizio, per garantire praticità e comfort. Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata assicurano un clima ideale in ogni stagione. L'immobile è stato rifinito con materiali extra capitolato, garantendo qualità e stile. Un ampio terrazzo rinforzato è pronto per ospitare una piscina, offrendo uno spazio esterno esclusivo. Completano la proprietà un garage e un posto auto. Un ulteriore vantaggio è l'assenza di spese IVA sull'acquisto. L'edificio è dotato di ascensore per un accesso comodo e agevole.

CASTEL SAN PIETRO TERME - PICCHIO- VIA LIANO In splendido contesto residenziale di sole abitazioni indipendenti, proponiamo Villa signorile libera sui quattro lati e immersa nel verde. La proprietà, edificata alla fine degli anni ottanta, si presenta in buone condizioni sia interne che esterne e si sviluppa su tre piani fuori terra. Oltre ad un giardino di ampie dimensioni che circonda la proprietà. La zona giorno, 'mossa' su due livelli, è divisa tra soggiorno, sala pranzo a vista e cucina abitabile separata. La zona notte principale si trova sullo stesso piano e si dispone di due ampie camere matrimoniali, uno studio, un ripostiglio e un bagno di circa 10 mq completamente ristrutturato. Tramite una scala presente nell'ingresso si accede alla stanza padronale completa di ingresso/cabina armadio, camera da letto con bagno e terrazzo abitabile privato. Al piano seminterrato si trova una meravigliosa taverna con ampi spazi e soffitti alti. Oltre a cantina, terzo bagno/lavanderia e doppia autorimessa. L'immobile presenta ceramica negli ambienti della zona giorno e parquet in tutta la zona notte, infissi in legno e cancelletti di sicurezza su tutte le porte e finestre. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo 051/453073. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

SAN MARINO DI BENTIVOGLIO: in zona verde e silenziosa proponiamo all’interno della ricostruzione di un antico fabbricato colonico la realizzazione di una villa trifamiliare. Ogni porzione ha un ampio giardino privato superiore ai 500mq ed è disposta su 3 livelli: al piano terra zona giorno con cucina collegata ad ampio portico abitabile e bagno finestrato; al 1° piano 3 camere da letto e bagno finestrato; al piano superiore mansarda pluriuso con la predisposizione di un ulteriore bagno. Completano l'immobile autorimessa e 2 posti auto. Le 3 ville sono certificabili in classe energetica A (sottoclassi A3/A4 massima efficienza energetica). Per quel che riguarda l’involucro esterno vengono rispettate le normative sul contenimento dei consumi energetici ciò significa che le coibentazioni adottate nella realizzazione delle strutture disperdenti sono particolarmente generosi e consentono il mantenimento di condizioni di confort all’interno dei locali riscaldati con bassi consumi energetici sia nel periodo invernale che nel periodo estivo. Affinchè i vantaggi derivanti dall’ottima coibentazione delle unità abitative siano ottimizzati anche il tipo e la natura degli impianti tecnologici è volta a garantire affidabilità, confort, sicurezza, bassi consumi e ridotto inquinamento grazie all’utilizzo di energie rinnovabili senza l’impiego di gas. Gli impianti saranno tutti autonomi con pompa di calore da esterno ad alta efficienza con impianto di accumulo per l’acqua sanitaria a pompa di calore. Si prevedono, per la regolazione della temperatura dei singoli ambienti, termostati ambientali che regolano sia il caldo che il freddo. Consegna immediata. Gestione della permuta. Bonus fiscali previsti dalla normativa vigente fino ad euro 96.000. Prezzi a partire da 390.000 euro. E' possibile visionare ulteriore materiale e/o fissare un sopralluogo chiamando il numero 051.6056506 oppure 348.5210130 (anche whatsapp). Forniamo Valutazioni gratuite del vostro immobile per un'eventuale vendita o locazione. Siamo inoltre affiancati da patner locali che possiedono specifiche competenze notarili, creditizie, tecniche e legali, sempre pronti ad offrire la loro consulenza.

NON PERDERE L' OCCASIONE DI PARTECIPARE ALL' OPEN HOUSE DI VENERDì 12 DICEMBRE DALLE ORE 16:30 ALLE ORE 19:00! ULTIMI 2 POSTI! NON FARTI SCAPPARE QUESTA OPPORTUNITA'! Homesy propone in villa bifamiliare su due livelli: pianoterra e primo piano, garage di 26mq e giardino di 4000mq. INTERNO: Appartamento luminoso e ben distribuito, composto al pianoterra: da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, un secchiaio e due bagni, completano la proprietà al pianoterra un locale (ex fienile). Al primo piano composto da: disimpegno notte, 4 camere matrimoniali, 2 bagni e una ampia loggia! Il riscaldamento autonomo. L'immobile è dotato di inferriate e zanzariere in ogni ambiente! L'immobile è da personalizzare in base ai propri gusti! ESTERNO: Palazzina situata in zona collinare molto silenziosa e tranquilla, completamente indipendente! Giardino privato di 4.000mq. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - zona molto tranquilla e indipendente - metratura - ottima distribuzione degli spazi Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita per l'open house, contattami tramite cellulare 3921675164

Nel cuore di Baricella, si propone in vendita una villa singola di 205 mq commerciali, distribuita su due livelli. L'immobile ristrutturato completamente nel 2010, offre spazi ben organizzati. Al piano terra, si trova un ampio soggiorno, una cucina abitabile direttamente accessibile anche dal giardino sul retro, un bagno ed uno studio. Al piano primo, ci sono tre ampie camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno privato, un 3° bagno ed un balcone. All'esterno, una piscina invita al relax, mentre il cappotto esterno, il solare termico e l'impianto fotovoltaico da 6 kWh con batteria di accumulo da 10 kWh, riducono i costi energetici. La posizione centrale offre comodità e servizi a portata di mano. La struttura si presta alla suddivisione in due appartamenti indipendenti, ideale per famiglie numerose o investimenti. Completa la proprietà un ampio grage doppio. Gestione delle permutre e dei finanziamenti