Case con doppi servizi in vendita a Prato Pag. 6

Lecci – Viale Alcide De Gasperi In contesto condominiale vicino ai principali collegamenti e servizi della zona, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano servito da ascensore. All'ingresso ci accoglie un’ampia e luminosa zona giorno caratterizzata da una sala spaziosa con accesso a un terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto. La cucina, anch’essa abitabile e separata dalla sala, è dotata di un comodo ripostiglio e si affaccia su un secondo terrazzo verandato, perfetto come spazio aggiuntivo fruibile tutto l’anno. Un disimpegno introduce alla zona notte, dove si trovano due camere matrimoniali ben distribuite e doppi servizi, di cui uno finestrato. A completare la proposta vi sono una cantina e un posto auto di proprietà nel seminterrato oltre la disponibilità di posti auto condominiali. Spese condominiali di circa 100 euro mensili. Termosingolo. Aria condizionata. Il complesso è immerso nel verde, arricchito da un curato giardino comune e da un campo da tennis a uso esclusivo dei residenti, in una posizione strategica per raggiungere rapidamente l’autostrada, la stazione centrale e tutti i principali servizi. Per ricevere ulteriori informazioni potete chiamare allo 0574/591473, mandarci un messaggio su WhatsApp al 3452579438 oppure venirci a trovare in Via Giuseppe Catani 31/E, Prato (PO).

SAN PAOLO - APPARTAMENTO 5 VANI NOSTRA ESCLUSIVA - In un contesto condominiale recentemente ristrutturato proponiamo in vendita appartamento di 5 vani posto al sesto ed ultimo piano con ascensore. L'ingresso dell'immobile ci conduce direttamente al salone doppio dove a dominare la scena è la luce naturale proveniente dalle doppie porte finestre che ci conducono al terrazzo semi-abitabile che affaccia sul lato del contesto condominiale. Completa la zona giorno la cucina doppia con ripostiglio e accesso al terrazzo tergale, utilizzabile come lavanderia. La zona notte è attualmente composta da due camere matrimoniali di cui una con accesso al proprio terrazzo. I doppi servizi entrambi finestrati, uno con vasca e uno con doccia completano la proprietà. Tutte le utenze sono autonome. L'immobile gode di generose metrature ed ottima esposizione solare. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 0574-441575 o scriveteci via e-mail a poco3@tecnocasa.it oppure su Whatsapp al 3287397106

Coiano – NOSTRA ESCLUSIVA In zona residenziale tranquilla proponiamo un appartamento cinque vani in palazzina di sedici unità abitative di prossima realizzazione. L’immobile, situato al terzo piano con ascensore, sviluppa una superficie di 120 mq. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina abitabile open space, entrambi affacciati su una splendida terrazza abitabile di 64 mq che circonda l’appartamento su tre lati, offrendo massima vivibilità degli spazi esterni. La zona notte comprende tre camere da letto: una matrimoniale con bagno privato e terrazza dedicata, un comodo ripostiglio e il servizio principale. È possibile acquistare a parte un garage al piano seminterrato, disponibile in varie metrature e fasce di prezzo. L’inizio dei lavori è previsto per fine 2025 con consegna entro 15 mesi dall’avvio del cantiere. L’appartamento sarà realizzato in classe energetica A, con impianti di ultima generazione: pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, predisposizione per impianto d’allarme e aria condizionata, oltre alla possibilità di scegliere il capitolato dei rivestimenti interni. La posizione è ideale grazie alla vicinanza con il verde del Lungo Bisenzio e la pista ciclabile, ideale per piacevoli passeggiate immersi nella natura; il centro storico dista appena un chilometro in auto. La zona è inoltre ben servita da negozi, banche, ufficio postale, market e fermate dell’autobus. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci ai numeri 0574 448722 e 333 8113332, oppure scriverci a info@dinamocasa.it L’immobile è visibile anche su Facebook: cerca “DINAMO CASA” e clicca “Mi Piace”.

Coiano – NOSTRA ESCLUSIVA In zona residenziale tranquilla, proponiamo due appartamenti cinque vani in palazzina di sedici unità abitative di prossima realizzazione. Le abitazioni, situate al primo e secondo piano e servite da ascensore, sviluppano una superficie di circa 110 mq. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina abitabile open space, entrambi gli ambienti affacciati su due loggiati abitabili, perfetti per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. La zona notte comprende tre camere da letto – una matrimoniale e due singole – oltre a un comodo ripostiglio e doppi servizi finestrati. È possibile acquistare a parte un garage al piano seminterrato, disponibile in diverse metrature e fasce di prezzo. L’inizio dei lavori è previsto per inizio 2026, con consegna entro 18 mesi dall’avvio del cantiere. Le abitazioni saranno realizzate in classe energetica A con impianti di ultima generazione: pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, predisposizione per impianto d’allarme e aria condizionata, con possibilità di personalizzare il capitolato dei rivestimenti interni. La posizione è ideale grazie alla vicinanza con il verde del Lungo Bisenzio e la pista ciclabile, perfetti per passeggiate immerse nella natura; il centro storico dista appena un chilometro. L’area è inoltre ben servita da negozi, banche, ufficio postale, market e fermate dell’autobus. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci allo 0574 448722 o al 333 8113332, oppure scrivere a info@dinamocasa.it L’immobile è visibile anche su Facebook: cerca “DINAMO CASA” e clicca “Mi Piace”.

Coiano. NOSTRA ESCLUSIVA In zona residenziale , disponiamo di appartamento 5 vani , in palazzina di sedici unità abitative , di prossima realizzazione. L'appartamento posto al piano terra e libero su due lati, sviluppa una superficie di circa 131 mq ; l'ingresso apre sulla zona giorno con soggiorno e cucina abitabile open space, la quale gode del doppio affaccio su i due loggiati. La zona notte è caratterizzata da tre camere da letto, una matrimoniale e due singole, comodo ripostiglio oltre doppi servizi finestrati. L'immobile è circondato su due lati da un curato giardino privato di 130 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto. Possibilità di scegliere e acquistare a parte un garage, posto al piano seminterrato, di varie metrature e prezzi. I lavori inizieranno a fine 2025/ inizi 2026 e la consegna sarà prevista entro 18 mesi da inizio lavori Gli appartamenti verranno costruiti in classe energetica A con impianti di ultima generazione; verranno dotati di pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, predisposizione per l'impianto di allarme e aria condizionata. Possibilità di scegliere il capitolato dei rivestimenti interni. La zona dove è ubicato l' immobile è ottima per la sua vicinanza con il verde Lungo Bisenzio e la pista ciclabile la quale permette belle passeggiate immersi nel verde; il centro storico della città dista solo un km in auto. L' area che si estende nel circondario della casa è ben servita da negozi, banche, ufficio postale, market e fermate dell' autobus. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o la 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

Mezzana - Viale Montegrappa Proponiamo in vendita, in zona centrale e ben servita, appartamento situato al quarto piano servito da ascensore. L’ingresso si apre su un'ampia e accogliente zona giorno, completa di cucinotto separato che garantisce praticità e una buona organizzazione degli spazi. Dal disimpegno, dove è presente un comodo armadio a muro, si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera media e due servizi, entrambi non finestrati. Tutti gli ambienti dell’abitazione affacciano su un’ampia terrazza che compre l'interezza della facciata con vista aperta sul verde dei giardini circostanti. La proprietà è completata da un garage sotterraneo, caratterizzato da un’ampia apertura e raggiungibile direttamente tramite ascensore. Le spese condominiali ammontano a circa 80 euro mensili. Termosingolo. Aria condizionata. Per ricevere ulteriori informazioni potete chiamare allo 0574.591473, mandarci un messaggio su WhatsApp al 3452579438 oppure venirci a trovare in Via Giuseppe Catani 31/E, Prato (PO).

Immersa nel verde della campagna a soli 5 minuti dalla città, disponiamo di un elegante villa libera su tre lati, circondata da ampio giardino con piscina privata. L'immobile è disposto su due livelli oltre mansarda. Al piano terra, splendida e luminosa veranda, soggiorno con camino open space, cucina, servizio, ripostiglio; camera padronale con guardaroba e servizio privato, due camere da letto, studio, servizio, al piano primo. Inoltre mansarda corredata da due terrazzi a tasca e servizio. Completano la proprietà due posti auto esclusivi con accesso da cancello automatico ed è dotata da impianto fotovoltaico, ricarica auto elettrica allarme, cisterna per irrigazione. Per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde alla reale ubicazione. Il nostro ufficio è aperto dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni: 0574/946052.

Repubblica - Via Piero della Francesca Vicino ai principali servizi e collegamenti della zona, proponiamo in vendita ampio appartamento con giardino esclusivo di circa 120 metri quadrati, oltre posto auto coperto e cantina, l'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato nel 2010. Il maggiore punto di forza dell'appartamento è lo splendido spazio esterno, un'area verde esclusiva, dove potrete godervi momenti all'aria aperta nella pace e nel comfort della vostra abitazione, dotata di irrigazione automatica. La zona giorno è formata dall'ampia e luminosa sala, collegata ad un cucinotto; questo ambiente sarà perfetto per godersi momenti conviviali con famiglia ed amici o momenti di relax. Entrambi gli ambienti godono dell'accesso alla resede esterna. Un lungo disimpegno ci conduce alla zona notte, formata da due camere, una delle quali matrimoniale, anche quest'ultima con accesso all'area verde esterna. Completano la zona notte, due bagni, uno finestrato e dotato di tutti i comfort e servizi, con accesso diretto dalla camera da letto ed uno dotato di aspirazione forzata. L'appartamento è inoltre dotato all'interno di allarme con sensori perimetrali e di movimento, e di aria condizionata in tutte le stanze utili, ovviamente è situato in una posizione vantaggiosa, vicino all'autostrada e quindi ben collegato con altre città della Toscana e dell'Italia, ma allo stesso tempo lontano da rumori e casino perchè situato in una strada principalmente residenziale. Completano l'appartamento un ampio posto auto di circa 20mq ed una cantina soppalcata. Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa 100 euro mensili. Termosingolo. Per ricevere ulteriori informazioni potete chiamare allo 0574-591473, mandarci un messaggio su WhatsApp al 3452579438 oppure venirci a trovare in Via Giuseppe Catani 31/E, Prato (PO).

NOSTRA ESCLUSIVA GALCETI - Via Sante Pisani Ubicata nel cuore di Galceti situata in una posizione strategica che rende l'immobile sempre luminoso e soleggiato. Proponiamo in vendita una villetta a schiera di 6 locali articolata su più livelli con ampi spazi esterni, mansarda e garage. Attraverso il cancello privato entriamo nel giardino di oltre 90mq, perfetto per godersi una vista panoramica e per organizzare pranzi e cene in compagnia di amici e parenti grazie alla presenza di un bellissimo portico verandato. L'immobile si sviluppa su quattro livelli, al piano terra troviamo uno studio, garage di generose metrature e ripostiglio. Attraverso delle scale interne arriviamo al primo piano composto da un soggiorno doppio di circa 60mq e ampia terrazza abitabile, una spaziosa cucina con accesso ad un balcone verandato adibito a zona lavanderia. Conclude il primo piano un comodo bagno finestrato con box doccia. Il secondo piano é composto da ben 3 camere da letto, due matrimoniali ed una media. La camera media e una matrimoniale hanno accesso alla terrazza abitabile, l'altra camera matrimoniale è dotata di una comodissima cabina armadio con balcone. Conclude il piano un bagno finestrato con doccia e vasca. Salendo al terzo piano abbiamo una mansarda dotata di una comoda terrazza a tasca. L'immobile proposto é una soluzione perfetta per chi é in cerca di ampi spazi sia interni che esterni. In generale l'immobile si presenta in buone condizioni. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 0574/206984 - 0574/206973 o scriveteci via e-mail a pocs8@tecnocasa.it

VIACCIA EssePi Immobiliare propone in vendita questa villetta a schiera, situata in un contesto residenziale ben curato e facilmente accessibile, con ampio parcheggio. Costruita alla fine degli anni '90, la proprietà si sviluppa su 4 livelli (circa 180 mq commerciali) e offre spazi ben distribuiti per una famiglia. Un grazioso giardino frontale accoglie i tuoi ospiti. All'interno, al piano terra, troverai un ingresso, un soggiorno luminoso, una cucina/pranzo con accesso diretto ad un riservato giardino tergale, un ripostiglio e un bagno. Salendo al primo piano, la zona notte si compone di tre camere da letto, di cui la principale con bagno privato, e un secondo bagno. Il piano mansardato, adibito a studio, offre uno spazio tranquillo per lavorare o coltivare i tuoi hobby. Al piano seminterrato, una taverna accogliente con camino e forno in muratura crea l'atmosfera perfetta per serate in compagnia, oltre ad un ampio garage con pratico angolo lavanderia. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Richiesta Eu..498.000 Riferimento 1215 Per maggiori informazioni e per scoprire tutti i dettagli di questa nuova opportunità immobiliare, contattaci o vieni a trovarci in agenzia. Le metrature, e le informazioni sopra riportate, sono da considerarsi al solo scopo informativo e di rappresentanza e non costituiscono elementi contrattuali. Per motivi di Privacy l'indirizzo riportato non è quello esatto, ma si trova comunque nei pressi della zona indicata. Per informazioni o appuntamenti chiamare il Numero: 335.82. 65.185 EssePi Immobiliare offre servizi di intermediazione e consulenza. Consulente Immobiliare UNICREDIT RE Services 800.89. 69.68 FIRENZE - Viale Calatafimi 17 /r PRATO - V. le Montegrappa 159/d Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento: 335.82.65.185 Classe Energetica: G

PRESENTIAMO CARATTERISTICO TERRATETTO NEL CUORE DEL QUARTIERE SAN PAOLO PIÙ PRECISAMENTE IN VIA MASCAGNI, DISPOSTO SU DUE LIVELLI LIBERO SU DUE LATI CON RESEDE ESCLUSIVO DI 10 MQ E TERRAZZO ABITABILE DI 15 MQ. •CARATTERISTICHE TECNICHE• **L'IMMOBILE DI CIRCA 160 MQ CATASTALI È COSÌ COMPOSTO: AL PIANO PRIMO TROVIAMO OPEN SPACE CON CUCINA A VISTA DI CIRCA 34 MQ CON ACCESSO DIRETTO AL TERRAZZO, BAGNO FINESTRATO CON DOCCIA *LA ZONA NOTTE E COSÌ COMPOSTA: DISIMPEGNO, CAMERA MATRIMONIALE E SECONDO CAMERA CON ACCESSO DIRETTO AL BALCONE DI 6 MQ. •AL SECONDO E ULTIMO PIANO CON ACCESSO DA SCALA INTERNA TROVIAMO: UN GRANDE SOTTOTETTO/MANSARDATO ABITABILE DI CIRCA 70 MQ, CON OTTIME ALTEZZE, TOTALMENTE RISTRUTTURATO DA POCHISSIMI GIORNI PER MOLTEPLICI SOLUZIONI COME: CAMERA DOPPIA E BAGNO COMPLETO CON DOCCIA. ALTRE CARATTERISTICHE SONO: RISCALDAMENTO AUTONOMO, INFISSI IN VETRO PVC CON DOPPI VETRI, ARIA CONDIZIONATA, VIDEO CITOFONO, SPESE CONDOMINIALI ZERO. ?POSIZIONE? GARANTISCE L'ACCESSO A TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI COMMERCIALI E ALLA VICINA STAZIONE DI BORGONOVO. VI ASPETTIAMO NUMEROSI PER PRESENTARVI MV SANTO 1 Classe Energetica: F

Scopri il fascino di vivere nel centro storico di Prato con questo esclusivo terratetto, situato in una via tranquilla e a pochi passi dal maestoso duomo. Questa elegante proprietà offre un ingresso indipendente e uno spazio dedicato per riporre le bici, ideale per chi ama la comodità e la praticità. Al primo piano, un open space accogliente ti invita a rilassarti nel soggiorno o a preparare deliziosi pasti nella cucina abitabile. Un bagno di servizio completa il piano. Salendo al secondo piano, troverai la zona notte con due ampie camere matrimoniali e un bagno principale, perfetto per il tuo comfort quotidiano. Il terzo piano sorprende con un vano versatile è una veranda che può essere utilizzata come studio o terza camera, oltre a un ampio terrazzo abitabile dove godere di momenti di relax all'aperto. Questa casa offre spazio e funzionalità in un contesto storico affascinante. Costruita nel 1945 e ben conservata, è dotata di riscaldamento a metano. Orientata est-ovest, questa casa è un'opportunità unica per vivere in una delle zone più ambite di Prato. Non lasciartela sfuggire!

Scopri questo splendido appartamento situato nel cuore di Prato, nella vivace zona di Piazza Mercatale. Con una superficie di circa 160 mq, questo immobile offre spazi ampi e luminosi, perfetti per una famiglia o per chi cerca comfort e stile. L'ingresso accogliente conduce a una spaziosa sala, una cucina funzionale e un salottino ideale per momenti di relax. L'appartamento dispone di tre camere da letto, due bagni e una terrazza abitabile, dove poter godere di piacevoli serate all'aperto. Recentemente ristrutturato, presenta ottime condizioni di manutenzione, con lavori recenti che includono il rifacimento delle facciate con cappotto termico e il restauro del tetto. Situato al primo piano senza ascensore, l'immobile è orientato a sud, est e ovest, garantendo luce naturale durante tutto il giorno. Basse spese condominiali. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più richieste di Prato! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Cod.11650 Rif.Ag. V230 - TERRATETTO - VILLA FIORITA Prato - Villa Fiorita Terratetto in vendita - 7 vani - 159 mq oltre accessori esterni Abitazione indipendente completamente ristrutturata a nuovo negli anni 2000, struttura in cemento armato, tetto con isolamento termico e guaina. Al piano terra ci accoglie un grande soggiorno open space, ripostiglio, zona pranzo con cucina a vista (ma anche divisibile considerando gli ampi spazi e che ogni vano è ben finestrato) resede tergale comodo ed in privacy ben sfruttabile per momenti di relax all'aperto. Da questo resede si accede ad un annesso in muratura di circa 20 mq dotato di impianto di condizionamento caldo/freddo e piccolo w.c. e zona barbecue. Al piano primo troviamo 2 camere, un balcone, un terrazzo di circa 15 mq ed un bagno finestrato e con doccia. La mansarda è composta da 3 vani, attualmente utilizzati tutti a camere, un grande bagno con soluzione vasca/doccia ed un terrazzo solarium di circa 8 mq. Resede all'ingresso con possibilità di posto auto e colonna ricarica auto elettrica. L'abitazione è in perfetto stato dotata di: infissi nuovi interni ed esterni installati nel 2022, interni in pvc con vetro camera, esterni in alluminio con ventaglini apribili impianto fotovoltaico da 6KW e sistema batteria per accumulo di 13,5 kw marca Tesla sistema intelligente utilizzo energia impianto di aria condizionata in tutte le stanze sia caldo che freddo riscaldamento sia a pompa di calore che con caldaia a metano colonna per ricarica auto elettrica tenda elettrica esterna impianto di allarme videocitofono sia al piano terra che al piano 1' Classe energetica A1 34kw/anno Rif. V230

Prato Semicentro: Terratetto indipendente oggetto di ristrutturazione nel 2017, composto al piano terra da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ampio cucinotto finestrato e bagno anch'esso con finestra, al piano primo troviamo la camera tripla con doppio punto luce, altra camera matrimoniale e bagno finestrato, al piano superiore la soffitta mansardata con aria condizionata dove e' possibile ricavare la terza camera. Al piano terra abbiamo un accessorio molto comodo che e' il garage, oltre alla taverna esterna con caminetto e forno nella parte tergale oltre alla zona lavanderia. Per ulteriori informazioni chiamare Andrea al 3282130944

APPARTAMENTO ATTICO 5 VANI 135 MQ Rif. 1007 Prato luminoso Attico di 5 vani, CON 3 \\4 camere in una bella e ristrutturata palazzina al quinto ed ultimo piano. L'immobile è caratterizzato da ingresso su un grande soggiorno dal quale si accede a un bel terrazzo abitabile con vista incantevole sulla vallata, una cucina abitabile con terrazzo tergale con pozzetto e attacchi per elettrodomestici. Nella zona notte troviamo tre ampie camere (possibilità di ricavare una quarta camera/studio) con balconi privati, due bagni finestrati, e un ripostiglio. L'appartamento inoltre è corredato di un ulteriore terrazzo abitabile con esposizione nord perfetto per le cene in relax che completa la proprietà rendendola un immobile unico e particolarmente ricercato. L'appartamento si presenta da rimodernare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità, possibilità di ricavare una quarta camera/studio.,oppure dividere in 2 immobili separati. Zona ottimamente servita da negozi, supermercati, trasporti pubblici, scuole. Nel seminterrato un ampio Garage raggiungibile con l'ascensore. Euro 348.000 trattabili Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com e-mail info@andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Sacrocuore - Via Ciliani NOSTRA ESCLUSIVA - In contesto residenziale ed esclusivo, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo e ultimo piano in costruzione Sabbi degli anni 90'. L'immobile si sviluppa su due livelli: ad accoglierci è l'ingresso direttamente nella zona living in open space con rifiniture di pregio e doppia esposizione; Ad arricchire la zona giorno sono i due terrazzi di cui uno con accesso dal salotto e l'altro con accesso dalla sala da pranzo, quest'ultima accessoriata sia di cucinotto che di ripostiglio. Il disimpegno ci conduce nella zona notte dove troviamo la camera da letto matrimoniale e la camerina, completano la zona i doppi servizi, di cui uno con vasca e uno con box doccia. A rendere accogliente e raffinato l'immobile è la pavimentazione in parquet e in marmo. E' proprio la scala a vista che ci conduce al piano mansarda, dove è stata creata una zona giorno confortevole fornita di cucina e forno, a rendere unico l'ambiente è il camino e l'accesso al terrazzo abitabile. A valorizzare la mansarda è la camera da letto con accesso anch'essa al terrazzo e il terzo servizio dell'immobile finestrato con vasca. Completa il piano mansardato una comoda soffitta con tre spazi attualmente utilizzati come studio, ripostiglio e zona lavanderia. Al piano seminterrato accessibile tramite ascensore è presente il garage doppio. L'immobile si presente in buone condizioni. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l'aria condizionata. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 0574.726765 o scriveteci via e-mail a pocn0@tecnocasa.it

Prato est, zona Badie, in contesto residenziale, piacevole e moderno, nonché in prossimità di tutti i principali servizi e delle maggiori arterie di comunicazione, si propone in vendita delizioso e ampio ATTICO di 140 mq catastali, oltre VERANDA PANORAMICA e GARAGE ESCLUSIVO di 16 mq catastali. L'immobile, posto al quinto ed ULTIMO PIANO in palazzina munita di ascensore, è disposto su due livelli. Il primo livello è composto da ampia zona giorno OPEN SPACE con angolo cottura collegata a VERANDA PANORAMICA COPERTA, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali e servizio finestrato con doccia. Dall'ingresso, tramite scala a chiocciola, si raggiunge il vasto SOTTOTETTO del piano superiore, costituito da un ampio vano comprendente un angolo cottura e un CAMINO, oltre a servizio finestrato con doccia e ad ulteriore vano, attualmente utilizzato come studio ma perfetto per ospitare una terza camera. Tale sottotetto è inoltre dotato di contatori autonomi rispetto al livello inferiore e di proprio ingresso indipendente da vano scale condominiale. Completa la proprietà, al piano seminterrato dello stabile, un GARAGE ESCLUSIVO di 16 mq catastali, raggiungibile anche con l'ASCENSORE condominiale. L'immobile, in buonissime condizioni generali, si presta idealmente per famiglie numerose, e in particolare per chi desidera un sistemazione che comprenda due abitazioni autonome: è quindi perfetto per famiglie composte da due nuclei. Il condominio che comprende l'appartamento è dotato inoltre di un grazioso giardino a comune, sito al piano terra. Richiesti euro 325.000, libero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: G

Galceti. In palazzina di nuova costruzione, disponiamo di appartamento cinque vani, libero su tre lati. L'immobile, posto al piano terra, sviluppa una superficie di circa 136 mq; l'ingresso apre sul soggiorno con cucina abitabile open space con comodo ripostiglio/vano lavanderia. La zona notte è caratterizzata da tre camere da letto, due matrimoniali con bagno privato, una camera singola, oltre servizio principale. L'appartamento è circondato su tre lati, da un curato giardino privato e in parte pavimentato di circa 350 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto. Il garage di 26 mq e la cantina, posti al piano seminterrato, completano la proprietà. L'appartamento , in classe energetica A3, sarà dotato di riscaldamento radiante a pavimento, in forma ibrida con pompa di calore e caldaia solo in supporto, muri perimetrali di 42cm per garantire l'isolamento termico ,pannelli fotovoltaici destinati singolarmente a ciascuna unità con 2.7/2.8/3 KW di produzione oraria ad appartamento, predisposizione per domotica: citofono, prese e rotolanti e aria condizionata. La zona di ubicazione della case è silenziosa e tranquilla; a due passi dalla pista ciclabile e dal parco protetto di Galceti. Il casello autostradale di Prato Ovest dista solo 5 km in auto, rendendo facili gli spostamenti verso Firenze e Pistoia; troviamo inoltre nelle immediate vicinanze dell’ appartamento la tangenziale, che permette di muoversi facilmente sia in città che fuori da essa. Il supermercato, l’ edicola, la farmacia e l’ ufficio comunale sono raggiungibili in 2 minuti a piedi. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

CAPEZZANA PRATO, in strada interna e silenziosa, ma vicino ai principali servizi, con affacci nel verde, luminoso Terratetto in ottime condizioni, LIBERO SUBITO di circa 200 mq con due ingressi indipendenti, BOX AUTO di circa 25 mq, LABORATORIO/MAGAZZINO (C/3) di circa 70 mq e GIARDINO tergale di circa 220 mq e SOTTO TETTO di circa 70 mq. Il terra tetto è così composto : PIANO TERRA : Grande ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno, camera matrimoniale, ripostiglio nel sotto scala e servizio finestrato. La zona giorno tramite porte finestre conduce al giardino interno. PIANO PRIMO : Tramite una comoda scala in pietra serena si arriva al piano primo composto da ingresso, due camere matrimoniali molto grandi, una camera singola con balcone, disimpegno, ripostiglio e bagno finestrato con doccia ristrutturato nel 2019. SOTTO TETTO : Dall'ingresso del primo piano, tramite scala retrattile si accede al piano sottotetto di circa 70 mq con due finestre Velux in cui si trova la caldaia sostituita recentemente. GIARDINO : Il giardino di circa 220 mq si trova nella parte tergale, e ci si accede sia dalla zona giorno al piano terra dell'immobile, sia da un cancello carrabile. In esso è presente un BOX AUTO/GARAGE di circa 25 mq con h: 2,15 in lamiera ( ma con condono che da la possibilità di ristrutturarlo in muratura ), un LABORATORIO/MAGAZZINO di circa 70 mq con h : 2,95 con vano tecnico in cui si trova l'autoclave (mai utilizzata). Il bellissimo giardino presenta alberi da fiore e barbecue oltre ad un'ampia zona relax. Euro 380.000,00 RIF : EG700PO CL. en. in fase di redazione Per info : 0550981504 Amistad immobiliare è formato da un gruppo di consulenti Immobiliari, tutti provenienti dalla classica agenzia “su strada”. Anni di esperienza ci hanno portato ad adottare, oltre al classico lavoro di agenzia, un sistema alternativo di questa professione. La scelta di portare il nostro lavoro al "primo piano" ci permette di selezionare il cliente, lavorando sulla qualità piuttosto che sulla quantità. Fissando un incontro con noi in ufficio, elaboriamo un'intervista dettagliata per conoscere e comprendere le vostre necessità, aspettative e preferenze identificando la corretta tipologia, la localizzazione, i servizi, il contesto in cui cercarla nonché il budget e i tempi da rispettare. Analizzeremo assieme anche gli aspetti fiscali ed economici, coinvolgendo, dove opportuno, dei partners specialistici. Classe Energetica: G

Zona Narnali SPLENDIDO APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA Rif. 998 Vendesi grande appartamento totalmente ristrutturato con finiture di altissimo pregio e dotato delle più moderne tecnologie. L'Immobile di oltre 200 mq si sviluppa su due livelli collegati tra loro da una scala interna che porta alla mansarda con Camino e cucina. Al piano rialzato accessibile da una resede di proprietà esclusiva. Entrando troviamo un ampio e luminoso ingresso che conduce ai vari locali della casa, sulla destra la cucina Open Space collegata alla Sala ma con possibilità di separare i due ambienti. Attraversando il corridoio raggiungiamo la zona notte ben distinta, che offre grande camera padronale con cabina armadio e bagno privato, due ampie camere con balcone e un bagno finestrato. Al piano superiore troviamo una scenografica zona giorno di design contemporaneo e di altissimo livello, con camino, cucinotto completamente attrezzato, una zona lavanderia, una stanza multiuso, o cameretta e un bagno con finestra Velux elettrica. Praticamente un secondo appartamento. Soluzione ottima per chi è alla ricerca di un equilibrio perfetto tra design e grandi spazi abitativi. Dotata di climatizzatore in tutte le stanze, inferriate di ultima generazione, zanzariere e impianto di allarme. Completa la proprietà due posti auto privati fronte casa Euro 399.000 Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com e-mail info@andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE Classe Energetica: C EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Galciana – appartamento di 110 mq al primo piano con terrazzo, e posto auto privato coperto. Zona centrale di Galciana, piu' precisamente in via Pasquale Villari 26. Zona prettamente residenziale perfetto per chi cerca qualcosa in una zona tranquilla ma restando vicino a scuole, servizi commerciali e con facile accesso alla tangenziale di Prato Ovest. Lo stabile è una costruzione del 1982, suddiviso su 2 livelli per un totale di 2 unità e non ci sono spese condominiali. L'appartamento e di 110mq è situato al primo piano, ed è cosi composto: ingresso, ampio soggiorno con camino, con cucina open space con porta finestra che affaccia al primo terrazzo con zona lavanderia, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno in camera, una camera media e un ulteriore bagno finestrato. Completa la proprietà un giardino di 16mq, e un posto auto privato coperto e una cantina. Perfetto per famiglie che cercano spazi ampi e ben distribuiti, un ambiente pronto da vivere con zero spese: un appartamento funzionale. Ideale per chi desidera una soluzione pratica e ben collegata, Adatto anche a chi lavora tra Prato e Agliana e vuole evitare lunghi tragitti, trovandosi in una posizione strategica per raggiungere le principali città e tutti i servizi di prima necessità a pochi passi. Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 0574/1581373. L'Agenzia immobiliare La Migliore s.r.l. dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile poiché visionato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.

GALCIANA - VIA DELL'ALBERACCIO NOSTRA ESCLUSIVA Dove il comfort incontra il design moderno, proponiamo in vendita una soluzione unica in un punto strategico della zona di Galciana: Si tratta di un terratetto in nuova costruzione, sviluppato su due livelli, al primo e secondo piano. Al piano terra verrà realizzato uno spazio coperto dedicato al posto auto ed al giardino di proprietà. L'abitazione, accessibile tramite le scale, disporrà al piano principale di un ampia e luminosa zona giorno in open space . Sarà in oltre corredato dal 1° bagno e dal comodo antibagno, pensato per adibire la zona lavanderia. Lo spazio al primo livello è predisposto per l'inserimento di una comoda camerina per famiglie più numerose o per chi desidera accogliere degli ospiti. Al piano superiore si svilupperà la zona notte, con due camere da letto, matrimoniale e singola, il secondo bagno ed una comoda soffitta. L'immobile verrà consegnato e rifinito per giugno e sarà disposto di impianti in classe A, con riscaldamento a pavimento e la presenza di impianto fotovoltaico. Per ulteriori informazioni e/o fissare un appuntamento puoi contattarci al numero 0574-206323 o passare nel nostro ufficio in Via Andrea Costa 71/B. Resta sempre aggiornato sulle nostre novità seguendo i canali social dell'agenzia! Facebook: Gruppo Tecnocasa Prato Galciana Instagram: tecnocasa_galciana

Zona Via Zarini Proponiamo in vendita quadrilocale situato al piano terra di una palazzina con ascensore, con presenza di soffitta e garage. L'immobile presenta doppio ingresso. La zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile ideale per chi ama cucinare, dove troviamo anche un balcone verandato dando accesso alla terrazza abitabile che affaccia al giardino condominiale e bagno finestrato con doccia. La zona notte composta da 2 camere da letto matrimoniali, un altro bagno finestrato con doccia, assicurando praticità per tutta la famiglia. Troviamo come pertinenza una comoda soffitta e garage. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. L'immobile attualmente risulta in parte affittato. Per ricevere ulteriori informazioni potete chiamare allo 0574.1560060, mandarci un messaggio su WhatsApp al 3271128896 oppure venirci a trovare in Via Emilio Boni 30/G, Prato (PO).

Rif. 995 CASA INDIPENDENTE CON 4 CAMERE GRIGNANO; in una delle zone più richieste di Prato proponiamo Casa indipendente su due livelli, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. In strada tranquilla e residenziale questo terratetto è adatto a grandi nuclei familiari con 4 camere e 3 bagni più mansarda con possibilità di creare uno studio. Entrando dalla resede frontale di proprietà troviamo un grande ingresso che conduce ai vari locali della casa. Al piano terra: sala, cucina abitabile, bagno e camera oppure possibilità di aprire e fare un salone. open-space Dalla cucina usciamo e troviamo una resede pavimentata oltre a un terrazzo abitabile ideale per vivere gli spazi esterni con cene e momenti di relax. Sempre dalla resede si accede a due annessi, un locale lavanderia/ TAVERNA e un garage Al primo piano troviamo tre camere e un grande bagno finestrato. Al piano superiore la mansarda con il terzo bagno e possibilità di ricavare la quarta camera. La casa è stata ristrutturata di recente sia degli impianti elettrici che idrosanitari e si trova in buone condizioni. Zona servita e ben collegata, a pochi minuti da scuole, supermercati, negozi e mezzi di trasporto. Euro 448.000 trattabile Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com e-mail info@andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE Classe Energetica: F EPI: 175,00 kwh/m2 anno