Case ristrutturate in vendita in provincia di Alessandria Pag. 16

In palazzina signorile degli anni '30, dove fascino e cura architettonica si fondono armoniosamente, si apre al piano nobile l'ampia e luminosa residenza. L’edificio ospita un numero ristretto di unità abitative, garanzia di privacy e tranquillità. Impreziosito da quattro caratteristici balconi in stile e da un quinto balcone affacciato sull’interno dello stabile, l'immobile vanta una scenografica scala in marmo che conduce al piano. La proprietà si presenta subito molto luminosa grazie all'ottima esposizione e si compone di tre camere da letto, una delle quali attualmente è utilizzata sia come studio che come camera da pranzo, due bagni , la moderna cucina abitabile e l'ampio soggiorno, ideale per momenti di convivialità. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione completa nel 2009. Successivamente sono stati rinnovati gli infissi e le porte interne, oltre ad essere stati installati i condizionatori in soggiorno e nelle camere da letto. A completare la proprietà, il curato giardino condominiale sempre accessibile ai residenti: un raro angolo di tranquillità nel cuore della città, ideale per concedersi momenti di relax. Un'occasione unica per vivere in un contesto curato e di pregio senza rinunciare al comfort moderno in centro città con la possibilità di acquistare a parte un ampio box auto.

CABANETTE – VILLA DI RECENTE COSTRUZIONE IN CLASSE A2 In posizione tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita splendida villa indipendente di recente costruzione, realizzata con finiture moderne e grande attenzione all’efficienza energetica. L’abitazione si sviluppa su due livelli di pari metratura: Piano Terra: luminosa zona giorno con cucina e ampio salone, tre camere da letto e due bagni. Piano Interrato): ampia taverna con camino e forno a legna, ideale per momenti conviviali, studio, lavanderia, bagno e due cantine. Completa la proprietà un giardino perimetrale piantumato, perfettamente curato, oltre a un box doppio con accesso comodo e automatizzato. Dotata di impianto fotovoltaico e pannelli solari, la villa garantisce bassi consumi e un elevato comfort abitativo. Classe energetica: A2 – EPgl,nren 59,57 kWh/m² anno Prezzo richiesto: € 299.000 Per informazioni e visite: GUALCO – 339 4393327

FRUGAROLO - Appartamento ristrutturato In una zona tranquilla e allo stesso tempo comoda ai servizi di Frugarolo, proponiamo in vendita un ampio appartamento recentemente ristrutturato, situato al piano terra di una curata palazzina in paramano. L’abitazione, caratterizzata da spazi generosi e finiture moderne, si apre su un accogliente soggiorno luminoso che introduce agli ambienti principali della casa. La zona giorno, ampia e ben distribuita, offre un piacevole open space con sala da pranzo e cucina abitabile a vista, perfetto per chi ama vivere la casa in modo conviviale e contemporaneo. La zona notte ospita due camere da letto, tra cui una con bagno privato completo di doccia e comodo antibagno, oltre a un secondo servizio che aggiunge praticità alla vita quotidiana. A completare la proprietà troviamo due cantine spaziose, ideali come zone di supporto o deposito. Il riscaldamento è a pavimento, con impianto semi autonomo, per garantire comfort ed efficienza durante tutto l’anno. L’accesso al piano è agevolato da una rampa che rende l’immobile adatto anche a persone con mobilità ridotta, e la palazzina dispone di ascensore. Una soluzione moderna e funzionale, perfetta per chi cerca comfort, eleganza e tranquillità a pochi minuti da Alessandria.

cristo-cabanette: in una posizione riservata e di assoluta tranquillità, proponiamo in vendita una magnifica proprietà che unisce il pregio dell'architettura d'epoca con le comodità di una ristrutturazione moderna e curata nei minimi dettagli. Il punto di forza è senza dubbio l'esclusivo giardino privato di ben 2.000 metri quadrati, un vero e proprio parco attrezzabile, cornice ideale per momenti di relax, cene estive o per creare una piscina privata. L'abitazione, ristrutturata, si sviluppa su tre livelli, garantendo una perfetta separazione tra zona giorno, zona notte e spazi accessori. Al Piano Terra, l'ingresso si apre su un ampio e accogliente Salone valorizzato da finiture di pregio e grande luminosità; segue la Cucina spaziosa e abitabile e un comodo Bagno di servizio. Dalla zona giorno si accede all'ampio Terrazzo esterno, piastrellato e riservato, l'ambiente perfetto per organizzare sontuosi pranzi all'aperto con affaccio diretto sul verde. Il Primo Piano è dedicato al riposo e alla privacy, composto da due generose Camere da Letto Matrimoniali, entrambe luminose e facilmente arredabili, e un Bagno a servizio del piano; da qui si accede al secondo Terrazzo, un balcone privato che offre una piacevole vista sul contesto circostante. Al Piano Semi-Interrato, direttamente collegata tramite scala interna, troviamo una splendida Taverna con un suggestivo Camino in muratura, lo spazio ideale per intrattenimento e hobby. Il piano è completato da una pratica Lavanderia, una funzionale Cantina per la conservazione di vini e provviste, e un Locale Caldaia separato e tecnico. La proprietà è inoltre completa di due comodi box auto posizionati nel cortile interno. a.p.e. F EURO 239.000 per info 3394393327 gualco

A Valenza, in contesto residenziale e comodo ai servizi proponiamo in vendita appartamento ristrutturato. L'alloggio, posto al secondo piano con ascensore, si presenta con infissi in doppio vetro pvc. L'ingresso, tramite porta blindata, si apre sul corridoio che conduce alla zona giorno composta da una sala con accesso al balcone che collega tutte le stanze e una cucina abitabile con portafinestra che conduce allo stesso balcone. La zona notte, invece, è composta da una camera da letto matrimoniale e un bagno con la doccia. Completa la proprietà anche la cantina al piano seminterrato e il solaio all'ultimo piano.

ALESSANDRIA CASALCERMELLI: A due passi da ALESSANDRIA nel paese di CASALCERMELLI casa completamente RSTRUTTURATA con ampio giardino piantumato di proprietà esclusiva. L'immobile si sviluppa su due piani più una bella mansarda fruibile, è libero ed abitabile da subito. Al piano terreno abbiamo l'ingresso diretto sul soggiorno con un gradevole e funzionale camino, la cucina abitabile, un ripostiglio, una zona antibagno accessoriata per lavanderia ed il bagno. Il piano primo è dedicato alla zona notte con 3 camere da letto e la sala da bagno con doccia e vasca idromassaggio. Con una comoda scala si accede alla mansarda formata da un ampio locale open space che si presta a molteplici utilizzi, un ampio ripostiglio ed un ulteriore bagno. A completamento dell'immobile un box doppio ed un piccolo terreno ideale per realizzare un eventuale orto. Prezzo € 145.000. Rif. 12
Classe E - I.P.E. 3,51 kWh/m2
Per informazioni e visite presso GIERRE IMMOBILIARE 0131218521

Nel cuore del paese, in terra cielo con charme settecentesco dotato di comfort moderno, proponiamo 4 appartamenti in piccolo fabbricato, con bassissime spese condominiali.

Appartamenti in fase di ristrutturazione totale: 2 bilocali e 2 trilocali, finiture personalizzabili.

Possibilità di ampia e luminosa zona giorno, con una o due camere da letto a seconda del taglio scelto.

La ristrutturazione manterrà i tratti originali dell'edificio settecentesco (muri in pietra), combinandoli con impianti all'avanguardia e classe energetica A+.

Prezzi a partire da € 65.000.

Rocchetta Ligure, a soli 10km dal casello autostradale di Vignole: un borgo che guarda al futuro.
Il paese è oggetto di interventi e progetti di riqualificazione del territorio e di valorizzazione del patrimonio locale, con iniziative pubbliche e progetti per il rilancio dell'area e della fruizione turistica: un contesto ideale per investire in abitazioni ristrutturate che coniugano storia e servizi moderni.

Cod. Al V 562
Solo Affitto Alessandria
Piazza Garibaldi 53-54

Le informazioni riportate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Pietra Marazzi, villa su tre piani con piscina e giardino Contattaci per visitare l’immobile. Pietra Marazzi, villa di mq 447 distribuiti su tre livelli, inondati di luce naturale e pensati per una vita elegante e confortevole. La villa, le cui origini risalgono a inizio Novecento ed è stata ristrutturata con cura nel 1996, si affaccia sul grande cortile in ghiaia con cancello elettrico e pozzo attivo. Al piano terra, con doppio ingresso dotato di porte blindate e ripostiglio esterno con legnaia, si apre la zona giorno: ampia cucina abitabile con cappa ricavata dall'antico camino, sala da pranzo con camino, studiolo, soggiorno con camino in marmo e bagno di servizio con antibagno e armadi a muro. Una elegante scala in marmo conduce al primo piano, dove la zona notte si distingue per i pavimenti in parquet chiaro: camera da letto matrimoniale con balcone, camera singola, camera singola/cabina armadio, bagno con doccia walk-in effetto marmo e accesso a un ampio terrazzo panoramico. All’ultimo livello, un suggestivo e versatile sottotetto con travi a vista ospita tre locali, un comodo lavatoio. Ogni piano è dotato di aria condizionata e impianto antifurto. Infissi in legno con vetrocamera e inferriate garantiscono comfort e sicurezza. Al piano seminterrato si trovano cantina e centrale termica. All’esterno la villa è abbracciata da un terreno di 5.000 mq con impianto di irrigazione a zone, che si apre sul fronte in un raffinato giardino all’italiana con alberi secolari e sul retro in un’area privata dedicata al relax: giardino con piscina, gazebo ancorato e una scenografica cucina esterna coperta di 8 metri, completa di barbecue a gas a cinque fuochi Beef Eater, frigorifero, due lavelli, mobili contenitori. Un ambiente perfetto per ricevimenti estivi, pranzi in famiglia e momenti di convivialità in totale privacy. Completano la proprietà un ampio box auto doppio con basculante elettrica, un secondo cancello carrabile automatizzato e la recinzione totale con siepe di lauro che assicura massima riservatezza. La posizione è strategica: a soli 5 km dai raccordi autostradali e meno di un’ora da Milano, Torino, Genova e dal mare della Liguria. A pochi minuti da Valenza, capitale internazionale della gioielleria italiana, e da Alessandria, città ricca di servizi e collegamenti. La proprietà è stata mantenuta con cura e amore: pronta da abitare, senza necessità di lavori. Contattaci per visitare l’immobile. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Le indicazioni riportate e le immagini devono considerarsi indicative e non hanno alcun vincolo contrattuale. Alcune metrature sono puramente indicative. Alcuni indirizzi di Google Maps potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indicare la zona, questo al fine di garantire la privacy dei proprietari. L’ Agenzia Immobiliare Davi Srl con sede in Valenza Piazza Gramsci 14C, declina ogni responsabilità per eventuali ed involontarie incongruenze tra le effettive caratteristiche dell’immobile e la descrizione informativa.

Monte Valenza, cascina ristrutturata con ampio giardino di mq 1050 Contattaci per visitare l'immobile. Monte Valenza, cascina degli anni Trenta ristrutturata nel 2020, circa mq 237, libera su tre arie. La soluzione, in ottime condizioni, è così composta: ingresso al piano terra con cucina abitabile, soggiorno e bagno con doccia; al primo piano ampia zona notte con camera matrimoniale con balcone, aria condizionata e pavimento originale, una seconda camera da letto, bagno finestrato con doccia walk-in, camera più piccola e infine un locale mansardato attualmente adibito a stanza hobby. Gli infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e inferriate al piano terra. Al piano terra sono presenti la cantina e un comodo porticato con fienile al piano superiore. All'esterno si trova anche un locale lavanderia con tettoia, perfetta per godersi il giardino in relax. La cascina, orientata a Sud, è particolarmente luminosa - anche grazie ai lavori di restauro che hanno aggiunto punti luce strategici, come il vetro mattone ondulato davanti la scala interna. Pozzetto di raccolta acqua piovana riutilizzabile per bagnare l'ampio giardino di mq 1050. La casa si trova in una zona tranquilla e riservata, a circa 10 minuti di auto da Valenza. Nei dintorni si trovano le terme, lo zoo, la piscina e altri servizi. Contattaci per visitare l'immobile. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Le indicazioni riportate e le immagini devono considerarsi indicative e non hanno alcun vincolo contrattuale. Alcune metrature sono puramente indicative. Alcuni indirizzi di Google Maps potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indicare la zona, questo al fine di garantire la privacy dei proprietari. L’Agenzia Immobiliare Davi Srl con sede in Valenza Piazza Gramsci 14C, declina ogni responsabilità per eventuali ed involontarie incongruenze tra le effettive caratteristiche dell’immobile e la descrizione informativa.

San Salvatore Monferrato, 3 locali, vista panoramica, centro Paese Contattaci per visitare l'immobile. San Salvatore Monferrato, via Prevignano, appartamento al secondo piano con ascensore, con buona disposizione degli spazi interni, ingresso con porta blindata della Dierre su soggiorno con angolo cottura già attrezzato, due camere da letto, bagno con pavimento e rivestimento in marmo statuario; due balconi con tende da sole. Serramenti in legno con doppio vetro con apertura a Vasistas completi di zanzariere. Videocitofono e Impianto d'allarme. Contattaci per visitare l'immobile. Soluzione comoda per raggiungere tutti i servizi. Bella vista sulle colline. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Le indicazioni riportate e le immagini devono considerarsi indicative e non hanno alcun vincolo contrattuale. Alcune metrature sono puramente indicative. Alcuni indirizzi di google map potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indicare la zona, questo al fine di garantire la privacy dei proprietari. L’ Agenzia Immobiliare Davi Srl con sede in Valenza Piazza Gramsci 14C, declina ogni responsabilità per eventuali ed involontarie incongruenze tra le effettive caratteristiche dell’immobile e la descrizione informativa.

Totalmente nuovo e mai abitato. Scopri questo affascinante appartamento situato al terzo piano di una palazzina con ascensore, perfetto per chi cerca un ambiente moderno e versatile. Con una superficie di 50 mq, l'immobile offre ampie possibilità di personalizzazione, ideale per adattarsi alle tue esigenze. Composto da 2 locali e 1 bagno, porta blindata , video citofono e quadro elettrico nuovo e porte nuove. predisposizione già pronta per condizionatore. L'appartamento è nuovo , mai abitato. offrendo l'opportunità di mettere il tuo tocco personale. Il riscaldamento a pompa di calore garantisce comfort in ogni stagione, mentre l'aria condizionata assicura un clima piacevole durante i mesi più caldi. Con una classe energetica F, questo appartamento è un'opzione interessante per chi desidera vivere in un contesto urbano con tutte le comodità moderne. Non perdere l'occasione di visitarlo! Prezzo non trattabile. - inutile fare visite a vuoto o fare offerte irricevibili. posto auto incluso - da finire il bagno poiché mancano i sanitari . I riscaldamento viene fatto da converter aria calda - aria con condizionata. - Il prezzo è di assoluta convenienza poiché un appartamento nuovo mai abitato con serramenti nuovo porta blindata , quadro elettrico nuovo, video citofono e ascensore . Non ce nessun sgabuzzino e non c'è cantina.- no trattative .- no visite inutili e inconcludenti . Solo su appuntamento. - tutto nuovo . mai abitato appartamento ristrutturato 50 mq – mai abitato – prezzo molto interessante Descrizione Proponiamo appartamento di circa 50 mq completamente ristrutturato e mai abitato, composto da: soggiorno con cucina a vista - camera da letto - bagno L’immobile è nuovo mai abitato Sono stati realizzati: impianto elettrico nuovo - quadro elettrico nuovo - porte interne nuove - porta blindata - tinteggiatura completa Il bagno è già completo di impianti e rivestimenti e necessita solamente dell’installazione dei sanitari. L’appartamento risulta quindi praticamente pronto all’utilizzo. Opportunità di acquisto Il prezzo proposto risulta particolarmente interessante rispetto ai costi attuali di ristrutturazione, che oggi superano mediamente 1.400 / 1.500 € al mq solo di lavori. Questo rende l’immobile una soluzione molto interessante sia come prima abitazione sia come investimento. Ideale per ✔ prima casa con investimento contenuto ✔ investimento immobiliare Possibile locazione stimata 350 – 400 € mensili. ( se arredato ) Informazioni aggiuntive Si precisa che l’agibilità dell’edificio non è ancora stata formalmente rilasciata per una questione tecnica condominiale legata all’attivazione della centrale termica. Questa circostanza non impedisce la compravendita dell’immobile , ma giustifica a un prezzo decisamente concorrenziale. Occasione si chiede di evitare inutili offerte o trattative

Pochi chilometri fuori Alessandria, in una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita casa indipendente su quattro lati, recentemente ristrutturata e con spazi ancora da rifinire secondo le proprie esigenze. L’abitazione si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna: -Piano terra: ampio e luminoso soggiorno, una spaziosa cucina abitabile e una zona attualmente adibita a portico/garage con seconda cucina esterna e area conviviale, ideale per pranzi e cene in compagnia. Questo spazio, se desiderato, può essere facilmente chiuso e trasformato in superficie abitativa aggiuntiva o in una veranda. -Primo piano (zona notte): attualmente composto da una camera matrimoniale e un bagno, con ulteriore area al grezzo che permette la realizzazione di una o due camere aggiuntive, offrendo la massima libertà di personalizzazione. Il tetto è da rivedere completamente nella sua totalità. All’esterno la proprietà dispone di una porzione di giardino privato, con piscina fuori terra, portico coperto e posti auto riservati. La casa si trova in un contesto residenziale raccolto di sole quattro abitazioni, all’interno di un cortile comune, che garantisce riservatezza e sicurezza. Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente pronta da abitare, con spazi già ristrutturati ma ancora personalizzabili, perfetta sia per coppie che per famiglie. Per altre info 0131 252525 o whatsapp al 351 5107471

Elegante Villa Unifamiliare con Giardino nel Cuore del Quartiere Orti ad Alessandria. Scopri questa splendida villa unifamiliare, una vera oasi di pace e comfort, situata nel ricercato quartiere Orti di Alessandria, in Via 28 Marzo. Costruita nel 2015, questa residenza di circa 250 mq è stata pensata per offrire il massimo in termini di efficienza energetica, spazi e privacy. Caratteristiche Principali: -Efficienza Energetica: La casa vanta soluzioni all'avanguardia per garantire il massimo comfort termico e un notevole risparmio energetico. Sono presenti un cappotto inter-parete, riscaldamento a pavimento, pannelli solari termici per l'acqua calda, infissi in PVC a doppio vetro e condizionatori su ogni piano. Ogni piano ha un termostato separato, permettendoti di gestire al meglio la temperatura in ogni ambiente. -Spazi interni e layout: Piano Terra: Un'accogliente e spaziosa tavernetta con angolo cottura e bagno, perfetta per intrattenere ospiti o come area relax. Dispone di un ingresso separato, che la rende ideale per essere trasformata in uno studio professionale o un laboratorio. Completa il piano un grande garage con accesso diretto all'interno della casa e un locale caldaia. Primo Piano: Il cuore della casa si apre su un luminoso e moderno open space che unisce soggiorno e cucina. Questo piano ospita inoltre una camera singola, una camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno e una comoda lavanderia. Un balcone privato offre un piacevole affaccio sull'esterno. Mansarda: Salendo, si trovano due spaziose camere con abbaini alti che lasciano entrare molta luce naturale, un bagno e un pratico ripostiglio. Spazio Esterno: La villa è circondata da un magnifico giardino privato di circa 1000 mq, un luogo perfetto per momenti di relax, giochi all'aria aperta o per chi ama il giardinaggio. La privacy è totale, garantendoti un'esperienza abitativa esclusiva. Posizione e Servizi: La posizione è semplicemente strategica. Il quartiere Orti offre una qualità di vita elevata, con tutti i servizi essenziali a portata di mano: supermercati, farmacia, scuole di ogni grado, fermate dell'autobus, parchi pubblici e aree cani. La vicinanza al centro di Alessandria e ai principali svincoli autostradali rende gli spostamenti rapidi e agevoli. -Dettagli Aggiuntivi: La casa sarà consegnata imbiancata a nuovo, pronta per essere abitata fin da subito senza ulteriori spese. Prezzo Richiesto: € 395.000 EPgl, nren (kWh/m²anno): 93,58 – Classe B PER INFO 3394393327 GUALCO

Zona Cristo: Prestigiosa Villa con Finiture di Lusso Proponiamo in vendita, nella zona Cristo di Alessandria, una villa unifamiliare completamente e sapientemente ristrutturata, che combina l'eleganza delle finiture di pregio con le più moderne tecnologie per l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Tecnologia e Sostenibilità al Servizio del Vivere Quotidiano La proprietà è dotata di un avanzato impianto fotovoltaico da 6 kW, garanzia di sostenibilità e risparmio energetico. Il sistema di riscaldamento, estremamente versatile, include pannelli radianti a soffitto e parete e offre una triplice scelta di alimentazione: caldaia a condensazione a gas metano, pompa di calore e termocamino a pellet, permettendo una gestione ottimale del clima in ogni stagione. L'impianto di climatizzazione con split e un sistema di aspirazione centralizzata contribuiscono a mantenere un ambiente interno salubre e confortevole. Sicurezza e Massima Qualità Costruttiva La villa è protetta da un sofisticato impianto di antifurto perimetrale e volumetrico. L'accesso è facilitato da un cancello motorizzato automatico e garantito da una porta blindata. Gli infissi, sostituiti nel 2022, sono in doppio vetro della prestigiosa marca Internorm e completi di zanzariere, assicurando un eccellente isolamento termico e acustico. Distribuzione degli Spazi e Dettagli Interni L'immobile si sviluppa su più livelli. Il piano terra accoglie un ampio salone, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Il piano superiore ospita tre camere da letto e un secondo bagno. La proprietà include inoltre un pratico sottotetto, una taverna, un locale caldaia, una lavanderia e una cantina. L'illuminazione interna è stata progettata con numerosi punti luce in ogni stanza, valorizzando ogni ambiente. All'esterno, la villa dispone di un ampio cortile e di una tettoia con tre posti auto coperti. Questa residenza rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca una casa di rappresentanza, curata nei minimi dettagli e dotata di ogni comfort. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci al 3394393327 euro 350.000 EPgl, nren (kWh/m²anno): 43,09 – Classe A/3

Zona Cristo: Prestigiosa Villa con Finiture di Lusso Proponiamo in vendita, nella zona Cristo di Alessandria, una villa unifamiliare completamente e sapientemente ristrutturata, che combina l'eleganza delle finiture di pregio con le più moderne tecnologie per l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Tecnologia e Sostenibilità al Servizio del Vivere Quotidiano La proprietà è dotata di un avanzato impianto fotovoltaico da 6 kW, garanzia di sostenibilità e risparmio energetico. Il sistema di riscaldamento, estremamente versatile, include pannelli radianti a soffitto e parete e offre una triplice scelta di alimentazione: caldaia a condensazione a gas metano, pompa di calore e termocamino a pellet, permettendo una gestione ottimale del clima in ogni stagione. L'impianto di climatizzazione con split e un sistema di aspirazione centralizzata contribuiscono a mantenere un ambiente interno salubre e confortevole. Sicurezza e Massima Qualità Costruttiva La villa è protetta da un sofisticato impianto di antifurto perimetrale e volumetrico. L'accesso è facilitato da un cancello motorizzato automatico e garantito da una porta blindata. Gli infissi, sostituiti nel 2022, sono in doppio vetro della prestigiosa marca Internorm e completi di zanzariere, assicurando un eccellente isolamento termico e acustico. Distribuzione degli Spazi e Dettagli Interni L'immobile si sviluppa su più livelli. Il piano terra accoglie un ampio salone, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Il piano superiore ospita tre camere da letto e un secondo bagno. La proprietà include inoltre un pratico sottotetto, una taverna, un locale caldaia, una lavanderia e una cantina. L'illuminazione interna è stata progettata con numerosi punti luce in ogni stanza, valorizzando ogni ambiente. All'esterno, la villa dispone di un ampio cortile e di una tettoia con tre posti auto coperti. Questa residenza rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca una casa di rappresentanza, curata nei minimi dettagli e dotata di ogni comfort. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci al 3394393327 euro 350.000 EPgl, nren (kWh/m²anno): 43,09 – Classe A/3

Novi Ligure -In vendita quadrilocale di 95 mq di recente costruzione in una palazzina composta da soli sei appartamenti,situata in posizione privilegiata nei pressi del Museo dei Campionissimi. L’appartamento si apre su un soggiorno luminoso, con affaccio sul balcone principale che regala una splendida vista, la cucina è abitabile e funzionale perfetta per chi ama vivere la casa in modo pratico e confortevole. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni entrambi finestrati, uno dotato di vasca e balcone, l’altro di comoda doccia, entrambi rifiniti con materiali di pregio e curati nei dettagli. E' inoltre presente un pratico ripostiglio. Completano la proprietà un ampio box auto sotterraneo con predisposizione per allarme, un posto auto esterno riservato e la cantina, accessibili dall'interno del condominio. Nuova generazione perchè: dotato di impianto fotovoltaico condominiale, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, sistema di allarme con tecnologia GSM presente sia nell’abitazione che nel box auto, aspirazione centralizzata e serramenti a taglio termico e acustico che assicurano comfort e risparmio energetico, classe energetica A+ garanzia di efficienza e sostenibilità. La zona è tra le più apprezzate di Novi Ligure per la sua posizione centrale comoda a scuole supermercati,farmacia, centro commerciale e aree verdi insomma un'appartamento elegante e pronto da vivere pensato per chi desidera:qualità,sicurezza e benessere in ogni dettaglio. Contattaci per maggiori informazioni.

In una zona tranquilla e residenziale di Tortona, al terzo piano di una palazzina ben tenuta, proponiamo in vendita un appartamento ampio, luminoso e pronto ad accogliere chi è alla ricerca di spazi generosi e ben distribuiti. La facciata dell’edificio sarà completamente rifatta nei prossimi mesi: un intervento già deliberato che valorizzerà ulteriormente l'immobile, conferendo un aspetto moderno e curato al contesto in cui si inserisce. L’ingresso si apre su un grande living con zona cucina, pensato come cuore pulsante della casa, dove la luce naturale filtra durante tutto il giorno grazie alla doppia esposizione e alla presenza dei due balconi. Gli ambienti sono ariosi, perfetti per accogliere amici e familiari o per godersi momenti di tranquillità. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe spaziose, silenziose e ben illuminate. I due bagni, rifiniti con gusto e materiali di qualità, offrono comfort e funzionalità, rendendo l'appartamento ideale anche per nuclei familiari. Completa la proprietà un comodo ripostiglio attrezzato con zona lavanderia. Un ulteriore punto di forza dell’immobile è rappresentato dagli arredi — tutti nuovi e mai utilizzati, ad eccezione della cucina — che permettono di evitare una spesa aggiuntiva importante al momento dell’acquisto. A completare l’offerta, un ampio box auto al piano seminterrato, raggiungibile comodamente dall’interno dello stabile. Questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort, privacy e comodità, ideale per chi cerca una casa accogliente in una posizione tranquilla ma ben collegata. Ti invitiamo a venirci a trovare in ufficio: sarà un piacere accompagnarti nella scoperta di questo appartamento. Perché certe case vanno viste di persona, vissute, immaginate. Contattaci per fissare una visita o per ricevere maggiori informazioni.

CASTELNUOVO SCRIVIA: Villa a schiera di testa libera su tre lati, ristrutturata con box auto plurimo, giardino e patio. In zona ben servita, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera completamente ristrutturata nell'anno 2008, ottime finiture, perfettamente mantenuta e venduta arredata. Un'opportunità unica nel suo genere per chi fosse alla ricerca di una casa pronta da vivere, elegante e funzionale. L'immobile si distingue per le sue ottime finiture, pavimentazioni in parquet e ceramiche di pregio, impianti moderni e tutte le dotazioni necessarie per una vita tranquilla e confortevole. Situato in zona residenziale vicina a scuole, supermercati, mezzi di trasporto e a pochi minuti dal centro città, rappresenta una splendida opportunità che unisce eleganza, praticità e comfort. Caratteristiche principali • Superficie: 230m² • 3 camere da letto • 2 Bagni uno con vasca e l'altro con doccia, entrambi completamente ristrutturati nel 2011 • Soggiorno ampio e accogliente, con zona pranzo separata • Cucina abitabile, completamente arredata e con accesso al patio esterno ideale per cene e momenti di convivialità durante la bella stagione • Taverna con predisposizioni per una seconda cucina completa, canna fumaria, locale lavanderia e cantina separata • Box auto plurimo con rampa di accesso esclusiva e spazio per più auto, direttamente collegato all'abitazione • Giardino privato piantumato e con impianto di irrigazione • Infissi totalmente sostituiti in tutta la proprietà nel 2023 così come tutta la lattoneria della copertura. • Condizionatori con due pompe di calore nuove • Inferriate • Addolcitore Non lasciarti sfuggire questa opportunità, contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI cell: Laura 391/7237883 – Federica 391/7241379 www.caseborghi.it Classe Energetica: G

Novi Ligure-Via Manzoni, in vendita appartamento, completamente ristrutturato, situato al terzo piano di una palazzina ben tenuta e curata nelle parti comuni. L'appartamento si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere abitata fin da subito, senza necessità di alcun intervento. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente, rendendolo moderno, accogliente e funzionale. A rendere ancora più confortevole la vivibilità troviamo anche l’aria condizionata già installata, un dettaglio sempre più apprezzato per il benessere quotidiano. L’ingresso dotato anche di ampio disimpegno, accompagna verso la zona giorno, dove si apre un soggiorno luminoso e accogliente, con accesso diretto alla terrazza: uno spazio ideale per rilassarsi all’aperto o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge la zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe spaziose e ben illuminate, e da un bagno moderno, con doccia, anch’esso ristrutturato con gusto e attenzione ai dettagli. La cucina, ampia e abitabile, rappresenta un ulteriore punto di forza dell’immobile: affaccia su un balcone verandato, perfetto come spazio versatile da utilizzare in ogni stagione. Ciò che rende questa soluzione particolarmente interessante è l’equilibrio tra comfort e praticità: la completa ristrutturazione, la presenza dell’aria condizionata, gli spazi esterni vivibili come terrazza e balcone, e l’ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. A completare la proprietà troviamo un comodo box auto, ideale per chi desidera un posto sicuro e riparato. La posizione è tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo comoda a tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili anche a piedi: scuole, negozi, supermercati e aree verdi. Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa accogliente, già pronta da vivere, dove ogni dettaglio è stato curato per offrire comfort, funzionalità e qualità della vita

A Litta Parodi, pochi km fuori Alessandria, proponiamo in vendita bellissima casa ristrutturata indipendente sui 3 lati. L’immobile è internamente così composto: ingresso su ampio salone doppio con camino centrale, cucina abitabile in muratura con annessa sala da pranzo e secondo salottino con altro camino, bagno con vasca idromassaggio e lavanderia; stupenda scala in muratura che porta al piano superiore dove troviamo la zona notte composta dal bagno padronale e tre camere da letto di cui una con cabina armadi privata a vista. Esternamente troviamo un curatissimo giardino privato e un ampio porticato da sfruttare per cene numerose e momenti di relax. A completare la proprietà verrà effettuato un box auto nel cortile interno privato. La casa nel suo intero è stata completamente ristrutturata e rifinita con materiali di pregio e ottimo gusto. Richiesta per l'acquisto dell'intera proprietà : Euro 249.000,00 tratt. Per altre info 0131 252525 - Whatsapp 351 5107471

RIF. 382686 - La scelta di Rexer Exclusive. Nel suggestivo borgo collinare di Camagna Monferrato (AL), immerso nel verde delle colline piemontesi riconosciute dall’UNESCO, proponiamo in vendita un’affascinante casa indipendente di circa 227 mq, disposta su due livelli. La proprietà, circondata da un tranquillo giardino privato, è arricchita dalla presenza di un forno a legna, un pozzo d’epoca e una cantina originale, che ne conservano intatto il fascino autentico. L’immobile si presenta in buono stato conservativo. Al piano terra accoglie i visitatori con un doppio ingresso, un’ampia cucina abitabile, un accogliente salotto, due locali di servizio utilizzabili come disimpegno o ripostiglio, e un bagno finestrato. Al primo piano si sviluppano tre camere spaziose, di cui una dotata di bagno privato. A completamento della proprietà troviamo una cantina storica, un solaio e il riscaldamento autonomo. L’atmosfera della casa, unita alla qualità architettonica e alla posizione privilegiata, la rende perfetta come prima abitazione, casa vacanze o struttura ricettiva, in una zona rinomata per i suoi paesaggi, la cultura del vino e la qualità della vita. È inoltre disponibile la formula Rent to Buy (affitto con riscatto), ideale per chi desidera acquistare in modo flessibile, pianificando l’investimento nel tempo.

A Litta Parodi, pochi km fuori Alessandria, proponiamo in vendita bellissima casa ristrutturata indipendente sui 3 lati. L’immobile è internamente così composto: ingresso su ampio salone doppio con camino centrale, cucina abitabile in muratura con annessa sala da pranzo e secondo salottino con altro camino, bagno con vasca idromassaggio e lavanderia; stupenda scala in muratura che porta al piano superiore dove troviamo la zona notte composta dal bagno padronale e tre camere da letto di cui una con cabina armadi privata a vista. Esternamente troviamo un curatissimo giardino privato e un ampio porticato da sfruttare per cene numerose e momenti di relax. A completare la proprietà verrà effettuato un box auto nel cortile interno privato. La casa nel suo intero è stata completamente ristrutturata e rifinita con materiali di pregio e ottimo gusto. Richiesta per l'acquisto dell'intera proprietà : Euro 249.000,00 tratt. Per altre info 0131 252525 - Whatsapp 351 5107471

A Litta Parodi, pochi km fuori Alessandria, proponiamo in vendita bellissima casa ristrutturata indipendente sui 3 lati. L’immobile è internamente così composto: ingresso su ampio salone doppio con camino centrale, cucina abitabile in muratura con annessa sala da pranzo e secondo salottino con altro camino, bagno con vasca idromassaggio e lavanderia; stupenda scala in muratura che porta al piano superiore dove troviamo la zona notte composta dal bagno padronale e tre camere da letto di cui una con cabina armadi privata a vista. Esternamente troviamo un curatissimo giardino privato e un ampio porticato da sfruttare per cene numerose e momenti di relax. A completare la proprietà verrà effettuato un box auto nel cortile interno privato. La casa nel suo intero è stata completamente ristrutturata e rifinita con materiali di pregio e ottimo gusto. Per altre info 0131 252525

Proponiamo in vendita bellissima casa bifamiliare ristrutturata e indipendente sui 4 lati nella località di Pietra Marazzi. La casa dispone di un ingresso su ampio cortile interno da cui si accede in maniera separata nei due appartamenti (attualmente adiacenti e non comunicanti). La prima unità abitativa è composta da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno; piano superiore con tre camere da letto di cui una con cabina armadi e secondo servizio. La seconda, invece, appena più piccola come dimensione, si sviluppa con un ingresso al pian terreno su sala, cucina abitabile, bagno e ripostiglio; al primo piano troviamo due ampie camere da letto e il secondo bagno. Entrambi gli appartamenti dispongono di propria caldaia autonoma per il riscaldamento a pavimento. Completa la proprietà uno splendido giardino con gazebo, laghetto artificiale e secondo ingresso alla casa con annesso doppio posto auto coperto. La richiesta per l’acquisto dell’intera proprietà è di Euro 350.000,00

RIF. 382240 - La Scelta di Rexer Exclusive. Situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore, locato per 18 mesi da gennaio 2026, questo accogliente appartamento si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e la luminosità degli ambienti. L’ingresso conduce a un ampio e confortevole open space che unisce zona living e cucina, illuminato da quattro finestre e arricchito da un balconcino, che garantisce luce naturale per tutto il giorno. La zona notte, accessibile tramite un comodo disimpegno, è composta da una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato completo di doccia. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia nuova di ultima generazione, che assicura comfort ed efficienza energetica. Completa la proprietà un box auto di generose dimensioni, ideale per un’auto e con spazio aggiuntivo per bici o scaffalature."