Case con giardino in vendita a Pontassieve Pag. 2

A pochi chilometri dalla città d'arte e cultura di Firenze si trova questo bellissimo casale rustico, una casa di campagna indipendente circondata dalla natura su tutti e quattro i lati. L'edificio storico risale al 1200 ed è stato elegantemente ristrutturato con grande cura, conservando il suo carattere originale e aggiornandolo con amore. La casa si estende su tre piani ed è in buone condizioni. Viene venduta parzialmente arredata, in modo che sia possibile trasferirsi immediatamente o arredarla gradualmente secondo le proprie idee. La proprietà è immersa in un terreno di circa un ettaro, che garantisce pace e privacy. Nel terreno ci sono circa 30 alberi di ulivo, che sottolineano l'atmosfera mediterranea e offrono un potenziale per una piccola produzione domestica. Un annesso separato, attualmente utilizzato come officina, completa la proprietà e offre diverse possibilità di utilizzo, ad esempio come studio, ripostiglio o ampliamento della zona giorno o degli ospiti. Questo casale è ideale per chi cerca una vita immersa nella natura senza rinunciare completamente alla vicinanza alle infrastrutture urbane. La combinazione di storia, condizioni ben tenute, terreni generosi e posizione tranquilla rendono questa proprietà un'opportunità speciale in Toscana.

Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dalle dolci colline del Chianti Fiorentino, con lo sguardo che si perde tra oliveti ordinati, cipressi solitari e l'inconfondibile luce dorata della campagna Toscana. A pochi chilometri dal centro di Firenze, nella suggestiva località collinare tra Sieci e Monteloro, questa villetta a schiera, oggetto di attento recupero di un antico complesso monasterile, incarna l'anima rustica e raffinata della Toscana più autentica. Le facciate, gli archi e le travi a vista, il cotto antico, i dettagli architettonici originali raccontano storie di un tempo passato, mente gli ambienti spaziosi - 3 camere da letto, ampio e luminoso living con cucina open space, doppi servizi, giardini con angolo relax attrezzato- progetto di un prestigioso interior designer, offrono il confort ideale per chi cerca un buen retiro, per rigenerarsi nella natura. La vista. una terrazza naturale che si affaccia su uno dei paesaggi più suggestivi della Toscana, dove ogni tramonto sembra dipinto e ogni stagione regala colori e profumi indimenticabili. Questa non è una casa: è un invito a vivere con lentezza, in armonia con la bellezza che solo il Chianti Fiorentino sa offrire. Classe Energetica: G

PONTASSIEVE CENTRALISSIMO PROPONIAMO IN VENDITA VILLINO INDIPENDENTE Scopri il fascino di un villino indipendente degli anni '50, situato nel cuore del centro storico, a soli 500 metri dalla stazione ferroviaria. Questa proprietà unica è a breve distanza dalla splendida collina toscana, raggiungibile in soli 5 km in auto. Con una superficie commerciale e calpestabile di 270 m², la casa si sviluppa su due piani, offrendo ampi spazi con soffitti alti 4 metri e un vano scale a tutta altezza. Al piano terra troverai quattro vani spaziosi, mentre il primo piano ospita cinque vani aggiuntivi, perfetti per soddisfare ogni esigenza abitativa. La doppia resede privata garantisce privacy e tranquillità, con accesso pedonale e carrabile su strada statale. Inoltre, la proprietà include un ingresso pedonale indipendente e una rimessa, ideale per chi cerca praticità. La casa dispone di due bagni e un locale caldaia indipendente, oltre a un terrazzino nella seconda resede, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà una cantina e un sistema di riscaldamento a pompa di calore freddo-caldo, con orientamento a sud. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera personalizzare una dimora storica secondo i propri gusti, grazie alla necessità di ristrutturazione. Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di storia con tutte le comodità moderne! PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE AREA IMMOBILIARE PONTASSIEVE AL NUMERO 055.8323105 Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

“Nelle vene della terra scorre il sapore della vita toscana: tra le mura di casa, il calore di una tradizione che avvolge l'anima.” — Anonimo Alla ricerca di un angolo di paradiso in autentico stile toscano? La villetta “LA RUSTICA” è una destinazione che incanta al primo sguardo. Libera su quattro lati, con una superficie di 120 mq distribuiti su due livelli, si trova in posizione privilegiata e offre un'abitabilità rara per equilibrio, luminosità e comfort. Completamente ristrutturata di recente con cura meticolosa, la proprietà fonde il fascino del rustico toscano con le comodità della modernità. Travi a vista, travicelli e mezzane caratterizzano ogni ambiente, restituendo un'atmosfera calda e accogliente che richiama la tradizione contadina più autentica. Zona giorno L'ingresso si apre su un ampio living open space, dove la cucina a vista dialoga armoniosamente con la zona conviviale. Un elegante camino impreziosisce l'ambiente, rendendolo ideale per momenti di condivisione con famiglia e amici. Sul medesimo livello si trovano inoltre: una seconda stanza con camino, perfetta come soggiorno aggiuntivo o camera; uno studio; un servizio. Zona notte Una comoda scala in cotto, illuminata con gusto, conduce al piano superiore. Qui due camere matrimoniali offrono privacy e comfort, mentre due bagni finemente rifiniti completano il livello, mantenendo lo stile rustico-elegante dell'intera abitazione. Spazi esterni Il vero gioiello della proprietà è il suo giardino di circa 200 mq, che si apre sul terreno di proprietà di 1,5 ettari, impreziosito da circa 100 piante di ulivo. Uno spazio verde curato, sicuro e protetto: perfetto per bambini, animali domestici e per ospitare cene e feste all'aperto, immersi nella quiete del paesaggio toscano. Dotazioni e stato dell'immobile L'immobile è stato appena ristrutturato usufruendo del Bonus 110% ed è dotato di impianto fotovoltaico, garantendo efficienza energetica e risparmio. Classe energetica: D “LA RUSTICA” è molto più di una casa: è una promessa di vita serena, un rifugio dove natura, tradizione e comfort moderno convivono in perfetta armonia. Una dimora che aspetta solo di essere vissuta e amata. Classe Energetica: D EPI: 91,00 kwh/m2 anno

Affascinante colonica di 180 mq circa nei pressi di Santa Brigida,a pochi km da Molin del Piano immersa nel verde della campagna toscana.L'immobile del1.700 e'libero su 4 lati ed e'posto su 3 livelli. Si compone da 9 vani,al piano terra troviamo ingresso,salone,cucina abitabile,sala doppia,camera matrimoniale e bagno;al piano primo troviamo grande salone,2 camere matrimoniali,cucina abitabile e servizio finestrato.Al piano secondo troviamo una grandissima camera con ampia altezza.L'immobile e'in buono stato conservativo e si presenta molto luminoso con possibilita'di ricavare due unita'immobiliari. Completano la proprieta'un pergolato e giardino che girano intorno all'immobile oltre ad una piccola chiesa ancora consacrata che aumenta il fascino della proprieta'.Terreno di circa 2 ettari composti da campo/ulivi(circa 60)oltre al restante bosco. Vieni a visitare questa meravigliosa proprietà e lasciati affascinare dal suo charme rustico e dalla sua posizione privilegiata nel cuore della natura di Santa Brigida. Classe Energetica: G

SIECI In tranquilla e ricercata zona residenziale, proponiamo la vendita in anteprima di due splendidi appartamenti di nuova realizzazione in contesto bifamiliare, pensati per offrire il massimo del comfort, dell'indipendenza e dell'efficienza energetica. Un progetto moderno che unisce finiture di pregio, ampi spazi vivibili e le più avanzate tecnologie per il risparmio energetico, che consentiranno di raggiungere la classe energetica attualmente migliore A/4. Verranno realizzati due appartamenti dotati di ingresso indipendente, al piano terreno un 4 vani di 80 mq calpestabili dotato di resede privato di 54 mq e 2 posti auto, al primo piano un 5 vani di 120 mq calpestabili dotato di terrazzo e 3 posti auto. Massima Efficienza Energetica e Tecnologia all'Avanguardia Gli immobili sono progettati per limitare al minimo i consumi di gestione, garantendo un benessere abitativo ideale in ogni stagione: * Fotovoltaico: produzione di energia pulita. * Riscaldamento a Pompa di Calore: con pannelli radianti a pavimento per una diffusione omogenea del calore. * Ventilazione Meccanica Controllata (VMC): aria sempre pulita, ricambio costante e assenza di umidità o muffe. * Isolamento Termico e Acustico: cappotto esterno ad alte prestazioni e serramenti a taglio termico di ultima generazione. * Comfort Totale: impianto di condizionamento già installato e avvolgibili motorizzati. * Domotica: integra ed automatizza gli impianti di casa, permettendo una gestione centralizzata anche da remoto.Esterni e Servizi * Contesto residenziale silenzioso, in prossimità dei principali servizi anche di mobilità. * Posti auto riservati compresi nella proprietà.Personalizzazione e Consegna Trattandosi di un intervento di nuova realizzazione, avrai la possibilità di personalizzare la distribuzione degli spazi interni e scegliere le finiture (pavimenti, rivestimenti, porte) da un capitolato di alto livello. Contattaci subito per consultare i progetti in ufficio e prenotare la tua nuova casa! * Telefono: 0558316408 * WhatsApp: 3703244284 * email: fihs5@tecnocasa.it

Nel paese di Santa Brigida distante circa mezz'ora da Firenze sud e dalle Cure vi proponiamo un appartamento al primo piano di una palazzina di tre piani in una zona del paese storica e molto tranquilla. Dall'ingresso si sale agevolmente al primo piano e si entra nell'appartamento che ci accoglie con il soggiorno cucina spazioso, luminoso e dalle cui finestre si ha un panorama aperto sulla valle. Dal soggiorno si accede ad un disimpegno dal quale si entra nel bagno e alla camera la quale si affaccia sulla valle. Arredato con gusto e semplicità che valorizzano gli spazi e rendono piacevole l'ambiente. Il giardino con una metratura di circa 290 metri quadri è di pertinenza dell'appartamento si trova a pochi passi dall'ingresso della palazzina, ha accesso esclusivo ed è recintato. Classe Energetica: G

RIF.1688 VENDESI AZIENDA AGRICOLA, PRONTA PER AGRITURISMO ED ALTRO CON COLONICA CON ANNESSO DI COMPLESSSIVI 550 METRI DERURALIZZATA SULLE COLLINE A UN PASSO DAL PAESE DI RUFINA DOVE CI SONO TUTTE LE COMODITA DALLA STAZIONE FERROVIARIA, AI BUS AI SUPERMERCATI, BENZINAI ECC.ECC (comune di Rufina-Firenze).Si COMPONE DI CIRCA 2 ETTARI DI TERRENO,,LA CASA PADRONALE DI 200 MQ E’ STATA TOTALMENTE RESTAURATA, ADEGUATA ALLA LEGGE ANTISISMICA, E’ COMPOSTA DA DODICI STANZE TRE BAGNI, DUE SALOTTI UNA CUCINA UNA RESEDE DUE UFFICI -CAMERE TRE BAGNI TETTO COIBENTATO CON GUAINA,TEGOLE ANTICHE, SOFFITTI CON TRAVI DI CASTAGNO E PIANELLE IN COTTO DELL’IMPRUNETA,I PAVIMENTI SONO TUTTI IN COTTO. SUL TETTO C’E’ UNA TORRE DI 16 MQ CON TERRAZZO PANORAMIC0 DI 45 MQ, OLTRE UN ANNESSO MERAVIGLIOSO DI 170 MQ, OLTRE ABBIAMO LA CANTINA CHE SI COMPONE DI 4 STANZE,.IL RISCALDAMENTO RINNOVATO 5 ANNI FA’, PASSANDO DALLA TERMOCUCINA A LEGNA ALLA CALDAIA A PELLET , IN AGGIUNTA UN TERMOCAMINO CHE COADIUVA IL RISCALDAMENTO DI 4 STANZE, GRANDE STUFA A LEGNA TUTTA IN GHISA IN CUCINA.IMPIANTO DI ARIA CONDIZIONATA IN TUTTE LE STANZE DEL PRIMO PIANO. AMPIO PIAZZALE IN PORFIDO GRIGIO E COTTO. RECINZIONE SU TUTTA LA PROPRIETA’, RETE DI ENERGIA ELETTRICA, FOGNATURE A CAMERE, IMPIANTO GPL, POZZO ESLUSIVO PER L’ACQUA E SERVITU’ SU SORGENTE A MONTE STOCCATE IN CISTERNE 18.000 LITRI DI ACQUA(ESISTE GIA’ PROGETTO DEL COMUNE PER REALIZZARE ACQUEDOTTO PUBBLICO). NATURALMENTE SE UNO POI VUOL CREARE UN LAVORO IN QUESTA PROPRIETA’ E VUOLE DIVENIRE UN AZIENDA PER LA PRODUZIONI DI OLIO E VINO QUESTI SONO I MACCHINARI : DUE TRATTORI FIAT 605 A CINGOLI E UN CARRARO A RUOTE SNODATO CON CABINA.ATTREZZATURA 2 BOTTI PER I TRATTAMENTI,VANGATRICE, TRINCIATRICE, ERPICE ROTANTE A LAME, ESTIRPATRICE A MOVIMENTO IDRAULICO, UN CARRELLO SU SOLLEVAMENTO, IMPOLVERATRICE, 2 CARRELLI A TRAINO, MULETTO A SOLLEVAMENTO,SPACCALEGNA A PRESA DI FORZA.TUTTA L’ATTREZZATURA X LA CANTINA COMPRESA SGRAMOLATRICE INTERAMENTE IN ACCIAIO E PRESSA ROTANTE ORIZZONTALE. POSSIAMO ANCHE TRATTARE IN MODI DIVERSI, SE CIO NON INTERESSA SARANNO DEFALCATI DAL PREZZO, OVVIO CHE QUESTA E UNA BELLISSIMA VILLA RURALE’. per info AG. BECUCCI

MOLIN DEL PIANO, COLONICA IN PIETRA IN POSIZIONE COLLINARE.

MOLIN DEL PIANO, vendesi splendida casa colonica in pietra in ottima posizione collinare a 13 km da Firenze e 8 km da Pontassieve, posta su 2 livelli, per una superficie complessiva di circa mq.500.
Al piano terra ci sono cucina con ampio camino, camera con bagno, altro bagno, lavanderia, orciaia, tinaia, garage, forno. Al primo piano si trovano ampio salone, cucina, studio con soppalco, 4 camere da letto di cui una con soppalco, 2 bagni.
Terreno di 21 ettari di cui 13 seminativo, 5,5 di uliveto, 1 di vigneto e 2 di bosco.
Nonostante sia stata ben mantenuta negli anni, richiede alcuni interventi di restauro.
Euro 2.000.000 VP30

Due villette singole per un totale di 190 mq. La prima villetta di mq 70 da rimodernare è molto particolare per la sua struttura tondeggiante in splendida armonia con il verde che la circonda. L'immobile è composto da soggiorno con camino, angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta, bagno con doccia e finestra, un comodo ripostiglio e due cantine, Inoltre c'è un piccolo annesso con cantina ed un deposito per il pozzo oltre all'acquedotto. La seconda villetta di mq 120 è composta da ampio soggiorno tutto finestrato con panorama mozzafiato con camino centrale per passare piacevoli momenti in compagnia. Angolo cottura e comodo ripostiglio, un bagno con finestra e doccia, una cameretta e due camere matrimoniali ed un altro bagno dotato di vasca idromassaggio e finestra. Vicino alla villetta si trovano due annessi ed un deposito per l'acqua piovana. Entrambi gli immobili sono dotati di GPL.. Completa la proprietà mq 12.000 di bosco recintato. E' possibile la vendita anche frazionata. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

RIF. 351734 - Toscana vendesi un complesso colonico della fine dell '800 (ex fattoria agricola), denominato “Poggio il Casellino”. Situata a mt.400 slm. La proprietà comprende dei bellissimi poderi per complessivi 18ha (ettari), inseriti nella zona DOCG del Chianti Rufina. Il borgo è costituito da: - edificio principale (400mq) su 2 livelli con annesso antico e tipico forno in muratura totalmente da ristrutturare; - ex-stalla in doppio volume (h=6,50mt) (40mq) totalmente da ricostruire; - casa su 2 livelli, (70 mq), parzialmente da ristrutturare; - ex tinaia (100 mq), in doppio volume (h=6,50mt) da ristrutturare; - deposito legname (20 mq), totalmente da ricostruire. Nella proprietà è presente un pozzo artesiano di notevole capacità (250lt/min). Sono presenti sia l'allacciamento elettrico, telefonico ed un volume tecnico in cemento armato per il deposito gpl o gasolio per riscaldamento. I poderi sono composti da varie pezzature di terreno di varia geometria, prevalentemente pianeggianti o in lieve pendio ed equamente suddiviso tra seminativo, uliveto, pascolo e arboreo. Il bosco è composto da faggio-quercia-carpine e qualche castagno ed in parte risale la collina di Monterifrassine verso sud-est. DESTINAZIONE - Il complesso colonico si presta per un sostanziale recupero sia nella forma originale, valorizzandone le sue originali potenzialità per fini prettamente agricoli, sia per la trasformazione in complesso abitativo multifamiliare e frazionato, con possibilità di realizzare appartamenti di varia grandezza. Ottima la sua destinazione come residenza agri-turistica. La ex stalla si presta ad una radicale trasformazione che può prevedere sia l'accorpamento alla casa principale, sia la totale indipendenza ricavandone un loft open space a tutta altezza (h=6mt), magari creando un solaio/soppalco nella parte più alta. L'ex tinaia si presenta come un open space molto ampio, con la caratteristica colonna centrale in pietra e la capriata del tetto in appoggio. Anche per questo volume il recupero si presta a varie soluzioni. Gli edifici, nel loro complesso, presentano notevoli elementi caratteristici e tipici da recuperare. I terreni offrono la possibilità di un completo recupero con la piantumazione di ulteriori ulivi e la realizzazione, previa opportuna licenza, di almeno 10 ettari di vitigni. COLLOCAZIONE GEOGRAFICA - Il podere è in Toscana, vicino alla città di Firenze (appena 30min dal Lungarno A.Moro). E' inserito nella zona DOCG del Chianti Rufina al confine con il Chianti dei Colli Fiorentini, area compresa tra Firenze, Pontassieve, Rufina, Dicomano, Borgo S.Lorenzo, Polcanto, Fiesole. Alla proprietà si accede attraverso la strada comunale per Galiga, proveniente dal piccolo borgo di Doccia (frazione di Molino del Piano), nel comune di Pontassieve. sfbc

Colognole, località panoramica del comune di Pontassieve, a 10 km dalla stazione di Rufina, proponiamo in vendita un'abitazione indipendente, non isolata, con resede e giardino circostante e recintato di circa 1600 mq. La villetta si compone di due piani con accessi indipendenti dal giardino: al piano terreno soggiorno con camino, camera matrimoniale, bagno e zona taverna attrezzata con lato cottura. Al primo piano disimpegno dal quale si accede alla zona giorno cucina-pranzo e alla zona notte con ulteriori due camere matrimoniali, bagno e guardaroba finestrato (utilizzabile come camerina o studio). Completano la proprietà locale caldaia esterno e ripostiglio adiacente. Fornitura di GPL con bombolone interrato. Classe energetica "G" e Ipe in elaborazione. Internamente l'immobile si presenta da rimodernare per quanto riguarda bagni e impianti, attualmente funzionanti, esternamente buone condizioni di tetto e facciate che non richiedono interventi immediati. Portelloni in legno massello nuovi, appena sostituiti. Per ulteriori informazioni o per effettuare un sopralluogo, non esitate a contattarci! rif. 2122 €178.000,00

Questa casa colonica, che si trova a soli 20 minuti da Firenze, ha un potenziale incredibile. Dalle foto è facile capire che la proprietà necessita di una completa ristrutturazione. Ma è proprio questo fatto che rende questo rustico così interessante, perché se avete buone idee e la volontà di trasformarle in realtà, allora questa è un'opportunità unica per creare qualcosa di molto speciale! La tenuta si trova su un terreno di circa 18 ettari, composto da uliveti (50 ulivi), prati e boschi. In questa vasta proprietà ci sono due edifici da ristrutturare che aspettano solo di essere rimessi a nuovo. Le case sono allacciate alla rete elettrica e telefonica, ma attualmente non dispongono di riscaldamento, mentre il pozzo privato profondo 60 metri fornisce acqua a sufficienza. Gli ultimi 500 metri della strada che conduce alla proprietà sono in cattive condizioni e devono essere ristrutturati. La proprietà è adatta come spaziosa villa privata in una posizione assolutamente tranquilla, come azienda agricola o come investimento per affitti turistici. Siete alla ricerca di una proprietà in una buona posizione che potete progettare interamente secondo le vostre idee? Allora siete nel posto giusto!

Colognole, località panoramica del comune di Pontassieve, a 10 km dalla stazione di Rufina, proponiamo in vendita un'abitazione indipendente, non isolata, con resede e giardino circostante e recintato di circa 1600 mq. La villetta si compone di due piani con accessi indipendenti dal giardino: al piano terreno soggiorno con camino, camera matrimoniale, bagno e zona taverna attrezzata con lato cottura. Al primo piano disimpegno dal quale si accede alla zona giorno cucina-pranzo e alla zona notte con ulteriori due camere matrimoniali, bagno e guardaroba finestrato (utilizzabile come camerina o studio). Completano la proprietà locale caldaia esterno e ripostiglio adiacente. Fornitura di GPL con bombolone interrato. Classe energetica "G" e Ipe in elaborazione. Internamente l'immobile si presenta da rimodernare per quanto riguarda bagni e impianti, attualmente funzionanti, esternamente buone condizioni di tetto e facciate che non richiedono interventi immediati. Portelloni in legno massello nuovi, appena sostituiti. Per ulteriori informazioni o per effettuare un sopralluogo, non esitate a contattarci! Il Casale Immobiliare 0558386386 rif. 2-2121 €178.000,00

DISPONIAMO DI PRESTIGIOSO IMMOBILE DI CIRCA 200 MQ CON GIARDINO E TERRENO DI 2900 MQ AD ACONE, CIRCA 500 M SLDM. LA VILLA E’ DIVISA SU TRE PIANI E COSI’ DISPOSTA: AL PIANO TERRA SI TROVA UN’AMPIA TAVERNA CON CAMINO, CUCINA E RIPOSTIGLIO (POSSIBILITA’ DI REALIZZARE IL QUARTO BAGNO), AL PRIMO PIANO C’E’ UNA GRANDE SALA CON CAMINO E ACCESSO AD UN’AMPIA TERRAZZA ABITABILE, CAMERETTA/STUDIO CON BAGNO, DUE GRANDI CAMERE MATRIMONIALI, DI CUI UNA CON CAMINO, E UN ALTRO BAGNO, OLTRE ACCESSO AD UN’ALTRA TERRAZZA CON BARBEQUE. AL TERZO PIANO TROVIAMO UN’ALTRA CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO E RIPOSTIGLIO. COMPLETA LA PROPRIETA’ UN TERRENO DI 2900 MQ, DOVE TROVIAMO UN LOCALE TECNICO (DEPOSITO), E UN ALTRO ANNESSO (A3). LA VILLA E’ COMPLETAMENTE AUTONOMA, HA UN GENERATORE, IL POZZO DI PROPRIETA’ (OLTRE ALL’ACQUA DELL’ACQUEDOTTO), ED E’ TOTALMENTE RECINTATA. L’IMMOBILE E’ IN BUONE CONDIZIONI, DA RIMODERNARE, MA NON NECESSITA DI LAVORI IMPORTANTI. RICHIESTA € 439.000. AG. BECUCCI

E’ in vendita meravigliosa Casa Colonica a pochi km da Firenze. La struttura è stata utilizzata per molti anni come Struttura Alberghiera e si trova per l'esattezza nella zona di Pontassieve, rimasta in attività fino al 2018 con 26 camere (52 posti letto) tutte domotizzate, insonorizzate e con infissi di ottima qualità. La proprietà, in perfette condizioni e interamente antisismica si presta benissimo ad uso abitazione. Si compone infatti di due edifici, la parte della colonica che ospita attualmente al piano terra la reception, un salotto, un ristorante con spazio interno ed esterno (totale 250 coperti) che potrebbe diventare la zona living della Villa, salendo al primo piano troviamo invece 10 camere di cui una nell’antica Torre della Colonica, la quale potrebbe diventare la camera padronale con bagno en suite. Troviamo poi un secondo edificio, anticamente il fienile, anch’esso interamente ristrutturato e domotizzato dove attualmente vi sono 9 camere al piano terra, tutte con giardino privato e 7 al primo piano. Gli edifici sono immersi in un parco di 19.000 metri composto da un giardino di circa 4500 mq, un parcheggio per 80 auto (oltre a 4 Autobus) di 2000 mq, 2 piscine, 1 Idromassaggio 8 posti di ultima generazione. Parte del terreno che circonda l’immobile è edificabile. E’ presente già un progetto per la costruzione di un altro edificio con 20 camere o di 4 villette.

Pontassieve – immerso nel verde nella frazione di Colognole Ampio COMPLESSO COLONICO di 500mq c.a. del 1300 circondato da un ampio TERRENO di 4 ettari attualmente è adibito ad AGRITURISMO E RISTORANTE. Il complesso, costruito intorno ad un'antica torre medievale, si sviluppa su SUE PIANI ed è attualmente composto dalla reception, una GRANDISSIMA SALA DA PRANZO con camino, zona living/relax, GRANDE cucina dove usata per i coperti del ristorante, CINQUE camere MATRIMONIALI di cui una con ingresso indipendente, TRE SERVIZI oltre 2 AMPI BILOCALI con bagno privati completamente INDIPENDENTI ed accessoriati di GIARIDINO PRIVATO. Completano la proprietà circa 4 ETTARI di TERRENO circostante, una MANSARDA, un locale caldaia, due cantine ed un ANTICO FORNO A LEGNA. La colonica è in BUONE CONDIZIONI interne con impianto di riscaldamento centralizzato a legna ed ACQUA DELLA SORGENTE A CADUTA, infissi in legno e camino. E' possibile acquistare anche l'attività. Inoltre grazie al taglio interno ed alle 3 cucine già esistenti ed una predisposta questo immobile si PRESTA FACILMENTE AD ESSERE FRAZIONATO. Immerso in un paesaggio suggestivo e gradevole tra boschi, torrenti, laghi da vivere a piedi o a cavallo grazie alla sua magnifica posizione sulle pendici del Monte Giovi a 350 mt di altitudine ed alla sua vicinanza all'antica fonte del Poeta, immersa nel verde dei boschi e nell'argento degli olivi. È situato a Pontassieve, zona Colognole, posto sulle colline nei dintorni di Firenze ma in una posizione strategica a soli 30 km da Firenze in direzione del Mugello ed a 3km dalla stazione che lo collega a Firenze. V22205 Per informazioni e visite contattare 3886294944 Classe Energetica: G EPI: 214,00 kwh/m2 anno

PONTASSIEVE ROSANO PROPONIAMO IN VENDITA COLONICA RISALENTE AL 1800, BUONISSIME CONDIZIONI, COMPLESSIVI MQ. 240 DISTRIBUITI SU TRE LIVELLI: AL PIANO TERRA DUE SOGGIORNI, DUE CANTINE E RIPOSTIGLIO DOVE E' POSSIBILE REALIZZARE UN BILOCALE INDIPENDENTE; AL PIANO TERRA RIALZATO SOGGIORNO CON APERTURA SU TERRAZZA ABITABILE, CUCINA, CAMERA MATRIMONIALE E SERVIZIO. AL PIANO PRIMO TRE CAMERE MATRIMONIALI, DOPPI SERVIZI. A COMPLETAMENTO DELLA PROPRIETA' TERRENO 1 ETTARO E MEZZO CIRCOSTANTE, CON BARBECUE E FORNO. E' PRESENTE ACQUA DI SORGENTE. RICHIESTA EURO 750.000,00 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTERE IL NUMERO 055.83.23.105 Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

Pontassieve Acone, in zona residenziale, proponiamo in vendita villa singola in splendida posizione soleggiata. L'immobile, in buone condizioni, con ampia metratura, si compone di taverna con camino e forno, cucina abitabile, soggiorno, tre camere matrimoniali, una camera singola, doppi servizi. A completamento della proprietà una terrazza abitabile, due box auto, locali di sbratto e mq 3000 di terreno circostante con cancello carrabile automatico. Per informazioni e visite contattare il n. 055.8323105 Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

Rustico di 210mq da ristrutturare con cappella privata, giardino e terreno a Molin del Piano Descrizione: L'unità è un'antica casa appartenuta a una nobile casata fiorentina e si sviluppa su tre livelli. Il pianterreno è composto da tre vani, oltre cucina e bagno; il primo piano da tre vani, oltre cucina di servizio, bagno e disimpegno, e tramite una scala in legno si accede al secondo piano, composto da un unico vano. Completano la proprietà un resede esclusivo di circa 250 mq, una cappella privata di circa 50 mq e un terreno di circa 3 ettari. La villa è caratterizzata da soffitti a cassettoni e caminetto, e si presta ad essere facilmente divisa in più unità abitative. La proprietà, anche se ben tenuta, necessita di lavori di restauro. Location: La proprietà si trova nel Comune di Pontassieve, più precisamente nella frazione di Molin del Piano. La posizione è l'ideale per chi desidera vivere nella quiete delle colline fiorentine, ma a pochi km di distanza dalle vicine Pontassieve e Firenze. Contatti: Per informazioni su questo immobile contattare Revivo al 329 8257432 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: F

A Pontassieve, nella splendida località di Santa Brigida, a pochi passi dal suggestivo Castello del Trebbio, proponiamo in vendita un affascinante complesso colonico in posizione dominante, con vista aperta sulla campagna toscana. Interamente indipendente, il complesso si estende su circa 16 ettari di terreno ed è composto dalla colonica padronale (attualmente suddivisa in due unità abitative per un totale di circa 380 m²), un fienile di circa 100 m² e vari annessi utilizzati come cantina, magazzino, rimessa attrezzi, ecc. La colonica si presenta in ottimo stato, con facciata in pietra a vista, tetto perfettamente mantenuto, pavimenti in cotto antico e parquet nelle camere, soffitti con travi a vista, travicelli e pianelle in cotto. Il complesso è molto luminoso e panoramico, facilmente accessibile tramite una comoda strada bianca di circa 800 metri dalla via principale. Servito da contatore Enel e pozzi funzionanti, il complesso non è collegato alla rete del metano; il riscaldamento è alimentato a legna o GPL. Composizione del corpo principale: Unità 1: al piano terra si trova una cucina con grande camino; salendo le scale in pietra si accede a un ampio soggiorno, una sala, un bagno e un corridoio che conduce alla zona notte con tre camere matrimoniali e un secondo bagno. Una scala in legno porta alla torretta dove si trova un’ulteriore camera matrimoniale. Unità 2: al piano terra soggiorno, cucinotto con accesso esterno, sala da pranzo, bagno e due camere matrimoniali. All’esterno, si accede anche a un ampio locale di circa 30 m² adibito a magazzino. Le due unità sono completamente autonome, dotate di propri contatori e caldaie, ma possono essere facilmente riunite riaprendo una porta al piano terra che le collega. Il terreno circostante, per un totale di circa 16 ettari, comprende bosco ceduo, seminativi, uliveto e circa 1 ettaro di vigneto. Un oggetto di raro fascino, ideale per più nuclei familiari o per essere trasformato in un’attività agricola e ricettiva.

Pontassieve, nella zona centrale del paese, a pochi minuti dalla stazione e vicinissimo a tutti i servizi proponiamo in vendita un villino con ingresso indipendente e libero su 4 lati con accesso da un piacevole vialetto esclusivo. L'appartamento si sviluppa su 2 livelli; al piano terreno oltre alla cucina abitabile con caminetto ci sono altri 3 vani e un primo servizio.Una bellissima scala in pietra serena conduce al piano superiore con 4 camere, studio, bagno finestrato con piccolo terrazzino. Sulla parte tergale dell'appartamento un resede privato con ulteriore vano per la centrale termica e comodo ripostiglio.Termosingolo a metano. Classe energetica E con IPE pari a 172,99 kwh.mq.anno. rif.2275 €600.000 tel 0558392801

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--IN CONTESTO TRANQUILLO E RESIDENZIALE, VENDESI APPARTAMENTO PIANO PRIMO IN PICCOLO CONDOMINIO DI SOLE DUE UNITA' ABITATIVE ED E' COSI' COMPOSTO: DOPPIO INGRESSO, DISIMPEGNO, GRANDE SOGGIORNO DOPPIO CON TERRAZZO ANGOLARE, SALA DA PRANZO, CUCINOTTO, DUE RIPOSTIGLI, DUE BAGNI, TRE CAMERE MATRIMONIALI CON POSSIBILITA' DI QUARTA CAMERA, ULTERIORE GRANDE SOGGIORNO CON TERRAZZO ANGOLARE, GRANDE GIARDINO PRIVATO, POSSIBILITA' DI SECONDA CUCINA, AL PIANO TERRA DUE GARAGE OLTRE TRE GRANDI CANTINE. L'APPARTAMENTO E' COMPOSTO DA DUE UNITA' ABITATIVE AL MOMENTO COLLEGATE, MA VOLENDO DI FACILE SEPARAZIONE. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.1/0400 - (agg. 08/08/2026) -

--IN POSIZIONE PANORAMICA E SOLEGGIATA CON OTTIMA VIABILITA' A 2 KM DA SIECI PROPONIAMO IN COMPLESSO COLONICO RECENTEMENTE RISTRUTTURATO PORZIONE DISPOSTA SU DUE LIVELLI DI MQ.120 COMPOSTA DA AMPIO SOGGIORNO CUCINA ABITABILE DUE CAMERE DA LETTO DOPPI SERVIZI RIPOSTIGLIO E CANTINA. FINITURE DI PREGIO. COMPLETAMENTE ARREDATO. GIARDINO DI MQ.50 E POSTI AUTO. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.1/0289 - (agg. 08/08/2026) -