Case con classe energetica bassa in vendita a Prato Pag. 14

CHIESANUOVA - Via Adda NOSTRA ESCLUSIVA- In zona ben servita proponiamo in vendita un 3 vani al secondo piano, senza ascensore. Entrando veniamo accolti dall'ingresso che divide i vani. La cucina è abitabile e luminosa in quanto dotata di porta-finestra con accesso al primo balcone. Nella zona notte troviamo due camere da letto: una singola e l'altra matrimoniale, dove è presente il secondo balcone. Comodo ripostiglio e bagno finestrato con doccia. La soffitta completa la proprietà. L'immobile è in doppia esposizione e si presenta in ottime condizioni (ristrutturato nel 2015) con riscaldamento autonomo e aria condizionata. Basse spese condominiali. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 0574.726765 o scriveteci via e-mail a pocn0@tecnocasa.it

PRATO – Via Filzi In piccolo condominio con ascensore al piano secondo proponiamo in vendita appartamento di vani, mq. 110 catastali, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola, ripostiglio, bagno finestrato, due terrazze. Completa la proprietà cantina al piano seminterrato. L’immobile gode di doppia esposizione con due belle terrazze, riscaldamento autonomo a condensazione. Buonissime condizioni. Zona molto servita vicino al centro storico di Prato. Euro 205.000 – spese condominiali circa 70 euro al mese.

VIALE GALILEO GALILEI: NUDA PROPRIETA' (86 anni): in zona immersa nel verde, nei pressi di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 5 locali al secondo piano con ascensore di generose metrature. L'ingresso ci conduce alla zona giorno composta dalla cucina abitabile, con accesso al balcone, e al luminoso soggiorno con accesso al terrazzo. La zona notte è composta da 3 camere da letto matrimoniali e dal bagno finestrato. Le spese di riscaldamento sono comprensive anche dell'acqua. Completa la proprietà un comodo garage. Per qualsiasi informazione e/o fissare un appuntamento ci chiami al numero 0574/461752, ci mandi un Whatsapp al 3884517314 oppure ci invii una mail all'indirizzo indicato in basso a destra.

Casale :Terratetto ristrutturato in classe "C" In via Traversa delle Caserane, nel quartiere Po di Prato, questo terratetto di 151 mq unisce la tranquillità di una zona residenziale ben servita con il fascino di una costruzione degli anni '50. La posizione è strategica: nelle vicinanze trovi scuole, parchi, negozi e tutti i servizi di quartiere, con collegamenti rapidi alla tangenziale e ai mezzi pubblici. La casa si sviluppa su due livelli e include una soffitta ad uso deposito, rifatta nel 2024, con tetto rinnovato nel 2022 e facciata rifatta nello stesso anno, garantendo manutenzione perfetta e solidità. Al piano terra la cucina abitabile e il soggiorno separato si aprono sul resede con diritto di passo, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax. Completa il piano un bagno con doccia e un pratico ripostiglio. Al primo piano sono presenti due camere matrimoniali e la soffitta, perfetta come deposito o spazio multiuso. L'immobile è dotato di impiantistica rifatta nel 2022, impianto fotovoltaico con 4 pannelli da 4 kW, riscaldamento elettrico a pompa di calore, caldaia esterna e colonnina elettrica per la ricarica delle auto. La casa viene venduta completamente ammobiliata, pronta da vivere senza interventi. Perfetto per famiglie o per chi cerca spazi generosi con comfort moderni ed efficienza energetica, questo terratetto rappresenta un' opportunità rara. Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 0574 1581373. L'Agenzia immobiliare La Migliore s.r.l. dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile poiché visionato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.

SOCCORSO - Via Carlo Marx NOSTRA ESCLUSIVA Nel cuore del Soccorso, vicino a tutti i servizi essenziali che zona offre, proponiamo in vendita un appartamento al sesto piano con ascensore. Aprendo la porta d'ingresso troviamo ad accoglierci un disimpegno che suddivide la zona giorno: -Sulla sinistra abbiamo l'ampio e luminoso soggiorno con cucina abitabil che creano un grandissimo open space dal quale si ha l'accesso alla terrazza ampia e spaziosa. -Sulla destrea invece, troviamo il disimpegno che ci accompagna alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con box doccia. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2019. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 05741854734 o scriveteci via e-mail a pocs6@tecnocasa.it

Cod.12112 Rif.Ag. 4348 - RIF. 4348 - NUDA PROPRIETA' - SAN GIORGIO A COLONICA: In contesto molto tranquillo e silenzioso proponiamo in vendita NUDA PROPRIETA' di APPARTAMENTO 4 vani con GARAGE e GIARDINO situato al piano TERRENO RIALZATO di palazzina quadrifamiliare di RECENTE COSTRUZIONE in CLASSE ENERGETICA "A". L'appartamento è dotato di INGRESSO INDIPENDENTE dalla resede anteriore recintata ed è così composto: Entrando ci accoglie una luminosa zona giorno open space con cucina a vista, tramite un disimpegno notte raggiungiamo le due camere da letto di cui una matrimoniale e l'altra singola entrambe collegate a comodo balcone, e il bagno finestrato con doccia. Dalla zona giorno mediante comode scale in pietra serena accediamo alla taverna e al garage, Completa la proprietà leggermente staccato dall'appartamento il GIARDINO CARRABILE di circa 250 mq con alberi da frutto e ulivi molto ben curato. RIF. 4348

PRESSI LA QUERCE, in contesto esclusivo si vende caratteristico terratetto (190 mq) facente parte di elegante villa storica in ristrutturazione. L'intervento prevede il recupero integrale della villa circondata da ampio parco con zone a verde e parcheggi. L'immobile (molto elegante ed unico nel suo genere) dispone di un ampio giardino frontale con un caratteristico porticato di 22 mq ideale per cene all'aperto. Internamente è composto da un ampio salone di 20 mq caratterizzato da un bellissimo soffitto con volte a botte, una luminosa sala pranzo di 24 mq, una cucina abitabile di 20 mq, un bagno con antibagno ed un ripostiglio/lavanderia al piano terra. Al primo piano veniamo accolti da tre ampie camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio ed un magnifico terrazzo di 18 mq con vista sul giardino privato. Inoltre un piano sottotetto di 81 mq ideale come spazio accessorio per ripostiglio ed aree tecniche. Completano la proprietà due posti auto privati esclusivi all'interno del parco adiacente all'abitazione Dotazioni di alto livello e finiture a scelta dell'acquirente con ottimo capitolato. Consegna marzo 2027. Per info: Matteo Scuffi Tel. 340.4612977

Precentro - Via Filippo Strozzi NOSTRA ESCLUSIVA Proponiamo in vendita, vicino a tutti i principali servizi e al centro storico un terratetto di quattro vani. Tramite l'ingresso si ha accesso alla scala che ci conduce al primo piano, dove troviamo la zona giorno composta dal soggiorno e dalla cucina abitabile accessoriata di un ripostiglio e con accesso ad un terrazzo. Al secondo piano la zona notte, composta da due camere da letto entrambe matrimoniali. Il bagno è finestrato con doccia. L'immobile si presenta in buone condizioni. Riscaldamento autonomo ed è presente l'aria condizionata. Privo di spese di gestione. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 0574.726765 o scriveteci via e-mail a pocn0@tecnocasa.it

BADIE- Via delle Ripalte NOSTRA ESCLUSIVA - In una zona tranquilla e vicina a molti servizi, proponiamo in vendita un quadrilocale semindipendente al pian terreno in NUDA PROPRIETA'. Varcato l'ingresso ci troviamo nell'ampio e luminoso soggiorno; da qui troviamo direttamente l'accesso alla cucina abitabile, molto spaziosa, comoda e dotata di angolo cottura. Dal disimpegno possiamo accedere alla camera da letto principale, ovvero quella matrimoniale, al bagno finestrato con box doccia e alla seconda camera da letto media. Da quest'ultima stanza possiamo avere accesso al giardino che si trova sul retro della proprietà. Sul frotne della casa invece abbiamo un resede con lo spazio per un posto auto privato per la casa. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 05741854734 o scriveteci via e-mail a pocs6

In contesto riservato e tranquillo, ma allo stesso tempo inserito in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita due villette unifamiliari indipendenti, ideali per chi è alla ricerca di autonomia, privacy e ampi spazi sia interni che esterni, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi raggiungibili in pochi minuti.
Le abitazioni si sviluppano su due livelli fuori terra, oltre a una soffitta praticabile ad uso ripostiglio, perfetta come spazio accessorio o ambiente di servizio. La distribuzione degli spazi è studiata per garantire funzionalità e comfort abitativo, con ambienti facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze.
Uno degli elementi di maggior pregio è rappresentato dagli spazi esterni: ciascuna unità è circondata da un ampio giardino privato su quattro lati, soluzione rara che assicura massima indipendenza e vivibilità, ideale per momenti di relax all’aperto, per famiglie con bambini o per chi desidera realizzare zone living esterne.
Al piano primo, le villette sono ulteriormente valorizzate dalla presenza di un lastrico solare esclusivo, perfetto come area solarium o spazio da vivere nella stagione estiva.
Completa la proprietà un resede pavimentato, all’interno del quale ogni unità dispone di due posti auto esclusivi, con ingresso indipendente, elemento che garantisce praticità e totale autonomia anche sotto il profilo degli accessi.

Queste soluzioni rappresentano un’opportunità ideale sia per famiglie che cercano una casa indipendente in posizione comoda, sia per chi desidera un immobile con ottime potenzialità di personalizzazione e valorizzazione nel tempo.

Maliseti : Appartamento di 5 vani con doppio garage L'immobile vanta una posizione d'eccellenza nel quartiere di Maliseti a Prato, pensata per chi desidera avere tutto a portata di mano: il supermercato Conad si raggiunge in soli 2 minuti, mentre il polo scolastico "Gramsci-Keynes" dista appena 9 minuti. La logistica è il vero punto di forza di questa proposta, grazie alla vicinanza del casello di Prato Ovest, raggiungibile in 10 minuti, che permette spostamenti rapidi e agevoli verso Firenze e Pistoia. L'appartamento è inserito in una palazzina del 1966, posta al secondo piano di un contesto condominiale ben curato. Le spese di gestione ammontano a circa 100€ mensili e comprendono i servizi di amministrazione, la luce delle scale e la pulizia periodica delle fosse biologiche. La metratura interna si sviluppa secondo un taglio classico e funzionale di 5 vani, composti da una cucina abitabile, un ampio soggiorno, due camere matrimoniali, una singola e un bagno finestrato, con la presenza di due balconi che garantiscono luminosità costante a tutti gli ambienti. Le rifiniture e gli impianti risalgono all'epoca di costruzione degli anni '60, offrendo così la possibilità di intraprendere una ristrutturazione totale per adattare la casa ai moderni standard estetici e di efficienza energetica. Valore aggiunto fondamentale è la presenza di due garage di proprietà situati al piano fuori terra, rispettivamente di 16mq e 14mq, che garantiscono massima comodità per il parcheggio e lo stoccaggio. Questa abitazione rappresenta la scelta ideale per nuclei familiari che necessitano di spazio e per professionisti pendolari che cercano un collegamento immediato con le principali arterie stradali della Toscana. Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 0574 1581373.

NARNALI - In bella zona residenziale L'agenzia MEDIAGROUP IMMOBILIARE propone in vendita una bella ed ampia villetta libera su 3 lati con giardino privato. L'immobile di costruzione anni 70 ristrutturato e ben mantenuto nel tempo è composto al piano terra da ingresso sala pranzo, cucinotto, seconda cucina e sala. Al piano primo troviamo 2 ampie camere matrimoniali, 2 ulteriori vani (ideali per poterli utilizzare come camerina), 2 bagni e 2 terrazzi. Al piano sottotetto ampio vano mansardato ideale come studio, WC, soffitta/ripostiglio e un ulteriore vano utilizzabile come stireria o 5^ camera. Inoltre piano interrato (cantina) composto da 2 vani. Esternamente la villetta offre un portico anteriore, un ampio giardino su 3 lati e un posto auto scoperto all'interno della resede privata. Clima e allarme presenti. Fosse biologiche indipendenti, caldaia a condensazione installata da circa 5 anni. Consegna ad ottobre 2026. Riepilogo Metrature: PIANO TERRA MQ 67,00 PIANO PRIMO MQ 82,00 PIANO INTERRATO MQ 28,00 PIANO SOFFITTA MQ 77,00 PORTICO MQ 22,00 TERRAZZI (2) MQ 8,50 RESEDE/GIARDINO MQ 200,00 Per maggiori info: Andrea Cianti Tel. 346.5365824

luminoso 3 vani di 50MQ c.a. con BALCONE e Bagno FINESTRATO, posto al QUARTO piano con ASCENSORE in palazzo SIGNORILE. L'appartamento è composto da ZONA LIVING con accesso all'esterno, CUCINA ABITABILE, camera MATRIMONIALE, Completa la proprietà un BALCONE di 5mq c.a. L'immobile è dotato di porta blindata, infissi in legno, riscaldamento centralizzato A PAVIMENTO e pavimenti in marmo. Affaccio INTERO E SILENZIOSO. Disponibile da subito. Prezzo trattabile. Situato a Prato, nei pressi di Piazza San Marco, in traversa di Viale Vittorio Veneto, zona ben servita sia dai mezzi pubblici che dalle attività commerciali, vicino a scuole, supermercati, allo stadio e a due minuti dal centro, dalla stazione e dall'accesso all'autostrada. V26005 Per informazioni e visite contattare 3924069753 Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

VERGAIO - VIA DELLE ROSE NOSTRA ESCLUSIVA In zona Vergaio proponiamo in vendita ampio terratetto disposto su più livelli, ideale per chi desidera grandi spazi abitativi e una soluzione versatile adatta anche a nuclei familiari numerosi. Al piano terra si sviluppa la suddivisione del tre vani classico: con un accogliente e luminoso soggiorno, la cucina abitabile con accesso alla resede, troviamo inoltre una camera da letto matrimoniale e il bagno finestarto . Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, il secondo bagno padronale di generose metrature, una seconda cucina e una splendida terrazza abitabile, perfetta per pranzi e momenti di relax all’aperto. Il secondo piano ospita la soffitta, uno spazio dalle grandi potenzialità dove è possibile realizzare un’ulteriore camera ideale come studio o zona ospiti e dove troviamo il terzo e ultimo bagno. Completa la proprietà il garage e lo spazio esterno perfetto per cene conviviali e momenti in compagnia. Una soluzione interessante per chi cerca metrature generose, indipendenza e molte possibilità di personalizzazione, in una zona tranquilla e ben collegata.

Precentro - Via Vincenzo da Filicaia NOSTRA ESCLUSIVA - Proponiamo in vendita, vicino a tutti i principali servizi e a due passi dal centro storico, appartamento bilocale. Ad accoglierci è l'ingresso che ci conduce alla zona giorno dove troviamo il soggiorno e la cucina. Nella zona notte troviamo la camera da letto matrimoniale e il bagno finestrato. Garage e deposito doppio di proprietà attualmente adibiti a soggiorno, ulteriore deposito al piano seminterrato. Buone condizioni. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 0574.726765 o scriveteci via e-mail a pocn0@tecnocasa.it

--- ESCLUSIVA MEDIAGROUP IMMOBILIARE --- SCEGLI IN ANTEPRIMA LA TUA NUOVA CASA DI QUALITA' IN CLASSE A BORGO ROMITO, nel nuovo lotto di Via del Romito in fase di costruzione proponiamo la vendita di un bellissimo appartamento 4 vani libero su 2 lati, ubicato al piano primo con ascensore. L'appartamento di circa 90 mq sarà composto da ingresso su soggiorno, cucina, ripostiglio, terrazzo a loggia di circa 13 mq , 2 camere matrimoniali e 2 bagni. Inoltre completerà la proprietà un ampio e comodo garage di circa 21 mq ubicato al piano terra. Sarà possibile scegliere materiali e finiture in modo da poter personalizzare l'abitazione. Possibilità acquisto di un ulteriore posto auto scoperto. Consegna prevista per fine 2028 ALLACCIAMENTI E RELAZIONE TECNICA (Geometra) INCLUSI NEL PREZZO. Borgo Romito, un progetto esclusivo di riqualificazione immobiliare che prevedrà la realizzazione di 24 nuove abitazioni moderne, immerse nel fascino di un'architettura storica. Un'opportunità unica per chi cerca comfort, design e qualità in un contesto che unisce tradizione e innovazione. Ogni unità è progettata per offrire spazi luminosi, finiture di pregio e soluzioni abitative contemporanee ad alta efficienza energetica. Qui troverai la tranquillità di una residenza moderna, con il valore aggiunto di vivere in un'area completamente rigenerata. Il recupero della storica fabbrica Cormatex non è solo un intervento edilizio ma la rinascita di un luogo simbolo, il vecchio piazzale diventa un giardino privato, un'oasi di relax e socialità dedicata ai residenti. Un luogo dove natura e comfort si incontrano. Per maggiori info: Andrea Cianti Tel. 346.5365824

LA QUERCE, in zona servita proponiamo un ottimo appartamento posto al primo ed ultimo piano in villetta quadrifamiliare in fase di completa ristrutturazione. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con terrazzo, bagno al 1livello. Inoltre caratteristica mansarda accessibile da scala interna con ampio vano completamente rifinito (ideale per seconda camera matrimoniale), secondo bagno e splendido terrazzo a tasca di 17 mq ideale per cene all'aperto. Completa la proprietà un posto auto privato. Immobile molto elegante che verrà consegnato (Luglio 2026) con finiture a scelta dell'acquirente, termosingolo, no condominio. Per info: Matteo Scuffi Tel. 340.4612977

Galilei, nelle immediate vicinanze di bar, farmacia, scuole, supermercati e ovviamente della pista ciclabile con i giardini, NON SOLO CASE vende IN ESCLUSIVA un appartamento 4 vani composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. La proprietà è completata dal grande terrazzo che abbraccia il lato lungo dell'abitazione ed è accessibile sia dalla sala che dalla cucina. Immobile che conserva gli spazi e le finiture dell'epoca della costruzione e che si presta facilmente alla realizzazione di un open space in fase di ristrutturazione oppure una terza camera. Pronta consegna. Rich. Euro 214.000 Rif. A2076 Classe G - Ipe 135,65 kWh/mq./anno Tel. 0574/470805 - Cell. 392/1309494 "Valuta tutte le nostre proposte su www.nonsolocase.po.it"

Precentro - Via Filippo Strozzi NOSTRA ESCLUSIVA - Proponiamo in vendita appartamento di tre vani e mezzo posto al primo piano con ascensore in costruzione recente. L'entrata è direttamente nella zona giorno composta dal soggiorno con angolo cotura. Tramite il disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere da letto entrambe matrimoniali e il bagno finestrato. Ad arrichiere la proprietà il terrazzo abitabile dall'quale si ha accesso sia dalla zona giorno sia da una delle camere da letto. Garage di proprietà. Riscaldamento autonomo. Buone condizioni. Libero da subito. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 0574.726765 o scriveteci via e-mail a pocn0@tecnocasa.it

Cod.11650 Rif.Ag. V143 - Al primo ed ultimo piano di un terratetto bifamiliare, questa abitazione si distingue per la sua indipendenza e spaziosità. Disposta su 6 ampi locali, questa proprietà è versatile, perfetta per chi cerca comfort e privacy. Con una superficie di ca 130 mq oltre accessori, gode di un'ottima distribuzione degli spazi interni, arricchita da un ingresso esclusivo al piano terra e di un portico di 25 mq con zona lavanderia che si affaccia sul resede tergale di circa 120 mq con passo carrabile e posti auto privati. L'abitazione composta da un ampio soggiorno con balcone, tinello pranzo, angolo cottura finestrato e accesso al terrazzo. La zona notte ha 3 camere (due matrimoniali e una doppia) ripostiglio e 2 bagni entrambi finestrati. Soffitta uso deposito. Abitazione del 1995, ampia, luminosa, in ottime condizioni, portincino blindato, allarme, tende esterne, aria condizionata. Il resede, i posti auto e il portico collegati alla casa sono la vera particolarità di questo immobile Nessuna spesa condominiale o altre spese aggiuntive. Classe energetica: G

Porzione del Castello di Capalle – Firenze | Immobile storico con progetto approvato All’interno del centro storico di Capalle, in contesto di assoluto pregio e all’interno della zona ZTL, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione del Castello di Capalle, di grande valore storico e architettonico. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 500 mq ed è attualmente completamente da ristrutturare, offrendo un’importante opportunità di valorizzazione e personalizzazione. È già presente un progetto approvato che prevede: • la realizzazione di due appartamenti al piano primo, • con i rispettivi locali accessori (magazzini o garage) al piano terra. L’immobile è stato acquisito in stato collabente e sono già stati eseguiti interventi strutturali iniziali, nello specifico: • il rifacimento del solaio, • la realizzazione della scala di collegamento che condurrà ai due appartamenti del piano primo. Questi lavori rappresentano una base solida e strategica per il completamento dell’intervento, riducendo tempi e complessità della futura ristrutturazione. La proprietà si presta perfettamente sia a un utilizzo residenziale di pregio, sia a un’operazione di sviluppo immobiliare, in un contesto storico esclusivo e di forte identità architettonica. Soluzione ideale per investitori, sviluppatori o privati alla ricerca di un immobile unico, con progetto già definito, all’interno di un complesso storico di grande fascino.

Prato, quartier Narnali, appartamento di civile abitazione posto al piano secondo, con accesso dalla via tramite passaggio e scala esterna sul fronte a comune, composto da ingresso-soggiorno, altro vano soggiorno, disimpegno, bagno, due camere, cucinotto-pranzo, terrazzo frontale e terrazzo tergale, oltre a locale mansarda al soprastante piano terzo-sottotetto collegato con scala interna all'abitazione con due locali contigui e bagno Classe Energetica: F

Questa casa singola di 300 mq in periferia di Prato, nella zona Tavola, rappresenta una buona opportunità per chi cerca un ampio spazio abitativo da personalizzare. È disposta su tre livelli, con una struttura solida ma da rimodernare, ideale per chi desidera un progetto di ristrutturazione. Di seguito una descrizione dettagliata: Caratteristiche principali: Superficie: Circa 300 mq. Disposizione: Tre livelli. Giardino/Esterni: Resede carrabile sul lato della casa, due terrazzi, portico, lavanderia, e cantina. Piano Terra: Ingresso che porta alla grande sala con arco, un elemento architettonico interessante. Tinello e cucina abitabile con caminetto, un ambiente accogliente per la zona giorno. Primo Piano: 4 camere da letto, di cui 2 matrimoniali, con ampi spazi per la zona notte. Bagno finestrato, comodo e luminoso. Soffitta Abitabile: Ampio bagno finestrato con sia doccia che vasca, un plus che rende la soffitta una zona perfetta per ospiti o come ulteriore spazio privato. Esterni e accessori: Portico, per pranzi all'aperto o relax. Resede carrabile, che facilita l'accesso e la possibilità di parcheggiare più veicoli. Cantina, per riporre oggetti o creare uno spazio di deposito. Condizioni: L’immobile è abitabile ma necessita di ristrutturazione, consentendo così di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e necessità. Posizione: La casa si trova in una zona periferica di Prato (Tavola), che offre tranquillità e spazio, pur rimanendo ben collegata con il centro città. Se stai cercando un'opportunità di investimento per una casa spaziosa che possa essere rinnovata e adattata alle tue esigenze, questa potrebbe essere una soluzione interessante! Rif. VPO413 Per informazioni 353/4098631 oppure info@archist.it

ARCHIST Immobiliare vi accompagna in centro a Prato, alla scoperta di una proprietà dalla tipologia impareggiabile: uno splendido attico con superattico, tetto di un palazzo signorile ristrutturato, dotato di garage privati e servito da ascensore. Disposto al quinto piano permette alla luce di farla da padrona in tutti i suoi ambienti, in particolar modo nel grande salone, lungo il quale si sviluppa una meravigliosa terrazza abitabile con splendida veduta sui tetti della città e sulle colline che la incorniciano ad Est. Una preziosa vetrage separa il salone dalla elegante sala da pranzo, adiacente alla cucina semiabitabile e con accesso ad una seconda ampia terrazza coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto, coccolati dal gradevole panorama circostante. Oltre il disimpegno, la zona notte ospita la camera padronale con bagno privato, l'altra camera matrimoniale e la camera singola che si affacciano sulla veranda/lavanderia, il grande bagno principale. Questo affascinante attico ci colpisce non solo per gli ampi volumi, ma per le sue rifiniture di grande charme anni '70, quali il prezioso marmo che si stende sui pavimenti della zona living ed il parquet a tolda di nave posato nella zona notte e nel superattico, raggiungibile da una scala in muratura che si sviluppa dal salone. Qui al sesto piano, dotato di un ulteriore bagno, si offre alla vista un grande openspace, dove al centro spicca come un monumento il camino in pietra serena, finestrato su tutto il suo perimetro e circondato da una meravigliosa terrazza con lastrico solare. E già non possiamo fare a meno di immaginare la leggerezza dello stile di vita che questa proprietà può offrire, dalla quotidianità alla luce e all'aria aperta pur restando a casa, agli angoli di privacy disponibili per ogni familiare, alla piacevolezza di accogliere piacevolmente i nostri ospiti.

Narnali : Villetta con giardino di nuova costruzione. In Via Bezzecca, strada interna e residenziale senza sfondo, trafficata solo da chi ci abita. Ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso ma ben collegato, vista la vicinanza alla tangenziale di Prato Ovest e alla stazione di Prato Borgonuovo. Tra i punti di forza della zona spiccano la presenza del Parco Guado, ampio spazio verde e la vicinanza alla scuola primaria dell'infanzia I.C. Puddu. L'edificio è in fase di realizzazione, e si distingue per il design moderno, progettato secondo i criteri di alta efficienza energetica: riscaldamento a pavimento, cappotto interno ed esterno e pannelli solari. Gli spazi comuni saranno curati e funzionali, con percorsi pedonali, illuminazione, e un accesso carrabile tramite cancello elettronico. Vi presentiamo una villetta con ampio giardino disposta al piano terra con zona giorno suddivisa in ingresso con soggiorno e cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Al piano superiore, la zona notte si compone da due camere matrimoniali, di cui una con accesso al balcone e il bagno. Completa la proprietà un giardino privato frontale e uno tergale, ideale per vivere momenti di relax all'aperto e un posto auto privato dotato di colonnina per ricarica macchine elettriche. La classe energetica elevata garantisce efficienza, comfort termico e ridotti consumi energetici. Le rifiniture sono personalizzabili, offrendo la possibilità di scegliere materiali e dettagli in base ai propri gusti e alle proprie esigenze, un grande vantaggio per chi desidera abitare una casa realmente su misura. Adatto a chi desidera una soluzione indipendente, efficiente e di nuova costruzione, in un contesto residenziale, tranquillo e vicino ai servizi. Perfetta per famiglie o coppie che cercano spazi ben distribuiti, ambienti luminosi e la libertà di personalizzare ogni dettaglio della propria abitazione. Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 0574/1581373. L'Agenzia immobiliare La Migliore s.r.l. dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile poiché visionato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.