Case con giardino in vendita a Portoferraio Pag. 2

Portoferraio, Scaglieri Biodola Rif 375 Villa a pochi metri dalla spiaggia Caratteristica villa a pochi metri dalla spiaggia, dove si può godere dei migliori tramonti dell'isola in quanto completamente esposta ad ovest. La proprietà disposta su due piani autonomi e' composta al piano principale da; loggia di ingresso, soggiorno con camino ed accesso a terrazza abitabile vista mare, cucinotto, due camere e bagno. Al piano terra locali accessori così suddivisi: ingresso, soggiorno, cucinotto, ripostiglio, bagno e due camere. Giardino di 1.000 mq. ca e tre posti auto esterni di proprietà; vera rarità per la zona. L'immobile è in buono stato e totalmente isolato a cappotto. - CELL 334.23.56.902 - MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com

Nel cuore di una delle località più esclusive dell'Isola d’Elba, a pochi metri dalla suggestiva spiaggia della Padulella, proponiamo in vendita una villa indipendente che incarna l’eleganza del vivere sul mare, senza rinunciare alla privacy e al comfort. Varcando un primo cancello, si accede a un raffinato complesso residenziale immerso nel verde, riservato e con accesso diretto alla spiaggia privata. All'interno, un secondo cancello– esclusivo e indipendente – introduce alla proprietà, completamente recintata e protetta dal verde del giardino che la circonda. Qui è possibile parcheggiare comodamente più auto, un lusso raro in una zona tanto ambita. La villa si sviluppa su più livelli e offre due unità abitative distinte, rendendola ideale sia per chi cerca una soluzione bifamiliare, sia per chi desidera ospitare amici o avviare un’attività di accoglienza. Al piano terra troviamo un ampio garage e un magazzino, entrambi con ingressi indipendenti – spazi funzionali che si prestano a molteplici utilizzi. Salendo la scala sul lato destro, si accede al primo piano: un appartamento indipendente, perfettamente distribuito, composto da ingresso, cucina, salotto con zona pranzo e un balcone affacciato sul mare. Da qui lo sguardo si perde tra l’azzurro cristallino della Padulella e lo Scoglietto di Portoferraio, in un panorama che emoziona ogni giorno. Completano il piano due camere da letto e due bagni, offrendo comfort e riservatezza. Il secondo appartamento si raggiunge tramite una scala sul lato sinistro della villa. Anche qui troviamo un’accogliente zona giorno con cucina, tre camere da letto, due bagni e una luminosa sala da pranzo con accesso al secondo balcone, dove il mare torna protagonista, identico eppure sempre diverso. La villa è circondata da un giardino, perfetto per pranzi e cene all’aperto, per momenti di relax all’ombra . Recentemente ristrutturata in ogni sua parte – impianti elettrici, cucine e bagni completamente nuovi – la casa conserva il fascino degli anni ’90 nel pavimento originale, un dettaglio di stile che aggiunge carattere e autenticità. Una soluzione ideale per chi sogna una casa al mare, ma anche un ottimo investimento da mettere a reddito in una delle zone più richieste dell’isola. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita: questa villa aspetta solo te.

In una delle zone più riservate e tranquille del comune di Portoferraio, nella suggestiva località dei Magazzini, proponiamo in vendita una villetta indipendente recentemente ristrutturata, immersa nel verde e affacciata sul mare. La proprietà si raggiunge attraverso un cancello privato che conduce a un’area parcheggio riservata; da qui, una scalinata introduce alla casa, circondata da un ampio terrazzo panoramico. La vista sul golfo di Portoferraio è semplicemente incantevole: un panorama che accompagna ogni momento della giornata, dalla luce dorata del mattino ai colori caldi del tramonto. L’interno è accogliente e ben distribuito: una cucina attrezzata, un grazioso soppalco in legno aggiunge carattere e funzionalità, un soggiorno con accesso diretto al terrazzo, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale padronale, cameretta, una cabina armadio, due bagni e spazi pensati per garantire comfort e privacy. Sul retro, collegato tramite una scalinata, un piccolo giardino completa la proprietà: uno spazio versatile, perfetto per un orto aromatico o per godersi momenti di relax all’aperto, circondati dalla quiete e dalla natura. Un’abitazione che unisce eleganza, riservatezza e una splendida vista sul mare, ideale per chi cerca un rifugio autentico sull’Isola d’Elba.

Appartamento - Portoferraio (LI) -

Appartamento - Portoferraio (LI) -

Villa situata nel comune di Portoferraio, a nord dell’Isola d’Elba, in una posizione esclusiva con splendida vista mare. La proprietà è circondata da un grande giardino privato e si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia di Sansone, considerata una delle più belle dell’isola. La villa si sviluppa su due livelli: al primo piano si trova la residenza principale composta da un ampio soggiorno con vista mare, una cucina, due camere matrimoniali, una camera doppia, due bagni e un grande resede esterno ideale per vivere momenti di relax all’aperto. Al piano terra sono presenti due appartamenti indipendenti, un trilocale composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno e un bilocale composto da soggiorno con cucinotto, una camera da letto e un bagno, entrambi con spazi esterni dedicati. La villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una grande casa vicina al mare con ampi spazi esterni da personalizzare o per chi desidera fare un investimento immobiliare con la possibilità di mettere a reddito la proprietà nel periodo estivo. La posizione è perfetta per chi ama la tranquillità e la natura, ma anche per chi vuole restare vicino ai servizi, con il porto di Portoferraio che dista solo dieci minuti in auto.

Villa inserita in uno dei contesti più belli di Portoferraio , nelle immediate vicinanze delle spiagge della costa costa Nord raggiungibili in 5/10 minuti a piedi, questa villa gode di una vista impareggiabile, con ampio giardino. La sua posizione permette di godere splendidi tramonti e di assaporare la vera bellezza dell'Isola. Al piano rialzato l'appartamento principale è dominato dal grande soggiorno dal quale si gode la migliore vista sul mare; il resto del piano è composto da sala pranzo, cucina abitabile , camera da letto matrimoniale con incantevole vista mare , due camerette e due bagni. Al piano terra collegato da scala interna troviamo 4 stanze e ampio garage con tre posti auto. La proprietà è completamente recintata. Il tutto in una superficie di oltre 300 mq. La vista mare, l'immediata vicinanza al centro sono i pregi di questa splendida villa a Portoferraio. *Ideale Per: Amatori, B&B, Famiglie, Residenti. PORTOFERRAIO: Considerato il capoluogo dell'Isola d'Elba, il turista che arriva è accolto dal Porto turistico di Portoferraio, che ospita varie compagnie navali, fondamentali per il trasporto di milioni di turisti che ogni anno sbarcano per visitare le bellezze storiche del posto e dalla bellezza della Darsena Medicea. Oltre ad essere il centro commerciale più grande, viene associato allo storico esilio di Napoleone Bonaparte che governò l'isola lasciando un ricordo indelebile. Innumerevoli sono le attrazioni che ci offre tra cui Forte Falcone, Forte Stella, Villa Napoleonica S. Martino, Palazzina dei mulini e Torre della Linguella. Le principali spiagge che offre sono : Le Ghiaie, Capobianco, Padulella, Cala dei Frati, Seccione, Acquaviva, La Sorgente, Enfola, Viticcio, Il Forno, Scaglieri, La Biodola, Le Viste, Il Grigolo, Schiopparello, Magazzini, Ottone, Ottonella. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 - *Mobile: 380.6310004 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

All'interno di caratteristica zona residenziale, in posizione dominante, in un contesto di assoluta privacy e riservatezza, in prossimità di svariate e rinomate località balneari, consistente villa singola internamente suddivisa in due ampi livelli, al piano primo / terra grande zona giorno composta da ampio soggiorno - salone / sala da pranzo e cucina separata, zona notte composta da una camera matrimoniale, seconda camera, e una camera singola attualmente adibita a camera / studio, fruibile altresí come stanza armadi / ripostiglio / ufficio e similari e tre bagni di cui due con doccia e uno con vasca; terrazzo abitabile con bellissima vista mare sul golfo, accessibile dalla zona giorno e della camera matrimoniale; al piano sottostante / inferiore la proprietà si sviluppa ulteriormente attraverso una spaziosa area destinata ad un multi utilizzo, attualmente, causa esigenze dell'attuale parte promittente venditrice come ufficio / laboratorio / taverna / cantina / ripostiglio / magazzino / locale di deposito nonchè garage dove a seconda della tipologia dell'auto è possibile sostare 2 / 3 vetture; l'intera unità immobiliare è circondata da un piccolo ma ben strutturato giardino perimetrale, in parte piastrellato e in parte curato con delle piante di facile gestione complessivamente per una metratura totale di circa mq 300; ottimo stato degli interni grazie ad una particolare cura e una continua manutenzione degli attuali proprietari; sistema di riscaldamento / raffrescamento attraverso condizionatori generanti caldo / freddo, caloriferi e camino; grazie alle sue caratteristiche l'immobile in questione si presta perfettamente ad essere concepito come prima residenza da vivere durante tutto il periodo annuale, in alternativa come seconda casa ad uso vacanze; possibilità nell'eventualità di analizzare la predetta struttura anche come impiego di piccola struttura di carattere ricettivo / turistico analoga a B&B, affittacamere o similari quest'ultima ipotesi compatibilmente con le norme tecniche di riferimento e previa effettiva autorizzazione degli enti competenti.

Nel caratteristico borgo dei Magazzini, a due passi dal mare ma immersa nella quiete della natura, proponiamo una villetta bifamiliare con dépendance: una soluzione accogliente, perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze. La villetta si compone di due camere da letto, un soggiorno luminoso, cucina funzionale e due bagni, offrendo spazi semplici ma confortevoli, ideali per la vita quotidiana. La terrazza panoramica regala una splendida vista sullo Scoglietto di Portoferraio, accompagnando con emozione cene estive e momenti di relax. Il giardino si sviluppa su due lati: sul retro della casa gli ulivi donano un tocco di autenticità e charme mediterraneo, mentre sul fronte una grande piscina rappresenta il cuore della proprietà, ideale per momenti di svago e relax con famiglia e amici. La dépendance indipendente garantisce spazio e privacy agli ospiti, con soggiorno, angolo cottura, camera e bagno. Completa la proprietà un garage comodo e funzionale. Grazie alla posizione tranquilla ma ben collegata, questa villetta rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere l’isola d’Elba tutto l’anno, senza rinunciare alla comodità dei servizi, oppure per chi cerca un rifugio sereno e autentico dove trascorrere le vacanze.

Nella prima periferia di Portoferraio, in posizione panoramica, a 5 minuti dal porto, proponiamo in vendita casa singola con destinazione turistico-ricettiva, sviluppata su due piani, con terrazze panoramiche al piano primo e ampio giardino al piano terra. L'immobile, da ristrutturare in base alle esigenze dell'acquirente, ha infinite potenzialità, ottimo per chi vuole realizzare una struttura ricettiva di medie dimensioni, Bed & Breakfast. Completa la proprietà terreno di pertinenza. * Ideale per: Investimento, B&B PORTOFERRAIO Considerato il capoluogo dell'Isola d'Elba, il turista che arriva è accolto dal Porto turistico di Portoferraio, che ospita varie compagnie navali, fondamentali per il trasporto di milioni di turisti che ogni anno sbarcano per visitare le bellezze storiche del posto e dalla bellezza della Darsena Medicea. Oltre ad essere il centro commerciale più grande, viene associato allo storico esilio di Napoleone Bonaparte che governò l'isola lasciando un ricordo indelebile. Innumerevoli sono le attrazioni che ci offre tra cui Forte Falcone, Forte Stella, Villa Napoleonica S. martino, Palazzina dei mulini e Torre della Linguella. Le principali spiagge che offre sono : Le Ghiaie, Capobianco, Padulella, Cala dei Frati, Seccione, Acquaviva, La Sorgente, Enfola, Viticcio, Il Forno, Scaglieri, La Biodola, Le Viste, Il Grigolo, Schiopparello, Magazzini, Ottone, Ottonella. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi e sarai tu il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 *Mobile: 349.0959724 *Mobile: 380.6310004 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

PORTOFERRAIO - In zona periferica e tranquilla, presentiamo Villa semi-indipendente in Vendita con giardino privato.La proprietà si compone da: ingresso luminoso con lucernario, soggiorno, cucina a vista con porta-finestra sul giardino e un piccolo studio, un corridoio che introduce alla zona notte composta da tre camere da letto, di cui una con bagno privato, e un altro bagno. Al piano sottostante un garage di 67 mq.Tutta la villa è circondata da un giardino di circa 1200 mq.

In splendida posizione panoramica, a due passi dalle più belle e caratteristiche spiagge della Padulella e Capobianco, proponiamo villa singola su due piani con giardino privato. L'immobile si compone al piano terra da: ingresso, ampio salone con caratteristico caminetto in pietra, cucinotto, camera matrimoniale e servizi con vasca. Dalla sala si accede alla terrazza ed alla camera che gode della favolosa vista sullo scoglietto al largo della costa di Portoferraio. Al piano seminterrato, con accesso dal giardino di pertinenza, troviamo bilocale composto da cucina, camera e servizi, oltre a locali tecnici. In locale distaccato è presente il garage. La proprietà necessita di alcuni lavori di manutenzione, in base alle esigenze del cliente, che si troverà a vivere gli ampi spazi panoramici della villa in pieno relax. * Ideale per :Casa vacanze, Investimento. PORTOFERRAIO: Considerato il capoluogo dell'Isola d'Elba, il turista che arriva è accolto dal Porto turistico di Portoferraio, che ospita varie compagnie navali, fondamentali per il trasporto di milioni di turisti che ogni anno sbarcano per visitare le bellezze storiche del posto e dalla bellezza della Darsena Medicea. Oltre ad essere il centro commerciale più grande, viene associato allo storico esilio di Napoleone Bonaparte che governò l'isola lasciando un ricordo indelebile. Innumerevoli sono le attrazioni che ci offre tra cui Forte Falcone, Forte Stella, Villa Napoleonica S. Martino, Palazzina dei mulini e Torre della Linguella. Le principali spiagge che offre sono : Le Ghiaie, Capobianco, Padulella, Cala dei Frati, Seccione, Acquaviva, La Sorgente, Enfola, Viticcio, Il Forno, Scaglieri, La Biodola, Le Viste, Il Grigolo, Schiopparello, Magazzini, Ottone, Ottonella. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Prestigiosa villa con splendida vista mare, in posizione ricercatissima, completa di giardino e due terrazze panoramiche sul mare. Posta a 5 minuti a piedi dalle rinomate spiagge di Capo Bianco e Padulella, la villa si sviluppa su tre piani: zona giorno al piano terra, comprensiva di salone, zona pranzo, cucina, camera e servizi, al piano primo troviamo tre camere e servizi; al piano seminterrato si sviluppano i locali tecnici, da utilizzare a piacimento in base alle necessità. L'immobile richiede una completa ristrutturazione, per la quale è già stato presentato progetto per la realizzazione di due terrazze che doneranno alla casa un piacevole impatto visivo, oltre alla piscina, garage e ulteriori posti auto esterni. Le specifiche dello stesso sono visionabili in agenzia. * Ideale per: Amatori, Investimento, B&B PORTOFERRAIO: Considerato il capoluogo dell'Isola d'Elba, il turista che arriva è accolto dal Porto turistico di Portoferraio, che ospita varie compagnie navali, fondamentali per il trasporto di milioni di turisti che ogni anno sbarcano per visitare le bellezze storiche del posto e dalla bellezza della Darsena Medicea. Oltre ad essere il centro commerciale più grande, viene associato allo storico esilio di Napoleone Bonaparte che governò l'isola lasciando un ricordo indelebile. Innumerevoli sono le attrazioni che ci offre tra cui Forte Falcone, Forte Stella, Villa Napoleonica S. Martino, Palazzina dei mulini e Torre della Linguella. Le principali spiagge che offre sono : Le Ghiaie, Capobianco, Padulella, Cala dei Frati, Seccione, Acquaviva, La Sorgente, Enfola, Viticcio, Il Forno, Scaglieri, La Biodola, Le Viste, Il Grigolo, Schiopparello, Magazzini, Ottone, Ottonella. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 - *Mobile: 380.6310004 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

PORTOFERRAIO, in posizione strategica, tranquilla e immersa nel verde ma a soli 50 metri dalla spiaggia, bellissima Villa con magnifica vista sul golfo e sul centro storico di Portoferraio. La Villa è divisa in 3 appartamenti, 2 bilocali al piano terra e un appartamento grande al primo piano. È inserita in un giardino recintato di 2000 mq, attrezzato di zona barbecue, docce con acqua calda e lavanderia a comune. Al piano primo tramite scala esterna si accede all'appartamento più grande composto da ampio ingresso luminoso, salotto, tre camere matrimoniali, 2 bagni con docce, cucina abitabile luminosa con accesso diretto su una delle due terrazze. Al piano terra troviamo due appartamenti bilocale entrambi con giardino antistante. Parcheggio esterno alla proprietà. Adatta per investimento o per chi vuol fare un bed and breakfast Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

PORTOFERRAIO - Tenuta storica immersa nella natura che sorge sulla cima di una piccola collina con vista panoramica sulla baia di Portoferraio. Trattasi di ampia proprietà in Località Campo ai Peri, situata a 8 km da Portoferraio, 5 km da Porto Azzurro e a solo 1 km dal mare, che si compone di un terreno di quasi 21 ettari su cui sono presenti alcune costruzioni. Gran parte del terreno è destinata ad uliveto con circa 550 piante di ulivo in produzione in 4 ettari e mezzo (la produzione è circa di 70 q di olive). Altra parte del terreno è stata in precedenza destinata a vigna e, ancor oggi, vi è la possibilità, anche sotto il profilo dei permessi amministrativi, di poterla ripristinare. Il resto del terreno è destinato in parte a giardino degli immobili ed in parte a bosco. Le costruzioni presenti nella proprietà sono le seguenti: CASA PADRONALE La struttura, realizzata a fine del '900, è stata ristrutturata negli anni '70 ed ha ottime finiture che ne determinano una qualità generale medio alta. Suddivisa su due livelli, è composta da tre appartamenti: il primo e il più ampio è composto da 4 camere da letto, 3 delle quali con bagno privato, ampia cucina abitabile e un soggiorno; il secondo e il terzo sono dei bilocali con cucina abitabile, camera da letto e bagno. Ha una superficie di circa 450 mq.CASA DEI CUSTODI Anch'essa su due livelli, è composta da due ampi monolocali posti ciascuno su un piano con camino. La struttura si presenta in ottime condizioni ed è stata completamente ristrutturata con finiture di alto livello. La superficie totale è di 210 mq.GARAGE La costruzione si trova in prossimità dell'abitazione, laddove la strada di accesso termina ed inizia il percorso pedonale. Il suo stato di conservazione non è buono ed oggi è utilizzato come deposito.DUE PICCOLE DEPENDANCES Si trovano nel giardino e completano l'abitazione principale. Costituiscono due locali di soggiorno con barbecue, forno e lavanderia. Hanno un ottimo stato di manutenzione.CANTINA INTERRATA La costruzione (ex bunker dei tedeschi) si trova in prossimità dell'abitazione principale, all'interno del giardino, ed è completamente interrata e destinata a cantina.LIMONAIA Si tratta di un giardino caratterizzato da piante di aranci e limoni completamente recintato da un muro di cinta alto oltre 2 metri. All'interno si trovano delle aiuole in muratura ed una vasca con acqua di provenienza da due valli a monte del terreno. Meraviglioso per dei momenti di pura tranquillità. Per concludere sono presenti: due pozzi, uno romano al centro del giardino e uno artesiano che assicura alla proprietà un'abbondante approvvigionamento idrico sia per il giardino sia per l'utenza domestica (acqua di buonissima qualità); e un vecchio mulino di notevole valore storico. Al podere si accede con due strade private, di cui una al confine con il Golf Club Acquabona. Questa proprietà è la soluzione ideale per una famiglia che desidera vivere in campagna...

Prestigiosa e storica porzione di casa con splendida vista mare posta nel cuore del centro storico di Portoferraio. Trattasi di immobile caratteristico sviluppato a ferro di cavallo, con vista mare a 180 gradi. Completamente ristrutturata, internamente si compone da: grandissimo salone, sala da pranzo, cucina in muratura, 4 grandi camere da letto, tripli servizi, oltre a diversi vani adibiti a guardaroba, ripostigli, lavanderia e depositi. All'esterno è presente un caratteristico chiostro di proprietà esclusiva dove è possibile pranzare e rilassarsi in una atmosfera di piacevole relax, senza i rumori del traffico cittadino. * IDEALE PER: FAMIGLIE, AMATORI. PORTOFERRAIO: Considerato il capoluogo dell'Isola d'Elba, il turista che arriva è accolto dal Porto turistico di Portoferraio, che ospita varie compagnie navali, fondamentali per il trasporto di milioni di turisti che ogni anno sbarcano per visitare le bellezze storiche del posto e dalla bellezza della Darsena Medicea. Oltre ad essere il centro commerciale più grande, viene associato allo storico esilio di Napoleone Bonaparte che governò l'isola lasciando un ricordo indelebile. Innumerevoli sono le attrazioni che ci offre tra cui Forte Falcone, Forte Stella, Villa Napoleonica S. Martino, Palazzina dei mulini e Torre della Linguella. Le principali spiagge che offre sono : Le Ghiaie, Capobianco, Padulella, Cala dei Frati, Seccione, Acquaviva, La Sorgente, Enfola, Viticcio, Il Forno, Scaglieri, La Biodola, Le Viste, Il Grigolo, Schiopparello, Magazzini, Ottone, Ottonella. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Il casale di grande charme risale alla fine del 700 ed era una tipica casa elbana di piccole dimensioni ma poi ampliata nel corso degli anni, è stato completamente ristrutturato con tecniche moderne e meticolose nel 2002/2004 Il casale è composto da un'unità abitativa più estesa e da due appartamenti secondari con accessi indipendenti. L'unità abitativa più estesa per una superficie complessiva coperta di mq 242 è posta al pianoterra e al primo piano ed è costituita da sei camere, ognuna con bagno, un vasto living-room, due bagni di servizio comuni, due cucine di cui una estiva, porticato, terrazzo, locale tecnico, cortile e sottotetto che ospita due camere, un bagno, una piccionaia e un ripostiglio per una superficie complessiva coperta di mq. 242 L'appartamento posto al primo piano è costituito da un living-room con kitchenette, camera e bagno per una superficie complessiva di mq 33. L'appartamento posto al pianoterra è costituito da living-room con kitchenette, camera, bagno e corte esclusiva per una superficie complessiva di mq 46. Tutto l'immobile ha una superficie complessiva commerciale di mq 368, a cui vanno aggiunti una corte esterna attrezzata di mq 300, terrazze per mq. 100, otto posti auto per mq. 160 e un terreno agricolo di mq 6250 per un totale di mq. commerciali 464. E' previsto che le due unità immobiliari minori possano essere ricollegate all'unità principale senza interventi rilevanti. L'unità abitativa più estesa al pianoterra è dotata di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento che consente un'irradiazione uniforme in tutti i punti dell'ambiente e che da un miglioramento del benessere abitativo e riduce i costi di esercizio. Al piano superiore il riscaldamento é a radiatori per non intervenire sul pavimento originale. L'impianto funziona a gasolio Negli appartamenti secondari l'impianto é a pompe di calore utilizzabili sia d'inverno che d'estate. La casa principale ha una bellissima corte su cui si affaccia la grande cucina, una terrazza al primo piano su cui si affacciano le camere da letto e una zona solarium dotata di vasca idromassaggio. Progetti già approvati per la realizzazione di una piscina di mq 42. e per due box auto interrati. Posta in zona strategica la proprietà si trova a pochi minuti da tutti i servizi, dal porto e dalle più belle spiagge dell'isola. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Vi presentiamo un'opportunità unica per acquisire un immobile di charme nel cuore dell'Isola d'Elba, in Loc. Forno, una delle località più affascinanti del Comune di Portoferraio (LI). Situata nel Golfo della Biodola, questa zona è rinomata per la sua spiaggia sabbiosa intima e tranquilla, con acque cristalline ideali per lo snorkeling e tramonti mozzafiato che spaziano sulla costa di Marciana Marina e sul Monte Capanne. La spiaggia di Forno, lunga circa 120 metri e larga 8 metri, è una perla naturale protetta da scogliere, perfetta per famiglie e amanti della natura, con fondali che degradano dolcemente e un ambiente familiare lontano dal caos turistico. A soli 10 km dal centro di Portoferraio, Loc. Forno offre un mix ideale di pace e accessibilità, a 50 mt dalla spiaggia di Fornoe con vicinanza a spiagge come Biodola e Scaglieri, e attrazioni storiche come le residenze napoleoniche o escursioni in canoa verso cale selvagge. L'immobile, di circa 60 mq, è un'unità indipendente completamente ristrutturata e vivibile tutto l'anno grazie a interventi recenti che ne garantiscono comfort e efficienza energetica in ogni stagione. L'immobile è composto da una luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno con grande doccia. L'immobile vanta una corte privata esterna con pergolato e un giardino a picco sul mare, ideale per cene all'aperto, barbecue o momenti di relax immersi nella macchia mediterranea. Inoltre, è provvisto di uno spazio dedicato per il parcheggio auto, un vero vantaggio in una zona turistica come questa. Le coordinate geografiche (42°48'26.4"N 10°16'05.8"E) posizionano la proprietà in un contesto naturale collinare, a pochi passi dal mare, con facile accesso a sentieri per escursioni e alla spiaggia dil Forno, nota per la sua sabbia dorata e l'acqua turchese. Un elemento di grande valore è il nulla osta già ottenuto dalla Soprintendenza di Pisa per la realizzazione di opere esterne: un impianto fotovoltaico per l'autosufficienza energetica e un magazzino esterno aggiuntivo. Queste autorizzazioni permettono di valorizzare ulteriormente la proprietà con interventi eco-sostenibili, riducendo i costi energetici e aumentando l'attrattiva per un mercato sempre più attento all'ambiente. Inoltre, l'immobile è conforme a livello urbanistico e catastale, garantendo regolarità e assenza di irregolarità o abusi, per una transazione serena e senza sorprese. Immaginate di trasformare questo immobile in una casa vacanze green, con pannelli solari che sfruttano il sole elbano per un impatto zero. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

A Portoferraio, centro storico, grande e luminosa appartamento composto da zona giorno, tre camere da letto, cucina abitabile, un bagno, accanto all'ingresso dispone di un comodo magazzino per biciclette e moto. L'immobile ha doppio ingresso dal portone principale si sale al terzo piano mentre dalla strada dietro troviamo l'ingresso al pian terreno. L'appartamento dispone di una resede di mq. 6 e di un terrazzino a tasca di mq. 2 e una soffitta di mq. 6, l'appartamento misura circa 100 mq. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In posizione panoramica con vista impareggiabile sul mare e sulla città di Portoferraio, proponiamo splendida villa di recente realizzazione, caratterizzata da finiture di livello. La villa, immersa nella tranquillità, dista pochissimi minuti dal centro e dal porto, e pertanto dai principali servizi, con il mare a circa un chilometro di distanza. Dislocata su due livelli, al piano terreno rialzato è composta da salone con cucina, veranda e portico, oltre alla zona notte con servizi e circostante terrazza, mentre al piano sottostante troviamo un secondo ampio soggiorno, uno studio e bagno, oltre ai vani accessori come il garage. La villa è un ottimo investimento per famiglie di residenti, ma si presta anche ad essere utilizzata come casa vacanze vista la vicinanza al mare. Classe Energetica: G

RIF. 366944 - Vendesi villa bifamiliare in Località Capannone,immersa nel verde a soli 2.5 km dalla spiaggia della Biodola e a 6 km dal centro di Portoferraio. Ottime rifiniture e completamente arredata. Composta da un piano seminterrato di circa 60 m^2 con taverna con angolo cottura e soggiorno, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Al primo piano troviamo un ampio soggiorno e zona pranzo open space e cucina abitabile, due camere, una stanza guardaroba e due bagni. Completano la proprietà due ampi porticati e terrazze. Anno di costruzione 1998 sfbc

Nelle immediate vicinanze di Portoferraio immersa nel verde con uno splendido panorama sul mare e raggiungibile con una facile strada sterrata troviamo questa proprietà con una elegante casa padronale composta da un grande living open space con cucina a vista e ampie vetrate sulla campagna e sul mare, camera con bagno e lavanderia, al piano superiore abbiamo un'ampia camera con bellissimo bagno. Dalla camera si accede ad un terrazzo di 30 mq. vista mare. Nel terreno è presente un vigneto che si estende per 2200 mq. e ha 1300 piante di ansonica. la proprietà comprende anche 65 ulivi di cui una decina da mensa. Contesto di grande fascino, Oggetto unico nel suo genere per l'eleganza e l'accuratezza con cui è stato realizzato. La posizione centrale nell'isola permette di raggiungere Portoferraio porto in dieci minuti ed è vicina a tutte le più belle spiagge dell'isola. Classe Energetica: A EPI: 53,00 kwh/m2 anno

rif. 136 - Palazzina terra/tetto da ristrutturare prima periferia di Portoferraio Palazzina di due appartamenti di circa 120 mq., indipendente, con appartamento al piano terreno abitabile mentre l'appartamento al primo piano completamente da ristrutturare con possibilità di ampliamenti. Sfruttabili i bonus governativi di 110 e 90. Ottimo investimento anche per reddito.

Cod.01425 Rif.Ag. 5 - In vendita a Portoferraio, nella zona di Bagnaia a 200 mt dal mare , villetta bifamiliare di 130 mq con giardino di 1500 mq composto da due appartamenti indipendenti di 40mq e 90 mq, da rimodernare Prezzo di vendita: 490.000 Euro. Nessuna spesa condominiale.

A Portoferraio terratetto libero su due lati con ampi spazi esterni. L'immobile si sviluppa su tre piani, al piano terra grande garage con bagno, attualmente allestito come stanza hobby. Una scala porta al piano superiore dove abbiamo un salone doppio affacciato su una terrazza pranzabile, grande cucina abitabile, resede con lavanderia, doccia esterna e un piccolo giardino. Al piano superiore abbiamo tre camere matrimoniali, grande bagno e balcone vista mare. Locale tecnico, riscaldamento indipendente. Due posti auto. Appartamento con rifiniture di pregio in ottime condizioni. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno