Case economiche in vendita a Pontremoli Pag. 6

In esclusiva. Nel cuore della Lunigiana, tra le colline verdi di Pontremoli in località Costa Poiana, proponiamo in vendita un autentico podere in pietra con terreno privato di oltre 50.000 mq, immerso nella quiete più assoluta e circondato esclusivamente dalla natura. La proprietà gode di una posizione rara e riservata: non vi sono strade trafficate né abitazioni vicine, ma soltanto il passaggio lento e suggestivo dei pellegrini della storica Via Francigena. La proprietà necessita di ristrutturazione e proprio per questo rappresenta una straordinaria opportunità di personalizzazione per chi desidera creare una residenza esclusiva nel verde oppure sviluppare una struttura ricettiva legata al turismo. L'ingresso alla casa è da porta blindata che conduce direttamente alla zona giorno, composta da un'accogliente sala luminosa con terrazzo esposto a est, ideale per godere della luce del mattino e della vista su tutta la proprietà. Completano il piano tre camere da letto singole, la cucina abitabile e il bagno. Nel piano seminterrato sono presenti tre suggestive cantine in pietra, ambienti ricchi di carattere che si prestano perfettamente a essere recuperati come taverna, zona degustazione o cantina vini. Adiacenti alla casa si trovano due ulteriori unità immobiliari, originariamente utilizzate come stalla e deposito. Particolarmente interessanti è la stalla per la quale esiste la possibilità di richiedere il cambio di destinazione d'uso, creando così ulteriori spazi abitativi o ambienti dedicati all'ospitalità aumentando il potenziale della proprietà. Pontremoli è oggi una delle località più ricercate della Lunigiana grazie alla sua posizione strategica tra Toscana, Liguria ed Emilia-Romagna, a breve distanza dalle Cinque Terre, dalla Versilia e dai principali percorsi naturalistici e culturali della zona.

Nel pieno centro storico di Pontremoli, nella prestigiosa Via Cavour, proponiamo uno splendido appartamento in perfette condizioni, di circa 172 mq, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina storica di grande fascino. L'edificio conserva ancora preziosi elementi originali, tra cui affreschi nelle antiche scalinate, pavimenti d'epoca e dettagli architettonici che raccontano la storia e il prestigio del palazzo. Attraverso un magnifico portale d'ingresso si accede all'androne del palazzo, caratterizzato da un antico cortile interno a cielo aperto, tipico delle dimore pontremolesi. Da qui si raggiunge il vano scala, arricchito da raffinati dettagli storici, tra cui un pregevole soffitto dipinto a cielo stellato. L'appartamento si compone di ampio ingresso, cucina, grande soggiorno, salotto con stufa a legna, utilizzabile eventualmente anche come terza camera, due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, e due bagni. Al piano terra è presente una cantina esclusiva, impreziosita da un antico piccolo forno a legna, un tempo utilizzato per la panificazione, oggi ideale come spazio di deposito o ambiente di servizio. I pavimenti in cotto, gli affreschi, i soffitti voltati e le antiche porte interne rendono questa proprietà una dimora unica, capace di conservare il fascino autentico delle abitazioni storiche pontremolesi. Il riscaldamento è garantito da radiatori a metano e da stufa a legna e da un condizionatore nel soggiorno. La proprietà viene venduta parzialmente arredata. Una residenza di grande fascino, che rappresenta perfettamente l'eleganza e l'autenticità di Via Cavour e del centro storico di Pontremoli, valorizzando le qualità architettoniche, storiche e di pregio tipiche delle dimore più rappresentative della città. PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata nel cuore del centro storico, a pochi passi da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli è raggiungibile anche a piedi. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

In Pontremoli proponiamo Villa Indipendente di circa 300 Mq. disposta su 2 livelli con Giardino Esclusivo di circa 700 mq. La Villa è composta al Piano Terra da ampio Ingresso, Cucinino con Tinello, ampio e spazioso Soggiorno con Camino, Studio, Tre Camere, Due Bagni, Veranda e Due ampie Terrazze. Al Piano Seminterrato da caratteristica Taverna con Camino, Spaziosa zona Cantine con Centrale Termica, W.c, Cucinino e ampio Garage. Riscaldamento autonomo e Doppi Vetri. Esternamente troviamo sia l'ingresso pedonale che quello Carrabili, con una zona lastricata, fruibile come Parcheggio o come corte. Completa la proprietà il Giardino completamente recintato. PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a circa 10 minuti da importanti monumenti, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli è raggiungibile anche a piedi. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

Nel cuore più autentico di Pontremoli (MS) a pochi passi dal fascino senza tempo del centro storico e dalla comodità dei servizi, si apre una proprietà rara: una villa indipendente che unisce ampiezza, riservatezza e qualità della vita. Circondata dal verde e impreziosita da un giardino di circa 1.000 mq con ulivi, questa residenza accoglie con discrezione già dall'ingresso, protetto da cancello pedonale e carrabile elettrico. All'interno, gli spazi si svelano con armonia: un elegante disimpegno introduce a un ampio corridoio che divide con naturale equilibrio la zona giorno dalla zona notte. La zona living è un invito alla convivialità e al relax: il soggiorno, luminoso e scenografico, è valorizzato da un camino e da grandi aperture vetrate che conducono a una terrazza vivibile, perfetta per momenti all'aperto immersi nel silenzio e nella luce. La sala da pranzo e il cucinotto completano uno spazio funzionale e accogliente, mentre lo studio offre un angolo riservato e versatile. La zona notte, intima e ben distribuita, ospita camere luminose e confortevoli, tra cui una suite con cabina armadio. Gli ambienti sono pensati per garantire tranquillità e benessere, con affacci sul verde che regalano scorci rilassanti in ogni stagione. Una piacevole veranda accompagna verso l'esterno, dove il giardino diventa protagonista: uno spazio vivo, curato, con zone pavimentate e angoli naturali, arricchito da un pozzo per l'irrigazione autonoma. Al piano inferiore, la casa rivela il suo lato più autentico e conviviale: una suggestiva taverna con camino, una cucina dal sapore tradizionale e ambienti accessori ampi e funzionali, ideali per accogliere ospiti o creare spazi indipendenti. La proprietà si completa con garage doppio, cantina e locali tecnici, offrendo praticità senza rinunciare all'estetica. Grazie alle dimensioni generose e alla distribuzione intelligente, questa villa rappresenta una soluzione ideale anche per due nuclei familiari, mantenendo indipendenza e comfort. Un luogo dove vivere ogni giorno con eleganza, tra natura, luce e quiete, senza rinunciare alla comodità del centro. Una residenza da scoprire, da vivere, da amare. Per informazioni o per fissare una visita: Valentina Rossi +39 349 6927083 Devi vendere la tua casa? Chiama subito PRAGMACASE per una consulenza gratuita. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Classe Energetica: F

Splendido casale in pietra completamente ristrutturato immerso nel verde, e circondato dal terreno di proprietà esclusiva. La proprietà comprende l'unità abitativa, la stalla/fienile, il terreno, piccolo locale di rimessaggio attrezzi agricoli e pergolato per auto. La casa è stata completamente ristrutturata e i lavori sono terminati alcuni mesi fà. Dalle fondamenta al tetto, dagli impianti agli infissi è tutto nuovo e con scelta di materiali di ottimo pregio e fattura. Il pavimento in gres, infissi con vetro tripla camera in alluminio rivestito in PVC con incorporato zanzariere. Sistema fognario di ultima generazione con fossa imhoff e degrassatore. Qui a Succisa è appena arrivato il metano e c'è la predisposizione per l'allaccio. Ad oggi il sistema di riscaldamento è garantito da caldaia a Pellet 5 stelle con puffer da 500 litri per produzione anche di acqua calda sanitaria (assistito dal solare termico). Porta blindata e cancello carrabile assicurano sicurezza alla proprietà. Ci sono anche due locali al piano terra utilizzati uno come locale tecnico che ospita l'impiantistica della casa e predisposizione lavanderia, l'altro come taverna per ristoro e convivialità. La stalla fienile, su due livelli di oltre 40 metri quadri l'uno, è ad oggi al grezzo da ristrutturare in base alle esigenze del futuro proprietario, sapendo che si può fare il cambio di destinazione d'uso e trasformarla in altra abitazione. Ci sono già predisposti gli impianti. L'allaccio idrico è da sorgente privata e il costo annuo è di 50 € per l'utilizzo potabile e 10 € per irrigazione. Allegato all'annuncio ci sono le planimetri degli immobili e la mappa. Questa proprietà è adatta a chi cerca un immobile pronto da vivere già arredato con gusto e con il grande potenziale di personalizzare la stalla/fienile in base alle proprie esigenze. A richiesta è disponibile un video che mostra ogni dettaglio della proprietà che invio su richiesta. Sul sito www.piagnarohome sono presenti 112 foto.

Nel cuore del centro storico di Pontremoli, a pochi passi dalla Stazione e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita prestigioso Appartamento signorile di circa 280 mq commerciali, situato al Primo Piano di una palazzina non condominiale. L'abitazione si distingue per gli ampi spazi interni, il fascino storico e la presenza di un doppio ingresso, caratteristica particolarmente interessante che rende l'immobile funzionale anche per un'eventuale suddivisione in più unità abitative autonome. La proprietà è composta da ingresso, ampia cucina con antico camino monumentale, elegante salone di rappresentanza, disimpegno, tre camere da letto, salotto utilizzabile anche come quarta camera, seconda cucina e due bagni, di cui uno molto spazioso con angolo lavanderia. Gli ambienti conservano dettagli di grande pregio e autenticità, tra cui ampi soffitti voltati affrescati, pavimentazioni originali in cotto e cementine d'epoca, lavabi in marmo, camino storico e scale in pietra centenarie, elementi che donano all'immobile un carattere unico e ricercato. Il riscaldamento è autonomo tramite gas metano. Sul vano scale è inoltre presente un locale caldaia con terrazzino affacciato sulla corte interna. Al Piano Terra completa la proprietà uno spazioso locale di circa 70 mq, un tempo destinato ad attività commerciale, con affaccio diretto su Via Giuseppe Mazzini. Questo ambiente si presta a diversi utilizzi, tra cui grande autorimessa, fondo commerciale, studio, laboratorio o locale di servizio. La proprietà comprende inoltre tre cantine, di cui una con ingresso diretto dalla strada principale. Tetto e vano scale sono stati rifatti molto recentemente, valorizzando ulteriormente questo immobile di grande fascino, ideale per chi desidera una dimora storica, ampia e rappresentativa nel centro di Pontremoli. PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata nel cuore del centro storico, a pochi passi da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli è raggiungibile anche a piedi. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

Descrizione A poche centinaia di metri dal centro di Pontremoli, antica città storica, vendiamo villa indipendente di circa 300 mq. con giardino esclusivo di 700 mq. completamente recintato. La villa, su due piani, è composta da: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucinotto con zona pranzo, studio, tre camere matrimoniali, due bagni, veranda e due terrazze al piano terra; taverna con camino e portico, tre cantine , locale tecnico, bagno di servizio e grande garage al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo a metano.

In esclusiva. Nel centro storico di Pontremoli, in via Cavour, proponiamo questa bellissima casa, completamente ristrutturata, con ottima cura dei dettagli, e pronta da vivere. La casa è con ingresso al piano terra dove si entra nel soggiorno/taverna, dove spicca il maestoso camino del 1400, pronto a scaldarci e a farci compagnia nelle stagioni meno calde. C'è anche un bagno con le piastrelle in pietra lavica, ricavato nella nicchia; molto suggestivo. Completa il piano il piccolo salotto da cui partono delle preziose scale in pietra per accedere al primo piano dove troviamo la cucina in muratura su misura e l'accesso al bel terrazzo da cui si vede il vicino parco pubblico e il fiume Magra. Dal piccolo disimpegno si arriva alla grande sala dove troviamo un altro camino, ad oggi alimentato efficacemente ed efficientemente dal pellet, che scalda molto bene gli ambienti. Al secondo piano troviamo le due camere matrimoniali e altri due bagni. Diverse sono le soluzioni di ripostigli ed armadi a muro. In questa proprietà convivono sia l'originale cotto fiorentino, trattato, che il prezioso tek nelle camere. La caldaia a condensazione è molto efficiente grazie ai radiatori in acciaio. Il fascino storico di questa dimora è testimoniata dalla vicinanza della torre e il ponte del Casotto, che hanno vincolato alle belle arti la ristrutturazione della casa, facendone ad oggi, una delle case più belle del centro storico (sede anche di diverse presentazioni di piatti tipici slow food). Pontremoli dista 35 minuti dal mare e dalle 5 terre; e in meno di un'ora si raggiungono le città di Pisa e Parma. In soli 5 minuti a piedi si raggiunge il Castello del Piagnaro dove è possibile godere di una bellissima vista sulla città e vedere il museo delle statue stele. La storia moderna delle statue stele della Lunigiana, i particolari monumenti preistorici tipici delle terre che stanno a cavallo tra Liguria e Toscana, ha inizio in una data precisa, il 29 dicembre 1827, e in un luogo preciso, la località Novà di Zignago, una collina dell'alta Val di Vara: veniva trovata qui la prima statua stele nota, passata poi alla storia come la "stele di Zignago". Ad oggi, si contano 85 statue stele, la maggior parte delle quali conservate presso il Museo di cui sopra: il ritrovamento più recente è la testa di monte Galletto, rinvenuta nel marzo del 2021 da una persona che stava passeggiando tra le campagne attorno a Pontremoli. Trovare una statua stele, o anche semplicemente un suo frammento, è un evento raro: per dare un'idea, basti pensare che negli ultimi dieci anni si sono registrati soltanto quattro ritrovamenti. E sempre in maniera fortuita: solitamente da escursionisti che camminano tra i boschi oppure, come nel caso dell'ottantaduesima, trovata nei pressi di Licciana Nardi, da un contadino che stava estirpando una vigna.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 Nel suggestivo contesto di Pontremoli, una delle località più affascinanti della Lunigiana, ricca di storia, cultura e tradizioni, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera, in zona residenziale tranquilla, a pochi minuti a piedi dal centro storico e da tutti i principali servizi (scuole, negozi, stazione ferroviaria, supermercati). La proprietà, in perfette condizioni, si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna e offre spazi ampi e ben distribuiti, giardino privato, garage, corte pavimentata e posti auto. I balconi ai piani superiori regalano una splendida vista aperta sulla verde vallata circostante e sul profilo della città. Composizione: Piano seminterrato: garage, corte privata con posto auto, taverna accogliente, bagno con doccia, cantina; Piano terra: ingresso dal giardino in ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile con balcone vivibile, bagno di servizio; Piano primo: disimpegno notte, tre camere da letto (due con balcone panoramico), bagno principale. Ottima esposizione solare, infissi in doppi vetri, riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale. Soluzione ideale per chi cerca comfort, riservatezza e vicinanza al centro, sia residenziale che come casa vacanze senza rinunciare a una vista mozzafiato e al contatto con la natura tipica della Lunigiana. In the charming and historic town of Pontremoli, nestled in the green heart of Lunigiana, we offer for sale this beautiful terraced villa, located in a quiet and residential area, just a short walk from the town center and all essential services—schools, shops, train station, restaurants, and more. The house is in excellent condition, arranged over three levels connected by an internal staircase. It boasts a private garden, garage, paved courtyard, and parking spaces. The upper-floor balconies offer spectacular panoramic views of the surrounding hills and rooftops of the historic town. Layout: Basement: garage, private courtyard with parking, welcoming tavern room, bathroom with shower, cellar; Ground floor: entrance from the garden into a bright living room, fully equipped kitchen with balcony, guest bathroom; First floor: hallway, three bedrooms (two with panoramic balconies), main bathroom. Features include great sun exposure, double-glazed windows, independent gas heating, and no condo fees. Perfect for those looking for a quiet yet central home, where they can enjoy comfort, panoramic views, and the beauty of Pontremoli’s historic charm just around the corner.

Descrizione A poche centinaia di metri dalla stazione, al primo piano di un antico palazzo, vendiamo appartamento di ampie dimensioni, con caratteristici soffitti a volta affrescati, terrazzo e magazzino ad uso garage al piano terra. L'appartamento, suddivisibile facilmente in due unità, è composto da: salotto d'ingresso, grande salone, cucina abitabile, camera, disimpegno bagno, altro ingresso, cucina, dispensa, tre camere, lavanderia con bagno, stireria e balcone al piano primo; grande deposito, magazzino adibito a garage, piccolo deposito, disimpegno, cantina e wc al piano terra. Riscaldamento autonomo a gas metano.

In posizione molto soleggiata e con bellissima vista panoramica, a soli 5 minuti da Pontremoli, proponiamo splendido Podere di circa 5,5 ettari di terreno con al suo interno fabbricati per una superficie complessiva di circa 530 mq. Corpo principale, già adibito a civile abitazione, composto al Piano Seminterrato da tre Cantine voltate. Al Piano Terra troviamo l'abitazione (in parte già abitabile, in parte da ristrutturare) composta da Cucina, Soggiorno, due Camere, Disimpegno e Bagno, con possibilità di collegamento ad altre due Camere (e eventuale secondo bagno). A pochi passa troviamo la vecchia Stalla con Fienile, su due livelli, per complessivi 130 mq. circa, con possibilità di trasformazione a civile abitazione, oltre che Fabbricato ad uso Deposito (anch'esso con possibilità di trasformazione a civile) di circa 80 mq. A circondare la proprietà abbiamo 54.534 mq. di Terreno, tutto accorpato. Posizione dominante con splendida vista sulll'intera vallata Pontremolese e facilmente accessibile. Ideale sia come abitazione sia come attività ricettiva o produttiva. L'uscita autostradale di Pontremoli dista circa 5 minuti dalla proprietà. Pontremoli è situato a 55 minuti da Parma, 25? da La Spezia e Massa, 45? da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90? Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.

Nella verdeggiante campagna della Lunigiana, nei pressi del torrente Verdesina a circa 8 km da Pontremoli proponiamo Antico Mulino in pietra completamente restaurato con ottimi materiali con Rustico in Pietra indipendente circondati da terreno esclusivo di circa 27.000 Mq. Il Mulino è composto al Piano Terra da Cucina con accesso interno al Piano Superiore. Depandance indipendente formata da Camera Matrimoniale e Bagno. Al piano Primo da Salotto, Camera Padronale e Bagno. Al Piano Mansardato da locale con Bagno. Proprietà completamente restaurata con doppi vetri, riscaldamento autonomo tramite bombolone a gpl, Tetto Nuovo coibentato, Catene strutturali antisismiche e isolante interno. Di fronte troviamo Rustico Indipendente disposto su due livelli restaurato esternamente (al grezzo internamente) di circa 70 Mq. Proprietà facilmente accessibile da strada asfaltata, posizionata a circa 10 minuti dal centro di Pontremoli. La tranquillità e il suono del fiume rendono questo posto unico nel suo genere. PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a circa 10 minuti dal centro di Pontremoli. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.

Nel meraviglioso Centro Storico di Pontremoli, in posizione privilegiata con splendida vista sul Fiume Magra, sul ponte e sulla Torre del Casotto, proponiamo un elegante Appartamento di circa 235 mq commerciali, situato al Piano Primo di una palazzina storica risalente al 1700, composta da sole quattro unità immobiliari senza spese condominiali. L'appartamento è composto da Ampio Ingresso, Zona Studio (o Terza Camera), spazioso Salone di rappresentanza, Cucina, Camera Matrimoniale con Bagno esclusivo, Zona Armadi e Soppalco attualmente ad uso Studio, Depandance con zona Giorno e Camino a Legna, provvista di Soppalco attualmente adibito a Camera Matrimoniale, Bagno, Salotto con altro Camino e un Ampio Loggiato a volte incrociate provvisto di W.C. con vista privilegiata sul fiume e sugli scorci più suggestivi della città. Gli ambienti principali prospettano sia sulla via del centro storico sia verso il Fiume Magra, offrendo scorci unici e una luminosità naturale che esalta il carattere caldo e accogliente della casa. Le finiture, curate con raffinata attenzione ai particolari, restituiscono il sapore autentico di una residenza d'epoca, mantenendo al tempo stesso un'elevata qualità abitativa. Il riscaldamento è autonomo a metano, con la presenza di un antico camino e possibilità di utilizzo della legna, elemento che contribuisce ulteriormente al fascino e all'atmosfera della proprietà. La proprietà dispone di ben Tre Accessi indipendenti dal Vano scale, dettaglio che la rende versatile per il suo utilizzo in più soluzioni abitative. L'abitazione rappresenta un oggetto di rara bellezza, capace di coniugare il fascino autentico delle dimore storiche con un comfort abitativo moderno e funzionale. Gli ambienti, ampi e luminosi, conservano un'atmosfera signorile e raffinata, valorizzata da soffitti alti con splendide volte a padiglione, a botte e unghiate, pavimenti in cotto antico e graniglia signorile, portali in pietra, arredi di grande charme e dettagli architettonici di notevole pregio. Dal cortile comune è possibile accedere direttamente al fiume attraverso una caratteristica scalinata in pietra. Una soluzione di grande charme, fascino e sapore, ideale per chi desidera vivere in un contesto storico di pregio, comodo a tutti i servizi e con una vista davvero unica su uno degli angoli più belli di Pontremoli. PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata nel cuore del centro storico, a pochi passi da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli è raggiungibile anche a piedi. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

Nell'area di Santa Giustina, individuata dal Comune di Pontremoli, come zona adatta ad attività artigiane e commerciali, proprio sulla strada che dalla statale 62 porta all'autostrada, proponiamo questa proprietà unica nel suo genere. Funzionale e strumentale a molte attività è un oggetto che unisce la comodità di una casa residenziale agli spazi di un'attività produttiva/artigianale/commerciale. Il tutto recintato con all'interno della proprietà circa 1000 metri quadri di giardino. Si adatta alle diverse esigenze del futuro proprietario, poichè i tamponamenti posso essere abbattuti e realizzati diversamente in base ad ogni esigenza. La facilità di accesso con qualsiasi mezzo, e la breve distanza dall'uscita del casello autostradale di Pontremoli sono tutti elementi di grande valore. Il piano seminterrato è adibito a magazzino e garage con un altezza di 3,5 metri. Il piano terra è stato studiato per un'area espositiva e negozio. Il piano primo è destinato ad uso abitativo, attualmente disposto come due appartamenti indipendenti. C'è inoltre anche un comodo e funzionale sottotetto raggiungibile da una comoda e utile scala. Questa proprietà è adatta a chi cerca l'abitazione sopra la propria attività, con il pregio di essere ben in vista e su una strada di grande passaggio. Uscita dal casello di Pontremoli 1 km.

Nel pieno Centro di Pontremoli, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo Casa Indipendente di circa 177 mq, commerciali corredata da ampia Corte Esclusiva di circa 200 mq. La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al Piano Terra troviamo la parte abitativa principale, composta da ampio Ingresso, Soggiorno, Cucina, due Bagni, Tre Camere e Disimpegno. Tramite comoda scala interna in legno si accede al Piano Primo sottotetto, dove è presente un ampio spazio fruibile per diverse esigenze. Al Piano Sottostrada con ingresso esterno, troviamo Legnaia, Cantina e Ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo a metano tramite radiatori. Soluzione interessante per chi desidera una casa indipendente nel cuore di Pontremoli, con spazi generosi, locali accessori e una rara corte privata in centro. PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata nel cuore del centro storico, a pochi passi da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli è raggiungibile anche a piedi. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

Nella soleggiata collina di Arzengio, a 10 minuti da Pontremoli e da tutti i servizi, immerso nella quiete e nel verde della Lunigiana, proponiamo affascinante podere con circa 15 ettari di terreno coltivabile arricchito da 200 piante di ulivo, ideale per attività agricola, agriturismo o per chi desidera vivere in un contesto autentico a contatto con la natura. La proprietà comprende una caratteristica casa semi indipendente disposta su tre livelli, dagli ampi spazi e dal sapore rustico autentico. L'abitazione dispone di 6 camere matrimoniali e 2 bagni, risultando perfetta sia come ampia residenza familiare sia per attività ricettive. Al piano terra abbiamo 2 cantine con volto ad arco fresche ed asciutte, salendo al primo piano con una caratteristica scala antica in pietra arenaria troviamo a metà scala un bagno ampio con doccia e finestrato, al primo piano abbiamo una sala, un disimpegno con due camere, un altro bagno con doccia, la cucina abitabile impreziosita da un legno di alta qualità, con stufa economica a legna per cuocere ogni prelibatezza. Completa il piano l'ampio garage, dove c'è la caldaia a pellet di recente installazione, molto efficiente e capace di garantire ottimo comfort abitativo con consumi contenuti. Salendo troviamo a metà scala un terrazzo di 12 mq, al secondo piano abbiamo 4 camere matrimoniali, una delle quali ha già gli attacchi per un eventuale cucina. Al piano terra sono presenti due pollai, ideali per chi desidera vivere pienamente la dimensione agricola della proprietà. All'interno della casa troviamo inoltre un tradizionale camino per i panigacci, piatto tipico della cultura locale che rende l'ambiente ancora più accogliente e conviviale, perfetto per condividere momenti speciali con famiglia e amici nelle serate invernali. Completano il podere una stalla di 168 mq disposta su due livelli e un fabbricato rurale di 94 mq immerso in un ampio campo pianeggiante, ideale come deposito, ricovero animali o struttura di supporto all'attività agricola, entrambi possono essere oggetto di cambio di destinazione d'uso in abitativo e con interessanti potenzialità di recupero. Accessorio molto prezioso è l'impianto fotovoltaico sopra la stalla con una potenza di 9 kw capace di garantire energia elettrica gratuita a tutta la proprietà. Questo gruppo di immobili è soluzione unica per chi cerca autenticità, grandi spazi e il fascino senza tempo della campagna toscana, in un luogo dove riscoprire il piacere delle cose semplici e il contatto autentico con la terra. Elementi di grande spicco di questa proprietà sono i profumi della campagna, il silenzio della natura e i panorami aperti che regalano un'atmosfera unica, perfetta per chi sogna una vita più genuina e lontana dal caos cittadino.

In posizione assolutamente riservata e tranquilla, ma allo stesso tempo centrale, a circa 1 minuto dal pieno centro di Pontremoli, proponiamo Villa Indipendente disposta su due piani, attualmente suddivisa in due Appartamenti. Al Piano Terra troviamo un ampio Ingresso, Cucina con stufa a legna utilizzabile anche per cucinare, Camera, spazioso Soggiorno con Stufa a pellet (collegata ai radiatori), Bagno, Cantina e ampio Garage con doppio accesso (Interno ed Esterno). Il Piano Primo, raggiungibile sia internamente tramite Scala in Legno sia esternamente tramite scala indipendente, è composto da ampio Ingresso, Cucina, Zona Pranzo, spazioso Soggiorno con Camino ed accesso al Balcone, Quattro Camere, Disimpegno, Due Bagni e Veranda Il Riscaldamento è garantito inoltre da Stufe a Legna, presenti rispettivamente nella Cucina al Piano Terra e nel Disimpegno del Piano Primo, dal Camino nella Sala al Piano Terra e da Radiatori collegati a bombolone a GPL. La proprietà è circondata da un Giardino Esclusivo di circa 900 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in privacy e tranquillità. Grazie all'Ingresso con Cancello Pedonale e/o Carrabile, è possibile arrivare comodamente con l'auto direttamente alla proprietà, in un contesto riservato e sicuro. Dalla casa si può inoltre godere di una Vista Aperta su parte di Pontremoli e sugli Appennini, elemento che dona ulteriore valore e fascino alla proprietà. PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a pochi metri dal centro, a pochi passi da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 2 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista due minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

In posizione tranquilla, panoramica e immersa nel verde della Lunigiana, proponiamo in vendita l'Agriturismo Ca' del Lupo, una proprietà dal grande fascino, ideale per chi desidera proseguire un'attività ricettiva già avviata oppure realizzare un progetto di ospitalità, natura e vita in campagna. La proprietà dista circa 7 km dal centro di Pontremoli, in un contesto molto riservato, circondata da verde, privacy e viste sul paesaggio circostante. Attualmente la proprietà è suddivisa in tre zone, L'Agriturismo, La casa di abitazione e il Fienile con Le stalle per un totale di circa 500 mq. di superficie commerciale, circondata da circa 85000 mq. di Terreno esclusivo quasi totalmente accorpato. La parte destinata ad Agriturismo si sviluppa al Piano Terra e comprende una Corte, due Ripostigli accessibili esternamente, Ingresso, Porticato con accesso al Giardino esterno, Ampia Cucina attrezzata per l'attività, Soggiorno/Sala Relax, ulteriore Soggiorno attualmente adibito a Zona Massaggi con Camino e Bagno. All'esterno, il Giardino offre piacevoli spazi vivibili, con zona attrezzata con Tavolino, Gazebo in legno addossato alla struttura e piccolo locale utilizzato per attività legate alla scuola di cucina nei Testi. Davanti al Giardino è inoltre presente un Orto, ideale per valorizzare ulteriormente il legame della struttura con la natura e la produzione locale. Al Piano Primo, troviamo un'Ampia Terrazza panoramica, attrezzata con Ombrelloni, ideale come spazio comune per gli ospiti. Da qui si accede a tre appartamenti con Angolo Cottura Camera e Bagno (alcuni soppalcati). In fondo alla Terrazza è presente anche un pratico Ripostiglio. Proprio accanto alla struttura principale è compreso nella vendita un secondo fabbricato, attualmente utilizzato dai proprietari come Abitazione privata. Al Piano Terra troviamo una Grande Corte esclusiva, Ingresso, Veranda con Cucina con accesso a Due Camere, Sala e Bagno. Esternamente sono presenti una Cucina, una Zona Dispensa con accesso al Ripostiglio da restaurare completamente. Al Piano Sottostrada si trovano due piccoli Ripostigli e tre Cantine separate. Completano la proprietà un Fienile su due livelli posto all'ingresso dell'agriturismo da restaurare, una comoda zona Parcheggio a servizio della struttura. A breve distanza dal corpo principale, una Stalla utilizzata come ricovero animali e attrezzi. Il riscaldamento degli Appartamenti è garantito da Radiatori collegati a Bombolone a Gpl da 1700 litri, mentre la parte abitativa privata è riscaldata tramite due Stufe a legna. Attualmente la proprietà è collegata a contatore elettrico da 7 kw. Vi sono due contatori per la fornitura idrica (uno con contratto agricolo ed uno con contratto domestico). L'accesso alla proprietà avviene mediante strada vicinale bianca di campagna, per un tratto di circa 1 km. La medesima strada prosegue poi il proprio tracciato sul retro del fabbricato; allo stato attuale risulta utilizzata esclusivamente dall'attuale proprietario dell'agriturismo. Una soluzione rara nel panorama della Lunigiana: una proprietà articolata, con spazi ricettivi, abitazione indipendente, terreni, locali accessori e strutture agricole, perfetta per chi cerca un luogo autentico dove unire accoglienza turistica, natura, tranquillità e vita rurale, senza rinunciare alla comodità di raggiungere Pontremoli e i principali collegamenti. PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spe

Descrizione Tra boschi e valli, a 490 m. di altitudine, immerso nella natura ancora incontaminata della Lunigiana, vendiamo caratteristico casale toscano in pietra ben ristrutturato e circondato da circa 8,5 ettari di terreno di cui 5 ettari a pascolo, 1 etttaro completamente pianeggiante e 2,5 ettari boschivi. Raggiungibile con strada sterrata di circa 1 km. il casale è composto da: ampio porticato a volta, cucina attrezzata, due caratteristiche sale pranzo a volta con caminetto, lavanderia, bagno e cantina al piano terra;   grande terrazza, quattro camere con relativi bagni (di cui due con soppalco ed una con angolo cottura) al piano primo. Adiacente al casale altra unità immobiliare di 216 mq. composta da: 3 cantine al piano terra; cucina verandata, 3 camere, bagno con doccia, altri 3 locali ancora da ristrutturare e corte di pertinenza al piano primo. La proprietà comprende anche una stalla-fienile in pietra di 110 mq. su due livelli, una legnaia, un tipico forno e una stalla di 170 mq. con recinto di cattura di 162 mq. per l’allevamento del bestiame. Riscaldamento autonomo a gas propano.

PONTREMOLI - immobile completamente indipendente di valore storico e di grande fascino, situato nel centro storico e con una superficie di oltre 200 metri quadrati. Anticamente era la limonaia di una antico palazzo. La struttura è adatta sia per attività commerciali e professionali che per una abitazione privata. Classe Energetica: G

In posizione molto panoramica e soleggiata, a circa 850 metri di altitudine, immerso nella splendida natura della Lunigiana, proponiamo meraviglioso Casale in Pietra completamente restaurato, della superficie di circa 215 mq. commerciali, corredato da Garage, ampio Giardino e Terreno accorpato di circa 15.500 mq. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti accoglienti, ben distribuiti e ricchi di fascino, ideali sia come abitazione principale sia come esclusiva Casa di campagna di pregio. Al Piano Terra troviamo la parte abitativa principale, composta da Ingresso, Ampia Cucina a vista con Sala da Pranzo e accesso diretto al Giardino, dotata di Piano Cottura, Cappa e Camino, oltre a un grazioso Soggiorno con accesso allo spazioso Terrazzo Panoramico in cotto fiorentino, impreziosito da Stufa a Legna in Ceramica verde Castelmonte, Bagno e Camera. Su tutto il Piano è presente una pregiata pavimentazione in Pietra di Bedonia. Dal Soggiorno, tramite Scala Interna, si accede alla Zona Notte al Piano Primo, dove troviamo una seconda Camera con Terrazzo Panoramico, Camino e un ulteriore Bagno con Vasca angolare. La Zona Notte è valorizzata da pavimentazione in Parquet. Al Piano Sottostrada, accessibile sia tramite Scala Interna dal Piano Terra, sia direttamente dall'esterno attraverso il Garage, sono presenti un ulteriore Bagno, un locale ad uso Cantina, con possibile utilizzo anche come Taverna, Camera o Locale multifunzionale, oltre a un vano ad uso Centrale Termica con Caldaia, Angolo Lavanderia, accesso all'Intercapedine che circonda la Casa, e un piccolo Disimpegno con accesso al Garage di circa 40 mq., dotato di Portellone Sezionale Motorizzato. Esternamente è presente anche un ulteriore e pratico Deposito Legna con Tettoia. Tutti i livelli della proprietà sono collegati da un comodo Montacarichi, particolarmente utile per il carico e scarico della legna e di altri materiali. Il riscaldamento è Autonomo e garantisce diverse soluzioni grazie alla presenza di una Caldaia a biomassa Froeling, alimentata sia a Legna che a Pellet, con Puffer di accumulo per un totale di circa 2.200 litri, oltre a Camino, Stufa a Legna e Split, assicurando comfort e versatilità in ogni stagione. La Casa è in Classe Energetica A4. Gli Infissi con Doppi Vetri garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, mentre le Inferriate contribuiscono a rendere la proprietà ancora più sicura. L'intero immobile è inoltre antisismico ed è rivestito esternamente in Pietra locale, in perfetta armonia con il contesto circostante. La proprietà è accessibile sia a Piedi tramite Cancello pedonale, sia in auto tramite Cancello Elettrico carrabile. Attorno al Casale si sviluppa un ampio Giardino, separato da recinzione rispetto al resto del Terreno, ideale per vivere pienamente gli spazi esterni in totale tranquillità. Nel Terreno sono inoltre presenti Alberi da Frutto, tra cui Amareni, Susini e Meli. La posizione rappresenta senza dubbio uno dei principali punti di forza di questa proprietà: la vista è splendida e aperta sull'area circostante e sui Monti, mentre l'esposizione consente di godere del sole per l'intera giornata, dall'Alba al Tramonto. L'accesso avviene tramite Strada Sterrata, elemento che contribuisce a preservare il fascino riservato, autentico e incontaminato del contesto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente di grande charme, circondato dal verde, con Spazi esterni generosi, assoluta privacy e tutta la bellezza della più autentica natura lunigianese, a circa 400 metri dal centro di Montelungo, piccolo borgo luogo di villeggiatura posto sulla Statale della Cisa. PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato

In posizione centrale ma al tempo stesso riservata, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo stupenda Villa Indipendente di grandi dimensioni circondata da Giardino esclusivo di circa 2.600 mq. completamente recintato e con al suo interno vari alberi da frutto. La villa si sviluppa su tre livelli ed è composta al Piano Terra da grande Salone d'ingresso con caratteristico Camino, Cucina, due Camere, Taverna, Cantina e Bagno. Al Piano Primo, collegato sia internamente sia esternamente con due ingressi indipendenti (e possibilità di dividere il piano ottenendo due appartamenti) troviamo ampia Terrazza con Porticato Coperto, ampissimo Soggiorno con vetrata con vista panoramica di Pontremoli, due Cucine, Tinello, tre Camere e due Bagni. Al Piano Mansardato, collegato tramite scala interna, troviamo ampio locale Open-Space con Soggiorno, Camera, Bagno e due Terrazze. A completare la proprietà ampio Garage indipendente di circa 49 mq. La villa può essere facilmente divisa in tre unita abitative, ciascuna con ingresso indipendente. L'uscita autostradale di Pontremoli dista circa 2 minuti dalla proprietà. Pontremoli è situato a 55 minuti da Parma, 25? da La Spezia e Massa, 45? da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90? Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.

Stupendo Appartamento di circa 300 mq. risalente al “Seicento” completamente Ristrutturato mantenendo intatte i particolari originali dell'epoca. Posto al Secondo Piano si compone da Grande Galleria Ingresso di circa 30 mq., Sei Spaziose Stanze finemente Affrescate, Cucina, Corridoio, Due Bagni e Terrazzo coperto anch'esso Affrescato. L'immobile presenta pavimenti in cotto ripristinati e portati a nuova vita. L'appartamento è già predisposto per essere suddiviso in Due Unità Immobiliari indipendenti, di fatto anche gli impianti elettrici e di riscaldamento sono già suddivisi in due zone. Il nuovo Piano Strutturale prevede che i sottotetti potranno essere resi abitabili, al riguardo, il sottotetto lato fiume è di pertinenza esclusiva dell'appartamento. Al Piano Terra Troviamo Tre Locali ad uso Cantina. Unica e Splendida la scala di accesso all'appartamento, completamente affrescata. L'appartamento guarda sul Fiume Verde e su Via Cavour. PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata nel cuore del centro storico, a pochi passi da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25? da La Spezia e Massa, 45? da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90? Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli è raggiungibile anche a piedi. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

Vendesi casale in sasso da ristrutturare con terreno di 22 ettari completamente recintato. La proprietà è immersa nel verde e si può raggiungere da strada privata. La struttura è adatta per ogni esigenza del futuro acquirente che voglia adibirla ad abitazione principale o a struttura ricettiva. Le volte in sasso e le cantine un tempo rigogliose di vita e attività agricole faranno da sfondo suggestivo a questa proprietà che domina tutta la vallata. Un'ampia terrazza e un vecchio gradile completano l'offerta di questa proprietà che rimane una delle ultime occasioni di investimento, nel nostro territorio per questi oggetti. Raggiungibile in soli 5 minuti dall'uscita dell'autostrada e in 35 minuti si arriva al mare e alle 5 terre. Le città di Parma e Pisa si raggiungono in un'ora. La stazione ferroviaria è a soli 5 minuti di macchina. La Lunigiana è parte del territorio confinante tra le attuali province della Spezia e di Massa-Carrara, l'alta Garfagnana fino circa a Camporgiano e la Versilia fino a Ponte Strada, presso Pietrasanta nell'attuale provincia di Lucca, oltre ad un minuscolo territorio ubicato nel comune di Albareto, attualmente in provincia di Parma. Pontremoli oltre ad essersi affermata per essere il centro di passaggio della Via Francigena e avamposto tra la costa marina e la pianura Padana, ultimamente ha portato avanti il progetto di far conoscere a tutti coloro che vogliono assaporare le nostre origini lo studio delle Statue Stele. La storia moderna delle statue stele della Lunigiana, i particolari monumenti preistorici tipici delle terre che stanno a cavallo tra Liguria e Toscana, ha inizio in una data precisa, il 29 dicembre 1827, e in un luogo preciso, la località Novà di Zignago, una collina dell'alta Val di Vara. Ad oggi, si contano 85 statue stele, la maggior parte delle quali conservate presso il Museo delle Statue Stele di Pontremoli, al Castello del Piagnaro: il ritrovamento più recente è la testa di monte Galletto, rinvenuta nel marzo del 2021 da una persona che stava passeggiando tra le campagne attorno a Pontremoli. Trovare una statua stele, o anche semplicemente un suo frammento, è un evento raro: per dare un'idea, basti pensare che negli ultimi dieci anni si sono registrati soltanto quattro ritrovamenti. E sempre in maniera fortuita: solitamente da escursionisti che camminano tra i boschi oppure, come nel caso dell'ottantaduesima, trovata nei pressi di Licciana Nardi, da un contadino che stava estirpando una vigna. Il museo delle statue stele, all'interno di alcune sale del Castello di Pontremoli è aperto tutto l'anno e la sua visita è affascinante.

Descrizione In posizione collinare e dominante, a pochi passi dalla città storica di Pontremoli con negozi, ristoranti, servizi, accesso autostradale, stazione ferroviaria e uno splendido teatro, bellissimo complesso in pietra, parzialmente ristrutturato.  Composto da ampia casa colonica disposta su tre livelli con aia, un gradile, un annesso e un fienile, il tutto circondato da 38.000 mq di terreno.  Ideale come investimento per attività ricettiva, ma anche come residenza.