Case con balcone in vendita in provincia di Bari Pag. 32

Nuda proprietà in vendita a Bari - Libertà – Via Francesco Crispi Appartamento – 77 mq circa – 3 vani – Piano terzo In via Francesco Crispi, strada strategica nel cuore di Bari e da sempre punto di riferimento per professionisti e attività commerciali, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un appartamento di tre vani, situato al terzo piano di uno stabile senza ascensore e da ristrutturare, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. L'immobile, con doppio affaccio, garantisce luminosità e ariosità, e la sua distribuzione funzionale lo rende facilmente valorizzabile, sia per una futura messa a reddito sia per incrementare il patrimonio nel lungo periodo. Si tratta di un investimento intelligente in una zona centrale e strategica di Bari, ideale per chi desidera costruire valore nel tempo attraverso una nuda proprietà, con un ottimo rapporto tra prezzo attuale e potenziale futuro. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1. buona posizione 2. possibilità di personalizzare gli spazi 3. eccellente opportunità di investimento METRI QUADRI: - INTERNI: 76 MQ CIRCA STATO DI MANUTENZIONE: da ristrutturare QUOTA CONDOMINIALE: € 40,00/MESE

JAPIGIA – VIA SCHIRALLI ang. VIA OBERDAN RIFINITO 3 VANI DA 90 MQ INTERNI, TRIPLI SERVIZI, PIANO INTERMEDIO, POSTO AUTO IN AREA CONDOMINIALE L’abitazione è posta al quinto piano di uno stabile signorile, in zona strategica e ben servita, a pochi passi dal Parco della Rinascita di Via Caldarola. Si sviluppa in modo regolare, con salone open space, cucinotto, due camere da letto con bagni privati, cabina armadio sempre in camera matrimoniale ed ulteriore servizio. Le rifiniture sono moderne e si prestano ad ogni tipo di arredamento, gli infissi sono a taglio termico, gli impianti perfettamente funzionanti. La doppia esposizione offre un’ottima luminosità ed una vista splendida e panoramica. Per ulteriori info o visite, non esitate a contattarci ! Gabetti da oltre 70 anni generiamo felicita'. ALTRE INFORMAZIONI: APE in ottenimento PREZZO RIBASSATO DA EURO 295.000,00 AD EURO 280.000,00 PER CONTATTI: GABETTI FRANCHISING AGENCY AGENZIA JAPIGIA VIA MAGNA GRECIA N. 65 TEL. 080.202. 22.85 – 392.10.25.621 DARIO LASORELLA (RESP. AGENZIA) WWW.DARIOLASORELLA.IT

Via Cilea - San Girolamo Centrale. 3 vani+acc. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento ad uso abitativo nel cuore del Quartiere San Girolamo di Bari (BA). Con una superficie di 70 mq, questo immobile offre 2 camere da letto, 1 bagno, cucina a vista e un accogliente soggiorno singolo. Costruito nel 2012, l'appartamento dispone di ascensore e citofono. Le condizioni interne sono ottime, con infissi in PVC e impianto di climatizzazione autonomo. La doppia esposizione garantisce luminosità e comfort, mentre le inferiate assicurano sicurezza e privacy. Situato in zona centrale e ben servita, l'immobile include anche tendaggi in PVC, tapparelle elettriche, posto auto coperto e scoperto, cantina e posto moto. Ideale per chi cerca comfort e praticità in un contesto moderno e funzionale.

PALAZZO MARISABELLA - VIA PIETRO ORESTE. Direttamente sul Lungomare di Bari, nel nuovo complesso abitativo Palazzo Marisabella, collocato in una posizione privilegiata a ridosso del mare, proponiamo in vendita al nono piano con splendida vista mare, un QUADRIVANI più doppi accessori. L’immobile è composto da ingresso con soggiorno a vista, angolo cottura, 3 camere, zona lavanderia, 2 bagni di cui 1 in camera. Doppio affaccio di cui un balcone terrazzato con vista mare e un balcone interno più piccolo. L'impiego di pompe di calore di ultima generazione, abbinate all'efficienza dei pannelli fotovoltaici, consentono di ottenere elevate performance energetiche con riduzione notevoli dei costi di manutenzione e di consumi. A completare la soluzione, Vi è un posto auto coperto. La posizione, estremamente servita, è ottima per la presenza di scuole, attività commerciali di vario genere, farmacie, fermate di mezzi pubblici e per la vicinanza alle arterie extraurbane. La vendita è completa di mobilio. Gabetti cerca casa nella sua zona. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Picone – Piazza Giulio Cesare/Viale Salandra, 56 Cell. 351.90. 40.598 -

Rif: SI185VS - Nel cuore del centro storico, dove ogni vicolo racconta una storia e l’atmosfera è autentica e senza tempo, la Tempocasa di Gioia del Colle propone in vendita una splendida soluzione indipendente che unisce il fascino della tradizione al comfort moderno. L’immobile, in ottimo stato interno e pronto da vivere fin da subito, si sviluppa su una superficie di circa 118 mq distribuiti su due livelli, offrendo spazi ben organizzati e funzionali per ogni esigenza abitativa. Accedendo al primo piano, veniamo accolti da un ambiente caldo e accogliente: il soggiorno, arricchito da un pratico ripostiglio attualmente adibito a cabina armadio/cappottiera, si presta perfettamente a momenti di relax quotidiano. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno completo di box doccia. Salendo attraverso una comoda scalinata interna, si raggiunge il secondo piano, dove si apre una luminosa e vivibile zona giorno: qui troviamo una sala da pranzo e una cucina abitabile, ideali per condividere momenti conviviali. È presente inoltre un secondo bagno, attualmente utilizzato come ripostiglio, ma già predisposto con tutti gli allacci necessari per la realizzazione di un wc. Il vero punto di forza della proprietà è senza dubbio il magnifico terrazzo a livello di circa 40 mq: uno spazio esclusivo dove vivere appieno ogni stagione, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi la tranquillità del centro storico. Completa questo ambiente una comoda zona lavanderia con annesso ripostiglio. L’abitazione si distingue anche per le sue rifiniture: pavimentazione in ceramica, infissi in PVC effetto legno con doppio vetro camera, impianto di climatizzazione al secondo piano e sistema di allarme, elementi che garantiscono comfort, sicurezza ed efficienza. Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, pronta da abitare, in una posizione ricca di fascino e perfettamente servita. Cosa aspetti? Chiamaci subito! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA E LE VEDI SOLO CON NOI!!

Libertà, adiacenze Tribunale - Via Alessandro Maria Calefati In una posizione strategica, a pochi passi dal Tribunale di Bari, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 3 vani posto al primo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile, di circa 130 mq, si presenta con ambienti ben distribuiti e accoglienti: l'ingresso conduce a un comodo soggiorno, affiancato da una cucina , mentre la zona notte comprende due spaziose camere da letto. Completa la proprietà un pratico ripostiglio e il bagno. La doppia esposizione garantisce una buona luminosità durante tutto l'arco della giornata. La vicinanza al Tribunale e al centro cittadino rende questa soluzione particolarmente interessante sia per uso abitativo sia come investimento, grazie alla presenza di numerosi servizi, attività commerciali e collegamenti nelle immediate vicinanze. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi in una zona centrale e ben servita.

Casa indipendente in vendita a Giovinazzo, Bari – Via Spirito Santo Casa indipendente del 1600 – 5 vani – 130 mq Nel cuore del caratteristico centro storico di Giovinazzo, proponiamo in vendita una prestigiosa palazzina completamente indipendente, un raro gioiello immobiliare che fonde il fascino della storia con il comfort delle moderne tecnologie. L'indipendenza della struttura garantisce privacy e autonomia assoluta, un lusso esclusivo nel suggestivo contesto del borgo antico. Caratteristiche principali: Pavimentazione originale: accuratamente conservata, racconta la storia e l'anima della residenza. Soffitto ligneo dipinto: un elemento unico che dona agli ambienti un carattere artistico e raffinato. Domotica moderna: per una gestione intelligente e personalizzata di luci, climatizzazione e sistemi tecnologici. Flessibilità energetica: possibilità di funzionamento sia elettrico che a gas, per massima comodità e comfort. Riscaldamento a pavimento: un'eleganza funzionale che assicura benessere in ogni stagione. Arredamento di design: parzialmente arredato con mobili di altissima qualità, esaltando la bellezza degli spazi. Il prestigio dell'indipendenza: Questa proprietà rappresenta un esempio unico di lusso e autonomia, perfetto per chi cerca un'oasi privata nel cuore del borgo antico, con accesso diretto alle bellezze e ai servizi di Giovinazzo. Un valore aggiunto di questa residenza è la comoda soluzione di parcheggio: a pochi passi dall'abitazione è stato recentemente realizzato un parcheggio privato e riservato esclusivamente ai dimoranti dell'abitato storico, accessibile mediante riconoscimento automatico della targa e sbarra elettrica. Il parcheggio, a pagamento con una quota annuale di soli 60 euro, offre un accesso sicuro e protetto, risolvendo la difficoltà di parcheggio nel centro storico e garantendo una sosta comoda e conveniente. Una dimora senza pari, ideale per chi desidera vivere circondato da storia, eleganza e modernità, senza rinunciare alla libertà, alla riservatezza e alla comodità di un parcheggio esclusivo. Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: Eleganza Storica; Prestigio; Posizione strategica. Metri quadri: Superficie interna: 130 mq Superficie esterna: 4 mq Stato manutenzione: pari al nuovo

POGGIOFRANCO. Via Della Costituente - Chiglia Apula. Nelle immediate vicinanze del Parco 2 Giugno proponiamo in vendita un confortevole 4 VANI in buone condizioni così composto: ingresso, ampio salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. L’immobile gode di una tripla esposizione con comodi balconi che garantiscono ambienti luminosi piacevoli affacci. La soluzione è inserita all’interno del rinomato complesso “Chiglia Apula”, uno dei residence più apprezzati della città di Bari, che offre ai residenti numerosi servizi esclusivi per il tempo libero e l’attività sportiva: due piscine (una per bambini e una per adulti), campo da tennis, campo da calcetto e un curato parco condominiale. È inoltre presente un efficiente servizio di portierato. A completare la proprietà, un posto auto in area condominiale. Gabetti cerca casa nella sua zona. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Picone - V. le Salandra, 56 Cell. 351.90. 40.598

Villa indipendente con piscina e giardino – San Giorgio Bari, a pochi passi dal mare. A San Giorgio, una delle zone più apprezzate del litorale di Bari, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente con piscina e giardino, situata in via detta della Marina – Traversa 86, a breve distanza dal mare. La proprietà si sviluppa su circa 205 mq interni distribuiti su più livelli ed è inserita in un lotto di circa 700 mq, caratterizzato da ampi spazi esterni tra giardino, zone pavimentate e area piscina, ideali per vivere la casa all'aperto in totale privacy. Piano rialzato – zona giorno Il piano rialzato accoglie con un ampio salone di rappresentanza, molto luminoso grazie alle grandi finestre ad arco che valorizzano gli ambienti e donano eleganza agli spazi. La zona giorno è completata da una zona pranzo separata, collegata alla cucina e con accesso diretto agli spazi esterni della villa. Gli ambienti risultano particolarmente ariosi e ben distribuiti, perfetti per la vita familiare e per momenti conviviali. Primo piano – zona notte Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto, tutte di generose dimensioni e caratterizzate da pavimentazione in parquet. La camera padronale, luminosa ed elegante, dispone di affaccio esterno. I bagni sono spaziosi e ben rifiniti, tra cui uno dotato di vasca idromassaggio, ideale per momenti di relax. Piano interrato – taverna Il piano interrato ospita un grande ambiente dedicato al tempo libero con una accogliente taverna con camino, perfetta per serate in famiglia o con amici. Questo livello offre inoltre ulteriori spazi multifunzionali che possono essere utilizzati come zona living, studio o area hobby. Spazi esterni Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dal grande spazio esterno di circa 700 mq che circonda la villa. Qui troviamo: -piscina privata con area solarium -ampio porticato coperto ideale per pranzi e cene all'aperto giardino con alberi ornamentali e da frutto -zone pavimentate perfette per momenti di relax Gli spazi esterni rendono questa proprietà ideale per chi desidera vivere la casa come una villa al mare con ampio giardino e piscina. Caratteristiche principali -villa indipendente -205 mq interni -700 mq di giardino -3 camere da letto -grande salone -parquet nella zona notte -vasca idromassaggio -taverna con camino -piscina privata

Villa in vendita – Strada Porticello – Bari Villetta del 1973 – 2 vani – piano rialzato Casa sempindipendente a Bari zona sud – Torre a Mare | Ottimo investimento Nella zona sud di Bari, tra San Giorgio e il centro abitato di Torre a Mare, proponiamo in vendita in comprensorio da ristrutturare caratterizzato da 6 case con accesso indipendente , immobile al piano terra situato in una delle aree più apprezzate della costa barese, immerso in un giardino condominiale in parte destinato a zona parcheggio, a pochi passi dal mare. Una posizione ideale per chi desidera tranquillità, riservatezza e contatto con il mare, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la città. L'immobile, di circa 80 mq, è composto da 2 vani e accessori , completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi o di valorizzarlo in ottica investimento immobiliare. La distribuzione interna è funzionale, con ambienti luminosi e una stanza con ampia vetrata che conduce al balcone, da cui si gode di una vista suggestiva. Grazie alla posizione strategica tra mare e città, questa soluzione si presta perfettamente a: investimento a reddito casa vacanza abitazione principale per chi ama il mare tutto l'anno Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile vicino al mare in una delle zone più richieste del litorale barese, con ottime prospettive di rendimento. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE -Ottimo investimento a reddito -Posizione (400mt a piedi dal mare) -Possibilità di personalizzazione MISURE IN METRI QUADRI: 80 mq c.a. STATO DI MANUTENZIONE: da ristrutturare

PALESE – VIA ARCANGELO NICOLA MAIONE Proponiamo in vendita una villa su tre livelli, così composta: al piano rialzato si viene accolti da un ingresso che conduce a un ampio salone, perfetto per momenti di convivialità e relax, una cucina abitabile e un bagno. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto e un ampio bagno; tramite una scala a chiocciola posizionata su uno dei tre balconi si accede inoltre al terrazzo, ideale per godere di momenti all’aperto. Il piano seminterrato dispone di una spaziosa tavernetta con ingresso indipendente, caratterizzata da un’ampia zona living impreziosita da un caminetto in pietra, oltre a bagno e locali tecnici. Tavernetta volendo con ingresso anche indipendente. Gli spazi sono ben distribuiti e l’ulteriore accesso indipendente rende l’immobile adatto anche per due famiglie. A completare la proprietà vi è un ampio giardino piantumato, perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato. Contattaci per organizzare una visita. GABETTI CERCA CASA nella sua zona. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Santo Spirito – Via Napoli 138 Cell. 347.13.52.413

Nel cuore di uno dei contesti residenziali più apprezzati della città, si trova una villa che racconta uno stile di vita fatto di tranquillità, verde e riservatezza. Borgo Uliveto è conosciuto per l'eleganza dei suoi spazi e per l'atmosfera che ricorda un piccolo quartiere privato immerso nella quiete, dove il verde e la cura degli ambienti comuni creano un contesto esclusivo e armonioso. Viali ordinati, ville indipendenti e la sensazione di vivere lontani dal caos cittadino rendono questo borgo una delle soluzioni abitative più ricercate della zona di Bari. È proprio qui che si inserisce questa villa, pensata per chi desidera spazi ampi e una casa capace di accompagnare i diversi momenti della vita. La proprietà si sviluppa su tre livelli con ambienti luminosi e ben distribuiti. Il piano terra rappresenta il cuore della casa: un'ampia zona living con camino, perfetta per i momenti di convivialità, si integra armoniosamente con la cucina, creando uno spazio caldo e funzionale per la vita quotidiana. Il livello è completato da un comodo bagno. Salendo al primo piano, la zona notte offre ambienti pensati per il comfort della famiglia: tre camere da letto ben proporzionate e due bagni, che garantiscono praticità e privacy. La villa dispone inoltre di una tavernetta estremamente versatile, alla quale si accede sia tramite la scala interna, che collega comodamente tutti e tre i livelli della casa, sia attraverso un ingresso indipendente esterno. Questa caratteristica la rende uno spazio completamente autonomo, ideale per ospiti, familiari o per creare un'area indipendente della casa. L'ambiente si compone di una zona living con camino e cucina a vista, una comoda camera da letto e bagno. Completa la proprietà il giardino angolare, che abbraccia la villa e regala spazi verdi da vivere in ogni stagione: il luogo ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o semplicemente per godere della tranquillità che caratterizza tutto il borgo. Vivere a Borgo Uliveto significa scegliere sicurezza, riservatezza e qualità della vita, in un contesto residenziale esclusivo dove la casa diventa davvero un rifugio dal ritmo della città.

Lussuosa villa rifinita di nuova costruzione L'ESCLUSIVITÀ PRENDE FORMA: NUOVA VILLA DI LUSSO NEL PRESTIGIOSO COMPLESSO FEUDI TORREBELLA A BARI Se sognate una vita all'insegna del lusso, della privacy e del design più moderno, questa è l'opportunità che stavate aspettando. Proponiamo in vendita una magnifica villa di nuova costruzione all'interno dell'esclusivo complesso residenziale Feudi Torrebella a Bari. La Posizione è strategica. Il complesso garantisce riservatezza e sicurezza, pur rimanendo in una posizione ottima a pochi minuti dal quartiere Poggiofranco e comodissima per raggiungere il centro di Bari e le principali vie di comunicazione. Questa residenza è stata progettata per offrire il massimo comfort e una qualità di vita ineguagliabile, distinguendosi per le sue finiture di altissimo pregio e l'attenzione meticolosa a ogni dettaglio. Caratteristiche Principali: Design e Architettura: Linee moderne e numerose vetrate che inondano gli interni di luce naturale e creano un'armonia perfetta tra spazi interni ed esterni. Superfiniture di Lusso: Materiali di prima scelta, domotica avanzata per una gestione intuitiva della casa, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione canalizzato di ultima generazione, fotovoltaico e altro ancora per un'efficienza energetica superiore. Spazi Esterni Privati: Un ampio giardino curato piantumato con ulivi e alberi da frutto e una zona living esterna pensata per momenti di relax e convivialità. E ancora un grande terrazzo al piano superiore con affaccio sullo splendido complesso. Con 4 post auto, due dei quali coperti, quella che proponiamo è una dimora unica, dove lusso, tecnologia e natura si fondono per creare l'ambiente perfetto per la vostra famiglia Riepilogo Superfici: Sup. coperta 360 Mq Sup. giardino 330 mq Sup. terrazzo 135 Mq Sup. balconi 15 Mq Sup. posti auto 4 x 15 Mq

Appartamento con box in Vendita - Via dei Mille Appartamento di circa 110 mq è situato in una posizione centralissima, a pochi passi dai giardini comunali e circondato da negozi e fermate dei mezzi pubblici. L’ingresso si apre su un ampio salone luminoso, ideale per momenti di convivialità. La cucina abitabile offre spazio e comfort. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, oltre a una cameretta anch'essa dotata di cabina armadio. Gli infissi in legno e alluminio con doppio vetro garantiscono un'ottima insonorizzazione e isolamento termico. Con una doppia esposizione e un terrazzo di proprietà, questo appartamento è perfetto per chi ama godere di spazi esterni. Inoltre, l'immobile è dotato di impianto di allarme, aria condizionata e riscaldamento autonomo, rendendolo confortevole in ogni stagione. Completano la proprietà un box auto di 24 mq. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più ambite della città!

Appartamento del 1973/75 – 4 vani – 140 mq – primo piano APPARTAMENTO AMPIO Quadrivani ristrutturato 140 mq con posto auto – Modugno, zona Carabinieri In Zona Carabinieri, una delle aree più servite e richieste della città di Modugno, proponiamo in vendita un ampio quadrivani di 140 mq, situato all'interno di un piccolo condominio signorile e tranquillo. L'appartamento, ristrutturato nel 2024 con abbattimento barriere architettoniche, sostituzione infissi a taglio temico per una maggiore efficienza energetica. Si distingue per gli ambienti ariosi, la luminosità e la tripla esposizione. L'ingresso si apre su un ampio salone a vista, cuore della casa, affiancato da una cucina. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, armadio a muro e zona lavanderia dedicata. Completano la proprietà due verande regolarmente accatastate e tende da sole, perfette per vivere anche gli spazi esterni. I bagni, padronale e di servizio, sono stati completamente rifatti con sanitari sospesi e con il rifacimento totale di impianti idrici, fognari, termici ed elettrici. L'immobile è dotato inoltre di: • tapparelle elettriche in alluminio coibentato • apertura vasistas e ribalta con indice di trasmittanza 1.75 • zanzariere a scomparsa anti-deformazione • porta blindata • nuova caldaia a risparmio energetico • videocitofono di nuova installazione A completare la proprietà, posto auto assegnato all'interno del parcheggio condominiale. La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi si trovano mercato comunale, ASL, due farmacie, tre supermercati, parco giochi per bambini e scuole di ogni ordine e grado, rendendo l'immobile ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato ai principali servizi. Prenota subito la tua visita per scoprire dal vivo gli spazi, la luminosità e il comfort di un appartamento pronto da vivere. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE -Ampia metratura -Posizione strategica -Categoria immobile superiore alla norma MISURE IN METRI QUADRI: 140 mq RIFINITURE: Standard e bagni ristrutturati STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo

Via Semerari, luminoso appartamento con 3 locali +acc+posto auto, situato nel comune di San Girolamo di Bari (BA). Con una superficie di 81 mq, l'immobile offre comfort e funzionalità. Costruito nel 1990, dispone di ascensore, giardino condominiale, portineria e videocitofono. Le caratteristiche includono anche un ripostiglio, cucina con angolo cottura, impianto di climatizzazione autonomo e serramenti in PVC. Le due camere da letto e i due balconi offrono spazi accoglienti e luminosi. Le condizioni interne sono state recentemente ristrutturate, garantendo un ambiente moderno e confortevole. Con una tripla esposizione, questo appartamento è ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben curata. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

APPARTAMENTO ESAVANI VIALE PAPA PIO XII 60 BARI Abitare nel cuore più autentico del Quartiere Poggiofranco in un prestigioso Condominio firmato Amoruso Manzari! Siamo in viale Papa Pio XII ad angolo con viale Kennedy, nel condominio più elegante della zona con una bella hall di ingresso e servizio di portierato.Qui tutto è davvero sottocasa: dal bar pasticceria Simone con i suoi fragranti croissants, alla farmacia Cavallo, alla fermata di tutti i bus che portano in centro e da poco c'è anche il mega supermercato Famila. La dimora che proponiamo è super luminosa non solo per la triplice esposizione a sud, nord ed ovest ma soprattutto perché posizionata al sesto piano. La nostra scala è quella a destra, il portone è ampio e luminoso e dalla pulizia, dall'ordine e dalla guida rossa che ci conduce all'ascensore si nota anche che il palazzo è ben abitato. Con l'ascensore in pochi secondi raggiungiamo il sesto piano, sul ballatoio il nostro appartamento è il primo, varcata la porta d'ingresso blindata siamo già in casa e la distribuzione interna fu studiata dal proprietario per soddisfare le sue esigenze che richiedevano un ingresso che fungesse da disimpegno per lo studio professionale da un lato e l'abitazione dall'altro proponendo un salone doppio con maxi terrazzo luminosissimo con vista sui tigli di viale Kennedy con di fronte una super cucina soggiorno con terrazzo affacciata sul tranquillo giardino condominiale con gli altissimi cedri del Libano. Tornando nel disimpegno troviamo 3 grandi camere da letto (di quelle ormai introvabili nelle case moderne) di cui una con terrazzo affacciato su via Papa Pio XII ed infine due grandi bagni. Difficile non innamorarsi di questa prestigiosa dimora che offre spazi ormai inconsueti in un contesto residenziale molto signorile. Buone anche le condizioni generali con pareti in ottime condizioni, pavimento in parquet laminato essenza rovere e bagni rifatti. Parliamo in sostanza di una casa destinata ad una famiglia con la comodità di avere tutte le scuole di ogni ordine e grado raggiungibili a piedi (Tauro, Zingarelli, Anna Frank etc) oltre ad uffici pubblici ed alla vivace Parrocchia di San Giovanni Battista che da sempre è un importante centro di aggregazione e formazione di questo bel quartiere. Nel completare la descrizione, riteniamo utile sottolineare che l'ultimo inquilino di questa unità immobiliare avendola utilizzata come studio ha realizzato non solo tutti gli impianti a norma e la climatizzazione ma soprattutto 7 vani indipendenti con tramezzi facilmente amovibili che tuttavia rendono questo immobile particolarmente idoneo come investimento per l'affitto delle camere a studenti e/o lavoratori con possibilità di generare una rendita sicura di € 36.000/anno pari a circa il 9% di redditività e la nostra agenzia dispone di una specifica esperienza in questo ambito in quanto gestisce in zona altre 4 strutture simili, sempre molto richieste per la qualità della zona, dei servizi e del contesto abitativo. :A questo punto non resta che prenotare una visita guidata per vivere la piacevole atmosfera di questa casa SCHEDA TECNICA superficie coperta mq 186 superficie terrazzi mq 42 superficie commerciale mq 200 4 OTTIMI MOTIVI PER NON FARSI SFUGGIRE QUESTA CASA la qualità del quartiere poggiofranco, la posizione della casa ed i servizi presenti non hanno eguali a Bari le ottime condizioni d'uso il piano alto un prezzo giusto che consente di valutare questo immobile non solo come residenza ma anche come investimento

Appartamento in vendita a Triggiano - Viale Ezio Vanoni Appartamento del 1980 – 120 mq circa - 4 vani – Piano secondo QUADRILOCALE LUMINOSO CON POSTO AUTO *OPEN HOUSE 28 MARZO DALLE ORE 10.30 ALLE ORE 12.30* Nelle vicinanze della caserma dei Carabinieri, in zona residenziale proponiamo un ampio e luminoso quadrivani completo con due bagni, posto auto assegnato e una cantina. Situato al secondo piano di stabile in buone condizioni di manutenzione, l'immobile si presenta con ingresso in doppio soggiorno, cucina abitabile, piccolo cucinino. La zona notte è composta dal bagno finstrato per gli ospiti, un bagno di servizio e due camere da letto padronali. La casa ha doppia esposizione e due balconi distinti, impianto termico autonomo, infissi in PVC con doppi vetri, tapparelle e predisposizione per il condizionamento degli ambienti. Lo stato di manutenzione è discreto. La proprietà si completa di una cantina al piano terra. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE - Ampia metratura - Luminosità - Zona di facile accesso MISURE IN METRI QUADRI Interni: 120 mq Esterni: 15 mq posto auto: 12 mq STATO DI MANUTENZIONE: Discreto. Imposte prima casa 1.646,36 QUOTA CONDOMINIALE: € 52,00/MESE

Appartamento in vendita a Cassano delle Murge - Viale Unità d'Italia Appartamento del 2002 - 132 mq circa - 4 vani - Piano secondo. In vendita a Cassano delle Murge - Ampio 4 vani in zona centrale, pronto da abitare Nel cuore di Cassano delle Murge, a pochi passi da Piazza Merloni e dalla Villa Comunale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di quattro vani situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile, libero e pronto da abitare, si distingue per gli ampi spazi interni e le accurate finiture artigianali, perfette per chi cerca comfort e qualità abitativa in una delle zone più servite del paese. Caratteristiche principali: - Superficie: Ampio 4 vani + bagno - Tre spaziose camere da letto - Cucina abitabile - Ripostiglio comodo e funzionale - Doppia esposizione: luminosità garantita durante tutto il giorno - Termoautonomo con termo arredo incluso - Infissi a doppio vetro a taglio termico e acustico - Controsoffitto con faretti d'arredo - Porte in legno massello, realizzate su misura da artigiano - Tende da sole installate - Arredamento di pregio compreso nel prezzo Comodità e sicurezza: - Box auto con basculante elettrica - Stabile servito da moderno ascensore Zona centralissima, vicinissima a tutti i principali servizi e attività L'appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa elegante, funzionale e subito abitabile nel cuore del paese. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita! TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. AMPIA METRATURA 2. ZONA SERVITA 3. BOX AUTO METRI QUADRI: - INTERNI: 128 MQ CIRCA - ESTERNI: 12 MQ CIRCA RIFINITURE: Porte in legno massello, infissi in PVC a taglio termico acustico, controsoffitto con faretti, 4 climatizzatori. STATO DI MANUTENZIONE: OTTIMO SPESE CONDOMINIALI: € 54,00/MESE

ZONA LIBERTA' - Via Libertà - Monolocale da ristrutturare – Ottimo investimento Proponiamo in vendita monolocale da ristrutturare, situato al secondo piano di stabile privo di ascensore, con esposizione interna che garantisce maggiore tranquillità e riservatezza. L’immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione fino a Marzo 2028 rappresentando quindi una soluzione ideale per uso investimento con rendita immediata. Composizione interna: Ingresso, camera, cucinotto , bagno con finestrino balcone interno . La proprietà offre buone potenzialità di personalizzazione grazie agli interventi di ristrutturazione, consentendo di valorizzare al meglio gli spazi. Soluzione interessante per chi desidera investire nel mercato immobiliare. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

Villa a schiera su due livelli, pronta da vivere.
Soluzione ideale per due nuclei familiari.
Contattaci per visionare l'immobile.

INTERNO: Villa sue due livelli nel complesso Parco Maisto. Piano rialzato di 124 mq composto da ingresso in zona giorno con angolo cottura; camera matrimoniale con bagno privato dotato di doccia e aerazione naturale; seconda camera da letto; bagno con vasca e aerazione naturale; vano lavanderia. Piano seminterrato ristrutturato di 130 mq attualmente suddiviso in due ambienti indipendenti. Un bivani composto da zona giorno con angolo cottura e affaccio sul giardino; camera da letto; bagno con doccia e aerazione naturale. Un ampio monolocale composto da zona giorno con affaccio sul giardino, angolo cottura e zona notte separata da veletta in cartongesso; bagno con vasca e aerazione naturale.

FINITURE: Al piano rialzato: pavimentazione in parquet con posa in opera a spina di pesce; infissi in alluminio blindati e con doppio vetro; camino funzionante; climatizzatori in tutti gli ambienti. Al piano seminterrato: pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet; infissi in alluminio con doppio vetro; ambienti climatizzati. Vespaio sottostante e camera d'aria sui muri perimetrali. Impianti separati tra i due livelli della villa. Inferriate; impianto di allarme; porta di ingresso blindata. APE E.

ESTERNO: Cortile di ingresso di 42 mq. Superficie esterna pavimentata di 90 mq. Balcone di mq. Giardino di 200 mq con alberi da frutto (aranci, limoni, mandarini, feijoa, gocce d'oro), piante e alberi della macchia mediterranea. Autoclave. Pannello solare per acqua calda sanitaria. All'interno del Parco Maisto è presente una piscina condominiale.

POSIZIONE: All'ingresso di Valenzano, in prossimità di attività commerciali. 3 km dagli ingressi alla Statale 100. 5,5 km dagli accessi alla Tangenziale di Bari.

PUNTI DI FORZA: Villa parzialmente ristrutturata e pronta da vivere. Complesso residenziale con piscina. Soluzione ideale per due nuclei familiari.

Villino in vendita – Contrada Pesciacroce – Conversano Villino del 1979 – due vani + accessori – 130 mq – piano rialzato RISTRUTTURATA VILLETTA CON AMPIO GIARDINO In zona tranquilla ma non isolata proponiamo una villetta monofamiliare con un ampio giardino circostante. L'immobile, posto al piano rialzato, si presenta con ingresso in soggiorno cucina in open space con la presenza di un affascinante caminetto ventilato, bagno al piano con doccia e piccola zona lavanderia. La zona notte si trova invece al piano inferiore e comprende una stanza da letto matrimoniale con cabina armadio, una stanzetta con piccolo deposito ed ulteriore bagno. L'impianto termico è autonomo con radiatori appena installato e certificato, stessa cosa per l'impianto elettrico ed idraulico. Sono inoltre presenti tre split per il raffrescamento (comunque a pompa di calore) di cui uno più potente in zona giorno ed i restanti due posizionati nelle due stanze da letto al piano inferiore, gli infissi sono di ultima generazione in PVC con doppio vetro completi di zanzariere. I materiali scelti sono di prima qualità e creano un ambiente caldo ed avvolgente che si integra alla perfezione con il contesto circostante. All'estero poi il giardino, che circonda completamente la costruzione, è la ciliegina sulla torta, di ampia metratura, parzialmente piantumato, completamente circoscritto ed assolutamente da personalizzare in ogni angolo. Una casa pensata non solo per il periodo estivo o le festività ma per essere vissuta tutto l'anno grazie alle sue rifiniture ed alle soluzioni tecnologiche che la contraddistinguono. TRE BUOI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE -Libera -Indipendente -Ristrutturata MISURE IN METRI QUADRI -Interni: 100 mq c.a. su due livelli -Esterni: 1500 c.a. POSTO AUTO: 2/3 all'esterno in zona recintata RIFINITURE: tutti gli impianti sono certificati ed installati nell'ultimo anno STATO DI MANUTENZIONE: Pari al nuovo

APPARTAMENTO TRIVANI LUNGOMARE SUD MONOPOLI Abitare il mare a Monopoli! La luce del mattino inonda il tuo living e la calda luce del tramonto accarezza la zona notte con il mare sullo sfondo. Questa è l'essenza del concept progettuale Perla Living in cui il terrazzo diventa il soggiorno outdoor della casa. Spazio e comodità sono alla base dell'interior design di questa dimora incentrata su un living senza fine, con kitchen corner disimpegnato, grazie alla vetrata a tutt'altezza che dona continuità alla vista. Un'elegante porta a scrigno disvela il disimpegno che dona riservatezza alla zona notte che prevede suite matrimoniale con un raffinato bagno privato ed una seconda camera doppia e bagno ospiti, creando ambienti armoniosi e personalizzati. All'esterno uno spazio privato tutto da vivere può ospitare tavolo e divani. Lo stile architettonico del complesso è inconfondibile nella sua interpretazione della modernità che integra l'avanguardia dello stile contemporaneo con l'estetica della luce che sulla costa adriatica della Puglia assume colori e tonalità di struggente bellezza. Solo una visita sul posto è in grado restituire la percezione esatta del valore di questa realizzazione che offre l'inestimabile vantaggio di raggiungere con pochi passi a piedi le più belle calette della costa monopolitana avendo proprio sotto casa i lidi Colonna e Calamarena, senza dimenticare che Porta Vecchia, l'ingresso più antico al centro storico di Monopoli è a soli 12 minuti a piedi. Intorno strutture sportive, piste ciclabili e percorsi nella natura lungo l'antica via Traiana, con supermercati e servizi per vivere una comoda quotidianità. I lavori sono ben avviati e la consegna è programmata per l'inizio del 2028. Possibilità di acquisto box auto e se hai già una casa non ti preoccupare la permutiamo noi. Sito web www.acquachiaraimmobiliare.it/acquachiara/perla-living-dimore-sul-mare-monopoli Ti aspettiamo per una visita guidata SCHEDA TECNICA Superficie coperta mq 90,30 Superficie terrazzo mq 53 Superficie commerciale mq 116,80 3 OTTIMI MOTIVI PER NON FARSI SFUGGIRE QUESTA PERLA La vicinanza al mare ed al centro cittadino L'inconfondibile design architettonico che esalta il valore della luce Rifiniture ed impianti al top per garantire per sempre un confort abitativo di livello superiore a costi sostenibili

SKY VILLA PENTAVANI LUNGOMARE SUD MONOPOLI Abitare il mare a Monopoli! La luce del mattino inonda il tuo living e la calda luce del tramonto accarezza la zona notte con il mare sullo sfondo. Questa è l'essenza del concept progettuale Perla Living in cui il terrazzo diventa il soggiorno outdoor della casa. Spazio e comodità sono alla base dell'interior design di questa dimora incentrata su un living senza fine a doppia altezza in cui lo spazio diventa infinito e la cucina ad isola diventa un elegante luogo di incontro quotidiano, grazie alla vetrate a tutt'altezza di 7 metri che donano continuità alla vista. Un'elegante porta a scrigno disvela il disimpegno che dona riservatezza alla zona notte che prevede una camera al piano con bagno ospiti e poi dalla scenografica scala in cristallo si raggiunge il piano superiore dove troviamo una maxi suite matrimoniale con un raffinato bagno privato, ed una terza camera con loggia coperta. Ovviamente parliamo di spazi da personalizzare con un adeguato interior design. All'esterno uno spazio privato tutto da vivere può ospitare tavolo e divani. Lo stile architettonico del complesso è inconfondibile nella sua interpretazione della modernità che integra l'avanguardia dello stile contemporaneo con l'estetica della luce che sulla costa adriatica della Puglia assume colori e tonalità di struggente bellezza. Solo una visita sul posto è in grado restituire la percezione esatta del valore di questa realizzazione che offre l'inestimabile vantaggio di raggiungere con pochi passi a piedi le più belle calette della costa monopolitana avendo proprio sotto casa i lidi Colonna e Calamarena, senza dimenticare che Porta Vecchia, l'ingresso più antico al centro storico di Monopoli è a soli 12 minuti a piedi. Intorno strutture sportive, piste ciclabili e percorsi nella natura lungo l'antica via Traiana, con supermercati e servizi per vivere una comoda quotidianità. I lavori sono ben avviati e la consegna è programmata per l'inizio del 2028. Possibilità di acquisto box auto e se hai già una casa non ti preoccupare la permutiamo noi. Sito web www.acquachiaraimmobiliare.it/acquachiara/perla-living-dimore-sul-mare-monopoli Ti aspettiamo per una visita guidata SCHEDA TECNICA Superficie coperta mq 202 Superficie terrazzo mq 79 Superficie commerciale mq 241 3 OTTIMI MOTIVI PER NON FARSI SFUGGIRE QUESTA PERLA La vicinanza al mare ed al centro cittadino L'inconfondibile design architettonico che esalta il valore della luce Rifiniture ed impianti al top per garantire per sempre un confort abitativo di livello superiore a costi sostenibili

Rif: cv159 - A pochi passi dal borgo antico e dal mare, una soluzione indipendente su più livelli con terrazzo di proprietà. Situata in Via Cavour, nel cuore della vivace e ricercata zona Murattiana di Monopoli, proponiamo in vendita una caratteristica soluzione indipendente da cielo a terra. Questa proprietà incarna il fascino delle dimore storiche monopolitane, offrendo una distribuzione degli spazi su 2 livelli che garantisce privacy e versatilità. Distribuzione degli spazi: Piano Terra (circa 30 mq): Un ampio vano d'ingresso caratterizzato da un suggestivo camino, ideale per creare una zona living accogliente con cucina a vista. Il piano è servito da un primo bagno. Primo Piano: Salendo la scala interna si accede alla zona notte di circa 30 mq, composta da un vano luminoso con il secondo bagno dedicato. Lastrico Solare: Proseguendo verso l'alto, la proprietà culmina con un terrazzo di proprietà esclusiva. Uno spazio esterno prezioso nel centro cittadino, perfetto per creare un solarium o un angolo relax all'aperto. L'immobile necessita di un intervento di personalizzazione che permetta di valorizzare elementi storici e dettagli architettonici. Grazie alla sua posizione strategica — fuori dalle restrizioni della ZTL ma a ridosso del centro storico e dei principali servizi — rappresenta un Investimento Turistico di Eccellenza: Ideale per la realizzazione di una casa vacanze o una suite di charme molto richiesta dal mercato internazionale oppure una Residenza per Coppie: Una casa indipendente, dinamica e centrale, perfetta per chi vuole vivere l'anima della città. Una tela bianca nel centro di Monopoli, pronta per essere trasformata nel tuo prossimo successo immobiliare. Contattaci per una visita e per scoprire le potenzialità di trasformazione di questa dimora. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA E LI VEDI SOLO CON NOI