Case con classe energetica bassa in vendita a Pietrasanta Pag. 2

LD IMMOBILIARE propone in VENDITA GRAZIOSA VILLETTA A SCHIERA, situata in posizione strategica, a pochi passi dal centro di Pietrasanta, comodamente raggiungibile anche a piedi. L'immobile si distingue per gli ottimi spazi interni ed esterni, con giardino su due lati e doppio posto auto, uno interno ed uno esterno. Al piano rialzato troviamo un ampio e luminoso salone, arricchito da una comoda veranda coperta, ideale per momenti di relax. La cucina è abitabile e dispone di accesso diretto alla comoda terrazza con accesso sul giardino. Completa il piano un disimpegno ed un bagno con doccia dotato di pratico angolo lavanderia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, tutte con affaccio sui balconi ed un bagno con vasca idromassaggio. Il piano seminterrato ospita un ampio vano finestrato, estremamente versatile, perfetto da adibire a camera aggiuntiva, studio o zona living, a seconda delle esigenze. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e vicinanza al centro.

PIETRASANTA - CASA SEMI-INDIPENDENTE  112 MQ + DEPENDANCE | MARE 5 KM  Abitabile da subito. Zona tranquilla, verde, senza smog. 5 km dal mare e vicina al centro Pietrasanta INTERNI: Soggiorno luminoso, cucina con grande arco, 2 camere, 1 bagno  
ESTERNI :Giardino, 3 posti auto, 2 cancelli automatici,grande tettoia, forno a legna.  
EXTRA: Dependance indipendente con angolo cottura + bagno. Perfetta per ospiti, studio o ufficio. Casa libera. Visite su appuntamento

Pietrasanta vicinanza centro, villa in stile contemporaneo di nuova costruzione di circa 190 mq. corredata di bella piscina di mq. 37 e grande giardino di oltre 1400 mq.
La villa è ben esposta al sole ed in posizione tranquilla in prossimità di tutti i servizi; è strutturata su 2 livelli:
P.Terra - zona soggiorno composta da salotto - sala da pranzo,
- cucina abitabile con accesso alla veranda attrezzata, alla piscina ed al giardino,
- dispensa ,
- 1 camera matrimoniale con bagno esclusivo dotato di doccia
- bagno di cortesia;
P.1 – disimpegno,
- camera padronale con guardaroba e bagno privato,
- 2 camere matrimoniali ciascuna con bagno esclusivo e ampio balcone vista piscina.

Questa bella proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, cancello automatico, vari posti auto. Ref. SV111

Distanza dal centro di Pietrasanta 700 metri – distanza dal mare 3500 metri.
Certificazione energetica Classe "A++" - IPE 81.1 kWh/mq*a - EPI 40.5 kWh/mq*a - EPE 40.1 kWh/mq*a - Prestazione energetica Inverno: alta - estate: alta.

La Sovrana Agenzia immobiliare è a disposizione per informazioni, visite e prenotazioni: Tel. 058422988
Web: www.lasovrana.net , www.caseintoscana.net, www.domvtoscane.ru, eMail: info@lasovrana.net

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Cod.12040 Rif.Ag. 1677 - ESCLUSIVA Marina di Pietrasanta – Località Tonfano A soli 300 metri dal mare e dal centro, in posizione riservata e strategica, proponiamo in vendita esclusiva villetta indipendente libera su quattro lati, ideale sia come elegante casa vacanze sia come abitazione principale. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra: • Ampio e luminoso soggiorno • Cucina abitabile con accesso diretto a veranda coperta, perfetta per pranzi e momenti di relax all’aperto • Due spaziose camere matrimoniali • Cameretta/Stanza armadi • Doppi servizi Piano primo: • Camera matrimoniale • Bagno • Ulteriore vano pluriuso, ideale come studio, zona relax o camera aggiuntiva Completa la proprietà un curato giardino su quattro lati, con ingresso carrabile e possibilità di parcheggiare comodamente fino a tre auto all’interno. La posizione, a pochi passi dalle spiagge e da tutti i principali servizi, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere il mare senza rinunciare alla comodità del centro. Una proposta rara nel cuore di Tonfano, pronta da vivere.

NUOVE VILLE SINGOLE IN COSTRUZIONE A 1,3 KM DAL MARE – PREZZO DI LANCIO
Rif. P490
A pochi minuti dal mare, tra Lido di Camaiore e Marina di Pietrasanta, nel Comune di Pietrasanta, proponiamo un esclusivo intervento di prossima realizzazione composto da sole due ville singole indipendenti.
Un'opportunità rara per acquistare una proprietà di nuova costruzione a prezzo di lancio, con possibilità di personalizzazione e interessante prospettiva di rivalutazione nel tempo.
Le abitazioni saranno sviluppate interamente su un unico livello al piano terra, soluzione sempre più apprezzata per comfort, funzionalità e qualità della vita.

Caratteristiche principali:
Ville singole completamente indipendenti
Sviluppo su un solo piano
Giardino privato
Possibilità di personalizzare distribuzione interna e finiture
Scelta tra stile moderno o tradizionale

Optional:
Piano seminterrato (circa € 120.000)
Piscina su richiesta
Prezzo di lancio: € 679.000
Valore stimato a fine lavori: circa € 750.000
Inizio lavori: settembre 2026
Consegna prevista: giugno 2027

È possibile prenotare fin da subito per bloccare il prezzo attuale.
Soluzione ideale sia come prima abitazione sia come investimento in una delle zone più richieste della Versilia, a breve distanza dalle spiagge e dai principali servizi.
Rif. P490

www.immobiliare-leonardo.it

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L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

Cod.11701 Rif.Ag. RBS3-01 - Rif. RBS3-01 Marina di Pietrasanta, Fiumetto, a 400 mt dal mare, proponiamo in vendita e affitto turistico, bella porzione di quadrifamiliare con ingresso indipendente e spazio esterno privato, al momento così disposta; Piano terra rialzato: ingresso nel luminoso soggiorno che si affaccia sul patio attrezzato a salottino, ampia cucina abitabile con accesso a veranda dove si può mangiare all'aperto, bagno di servizio. Al piano superiore: troviamo la zona notte con due belle camere matrimoniali, 2 bagni (uno doccia e uno vasca), disimpegno, terzo locale studio/cabina armadio con letto estraibile. Al piano interrato troviamo la taverna con camino. All'esterno è presente una casetta per gli attrezzi con doccia. Ingresso indipendente con possibilità di parcheggiare più auto. - https://www.immobiliareseveso.it/it/1269326-vendita-villetta-quadrifamiliare-pietrasanta-fiumetto

Cod.11548 Rif.Ag. 28522 - Villino di quattro locali situato a Tonfano, Marina di Pietrasanta. Ingresso indipendente direttamente dal piano terra, in ambiente spazioso e accogliente costruito nel 2000 circa . Con una superficie di 65 metri quadrati , questa proprietà è ideale per chi cerca un’abitazione indipendente, singola, confortevole e con un bel giardino con possibilità di piscina. La piscina nella prima foto è un rendering, attualmente non c'è. La casa si sviluppa a PT con sala, cucina abitabile camera matrimoniale con stanza armadi e bagno. A Piano primo mansardato ungrande vano accatastato come soffitta con ampio spazio da abitare. Esternamente posti auto, pompeiana Veranda per cene estive ed ampio giardino adatto anche a piscina. Goditi la tranquillità senza spese condominiali e con un prezzo imbattibile di 550.000 Euro. [Classe energetica: G]

VERSILIA/MARINA DI PIETRASANTA Vendita villa nuova ristrutturazione divisa in tre appartamenti autonomi, con giardino e piscina, terrazzi loggiati e ampie balconate. Una scala interna in marmo collega i tre piani. La villa è stata studiata in modo da avere ogni piano la propria totale indipendenza, con una scala comune per l’accesso alle tre unità immobiliari ma nello stesso tempo una piacevole e autonoma coabitazione o di godere insieme della bella piscina o giardino esterno. Finiture di alto standing privilegiando il colore bianco. E’ situata a 800 metri dal mare in linea retta, sulla via Leonardo da Vinci. Dista 400 metri dal piacevole centro pedonale di Tonfano dove negozi, locali, ristoranti e gelaterie per una piacevole passeggiata fino alla piazza e da li al pontile galleggiante per godersi il mare. La villa è così suddivisa: appartamento al piano rialzato sul giardino, ingresso, ampia zona living su grande terrazza loggiata nel verde con vista Appennini e ampia cucina su un'altra loggia circondata da una piscina ad "L" rivestita con piastrelline mosaico Sicis azzurro mare e idromassaggio e tutta la pavimentazione che circonda la proprietà con marmo travertino opaco per valorizzare tutti i colori del verde dell’azzurro e del bianco anche nel parquet a maxi doghe, tre ampie camere matrimoniali ognuna con proprio bagno en suite. Appartamento al piano primo: ingresso su salone doppio open space con cucina a vista con affaccio su terrazza di circa mq 50 circa coperta e meravigliosa vista; due camere da letto matrimoniali con rispettivi bagni. al piano secondo: il terzo appartamento gode di una vista strepitosa che è difficile trovare nelle ville della Versilia; soffitti al colmo 3.5 mt tutto bianco, travi a vista così come gli arredi su misura e il parquet, grande zona living con cucina a vista affacciato su un’ampia terrazza e due camere da letto matrimoniali con i due rispettivi particolari bagni. Gli appartamenti hanno riscaldamento a condizionamento completamente autonomi ed indipendenti l'uno dagli altri. Questa villa nasce per una grande famiglia o amici con il piacere di vivere insieme ma separatamente. Richiesta € 2.700.000. APE: F - KWh/m2a 207,98

RIF.1891 TONFANO I PIETRASANTA I VERSILIA I ITALY

Tonfano – Appartamento Ristrutturato a 50 mt dal Mare
A pochi passi dalla zona pedonale e a soli 50 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, ideale come casa vacanze o investimento di pregio nel cuore di Tonfano.
Descrizione dell'immobileL'appartamento si sviluppa su due livelli e offre ambienti luminosi, curati e perfettamente organizzati per vivere il mare con comfort e stile.
Primo Piano
Cucina moderna e funzionale
Soggiorno accogliente
Bagno di servizio
Splendida terrazza di 30 mq attrezzata con pompeiana, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax
Secondo Piano
Camera matrimoniale
Camera doppia
Bagno finestrato con vasca
Punti di forza
Posizione esclusiva a 50 mt dal mare
Contesto centrale ma riservato
Terrazza ampia e vivibile, raro valore aggiunto
Immobile ristrutturato e pronto da vivere
ContattiPer informazioni e visite:
Monia – 351 94 26 963
Patrizia – 389 83 44 002
www.forteversilia.it

Cod.12040 Rif.Ag. 1687 - Vendesi – Marina di Pietrasanta (località Tonfano), Versilia All’interno di un contesto esclusivo di nuova realizzazione, proponiamo in vendita un raffinato complesso composto da sole 4 ville indipendenti, ciascuna dotata di piscina privata, pensato per offrire il massimo comfort abitativo in un ambiente elegante, riservato e immerso nel verde. Il progetto L’intervento prevede un complesso residenziale di dimensioni contenute, costituito da quattro unità indipendenti, progettate con particolare attenzione alla privacy, alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica. Ogni villa dispone di: • ampio giardino privato • piscina esclusiva (extra capitolato) • posti auto interni • spazi esterni curati e verde circostante Le ville n. 1, 2 e 3 si sviluppano su due livelli, mentre la villa n. 4 è disposta su un unico piano abitativo. Superfici indicative • Abitazioni (piano terra + primo): circa 112 – 118 mq • Porticato: circa 14 mq • Terrazzo pergolato: circa 15 mq • Piscina privata: circa 31 mq (extra capitolato) • Giardino e aree esterne: circa 260 – 330 mq Distribuzione interna Piano terra: ampia zona living con soggiorno e pranzo, cucinotto, bagno, accesso diretto al porticato e al giardino con piscina. Piano primo: zona notte composta da 2 camere, bagno, terrazze e pergolati vivibili. Gli ambienti sono luminosi, funzionali e progettati per vivere al meglio sia gli spazi interni che esterni in ogni stagione. - Finiture e dotazioni Le ville sono realizzate con materiali di alto livello e tecnologie di ultima generazione. Comfort & tecnologia • Classe energetica prevista A4 • Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione • Impianto di raffrescamento • Sistema smart home per gestione clima, accessi e sicurezza da smartphone • Videocitofono Wi-Fi • Predisposizione impianto di allarme • Colonnina per ricarica auto elettrica - Esterni • Piscina privata (extra capitolato) • Giardino con irrigazione automatica e pozzo • Posti auto privati - Finiture interne • Pavimenti in legno e gres di grande formato • Sanitari sospesi e rubinetterie di design • Lavabi d’appoggio e materiali selezionati • Possibilità di personalizzazione delle finiture - Sicurezza dell’acquisto L’intervento è realizzato nel rispetto delle più recenti normative sismiche ed energetiche ed è garantito da: • fideiussione sugli acconti • polizza decennale postuma - Posizione Le ville sorgono in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal mare, dalla spiaggia e dal pontile di Tonfano, con facile accesso a ristoranti, servizi e al centro di Marina di Pietrasanta. Una soluzione ideale sia come prima abitazione sia come residenza per le vacanze. Prezzo A partire da € 1.230.000 Una nuova casa al mare, moderna ed efficiente, perfetta come rifugio esclusivo in Versilia. Contattaci per ricevere capitolato, planimetrie o per prenotare una visita in cantiere.

cod. 3376 - TONFANO| PIETRASANTA | VERSILIA | TOSCANA | ITALYVILLE DI LUSSO IN VERSILIA – PIETRASANTA, A DUE PASSI DAL MARE

Il privilegio di vivere la Toscana più autentica
Nel cuore della Versilia, a pochi minuti dalle spiagge di Tonfano, nasce un progetto esclusivo di ville indipendenti di nuova costruzione, pensate per offrire un'esperienza abitativa di alto livello tra comfort, design e natura.

n.1 Ville luxury che si sviluppa su unico livello - Ogni residenza è progettata per garantire privacy, eleganza e funzionalità, con spazi armoniosi e perfettamente distribuiti:

Piano Terra Zona living con affaccio diretto sul giardino e sulla piscina, composta da:
zona divani
zona pranzo
angolo cottura
disimpegno
3 camere matrimoniali di cui due con bagno privato; tutte le camere hanno accesso al giardino
altro bagno

Superficie commerciale: 145 mq - Pergolato: 14 mq - Porticato: 19 mq - Piscina (opzionale): 32 mq - Giardino privato - Due posti auto

Caratteristiche esclusive - Finiture di pregio completamente personalizzabili - Tecnologia Smart Home - Riscaldamento a pavimento e raffrescamento - Classe energetica prevista A4 -
Predisposizione impianto allarme - Colonnina per ricarica auto elettrica

I Dettagli: Linee pure e tecnologiche per il risparmio idrico, lavabi d'appoggio, sanitari sospesi, rubinetteria d'autore, design minimale, pavimentazione dal calore del legno alla materiticità del gres.

Il Territorio
Pietrasanta rappresenta una delle località più ricercate della Toscana, dove arte, mare e lifestyle si fondono in un equilibrio perfetto.
A pochi minuti:
Spiagge e stabilimenti balneari
Pontile di Tonfano
Ristoranti, boutique e locali esclusivi
Centro storico e gallerie d'arte
Un contesto esclusivo, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze.
Prezzo€ 1.300.000
(Piscina esclusa – disponibile su richiesta)
Tempistiche
Inizio lavori: Dicembre 2026 / Marzo 2027
Consegna: Giugno 2028 / Settembre 2028
Una scelta di valore - Un investimento solido in una delle zone più ambite della Versilia, dove qualità costruttiva, design e posizione si uniscono per creare una proprietà unica.
Contattaci - Patrizia 389 83 44 002 - 366 41 48 105

Richiedi brochure completa, planimetrie e possibilità di personalizzazione.
Le opportunità più esclusive sono destinate a pochi.

cod. 3376 - TONFANO| PIETRASANTA | VERSILIA | TOSCANA | ITALYVILLE DI LUSSO IN VERSILIA – PIETRASANTA, A DUE PASSI DAL MARE
Il privilegio di vivere la Toscana più autentica
Nel cuore della Versilia, a pochi minuti dalle spiagge di Tonfano, nasce un progetto esclusivo di ville indipendenti di nuova costruzione, pensate per offrire un'esperienza abitativa di alto livello tra comfort, design e natura.
n. 3 Ville luxury - Ogni residenza è progettata per garantire privacy, eleganza e funzionalità, con spazi armoniosi e perfettamente distribuiti:

Distribuzione degli spazi
Piano Terra Ampia e luminosa zona living con affaccio diretto sul giardino e sulla piscina, composta da:
zona divani
zona pranzo
cucina
disimpegno
camera matrimoniale
bagno che serve zona giorno e camera
Piano Primo
disimpegno
due camere matrimoniali
bagno con doccia
Le camere sono valorizzate da una splendida terrazza con pergolato, ideale per momenti di relax all'aperto.

Superficie commerciale: 179 mq - Terrazza: 15 mq - Porticato: 14 mq - Piscina (opzionale): 32 mq - Giardino privato - Due posti auto

Caratteristiche esclusive - Finiture di pregio completamente personalizzabili - Tecnologia Smart Home - Riscaldamento a pavimento e raffrescamento - Classe energetica prevista A4 -
Predisposizione impianto allarme - Colonnina per ricarica auto elettrica
I Dettagli: Linee pure e tecnologiche per il risparmio idrico, lavabi d'appoggio, sanitari sospesi, rubinetteria d'autore, design minimale, pavimenti e rivestimenti dal calore del legno alla metericità del gres.


Il Territorio
Pietrasanta rappresenta una delle località più ricercate della Toscana, dove arte, mare e lifestyle si fondono in un equilibrio perfetto.
A pochi minuti:
Spiagge e stabilimenti balneari
Pontile di Tonfano
Ristoranti, boutique e locali esclusivi
Centro storico e gallerie d'arte
Un contesto esclusivo, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze.
Prezzo€ 1.230.000
(Piscina esclusa – disponibile su richiesta)
Tempistiche
Inizio lavori: Dicembre 2026 / Marzo 2027
Consegna: Giugno 2028 / Settembre 2028
Una scelta di valore - Un investimento solido in una delle zone più ambite della Versilia, dove qualità costruttiva, design e posizione si uniscono per creare una proprietà unica.
Contattaci - Patrizia 389 83 44 002
Richiedi brochure completa, planimetrie e possibilità di personalizzazione.
Le opportunità più esclusive sono destinate a pochi.

Pietrasanta vicinanza centro vendita di villa singola molto accogliente ed in ottime condizioni, ottima esposizione al sole.
La proprietà è strutturata su 2 livelli principali per complessivi mq, 160, oltre a taverna di ca. mq. 80 ed è così suddivisa:
- al piano terra rialzato abbiamo un’open space con sala pranzo e salotto che si affaccia sulla ampia e bella veranda, cucina abitabile con dispensa e bagno con cabina doccia;
- al piano primo camera matrimoniale con bagno esclusivo, balcone e cabina armadi, 2 camere singole, bagno con vasca idromassaggio ;
- al piano seminterrato ampio vano giorno, vano tecnico con lavanderia e bagno con doccia.
La proprietà insiste su lotto di mq. 375 completamente recintato e dotato di cancello pedonale e carrabile.
Dotazioni: cancello automatico, allarme, aria condizionata rete internet. Ref. SV013

Certificazione energetica classe "B" 44,0298 kWh/mq*a - EPI 26,120 kWh/mq*a .

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| COD: 3350 | PIETRASANTA | CROCIALE | 5 MINUTI DALLE SPIAGGE | PORZIONE DI BIFAMILIARE |
VILLETTA BIFAMILIARE

Non fatevela scappare!!

La villetta è così composta:
Piano Terra
Cucina Abitabile e Soggiorno: Zona living tutto collegato alla veranda esterna.
Veranda: Aperta e utilizzabile come zona pranzo estiva.
Ripostiglio

Primo Piano
Due camere matrimoniali: Entrambe complete di armadiatura molto spaziose di cui una con balcone;
Bagno: Completo di tutti i servizi con doccia e finestra sull'esterno che lo rende molto luminoso;

Esterno
Completano la proprietà il Giardino sul fronte della casa ed il viale con i posti auto

Punti di forza
Spazio
Posizione
Prezzo super competitivo

Che Aspettate Contattateci!!
Michele +39 351*5429*448
michele@forteversilia.it

ATTICO ESCLUSIVO A TONFANO: RISTRUTTURATO, DUE BAGNI E POSTO AUTO A SOLI 50M DAL MARE!
Nel cuore della Marina, in una delle posizioni più ambite, proponiamo in vendita un elegante appartamento all'ultimo piano (secondo), appena completato da una ristrutturazione di altissimo livello. Una soluzione che coniuga la comodità assoluta con l'eleganza moderna.
LOCATION E PRIVILEGI UNICI: a 50 metri dalla Spiaggia: goditi la libertà di vivere il mare senza usare l'auto.
Posto Auto Esclusivo: Un lusso irrinunciabile a Tonfano. Dimentica lo stress del parcheggio estivo!
Ultimo Piano: Massima luminosità, tranquillità e riservatezza.
IL TUO RIFUGIO DI STILE E COMFORT:
L'immobile si distingue per le finiture moderne e gli ambienti luminosi, sviluppati su una superficie commerciale di 100 mq (80 mq calpestabili).
Zona Living: Ingresso su un ampio soggiorno con angolo cottura, un open-space accogliente e ideale per la vita quotidiana o per ricevere ospiti.
Zona Notte Funzionale: camera matrimoniale ampia, vano accatastato come ripostiglio ma che può essere tranquillamente usato come camera o come studio grazie alle sue generose dimensioni.
Doppi Servizi: La presenza di due bagni completi aumenta notevolmente il comfort e la funzionalità, soprattutto durante il periodo estivo.
Comodità Aggiunta: Una pratica lavanderia in comune con l'altra unità immobiliare dello stabile.
IL VANTAGGIO CHIAVI IN MANO: L'appartamento è pronto per essere abitato, non necessita di alcun intervento ed è l'ideale sia come abitazione principale sia come residenza estiva di lusso grazie alla vicinanza ai servizi, ai ristoranti e alle boutique del centro.

In vendita a Pietrasanta, nella rinomata zona di Focette, si trova questo splendido appartamento libero al rogito, situato al primo piano di una nuova costruzione del 2023.

L'edificio dispone di ascensore e l'appartamento ha una superficie totale di 130 metri quadrati, di cui 105 calpestabili.

L'immobile è composto da 8 locali, tra cui tre camere da letto e tre bagni.

L'impianto di riscaldamento è a pavimento/battiscopa e il combustibile utilizzato è il metano.

La proprietà si presenta in ottime condizioni, grazie ad una recente ristrutturazione, e gli infissi/finestre sono doppi, garantendo un elevato isolamento termico e acustico.

Inoltre, è presente un sistema di allarme per la sicurezza della casa.

L'esposizione est/ovest permette di godere di una buona luminosità durante tutto il giorno, mentre il balcone e il terrazzo offrono uno spazio perfetto per godersi momenti all'aperto.

La proprietà dispone inoltre di due posti auto scoperti e il riscaldamento è autonomo.

L'immobile si trova in una palazzina di soli tre piani, garantendo una maggiore tranquillità e privacy.

Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento moderno e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità e ben posizionata.

Rif. REA498

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Leonardo Real estate
Viareggio Corso Garibaldi, 170

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RUSTICO IN SASSO con VISTA MARE

RUSTICO IN SASSO DI SAPORE ristrutturato in pietra con VISTA MARE SULLE COLLINE VERSILIESI!!!!

Disposto su tre livelli con piccola resede esterna per pranzo all'aperto in uso:
Ingresso piano terra, Cucina, zona pranzo e zona giorno
Primo piano Soggiorno con camino funzionante e bagno completo
Secondo piano due camere comunicanti singola e doppia

Nel borgo è presente una zona parcheggio dove è possibile parcheggiare la macchina, sono presenti aree comuni per godersi dell'aria aperta di montagna, ed è situata a 15 minuti di macchina dalle spiagge di Forte Dei Marmi!!!

Punti di forza
Ristrutturazione in sasso
Vista Panoramica
Immobile dal sapore di Versilia

Per visite ed ulteriori informazioni contattate
Michele 351*5429*448
michele@forteversilia.it

RIF.103 CAPEZZANO I PIETRASANTA I TOSCANA ITALY
Villa Indipendente da Ristrutturare – Capezzano
Opportunità unica per chi cerca spazio, privacy e potenziale!

IL SUO POTENZIALE?!
La vista MOZZAFIATO SU TUTTA LA VERSILIA un'immobile unico nel suo genere!

Situato in una delle zone più tranquille e verdi di Pietrasanta, questo appartamento indipendente si sviluppa su tre livelli e offre ampi spazi interni ed esterni da personalizzare secondo il proprio stile.

Caratteristiche principali:
Tre piani abitativi da ristrutturare completamente
Giardino terrazzato di 1500 mq su più livelli, ideale per relax, orto o piscina
Posto auto privato
Cantine spaziose per deposito o futura taverna
Terrazza panoramica perfetta per cene all'aperto
Posizione: Capezzano – Pietrasanta, a pochi minuti dal centro storico e dalle spiagge della Versilia. Immerso nel verde, ma comodo ai servizi.


Ideale per:
Famiglie in cerca di una casa da personalizzare
Investitori interessati a una ristrutturazione con alto potenziale
Chi sogna una residenza tranquilla con giardino privato

Contatti per informazioni e visite:
Monia – 351*9426*963
Michele - 351*5429*448
www.forteversilia.it
Studio Immobiliare ForteVersilia: consulenza e intermediazione per immobili residenziali e di prestigio in Versilia. Affidabilità, trasparenza e attenzione al cliente.

Situato nel cuore di Tonfano, proponiamo terra/cielo con ingresso indipendente unico nel suo genere a soli 130 metri dal mare.
Questa residenza è la soluzione ideale per chi vuole stare in prima fila e non scende a compromessi...!!!, offrendo una "tela bianca" pronta per essere scritta. La necessità di ristrutturazione è il vero valore aggiunto: permette di trasformare una solida struttura tradizionale in una dimora contemporanea di alto livello.
Attualmente l'immobile, pur essendo un'unica unità, è organizzato in due ambienti distinti che ne suggeriscono la grande versatilità:
Piano Terra: Zona giorno con cucina abitabile e soggiorno, due camere matrimoniali, servizio e ampio giardino
Piano Primo: Seconda cucina abitabile, due ulteriori camere matrimoniali, bagno e un grande terrazzo vivibile.
Il doppio ingresso garantisce la possibilità di utilizzare questo immobile come un duplex oppure due rendite se parliamo di eventuali affitti.
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile, potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali e metri delle superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Grazie.
Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia.


Located in the heart of Tonfano, we offer a one-of-a-kind townhouse with a private entrance, just 130 meters from the sea. This residence is the ideal solution for those who want to be front-of-the-line and uncompromising...!!!, offering a "blank canvas" ready to be written on. The need for renovation is the true added value: it allows for the transformation of a solid traditional structure into a high-end contemporary residence. Currently the property, despite being a single unit, is organised into two distinct areas which suggest its great versatility: Ground Floor: Living area with eat-in kitchen and living room, two double bedrooms, bathroom and large garden. First Floor: Second eat-in kitchen, two further double bedrooms, bathroom and a large livable terrace. The double entrance guarantees the possibility of using this property as a duplex or as two income streams if we are talking about potential rentals.
NB: Some property descriptions may be approximate (e.g., heating costs, exact address, condominium fees, and floor space) and will therefore be provided in full over the phone or during the appointment. Thank you. Property managed by Fondocasa Garda&Versilia.


Im Herzen von Tonfano gelegen, bieten wir ein einzigartiges Stadthaus mit privatem Eingang, nur 130 Meter vom Meer entfernt. Diese Residenz ist die ideale Lösung für alle, die ganz vorne mit dabei sein und keine Kompromisse eingehen wollen…!!! Sie bietet eine Art „unbeschriebene Leinwand“, die nur darauf wartet, gestaltet zu werden. Der Renovierungsbedarf ist der wahre Mehrwert: Er ermöglicht die Umwandlung eines soliden, traditionellen Gebäudes in eine exklusive,...

Adiacente al centro storico di Pietrasanta. Proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di circa 90 mq con 10 mq di terrazzo e spazio esterno.

Rif. P460

L'immobile, abitabile da subito, offre la possibilità di essere personalizzato, pur essendo già vivibile può beneficiare di interventi di ristrutturazione o ammodernamento per valorizzarne ulteriormente gli spazi.
Salendo una rampa di scale, si entra in un corridoio che conduce ai vari ambienti dell'appartamento. Sulla destra troviamo un bagno provvisto di vasca, mentre sulla sinistra si apre la zona giorno, con Living e cucina a vista, luminosa e funzionale.
Proseguendo lungo il corridoio, adiacente al salotto, si accede ad una prima camera da letto con bagno privato, anch'esso dotato di doccia, e a una seconda camera da letto di generose dimensioni. Per ultimo troviamo un balcone di circa 10 mq.
A completare la proprietà è presente uno spazio esterno esclusivo confortevole e ben sfruttabile.


L'appartamento si trova in un contesto ideale per chi apprezza l'arte e la creatività, la città infatti è rinomata per le sue gallerie, botteghe artistiche e laboratori artigianali, rendendo questa soluzione perfetta anche per artisti.


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L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

Cod.12040 Rif.Ag. 1647 - IN ESCLUSIVA — Loft nel cuore del Centro Storico di Pietrasanta, nel silenzio raffinato di una corte interna, a pochi passi da musei, monumenti, ristoranti e gallerie d’arte, sorge questo straordinario loft: un luogo in cui la storia artigiana della città incontra soluzioni abitative contemporanee e tecnologie d’avanguardia. Ricavata da un antico laboratorio di marmisti e integralmente riqualificata nel 2020, la proprietà si sviluppa oggi in quattro unità indipendenti, progettate con cura sartoriale e attenzione ai dettagli. Unità principale – 161 mq. spazi ariosi e luminosi accolgono una cucina abitabile, un soggiorno di generosa metratura, due camere, un bagno, un corridoio e una lavanderia. L’abitazione è dotata di pannelli solari, fotovoltaico espandibile, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e sistemi domotici avanzati che consentono il controllo remoto di ogni funzione. Due unità secondarie – 124 mq. complessivi perfette come dependance per ospiti o come spazi indipendenti, ciascuna offre soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Spazio polifunzionale – 113 mq. un ambiente ideale per mostre, eventi, esposizioni o come eventuale ampliamento residenziale, completo di due bagni e grande versatilità d’uso. Outdoor & Accessori, un magnifico cortile di 462 mq avvolge la proprietà: al centro un albero di fico regala ombra naturale nelle giornate estive, mentre la piscina 7×2,5 m con nuoto controcorrente aggiunge un tocco esclusivo. Completano il compendio una rimessa di 16 mq e un’ampia area di parcheggio. Comfort e Sicurezza, tutti gli ambienti sono isolati termicamente e acusticamente, dotati di Wi-Fi, sistemi d’allarme e video sorveglianza totalmente gestibili da remoto, garantendo massimo comfort e protezione. Una proprietà che unisce eleganza, tecnologia e versatilità: perfetta come residenza privata di grande prestigio, come location per eventi o come spazio espositivo nel cuore più autentico di Pietrasanta. in corso. Alcune caratteristiche degne di nota della proprietà a Pietrasanta • Ampi parcheggi. • L'unica piscina nel centro di Pietrasanta (dotata di sistema di nuoto controcorrente). • Un pozzo profondo 70 metri con impianto di irrigazione. • Telecamere di sorveglianza esterne e sistemi di allarme installati in tutte le unità. • Pannelli solari e pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento nella casa principale. • Pannelli fotovoltaici e inverter per la produzione di energia elettrica (1 kW, espandibile). • Riscaldamento a pavimento con controllo remoto tramite termostato. • Sistema antizanzare perimetrale (Freezanz), che protegge efficacemente gli spazi esterni e impedisce a

Cod.12040 Rif.Ag. 1630C - VENDESI Pietrasanta Centro Storico Palazzina (terra cielo) composta da 3 unità abitative e 1 fondo commerciale, disposta su 2 piani oltre al piano terra con terrazze, corti esclusive, doppio box auto e ascensore interno. Si compone al piano terra da 1 fondi commerciale adibito a garage con possibilità di parcheggiare 2 auto di grandi dimensioni con servizio igienico, disposto di fianco all' ingresso principale, al centro troviamo l’elegante ingresso dov'è collegato il garage e dove trova alloggio l’ascensore, 1 ripostiglio per bici e la scala che collega i piani primo e secondo. 1)Appartamento piano Primo, su unico livello dove l’ingresso si apre sul grande soggiorno con camino con passaggio sulla grande terrazza attrezzata, una scala sospesa a vista in acciaio corten porta al secondo piano dove si trova una suite di grandi dimensioni con camino e sala da bagno privata, mentre nella parte a soppalco una stanza armadi con affaccio sulla camera a vista, uno spazio office accoglie la dispensa e disbriga la cucina super accessoriata con ulteriore terrazza, sempre sullo stesso livello troviamo 1 servizio per la zona giorno e 1 camera matrimoniale con servizio en suite. 2)Appartamento secondo piano composto da ingresso, ampio soggiorno, angolo cottura e piccolo balcone in legno con vista sui tetti, nella parte mansardata troviamo una camera matrimoniale con vista sulla rocca e affaccio a vista sul soggiorno con bagno en suite, oltre a locale lavanderia. Si tratta di una residenza contemporanea, con finiture di altissimo livello e mobili di falegnameria artigiana di estrema qualità, servizi firmati Pecchioli di Firenze, rivestimenti in marmo pregiato, pareti in foglia oro, complementi di arredo di grandi designer italiani e internazionali, soffitti in legno e marmo, così come pavimenti in marmo cipollino, bianco Carrara e giallo Verona. Dotato di impianti di ultima generazione con allarmi, aria condizionata caldo/freddo attraverso fan coil, serramenti con taglio termico e doppi vetri antintrusione e una lente che dal tetto di copertura illumina naturalmente il box auto nelle ore diurne. La posizione è nell'affascinante centro storico di Pietrasanta, in zona pedonale, con una metratura di circa 415 mq. lordi comprensivi di terrazzi, corti, box doppio e altro fondo con servizio. La ricercatezza estrema degli artigiani, l'ottima eleganza nello stile, l'esclusività delle terrazze e del box auto doppio, rendono l’immobile Unico nel suo genere con stupendi affacci e privacy assoluta. TRATTATIVA RISERVATA INFORMAZIONI SOLO IN AGENZIA Misurazioni Planimetriche: •Ingresso mq 27,43+ripostiglio mq. 7,50 Tot. Mq. 34,93 •Appartamento 1 Primo Piano: mq 100,04+ camera 2° Piano mq. 41,36 + bagno mq. 7,43 Totale mq. 148,83 •Appartamento 2 Secondo Piano: mq 32,14+ scale4,52+camera Secondo Piano mq. 14,51+Ripos. mq. 2,80+ripos. Mq. 2,33+bagno mq. 3,93 Totale mq. 60,23 •Fondo commerciale Lato Nord mq. 37,90 + sgombero mq.

Appartamento indipendente con giardino vicino al mare Marina di Pietrasanta

Nella splendida zona di Marina di Pietrasanta, rinomata località balneare della Versilia, nel punto più bello a due passi dal pontile di Tonfano e dal centro, Leonardo Real Estate propone questa casa semi indipendente con giardino e posti auto.

Oltre 100 mq
Ristrutturato, no condominio
Vicino al mare
Giardino di 130 mq
Fino a 3 posti auto

Situato in una posizione strategica, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, l'immobile si presenta in ottime condizioni e gode di un'ampio giardino con passo carrabile e fino a tre posti auto.

Con una superficie di oltre 100 metri quadrati su due livelli ed escluso l'esterno, l'appartamento offre ampi spazi e una distribuzione ottimale degli ambienti.

Si accede alla casa in vendita tramite l'ampia resede a giardino di ingresso, dotata anche di apertura carrabile.
Dal giardino ci accoglie una prima terrazza anche coperta in cui sistemare un divanetto estivo e un tavolino per godere del fresco nelle calde sere d'estate.
All'interno l'appartamento è composto da un'ampia sala affacciata sulla verada e sul giardino, una cucina abitabile da cui accediamo all'altro giardino posteriore, ancora più intimo e piacevole. La zona notte comprende due grandi camere matrimoniali e un bagno con doccia.
Dalla sala si accede al piano seminterrato, dove troviamo un ampio vano, con possibilità di adibirlo a terza camera o zona living ed un altro bagno. Ideale per accogliere una famiglia o per chi desidera avere una stanza degli ospiti.

L'arredamento è moderno e di alta qualità, garantendo un ambiente elegante e confortevole.

Completano la proprietà un grazioso giardino privato di circa 130 metri quadri, ideale per rilassarsi e godere della tranquillità del luogo, e due posti auto.

La posizione strategica dell'appartamento, a pochi passi dai servizi e dalle spiagge, lo rende ideale sia come residenza principale che come investimento per affitto turistico. luogo ideale per rilassarsi e godere della tranquillità della zona.

Rif. ES595

www.immobiliare-leonardo.it

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LD IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA SEMINDIPENDENTE CON GIARDINO DISPOSTA SU UNICO PIANO TERRA. IMMOBILE VENDIBILE IN DUE SOLUZIONI: NUDA PROPRIETA' AD EURO 220.000 IN ALTERNATIVA INTERA PROPRIETA' AD EURO 350.000 - OCCASIONE DELLA VITA!!!! L'immobile si presenta con accesso carrabile e pedonale con un grazioso giardino di circa 250 mq disposto su due lati dell'immobile dotato di casina rimessa attrezzi e vari posti auto. L'immobile si presenta attualmente diviso in due unità abiatative con ingresso indipendente subito abitabile. La prima unita si compone di ingresso su ampia zona giorno open space con angolo cottura, disimpegno, ampia veranda con salone, disimpegno una camera matrimoniale piccolo vano ripostiglio e servizio doccia... L'altra unita si presenta sempre con ingresso indipendente con accesso sulla sala, disimpegno, angolo cottura, disimpegno con piccolo vano ripostiglio e camera matrimoniale e servizio doccia. L'immobile si presenta in ottime condizioni dispone di aria condizionata, vetri visar. Ottima soluzione sia per abitarci che come appoggio mare vista la sua vicinanza alla spiaggia. Giardino vivibile dotato di posti auto. Ottima soluzione in quanto puoi mettere a reddito una parte e pagare il tuo mutuo senza sacrifici...

Cod.12040 Rif.Ag. 1665 - Vendesi Rustico Casale originale nelle immediate vicinanze del centro di Pietrasanta nella totale tranquillità e comodo rispetto a tutti i servizi, esposto in posizione soleggiata OVEST e distribuito su due livelli, così articolato: Piano terra – comodo ingresso, un’ ampia cucina in muratura abitabile con zona pranzo, disimpegno, 1 sala da bagno, accogliente sala da pranzo, altro soggiorno dove trovano sapzio divani e zona TV, 1 grande camera matrimoniale. La scala originale in pietra del Cardoso, porta al primo piano, dove trovano spazio, altro grande soggiorno, due ampie camere matrimoniali, un bagno e altro vano molto originbale dove una volta veniva sfruttato come fienile, oggi con un grande potenziale, molto luminoso aperto sia lato monti che mare. Il Casale si offre per essere riorganizzato con poche e facili modifiche per chi volesse personalizzarlo a seconda delle proprie esigenze. Completa la proprietà un grande giardino ben piantumato, di 2000 mq. con cancello automatico, posti auto coperti, sistema di annaffiamento automatico attraverso un pozzo, oltre ad un’ attenta illuminazione di tutto il lotto. Un fabbricato di circa 40 mq sfruttabile come dependance o come Pool House insiste a poca distanza dall’ immobile principale dove è possibile cenare o pranzare all’ aperto, vi è inoltre la possibilità di costruire una piscina visto che non ci sono vincoli per la realizzazione. Il tutto si trova in una location di assoluta privacy e charme così come è molto bello l’intorno che ne fa parte.