Case con doppi servizi in vendita a Pontassieve Pag. 2

MOLIN DEL PIANO vendesi splendida casa colonica in pietra in ottima posizione collinare a 13 km da Firenze e 8 km da Pontassieve, posta su 2 livelli per una superficie complessiva di circa mq.500. Nonostante sia stata ben mantenuta negli anni, richiede alcuni interventi di restauro. Al piano terra ci sono cucina con ampio camino, camera con bagno, altro bagno, lavanderia, orciaia, tinaia, garage, forno. Al primo piano si trovano ampio salone, cucina, studio con soppalco, 4 camere da letto di cui una con soppalco, 2 bagni. Terreno di 21 ettari di cui 13 seminativo, 5,5 di uliveto, 1 di vigneto e 2 di bosco. Euro 2.000.000 vp30

Pontassieve, in posizione collinare vendesi casa torre di epoca medioevale con una aggiunta del 1800, il tutto in ottime condizioni, indipendente di mq.270, oltre fienile di mq.60 e terreno agricolo circostante di circa un ettaro, parte a giardino con 30 olivi e parte boschivo.
Immersa nella totale privacy pur non essendo isolata, dista 4 km dalla strada principale e dai servizi (le strade sono di campagna quindi abbastanza strette, ma asfaltate) e 10 km da Firenze sud.
L'immobile gode di una pregevole posizione panoramica ed è stato frutto negli anni precedenti di una sapiente e accurata ristrutturazione.
L'edificio principale, ristrutturato, deruralizzato, urbanisticamente e catastalmente conforme, è così composto: al piano terreno ci sono cucina, soggiorno con caminetto, bagno finestrato con doccia, lavanderia, ampia stanza multiuso, oltre a loggia con accesso esterno per ricovero attrezzi. Al primo piano collegato al piano terreno con scala interna, oltre a ingresso indipendente con scala esterna, troviamo soggiorno con grande camino, studio (ex cucina), ripostiglio, bagno finestrato con vasca, camera con spaziosa cabina armadio. Al secondo piano: 3 camere, ripostiglio, bagno finestrato con doccia.
Completano la proprietà: fienile magazzino da ristrutturare, pergola per pranzi all'aperto, forno a legna e barbecue, terrazzina.
Riscaldamento autonomo a GPL con nuova caldaia a condensazione
L'immobile viene venduto con buona parte degli arredi e attrezzature.
EURO 650.000 MER125

DOCCIA / Pontassieve, in posizione amena, circondato da vasto terreno di proprietà, proponiamo suggestivo COMPLESSO COLONICO in pietra composto da abitazione Principale, Fienile e edificio rurale. Posizionato a mezza costa su terreno pianeggiante, il complesso si compone della Colonica principale che si sviluppa su 3 livelli, il Fienile indipendente su 2 livelli ed un manufatto rurale da recuperare. Il tutto per una superficie totale di circa 670 mq di coperto. Il piano terra della Colonica è adibito a deposito/magazzino mentre i restanti piani sono già accatastati a Civile Abitazione. Recentemente la Proprietà ha ristrutturato completamente la Colonica ed il Fienile rifacendo interamente le facciate ed il tetto dei 2 edifici. Internamente si presentano invece da ristrutturare. Il terreno circostante ha doppio accesso carrabile e si sviluppa su una superficie di circa 5745 mq. Presente energia elettrica nelle immediate vicinanze ed un pozzo per l'acqua. Per ubicazione e tipologia si presta ad abitazione per più nuclei famigliari o per struttura ricettiva. La strada è ben percorribile ma sterrata. Per appuntamenti e informazioni contatta CARLO FISCHI al 349 / 3202762 ( anche WhatsApp ) "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti" Agenzia immobiliare SOGNOCASA via G.Marconi 15/r Firenze. Tel. 055 588403 info@sognocasafirenze.it

Sulle colline di PONTASSIEVE, a pochi minuti dalla frazione di DOCCIA, proponiamo splendido CASALE indipendente ed immerso nel verde. Posizione panoramica ed adatto a più nuclei famigliari o per creare ricettivo. Si sviluppa su una superficie totale di circa 835 mq di coperto. Si compone attualmente di 2 appartamenti regolarmente accatastati a civile abitazione per circa 200 mq oltre al Casale di Caccia di circa 338 mq e vari annessi/cantine per ulteriori 297 mq. Facilmente frazionabile in 2/3 unità abitative ognuna con suo ingresso indipendente e giardino circostante, vari posti auto. TERRENO di circa 2000 mq. Esternamente si presenta in buonissimo stato mentre al suo interno necessita di interventi di adeguamento e ristrutturazione essendo ad oggi parzialmente usato solo per gli appartamenti. La magnifica vista e l'ottima esposizione lo rendono molto interessante per creare la propria nuova abitazione in un luogo tranquillo ma non isolato e da cui si raggiunge Firenze su in circa 20 minuti. Per appuntamenti e informazioni contatta CARLO FISCHI al 349 / 3202762 ( anche WhatsApp ) "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti" Agenzia immobiliare SOGNOCASA via G.Marconi 15/r Firenze. Tel. 055 588403 info@sognocasafirenze.it

L168 - PONTASSIEVE CENTRONella zona più centrale di Pontassieve, a pochi passi dalla Piazza principale e con bellissimi affacci sulla Sieve, proponiamo la vendita di prestigioso appartamento di 250 MQ, posto al primo di signorile palazzina dei primi del '900.Salendo pochi gradini, arriviamo all'appartamento, unico al piano, dislocato su un unico livello e composto da: ampio ingresso con disimpegno, salone doppio, cucina abitabile, quattro camere matrimoniali, di cui due con cabina armadio, ampio studio con camino, ripostiglio, doppi servizi. Completano la proprietà ampia terrazza abitabile affacciata sul fiume alla quale si accede sia dal salone che dalla cucina, un balcone perimetrale che gira su due lati della casa ed un'ampia cantina. Recentemente ristrutturata con finiture lussuose, marmo in tutta la zona giorno, parquet nella zona notte. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a termosifoni e a pavimenti, oltre l'aria condizionata. Possibilità di acquisitare un box doppio per auto a pochi passi dall'abitazione, con una richiesta di 50.000 €

A pochi chilometri dalla città d'arte e cultura di Firenze si trova questo bellissimo casale rustico, una casa di campagna indipendente circondata dalla natura su tutti e quattro i lati. L'edificio storico risale al 1200 ed è stato elegantemente ristrutturato con grande cura, conservando il suo carattere originale e aggiornandolo con amore. La casa si estende su tre piani ed è in buone condizioni. Viene venduta parzialmente arredata, in modo che sia possibile trasferirsi immediatamente o arredarla gradualmente secondo le proprie idee. La proprietà è immersa in un terreno di circa un ettaro, che garantisce pace e privacy. Nel terreno ci sono circa 30 alberi di ulivo, che sottolineano l'atmosfera mediterranea e offrono un potenziale per una piccola produzione domestica. Un annesso separato, attualmente utilizzato come officina, completa la proprietà e offre diverse possibilità di utilizzo, ad esempio come studio, ripostiglio o ampliamento della zona giorno o degli ospiti. Questo casale è ideale per chi cerca una vita immersa nella natura senza rinunciare completamente alla vicinanza alle infrastrutture urbane. La combinazione di storia, condizioni ben tenute, terreni generosi e posizione tranquilla rendono questa proprietà un'opportunità speciale in Toscana.

Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dalle dolci colline del Chianti Fiorentino, con lo sguardo che si perde tra oliveti ordinati, cipressi solitari e l'inconfondibile luce dorata della campagna Toscana. A pochi chilometri dal centro di Firenze, nella suggestiva località collinare tra Sieci e Monteloro, questa villetta a schiera, oggetto di attento recupero di un antico complesso monasterile, incarna l'anima rustica e raffinata della Toscana più autentica. Le facciate, gli archi e le travi a vista, il cotto antico, i dettagli architettonici originali raccontano storie di un tempo passato, mente gli ambienti spaziosi - 3 camere da letto, ampio e luminoso living con cucina open space, doppi servizi, giardini con angolo relax attrezzato- progetto di un prestigioso interior designer, offrono il confort ideale per chi cerca un buen retiro, per rigenerarsi nella natura. La vista. una terrazza naturale che si affaccia su uno dei paesaggi più suggestivi della Toscana, dove ogni tramonto sembra dipinto e ogni stagione regala colori e profumi indimenticabili. Questa non è una casa: è un invito a vivere con lentezza, in armonia con la bellezza che solo il Chianti Fiorentino sa offrire. Classe Energetica: G

PONTASSIEVE CENTRALISSIMO PROPONIAMO IN VENDITA VILLINO INDIPENDENTE Scopri il fascino di un villino indipendente degli anni '50, situato nel cuore del centro storico, a soli 500 metri dalla stazione ferroviaria. Questa proprietà unica è a breve distanza dalla splendida collina toscana, raggiungibile in soli 5 km in auto. Con una superficie commerciale e calpestabile di 270 m², la casa si sviluppa su due piani, offrendo ampi spazi con soffitti alti 4 metri e un vano scale a tutta altezza. Al piano terra troverai quattro vani spaziosi, mentre il primo piano ospita cinque vani aggiuntivi, perfetti per soddisfare ogni esigenza abitativa. La doppia resede privata garantisce privacy e tranquillità, con accesso pedonale e carrabile su strada statale. Inoltre, la proprietà include un ingresso pedonale indipendente e una rimessa, ideale per chi cerca praticità. La casa dispone di due bagni e un locale caldaia indipendente, oltre a un terrazzino nella seconda resede, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà una cantina e un sistema di riscaldamento a pompa di calore freddo-caldo, con orientamento a sud. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera personalizzare una dimora storica secondo i propri gusti, grazie alla necessità di ristrutturazione. Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di storia con tutte le comodità moderne! PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE AREA IMMOBILIARE PONTASSIEVE AL NUMERO 055.8323105 Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

“Nelle vene della terra scorre il sapore della vita toscana: tra le mura di casa, il calore di una tradizione che avvolge l'anima.” — Anonimo Alla ricerca di un angolo di paradiso in autentico stile toscano? La villetta “LA RUSTICA” è una destinazione che incanta al primo sguardo. Libera su quattro lati, con una superficie di 120 mq distribuiti su due livelli, si trova in posizione privilegiata e offre un'abitabilità rara per equilibrio, luminosità e comfort. Completamente ristrutturata di recente con cura meticolosa, la proprietà fonde il fascino del rustico toscano con le comodità della modernità. Travi a vista, travicelli e mezzane caratterizzano ogni ambiente, restituendo un'atmosfera calda e accogliente che richiama la tradizione contadina più autentica. Zona giorno L'ingresso si apre su un ampio living open space, dove la cucina a vista dialoga armoniosamente con la zona conviviale. Un elegante camino impreziosisce l'ambiente, rendendolo ideale per momenti di condivisione con famiglia e amici. Sul medesimo livello si trovano inoltre: una seconda stanza con camino, perfetta come soggiorno aggiuntivo o camera; uno studio; un servizio. Zona notte Una comoda scala in cotto, illuminata con gusto, conduce al piano superiore. Qui due camere matrimoniali offrono privacy e comfort, mentre due bagni finemente rifiniti completano il livello, mantenendo lo stile rustico-elegante dell'intera abitazione. Spazi esterni Il vero gioiello della proprietà è il suo giardino di circa 200 mq, che si apre sul terreno di proprietà di 1,5 ettari, impreziosito da circa 100 piante di ulivo. Uno spazio verde curato, sicuro e protetto: perfetto per bambini, animali domestici e per ospitare cene e feste all'aperto, immersi nella quiete del paesaggio toscano. Dotazioni e stato dell'immobile L'immobile è stato appena ristrutturato usufruendo del Bonus 110% ed è dotato di impianto fotovoltaico, garantendo efficienza energetica e risparmio. Classe energetica: D “LA RUSTICA” è molto più di una casa: è una promessa di vita serena, un rifugio dove natura, tradizione e comfort moderno convivono in perfetta armonia. Una dimora che aspetta solo di essere vissuta e amata. Classe Energetica: D EPI: 91,00 kwh/m2 anno

Affascinante colonica di 180 mq circa nei pressi di Santa Brigida,a pochi km da Molin del Piano immersa nel verde della campagna toscana.L'immobile del1.700 e'libero su 4 lati ed e'posto su 3 livelli. Si compone da 9 vani,al piano terra troviamo ingresso,salone,cucina abitabile,sala doppia,camera matrimoniale e bagno;al piano primo troviamo grande salone,2 camere matrimoniali,cucina abitabile e servizio finestrato.Al piano secondo troviamo una grandissima camera con ampia altezza.L'immobile e'in buono stato conservativo e si presenta molto luminoso con possibilita'di ricavare due unita'immobiliari. Completano la proprieta'un pergolato e giardino che girano intorno all'immobile oltre ad una piccola chiesa ancora consacrata che aumenta il fascino della proprieta'.Terreno di circa 2 ettari composti da campo/ulivi(circa 60)oltre al restante bosco. Vieni a visitare questa meravigliosa proprietà e lasciati affascinare dal suo charme rustico e dalla sua posizione privilegiata nel cuore della natura di Santa Brigida. Classe Energetica: G

Monterifrassine, loc. Cipeto, distante circa 15 Km da Firenze, in posizione collinare, panoramica e dominante sulla vallata, vendesi complesso colonico da ristrutturare 700 mq, facilmente frazionabile, costituito da un'antica casa colonica in pietra e da due annessi agricoli, oltre terreno circostante di circa 5.745 mq. DESCRIZIONE - La casa colonica è articolata su tre piani, terreno, primo e secondo, ha una superficie di circa 513 mq ed è composta da circa 18 vani oltre accessori. L'annesso agricolo n. 1 è articolato su due piani, seminterrato e terreno, ha una superficie di circa 85 mq ed è composto da 2 locali oltre accessori e un antico forno. L'annesso agricolo n. 2 è articolato su due piani, seminterrato e terreno, ha una superficie di circa 102 mq ed è composto da un grande locale a doppio volume oltre accessori. Il complesso colonico ha destinazione rurale, costituisce un borgo completamente indipendente ed è circondato un appezzamento di terreno con olivi. LOCATION - La casa è situata in una fantastica posizione collinare, panoramico sulla vallata, in località Cipeto, con accesso da Via dello Stracchino, dista 6,5 km da Le Sieci, 3 Km da Doccia, 7 km da Molino del Piano, 8 km da Pontassieve e 15 km dal raccordo autostradale di Firenze Sud. CLASSE ENERGETICA G - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 287,99 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 0 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva MEDIA. Classe energetica raggiungibile C. Richiesta euro 790.000,00 .

Monterifrassine, loc. Pigneto, in posizione collinare, panoramica sulla vallata, vendesi casa colonica costituita da 6 vani, 236 mq, piano primo e secondo, oltre magazzini e cantine al piano terra 145 mq, libera su tre lati e terreno di circa 2.000 mq. Da ristrutturare e divisibile in 2 unità immobiliari. DESCRIZIONE - Il magazzino al piano terra è suddiviso in 4 locali. La casa colonica ha una scala esterna che conduce ad un terrazzo di 32 mq, dal quale si accede nell'appartamento costituito al primo piano da una grande cucina con l'antico camino, un disimpegno, una camera, un bagno e dalla scala che sbarca al piano superiore. Al secondo e ultimo piano si entra in un corridoio che disimpegna un piccolo w.c., 4 camere e un ripostiglio. LOCATION - La casa è situata in una fantastica posizione collinare, panoramico sulla vallata, in località Pigneto, Via dello Stracchino 52, dista 6 km da Le Sieci, 3,9 Km da Doccia, 7,5 km da Molino del Piano, 7,5 km da Pontassieve e 15 km dal raccordo autostradale di Firenze Sud. Classe energetica G - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 251,69 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 0 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA. Classe energetica raggiungibile C. Richiesta Euro 300.000,00 .

PONTASSIEVE PROPONIAMO IN VENDITA SPLENDIDO APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO PER COMPLESSIVI MQ. 225, IN PERFETTE CONDIZIONI. E' COMPOSTO DA INGRESSO, CUCINA ABITABILE, SALA DOPPIA, 5 CAMERE MATRIMONIALI, DUE CABINE ARMADIO, DOPPI SERVIZI. A COMPLETAMENTO DELLA PROPRIETA' UN BALCONE, UNA TERRAZZA CON SPLENDIDI AFFACCI SUL PONTE MEDICEO, DUE GARAGES. L'APPARTAMENTO, INOLTRE, E' DIVISIBILE IN DUE UNITA' ABITATIVE. Per informazioni e visite 055.8323105 oppure 3388882734 Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

Pontassieve, Villini vendesi NUDA PROPRIETA': in zona residenziale vicino a tutti i servizi proponiamo la vendita di una nuda propretà relativa ad un appartamento i 5 vni ubicato al piano primo con ascensore.Si compone di cucina abitabile con vano dispensa e con balcone verandato ad uso lavanderia, un ampio salone con accesso ad una terrazza di piacevoli dimensioni che affaccia sul giardino condominiale. La zona notte si compone di tre camere matrimoniali delle quali una dotata di balconcino, e due bagni entrambi finestrati. Riscaldamento centralizzato.Impianti in classe enrgetica G. rif.2288 €220000 tel 0558392801

Pontassieve, nella zona centrale del paese, a pochi minuti dalla stazione e vicinissimo a tutti i servizi proponiamo in vendita un villino con ingresso indipendente e libero su 4 lati con accesso da un piacevole vialetto esclusivo. L'appartamento si sviluppa su 2 livelli; al piano terreno oltre alla cucina abitabile con caminetto ci sono altri 3 vani e un primo servizio.Una bellissima scala in pietra serena conduce al piano superiore con 4 camere, studio, bagno finestrato con piccolo terrazzino. Sulla parte tergale dell'appartamento un resede privato con ulteriore vano per la centrale termica e comodo ripostiglio.Termosingolo a metano. Classe energetica E con IPE pari a 172,99 kwh.mq.anno. rif.2275 €650.000 tel 0558392801

Pontassieve in zona tranquilla, nelle immediate vicinanze della stazione e situato in una strada poco trafficata, proponiamo in esclusiva un ampio appartamento di cinque vani posto al secondo piano di un edificio recentemente ristrutturato. L’immobile con affacci liberi su 3 lati, è molto luminoso e composto da 5 vani; cucina abitabile, soggiorno, 3 camere oltre doppi servizi.E' dotato inoltre di tre balconi accessoriati, cantina e garage.L’intero edificio ha beneficiato degli interventi del Superbonus 110%, che hanno interessato tetto e facciate, sostituzione di tutti gli infissi, installazione di un impianto di riscaldamento ibrido alimentato sia a gas sia tramite fotovoltaico. Buone condizioni. Ape in corso di valutazione. Rif. 2-2230 €290.000,00 Per ulteriori informazioni o per effettuare un sopralluogo, non esitate a contattarci! Il Casale Immobiliare 0558386386

Pontassieve in zona tranquilla, nelle immediate vicinanze della stazione e situato in una strada poco trafficata, proponiamo in esclusiva un ampio appartamento di cinque vani posto al secondo piano di un edificio recentemente ristrutturato. L’immobile con affacci liberi su 3 lati, è molto luminoso e composto da 5 vani; cucina abitabile, soggiorno, 3 camere oltre doppi servizi.E' dotato inoltre di tre balconi accessoriati, cantina e garage.L’intero edificio ha beneficiato degli interventi del Superbonus 110%, che hanno interessato tetto e facciate,sostituzione di tutti gli infissi,installazione di un impianto di riscaldamento ibrido alimentato sia a gas sia tramite fotovoltaico. Buone condizioni. Ape in corso di valutazione. rif.2229 €.290.000 tel 0558392801 www.ranieromargheri.com

Due villette singole per un totale di 190 mq. La prima villetta di mq 70 da rimodernare è molto particolare per la sua struttura tondeggiante in splendida armonia con il verde che la circonda. L'immobile è composto da soggiorno con camino, angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta, bagno con doccia e finestra, un comodo ripostiglio e due cantine, Inoltre c'è un piccolo annesso con cantina ed un deposito per il pozzo oltre all'acquedotto. La seconda villetta di mq 120 è composta da ampio soggiorno tutto finestrato con panorama mozzafiato con camino centrale per passare piacevoli momenti in compagnia. Angolo cottura e comodo ripostiglio, un bagno con finestra e doccia, una cameretta e due camere matrimoniali ed un altro bagno dotato di vasca idromassaggio e finestra. Vicino alla villetta si trovano due annessi ed un deposito per l'acqua piovana. Entrambi gli immobili sono dotati di GPL.. Completa la proprietà mq 12.000 di bosco recintato. E' possibile la vendita anche frazionata. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Pontassieve, in località Colognole, disponiamo per la vendita di tipico fondo rustico in parte adibito ad agriturismo. A pochi minuti da Rufina e circa 10 km da Pontassieve è situato in straordinaria posizione collinare e panoramica, dai fabbricati degradano dolcemente vasti appezzamenti di prato a pascolo frammentati da viali di alberi di alto fusto. Ambiente suggestivo e incontaminato in una condizione ambientale non facile da trovare. Gli appezzamenti di terreno sono circa 95 ettari di cui circa 40 boschi ed il resto seminativo, sono presenti numerose e ricche sorgenti di acqua. I fabbricati sono circa 850 mq di cui 560 abitativi ed il resto magazzini e locali a servizio dell'attività. La parte residenziale attualmente comprende l'abitazione del proprietario di circa 185 mq e la parte dedicata all'ospitalità che comprende 4 appartamenti. Presente anche una grande stalla in legno. Lo stato di manutenzione è buono ma sicuramente una ristrutturazione permetterebbe un notevole incremento della rendita dell'agriturismo. al momento capace di ospitare fino 12 persone. Rif 334 Classe Energetica: G

RIF. 351734 - Toscana vendesi un complesso colonico della fine dell '800 (ex fattoria agricola), denominato “Poggio il Casellino”. Situata a mt.400 slm. La proprietà comprende dei bellissimi poderi per complessivi 18ha (ettari), inseriti nella zona DOCG del Chianti Rufina. Il borgo è costituito da: - edificio principale (400mq) su 2 livelli con annesso antico e tipico forno in muratura totalmente da ristrutturare; - ex-stalla in doppio volume (h=6,50mt) (40mq) totalmente da ricostruire; - casa su 2 livelli, (70 mq), parzialmente da ristrutturare; - ex tinaia (100 mq), in doppio volume (h=6,50mt) da ristrutturare; - deposito legname (20 mq), totalmente da ricostruire. Nella proprietà è presente un pozzo artesiano di notevole capacità (250lt/min). Sono presenti sia l'allacciamento elettrico, telefonico ed un volume tecnico in cemento armato per il deposito gpl o gasolio per riscaldamento. I poderi sono composti da varie pezzature di terreno di varia geometria, prevalentemente pianeggianti o in lieve pendio ed equamente suddiviso tra seminativo, uliveto, pascolo e arboreo. Il bosco è composto da faggio-quercia-carpine e qualche castagno ed in parte risale la collina di Monterifrassine verso sud-est. DESTINAZIONE - Il complesso colonico si presta per un sostanziale recupero sia nella forma originale, valorizzandone le sue originali potenzialità per fini prettamente agricoli, sia per la trasformazione in complesso abitativo multifamiliare e frazionato, con possibilità di realizzare appartamenti di varia grandezza. Ottima la sua destinazione come residenza agri-turistica. La ex stalla si presta ad una radicale trasformazione che può prevedere sia l'accorpamento alla casa principale, sia la totale indipendenza ricavandone un loft open space a tutta altezza (h=6mt), magari creando un solaio/soppalco nella parte più alta. L'ex tinaia si presenta come un open space molto ampio, con la caratteristica colonna centrale in pietra e la capriata del tetto in appoggio. Anche per questo volume il recupero si presta a varie soluzioni. Gli edifici, nel loro complesso, presentano notevoli elementi caratteristici e tipici da recuperare. I terreni offrono la possibilità di un completo recupero con la piantumazione di ulteriori ulivi e la realizzazione, previa opportuna licenza, di almeno 10 ettari di vitigni. COLLOCAZIONE GEOGRAFICA - Il podere è in Toscana, vicino alla città di Firenze (appena 30min dal Lungarno A.Moro). E' inserito nella zona DOCG del Chianti Rufina al confine con il Chianti dei Colli Fiorentini, area compresa tra Firenze, Pontassieve, Rufina, Dicomano, Borgo S.Lorenzo, Polcanto, Fiesole. Alla proprietà si accede attraverso la strada comunale per Galiga, proveniente dal piccolo borgo di Doccia (frazione di Molino del Piano), nel comune di Pontassieve. sfbc

Vieni a scoprire il paradiso toscano nella nostra incantevole villa indipendente, situata in posizione dominante e soleggiata a 5 minuti da Pontassieve in zona Volognano. Immersa tra vigneti e uliveti, questa proprietà offre un ambiente mozzafiato e una privacy assoluta, perfetta per coloro che desiderano vivere in un'oasi di tranquillità e bellezza.Caratteristiche uniche:Superficie totale di 300 mq su due livelli più mansarda, con ogni angolo studiato per il massimo comfort e stile di vitaTerrazzino a tasca panoramico in mansarda, il luogo perfetto per ammirare tramonti spettacolari e paesaggi mozzafiatoGiardino recintato di 4.000 mq, un vero paradiso verde con sistema di irrigazione automatica che rende la cura del verde un piacereInterni raffinati e in ottimo stato, con pavimenti in cotto trattato a lucido e finiture di alta qualitàCucina abitabile completamente attrezzata per soddisfare le esigenze dei migliori chefSalone doppio accogliente e luminoso con canna fumaria per un camino per serate indimenticabili4 camere da letto spaziose e accoglienti, ideali per una famiglia numerosa o per ospitiDoppi servizi moderni e ben curatiTerrazza abitabile per cene sotto le stelle e momenti di relax all'aperto direttamente dalla cucina o dal saloneAl piano inferiore troviamo un ulteriore ambiente composto da grande salone una ulteriore cucina e possibilità di una ulteriore camera matrimoniale oltre due cantine e un vano predisposto per il terzo bagno.La villa si presta facilmente ad una divisione genitori e figli con la massima indipendenza.Potenziale di espansione con ulteriori 3,5 ettari di terreno ad olivi e bosco, perfetto per gli amanti della natura e delle attività all'aria apertaQuesta villa incarna il sogno di una vita in campagna senza rinunciare al lusso e al comfort. Contattaci ora per prenotare una visita e immergerti nell'atmosfera unica di questa residenza esclusiva. Vivi il tuo sogno toscano con noi!

LOCALITA' SANTA BRIGIDA COMUNE DI PONTASSIEVE MA A SOLI 20 KM DA FIRENZE RAGGIUNGIBILE DALLA VIA BOLOGNESE O DALLA VIA FAENTINA. IN SPLENDIDO E CARATTERISTICO BORGO TOSCANO VENDIAMO UN PICCOLO COMPLESSO IMMOBILIARE COSTITUITO DA DUE CORPI DI FABBRICA. IL PRIMO SULLA STADA PRINCIPALE AL PIANO TERRA UN GARAGE E UN NEGOZIO. AL PIANO PRIMO APPARTAMENTO DI 4 VANI. AL PRIMO PIANO CHE SI RAGGIUNGE ATTRAVERSO UNA SCALA ESTERNA SI PASSA IN UN RESEWDE E GIARDINO DI PROPRIETA' DOVE SI TROVA UNA PERTINENZA TERRA TERRA TETTO DI PRORIETA' DI 40 MQ SU DUE PIANI DOVE E' POSSIBILE REALIZZARE UN ALTRO APPARTAMENTO. L'IMMOBILE E' COMPLETAMENTE DA RIFARE SI PUO' ANCHE DEMOLIRE E RICOSTRUIRE E SI POSSONO UTILIZZARE AGEVOLAZIONI FISCALI. IDEALE COME INVESTIMENTO PER IMPRESE E COSTRUTTORI. PROGETTO RELAZIONI GEOLOGICA E ALTRA DOCUMENTAZIONE GIA' ESISTENTE E IN PRONTRA VISIONE. PER ULTERIORI INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE LO 055.224000

S/BP147 - ESCLUSIVA - A pochi minuti da Firenze, immersa nel verde delle dolci colline toscane, proponiamo in vendita una magnifica colonica completamente ristrutturata, con tetto e impianti nuovi, circondata da 8 ettari di terreno.L’immobile, di circa 500 mq, si sviluppa su due piani ed è caratterizzato da un’atmosfera autentica e raffinata, composto al piano terra da ampio ingresso con vetrata, luminoso salone triplo con caminetto, cucina abitabile completamente attrezzata con mobili di design e con accesso all’esterno, comodo vano dispensa, bagno di servizio, 2 spaziose camere matrimoniali con bagno privato. Tramite scala interna in pietra serena si accede al piano superiore dove sono già strutturate 7 camere matrimoniali di cui 5 con bagno privato, ulteriore vano guardaroba e spazi di servizio. L’accesso al piano superiore è possibile anche da comoda scala esterna e questo permette la possibilità di poter utilizzare gli ambienti anche separatamente. La ristrutturazione ha seguito il sapore dell'immobile lasciando il cotto, con riscaldamento a pavimento, e travi a vista. L'aria condizionata è presente in ogni ambiente, gli impianti sono di ultima generazione, infissi termoacustici, grandi vetrate in vetro camera e cancelli di sicurezza. All’esterno, un’elegante piscina panoramica regala momenti di relax con vista sulla campagna circostante. Completa la proprietà un fienile di ampie dimensioni, attualmente al grezzo, con grandi potenzialità per essere trasformato in dépendance, atelier, una palestra o spazio ricreativo.Una soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e comfort a pochi passi dalla città. Perfetta sia come residenza di prestigio che come struttura ricettiva di charme.Posizione strategica, a breve distanza dai principali servizi, dall’autostrada A1 FI Sud e a 20 minuti da Firenze.

A Pontassieve, loc. Rufina proponiamo in vendita uno SPLENDIDO CASALE le cui origini risalgono come torre di avvistamento del XV°secolo,posto al centro di una proprietà di 10.000 mq..adibita ad uliveto,vigneto e seminativo/prato.La proprietà ha accesso da due strade,e si sviluppa su due piani più cantina per 600 mq e piccolo fienile. L'immobile si presta a varie trasformazioni, tra le altre è stato approvato un progetto per il frazionamento in 4 terratetti con giardino indipendente. Ideale per nuclei familiari unici o per più nuclei, per agriturismo o air b&b.Possibilità di realizzare la piscina.Il CASALE che ben si presenta nella parte strutturale, necessita di intervento di ristrutturazione nelle finiture impianti e servizi.È un ottimo investimento perché il valore dell’immobile è destinato a crescere.Ottima location a pochi metri dai centri commerciali di servizi.

Colognole, località panoramica del comune di Pontassieve, a 10 km dalla stazione di Rufina, proponiamo in vendita un'abitazione indipendente, non isolata, con resede e giardino circostante e recintato di circa 1600 mq. La villetta si compone di due piani con accessi indipendenti dal giardino: al piano terreno soggiorno con camino, camera matrimoniale, bagno e zona taverna attrezzata con lato cottura. Al primo piano disimpegno dal quale si accede alla zona giorno cucina-pranzo e alla zona notte con ulteriori due camere matrimoniali, bagno e guardaroba finestrato (utilizzabile come camerina o studio). Completano la proprietà locale caldaia esterno e ripostiglio adiacente. Fornitura di GPL con bombolone interrato. Classe energetica "G" e Ipe in elaborazione. Internamente l'immobile si presenta da rimodernare per quanto riguarda bagni e impianti, attualmente funzionanti, esternamente buone condizioni di tetto e facciate che non richiedono interventi immediati. Portelloni in legno massello nuovi, appena sostituiti. Per ulteriori informazioni o per effettuare un sopralluogo, non esitate a contattarci! rif. 2122 €178.000,00