Case in vendita a Poppi Pag. 2

Rif. 757C- BADIA PRATAGLIA - ZONA PANORAMICA VENDESI TERRATETTO IN PIETRA SVILUPPATO SU TRE LIVELLI, MOLTO LUMINOSO, COSI' COMPOSTO:PIANO TERRA - INGRESSO, CUCINA ABITABILE CON ARREDO IN LEGNO DI OLMO, ELETTRODOMESTICI NUOVI E PIASTRA AD INDUZIONE. STUFA ECONOMICA ANNI 50 PERFETTAMENTE FUNZIONANTE E RIPOSTIGLIO. AMPIO SOGGIORNO, CON PARETE IN PIETRA A VISTA E CANTINETTA NEL SOTTOSCALA;PIANO PRIMO - DISIMPEGNO, DUE BAGNI FINESTRATI CON ANTIBAGNO E DUE CAMERE CON DOPPIO INGRESSO;PIANO SECONDO - TRE CAMERE DI CUI UNA MATRIMONIALE E DUE SINGOLE COMUNICANTI. SCALA CENTRALE DI COLLEGAMENTO AI PIANI IN PIETRA SERENA LUCIDATA. L'IMMOBILE E' STATO FINEMENTE E GRADEVOLMENTE RESTAURATO CON INTONACO, TINTEGGIATURA ALLE PARETI E UN'ATTENZIONE PARTICOLARE AI SOFFITTI (UNO DEI QUALI INTERAMENTE IN LEGNO DI NOCE. CON SUGGESTIVA VISTA SULLE SPLENDIDE FORESTE CASENTINESI L'IMMOBILE E' UN OTTIMO INVESTIMENTO COME SECONDA CASA O BED AND BREAKFAST E VIENE VENDUTO COMPLETAMENTE ARREDATO.COMPLETA LA PROPRIETA' RESEDE ANTISTANTE LASTRICATO E GIARDINO NON ADIACENTE DI 60 MQ SEPARATO DALL'IMMOBILE DA STRADA CON DIRITTO DI PASSAGGIO. ACCESSO CONSENTITO PER CARICO E SCARICO.RISCALDAMENTO ASSENTE - TETTO RIFATTO.

Rif. 249C- POPPI LOC. PORRENA VENDESI APPARTAMENTO INDIPENDENTE PIANO PRIMO CON AMPIO LOGGIATO D'INGRESSO, TRE CAMERE MATRIMONIALI, SOGGIORNO, CUCINA, BAGNO, TERRAZZA COPERTA, GARAGE DOPPIO FINESTRATO, GIARDINO ADIACENTE ALLA CASA .

Rif. 797C- BADIA PRATAGLIA - ZONA CENTRALISSIMA - VENDESI PORZIONE DI IMMOBILE COMPOSTA DA DUE APPARTAMENTI - SVILUPPATI SU DUE LIVELLI.PIANO TERRA - SEMINTERRATO- INGRESSO SU SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA - RIPOSTIGLIO, BAGNO E CAMERA.PIANO PRIMO CON DOPPIO INGRESSO INDIPENDENTE - COMPOSTO DA CUCINA, RIPOSTIGLIO, BALCONE CON AFFACCIO SULLA PIAZZA, DISIMPEGNO, SOGGIORNO, TRE CAMERE E BAGNO. COMPLETANO LA PROPRIETA' DUE RIPOSTIGLI - SOTTOSCALA.

Rif. 817C- MOGGIONA - CENTRO STORICO - ZONA PANORAMICA - VENDESI APPARTAMENTO INDIPENDENTE POSTO AL PRIMO PIANO - COMPOSTO DA:INGRESSO CON STUFA A PELLET, CUCINA ABITABILE CON STUFA ECONOMICA, SALA CON CAMINO, DUE CAMERE DI CUI UNA CON BALCONE PANORAMICO, BAGNO E RIPOSTIGLIO. COMPLETANO LA PROPRIETA' SOTTOTETTO, LEGNAIA, GIARDINO RETROSTANTE DI 200 MQ E ULTERIORI DUE ETTARI DI BOSCO NON ADIACENTI ALL'IMMOBILE.

Rif. 424C- POPPI VENDESI APPARTAMENTO PIANO TERRA MQ 100 CIRCA, COMPOSTO DA INGRESSO, CUCINA, SOGGIORNO, DUE CAMERE MATRIMONIALI, DUE BAGNI, GARAGE E RESEDE ANTISTANTE 130 MQ, TERMOSINGOLO GPL, ACQUA POZZO , IMPIANTI RIFATTI 2010, TETTO E FACCIATA RIFATTI 2013 .POSSIBILITA' DI ACQUISTO SENZA GARAGE.EVENTUALMENTE DISPONIBILE ANCHE IN AFFITTO.

Rif. 884C- BADIA PRATAGLIA - VENDESI GRAZIOSO APPARTAMENTO - POSTO A PIANO TERRA - CON INGRESSO INDIPENDENTE IN OTTIME CONDIZIONI - COMPOSTO DA: INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, UNA CAMERA MATRIMONIALE, UNA CAMERA SINGOLA E UN BAGNO A PIANO RIALZATO.OTTIMO INVESTIMENTO PER AFFITTI ESTIVI.

Rif. 889C- POPPI - ZONA RESIDENZIALE CON VISTA SUL CASTELLO - VENDESI VILLA IN BIFAMILIARE - PRATICAMENTE NUOVA - SVILUPPATA SU UN UNICO PIANO E COMPOSTA DA: INGRESSO SU PICCOLO DISIMPEGNO, GRANDE SOGGIORNO CON AMPIA VETRATA SU GIARDINO E SCALA IN LEGNO PER SOPPALCO, CAMINO TERMOVENTILATO, CANNA FUMARIA PER ULTERIORE STUFA, ANGOLO COTTURA, BAGNO, DISIMPEGNO ZONA NOTTE, BAGNO E QUATTRO CAMERE DI CUI UNA CON BAGNO.AL PIANO INTERRATO AMPIO LOCALE CON CAMINO, BAGNO CON DOCCIA, STUFA A PELLET, GARAGE CON PORTA BASCULANTE PIU' POSTO AUTO ESTERNO E RAMPA DI ACCESSO A COMUNE. L'IMMOBILE E' REALIZZATO IN BIOEDILIZIA, ANTISISMICO E ANTIINCENDIO CON FOTOVOLTAICO PER ACQUA SANITARIA. GIARDINO PRIVATO DI 1300 MQ CON IMPIANTO DI IRRIGAZIONE (in dotazione si regala robot tagliaerba), TRE SERBATOI DI RACCOLTA ACQUA PIOVANA (15.000 LITRI DI CAPIENZA) E POZZO ARTESIANO.IMPIANTO DI ALLARME. VIDOCITOFONO A TUTTI I PIANI.

Rif. 888C- POPPI - NEL CENTRO DI MOGGIONA - NEL CARATTERISTICO BORGO - VENDESI GRAZIOSO TERRATETTO IN PIETRA - IN OTTIMO STATO - SUDDIVISO IN DUE APPARTAMENTI - COSI' COMPOSTO:PIANO TERRA- INGRESSO INDIPENDENTE SU DISIMPEGNO, DUE CANTINE, BAGNO FINESTRATO E RIPOSTIGLIO;PIANO PRIMO - INGRESSO SU SOGGIORNO CON CAMINO, CUCINOTTO, DUE CAMERE MATRIMONIALI E BAGNO FINESTRATO;PIANO SECONDO - DISIMPEGNO, SOGGIORNO CON CAMINO, CUCINOTTO, DUE CAMERE MATRIMONIALI E BAGNO CON FINESTRA;COMPLETA LA PROPRIETA' UNA PICCOLA MANSARDA DI CIRCA 10 MQ.

Rif. 896C- BADIA PRATAGLIA - ALL'INTERNO DI UN CARATTERISTICO E SUGGESTIVO BORGHETTO - ZONA PANORAMICA - IMMERSO NEL VERDE DELLE FORESTE CASENTINESI - VENDESI GRAZIOSO TERRATETTO SVILUPPATO SU DUE LIVELLI E COSI' COMPOSTO:- PIANO TERRA - INGRESSO, SOGGIORNO CON STUFA A PELLET (BOCCHETTE DI CANALIZZAZIONE AL PRIMO PIANO), SOTTOSCALA E CUCINA ABITABILE CON CAMINO AD ARIA.- PIANO PRIMO - DISIMPEGNO, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA E BAGNO.IMPIANTO DI RISCALDAMENTO ASSENTE - ALLACCIO GPL PREDISPOSTO - POZZO -RESEDE LASTRICATO PRIVATO ANTISTANTE SU CUI INSISTE UN DIRITTO DI PASSO - L 'IMMOBILE E' RAGGIUNGIBILE SOLO PERCORRENDO A PIEDI UNA DISTANZA DI CIRCA 70 METRI DAL PARCHEGGIO AUTO -

Rif. 894C- MOGGIONA - NEL CENTRO DI UNO DEI BORGHI PIU' BELLI DEL CASENTINO - NELLE IMMEDIATE VICINANZE DELLA CHIESA - VENDESI DELIZIOSO TERRATETTO FINEMENTE RISTRUTTURATO - COSI' COMPOSTO: INGRESSO AL PIANO RIALZATO CON SCALA ESTERNA DA PICCOLO RESEDE PRIVATO NON RECINTATO SU SOGGIORNO CON TERMOCAMINO, PICCOLO SOTTOSCALA, BAGNO E CUCINA IN MURATURA CON STUFA ECONOMICA; - VERANDA PANORAMICA REALIZZATA IN FERRO E VETRO CON AFFACCIO SUL GIARDINO DOTATA DI STUFA A LEGNA - PIANO PRIMO - CON ACCESSO DA SCALA IN LEGNO E ACCIAIO A GIORNO SU DISIMPEGNO, DUE CAMERE E BAGNO.- GIARDINO DI CIRCA MQ 65 RETROSTANTE, ADIACENTE A PARCHEGGIO PUBBLICO E PARCO GIOCHI E CANTINA AL PIANO SEMINTERRATO - SOTTOTETTO ISPEZIONABILE ATTRAVERSO BOTOLA.RISCALDAMENTO CON TERMOCAMINO E PANNELLI SOLARI PER ACQUA SANITARIA.COMPLETANO LA PROPRIETA' DUE APPEZZAMENTI DI TERRENO BOSCHIVO NON CONFINANTI CON L'IMMOBILE DI COMPLESSIVI MQ 3320.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nei meravigliosi colli del Casentino, a breve distanza da Castel Focognano, vi proponiamo in vendita questa affascinante proprietà. Si tratta di un rustico casale in pietra dal fascino toscano, una dependance attualmente adibita a SPA e una rimessa il tutto circondato da un curatissimo parco nel quale si trova una grande piscina. Completano la proprietà circa 3 ettari di terreno, che garantiscono privacy assoluta e valorizzano ulteriormente l’atmosfera naturale e rilassante di questo incantevole angolo di Toscana. La location in cui ci troviamo è riservata e dominante, che si apre su un panorama senza confini con una vista mozzafiato sui dolci colli casentinesi. La posizione panoramica regala luce, silenzio e scorci incantevoli in ogni stagione, rendendo questo luogo perfetto per chi cerca autenticità, tranquillità e bellezza senza tempo SPAZI INTERNI Il casale padronale, di circa 300 mq di superficie, si sviluppa su due piani come segue: L’ingresso ci conduce ad un ampio soggiorno con un antico camino, a seguire troviamo una spaziosa cucina attrezzata e collegata esternamente all’area barbeque che rende piacevole e facile organizzare pranzi e cene all’aperto. Sempre su questo piano sono presenti un’ampia terrazza panoramica, chiusa da vetrate rimovibili e riscaldata da una stufa a pellet, può essere vissuta tutto l’anno, due camere con bagno en suite e un bagno a servizio del piano.Al piano inferiore, attualmente non collegato internamente, si trovano ulteriori quattro eleganti sistemazioni: due camere matrimoniali con bagno privato e due suite indipendenti, ciascuna con soggiorno e bagno en suite. Tutte le stanze godono di accesso diretto al giardino e di ingressi separati.La dependance, di circa 50 mq, è stata adibita a SPA con vasca idromassaggio Jacuzzi, doccia emozionale, hammam con cromoterapia e attrezzature Technogym per la palestra. Fa parte della proprietà anche un annesso utilizzato come rimessa attrezzi di circa 50mq. La proprietà si presenta attualmente in ottimo stato di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione svolti negli anni 2000 che hanno mantenuto intatto lo stile rustico toscano che possiamo ritrovare nelle pareti in pietra, soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto. TERRENO ED ESTERNI Circondato dalla natura incontaminata, il casale offre un’oasi di pace e riservatezza, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde, lontano dai ritmi frenetici della città. Nel meraviglioso parco che circonda la proprietà è presente una grande piscina privata di 10×5 mt costruita nel 2012  ideale per momenti di autentico benessere.Il terreno circostante, di circa 3 ettari completamente recintati, garantisce massima riservatezza. UTENZE Il riscaldamento è garantito dall’impianto a GPL ed è presente l’impianto solare termico per l’acqua calda.L’approvvigionamento idrico è possibile grazie a un pozzo di proprietà di circa 85-90 mt. e da una sorgente. È inoltre presente l’impianto di allarme, il cancello elettrico e la connessione internet. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questa meravigliosa proprietà si presta per essere utilizzata per molteplici utilizzi.Il layout e la disposizione della proprietà sono perfetti per essere inseriti all’interno del circuito degli affitti ma si può pensare di acquistare la proprietà anche come casa vacanze dove godersi momenti di privacy con amici e parenti. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Località Quota, siamo nel comune di Poppi nel cuore del Casentino in un luogo ameno e suggestivo dove il tempo sembra essersi fermato per sempre. La natura incontaminata e la quiete del posto, garantiscono la pace e il relax che le nostre città purtroppo ci hanno negato da tempo; traffico, inquinamento, polveri sottili saranno soltanto un lontano ricordo in quest'angolo di paradiso terrestre. Il luogo tuttavia dista pochi chilometri da Firenze e da Arezzo ed è vicinissimo a paesi importanti per i loro servizi e la ricchezza della loro storia, lo stesso borghetto di Quota con la sua caratteristica architettura in pietra, lo splendido comune di Poppi, Borgo alla Collina col suo caratteristico arco, poi Bibbiena, Stia, il Pratomagno, la mitica piana di Campaldino di dantesca memoria, la Consuma, La Verna, Camaldoli e Vallombrosa coi loro monasteri e così via. L'immobile è un terratetto di circa 68 mq. suddiviso su tre livelli; al piano inferiore troviamo un bel vano con ingresso su strada, un bagno e la cantina, al piano intermedio troviamo l'ingresso principale, la cucina con caminetto e il soggiorno con balcone, al piano superiore le due camere da letto, una delle quali con balcone, un secondo bagno e, dal disimpegno, l'accesso alla soffitta. ENGLISH TEXT: Località Quota, we are in the municipality of Poppi in the heart of Casentino in a pleasant and evocative place where time seems to have stopped forever. The uncontaminated nature and the quiet of the place guarantee the peace and relaxation that our cities have unfortunately denied us for some time; traffic, pollution, fine dust will be just a distant memory in this corner of earthly paradise. However, the place is a few kilometers from Florence and Arezzo and is very close to towns that are important for their services and the richness of their history, the hamlet of Quota itself with its characteristic stone architecture, the splendid municipality of Poppi, Borgo alla Collina with its characteristic arch, then Bibbiena, Stia, Pratomagno, the legendary Campaldino plain of Dante's memory, Consuma, La Verna, Camaldoli and Vallombrosa with their monasteries and so on. The property is a terraced house of approximately 68 m2. divided into three levels; on the lower floor we find a beautiful room with entrance onto the street, a bathroom and the cellar, on the intermediate floor we find the main entrance, the kitchen with fireplace and the living room with balcony, on the upper floor the two bedrooms, one of which with balcony, a second bathroom and, from the hallway, access to the attic. Classe Energetica: G

Questo affascinante rustico, costruito con grande attenzione ai dettagli, ha un fascino molto particolare. Sui due piani della casa si trovano quattro appartamenti di uguali dimensioni. Questa disposizione la rende perfetta per il subaffitto o come casa per più generazioni. Con un mix equilibrato di stile tradizionale e comfort moderno, il Rustico offre ogni tipo di comfort abitativo. Originariamente ristrutturata nel 1995, questa casa unica conserva la sua favolosa struttura pur lasciando spazio a futuri progetti di ristrutturazione, dando al potenziale acquirente l'opportunità di creare una casa personalizzata e unica. I dettagli raffinati contraddistinguono questa casa ed evocano una sensazione di calore e comfort. Il bellissimo pavimento in cotto emana un fascino rustico e si integra perfettamente con qualsiasi stile d'interni. I soffitti ben conservati e la robusta struttura della casa sono una testimonianza di maestria artigianale e offrono un design classico e senza tempo. Comodamente collegata alla rete idrica pubblica, questa casa è una miscela di fascino storico e comfort moderno. La posizione della casa vicino a Bibbiena offre una perfetta combinazione di vita di campagna e vicinanza alla città. A Bibbiena c'è anche una piccola stazione ferroviaria e un piccolo treno passa vicino alla casa, ma solo tre volte al giorno, il che offre il vantaggio di buoni collegamenti di trasporto senza il fastidio di un rumore costante. Inoltre, la proprietà dispone di circa 300 m² di magazzini e ripostigli, che offrono molto spazio per tutte le vostre cose e vi permettono di sfruttare appieno il potenziale della casa. La casa è circondata da due garage e da un terreno di 3,5 ettari, perfetto per gli amanti della natura e del giardino con i suoi spazi verdi e aperti. Questo vasto terreno offre fantastiche viste sul verde lussureggiante e invita a soffermarsi e rilassarsi.