Case con doppi servizi in vendita in provincia di Agrigento Pag. 22

IA/09 - In Zona Loreto proponiamo un appartamento di generose dimensioni situato al piano terra, ideale per famiglie numerose o per chi desidera unire abitazione e zona lavoro. Con una superficie di circa 180 mq, l'immobile offre ambienti spaziosi e ben distribuiti con cinque camere, comoda cucina abitabile, bagno principale, doppio servizio e un utile stanzino/lavanderia, ripostiglio interno e cisterna condominiale. Inclusa nella vendita una spaziosa superficie al piano terra di circa 60 mq allo stato grezzo. Zona vicina a scuole, negozi e servizi. Per venire incontro alle tue esigenze, la proprietà valuta due diverse modalità d'acquisto: Appartamento + Vano 60 mq.: Eu. 88.000,00 Trattabili Solo appartamento 180 mq.: Eu. 61.000,00 Trattabili. Una soluzione dal prezzo incredibilmente competitivo per questa metratura. Classe Energetica: G EPI: 0,00 kwh/m2 anno

IN TRATTATIVA IN TRATTATIVA VOGLIAMO VENDERE VOGLIAMO VENDERE. OCCASDIONE. PREZZO RIBASSATO. IN ESCLUSIVA VENDIAMO IN VIA PICONE 41,panoramicissimo appartamento di mq.170 catastali,vista da Porto Empedocle a Punta bianca,Templi,sstadio ecc.. La zona dove è ubicato l'appartamento è molto signorile,si trova immediatamente sopra al Viale della Vittoria.Prezzo trattabile.Da Vedere

751. Sciacca - L'agenzia Credimm Lazzara immobiliare propone in vendita un appartamento ristrutturato e arredato a sciacca nella zona di s' Agostino-. L'appartamento è posto al primo piano di uno stabile di cinque piani, ed è dotato di ascensore e parcheggio condominiale. L'appartamwnto è composto da ingresso su soggiorno e cucina a vista , bagno, doppio servizio e camera da letto, oltre ampio balcone verandato. libero al rogito.

Stai cercando la casa dei tuoi sogni? Abbiamo l'appartamento perfetto per te! Situato in una posizione privilegiata a RIBERA, in Via conceria 17, questo spazioso appartamento di 173 mq al piano 4 è ciò che hai sempre desiderato. La classe energetica G garantisce un risparmio energetico ottimale, mentre i 7,5 vani, i 2 bagni e le 3 camere da letto offrono ampi spazi per te e la tua famiglia. Il piano 4 è comodamente raggiungibile grazie all'ascensore presente nel condominio. La cucina abitabile è perfetta per preparare i tuoi pasti preferiti, mentre il soggiorno doppio ti permette di rilassarti e goderti momenti di convivialità con i tuoi cari. L'appartamento è arredato con gusto e le condizioni sono ottime, garantendo un ambiente accogliente e pronto per essere abitato. Inoltre, non dovrai preoccuparti del parcheggio, in quanto l'appartamento include un box/garage di 22 mq, perfetto per proteggere la tua auto. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le meraviglie di questo appartamento. Siamo pronti ad aiutarti a realizzare i tuoi sogni! Classe Energetica: G

Annuncio immobiliare: Casa singola in vendita a Ribera, Via Ruggero Normanno 67 Proponiamo in vendita una spaziosa casa singola situata nella tranquilla Via Ruggero Normanno a Ribera. La proprietà si estende su tre livelli e offre un totale di 88 mq di spazio abitabile. Al piano terra, troviamo un'area di 30 mq, ideale per creare un accogliente soggiorno o una sala hobby. Al primo piano, si trova un ulteriore spazio di 29 mq, perfetto per una camera da letto o uno studio. Infine, al secondo piano, si trova un'ulteriore area di 29 mq che può essere adattata secondo le proprie esigenze. La casa dispone di una cucina abitabile, ideale per preparare deliziosi pasti per la famiglia e gli amici. Inoltre, sono presenti due bagni, garantendo comfort e privacy a tutti i membri della famiglia. La camera da letto offre uno spazio tranquillo e accogliente per riposare e rilassarsi. La casa necessita di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e desideri. La classe energetica G garantisce un consumo energetico contenuto, contribuendo a ridurre le spese di gestione. La posizione della casa è ideale, situata in una zona residenziale tranquilla ma comoda ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Non perdere l'opportunità di creare la casa dei tuoi sogni in un ambiente sereno e accogliente. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa affascinante proprietà. Classe Energetica: G

In vendita a Ribera, in via Firenze, proponiamo una graziosa casa singola di 60 mq al piano terra, perfetta per chi cerca un'abitazione accogliente e funzionale. L'immobile, classificato in classe energetica G, si sviluppa su tre livelli e offre due vani ben distribuiti, una camera da letto e due bagni, ideali per garantire comfort e privacy. La cucina a vista rende gli spazi luminosi e conviviali, perfetti per trascorrere momenti piacevoli in compagnia. La casa è in condizioni abitabili, ma con possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. Un punto di forza di questa proposta è l'ingresso indipendente che garantisce massima libertà e privacy. Inoltre, il terrazzo di 30 mq al piano terra rappresenta uno spazio esterno ideale per godere di momenti di relax all'aperto o per organizzare cene estive. Si segnala che il riscaldamento è attualmente inesistente, offrendo così l'opportunità di installare un sistema riscaldante secondo le proprie preferenze. Questa casa è una soluzione ideale sia per giovani coppie che per famiglie in cerca di un'abitazione comoda e ben posizionata. Non perdere l'occasione di visitarla! Classe Energetica: G

IN ESCLUSIVA VENDIAMO SILENZIOSO APPARTAMENTO IN COMPLESSO RESIDENZIALE DI RECENTE COSTRUZIONE. çomposizione: Piano Primo con ascensore,salone,tre camere da letto, due bagni,cucina-soggiorno,ripostiglio oltre comoda cantina finestrata al pino terra.In atto locato con conduttore solvibilissimo.Occasione.

Appartamento con Posto Auto Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 115 mq situato al secondo piano di un edificio con poche unità condominiali, che garantisce tranquillità e privacy. La proprietà offre un posto auto privato in un'area condominiale, un grande vantaggio per chi desidera la comodità di un parcheggio esclusivo. Inoltre, l'appartamento è dotato di una grande cisterna d'acqua, garantendo un'ottima riserva idrica. Distribuzione Interna L'appartamento è suddiviso in modo funzionale e moderno: Salone d'Ingresso: Ampio e luminoso, ideale per accogliere ospiti e vivere momenti di relax. Cucina: Spaziosa e ben organizzata, perfetta per chi ama cucinare. Bagni: Due bagni rifiniti con marmi pregiati, che combinano eleganza e funzionalità. Camera da Letto Padronale: Spaziosa e accogliente, per un riposo rigenerante. Cameretta: Perfetta per i bambini o come studio. Ripostiglio: Utile per organizzare e immagazzinare oggetti. Prezzo e Contatti La richiesta di vendita è di 69.000 euro trattabili, un'opportunità imperdibile per chi cerca un appartamento spazioso e ben posizionato. Per maggiori chiarimenti o per organizzare una visita, non esitate a contattarci al numero 3939496393.

IA/405 - Situato in zona Porto, proponiamo un immenso appartamento al primo piano, servito da ascensore, ideale per progetti ambiziosi e di ampio respiro. Con una superficie generosa di circa 285 mq., l'immobile si presta a una totale personalizzazione. La disposizione attuale comprende: quattro vani grandi per aule, quattro vani piccoli perfetti per uffici, camere singole o aree di servizio. L'immobile mantiene lo stile costruttivo degli anni '70 e necessita di una ristrutturazione integrale, offrendo il vantaggio di poter ridisegnare gli impianti e le finiture da zero, pavimentazione in segato di marmo di epoca anni '70, infissi economici del periodo da sostituire per ottimizzare l'efficienza energetica. Data la metratura imponente e la posizione centrale servita da ogni necessità, l'immobile è perfetto per Struttura Ricettiva B&B, scuole private, centri di formazione. Zona servitissima da negozi, trasporti e servizi di prima necessità. Classe Energetica: G

" La certezza di vendere... La serenità nell'acquistare" In vendita a Sciacca, Località Foggia-Carbone, una grande opportunità abitativa nel cuore della tranquillità. Questo appartamento al secondo piano, recentemente ristrutturato, offre una residenza spaziosa e luminosa. Caratteristiche Principali: Cucina abitabile Ampio soggiorno Tre grandi camere da letto Bagno con vasca Bagno con doccia Lavanderia e camerino Caratteristiche Aggiuntive: Finestre e balconi in ogni stanza per una luminosità costante Vista panoramica sul mare e sulla campagna Ambiente silenzioso e tranquillo Ampi spazi esterni condominiali Opzioni Aggiuntive: Possibilità di acquistare un magazzino per autorimessa di 45 mq circa in ottime condizioni e adibito di fatto ad appartamento per abitazione. Non perdere l'opportunità di chiamare l'Agenzia Immobiliare del Dott. Daniele Diecidue per ulteriori dettagli o per organizzare una visita. Siamo qui per assisterti e guidarti in questa affascinante esperienza immobiliare. Agenzia Immobiliare del Dott. Daniele Diecidue Sciacca, Viale della Vittoria n. 3 Tel: 0925/902604 - Cell: 328/7244511 Sito Web: www.immobiliaredanielediecidue.it Classe Energetica: G

Lampedusa Cala Madonna proprietà esclusiva in vendita, copre una superficie di ca 3000 mq sul versante sud dell’isola a pochi passi dalla spiaggia di Cala Madonna e della vicina Cala Croce. Due spiagge attrezzate di notevole bellezza. Si Trova In posizione sopraelevata rispetto al mare il luogo gode di una vista panoramica suggestiva, non ostacolata da altre costruzioni (siamo in zona con vincolo paesaggistico e divieto di realizzare nuove costruzioni e quindi protetta anche in futuro). Il giardino che circonda la casa è piantumato da oltre 40 anni, il giardino è pieno di fiori ed alberi di pregio, cosa piuttosto rara nell’isola ed è inoltre dotato di impianto di irrigazione automatica che utilizza l’acqua del pozzo esistente all’interno della proprietà. La proprietà è composta dall’edificio principale 130mq ( 100 netti ) formato da 4 camere da letto, due doppie e due singole un’ampia cucina e un soggiorno, un bagno con doccia di nuova costruzione, un secondo bagno può essere ricavato o all’interno di una stanzetta o riducendo la cucina. All’esterno c’è un’ampia terrazza sul mare di 30 mq, dalla quale si gode un’incantevole vista che muta nelle varie ore della giornata. La dependance 100mq (75 netti) attualmente è formata da un garage e da un ampio monolocale con bagno, da una grande terrazza con pavimentazione in pietra naturale di circa 30 mq. Tra la casa principale e la dependance c’è un grande gazebo di legno con un tavolo in pietra e piastrelle di ceramica. L’intera proprietà si presta a diversi tipi di utilizzo, come villa padronale con dependance, può essere suddivisa in due proprietà distinte entrambe con un ampio giardino e vista mare, può altresì essere utilizzata come B&B creando 12 posti letto così organizzati: tre camere doppie con bagno e veranda nella dependance. Un bicamera con bagno (4 posti letto) e una seconda camera doppia con bagno nella villa principale. Restano gli spazi comuni, il soggiorno il pranzo cucina, la terrazza che può venire coperta e la possibilità di realizzare una piscina in giardino ampi spazi per il riposo all’aperto e ulteriori spazi coperti per soggiorni all’aperto.

Villa di Grande Metratura in Vendita sulla SS123 Proponiamo in vendita una splendida villa di ampie metrature situata in Contrada Spagnolo, precisamente sulla Strada Statale 123, tra Canicattì e Campobello di Licata. La posizione è strategica, trovandosi a soli cinque minuti di auto da entrambi i comuni. Caratteristiche della Villa La villa si distingue per le sue numerose caratteristiche che la rendono unica e ideale per chi cerca spazio e comfort: Superficie Abitativa: La villa dispone di una superficie di circa 225 mq. Camere da Letto: 5 spaziose camere da letto. Soggiorno: Un ampio soggiorno di rappresentanza di circa 60 mq. Bagni: 2 bagni ben attrezzati. Cucina: Una cucina comoda che si affaccia su un grande terrazzo coperto di 75 mq, perfetto per giornate all'aperto in compagnia. Dispensa: Una dispensa pratica e funzionale. Garage e Piazzale: Garage di circa 75 mq con un piazzale annesso di circa 600 mq, di cui 150 mq coperti da una tettoia. Condizioni della Villa La villa si presenta in ottime condizioni strutturali e interne. È abitabile da subito con pochi interventi necessari, come una leggera pittura o la sostituzione dei sanitari nei bagni. Terreno Annesso Incluso nella vendita, un terreno di circa 22.000 mq che offre diverse opportunità: Giardino: Una parte del terreno è dedicata a un giardino ben curato con alberi di agrumi. Uliveto: Impianto di uliveto con 70 piante secolari. Opportunità di Sviluppo: La restante parte del terreno, situata sul retro della villa, è ideale per realizzare un frutteto, un vigneto o impianti fotovoltaici. Questa villa rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una residenza spaziosa, circondata dalla natura e ben collegata ai principali centri abitati. Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Appartamento in Vendita a Canicattì Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 150 mq, situato al terzo piano di un edificio senza ascensore. L'immobile è ubicato nei pressi dell'uscita per Naro, vicino alla teleradio di Canicattì. Stato e Caratteristiche L'appartamento è attualmente allo stato grezzo, offrendo l'opportunità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. La proprietà vanta una generosa metratura e una favorevole esposizione solare su tre lati, garantendo luminosità e ariosità agli ambienti. Disposizione degli Spazi - Grande soggiorno: ideale per momenti di relax e intrattenimento. - Cucina/Sala da pranzo: uno spazio conviviale dove poter preparare e gustare i pasti in famiglia. - Tre camere da letto: ampie e versatili, perfette per accogliere una famiglia. - Due bagni: da rifinire secondo le proprie esigenze. Prezzo e Contatti La richiesta di vendita per questo appartamento è di 39.000 euro, trattabili. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e personalizzabile a un prezzo competitivo. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. Potete telefonare o inviare un messaggio tramite WhatsApp al numero 0922735262. Siamo a vostra completa disposizione per qualsiasi ulteriore dettaglio.

Appartamento con Giardino Privato a Canicattì Se stai cercando un appartamento con un tocco di verde, questa proposta potrebbe fare al caso tuo. Situato nella zona viale della Vittoria a Canicattì, questo appartamento offre un'interessante combinazione di comfort e natura. Caratteristiche Principali - Piano: Secondo piano, senza ascensore - Condizioni: Ristrutturato parzialmente - Composizione: 4 vani più servizi - Giardino: Giardino privato ideale per momenti di relax o attività all'aperto - Parcheggio: Posto auto riservato Prezzo e Contatti - Prezzo di Vendita: € 59.000 trattabili - Contatti per Maggiori Informazioni: - Agenzia: Parla Immobiliare - Telefono: 0922735262 - 3939496393 - Sito Web: [www.parlaimmobiliare.com](http://www.parlaimmobiliare.com) Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile per apprezzare appieno tutte le sue potenzialità. Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento.

OCCASIONE UNICA Al centro della via Atenea, in edificio signorile con prospetto rifatto,scala molto comoda,al primo piano vendiamo appartamento di mq.150 commerciali, panoramico con vista mare a Sud e ad Est, con tre balconi sulla via Atenea. Ottimo ufficio, B&B,abitazione.In atto locato diviso in due , uno di mq.60 circa commerciali ristrutturato locato per ufficio , l'altro di mq.90 commerciali ristrutturato ottimamente, locato per affitti brevi.Ottima rendita.Possibilità acquisto garage a 50 mt di distanza nella via Giambertoni di mq. 50 circa. Se vuoi vivere in via Atenea nella parte centrale con una scasla comodissima, rarità in via Atenea, con possibilità garage a poca distanza o vuoi fare un investimento nella zona più bella della via Atenea, con triplice esposizione con una galleria fronte mare,due balconi nella discesa Bianchini e tre nella via Atenea NON PERDERE QUESTA OCCASIONE,NON CE NE SARA' UN'ALTRA.Possibilità acquisto separato: un appartamento di mq.60 commerciali con due aperture sulla via Atenea ed un lungo balcone,altro sulla Discesa Bianchini in atto locato a conduttori puntualissimi,dimostrabili con i bonifici di pagamento;ed uno di mq.90 commerciali suddiviso in Cucina soggiorno e bagno,Camera da letto matrimoniale e bagno in camera,entrambi i bagni hanno grandissime doccie,totalmente ristrutturato due anni fa,muniti di pompe di calore Daikin Perfera,ancora in garanzia per altri tre anni,infissi nuovi con taglio termico e persiane, con balcone a galleria con tre aperture,balcone nella Discesa Bianchini ed altro balcone,RARIT° ASSOLUTA,sulla via Atenea ideale per assistere alle feste e processioni.Oggi locato a B&B,domani comoda abitazione per coppia con tutti i confort introvabili sulla Via Atenea:Scala comodissima,primo piano,balconi a sud vista mare,ad ovesr vista mare,sulla via Atenea e possibilità garage a poca distanza. AFFARE da non perdere AGRIGENTO CAPITALE DELLA CULTURA 2025,Prossima apertura università nella via Atenea.OTTIMO AFFARE sicuramente rivalutabile nel tempo ed introvabile identico.

IN ESCLUSIVA VENDIAMO APPARTAMENTO DI PRESTIGIO IN CENTRO CITTA'. Ubicazione Via Empedocle come ingresso principale e piazza San Giuseppe come secondo ingresso, il primo comodo per parcheggiare,nelle vicinanze ampi spazi di parcheggio e pluripiano, l'altro comodo per uscire e passeggiare, fare shopping ecc Composizione : Doppio ingresso,Cucina abitabile prospiciente il terrazzino con vista mare,soggiorno prospiciente il terrazzino, salone doppio con tre aperture, una prospiciente il terrazzino dove si può pranzare o rilassarsi,grande ingresso, camera matrimoniale, altra camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi e ripostiglio.Ottime condizioni, riscaldamento autonomo, grande riserva idrica,climatizzatore. Ideale anche come studio ed abitazione, vista la grandezza e la presenza del doppio ingresso. Immobiliare SAnt'Angelo dal 1978 vende solo immobili selezionati.

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Nel prestigioso contesto di Viale Regina Margherita, sul corso principale di Canicattì, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura situato al quarto piano di uno stabile signorile servito da ascensore. L’immobile, caratterizzato da grande luminosità e spazi generosi, si estende su circa 180 mq ed offre una distribuzione interna versatile, ideale per soddisfare ogni esigenza abitativa. Attualmente l’appartamento è composto da: ampia cucina soggiorno grande salone tre camere da letto bagno principale La proprietà si distingue inoltre per: posto auto assegnato ottimo contesto condominiale impianto di riscaldamento in eccellenti condizioni infissi in vero legno raffinati pavimenti in marmo La posizione centrale, la luminosità degli ambienti e la notevole metratura rendono questa soluzione ideale sia per famiglie che per chi desidera vivere nel pieno centro cittadino con tutti i servizi a portata di mano. Prezzo richiesto: €180.000 trattabili Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Parla Immobiliare 393 949 6393 – 0922 735262

L'immobile si trova in una posizione privilegiata sulla via principale, Via De Gasperi. Questa strada è nota per la sua centralità e per la facilità di accesso a tutti i principali servizi della città. La casa è situata al secondo piano di un edificio composto da sole tre unità immobiliari, garantendo così un'ottima privacy e tranquillità. L'appartamento è caratterizzato da ampie metrature, ideali per chi cerca spazio e comfort. Le stanze sono ben distribuite e luminose, offrendo un ambiente piacevole e accogliente. Tipologia Anni '90 Costruita negli anni '90, la casa conserva caratteristiche tipiche di quel periodo, come: Ampie finestre: garantiscono una luminosità naturale in tutte le stanze. Soggiorno spazioso: perfetto per ospitare amici e familiari. Cucina comoda e funzionale: ideale per chi ama cucinare e passare del tempo in famiglia. Altre Caratteristiche Numero di condomini: Solo tre, assicurando una gestione condominiale semplice e diretta. Piano: Secondo piano, che offre una vista panoramica sulla via principale. Vantaggi dell'Ubicazione Accesso ai servizi: Nelle vicinanze si trovano negozi, scuole, e trasporti pubblici, rendendo questa posizione particolarmente comoda per famiglie e professionisti. - Tranquillità: Nonostante la posizione centrale, la presenza di pochi condomini assicura un ambiente tranquillo e riservato. Questo immobile rappresenta una rara opportunità per chi cerca una casa spaziosa e ben posizionata, mantenendo il fascino delle costruzioni degli anni '90. La richiesta di vendita è di 55.000 euro trattabili.

Appartamento con Box Auto in Vendita su Via Maria Corsello Proponiamo in vendita un appartamento con box auto situato in via Maria Corsello, al primo piano di un edificio di poche unità condominiali, garantendo un ambiente tranquillo e riservato. Descrizione dell'Appartamento L'appartamento ha una superficie di circa 105 mq e offre una disposizione funzionale e versatile: Cucina Una cucina ben organizzata, ideale per preparare pasti in famiglia. Soggiorno Un ampio soggiorno che offre spazio per momenti di relax e per accogliere ospiti. Due Camere da Letto Due camere da letto spaziose, con la possibilità di realizzarne una terza per chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio. Bagno Un bagno completo e ben attrezzato, che offre comfort e praticità. Doppio Servizio Un secondo servizio, comodo per la vita quotidiana e per ospiti. Ripostiglio Un utile spazio per riporre oggetti e mantenere l'ordine nell'appartamento. Caratteristiche Aggiuntive Box Auto Incluso nel prezzo di vendita, un box auto di circa 25 mq, con predisposizione per un soppalco, ideale per il parcheggio e ulteriore spazio di deposito. Prezzo di Vendita La richiesta di vendita è di 79.900,00 euro, trattabili. Un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitare a contattare la nostra agenzia Parla Immobiliare ai numeri: 3939496393 / 0922735262. Non lasciarti sfuggire questa occasione!

Appartamento al Terzo Piano con Terrazza Soprastante Situato all'ultimo piano di un elegante edificio in Viale della Vittoria, una delle vie più signorili di Sciacca, questo appartamento di circa 250 mq offre privacy, comfort e una vista panoramica mozzafiato sulla città e sul mare. L'appartamento è dotato di tre balconi che si affacciano su Viale della Vittoria, creando un'atmosfera di serenità e tranquillità nel cuore della città. Inoltre, l'appartamento include una terrazza soprastante, un'area esclusiva dove godere del panorama e rilassarsi all'aria aperta. L'immobile necessita di alcuni interventi di manutenzione per riportarlo al suo massimo splendore, ma con una visione creativa, può diventare una residenza esclusiva. Viale della Vittoria è una via tranquilla e signorile, dotata di tutti i servizi necessari e a pochi passi dalle principali attrazioni e comodità della città. L'edificio è servito da ascensore, garantendo accesso agevole anche a persone con mobilità ridotta. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza elegante e spaziosa. Non perdere l'occasione di acquistare un immobile di prestigio in una delle zone più richieste di Sciacca. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita! AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE SCIACCA, VIALE DELLA VITTORIA N. 3 Tel/Fax 0925/902604 Cell: 328/7244511 Classe Energetica: G EPI: 110,00 kwh/m2 anno

AFFASCINANTE VILLA IMMERSA NEL VERDE – SCIACCA, LOCALITÀ GUARDABASSO In un incantevole contesto rurale, tra le colline di Sciacca (AG), sorge questa splendida villa, perfetta per chi desidera tranquillità e natura senza rinunciare al comfort. Situata nella periferia nord-ovest della città, dista circa 20 km dal prestigioso Verdura Golf Resort ed è circondata da un paesaggio suggestivo che si estende fino al mare, visibile in lontananza. Un'oasi di verde e relax La proprietà si estende su un terreno di oltre 8.200 mq, arricchito da ulivi, agrumi, alberi da frutto e piante ornamentali. Tra questi spicca un maestoso ulivo secolare di oltre trecento anni, che dona ulteriore fascino al giardino. Il terreno è interamente dotato di impianto di irrigazione. La Villa L'abitazione, di 200 mq su due livelli, unisce eleganza e calore grazie a materiali di pregio e dettagli raffinati: Piano terra (120 mq) → Spaziosa zona living con salotto, soggiorno, ampia cucina e bagno. Primo piano (80 mq) → Due camere da letto, bagno e terrazzino panoramico che offre una piacevole visuale sulla campagna circostante e sul mare all'orizzonte. I tetti con travi in legno a vista, gli infissi in legno e le finiture di qualità conferiscono alla villa un'atmosfera accogliente e autentica. La sicurezza è garantita da impianto d'allarme, grate in ferro e sistema di videosorveglianza. Spazi Esterni Il comfort si estende all'aperto grazie a due ampie verande coperte con travi in legno e a un gazebo illuminato, perfetto per pranzi e cene all'aperto. L'intera tenuta è recintata con blocchi in pietra locale, garantendo privacy e riservatezza. Possibilità di realizzare una splendida piscina, per rendere l'esperienza ancora più esclusiva. Una dimora ideale per chi sogna una vita a contatto con la natura, in un ambiente sereno e rigenerante. AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE Sciacca, Viale della Vittoria n. 3 0925/902604 - 328/7244511 www.immobiliaredanielediecidue.it Classe Energetica: G EPI: 110,00 kwh/m2 anno

" La certezza di vendere... La serenità nell'acquistare" Nel cuore del centro storico di Sciacca, a pochi passi dalla maestosa Piazza Angelo Scandaliato, Palazzo Comunale e il Duomo, sorge una vera e propria perla rara: un appartamento di prestigio di oltre 170 mq situato al secondo piano di un edificio storico risalente alla seconda metà del 1800. Questa residenza, frutto di una meticolosa ristrutturazione, è caratterizzata dall'uso di materiali pregiati e rappresenta l'eccellenza per chi ha un gusto raffinato e apprezza il lusso autentico. Le tre balconate offrono una vista spettacolare sulla Piazza Duomo, regalando un'atmosfera unica e suggestiva. A soli cento metri di distanza, si accede alla prestigiosa terrazza di Piazza Scandaliato, il cuore pulsante della città di Sciacca. L'appartamento, composto da sei vani abitabili oltre agli accessori come bagni, cucina e ripostiglio, è stato trasformato in una dimora elegante e esclusiva. I pavimenti in pregiato parquet di rovere, i soffitti con controsoffittature in legno naturale, e le ceramiche artistiche realizzate a mano nei servizi igienici e nella cucina, contribuiscono a creare un'atmosfera di raffinato comfort. Opzionalmente, è possibile acquistare separatamente un garage soppalcato con spazio per due posti auto comodi e tre moto, aggiungendo un ulteriore tocco di esclusività. Per informazioni dettagliate e visite, contatta l'Agenzia Immobiliare del Dott. Daniele Diecidue, sita a Sciacca, Viale della Vittoria n. 3. Telefono: 0925/902604 - Cellulare: 328/7244511. Visita il nostro sito web www.immobiliaredanielediecidue.it per scoprire altre proposte immobiliari di prestigio adatte a chi ha un gusto raffinato e cerca il massimo comfort nel cuore della città. Classe Energetica: G EPI: 110,00 kwh/m2 anno

Una perla rara sul mare di Sciacca Nel cuore del meraviglioso litorale di Capo San Marco, questa villa esclusiva rappresenta un'autentica perla rara, grazie alla sua posizione privilegiata e alla vista panoramica mozzafiato sul mare. Situata a pochissimi metri dalla battigia, offre un accesso diretto alla splendida spiaggia, permettendo di vivere il mare in totale libertà e comodità. Con una superficie interna di circa 180 mq e un giardino/terrazza di 1.200 mq affacciato sul mare, questa proprietà incanta per il suo design raffinato e le sue finiture architettoniche di pregio. Le ampie verande panoramicissime regalano un'esperienza visiva unica, dove il blu del mare si fonde con il cielo. Dotata delle più moderne tecnologie, la villa offre un sofisticato sistema di allarme, illuminazione sensoriale interna ed esterna e soluzioni hi-tech all'avanguardia. Completa la proprietà un posto barca, ideale per chi desidera godere appieno della bellezza del mare. Un'opportunità unica per chi sogna di vivere in una location esclusiva, tra lusso, comfort e il fascino senza tempo della costa siciliana. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE SCIACCA, VIALE DELLA VITTORIA N. 3 0925/902604 - 328/7244511 www.immobiliaredanielediecidue.it Classe Energetica: G