Case con classe energetica bassa in vendita a Pietrasanta Pag. 7

Cod.12138 Rif.Ag. Il Colibrì - Mai come in quest’ultimo periodo, non ci sono argomenti più attuali e uno dei punti forza di questa proprietà è sicuramente la completa sostenibilità a livello energetico che si è raggiunta con l’esperienza e la ricerca di avanguardia nella realizzazione degli impianti, la produzione di energia attraverso pannelli fotovoltaici di ultima generazione che rendono l’immobile non solo completamente autonomo ma anche in grado di rivendere l’energia prodotta direttamente agli enti fornitori. Questi sono tutti aspetti veramente molto attuali, dato il periodo storico che stiamo vivendo e anche per la presa di coscienza che prima non c’era ma che adesso è essenziale avere. La proprietà sorge in una zona di Pietrasanta molto comoda e vicina sia al centro storico che a tutti i servizi e allo stesso tempo a cinque minuti di automobile dalle splendide spiagge versiliesi, in un contesto che garantisce privacy e tranquillità. Il Colibrì, è un affascinante rustico completamente recuperato e ristrutturato nel rispetto della sua autenticità, infatti dove si è potuto sono state mantenute quelle caratteristiche identificative dei rustici Toscani, come pareti con pietra a vista, pavimenti in cotto originale e anche la stessa struttura dell’immobile, è caratteristica di questa tipologia di proprietà. Rustico Il Colibrì è un immobile ricco di storia, originario del 1900, che al suo interno è riuscito a mescolare antico e moderno in un mix perfetto. La ristrutturazione, infatti, ha cercato di mantenere la storicità dell’immobile nella divisione degli spazi, nel recupero, dove possibile, dei materiali originali come travi e mezzane a vista. L’ottica della bioedilizia è stata utilizzata non solo per il consumo energetico ma anche per quanto riguarda la manutenzione del giardino, avendo progettato un sistema per il recupero delle acque per l’irrigazione di tutto l’esterno. Date tutte queste caratteristiche l’immobile è in classe energetica A4, una classe energetica davvero alta, elemento rarissimo da trovare in un immobile in stile rustico e quasi introvabile nella nostra zona. Una casa che punta alla sostenibilità sia ambientale che economica, perfettamente isolata dal punto di vista termico, per proteggere sia dal caldo che dal freddo l’edificio. La proprietà, essendo davvero ben esposta, sfrutta perfettamente l’impianto fotovoltaico. Il rustico si sviluppa su due livelli per un totale di circa 190 mq. Al piano terra, troviamo l’ampia e luminosissima zona giorno con vetrate che affacciano sul giardino, angolo cottura, zona living dotata di un bel camino che dona subito calore all’atmosfera, un bagno e un locale tecnico. Salendo al primo piano, incontriamo uno spazioso disimpegno, pensato per la realizzazione di una zona armadi, due camere, una spaziosa camera matrimoniale di 14 mq e due bagni. Rustico Il Colibrì è corredato da un bel giardino godibile al quale si accede con ingresso carrabile e ingresso pedonale, un vero e proprio

Cod.12138 Rif.Ag. La Macina - Sulla primissima collina di Pietrasanta, in un contesto esclusivo e tranquillo ad appena cinque minuti di automobile dal magnifico centro storico, in una posizione davvero privilegiata sorge il rustico La Macina, una magnifica casa colonica adagiata su di un parco di ben 12.000 mq e corredata da splendida piscina e campo da tennis. Comfort e benessere sono le parole d’ordine: tutto in questa dimora è stato predisposto per garantire il totale relax dei propri inquilini, per poter godere al 100% della casa e di ogni suo spazio. L’ampio parco che circonda la proprietà, oltre ad ospitare una bella piscina con acqua dolce e un esclusivo campo da tennis in erba sintetica, ideale per gli amanti dello sport che non vogliono rinunciare a tenersi in forma, è caratterizzato anche dalla presenza di un incantevole laghetto con acqua sorgiva, un posto davvero suggestivo dove lasciarsi cullare dal dolce suono della natura e rilassarsi totalmente all’aria aperta. Il rustico La Macina è costituito da un vecchio mulino risalente al 1700, la cui meravigliosa ruota ancora è ancora funzionante, accuratamente restaurato in chiave contemporanea con materiali e finiture di pregio. L’immobile è dislocato su due livelli per un totale di circa 470 mq: al suo interno incontriamo due ampi saloni splendidamente arredati e contraddistinti dalla presenza di preziosi caminetti, tre cucine funzionali e confortevoli con relativa zona pranzo, la zona notte composta da ben sei suite matrimoniali molto ampie e luminose tutte dotate di salottino e bagno privato. Oltre a ciò, l’immobile si completa di tre ulteriori bagni di servizio e varie pertinenze quali locale lavanderia e locali tecnici. Gli spazi di questa grande dimora ben si prestano ad essere suddivisi in diversi appartamenti indipendenti. La Macina è davvero un interessante complesso colonico, elegante e raffinato, dove al suo interno incontriamo tutti quegli elementi che riportano alla tradizione toscana, come pavimenti in parquet o travi di legno a vista. Una proprietà di pregio posta a pochissima distanza dal centro storico di Pietrasanta, in una posizione tranquilla ma allo stesso tempo non troppo isolata da tutti i principali servizi e le principali attrattive che offre il territorio della Versilia, a pochissimi chilometri dalle note località balneari quali Forte dei Marmi, Marina di Pietrasanta e Viareggio. Un posto dove ritirarsi, allontanare i pensieri e vivere in totale relax.

Cod.01391 Rif.Ag. 2410 - Marina di Pietrasanta – Località Fiumetto Elegante appartamento con giardino taverna e 2 posti auto a soli 800 metri dal mare In una delle zone più ricercate di Marina di Pietrasanta, a soli 800 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuovissima ristrutturazione, caratterizzato da finiture moderne, spazi generosi e grande comfort. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un luminoso e ampio soggiorno con angolo cottura, due spaziose camere matrimoniali e due bagni. Al piano seminterrato, perfettamente rifinito e ben vivibile, sono presenti una terza camera matrimoniale con vasca e zona salotto, un bagno, un'ampia taverna ideale come zona relax o conviviale (o quarta camera) e un ulteriore bagno e lavanderia. All'esterno la proprietà offre un piacevole giardino privato, una comoda pergola perfetta per pranzi e cene all'aperto, un ulteriore spazio verde sul retro e due posti auto privati con cancello elettrico. Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze, grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al mare e alla qualità della recente ristrutturazione.

Nel cuore del centro storico di Pietrasanta, in una via riservata e particolarmente tranquilla, proponiamo in vendita un appartamento di circa 66 mq catastali, situato al primo piano di un piccolo palazzo composto da sole due unità, senza alcuna spesa condominiale.
L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da una luminosa zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e salottino, una camera matrimoniale, una seconda camera da letto, un bagno e, al piano terra, una comoda cantinetta con spazio per le biciclette.
L'appartamento conserva tutto il fascino autentico delle case di una volta, con ambienti accoglienti e un'atmosfera tipica del centro storico. Necessita di alcuni interventi di ammodernamento e di un aggiornamento estetico, ma proprio per questo rappresenta un'interessante opportunità di personalizzazione. Con la giusta valorizzazione può trasformarsi in un vero gioiello, perfetto sia come residenza principale che come casa per le vacanze o investimento.
Per offrire un'idea concreta delle sue potenzialità, abbiamo realizzato alcuni render che propongono una possibile reinterpretazione degli ambienti, mantenendo fedelmente le dimensioni e la distribuzione degli spazi.
La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: pur trovandosi nel pieno centro storico, la via è appartata, silenziosa e lontana dal passaggio diretto di negozi, bar e ristoranti, garantendo tranquillità senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi e le bellezze di Pietrasanta a pochi passi.
Una soluzione ricca di carattere e con un grande potenziale, ideale per chi desidera creare una casa dal gusto autentico in una delle località più affascinanti della Versilia.

Cod.11548 Rif.Ag. 28560 - Villetta Bifamiliare attaccata sul retro Disposta su due piani piu taverna , la proprietà si estende su una superficie di 130 metri quadrati e comprende 6 locali, ideali per chi cerca spazio e privacy. . Da rivedere per valorizzarla al meglio, questa villa rappresenta un'opportunità imperdibile nel cuore della Toscana. . L’abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, una cucina separata e un bagno; entrambi gli ambienti principali si affacciano sulla terrazza perimetrale e sul giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona notte ospita due camere matrimoniali, una terza stanza utilizzabile come camera singola o studio e un bagno. Completa la proprietà una taverna di circa 55 mq, composta da ampi locali pluriuso, perfetti per realizzare una zona wellness, una sala hobby, una palestra, una cantina o spazi dedicati agli ospiti. Il giardino, distribuito su tre lati, offre piacevoli spazi all’aperto e la possibilità di valorizzare ulteriormente la proprietà con una nuova progettazione paesaggistica. L’immobile necessita di una riqualificazione, ma rappresenta una rara opportunità per creare una residenza contemporanea in una delle località più apprezzate della Versilia. La combinazione tra posizione strategica, vicinanza al mare e prossimità a Forte dei Marmi rende questa proprietà un investimento di sicuro interesse, sia per uso personale sia come immobile destinato al mercato delle seconde case di pregio. Una casa con un grande potenziale, destinata ad aumentare il proprio valore dopo un intervento di ristrutturazione studiato con cura. SUP. mq 110 fuori terra, possibile ampliamento a piano terra di circa 30 mq POSSIBILITA' DI FARE LA PISCINA taverna mq 55 terrazze mq 41 Giardino mq 450

Marina di Pietrasanta, località Tonfano, a circa 700 metri dal mare: Appartamento di recente ed integrale ristrutturazione, luminoso e ben suddiviso funzionalmente, con sviluppo totale di mq 95 ca al piano primo ed ultimo di fabbricato bifamiliare - articolato in: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali ( una dotata di bagno esclusivo ), doppi servizi, ripostiglio e balconi - arredato, in pronta consegna, ottima opportunità. POSTO AUTO, POSTI BICI.

Marina di Pietrasanta, Tonfano centro, 200 metri dal mare; Villetta bifamiliare in ottimo stato di manutenzione corredata da giardino privato e pergolato fronte ingresso. Villetta disposta su due livelli oltre mansarda ad uso camera, composta da: ingresso, soggiorno/pranzo, cucina abitabile, quattro camere, quattro servizi, zona lavanderia. La villa è dotata inoltre di impianto di allarme, impianto AC, impianto riscaldamento autonomo, impianto di irrigazione

Cod.11539 Rif.Ag. 195 - PIETRASANTA – A pochi minuti dal centro storico In posizione tranquilla e comoda ai principali servizi, proponiamo villetta angolare in quadrifamiliare, libera su due lati, con giardino privato. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano rialzato: accogliente veranda d'ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile e bagno di servizio. Primo piano: camera matrimoniale con balcone, ampia camera doppia, cameretta e bagno finestrato. Piano seminterrato: spaziosa taverna suddivisa in due vani, ideale come zona relax, studio o locale hobby, oltre a pratico ripostiglio. Completa la proprietà un giardino privato sui due lati, un posto auto interno e un posto auto assegnato situato nell'area esterna. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale, senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro storico di Pietrasanta in pochi minuti.

Team Marcucci Giuliana Agenzia immobiliare "Il Rinascimento" Viareggio Nuovo sul mercato Chiamaci per avere maggiori informazioni e per fissare un eventuale visita... In vendita nel comune di Pietrasanta, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, appartamento di circa 65 mq posto al primo piano di una palazzina priva di ascensore. L'immobile è attualmente oggetto di un intervento di rifacimento integrale e ha una consegna prevista a Ottobre completamente ristrutturato. L'ingresso si apre direttamente sulla sala con cucina a vista in configurazione open space. La zona notte è composta da una camera da letto media, un bagno finestrato con doccia e una seconda camera da letto matrimoniale della superficie di 20 mq. Gli impianti tecnici includono una caldaia nuova per l'alimentazione dei termosifoni e la predisposizione per l'installazione di un sistema di condizionamento trial split. Il valore aggiunto della proposta è legato alle pertinenze esterne. La proprietà comprende infatti due ampie cantine e l'uso dell'area condominiale per il parcheggio fino a esaurimento posti, con il supporto di un ampio parcheggio pubblico situato proprio di fronte allo stabile. La combinazione tra l'efficienza dei nuovi impianti, le generose metrature della zona notte e la grande facilità di parcheggio rende l'appartamento una soluzione ottimale sia per uso residenziale sia come investimento ad alta versatilità. Caratteristiche in sintesi: °Metratura: 65 mq circa °Ubicazione: Comune di Pietrasanta, zona residenziale e ben servita °Piano: Primo (no ascensore) °Vani: Sala open space con cucina a vista, camera matrimoniale da 20 mq, camera media, bagno finestrato con doccia Impianti: Caldaia nuova a termosifoni, predisposizione per aria condizionata trial split Stato d'uso: In fase di ristrutturazione (consegna a lavori ultimati) Accessori: Posto auto in area condominiale (fino a esaurimento posti) + ampio parcheggio pubblico frontale, 2 cantine di proprietà Chiamaci per info e visite... Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Marina di Pietrasanta, Versilia, località Tonfano 900 metri dal mare: in contesto molto gradevole ed esclusivo, luminosa e spaziosa villa singola anni '70 a piani sfalsati, corredata da giardino esclusivo di circa 700 metri ideale per realizzare la piscina. La villa si compone di ingresso, soggiorno doppio corredato da ampio e confortevole porticato, cucina abitabile, quattro camere due delle quali con balconi, tre bagni, garage, vano tecnico. La villa necessita di intervento di riammodernamento ed ha ulteriori potenzialità per ampliamenti e frazionamenti.

Cod.01391 Rif.Ag. 2407 - Nel Cuore Storico di Pietrasanta: Luminoso Appartamento con Progetto di Ridistribuzione Moderna A pochissimi metri dal Duomo, incastonato nel cuore pulsante e artistico del centro storico di Pietrasanta, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 105 mq commerciali, situato al terzo piano (no ascensore) di una tipica palazzina storica in buone condizioni di manutenzione. L'immobile vanta una doppia esposizione che garantisce una straordinaria luminosità in tutti gli ambienti e regala suggestivi affacci panoramici sui tetti del borgo e sulla collina, offrendo quell'atmosfera autentica e riservata che caratterizza le proprietà più esclusive del centro. Gli Spazi Attuali Costruito in epoca remota e parzialmente rivisto negli anni '70, l'appartamento presenta una pianta coerente con ambienti ampi e dai volumi generosi: Grande ingresso Soggiorno doppio di ben 25 mq, molto luminoso. Cucina semi - abitabile separata. Zona notte con due camere matrimoniali di metrature ampie. Bagno finestrato. Il Progetto di Restyling: Comfort Moderno in Chiave Storica L'immobile viene venduto da ristrutturare, configurandosi come un'ottima opportunità di personalizzazione. Per valorizzarne al massimo le potenzialità, la vendita include un'accurata idea progettuale con render dedicati visibili in questa scheda, studiata per ottimizzare la superficie e le peculiarità adeguandoli ai più alti standard abitativi moderni. Il progetto di ridistribuzione prevede: Una nuova e fluida zona giorno con giardino d'inverno ripensata per unire comfort e convivialità. Adeguamento del bagno esistente con creazione di zona lavanderia. La creazione di un secondo bagno privato (en-suite) all'interno della camera padronale da 18 mq, trasformandola in una vera e propria suite indipendente. Scheda Tecnica e Dettagli Superficie: 105 mq lordi circa Piano: Terzo senza ascensore. Locali: 3 ampi vani + servizi (con predisposizione per il secondo bagno) Spese condominiali: Assenti Classe Energetica: attualmete G ma com possibilità di essere migliorata. Prezzo: 310.000 Euro trattabili

Villa unifamiliare posta in prima collina di Pietrasanta con bellissimo panorama vista mare. L'immobile si presenta molto soleggiato con ambienti luminosi. Si accede all'interno della villa per mezzo di una veranda coperta dove troviamo un accogliente sala soggiorno pranzo con caminetto, una cucina abitabile ed un bagno. La zona notte è ubicata al primo piano con due camere matrimoniali con balcone ed una camera singola, un bagno. Al secondo piano troviamo una quarta camera attualmente adibita a studio o zona relax. Fa parte della proprietà una taverna con cucina attrezzata e camino. 
Il giardino ha una superficie di 1260 metri quadri con vari posti auto e possibilità di realizzare una piscina.

Marina di Pietrasanta , frazione Fiumetto con distanza dal mare di circa 1 km , vendesi appartamento condominiale di proprietà di circa 70 mq, a piano terra con parco condominiale e giardinetto esclusivo di 35 mq.Anche se l'appartamento fà parte di complesso residenziale in RTA la proprietaria può fare il passaggio come civile abitazione. L' appartamento è al piano terra ed è composto da: ingresso, cucina open space, 2 camere grandi ( una matrimoniale e una con due letti ) 1 bagno ed 1 ripostiglio. Due Posti auto privati. La Richiesta è di 550.000€ prezzo trattabile Per info trattativa Agenzia Claudia a Forte dei Marmi t.0584/22504

Cod.11539 Rif.Ag. 187 - Ns. Esclusiva – Villa di Fascino Vista Mare sulla primissima collina a soli 3 km dal cuore del centro storico di Pietrasanta, nella primissima collina di Rotaio, proponiamo in vendita una splendida villa semindipendente immersa nella quiete totale. Situata in una posizione privilegiata e panoramica, la proprietà si raggiunge tramite una strada comoda (solo 600 metri di salita). Da qui si gode di una meravigliosa vista mare che regala tramonti indimenticabili, restando a pochissimi minuti dalle spiagge della Versilia e da tutti i servizi. Gli Spazi Interni: L'ingresso principale colpisce subito per l’ampio volume a doppia altezza, che dona straordinario respiro, carattere e luminosità a tutta la casa. Piano Terra (Zona Living): Un salone accogliente impreziosito da un camino, bagno di servizio e un comodo studio. Troviamo poi un'ampia sala da pranzo con cucina a vista (facilmente divisibile per chi preferisce gli ambienti separati). Questa zona si estende verso l'esterno grazie all'uscita diretta sul giardino privato e sulla grande terrazza, perfettamente attrezzata per cene all’aperto e momenti di relax. Primo Piano (Zona Notte): Un generoso disimpegno conduce alle 4 camere da letto, di cui due dotate di bagno privato en-suite, oltre a un ulteriore bagno a servizio del piano, garantendo la massima privacy e comfort per la famiglia e gli ospiti. Piano Seminterrato (Livello Strada): La proprietà è completata da uno spazioso vano multiuso, lavanderia e da un ampio garage con accesso diretto all'abitazione, ideale per il ricovero di auto, motocicli e biciclette. Gli Esterni La villa ha un curato giardino privato e da un suggestivo terreno olivato, perfetti per chi cerca un'oasi di pace e natura senza rinunciare alla vicinanza della costa e della vita culturale di Pietrasanta. Punti di forza: Vista mare, ampi volumi interni, vicinanza al centro storico, massima tranquillità. Una soluzione ideale sia come prima casa che come prestigiosa residenza estiva., posizione "magica".

Cod.11539 Rif.Ag. 178 - Pietrasanta – Centro proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra, completamente ristrutturato nel 2019 con finiture moderne e dotato di ogni comfort. L'immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato. L'ingresso si apre su un'accogliente zona giorno che conduce a un'ampia cucina abitabile con affaccio su una graziosa corte privata di circa 15 mq., poi comprende un soggiorno con camera da letto e caratteristico soppalco, oltre a due bagni, funzionali e rifiniti con materiali di qualità.L'abitazione è in Classe Energetica A4 ed è dotata di: Riscaldamento a pavimento Impianto di climatizzazione Pannelli solari Impianto fotovoltaico L'appartamento si trova all'interno di una piccola palazzina completamente ristrutturata e non prevede spese condominiali. Una soluzione esclusiva, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento.

Pietrasanta, tra il Centro Storico ed il mare: Villetta con ampio terreno in contesto verde, panoramico e tranquillo. Villino singolo su unico piano terreno di 80 mq su lotto di complessivi mq 1.200. La villa da rimodernare, è ampliabile fino a mq 130 più ulteriore 10% per incentivo energetico. Possibile inoltre la realizzazione di eventuale pertinenza e possibilità di realizzazione di piscina. Eccellente opportunità sia come prima che seconda casa

Cod.11515 Rif.Ag. VVN11 - Pietrasanta, a soli 2 km dal mare, in posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola di circa 436 mq commerciali, circondata da un giardino privato di circa 1.100 mq sui quattro lati, con progetto approvato per la realizzazione di una grande piscina. La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un piano seminterrato. Al piano terra troviamo un'ampia zona living open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista completamente attrezzata, collegata alle verande e al giardino d'inverno, oltre a studio, sala TV e bagno di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da una suite padronale con bagno privato e cabina armadi, una seconda camera matrimoniale con bagno en suite e altre due camere servite da un ulteriore bagno. Il piano seminterrato, accessibile sia internamente che dall'esterno, ospita una cantina vini, lavanderia, bagno e ampi locali multifunzionali ideali come palestra, area wellness, sala cinema o zona ospiti. Dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di allarme, fibra ottica, videocitofono, cancello elettrico, camino, vasca idromassaggio e infissi in legno con triplo vetro. Completano la proprietà un garage doppio e numerosi posti auto interni. Una residenza elegante e versatile, ideale per chi desidera vivere la Versilia in un contesto esclusivo, a pochi minuti dalle spiagge. Gruppo Dom.Ca opera da anni nel mercato immobiliare della Versilia selezionando proprietà di pregio e offrendo ai propri clienti un servizio altamente qualificato, riservato e personalizzato. Grazie alla profonda conoscenza del territorio e all'esperienza maturata nel settore degli immobili di prestigio, accompagniamo ogni cliente in tutte le fasi della compravendita, garantendo professionalità, competenza e massima attenzione ai dettagli. Per maggiori informazioni e visite riservate contattateci.

Cod.11299 Rif.Ag. N011N - N011N - Marina di Pietrasanta, a soli 700 metri dal mare, proponiamo elegante appartamento situato all’interno di una moderna RTA composta da sole 14 unità immobiliari. L’immobile, caratterizzato da ambienti luminosi e da uno stile contemporaneo, si sviluppa con ingresso su zona living con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: all’ingresso troviamo una piacevole resede esclusiva utilizzabile come veranda, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. Dalle camere, attraverso due porte finestre, si accede invece ad un giardino esclusivo sul retro, riservato e protetto dalla vista del piazzale principale, capace di garantire privacy e tranquillità. Completano la proprietà un posto auto privato e un comodo garage/ricovero biciclette. L’appartamento si presenta moderno, accogliente e molto luminoso, perfetto sia come residenza per il mare sia come investimento in una delle località più richieste della Versilia. Attualmente è in corso il procedimento presso il Comune per la trasformazione dell’immobile in civile abitazione.

A Marina di Pietrasanta e più precisamente a Fiumetto, ad un chilometro circa dal mare, si vende una porzione di bifamiliare in buone condizioni manutentive, libera sui tre lati, con giardino e posti auto è disposta su tre livelli; al piano terra troviamo il soggiorno con terrazza, cucina abitabile con veranda e bagno di servizio. Al primo piano ci sono due camere matrimoniali entrambe con balcone e bagno proprio; taverna di due vani(possibilità terza camera) oltre servizio alla quale si accede sia dall'esterno sia dall'interno. Ottima esposizione.

Cod.11701 Rif.Ag. FA6-03 - Rif. FA6-03 - FOCETTE FRONTE MARE Disponibile alla vendita appartamento disposto al primo piano fronte mare nel complesso denominato "RTA Palazzo della Spiaggia" L'appartamento allo stato attuale si presenta in buone condizioni ed è composto da; Ingresso - soggiorno con cucina a vista con affaccio al balcone, una camera matrimoniale, un bagno con doccia. L'unita è di c.a 55mq con un comodo balcone abitabile, servita da ascensore, una cantina di c.a 10mq, posto auto di proprietà, piscina condominiale, resedi esterne. Richiesta attuale € 295.000 Spese condominiali € 200,00/mese c.a

RIF. M110 ELEGANTE VILLA A MARINA DI PIETRSANTA A SOLO 1KM DAL MARE In una delle zone più prestigiose e tranquille di Marina di Pietrasanta, immersa nel verde e circondata da splendide ville private, proponiamo in vendita una villa indipendente con ampio giardino di circa 1.600 m². La posizione esclusiva consente di godere della massima privacy e tranquillità, rimanendo a soli 1 km dalle magnifiche spiagge della Versilia. La proprietà, di circa 250 m², si distingue per gli ambienti ampi e luminosi. Al piano principale troviamo un grande soggiorno con doppio volume e suggestivi soffitti alti, una cucina separata, tre spaziose camere da letto e due bagni. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall’ampio garage, che può essere facilmente trasformato in una dependance per gli ospiti, uno studio, una zona wellness o ulteriori spazi abitativi. Il terreno offre la possibilità di realizzare una piscina e le attuali normative urbanistiche consentono un ampliamento della superficie esistente di circa il 30%, rendendo questa proprietà particolarmente interessante sia come residenza principale sia come investimento. Caratteristiche principali * Zona residenziale prestigiosa e riservata * A circa 1 km dal mare e dalle spiagge * Terreno di circa 1.600 m² * Possibilità di realizzare una piscina * Superficie della villa di circa 250 m² * Possibilità di ampliamento del 30% * Ampio soggiorno con doppio volume * 3 camere da letto * 2 bagni * Cucina separata * Grande garage trasformabile in ulteriore spazio abitativo Una proposta rara in una delle località più richieste della Versilia. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Cod.01391 Rif.Ag. 2404 - Pietrasanta – Zona residenziale a pochi passi dal centro, verso mare In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita villetta bifamiliare disposta su due livelli oltre piano seminterrato, con giardino privato su tre lati e possibilità di parcheggiare all’interno della proprietà. L’immobile si compone al piano terra di ingresso, WC, accogliente salotto e cucina abitabile, con accesso a comode terrazze. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna con camino, ideale come zona relax o convivialità, oltre a pratico ripostiglio/lavanderia. Il piano primo ospita la zona notte con tre camere da letto, un ampio bagno e due balconi. La proprietà è vicina a tutti i principali servizi e alla pista ciclabile che collega Pietrasanta al mare, risultando ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze. Immobile abitabile, ma che necessita di interventi di manutenzione, offrendo così l’opportunità di personalizzazione secondo i propri gusti ed esigenze. Soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, spazi generosi e una posizione strategica tra centro e mare. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Cod.01391 Rif.Ag. 2405 - Nel cuore del centro storico di Pietrasanta proponiamo in esclusiva un elegante appartamento di circa 113 mq commerciali, completamente ristrutturato con materiali di pregio e soluzioni tecnologiche moderne, ideale per chi desidera vivere il fascino autentico della città senza rinunciare al comfort contemporaneo. L’immobile, servito da ascensore privato interno dal piano terra al primo piano, si distingue per la cura dei dettagli, gli spazi ben distribuiti e le finiture ricercate. La ristrutturazione totale eseguita nel 2012 ha interessato impianti elettrici domotici, idraulici, gas e climatizzazione; nel 2025 sono stati inoltre rifatti facciata, androne e scale condominiali. Le spese condominiali contenute, pari a circa €50 mensili, rappresentano un ulteriore valore aggiunto. Al primo piano troviamo una luminosa zona living con soggiorno affacciato su una splendida terrazza abitabile di circa 30 mq coperta quasi interamente da tenda avvolgibile, perfetta per pranzi e momenti di relax all’aperto. L’ampio angolo cottura è completo di tutti gli elettrodomestici. La zona notte comprende una camera matrimoniale spaziosa, una seconda camera e due bagni: uno con grande vasca Teuco con doccia, l’altro con box doccia idromassaggio. Al piano terra si sviluppa un ulteriore ambiente a uso taverna molto ampio e versatile, attualmente utilizzato come stanza armadi/lavanderia arricchito da numerosi armadi su misura e un ulteriore bagno di servizio. La proprietà dispone due grandi terrazze e due balconi, ed è dotata di due porte blindate, impianto d’allarme, riscaldamento autonomo e climatizzazione caldo/freddo. Pregiate anche le finiture interne: pavimenti del primo piano in listoni di teak, piano terra in cotto a lisca di pesce e pietra Cardoso, bagni rivestiti in travertino, marmo Calacatta e marmo verde, mentre le terrazze presentano pavimentazione in cotto con intarsi in Cardoso. L’arredamento, completamente realizzato su misura, valorizza ulteriormente ogni ambiente rendendo l’immobile unico nel suo genere. Una soluzione esclusiva e raffinata nel centro di Pietrasanta, perfetta sia come residenza principale sia come elegante casa di rappresentanza in Versilia. Possibibilità di acquistare separatamente un box auto con porta bascuante al piano seminterrato di un complesso immobiliare a circa 250 metri dall'immobile.

Cod.11147 Rif.Ag. MDP4417 - Nel cuore della Versilia, in una posizione riservata e strategica al confine tra Pietrasanta e Marina di Pietrasanta, sorge questa prestigiosa proprietà moderna immersa nel verde e circondata da ampi spazi aperti che garantiscono privacy, tranquillità e una qualità di vita esclusiva. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq, distinguendosi per l'architettura contemporanea, le finiture di livello alte e gli ambienti luminosi caratterizzati da grandi vetrate che mettono in costante dialogo gli spazi interni con il giardino e la zona piscina. L'ampia zona giorno accoglie un elegante soggiorno TV, una raffinata sala da pranzo e una spettacolare cucina open space di grandi dimensioni, completamente arredata e dotata di una grande isola centrale, ideale per vivere momenti conviviali in famiglia o con gli ospiti. I pavimenti in gres effetto marmo, gli arredi moderni in bianco e nero e l'illuminazione di design conferiscono all'intera abitazione un'atmosfera sofisticata e contemporanea. La zona notte comprende quattro camere da letto (di cui due a piano terreno) e quattro bagni, tutti realizzati con materiali ricercati e soluzioni estetiche moderne. Le camere, luminose e ben distribuite, offrono comfort e privacy, mentre i bagni presentano ampie docce walk-in e finiture di pregio. Completa la proprietà un pratico vano tecnico con bagno e doccia. Al piano superiore si apre una straordinaria terrazza panoramica di circa 150 mq, predisposta per l'installazione di una mini piscina o area wellness privata, perfetta per creare una zona relax esclusiva con vista aperta sul verde circostante. All'esterno la villa è circondata da un magnifico terreno di circa 5.500 mq, perfettamente curato e valorizzato da una splendida piscina privata, un ampio solarium completamente arredato con lettini, sedute, divani e grande tavolo da esterno, ideale per vivere la bella stagione in totale comfort. Gli spazi esterni consentono di godere di una privacy rara, pur rimanendo a pochi minuti dalle spiagge e dal centro di Pietrasanta. La proprietà offre inoltre interessanti possibilità di ampliamento grazie alla possibilità di realizzare ulteriori 25 mq di pertinenza oltre a un vano ad uso agricolo di 40 mq. A completare il compendio immobiliare è presente un ulteriore terreno sul lato monte di circa 4.800 mq, anch'esso con possibilità di edificare un ulteriore vano agricolo di 40 mq. Dotata di impianti moderni e sistema domotica, questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come esclusiva dimora per le vacanze, coniugando design contemporaneo, ampi spazi, comfort e una posizione privilegiata tra il mare della Versilia e le bellezze artistiche di Pietrasanta. Questa soluzione è una residenza moderna e raffinata, dove eleganza, privacy e qualità costruttiva si fondono in uno dei contesti più ricercati della Versilia.

Marina di Pietrasanta, Versilia, località Tonfano: Complesso immobiliare costituito da due villette bifamiliari insistenti su ampio lotto di terreno circa 750 metri, alle spalle del centro di Tonfano, in contesto tranquillo e riservato. Le villette, attigue, sono in buonissimo stato di manutenzione molto luminose e suddivise in spazi comodi. Disposizione su più livelli, con 6 camere, 4 bagni, due cucine, due soggiorni, oltre vani accessori, balconi e verande per complessivi 250 mq ca. Investimento ideale per nuclei familiari compositi e numerosi