Case in vendita a San Damiano D'Asti

Rif: TEM199SD - Nel comune di San Damiano, in posizione strategica e comoda per raggiungere rapidamente Alba e Asti, La Tempocasa di Corso Langhe 24/C propone in vendita splendida villa semindipendente libera su tre lati, immersa in un contesto tranquillo e circondato dal verde. La proprietà si distingue per gli ampi spazi esterni, tra cui un grande cortile pavimentato in autobloccanti ed un curato giardino privato, ideali per vivere momenti di relax all’aria aperta. L’abitazione si presenta in ottime condizioni interne ed esterne, grazie a un’attenta ristrutturazione che ne valorizza comfort e funzionalità. L’immobile è così composto: al piano terra ingresso su disimpegno, sulla destra una luminosa cucina abitabile ed un ampio soggiorno dotato di un grazioso caminetto a legna; sulla sinistra uno studio ed un bagno. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso al balcone, la seconda ha accesso sia al balcone che ad uno splendido terrazzo. Il piano è completato da due comodi bagni finestrati. A completare la proprietà troviamo uno spazioso box auto con un ulteriore ambiente sovrastante sfruttabile secondo le proprie esigenze, oltre a un secondo box auto piastrellato. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti. ASPETTI TECNICI: La soluzione è stata valorizzata da una ristrutturazione interna ed esterna, è dotata di infissi in doppio vetro legno, persiane in legno, porte interne in legno, pavimentazione in gres e ceramica, terrazzo con esposizione interna con pavimentazione galleggiante, ampio box auto, doppio posto auto coperto, riscaldamento autonomo e bagni finestrati con box doccia e vasca da bagno. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE: - AMPIA METRATURA INTERNA ED ESTERNA - CONTESTO TRANQUILLO ED IMMERSO NEL VERDE - OTTIME CONDIZIONI INTERNE ED ESTERNE Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 3401077550-0173216179, o passare a trovarci in Corso Langhe 24/C. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione!! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

In vendita, a San Damiano d'Asti, frazione Borgata Martinetta, una porzione di rustico da ristrutturare, della metratura complessiva di circa 200 mq disposto su due piani, con annesso ampio terreno di proprietà della metratura di circa 4000 mq. L'immobile è libero sui due lati, fronte e retro, garantendo una buona esposizione e privacy. Ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare, in un contesto tranquillo e caratteristico. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o prenotare una visita. Homepanda ufficio di via Roma 1, Trofarello. 011 649620 cell 3939927721

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA 1) CASCINA RISTRUTTURATA INDIPENDENTE SU 3 LATI 2) AMPIA METRATURA CON POSSIBILITA' DI BIFAMILIARE 3) QUATTRO CAMERE DA LETTO E TRE SERVIZI 4) GIARDINO E CORTILE PRIVATO 5) CONTESTO TRANQUILLO E RISERVATO SAN DAMIANO D'ASTI: In posizione tranquilla e riservata, immersa nella quiete ma comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita cascina ristrutturata indipendente su tre lati, soluzione ideale per chi desidera spazi generosi e il fascino delle tipiche abitazioni piemontesi rivisitate con gusto. L’abitazione si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti, perfetti per la vita quotidiana di una famiglia o per chi desidera spazi versatili. Al piano primo si sviluppa l’abitazione principale: qui troviamo un soggiorno ampio e luminoso con cucina, reso particolarmente suggestivo dalla presenza degli archi in mattoni a vista e dal camino, che crea un’atmosfera calda e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona giorno gode inoltre di affaccio sul balcone con vista, perfetto per godersi la tranquillità del contesto circostante. La zona notte è composta da tre camere da letto e doppi servizi, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Il piano terra ospita invece un ulteriore spazio abitativo composto da soggiorno con cucina, ripostiglio, una camera da letto e un bagno. Questa disposizione rende l’immobile particolarmente interessante anche per chi necessita di uno spazio indipendente per ospiti, familiari oppure per creare una seconda unità abitativa. Completano la proprietà cantina, locale deposito e sottotetto, ambienti utili come spazi accessori e di servizio. La cascina è stata completamente ristrutturata nel 1995, con il rifacimento di pavimenti, impianti, infissi e balconi, oltre al tetto interamente ripassato nel 2016, interventi che hanno permesso di preservare la solidità dell’immobile nel tempo. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo giardino e cortile privato, spazi ideali per vivere l’esterno in totale privacy, organizzare momenti conviviali o semplicemente godersi la tranquillità della campagna. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

[Rif. DV-10989] Nel cuore delle Langhe, a San Damiano d'Asti, proponiamo in vendita questa suggestiva proprietà parzialmente da ristrutturare di 400 mq che include una villa da ristrutturare ed un terreno di 2 ettari, regalando l'opportunità di realizzare la residenza dei propri sogni circondata dalla bellezza naturale di questo territorio. La proprietà è composta da una casa padronale sviluppata su due livelli e un terreno esterno. Il terreno, che si estende su una superficie di 2 ettari, è caratterizzato da un vigneto, che offre la possibilità di produrre vino per uso personale, e da una fattoria con cantina per la vinificazione e la stagionatura di alimenti, salumi e formaggi con mattoni a vista e soffitto a volte. La proprietà è completata da due ampi box auto, ideali per riporre veicoli e attrezzature da lavoro. La villa, costruita negli anni '40, richiede lavori di ristrutturazione, ma offre un grande potenziale per essere trasformata in una residenza unica e di pregio. L'ingresso principale della villa si apre su un ampio disimpegno, da cui si accede alla spaziosa taverna e alla cantina. Al primo piano, il salone principale è caratterizzato da una luminosa veranda che affaccia sul giardino e sulle splendide colline circostanti. La cucina abitabile è dotata di un accesso diretto a un terrazzo, ideale per godere di piacevoli momenti all'aperto. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale, e due bagni, di cui uno finestrato. Un ulteriore terrazzo completa il primo piano della villa. Siamo a San Damiano d'Asti, in località' San Pietro, direzione Ferrero in provincia di Asti, nel cuore delle meravigliose Langhe Astigiane a soli 15 minuti di distanza da Alba e a 40 minuti da Torino. La casa è situata in una vallata esposta a pieno sud in contesto tranquillo ma facilmente raggiungibile e si presta a molte attività: ricettiva, maneggio, coltivazione di alberi da frutto etc. La zona è rinomata per la sua bellezza paesaggistica e la sua cultura enogastronomica, offrendo un ambiente ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna piemontese. La proprietà si trova in Via Martinetta San Pietro 52, in una posizione comoda e ben collegata. In pochi minuti di auto è possibile raggiungere il centro di San Damiano d'Asti, dove si trovano tutti i principali servizi, tra cui negozi, supermercati, scuole e strutture sanitarie. Inoltre, la posizione strategica permette di raggiungere in breve tempo altre località di interesse, come Alba, famosa per il tartufo, e Torino, ricca di storia e cultura ed Asti.

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1) AMPIA METRATURA 2) COMODA A SAN DAMIANO 3) TETTO RIFATTO 4) GIARDINO E TERRENO PRIVATO 5) ADATTA ANCHE AD ATTIVITA' RICETTIVA SAN DAMIANO D'ASTI : Immersa nel verde e nella tranquillità della campagna, a soli 5 minuti in macchina dal centro di San Damiano d'Asti, più precisamente in regione Gorzano, proponiamo in vendita una cascina parzialmente ristrutturata, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà è dotata di due ingressi indipendenti, e si dispone su tre livelli, rendendo versatile la disposizione e l'utilizzo degli ambienti. - Al piano terreno troviamo un'ampia zona giorno composta da cucina e sala open-space, caratterizzata da voltine in mattoni a vista, collegata ad un primo servizio, entrambi ristrutturati negli ultimi anni Novanta, in seguito un'ampia camera da letto predisposta per diventare una seconda cucina, ed infine una cantina sul lato posteriore; - Tramite le scale interne si accede al piano primo, dove troviamo tre camere da letto spaziose e luminose caratterizzate dal pavimento in cotto originale, ed a completare un secondo servizio, - Salendo al secondo piano troviamo un ampio sottotetto utilizzabile come deposito, ideale per ampliare l'abitazione grazie alle generose metrature. - Sull'esterno a completare un'autorimessa singola. La cascina gode di luce naturale per tutta la giornata (SUD-OVEST), ed è arricchita da un ampio giardino privato (300mq) che ha accesso direttamente sulla zona giorno, e quindi comodo da sfruttare per godersi i momenti di relax o giardinaggio in totale privacy grazie alla siepe che lo circonda Oltre alla stradina di accesso, completa la proprietà un terreno privato e pianeggiante di 1.000 mq, ideale per chi desidera coltivare un orto in totale comodità, senza allontanarsi da casa. La soluzione ideale per chi cerca una proprietà dove godersi la natura senza rinunciare agli spazi e alle comodità . Alcune immagini sono un render e sono state create ad hoc su questo immobile, per maggiori informazioni siete pregati di passare presso la nostra agenzia (previo avviso). Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

Situata nella splendida frazione di San Pietro di San Daminao D'Asti, questa opportunità immobiliare si presenta come un caseggiato unico, collocato sul crinale della collina. La posizione privilegiata offre una vista panoramica straordinaria che spazia dal pittoresco borgo circostante alle suggestive colline e all'imponente arco alpino. Il caseggiato è composto da più 5 unità abitative, ognuna dotata di accesso indipendente, garantendo così la massima privacy e autonomia per gli inquilini. Gli appartamenti sono progettati per rispondere a diverse esigenze abitative, rendendo questa struttura ideale sia per più famiglie che per un investimento a lungo termine. A piano terreno troviamo due ampie autorimesse , locali accessori e il primo appartamento composto da un ampio locale e bagno . Dalla scala comune si accede al primo e secondo piano oltre che alla mansarda. Il piano primo e secondo hanno ciascuno due appartamenti indipendenti che sono composti ognuno da : ingresso su corridoio, cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno oltre a terrazzi con doppio affaccio sia verso la strada che verso le colline . Il piano sottotetto dispone di due ampi locali ad uso accessorio . A piano interrato con accesso dalla scala comune si accede alle cantine dell’intero stabile . In aggiunta, la proprietà dispone di un ampio cortile, posti auto e giardino con pergolato offrendo ulteriori comodità e spazi utili. Attualmente, il riscaldamento è centralizzato, il che rappresenta una soluzione pratica e funzionale per tutti gli appartamenti. In abbinamento vengono venduti terreni agricoli limitrofi e confinanti con l’abitazione . Unica nel suo genere , nel cortile è presente una cisterna per la raccolta delle acque piovane con capacità superiore a 20.000litri circa, un ottima opportunità per chi volesse abbinare la coltivazione di un orto e godere dell’acqua anche nelle torride e aride giornate estive. Questa proposta rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto sereno e panoramico, o per chi sta cercando un investimento nel mercato immobiliare con ottime potenzialità di rendimento. Non lasciarti sfuggire questa occasione!

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1) COMODA A TUTTI I SERVIZI 2) RECENTE COSTRUZIONE (2007) 3) ABITAZIONE SU UN PIANO UNICO 4) DOTATA DI BOX AUTO E GIARDINO PRIVATO 5) AMPIA METRATURA (160 mq) SAN DAMIANO D'ASTI: In San Damiano d'Asti, nella zona residenziale più comoda al centro del paese, proponiamo in vendita la struttura di una villa a schiera di recente costruzione (2007). L’immobile si sviluppa su due livelli per una metratura complessiva di circa 160 mq, con 80 mq per piano, ed è stato progettato per vivere la parte abitativa principale al piano terreno, con accesso diretto al giardino privato. Il piano terra offre la possibilità di realizzare una zona giorno in stile cucina–living, due camere da letto e un bagno, con spazi facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze. Al piano interrato completa la proprietà un’ampia autorimessa, sfruttabile anche come taverna o locale di deposito, con accesso carraio tramite rampa in battuto di cemento. Soluzione ideale per chi desidera una casa recente da personalizzare, in una posizione strategica e residenziale. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

Santandrea Top Properties propone in vendita una magnifica proprietà incastonata tra Monferrato, Langhe e Roero. Il Castello, di origine medievale e risalente a epoca anteriore all’anno Mille, è stato completamente restaurato ed è oggi adibito a prestigiosa dimora storica nobiliare di rappresentanza. Il palazzo si sviluppa su tre piani, offrendo ambienti di grande fascino storico e straordinaria eleganza. L’accesso avviene dal piano terra, dove si viene accolti da ampi saloni di rappresentanza impreziositi da volte affrescate, soffitti a volta decorati con fregi originali, pavimenti storici in terracotta e parquet, antichi camini e scale in pietra. Gli spazi, di grande respiro e luminosità, sono serviti da due imponenti corpi scala che collegano l’intero edificio. Al piano terra si trova la magnifica cappella privata, finemente decorata, con accesso sia interno che esterno, elemento di assoluta unicità. Salendo al primo piano, si aprono grandi saloni e l’ala padronale con quattro camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, pensate per accogliere con comfort ed eleganza. Gli ambienti, di generose dimensioni, sono impreziositi da soffitti decorati e raffinati dettagli architettonici di pregio, che conferiscono un’atmosfera al tempo stesso nobile e funzionale. Il secondo piano ospita ulteriori saloni e ambienti residenziali, mantenendo la medesima articolazione distributiva e lo stile raffinato dell’edificio, con decori, fregi e finiture coerenti con l’epoca storica del palazzo. Al piano interrato, si accede alle antiche cantine perfettamente mantenute che offrono un percorso architettonico coerente e ricco di fascino. Da qui, un antico collegamento conduce alla grande piscina coperta ospitata in una suggestiva struttura in vetro e ferro battuto in stile anni trenta. Gli ambienti di servizio comprendono anche una cucina, una zona pranzo e un soggiorno, rendendo lo spazio ideale per momenti di relax e convivialità in ogni stagione. La proprietà si sviluppa su un’area di circa 11.000 mq di terreno, interamente destinato a parco privato. Gli spazi esterni comprendono un campo da tennis in erba sintetica con tribuna, l' elegante parco piantumato e un suggestivo laghetto alimentato da un pozzo artesiano, utilizzato anche per l’irrigazione. L’intero complesso è protetto da alte mura che garantiscono la massima privacy e tranquillità ed è dotato di impianto di videosorveglianza. È inoltre presente la possibilità di atterraggio per elicottero. La posizione è magnifica, panoramica e collinare, ma non isolata. L’accesso all’autostrada A33 dista solo pochi minuti d’auto, consentendo di raggiungere Alba e Asti in circa 20 minuti, Alessandria in 40 minuti e Torino in un’ora. Dal pendio sul quale è collocata, la villa gode di una vista incantevole sui vigneti circostanti sino alle Alpi.

VICINANZE ASTI: a soli 19 km da Alba e 16 km da Asti, proponiamo in vendita esclusiva, casa indipendente disposta su due livelli. L'abitazione è composta al piano terra da una cantina e due locali di sgombero, mentre al piano primo troviamo due appartamenti: un bilocale ed un trilocale, entrambi ristrutturati circa 5 anni fa, dotati di infissi nuovi in PVC; pompe di calore; caldaia sostituita nel 2013 e tetto ripassato da poco. Gli appartamenti sono locati, con contratto regolare, per un totale di 500€ mensili fino al 2025. Ulteriori dettagli in merito a rendite e scadenze contrattuali degli immobili locati ed immagini saranno fornite presso il nostro ufficio previo appuntamento telefonico. L'immobile gode ulteriormente di giardino privato di 2000 mq e garage. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) POSIZIONE STRATEGICA 2) A META' TRA ASTI E ALBA 3) RISTRUTTURATA 4) GIARDINO 5) ATTIVITA' DI PISCINA CON PREZZO A PARTE A pochi km da Asti, precisamente a San Damiano, immersa nel verde e in zona residenziale, proponiamo in vendita ampio casale ristrutturato usato come struttura ricettiva, libero su quattro lati e disposto su due livelli. La soluzione è composta al piano terra da ampio ingresso usato come area colazioni e check-in e un' altro ingresso che affaccia su una stanza dotata di rispostiglio che può essere utilizzata come sala da pranzo. Tramite scala interna si accede al piano superiore composto da due grandi camere da letto ognuna che dispone di un servizio dotato di doccia. Una parte della struttura sta ultimando i lavori di ristrutturazione ampliando la parte superiore con una stanza e un servizio in più, è presente anche una parte usata come abitazione composta da una cucina living con soggiorno, un servizio e un cortile cintato. Inoltre troviamo anche un ampio locale di sgombero che può essere sfruttato in base alle proprie esigenze. La soluzione dispone anche di parcheggio per 30 posti auto ad uso gratuito e postazioni per camper con elettricità con zona relativa a carico e scarico. Completo di giardino privato e possibilità di acquisto di attività di piscina di 290 mq, utilizzata come struttura privata aperta al pubblico compreso di lettini, docce esterne a disposizione, cassa, zona bar e tavolini di servizio acquistabile con prezzo da valutare a parte. Inoltre, vi è un parcheggio esterno di circa 5000 mq per posteggio concordato tramite un affitto annuo. Per maggiori informazioni contatta il numero di telefono 0141.382062. Per visionare altre nostre soluzioni visita il nostro sito: oppure seguici per rimanere sempre aggiornato sulla nostra pagina facebook: affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! non perdere l' occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza! agenzia leader come primo marchio in tutto il piemonte!

Sito in San Damiano D'Asti, posizione strategica a soli 3km da Villa Franca e da Ferrere D'Asti Homepanda propone in vendita un ampio rustico indipendente su quattro lato lati da ristrutturare. La soluzione della metratura totale di circa 400 mq è disposta su due livelli abitativi. Al piano abitativo, posto al primo piano dell'abitazione, per una superficie di circa 200 mq è composta da: ingresso su disimpegno, sala, cucina abitabile, bagno con vasca finestrato e tre camere da letto. Al piano terra troviamo diversi locali di sgombero, recuperabili ai fini abitativi. La proprietà viene completata da una tettoia della metratura di 180 mq circa, per un'altezza interna di 6 metri, un ulteriore rustichetto recuperbile ai fini abitativi dietro autorizzazioni comunali, box auto/officina della metratura di circa 50mq. Inoltre la proprietà ha un terreno di circa 20.000mq ad uso in parte boschivo in parte seminativo. Soluzione ideale per chi vuole fare un agriturismo, azienda agricola, b&b etc... La soluzione si presenta allo stato originale. Contattaci per maggiori informazioni!

Villetta Indipendente con Giardino e Orto Privato a San Damiano d'Asti
In frazione San Giulio, a pochissimi minuti dal centro di San Damiano d'Asti, proponiamo in vendita una villetta indipendente libera su quattro lati e disposta su due livelli. La proprietà, inserita in un contesto tranquillo ma non isolato, si distingue per la totale autonomia e per gli eccellenti spazi esterni privati, ideali per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale.

L'immobile vanta un accesso completamente indipendente che conduce all'ampia area esterna di pertinenza esclusiva, sapientemente divisa tra un giardino privato e una generosa porzione destinata ad orto, un valore aggiunto introvabile per gli amanti della natura e della coltivazione in proprio. La disposizione su due livelli permette una gestione ottimale della metratura interna, offrendo una netta e razionale separazione tra la zona giorno e la zona notte.

Dal punto di vista strutturale e manutentivo, la casa si presenta in uno stato solido e rassicurante, con il valore aggiunto del tetto completamente rifatto circa 10 anni fa, un intervento fondamentale che garantisce tranquillità ed evita importanti costi di straordinaria manutenzione nel breve e medio periodo. Questa proprietà rappresenta la sintesi ideale per famiglie o coppie alla ricerca della propria indipendenza, combinando la quiete della frazione San Giulio con l'immediata vicinanza a tutti i servizi del comune di San Damiano.

Appartamento in vendita a Frazione San Giulio, composto da 4 locali e 2 bagni, con una superficie di 80 mq. Dotato di aria condizionata e riscaldamento a gas, si trova in una zona abitabile. Nelle vicinanze, sono presenti punti di interesse come ristoranti e negozi.

Il fascino del Cascinale e il design moderno: un'oasi con piscina a Lavezzole
Nel suggestivo contesto di Lavezzole, frazione di San Damiano d'Asti, proponiamo un tipico cascinale piemontese, libero su tre lati e caratterizzato da un'indipendenza totale grazie al suo ingresso privato. La proprietà è stata oggetto di un sapiente intervento di recupero che ha saputo fondere l'anima storica della struttura con soluzioni architettoniche contemporanee di grande respiro.

Il vero cuore della dimora è lo scenografico recupero dell'antico fienile, oggi trasformato in un'ampia zona living open space. Questo ambiente, che integra cucina e salone, è caratterizzato da grandi aperture che offrono una vista aperta sulle colline circostanti, creando un dialogo costante tra interno e natura. Gli spazi sono stati pensati per chi ama la convivialità e la luce, mantenendo un legame profondo con il territorio.

L'esterno è un invito al relax: il giardino privato accoglie una splendida piscina, perfetta per godersi la quiete della campagna astigiana in totale privacy. Questa soluzione rappresenta il connubio perfetto per chi cerca una residenza di rappresentanza o una casa vacanze esclusiva, dove ogni dettaglio è stato studiato per valorizzare l'armonia degli spazi e la bellezza del paesaggio.

L'immobile descritto è un fabbricato terra-cielo in centro storico di fronte al viale alberato e soleggiato in via Baluardo Palestro 4/A-4/B a San Damiano d'Asti (AT). Si tratta di una proprietà versatile che combina un'unità commerciale (ufficio A/10) e una residenziale, recentemente riqualificata dal punto di vista energetico. Composizione del Fabbricato Piano Terra (Ufficio e Servizi): Ufficio (A/10): Locale con vetrata antisfondamento su fronte strada, accessibile sia dal cortile che dal civico 4/B. Area Residenziale: Ingresso con vano scala, locale tecnico, tre ampi locali di sgombero (uno dei quali a doppia altezza) e sottoscala adibito a cantinetta. Piano Primo (Zona Giorno): Composto da bussola d’ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, corridoio, camera, bagno e balcone con affaccio sul cortile interno. Piano Secondo (Zona Notte): Comprende il vano scala, due camere da letto, disimpegno, un piccolo bagno di servizio e balcone sul cortile. Caratteristiche Tecniche e Riqualificazione L'edificio si distingue per un elevato standard di efficientamento energetico e dotazioni moderne: Isolamento e Infissi: Dotato di cappotto termico esterno e nuovi serramenti in legno con triplo vetro (doppia camera d'aria) e persiane in legno. Impiantistica: Sistema di riscaldamento a termosifoni alimentato da una nuova caldaia a metano, integrato da un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo. Domotica e Comfort: Tende da sole motorizzate con sensore anemometro e boiler elettrico per l'acqua calda. Mobilità Sostenibile: Presenza di una presa di corrente dedicata alla ricarica di veicoli elettrici. Contesto e Valutazione Il fabbricato si trova in una zona centrale di San Damiano d'Asti, caratterizzata dai "Baluardi". Le quotazioni medie per appartamenti riqualificati in quest'area (zona B1 - Baluardi) oscillano tra gli 850 €/mq e i 1.050 €/mq, come indicato dai dati di Requot.com. La presenza di finiture di pregio e tecnologie green (classe energetica elevata) posiziona l'immobile nella fascia alta del mercato locale. Per i dettagli precisi sulle metrature calpestabili e commerciali, è necessario consultare la scheda computi allegata alla documentazione tecnica dell'immobile.

Questa elegante abitazione si sviluppa su due piani fuori terra, con una cantina spaziosa al piano interrato, offrendo un perfetto equilibrio tra funzionalità e comfort per una famiglia moderna. Piano terra All’ingresso si viene accolti da un ambiente luminoso e accogliente, dove la cucina si apre su una sala da pranzo conviviale, ideale per cene in famiglia o con amici. La zona giorno è ben distribuita, con spazi fluidi e ariosi. Accanto, una camera da letto versatile può essere utilizzata come stanza per ospiti, studio o camera principale. Completa il piano un bagno funzionale, comodo per l’uso quotidiano e per gli ospiti. Primo piano Salendo le scale, si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, ognuna con la propria personalità e potenziale: dalla camera padronale con vista, alla cameretta per bambini o uno studio creativo. Un secondo bagno serve comodamente questo livello, garantendo privacy e praticità per tutti i membri della famiglia. Piano seminterrato Al piano inferiore è presente una tavernetta ampia e ben organizzata, ideale come zona conviviale, sala hobby, spazio relax o lavanderia, rappresentando un ambiente versatile e di grande valore aggiunto. 👉 L’abitazione, grazie alla sua distribuzione degli spazi, si presta perfettamente a essere suddivisa in bifamiliare, risultando ideale anche per due nuclei familiari o come soluzione abitativa con unità indipendent

MGRV0081 - PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE IL NOSTRO CONSULENTE IMMOBILIARE MARCO AL 347.0034777 ANCHE TRAMITE SMS-WHATSAPP *** SAN DAMIANO D'ASTI - FRAZIONE SAN GIULIO 40 *** Proponiamo in posizione collinare e panoramica una proprietà che sposa l'idea anche della divisione in casa bifamiliare. Totali superfici abitative 440mq. Terreno di proprietà di 3600mq. L'unità abitativa offre due ampie zone giorno con cucine a vista, servizio, ripostiglio e lavanderia al piano terra mentre salendo le due scale si accede alla zona notte, una con camera e bagno e l'altra con due camere, ripostiglio e servizio. Due i balconcini per affaccio sull'interno cortile. Il tutto è abitabile ma migliorabile in molteplici soluzione tra cui anche il recupero del secondo fabbricato prospicente, ad oggi ad uso sgombero, in altra unità abitativa con al piano terra due box auto. Il tutto cintato e con accesso carraio tramite portone scorrevole. Gas metano alimenta il riscaldamento. Le informazioni riportate nell'inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Questa incantevole proprietà è situata tra le colline di San Damiano d'Asti, in una zona riservata e immersa nella natura. E' il rifugio ideale per chi desidera tranquillità, spazi generosi e il fascino delle colline astigiane. Caratteristiche della proprietà: Superficie abitabile su due livelli: Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno composta da due ampie stanze che possono essere trasformate in cucina e soggiorno, oltre a un salotto accogliente. Al primo piano sono presenti tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni. Spazi esterni: Il cortile di ampie dimensioni è accessibile tramite un cancello automatico e offre tutto lo spazio necessario per vivere all'aperto, organizzare momenti conviviali e godere della vista panoramica. Strutture aggiuntive: La proprietà è arricchita da due box auto molto grandi, ideali per parcheggiare più veicoli o per utilizzare come area deposito. È inoltre presente una tettoia spaziosa, che può essere ristrutturata e convertita in un'ulteriore unità abitativa o in una dependance. La soluzione è comprensiva di un ampio terreno circondante la casa di oltre 3.000 mq. Questa è un'opportunità unica per chi cerca una casa indipendente con una vista mozzafiato sulle colline del Monferrato, in una delle zone più suggestive e tranquille del territorio astigiano. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. PREZZO TRATTABILE

Nel cuore di San Damiano d'Asti, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi del paese, proponiamo in vendita una casa indipendente su due lati, disposta su più livelli e caratterizzata da un'eccellente versatilità degli spazi interni. La proprietà, collegata in tutti i suoi piani da una comoda scala interna, si presta sia come spaziosa abitazione principale sia come un'ottima opportunità di investimento, offrendo la concreta possibilità di essere suddivisa in due unità abitative autonome. Al piano terra l'immobile è composto da un garage e da un ampio locale ad uso magazzino, ideale come sgombero, officina o deposito. I piani superiori ospitano la parte abitativa, con una disposizione speculare e funzionale: sia il primo che il secondo piano sono infatti composti da un disimpegno d'ingresso, una luminosa zona giorno con cucina-soggiorno in ambiente unico, una camera da letto, un servizio e un balcone. A completare la proprietà, il piano mansardato offre un ulteriore spazio privato costituito da una stanza versatile e da un ulteriore bagno, ideale come zona ospiti o studio. La struttura interna e la presenza della scala di collegamento rendono questa soluzione estremamente strategica: con pochi interventi è possibile mantenere la casa come un'unica grande residenza unifamiliare oppure, in ottica di rendita, frazionarla per locare separatamente i due alloggi indipendenti.

Casa di campagna tra le colline astigiane Immersa nella quiete di una pittoresca borgata sulle colline intorno a San Damiano d’Asti, questa porzione di cascina gode di una posizione panoramica molto suggestiva ,e di una autentica di campagna. Raggiungibile tramite una strada privata che garantisce totale privacy e tranquillità, l’abitazione si sviluppa su due livelli ed è dotata di due ingressi: quello principale si affaccia su un giardino che sembra una terrazza naturale sospesa sulle colline, mentre il secondo, più riservato, è situato sul retro. Al piano terra ampio disimpegno che conduce a un salone luminoso, un bagno con lavanderia, una spaziosa cucina abitabile e un secondo salone impreziosito da un suggestivo camino, perfetto per le serate in famiglia o con amici. Salendo al primo piano troviamo quattro camere da letto, una delle quali attualmente viene utlizzata come studio grazie alla presenza di ampie vetrate che si affacciano sul panorama, e due bagni. Ogni ambiente è avvolto dal calore rustico della casa di campagna, con viste che incantano da ogni finestra. Al piano seminterrato, una caratteristica cantina ospita il locale caldaia. Completa la proprietà un ampio garage e un terreno di oltre 1 ha di superficie che regala una vera oasi naturale, composto da frutteto, noccioleto e una zona boschiva. E per chi sogna momenti di relax all’aria aperta, è possibile installare una piscina, trasformando questa dimora in un rifugio da sogno.

OPEN HOUSE 11 APRILE 2026. PER INFO E PRENOTAZIONI 0173 045754 Cascina a San Luigi: L’equilibrio perfetto tra privacy e comodità Situata in una posizione dominante con una vista mozzafiato che abbraccia le colline di Govone, questa cascina è la risposta per chi non vuole scendere a compromessi tra natura, spazio e servizi. Questa soluzione immobiliare risponde concretamente ad esigenze specifiche: - Cerchi privacy totale senza rinunciare alla comodità? La proprietà è servita da una strada privata: nessuna servitù di passaggio o rumori. Vivrai immerso nella pace, ma con la serenità di poter raggiungere in pochi minuti il centro abitato e tutti i servizi necessari (scuole, banche, negozi). - Sogni uno spazio esterno da vivere ogni giorno? Il giardino fronte casa è il cuore della convivialità. È lo spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto in totale tranquillità, dove il piacere della tavola si unisce a una vista panoramica impagabile sulle colline circostanti. - Ti serve uno spazio professionale o creativo? Dimentica le soluzioni di fortuna. Al primo piano trovi uno studio dedicato con ampie pareti vetrate. Potrai lavorare in smart working immerso nella luce naturale e nel silenzio, con un panorama che rigenera la mente e favorisce la produttività. - Hai bisogno di un garage che sia molto più di un posto auto? L’autorimessa di ampie dimensioni è una vera risorsa logistica: l’altezza e la metratura permettono il ricovero di un camper, oppure può essere trasformato in un laboratorio attrezzato per il fai-da-te e i tuoi hobby più ingombranti. - Desideri una vita più "Green" e sostenibile? Con oltre 10.000 mq di terreno (1 ha), hai lo spazio per realizzare un frutteto, un orto a km zero o un parco sicuro dove i tuoi figli e i tuoi animali possono correre in libertà. - Ami l'accoglienza e la tradizione? Il piano terra è progettato per la condivisione: un salone luminoso e un’area relax con camino accoglieranno i tuoi ospiti in un'atmosfera calda, mentre la cantina interrata è l’ambiente ideale per conservare con cura i grandi vini del territorio. Farmhouse in San Luigi: the perfect balance of privacy and convenience Set in an elevated, panoramic position overlooking the rolling hills of Govone, this charming farmhouse offers an ideal solution for those seeking a harmonious blend of nature, space, and modern comfort. The property is designed to meet a variety of lifestyle needs: - Privacy without isolation: Accessed via a private road, the farmhouse guarantees complete peace and quiet, with no right-of-way or traffic disturbance. At the same time, it is conveniently located just minutes from the town center and essential amenities, including schools, banks, and shops. - Outdoor living at its finest: The front garden serves as a true social hub—perfect for relaxing lunches and dinners al fresco, where you can enjoy breathtaking views over the surrounding hills in total tranquility. - A dedicated workspace with a view: On the first floor, a bright studio with large glass windows provides the ideal environment for remote work or creative pursuits, filled with natural light and inspiring views that enhance both focus and well-being. - A versatile and spacious garage: More than just a parking area, the generously sized garage—with ample height—can easily accommodate a camper van or be transformed into a fully equipped workshop for hobbies and DIY projects. - Space for a sustainable lifestyle: With over 10,000 sqm (1 hectare) of land, the property offers endless possibilities: from creating a private orchard or vegetable garden to designing a safe, open space where children and pets can roam freely. - Warmth, hospitality, and tradition: The ground floor is thoughtfully designed for entertaining, featuring a bright living room and a cozy lounge area with a fireplace. A traditional underground cellar completes the property—ideal for storing and appreciating the renowned wines of the region.