Case con doppi servizi in vendita in provincia di Alessandria Pag. 37

Nel cuore di Novi Ligure, proponiamo in vendita una casa semindipendente di 100 mq, ideale per chi cerca spazio e comfort. L'immobile, costruito nel 1967, si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione funzionale degli ambienti. Al piano terra, un ampio soggiorno accoglie gli ospiti, mentre la cucina separata garantisce praticità nella vita quotidiana. La zona notte comprende tre camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. Sono presenti due bagni, che assicurano comodità e privacy. Un balcone e un terrazzo offrono spazi esterni per momenti di relax. Completano la proprietà un box auto con interno un posto auto, garantendo facilità di parcheggio. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del centro cittadino.

La spaziosa casa indipendente si trova nel comune di Avolasca, a pochi minuti da Garbagna, nella graziosa Val Grue. L'immobile, si sviluppa su più livelli per un totale di circa 200 mq. Al suo interno, la casa è suddivisa in 9 locali, ideali per adattarsi a diverse esigenze abitative: 6 camere da letto, cucinotto, soggiorno e tinello e due bagni. Sono presenti inoltre due balconi che offrono piacevoli affacci sulla valle. Un primo balcone con affaccio diretto sul cortile piastrellato e un secondo balcone completo di scala esterna con ingresso indipendente sul bilocale. Al piano terra troviamo inoltre due locali di sgombero con le antiche botti, oltre al locale caldaia. Il piano interrato è suddiviso in due locali cantina. Completano la proprietà il portico ad uso autorimessa, garantendo spazio coperto per le auto. Il giardino e cortile privati sul retro rappresentano un'oasi di tranquillità, perfetti per momenti di relax all'aperto o per ricreare l'orto. Considerando l'ampia metratura la soluzione si presta alla realizzazione di due abitazioni, ideali per famiglie numerose e/o con figli che necessitano della propria indipendenza. Ape G 418,16 kWh/mq Ape G 344,3 kWh/mq

In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita 5 locali con box auto. L'immobile, tenuto con grande cura, offre spazi ben distribuiti e funzionali: luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, uno completo di doccia uno dotato solo di wc e ampio ripostiglio. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro. La proprietà è completata da cantina. Libero subito.

Proponiamo in vendita ad Acqui Terme in zona tranquilla casa indipendente con giardino, ideale per famiglie o chi desidera un’abitazione con possibilità di personalizzazione. L’appartamento posto al primo piano è completamente ristrutturato e il piano terra al grezzo. Abitazione: * Ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista * 4 camere da letto luminose di cui una con bagno privato * Bagno moderno con finiture di pregio * Infissi nuovi, impianti nuovi, riscaldamento autonomo a pavimento. * Ampia terrazza accessibile dalla zona giorno e da due camere. Piano terra: * Superficie pari al piano superiore più ulteriori locali ad uso magazzino per un totale di 259 mq * Possibilità di creare un secondo appartamento, taverna, studio o spazio commerciale * Accesso indipendente Esterno: * Cortile/giardino privato di circa 500 mq * Box auto di 31 mq e tettoia di 143 mq * Facciata rifatta di recente.

Nel comune di Pasturana, si propone in vendita una casa bifamiliare che conserva le caratteristiche originali dell’epoca di costruzione, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze e gusti. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è suddiviso in due unità abitative completamente indipendenti tra loro. Al piano terra si trova il primo appartamento, composto da un comodo ingresso, una cucina abitabile e un ampio salone con affaccio sul balcone. La zona notte è articolata in tre camere da letto e due bagni, garantendo spazi generosi e ben distribuiti. Al piano superiore si sviluppa il secondo appartamento, una graziosa mansarda con ambienti accoglienti e ben illuminati. Vi sono una camera da letto, un bagno con box doccia, un salone e una cucina abitabile separata da una raffinata porta vetrata, che conferisce un tocco di eleganza e funzionalità all’ambiente. Completa la proprietà un piano seminterrato in cui si trovano locali un tempo adibiti a laboratorio, con accesso diretto al giardino sul retro tramite ampi portoni. A circondare l’edificio vi è un’intercapedine utile a proteggere l’immobile dall’umidità, garantendo un miglior isolamento dal terreno. La soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa da modellare a proprio piacimento, in una zona tranquilla e residenziale.

Nel cuore del comune di Pasturana, casa semindipendente recentemente oggetto di importanti interventi di ristrutturazione. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali, pronto per essere abitato senza necessità di lavori immediati. La facciata esterna è stata completamente rifatta, conferendo alla casa un aspetto curato e gradevole. La caldaia è di ultima generazione, garantendo un’alta efficienza energetica. All’interno, i pavimenti sono stati sostituiti e i serramenti della zona notte sono stati aggiornati, migliorando il comfort termico e acustico. Anche il sottotetto è stato coibentato con materiali all’avanguardia, offrendo un ulteriore isolamento e contribuendo al risparmio energetico. L’ingresso, protetto da una porta blindata, si apre su un accogliente salotto caratterizzato da un camino a legna, elemento che non solo dona calore e atmosfera, ma riscalda efficacemente anche parte del piano superiore. La cucina, separata e funzionale, si trova accanto al bagno di servizio. Dal piano terra si accede, tramite porta finestra, al cortile sul retro della casa, che conduce al garage di proprietà, sopra il quale si trova un locale accessorio utile come deposito, palestra o piccolo laboratorio. La zona notte si sviluppa al piano superiore ed è composta da due camere da letto ben illuminate, servite da un secondo bagno. A completamento della proprietà, al piano sottostrada sono presenti due cantine spaziose, ideali per l’uso come dispensa, locale tecnico o per la conservazione di vini. Questa soluzione è ideale per chi cerca indipendenza, comodità e qualità abitativa in un contesto sereno. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

In vendita le mura di una splendida proprietà attualmente sede di un’attività di ristorazione e pizzeria ben avviata, immersa nel verde e nella tranquillità, con ampia metratura interna ed esterna. Una soluzione versatile, perfetta sia per chi desidera proseguire nel settore della ristorazione, sia per chi cerca un immobile da trasformare in un Bed & Breakfast o in una residenza privata di charme. La proprietà si sviluppa su un ampio lotto di circa 4.200 mq, con spazi esterni generosi e ben curati, ideali per accogliere ospiti o vivere momenti di relax all’aperto. Gli interni, attualmente adibiti a ristorante, si contraddistinguono per lo stile rustico e accogliente, con pavimenti in cotto e mattoni a vista che conferiscono calore e autenticità all’ambiente. Presente anche un ampio dehor interno, perfetto per creare un angolo riservato, conviviale o dedicato al relax. La struttura offre inoltre interessanti possibilità di ampliamento: sopra il garage si trova una zona attualmente non accessibile, ma che può essere trasformata in ulteriori stanze o ambienti da personalizzare secondo le proprie esigenze. Una proposta unica nel suo genere, che unisce potenzialità commerciali e versatilità abitativa, ideale per chi sogna di vivere e lavorare in un contesto tranquillo e immerso nella natura, ma con tutte le comodità a portata di mano.

Nel cuore di Pasturana, in una posizione unica e riservata, si propone in vendita un affascinante cascinale d’epoca, frutto di un attento e completo restauro conservativo avviato nel 1999 e concluso nei primi anni 2000. La proprietà, sapientemente ristrutturata nel rispetto della sua identità originaria, si distingue per materiali di pregio e dettagli storici di grande fascino. Il tetto è stato interamente rifatto seguendo la struttura delle capriate preesistenti, le quali hanno guidato la distribuzione della zona notte, conferendo all'abitazione un'impronta architettonica autentica e suggestiva. I pavimenti, sia interni che esterni, sono in cotto fatto a mano, proveniente da una fornace specializzata nel restauro di castelli storici, alternati a luserna; l’ingresso principale è impreziosito da un portone barocco, originario di un castello situato a Cirié. Dal punto di vista impiantistico, oltre alla caldaia tradizionale a metano, la casa è dotata di due stufe a legna: una scenografica stufa di Castellamonte posizionata nell’ingresso e una seconda, proveniente da un antiquario di stufe trentino, situata nello studio. Questi elementi non solo garantiscono un riscaldamento efficace e naturale, ma contribuiscono al fascino caldo e accogliente della casa. I serramenti in legno Niangon, tutti dotati di zanzariere, e scuri, contribuiscono a valorizzare la qualità costruttiva dell’immobile. La parte abitativa si sviluppa su due livelli fuori terra e due piani parzialmente interrati, grazie alla particolare conformazione del terreno leggermente scosceso su cui sorge la casa. Al piano d’ingresso si apre un ampio spazio attualmente adibito a zona notte per esigenze personali, seguito da una cucina abitabile con camino a legna e un soggiorno separato, raccolto e accogliente. Salendo al piano superiore, la zona notte comprende uno studio, una camera armadi, due camere da letto e una camera padronale con bagno privato e accesso diretto a un terrazzo coperto dal quale si gode una vista aperta e rilassante. Gli altri due livelli ospitano un locale attualmente destinato a ufficio, servito da un bagno, e una suggestiva cantina in mattoni che custodisce una collezione di attrezzi agricoli d’epoca, testimonianza della memoria delle radici contadine del luogo. Un immobile dal carattere autentico, ideale per chi cerca una residenza dal sapore antico ma perfettamente attuale, immersa nella quiete pur trovandosi in pieno centro paese.

Fresonara

Terra cielo di oltre 100 m² disposto su più livelli, libero su due lati.
NON è presente ne cortile, ne giardino.

Piano terra con ingresso, sala e cucina abitabile; salendo la prima rampa di scale troviamo un grande bagno finestrato con vasca; salendo ancora una rampa di scale accediamo alla zona notte composta da una grande camera matrimoniale e una seconda camera matrimoniale.
La costruzione risale agli anni 40, parzialmente ristrutturata e dotata di Riscaldamento autonomo.
Euro 79.000

Cod. AL V 1256
Classe Energetica G - Ipe 312,05
Solo Affitto Alessandria - Piazza Garibaldi 53-54

Le Informazioni Riportate Sono Puramente Indicative E Non Costituiscono Elemento Contrattuale.

CASALE MONFERRATO - PIAZZA SANTO STEFANO - CARATTERISTICO ALLOGGIO RISTRUTTURATO Nel cuore di Casale Monferrato, nello storico Palazzo Ricci di Cereseto, proponiamo in vendita al secondo piano uno splendido alloggio ristrutturato con gusto, accostando elementi moderni a quelli autentici dell'epoca. L'appartamento si compone di soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, corridoio di disimpegno e studio, due camere da letto di cui la matrimoniale è servita da cabina armadio/spogliatoio e bagno privato, secondo bagno da cui si accede anche alla lavanderia. Completano la proprietà due balconi al piano e sottotetto in ottimo stato conservativo usufruibile come deposito/cantina. L'iimmobile dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, serramenti in legno con doppi vetri e zanzariere, porta blindata, antifurto e impianto di condizionamento dell'aria pressoché in tutti gli ambienti. Viene venduto comprensivo della cucina dotata di elettrodomestici e degli arredi bagno. Per saperne di più o per organizzare una visita chiama il numero fisso 0142 75983 o il cellulare 328 4262476 (Marcella Coppo), i nostri uffici in Piazza Mazzini 5 a Casale Monferrato sono aperti da lunedì a sabato mattina. Inoltre, se sei interessato/a ad una consulenza per la vendita del tuo immobile, non esitare a contattarci. L'agenzia immobiliare DOMUS opera da oltre 40 anni con costanza e professionalità sul territorio cittadino e nel circondario offrendo servizi qualificati nel settore immobiliare. Classe Energetica: D

Cristo - Proponiamo in vendita una soluzione immobiliare strutturata su tre livelli, ideale per chi necessita di spazi abitativi e professionali nello stesso contesto. Al piano terra cortile e giardino privato con accesso al porticato aperto e due locali deposito comodi per uso ripostiglio, cantina o lavanderia. Al primo piano troviamo un’unità immobiliare a destinazione ufficio, composta da quattro locali spaziosi e doppi servizi. Al secondo livello, l' unità abitativa è composta da: ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali e doppi servizi, uno con doccia, uno con vasca e balcone. Al terzo e ultimo piano sottotetto mansardato e ristrutturato completo di bagno finestrato. Riscaldamento autonomo. Una soluzione versatile e ben tenuta, ideale per famiglie, professionisti o per chi necessita di spazi separati per attività miste. L’indipendenza degli ambienti garantisce massima funzionalità e privacy, offrendo la possibilità di conciliare al meglio vita privata e lavoro.

Nelle campagne dell'alessandrino, a Grava, villa di ampia metratura, completamente ristrutturata in ogni dettaglio con ottimi materiali, indipendente su tutti i lati è disposta su due livelli e l'esterno è arricchito da un giardino privato ed un'area riservata, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta o organizzare piacevoli pranzi e cene con amici.
Al piano terra ingresso su soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con uscite dirette sul giardino, e bagno. Zona notte al piano superiore dotata di un ulteriore zona soggiorno a dividere le due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadi e terrazzo ed un bagno con doccia. Nel piano mansardato la terza camera, la zona lavanderia/stireria ed un ulteriore servizio.
La villa è situata in una posizione tranquilla e riservata, lontana dal caos della città ma allo stesso tempo comoda per raggiungere tutti i servizi principali.
Un'ottima occasione per chi desidera vivere in un ambiente immerso nel verde e dotato di tutti i comfort necessari per una vita confortevole e di qualità.

Nel cuore di Tortona, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 115 mq, situato al primo piano di un edificio civile degli anni '50. L'immobile, ristrutturato negli anni 2000, offre una disposizione funzionale e accogliente, ideale per chi cerca spazio e comodità. Composto da cinque locali, l'appartamento include due camere da letto, una sala da pranzo e un soggiorno, perfetti per momenti di relax e convivialità. La cucina, luminosa e ben organizzata, si affaccia su un balcone che garantisce un piacevole spazio esterno. La presenza di un doppio servizio igienico aggiunge praticità alla vita quotidiana. L'accesso all'appartamento avviene tramite un comodo pianerottolo, anche se l'edificio non è dotato di ascensore. La posizione centrale permette di godere appieno delle comodità e dei servizi che Tortona offre, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente interessante. Completa la proprietà una pratica cantina al piano interrato.

Villa semindipendente dei primi del '900 – Charme d’altri tempi a due passi dal centro In posizione collinare, immersa nel verde e nella quiete, ma a pochi minuti dal centro storico, proponiamo in vendita una splendida villa semindipendente risalente ai primi del Novecento, che conserva intatto tutto il fascino dell’epoca, sapientemente integrato con le esigenze abitative moderne. La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e versatili. Al piano terra si apre l’intera zona giorno, articolata in una cucina abitabile, un salone di generose dimensioni, un bagno e un’ulteriore stanza, perfetta come studio, camera per gli ospiti o area relax, a seconda delle necessità. Salendo al primo piano, troviamo la camera da letto padronale, impreziosita da una comoda cabina armadio e affiancata da un bagno spazioso e funzionale. Il piano sottotetto ospita infine due ulteriori stanze, accoglienti e con travi a vista, ideali come camere per ragazzi, studio o zona hobby. Circondata dalla tranquillità della collina ma ben collegata con il centro, questa villa rappresenta la perfetta unione tra storia, comfort e posizione strategica. Una residenza unica, per chi cerca il carattere e la personalità senza rinunciare alla comodità.

Nel comune di Cassine, proponiamo in vendita una villa singola di circa 200 mq. Questa proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali: l'immobile è così composto: al piano terra troviamo ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno con camino, una camera da letto con bagno; al piano primo troviamo 3 camere da letto, due bagni ed un ampio locale da utilizzare come soggiorno; al secondo due stanze che possono essere utilizzate come camere da letto o come ripostiglio. All'esterno, un ampio giardino circonda la villa, ideale per momenti di relax all'aria aperta e attività all'aperto. La presenza di una legnaia aggiunge praticità per chi ama il calore del camino o della stufa a legna. La villa dispone di un garage, garantendo un comodo spazio per il parcheggio e la protezione del veicolo. Inoltre, una cantina offre ulteriore spazio per lo stoccaggio. L'immobile è subito abitabile, permettendo di trasferirsi senza necessità di interventi immediati. Questa soluzione rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza spaziosa e funzionale in una zona tranquilla.

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Nel cuore della verde e tranquilla località di Pratalborato, zona residenziale composta esclusivamente da villette, casa indipendente totalmente ristrutturata, perfettamente inserita in un contesto riservato e armonioso. Questa abitazione unifamiliare rappresenta un connubio ideale tra stile contemporaneo, comfort e sostenibilità. Oggetto di una ristrutturazione integrale, è stata efficentata secondo gli standard delle costruzioni più moderne: l’immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 10 kWh, predisposizione per solare termico e caldaia a condensazione con sistema ibrido integrato a pompa di calore. Il risultato è una casa a bassissimo consumo energetico, pensata per il futuro. Gli interni sono stati completamente rivisti, sia dal punto di vista estetico che impiantistico. Tutti gli impianti elettrici e idrosanitari sono nuovi, il riscaldamento a pavimento garantisce il massimo comfort invernale e i serramenti con triplo vetro assicurano un perfetto isolamento termico e acustico. Il raffrescamento estivo è affidato a climatizzatori ad alta efficienza, installati in tutti gli ambienti principali. La zona giorno si presenta luminosa e ariosa, grazie ad un moderno open space che unisce la sala da pranzo alla cucina, quest’ultima dotata di accesso diretto al portico retrostante: un angolo riservato e piacevole, perfetto per cene all’aperto in compagnia di amici o familiari. La zona living è ampia e versatile, ideale per il relax quotidiano. Il bagno a servizio della zona giorno, ricavato dalla precedente autorimessa, è di generose dimensioni e ben rifinito e funzionale. La scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte: due camere da letto, entrambe dotate di cabine armadio a scomparsa, servite da un bagno finestrato con box doccia moderno. La camera matrimoniale ha il pregio di accedere direttamente ad un terrazzo spazioso, ideale come angolo privato all’aperto o solarium. In sintesi, questa casa rappresenta una soluzione abitativa chiavi in mano, in cui ogni dettaglio è stato curato per offrire qualità, efficienza e benessere.

CASA INDIPENDENTE QUARGNENTO: In posizione tranquilla e verdeggiante, a soli pochi km da Alessandria, vi si propone in vendita casa INDIPENDENTE su 3 lati con ampio GIARDINO PRIVATO, ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi generosi in un contesto residenziale ben servito.
L'immobile si sviluppa su due livelli abitativi ed è composto da: Al piano terra ingresso su disimpegno, salone ampio con CAMINO, cucina abitabile, grande taverna in mattoni a vista perfetta per ricevere ospiti ed amici, sala da bagno con box doccia e locale lavanderia.
Al piano superiore presente la zona notte con 3 camere da letto ampie, di cui una matrimoniale con CABINA ARMADI ANNESSA e bagno IN CAMERA.
Possibile realizzo 4 camera o ipotetico studio.
PRESENTE AMPIO TERRAZZO E PORTICO ESTERNO.
A completare la proprietà sono presenti BOX AUTO, locale tecnico con caldaia a condensazione, locale di sgombero, piccolo rustico utilizzabile come ulteriore locale di sgombero.
Serramenti nuovi in PVC doppio vetro, split aria condizionata e pompa di calore, riscaldamento bizona, videocitofono.
CLASSE E 209.58 kWh/m2
€. 158 MILA TRATTABILE RIF. 269
PER INFO E VISITE CONTATTARE GIERRE IMMOBILIARE 0131218521

SI PRECISA CHE ALCUNE IMMAGINI RAPPRESENTANO BOZZE DI PROGETTO, ALLO SCOPO DI ANTICIPARE LA POSSIBILE REALIZZAZIONE FINALE Prestigioso casale in pietra del fine '800, di 388 mq e con 4.480mq di terreno . La proprietà denominata “Il Casale Toscano” ha una ottima esposizione solare e una splendida vista sui pregiati vigneti DOCG dell'alto Monferrato. L'immobile è ristrutturato esternamente , internamente da ultimare con possibilità di scelta di tutti i materiali con vendita "chiavi in mano" . La prestigiosa proprietà denominata il “Casale Toscano” è adornata esteriormente da cornicioni in mattoni antichi a sbordo. E' composta da un importante salone con volte in mattoni , ampio ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e camera con bagno. Al piano primo n. 3 camere da letto ognuna con il proprio bagno, di cui una con stanza armadio e una ampia terrazza coperta di mq 50. Stanze con volte in mattoni antichi a vista e con preziosi decori. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore, fotovoltaico da 13 kw con accumulo. Possibilità di realizzare una piscina. Si valutano parziali permute con altre unità immobiliari. Classe Energetica: A1

La villa indipendente, ha vista panoramica sulle colline di Pozzol Groppo. La proprietà è distribuita su due livelli, con la parte abitativa al primo piano e vari locali di sgombero al piano terra. Il primo piano ha doppio accesso, dal piano terra o diretto dal cortile tramite vano scala. Il soggiorno è spazioso e luminoso e dispone di camino ventilato, la cucina è a vista, anch'essa spaziosa. La zona notte è suddivisa in due camere da letto matrimoniali con affaccio sul giardino. La villa dispone inoltre di due bagni e un ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto. Quest'ultimo è dotato di tende solari elettriche, per garantire ombra anche nelle ore più calde. Il piano terra è suddiviso in tre locali di sgombero, uno attualmente adibito a camera per gli ospiti, un locale con accesso alla zona piscina, già predisposto a cucina estiva e un deposito (ex box auto). Inoltre vi è la centrale termica, il locale lavanderia, la sauna e un ulteriore salotto, con stufa a legna, ideale come angolo relax. La villa è fornita di impianto fotovoltaico, cappotto esterno e condizionatore con pompa di calore. I serramenti esterni, dalle finestre alle vetrate, sono performanti e di alta qualità. All'esterno, il giardino di circa 2500mq, circonda la proprietà, offrendo uno spazio verde privato, con dehor in legno per pranzi e cene all'aperto, mentre la piscina rappresenta un'opportunità per godere di momenti di svago e benessere.

ALESSANDRIA ZONA CRISTO: In zona residenziale a due passi da Piazza Ceriana, si propone in vendita CASA IN CITTA' LIBERA 3 LATI completamente da RISTRUTTURARE con OTTIMO POTENZIALE di TRASFORMAZIONE sfruttabile come casa UNIFAMILIARE o BIFAMILIARE.
Attualmente la casa è così composta: Ingresso al piano terra su vano scala che da accesso al primo alloggio composto da salotto, cucina abitabile e camera da letto con bagnetto di servizio nel sottoscala condominiale. Al Primo piano vi sono 2 alloggi con ingresso separato sullo stesso pianerottolo. Primo alloggio ristrutturato negli anni '70 è composto da ampio salone con uscita diretta sul TERRAZZO di circa 50 mq, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, corridoio, bagno e ripostiglio. Altro alloggio composto da ingresso su sala, camera da letto matrimoniale, cucina abitabile e balcone.
Al piano terra completano la proprietà un grande magazzino/box auto di circa 70 mq, perfetto per chi ha un'attività, una palestra o necessita di un deposito per mezzi agricoli, oltre a un ulteriore locale di sgombero di circa 40 mq con cantina confinante. Un ampio giardino circonda l'immobile, garantendo ottima privacy e rendendo l'ambiente piacevole e riservato, non essendo inserito in un contesto di case ravvicinate.
Soluzione versatile, ideale per famiglie numerose o per chi desidera investire in un progetto abitativo da personalizzare secondo le proprie necessità.
Prezzo richiesto €118.000,00 – Rif. 249
A.P.E. sub. 5 Classe F – 186,43 kWh/m² anno; sub. 2 Classe G – 263,01 kWh/m² anno.
Per informazioni e visite contattare GIERRE Immobiliare al numero 0131.218521.

Nel comune di Fresonara, si propone in vendita una spaziosa casa indipendente di 290 mq, ideale per chi cerca ampi spazi. Costruita nel 1967, questa abitazione si sviluppa su più livelli,divisa in quattro appartamenti,offrendo una distribuzione degli ambienti che garantisce funzionalità e comfort. La struttura è perfetta per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazi dedicati a diverse attività. Gli interni, ben distribuiti, permettono di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze. La posizione dell'immobile consente di godere della tranquillità del contesto circostante, pur essendo a breve distanza dai principali servizi del paese. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità di una casa indipendente. COMMISSIONE D' AGENZIA A CARICO DEL VENDITORE, NESSUNA COMMISSIONE D'AGENZIA RICHIESTA ALL'ACQUIRENTE

La villa è indipendente e sita vicina al centro di Casalnoceto, comoda dunque ai servizi e alle scuole. L'ingresso è sull'ampio salone, luminoso e con finiture di pregio. La cucina è abitabile e con arredo in muratura. Lo studio è al piano terra, comodo per chi ha lavoro in smartworking o semplicemente necessita di ulteriore spazio. La zona notte è composta da due camere singole e una camera matrimoniale, disimpegno e bagno grande con vasca idromassaggio e doppio lavabo. La camera padronale, con travi a vista e terrazza, è al piano superiore ed è accessibile dalla scala a vista dal soggiorno. Il bagno su questo piano ha la doccia. Il piano seminterrato è diviso in vari locali: la cucina anche qui è abitabile, la taverna ampia e fresca, il bagno è dotato di doccia, due locali sgombero, locale tecnico con caldaia e cisterna per raccolta acqua. Il box auto è doppio. Il giardino cinge la casa sui due lati ed è completo di irrigazione. Due graziose verande, una di accesso e una sul retro, sono l'ideale per zona relax. L' area cortilizia è piastrellata e attrezzata con pergolato dove poter installare tende solari o piante verdi per creare zona d'ombra.

La Cascina Gaveita, incastonata in una conca e circondata da circa 152.000 mq di vigneti, si trova ai piedi del Sacro Monte di Crea, Patrimonio Mondiale UNESCO. Da decenni i suoi vigneti producono uve e vini pluripremiati. Le origini storiche del toponimo sono già attestate nel 1703 in una cartografia di G. B. Scapitta, mentre la parte più antica della cascina, risalente alla metà del Settecento, è probabilmente nata come piccola residenza di campagna. Quella più recente è stata ampliata negli anni '30 del Novecento, affiancandosi alla struttura originaria. Gli Spazi della Cascina La parte abitativa più recente include al piano terra due ampi locali con caminetto, usati come cucina e segreteria aziendale, oltre a centrale termica e bagno di servizio. Il piano superiore ospita tre camere matrimoniali con bagno privato e una camera singola. L'ala più antica presenta al piano terra una grande cucina con volte ad arconi incrociati settecentesche e l'antica stalla, ora dedicata all'esposizione e degustazione vini. Al piano superiore si trovano sei camere matrimoniali, tre bagni e un ampio ripostiglio. L'antico fienile e un vasto sottotetto offrono ulteriore potenziale di conversione. Cantina e Produzione Vinicola La Cantina ha gli spazi necessari alla produzione delle uve prodotte dalle proprie terre, disponendo delle autorizzazioni dell’ASL e dal Comune. I locali sono piastrellati e sono dotati di bagno, doccia e spogliatoio. La Cantina è composta da quattro zone destinate una alla lavorazione delle uve, due allo stoccaggio e affinamento in vasca del vino e una per imbottigliamento e stoccaggio delle bottiglie. E' attrezzata con 16 vasche in vetroresina semprepiene con capacità che variano dai 20 ai 190 hl ciascuna, più 2 vasche in acciaio termocondizionate da 30 e 50 hl di cui una autoclave per la produzione di vini frizzanti con relativo frigorifero freddo/caldo. La capienza totale è di 1200 hl più due vasche di 'emergenza' per altri 300 hl. Infine è presente anche la macchina imbottigliatrice con riempitrice, capsulatore ed etichettatrice automatica. Terreni e Vitigni I terreni hanno un'estensione di circa 228.000mq e la vigna copre circa 152.000mq con i seguenti vitigni: * Barbera N. per la produzione del Barbera D'Asti – 14.630mq * Barbera N. per la produzione del Barbera Del Monferrato – 72.320mq * Chardonnay B. per la produzione del Piemonte Chardonnay – 13.800mq * Grignolino N. per la produzione del Grignolino Del Monferrato Casalese – 46.560mq * Syrah N. per la produzione del Monferrato Rosso – 5.250mq L'azienda realizzava circa 10.000 bottiglie all’anno. Nella vendita saranno incluse tutte le attrezzature per la sua conduzione. Infrastrutture e Logistica Il complesso è servito da acqua comunale ed elettricità, con scarico tramite fossa biologica, oltre a un pozzo d'acqua sorgiva e una vasca di raccolta acque piovane. La posizione è strategicamente vantaggiosa: a circa un'ora dall'aeroporto di Torino, un'ora e mezza da Milano Malpensa e poco più di 30 minuti da Asti.

Villa storica in vendita a Vignale Monferrato
Nel Monferrato, tra colline punteggiate di vigneti, sorge questa villa storica affacciata su un paesaggio riconosciuto Patrimonio dell'Umanità UNESCO.
Ci troviamo a Vignale Monferrato, un borgo che custodisce la bellezza delle architetture barocche, la cultura del vino e gli antichi “infernot” scavati nella pietra. Tra i suoi luoghi simbolo, la Chiesa di San Bartolomeo Apostolo e Palazzo Callori, oggi sede dell'Enoteca Regionale del Monferrato.
La proprietà, nata come residenza nobiliare, conserva proporzioni armoniche e ambienti eleganti.
La vista si apre sulle colline e accompagna ogni stanza, dagli spazi di rappresentanza alla piscina.
Un luogo adatto a chi cerca una dimora privata o desidera avviare una struttura ricettiva di prestigio.
Spazi interniLa villa è stata ristrutturata nel rispetto della sua storia.
I soffitti a volta, i pavimenti in cotto e i muri in pietra richiamano l'anima originaria della residenza, restituendo ambienti autentici e raffinati.
Distribuita su più livelli, la proprietà offre spazi generosi, inondati di luce naturale. Le finestre incorniciano la campagna del Monferrato, regalando scorci sempre diversi.
Piano terra: ingresso scenografico, salone di rappresentanza, sala da pranzo, cucina e vari locali.


Piano primo: 24 camere da letto con bagno en suite, ideali per l'ospitalità. È possibile ricavare fino a 12 suite indipendenti.


Piano seminterrato: ampia cantina con volte in mattoni, ideale per la conservazione dei vini.


Spazi esterni e serviziLa proprietà è circondata da un parco privato con viali alberati, aree a prato e zone ombreggiate.
All'interno del parco si trovano:
Una piscina a sfioro, con vista sulle colline.
Un'area eventi attrezzata per cerimonie e ricevimenti, sia all'aperto che al coperto.
Una zona di atterraggio per elicotteri, per un accesso diretto e riservato.


La presenza di pannelli fotovoltaici testimonia l'attenzione alla sostenibilità e all'efficienza energetica.
Posizione e collegamentiVignale Monferrato è un borgo vivo, noto per eventi culturali e gastronomici che celebrano le tradizioni piemontesi.
Il centro del paese è raggiungibile in pochi minuti.
Asti dista circa 30 minuti, Alessandria 40 minuti.
Milano e Torino sono raggiungibili in circa 1 ora e 30 minuti, mentre Genova si trova a circa 1 ora e 40 minuti.
Gli aeroporti di Milano Malpensa e Torino Caselle sono accessibili in circa 1 ora e 30 minuti.