Case con doppi servizi in vendita in provincia di Asti Pag. 23

Nel caratteristico Borgo del Centro storico di Coazzolo, bella casa composta da due appartamenti grandi composti ciascuno da ingresso, soggiorno con cucina, tre camere da letto e bagno. Grandi garage a piano seminterrato e un giardino privato con piscina.La casa è abitabile sin da subito, con riscaldamento a metano e serramenti ancora in ottime condizioni.Può essere anche utilizzata come casa vacanze, la posizione è molto bella con una vista panoramica e il giardino cn la piscina offre un ottimo spazio molto privato.La corte interna è utilizzabile per il posteggio delle auto.L'agenzia LANZE IMMOBILIARE opera sul territorio da circa 20 anni con esperienza in campo contrattuale e commerciale Un servizio a 360° dalla valutazione iniziale del vostro immobile sino all'atto davanti al Notaio, passando per il servizio fotografico, alla pubblicazione sui migliori portali immobiliari specifici di settore, alla promozione della vostra casa, alla ricerca della documentazione tecnica, alla raccolta della proposta d'acquisto sino alla conclusione dell'affare. Per chi acquista.. . vi diamo consulenza e assistenza anche per il mutuo! Ecco come contattarci! WhatsApp tel. 338/5610954 Oppure siamo in agenzia in Piazza San Bartolomeo n. 12 a Castagnole delle Lanze tutti i giorni esclusa la domenica.

Casale di Charme nel Cuore del Monferrato – Tonco (AT)

Nel silenzio delle colline del Monferrato, dove lo sguardo si perde tra vigneti e profili montani che si spingono fino al Monviso, sorge un casale ottocentesco dal fascino senza tempo. Circondato da oltre un ettaro di parco privato, è un luogo dove storia, eleganza e natura si fondono in perfetta armonia.
Varcando l'imponente portone d'ingresso, si apre una corte interna intima e scenografica, pensata per accogliere momenti di convivialità e relax. Ogni dettaglio della dimora racconta una storia: i bow windows che incorniciano il giardino, i soffitti affrescati, i camini d'epoca, le terrazze panoramiche che sembrano sospese tra cielo e colline.
Ristrutturato con cura e rispetto per l'anima storica della proprietà, il casale si sviluppa in tre unità abitative, offrendo infinite possibilità: residenza di prestigio, dimora multifamiliare o esclusiva struttura ricettiva.

Unità 1 – L'Antico Fienile Reinventato
Un tempo semplice struttura rurale, oggi raffinata residenza di charme, dove ogni ambiente unisce comfort e dettagli di pregio.
Piano Terra: giardino d'inverno luminoso, cucina abitabile, sala da pranzo, sala di ricevimento con decorazioni esclusive di un maestro veneziano, bagno di servizio e camera padronale con cabina armadio.
Primo Piano:

Nel Comune di Chiusano d’Asti, affacciata sulla storica e tranquilla Piazza IV Novembre, DDC Immobiliare propone in vendita una proprietà che è molto più di un semplice immobile: è un racconto di autenticità piemontese che aspetta solo di essere riscritto da te. Con una superficie commerciale complessiva di circa 156 mq commerciali, questa proposta si distingue per la sua configurazione unica. Non parliamo di una sola casa, ma di ben quattro unità immobiliari indipendenti, unite da un’architettura armoniosa e coerente. Ogni unità si sviluppa con una disposizione classica e funzionale su due livelli, dove la zona giorno dialoga con la zona notte al piano superiore attraverso suggestive scale interne. Varcando la soglia di ingresso, si percepisce immediatamente il sapore delle case di una volta. Alcune unità regalano lo sfogo esterno di graziosi balconi o terrazzi, angoli perfetti per ammirare il profilo del borgo o per godersi un caffè al mattino respirando l'aria pulita delle colline astigiane. L’immobile si presenta nel suo stato originale: una caratteristica preziosa per chi non vuole scendere a compromessi e desidera dare vita a una ristrutturazione su misura. Che tu voglia creare un’unica grande dimora di charme, un b&b, un agriturismo o diverse soluzioni da mettere a reddito, qui le possibilità sono limitate solo dalla tua fantasia. La casa è dotata di riscaldamento autonomo, ma conserva quel tocco rustico: sono infatti presenti le aperture a muro per le canne fumarie, ideali per chi sogna di installare stufe a legna o a pellet per ricreare quell’atmosfera accogliente che solo il fuoco sa donare. Gli infissi in legno con vetro singolo e la struttura solida richiamano la tradizione costruttiva del territorio, pronti per essere integrati con le più moderne tecnologie di efficientamento energetico. Questa è la tela bianca ideale per un architetto o per un sognatore: un pezzo di storia nel centro storico, pronto a trasformarsi in un gioiello contemporaneo. Scegliere Piazza IV Novembre significa immergersi nella quiete di un borgo autentico, senza rinunciare alla vicinanza dei centri principali. - Posizione Strategica: Chiusano d’Asti si trova a soli 15 minuti da Asti, in una posizione collinare privilegiata che offre paesaggi vitivinicoli di rara bellezza.
 - Servizi e Comunità: Il comune offre i servizi essenziali (poste, piccoli negozi di prossimità, farmacia) e mantiene un forte senso di comunità, tipico dei centri dove la qualità della vita è ancora al primo posto.
 - Enogastronomia e Tempo Libero: Sei nel cuore di un territorio famoso in tutto il mondo per i suoi vini e la sua cucina. Sentieri per trekking e percorsi cicloturistici partono proprio a pochi passi da casa, rendendo questa proprietà ideale anche come casa vacanze o rifugio per il fine settimana.
 Vuoi dare forma al tuo progetto in una delle zone più belle del Piemonte? Contattateci quanto prima per ricevere maggiori informazioni e per organizzare una visita privata.

Compendio immobiliare d'epoca, risalente al primo ‘900, costruito in pietra di Langa, di grande fascino e consistenza, situato nel centro abitato di Bubbio, con circa 1,3 ha di terreno. Bubbio è un Comune del Piemonte situato in posizione di cerniera tra le Langhe Astigiane ed il Monferrato, a circa 10 km da Canelli, 15 km da Acqui Terme e 18 km da Nizza Monferrato. Il complesso è composto da diverse parti, con diverse destinazioni d’uso. La parte abitativa comprende 8 appartamenti di varie dimensioni, alcuni ristrutturati recentemente, ma tutti in buono stato ed in condizioni abitabili. Lo stile è Liberty, tipico del primo ‘900. È evidente il carattere borghese dell’edificio e vari elementi architettonici e decorativi sono di notevole rilievo. La parte agricola si compone di magazzini e locali per autovetture o mezzi agricoli. Un’ala del complesso e parte delle cantine sono stati adibiti a locali di produzione e stagionatura della prelibata e famosa Robiola di Roccaverano DOP, nel cui disciplinare rientra il territorio del Comune di Bubbio. I locali adibiti a stagionatura sono molto suggestivi da un punto di vista architettonico e sono stati dotati di un apposito impianto di idro e termoregolazione. Un’altra parte ancora è invece stata adibita ad acetaia, ma può essere destinata ad usi diversi. La dimensione totale del compendio supera i 1900 mq. L’edificio non richiede interventi urgenti, è tutto fruibile subito. Completa la proprietà un lotto di terreno pianeggiante ed in unico corpo di circa 1,3 ha, oggi adibito a seminativo. Il prezzo richiesto per questa proprietà è di assoluta convenienza in rapporto alla consistenza ed alla qualità delle costruzioni. L’investimento in questo oggetto può avere obiettivi turistico/ricettivi, produttivi e commerciali, incentrati sui prodotti enogastronomici e caseari del territorio, autentiche eccellenze a livello internazionale. Informazioni immobile Stato Ristrutturazione: Abitabile Periodo / Anno di costruzione: 1900 Altitudine: 205 Posizione: In centro abitato Indipendenza sui lati: Su 4 lati Indipendenza verticale: Da terra al tetto Orientamento facciata principale: Sud Utenze: Elettricità, Telefono, Acqua, Gas Materiali di facciata: Pietra di Langa Numero di piani: 4 Superficie totale(Mq.): 1900 Tipo di riscaldamento: A gas Tipo di riscaldamento: Gas Accessibilità: Strada Comunale Tipo di Terreno: Prato Tipo di Terreno: Prato Terreno m²: 13000 Morfologia terreno: Pianeggiante Altre caratteristiche: Portico, Box auto multiplo, Posto auto, Cantina, Fienile, Stalla, Balconi, Terrazzo, Cortile, Caminetto, Giardino, Parco Opportunità turistiche in zona: Enogastronomia, Mountain-bike, Trekking, Equitazione Distanze Autostrada: 31 km A33 Govone Autostrada: 39 km E25 Ovada Primo centro abitato: 0 km Bubbio Primo centro abitato: 10 km Canelli Primo centro abitato: 15 km Acqui Terme Mare: 60 km Savona Aeroporto: 80 km Genova

In bella zona collinare, comoda con la direttiva Asti e Alba, CASA ABITABILE semindipendenteLa casa si trova all'interno di una corte grande con altre due proprietà e ha una parte di giardino privato ideale anche per orto.Ha l'ingresso sul disimpegno con un grande salotto, tinello con angolo cucina, 4 camere da letto e due bagni, è ideale per una famiglia con bambini.Completano la proprietà una cantina, una taverna e due grandi garage in cortile.La vista è molto bella e la posizione collinare offre una vita tranquilla ma a portata di famiglie.L'agenzia LANZE IMMOBILIARE opera sul territorio da circa 20 anni con esperienza in campo contrattuale e commerciale Un servizio a 360° dalla valutazione iniziale del vostro immobile sino all'atto davanti al Notaio, passando per il servizio fotografico, alla pubblicazione sui migliori portali immobiliari specifici di settore, alla promozione della vostra casa, alla ricerca della documentazione tecnica, alla raccolta della proposta d'acquisto sino alla conclusione dell'affare. Per chi acquista. vi diamo consulenza e assistenza anche per il mutuo! Ecco come contattarci! whatsapp tel. 338/5610954 Oppure siamo in agenzia in Piazza san Bartolomeo n. 12 a Castagnole delle Lanze tutti i giorni esclusa la domenica.

Nel cuore pulsante della città di Asti, in una delle zone più ambite e prestigiose con affaccio su Piazza Medici, proponiamo in esclusiva un attico unico nel suo genere: una residenza di classe pensata per chi cerca l’eccellenza, l’eleganza e una qualità abitativa senza compromessi. Situato all’ultimo piano di un edificio, questo attico regala una vista panoramica mozzafiato che abbraccia i tetti della città fino all’orizzonte, trasformando ogni tramonto in un’opera d’arte privata. Ogni ambiente è stato oggetto di una ristrutturazione integrale curata nei minimi dettagli, con l’impiego di materiali di altissima gamma, impianti di ultima generazione e soluzioni architettoniche studiate per offrire il massimo comfort e una raffinata esperienza estetica. L’interior design e l’arredo – interamente realizzato su misura – fonde funzionalità, minimalismo ed esclusività. Le linee pulite e contemporanee dialogano con superfici pregiate, luci d’atmosfera e finiture sartoriali, creando un ambiente armonico, accogliente e di grande impatto visivo. • Cucina e zona living con ampie vetrate e accesso diretto alla terrazza panoramica • Cucina di design, completamente attrezzata e integrata nell’ambiente • Camere da letto eleganti, con armadiature su misura e spazi ottimizzati • Bagni di design con rivestimenti in materiali nobili e dotazioni top di gamma • Climatizzazione canalizzata e isolamento acustico di alto livello • Efficientamento energetico di alta qualità

A Vinchio, nel cuore del Monferrato, proponiamo una prestigiosa proprietà immersa nella natura, ideale come residenza di lusso, casa vacanza o struttura ricettiva. Il fabbricato, ristrutturato recentemente, mantiene caratteristiche uniche e particolari ed è circondato da un ampio terreno ben curato, con piscina, cascate d’acqua, piccoli canali e spazi per attività all’aperto. Gli interni offrono finiture di pregio, con pavimenti in cotto e ceramica, soffitti con voltine e mattoni a vista, camini, bagni in marmo e ceramica, serramenti in legno e alluminio. L’impianto di riscaldamento è alimentato da una centrale termica a pellet, mentre il fotovoltaico da 12 KW provvede al fabbisogno energetico. La struttura dispone di molteplici ingressi separati per esigenze anche da bifamigliare. Compresi un ampio salone con finestre ad arco, un bar con accesso al prato e alla piscina, edifici in muratura per eventi, locali di servizio, spogliatoi e bagni pubblici. L’abitazione, disposta su due piani, ospita al piano terra un ingresso con stufa a legna, sala da pranzo con grande arco, soggiorno con affaccio sul giardino, bagno di servizio, cucina ristrutturata nel 2024, lavanderia e studio. Al piano superiore si trovano quattro camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, uno studio con ampia biblioteca, un bagno ristrutturato nel 2020 e un grande ripostiglio.

Via Giuseppe Cafasso, nel centro di Asti, appartamento al terzo piano dotato di ascensore. La posizione centrale garantisce un facile accesso a tutti i servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e pratica. L'immobile gode di un'eccellente luminosità, grazie alla tripla esposizione e ai tre balconi che offrono spazi esterni privati. All'interno, l'appartamento è composto da un soggiorno accogliente, una cucina funzionale, tre camere da letto spaziose e due bagni, entrambi finestrati. Tutti i locali possono essere riadattati secondo le proprie esigenze, data la disposizione e l'ampia metratura, mentre due ripostigli offrono ulteriore spazio di archiviazione. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente versatile e ben collegato al centro di Asti.

Porzione di cascinale indipendente su tre lati di recente ristrutturazione, ubicata nel comune di Maretto; la posizione riservata permette un'ottima privacy. I principali servizi di Villafranca sono comodamente raggiungibili in pochi minuti d'auto. Il cancello in ferro permette l'accesso al giardino di circa 2000 metri cintati che gode d'impianto d'irrigazione tramite pozzo d'acqua sorgiva. Il portoncino blindato si affaccia sull'ingresso al pian terreno dove trovano spazio il grande e luminoso salotto con accesso al bagno ,dotato di doccia e vasca,e l'ampia cucina abitabile. La scala piastrellata a doppia rampa conduce alla zona notte al piano primo. La camera da letto padornale è caratterizzata dal pavimento in cotto originale piemontese e dal bagno privato avente doccia e vasca idomassaggio. Completa il piano la seconda camera con pavimentazione in lamellare. La particolarità dell'immobile è data dagli ampi locali di sgombero tutti con accesso all'abitazione. tutti gli infissi sono di tipo doppio vetro. L'impianto di riscaladmento è di tipo Gpl e canna fumaria.

Nel cuore del comune di Roccaverano, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente sui quattro lati, disposta su due livelli e circondata dal verde. L’immobile, dalla generosa metratura e ottimamente esposto alla luce naturale, si presta perfettamente sia come abitazione principale che come struttura ricettiva, ideale per avviare un’attività di B&B. Al piano terra si trova un ampio salone, una cucina abitabile, una sala da pranzo e quattro grandi camere da letto, di cui una con ingresso indipendente, ideale per eventuali ospiti. Completano il piano due ampie terrazze, perfette per momenti di relax con vista aperta sulla campagna circostante e bellissima vista sul arco alpino. Una scala interna collega il piano inferiore, dove è presente una seconda zona giorno con angolo cottura, tre camere da letto, un bagno, cantina, box auto e l’accesso diretto al giardino privato. L’immobile conserva finiture originali degli anni ’60: pavimenti d’epoca, facciata rivestita in marmo bianco, dettagli in mosaico e piastrelle colorate che conferiscono un fascino retrò unico e personalizzabile. Soluzione interessante per chi cerca una proprietà versatile, immersa nella tranquillità delle colline piemontesi, con potenziale turistico e possibilità di personalizzazione. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, via Salvo d'acquisto n. 126 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

A breve distanza dal suggestivo Lago di Codana, proponiamo in vendita una casa indipendente su tre lati di 165 mq, completamente ristrutturata, con ingresso indipendente e giardino privato di circa 3.800 mq, accessibile tramite cancello automatico. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l’ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, spazioso e luminoso. Un corridoio laterale conduce alla prima camera da letto, dotata di inferriate, a un bagno finestrato con doccia, un locale di sgombero, una comoda lavanderia e una cantina. Una raffinata scala in pietra di Luserna porta al primo piano, dove si trovano due camere da letto, un secondo bagno finestrato con doccia e un ulteriore locale di sgombero, utilizzabile anche come quarta camera da letto o studio. All’esterno, la proprietà offre due splendidi porticati: uno con altezza di 5,80 metri, ideale come zona relax o spazio coperto polifunzionale, e un secondo porticato con tre caratteristiche volte in mattone, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Completa la proprietà un ampio orto di circa 2.000 mq. Il riscaldamento è autonomo a metano tramite radiatori, e gli infissi sono in legno con doppio vetro, per un ottimo isolamento termico e acustico. Una soluzione ideale per chi desidera tranquillità, ampi spazi esterni e il comfort di una casa pronta da abitare, a pochi minuti dal lago e dalla natura.

In frazione Caffarotto di Piovà Massaia, proponiamo in vendita una casa indipendente di 351 mq, distribuita su più livelli. Questa proprietà è stata quasi totalmente ristrutturata nel 2012, mantenendo il fascino del cascinale originale. L'immobile offre ampi spazi abitativi, con sei locali che includono tre camere da letto, tre bagni e tre ulteriori stanze versatili. La disposizione degli spazi interni consente la possibilità di trasformare l'immobile in una soluzione bifamiliare, adattandosi a diverse esigenze abitative. Un balcone offre una vista rilassante sul paesaggio circostante. La proprietà dispone di molteplici sgomberi, come cantine, magazzini e autorimesse, garantendo comodità e praticità a svolgere attività agricole o commerciali. All'esterno, un giardino di 1000 mq si estende adiacente alla casa, ideale per momenti di relax all'aperto. Inoltre, la proprietà è circondata da cinque ettari di terreno, offrendo ampie possibilità per attività agricole o ricreative. I serramenti sono in legno con vetro singolo. Il riscaldamento è alimentato da una caldaia a gpl con i radiatori ma vi è la possibilità di utilizzare il termocamino a legna.

Regione Mariano, nel comune di Canelli, casa indipendente con zona esterna privata, ideale per chi cerca spazio e tranquillità. L'immobile è ben tenuto e subito abitabile, disposto su due livelli, e offre la possibilità di creare due alloggi distinti grazie alle utenze già divise ed alla sua metratura. La zona esterna, per lo più pianeggiante di circa 1.000 mq, offre una gradevole vista panoramica sulle colline circostanti, perfetta per momenti di relax all'aperto. La casa offre una spaziosa cucina abitabile, uno spazioso soggiorno e quattro camere da letto versatili per ogni esigenza abitativa. I bagni sono due, entrambi finestrati e dotati di vasca. La proprietà gode di un solaio e due depositi utilizzabili come ricovero attrezzi o cantine. Completa la proprietà un box auto e la possibilità di parcheggiare due auto nell'interno cortile. Questa casa è un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alle comodità offerte dalla zona.

Vi proponiamo due unità abitative A 25.000,00 EURO L'UNA DA RISTRUTTURARE . Ogni unità dispone di un box con sovrastante fienile . Ci troviamo in Via Roma nel paese di MONGARDINO a pochi minuti da ASTI. La prima unità si sviluppa su tre livelli ed è composta da cucina , soggiorno ,cucinino e bagno al piano terra, al primo piano due camere e all'ultimo piano un ulteriore camera .riscaldamento autonomo a gas con caldaia . La seconda unità si sviluppa su due livelli, ed è composta al piano terra da cucina , al primo piano soggiorno con balcone , al secondo piano disimpegno , bagno, balcone e camera da letto . Riscaldamento con termoconvettori . Retrostante i box particella di terreno collinare boschivo . Queste due proprietà offrono un'opportunità unica di investimento. Ideali per chi cerca una soluzione da personalizzare secondo i propri gusti ed esigenze, o per avviare un'attività turistica come un bed and breakfast. Non perdere l'occasione di trasformare queste unità in un'oasi di relax e ospitalità nel cuore della natura. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Cortile ad uso comune con diritto di passaggio. VISITA IL SITO INTERNET http://www.3timmobiliare.it/ O CONTATTACI AL NUMERO 0141-590400 .

In zona comoda a tutti i principali servizi, la soluzione semi indipendente si trova nel comune di Villafranca d’Asti. La porzione di casa è suddivisa in due unità abitative indipendenti tra loro. Al piano terra, il primo appartamento è così composto. L’ingresso è living sulla zona giorno ed è separata dalla cucina abitabile direttamente collegata al terrazzo coperto, verandato e condonato da cui si può accedere al giardino posteriore; nel disimpegno si trova il bagno finestrato dotato di box doccia e la camera da letto matrimoniale che si ricongiunge, tramite porta finestra, al terrazzo. La scala in pietra porta al primo piano. Dal portoncino si accede al disimpegno che collega tutti gli ambienti dell’appartamento. La zona girono è suddivisa in tinello e angolo cottura separato tramite muretto basso e affaccia sul balcone dell’ingresso principale, il salone doppio sfocia invece sul terrazzo privato posteriore all’abitazione, le camere da letto sono due, entrambe di generose dimensioni. Completano l’abitazione la cantina al piano interrato e il box auto doppio con accesso indipendente su strada. La casa è già stata rivista ed è abitabile da subito.

Nel comune di Villa San Secondo, nella tranquilla località di Barrera, è disponibile una porzione di bifamiliare in vendita, situata in una zona residenziale immersa nel verde ma comoda ai collegamenti. Si tratta di una villetta a schiera di categoria signorile, sviluppata su più livelli per una superficie complessiva di circa 126 mq. La costruzione è iniziata nel 2010, con ultimazione prevista per il 2025. La zona giorno, ampia e luminosa, si trova al piano terra ed è composta da un unico ambiente con angolo cottura e un primo bagno finestrato. Al piano superiore si trovano due camere da letto, entrambe dotate di balconcino privato, e un secondo bagno finestrato a servizio della zona notte. Il sottotetto, pur non essendo abitabile, può essere sfruttato come terza camera, studio o locale accessorio. All’esterno, la casa dispone di un giardino privato di circa 250 mq, ideale per vivere gli spazi all’aperto in totale tranquillità. Completano la proprietà un porticato che può ospitare comodamente due posti auto coperti. A soli 10 minuti da Asti, questa soluzione rappresenta una buona opportunità per chi desidera una residenza moderna e funzionale, in un contesto riservato ma ben collegato. L’immobile è realizzato con materiali di qualità e dotato di predisposizione per i condizionatori. La casa viene consegnata da ultimare, priva di impianti, rifiniture interne e allacciamenti, lasciando piena libertà nella scelta delle finiture e nella personalizzazione degli spazi.

Nel comune di Villa San Secondo, nella tranquilla località di Barrera, è in vendita una porzione di bifamiliare di recente costruzione, ideale per chi cerca una casa moderna e funzionale in una zona riservata ma comoda ai servizi. La villetta si sviluppa su più livelli per una superficie di 126 mq. Costruita nel 2010, è in fase di ultimazione, con lavori previsti entro il 2025, offrendo così la possibilità di scegliere alcune finiture secondo le proprie esigenze. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno con angolo cottura, affacciata sul giardino, accompagnata da un bagno finestrato. Al piano superiore si trovano due camere da letto, entrambe con balconcino privato, e un secondo bagno. Il sottotetto, seppur non abitabile, è ben rifinito e adatto come spazio jolly, utile ad esempio come studio o terza camera. All’esterno, un giardino privato di 250 mq circonda la casa e garantisce momenti di relax in totale privacy. Un comodo porticato ospita due posti auto coperti. L’abitazione, costruita con attenzione alla qualità, presenta serramenti in triplo vetro, persiane in alluminio coibentato e pavimenti in gres porcellanato. È dotata di riscaldamento a pavimento e condizionatori in ogni ambiente, offrendo comfort in ogni stagione. La posizione è strategica: immersa nella quiete della campagna ma a soli 10 minuti da Asti, questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

Nel comune di Castello di Annone si propone in vendita una splendida abitazione con ogni comfort e tecnologia. L'immobile è attualmente in uso come struttura ricettiva, grazie a quattro alloggi all'interno della cascina, tutti dotati di bagno privato, cucina arredata, camera da letto e aria condizionata; l'ultima delle quattro, realizzata solo un anno fa, è fornita di una vasca idromassaggio in camera da letto. Al piano superiore è anche presente l'alloggio padronale composto da tre camere da letto, un'ampia cucina e un bagno. Al piano interrato troviamo una tavernetta con mattoni a vista e munita di impianto di areazione forzata. All'esterno, una sauna privata caratteristica e unica nel suo genere insieme ad un idromassaggio garantiscono momenti di benessere. Nell'ampio cortile troviamo inoltre quattro autorimesse e svariati posti auto, assicurando comodità per i veicoli. ll giardino privato ospita un parco giochi e un'area verde attrezzata, ideali per famiglie e ospiti. Un impianto fotovoltaico posato nel 2025 contribuisce all'efficienza energetica. Quest'abitazione unica nel suo genere e ottima come B&B, già in uso da anni, vi sta aspettando!

Opportunità di investimento nel cuore del centro storico di Villanova d'Asti, questa proprietà rappresenta davvero un'occasione da non perdere! L'immobile si sviluppa su più livelli e combina spazi commerciali e residenziali, offrendo versatilità e potenziale di rendimento. Al piano terreno si trova un locale commerciale di circa 153 mq, un ambiente spazioso, ex tavola calda e bar del paese. L'ingresso fronte strada garantisce ottima visibilità, mentre all'interno troviamo spazi funzionali, ideale per avviare o continuare un'attività di ristorazione o vendita al dettaglio. Salendo ai piani superiori, trovi quattro unità abitative indipendenti, tutte composte da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto di buona metratura e un bagno funzionale. Ogni alloggio è stato progettato per offrire comfort e praticità, ideali per essere affittate a studenti, giovani coppie o chi è in cerca di una soluzione centrale, garantendo un'ottima rendita nel tempo. La posizione strategica nel centro storico di Villanova d'Asti permette di avere a portata di mano negozi, servizi, collegamenti con i mezzi pubblici, rendendo questa proprietà ancora più appetibile. La presenza di un locale commerciale al piano terra e le quattro unità residenziali sopra creano un mix perfetto tra attività e abitazione, offrendo molteplici possibilità di utilizzo e sviluppo. Se desideri saperne di più contattarci!

GRANDICASE propone in vendita, nel cuore di Berzano San Pietro, splendido casale con ex fienile, dependance e ampio terreno privato. L'immobile principale si sviluppa su due livelli oltre al piano seminterrato, con le caratteristiche architettoniche tipiche della cascina piemontese. Composizione: • Piano Terra: ingresso su vano scala, ampio salone con camino, soggiorno, cucina in muratura e bagno. Il balcone affaccia sulla corte comune retrostante. • Piano Primo: tre ampie camere da letto e secondo bagno, con secondo ampio balcone sul retro e due balconi con affaccio su piazza • Piano Seminterrato: due spaziose cantine. La casa dispone di camini in quasi tutti gli ambienti e di riscaldamento autonomo con caldaia a metano. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione. Completano la proprietà: • Un ex fienile fronte casa con al piano terra un ampio locale utilizzabile come box doppio, magazzino o dependance, collegato direttamente al terreno privato di 820 m². • Al piano primo dello stesso edificio, grande vano recuperabile e sfruttabile secondo le esigenze. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi e il fascino rustico delle colline piemontesi. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Hai bisogno della MASSIMA PROFESSIONALITA' per la vendita del tuo immobile? Chiamaci per una consulenza GRATUITA. Da 25 anni SPECIALISTI in ville, rustici e casali, presenti sulle nostre colline e non solo. Telefono: 011 911 4919 Cellulare/Whatsapp: +39 329 187 3075 San Sebastiano da Po, Via Chivasso n. 18 www.grandicase.com Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In una zona tranquilla e riservata di Cocconato, proponiamo in vendita una casa indipendente con giardino esclusivo, completamente libera da servitù di passaggio. Ideale per chi cerca comfort, privacy e ampi spazi. L’abitazione si sviluppa su più livelli: al piano terra si trovano una cucina luminosa, un salone accogliente, un disimpegno e un bagno. Al piano superiore, la zona notte comprende due camere da letto spaziose e un secondo bagno con vasca e doccia. Tutti gli ambienti affacciano su un balcone, che garantisce luce naturale e una gradevole vista. Il sottotetto offre uno spazio versatile, adatto come studio, deposito o area hobby. Completano la proprietà una cantina, un box auto e un terrazzo ideale per momenti di relax o cene all’aperto. Il riscaldamento è autonomo a GPL e gli infissi sono in legno con vetro singolo. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno, in una casa indipendente dotata di ogni comodità. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. Nell'ottica di ampliamento delle nostre Agenzie, offriamo l'opportunità a giovani ragazzi neodiplomati e automuniti di avviarsi alla professione di Agente Immobiliare. Inviare il curriculum a: atha1@tecnocasa.it

Incantevole opportunità di vivere immersi nella natura, in un cascinale di 363 mq circondato da 5.000 mq di terreno privato, situato a Montafia. Questa proprietà unica nel suo genere offre uno spazio ampio e versatile, perfetto per chi cerca un'abitazione confortevole, funzionale e ricca di fascino. Il cascinale è circondato da un vasto terreno, dotato di un impianto di irrigazione automatica suddiviso in 4 zone per il giardino fronte casa, che garantisce la cura ottimale del giardino e delle coltivazioni. Oltre al rigoglioso giardino, il terreno ospita: un boschetto di acacie, un noccioleto dove è possibile raccogliere la tipica nocciola rotonda del Piemonte e oltre 30 piante da frutto, che regalano una varietà di raccolti stagionali. Un vero paradiso per gli amanti della natura e del vivere all'aria aperta. Inoltre, all'esterno, un pratico portico ospita un impianto fotovoltaico da 4,60 kW, installato nel 2010, che contribuisce a un notevole risparmio energetico e a una gestione sostenibile della casa. L'abitazione è inoltre dotata di triplo sistema di riscaldamento: caldaia a metano, termocamino e la caratteristica stufa di Castellamonte, per un comfort termico ottimale in ogni stagione. L'ingresso, tramite una meravigliosa porta finestra in PVC bianco, in tipico stile inglese, si apre su un ampio e luminoso soggiorno, riscaldato dall'originale stufa di Castellamonte, che crea un'atmosfera calda e piacevole. Proseguendo, troviamo un pratico studio, ideale per smart working. Successivamente si arriva alla sala da pranzo, con il suo caminetto, luogo perfetto per pranzi e cene romantiche e conviviali. La cucina funzionale e luminosa, con il suo spazioso piano di lavoro centrale, offre anche un ulteriore accesso al giardino e alla parte posteriore della casa. Completano il piano terra un comodo bagno e una pratica lavanderia, per una gestione quotidiana semplice e organizzata. Al piano superiore, raggiungibile tramite una splendida scala in legno, si trovano tre camere da letto, un bagno, una cabina armadi, ma con gli attacchi per trasformarla in un secondo bagno, un fantastico soggiorno con uscita su una meravigliosa loggia con mattoni a vista, un vero gioiello che aggiunge carattere e charme all'abitazione. Caratteristiche tecniche di pregio: Isolamento orizzontale a pavimento comfort termico; Rifacimento integrale dei coppi sul tetto nel 2022 e sostituzione tegole; Infissi in PVC con doppi vetri, per isolamento acustico e termico; Impianto antifurto predisposto su ogni finestra, per la massima sicurezza. Perché scegliere questo cascinale? Questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra tradizione e modernità, natura e comfort, spazio e funzionalità. Ideale per chi desidera una casa accogliente, con ampi spazi interni ed esterni, a pochi passi da Montafia. Contattateci!

Villa di Lusso in Classe Energetica A2, con Piscina, Giardino e Finiture di Pregio: Un'Oasi di Eleganza e Comfort a Dusino San Michele Immersa nel cuore del tranquillo comune di Dusino San Michele, questa incantevole villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una vita di lusso, comfort e benessere. Completamente e finemente ristrutturata con materiali di altissimo pregio, questa proprietà offre un'esperienza abitativa senza pari, dove ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione. Varcando la soglia, sarete accolti da un'ampia e luminosa zona giorno, dove l'elegante camino crea un'atmosfera calda e accogliente. La cucina abitabile con isola centrale è un vero gioiello di design, perfetta per gli amanti della gastronomia e per chi ama intrattenere. La sala da pranzo, con il suo maestoso tavolo padronale, è ideale per cene conviviali con amici e familiari. Le grandi vetrate perimetrali inondano gli spazi di luce naturale, offrendo una vista suggestiva sul giardino e creando una connessione armoniosa tra interno ed esterno. Sempre al piano terreno si trovano una raffinata cantina vini e un bagno La proprietà vanta un'area esterna di oltre 2500 mq completamente recintata per garantire il massimo della sicurezza e privacy, un vero paradiso per il relax e il divertimento. La piscina privata interrata invita a tuffi rinfrescanti nelle giornate estive, mentre la seconda cucina attrezzata in muratura con forno per pizze è perfetta per cene all'aperto e feste con gli amici. Il giardino piantumato offre un'oasi di verde e tranquillità, dove potrete godere della bellezza della natura circostante. La zona notte, situata al piano superiore, offre una lussuosa camera padronale con cabina armadio e bagno privato, completo di vasca idromassaggio e box doccia due altre altrettanto spaziose e luminose, che offrono comfort e privacy per gli ospiti o i membri della famiglia con altri due bagni anch’essi finestrati e rifiniti elegantemente. Il piano sottotetto ospita un funzionale locale open space, ideale per essere adibito a studio, area giochi o zona fitness, a seconda delle vostre esigenze. Questa villa non è solo bella, ma anche funzionale e sostenibile. L'impianto fotovoltaico da 6 kW e l'impianto solare termico garantiscono un notevole risparmio energetico, mentre il cappotto in lana di legno, il tetto in Vass e il riscaldamento a pavimento contribuiscono a mantenere una temperatura ideale durante tutto l'anno, con una spesa di riscaldamento di soli €500 annui circa. La colonnina per la ricarica dell'auto elettrica completa l'offerta per una mobilità sostenibile. Non perdere l'occasione di vivere in una villa unica, dove lusso, comfort e sostenibilità si incontrano. Pensi di non poter comprare perché devi prima vendere la tua casa? Non ti preoccupare, abbiamo la soluzione giusta per te! Contattaci per maggiori informazioni Punti di forza: •Ristrutturazione completa con materiali di pregio •Piscina privata interrata (10 mt x 5 mt x 1,3 mt) •Due cucine, una interna e una esterna con forno per pizze •Impianto fotovoltaico da 6 kW •Impianto solare termico •Cappotto in lana di legno •Tetto coibentato Vass •Riscaldamento a pavimento (spesa di riscaldamento di circa €500 annui) •Colonnina per ricarica auto elettrica •Camino ventilato •Ampia Cantina per vini pregiati •Locale open space al piano sottotetto •Proprietà totalmente recintata •Classe Energetica A2 •Impianto antiumidità di risalita elettrosmosi Le informazioni riportate sono a scopo informativo e non costituiscono valore ne vincolo contrattuale ROYAL TEAM G & F DI GABRIO PRIANO - CORSO CASALE 319 TORINO SI RICEVE SU APPUNTAMENTO CONTATTI TELEFONICI: 011 433 8496 O WHATSAPP 366 6460463 Annuncio proposto in collaborazione con Casago Immobiliare

A Camerano Casasco, a pochi minuti da Montechiaro e da Asti, proponiamo una casa semi-indipendente con un bel giardino privato di circa 450 mq, un terreno adiacente di altri circa 700 mq e una splendida vista aperta sulle colline. È una posizione tranquilla, ideale per chi cerca un po’ di pace senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. La casa è abitabile da subito, poiché la ristrutturazione è stata quasi totale nel 2015. Al piano terra troviamo un ampio salone, la cucina e un soggiorno che può tranquillamente essere utilizzato come terza camera da letto, oltre a un comodo bagno finestrato dotato di doccia. Salendo al primo piano ci sono due camere da letto, entrambe con accesso al balcone, da cui si gode di una vista davvero piacevole. Sempre al piano superiore c’è un secondo bagno dotato di vasca. Completano la proprietà tre locali di sgombero e una cantina, perfetti come deposito, spazio per hobby, relax o magari come ampliamento della superficie abitativa creando una seconda unità indipendente. La casa è dotata di serramenti in legno con doppio vetro, che assicurano un buon isolamento termico e acustico. È presente inoltre una stufa a legna, perfetta per riscaldare gli ambienti in modo economico, oltre al riscaldamento autonomo a metano tramite radiatori, che garantisce comfort e praticità in ogni stagione. È una soluzione interessante sia come prima casa che come rifugio per il weekend, in una zona ancora autentica del Monferrato. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. Nell'ottica di ampliamento delle nostre Agenzie, offriamo l'opportunità a giovani ragazzi neodiplomati e automuniti di avviarsi alla professione di Agente Immobiliare. Inviare il curriculum a: atha1@tecnocasa.it

Via Giovanni Pascoli, nel centro di Asti, appartamento al sesto ed ultimo piano con ascensore. L'immobile offre una disposizione spaziosa e versatile, ideale per adattarsi a diverse esigenze abitative. La tripla esposizione garantisce un'eccellente luminosità in tutti gli ambienti, rendendo l'appartamento particolarmente accogliente e vivibile. L'appartamento gode di un'ampia zona giorno con soggiorno e cucina abitabile, ambienti che accompagnano alle tre camere da letto ed ai doppi servizi, di cui uno con vasca idromassaggio. Il punto di forza è l'ampio terrazzo verandato, perfetto per momenti di relax o cene all'aperto, accompagnato da due balconi che offrono una vista panoramica sulla città. L'appartamento è dotato di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. La soluzione è ideale per chi cerca spazio e luminosità nel centro di Asti.