Case in vendita a Priolo Gargallo Pag. 2

Kleos Casa propone in vendita un'interessante casa semindipendente, con un grande terrazzo, ampie verande e giardino esclusivi. L'immobile ha un ingresso indipendente ed è disposto su più livelli: il piano terra è costituito da un ampio spazio esterno, con aiuole e un giardinetto; il primo piano, di mq 160 circa, è composto da un ampio ingresso, un salone doppio, una sala da pranzo con un cucinotto, tre camere da letto e un bagno. Tutte le stanze si affacciano su ampie verande e balconi. Al secondo piano si trova un grande terrazzo e due locali di sgombero. Situato in una privilegiata posizione ad angolo, con una bella vista a est e a sud, si trova in una zona semicentrale ben servita, a pochi chilometri dalla zona balneare e dal centro. La costruzione dell'intero immobile risale agli anni '60, le condizioni sono buone e si presta ad essere personalizzato in base alle diverse esigenze di chi è interessato. Grazie all'ampiezza degli spazi interni ed esterni, all'ottima posizione ad angolo, alle numerose possibilità di personalizzazione e al prezzo vantaggioso, può essere considerato un buon investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per un appuntamento.

RE/Max presenta in vendita a pochi passi dal Comune e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio immobile di ben 164 mq, situato al piano terra con ingresso diretto su strada. La casa si distingue per gli ambienti spaziosi e luminosi, grazie alla presenza di finestre in ogni stanza e a due cortili interni che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno. Gli spazi generosi consentono una totale personalizzazione degli ambienti in base alle proprie esigenze, rendendola ideale per famiglie numerose o per chi sogna una casa dai volumi ampi e versatili. L'immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di creare la casa perfetta su misura, con la distribuzione e lo stile che più rispecchiano il proprio gusto. A completare la proprietà troviamo doppi servizi, lavanderia separata e spazi esterni privati che assicurano comfort e privacy. Un'occasione unica per chi desidera vivere in una zona comoda, centrale e tranquilla, con tutto il potenziale per diventare una residenza di grande valore.

Presentiamo in vendita a Priolo Gargallo, in via Castel Lentini, un appartamento di circa 100 mq situato al secondo piano. L'immobile si compone di un ingresso accogliente, cucina abitabile ideale per pranzi di famiglia e per chi ama cucinare insieme, soggiorno separato, una camera matrimoniale confortevole, una cameretta versatile (perfetta come stanza per i bambini, studio o hobby room) e un bagno. 

Punti di forza:

Posizione centrale e strategica: vicinanza a servizi, scuole e negozi, che semplifica la vita quotidiana di famiglie e giovani coppie.

Spazi generosi e ben distribuiti, perfetti per chi desidera personalizzare gli ambienti.

Potenziale di valorizzazione: interventi mirati possono aumentare significativamente confort e valore dell'immobile.

Interventi necessari (presentati come opportunità):

Gli impianti idrico ed elettrico necessitano di una revisione; più che un limite, è un'opportunità per dotare la casa di impianti moderni, più sicuri ed efficienti, scegliendo finiture e tecnologie che rispecchiano il tuo gusto. Un lavoro che consente di ottenere esattamente la casa che desideri, con soluzioni energetiche aggiornate.

Perché non lasciarsela sfuggire:

Nel mercato locale le possibilità di trovare 100 mq in posizione centrale con così alto potenziale di personalizzazione sono limitate. Questa soluzione è pensata per chi non cerca solo un'abitazione “già fatta”, ma vuole investire nel proprio progetto di vita.

Contattaci ora per fissare una visita e scoprire di persona il potenziale di questa casa.

RE/MAX presenta in vendita un ampio e luminoso appartamento in via Venezia di 5,5 vani per un totale di 140 m² L'immobile è inserito in un condominio molto curato e si trova al primo piano, quindi facilmente accessibile. L'abitazione si apre con un accogliente corridoio che collega in maniera ordinata e riservata tutti gli ambienti, garantendo la giusta privacy tra le varie stanze. La casa è composta da : • due camere da letto. • cucina abitabile, • ampio salone, • bagno totalmente ristrutturato, • comodo ripostiglio, • due balconi, uno con affaccio interno e uno con affaccio esterno. Tutti gli ambienti, compreso il bagno, sono finestrati o con sbocco diretto sui balconi, garantendo non solo un'ottima areazione ma anche grande luminosità. L'appartamento dispone inoltre di: • un posto auto scoperto, • un posto auto coperto situato direttamente sotto l'immobile accessibile sia dall'esterno tramite saracinesca sia dall'interno tramite il vano scala, particolarmente comodo in caso di pioggia • una porzione di garage condiviso, utilizzabile come piccolo deposito. Le spese condominiali sono contenute (circa €36 al mese) e al momento non risultano delibere straordinarie in corso. I proprietari hanno sempre curato l'immobile con grande attenzione, mantenendolo in ottime condizioni. NB: tra le immagini troverete anche due rendering che mostrano un'ipotesi di restyling dell'immobile in chiave più moderna...

NB: Si precisa che alcune delle immagini pubblicate nel presente annuncio costituiscono elaborazioni grafiche di tipo digitale, aventi esclusiva finalità illustrativa. Dette rappresentazioni non corrispondono allo stato attuale dei luoghi, ma raffigurano un'ipotetica configurazione degli ambienti successiva a eventuali interventi di ristrutturazione, i quali non sono compresi nella proposta immobiliare. REMAX presenta in vendita a Priolo Gargallo Spaziosa e affascinante abitazione di 7 vani – 144 mq totali – Terrazzo – Ottima distribuzione degli spazi In una zona ben servita di Priolo Gargallo, proponiamo in esclusiva una splendida abitazione da ristrutturare che unisce carattere, comfort e generosità negli spazi. L'immobile, di 144 mq complessivi (138 mq calpestabili), è distribuito su due livelli. Ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi e funzionali da vivere ogni giorno. DESCRIZIONE IMMOBILE L'ingresso si apre su un accogliente e luminoso soggiorno, separato dalla zona cucina da una parete ad angolo (zona cucina attualmente non predisposta per gli scarichi) che dona movimento e armonia alla distribuzione interna. A colpire sin da subito è la meravigliosa volta, che conferisce eleganza e fascino all'ambiente principale. Proseguendo lungo il corridoio, troviamo un pratico ripostiglio finestrato, un bagno anch'esso finestrato, e una camera da letto matrimoniale molto ampia, ideale come stanza padronale o studio. L'immobile gode di un doppio affaccio: sia sulla strada principale che sul cortile interno, garantendo un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata, si precisa che i proprietari stanno provvedendo a realizzare piccoli ritocchi estetici PIANO SUPERIORE Salendo al secondo piano si accede a una zona caratterizzata da un ampio terrazzo privato, perfetto per pranzi, cene o momenti di relax all'aperto. Il piano ospita inoltre due camere di buone dimensioni, un secondo bagno finestrato e una pratica pila esterna. Le stanze sono versatili e adatte a vari usi, come zona notte, studio o locale tecnico. Questo piano, pur essendo strutturalmente ben distribuito, necessita di alcuni interventi di miglioramento per esprimere appieno le sue potenzialità e valorizzare ogni ambiente. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Superficie totale: 144 mq • Superficie calpestabile: 138 mq • 7 vani totali • Doppio affaccio • Terrazzo ampio e vivibile • Due bagni finestrati • Volte caratteristiche • Ambienti ampi e luminosi NB: Si precisa che alcune delle immagini pubblicate nel presente annuncio costituiscono elaborazioni grafiche di tipo digitale, aventi esclusiva finalità illustrativa. Dette rappresentazioni non corrispondono allo stato attuale dei luoghi, ma raffigurano un'ipotetica configurazione degli ambienti successiva a eventuali interventi di ristrutturazione, i quali non sono compresi nella proposta immobiliare...

NB: PRESENTI FOTO GENERATE ARTIFICIALMENTE PER MOSTRARE IL POTENZIALE DELL'IMMOBILE In vendita – Abitazione nel centro di Priolo Gargallo A pochi passi dalla storica Piazza Quattro Canti, nel centro di Priolo Gargallo, presentiamo in vendita un'abitazione elegante e di generose dimensioni, ideale per chi desidera vivere la comodità del centro senza rinunciare all'indipendenza e alla qualità degli spazi. La proprietà si sviluppa al primo piano di una struttura indipendente e gode di una posizione angolare con esposizione sud-ovest, che regala luce naturale in ogni momento della giornata. La superficie totale è di 147 metri quadrati, distribuiti con grande equilibrio e funzionalità. All'ingresso si viene accolti da un ampio corridoio che conduce a un salone spazioso, ideale per momenti conviviali o di relax. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare in famiglia. L'immobile è dotato di tre comode camere da letto, uno studio riservato, due bagni e un utile ripostiglio. A impreziosire il tutto, ampie balconate con affaccio aperto che donano respiro e vivibilità a ogni ambiente. Questa casa è pensata per chi cerca una soluzione abitativa stabile e comoda, per chi vuole spazio, luce e centralità. Ottima anche per professionisti, famiglie numerose o come investimento da valorizzare. Una proposta di rara reperibilità nel centro del paese, pronta ad accogliere chi cerca qualcosa di più di una semplice casa: una vera abitazione di carattere. (L'appartamento si trova all'interno di una struttura su tre livelli vendibile anche in blocco, essa presenta 2 locali commerciali e 3 appartamenti, unico proprietario.) NB: PRESENTI FOTO GENERATE ARTIFICIALMENTE PER MOSTRARE IL POTENZIALE DELL'IMMOBILE.

"PREZZO RIBASSATO" INDIPENDENTE - PRIOLO GARGALLO (SR) RIF.: 33661028-98 Priolo Gargallo in provincia di Siracusa, zona centrale immobile indipendente angolo Via dei Platamoni n.22 e Via del Fante n.22. L'immobile si compone di abitazione al piano rialzato e magazzino al piano sotto strada. L'abitazione 104 mq circa è disposta in ingresso, quattro locali, cucina, bagno e terrazzino sovrastante. Il magazzino, superficie catastale 107 mq, è distribuito in tre locali di cui due provvisti di punti luce. E' possibile accedervi internamente dalla stessa abitazione o dall'ingresso indipendente in Via del Fante. L'immobile gode di posizione comoda al centro del paese e vicina a tutti i servizi quali trasporti pubblici, scuola, Chiesa, supermarket, tabacchi, bar, gelateria, ristorazione, negozi, parco giochi...comodamente raggiungibili senza l'utilizzo dell'auto. Oltre ciò, data la posizione strategica dovuta alla prossimità dell'autostrada, della zona industriale e di centri commerciali, può essere valutato anche come possibile fonte di reddito per la conseguente richiesta generata da dipendenti ed operai in trasferta nella zona.

VENDESI intera piena proprietà dell'immobile con superficie commerciale complessiva di 161 mq, sito in Priolo Gargallo (SR), via Vittorio Alfieri n. 21, angolo via Giovanni Boccaccio, costituito da abitazione di tipo economico di 136 mq, al piano 1° (censita nel NCEU al fg. 6, p.lla 1277, sub 2, cat. A/3, cl. 2, consistenza 5,5, vani, rendita € 178,95) e sovrastante terrazza di 129 mq al piano 2° (censita nel NCEU al fg. 6, p.lla 1277, sub 3, cat. lastrico solare).

Vendesi In Priolo Gargallo (SR), piena proprietà dell’intero appartamento (A/4, cl. 7^) con superficie commerciale di mq 130,40, composto da 6 vani catastali, sito al primo piano del civico 70 di Via Napoli e censito in NCEU, al foglio 80, p.lla 249, sub 3, oltre 1/2 indiviso del sovrastante lastrico solare pertinenziale. La relazione tecnica in atti attesta la sussistenza di una capacità edificatoria residua pari a mc 210.

Piena proprietà di appartamento sito nel Comune di Priolo Gargallo, c.da Ulivitello, Via Gabriele D'Annunzio n. 11, posto al secondo piano, distinto con il numero interno 5, scala “A”, composto da quattro vani ed accessori, censito nel C.F. del predetto Comune al foglio 6, p.lla 3607 sub. 17 (ex p.lla 1028 sub. 5), cat. A/4, c.l. 2, vani 6, R.C. € 105,36. In sede di sopralluogo, l’indirizzo attuale risulta essere "Via Gabriele D’Annunzio n. 11 Scala C" come da perizia di stima e documentazione fotografica.

ABITAZIONE IN VILLINO CON LOTTO DI TERRENO DI 2600 MQ.

1/1 del diritto di proprietà dell’appartamento sito in Priolo Gargallo in via Giovanni Acerbi n. 6 (in catasto n. 10), posto al piano secondo, censito al NCEU del predetto Comune al fg. 6, p.lla 1553, sub. 6, cat. A/3, vani 6,5, classe 4, r.c. € 288,70.

appartamento in Priolo Gargallo, via Castel Lentini n. 155, piano primo e secondo, identificato in c.f. del Comune di Priolo Gargallo al fg. 5, p.lla 300, sub.3, cat. A/3, vani 6,5, cl. 3., r.c. 245,06.

Appartamento a piano terra nel Comune di Priolo Gargallo in Via San Martino della Battaglia n.62 angolo Via Bondifè 140 censita al foglio 5, part. 683, sub 1, cat. A/5, classe 1, consistenza 3,5 vani, superficie catastale 66,00 mq, rendita 47,00

Piena proprietà 2 appartamenti contigui in Priolo Gargallo, Via Napoli n. 58 piano I, di vani 3 ed acc. e di vani 2 ed acc. con sovrastanti terrazze; confinanti con Via Como, proprietà terze e Via Napoli; in N.C.E.U. al fg. 80, p.lla 217, sub. 10, cat. A/3, v. 5 e p.lla 217 sub. 12, cat. F/5, sup. cat. mq. 110, sup. comm. mq. 123,50, R.C. € 258,23; ed al fg. 80, p.lla 217, sub. 11, cat. A/3, vani 3,5 e p.lla 217 sub. 13, cat. F/5, sup. cat. mq. 64, sup. comm. mq. 71,47, R.C. € 180,76.”

In contesto tranquillo e riservato, all'interno di un piccolo stabile di sole tre unità abitative, MAimmobiliare propone la vendita esclusiva di un appartamento posto al primo piano, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e vivibilità quotidiana. L'immobile, di circa 120 mq, Dispone di tre camere – due matrimoniali ed una cameretta , perfette per famiglie o per chi necessita di ambienti da dedicare a studio o smart working. Il cuore della casa è rappresentato da un'ampia zona living cucina-soggiorno, luminosa ed accogliente, con affaccio su balcone fronte strada. Completa l'immobile un servizio dalle generose dimensioni. Uno dei punti di forza è la grande veranda a giro, che circonda l'abitazione che offre uno spazio esterno versatile, perfetto per pranzi all'aperto e relax . Completa la proprietà la disponibilità al piano terra di un cortile con giardino, elemento raro per la tipologia, che aggiunge valore e qualità, unitamente al posizionamento dell'immobile che nelle prossimità dispone di ogni genere di servizio ( supermercati, banche, bar ) APE G 116 kwh/ mq anno. Prezzo richiesto Eu. 79.000,00 .ribassato ad Eu. 76.000,00 Per info o per prenotare una visita telefonare ai numeri: 338 3708580 093161257 info@maimmobiliare.it WWW.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

In contesto condominiale curato, MAimmobiliare propone in vendita a Priolo Gargallo appartamento di 105 mq al secondo piano con ascensore. Grazie alla doppia esposizione, l'immobile gode di ottima luminosità , grazie anche alle ampie aperture ,. Internamente dispone di un ingresso , due ripostigli , ampio salone, due camere da letto, cucina abitabile e servizio, oltre allo spazio lavanderia ricavato sull'ampio balcone presente sul lato cucina. Abitabile da subito, offre soprattutto un interessante potenziale di personalizzazione, con possibilità di ridistribuire gli spazi con la possibilità di realizzare una moderna zona living open space. Metanizzato con caldaia che alimenta i fornelli e la produzione dell'acqua calda. La posizione centrale e servitissima, vicina a scuole, negozi e principali servizi, lo rende ideale per famiglie o per chi desidera comfort e praticità quotidiana. Prezzo richiesto Eu. 58.000,00. APE G 116kwh7mq anno Per informazioie per visionare l'immobile telefonare ai numeri. 0931 61257 338 378580 info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

Adeguamento prezzo euro 98.000 superoccasione Priolo Gargallo Attico Panoramico con bellissimo ed ampi Terrazzo a Livello Due ingressi | Parzialmente ristrutturato | Vista mare e monti | Ampio terrazzo su quattro lati, possibilità garage. Proponiamo in vendita un attico unico nel suo genere, situato al 6° piano ascensorato di uno stabile in fase di rifacimento (facciata già pagata per circa 20.000 €). L’immobile, con doppio ingresso, è perfetto per chi cerca una casa da personalizzare con potenzialità di ampliamento o frazionamento. Composizione: Lato ristrutturato: salone divisibile, ampia camera da letto, cucina e bagno rinnovati con nuovi infissi, pavimenti, impianto elettrico e servizi. Lato originale (anni ’70): con finiture d’epoca, pavimenti in segato di marmo, completamente da ristrutturare. Fiore all’occhiello: Un terrazzo panoramico a livello tutto da vivere, che abbraccia l’intero attico e offre una vista aperta sul mare e sui monti. Ideale per realizzare pergole bioclimatiche, spazi relax o ampliamenti personalizzati. Extra: Disponibilità di locale a piano terra da adibire a garage. Ideale per: Famiglie numerose; Professionisti della zona in cerca di uno spazio anche divisibile; Investitori per B&B, casa vacanze o frazionamento in due appartamenti indipendenti PREZZO AFFARE 10 MILA EURO + MUTUO 370 EURO AL MESE. possibilita mutuare il 100% oppure acquisto e ristrutturazione informati subito. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita esclusiva. Attici con queste caratteristiche sono una rarità sul mercato! Telefona subito 0931461760 agenzia Immobiliare Casa codice IA4815

Casa indipendente plurifamiliare in vendita a Priolo Gargallo – investimento ad alta redditività

Proponiamo in vendita una casa indipendente plurifamiliare a Priolo Gargallo, sviluppata su tre livelli, con una superficie complessiva di circa 194 mq e 10,5 vani, soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare ad alta redditività in una zona a forte domanda locativa.


L'immobile è attualmente suddiviso in tre appartamenti indipendenti, uno per piano, caratteristica che lo rende estremamente versatile e immediatamente pronto per diverse strategie di utilizzo:

locazione residenziale tradizionale
affitti a trasfertisti e lavoratori del polo industriale
B&B o casa vacanze
investimento a reddito con più unità abitative

La distribuzione interna consente inoltre un'ulteriore ottimizzazione degli spazi, con la possibilità di incrementare il numero di unità e massimizzare il rendimento complessivo.

Terrazzo panoramico e ottima luminosità
Uno dei principali punti di forza di questa casa indipendente plurifamiliare a Priolo Gargallo è la presenza di un ampio terrazzo al secondo piano, ideale come area relax, solarium o spazio comune per una struttura ricettiva. Al primo piano è presente un cavedio, elemento che garantisce luminosità e aerazione naturale agli ambienti interni.
Grazie all'ottima esposizione e alla disposizione degli spazi, tutti gli appartamenti risultano ben illuminati, aspetto fondamentale sia per l'uso residenziale sia per un progetto turistico-ricettivo.

Posizione strategica per affitti e turismo
La proprietà si trova in zona servita, con facile accesso a servizi, attività commerciali e collegamenti principali. La vicinanza al polo industriale di Priolo Gargallo rende l'immobile particolarmente interessante per l'affitto a lavoratori e trasfertisti, garantendo domanda costante durante tutto l'anno.

Dal punto di vista turistico, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per B&B o casa vacanze:

Siracusa è raggiungibile in circa 15 minuti
la zona balneare di Marina di Priolo dista pochi minuti
l'aeroporto di Catania si raggiunge in circa 45 minuti, elemento strategico per attrarre turismo nazionale e internazionale

Opportunità di investimento immobiliare a Priolo Gargallo
Grazie alla metratura generosa, alla suddivisione già esistente in più unità, alla posizione strategica e alle molteplici possibilità di utilizzo, questa casa indipendente plurifamiliare in vendita a Priolo Gargallo rappresenta una rara e concreta opportunità di investimento immobiliare, ideale per chi desidera ottenere rendimenti interessanti e stabili in una zona ad alta richiesta.

Rif. Cod. D06210 - In una delle zone più centrali e ricercate di Priolo Gargallo, proponiamo in vendita un appartamento di circa 140 mq, luminoso e ben distribuito. Una soluzione ideale per chi cerca comodità, spazio e un immobile già pronto da vivere. L'ingresso, ampio ed accogliente, si apre direttamente su un grande salone, perfetto per accogliere ospiti e vivere la quotidianità con comfort. La cucina e la camera da pranzo sono comunicanti, creando un ambiente spazioso, funzionale e molto pratico per chi ama la convivialità. La zona notte è composta da due camere da letto molto grandi, entrambe luminose e facilmente arredabili. Presenti inoltre un bagno principale, un doppio servizio, un ripostiglio e due balconi che donano grande luminosità a tutta la casa. L'immobile è dotato di pompe di calore, che garantiscono comfort in ogni stagione. Lo stabile è attualmente interessato dal rifacimento dei prospetti, sia delle parti comuni sia di quelle private: un intervento importante che aumenta il valore dell'immobile e ne migliora estetica ed efficienza. Un appartamento spazioso, ben costruito, con ambienti generosi e una disposizione interna davvero funzionale: un ottimo affare per chi desidera una casa solida, luminosa e situata nel cuore di Priolo. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0931 586890 o tramite messaggio WhatsApp al 351 9751688.- Classe Energetica: G EPI: 0,00 kwh/m2 anno

Cod. Rif. D06147 - Se sei alla ricerca di un appartamento spazioso, moderno e curato nei minimi dettagli, questa è l'occasione perfetta per te. All'ingresso di Priolo, in una zona ben servita e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di uno stabile di sei piani con ascensore. La superficie di circa 140 mq è così distribuita: Ingresso su ampio salone luminoso ed accogliente, cucina abitabile ideale per chi ama cucinare e condividere momenti in famiglia, veranda coperta adibita a lavanderia comoda e funzionale, spaziosa camera da letto matrimoniale, due camerette, perfette per bambini, ospiti o studio, due bagni entrambi moderni e ben rifiniti. L'appartamento si distingue per il suo design moderno e la cura dei dettagli, rendendolo un'abitazione confortevole ed elegante. Posto auto libero. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0931 586890 o tramite messaggio WhatsApp al 351 9751688. Classe Energetica: G

Rif. Cod. D06204 - Nel cuore di Priolo Gargallo, in una piccola palazzina di sole due unità immobiliari, proponiamo in vendita un ampio appartamento da ristrutturare di circa 120 mq, ideale per chi desidera personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto. L'immobile, situato al primo piano, è composto da: • ingresso; • ampio salone; • due camere da letto molto spaziose; • cucina abitabile di grandi dimensioni; • bagno; • lavanderia. Un valore aggiunto importante è la grande terrazza, accessibile direttamente tramite una scala interna, perfetta per momenti di relax o per creare un'area living esterna. La posizione è tranquilla e ben servita. Soluzione ideale per famiglie, per chi cerca ampi spazi o per chi desidera investire in una proprietà da modellare secondo le proprie esigenze. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0931 586890 o tramite messaggio WhatsApp al 351 9751688. - Classe Energetica: G

Rif. Cod. D06202 - In posizione strategica a Priolo Gargallo, proponiamo in vendita un intero fabbricato indipendente, sviluppato su due livelli, ideale per due nuclei familiari, per chi desidera ampi spazi o come investimento da trasformare in più soluzioni abitative. La proprietà comprende due appartamenti, per un totale di circa 220 mq, oltre a una terrazza davvero generosa. L'appartamento al piano terra, di circa 100 mq. da ristrutturare, è composto da: • ingresso; • ampia zona living con cucina e soggiorno in un unico ambiente; • camera matrimoniale; • seconda camera; • bagno; • lavanderia situata nel pozzo luce. Il livello superiore, anch'esso da ristrutturare, è composto da: • ingresso; • salone molto ampio; • due camere da letto spaziose; • cucina di grandi dimensioni; • bagno; • lavanderia. Da questo piano si accede, tramite scala interna, a una terrazza molto estesa, perfetta per momenti all'aperto, living esterno o area relax privata. La posizione centrale e ben servita, unita alla totale indipendenza dello stabile, rende questa proprietà un'opportunità rara per chi cerca comodità, privacy e ampi margini di personalizzazione. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0931 586890 o tramite messaggio WhatsApp al 351 9751688. - Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita una grande villa rinnovata su tre livelli con tre appartamenti indipendenti in Sicilia a poche centinaia di metri dalla Riserva naturale delle saline di Priolo e poco distante dalla penisola di Thapsos. Ai tre indipendenti per piano della villa si accede da un corpo scala esterno realizzata in struttura intelaiata di cemento armato munita di montascale regolarmente censito. Il piano terra dispone di un ampia zona giorno, di una grande cucina abitabile, cinque camere da letto, tre locali bagno con doccia, due grandi ripostigli e tre verande coperte; il primo piano dispone una grande cucina, di una lavanderia, di un grande soggiorno, di sei camere da letto, di tre locali bagno con doccia e tre verande coperte; il secondo ed ultimo piano dispone di una cucina abitabile, di un soggiorno, di due locali bagno con doccia, di un locale ripostiglio, di una grande veranda coperta, di quattro camere da letto e un grande terrazzo dove solo allocati alcuni degli impianti tecnici. Questa villa con terreno di pertinenza di 3400 mq si sviluppa su tre piani fuori terra con una superficie lorda di 890 mq compreso balconi e verande e una superficie coperta di oltre 700 mq. Questa grande villa è stata recentemente interessata da un intervento di riqualificazione energetica globale che ha interessato tutti i prospetti e tutte le coperture dell'intero edificio con soprattutto nuovi ed efficienti impianti tecnologici top di gamma. In sintesi gli interventi realizzati hanno riguardato l'isolamento termico delle pareti verticali e della copertura piana, l'installazione di nuovi infissi a taglio termico e persiane esterne, la realizzazione di impianti fotovoltaici con accumulo, l'installazione di Ciller per il condizionamento, l'installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, tale da ottenere immobili la classe energetica più prestazionale in assoluto. Tutti gli impianti elettrici e idrici sono muniti di dichiarazione di conformità alla regola d'arte ai sensi del DM 37/08. Gli appartamenti al piano primo e secondo, sono dotati di nuovi impianti di condizionamento, riscaldamento, produzione di acqua calda sanitaria da pannelli solari e dotati di due distinti impianti fotovoltaici da 3 kW con accumulatori. La villa è inoltre dotata di un ulteriore impianto fotovoltaico da 10 kW a servizio dell'immobile, di montascale per l'abbattimento delle barriere architettoniche, nonché da impianto di approvvigionamento idrico e autonomo sistema di smaltimento fognario regolarmente autorizzato. Lo stato di fatto dell'immobile risulta conforme ai titoli edilizi depostati presso il comune, alla documentazione catastale rinvenibile presso l'agenzia del territorio ed è munito di certificato di agibilità. La villa dal 2022 è stata regolarmente messa a reddito con contratto di 4 + 4 anni e produce un reddito di 33.600 euro anno, oltre al reddito indiretto derivante dalla presenza degli impianti di produzione di energia elettrica da fonte rinnovabile. Ottimo investimento come struttura ricettiva o come villa che può ospitare più famiglie.

PRIOLO GARGALLO: Vendesi semi indipendente al piano terra, buono lo stato di manutenzione, internamente composto da ingresso, cucina soggiorno, 2 camere da letto, ripostiglio e bagno. Classe energetica G, IPE 105 kwh/mq annui, euro 65.000,00 mutuabili es 9.000,00 + 355.00 al mese. RIF IA10827. Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.