Case in vendita a Ponteranica

Elegante appartamento in vendita a Ponteranica, zona Ramera, situato al piano terra di una palazzina di soli due piani, di costruzione recente. Composto da tre locali, offre due camere da letto, un ampio bagno con doccia, lavanderia, un comodo angolo cottura integrato nel soggiorno. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato ideale per momenti di relax all'aperto e due box singoli grandi. Il riscaldamento è autonomo, presente impianto di allarme in casa e nei box, telecamere esterne nel giardino sul retro, climatizzatori zona giorno e nelle due camere, zanzariere, oscuranti zona notte e bagno, vetri antirumore zona notte e bagno, irrigazione automatica, cisterna di accumulo acqua ad uso privato nel giardino sul retro, cappotto esterno, riscaldamento e antifurto controllabili da remoto, home cinema con botola a scomparsa nel controsoffitto, basculanti box motorizzate. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 80 euro mensili, compreso il consumo di acqua. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e vivibilità in una zona tranquilla e ben servita, a 800 metri stazione TEB, 200 m fermata pullman, 350 m scuola infanzia e nido, 900 m scuola elementari e medie.

PARCO DEI COLLI - PONTERANICA
Nel cuore del Parco dei Colli, immersa nella tranquillità e nella privacy del verde, proponiamo una raffinata villa indipendente pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.
La proprietà si distingue per gli ampi spazi, la luminosità degli ambienti e un’atmosfera elegante e accogliente, ideale sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti.
Il cuore della casa è la splendida zona living affacciata sul giardino e sulla piscina privata, perfetta per momenti di relax e convivialità durante tutta la bella stagione.
La villa si sviluppa su più livelli collegati anche da ascensore interno e offre ambienti ben distribuiti, finiture curate e grande comfort abitativo.
La zona notte garantisce privacy e tranquillità, con camere spaziose e ambienti pensati per il benessere della famiglia.
Completano la proprietà:
piscina privataampio giardinotaverna e spazi accessoriautorimessaascensore internoarea relax immersa nel verdeUna soluzione unica per chi cerca eleganza, riservatezza e qualità della vita in una delle zone più apprezzate ai piedi della città.


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PONTERANICA 
In tranquilla zona residenziale di Ponteranica, immersa nel verde e con piacevole vista sulle colline circostanti, proponiamo in vendita elegante trilocale recentemente ristrutturato a nuovo, situato all'ultimo piano di una palazzina di quattro piani servita da ascensore.
L'appartamento si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, pratico ripostiglio, due bagni e ampio terrazzo vivibile ideale per momenti di relax all'aperto.
La ristrutturazione è stata eseguita con particolare attenzione alla qualità e all'efficienza energetica: pavimentazione in parquet, serramenti in PVC con doppio vetro e apertura a vasistas, impianti completamente nuovi e finiture moderne che rendono l'immobile pronto da abitare.
La posizione riservata, la vista aperta sul verde e il comfort dell'ultimo piano rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi sottostanti.
Possibilità di ampio Box doppio all'interno dello stabile, acquistato separatamente
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In tranquilla zona pedecollinare, all'interno di una strada a fondo chiuso, proponiamo ampia soluzione abitativa disposta su due livelli con doppio ingresso, ideale per famiglie numerose, professionisti o investimento a reddito. L'immobile, posto al piano rialzato di una palazzina ben tenuta con facciate in mattoncino a vista, si sviluppa su due livelli collegati internamente. Al primo livello troviamo l'ingresso, una cucina abitabile con accesso al balcone, disimpegno, due camere da letto, bagno finestrato e studio. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore, composto da un luminoso soggiorno con balcone, tre camere da letto (studi) — di cui una con balcone privato — secondo bagno finestrato. Completano la proprietà due cantine e un'autorimessa al piano interrato. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, ad eccezione dei bagni, e presenta finiture moderne e curate: pavimentazione in parquet a listoni, serramenti in PVC con doppio vetro, impianto di aria condizionata e antifurto. Posizione strategica e ben collegata, nelle immediate vicinanze delle principali vie di comunicazione e della nuova fermata TEB, che consente un rapido collegamento con la città di Bergamo. Soluzione particolarmente adatta a chi desidera coniugare abitazione e studio professionale grazie al doppio ingresso indipendente, oppure a chi cerca un immobile da destinare alla locazione di stanze per studenti o lavoratori.

RESIDENZA “EDEL” – PONTERANICA Consegna prevista: Primavera 2028 UNITÀ B0.4 – TRILOCALE PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO CON POSSIBILITA' POSTI AUTO, BOX SINGOLI E DOPPI Nel cuore di Ponteranica nasce Residenza Edel, un'esclusiva nuova realizzazione di sole 13 unità abitative, progettata per offrire comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva di nuova generazione. Nuovo trilocale in Classe A di circa 85 mq con ingresso indipendente e giardino privato su 3 lati di circa 230 mq, ideale per chi desidera privacy, spazi esterni vivibili e bassi consumi energetici. L'abitazione è composta da luminosa zona giorno con cucina aperta, camera matrimoniale, seconda camera, antibagno/lavanderia e due bagni finestrati. Capitolato di alto livello con riscaldamento a pavimento, pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico, isolamento termoacustico ad alte prestazioni e predisposizione domotica. Una soluzione moderna pensata per vivere meglio ogni giorno, con il comfort di una casa efficiente, silenziosa e costruita per durare nel tempo. Caratteristiche principali della costruzione: * Classe energetica A4 NZEB, per garantire consumi estremamente ridotti ed elevata efficienza abitativa. * Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, per offrire comfort uniforme in ogni ambiente e maggiore risparmio energetico. * Pompa di calore autonoma caldo/freddo, per gestire il clima della casa in modo efficiente durante tutto l'anno. * Impianto fotovoltaico 3 KW dedicato, per ridurre i costi energetici e aumentare l'autonomia dell'abitazione. * Ventilazione naturale silenziata, per assicurare un ricambio continuo dell'aria e ambienti più salubri. * Isolamento termoacustico ad alte prestazioni, per migliorare il comfort abitativo e ridurre rumori e dispersioni. * Serramenti ad alta efficienza con termotelai isolati, per eliminare ponti termici e aumentare il benessere interno. * Tapparelle motorizzate coibentate, per garantire praticità quotidiana, isolamento e maggiore privacy. * Impianto elettrico BTicino Living Now connesso, per una gestione smart e intuitiva dell'abitazione. * Videocitofono Wi-Fi integrato, per controllare accessi e chiamate anche da remoto tramite smartphone. * Predisposizione wallbox in autorimessa, per facilitare la ricarica di auto elettriche. * Struttura antisismica in Classe 4, per offrire maggiore sicurezza e affidabilità costruttiva. * Porta blindata e sistemi anti-effrazione, per garantire maggiore protezione e tranquillità. * Materiali costruttivi di elevata qualità e lunga durata, per preservare valore, comfort ed efficienza nel tempo. * Possibilità di personalizzazione di finiture e dotazioni, per creare una casa realmente su misura. Possibilità: - Posti Auto a € 15.000 - Box Singoli € 30.000 - Box Doppi € 60.000

RESIDENZA “EDEL” – PONTERANICA

Consegna prevista: Primavera 2028

UNITÀ B1.7 – TRILOCALE PIANO PRIMO CON AMPIA TERRAZZA VIVIBILE, CON POSSIBILITA' POSTI AUTO, BOX SINGOLI E DOPPI

Nel cuore di Ponteranica nasce Residenza Edel, un'esclusiva nuova realizzazione di sole 13 unità abitative, progettata per offrire comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva di nuova generazione.

Nuovo bilocale in Classe A di circa 89 mq. con TERRAZZA VIVIBILE 23 mq., ideale per chi desidera privacy, spazi esterni vivibili e bassi consumi energetici.

L'abitazione è composta da:

- luminosa zona giorno con angolo cottura

- camera matrimoniale

- seconda camera

- antibagno/lavanderia

- 2 bagni finestrati

Capitolato di alto livello con riscaldamento a pavimento, pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico, isolamento termoacustico ad alte prestazioni e predisposizione domotica.

Una soluzione moderna pensata per vivere meglio ogni giorno, con il comfort di una casa efficiente, silenziosa e costruita per durare nel tempo.
Caratteristiche principali della costruzione:

* Classe energetica A4 NZEB, per garantire consumi estremamente ridotti ed elevata efficienza abitativa.

* Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, per offrire comfort uniforme in ogni ambiente e maggiore risparmio energetico.

* Pompa di calore autonoma caldo/freddo, per gestire il clima della casa in modo efficiente durante tutto l'anno.

* Impianto fotovoltaico 3 KW dedicato, per ridurre i costi energetici e aumentare l'autonomia dell'abitazione.

* Ventilazione naturale silenziata, per assicurare un ricambio continuo dell'aria e ambienti più salubri.

* Isolamento termoacustico ad alte prestazioni, per migliorare il comfort abitativo e ridurre rumori e dispersioni.

* Serramenti ad alta efficienza con termotelai isolati, per eliminare ponti termici e aumentare il benessere interno.

* Tapparelle motorizzate coibentate, per garantire praticità quotidiana, isolamento e maggiore privacy.

* Impianto elettrico BTicino Living Now connesso, per una gestione smart e intuitiva dell'abitazione.

* Videocitofono Wi-Fi integrato, per controllare accessi e chiamate anche da remoto tramite smartphone.

* Predisposizione wallbox in autorimessa, per facilitare la ricarica di auto elettriche.

* Struttura antisismica in Classe 4, per offrire maggiore sicurezza e affidabilità costruttiva.

* Porta blindata e sistemi anti-effrazione, per garantire maggiore protezione e tranquillità.

* Materiali costruttivi di elevata qualità e lunga durata, per preservare valore, comfort ed efficienza nel tempo.

* Possibilità di personalizzazione di finiture e dotazioni, per creare una casa realmente su misura.


Possibilità:

- Posti Auto a € 15.000

- Box Singoli € 30.000

- Box Doppi € 60.000

RESIDENZA “EDEL” – PONTERANICA

Consegna prevista: Primavera 2028

UNITÀ B1.8 – QUADRILOCALE PIANO PRIMO CON DOPPIA TERRAZZA VIVIBILE, CON POSSIBILITA' POSTI AUTO, BOX SINGOLI E DOPPI

Nel cuore di Ponteranica nasce Residenza Edel, un'esclusiva nuova realizzazione di sole 13 unità abitative, progettata per offrire comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva di nuova generazione.

Nuovo quadrilocale in Classe A di circa 131 mq. con TERRAZZE VIVIBILI DI 38 mq., ideale per chi desidera privacy, spazi esterni vivibili e bassi consumi energetici.

L'abitazione è composta da:

- ampio e luminoso soggiorno

- cucina abitabile aperta

- camera matrimoniale con bagno privato finestrato e cabina armadio

- seconda camera

- terza camera con accesso alla terrazza

- antibagno/lavanderia

- bagno padronale finestrato

Capitolato di alto livello con riscaldamento a pavimento, pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico, isolamento termoacustico ad alte prestazioni e predisposizione domotica.

Una soluzione moderna pensata per vivere meglio ogni giorno, con il comfort di una casa efficiente, silenziosa e costruita per durare nel tempo.
Caratteristiche principali della costruzione:

* Classe energetica A4 NZEB, per garantire consumi estremamente ridotti ed elevata efficienza abitativa.

* Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, per offrire comfort uniforme in ogni ambiente e maggiore risparmio energetico.

* Pompa di calore autonoma caldo/freddo, per gestire il clima della casa in modo efficiente durante tutto l'anno.

* Impianto fotovoltaico 3 KW dedicato, per ridurre i costi energetici e aumentare l'autonomia dell'abitazione.

* Ventilazione naturale silenziata, per assicurare un ricambio continuo dell'aria e ambienti più salubri.

* Isolamento termoacustico ad alte prestazioni, per migliorare il comfort abitativo e ridurre rumori e dispersioni.

* Serramenti ad alta efficienza con termotelai isolati, per eliminare ponti termici e aumentare il benessere interno.

* Tapparelle motorizzate coibentate, per garantire praticità quotidiana, isolamento e maggiore privacy.

* Impianto elettrico BTicino Living Now connesso, per una gestione smart e intuitiva dell'abitazione.

* Videocitofono Wi-Fi integrato, per controllare accessi e chiamate anche da remoto tramite smartphone.

* Predisposizione wallbox in autorimessa, per facilitare la ricarica di auto elettriche.

* Struttura antisismica in Classe 4, per offrire maggiore sicurezza e affidabilità costruttiva.

* Porta blindata e sistemi anti-effrazione, per garantire maggiore protezione e tranquillità.

* Materiali costruttivi di elevata qualità e lunga durata, per preservare valore, comfort ed efficienza nel tempo.

* Possibilità di personalizzazione di finiture e dotazioni, per creare una casa realmente su misura.


Possibilità:

- Posti Auto a € 15.000

- Box Singoli € 30.000

- Box Doppi € 60.000

RESIDENZA “EDEL” – PONTERANICA

Consegna prevista: Primavera 2028

UNITÀ A2.9 – QUADRILOCALE PIANO SECONDO CON AMPIA TERRAZZA VIVIBILE, CON POSSIBILITA' POSTI AUTO, BOX SINGOLI E DOPPI

Nel cuore di Ponteranica nasce Residenza Edel, un'esclusiva nuova realizzazione di sole 13 unità abitative, progettata per offrire comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva di nuova generazione.

Nuovo quadrilocale in Classe A di circa 122 mq. con TERRAZZA VIVIBILE 33 mq., ideale per chi desidera privacy, spazi esterni vivibili e bassi consumi energetici.

L'abitazione è composta da:

- ampio e luminoso soggiorno

- cucina abitabile a vista

- camera matrimoniale con bagno privato "en suite" e accesso alla terrazza

- seconda camera

- terza camera

- grande disimpegno/lavanderia

- bagno padronale finestrato

Capitolato di alto livello con riscaldamento a pavimento, pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico, isolamento termoacustico ad alte prestazioni e predisposizione domotica.

Una soluzione moderna pensata per vivere meglio ogni giorno, con il comfort di una casa efficiente, silenziosa e costruita per durare nel tempo.
Caratteristiche principali della costruzione:

* Classe energetica A4 NZEB, per garantire consumi estremamente ridotti ed elevata efficienza abitativa.

* Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, per offrire comfort uniforme in ogni ambiente e maggiore risparmio energetico.

* Pompa di calore autonoma caldo/freddo, per gestire il clima della casa in modo efficiente durante tutto l'anno.

* Impianto fotovoltaico 3 KW dedicato, per ridurre i costi energetici e aumentare l'autonomia dell'abitazione.

* Ventilazione naturale silenziata, per assicurare un ricambio continuo dell'aria e ambienti più salubri.

* Isolamento termoacustico ad alte prestazioni, per migliorare il comfort abitativo e ridurre rumori e dispersioni.

* Serramenti ad alta efficienza con termotelai isolati, per eliminare ponti termici e aumentare il benessere interno.

* Tapparelle motorizzate coibentate, per garantire praticità quotidiana, isolamento e maggiore privacy.

* Impianto elettrico BTicino Living Now connesso, per una gestione smart e intuitiva dell'abitazione.

* Videocitofono Wi-Fi integrato, per controllare accessi e chiamate anche da remoto tramite smartphone.

* Predisposizione wallbox in autorimessa, per facilitare la ricarica di auto elettriche.

* Struttura antisismica in Classe 4, per offrire maggiore sicurezza e affidabilità costruttiva.

* Porta blindata e sistemi anti-effrazione, per garantire maggiore protezione e tranquillità.

* Materiali costruttivi di elevata qualità e lunga durata, per preservare valore, comfort ed efficienza nel tempo.

* Possibilità di personalizzazione di finiture e dotazioni, per creare una casa realmente su misura.


Possibilità:

- Posti Auto a € 15.000

- Box Singoli € 30.000

- Box Doppi € 60.000

RESIDENZA “EDEL” – PONTERANICA

Consegna prevista: Primavera 2028

UNITÀ B2.10 – QUADRILOCALE PIANO SECONDO CON AMPIA TERRAZZA VIVIBILE, CON POSSIBILITA' POSTI AUTO, BOX SINGOLI E DOPPI

Nel cuore di Ponteranica nasce Residenza Edel, un'esclusiva nuova realizzazione di sole 13 unità abitative, progettata per offrire comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva di nuova generazione.

Nuovo quadrilocale in Classe A di circa 131,5 mq. con TERRAZZA VIVIBILE 43 mq., ideale per chi desidera privacy, spazi esterni vivibili e bassi consumi energetici.

L'abitazione è composta da:

- doppio salone con zona soggiorno e zona pranzo

- cucina abitabile a vista separabile

- camera matrimoniale con bagno privato e doppia cabina armadio

- seconda camera

- terza camera

- disimpegno con zona lavanderia

- bagno finestrato

Capitolato di alto livello con riscaldamento a pavimento, pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico, isolamento termoacustico ad alte prestazioni e predisposizione domotica.

Una soluzione moderna pensata per vivere meglio ogni giorno, con il comfort di una casa efficiente, silenziosa e costruita per durare nel tempo.
Caratteristiche principali della costruzione:

* Classe energetica A4 NZEB, per garantire consumi estremamente ridotti ed elevata efficienza abitativa.

* Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, per offrire comfort uniforme in ogni ambiente e maggiore risparmio energetico.

* Pompa di calore autonoma caldo/freddo, per gestire il clima della casa in modo efficiente durante tutto l'anno.

* Impianto fotovoltaico 3 KW dedicato, per ridurre i costi energetici e aumentare l'autonomia dell'abitazione.

* Ventilazione naturale silenziata, per assicurare un ricambio continuo dell'aria e ambienti più salubri.

* Isolamento termoacustico ad alte prestazioni, per migliorare il comfort abitativo e ridurre rumori e dispersioni.

* Serramenti ad alta efficienza con termotelai isolati, per eliminare ponti termici e aumentare il benessere interno.

* Tapparelle motorizzate coibentate, per garantire praticità quotidiana, isolamento e maggiore privacy.

* Impianto elettrico BTicino Living Now connesso, per una gestione smart e intuitiva dell'abitazione.

* Videocitofono Wi-Fi integrato, per controllare accessi e chiamate anche da remoto tramite smartphone.

* Predisposizione wallbox in autorimessa, per facilitare la ricarica di auto elettriche.

* Struttura antisismica in Classe 4, per offrire maggiore sicurezza e affidabilità costruttiva.

* Porta blindata e sistemi anti-effrazione, per garantire maggiore protezione e tranquillità.

* Materiali costruttivi di elevata qualità e lunga durata, per preservare valore, comfort ed efficienza nel tempo.

* Possibilità di personalizzazione di finiture e dotazioni, per creare una casa realmente su misura.


Possibilità:

- Posti Auto a € 15.000

- Box Singoli € 30.000

- Box Doppi € 60.000

RESIDENZA “EDEL” – PONTERANICA



Consegna prevista: Primavera 2028



UNITÀ B2.11 – QUADRILOCALE PIANO SECONDO LIBERO SU TRE LATI, CON AMPIA TERRAZZA VIVIBILE SU DUE LATI, CON POSSIBILITA' POSTI AUTO, BOX SINGOLI E DOPPI



Nel cuore di Ponteranica nasce Residenza Edel, un'esclusiva nuova realizzazione di sole 13 unità abitative, progettata per offrire comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva di nuova generazione.



Nuovo quadrilocale in Classe A di circa 115 mq. con TERRAZZA VIVIBILE 51,2 mq., ideale per chi desidera privacy, spazi esterni vivibili e bassi consumi energetici.



L'abitazione è composta da:



- luminoso e spazioso soggiorno



- cucina abitabile aperta



- camera matrimoniale con bagno privato "en suite" e cabina armadio



- seconda camera



- terza camera



- locale lavanderia



- bagno padronale finestrato



Capitolato di alto livello con riscaldamento a pavimento, pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico, isolamento termoacustico ad alte prestazioni e predisposizione domotica.



Una soluzione moderna pensata per vivere meglio ogni giorno, con il comfort di una casa efficiente, silenziosa e costruita per durare nel tempo.

Caratteristiche principali della costruzione:



* Classe energetica A4 NZEB, per garantire consumi estremamente ridotti ed elevata efficienza abitativa.



* Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, per offrire comfort uniforme in ogni ambiente e maggiore risparmio energetico.



* Pompa di calore autonoma caldo/freddo, per gestire il clima della casa in modo efficiente durante tutto l'anno.



* Impianto fotovoltaico 3 KW dedicato, per ridurre i costi energetici e aumentare l'autonomia dell'abitazione.



* Ventilazione naturale silenziata, per assicurare un ricambio continuo dell'aria e ambienti più salubri.



* Isolamento termoacustico ad alte prestazioni, per migliorare il comfort abitativo e ridurre rumori e dispersioni.



* Serramenti ad alta efficienza con termotelai isolati, per eliminare ponti termici e aumentare il benessere interno.



* Tapparelle motorizzate coibentate, per garantire praticità quotidiana, isolamento e maggiore privacy.



* Impianto elettrico BTicino Living Now connesso, per una gestione smart e intuitiva dell'abitazione.



* Videocitofono Wi-Fi integrato, per controllare accessi e chiamate anche da remoto tramite smartphone.



* Predisposizione wallbox in autorimessa, per facilitare la ricarica di auto elettriche.



* Struttura antisismica in Classe 4, per offrire maggiore sicurezza e affidabilità costruttiva.



* Porta blindata e sistemi anti-effrazione, per garantire maggiore protezione e tranquillità.



* Materiali costruttivi di elevata qualità e lunga durata, per preservare valore, comfort ed efficienza nel tempo.



* Possibilità di personalizzazione di finiture e dotazioni, per creare una casa realmente su misura.





Possibilità:



- Posti Auto a € 15.000



- Box Singoli € 30.000



- Box Doppi € 60.000

RESIDENZA “EDEL” – PONTERANICA

Consegna prevista: Primavera 2028

UNITÀ A3.12 – ATTICO - PENTALOCALE ULTIMO PIANO CON AMPIE TERRAZZE VIVIBILI, POSSIBILITA' POSTI AUTO, BOX SINGOLI E DOPPI

Nel cuore di Ponteranica nasce Residenza Edel, un'esclusiva nuova realizzazione di sole 13 unità abitative, progettata per offrire comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva di nuova generazione.

Nuovo ATTICO - PENTALOCALE in Classe A di circa 152 mq. con TERRAZZE VIVIBILI 72,5 mq., ideale per chi desidera privacy, spazi esterni vivibili e bassi consumi energetici.


L'abitazione è composta da:

- zona giorno di generose dimensioni con doppio salone

- cucina abitabile a vista separabile

- camera matrimoniale indipendente con bagno privato "en suite" e cabina armadio

- seconda camera matrimoniale

- terza camera con accesso al balcone

- quarta camera

- bagno padronale finestrato

- bagno di servizio

- locale lavanderia

- balcone


Capitolato di alto livello con riscaldamento a pavimento, pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico, isolamento termoacustico ad alte prestazioni e predisposizione domotica.

Una soluzione moderna pensata per vivere meglio ogni giorno, con il comfort di una casa efficiente, silenziosa e costruita per durare nel tempo.
Caratteristiche principali della costruzione:

* Classe energetica A4 NZEB, per garantire consumi estremamente ridotti ed elevata efficienza abitativa.

* Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, per offrire comfort uniforme in ogni ambiente e maggiore risparmio energetico.

* Pompa di calore autonoma caldo/freddo, per gestire il clima della casa in modo efficiente durante tutto l'anno.

* Impianto fotovoltaico 3 KW dedicato, per ridurre i costi energetici e aumentare l'autonomia dell'abitazione.

* Ventilazione naturale silenziata, per assicurare un ricambio continuo dell'aria e ambienti più salubri.

* Isolamento termoacustico ad alte prestazioni, per migliorare il comfort abitativo e ridurre rumori e dispersioni.

* Serramenti ad alta efficienza con termotelai isolati, per eliminare ponti termici e aumentare il benessere interno.

* Tapparelle motorizzate coibentate, per garantire praticità quotidiana, isolamento e maggiore privacy.

* Impianto elettrico BTicino Living Now connesso, per una gestione smart e intuitiva dell'abitazione.

* Videocitofono Wi-Fi integrato, per controllare accessi e chiamate anche da remoto tramite smartphone.

* Predisposizione wallbox in autorimessa, per facilitare la ricarica di auto elettriche.

* Struttura antisismica in Classe 4, per offrire maggiore sicurezza e affidabilità costruttiva.

* Porta blindata e sistemi anti-effrazione, per garantire maggiore protezione e tranquillità.

* Materiali costruttivi di elevata qualità e lunga durata, per preservare valore, comfort ed efficienza nel tempo.

* Possibilità di personalizzazione di finiture e dotazioni, per creare una casa realmente su misura.


Possibilità:

- Posti Auto a € 15.000

- Box Singoli € 30.000

- Box Doppi € 60.000

RESIDENZA “EDEL” – PONTERANICA

Consegna prevista: Primavera 2028

UNITÀ B3.13 – ATTICO - QUADRILOCALE ULTIMO PIANO LIBERO SU TRE LATI CON AMPIE TERRAZZE VIVIBILI E POSSIBILITA' POSTI AUTO, BOX SINGOLI E DOPPI

Nel cuore di Ponteranica nasce Residenza Edel, un'esclusiva nuova realizzazione di sole 13 unità abitative, progettata per offrire comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva di nuova generazione.

Nuovo ATTICO - QUADRILOCALE in Classe A di circa 143 mq. con TERRAZZE VIVIBILI 76 mq., ideale per chi desidera privacy, spazi esterni vivibili e bassi consumi energetici.


L'abitazione è composta da:

- grande e luminoso soggiorno

- ampia cucina abitabile con locale dispensa

- lavanderia

- camera matrimoniale con bagno privato e finestrato "en suite" e accesso al terrazzo

- seconda camera con accesso al balcone

- terza camera con cabina armadio

- bagno padronale finestrato


Capitolato di alto livello con riscaldamento a pavimento, pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico, isolamento termoacustico ad alte prestazioni e predisposizione domotica.

Una soluzione moderna pensata per vivere meglio ogni giorno, con il comfort di una casa efficiente, silenziosa e costruita per durare nel tempo.
Caratteristiche principali della costruzione:

* Classe energetica A4 NZEB, per garantire consumi estremamente ridotti ed elevata efficienza abitativa.

* Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, per offrire comfort uniforme in ogni ambiente e maggiore risparmio energetico.

* Pompa di calore autonoma caldo/freddo, per gestire il clima della casa in modo efficiente durante tutto l'anno.

* Impianto fotovoltaico 3 KW dedicato, per ridurre i costi energetici e aumentare l'autonomia dell'abitazione.

* Ventilazione naturale silenziata, per assicurare un ricambio continuo dell'aria e ambienti più salubri.

* Isolamento termoacustico ad alte prestazioni, per migliorare il comfort abitativo e ridurre rumori e dispersioni.

* Serramenti ad alta efficienza con termotelai isolati, per eliminare ponti termici e aumentare il benessere interno.

* Tapparelle motorizzate coibentate, per garantire praticità quotidiana, isolamento e maggiore privacy.

* Impianto elettrico BTicino Living Now connesso, per una gestione smart e intuitiva dell'abitazione.

* Videocitofono Wi-Fi integrato, per controllare accessi e chiamate anche da remoto tramite smartphone.

* Predisposizione wallbox in autorimessa, per facilitare la ricarica di auto elettriche.

* Struttura antisismica in Classe 4, per offrire maggiore sicurezza e affidabilità costruttiva.

* Porta blindata e sistemi anti-effrazione, per garantire maggiore protezione e tranquillità.

* Materiali costruttivi di elevata qualità e lunga durata, per preservare valore, comfort ed efficienza nel tempo.

* Possibilità di personalizzazione di finiture e dotazioni, per creare una casa realmente su misura.


Possibilità:

- Posti Auto a € 15.000

- Box Singoli € 30.000

- Box Doppi € 60.000

RESIDENZA “EDEL” – PONTERANICA

Consegna prevista: Primavera 2028

UNITÀ A1.5 – QUADRILOCALE PIANO PRIMO CON AMPIA TERRAZZA VIVIBILE, POSSIBILITA' POSTI AUTO, BOX SINGOLI E DOPPI

Nel cuore di Ponteranica nasce Residenza Edel, un'esclusiva nuova realizzazione di sole 13 unità abitative, progettata per offrire comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva di nuova generazione.

Nuovo quadrilocale in Classe A di circa 109 mq. con TERRAZZA VIVIBILE 34 mq., ideale per chi desidera privacy, spazi esterni vivibili e bassi consumi energetici.

L'abitazione è composta da:

- luminosa zona giorno

- cucina a vista

- camera matrimoniale con bagno privato "en suite" e accesso sul terrazzo

- seconda camera

- terza camera

- disimpegno / lavanderia

- bagno padronale finestrato

- ripostiglio / dispensa

Capitolato di alto livello con riscaldamento a pavimento, pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico, isolamento termoacustico ad alte prestazioni e predisposizione domotica.

Una soluzione moderna pensata per vivere meglio ogni giorno, con il comfort di una casa efficiente, silenziosa e costruita per durare nel tempo.
Caratteristiche principali della costruzione:

* Classe energetica A4 NZEB, per garantire consumi estremamente ridotti ed elevata efficienza abitativa.

* Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, per offrire comfort uniforme in ogni ambiente e maggiore risparmio energetico.

* Pompa di calore autonoma caldo/freddo, per gestire il clima della casa in modo efficiente durante tutto l'anno.

* Impianto fotovoltaico 3 KW dedicato, per ridurre i costi energetici e aumentare l'autonomia dell'abitazione.

* Ventilazione naturale silenziata, per assicurare un ricambio continuo dell'aria e ambienti più salubri.

* Isolamento termoacustico ad alte prestazioni, per migliorare il comfort abitativo e ridurre rumori e dispersioni.

* Serramenti ad alta efficienza con termotelai isolati, per eliminare ponti termici e aumentare il benessere interno.

* Tapparelle motorizzate coibentate, per garantire praticità quotidiana, isolamento e maggiore privacy.

* Impianto elettrico BTicino Living Now connesso, per una gestione smart e intuitiva dell'abitazione.

* Videocitofono Wi-Fi integrato, per controllare accessi e chiamate anche da remoto tramite smartphone.

* Predisposizione wallbox in autorimessa, per facilitare la ricarica di auto elettriche.

* Struttura antisismica in Classe 4, per offrire maggiore sicurezza e affidabilità costruttiva.

* Porta blindata e sistemi anti-effrazione, per garantire maggiore protezione e tranquillità.

* Materiali costruttivi di elevata qualità e lunga durata, per preservare valore, comfort ed efficienza nel tempo.

* Possibilità di personalizzazione di finiture e dotazioni, per creare una casa realmente su misura.


Possibilità:

- Posti Auto a € 15.000

- Box Singoli € 30.000

- Box Doppi € 60.000

RESIDENZA "ELAIA" UNITA' 5 RESIDENZA ELAIA – UNA CASA UNICA PER CHI NON VUOLE SCEGLIERE TRA TERRAZZA E GIARDINO C'è chi sogna una grande terrazza da vivere tutto l'anno. E chi non rinuncerebbe mai al piacere del verde privato. Poi esistono soluzioni rare, capaci di unire entrambe le cose in un equilibrio che oggi è davvero difficile trovare. A Ponteranica, all'interno della nuova RESIDENZA ELAIA, proponiamo ESCLUSIVO QUADRILOCALE AL SECONDO PIANO, SERVITO DA ASCENSORE E CON INGRESSO INDIPENDENTE, libero su QUATTRO LATI e progettato per offrire privacy, luminosità e una qualità abitativa fuori dal comune. Una casa pensata per chi desidera qualcosa di diverso dal solito appartamento. Qualcosa che, appena lo vedi, ti fa capire immediatamente che non capita spesso. L'abitazione si sviluppa attraverso ambienti ampi, moderni e perfettamente distribuiti: * grande soggiorno con CUCINA APERTA; * camera matrimoniale con BAGNO PRIVATO; * due ulteriori camere da letto; * bagno padronale; * disimpegno arredabile, ideale per creare una zona armadi, studio o uno spazio che si adatti realmente al tuo stile di vita. Ma il vero protagonista è l'esterno. Anzi, gli esterni. La proprietà dispone infatti di una STRAORDINARIA TERRAZZA SUL PIANO DI BEN 112 MQ. Uno spazio scenografico, vivibile e incredibilmente versatile, dove puoi immaginare: * cene con amici sotto le stelle; * zone relax; * area outdoor per i bambini; * momenti di tranquillità che trasformano la casa nel luogo in cui desideri davvero tornare ogni sera. E come se non bastasse, troviamo anche un GIARDINO SUL PIANO DI 127 MQ., un valore rarissimo per una soluzione ai piani alti. Perché qui non devi scegliere tra la comodità di una grande terrazza e il piacere autentico del verde privato. Hai entrambe le cose. L'abitazione verrà realizzata in CLASSE ENERGETICA A, con le più innovative tecnologie costruttive ed energetiche, studiate per garantirti: * massimo comfort abitativo; * efficienza energetica; * consumi ridotti; * qualità destinata a mantenere valore nel tempo. Inoltre è prevista la SCELTA TOTALE DELLE FINITURE INTERNE, così da permetterti di creare ambienti realmente coerenti con il tuo gusto e il tuo modo di vivere. CONSEGNA PREVISTA: INIZIO 2028. Possibilità di acquistare BOX DOPPIO IN LARGHEZZA a partire da EURO 55.000. RESIDENZA ELAIA è pensata per chi desidera distinguersi senza ostentare, vivendo ogni giorno spazi che oggi sono sempre più difficili da trovare. Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato e tutte le informazioni sul progetto. Perché alcune case sono belle da vedere. Altre riescono a farti immaginare una vita completamente diversa appena metti piede dentro.

RESIDENZA "ELAIA" UNITA' 1 IL PIACERE DI SENTIRSI FINALMENTE A CASA Ci sono case belle da vedere. E poi ci sono case che, appena le immagini, ti fanno già respirare meglio. A Ponteranica nasce Residenza Elaia, un progetto esclusivo di sole 7 abitazioni, pensato per chi desidera vivere ogni giorno in uno spazio che trasmetta equilibrio, privacy e qualità autentica. Qui proponiamo uno splendido QUADRILOCALE AL PIANO TERRA di 105 mq., progettato per migliorare concretamente il modo in cui vivi la casa. Perché quando gli spazi sono studiati bene, te ne accorgi subito. Ti muovi meglio. Vivi meglio. Persino il silenzio ha un altro suono. La zona living, ampia e luminosa, dialoga in modo naturale con l'esterno grazie alle grandi aperture sul portico e sul giardino privato. E proprio gli spazi esterni diventano il vero lusso quotidiano: 49 mq. di portico coperto, dove una cena estiva può trasformarsi in una serata che non vuoi finisca; 206 mq. di giardino privato su due lati, uno spazio raro oggi, soprattutto se sogni libertà per i tuoi figli, tranquillità per te o semplicemente il piacere di uscire scalzo sull'erba senza prendere l'auto per trovare un po' di verde. La zona notte è pensata per garantire comfort e riservatezza, con: * tre camere da letto; * doppi servizi; * ambienti moderni e funzionali. La residenza verrà realizzata in Classe Energetica A, con tecnologie di ultima generazione pensate per offrirti: * comfort abitativo superiore; * consumi ridotti; * benessere costante in ogni stagione; * valore nel tempo. Perché oggi comprare casa non significa solo scegliere dove vivere; Significa scegliere come vivere nei prossimi vent'anni. Consegna prevista: inizio 2028. Disponibilità di box doppio in larghezza a partire da € 55.000. Residenza Elaia è la scelta giusta per chi non cerca semplicemente “un appartamento nuovo”, ma un luogo capace di far stare bene ogni giorno chi lo abita. Contattaci per ricevere tutte le informazioni, il capitolato e fissare un appuntamento dedicato. Le case migliori hanno una caratteristica curiosa: quando le vedi, smetti di confrontarle con le altre.

RESIDENZA "ELAIA" UNITA' 3 QUANDO LA CASA DIVENTA IL LUOGO IN CUI RALLENTARE DAVVERO Ci sono giornate che finiscono bene nel momento esatto in cui chiudi la porta di casa. E poi ci sono case che riescono a farti sentire bene ancora prima di entrare. A Ponteranica, all'interno della nuova RESIDENZA ELAIA, nasce questo elegante QUADRILOCALE AL PIANO PRIMO DI 107 MQ., pensato per chi desidera ambienti moderni, comfort reale e spazi da vivere con naturalezza. Inserito in un contesto esclusivo di sole 7 ABITAZIONI, questo appartamento unisce design contemporaneo, luminosità e qualità costruttiva in modo armonioso. Perché quando una casa è progettata bene, non serve esagerare. Lo percepisci subito. L'ingresso accompagna verso una grande zona living con SOGGIORNO E CUCINA A VISTA, uno spazio aperto e accogliente dove la luce diventa protagonista grazie alle ampie aperture verso l'esterno. E poi c'è lei: una splendida TERRAZZA VIVIBILISSIMA DI 38 MQ. Non il classico balcone “decorativo” dove entra a fatica una sedia. Qui puoi davvero vivere l'esterno: * colazioni lente la domenica mattina; * cene estive con amici; * momenti di relax che trasformano la casa in qualcosa di più di un semplice appartamento. La zona notte è pensata per offrire privacy e comfort a tutta la famiglia: * TRE CAMERE DA LETTO; * DUE BAGNI; * spazi funzionali e ben distribuiti. L'abitazione verrà realizzata in CLASSE ENERGETICA A, con tecnologie di ultima generazione studiate per garantirti: * elevato comfort abitativo; * consumi ridotti; * efficienza energetica; * qualità destinata a mantenere valore nel tempo. Inoltre è prevista la SCELTA TOTALE DELLE FINITURE INTERNE, per permetterti di personalizzare ogni ambiente e creare una casa che parli davvero di te, dei tuoi gusti e del tuo modo di vivere. CONSEGNA PREVISTA: INIZIO 2028. Possibilità di acquistare BOX DOPPIO IN LARGHEZZA a partire da EURO 55.000. RESIDENZA ELAIA è pensata per chi cerca qualcosa di difficile da trovare oggi: tranquillità, eleganza e qualità autentica, a pochi minuti dalla città. Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato e maggiori informazioni sul progetto. Perché alcune case sono semplicemente nuove. Altre riescono a farti immaginare il futuro con sorprendente facilità.

RESIDENZA "ELAIA" UNITA' 4 IL PIACERE DI AVERE SPAZI CHE TI FANNO SENTIRE BENE La differenza tra una casa qualunque e una casa giusta si nota nei dettagli. Nella luce che entra al mattino. Negli spazi che finalmente riesci a vivere davvero. Nella sensazione di equilibrio che provi appena entri. A Ponteranica, all'interno della nuova RESIDENZA ELAIA, proponiamo raffinato TRILOCALE AL PIANO PRIMO DI 92 MQ., inserito in un elegante contesto di sole 7 ABITAZIONI servite da ascensore Una soluzione moderna e ricercata, pensata per chi desidera comfort contemporaneo, privacy e qualità abitativa autentica. Il cuore della casa è l'ampia zona living con SOGGIORNO E CUCINA A VISTA, uno spazio luminoso e accogliente che si apre verso l'esterno in modo naturale. Ed è proprio qui che questa casa cambia passo. La splendida TERRAZZA VIVIBILE DI 45 MQ. diventa una vera estensione della zona giorno: * perfetta per cene all'aperto; * ideale per momenti di relax; * uno spazio raro da trovare, capace di regalarti ogni giorno quella piacevole sensazione di libertà che oggi vale più dei metri quadrati stessi. La zona notte è progettata per garantire massimo comfort e funzionalità: * CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO PRIVATO “EN SUITE”; * seconda camera singola versatile; * BAGNO PADRONALE moderno e ben organizzato. Ogni ambiente è studiato per offrire armonia, praticità e qualità percepibile nella vita quotidiana. Perché una casa ben progettata non si limita a essere bella. Ti semplifica davvero le giornate. L'abitazione verrà realizzata in CLASSE ENERGETICA A, con le più innovative tecnologie costruttive ed energetiche, pensate per garantirti: * comfort abitativo superiore; * consumi ridotti; * efficienza in ogni stagione; * valore destinato a durare nel tempo. Inoltre è prevista la SCELTA TOTALE DELLE FINITURE INTERNE, così da permetterti di personalizzare gli ambienti e creare una casa che rispecchi davvero il tuo stile. CONSEGNA PREVISTA: INIZIO 2028. Possibilità di acquistare BOX DOPPIO IN LARGHEZZA a partire da EURO 55.000. RESIDENZA ELAIA è la scelta ideale per chi cerca un'abitazione elegante, moderna e capace di migliorare concretamente il modo di vivere ogni giorno. Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato e maggiori informazioni sul progetto. Perché ci sono terrazze che completano una casa. E altre che finiscono per diventare il tuo spazio preferito.

RESIDENZA “ELAIA” UNITÀ 6 QUANDO LO SPAZIO ESTERNO NON È UN OPTIONAL, MA IL PROTAGONISTA Ci sono appartamenti pensati per essere vissuti. E poi ci sono soluzioni che ribaltano il concetto stesso di “interno ed esterno”, mettendo tutto sullo stesso livello. All'interno della nuova RESIDENZA ELAIA, proponiamo ESCLUSIVO QUADRILOCALE AL SECONDO PIANO, SERVITO DA ASCENSORE E CON INGRESSO INDIPENDENTE, una soluzione rara per equilibrio, metrature e soprattutto per la qualità degli spazi esterni. Un'abitazione progettata per chi non cerca semplicemente una casa, ma un modo diverso di viverla ogni giorno. L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 100 MQ, con ambienti moderni, funzionali e perfettamente distribuiti: * soggiorno ampio con CUCINA A VISTA, pensato come vero cuore della casa; * comodo RIPOSTIGLIO / DISPENSA; * camera matrimoniale con BAGNO PRIVATO; * due ulteriori camere da letto; * bagno padronale ben rifinito e funzionale agli spazi della zona notte. Ma è quando si apre verso l'esterno che questa soluzione cambia completamente prospettiva. La proprietà offre infatti una STRAORDINARIA TERRAZZA VIVIBILE DI 183 MQ, un vero ambiente aggiuntivo, pensato per vivere la casa anche fuori dalle mura: * zona living outdoor; * area pranzo per cene importanti; * solarium privato; * spazio giochi; * oppure semplice relax quotidiano, senza rinunciare alla privacy. A completare il valore della soluzione troviamo anche un GIARDINO DI 70 MQ, perfetto per chi desidera il contatto con il verde senza rinunciare alla comodità di un appartamento ai piani. Qui non devi scegliere tra terrazza e giardino. Hai entrambi. L'abitazione sarà realizzata in CLASSE ENERGETICA A, con tecnologie costruttive e impiantistiche di ultima generazione, pensate per garantire: * elevato comfort abitativo; * massima efficienza energetica; * consumi ridotti; * valore dell'immobile nel tempo. Completano la proposta la possibilità di BOX AUTO A PARTIRE DA € 55.000 e la scelta delle FINITURE INTERNE, per costruire una casa realmente coerente con il tuo stile di vita. CONSEGNA PREVISTA: INIZIO 2028. RESIDENZA ELAIA continua a distinguersi per un principio semplice: creare case che non si limitano a essere abitate, ma che cambiano il modo in cui le persone immaginano il proprio quotidiano. Perché alcune case si visitano. Altre, invece, fanno già venire voglia di restare.

RESIDENZA "ELAIA" UNITA' 7 - ATTICO mq. 139 + TERRAZZA mq. 168 – TERZO E ULTIMO PIANO QUANDO NON STAI SCEGLIENDO UNA CASA, MA UN LIVELLO DIVERSO DI VITA Ci sono case belle. E poi ci sono attici che rendono tutte le altre semplicemente “altre”. All'interno della nuova RESIDENZA ELAIA proponiamo ESCLUSIVO ATTICO UNICO AL PIANO, LIBERO SU QUATTRO LATI, una soluzione che per caratteristiche, privacy e impatto architettonico non ha davvero confronti nel progetto. Un'abitazione pensata per chi non vuole compromessi. E soprattutto per chi non li ha mai fatti. L'accesso è già una dichiarazione di esclusività: INGRESSO INDIPENDENTE e ASCENSORE PRIVATO CHE ARRIVA DIRETTAMENTE DENTRO CASA, collegato al BOX DI PROPRIETÀ. Non è comodità. È un privilegio quotidiano. L'attico si sviluppa su circa 139 MQ interni, con una distribuzione elegante, funzionale e completamente personalizzabile: * ingresso con GIARDINO D'INVERNO, uno spazio filtro scenografico e luminoso; * ampio soggiorno con VETRATE PANORAMICHE, pensato per vivere la luce in ogni stagione; * cucina aperta, a seconda delle tue esigenze progettuali; * corridoio armadiabile, studiato per diventare spazio funzionale e discreto; * camera matrimoniale con BAGNO PRIVATO; * due ulteriori camere da letto; * bagno padronale. Ogni ambiente è pensato per dialogare con l'esterno. E qui l'esterno non è un contorno. È il cuore del progetto. La proprietà è infatti circondata da una STRAORDINARIA TERRAZZA DI 168 MQ, completamente vivibile e con una caratteristica rara anche nel segmento luxury: È PREDISPOSTA PER OSPITARE UNA PISCINA PRIVATA. Uno spazio che può diventare, senza forzature: * una terrazza lounge di livello resort; * un'area wellness privata; * uno spazio eventi esclusivo; * oppure semplicemente il luogo più bello in cui iniziare e finire ogni giornata. La TRIPLA ESPOSIZIONE e la VISTA APERTA SUL VERDE completano una sensazione precisa: qui non esiste il “dentro” e “fuori”, esiste solo qualità dello spazio. L'abitazione è completamente PERSONALIZZABILE, sia nella distribuzione interna che nelle finiture, per costruire un attico che non somiglia a nulla… se non a chi lo abita. Realizzazione in CLASSE ENERGETICA A, con tecnologie costruttive e impiantistiche di ultima generazione per garantire: * massimo comfort abitativo; * efficienza energetica; * controllo dei consumi; * valore immobiliare nel tempo. Completano la proprietà BOX AUTO DOPPIO CON ACCESSO DIRETTO ALL'ASCENSORE PRIVATO. CONSEGNA PREVISTA: INIZIO 2028. RESIDENZA ELAIA, con questo attico, raggiunge la sua massima espressione: non una casa sopra le altre, ma una casa che cambia completamente il concetto di sopra. Perché alcune abitazioni si guardano. Altre, invece, si ricordano per sempre.

Rif: T076 - RIFERIMENTO: T076 Se sei alla ricerca di un’abitazione da personalizzare completamente, inserita in un contesto intimo e lontano dal caos dei grandi condomini, TEMPOCASA BERGAMO STADIO propone a Ponteranica l'occasione che stavi aspettando. Situato al piano terra di una piccola palazzina di pochissime unità, l’appartamento vanta il grande vantaggio dell’assenza totale di spese condominiali e di una gestione completamente autonoma del riscaldamento, garantendo massima libertà e costi contenuti Varcata la soglia, l’ingresso si apre su un comodo disimpegno che funge da baricentro per tutta la casa, conducendo ai vari ambienti: un soggiorno accogliente, una cucina funzionale e la zona notte, composta da due camere da letto spaziose. Un dettaglio raro e di grande valore per questa tipologia di immobile è la presenza di due bagni, entrambi finestrati, che assicurano comfort e praticità per tutta la famiglia. L'immobile, essendo da ristrutturare, si presta perfettamente a una redistribuzione degli spazi in chiave moderna, magari unendo cucina e soggiorno in un luminoso open-space o valorizzando la comodità dell'accesso al piano terra. È la soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro o per chi desidera finalmente creare la casa dei propri sogni partendo da un foglio bianco, in una zona tranquilla e ben servita. LE FOTO ALL'INTERNO DELL'ANNUNCIO SONO DEI RENDER E NON RAPPRESENTANO L'IMMOBILE NELLO STATO DI FATTO APPUNTAMENTI DI VISIONE : In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. Devi vendere casa? Chiamaci o contattaci su WhatsApp per concordare una consulenza di vendita gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile! Per visite o informazioni contattare: TEMPOCASA BERGAMO STADIO Via Suardi 73, Bergamo - Tel. 0350745406 - Whatsapp 3923860216 - Mail: bergamostadio@tempocasa.it.

PREZZO ECCEZIONALMENTE RIBASSATO DA € 670.000 A € 599.000!
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Proponiamo in vendita un'esclusiva villa singola di nuova costruzione, situata in una delle posizioni più ricercate di Ponteranica, ai piedi della Maresana. Una dimora caratterizzata da un'esposizione solare d'eccellenza e immersa nel verde dei parchi circostanti, perfetta per chi cerca privacy e prestigio a pochi minuti dalla città.

Caratteristiche Principali:
Superficie Abitativa: 180 mq distribuiti su spazi razionali e luminosi.
Area Esterna: Giardino privato di 500 mq che circonda l'intera proprietà.
Terrazza Vivibile: 45 mq di spazio outdoor ideale per relax e cene all'aperto.
Autorimessa: Grande box doppio "all'americana" situato comodamente al piano terra.

Distribuzione degli Spazi:
L'abitazione, rifinita con materiali di ultima generazione, si compone di:
Zona Giorno: Grande salone di rappresentanza con ampie vetrate, cucina abitabile separata e primo bagno di servizio.
Zona Notte: Camera matrimoniale padronale con cabina armadio dedicata, due camere singole spaziose e studio (ideale per smart working).
Servizi: Totale di 3 bagni moderni e funzionali.

Plus della Proprietà:
Massima Versatilità: Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli impianti, la villa è già predisposta per essere facilmente suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti, rendendola la soluzione ideale anche per due nuclei familiari (genitori/figli).

Efficienza Energetica: Consumi Quasi Zero (NZEB)
La villa è stata progettata seguendo i più rigorosi standard NZEB (Nearly Zero Energy Building), garantendo un impatto ambientale minimo e bollette ridotte ai minimi termini:
Isolamento Termico d'Eccellenza: Cappotto ad alte prestazioni e serramenti a taglio termico di ultima generazione.
Impiantistica All-Electric: Pompa di calore integrata con sistema di riscaldamento a pavimento.
Energia Rinnovabile: Impianto fotovoltaico dedicato per l'autoproduzione di energia elettrica.
Classe Energetica A4: Il massimo dell'efficienza disponibile sul mercato, per un valore immobiliare destinato a durare nel tempo.

Garage "All'Americana" di Dimensioni Straordinarie
Dimenticate i garage angusti e interrati. Questa proprietà vanta un grande box doppio situato al piano terra, progettato per la massima praticità:
Accesso Diretto: Ingresso a raso "all'americana", senza rampe o pendenze, per un accesso fluido e sicuro in ogni condizione meteo.
Metratura Generosa: Oltre allo spazio per due auto di grandi dimensioni (SUV/Berline), il garage offre ampie zone laterali ideali per il ricovero di moto, biciclette o per l'allestimento di un'area officina/hobby.
Sicurezza: Portone sezionale automatizzato e accesso pedonale diretto all'abitazione.

Prenota oggi stesso il tuo sopralluogo esclusivo e vieni a scoprire di persona la luce, il silenzio e la qualità costruttiva di questa dimora. La tua nuova vita a Ponteranica inizia da qui.

Nel cuore di Ponteranica, in località Madonna dei Campi, immersa nella splendida cornice naturale della Maresana, proponiamo un'occasione davvero unica: villa indipendente disposta interamente su un unico piano, ideale per chi desidera comfort, privacy e contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.

La proprietà gode di ingresso pedonale e carrale completamente indipendenti ed è circondata da una curata area esterna piantumata, perfetta per momenti di relax all'aria aperta, pranzi in famiglia o serate conviviali. Il grande cortile esclusivo offre ampi spazi di manovra e vivibilità.
Gli interni colpiscono per le ampie metrature e la funzionalità degli spazi: l'abitazione si apre su un luminoso e generoso salone, ideale per accogliere e vivere la casa in pieno comfort, affiancato da una cucina abitabilissima, perfetta per chi ama cucinare e condividere il quotidiano.
La zona notte ospita tre camere da letto di ampie dimensioni e due bagni, pensati per garantire comodità e privacy a tutta la famiglia.
Scendendo al piano interrato troviamo un locale pluriuso di grande metratura, impreziosito da camino, ideale come taverna, sala hobby o spazio conviviale, oltre a lavanderia dedicata e cantina.
Completa la proprietà una grande autorimessa e la possibilità di parcheggiare comodamente fino a quattro automobili all'interno dell'area esclusiva.

Una soluzione rara, perfetta per chi cerca indipendenza, spazi generosi e una posizione verde e panoramica, a pochi minuti dalla città.
Una casa da vivere, non solo da abitare

PONTERANICA - BERGAMO 
Villa a schiera situata a Ponteranica, in zona tranquilla e verdeggiante, in strada a fondo chiuso, a pochi minuti da Bergamo e perfettamente collegata con mezzi di trasporto e strade principali a pochi passi.
Costruita nel 1997 questa abitazione unisce il calore di una casa accogliente alla praticità di spazi ben progettati, fornendo anche una privacy totale.
Inserita in un piccolo contesto di ville a schiera di sole cinque unità, questa soluzione si distribuisce su due livelli, con zona giorno e zona notte ben separate.
All' ingresso ci accoglie un luminoso e ampio soggiorno, con zona divano e parete attrezzata per tv, camino e primo bagno di servizio finestrato. La cucina separata, spaziosa e vivibile, adatta anche per famiglie numerose ci conduce tramite l'accesso diretto con porta finestra a tutt'altezza all' area esterna di proprietà esclusiva.
Una prima zona relax piastrellata, ottima per pranzi e cene con famiglia e ospiti, grazie anche alla presenza di una pergotenda elettrica automatizzata che permette di sfruttare questa parte della casa in qualsiasi periodo.
Il giardino si estende per oltre 300 mq di superficie con un' area laterale dedicata alla piscina, perfettamente schermata per garantire massima privacy e relax.
Al piano superiore troviamo la zona notte con la camera matrimoniale con balcone privato, bagno finestrato con vasca e box doccia, altre due camere con terrazza e il terzo bagno di servizio.
A completare, nel piano interrato una comoda e pratica zona lavanderia ed il box doppio in larghezza direttamente collegato all' abitazione.
Ambienti accoglienti, finiture di ottima qualità, contesto tranquillo e ben abitato ,spazi esterni introvabili, rendono questa villa pronta da vivere e perfetta per chi è alla ricerca di indipendenza, tranquillità assoluta, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi.


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In una raffinata palazzina di recentissima costruzione, proponiamo in vendita un esclusivo quadrilocale al piano terra, libero su tre lati, impreziosito da un ampio giardino privato con piscina, perfetto per vivere momenti di relax e convivialità in totale privacy. L'edificio, realizzato secondo i più moderni criteri costruttivi e caratterizzato da elevate prestazioni energetiche (Classe B), garantisce comfort abitativo, efficienza e contenimento dei consumi. L'abitazione, di circa 140 Mq., si distingue per gli spazi generosi e la luminosità degli ambienti. L'ingresso conduce a un elegante salone, affiancato da una cucina con ampie vetrate che si aprono direttamente sul giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio. All'esterno, il giardino privato di circa 300 Mq con piscina rappresenta un autentico valore aggiunto, ideale per chi desidera un'oasi esclusiva da vivere durante tutto l'anno. Completa la proprietà un ampio box doppio. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna, elegante e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

- PONTERANICA _ VALBONA

Elegante porzione di villa indipendente panoramica di mq 435 dislocata su 3 livelli dotata di 600 mq di giardino, ascensore e grande autorimessa con area di manovra esclusiva.

L'immobile si colloca sulla prima collina di Ponteranica in posizione panoramica con vista dei colli di Bergamo e della vallata, ben esposta al sole sui lati est - sud - ovest al confine con Bergamo città da cui dista pochi minuti, comodamente raggiungibile sia tramite superstrada che tramite la strada statale Villa D'Almè - Dalmine, comoda per raggiungere tutti i servizi ma in un contesto residenziale a fondo chiuso molto tranquillo e riservato.

Internamente l'immobile è cosi composto:
Al piano terreno ampio ingresso, grande soggiorno con camino e finestrature panoramiche ed accesso al giardino, sala da pranzo con accesso al giardino, cucina abitabile con accesso al cortile comodo per pranzi all'aperto all'ombra del sole estivo, disimpegno e bagno giorno oltre che un bel giardino piantumato di circa 600 mq.
Al piano primo raggiungibile trame un ampia scala interna e grande disimpegno notte, camera padronale con vista panoramica con cabina armadio e bagno privato, ulteriore cameretta con balcone (eventuale studio o seconda cabina armadio privata) ulteriori 3 camere da letto ed ulteriori 2 bagni oltre che balcone panoramico.
Al piano secondo vi è un'area sottotetto finestrata raggiungibile tramite una scala a chiocciola utilizzabile quale studio o sala giochi.
Al piano interrato ampio disimpegno con accesso diretto dall'autorimessa, ampia taverna sala giochi, lavanderia, 3 cantine.

L'immobile si completa di un'ampia autorimessa di mq 53 dove è possibile posteggiare comodamente 2/3 vetture oltre un ulteriore area esterna di accesso esclusiva di mq 70 dove è possibile posteggiare altre 2/3 automobili.

L'immobile si trova attualmente in buone condizioni d'uso ma necessita di una globale ristrutturazione (opere non invasive) agli standard attuali il che permetterà all'acquirente di personalizzare gli spazi e le finiture a proprio gusto e necessità anche se l'immobile ha già una distribuzione interna razionale e molto sfruttabile.

Attualmente è presente impianto di riscaldamento con caldaia autonoma e radiatori, pavimentazioni in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte, infissi con doppio vetro, ampio ascensore automatico, scala di collegamento interna in legno ampia ed elegante, l'edificio è costruito in cemento armato e si trova in ottimo stato manutentivo.

La proprietà è inoltre dotata di un ascensore interno dal piano interrato al piano primo il che la rende particolarmente comoda per tutte le esigenze famigliari ed abbatte ogni barriera architettonica per coloro che ne avessero esigenze funzionali.

Si segnala che nel 1996 è già stato installato un cappotto esterno quindi con la semplice sostituzione degli infissi sarà possibile raggiungere un'ottima classe energetica.

L'immobile risulta anche eventualmente divisibile in 2/3 unità abitative indipendenti.

€ 450.000,00

CLASSE ENERGETICA: D 135,50 [Kwh/m²a]

Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/ponteranica-valbona-4/


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