Case con cantina in vendita in provincia di Belluno Pag. 2

Porzione nel cuore di Sottoguda – Borgo tra i più belli d’Italia Nel suggestivo borgo di Sottoguda, frazione del comune di Rocca Pietore, a pochi passi dai rinomati Serrai di Sottoguda e a pochi minuti di auto dalla Marmolada e dal collegamento sciistico del Sellaronda, proponiamo in vendita una porzione di casa tipica dolomitica, parte di un edificio con sole tre unità abitative. La proprietà, distribuita su tre livelli, è stata parzialmente ristrutturata e offre la possibilità di essere completata secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Piano interrato: ampia cantina ideale come deposito o locale caldaia. Piano terra: cucina, salotto tipico rivestito in larice con stube in muratura e bagno. Primo piano: tre stanze luminose e accoglienti. Le scale interne sono in comune con l’unità adiacente. Dalla casa si ammira una splendida vista sul Piz de Guda, sul borgo di Sottoguda e sul meraviglioso bosco di faggi più alto d’Europa, un patrimonio naturale di straordinaria bellezza che incornicia il paesaggio. Per chi desidera un progetto più ampio, vi è la possibilità di acquistare l'unità adiacente, anch'essa in vendita. Una dimora autentica nel cuore delle Dolomiti, dove storia, natura e tradizione si fondono in un contesto di rara suggestione. Se vuoi vedere l'immobile o vuoi maggiori informazioni contatta il nostro ufficio di Alleghe - tel 0437723805 - alleghe@dolomitissime.com

Per informazioni: 0437852971 - sedico@dolomitissime.com - Rif.Sed-178 Cerchi una casa che unisca ampi spazi interni alla libertà di un grande giardino privato? Situata a Lentiai di Borgo Valbelluna, questa villetta disposta su tre livelli è la soluzione ideale per chi cerca indipendenza e pace. La zona giorno è pensata per offrire il massimo della funzionalità e del comfort con la cucina abitabile, completamente arredata, spaziosa e pronta all'uso. L'accogliente soggiorno, reso unico da un affascinante caminetto, perfetto per le serate invernali e la zona notte composta da 2 camere da letto e tre bagni. I pavimenti alternano l'eleganza del cotto e il calore del legno e l'immobile dispone di una predisposizione per l'impianto di allarme. Completano la proprietà una funzionale taverna, una cantina, un garage doppio utile per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione e un ampia legnaia. Riscaldamento a Gpl Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Sedico - tel. 0437852971 - sedico@dolomitissime.com

Rif: SED-013 - TEMPOCASA BELLUNO PROPONE in vendita un elegante appartamento duplex di nuova costruzione ultimata a inizio 2026, situato in pieno centro a Sedico, comodo a tutti i servizi. NO spese di Agenzia. L’immobile, mai abitato, si presenta in condizioni impeccabili e viene valorizzato da arredi completamente nuovi; il mobilio è acquistabile separatamente. Le finiture interne sono di alto livello, con pavimenti e rivestimenti del bagno fuori capitolato, realizzati con materiali di pregio e già compresi nel prezzo. Anche l’impianto di illuminazione è stato studiato nei minimi dettagli: sono presenti luci a LED in tutta la casa, regolabili in intensità, anch’esse realizzate fuori capitolato per garantire comfort e un’estetica moderna. L’appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo una luminosa zona giorno con accesso diretto al balcone, una camera, un bagno e un comodo ripostiglio. Salendo al livello superiore si accede a una soffitta abitabile, sapientemente progettata e sfruttata negli spazi, pensata per ospitare due camere, due cabine armadio e un secondo bagno, risultando funzionale e accogliente, inoltre da una delle camere si accede a un secondo terrazzo con una vista fantastica sulle montagne. A completare la proprietà troviamo un ampio garage e cantina piu posto auto esterno ad uso esclusivo compresi nel prezzo, oltre alla comodità dell’ascensore che collega direttamente il piano interrato ai piani abitativi. Dal punto di vista energetico e tecnologico, l’immobile garantisce il massimo livello di efficienza, essendo in classe energetica A4: predisposizione per aria condizionata di tutti i 2 i piani della casa. Cappotto termico di ultima generazione, infissi a triplo vetro, riscaldamento a pavimento che assicura un calore omogeneo in tutti gli ambienti e impianto con pannelli solari e fotovoltaici che permettono un’elevata autonomia energetica, riducendo sensibilmente i costi delle bollette e rispettando l’ambiente. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, efficiente e pronta da vivere, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi. Chiama subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita: 0437098477 Le planimetrie, le immagini e le informazioni presenti sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale; potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato reale dell’immobile.

Rif: ALP-2 - Nel cuore di Chies d'Alpago, in una posizione tranquilla e circondata dal verde, proponiamo in vendita una porzione di casa completamente ristrutturata, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare senza dover affrontare lavori. L'abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno con la possibilità di realizzare la cucina secondo le proprie esigenze, un bagno finestrato e l'accesso diretto alla corte esclusiva privata. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre spaziose camere da letto, una delle quali con accesso al balcone panoramico affacciato sulle montagne dell'Alpago. Completa la proprietà una soffitta al secondo piano con travatura in legno a vista, perfetta come spazio accessorio o deposito, oltre ad una comoda cantina. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione che ha interessato impianti, serramenti, pavimentazioni e finiture interne. I serramenti in PVC con vetrocamera garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica, mentre il riscaldamento autonomo a GPL assicura una gestione indipendente dei consumi. Una soluzione dal carattere autentico, impreziosita dalla vista aperta sul paesaggio circostante e dalla tranquillità tipica dei piccoli borghi dell'Alpago, perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Contattaci allo 0437098477 per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Le planimetrie, le immagini e le informazioni presenti sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale; potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato reale dell’immobile.

Rif: SED-43 - Nel cuore di Mas di Sedico, in una posizione particolarmente comoda e vicina a tutti i principali servizi, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita un appartamento dalle generose dimensioni situato al primo piano di una palazzina edificata nel 1966 e priva di spese condominiali. L'abitazione offre ambienti ampi e luminosi, caratteristica sempre più rara sul mercato. La zona giorno si apre su un grande soggiorno impreziosito dal caminetto e collegato a uno dei tre poggioli, mentre la cucina abitabile, separata e ben organizzata, gode di accesso diretto a un ulteriore sfogo esterno. La zona notte ospita tre camere da letto di ottime dimensioni, un bagno finestrato e ulteriori spazi accessori che rendono la casa funzionale per una famiglia. L'immobile conserva finiture dell'epoca ma si presenta come una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti valorizzando le metrature e la distribuzione interna. I serramenti in legno con vetrocamera garantiscono un buon comfort abitativo, mentre i tre poggioli permettono di godere di una piacevole vista aperta sul verde e sulle montagne circostanti. La presenza di posti auto esterni e della cantina e la vicinanza a supermercati, farmacia, fermata della corriera e a tutti i servizi di prima necessità rendono questa proposta particolarmente interessante per chi cerca comodità e spazio senza rinunciare alla tranquillità. Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi è alla ricerca di una casa ampia, luminosa e senza costi condominiali in una delle zone più richieste di Sedico. Contattaci allo 0437098477 per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Le planimetrie, le immagini e le informazioni presenti sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale; potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato reale dell’immobile.

Rif: BL-113 - In una posizione particolarmente comoda e richiesta, a pochi minuti dal centro di Belluno e vicina a tutti i principali servizi, TEMPOCASA BELLUNO propone in esclusiva un appartamento situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore, edificata negli anni '70 e sempre mantenuta con cura. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi, ben distribuiti e caratterizzati da un'ottima luminosità naturale. L'ingresso accompagna verso una spaziosa zona giorno dove il soggiorno offre tutto lo spazio necessario per accogliere comodamente l'area relax e la zona pranzo, creando un ambiente conviviale e piacevole da vivere quotidianamente. Le grandi aperture garantiscono luce durante tutto l'arco della giornata e conducono direttamente al terrazzo, dal quale si gode di una piacevole vista aperta sul contesto circostante. La cucina, separata e abitabile, si presenta moderna, funzionale e perfettamente organizzata negli spazi. Anche da qui è possibile accedere a uno sfogo esterno, un valore aggiunto che rende l'ambiente ancora più pratico e arioso. La zona notte è ben separata dalla zona giorno e si sviluppa lungo un comodo corridoio attrezzabile. La camera matrimoniale colpisce per le dimensioni generose e per l'accesso al terrazzo, offrendo uno spazio confortevole e facilmente personalizzabile. La seconda camera, anch'essa di buona metratura, si presta perfettamente come stanza per figli, studio o camera ospiti. Il bagno, finestrato e ben mantenuto, è completo di vasca e dispone di spazi comodi e funzionali per la vita di tutti i giorni. L'appartamento si presenta in ottimo stato conservativo, con infissi in legno e vetrocamera che garantiscono un buon isolamento e contribuiscono al comfort degli ambienti. Il riscaldamento è centralizzato a metano. Completano la proprietà una cantina e un comodo garage, elementi che aumentano ulteriormente la praticità di questa soluzione. Una proposta ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica, con tutti i servizi raggiungibili a piedi, senza rinunciare a spazi generosi, luminosità e comfort abitativo. Contattaci allo 0437098477 per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Le planimetrie, le immagini e le informazioni presenti sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale; potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato reale dell’immobile.

Per informazioni: 0437852971 - sedico@dolomitissime.com - Rif.n.Sed-196 Sedico, in una zona comoda e ben collegata, perfetta se vuoi muoverti senza stress e avere tutto a portata di mano. L’abitazione, subito abitabile si sviluppa su 2 livelli ed è una soluzione ideale se ti piace organizzare la casa come vuoi. Oltre ad un zona giorno accogliente arredata di cucina e soggiorno, una camera da letto e un bagno puoi pensare al tuo angolo studio per lo smart working e una zona relax tutta tua. La presenza di posto auto coperto e cantina è quel plus che fa sempre comodo: bici, attrezzatura, scatoloni… finalmente tutto in ordine. Inoltre, il comfort è garantito da un riscaldamento autonomo a GPL e dalla presenza di una stufa, ideali per gestire al meglio i consumi e creare un’atmosfera calda e accogliente durante l’inverno. Un appartamento perfetto come prima casa, come punto d’appoggio in zona o anche come investimento intelligente. Se vuoi una casa che ti semplifica la vita e ti regala aria e luce, vieni a vederla: potrebbe sorprenderti dal vivo. Se ti interessa questo immobile o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Sedico - tel. 0437852971 - sedico@dolomitissime.com

Per informazioni: 0437852971 - sedico@dolomitissime.com - Rif.n.Sed-161 Scopri la tua casa a Trichiana di Borgo Valbelluna! Questa splendida villa indipendente ti offre tutto lo spazio e il comfort di cui hai bisogno. Con una vista aperta, potrai goderti momenti di relax e serenità. Distribuita su 3 livelli, troverai 3 accoglienti camere da letto e 3 bagni, perfetti per garantirti tutto il comfort necessario. La cucina abitabile è l'ideale per cucinare con amici e famiglia, trasformando ogni pasto in un'occasione speciale. Non mancano spazi esterni: una bellissima tettoia ti aspetta per momenti di divertimento e relax sotto il sole. E per lo spazio extra, la cantina è il tuo rifugio perfetto assieme al garage. La casa è in buone condizioni e pronta per essere vissuta. Non perdere l’occasione di vivere in un luogo che unisce la tranquillità alla funzionalità. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Sedico - tel. 0437852971 - sedico@dolomitissime.com

Per informazioni: 0437852971 - sedico@dolomitissime.com - Rif.n.Sed-212 In zona Feltre, proponiamo villa indipendente anni '70, caratterizzata da un piacevole giardino e da una distribuzione degli spazi funzionale su tre livelli. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente con ambienti ampi e ben organizzati. La proprietà dispone di soggiorno e cucina separati, tre camere da letto, un bagno e un ampio spazio adattabile alle proprie esigenze, offrendo così comfort e praticità per la vita quotidiana. Al piano terra è presente inoltre un laboratorio artigianale di circa 50 mq, una soluzione interessante per chi necessita di uno spazio da destinare ad attività professionale, laboratorio o locale accessorio. Una proposta completa, adatta a chi cerca indipendenza, versatilità e una posizione comoda a tutti i servizi. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Sedico - tel. 0437852971 - sedico@dolomitissime.com

Per informazioni: 0437852971 - sedico@dolomitissime.com - Rif. 3502 Villa bifamiliare in vendita a Cesiomaggiore, composta da due porzioni indipendenti: una ristrutturata e abitabile con stube a legna, aria condizionata, tre camere e garage doppio; l’altra da ristrutturare, con ampio potenziale. Posizione panoramica, soleggiata e immersa nel verde. Completano la proprietà un deposito agricolo da poco ristrutturato ed ampio scoperto esclusivo. In una splendida zona verde, soleggiata e con vista aperta sulla vallata sottostante, proponiamo in vendita una villa bifamiliare composta da due porzioni indipendenti e adiacenti, perfette per chi desidera unire abitazione e investimento o per famiglie numerose che cercano spazi autonomi ma vicini. Il lotto include circa 15.000 mq di terreno circostante ed un deposito di circa 50 mq. La prima porzione, ristrutturata e abitabile fin da subito, offre ambienti ampi, accoglienti e ben rifiniti. Al piano terra troviamo una zona giorno luminosa e spaziosa, con cucina e soggiorno separati, arricchiti dalla presenza di una tradizionale stube a legna, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale nelle stagioni fredde. L’unità è dotata di cappotto ed è provvista di impianto fotovoltaico, impianto solare per acqua sanitaria, climatizzazione, impianto di videosorveglianza cablato, caldaia a legna con puffer da 1000 litri, caldaia a gasolio con valvola bypass per l’uso simultaneo. La zona notte si compone di tre camere da letto e un bagno finestrato e completo, pensato con funzionalità e praticità. Completano la proprietà un ampio garage, una cantina spaziosa e una lavanderia perfetti per chi necessita di ulteriori spazi di stoccaggio o hobby. La seconda porzione, attualmente da ristrutturare, rappresenta un’opportunità davvero interessante: può essere trasformata in una seconda abitazione o in un ampliamento della casa principale, secondo le tue esigenze. Il suo potenziale è tutto da scoprire e modellare a tua misura. Questa soluzione si distingue per la posizione tranquilla e panoramica, l’indipendenza delle due unità e le molteplici possibilità d’uso: una proprietà perfetta per chi cerca una casa da vivere subito e un progetto da valorizzare nel tempo. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Sedico - tel. 0437852971 - sedico@dolomitissime.com

Per informazioni: 0437852971 - sedico@dolomitissime.com - Rif. T180 Feltre, in una zona tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita una villetta singola del 2012, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e un contatto autentico con la natura. La casa si sviluppa su spazi ben distribuiti: luminoso soggiorno, cucina separata, due camere da letto, due bagni, ripostiglio, ampio sottotetto da personalizzare a piacimento e un grande terrazzo panoramico dove rilassarsi godendo della vista sul verde circostante. All’esterno, uno scoperto di generose dimensioni con depositi annessi offre tutto lo spazio necessario per chi desidera vivere all’aperto o coltivare le proprie passioni. Grazie alla classe energetica A2 e al riscaldamento a legna, questa abitazione combina efficienza, sostenibilità e fascino rustico, rendendola una scelta rara sul mercato. Situata a pochi minuti dal centro di Feltre, in una posizione comoda ma riservata, la proprietà si inserisce in un contesto di campagna curata e autentica, dove la qualità della vita è ancora scandita dal ritmo naturale delle stagioni. Un luogo ideale per chi desidera una dimora speciale, con ampi spazi esterni e un’anima genuina. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Sedico - tel. 0437852971 - sedico@dolomitissime.com

Per informazioni: 0437852971 - sedico@dolomitissime.com - Rif. T184 Mas di Sedico, proponiamo in vendita una villa singola ideale per famiglie che desiderano spazio, indipendenza e qualità della vita. L’abitazione accoglie con un ingresso funzionale, un bagno e un luminoso soggiorno con cucina a vista, ambiente caldo e conviviale pensato per la quotidianità e i momenti in famiglia. La zona notte offre quattro camere da letto, ben distribuite, e due bagni, a servizio del comfort di tutti i membri della casa. Completano la proprietà una lavanderia, una cantina e un doppio garage, elementi fondamentali per una vita pratica e organizzata. All’esterno, un ampio giardino privato circonda la villa, perfetto per i bambini, per chi ama vivere all’aria aperta o semplicemente godersi momenti di relax in totale privacy. Una villa che non è solo una casa, ma uno spazio da vivere e personalizzare, pensato per chi sogna indipendenza e serenità. Serramenti triplo vetro con struttura in PVC interno colore Bianco. Scuri esterni in alluminio colore rosso mattone. Predisposizione per solare termico, fotovoltaico e climatizzatore. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Sedico - tel. 0437852971 - sedico@dolomitissime.com

Rif: SED-41 - In una tranquilla zona residenziale di Mas di Sedico, comoda a tutti i principali servizi ma lontana dal traffico, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita curato bilocale al piano terra, ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa accogliente sia per chi desidera investire in un immobile già locato. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce alla zona giorno open space con cucina a vista e soggiorno, uno spazio caldo e funzionale valorizzato dai pavimenti in legno e dall’uscita diretta verso il grande terrazzo esterno ad uso esclusivo. Questo ampio sfogo esterno rappresenta il vero punto di forza della proprietà: perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy. La camera matrimoniale è spaziosa, luminosa e dotata di accesso diretto all’esterno, mentre il bagno finestrato, dalle comode dimensioni, è completo di vasca. Completa la zona interna un pratico ripostiglio che rende l’appartamento ancora più funzionale nella vita quotidiana. L’immobile viene venduto arredato ed è dotato di riscaldamento autonomo a metano e infissi in legno con vetrocamera. A completare la proprietà troviamo inoltre garage e cantina. Attualmente locato fino al 15/03/2028 con una rendita annua di € 4.200, rappresenta un’interessante opportunità di investimento in una zona richiesta e ben servita. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci allo 0437 098477. Le planimetrie, le immagini e le informazioni presenti sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale; potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato reale dell’immobile.

BL-29 A pochi passi dal Piazzale del Nevegal, dove il silenzio del bosco accompagna le giornate e il profumo della montagna riempie l’aria, sorge questa affascinante casa singola immersa nella quiete più autentica. Circondata da un grande prato privato e protetta dal verde del bosco che la avvolge, la proprietà regala una sensazione rara di pace e riservatezza. La casa si sviluppa su due livelli fuori terra oltre ad un ampio piano interrato. Al piano terra si viene accolti da una grande cucina in tipico stile alpino, impreziosita da larin e stube, cuore caldo della casa e luogo perfetto per ritrovarsi dopo una giornata trascorsa tra natura e relax. Gli ambienti comunicano armoniosamente con un grande soggiorno/sala hobby, dove il forno a legna e la stube creano un’atmosfera avvolgente, ideale per momenti conviviali o semplicemente per godersi il silenzio davanti al fuoco. La spaziosa sala da pranzo, dominata da un grande tavolo conviviale, invita a lunghe serate in famiglia o con amici, coccolati dal tepore della stube e dalla magia delle giornate invernali in montagna. Completa il piano terra un pratico e ampio ripostiglio. La zona notte al primo piano ospita ben sei camere da letto e due bagni, spazi generosi pensati per accogliere una grande famiglia oppure per condividere la casa con ospiti e amici, mantenendo sempre comfort e privacy. Al piano interrato troviamo una grande cantina e un bagno di servizio. Gli interni sono arredati con gusto raffinato ed elegante: materiali di pregio, dettagli ricercati e finiture tipiche dello stile montano donano alla casa un carattere caldo, esclusivo e senza tempo. Una proprietà capace di far innamorare chi cerca la vera atmosfera della montagna: il silenzio del bosco, il crepitio del fuoco, gli spazi da vivere insieme e quella sensazione autentica di sentirsi finalmente lontani da tutto.

Per informazioni: 0437852971 - sedico@dolomitissime.com - Rif.n.3194 Nel pieno centro di Belluno, all’interno di un condominio ben tenuto, proponiamo in vendita un ampio appartamento ristrutturato, situato al terra. L’immobile, costruito nel 1958, offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort, funzionalità e una posizione centrale. L’abitazione si compone di soggiorno con angolo cottura arredato, 4 camere da letto e 2 bagni, soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ambienti versatili da adibire anche a studio o stanza ospiti. La recente ristrutturazione conferisce all’appartamento un aspetto curato e accogliente, valorizzandone al meglio la luminosità e la vivibilità. Uno degli elementi distintivi della proprietà è la splendida vista panoramica, che regala scorci suggestivi e dona un’atmosfera piacevole e ariosa agli ambienti. Completa la proposta una pratica cantina, utile come spazio accessorio per deposito e organizzazione. Una soluzione interessante per chi desidera vivere nel cuore di Belluno, con tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare a spazi ampi e a un contesto residenziale confortevole. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Sedico - tel. 0437852971 - sedico@dolomitissime.com

Rif: SED-39 - In zona centrale e strategica, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita bilocale al quarto piano di una palazzina completamente ristrutturato nel 2002 e servito da ascensore, proprio di fronte alla stazione dei treni e alla fermata della corriera, comodo a tutti i principali servizi. L’immobile si presenta in buone condizioni e si compone di una luminosa zona giorno con angolo cottura, caratterizzata da ampie finestre che donano grande luminosità e offrono una splendida vista panoramica sulle montagne circostanti. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con pavimentazione in legno e suggestivo affaccio, oltre a bagno finestrato e pratico spazio accessorio sottotetto ideale come studio o ripostiglio. L’appartamento è dotato di serramenti in legno con doppio vetro e riscaldamento autonomo a metano con radiatori. Libero da subito. Completano la proprietà un posto auto coperto in garage e una cantina. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento. Contattaci ora allo 0437 098477 e vieni a scoprirla di persona. Le planimetrie, le immagini e le informazioni presenti sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale; potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato reale dell’immobile.

Rif: SED-40 - TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita grazioso appartamento bilocale situato in una posizione davvero comoda, proprio di fronte alla stazione ferroviaria e alla fermata delle corriere, ideale per chi desidera avere tutti i servizi a portata di mano e spostarsi facilmente. L’immobile si trova al secondo piano di una palazzina ben tenuta degli anni ’80, servita da ascensore, ed è dotato di riscaldamento autonomo a metano e infissi in legno con doppio vetro, caratteristiche che garantiscono una gestione indipendente dei consumi. L’appartamento rappresenta un’ottima opportunità anche per investimento, in quanto attualmente locato con contratto valido fino a settembre 2026 con una rendita annua di euro 4140, assicurando una rendita immediata. Soluzione ideale per chi cerca un immobile in zona servita, funzionale e già a reddito. Chiama subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita: 0437098477 Le planimetrie, le immagini e le informazioni presenti sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale; potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato reale dell’immobile.

BL-15 Proponiamo in vendita nel cuore del Nevegal un’interessante soluzione disposta su due livelli, ideale come seconda casa in montagna o come investimento per locazioni turistiche. L’ingresso si trova al piano terzo e conduce all’abitazione che si sviluppa principalmente al piano quarto, dove si apre una luminosa zona giorno con accesso al terrazzo panoramico affacciato direttamente sugli impianti sciistici. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: l’area living può essere facilmente adibita a seconda camera o studio, a seconda delle esigenze, ed è collegata tramite corridoio alla camera matrimoniale e al bagno. Gli spazi risultano ben sfruttati e versatili, adatti sia a un utilizzo personale sia a una messa a reddito. Completa la proprietà un garage privato, elemento particolarmente comodo in zona, e la presenza di pannelli fotovoltaici che rappresentano un valore aggiunto in termini di efficienza energetica e contenimento dei costi di gestione. Una soluzione che unisce posizione strategica, vista panoramica e comfort, perfetta per chi desidera vivere la montagna con praticità e qualità.

Rif: SED-37 - In un raffinato contesto residenziale di recente costruzione, realizzato nel 2019 e circondato dal verde, proponiamo in vendita elegante appartamento situato al secondo piano di una moderna palazzina servita da ascensore, in posizione tranquilla e soleggiata, a pochi minuti da tutti i principali servizi. La zona living open space accoglie un ampio soggiorno con cucina a vista, uno spazio conviviale e armonioso pensato per vivere la casa in totale comodità. Le grandi porte finestre collegano direttamente le terrazze abitabili, veri punti di forza dell’immobile, da cui si gode una splendida vista aperta sul verde e sulle montagne circostanti: un panorama rilassante che rende ogni momento della giornata speciale. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, ospita due spaziose camere matrimoniali rifinite con caldo pavimento in legno, ambienti silenziosi e accoglienti ideali per garantire privacy e relax. Il bagno finestrato, moderno e funzionale, è dotato di ampia doccia e finiture curate nei dettagli. Completa l’abitazione un pratico locale ripostiglio/lavanderia, perfetto per organizzare al meglio gli spazi della casa. L’immobile è stato costruito con particolare attenzione all’efficienza energetica e al risparmio dei consumi: cappotto termico, infissi in legno con triplo vetro, porta blindata, impianto fotovoltaico, pannelli solari e riscaldamento centralizzato a metano garantiscono elevato comfort abitativo e ottime prestazioni energetiche. A completare la proprietà troviamo garage, cantina, parcheggi condominiali esterni e giardino comune, inseriti in un contesto elegante, ordinato e ben abitato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa moderna, pronta da abitare, immersa nella tranquillità ma senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità costruttiva di ultima generazione. Chiama subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita: 0437098477 Le planimetrie, le immagini e le informazioni presenti sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale; potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato reale dell’immobile.

MONDOCASA propone nel suggestivo contesto di Arsiè, a breve distanza dal meraviglioso Lago del Corlo, in vendita una caratteristica porzione di casa ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento. L'immobile si sviluppa su più livelli e conserva il fascino tipico delle abitazioni di montagna, con ambienti accoglienti e luminosi. La posizione tranquilla e immersa nel verde garantisce relax e privacy, pur rimanendo comoda ai principali servizi del paese. Composto dal piano terra con soggiorno/cucina, stanza, ripostiglio; al primo piano con due stanze, disbrigo, bagno, balcone; al piano secondo con soffitta. Completano la proprietà cortile esterno, orto e cantina. Dotato di canna fumaria per stufa a pellet. Non lasciare sfuggirti questa opportunità prenota il tuo Open House. Rif. 2784-27411

FONZASO (Loc. Arten)

REMAX propone in ESCLUSIVA splendido rustico da ristrutturare.

Un tipico fabbricato rurale dalle enormi potenzialità di recupero.La proprietà incarna l'essenza delle antiche dimore bellunesi, unendo la parte abitativa a volumi rustici un tempo adibiti a stalle e fienile. 

Punti di Forza e Caratteristiche:

- Superficie generosa: l'unità principale vanta circa 180 m² distribuiti su tre livelli (terra, primo e secondo piano). 

- Versatilità progettuale: la struttura è composta da ampi spazi rustici ideali per una ristrutturazione creativa che valorizzi le altezze e i materiali originali. 

- Spazi esterni: inclusa una corte di proprietà e, sul retro, un terreno edificabile di circa 400 m² 

Il complesso mantiene il fascino della stalla tradizionale, offrendo la possibilità di trasformare i volumi agricoli in una zona living unica nel suo genere.

Una soluzione ideale per chi cerca un progetto di recupero autentico, con la giusta riservatezza data dagli spazi esterni privati, ma a pochi passi dai servizi del comune di Fonzaso.

CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 248,32 kWh/mq anno

Sono richiesti 55.000,00 Euro

Rif. 34621015-248

 

SOVRAMONTE (Loc. Servo) A breve distanza da Feltre, REMAX propone in ESCLUSIVA una proprietà indipendente di grande fascino e potenzialità. L'immobile gode di una posizione privilegiata: estremamente soleggiata e tranquilla, ma inserita nel contesto del paese, garantendo così la comodità ai servizi essenziali senza rinunciare alla pace montana. Caratteristiche dell'Immobile: La struttura si presenta solida e in buono stato conservativo, pronta per un intervento di ristrutturazione che ne valorizzi i volumi e i dettagli tipici. Attualmente l'immobile è configurato in tre unità abitative indipendenti, una soluzione che offre molteplici chiavi di lettura: - Progetto ricettivo: la suddivisione esistente è perfetta per chi desidera avviare un'attività di B&B o locazione turistica. La crescente richiesta di ospitalità autentica ai piedi del Parco Nazionale delle Dolomiti Bellunesi rende questo investimento ad altissimo potenziale. - Residenza unifamiliare: grazie alla generosa metratura, è possibile ripensare gli spazi per creare un'unica, prestigiosa dimora singola con ampie zone living e numerose camere da letto. - Soluzione multigenerazionale: perfetta per più nuclei della stessa famiglia che cercano vicinanza ma totale autonomia. La casa è la base ideale per gli amanti della natura: i sentieri per il trekking e le escursioni partono letteralmente fuori dalla porta di casa. La vicinanza a Feltre garantisce inoltre un rapido collegamento con i principali poli culturali e commerciali della zona. Sintesi delle dotazioni: - Superficie: distribuita su più livelli con 3 ingressi indipendenti. - Stato: struttura sana, interni da ristrutturare. - Pertinenze: area esterna di proprietà, ideale per giardino o posti auto. - Esposizione: sud, con illuminazione naturale costante per tutto l'arco della giornata. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 248,32 kWh/mq anno Sono richiesti 75.000,00 Euro Rif. 34621015-245

Rif: BL-95 - Immersa nel verde e nella tranquillità, a pochi minuti dai principali servizi, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita una villa indipendente di grande fascino, circondata da un parco privato di oltre 12.000 mq. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale per chi cerca una residenza importante, per due nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione con una parte da mettere a reddito. Il primo appartamento, situato al piano principale, accoglie con ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da una distribuzione classica e funzionale. La zona giorno gode di affacci aperti sul giardino, regalando una continuità visiva con il verde circostante, mentre la zona notte offre camere spaziose e ben proporzionate, ideali per una famiglia. Gli spazi risultano vivibili e armoniosi, con una luminosità naturale che accompagna durante tutta la giornata. Il secondo appartamento, sviluppato al piano superiore, rappresenta uno degli elementi più suggestivi della proprietà. Qui troviamo ambienti mansardati con travi in legno a vista, che donano calore e carattere agli spazi. La zona living, ampia e accogliente, si presta perfettamente a momenti di convivialità, mentre le camere mantengono un’atmosfera intima e riservata. La presenza di sfoghi esterni e scorci panoramici sul verde circostante rende questo piano particolarmente affascinante e ricercato. Entrambe le unità conservano il fascino delle finiture originali, con serramenti in legno con doppio vetro e dettagli tipici dell’epoca di costruzione, fine anni ’70, offrendo al contempo ottime possibilità di personalizzazione per chi desidera valorizzare ulteriormente l’immobile. Il piano sottostrada completa la proprietà con una comoda area accessoria composta da garage, cantina e lavanderia, perfettamente funzionale alla vita quotidiana. Elemento distintivo è senza dubbio l’esterno: un ampio giardino privato, curato e ricco di alberature, che garantisce privacy assoluta e una qualità della vita difficilmente replicabile e dove trova spazio un incantevole laghetto, ideale per momenti di relax. Un contesto ideale per chi cerca quiete, spazio e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. La casa è dotata di riscaldamento autonomo a metano e si presenta come una soluzione solida e ben mantenuta, pronta per essere reinterpretata secondo il proprio gusto. Una proprietà rara, dove posizione, metrature e contesto si incontrano per creare una residenza di grande valore. Contattaci ora allo 0437 098477 e vieni a scoprirla di persona. Le planimetrie, le immagini e le informazioni presenti sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale; potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato reale dell’immobile.

Rif: BL-102 - In una delle zone più richieste e residenziali di Belluno, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita una villetta del 2006, ideale per chi cerca tranquillità, spazi generosi e una soluzione pronta da vivere. L’abitazione si presenta curata e accogliente, con ambienti luminosi e ben distribuiti che rendono la casa funzionale nella quotidianità. Uno degli elementi che la rendono particolarmente interessante è la sua grande versatilità: gli spazi interni sono infatti organizzati in modo da poter essere utilizzati anche come due appartamenti distinti. Una prima unità è composta da zona giorno, camera e bagno, con accesso diretto alla splendida veranda in legno e vetro, un ambiente luminoso e vivibile tutto l’anno che amplia notevolmente gli spazi e offre una continuità perfetta con l’esterno. La seconda unità dispone invece di cucina, due camere e bagno, risultando ideale come abitazione principale per una famiglia o come soluzione da affiancare alla prima per esigenze genitori-figli o per chi desidera una parte da mettere a reddito. All’esterno la proprietà è circondata da un giardino privato ben sfruttabile, perfetto per momenti di relax, per chi ha bambini o animali e per vivere appieno la tranquillità della zona. Completano la soluzione una taverna accogliente, una cantina e un ampio garage triplo, oltre a due comodi posti auto esterni che garantiscono praticità nella gestione quotidiana degli spazi. La casa è dotata di cappotto termico, impianto fotovoltaico, riscaldamento autonomo a GPL e infissi in legno con vetrocamera, caratteristiche che contribuiscono al comfort abitativo e all’efficienza energetica. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, flessibilità e qualità, in una delle zone più apprezzate di Belluno. Contattaci allo 0437098477 per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le planimetrie, le immagini e le informazioni presenti sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale; potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato reale dell’immobile.

Rif: BL-94 - A pochi minuti dal centro di Belluno TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita appartamento già locato, ideale come investimento con rendita immediata. L’immobile è attualmente affittato con canone di € 6000 annui e contratto in essere fino al 31 maggio 2028, garantendo così una continuità di reddito nel tempo. L’appartamento si trova al primo piano di una palazzina degli anni ’70 servita da ascensore. Si accede direttamente dal vano scale condominiale su un disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da soggiorno e cucina separata, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Completano la proprietà due balconi e un pratico ripostiglio. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato a metano e presenta infissi in legno con vetro singolo. Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento sicuro, in una posizione comoda e ben collegata al centro città, con una rendita già attiva e senza necessità di gestione immediata. Contattaci ora allo 0437 098477 e vieni a scoprirla di persona.