Case con balcone in vendita a Priolo Gargallo Pag. 2

RE/MAX presenta in vendita un ampio e luminoso appartamento in via Venezia di 5,5 vani per un totale di 140 m² L'immobile è inserito in un condominio molto curato e si trova al primo piano, quindi facilmente accessibile. L'abitazione si apre con un accogliente corridoio che collega in maniera ordinata e riservata tutti gli ambienti, garantendo la giusta privacy tra le varie stanze. La casa è composta da : • due camere da letto. • cucina abitabile, • ampio salone, • bagno totalmente ristrutturato, • comodo ripostiglio, • due balconi, uno con affaccio interno e uno con affaccio esterno. Tutti gli ambienti, compreso il bagno, sono finestrati o con sbocco diretto sui balconi, garantendo non solo un'ottima areazione ma anche grande luminosità. L'appartamento dispone inoltre di: • un posto auto scoperto, • un posto auto coperto situato direttamente sotto l'immobile accessibile sia dall'esterno tramite saracinesca sia dall'interno tramite il vano scala, particolarmente comodo in caso di pioggia • una porzione di garage condiviso, utilizzabile come piccolo deposito. Le spese condominiali sono contenute (circa €36 al mese) e al momento non risultano delibere straordinarie in corso. I proprietari hanno sempre curato l'immobile con grande attenzione, mantenendolo in ottime condizioni. NB: tra le immagini troverete anche due rendering che mostrano un'ipotesi di restyling dell'immobile in chiave più moderna...

NB: Si precisa che alcune delle immagini pubblicate nel presente annuncio costituiscono elaborazioni grafiche di tipo digitale, aventi esclusiva finalità illustrativa. Dette rappresentazioni non corrispondono allo stato attuale dei luoghi, ma raffigurano un'ipotetica configurazione degli ambienti successiva a eventuali interventi di ristrutturazione, i quali non sono compresi nella proposta immobiliare. REMAX presenta in vendita a Priolo Gargallo Spaziosa e affascinante abitazione di 7 vani – 144 mq totali – Terrazzo – Ottima distribuzione degli spazi In una zona ben servita di Priolo Gargallo, proponiamo in esclusiva una splendida abitazione da ristrutturare che unisce carattere, comfort e generosità negli spazi. L'immobile, di 144 mq complessivi (138 mq calpestabili), è distribuito su due livelli. Ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi e funzionali da vivere ogni giorno. DESCRIZIONE IMMOBILE L'ingresso si apre su un accogliente e luminoso soggiorno, separato dalla zona cucina da una parete ad angolo (zona cucina attualmente non predisposta per gli scarichi) che dona movimento e armonia alla distribuzione interna. A colpire sin da subito è la meravigliosa volta, che conferisce eleganza e fascino all'ambiente principale. Proseguendo lungo il corridoio, troviamo un pratico ripostiglio finestrato, un bagno anch'esso finestrato, e una camera da letto matrimoniale molto ampia, ideale come stanza padronale o studio. L'immobile gode di un doppio affaccio: sia sulla strada principale che sul cortile interno, garantendo un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata, si precisa che i proprietari stanno provvedendo a realizzare piccoli ritocchi estetici PIANO SUPERIORE Salendo al secondo piano si accede a una zona caratterizzata da un ampio terrazzo privato, perfetto per pranzi, cene o momenti di relax all'aperto. Il piano ospita inoltre due camere di buone dimensioni, un secondo bagno finestrato e una pratica pila esterna. Le stanze sono versatili e adatte a vari usi, come zona notte, studio o locale tecnico. Questo piano, pur essendo strutturalmente ben distribuito, necessita di alcuni interventi di miglioramento per esprimere appieno le sue potenzialità e valorizzare ogni ambiente. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Superficie totale: 144 mq • Superficie calpestabile: 138 mq • 7 vani totali • Doppio affaccio • Terrazzo ampio e vivibile • Due bagni finestrati • Volte caratteristiche • Ambienti ampi e luminosi NB: Si precisa che alcune delle immagini pubblicate nel presente annuncio costituiscono elaborazioni grafiche di tipo digitale, aventi esclusiva finalità illustrativa. Dette rappresentazioni non corrispondono allo stato attuale dei luoghi, ma raffigurano un'ipotetica configurazione degli ambienti successiva a eventuali interventi di ristrutturazione, i quali non sono compresi nella proposta immobiliare...

Nel cuore di Priolo Gargallo, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, ti presentiamo un'opportunità pensata per chi sogna una casa comoda, luminosa e pronta ad accogliere i momenti più belli della vita familiare. L'appartamento, sito al quarto piano di una palazzina elegante con ascensore, si distingue per la disposizione razionale degli ambienti, che valorizza ogni metro quadrato. Ecco cosa troverai: ingresso funzionale, spazioso salone dove riunirsi in famiglia o accogliere amici, cucina abitabile, lavanderia, un vero plus per la gestione quotidiana, una camera matrimoniale e una cameretta perfetta per bambini o studio, due pratici ripostigli, ideali per mantenere l'ordine, un bagno comodo e ben illuminato, due balconi che offrono affacci ariosi e una bella luce naturale. Punti di forza da non perdere: Luminosità e ariosità grazie al piano alto e ai doppi balconi, Ascensore per un accesso comodo e pratico, Distribuzione interna ottimale per la vita familiare, Zona strategica vicina a tutti i servizi essenziali (scuole, negozi, mezzi di trasporto), Doppio ripostiglio, una rarità! L'appartamento è subito abitabile, ma lascia spazio a chi desidera personalizzarlo con piccoli interventi. Il potenziale è alto, soprattutto per giovani coppie o famiglie che vogliono mettere radici in una zona sicura e ben collegata. Occasioni così non restano a lungo sul mercato. L'equilibrio tra prezzo, metratura, posizione e comfort rende questa casa una delle più interessanti attualmente disponibili in zona. Se stai cercando una casa che cresca con te e con la tua famiglia, non perdere questa opportunità. Chiamaci subito per fissare una visita.

NB: PRESENTI FOTO GENERATE ARTIFICIALMENTE PER MOSTRARE IL POTENZIALE DELL'IMMOBILE In vendita – Abitazione nel centro di Priolo Gargallo A pochi passi dalla storica Piazza Quattro Canti, nel centro di Priolo Gargallo, presentiamo in vendita un'abitazione elegante e di generose dimensioni, ideale per chi desidera vivere la comodità del centro senza rinunciare all'indipendenza e alla qualità degli spazi. La proprietà si sviluppa al primo piano di una struttura indipendente e gode di una posizione angolare con esposizione sud-ovest, che regala luce naturale in ogni momento della giornata. La superficie totale è di 147 metri quadrati, distribuiti con grande equilibrio e funzionalità. All'ingresso si viene accolti da un ampio corridoio che conduce a un salone spazioso, ideale per momenti conviviali o di relax. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare in famiglia. L'immobile è dotato di tre comode camere da letto, uno studio riservato, due bagni e un utile ripostiglio. A impreziosire il tutto, ampie balconate con affaccio aperto che donano respiro e vivibilità a ogni ambiente. Questa casa è pensata per chi cerca una soluzione abitativa stabile e comoda, per chi vuole spazio, luce e centralità. Ottima anche per professionisti, famiglie numerose o come investimento da valorizzare. Una proposta di rara reperibilità nel centro del paese, pronta ad accogliere chi cerca qualcosa di più di una semplice casa: una vera abitazione di carattere. (L'appartamento si trova all'interno di una struttura su tre livelli vendibile anche in blocco, essa presenta 2 locali commerciali e 3 appartamenti, unico proprietario.) NB: PRESENTI FOTO GENERATE ARTIFICIALMENTE PER MOSTRARE IL POTENZIALE DELL'IMMOBILE.

"PREZZO RIBASSATO" INDIPENDENTE - PRIOLO GARGALLO (SR) RIF.: 33661028-98 Priolo Gargallo in provincia di Siracusa, zona centrale immobile indipendente angolo Via dei Platamoni n.22 e Via del Fante n.22. L'immobile si compone di abitazione al piano rialzato e magazzino al piano sotto strada. L'abitazione 104 mq circa è disposta in ingresso, quattro locali, cucina, bagno e terrazzino sovrastante. Il magazzino, superficie catastale 107 mq, è distribuito in tre locali di cui due provvisti di punti luce. E' possibile accedervi internamente dalla stessa abitazione o dall'ingresso indipendente in Via del Fante. L'immobile gode di posizione comoda al centro del paese e vicina a tutti i servizi quali trasporti pubblici, scuola, Chiesa, supermarket, tabacchi, bar, gelateria, ristorazione, negozi, parco giochi...comodamente raggiungibili senza l'utilizzo dell'auto. Oltre ciò, data la posizione strategica dovuta alla prossimità dell'autostrada, della zona industriale e di centri commerciali, può essere valutato anche come possibile fonte di reddito per la conseguente richiesta generata da dipendenti ed operai in trasferta nella zona.

APPARTAMENTO PRIMO PIANO CON TERRAZZO. RIF 33661083-95 Esattamente in Via Alfieri, in una piccola palazzina di solo due unità troviamo un appartamento posto al primo piano di 155 mq divisibili in due appartamenti o per famiglie numerose, con ampio terrazzo di pertinenza. Ci sono ben 6 locali così distribuiti: Un ampio e luminoso doppio soggiorno, Due spaziose camere da letto, Una cameretta Ripostiglio lavanderia Bagno padronale Ampia cucina La cucina è abitabile e ha anche un balcone dove potresti gustare i tuoi pasti all'aria aperta. Parlando di balconi, in tutte le camere hanno accesso ai loro balconi privati, inoltre ci sono climatizzatori, infissi in alluminio, porte in legno, pavimentazione in marmo pregiato. Ma la vera chicca di questa casa è il terrazzo panoramico con vista mare, perfetto per godersi il tramonto o organizzare cene con gli amici. Inoltre, possibilità di acquistare un garage, con punto acqua e luce, quadruplo di ben 55 metri quadrati per parcheggiare comodamente tutte le auto. Il tutto si presenta da personalizzare, ma in buone condizioni. La casa nell' insieme è un ottimo investimento. L'edificio e le facciate si presentano buone ma i balconi da ristrutturare. L'immobile si trova in una via residenziale a due passi dalla via principale con negozi e trasporti pubblici.

In contesto tranquillo e riservato, all'interno di un piccolo stabile di sole tre unità abitative, MAimmobiliare propone la vendita esclusiva di un appartamento posto al primo piano, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e vivibilità quotidiana. L'immobile, di circa 120 mq, Dispone di tre camere – due matrimoniali ed una cameretta , perfette per famiglie o per chi necessita di ambienti da dedicare a studio o smart working. Il cuore della casa è rappresentato da un'ampia zona living cucina-soggiorno, luminosa ed accogliente, con affaccio su balcone fronte strada. Completa l'immobile un servizio dalle generose dimensioni. Uno dei punti di forza è la grande veranda a giro, che circonda l'abitazione che offre uno spazio esterno versatile, perfetto per pranzi all'aperto e relax . Completa la proprietà la disponibilità al piano terra di un cortile con giardino, elemento raro per la tipologia, che aggiunge valore e qualità, unitamente al posizionamento dell'immobile che nelle prossimità dispone di ogni genere di servizio ( supermercati, banche, bar ) APE G 116 kwh/ mq anno. Prezzo richiesto Eu. 79.000,00 . Per info o per prenotare una visita telefonare ai numeri: 338 3708580 093161257 info@maimmobiliare.it WWW.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

In contesto condominiale curato, MAimmobiliare propone in vendita a Priolo Gargallo appartamento di 105 mq al secondo piano con ascensore. Grazie alla doppia esposizione, l'immobile gode di ottima luminosità , grazie anche alle ampie aperture ,. Internamente dispone di un ingresso , due ripostigli , ampio salone, due camere da letto, cucina abitabile e servizio, oltre allo spazio lavanderia ricavato sull'ampio balcone presente sul lato cucina. Abitabile da subito, offre soprattutto un interessante potenziale di personalizzazione, con possibilità di ridistribuire gli spazi con la possibilità di realizzare una moderna zona living open space. Metanizzato con caldaia che alimenta i fornelli e la produzione dell'acqua calda. La posizione centrale e servitissima, vicina a scuole, negozi e principali servizi, lo rende ideale per famiglie o per chi desidera comfort e praticità quotidiana. Prezzo richiesto Eu. 58.000,00. APE G 116kwh7mq anno Per informazioie per visionare l'immobile telefonare ai numeri. 0931 61257 338 378580 info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

Casa indipendente plurifamiliare in vendita a Priolo Gargallo – investimento ad alta redditività

Proponiamo in vendita una casa indipendente plurifamiliare a Priolo Gargallo, sviluppata su tre livelli, con una superficie complessiva di circa 194 mq e 10,5 vani, soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare ad alta redditività in una zona a forte domanda locativa.


L'immobile è attualmente suddiviso in tre appartamenti indipendenti, uno per piano, caratteristica che lo rende estremamente versatile e immediatamente pronto per diverse strategie di utilizzo:

locazione residenziale tradizionale
affitti a trasfertisti e lavoratori del polo industriale
B&B o casa vacanze
investimento a reddito con più unità abitative

La distribuzione interna consente inoltre un'ulteriore ottimizzazione degli spazi, con la possibilità di incrementare il numero di unità e massimizzare il rendimento complessivo.

Terrazzo panoramico e ottima luminosità
Uno dei principali punti di forza di questa casa indipendente plurifamiliare a Priolo Gargallo è la presenza di un ampio terrazzo al secondo piano, ideale come area relax, solarium o spazio comune per una struttura ricettiva. Al primo piano è presente un cavedio, elemento che garantisce luminosità e aerazione naturale agli ambienti interni.
Grazie all'ottima esposizione e alla disposizione degli spazi, tutti gli appartamenti risultano ben illuminati, aspetto fondamentale sia per l'uso residenziale sia per un progetto turistico-ricettivo.

Posizione strategica per affitti e turismo
La proprietà si trova in zona servita, con facile accesso a servizi, attività commerciali e collegamenti principali. La vicinanza al polo industriale di Priolo Gargallo rende l'immobile particolarmente interessante per l'affitto a lavoratori e trasfertisti, garantendo domanda costante durante tutto l'anno.

Dal punto di vista turistico, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per B&B o casa vacanze:

Siracusa è raggiungibile in circa 15 minuti
la zona balneare di Marina di Priolo dista pochi minuti
l'aeroporto di Catania si raggiunge in circa 45 minuti, elemento strategico per attrarre turismo nazionale e internazionale

Opportunità di investimento immobiliare a Priolo Gargallo
Grazie alla metratura generosa, alla suddivisione già esistente in più unità, alla posizione strategica e alle molteplici possibilità di utilizzo, questa casa indipendente plurifamiliare in vendita a Priolo Gargallo rappresenta una rara e concreta opportunità di investimento immobiliare, ideale per chi desidera ottenere rendimenti interessanti e stabili in una zona ad alta richiesta.

Non il solito appartamento , scegli tu come deve diventare. A Priolo Gargallo, MAimmobiliare propone in vendita ampio bivani al piano rialzato, in stabile con facciata in ottimo stato, perfetto per chi vuole creare valore . Distribuzione semplice e funzionale: ingresso, due camere, bagno e ripostiglio. Puoi ripensarlo completamente: sia come abitazione moderna, o come studio professionale o investimento da mettere a reddito. Posizione strategica: zona servita, a pochi metri dallo svincolo e collegamenti veloci, sia verso il polo industriale che commerciale. Ideale per chi cerca margine, non solo una casa Immobili con potenziale a prezzo estremamente contenuto . Se ti interessa, il momento per muoverti è adesso. Prezzo occasione Eu. 37.000,00 Contattaci per fissare una visita ai numeri: 0931 61257 - 338 3708580 info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno