Case con terrazzo in vendita in provincia di Aosta Pag. 2

SAINT-RHEMY-EN-BOSSES: In piccolo contesto residenziale composto da sole 9 unità abitative, in località Les Gorres, proponiamo in vendita grazioso bilocale di 74 mq, completamente arredato e caratterizzato da una splendida esposizione ad ovest con vista aperta sulla Grande Rochère. L’appartamento si presenta in ottime condizioni grazie alla ristrutturazione effettuata nel 2010, che ha interessato anche il rifacimento del tetto dello stabile. Gli ambienti risultano accoglienti e luminosi, ideali sia come abitazione principale sia come casa vacanze. La proprietà dispone di un terrazzino privato di circa 7 mq, perfetto per godersi il panorama e i tramonti sulle montagne circostanti, oltre a un posto auto assegnato. Il riscaldamento è garantito da impianto a radiatori alimentato a GPL, affiancato da un caratteristico camino a legna che dona calore e atmosfera agli ambienti. Assente la cantina. L’immobile si trova in una posizione tranquilla e immersa nella natura, ideale per chi cerca relax, aria pulita e contatto con l’ambiente alpino. La vista sulla Grande Rochère rende il contesto particolarmente suggestivo in ogni stagione. La zona offre numerose possibilità per escursioni, attività outdoor e momenti di svago, mantenendo al contempo la comodità dei principali servizi raggiungibili in pochi minuti. Una soluzione perfetta per gli amanti della montagna e della tranquillità.

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva nel centro di Aosta, a soli 100 metri dalla via pedonale, elegante attico con doppia esposizione est/ovest, situato all'ultimo piano di un contesto riservato e tranquillo. L'immobile gode di una splendida vista sulle montagne e dispone di una terrazza molto fruibile, ideale per pranzi all'aperto, momenti conviviali e piacevoli serate al tramonto. L'abitazione, ristrutturata pochi anni fa, si distingue per gli ambienti luminosi, la privacy e la qualità degli spazi interni. È composta da: ● cucina; ● soggiorno; ● cabina armadi; ● camera da letto; ● bagno principale; ● bagno di servizio. Al piano superiore troviamo una grande stanza open space con ulteriore servizio igienico, oltre a pratici locali di deposito e soffitta. Completano la proprietà: ● ampia cantina; ● box auto collegato direttamente alla cantina. Soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy, grazie alla posizione all'ultimo piano che garantisce grande indipendenza e l'assenza di rumori dall'alto. Ottimo investimento per chi è alla ricerca di una proprietà di rappresentanza, con metrature importanti, nelle immediate vicinanze del centro storico di Aosta. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

In posizione dominante con bellissima vista sulla Valle, libera su tre lati, proponiamo intera proprietà, divisa in tre alloggi, situato in una delle zone più soleggiate di Charvensod a 20 minuti da Aosta e 5 minuti dagli impianti di sci di Pila.
La proprietà si sviluppa su tre livelli compreso il sottotetto.
Il piano terra è composto da due unità abitative (bilocali) ognuno composte da ingresso, cucina, camera, bagno, completate da porticato e locale deposito.
Il primo piano è composto da ampio alloggio (trilocale), ingresso, una cucina, due camere, un bagno e un ulteriore deposito esterno e un ampio terrazzo di circa 40 mq.
Il secondo piano è composto da solaio/sottotetto di grandi dimensioni e notevole altezza dotato di tre finestre, perfetto per essere trasformato in una mansarda.
Gli esterni comprendono una corte privata che offre spazio per il parcheggio.
Per informazioni contattaci al 0165/771919

Nel cuore più prestigioso di Aosta, in Via Losanna 5 con affaccio diretto su Piazza Deffeyes, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 170 mq, situato al secondo piano di un elegante edificio d'epoca anni '50.
L'abitazione, mantenuta nella sua configurazione originale ad eccezione dei recenti infissi, si distingue per l'ampiezza degli ambienti e per un fascino autentico che richiama le dimore signorili del centro storico.
Gli spazi, generosi e luminosi, offrono una straordinaria libertà progettuale, rara nel panorama immobiliare della zona.
L'attuale distribuzione interna comprende un salone doppio di rappresentanza, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, lavanderia e stanza stireria.
Completano la proprietà due balconi: uno particolarmente ampio con affaccio scenografico su Piazza Deffeyes e uno più riservato sul cortile interno.
La metratura importante e la struttura dell'immobile consentono una personalizzazione totale degli ambienti, con la concreta possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti, soluzione di grande interesse sia per una clientela privata esigente sia in ottica di investimento di pregio.
Una residenza rara, caratterizzata da posizione esclusiva, ampiezza importante e un potenziale progettuale di alto livello, nel cuore più ricercato di Aosta.

A pochi minuti di percorrenza in auto dai principali servizi del paese di Doues — e a soli 25 km dal casello autostradale — sorge questa baita in alta quota, un ex mayen valdostano sospeso tra il bosco e il cielo, completamente isolata, silenziosa, circondata da prati alpini in fiore, boschi di conifere e una vista panoramica sulle cime innevate che abbraccia l'orizzonte in ogni direzione. Libera su quattro lati, con circa 2.500 mq di terreno tutto intorno — prato, bosco e il suono di un ruscello che scorre lungo il confine della proprietà — non ha vicini, non ha rumori, non ha compromessi. Edificata in muratura portante con pietra a vista, con copertura in lose e la solidità silenziosa di chi è fatto per durare, la baita è stata ristrutturata negli anni '80 e si raggiunge percorrendo un breve tratto di strada poderale. Si sviluppa su due livelli con due accessi indipendenti — uno dal basso, uno dall'alto — lasciando aperta la possibilità di ricavare due unità distinte, ideale per famiglie allargate o per chi desidera condividere senza rinunciare alla propria autonomia. Al piano terra la vita si raccoglie attorno al camino in pietra, fulcro di una zona giorno dove cucina e soggiorno si dividono lo spazio con naturalezza. Completano il piano un bagno e un ripostiglio sottoscala. La scala interna porta al piano superiore, dove un disimpegno — dal quale si accede a un terrazzo coperto affacciato sul paesaggio alpino — distribuisce la camera matrimoniale, la cameretta doppia, il secondo bagno, il ripostiglio e una seconda cucina recentemente ristrutturata. Per il riscaldamento, al piano terra si trovano un camino a legna e una stufa a legna, al piano superiore una seconda stufa a pellet affiancata da alcuni radiatori elettrici. L'acqua calda è fornita da un boiler elettrico. La proprietà è allacciata alla rete idrica ed elettrica. Un'opportunità rara sul mercato immobiliare valdostano: una proprietà autentica, in posizione unica e irripetibile, con tutto il potenziale per diventare un investimento di valore nel tempo.

Luminoso appartamento recentemente ristrutturato, caratterizzato da piacevoli spazi esterni e da una splendida vista aperta. L'immobile accoglie con un ampio terrazzo vivibile, perfetto per rilassarsi all'aria aperta e godere della tranquillità circostante. L'ingresso conduce direttamente al soggiorno con angolo cottura, un ambiente armonioso e ben organizzato, dal quale si accede al bagno, pratico e funzionale. La zona notte ospita una confortevole camera da letto. Elemento distintivo della proprietà è il balcone panoramico che si sviluppa lungo tutto il perimetro dell'appartamento, garantendo un'ottima esposizione e regalando luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Dal balcone è inoltre possibile accedere direttamente al soggiorno, valorizzando ulteriormente la vivibilità degli spazi. Grazie alla sua esposizione, l'appartamento risulta particolarmente luminoso e soleggiato, rappresentando un'ottima soluzione sia come abitazione principale sia come seconda casa, anche in virtù delle basse spese di gestione. Completano la proprietà una comoda cantina e la disponibilità di posto auto condominiale. Una soluzione ideale per chi desidera comfort, luce e spazi esterni da vivere, in un contesto curato e aggiornato. L'appartamento si trova a 1.200 metri di altitudine e 9km dal centro di Aosta. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione dei consumi tramite contacalorie. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'acqua proveniente direttamente da una sorgente locale, disponibile senza costi aggiuntivi.

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva casa terra-tetto da ristrutturare con grande potenziale – 300 mq L'immobile, grazie alla sua ampia metratura e alla distribuzione degli spazi, si presta a una completa personalizzazione, offrendo la possibilità di realizzare, una volta ristrutturato, una soluzione abitativa di pregio composta da almeno 7 camere da letto e 3 bagni. La proprietà gode di ottima esposizione, che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata, ed è corredata da giardino privato, elemento sempre più raro e ricercato. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera creare una residenza importante, con ampi spazi e grande versatilità progettuale. Punti di forza: ● 300 mq da ristrutturare ● Flessibilità progettuale elevata ● Fino a 7 camere e 3 bagni realizzabili ● Giardino privato ● Ottima esposizione ● Vicinanza ai servizi principali Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile da trasformare in una casa unica, su misura delle proprie esigenze. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva in posizione tranquilla e ben esposta, porzione di casa terra-tetto di casa libera su tre lati, con ottima esposizione a est, nord e ovest, ideale per chi desidera creare una soluzione abitativa ampia e personalizzata. L'immobile, di circa 157 mq, necessita di lavori di ristrutturazione ed è così composto: • ingresso indipendente su balcone di proprietà; • soggiorno; • cucina abitabile; • bagno; • camera da letto. Al piano superiore è presente una spaziosa soffitta con possibilità di realizzare ulteriori due/tre camere e un secondo servizio. Completano la proprietà, al piano interrato: • due cantine; • caratteristica cantina/tavernetta ideale come locale hobby o spazio conviviale. Assegnata all'unità immobiliare una porzione di area verde ad uso giardino/orto posta antistante il fabbricato. Comodo piazzale pubblico per il parcheggio delle auto nelle immediate vicinanze. Ottima opportunità per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la possibilità di valorizzare l'immobile secondo il proprio gusto. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva In posizione tranquilla e soleggiata, appartamento di circa 120 mq completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare gli ampi spazi esterni. L'immobile è composto da: • soggiorno con angolo cottura; • disimpegno; • ripostiglio; • bagno; • due stanze; • ampia terrazza antistante; • giardino privato a poche decine di metri. Completa la proprietà, al piano interrato, una caratteristica e spaziosa cantina a volta, ideale come deposito, locale hobby o tavernetta. L'abitazione gode di un'ottima esposizione a ovest che garantisce luminosità e piacevole vivibilità degli spazi esterni. Comodi posti auto disponibili nelle immediate vicinanze grazie alla presenza di un ampio piazzale pubblico. Ottima soluzione per chi cerca tranquillità, metrature generose e la possibilità di creare una casa su misura in un contesto riservato. L'immobile è attualmente locato e può rappresentare quindi anche una fonte di reddito da locazione. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva un'intera porzione di fabbricato -terra-tetto di circa 500 mq complessivi, da ristrutturare, ideale come operazione immobiliare. L'immobile gode di ottima esposizione su tre lati (est, nord e ovest) e presenta caratteristiche ideali per un'operazione di riqualificazione e valorizzazione immobiliare. La proprietà offre concrete possibilità di frazionamento con realizzazione di più unità abitative autonome e indipendenti. Completano la proprietà un'ampia area verde adiacente, locali ad uso cantina e tavernette. L'immobile si trova nelle vicinanze dei principali servizi oltre che di parcheggi pubblici. Uno degli alloggi presenti è attualmente locato con regolare contratto, generando un reddito mensile di € 500. Ulteriori informazioni disponibili in ufficio. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

Nel cuore del comune di Saint-Vincent, proponiamo in vendita una caratteristica casa semindipendente di circa 187 mq, una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata mantenendo. Costruita intorno agli anni ’50,offre ambienti ampi e versatili adatti sia come abitazione principale sia come casa vacanze. L’immobile è completamente da ristrutturare, rappresentando così un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un progetto da valorizzare secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Gli spazi interni permettono di ripensare la distribuzione degli ambienti creando una casa accogliente, funzionale e ricca di carattere.Al piano inferiore si trovano un ampio magazzino e un box auto, spazi particolarmente utili sia come deposito sia per il ricovero di veicoli e attrezzature. Al piano superiore si sviluppa la parte abitativa, composta da locali luminosi e ben distribuiti, con la presenza di un grazioso terrazzino che dona sfogo esterno alla casa e permette di godere di momenti di relax all’aperto. La posizione centrale rende questa proprietà ancora più interessante: tutti i principali servizi, negozi, attività commerciali e collegamenti sono facilmente raggiungibili, consentendo di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità del centro paese. Grazie alla sua metratura generosa, questa soluzione si presta perfettamente a diventare una residenza dal sapore autentico, capace di unire comfort e personalizzazione.

L'appartamento è situato al piano primo di una palazzina costruita ex-novo tra il 2015 e il 2016. La struttura presenta caratteristiche di pregio con dettagli ricercati quale la pietra a vista all'esterno. L'ingresso, che avviene dalla balconata di pertinenza, apre sulla generosa zona giorno con angolo cottura che gode della possibilità di accedere direttamente al terrazzo. Un disimpegno divide il soggiorno dalla zona notte. Quest'ultima è suddivisa in una camera matrimoniale arricchita da un soppalco ad uso deposito, una cameretta ed un bagno finestrato attrezzato con box doccia. Un posto auto scoperto è assegnato all'appartamento. Il riscaldamento è autonomo a metano. Vi è la possibilità a partre di acquistare una porzione della grande autorimessa semi-interrata come posti auto/moto coperti dai 10.000 € ai 21.000 € secondo la dimensione. La palazzina è anche fornita di pannelli fotovoltaici che attualmente alimentano i servizi comuni. Possibilità di acquisto del mobilio al momento presente nell'appartamento.

Aosta-Via Porta Praetoria
Proponiamo in vendita, in esclusiva, attico posto nel cuore del centro storico della città.
Via Porta Praetoria non è solo l'arteria principale del centro storico, ma un vero e proprio museo a cielo aperto, abitare qui significa immergersi in un'atmosfera unica tra le imponenti torri medievali, le vestigia romane e le vetrine più eleganti della città.
A pochi passi dai principali monumenti e dai servizi più ricercati, questa zona pedonale offre il massimo del prestigio e della vivibilità urbana.
L'appartamento è stato progettato per chi cerca eleganza e funzionalità in un unico ambiente, l'ingresso è accogliente e conduce a una luminosa zona living con cucina a vista.
Il terrazzo è una vera perla rara per il centro storico, questo spazio esterno vivibile permette di avere una zona relax privata.
La zona notte, caratterizzata da un letto matrimoniale, è separata dal living grazie a un'armadiatura su misura, che garantisce ordine e riservatezza senza appesantire gli spazi.
Completo di un generoso servizio con moderno box doccia.
Il posto auto di proprietà aggiunge comfort e valore all'immobile.
L'immobile è attualmente locato con contratto fino al 31/10/2029, possibile flessibilità sulla data di consegna che potrebbe essere sensibilmente anticipata.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile contattateci ai numeri:

Fisso: 0165/548899
Whatsapp: 339/4993196
Mobile: 335/6945129

Nel centro di Châtillon, comodo a tutti i mezzi e servizi, proponiamo in vendita una soluzione abitativa sviluppata su tre livelli, composta da due unità distinte. Al primo piano troviamo una luminosa cucina abitabile con affaccio sul soggiorno, dalla quale si accede comodamente al bagno. Una scala interna conduce al piano terra, dove si sviluppa un’accogliente zona giorno che ospita una grande stufa a pellet ed è composta da soggiorno, una camera da letto e un ulteriore bagno.Il secondo piano, con ingresso indipendente tramite scala esterna, è organizzato attraverso un corridoio che distribuisce gli ambienti: cucina, salotto, camera da letto e bagno, rendendolo ideale come unità autonoma.Completano la proprietà, al piano terra, terrazzino con accesso diretto alla corte, oltre a taverna e cantina, perfette come spazi accessori e di servizio.

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva in una delle zone più eleganti e ricercate di Aosta, sulla prima collina, in Via delle Betulle e a poche centinaia di metri dall'Ospedale Regionale e dai principali servizi cittadini, prestigiosa porzione di villa bifamiliare completamente ristrutturata, situata in posizione soleggiata e dominante. L'immobile, rifinito con materiali di alta qualità e dotato delle più moderne tecnologie per il risparmio energetico, si sviluppa su 3 livelli ed è così composto: ● Luminoso soggiorno con angolo cottura ● Due/tre camere da letto ● Doppi servizi ● Lavanderia ● Locale tecnico Completano la proprietà: ● Ampio garage di generose dimensioni (capienza fino a tre auto) ● Giardino privato ● Splendida area esterna lastricata, ideale per pranzi e momenti conviviali all'aperto in tutte le stagioni Dotazioni e comfort: ● Classe energetica A ● Riscaldamento a pavimento ● Pompa di calore elettrica ● Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo ● Cappotto termico ● Serramenti triplo vetro ● Addolcitore acqua Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e panoramico senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini, in un'abitazione moderna, efficiente e pronta da abitare. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

Valle D'Aosta-Saint Pierre
Proponiamo in vendita, in esclusiva, nella soleggiata collina di Saint-Pierre, più precisamente in frazione Champretavy, a circa 1.150 metri di altitudine,trilocale su due livelli unico nel suo genere.
L'alloggio è situato in una palazzina di sole due unità abitative, perfetto per ricercare privacy e tranquillità.
L'ingresso è accogliente e curato e si caratterizza da una cucina su misura in legno di ciliegio, Il camino a legna non è solo un dettaglio estetico, ma il compagno ideale per le serate invernali.
Un soggiorno luminoso si affaccia su un balcone rivolto a ovest, posto ideale per ammirare il sole che tramonta dietro le vette della Valle d'Aosta, allo stesso livello un servizio con doccia.
Al piano superiore troviamo la zona notte, che offre una camera matrimoniale arredata su misura, un grande ripostiglio e un secondo servizio con vasca per i vostri momenti di relax.
L'esterno di questa soluzione, si compone di un giardino privato di 200 mq, un lusso raro a questa altitudine, perfetto per chi ha bambini, animali o semplicemente ama il giardinaggio.
Uno spazio attrezzato con area barbecue e tavolo, pronto per ospitare pranzi e cene con una vista mozzafiato.
Completano la proprietà al piano seminterrato una splendida cantina a volta in pietra.
Termo autonomo con caldaia a Gpl.
Posti auto liberi comunali a pochi passi dall'abitazione.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

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Fisso: 0165/548899
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Mobile: 347/2468088

VENDITA COURMAYEUR - TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A DUE PASSI DAGLI IMPIANTI DI RISALITA Nel cuore di Courmayeur, a pochi passi dalla rinomata Via Roma e dagli impianti di risalita, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al primo piano in una posizione strategica che garantisce tranquillità pur rimanendo nel pieno centro. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, dal quale si accede a un terrazzino e a un secondo balcone, ideali per momenti di relax. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con balcone panoramico e splendida vista sulla catena del Monte Bianco e sul suggestivo Dente del Gigante, dotata di bagno en suite completo con box doccia, e da una camera tripla con un secondo bagno, anch’esso completo con box doccia. Completano la proprietà un pratico ripostiglio perfetto per il deposito degli sci e una stanza adibita a lavanderia. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia come casa vacanze sia come investimento in una delle località alpine più esclusive. Per maggiori informazioni contattateci al 345 6633989 (Mara) e al 389 9295256 (Gessica); scriveteci su info@lacleimmobiliare.it o visitate il nostro sito www.lacleimmobiliare.it!!!!

Nel suggestivo contesto di Epinel, a pochi minuti dal centro di Cogne e immerso nella natura del Parco Nazionale del Gran Paradiso, proponiamo in vendita un fabbricato semindipendente con ottima esposizione a sud e piacevole vista aperta sulle montagne. L’immobile, completamente da ristrutturare, offre un’interessante opportunità per chi desidera creare una soluzione abitativa personalizzata in un contesto autentico e tranquillo. Catastalmente classificato come civile abitazione, si sviluppa su più livelli e si compone attualmente di una cucina abitabile, due stanze utilizzate come camere, una dispensa e tre cantine, ambienti che garantiscono una buona base per una redistribuzione degli spazi secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un’ampia soffitta, con possibilità di recupero a fini abitativi, ideale per ampliare la superficie e valorizzare ulteriormente l’immobile. Elemento distintivo è il giardino privato di circa 40 mq, completamente pianeggiante e direttamente collegato alla casa, perfetto per godere della piena esposizione al sole e della tranquillità del luogo. Inserito in un contesto naturale di grande fascino, con buona luminosità e vista aperta, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento, con la possibilità di valorizzare al meglio le caratteristiche tipiche delle abitazioni di montagna. Se per acquistare questo immobile hai bisogno di vendere il tuo, contattaci: offriamo valutazione gratuita e senza impegno.

Nel cuore della suggestiva zona La Ruine a MORGEX, proponiamo un’elegante residenza di nuova costruzione, espressione perfetta di comfort contemporaneo e raffinatezza. La consegna è prevista entro maggio 2026, offrendo un’opportunità esclusiva per vivere o investire in un contesto di assoluto prestigio. Situato al primo piano, l’immobile accoglie con un luminoso ingresso che si apre su un’ampia zona living, dove soggiorno e area pranzo si fondono in un ambiente armonioso e sofisticato. La zona notte, studiata per garantire privacy e benessere, è composta da due camere da letto eleganti e accoglienti e due bagni finemente rifiniti con materiali di alta qualità. Fiore all’occhiello della proprietà sono gli spazi esterni: tre balconi e un magnifico terrazzo offrono affacci privilegiati sul paesaggio circostante, regalando scorci unici e momenti di puro relax all’aria aperta. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto. CONTATTATECI al 3456633989 (Mara) o al 389 9295256 (Gessica); o scriveteci su info@lacleimmobiliare.it - Web: www.lacleimmobiliare.it

L'appartamento è situato al primo e secondo piano di un piccolo complesso condominiale sito in località Soleil a Châtillon. Le palazzine risalenti a fine anni '70 inizio anni'80 sono poste in una posizione privilegiata, vicina ai principali servizi del centro e vantano un ottima esposizione. La disponibilità del posto auto di proprietà nel garage condominiale rende comodo il parcheggio ed il raggiungimento dell'abitazione. Un ampio giardino è a disposizione dei condomini. L'ingresso dell'abitazione apre su una spaziosa zona giorno, esposta a Sud, impreziosita dalla presenza del caminetto a legna. La cucina è abitabile ed ha accesso diretto al terrazzo, anch'esso esposto a Sud e dal quale si gode della vista sulla vallata centrale. Il bgano è spazioso, finestrato e dotato di box doccia e attacchi per la lavatrice. Una scala a chiocciola collega i due piani. Il piano sottotetto è stato suddiviso in quattro spazi, una parte di disimpegno, una zona abidita a zona notte, un'altra parte a ripostiglio ed un piccolo servizio.

Nel cuore della frazione di Prelaz, proponiamo un affascinante rustico di circa 180 mq, libero su tre lati e mezzo. Questa proprietà, storica, offre un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto ricco di fascino. Distribuito su tre livelli, l'immobile comprende ampie cantine al piano semi-interrato, ideali per chi necessita di spazio aggiuntivo. Al piano terra, si trovano due stanze che possono essere adattate a diverse esigenze abitative. Al primo piano, l'ex-fienile offre un ambiente suggestivo e versatile. Dal balcone del primo piano si gode di una piacevole vista sulla vallata centrale. Un antico forno, parte integrante della proprietà, aggiunge un tocco di autenticità. La comodità è garantita dalla presenza di tre parcheggi nelle immediate vicinanze, rendendo l'accesso semplice e pratico. In aggiunta è presente davanti all'immobile una rimessa agricola. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una residenza storica con caratteristiche uniche nel cuore di Pontey.

Proponiamo in vendita ad Arvier un’ampia proprietà completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura o un interessante investimento immobiliare. L’immobile si sviluppa su più livelli e offre spazi generosi e ben distribuiti. I piani abitativi comprendono una cucina, un luminoso soggiorno, due bagni finestrati, quattro camere matrimoniali e ulteriori tre stanze, perfette da adibire a studio, camere aggiuntive o ambienti multifunzionali. A completare la proprietà troviamo una spaziosa autorimessa in grado di ospitare fino a tre autovetture, quattro cantine e un comodo posto auto esterno. Elemento di grande fascino è la presenza, all’interno della struttura, di una splendida scala medievale a chiocciola, un dettaglio architettonico unico che conferisce carattere e valore storico all’intero immobile. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, autenticità e possibilità di personalizzazione in una zona tranquilla e suggestiva.

Chambave: in palazzina di sole quattro unità abitative, recentemente edificata e progettata secondo elevati standard di efficienza energetica, proponiamo un esclusivo appartamento situato al primo e ultimo piano raggiungibile con ascensore, libero sui lati sud e ovest. L'edificio è dotato di un avanzato sistema di isolamento termico a cappotto, che assicura un'elevata coibentazione, oltre a pannelli solari e un impianto di riscaldamento a pavimento autonomo per ciascuna unità, garantendo un comfort abitativo ottimale. L'immobile si compone di un'ampia zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi e un ripostiglio adibito a cabina armadio. Il soppalco, con altezze sfruttabili, è stato convertito in una terza camera con salotto, offrendo ulteriore spazio abitabile. La zona giorno e le camere dispongono di accesso diretto ad una balconata con splendida vista panoramica, dalla quale si raggiunge una terrazza vivibile e un’area verde di 54 mq ad uso esclusivo, ideale per godere della tranquillità del contesto collinare. Completa la proprietà un box auto al piano seminterrato e un posto auto esterno assegnato, con la possibilità di acquistare separatamente un ulteriore box auto di circa 30 mq. La palazzina è priva di spese condominiali ad eccezione della luce scale. Ottima soluzione.

Nel comune di Sarre, in Frazione di Rovine, proponiamo in vendita una proprietà in una piccola palazzina composta da soli quattro alloggi. L'immobile, nella sua completezza, ha una metratura totale di 130 mq. E' stato costruito nel 2010 e ultimato nel 2022 garantendo un ottimo stato di manutenzione. Si compone di un appartamento signorile al primo e ultimo piano, di circa 70 mq, disposto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e, bagno. Gli spazi esterni includono due balconi e un terrazzo panoramico di 25 mq esposto a sud, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. Le ampie pertinenze comprendono un box di 35 mq, una cantina di circa 20 mq, un deposito da ultimare, di circa 48 mq, e di un ampio sottotetto con accesso da botola posta nel terrazzo. Il tutto offrendo spazio aggiuntivo per ogni esigenza. Inoltre vi è anche la presenza di un ampio giardino privato, in corpo staccato e i due posti auto a completamento della proprietà. Il riscaldamento autonomo assicura comfort e indipendenza, mentre l'assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore vantaggio per chi cerca una soluzione abitativa senza costi aggiuntivi. La proprietà si presenta libera subito.

La Valpelline corre parallela al confine svizzero e ha molte storie da raccontare: quelle della tradizione e del gusto nelle sue tante frazioni e quelle della natura da vivere attorno a un lago azzurrissimo con un facile trekking al rifugio Prarayer. Tranquilla località turistica a 960 metri di altitudine, Valpelline è situata in una conca verde tra vasti prati e frutteti. Il territorio che la circonda, lungo il corso del torrente Buthier, accoglie anche paesaggi aspri, alte cime e imponenti ghiacciai, dove vivere la montagna nella sua autenticità. Oggi Valpelline è conosciuta soprattutto per la produzione della Fontina DOP e i suoi magazzini di stagionatura scavati nella roccia, uno dei quali ricavato proprio all'interno dell'antica miniera. Stabile storico ( Ex Albergo delle Poste ), costruito nel 1786 era il punto di riferimento nel centro del paese. Ricco di decorazioni e rivestimenti in legno che richiamano la tradizione valdostana, lo stabile è composto dall'albergo e da due edifici staccati che possono essere demoliti e ricostruiti ampliandoli. Completa la proprietà un grande giardino privato di 1033mq.