Case con cantina in vendita in provincia di Asti Pag. 14

Strada Sesia, nel comune di Asti, villa singola perfetta per chi cerca spazio e comfort. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è stato ristrutturato di recente, pur mantenendo il fascino della costruzione originale. Oltre alla ristrutturazione interna ha beneficiato del bonus 110: cappotto, infissi nuovi, caldaia sostituita ed installazione di pannelli solari da 6 kw. Al primo piano si trova la parte abitativa principale, composta da una cucina abitabile e un ampio soggiorno, ideale per momenti di convivialità. La zona notte offre due camere da letto matrimoniali e due singole ed è presente un bagno finestrato dotato di vasca. La villa dispone di tre balconi e uno spazioso terrazzo porticato, perfetti per godere della vista della zona. La proprietà gode di un cortile ed un ampio giardino privato completamente cintato. Completano la proprietà un sottotetto, una cantina doppia e due box auto, uno doppio ed uno singolo, offrendo ampio spazio per le esigenze di tutta la famiglia. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nel verde.

Via I Maggio, nel centro di Canelli, appartamento al secondo piano in un contesto storico. L'immobile offre un ambiente accogliente, subito abitabile e con una buona luminosità degli spazi interni, grazie alle porte finestre che illuminano il soggiorno spazioso, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è funzionale e ben organizzata, mentre le due camere da letto garantiscono comfort e privacy. Sono presenti due bagni moderni, progettati per offrire praticità di cui uno con accesso sul balcone. L'appartamento gode di due balconi e di un ampio terrazzo, perfetto per godere di una vista suggestiva sul centro storico ed il castello di Canelli. Completano la proprietà una cantina ed un box auto singolo con deposito annesso. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente che coniuga il fascino del passato con le comodità moderne.

Immersa tra le colline di Scurzolengo, nel cuore del Monferrato, questa cascina ad "L" libera su quattro lati offre una vista aperta e panoramica che conquista al primo sguardo.
Con una superficie di circa 400 metri quadri oltre a locali già agricoli (stalle e fienili), per un totale di 900 mq., la proprietà si sviluppa su due livelli principali, più un piano mansardato.
Un ampio terrazzo con vista panoramica e un giardino privato circonda l'intera casa, oltre al terreno annesso coltivabile e adatto pure per cavalli.
All'interno troviamo anche una cantina, un'ex stalla, un portico utilizzabile come ricovero attrezzi e un garage con accesso diretto dall'esterno.
Inoltre, il fienile recuperabile rappresenta un'opportunità interessante per ampliare scenograficamente l'abitazione.
Completamente da ristrutturare, questa cascina è ideale per chi desidera personalizzarla secondo le proprie esigenze e dare nuova vita a spazi caratteristici.
Una soluzione che unisce il potenziale di una casa spaziosa (residenza, studio, ospitalità) alla tranquillità e alla bellezza del paesaggio circostante.
- Mq. circa 400 + fienile recuperabile.
- Bagni: 3
- Cortile 1172 mq.
- Terreno 7258 mq.
- 13 locali

Nella zona di corso Savona, comodissimo a tutti i servizi, negozi, mezzi di trasporto e alla tangenziale, grazioso alloggio integralmente ristrutturato al secondo piano con ascensore, così composto: entrata, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, cantina, e posto auto.
Garage €. 13.000
Bei balconi.
Prezzo interessante.

A pochi chilometri dalla città di Asti e precisamente dall'Esselunga e da tutti i negozi, dalla farmacia di corso Torino e dall'ospedale , grande casale tipico piemontese in buona parte perfettamente abitabile, con la possibilità di recuperare l'ampia zona già rurale.

Per la dimensione può essere diviso in 2/3 abitazioni oppure costituire un'unica grande residenza con possibilità di ospitalità in modo indipendente.
Terreno circostante per mq. 22.660
Volendo è possibile l'inserimento di una piscina.

Cascina su due piani con facciata intonacata e tetto in coppi con vista aperta sulle colline e prato pianeggiante intorno alla casa . Pozzo di falda per bagnare orto o prato
Al piano terra : tre garage , cantina ,locali tecnici ,magazzini e due camere
Al primo piano alloggio vivibile subito composto da ingresso, corridoio , soggiorno, cucina ,tre camere da letto ,2 bagni, ripostiglio , tre balconi panoramici.
Fienile volendo recuperabile come seconda abitazione al primo piano .
Anno costruzione 1920
Anno ristrutturazione 1976
Tetto in coppi risalente al 1976
Finestre in legno in parte con doppi vetri , persiane in legno
Riscaldamento a legna e a metano con termosifoni in ghisa .

A Quarto inferiore , a 10 minuti dal centro città e comoda alle autostrade , si vende casa ristrutturata nel 2016 su due piani , libera su tre lati , con cortile comune ad altre proprietà chiuso con cancello elettrico in cui è possibile parcheggiare 1 auto e cortile esclusivo di pertinenza con bbq .
Garage .
La casa è composta da 2 unità con 2 scale indipendenti; un bilocale al primo piano ed un alloggio grande distribuito su due piani con cortile esterno esclusivo .
Al piano terra : ingresso ,soggiorno con camino ,sala da pranzo ,cucina , bagno , lavanderia e palestrina ,scala a vista in soggiorno che conduce al primo piano dove ci sono 3 camere da letto di cui una con cabina armadi e bagno con doccia emozionale comprensiva di bagno turco . Balcone che si affaccia su cortile comune .
Questa proprietà permette di abitare lo spazioso appartamento con tre camere da letto e volendo di affittare il bilocale indipendente.
Mq. totali circa 181
Riscaldamento con radiatori a metano e stufa a pellet
Tripli vetri su serramenti in legno ,persiane , inferriate
Antifurto
Pannelli solari per acqua calda sanitaria
Aria condizionata

A Cunico, nel Monferrato Astigiano, verso Torino, in un grazioso antico paesino arroccato fra Cocconato, Montiglio e Piovà Massaia, cascina ristrutturata recentemente, libera su tre lati e disposta su due piani, con cantina interrata, cortile lastricato in pietra e giardino di complessivi 1900 mq. circa.
La posizione è panoramica.
La cascina ha mantenuto il fascino delle case rurali locali con volte in mattoni sabbiati, ma ha anche i connotati della casa contemporanea per impianti nuovi, serramenti sostituiti, bagni rifatti; la ristrutturazione risale al 2023
Al piano terra si entra in un disimpegno che a destra conduce alla zona giorno: soggiorno, una ampia cucina abitabile ed un bagno, a sinistra si trovano due belle camere ed un altro bagno.
Volendo potrebbe essere un appartamento indipendente al piano terra.
Una scala ad una rampa conduce al primo piano dove si trova un'ampia seconda cucina, due camere da letto, uno studio con panoramica vetrata sulla valle ed un bagno.
Per come è strutturata la casa, si potrebbe considerare sia adatta a due nuclei famigliari indipendenti, sia come unica grande residenza.

Dettagli:
Tettoia in legno per due posti auto in cortile;
Anno di costruzione: 1900; anno di ristrutturazione 2010;
Pavimenti in gres e in legno di rovere;
Serramenti in pvc e persiane metalliche;
Tetto rifatto in legno e coppi;
Impianto di riscaldamento e raffrescamento elettrico canalizzato con pompa di calore che riscalda anche acqua calda sanitaria;
Impianti localizzati in cantina e nel sottotetto;
I due piani hanno impianti separati ed indipendenti e in ogni stanza è presente un regolatore di temperatura.

In centro storico, vicino a corso Alfieri e piazza Catena, in palazzo d'epoca con corte interna condominiale, particolare alloggio su due livelli, ristrutturato, al secondo ed ultimo piano con posto auto in cortile e cantina.
L'affascinante appartamento di circa 170 mq è così composto: ingresso, cabina armadi, sala da pranzo, bagno, salone con camino e cucina. Tutti i locali si affacciano su un lungo balcone di 18 mq. che guarda un delizioso cortile interno con area verde e privacy.
Entrando nell'ingresso una scala in marmo e ardesia conduce al piano superiore dove un particolare loggiato si apre sui locali sottostanti e conduce alle due camere da letto, al bagno ed a uno studio.
L'unicità di questo appartamento è il taglio architettonico, i materiali e i dettagli costruttivi tutti pensati e progettati da un noto interior designer astigiano.
I pavimenti sono in ardesia nera con giunti in marmo bianco, così come la scala interna.
Reggi tende e mancorrente della scala sono disegnati e realizzati in ferro rosso.
Volte a crociera e pilastri sono stati ricostruiti per creare un ambiente fluido ed accogliente.
Le porte interne sono impreziosite da vetri a cattedrale policromi, mentre quella di ingresso in ferro rosso riprende il disegno di un noto architetto del 900.
Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione (circa 2000 € /anno)
Serramenti in legno con doppi vetri
Antifurto
Aria condizionata in cucina e in camera da letto
Spese condominiali circa 1300 €/anno
possibilità di realizzare ascensore condominiale

Da Agliano Terme, salendo verso Costigliole d'Asti, grande rustico libero sui quattro lati, in ottima condizione strutturale, completamente da ristrutturare. Ampio terreno pianeggiante circostante, possibilità di vigneti di Moscato doc.

Zona centrale, via Pietro Micca. Proponiamo in vendita un immobile disposto su due livelli di ampia metratura (195 mq commerciali), caratterizzato da estrema versatilità, luminosità e finiture di pregio. Grazie alla posizione strategica e alla disposizione interna, rappresenta un’opportunità unica sia per famiglie numerose che per chi cerca una soluzione per investimento da frazionare. Composizione interna. Ingresso living su ampio salone doppia, cucina abitabile di grandi dimensioni, antibagno e bagno, due balconi. Al piano mansardato, raggiungibile tramite una scomoda scala interna, zona notte dotata di aria condizionata con tre camere (una con annessa cabina armadi), disimpegno, studio, bagno. L’alloggio è facilmente divisibile in due unità indipendenti semplicemente chiudendo il vano scala esistente. La zona mansardata ha accesso indipendente dal vano scala. Ulteriore porzione di Sottotetto con predisposizione attacchi per angolo cottura ed eventuale secondo bagno che si può di rendere abitabile pagando gli oneri di urbanizzazione. Pertinenze: Al piano interrato due posti auto in autorimessa coperta, comodo magazzino/ripostiglio ideale per il ricovero di moto, biciclette o come spazio deposito. Due cantine. Le spese condominiali ordinarie ammontano a euro 1400/anno. Il resto è imputabile al riscaldamento che può essere gestito tramite le termovalvole presenti su tutti i termosifoni.

A Scurzolengo, nelle vicinanze di Montemagno...
Affascinante casa di campagna padronale in paese, con bel romantico giardino ornato da tigli secolari e dotato di totale privacy.
Le caratteristiche di fine ottocento sono state gelosamente conservate, preservando l'atmosfera gozzaniana dell'edificio.
Già abitabile seppur un poco datato per quanto riguarda gli impianti.
Un gioiello.

Tipica cascina piemontese, completamente arredata con mobili e suppellettili antichi e di pregio, situata in un'antica borgata, in posizione collinare nel cuore del Monferrato e a pochi minuti di auto dalle autostrade di Casale Monferrato, Vercelli e Asti e aeroporti internazionali.
Il fabbricato di antico impianto, con cortile esclusivo e accesso tramite diritto di passaggio, è stato oggetto di una completa ristrutturazione dotata di impianti a norma.
La parte abitativa si sviluppa su due livelli:
- Il piano terreno (137 mq.) si compone di: cucina, 2 bagni con doccia - uno dei quali con idromassaggio -, 6 stanze, disimpegno e lavanderia;
- il primo piano (124 mq.) è composto da: 6 camere, due balconi e bagno accessoriato con vasca da bagno e balcone.

L'immobile è dotato di serramenti con doppi vetri, riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia a condensazione installata a marzo 2022. Sono presenti anche un camino, una stufa a legna, una stufa a pellet, condizionamento/pompa di calore, impianto di videosorveglianza e collegamento internet/wi-fi, antenna TV, pozzo, sistema antintrusione (inferiate).

Completano la proprietà un fabbricato di circa 100 mq. soppalcato, due terrazze panoramiche, locali magazzino, piscina fuori terra, ampio appezzamento di terreno cintato a corpo unico con la proprietà di circa 3500 mq. con piante ornamentali e da frutta e nelle immediate vicinanze 1,82 ettari di bosco ceduo.

Via Antico Ippodromo, nel comune di Asti, appartamento al secondo piano con ascensore. L'immobile è di recente costruzione ed è pronto per essere abitato. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno living con angolo cottura, che offre accesso diretto a un terrazzo angolare, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende una camera da letto luminosa e un bagno moderno dotato di box doccia. Il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata garantiscono comfort in ogni stagione. Completano la proprietà un posto auto esterno e una cantina, offrendo praticità e spazio aggiuntivo per le esigenze quotidiane. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente moderno e funzionale in una zona ben servita. Si può acquistare il box auto sito al piano interrato ad un prezzo di 15.000 €.

Corso Dante Alighieri, nella zona Nord di Asti, appartamento al quinto piano servito da ascensore. L'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali con una buona ristrutturazione interna. Il soggiorno doppio con balcone, data la sua dimensione, offre la possibilità di essere diviso per ricavare un'ulteriore camera. La cucina abitabile è arricchita da un balcone spazioso, ideale per pranzi all'aperto con vista sulla zona. E' presente una camera matrimoniale accogliente ed un bagno con antibagno, garantendo comfort e praticità. L'appartamento dispone inoltre di una cantina e un box auto con richiesta a parte, aggiungendo ulteriore comodità. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca un ambiente elegante e funzionale in una zona tranquilla e ben servita.

Corso Cavallotti, nel centro di Asti, appartamento situato al sesto ed ultimo piano servito da ascensore. L'immobile è stato completamente ristrutturato di recente e presenta alcune modifiche da completare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'appartamento si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Ogni locale è arricchito da un balcone che regala una piacevole vista sulla città, che donano inoltre un'eccellente luminosità naturale agli ambienti. Inoltre, al piano ammezzato, è presente un ulteriore balcone, offrendo un ulteriore spazio. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una posizione centrale e ben servita.

REVIGLIASCO D'ASTI - Proponiamo, in località verdeggiante e molto tranquilla, un rustico libero su tre lati con giardino privato di oltre 1.000 mq, recintato, pianeggiante e ben fruttabile, situato a pochi km da Asti. La casa all'interno si sviluppa su due piani fuori terra, con cantina al piano seminterrato, e richiede una ristrutturazione completa: al momento comprende cinque locali, il bagno, un ampio magazzino, il garage ed un locale ex fienile. Per maggiori informazioni contattaci al 0141 961723 (anche WhatsApp) oppure passa nel nostro ufficio in Via Roma 63, Costigliole d'Asti. La nostra agenzia ha solide radici sul territorio, grazie alla consolidata esperienza ed a contatti maturati nel tempo possiamo accompagnarvi in tutti i passaggi della compravendita e della locazione con l'affidabilità e la trasparenza che ci contraddistinguono dal 1998, in collaborazione con tutte le agenzie del gruppo; sono oltre 4.000 le agenzie Tecnocasa nel mondo, professionisti nell'intermediazione immobiliare e creditizia.

Un'opportunità unica per chi sogna di creare la casa su misura: immobile libero su quattro lati, con un curato giardino, disposto su tre livelli abitativi. Uno spazio completo per vivere, personalizzare e valorizzare nel tempo. Al piano terra si aprono due locali di sgombero, spazi da immaginare come locali tecnici, deposito, laboratorio o, con la giusta redistribuzione, come area living. Salendo al primo piano troviamo la cucina abitabile con uscita sul primo balcone, un ambiente ideale per creare uno spazio conviviale dove cucinare e socializzare, godendo della luce naturale che entra dall'esterno. Completa questo livello una camera da letto e un bagno, offrendo già una soluzione pratica per un piccolo nucleo familiare o per chi desidera una zona separata per gli ospiti. Al secondo piano si trovano altre due camere da letto e un secondo bagno, completando la parte notte e offrendo flessibilità per camere spaziose, studi o locali a uso hobby, a seconda delle esigenze. La struttura, con possibilità di personalizzazione, permette di realizzare ambienti moderni e funzionali. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto significativo: uno spazio aperto dove trascorrere momenti all'aperto, creare una zona barbecue, un'area giochi per i bambini o una piccola zona relax. L'immobile, libero su quattro lati, beneficia di ampia luminosità, aerazione e privacy. Questa è una proposta ideale per chi vuole investire in una casa da personalizzare. Per maggiori informazioni, contattateci!

Via Vincenzo Omedè, nel comune di Asti, accogliente appartamento al quarto piano senza ascensore. L'immobile offre un soggiorno luminoso con cucinotta finestrata, che si apre su un balcone, con affaccio sull'interno cortile. Le due camere da letto sono spaziose, con una delle due che gode di un proprio balcone, perfetto per godere della vista sulla zona. Il bagno, anch'esso finestrato, è dotato di una comoda vasca. Un pratico ripostiglio completa la funzionalità degli spazi interni. L'appartamento, ben tenuto, vanta una doppia esposizione che garantisce luminosità e ventilazione naturale. A disposizione anche una cantina, utile per le esigenze di stoccaggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca comfort e praticità in una zona ben servita.

📍 Asti centro – Via Antica Zecca 6 | A due passi da Corso Dante e Piazza Alfieri Benvenuti in una casa che unisce bellezza, comfort e innovazione. Un quadrilocale completamente rinnovato, situato nel cuore pulsante di Asti, pensato per accogliere chi desidera vivere in uno spazio funzionale, accessibile e pronto per essere abitato secondo il proprio stile di vita. ✨ COSA TROVERAI Ingresso ampio e funzionale Soggiorno living luminoso con angolo cottura Tre camere da letto spaziose e versatili Due bagni moderni Balcone + terrazzo per vivere anche l'esterno Cantina per ogni esigenza di spazio 👣 Accessibilità reale: rampa per disabili, ascensore, ambienti privi di barriere. Ogni persona deve potersi sentire a casa, senza limiti. 🛠️ TUTTO QUELLO CHE CONTA È GIÀ STATO FATTO ✅ Portoncino blindato di nuova generazione ✅ Serramenti in alluminio a taglio termico con doppi vetri certificati ✅ Predisposizione per impianto di condizionamento ✅ Nuova caldaia condominiale a condensazione ✅ Valvole termostatiche con controllo automatico e telelettura: l'impianto funziona come se fosse autonomo 🏢 UN CONDOMINIO CHE GUARDA AL FUTURO Lo stabile è stato riqualificato in ottica di sostenibilità e risparmio energetico: Isolamento delle pareti con sughero naturale Tinteggiatura esterna con vernice ai cristalli di ceramica 💡 Classe energetica A1 – IPE: 79,38 kWh/m² anno Più valore alla tua casa, meno costi in bolletta, più rispetto per l'ambiente. L'ingresso condominiale è stato rinnovato mantenendo la rampa che rende la casa comoda e accessibile a biciclette, passeggini, carrelli della spesa o carrozzine. 🧭 PERCHÉ SCEGLIERLA? 🔴 Se sei orientato ai risultati, qui è tutto pronto. Entraci oggi, vivici domani. Nessuna attesa, solo efficienza. 🟠 Se vivi con passione e stile, troverai spazi ampi e pieni di luce nel cuore della città. È il palcoscenico perfetto per la tua vita. 🟢 Se cerchi stabilità e protezione, questa è una casa confortevole, accessibile e pensata per durare. Un rifugio sicuro dove costruire il tuo futuro. 🔵 Se ami la qualità e la coerenza apprezzerai gli spazi organizzati e le scelte di una ristrutturazione attenta all'efficienza energetica. Ogni dettaglio ha senso, ogni scelta è stata fatta pensando al benessere. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Questa casa è pronta ad accogliere la tua storia. ____________ SPESE CONDOMINIALI: Consuntivo 2024-2025: € 1646,00 + riscaldamento (parte variabile) + acqua Preventivo 2025-2026: € 1290,00 + riscaldamento (parte variabile) + acqua)

[ASTI - MONCALVO] OASI DI PACE CON VISTA SUL MONFERRATO. Un'occasione da non perdere, ideale per famiglie che cercano spazio, natura e sicurezza, a pochi minuti dal centro cittadino. Questa splendida villa indipendente è la soluzione perfetta per chi desidera il connoks di vivere in un'atmosfera serena senza rinunciare alla comodità. La vendita è gestita con urgenza: non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! CARATTERISTICHE PRINCIPALI POSIZIONE: Tranquilla e riservata a Moncalvo, immersa nel verde con una splendida vista sulle colline. INTERNI: 3 Camere da letto luminose e spaziose, 2 Bagni moderni. ZONA GIORNO: Ampia e funzionale, con un generoso Soggiorno che offre spazi per il relax e le cene in famiglia, collegato a una comoda Cucina. TAVERNA & CANTINA: Una splendida taverna al piano inferiore, perfetta per ospitare amici o creare un'area hobby, con annessa cantina per la conservazione dei vini. ???? COMFORT ED ESTERNI GIARDINO PRIVATO: Circondata da un magnifico giardino privato di 2.000 mq, curato e ideale per momenti all'aperto, giardini fioriti e giochi per bambini. POTENZIALE MANZARDA: Ampia mansarda (sottotetto) attualmente al grezzo, che offre la possibilità unica di essere recuperata per creare ulteriore spazio abitativo, uno studio panoramico o una suite padronale. BOX AUTO: Comodo box auto incluso nella proprietà. SICUREZZA TOP SISTEMA DI ALLARME: La massima sicurezza è garantita da un impianto di Allarme e un sistema di Videosorveglianza (CCTV) di ultima generazione già installati

La residenza si estende per circa 800 mq ed è composta da due unità abitative separate, la dimora padronale e la dependance.
Nel corpo principale del fabbricato troviamo:
al piano terra taverna, con adiacente magazzino eun patio, una volta utilizzato per la produzione dei vini,
al piano primo si trova un luminoso e raffinato soggiorno, una cucina, che da accesso ad un ampio terrazzo. La zona giorno è pensata per ricevere in ambienti luminosi, voluminosi e raffinati, interni ed esterni nella meravigliosa cornice delle colline del Monferrato. La zona notte padronale è composta da 3 camere da letto e due bagni.
Completano il fabbricato principale, al piano secondo il soggiorno, 4 camere da letto e due bagni.
La seconda unità abitativa è composta da:
piano terra: soggiorno con cucina a vista, bagno camera da letto
Piano primo: 3 spaziose camere da letto e un bagno.
Questo immobile, pensato per accogliere con eleganza e serenità si distingue per la sua versatilità, in uno stile country chic, fruibile come residenza privata oppure come investimento per affitti turistici, anche limitati alla sola depandance.
Ogni finestra offre un quadro naturale di colline e cieli infiniti, regalando un raro senso di armonia.
La proprietà è circondata dal suo vigneto privato (Freisa e Pinot) e da un ampio terreno, evocando l'atmosfera di un esclusivo rifugio— perfetto per chi desidera un legame autentico e sofisticato con la campagna piemontese.
Grazie alla classe energetica elevata, la tenuta coniuga con naturalezza il fascino della tradizione con il comfort della modernità, rispondendo alle aspettative dei compratori più esigenti.
La piscina può essere installata, aggiungendo fascino alla proprietà.
L'intera proprietà è stata concepita secondo i più elevati standard di efficienza energetica.
Due impianti fotovoltaici di ultima generazione, abbinati a solare termico e a sistemi di batterie di accumulo, garantiscono un'autonomia energetica avanzata e una gestione sostenibile dei consumi.
Sono presenti inoltre due colonnine di ricarica per auto elettriche, perfettamente integrate nel layout della tenuta.
Il casale è dotato di serramenti ad estrema funzionalità termica e cappotto isolante di nuova generazione, soluzioni che assicurano un comfort abitativo impeccabile in ogni stagione e riducono significativamente i costi di gestione.
È un'elegante residenza privata, che si presta ad essere usata come tenuta di campagna per le lunghe stagioni estive o raffinato progetto di hospitality, questa proprietà rappresenta un invito a vivere la campagna italiana nel suo lato più incantevole.
Dettaglio terreni:
5000 mq giardino;
2530 mq bosco;
1920 mq vigna:
8200 mq seminativo.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento
contattaci al T. +39 0289776541 e-mail - bodinimilano@cbitaly.it - www.gruppobodini.com

Via San Francesco, nel comune di Asti, appartamento al primo piano di un edificio storico senza ascensore. L'immobile, ben conservato, offre la possibilità di mantenere i pavimenti e le porte originali, aggiungendo un tocco di autenticità. La disposizione interna comprende un ampio soggiorno, una cucina funzionale, tre camere da letto e un bagno finestrato, garantendo comfort e praticità. I tre balconi, di cui uno particolarmente lungo, offrono spazi esterni. L'appartamento è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente piacevole in ogni stagione ed il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà una cantina ampia al piano interrato.Oltre al prezzo di richiesta è possibile acquistare due box singoli a 10.000 € l'uno, situati nel condominio di fronte, che offrono comode soluzioni di parcheggio. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza che unisce storia e funzionalità.

Situata in posizione strategica a pochi minuti dall'accesso autostradale e comoda per raggiungere sia Asti che Alba, proponiamo in vendita una villa indipendente allo stato grezzo, circondata da circa 2.000 mq di terreno pianeggiante ideale per giardino privato, orto o area relax. La struttura è già realizzata, tamponata esternamente e tramezzata; internamente la suddivisione prevede un'ampia zona giorno al piano terra composta da soggiorno luminoso, cucina abitabile, antibagno e bagno finestrato oltre a locale tecnico, cantina e magazzino/autorimessa collegata direttamente all’abitazione. Al primo piano troviamo tre camere matrimoniali dalle generose dimensioni, un secondo bagno ed un ripostiglio. Uno dei principali vantaggi dell’acquisto di questa soluzione riguarda la possibilità di personalizzare completamente le finiture interne scegliendo materiali e soluzioni su misura senza dover affrontare i lunghi tempi burocratici legati alla costruzione ex-novo o alla ristrutturazione integrale di fabbricati. La proprietà gode inoltre di ottima esposizione soleggiata tutto il giorno grazie all’orientamento aperto sulla campagna circostante ed è facilmente accessibile dalla strada principale asfaltata. Questa soluzione rappresenta l’occasione perfetta per chi desidera vivere tra Langhe e Monferrato, patrimoni Unesco, pur restando vicino ai servizi essenziali ed alle principali vie di comunicazione. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! LE INFORMAZIONI E LE IMMAGINI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Casa dei Conti Radicati di Primeglio. In Centro Paese proponiamo affascinante dimora storica libera su tre lati, appartenuta a Giovanni Battista Polledro noto violinista dell'800. La proprietà posizionata all'interno di un 'ampia corte comune piantumata, sulla quale si affacciano altre due unità immobiliari. Per accedere al corpo principale possiamo usufruire dell'ingresso dalla corte, oppure direttamente dall'ingresso di via Antonio Peiro. L'edificio principale elevato a tre piani fuori terra è composto al piano rialzato da un ingresso, cucinotta, salone doppio, due camere e due bagni, al piano superiore sei camere e due bagni, valorizzato da un terrazzo di circa 150 mq con vista sulle colline astigiane. Al piano sottotetto tre locali di sgombero con belvedere e vista sulla Chiesa Barocca dedicata ai Santi Pietro Giorgio. Al piano interrato una cantina scavata nel tuffo. Adiacente al corpo principale troviamo un ampio porticato confinante con una depandance formata da due camere. All'interno della corte comune un locale magazzino con locale di sgombero (ex fienile). completa la proprietà un giardino terrazzato di circa 570 mq.
In collaborazione con La Casa di Castel Nuovo Don Bosco

Villa con azienda vitivinicola a Grazzano Badoglio (AT) – Monferrato

Nel cuore del Monferrato Astigiano, a Grazzano Badoglio, proponiamo un articolato compendio immobiliare in posizione panoramica, circondato da vigneti e noccioleti. La proprietà, storica e accuratamente mantenuta, integra residenza padronale, attività ricettiva su due fabbricati, cantina con botti e reparti di stoccaggio, oltre a capannoni e locali tecnici: una soluzione ideale per chi desidera coniugare ospitalità di charme ed impresa vitivinicola con produzione media di circa 80.000 bottiglie/anno.

Composizione interna della struttura

Varcato il cancello, la proprietà si articola in distinti corpi funzionali, concepiti per coniugare residenza di rappresentanza, ospitalità e attività produttiva:

Corpo A – Residenza padronale con B&B (2 livelli): nel primo fabbricato si trovano la residenza padronale attualmente abitata dai proprietari e, su due piani, un'area adibita a B&B con camere e servizi.

Corpo B – Struttura ricettiva indipendente (2 livelli): fabbricato dedicato al B&B con camere, bagni e spazi comuni; soluzione ideale per gestire gruppi o flussi separati, preservando la privacy della parte padronale.

Cantina e reparti tecnici: locali di vinificazione, botti per affinamento, magazzini e area di stoccaggio delle bottiglie.

Spazi di servizio: capannone agricolo per mezzi e materiali, locale attrezzi (trattori e piccola meccanizzazione) e depositi.

Esterni, terreni e pertinenze

La corte interna e i terrazzamenti ospitano una piscina con aree prendisole e un giardino ideale per degustazioni ed eventi. I terreni accorpati superano i 20 ettari complessivi, così distribuiti:
ca. 11 ha di vigneto (Barbera d'Asti DOCG, Grignolino d'Asti DOC, Chardonnay Piemonte DOC – marchi registrati);
ca. 4 ha di noccioleto;
~100 piante di olivo;
ca. 4,5 ha tra seminativi e boschi.

Completano la proprietà: box doppio (circa 40 m²), posti auto scoperti (4), balconi/terrazze con vista sulle colline e sulle Alpi nelle giornate terse. L'assetto planimetrico, con tutti i corpi funzionali contigui ai terreni, consente una gestione efficiente dell'azienda e un facile passaggio tra attività produttiva e ricettiva.

Distanze e collegamenti

La location garantisce privacy e, al contempo, ottimi collegamenti stradali:
Moncalvo ~ 7–10 km
Asti ~ 25–30 km
Casale Monferrato ~ 25–30 km
Autostrada A21 (TO–PC–BS) – accessi comodi da Asti Est/Ovest (circa 30–35 min);
Torino ~ 60–70 km (~1 h in auto) e Aeroporto di Torino–Caselle ~ 90 km;
Milano ~ 110–130 km (in funzione del percorso A21/A7).