Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Ancona Pag. 17

V 2447 – CASTELFERRETTI Al piano terra di un contesto tranquillo, proponiamo un appartamento accogliente e ben distribuito di 71 mq. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una camera da letto e da un bagno. La zona giorno offre un soggiorno con cucina a vista, luminoso e funzionale, impreziosito dalle travi a vista che donano calore e carattere all’ambiente. Per valorizzare al meglio il potenziale di questo ambiente, è stato realizzato un render professionale del salone open space con cucina in stile luxury, offrendo una visione esclusiva di come eleganza e modernità possano fondersi perfettamente in questo spazio. All’esterno, una corte esclusiva di 28 mq rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax o per pranzi all’aperto. L’appartamento dispone inoltre della predisposizione per l’impianto di aria condizionata. Una soluzione perfetta per chi cerca comfort, tranquillità e charme in un ambiente accogliente, ottime finiture, cappotto esterno, tutto ristrutturato a nuovo! Classe energetica in definizione.

Rif.AT2224 Immagina di aprire la porta di casa e sentire subito la quiete. Questo appartamento a schiera, costruito nel 2004 e situato a pochi minuti da Offagna e Osimo, è un rifugio moderno immerso in un contesto rilassante, dove la natura abbraccia ogni sguardo. Al piano terra, con ingresso semi-indipendente e ben due corti private, ti accoglie un luminoso open space: una zona giorno ampia e armoniosa, dove la cucina moderna e completamente attrezzata diventa il cuore della casa. Da qui, lo sguardo corre dolcemente verso il giardino privato, arricchito da alberi da frutto e affacciato sul panorama delle morbide colline marchigiane, su Offagna… fino a intravedere il mare del Conero nelle giornate più limpide. Il pergolato, spazioso e pavimentato, è un invito a vivere l'esterno: colazioni lente, pranzi d'estate, cene con gli amici al tramonto. Un disimpegno elegante separa la zona living dalla zona notte, dove trovi due camere ampie, entrambe con accesso diretto alla seconda corte privata, ideale per chi desidera intimità e tranquillità. Completa la proprietà un bagno finestrato e un posto auto scoperto. Gli infissi in legno con doppio vetro e le grate di sicurezza garantiscono comfort e serenità in ogni stagione. Nel prezzo è inclusa la cucina, moderna e già pronta da vivere. Un appartamento di 87 mq che regala spazio, privacy e una vista che incanta ogni giorno. Non perdere questa occasione. Chiama subito! Antonella Tonti - Rif.AT2224

Rococò House

Eleganza, Comfort e Spazi su Misura per la Vita in Famiglia

Indirizzo: Via Pesaro 26, Ancona

Immagina una casa che unisce eleganza, comfort e spazi generosi per ogni momento della vita familiare. Rococò House ti accoglie al secondo piano di una palazzina signorile in una zona tranquilla, sicura e perfettamente servita, pensata per chi desidera vivere la città senza rinunciare alla serenità.

Gli spazi interni
Ristrutturato con cura nel 2020, l'appartamento di 134 mq commerciali offre ambienti luminosi e accoglienti, impreziositi da dettagli di charme che rendono ogni stanza unica:

Ampio open space: sala e cucina conviviale, perfetta per momenti di condivisione e convivialità in famiglia.

Tre camere da letto: due matrimoniali e una singola, ideali per accogliere bambini, ospiti o creare il tuo angolo studio.

Bagno finestrato: pratico e curato nei dettagli, pensato per la vita quotidiana della famiglia.

Tre balconi: spazi esterni privati dove godere di luce naturale e aria fresca.

Soffitta di proprietà: versatile, perfetta come deposito, area hobby o spazio extra da personalizzare secondo le esigenze della famiglia.

La palazzina
Curata e ben mantenuta, con spazi comuni ordinati, Rococò House si trova in un contesto residenziale sicuro e armonioso, ideale per chi cerca un ambiente sereno ma comodo per la vita di tutti i giorni.

Posizione strategica e servizi
La vera forza di Rococò House è la sua posizione: a pochi passi dalle scuole dell'Istituto Comprensivo Posatora–Piano–Archi, un grande vantaggio per famiglie con bambini.
Inoltre, tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili:

Mercato del Piano a soli 3 minuti in auto per la spesa quotidiana.

Parco di Posatora, ideale per passeggiate, giochi e momenti all'aria aperta con i bambini.

Rococò House non è solo un appartamento: è lo spazio dove la tua famiglia può crescere, condividere e creare ricordi preziosi, in una cornice elegante e funzionale.

Dove il tempo rallenta e i sogni prendono forma – Osimo, Via Striscioni

C'è un luogo, nascosto tra le dolci colline di Osimo, dove la natura parla piano e il vento porta con sé il profumo dell'erba e dell'acqua.
Un luogo dove ogni giornata sembra iniziare con una promessa: quella di sentirti finalmente a casa.

Qui, affacciato su una vista lago semplicemente incantevole, sorge un antico casolare che attende di rinascere. Non è solo un immobile da demolire e ricostruire: è un'occasione unica per dare vita a una villetta singola che racconti la tua storia, costruita esattamente come l'hai immaginata.

Potrai creare una dimora su due livelli, pensata con il cuore:

- 3 camere avvolte dalla luce, dove ogni risveglio sarà un momento di pace

- 2 bagni eleganti e confortevoli, per un benessere quotidiano

- Una zona giorno ariosa, che invita ad aprire le finestre e lasciarsi abbracciare dalla magia del paesaggio

- Spazi modellati sui tuoi desideri, sulla tua famiglia, sul tuo modo di vivere

All'esterno, un giardino che circonda la casa come un abbraccio, un angolo di libertà dove leggere all'ombra degli alberi, organizzare cene al tramonto, accogliere amici… o semplicemente ascoltare il silenzio e il canto delle stagioni.

Questo non è solo un progetto: è una nuova vita che puoi iniziare qui, immerso nella quiete, nella bellezza e in una vista che emoziona ogni giorno.

Contattaci: il tuo rifugio nel verde, con il lago davanti e la serenità intorno, ti sta aspettando.

Rif: 401J - Riferimento: 401J QUADRILOCALE CON CANTINA e BOX Rif: 401J - Sei alla ricerca di un appartamento spazioso? Lo vorresti in zona servita? Abbiamo la soluzione giusta per te! Se stai cercando un appartamento spazioso, con ambienti ben distribuiti, immerso nel verde e in una zona tranquilla e comoda ai principali servizi, questa proposta in zona Santa Maria Nuova (AN) potrebbe fare al caso tuo. L’immobile è situato al Terzo piano senza ascensore di una piccola palazzina, in una posizione apprezzata per la tranquillità, la comodità ai trasporti ed a dieci minuti da Jesi. Si tratta di una soluzione ideale per famiglie. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Zona giorno: ingresso su soggiorno ampio e luminoso con accesso al balcone; cucina open space abitabile con tinello separato. - Zona notte: due camere da letto e uno studio; bagno finestrato e secondo Bagno ceco. - Spazi accessori: cantina di proprietà e box al piano terra. L’appartamento presenta finiture originali e potrebbe essere vivibile fin da subito, chi volesse l’appartamento offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La zona è tranquilla e circondata dal verde, ma allo stesso tempo ben collegata e servita: supermercati, fermate bus sono facilmente raggiungibili in poco tempo. Un’opportunità interessante sia come abitazione principale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? Semplicemente andando sul sito www.tempocasajesi.it

Cupramontana Zona Poggio Cupro

Casa bifamiliare con giardino, uliveto e ampi spazi – occasione unica!

In posizione dominante e tranquilla, nella suggestiva frazione Poggio Cupro di Cupramontana, proponiamo una splendida villetta bifamiliare con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca comfort, privacy e un contesto naturale unico.

La proprietà gode di una vista aperta sulle dolci colline marchigiane, con un'esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno e un'atmosfera di totale relax.
Villetta bifamiliare con due unità indipendenti, terreno con 130 ulivi, ampio garage e tavernetta con caminetto mansarda praticabile .

Piano terra: salone e cucina open space con accesso al portico e giardino, 3 camere, 2 bagni finestrati, finiture di pregio.
Primo piano: zona giorno con terrazzi panoramici, 3 camere 2 bagni collegamento alla mansarda da completare.

Proprietà completamente recintata, con cancello automatico, in contesto tranquillo e luminoso a pochi minuti da tutti i servizi.

Soluzione ideale per due famiglie, B&B, smart working o chi cerca privacy e natura.

Chiama per maggiori info e prenotare la tua visita

CONERO RESERVED_ABITARE NELLA NATURA_APPARTAMENTO C2-3 Conero Reserved è la dimensione giusta per vivere nella tranquillità di un borgo con servizi e divertimenti a pochi minuti da casa. Gli appartamenti di Conero Reserved sono un invito a godersi la vita al meglio delle possibilità. Qui la qualità architettonica sposa l'ecosistema del Conero e lo proietta in dimore esclusive. Spazi indoor e outdoor, che prendono forma secondo le esigenze moderne, offrono uno stile di vita contemporaneo e sostenibile, grazie alla classe energetica A. In Conero Reserved puoi trovare la tua prima casa o la seconda residenza per le vacanze vicinissima al mare. DESCRIZIONE L'appartamento di 80 mq commerciali si sviluppa su un unico piano, composto da un ingresso sulla zona living con cucina a vista e affaccio sull'ampio terrazzo, una camera singola con balcone, una camera matrimoniale e un bagno. Sul terrazzo la presenza di una serra bioclimatica che ospita in copertura i panelli solari, permette di godere a pieno degli spazi esterni, al riparo dal sole diretto e dalle avverse condizioni atmosferiche, e di contribuire al sostentamento energetico dell'appartamento. Completano la casa la scelta di un ampio capitolato di pregio, 2 posti auto e 1 cantina. UN PARADISO SUL MARE LONTANO DALLO STRESS METROPOLITANO Sirolo, incantevole località nel Parco del Conero, è una parentesi di quiete e biodiversità lungo l'Adriatico. Lontano dalla frenesia cittadina, garantisce servizi di alto livello. Spiagge cristalline, sentieri naturali, gastronomia internazionale, sport, tempo libero e rinomate cantine definiscono uno stile di vita improntato alla qualità. L'autostrada rende Conero Reserved facilmente accessibile dalla città. Le ville sono in una posizione strategica all'interno di una zona ricca di verde, ma a pochi minuti da tutti i servizi e divertimenti che la zona offre. CONSEGNA APRILE 2026 PREZZO: 270.000€

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento bilocale di circa 50 mq situato nella tranquilla e ricercata zona di Marina di Montemarciano. L’immobile si trova al piano terra ed è caratterizzato da uno splendido spazio esterno privato pavimentato di oltre 80mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare cene o rilassarsi circondati dal verde delle numerose piante ornamentali presenti. L’ingresso dell’abitazione è completamente indipendente. Gli ambienti interni sono luminosi e ben distribuiti: la cucina è moderna e funzionale, dotata di mobili su misura color blu intenso che offrono ampi spazi contenitivi; il soggiorno presenta pareti curate nei dettagli con mensole decorative e pratiche soluzioni d’arredo per ottimizzare gli spazi. La proprietà dispone inoltre di aria condizionata, infissi in doppio vetro per garantire comfort termico tutto l’anno e possibilità di parcheggiare comodamente nelle immediate vicinanze, grazie al garage compreso nel prezzo, situato in un palazzo a circa 150 metri. La posizione strategica permette un facile accesso ai principali servizi del quartiere (supermercati, negozi) oltre alla vicinanza alle spiagge della Riviera Adriatica raggiungibili anche a piedi o in bicicletta. L'immobile negli ultimi anni è stato oggetto di ristruttrazione completa, anche a livello d'impiantistica, ed è per questo che è subito pronto per essere abitato, senza fare nessun tipo d' intervento. Soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento o appoggio mare grazie alla tranquillità della zona residenziale ma servita. Non perdere questa occasione! Contatta subito l’agenzia Nexus Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita.

Casolare indipendente da ricostruire a Montignano, a un passo dal mare

A Montignano, in una posizione tranquilla e riservata ma a soli 1 km dal mare, proponiamo in vendita un casolare indipendente immerso nella quiete della campagna marchigiana. L'immobile, da abbattere e ricostruire, offre un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una residenza su misura o un progetto ricettivo come B&B o agriturismo.

La proprietà dispone di circa 4.000 mq di terreno che circondano l'edificio, ideale per creare un ampio giardino, una piscina o spazi dedicati ad attività all'aperto.
La superficie complessiva di circa 230 mq permette di sviluppare una struttura accogliente e funzionale, valorizzando la posizione panoramica e la vicinanza alla costa.

Un contesto perfetto per chi cerca tranquillità, natura e mare, con la possibilità di realizzare un progetto abitativo o turistico personalizzato nel cuore delle colline di Senigallia.

Appartamento indipendente con giardino, garage e vista panoramica.

In posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, dotato di giardino privato e garage. L'immobile, subito abitabile, si sviluppa su due livelli e offre ambienti luminosi e ben distribuiti.

Al piano terra si trova un'accogliente zona giorno openspace, con una cucina a vista, oltre a un bagno di servizio.

Tramite una comoda scala interna si accede al piano superiore, dove si apre la zona notte composta da due camere da letto, un bagno principale e un balcone che regala una splendida vista sulle colline e sui monti circostanti.

Completano la proprietà un garage privato e un giardino esclusivo, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta.

Soluzione ideale per chi desidera la tranquillità di una casa indipendente senza rinunciare alla comodità e alla praticità di un appartamento moderno e già pronto da abitare.

Castelfidardo Via Matteotti 105
"AD UN PASSO DAL CENTRO"

Cielo terra disposto su più livelli, in buone condizioni e dalle grandi potenzialità.
Grazie alle generose dimensioni l'immobile può essere utilizzato sia come abitazione privata, sia ad uso investimento come B&B o affittacamere.
Il suo ultimo utilizzo infatti è stato appunto un B&B che prendeva il nome dalla sua posizione "AD UN PASSO DAL CENTRO"

L'immobile attualmente è composto:
Piano terra con doppia entrata di circa 40 mq attualmente C/1,
Primo piano con grande soggiorno, una sala da pranzo e cucinotto,
Secondo piano con tre camere, due bagni e ripostiglio
Terzo e ultimo piano abbiamo una fantastica terrazza con vista mare e Conero, un locale lavanderia oltre ad un sottotetto non abitabile ma utilissimo.

Ma non finisce qua....infatti la vendita comprende anche al piano terra un ulteriore locale deposito di circa 30mq con ingresso indipendente.

La posizione è "AD UN PASSO DAL CENTRO" infatti a pochi passi troviamo le scale mobili per il Centro Storico.
Molti i servizi nelle immediate vicinanze come Poste, Market, Bar, Cinema, Farmacia e Monumento.

CHIAMA PER UNA VISITA

Rif. 257MP Proponiamo in vendita un appartamento in ottime condizioni, situato in una piccola e tranquilla quadrifamiliare del 2008, nel cuore di San Biagio. L'abitazione si trova al piano primo e si sviluppa su due livelli, con ambienti luminosi e ben distribuiti. Composizione: - Piano inferiore: soggiorno doppio, cucina abitabile separata da porta a vetri, camera da letto, bagno e balconi. - Piano superiore: ampia camera matrimoniale con cabina armadio, vano finestrato ampio, zona lavanderia e secondo bagno. Completano la proprietà sei balconi e garage. L'immobile presenta ottime rifiniture: parquet, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, zanzariere e impianto di allarme. La posizione è tranquilla e ben servita, con aree verdi, scuole, mezzi pubblici, supermercati, e tutti i principali servizi nelle vicinanze. Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è RIF 257MP, contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. I nostri agenti sono a tua completa disposizione.

CASTELPLANIO, PIAGGE: SOLUZIONE CIELO-TERRA LIBERA SU TRE LATI, CON TRE CAMERE, SPLENDIDO AFFACCIO, INFISSI RINNOVATI, CORTE ESCLUSIVA CON ANNESSO E PERTINENZE. TERRENO CON ULIVI. CONTESTO TRANQUILLO MA A POCHI MINUTI DAI SERVIZI. Collocata in una splendida posizione panoramica, la soluzione cielo-terra che qui vi presentiamo è libera su tre lati, con ingresso indipendente, ottima per chi vuole stare vicino ai servizi ma vivere immerso nella massima tranquillità, nell'abbraccio della natura verdeggiante, ebbro di vista, libero di passeggiare tra i propri ulivi e trarne benefica emozione. La parte abitativa si sviluppa al piano terra e offre una metratura interessante composta da ingresso, confortevole sala da pranzo con caminetto, cucinino e ripostiglio finestrato, saletta relax, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia. Ottimi gli infissi in legno, rinnovati nel 2016 e dotati di doppi vetri e zanzariere. L'immobile è inserito in un contesto di grande fascino, con suggestivo affaccio sulle colline e sul verde circostante. E' raggiungibile attraverso una strada asfaltata ed è a pochi minuti da tutti i servizi di zona. Comodo il garage finestrato di 10 mq. Numerose le pertinenze al piano seminterrato (pollaio, due cantine, una grotta, due ripostigli) per un totale di circa 70 mq, a cui si aggiunge un annesso esterno D/10 di 85 mq composto da rimessa, legnaia, ripostigli, pollaio e forno. Godibile e panoramica la corte esclusiva di 150 mq, a cui si aggiunge un terreno di 9.189 mq, in parte adiacente all'immobile, che comprende quasi 80 ulivi: un luogo ideale per immergersi nella magia della natura, dei suoi ritmi e profumi, con la bellezza di un panorama mozzafiato a tutte le ore del giorno.

SENIGALLIA - CASA BIFAMILIARE, INTERVENTO DI DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE, GIARDINO PRIVATO CON PISCINA, SAUNA, IDROMASSAGGIO, GARAGE E PARCHEGGIO PRIVATO Benvenuti in questa dimora dove la natura è ancora padrona e il ritmo della vita segue il battito lento di ciò che la circonda. Un rifugio privato pensato per chi cerca eleganza, riservatezza e autenticità. Armoniosamente adagiata nelle colline di Senigallia, a pochissimi km dal centro città e dalle rinomate spiagge, questa residenza è in grado di offrire un'esperienza sensoriale straordinaria. Fin dal primo momento in cui si varca la proprietà si viene travolti da un'emozione unica, grazie alla perfetta fusione tra design contemporaneo, tecnologia all'avanguardia e un panorama senza eguali. La ricostruzione è stata effettuata prediligendo materiali originali, esaltando le caratteristiche rurali ma creando al contempo una giusta alchimia tra la semplicità del passato e la funzionalità innovativa del presente. Il risultato finale è un ottimo equilibrio tra creatività, qualità e naturalità dei materiali impiegati con effetto estetico finale altamente piacevole e di design. Il casale, oggetto di demolizione e ricostruzione, è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti ed è ideale sia come residenza privata sia come struttura turistico ricettiva grazie alla sua suddivisione interna, composta da eleganti ambienti che di dispiegano per un totale di 14 vani, con 6 camere e 6 bagni. Le due unità possono comunque essere facilmente riconnesse, offrendo così flessibilità d'uso a seconda delle esigenze. Il piano terra ospita un locale magazzino perfettamente arredato, un primo appartamento composto da tre camere matrimoniali e tre bagni. Al piano è stato anche creato un servizio aggiuntivo, una reception utile per chi desidera gestire in modo più organizzato l'accoglienza degli ospiti, qualora si volesse adibire a struttura ricettiva. La seconda porzione del casale offre un'altra soluzione abitativa completa: composta da quattro locali attualmente adibiti a camere matrimoniali, una delle quali con ingresso indipendente e terrazza panoramica arricchita con vasca idromassaggio ad uso privato, il tutto servito da tre bagni. Spazi pensati per offrire comodità e intimità, sia per amici che per gli ospiti. A rendere questa proprietà ancora più unica è il meraviglioso giardino di circa 4000 mq, un'estensione di verde rigoglioso con aree pavimentate dedicate al relax, vasca idromassaggio a 5 posti, una sauna finlandese outdoor a legna, circondate da un panorama mozzafiato e la possibilità di ammirare l'alba sul mare. Una piscina a sfioro (circa 50 mq), riscaldata e ad acqua salata, si fonde con l'orizzonte regalando scenari indimenticabili. A completare la dotazione esterna, un annesso accatastato come garage, perfettamente recuperato e adibito a stanza relax, un barbeque, cucina attrezzata all'esterno e ricovero attrezzi. Alla bellezza mozzafiato si uniscono i più avanzati sistemi tecnologici per garantire un'abitazione sicura ed efficiente: pannelli solari termici per l'acqua calda, pannelli fotovoltaici per la corrente elettrica, depuratore di ultima generazione per depurazione e degrassaggio delle acque reflue per irrigare il giardino. Tutte le camere hanno pompe di calore ad energia solare, radianti a pavimento, climatizzazione in ogni ambiente, docce dotate di cromoterapia. Un parcheggio privato interno con colonnine per la ricarica elettrica completa la proprietà. Classificazione energetica appartamento piano terra A4 Classificazione energetica appartamento piano primo A3 Riepilogo superfici: Appartamento piano terra: 78 mq ca Appartamento piano 1: 114 mq ca Garage: 27 mq ca Magazzini: 30 mq ca Giardino: 4000 mq ca SENIGALLIA – DETACHED HOUSE REBUILT AFTER COMPLETE DEMOLITION, PRIVATE GARDEN WITH POOL, OUTDOOR SAUNA, HOT TUB, GARAGE AND PRIVATE PARKING PLACE Welcome to this residence where nature still reigns supreme and the pace of life follows the slow beat of its surroundings. A private retreat designed for those seeking elegance, privacy and authenticity. Harmoniously nestled in the hilly backgrounds of Senigallia, just a few kilometres from the town centre and renowned beaches, this residence offers an extraordinary sensory experience. Just step inside and you will be immersed in a unique experience, thanks to the perfect fusion of contemporary design, cutting-edge technology and unbeatable views. The house was completely rebuilt focusing on original materials that enhance the rural characteristics while creating the right harmony between the simplicity of the past and the innovative functionality of modern life. The outcome is an excellent balance between creativity, quality, and natural materials, resulting in a highly appealing and stylish aesthetic effect. The country house, which is being demolished and rebuilt, is currently divided into two independent residential...

CIELOTERRA NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI POGGIO SAN MARCELLO (AN)

Nel suggestivo centro storico di Poggio San Marcello, proponiamo in vendita un delizioso cielo-terra libero su 3 lati, di 78 mq, con splendido accesso panoramico.

L'abitazione è ristrutturata, ben rifinita e si presenta in ottime condizioni, anche la facciata è stata recentemente rinnovata.

L'immobile si sviluppa su due livelli:

- Nel primo livello si accede direttamente alla zona giorno con cucina. La particolarità che rende unico e caratteristico questo ambiente sono sicuramente le travi dell'ottocento a vista, anch'esse riviste recentemente. Nello stesso livello troviamo anche un bagno finestrato con doccia.

- Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da 2 camere da letto e un ulteriore bagno.

Soluzione pronta da vivere, in un contesto storico e tranquillo.
Ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, unisce il fascino del borgo antico alla comodità di ambienti funzionali.

Cosa aspetti? Vieni a scoprire questo gioiellino!
Contattaci subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Ancona zona Aspio

Villa Alba residenza n. 4
In contesto di soli 4 appartamenti

Appartamento al primo e ultimo piano con ingresso indipendente, giardino privato con pergolato e posto auto di proprietà.

L'interno si compone di ampio soggiorno cucina, 2 camere, 2 bagni, lavanderia.

In bellissimo contesto verde e allo stesso tempo comodo ai servizi.
Dal recupero di una struttura rurale, nasce questo splenddido progetto sostenibile in classe A4 NZEB.
Materiali ecologici e fonti di energia rinnovabile con un risultato totalmente green.

Villa Alba combina design moderno e dettagli rustici, con interni eleganti e accoglienti.
Gli ampi spazi esterni offrono libertà e versatilità, con un giardino adatto per relax, sport o un orto privato.
Sorge vicino ad Ancona Sud, in un'area immersa nella natura che offre la massima privacy.
Situata a pochi minuti dal capoluogo e dalle località di mare della Riviera del Conero.

Fine lavori Dicembre 2026
Classe A4
Fotovoltaico con accumulatore di energia
Colonnina di ricarica
Raffrescamento

CONTATTACI

Splendida casa in pietra del Conero costituita da quattro appartamenti ristrutturati, stanze a destinazione ricettiva e concessione per realizzare piscina.

Nel cuore del Parco del Conero, tra le splendide colline verdi marchigiane e a soli 5 minuti dalle splendide spiagge della Riviera del Conero.

Edificio “A” – Abitazione principale, costruzione tipica rurale marchigiana di fine dell'800 in pietra del Conero, completamente ristrutturata nel 2013 e divisa in 4 appartamenti con ingressi indipendenti da giardino. Realizzati con tecnologie di avanguardia, riscaldamento e climatizzazione a pavimento, impianti di allarme e finiture di alto livello, nel pieno rispetto delle regole architettoniche ed ambientali dettate dal Parco del Conero. Dimensione totale appartamenti 410 mq.

Edificio “B” – Country House ex edificio agricolo, costituita da 7 camere con bagno tutte al piano terra con ingresso indipendente dal proprio patio sul giardino. Dimensione 139 mq.

Edificio “C” – Country House ex fienile, allo stadio strutturale in acciaio, prevedeva la realizzazione di 2 livelli (piano terra e soppalco) con una notevole potenzialità nella prospettiva di impiego a servizio dell'attività ricettiva-turistica. Ora area colazioni per totali 200mq.

Area verde – Il giardino è stato realizzato a terrazzamenti pianeggianti con piantumazioni nel rispetto della flora autoctona; è percorso da vialetti pavimentati ed illuminati; il sistema automatico di irrigazione è alimentato da un pozzo preesistente. L'accesso al complesso avviene lungo un viale alberato largo 12 mt. e lungo 50 mt, che consente un comodo parcheggio auto fra gli alberi.
Tutto il complesso è videosorvegliato ed ha collegamento satellitare a TV e Internet.
Circa 5.000 mq

PISCINA : La concessione edilizia prevedeva la realizzazione di una piscina (non realizzata).

Villa SORRISO in Osimo

Bellissima villa singola con finiture di pregio e già predisposta a livello di impianti per essere divisa in due.
Costruita nel 2007 e sempre aggiornata fino ad oggi, con classe energetica C e quindi consumi ridotti.

Siamo nella prima periferia di Campocavalllo, in direzione San Sabino.
La villa si compone di 2 livelli fuori terra più seminterrato con garage e ampia taverna, anch'essa molto ben finita.

Entrando nella proprietà abbiamo una corte pavimentata lato frontale con più porte di accesso alla villa. Sul lato destro lo scivolo ci porta al garage, mentre sul retro si trova il grande giardino, adatto a mettervi una o due piscine.

Il piano terra attualmente si compone di grande soggiorno, cucina abitabile, 5 camere e 3 bagni.
Il piano superiore mansardato è molto ampio.
Vi si accede da scala interna o da ingresso indipendente dalla corte al piano terra.
Qui abbiamo bagno, lavanderia, 2 terrazzini e metratura adatta a creare diverse stanze e anche un appartamentino per ospiti, con attacchi cucina già predisposti.

Nell'ampia taverna, con soffitti alti, asciutta e verniciata con pitture tecniche di pregio, abbiamo un altro appartamentino per ospiti, ma in questo caso con impianti condivisi: cucina con forno a legna, due ampie stanze, ripostiglio, bagno.

La soluzione è quindi adatta ad una grande famiglia che vuole spazi molto ampi o a chi cerca una struttura che ospiti più famiglie.
Genitori con figli e nipoti qui possono godere dell'ampio spazio esterno, comune o ben suddivisibile, in una zona tranquilla e verde a pochi passi dai servizi.

Dotazioni e finiture :
- Riscaldamento a pavimento
- Pavimenti in massello teak nobile rotabile fino a 3 volte, altezza 16mm
- Infissi in legno teak e doppio vetro
- Impianto fotovoltaico da 5,7kwh
- Impianti già predisposti ad essere divisi per due soluzioni
- Allarme volumetrico e infrarossi centralizzato, ma suddivisibile
- Centralino telefonico
- Parabola, fibra alta velocità
- Mosaico in cucina e caminetti in marmo naturale, travertino tigrato, marmo Silvia oro, Botticino, rosso Verona
- Scale in marmo Botticino fiorito
- Caminetti di marmo Trani massello Bociardato

Caldaie cambiate nel 2018 e 2019
Inverter fotovoltaico nuovi del 2024

SIROLO, villa MOLINI

Splendida villa singola all'italiana con corte, piscina, giardino e ampio uliveto produttivo.
Costruzione di fine 800, interamente restaurata nel 1998 e continuamente manutenuta e aggiornata con cura fino ad oggi.
Posizione panoramica, immersa nel verde, vista mare e colline con grande privacy.

Entrando dal grande cancello principale ci troviamo nell'ampia corte di ghiaia.
Sulla destra vi sono diversi posti auto pavimentati, a sinistra la rampa che porta al garage, di fronte la villa con lo splendido giardino.

Al centro di questo spazio verde troviamo un comodo gazebo e un pozzo molto utile per l'irrigazione. Il giardino è curato e piantumato con alberi da frutto, fiori e lavanda.

La piscina di 60mq (12 x 5), posizionata in modo da garantire privacy, è accessibile sia dal giardino che dal terrazzo pavimentato, uscendo da una porta finestra.
Tutt'intorno abbiamo pavimentazione per i lettini o per eventi a bordo piscina, una comoda doccia esterna e un generoso ripostiglio adatto a contenere lettini, accessori e l'attrezzatura per la manutenzione dell'area.

A pochi passi, oltre la siepe che racchiude l'area piscina e a fianco del gazebo, abbiamo una piccola struttura composta da un ulteriore ripostiglio e bagno molto comodo per usufruire al meglio di tutto lo spazio esterno.

Due cancelli permettono di accedere al terreno agricolo: uno dal giardino, l'altro dall'esterno della proprietà.
Questo si compone, a lato della corte, di circa 1.000 mq dove poter ad esempio creare un campo da tennis, e di oltre un ettaro (13.000mq) di uliveto con un albero centenario che confina con il giardino e altri 300 ulivi molto produttivi di circa 25 anni di vita.

Arriviamo ora all'interno della casa.
Passando sotto un bel porticato in legno entriamo al piano terra di Villa MOLINI, composto da cucina abitabile e zona giorno con camino e una potente e moderna stufa.
Al piano primo possiamo salire sia dall'interno che dall'esterno.
Qui troviamo due camere, una terza stanza, un bagno ed un ripostiglio.

Possiamo accedere al generoso garage con ripostiglio/bagno tramite la rampa esterna o internamente dal piano terra dell'abitazione.

Infine... possibilità di acquisto di un comodo e ambìto grottino in spiaggia Urbani a Sirolo da usare per rimessaggio barche / canoe / ecc !

Dotazioni :

Impianto Antifurto installato nel 2017 e revisionato nel 2025.
Tecnoalarm TP-88 selezionabile a zone - ambientale e perimetrale – programmabile sull'intero edificio con due sirene lampeggianti lato Est e lato Ovest.

Impianto di riscaldamento del 2024 (caldaia BAXI Plus 30, potenza nominale 30kW - GPL) con radiatori a convezione per l'intero immobile.

Caminetto con apertura bilaterale Salone – Cucina.
Stufa Palazzetti mod. “Nicole” a legna da 9 kW 4 stelle, con canna fumaria in rame a doppia camera coibentata (impianto del 2022).

Impianto climatizzazione Mitsubishi composto di due pompe di calore e 3 split inverter, una nel salone al piano terra, due nelle camere da letto.

Piscina ristrutturata con nuovo telo (2024), scala romana per ingresso vasca (2025), nuovo sistema filtrante a sabbia in apposito locale tecnico (2025).
Doccia piscina esterna con miscelatore e acqua calda. Robot automatico per pulizia piscina.

Corte con pozzo freatico – profondità 20/25 metri – con portata di 3 - 3,5 mc / 24h.
Due ingressi con cancelli automatici di accesso alla corte di casa e all'uliveto.

FILOTTRANO Centro

Nel cuore del centro storico di Filottrano, proponiamo in vendita una casa cielo-terra su due livelli, con una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti e una favorevole esposizione a sud-est.

L'immobile si trova in centro incastonato in una piazzetta dove il passaggio è quasi esclusivo a piedi , anche se abbiamo posti auto comunali per i residenti , la zona ben servita, a pochi passi da Teatro Torquis, dal corso principale , dai negozi locali rendendolo ideale per chi cerca una posizione centrale, ma allo stesso tempo tranquilla.

L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione, non riguardante la struttura principale, ma focalizzandosi principalmente sull'efficienza energetica.
È necessario un aggiornamento degli impianti, con la possibilità di adeguarli alle normative moderne per una migliore prestazione energetica.

La proprietà si sviluppa su tre piani con il piano terra terra e il primo come abitazione , il secondo come mansarda , mentre al piano seminterrato ci sono Locali che si prestano a vari utilizzi, come cantina o ripostiglio. Un ulteriore spazio che, se ristrutturato, può diventare un ambiente funzionale e versatile.

L'immobile è una grande opportunità per chi desidera un'abitazione in una delle zone più centrali di Filottrano, con la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. Grazie alla sua posizione centrale, alla vista panoramica e alla struttura solida, questa casa si presta perfettamente a un progetto di ristrutturazione che la renderà ancora più accogliente e moderna.

Cosa aspetti a chiedere più info e magari una visita !

Abitazione indipendente con ampi spazi, ambienti luminosi e corte esclusiva recintata. Al primo piano (147 mq calpestabili) si trova l'abitazione principale, composta da ampio soggiorno con camino e accesso al balcone, cucina abitabile, quattro camere da letto e bagno. Il piano terra, recentemente ristrutturato, ospita una seconda unità abitativa di circa 80 mq, composta da zona giorno con cucina e soggiorno, camera da letto e bagno. Sullo stesso livello si trovano inoltre un box auto e una cantina. All'esterno, la proprietà è completata da una corte esclusiva di circa 380 mq, legnaia coperta, pozzo, cancello carrabile e recinzione. Ulteriori caratteristiche: - Tetto completamente rifatto nel 2017 con sottotetto alto - Impianto di aria condizionata con 4 condizionatori (non compresi nel prezzo di compravendita) Un'abitazione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e comfort, con la possibilità di ospitare due nuclei familiari o di creare una soluzione abitazione + studio.

Filottrano Via Pellucca
OCCASIONE DI CAMPAGNA !!!!

Hai voglia di avere un piccolo rifugio in campagna ? Tranquillo aria pulita ? Godere del tempo che scorre lentamente dove puoi avere il contatto con la natura?
Fermati ...hai trovato l'occasione che fa per te !

Proponiamo questo piccolo rustico immerso nella campagne marchigiane dove le colline ondeggiano tra gli alberi e i tramonti sono da cartolina .

Ci troviamo a Filottrano nella provincia di Ancona al centro delle Marche a pochi km da Osimo e dalla riviera del Conero ,

A 15 km dall'aeroporto di Falconara
a 10 km uscita autostrada A14 ancona nord

Vieni a vedere la posizione poi la casa la costruisci a tuo piacimento ....rispettando sempre il nostro paesaggio

Oltre all'Immobile su due piani di circa 45 mq completa la proposta una corte esclusiva di circa 400mq ....dove vivere all'aperto fare l'orto e perché no avere anche animali domestici e non .

Cosa aspetti a contattarci saremo lieti di darti tutte le info

OSIMO Via San Valentino

Presentiamo " La favorita" un casale immerso nel verde in zona s. Stefano di Osimo .

Discreto e dalle dimensioni perfette per abitare oggi con una famiglia , questa soluzione ha una grande potenzialità per ottenere un vero casale marchigiano di campagna affacciato sulle dolci colline con una vista sui monti .
L'immobile ha bisogno di una ristrutturazione con la possibilità quindi di creare un piano interrato accorpare un annesso variare sagoma e prospetti

La proprietà è compresa di un corte esclusiva di circa 2500mq che permette di dare spazio alla fantasia nella realizzazione di piscina e spazi comuni da vivere all'esterno .

Cos aspetti a chiamare e chiedere maggiori info

10 APPARTAMENTI DI RECENTE COSTRUZIONE (2009) A CUPRAMONTANA (AN), INGRESSO INDIPENDENTE, GARAGE, CORTE ESCLUSIVA, ORTO, PARCHEGGI NELLA CORTE ESTERNA. Cupramontana – Dieci unità abitative dotate di ingresso indipendente e di ampi spazi esterni. La palazzina è inserita in contesto residenziale, riservato e panoramico, con aree verdi e allo stesso tempo vicinissima a tutti i principali servizi che il paese offre. Gli appartamenti sono termo-autonomi, con riscaldamento a pavimento, struttura portante in cemento armato, impianti idrico, elettrico, gas e fognario nuovi, porte interne in legno tamburato, portoni blindati. Gli appartamenti al primo piano hanno la scala con accesso esterno. Le soluzioni offrono un grande soggiorno con cucina a vista. - Appartamenti laterali piano terra A, E. Appartamento al piano terra composto da ingresso sul soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno, disimpegno e ripostiglio. Doppia corte esclusiva con accesso diretto dal soggiorno e dalla camera. Completano la soluzione un balcone ed un garage, un orto. Riepilogo superfici: Appartamento di 68 mq circa; Camera 1: 15 mq; Camera 2: 12 mq; Soggiorno con cucina: 29 mq; Corti esclusive 45 mq; Balcone: 6 mq; Garage :33 mq. - Appartamenti intermedi piano terra B, D. Appartamento al piano terra composto da ingresso sul soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con balcone, camera singola e bagno, disimpegno e ripostiglio. Corte esclusiva con accesso diretto dal soggiorno. Completa la soluzione un garage e un orto. Riepilogo superfici: Appartamento 68 mq circa; Camera 1: 12 mq; Camera 2: 15 mq; Soggiorno con cucina: 31 mq; Corte esclusiva: 9 mq; Balcone: 5 mq; Garage: 37 mq. - Appartamento centrale piano terra C. Appartamento al piano terra composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, 2 camere con balconcini, bagno, disimpegno e ripostiglio. Corte esclusiva con accesso diretto da soggiorno. Completa la soluzione un garage e un orto. Riepilogo superfici: Appartamento 68 mq; Camera 1: 14 mq; Camera 2: 15 mq; Soggiorno con cucina: 33 mq; Corte esclusiva: 19 mq; Garage: 40 mq. - Appartamenti laterali primo piano F, L. Appartamento al primo piano composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale e 1 camera con balcone, bagno con lucernario, disimpegno e ripostiglio. Il soffitto è con travi a vista, molto alto (altezza media 3,52 m) e si distingue per la luminosità, gli spazi aperti e l'ariosità. Corte esclusiva. Completano la soluzione un garage e un orto. Riepilogo superfici: Appartamento 68 mq circa; Camera 1: 15 mq; Camera 2: 12 mq; Soggiorno con cucina: 29 mq; Balcone: 5 mq; Corte esclusiva: 34 mq per l'appartamento F e 54 mq per l'appartamento L; Garage 33 mq. - Appartamenti intermedi primo piano G, I. Appartamento al primo piano composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura con terrazzino, 1 camera matrimoniale e 1 camera con balcone, bagno, disimpegno e ripostiglio. Soffitto con travi a vista di altezza media 3,12 mq e si distingue per la luminosità, gli spazi aperti e l'ariosità. Completano la soluzione un garage e un orto. Riepilogo superfici: Appartamento 67 mq circa; Camera 1: 15 mq; Camera 2: 12 mq; Soggiorno con cucina: 29 mq; Balconi: 15 mq; Garage 37 mq. - Appartamento centrale primo piano H. Appartamento al primo piano composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura con terrazzo d'ingresso, 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia entrambe con balconcini, bagno, disimpegno e ripostiglio. Soffitto con travi a vista con altezza media 3,52 mq e si distingue per la luminosità, gli spazi aperti e l'ariosità. Completano la soluzione un garage e un orto. Riepilogo superfici: Appartamento 64 mq circa; Camera 1: 15 mq; Camera 2: 12 mq; Soggiorno con cucina: 28 mq; Terrazzo: 9 mq; Garage: 40 mq. Prezzo per appartamento: €119.000,00 oltre IVA (4 % Prima casa, 10 % Seconda casa). Prezzo per complesso totale : 1.190 000,00 oltre IVA (4 % Prima casa, 10 % Seconda casa). Scegli tra diverse tipologie e superfici, tutte caratterizzate da finiture moderne e funzionali. Classe energetica C — Un investimento! Non perdere questa occasione!

APPARTAMENTO DI RECENTE COSTRUZIONE (2009) A CUPRAMONTANA (AN), INGRESSO INDIPENDENTE, GARAGE, CORTE ESCLUSIVA, ORTO, POSTO AUTO. Descrizione: 
Appartamento (F) con ingresso indipendente con scala esterna, posto al primo piano, composto da: • ingresso su soggiorno con angolo cottura; • 1 camera matrimoniale; • 1 camera doppia con balcone, con stupendo affaccio panoramico; • bagno con doccia e finestra sul tetto; • disimpegno e ripostiglio. Completano la proprietà: un garage, un posto auto e un orto, che sicuramente presentano un valore aggiunto. La qualità della vita sarà sicuramente migliorata grazie alle attività all'aperto a contatto con la natura. Altre caratteristiche: - struttura portante di cemento armato; - impianti di acqua, luce, gas e fognario nuovi; - pavimento in gres porcellanato; - riscaldamento a pavimento; - porte interne di legno tamburato; - portone blindato; - infissi doppio vetro; - soffitto a tetto con travi a vista. Questo appartamento ha soffitti alti (altezza media 3,52 mq), si distingue per la luminosità e gli spazi aperti, riceve molta luce naturale e da una grande sensazione di ariosità. Questo appartamento presenta soffitti elevati (con un'altezza media di 3,52 metri) ed è caratterizzato da luminosità e ampi spazi inondati di luce naturale. Riepilogo superfici: Appartamento 68 mq circa; Camera 1: 15 mq; Camera 2: 12 mq; Soggiorno con cucina: 29 mq; Balcone: 5 mq; Corte esclusiva: 34 mq; Garage 33 mq. Classe energetica C. Prezzo € 119.000, oltre IVA (4 % Prima casa, 10 % Seconda casa). La storia del posto: Cupramontana, ben nota come la capitale del Verdicchio, si trova a 505 metri di altitudine ed è un vero e proprio tesoro della regione. In questo caratteristico borgo si svolge la tradizionale Sagra dell'uva, la più antica delle Marche, che si celebra da oltre 80 anni.