Case in vendita a Pomarance Pag. 4

Nelle vicinanze del centro storico di Pomarance, a pochi chilometri dalla storica città di Volterra, sulle verdi colline, proponiamo caratteristico casale toscano su due piani, frazionato in due unità abitative A e B della superficie complessiva di mq 720 da ristrutturare, con accesso da una via poderale privata di circa mt 300 dipartente dalla pubblica strada. Al piano terra troviamo: le stalle , vari magazzini; la cucina e la sala da pranzo dell'unità A; la cucina e sala da pranzo dell'unità B,al piano primo troviamo le cinque camere e wc dell'unita residenziale A, e le sei camere con wc dell'unità residenziale B. Fanno parte della proprietà un resede della superficie di mq 15.000, su cui insistono un annesso agricolo ad uso carraia della superficie di mq 80 e un piccolo fabbricato su due piani con magazzini al piano seminterrato e un appartamento al piano superiore della superficie complessiva di circa mq 160 .L'appartamento è composto da cucina pranzo, bagno, due camere. Intorno alla proprietà in zona collinare ci sono 30 ettari di terreno agricolo, che possono essere acquistati a corpo per Eu. 300.000 o in parte ad Eu. 12.000/ha, inoltre nelle vicinanze, in zona pianeggiante c'è un appezzamento di terreno della superficie di ha 10 che può essere acquistato a Eu. 150.000 distanza da Pisa km 90 distanza da Firenze km 100 distanza da Volterra km 18 distanza da Lucca km 103 distanza da Marina di Bibbona km 41 Classe Energetica: G EPI: 202,30 kwh/m2 anno

Cod.11573 Rif.Ag. VP209 - Trattiamo la vendita di un caratteristico Casale situato nella provincia di Pisa. Il Casale è a pochi chilometri di distanza dal paese di Pomarance (2 chilometri di distanza) ma al tempo stesso immerso nella natura. L’attuale proprietà è formata da un totale di 6783 metri quadri di terreno agricolo, con n. 1 copro di Fabbrica. Entrando nel merito della proprietà stiamo parlando di un Casale posto su tre livelli. Il Casale è situato in posizione dominante e molto panoramica sulle colline toscane e l’accessibilità alla proprietà è molto agevole, trovandosi a poca distanza (300metri) dalla strada comunale asfaltata. Il fabbricato è composto da: APPARTAMENTO di circa 177 mq si sviluppa su due piani, piano terra dove il portico fa da padrone. Successivamente entrando all’interno dell’appartamento si trova al piano terra 2 locali adibiti a ingresso e ampia cucina. Questo ambiente funzionale ti permetteranno di godere appieno della convivialità con i tuoi cari, mentre prepari deliziosi pasti. Continuando si sale una scala in muratura che permette l’accesso al piano secondo. Il piano secondo è composto da un’ampia cucina con balcone, soggiorno, n.2 bagni, n. 4 camere e n.2 ripostigli. MAGAZZINI, AUTORIMESSA,CANTINA, al piano terra del Casale per una superficie di 90 mq. L’edificio è ideale per sviluppare un utilizzo turistico ricettivo, realizzando anche delle soluzioni adibite a ristorazione. La proprietà è un ambiente naturale e genuino dove è possibile godere dell’assoluta privacy a pieno contatto con la natura e la campagna toscana. Il terreno agricolo circostante il Casale sono in prevalenza seminativo, bosco e pascolo. La proprietà è servita da linea elettrica, dall’acquedotto comunale, e dal teleriscaldamento. Richiesta € 250.000,00

Lustignano è un piccolo ma bellissimo borgo situato su una collina delle colline pisane. Nonostante le sue modeste dimensioni, il piccolo borgo ha molto da offrire, soprattutto in estate, per cui è possibile visitare uno dei tanti eventi tradizionali quasi ogni giorno. Alla periferia di Lustignano si trova questo curatissimo rustico del XVIII secolo, che si integra perfettamente con il tradizionale centro del paese. Il rustico è circondato da vecchi ulivi e dispone di diverse terrazze ben curate che offrono un meraviglioso panorama sul verde circostante. Le cantine, con i loro archi ben conservati, sono altrettanto affascinanti della facciata in pietra. La proprietà è suddivisa in diverse unità abitative e per molti anni è stata gestita come agriturismo. Tuttavia, la proprietà potrebbe essere convertita in una villa signorile. Il potenziale c'è sicuramente. La villa è circondata da 7 ettari di terreno composto da circa 400 ulivi e terreni seminativi. Contattateci se cercate un antico casale ben tenuto con molta privacy vicino al paese!

Questo antico casale toscano in pietra si trova in una posizione appartata vicino a Borgo Lustignano. Colpisce soprattutto per la sua splendida vista sulla valle e per i suoi archi ben conservati, che trasmettono una sensazione di pura toscanità. Situata su un terreno di circa 36 ettari e composta da ulivi, questa proprietà fa al caso vostro se cercate un immobile da utilizzare esclusivamente come casa per le vacanze, per gestire un agriturismo o semplicemente per vivere in armonia con la natura e avere un approccio più rilassato alla vostra vita dopo anni di lavoro e dedicarvi all'agricoltura come agricoltore per hobby. Oltre alla casa a due piani con un totale di 5 camere da letto e tre bagni, la proprietà comprende anche diversi locali agricoli. Naturalmente, questi possono essere facilmente convertiti in ulteriore spazio abitativo, quindi non ci sono limiti alla vostra immaginazione. Pace e natura - un must per ogni amante della Toscana!

Cod.11573 Rif.Ag. VP207 - Pomarance – trovi un appartamento in fabbricato bifamiliare: 160 mq suddivisi tra il piano primo e secondo, affacciato sulle colline Toscane. Arrivati al piano primo attraverso una scala esterna in muratura, si apre davanti a te l’ampio soggiorno con camino e scala in legno che permette l’accesso alla mansarda abitabile e al sottotetto. Il piano primo si compone successivamente da una cucina abitabile, due camere, un bagno ampio con vasca, e ripostiglio. L’appartamento si presenta in buono stato – subito abitabile grazie alle attente manutenzione effettuate negli anni. Salendo la scala in legno nel soggiorno si arriva alla mansarda con i suo ampi ambienti e soffitti alti. Spazio prezioso in quanto c’è stato ricavato un’ampia stanza che potrebbe avere molteplici utilizzi, attualmente utilizzata come un soggiorno. Successivamente si trova una camera con terrazzo, un bagno e locali ad uso soffitta in quanto la loro altezza non permette la permanenza di persone. A completare le dotazioni compresa nel prezzo il giardino esterno di 128mq, una terrazza che funge da copertura all’autorimessa e l’autorimessa di 32 mq. Questo plus rende ideale il complesso per essere impiegato come prima residenza, spazio per il tempo libero all’aria aperta dopo giornate alla scoperta della Toscana. 4 motivi per acquistare il Terratetto Ottimo investimento come prima casa; Autorimessa di modeste dimensioni; Facciate esterne in buono stato così come la copertura; Giardino esclusivo. Richiesta € 180.000,00

Cod.01633 Rif.Ag. LJD5540 - In posizione perfetta e SILENZIOSA , con panorama MAGNIFICO restando non isolato e con la vicinanza ai servizi, Appartamento INDIPENDENTE COMPLETO DI TUTTO!!! Arrivando troviamo il GIARDINO ESCLUSIVO facilmente gestibile contornato da una vista stupenda, attraverso la scala esterna ESCLUSIVA veniamo accolti dalla zona giorno perfettamente suddivisa dal soggiorno con CAMINO e la cucina ABITABILE. Il disimpegno ci accompagna al reparto notte con le 2 CAMERE oltre bagno e due balconi. Attraverso alla comoda scala in legno arriviamo al piano superiore dove troviamo altri due locali, che possono essere utilizzati a TERZA CAMERA e studio oppure ampliamento della zona giorno.Il piano superiore è completo di bagno, di altro balcone e di FAVOLOSA TERRAZZA A TASCA dove poter vivere MOMENTI DI RELAX gustando un PANORAMA MOZZAFIATO! A completare il tutto un ASMPIO e UTILISSIMO GARAGE. Buone le Condizioni! Completo di tutto: GIARDINO, GARAGE, MANSARDA/SOTTOTETTO, BALCONI E TERRAZZA!!!!

Cod.11573 Rif.Ag. VP086 - Trattiamo la vendita di una Tenuta Agricola situata nella provincia di Pisa, a circa 50 minuti dall'aereo porto internazionale di Pisa, allo stesso tempo molto vicina ai servizi (il primo paese a soli 3 km di distanza) dove e' possibile usufruire dei servizi di prima necessità come bar ristornate, negozi di genero alimentari. La vendita comprende 5 ettari di terreno agricolo, due appartamenti indipendenti dislocati al piano terra e piano primo per un totale di 220mq, locali di deposito al piano terra di 80 mq oltre un fienile di 140 mq e piccolo fabbricato distaccato di 50 mq. Entrando nel merito della proprietà stiamo parlando di n.3 fabbricati, nei quali vi è la possibilità di acquistare ulteriori ettari di terreno fino a raggiungere un totale complessivo di 45 ettari. L’accessibilità alla proprietà è molto agevole, percorrendo la strada provinciale e successivamente un piccolo tratto di 200mt di strada bianca. Il fabbricato principale è composta da: APPARTAMENTO (1) di circa 120 mq dislocato al piano primo con accesso da scala in muratura esterna è formato da grande cucina dove è possibile pranzarci con un grande tavolo oltre realizzarci una cucina con isola centrale per i fuchi, n.2 soggiorni, ripostiglio, 3 camere matrimoniali e un bagno; APPARTAMENTO (2) di circa 100 mq si sviluppa su due piani, piano terra dove vi è la parte giorno con cucina open space con il soggiorno, bagno. Mentre al paino primo collegato internamento da una comoda scala in muratura da 2 camere (una con soppalco e una con cabina armadio). MAGAZZINI e AUTORIMESSA al piano terra per una superficie di 80 mq. L’edificio è ideale per sviluppare un utilizzo turistico ricettivo, realizzando anche delle soluzioni adibite a ristorazione. Nelle vicinanze della casa padronale a 10 metri di distanza troviamo un grande fienile di 140 mq., in buone condizioni  al momento utilizzati come ricovero attrezzature si conclude la proprietà con ulteriore fabbricato anch’esso distaccato dal corpo di fabbrica di 50 mq e in buone condizioni e utilizzati come ricovero attrezzature. Quest'ultimi due fabbricati presentano un grande potenziale in quanto potrebbero essere trasformati in civile abitazione, realizzando così dei piccoli appartamenti da usufruirsi per i turisti o nei mesi invernali per dipendenti delle varie ditte del posto. La proprietà è un ambiente naturale e genuino dove è possibile godere dell'assoluta privacy a pieno contatto con la natura e la campagna toscana, nei terreni circolano animali di tutti i tipi come lepri, cinghiali, cervi, etc. etc. selvaggina allo stato brado. Il luogo è vicinissimo a tutte le vie di comunicazione per raggiungere i maggiori centri della toscana in meno di un’ora di auto. POSSIBILITA’ DI ACQUISTARE ULTERIORI 40 ETTARI DI TERRENO AGRICOLO Richiesta €  550.000,00  +39.0588.64717 +39.329.0322533 info@vpimmobiliare.com

Cod.11573 Rif.Ag. VP065 - La casa di cui ti parlo oggi si trova a pochi minuti di distanza dal centro di Pomarance. In posizione comoda rispetto al centro, ovvero il paese di Pomarance, che non è esattamente una metropoli, però ci si può trovare il macellaio, il negozio di commestibili, le poste, le scuole primarie e secondaria, la farmacia, il supermercato.  La macchina si può lasciare nei parcheggi che si trovano a circa dieci metri dalla porta d'ingresso.  La casa è al piano secondo, di un condominio di sei appartamenti.  Le scale in marmo conducono al portone di legno che conduce all'ingresso vero e proprio, che si apre direttamente nel disimpegno. Poi la cucina con una portafinestra che da sul terrazzo chiuso con finestre scorrevoli in alluminio.  Il soggiorno ampio con finestra molto grande che permette di avere una vasta luce anche nelle giornate più buie. La zona notte è divisa da un disimpegno che conduce alle due camere, ripostiglio ed al bagno con vasca, doccia e finestra Caratteristiche principali parcheggio a poca distanza autorimessa di 13 mq riscaldamento geotermico a 5 minuti a piedi dal centro Pur nelle comodità, per apprezzare la vita di campagna bisogna possedere una naturale inclinazione all’ascolto del silenzio, inteso non come mancanza di rumore, quanto pace dell'anima.  Così, se stai cercando un punto fisso dove ritrovare la tranquillità dei tuoi ritmi, questa casa potrebbe fare al caso tuo.  Vuoi prenotare una visita a distanza? Funziona così, fissiamo assieme un giorno e un'ora, io andrò nella casa e in diretta ti mostrerò quello che ti interessa vedere, per ora non ci sarà molto, ma se ti piacerà l'atmosfera il resto saranno solo dettagli. Per maggiori informazioni whattsappami (o chiamami) al +39.329.0322533 Prezzo 85 mila euro Classe energetica: G +39.0588.64717 +39.329.0322533 info@vpimmobiliare.com

Cod.11573 Rif.Ag. VP103 - Nella prima campagna (circa 3 km.) del capoluogo di Pomarance, in posizione panoramica, tipico casolare in stile toscano in parte in pietra a faccia vista ed in parte in laterizio, in quanto costruito in due epoche diverse. La superficie è distribuita su due piani (terra e primo) fuori terra per un totale di 970 mq con n. 2 appartamenti che occupano tutto il primo piano e porzione del piano terra, ciascuno avente accesso indipendente con scala esclusiva interna, mentre la restante porzione del piano terra è destinata a cantine, magazzini e stalle con soffitti a volte. Nelle immediate vicinanze un annesso di 118 mq anch’esso distribuito su due piani fuori terra, oltre a carraia, forno e magazzini per un totale di 73 mq A circa 700 mt. è presente la tubazione per allaccio al teleriscaldamento geotermico. I terreni agricoli si estendono per una superficie di circa 1 ettaro. Vista la notevole superficie distribuita su più livelli, la casa si presta sia per una bellissima residenza privata che per realizzare una splendida struttura turistico/ricettiva , in alternativa potrebbe essere la residenza per più famiglie che vogliano vivere in un contesto di privacy immerso nella campagna Toscana. Richiesta €  369.000,00  +39.0588.64717 +39.329.0322533 info@vpimmobiliare.com

Cod.11573 Rif.Ag. VP170 - Trattiamo la vendita di una Villetta ubicata a Pomarance nella provincia di Pisa, a circa 60 minuti dall'aeroporto internazionale di Pisa, allo stesso tempo molto vicina al centro ed ai servizi di prima necessità. L'attuale proprietà è formata da un totale 590 mq di giardino esclusivo, con abitazione di 100 mq e locali di deposito e autorimessa di 73 mq oltre tettoia insistente sul giardino. L’accessibilità alla proprietà è molto agevole, trovandosi nelle immediate vicinanze della strada comunale. L’abitazione è composta da un corpo di fabbrica disposto su due piani, di circa 173 mq. Il piano terra è composto due ampi locali magazzino ove è possibile realizzare una spaziosa e luminosa taverna oltre un locale autorimessa. Il piano primo è composto da un appartamento indipendente e formato da: ingresso, zona pranzo, cucinotto, veranda, soggiorno, n.2 ampie camere entrambe matrimoniali, uno studio, un bagno e un terrazzo. I due piani del fabbricato non sono collegati internamente ma è possibile prevedere tale collegamento. Il fabbricato principale è dotato di teleriscaldamento grazie alla geotermia presente sul territorio, Pomarance, insieme a Larderello è considerata la Capitale Mondiale della Geotermia. La proprietà è un ambiente naturale e genuino dove è possibile godere della privacy nonostante si sia vicini al centro. L’immobile è in ottimo stato di manutenzione in quanto sono stati effettuati nel 2018 lavori di manutenzione straordinaria che hanno interessato: rifacimento dei pavimenti, impianto elettrico, installazione tettoia e rifacimento scarico del servizio igienico. Inoltre nel 2021 è sono state rifatte completamente tutte le facciate esterne. Il luogo è vicinissimo a tutte le vie di comunicazione per raggiungere i maggiori centri della toscana in meno di un’ora di auto. Richiesta €  230.000,00  +39.0588.64717 +39.329.0322533 info@vpimmobiliare.com

Alle porte di Pomarance, fuori dal paese storico, immerso nel verde, troviamo questa interessante casa di campagna, un antico podere toscano che per molti anni ha accolto la vita di due famiglie. Due ampi appartamenti indipendenti l'uno dall'altro di MQ. 90 attualmente suddivisi in cucina, soggiorno, 2 camere e un bagno, posti uno al piano terra e uno al piano primo. Il fabbricato necessita di ristrutturazione interna ed esterna, grazie ad uno studio tecnico abbiamo sviluppato un'ipotesi di progetto di come una moderna ristrutturazione potrebbe riportare carattere e vita a queste splendide mura. Completa la proprietà un magazzino di MQ. 185 proprio di fronte al podere e circa 5 ettari di terreno fra cui 19 filari di vigna e 255 ulivi, tutto già in produzione. All'interno della proprietà è presente un laghetto privato, molto caratteristico e carino da vedere. L'affaccio del podere e dei terreni è sulle colline toscane, la panoramicità rende questo luogo piacevole da vivere. La zona di Pomarance è famosa per la ricchezza della geotermia che il terreno dona, in fase di ristrutturazione è possibile allacciare il teleriscaldamento e usufruire del calore della terra per riscaldare gli ambienti di casa. Situazione molto interessante, si presta sia come abitazione principale ad uso bifamiliare oppure come ricettivo, contattatemi per una visita. Classe Energetica: G

Nel centro storico di Pomarance, posto al secondo ed ultimo piano di un edificio storico di sole 3 unità immobiliari, troviamo questa meravigliosa bomboniera, dal sapore toscano in ogni suo minimo dettaglio. È stato oggetto di un'accurata ristrutturazione, i suoi 70 mq rendono molto versatile l'immobile, adatto ad una giovane coppia, ma è anche un oggetto molto interessante da mettere a reddito con affitti turistici o residenziali. L'immobile è composto da ampia cucina, ripostiglio/lavanderia, disimpegno notte, camera matrimoniale con cabina armadio, studio, soppalco; tutte le stanze sono dotate di zanzariere. Completa la proprietà una cantina di 10 mq e una piccola pertinenza esterna davanti l'ingresso della cantina. L'appartamento è dotato di teleriscaldamento grazie alla geotermia presente sul territorio, Pomarance, insieme a Larderello è considerata la Capitale Mondiale della Geotermia. Non c'è condominio, vivere questi ambienti fa respirare l'autenticità di un tempo, quando i valori della vita erano al primo posto e il calore umano riscaldava la quotidianità. Pomarance e il suo territorio circonstante accolgono tutto l'anno migliaia di turisti italiani e stranieri grazie agli innumerevoli interessi storici, artistici e naturalistici. Il territorio di Pomarance è coperto da boschi e foreste di notevole importanza ambientale e paesaggistica. Tra questi la rigogliosa foresta di Monterufoli, costituita da una ricca vegetazione mediterranea che ospita molte specie animali tra cui daini e cervi. La foresta, conosciuta fin dall'antichità per i suoi giacimenti di rame, magnesite, lignite e calcedonio, ospita al suo interno la “Villa delle cento stanze”, eretta sui resti di un antico castello medievale. Sono ben oltre 200 i chilometri percorribili a piedi, in bicicletta e cavallo lungo la sentieristica recentemente rinnovata. Attraverso queste foreste è in via di sviluppo un progetto di collegamento tra la Via Francigena e la Costa degli Etruschi. Da non perdere anche un tuffo nelle limpide acque del Masso delle Fanciulle sul fiume Cecina. Un altro sport praticato nella zona è il canyoning, la discesa dei torrenti. Si può provare questa attività lungo il torrente Radicagnoli, nei pressi delle antiche Terme di San Michele, oppure lungo il fiume Cecina fino al Masso degli Specchi. Un altro sito imperdibile del territorio è l'imponente Rocca di Silano o Rocca Sillana si erge sopra un rilievo roccioso a 530 metri di altitudine in una posizione strategica da dominare un vastissimo territorio tra le province di Siena, Pisa e Grosseto. Il sito, a pochi chilometri dal borgo di San Dalmazio, è sempre stato importante al fine di controllare le importanti attività minerarie presenti lungo le valli del fiume Cecina e del torrente Pavone. Dal 1472 fu una delle più importanti roccaforti della Repubblica Fiorentina. Il fortilizio rappresenta oggi una delle attrazioni turistiche più visitate della Val di Cecina. La Rocca Sillana è stata anche inserita tra

In vendita a Pomarance, nella suggestiva zona di Serrazzano, proponiamo un affascinante rustico casale di 400 mq, distribuito in parte su due piani. Questa proprietà, offre un ampio spazio suddiviso in 10 vani, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o per chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione personalizzato. Il casale dispone di 5 camere da letto, 2 bagni e una cucina abitabile, ideale per momenti conviviali. Il soggiorno doppio, luminoso e spazioso, rappresenta il cuore della casa, mentre il balcone di 6 mq offre una vista incantevole sul giardino circostante. La proprietà è dotata di un ingresso indipendente che garantisce privacy e tranquillità. Da ristrutturare, questa struttura offre l'opportunità di creare un'abitazione su misura, con la possibilità di installare un sistema di riscaldamento secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà un box/garage di 40 mq e un ampio giardino/resede di 2000 mq, perfetto per chi ama gli spazi all'aperto e desidera realizzare un orto o un'area relax, oltre ad un terreno circostante di circa 4 ettari. Non perdere l'occasione di trasformare questo rustico in un'accogliente dimora, immersa nella natura e nella tranquillità della campagna toscana. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G

Situata nel suggestivo comune di Pomarance, la cascina in vendita si trova in una posizione tranquilla e riservata, perfetta per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. L'immobile è immerso nel verde, circondato da un ampio giardino privato di 30 ettari con zona dedicata alle vigne e una porzione destinata ad uliveto, offre uno spazio ideale per chi ama la natura e desidera godere di momenti di relax all'aria aperta. Offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina di grandi dimensioni con ottima panoramica. La proprietà è facilmente accessibile e dispone di ampi spazi per il parcheggio, con la possibilità di ospitare molti veicoli. La cascina si sviluppa su due piani abitabili, caratteristica che la rende particolarmente comoda e funzionale. All'interno, l'immobile offre una generosa superficie abitativa di circa otto camere da letto, ideale per famiglie numerose o per chi desidera avere a disposizione spazi aggiuntivi per ospiti o attività personali. La cucina è abitabile, un ambiente accogliente dove poter preparare e condividere pasti in compagnia. Il soggiorno è arricchito dalla presenza di un camino, elemento che conferisce calore e un tocco di tradizione all'ambiente. Completano la composizione dell'immobile i servizi igienici, essenziali per garantire comfort e praticità. Oltre alla struttura principale sono presenti : una struttura ex-fienile su due piani per un totale di circa 200mq, una struttura che era dedicata al ricovero del bestiame anche questa di buona metratura, inoltre sulla proprietà è presente un capannone di circa 200 mq sviluppabile in altezza per cui è stata già approvato il cambio destinazione d'uso per civile abitazione. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Attualmente, il riscaldamento è assente, così come il climatizzatore, aspetti che possono essere considerati in fase di ristrutturazione per migliorare l'efficienza energetica e il comfort abitativo. La cascina è libera su quattro lati, garantendo privacy e indipendenza. Non è presente un servizio di portineria e l'immobile viene venduto non arredato, permettendo di arredarlo secondo il proprio stile personale. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione e trasformare una cascina tradizionale in una residenza su misura. Il podere ha anche un oliveto che potenzialmente potrebbe essere fonte di reddito cosi come la zona destinata al vigneto. E' possibile immaginare la possibilità di utilizzare questa proprietà come agriturismo o struttura ricettiva. Punti di forza dell'immobile: - Spazi ampi e area riservata - Podere toscano - Potenziale struttura adatta a soluzioni ricettiva Le linee autobus più vicine sono POMARANCE V.CERCIGNANI (50 m), POMARANCE P.ZA COSTITUZIONE e altre 12 fermate nel raggio di 460 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono LOC. COLLAZZI (60 m) e FRAZ. SERRAZZANO (190 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: SAURO (190 m), SC.M.PAOLO MASCAGNI e altre 4 scuole nel raggio di 260 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nei pressi del borgo di Lustignano, nel comune di Pomarance, vendesi imponente castello da ristrutturare. L’accesso avviene tramite un viale di cipressi secolari che conduce al cuore della proprietà, in un contesto di campagna toscana. L’edificio principale, di circa 4.000 mq, si sviluppa su tre livelli con due torri laterali e ampio chiostro centrale. Costruito tra il 1904 e il 1910, conserva grande potenziale per residenza di prestigio o struttura ricettiva. La proprietà include un fabbricato in pietra di 275 mq e due annessi. Il terreno, di oltre 35 ettari, comprende giardino, pascolo e bosco, offrendo privacy e un contesto naturale di rara bellezza. Contesto ideale per progetto di recupero di grande fascino. Ottima opportunità in Toscana. Ideale per residenza o hospitality. Stato e rifiniture L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così l’opportunità di personalizzare ogni dettaglio secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Servizi e utenze Gli impianti sono da realizzare. È presente un acquedotto pubblico da collegare. La possibilità di allaccio al sistema di teleriscaldamento offre una rara e preziosa opportunità di riscaldare gli ambienti, le eventuali piscine e spa, beneficiando di un incredibile risparmio energetico nei futuri costi di gestione della struttura. Utilizzi e potenzialità Grazie alle sue dimensioni importanti e alla configurazione architettonica, la proprietà si presta sia come residenza privata di rappresentanza sia come struttura turistico-ricettiva di alto livello, come relais di charme o resort di lusso. Ubicazione La proprietà si trova a breve distanza dal borgo di Lustignano, nel comune di Pomarance, immerso nelle rigogliose colline dell’alta Val di Cecina. La posizione consente di raggiungere facilmente rinomate destinazioni come Bolgheri (45 minuti, 39 km), celebre per i suoi vini, e Volterra (50 minuti, 46 km), ricca di storia e cultura. Il mare dista circa 45 minuti. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Pisa (1 ora e 10 minuti, 93 km) e Firenze (1 ora e 55 minuti, 147 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Cod.11558 Rif.Ag. 1214 - Lustignano (PI) – Terratetto indipendente in classe A4 nel cuore di un tipico borgo toscano Nel suggestivo borgo di Lustignano, autentica espressione della Toscana più vera, proponiamo in vendita terratetto indipendente disposto su più livelli, caratterizzato da doppio accesso su due vie. Elemento di assoluto rilievo è la classe energetica A4, raggiunta grazie alla presenza di impianto di teleriscaldamento già attivo, che garantisce elevato comfort abitativo, efficienza energetica e contenimento dei consumi. Composizione: Piano terreno: due ampi locali con accesso sia dal portoncino principale sia da strada secondaria, oltre a cisterna. Piano primo: cucina pranzabile, bagno e zona notte composta da due o tre camere (da verificare con planimetria). Piano mansarda: ampio sottotetto suddiviso in tre o quattro locali, ideale come spazi accessori, studio o ampliamento della parte abitativa. L’immobile è abitabile, ma offre un importante margine di valorizzazione attraverso interventi mirati, permettendo di personalizzare gli ambienti mantenendo il fascino autentico delle case di borgo. La posizione, all’interno di un contesto tipico toscano, lo rende particolarmente adatto sia come abitazione principale, sia come seconda casa di charme, oltre che interessante opportunità di investimento.

Il casale di lusso sorge nel cuore delle colline di Pomarance, in Toscana, e comprende due edifici risalenti al XIX secolo per una superficie complessiva di circa 600 mq. La proprietà è immersa in 58 ettari di terreno certificato biologico, dove natura incontaminata e tradizione rurale si fondono in un contesto di assoluta privacy e raffinata autenticità. Il casale di lusso si sviluppa su due livelli armoniosamente distribuiti. Al piano terreno quattro ampie camere, ciascuna con bagno privato e terrazza esclusiva, sono attualmente destinate all’accoglienza agrituristica. Una luminosa sala colazioni con camino crea un’atmosfera conviviale, affiancata da lavanderia, ripostiglio, cantina e bagno di cortesia. Il primo piano ospita una grande cucina, una sala panoramica dedicata alla ristorazione e l’appartamento padronale composto da elegante salone con camino, due camere matrimoniali, bagno e studio riservato. Il casale di lusso è circondato da un ampio giardino che conduce a una graziosa dependance con due camere e bagni privati, ideale per ospiti o personale. La proprietà dispone di due piscine, una per adulti e una per bambini, inserite armoniosamente nel paesaggio. I 58 ettari comprendono circa 7 ettari di uliveto, 40 ettari di seminativo e una restante parte boschiva, offrendo scenari suggestivi e un’elevata vocazione produttiva. Il casale di lusso rappresenta un’opportunità esclusiva grazie alla certificazione biologica dell’intera tenuta e alla versatilità degli spazi, perfettamente adatti sia a residenza privata sia ad attività ricettiva di charme. La presenza di edifici storici del XIX secolo, le ampie superfici agricole e la distribuzione funzionale degli ambienti valorizzano l’investimento in una delle aree più autentiche della Toscana. Situato nel territorio di Pomarance, tra le dolci colline toscane, il casale di lusso gode di una posizione riservata ma strategica, a breve distanza dai borghi storici e dalle principali vie di collegamento. Un contesto paesaggistico di grande fascino, rinomato per tradizione agricola e panorami incontaminati. Situata nel cuore della Toscana, Pomarance è un affascinante borgo collinare in provincia di Pisa, immerso in un paesaggio incontaminato tra uliveti, boschi e dolci vallate. Conosciuta per la sua tradizione agricola e per la vicinanza alle suggestive Colline Metallifere, offre un contesto autentico e riservato, a breve distanza dalla costa tirrenica e dalle principali città d’arte toscane. Proprietà - servizi: 1km Proprietà - Aeroporto Internazionale di Pisa: 85 km Proprietà - Pisa: 86 km Proprietà - Firenze: 87 km Proprietà - mare: 47 km

Cod.11573 Rif.Ag. VP310 - A Larderello, frazione del Comune di Pomarance, in una tranquilla zona residenziale, trovi questa abitazione di 90 mq oltre n.2 terrazzi, una cantina ed un garage che ti regalerà il perfetto equilibrio tra comodità e ampiezza, a due passi dal cuore del paese e dai principali servizi. Un appartamento da modernizzare, con piccole opere di manutenzione straordinaria. Arrivati al pianto secondo di una palazzina di soli 6 appartamenti, apri il portone e entri in un ingresso che ti accoglie con uno spazio ideale per collocare o per riporre oggetti e abiti utili alla quotidianità. L’appartamento si compone da un luminoso soggiorno con terrazzo. Questo ambiente ampio, arredabile con divano angolare, è perfetto per trascorrere momenti di relax o accogliere ospiti, mentre la luce naturale proveniente dalle ampie porte-finestre lo rende accogliente e arioso. Alla sinistra dell’ingresso accedi alla cucina abitabile, dotata di uno spazio generoso per un tavolo con n.3 sedie che successivamente è collegata con un ulteriore balcone. Mentre ti sposti verso la zona notte, trovi la prima camera matrimoniale, un ambiente accogliente e ben illuminato, perfetto per rilassarsi dopo una giornata intensa. Successivamente la zona notte si compone dalla seconda camera matrimoniale con bagno interno alla camera, e per finire un secondo bagno con finestra. Completa la casa una cantina ed un garage, locali essenziali per la quotidianità. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita guidata e scoprire tutto ciò che questo appartamento ha da offrire

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1999SB - POMARANCE (PI) Nel cuore del centro storico di Pomarance, all’interno di un antico palazzo d'epoca completamente ristrutturato, proponiamo un appartamento di circa 110 mq con ingresso indipendente. Una proprietà di grande personalità, pensata non per tutti, ma per chi sa riconoscere e amare le case di charme, quelle che raccontano vita vissuta, storia e autenticità. L’accesso indipendente conduce al primo piano, dove si apre un ampio  soggiorno accogliente e scenografico, impreziosito da un caminetto che diventa il cuore della casa. Da qui, un disimpegno accompagna alla cucina e al bagno, mentre dal soggiorno si accede direttamente alla prima camera matrimoniale, intima e ben proporzionata.. un vero nido d'amore . Sul lato del camino, pochi gradini conducono a un piano rialzato di grande fascino: attraversando un meraviglioso ballatoio interno, elemento architettonico raro e suggestivo, si raggiunge la seconda zona notte. Qui troviamo una grande camera matrimoniale con soffitti a travi, calda e avvolgente, e una seconda camera singola, con la possibilità di realizzare un piccolo bagno en suite, ideale come stanza ospiti o studio. L’immobile conserva pavimenti originali dell’epoca, dettagli autentici e materiali che parlano di storia, rendendo ogni ambiente unico e irripetibile. Il riscaldamento è geotermico (previo collegamento) oppure a metano, offrendo flessibilità e comfort. Completa la proprietà un locale ad uso negozio di circa 18 mq al piano terra, incluso nella vendita, collegato all’abitazione tramite il vano scala d’ingresso: uno spazio versatile, perfetto come studio, atelier, bottega o locale di rappresentanza. Una casa di carattere, elegante e fuori dagli schemi, ideale per chi cerca un’abitazione che non sia solo da abitare, ma da sentire, in uno dei borghi più autentici della Toscana L’appartamento si trova nel centro storico di Pomarance, in un contesto di grande valore storico e artistico, caratterizzato da palazzi d’epoca, vicoli in pietra e scorci autentici. Il borgo conserva un impianto medievale intatto ed è arricchito da edifici simbolo come Palazzo Bicocchi, oggi importante polo culturale, e la Chiesa di San Giovanni Battista, cuore storico e spirituale del paese. Vivere qui significa abitare in un luogo ricco di storia, cultura e identità, dove architettura e tradizione si fondono in un’atmosfera senza tempo, rendendo questa proprietà ideale per veri amanti delle case storiche di charme. Classe Energetica E - Rif. FL-1999SB L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11573 Rif.Ag. VP303 - A Montecerboli frazione del Comune di Pomarance (PI), nel centro storico del paese, più precisamente denominato Castello, trovi questo l’appartamento in buono stato di manutenzione: 90 mq dislocati tra il piano terra ed il piano primo con ingresso indipendente. L’appartamento è una casa vicino a tutti i servizi e desiderabile per 3 motivi: fascino dei borghi toscani, possibilità di godere dello spazio esterno comunale ad uso principalmente esclusivo, pronto per essere abitato. L’accesso alla casa avviene da una caratteristica corte comunale, varcata la porta blindata d’ingresso, davanti a te si apre una zona giorno con cucina e soggiorno al piano terra, successivamente un disimpegno dove è ubicata la scala che permette l’accesso al piano primo. La zona notte, si sviluppa al piano superiore (piano primo) e conta di due camere da letto, e il bagno. Puoi abitare la casa fin da subito essendo in buone condizioni grazie alle accortezze dei proprietari. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire tutto le potenzialità di questo appartamento.

Cod.11573 Rif.Ag. VP304 - A Montecerboli (PI) frazione del Comune di Pomarance (PI), vicino a tutti i servizi di prima necessità, trovi questo appartamento in ottimo stato di manutenzione: 50 mq al piano terra con ingresso indipendente e piccolo giardino esterno di proprietà comune ma utilizzato solamente per la sua posizione dall’appartamento oggetto di vendita. L’appartamento è vicino a tutti i servizi e desiderabile per 2 motivi: pronto per essere abitato, completamente arredato. L’accesso alla casa avviene da indipendentemente dal piano terra attraversando il sopra descritto giardino a comune. Varcata la porta d’ingresso, davanti a te si apre una zona giorno con soggiorno e cucina che accoglie i propri abitanti con un’atmosfera calorosa. I due ambienti sono separati ma nel caso in cui uno amasse creare un unico ambiente, quest’ultima operazione potrebbe essere di facile realizzazione. La zona notte, si sviluppa sul lato opposto della zona living e conta di una camera da letto, e il bagno con doccia. Attualmente la proprietà ha inserito la mobilia di una camerina da letto nel disimpegno che permette l’ingresso alla camera da letto o al bagno. Puoi abitare la casa fin da subito essendo in ottime condizioni. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire tutto le potenzialità di questo appartamento.

Cod.11573 Rif.Ag. VP295 - POMARANCE – Trattiamo la vendita di una Casa Colonica ubicata nelle campagne del Comune di Pomarance, a circa 50 minuti da Pisa, 25 minuti da Volterra, 30 minuti dal mare di Cecina, 1 ora e 20 minuti da Firenze, allo stesso tempo a circa 15 minuti dai servizi di prima necessità, come bar, ristoranti, banche, posta, supermercati…. La proprietà è inserita in un ambiente completamente naturale dove tranquillità e pace fanno da padroni. La casa completamente indipendente con terreno che la circonda è stato oggetto di lavori di ristrutturazione che non sono stati ultimati. I lavori hanno interessato: rifacimento tetto, rifacimento pavimenti, predisposizione dell’impianti tecnologici, rifacimento degli intonaci, ripristino delle pietre per rendere alcune parti a faccia vista, istallazione parte di infissi…. La Casa Colonica può essere raggiunta in auto fino alla sua entrata principale, disponendo di un ampio giardino utilizzato anche come parcheggio esclusivo in grado di ospitare qualsiasi mezzo. L’attuale proprietà non recintata, è formata da un totale circa 3140 mq di giardino esclusivo che circonda tutta la proprietà. Il giardino accoglie zone a prato sempre verde e una moltitudine di piante, che formano la cornice ideale per assaporare l’atmosfera della Toscana oltre la possibilità di istallare zone a parcheggio, forno e barbecue. La proprietà è un ambiente naturale e genuino dove è possibile godere della privacy e di un bellissimo panorama che affaccia sul fiume cecina. La Casa Colonica è in ottimo stato di manutenzione, ma necessità di lavori per completare la ristrutturazione precedentemente descritta. Entrando nel merito della Casa Colonica, la stessa presenta una superficie totale tra il piano terra e primo di circa 222 mq. Destinati ad abitazione circa 104 mq mentre destinati a magazzini, ripostigli e autorimessa circa 118 mq. L’abitazione pensata al piano primo ospita al suo interno un’ampia cucina, un ampio soggiorno con bellissimo camino, disimpegno, bagno e due camere. Il piano terra invece destinato a magazzini è composto da n.8 stanza che potrebbero essere trasformate in locali abitabili, visto le sue congrue altezze e aperture verso l’esterno. Completa la proprietà un’area a verde a comune di circa 3140 mq sfruttabili per organizzare compleanni, cene e feste con amici e parenti. Il luogo è vicinissimo a tutte le vie di comunicazione per raggiungere i maggiori centri della toscana. Contattaci ora per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le meraviglie di questa Colonica e del suo panorama!

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1096SB - A pochi passi dal centro di Pomarance, vi proponiamo appartamento posto al primo piano con ascensore. Si compone di ingresso, grande soggiorno con balcone, cucina con sala da pranzo, dal disimpegno si accede al reparto notte dove troviamo 2 ampie camere da letto, di cui una con terrazzo e bagno. Completa la proprietà un box di circa 25 mq.

RIF. 375402 - In vendita complesso immobiliare composto da 4 edifici da ristrutturare per un totale di circa 800 mq, circondati da un ampio terreno di 3.800 mq. La proprietà si trova in una zona comoda, a soli 50 metri dal distributore IP. L’abitazione principale è di 400 mq distribuita su due piani: al piano terra si trovano un ampio soggiorno e una cucina, mentre il primo piano ospita 7 vani con un bagno esterno. Parcheggio libero disponibile. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi da personalizzare, immersi nella tranquillità ma in posizione strategica. sfbc

RIF. 368751 - Vendesi appartamento in villa bifamiliare con ingresso indipendente in Via Giotto a Pomarance. L'Appartamento di 100 mq composto da quattro stanze,bagno,cantina e garage. sfbc