Case con giardino in vendita a Preganziol Pag. 2

Preganziol - Unita' 4 Si propone in vendita in zona centrale e residenziale comoda a tutti i servizi appartamenti di nuova costruzione in classe A4. Piccolo condominio di 7 unità caratterizzato da soluzioni moderne con finiture di pregio immerso in una zona tranquilla ma centralissima. La costruzione si distingue per l'uso di materiali di alta qualità, selezionati per garantire il massimo comfort abitativo. Le tecnologie all'avanguardia utilizzate per la realizzazione dell'immobile assicurano un eccellente isolamento termoacustico. 1) Appartamento al PIANO SECONDO con una superficie totale di 105 mq. netti circa si compone di ingresso di ampia e luminosa zona giorno con affaccio su poggioli esterni, un disimpegno, una camera matrimoniale con affaccio su terrazzo esterno, 2 camere singole, due bagni entrambi finestrati ed una lavanderia. Al piano terra un garage privato inoltre disponibile nello scoperto esterno un posto auto. Essendo l'immobile in fase di realizzo c'è la possibilità di personalizzare le finiture nel rispetto delle esigenze personali. Metrature : - Zona giorno 43,91 mq. - Disimpegno 6,19 mq. - Camera matrimoniale 15,78 mq. - Camera singola 12,07 mq. - Camera singola 10,36 mq. - Bagno 5,75 mq. - Bagno 5,19 mq. - Lavanderia 3,01 mq. - Terrazzo con loggia 12,59 circa - Poggiolo 4,5 mq. - Poggiolo 8,56 q. - Garage 17,55 mq. 2) Appartamento al PIANO PRIMO/SECONDO e TERZO con una superficie totale di 105 mq. netti circa dispone di 3 terrazzi e ASCENSORE; si compone di ampia e luminosa zona giorno con affaccio su terrazzo a sud, una cucina separata con uscita sul terrazzo, un disimpegno, una camera matrimoniale con uscita sul terrazzo, 2 camere singole, due bagni entrambi finestrati ed una lavanderia. Al piano terra un garage privato inoltre disponibile nello scoperto esterno un posto auto. Essendo l'immobile in fase di realizzo c'è la possibilità di personalizzare le finiture nel rispetto delle esigenze personali. Metrature : - Zona giorno 31,85 mq. - Poggiolo 8,30 mq. - Cucina 15,49 mq. - Loggia/Poggiolo 12,00 mq - Disimpegno 5,41 mq. - Camera matrimoniale 16,29 mq. - Poggiolo 8,34 mq - Camera singola 9,39 mq. - Camera singola 11,86 mq. - Bagno 4,39 mq. - Bagno 5,92 mq. - Lavanderia 3,67 mq. - Garage 17,55 mq. Caratteristiche tecniche: Classe energetica A4 - Predisposizione allarme perimetrale e volumetrico - Riscaldamento a Pavimento - Pompa di calore - Aria condizionata canalizzata completa - Impianto completo di ventilazione meccanica VMC - Impianto fotovoltaico 3 kW - Basculante predisposto motorizzato - Cappotto esterno da 17 cm - Serramenti in legno triplo vetro - Tapparelle elettriche Rif.: 01.PREGA.A Prezzi : Appartamento 1 - Venduto Appartamento 2 - Piano primo € 389.000,00 Appartamento 3 - Piano primo € 389.000,00 Appartamento 4 - Piano secondo € 375.000,00 Appartamento 5 - Piano secondo € 394.000,00 Appartamento 6 - Piano terzo € 399.000,00 Appartamento 7 - venduto Sei interessato? Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci +39 041.3130140 info@agenziaimmobiliareiportici.it www.agenziaimmobiliareiportici.it Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Hai trovato la casa che desideravi da tanto tempo, ma hai bisogno di un mutuo per far avverare il tuo sogno? L’agenzia immobiliare I Portici ti offre la consulenza di professionisti del settore che ti aiuteranno a trovare il mutuo più accessibile in base alle tue disponibilità economiche, aiutandoti ad orientarti nella scelta tra mutuo a tasso fisso, variabile o misto e ad usufruire delle agevolazioni fiscali previste. Il tutto nella massima trasparenza e professionalità. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al client

Nel cuore di Preganziol, proponiamo in vendita un locale storico con annessa abitazione, tutto da ristrutturare. Questo affascinante fabbricato di ben 500 mq si presenta come una tela bianca perfetta per chi desidera creare la propria oasi personale o avviare una nuova attività commerciale. La proprietà è suddivisa equamente tra spazio residenziale e commerciale, offrendo versatilità nell'uso degli ambienti. La zona residenziale può essere trasformata in una magnifica casa famigliare oppure in appartamenti separati, mentre l’area commerciale è ideale per attività che richiedono visibilità e accesso diretto dalla strada principale. In aggiunta al fabbricato, il terreno circostante di 5000 mq offre infinite possibilità. Questa generosa superficie ti invita a esplorare le più svariate opzioni progettuali. Situato nella tranquilla località di Preganziol in posizione strategica che garantisce non solo tranquillità ma anche la comodità della vita cittadina vicina. Contatta oggi stesso l'agenzia immobiliare di riferimento per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento NS RIF 513U. AGENZIA COMPROCASA TEL. UFFICIO 041/8021935 WHATSAPP +393483884014 www.comprocasave@gmail.com

Nel cuore del comune di Preganziol, vi presentiamo una splendida villa moderna che si estende su un'ampia superficie complessiva di 500 mq. Questa affascinante proprietà è disposta su due livelli, accompagnati da un piano seminterrato. Al piano terra troverete un'accogliente entrata che conduce a una spaziosa cucina perfetta per ospitare pranzi in famiglia e momenti conviviali. L'imponente salone con stube offre uno spazio luminoso e accogliente dove poter trascorrere serate indimenticabili. Il piano include anche un bagno. Salendo al primo piano, sarete accolti da quattro camere da letto generose, ideali per garantire privacy e tranquillità agli abitanti della casa. Due bagni completano questo livello superiore, offrendo praticità e funzionalità alle famiglie numerose. Il piano seminterrato non è solo utile ma straordinariamente versatile: potrete godervi una taverna accogliente per le vostre riunioni sociali o trasformare gli spazi studio e palestra in luoghi dedicati all'attività fisica o alla concentrazione professionale. Qui trovate anche la centrale termica ed un ampio garage triplo. Ma non finisce qui! All'esterno questa villa vi stupirà ulteriormente con uno spettacolare giardino privato di circa 5000 mq parzialmente piantumato con magnifiche magnolie e pini ornamentali – il luogo ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive oppure organizzare eventi all'aperto con amici e familiari! NS RIF. RC511U Infine, inclusa nella proprietà c'è una graziosa casetta indipendente di 50mq dotata di bagno, perfetta come ulteriore spazio multifunzionale. Non perdete l'occasione unica di rendere vostra questa splendida villa! Contattateci oggi stesso presso l’agenzia. AGENZIA COMPROCASA TEL UFFICIO 041/8021935 WHATSAPP +393483884014 Se per acquistare questa soluzione devi prima vendere un'altra abitazione, possiamo offrirti il servizio di valutazione gratuito, chiama direttamente in agenzia per fissare un appuntamento conoscitivo, per capire il ricavo e le tempistiche per un corretto acquisto in totale tranquillità e sicurezza.

PREGANZIOL APPARTAMENTO SU CASA SINGOLA DIVISA IN DUE UNITA' ABITATIVE completamente ristrutturata internamente ed esternamente nel 2009, posto al 1° piano, di ampia metratura, così distribuito: ingresso, soggiorno, cucina separata per complessivi 50 mq., disimpegno, 3 camere matrimoniali (16 +16 + 14 mq) ed ulteriore stanza posta al piano terra, ottima per essere personalizzabile come ulteriore camera/studio/smart-working ( 19.5 mq.), 2 bagni finestrati, 2 ripostigli e garage di 50 mq con altezze introvabili dove poter realizzare un bel soppalco. Il riscaldamento è a pavimento e l'immobile è dotato dell'impianto di condizionamento A rendere unica questa soluzione, lo splendido giardino privato di 2500 mq. Immerso nella pace e nella tranquillità della campagna circostante, ma con tutti i servizi nel raggio di 900 mt. L' immobile è stato radicalmente ristrutturato nel 2009 e sono stati effettuati i seguenti lavori: - cappotto e tinteggiatura esterna - impianto elettrico ed idraulico - pannelli fotovoltaici - sostituzione caldaia con una a condensazione - tetto - zanzariere - tapparelle nuove - impianto d'allarme - serramenti e pavimenti nuovi Possibilità di acquistare anche l'appartamento al piano terra e/o un'ulteriore porzione di giardino. Zero spese condominiali RIF ''' UP1 ''' Visita il nostro sito www.idhea.it per ulteriori proposte ed altri servizi come la VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. La nostra agenzia offre un servizio gratuito di consulenza per mutui fino al 100%. L'indirizzo riportato ha il solo scopo di indicare il Comune dell'immobile trattato.

PREGANZIOL APPARTAMENTO SU CASA SINGOLA DIVISA IN DUE UNITA' ABITATIVE quasi completamente ristrutturata internamente ed esternamente nel 2009, posto al piano terra, di ampia metratura, così distribuito: ingresso, soggiorno, cucina separata per complessivi 50 mq., disimpegno, 2 camere matrimoniali (16+14 mq), 2 bagni finestrati, ripostiglio e garage di 50 mq con altezze introvabili dove poter realizzare un bel soppalco. Nel soggiorno è presente un bel caminetto in mattoni faccia a vista ed un angolo bar, i travi poi rendono particolarmente accogliente questa soluzione. Particolare unico nel suo genere, lo splendido giardino privato di 2500 mq. Immerso nella pace e nella tranquillità della campagna circostante, ma con tutti i servizi nel raggio di 900 mt. Nella ristrutturazione del 2009 sono stati effettuati i seguenti lavori: - cappotto e tinteggiatura esterna - impianto elettrico ed idraulico - pannelli fotovoltaici - sostituzione caldaia con una a condensazione - tetto - zanzariere - tapparelle nuove - impianto d'allarme - serramenti e pavimenti nuovi Possibilità di acquistare anche l'appartamento al 1° piano e/o un'ulteriore porzione di giardino. Zero spese condominiali RIF ''' UP2 ''' Visita il nostro sito www.idhea.it per ulteriori proposte ed altri servizi come la VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. La nostra agenzia offre un servizio gratuito di consulenza per mutui fino al 100%. L'indirizzo riportato ha il solo scopo di indicare il Comune dell'immobile trattato.

Preganziol. Codice RV3. Inserita in un contesto tranquillo e ben curato, proponiamo casa singola del 1973 completamente ristrutturata nel 2009. La casa offre metrature generose ed è suddivisa in due appartamenti, entrambi in classe energetica C. Al piano terra troviamo il primo appartamento. É di 113 mq ed è composto da ingresso, uno spazioso soggiorno, cucina separata abitabile, una camera da letto matrimoniale, una seconda stanza da poter adibire come studio, un ripostiglio nel sottoscala e due bagni. Infine troviamo il locale caldaia con porta che accede al giardino retrostante. L'appartamento posto al primo piano è di 153 mq e dispone di due accessi: il primo da una scala esterna e il secondo da una interna che è posta in una stanza comunicante con l'immobile al piano terra. La zona giorno si compone di un ampio e luminoso soggiorno open space con cucina separata abitabile con sala da pranzo. Proseguendo nella zona notte troviamo tre camere da letto matrimoniali di cui una con accesso alla terrazza, una stanza da adibire come ufficio o guardaroba, due bagni di cui uno utilizzabile come lavanderia e un ripostiglio. A completare l'offerta troviamo adiacente all'abitazione una grande autorimessa di 100 mq con soppalco. É finestrata e con impianto di riscaldamento e raffrescamento e con possibilità di ricaricare auto elettriche. La casa è caratterizzata da un grande giardino di circa 3000 mq perfettamente piantumato, inoltre dispone di 2000 mq di terreno agricolo. Grazie all'importante ristrutturazione, la casa dispone di molti comfort come aria condizionata, cappotto esterno di 10 cm, pannelli solari e tetto completamente revisionato nel 2019. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente inserita in un contesto curato e verde. La zona in cui è inserito presenta numerosi servizi, quali supermercati, palestre, negozi e ristoranti. Contattaci al numero 3358018888 o alla mail agenziaimmobiliarefantin@gmail.com per maggiori dettagli. Lasciaci i tuoi recapiti e sarai ricontattato esclusivamente dai nostri agenti. Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non indicano la via precisa dell'immobile, ma della zona in cui è inserito, questo al fine di tutelare privacy e riservatezza dei venditori. Tale annuncio non costituisce elemento contrattuale.

L'Agenzia Immobiliare Tecnorete di San Trovaso propone in vendita un appartamento trilocale situato al secondo ed ultimo piano di un rustico completamente ristrutturato nel 2006, composto da sole tre unità abitative. La soluzione si caratterizza per gli spazi versatili, il fascino delle finiture rustiche e la presenza di un ampio giardino privato, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'abitazione si apre su una luminosa zona giorno di circa 30 mq con soggiorno e angolo cottura, impreziosita dalla presenza di un caratteristico caminetto a legna che rende l'ambiente caldo e accogliente. Dalla zona living si accede a un'ampia area sottotetto di circa 35 mq, uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come seconda zona giorno, studio, area hobby oppure trasformato in una terza camera a seconda delle esigenze della famiglia. La zona notte è composta da una camera singola di circa 11 mq e da una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno privato finestrato. Completa il reparto notte un secondo bagno con doccia e un pratico ripostiglio che contribuisce a rendere gli ambienti ancora più funzionali. L'immobile conserva il fascino tipico delle abitazioni in stile rustico grazie alla travatura a vista, agli infissi in legno con vetrocamera, agli scuri in legno, zanzariere, impianto di aria condizionata e alle finiture curate che conferiscono carattere e calore agli ambienti. La presenza del cappotto interno garantisce inoltre un buon comfort abitativo durante tutto l'anno. A completare la proprietà troviamo un ampio giardino privato di circa 790 mq, situato al piano terra e separato dall'abitazione, attualmente piantumato con numerosi alberi da frutto. Uno spazio ideale per chi ama il verde, desidera realizzare un orto o semplicemente godere di un'area esterna esclusiva in un contesto tranquillo e riservato. La soluzione si trova in una posizione riparata dal traffico e immersa nella tranquillità, pur rimanendo comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento. Un'opportunità ideale per chi è alla ricerca di una casa dal sapore autentico, con spazi personalizzabili e un grande giardino privato da vivere in ogni stagione.

L'Agenzia Immobiliare Tecnorete di San Trovaso propone in vendita un appartamento quadrilocale inserito all'interno di un rustico completamente ristrutturato nel 2006, composto da sole tre unità abitative. La soluzione si distingue per gli ambienti ben distribuiti, le finiture curate e la presenza di un ampio terrazzo abitabile, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto e un giardino privato di 520 mq. L'abitazione si apre su un luminoso soggiorno di circa 30 mq, caratterizzato dall'accesso diretto al terrazzo abitabile, uno spazio perfetto per pranzi e cene all'esterno o per momenti di relax. La zona giorno è completata da una cucina separata e abitabile di circa 11 mq, pratica e funzionale per la vita quotidiana. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera singola di 11 mq, una camera doppia di 13 mq e una spaziosa camera matrimoniale di 16 mq dotata di bagno privato finestrato con box doccia. A servizio dell'abitazione è presente un secondo bagno finestrato completo di vasca, oltre a un comodo ripostiglio che garantisce ulteriore praticità nella gestione degli spazi. L'immobile si contraddistingue per le finiture tipiche dello stile rustico, tra cui la travatura a vista, gli infissi in legno con vetrocamera, gli scuri in legno e il parquet nella zona notte. La presenza del cappotto interno contribuisce inoltre a garantire un buon comfort abitativo in tutte le stagioni. E'inoltre presente la predisposizione per l'aria condizionata. La soluzione è ideale per chi desidera un'abitazione dalle generose dimensioni, inserita in un contesto riservato e tranquillo, lontano dal traffico ma comodo ai principali servizi. Completano la proprietà due posti auto esterni di pertinenza. Un'opportunità interessante per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa accogliente, caratterizzata dal fascino del rustico ristrutturato e da spazi pensati per essere vissuti al meglio.

L'Agenzia Immobiliare Tecnorete di San Trovaso propone in vendita un appartamento quadrilocale al piano terra, caratterizzato da ampi spazi interni e da un esclusivo scoperto privato di circa 500 mq. L'immobile è inserito all'interno di un rustico completamente ristrutturato nel 2006, composto da sole tre unità abitative, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo. L'abitazione si apre su un luminoso soggiorno di circa 30 mq, ambiente accogliente e funzionale, collegato a una cucina separata e abitabile di circa 10 mq. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, dove trovano spazio una camera singola di 10 mq, una camera matrimoniale di 15 mq e una seconda camera matrimoniale di 16 mq dotata di bagno privato finestrato con box doccia. A servizio dell'abitazione è presente un secondo bagno finestrato completo di vasca, oltre a un comodo ripostiglio che contribuisce a rendere gli spazi ancora più funzionali. L'immobile si distingue per le finiture curate, tra cui la travatura a vista, gli infissi in legno con vetrocamera, gli scuri in legno e il parquet nella zona notte. La presenza del cappotto interno garantisce inoltre un buon comfort abitativo durante tutto l'anno. E' inoltre presente la predisposizione per l'aria condizionata. Il generoso scoperto esclusivo di circa 500 mq rappresenta un importante valore aggiunto della proprietà, offrendo ampi spazi da vivere all'aperto e rendendo la soluzione particolarmente adatta a famiglie, amanti del verde o a chi desidera maggiore privacy. Completano la proprietà tre comodi posti auto esterni assegnati. La soluzione si trova in una posizione tranquilla e riparata dal traffico, leggermente esterna rispetto al centro abitato, ma comunque comoda ai principali servizi. Un'opportunità ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione dagli spazi generosi, inserita in un contesto riservato e dal fascino rustico.

L'Agenzia Immobiliare Tecnorete di San Trovaso propone in vendita una villa singola da ristrutturare, caratterizzata da un ampio giardino privato e da un terreno edificabile di generose dimensioni. L'abitazione si sviluppa su tre livelli fuori terra per una superficie di oltre 80 mq calpestabili per piano. Al piano terra troviamo l'ingresso, un soggiorno, la sala da pranzo, la cucina separata, un bagno e una comoda stanza ad uso ripostiglio. Dal portico si accede direttamente al giardino retrostante, ideale per trascorrere momenti all'aperto in totale privacy. Salendo al piano ammezzato è presente un secondo bagno, mentre il primo piano ospita la zona notte composta da quattro spaziose camere matrimoniali. Il secondo e ultimo piano è costituito da tre locali ad uso soffitta, facilmente adattabili a diverse esigenze. Completano la proprietà un garage, un magazzino e una legnaia situati al piano terra, sovrastati da una terrazza praticabile. Il lotto complessivo misura circa 1.860 mq e offre interessanti potenzialità di sviluppo. L'area può essere mantenuta come ampio spazio verde privato oppure valorizzata grazie a una capacità edificatoria massima di 3.720 mc. La proprietà si trova a San Trovaso, in una posizione strategica a pochi minuti da Treviso e Preganziol. La stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile anche a piedi, garantendo comodi collegamenti per gli spostamenti quotidiani.

Proponiamo in vendita un interessante monolocale situato al piano terra nella comoda zona delle Grazie, una soluzione recentemente ristrutturata con cura e venduta completamente arredata, inclusa una moderna cucina attrezzata con piano a induzione. L'immobile vanta un gradevole e riservato scoperto privato che ne aumenta il comfort abitativo, oltre a un utilissimo e ampio magazzino di quattordici metri quadri situato al piano interrato. La posizione si rivela strategica grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi cittadini che sono comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti, rendendo la proprietà ideale sia per la vicinanza alla stazione dei treni sia per la facilità di accesso alla fermata delle corriere dirette a Treviso e Venezia. La palazzina dispone inoltre di un ampio parcheggio condominiale interamente recintato che garantisce sempre la massima comodità di sosta. Per le sue caratteristiche e la gestione ottimale degli spazi l'appartamento rappresenta la scelta ideale come investimento per generare una rendita sicura e sarà disponibile e libero a partire da ottobre duemilaventisei. N.B. L'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo per motivi di privacy del proprietario. RIF 053MCT

PREGANZIOL – VIA ISONZO Nel centro di Preganziol l’agenzia Tecnocasa Patrales è lieta di proporre in esclusiva una villa singola su due piani con scoperto privato e box auto. La soluzione si dispone nel seguente modo, al paino terra troviamo la zona giorno con soggiorno e cucina separati più la sala pranzo. Salendo le scale troviamo la zona notte composta con 3 camere, una matrimoniale una doppia e una stanza studio più il bagno e balcone esterno in cui è presente la pompa di calore dello split interno. Per maggiori informazioni e documentazione dell’immobile

L’agenzia Tecnorete di San Trovaso propone in vendita, nella frazione di Frescada, una villa singola suddivisa in due appartamenti indipendenti e circondata da un ampio scoperto privato. L’appartamento al piano terra, di circa 110 mq complessivi, si apre su un ingresso che conduce alla zona giorno composta da sala da pranzo con cucinotto e soggiorno separato. La zona notte è composta da due camere, una matrimoniale e una doppia, oltre a un bagno finestrato che serve il piano. Completano l’appartamento una comoda zona lavanderia e una cantina. Tramite una scala esterna si accede al secondo appartamento, situato al primo piano e di circa 130 mq. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da sala da pranzo con cucinino e soggiorno separato. Un corridoio accompagna alla zona notte, dove troviamo due camere matrimoniali, una camera singola, una stanza ad uso ripostiglio/dispensa e un bagno che serve il piano. La proprietà è completata da un garage esterno. L’abitazione è circondata da un giardino privato di oltre 450 mq; inoltre è incluso nella vendita un ulteriore lotto di terreno adiacente di circa 325 mq, con possibilità edificatoria di circa 440 mc. L’immobile si trova in una tranquilla zona residenziale alle porte di Treviso, in posizione comoda al centro di Dosson e ai principali servizi.

Preganziol - San Trovaso Nel cuore di Preganziol, proponiamo in vendita una porzione di trifamiliare che si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. Con una superficie di 218 mq, l'immobile si distingue per la sua struttura funzionale e ben distribuita. Al suo interno, troverete cinque locali, tra cui quattro camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera spazi dedicati a studio o hobby. Un ulteriore ambiente versatile completa l'offerta degli spazi interni.La proprietà include un bagno e dispone di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. All'esterno, un giardino privato offre un angolo di tranquillità e svago. Completano la proprietà un box auto e un posto auto, assicurando comodità per il parcheggio. Costruita nel 1950, questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza accogliente e ben collegata.

Nel cuore di Preganziol, proponiamo un affascinante rustico d'epoca in vendita, risalente al 1940. Questa proprietà si estende su 340 mq distribuiti su più livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza. Al piano terra, un'accogliente zona giorno si apre verso il giardino, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina, spaziosa e funzionale, è perfetta per chi ama cucinare. Al piano superiore, quattro camere da letto garantiscono comfort e privacy, mentre due ulteriori stanze possono essere adibite a studio o area hobby. Un bagno serve l'intera abitazione. Completano la proprietà un box auto e un posto auto esterno. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente piacevole in ogni stagione. Il giardino circostante offre uno spazio verde privato, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. Una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto storico con tutte le comodità moderne.

A pochi passi da Treviso, nella zona più ricercata di Frescada, proponiamo una spaziosa casa singola degli anni '60 che racchiude un'opportunità rara: un lotto privato di 750 mq con una volumetria edificabile di ben 1.600 mc. La Casa: Spazio e Versatilità L’abitazione si sviluppa su circa 200 mq e conserva il fascino e le metrature generose di un tempo. Attualmente abitabile, si presta a una ristrutturazione (anche graduale) per trasformarsi in una dimora moderna e accogliente. Zona Giorno: Ambienti ampi e luminosi. Zona Notte: 3 camere matrimoniali e 2 bagni. Esterno: Un giardino privato introvabile per dimensioni e privacy. Il Valore Aggiunto: Un Progetto per il Futuro Il vero punto di forza è l'incredibile capacità edificatoria del lotto. Grazie ai 1.600 mc disponibili, le strade percorribili sono molteplici: Ristrutturazione & Ampliamento: Trasforma l’esistente in una villa hi-tech in classe A4, ampliando gli spazi secondo i tuoi desideri. Nuova Costruzione: Demolisci per creare una lussuosa villa singola, una spaziosa bifamiliare o un piccolo complesso residenziale di più unità. N.B. L'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo per motivi di privacy del proprietario.

L'agenzia immobiliare Tecnorete di San Trovaso propone in vendita una porzione di bifamiliare disposta interamente al primo piano, con ingresso indipendente e circondata su tre lati da un ampio giardino di circa 500 mq. L'accesso all'abitazione avviene attraverso una loggia coperta, arricchita da un caratteristico caminetto in muratura, che introduce alla luminosa zona giorno composta da un soggiorno, una cucina abitabile e un comodo bagno con lavanderia. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano due camere matrimoniali, una camera doppia e un secondo bagno. La proprietà dispone inoltre di una soffitta, accessibile tramite scala retrattile, ideale come spazio di deposito. Al piano terra è presente un garage di 25 mq. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, serramenti in legno con controfinestre esterne, zanzariere e una fontana esterna. L'immobile è stato oggetto di un completo restauro nel 1994 che ha riguardato l'impiantistica e le finiture. Situata in una tranquilla strada chiusa al traffico, la soluzione gode di un contesto riservato ma allo stesso tempo comodo ai principali servizi di San Trovaso e Preganziol, facilmente raggiungibili in pochi minuti d'auto.

PREGANZIOL – LA CROCE Proponiamo in esclusiva villa singola circondata da un parco di 5000 mq ca. con l’aggiunta di dependance. Il piano terra ci accoglie in un soggiorno molto ampio dotato di caminetto funzionante e l’aggiunta di una stube, ideale per riscaldare la zona living nei periodi invernali; la cucina abitabile con l’accesso al piano semi - interrato; La zona notte composta da tre camere ampie di cui due matrimoniali e una doppia e uno studio che può essere adibito a camera singola; per finire due bagni finestrati ristrutturati nel 2020. Il piano semi - interrato di ampio spazio si compone di garage di circa 40 mq, due magazzini, una lavanderia e taverna con un altro caminetto perfetta per feste in famiglia. All’esterno si estende un giardino di 5000 mq ca. ricco di varie piante ed alberi e un portico ideale per rilassarsi d’estate. Nel 2022 sono stati eseguiti lavori di riammodernamento come la sostituzione dei serramenti esterni e le grondaie (in rame), l’aggiunta dei pannelli solari e la caldaia che migliora la classe energetica (attualmente classificata come “D”) e infine l’impermeabilizzazione del tetto. Soluzione ottima per famiglie numerose oppure per coloro che vogliono essere immersi nel verde o che cercano spazio, tranquillità e comodità per i principali servizi utili.

L’Agenzia Tecnorete di San Trovaso propone in vendita un rustico singolo nella zona di Sambughè. L’immobile è ubicato in un lotto di circa 1.200 mq ed è sviluppato su due livelli fuori terra. La costruzione dell’immobile risale al 1860 risultando una delle costruzioni più antiche e storiche del Comune di Preganziol. Dato lo stato di manutenzione e la distribuzione del lotto, la proprietà è ideale per chi intende demolire e ricostruire un nuovo fabbricato, con la possibilità di edificare una villa singola o una villa bifamiliare. La proprietà è situata nella frazione di Sambughè, a pochi minuti di auto dai centri di Preganziol e Mogliano Veneto.

Preganziol, nella frazione di San Trovaso, proponiamo casa indipendente divisa in due unità abitative. Accedendo all'immobile al primo piano, troviamo il primo appartamento composto dal soggiorno con cucina separata abitabile e da tre camere da letto di cui due matrimoniali servite da un terrazzo. Nel 2022 sono stati eseguiti i seguenti lavori: sostituzione infissi, sostituzione caldaia e rifacimento dell'impianto termico. Tramite un disimpegno si raggiunge il secondo appartamento dove veniamo accolti dalla zona living con angolo cottura. Due camere da letto ed un bagno completano il piano. Nel 2015 sono stati sostituti gli infissi. Al piano terra troviamo il garage doppio, uno studio ed un locale ad uso magazzino di 120 mq. Lo scoperto privato di circa 300 mq completa la proprietà. Nel 2016 è stato rifatto il tetto e l'isolamento. A valorizzare l'immobile: impianto di condizionamento ad aria, impianto d'allarme e tende da sole. A pochi passi dai servizi di prima necessità del paese e dalla stazione ferroviaria.

Preganziol in zona parca di rumori ma comunque con tutti i servizi vicini proponiamo lotto con rustico da abbattere e terreno di circa 10.000mq. Facilmente ottenibile nuova abbinata con abbattimento del rustico portando tutto in detrazione a livello fiscale. Vicino al fronte strada di scorrimento ma ultima casa. Ns rif RR63U Agenzia Comprocasa Uffiico 0418021935 www.comprocasavenezia.it

PREGANZIOL. Appena fuori dal centro, su laterale del Terraglio, in un bel contesto tutto di ville, questa residenza con introvabile grandissimo giardino, restuarata da poco, offre quanto di meglio una famiglia possa desiderare. Portico, ingresso ampio da cui accedere a soggiorno con caminetto ventilato, sala da pranzo, cucina separata vivibile, studio e pochi gradini in su, tramite larga e facile scala, la zona notte dove troviamo tre camere tutte con bagno oltre a una grande cabina armadio. Pochi gradini verso giù, invece, dopo ulteriore accesso pedonale, disimpegno che ci porta sul garage XL dotato di bagno/lavanderia, altra camera con bagno, locale tecnico. Zona giorno luminosissima dotata di ampie porte finestra scorrevoli. Pavimenti quasi totalmente in travertino color tortora. Vialetto pedonale suggestivamente illuminato. Tutti i servizi nelle vicinanze. A.P.E. D Rif. RC246U

Porzione di bifamiliare orizzontale ristrutturata e pronta da abitare In zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo porzione di bifamiliare al primo piano. L’abitazione è composta da soggiorno, cucina separata, tre camere, due bagni, oltre a garage e scoperto privato. Ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideale per chi cerca comfort, privacy e natura. Contesto silenzioso, spazi esterni vivibili e nessun lavoro da fare.? Contattaci per maggiori informazioni! Riferimento 02SN

Porzione di bifamiliare orizzontale al piano terra, in zona residenziale silenziosa e immersa nel verde, da rimodernare, con ingresso indipendente e spazi generosi. La casa si sviluppa su un unico livello ed è composta da soggiorno, cucina separata, due camere da letto e due bagni, oltre a garage e scoperto privato. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Riferimento 01SN

Rif: RC02 - Proponiamo in vendita introvabile rustico ristrutturato attualmente adibito a B&B. L'immobile è suddiviso in due unità comunicanti così composte: - abitazione: al piano terra ingresso da portico verandato, ampio soggiorno di 38mq con caminetto, cucina separata abitabile di 34mq, lavanderia, bagno e garage doppio; al piano primo camera matrimoniale di 25mq, stanza guardaroba e bagno. - B&B: al piano terra ingresso su sala colazioni, cucinotto, sala comune; al primo piano disimpegno, 4 camere matrimoniali, due bagni e salotto. Scoperto di circa 1.000mq con capanno attrezzi di 29mq. Il B&B è già avviato con ottima rendita, ma può essere riconvertito ad abitazione singola senza opere murarie. Sulle planimetrie allegate la parte attualmente adibita a B&B è segnata in arancione.