Case con doppi servizi in vendita a Pesaro Pag. 4

Nel cuore del centro storico di Pesaro, all'interno di una palazzina bifamiliare completamente e radicalmente ristrutturata, l'Agenzia Immobiliare Trieste propone in vendita elegante appartamento al secondo piano, inserito in un contesto di assoluto pregio e riservatezza. La proprietà si distingue per la presenza di un garage esclusivo di circa 30 mq, elemento raro per la zona, che ne incrementa significativamente comfort e valore. L'immobile si sviluppa in ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso a un terrazzino al piano. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno e un ulteriore vano di collegamento con la parte mansardata. Il piano superiore ospita due ampie camere, un ripostiglio e un bagno, oltre a una splendida terrazza riservata, ideale come spazio relax. Ristrutturato integralmente con finiture di elevata qualità, l'immobile è stato riqualificato in classe energetica A4 ed è dotato di riscaldamento a pavimento e raffrescamento tramite split, presenta un sistema impiantistico completamente elettrico, supportato da fotovoltaico con batteria di accumulo e pannelli solari, garantendo massimo comfort, efficienza e contenimento dei consumi. Gestione da remoto dell'impiantistica e zanzariere

Nel cuore del centro storico di Pesaro, all'interno di una palazzina bifamiliare completamente e radicalmente ristrutturata, l'Agenzia Immobiliare Trieste propone in vendita elegante appartamento al primo piano, inserito in un contesto di assoluto pregio e riservatezza La proprietà si distingue per la presenza di garage, taverna e scoperto esclusivo, elementi rari per la zona, che ne aumentano significativamente comfort e valore. Internamente l'immobile si sviluppa in ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso a un terrazzo ideale per vivere l'esterno. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno e un terzo vano versatile, perfetto come studio o stanza aggiuntiva. Completano la proprietà un ampio garage di circa 30 mq con locale annesso (cucinetta o deposito per gli scoperti) uno scoperto pavimentato ad uso esclusivo, ideale come spazio esterno attrezzato e vivibile. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale con finiture di elevata qualità ed è stato riqualificato energeticamente in classe A4. Dotato di riscaldamento a pavimento e raffrescamento tramite split, presenta un sistema impiantistico completamente elettrico, supportato da fotovoltaico con batteria di accumulo e pannelli solari, garantendo massimo comfort, efficienza e contenimento dei consumi. Gestione da remoto dell'impiantistica e zanzariere

Villa Fastiggi, sulla collinetta di strada Madonna del Monte, a 250mq dalla strada principale, inserito in complesso di 4 unità di cui due facente parte della vendita. Si vende casale semi indipendente libero su tre lati + Appartamento indipendente trilocale al grezzo, da finire. Il Casale è di circa 180mq + appartamento 75mq Casale composto da: Piano terra: ampio salone, cucina abitabile, bagno, ampio vano ripostiglio di 30mq eventualmente utilizzabile per uso abitativo. Piano primo: 3 ampie camere da letto, bagno. Corte di 580mq + terreno agricolo di 16.000 variamente piantumato. Appartamento composto da: Soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio, ampio scoperto privato. Il Casale è da ristrutturare anche se abitabile. Caldaia a condensazione e aria condizionata. L'appartamento è di nuova costruzione ma allo stato grezzo come da foto. Classe Energetica: G

PESARO (PU) / PANTANO BASSA: COD. RIF. V9192 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone IN VENDITA raffinata casa indipendente cielo terra abbinata, completamente ristrutturata internamente ed esternamente nel 2010, in classe energetica 'A1', a due passi dal centro, suddivisa in 3 livelli, con scoperto esclusivo, splendido terrazzo al secondo piano e garage ad uso cantina. L'immobile ha una superficie di circa 200 mq commerciali, ed è così suddivisa: Piano terra: entrata dallo scoperto esclusivo pavimentato di circa 70 mq, da cui si accede all'appartamento, ampio soggiorno, cucina abitabile con caminetto, disimpegno, bagno; Piano primo: disimpegno ad uso studio che puo' diventare tranquillamente una terza camera , 1 camera matrimoniale padronale con cabina armadio e ampio terrazzo, 1 camera da letto matrimoniale con terrazzo, bagno; al secondo piano: due vani soffitta ad uso cucina e lavanderia, con accesso su splendido terrazzo abitabile, in parte verandato. Completa la proprietà garage al piano terra per motorini e biciclette, lavanderia e deposito al piano primo sottostrada, oltre a meraviglioso scoperto esclusivo antistante la casa. L'immobile è stato completamente ristrutturato sia internamente che esternamente nel 2010, rifatto il tetto con isolamento, impianto fotovoltaico, con possibilità di ricaricare auto elettriche, riscaldamento a pavimento, che si può regolare per ogni singolo piano, impiantistica nuova in tutti i piani, impianto di allarme, impianto di aria condizionata. Le utenze sono autonome. RICHIESTA 680.000 Euro Classe energetica 'A1' - EPgl,nren 108,40 kWh/m² anno. La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

Elegante Appartamento in Quadrifamiliare – Classe A1 ad alta efficienza energetica. Se cerchi una casa moderna, indipendente e dai consumi ridotti, questa è la soluzione ideale. Situato in una zona servitissima ma defilata dal traffico, proponiamo un Quadrilocale di recente costruzione, caratterizzata da massima privacy e finiture di pregio. Distribuzione degli spazi: * Piano Principale (65 mq): Ingresso indipendente su un soggiorno luminoso con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola e primo bagno. Il calore del parquet corre in tutta la casa, rendendo ogni ambiente elegante e accogliente. * Mansarda (30 mq): Un secondo livello versatile, ideale come zona notte aggiuntiva o studio, completo di secondo bagno riservato. * Outdoor: La zona giorno e la zona notte godono di 2 balconi e di un piccolo terrazzo abitabile.Confort e tecnologia * Efficienza Classe A: Riscaldamento a pavimento per un comfort termico ideale e consumi minimi. * Climatizzazione Totale: Impianto di climatizzazione già installato su entrambi i livelli. * Pertinenze: Grande garage doppio incluso. Una casa pronta da vivere, dove l'efficienza energetica incontra il pregio dei materiali.

PESARO (PU) / CENTRO STORICO: COD. RIF. V9211 - (ESCLUSIVA) L''''AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA meraviglioso appartamento di 113 mq calpestabili con posto auto esclusivo, situato all''''interno del prestigioso edificio storico 'PALAZZO SCATTOLARI' che risale al ''''600, in fase di completo restauro e recupero, situato tra Via Petrucci e Via Bonamini, che testimonia la storia nobiliare della città; pronto per tornare a vivere come residenza di pregio. L''''immobile è sito al secondo ed ultimo piano dotato di moderno ascensore, gode di un''''ottima esposizione e luminosità ed è composto da ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 3 camere da letto, di cui due matrimoniali e 2 bagni, inoltre è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, macchina di ricircolo dell''''aria per evitare condense, videocitofono e impianto di allarme, completa la proprietà un posto auto scoperto esclusivo e posto bici e moto condominiale. L''''edificio è stato appena ristrutturato, ospita 19 unità abitative e il progetto ha previsto opere di restauro conservativo che includono il consolidamento strutturale, necessario per garantire la sicurezza dell''''edificio, oltre il rifacimento delle facciate, il risanamento delle cornici, inclusi sistemi di videosorveglianza e antenna centralizzata utilizzando sapientemente materiali di recupero dell''''epoca nelle parti comuni condominiali. Richiesta 525.000 Euro. Classe energetica 'B' EPgl,nren 90 kWh/m² anno. La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.comom

A pochi passi dal centro, nel quartiere di Pantano, l' AGENZIA IMMOBILIARE TRIESTE propone in vendita raffinata casa indipendente cielo-terra abbinata, completamente ristrutturata internamente ed esternamente nel 2010, in classe energetica A1, con scoperto esclusivo, terrazzi e garage. L'immobile, di circa 200 mq, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra ingresso al quale si accede da scoperto pavimentato di circa 70 mq, che conduce a un ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, disimpegno e bagno. Al piano primo camera matrimoniale padronale con cabina armadio e terrazzo, una seconda camera matrimoniale con terrazzo, un bagno e uno spazio studio facilmente trasformabile in terza camera. Il secondo piano ospita due vani utilizzati come cucina e lavanderia, con accesso ad una splendida veranda vetrata adibita a salotto/pranzo e una grande terrazza solarium attrezzata. Completano la proprietà un garage al piano terra, ideale per bici e moto, e locali accessori ad uso lavanderia e deposito. La ristrutturazione ha incluso rifacimento del tetto coibentato, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento regolabile per piano, aria condizionata, impianto di allarme e impianti completamente rinnovati. le rifiniture sono davvero ricercate e pregiate Soluzione indipendente, con impianti di massima efficenza ed ultima generazione con dettagli e rifiniture classiche e particolarmente ricercate, come il cotto del 600, i marmi di Trani, il camino, le scale.

Pesaro zona Santa Veneranda, proponiamo un ampio immobile in vendita, ideale per chi cerca spazio e comfort. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre una disposizione funzionale degli ambienti. Attualmente l'immobile è diviso in 2 unità abitative, una composta da soggiorno con cucina separata, bagno, camera e cabina armadio; l'altra soluzione invece composta da soggiorno con angolo cottura, un bagno, camera da letto matrimoniale e possibilità di realizzare una scala interna che porta al piano sottotetto dove si possono ricavare altre due camere da letto ed un bagno. L'alternativa di renderlo un unico appartamento composto da cinque camere da letto, perfette per famiglie numerose o per chi desidera avere stanze aggiuntive per ospiti o studio. Sono presenti tre bagni, garantendo praticità e comodità per tutti i membri della famiglia. La zona giorno è arricchita da due balconi, che offrono spazi esterni privati per momenti di relax. Completano la proprietà un ampio giardino, ideale per attività all'aperto, e un posto auto ricavabile sempre nel giardino. Al piano seminterrato troviamo una cantina con un bagno di servizio e una comoda tavernetta completa di cucina che affaccia direttamente sul giardino di proprietà. La costruzione è degli anni 1960. L'immobile rappresenta una soluzione abitativa versatile e accogliente, situata in una zona ben servita e tranquilla.

ZONA SEMINCENTRALE,
nel servitissimo quartiere di Cinque Torri, in zona semicentrale e residenziale, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al terzo piano di un edificio condominiale con ascensore, immerso nel verde, circondato da un grande parco e giardino comune.
La casa offre ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere con il massimo comfort. L'ingresso conduce alla cucina abitabile con balcone, al luminoso soggiorno con terrazzo, a quattro camere da letto e a due bagni. Completa la proprietà un comodo garage al piano interrato. È inoltre disponibile una pratica lavanderia condominiale.
Gli affacci sul parco garantiscono tranquillità, ed una piacevole vista sul verde, mentre la generosa esposizione assicura un'ottima luminosità durante tutta la giornata.
L'appartamento pur essendo ben distribuito, risulta ancora nel suo stato originale e necessita di una ristrutturazione ed un ammodernamento.
L'impianto di riscaldamento è autonomo.
Le spese condominiali sono di circa 140 euro mensili comprensive anche della quota di acqua e della gestione del verde condominiale oltre alle basiche spese comuni (ascensore, ecc.).
La posizione è uno dei suoi punti di forza: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, servizi e il Campus scolastico. Grazie alla rete di piste ciclabili, il centro storico di Pesaro e il lungomare sono raggiungibili in pochi minuti.
Ottima soluzione per famiglie e/o per coloro che desiderano una casa grande per trascorrere le vacanze.
Prezzo euro 205.000.
Classe energetica E, Ipe 121,17.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Rif. 4459 - BORGO SANTA MARIA/PU - Nel cuore del paese, in posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita una splendida casa singola in ottimo stato di manutenzione, ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e comfort in un contesto riservato ma ben servito. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è circondata da scoperto esclusivo su tre lati, perfetto per vivere piacevoli momenti all’aperto. Piano interrato: ampi e funzionali spazi accessori tra cui garage, accogliente tavernetta/cantina con camino, lavanderia, locale di servizio, ripostiglio e bagno. Piano terra: appartamento con ingresso indipendente, composto da ingresso, luminoso soggiorno con camino, cucina/pranzo, disimpegno, due camere matrimoniali, una cameretta, bagno e tre terrazzi che donano luce e ariosità agli ambienti. Una comoda scala in muratura collega tutti i livelli della casa. Piano primo: ampia zona giorno con soggiorno dotato di camino, cucina e tre balconi; la zona notte comprende tre camere da letto e bagno. Dal soggiorno si accede alla spaziosa soffitta con altezze importanti, organizzata come ulteriore ambiente abitativo: grande salone con camino, due locali adibiti a camera, una cameretta e bagno. La casa è circondata da scoperto esclusivo su tre lati con un pozzo di proprietà, uno spazio prezioso per vivere momenti all’aperto in totale relax. Grazie alla generosità degli spazi, alla distribuzione intelligente degli ambienti e alla presenza di più unità funzionali, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera una casa con spazi indipendenti oppure per creare una soluzione bifamiliare. Una casa completa, accogliente e versatile, pensata per offrire il massimo comfort abitativo in una delle zone più tranquille e panoramiche del paese. Per motivi di privacy, l’ubicazione indicata in mappa non corrisponde all’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva.

Situata nel cuore di Borgo Santa Maria, in una posizione strategica che coniuga la tranquillità della zona residenziale alla vicinanza di tutti i servizi e del centro di Pesaro, proponiamo in vendita un’importante casa singola di circa 373 mq commerciali. Questa proprietà, libera su quattro lati e avvolta da un giardino privato, si distingue per la generosità degli spazi e per una distribuzione interna pensata per offrire la massima indipendenza. L’immobile accoglie al primo piano un appartamento di tipo 5 locali, caratterizzato da un ingresso indipendente, un ampio soggiorno, una cucina abitabile e una zona notte con tre camere da letto e un bagno spazioso, il tutto arricchito da tre balconi che garantiscono respiro a ogni ambiente. Salendo al secondo piano, la superficie si amplia ulteriormente in una seconda unità abitativa, un appartamento di tipo 6 locali, composto da un soggiorno accogliente, cucina abitabile, quattro camere e doppi servizi, servita da ben quattro balconi. La versatilità della struttura prosegue al terzo piano, dove un sottotetto allo stato grezzo suddiviso in tre vani offre il potenziale per creare ulteriori ambienti personalizzati o ampi spazi di deposito. La proprietà è completata da un piano seminterrato funzionale, che ospita un garage di generose dimensioni e i locali tecnici. Un valore aggiunto fondamentale è rappresentato dal locale commerciale situato al piano terra: uno spazio ideale per chi desidera avviare un’attività sotto casa o cerca un investimento capace di generare una rendita immediata. Questa residenza rappresenta la scelta ideale per nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, o per chi cerca un investimento immobiliare versatile e di ampio respiro. Una soluzione interessante per metratura e indipendenza, pronta ad accogliere i vostri progetti di vita e di business in una delle zone più servite a pochi minuti da Pesaro.

Rif. 1450 - VILLA CECCOLINI (vicinanze) – Scopri questa straordinaria villetta bifamiliare completamente ristrutturata, situata in una posizione dominante e tranquilla a pochi passi dal centro del paese e a breve distanza da Pesaro e dal mare. Una proprietà esclusiva che unisce comfort, spaziosità e privacy assoluta. La Proprietà Questa meravigliosa casa si sviluppa su tre livelli per un totale di 421 m² commerciali con 10 locali e 4 bagni. Ogni ambiente è stato curato nei dettagli e mantiene un ottimo stato di manutenzione grazie alla recente ristrutturazione. La proprietà è completamente recintata, garantendo privacy totale e tranquillità. Distribuzione Interna **Piano Terra:** Accogliente ingresso che introduce a un luminoso soggiorno, sala da pranzo, 2 camere da letto e 2 bagni. L'ampio porticato esterno offre uno spazio perfetto per il relax all'aperto e le cene conviviali. **Piano Primo:** Ingresso indipendente, soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura funzionale, 2 camere da letto, 2 bagni e ben 4 balconi che si affacciano sulla campagna circostante, ideali per godere della vista e della brezza. **Piano Secondo:** Mansarda in gran parte abitabile, perfetta come spazio aggiuntivo, studio privato, zona hobby o home office. ## Spazi Esterni e Pertinenze Scoperto esclusivo di circa 4.000 m² completamente recintato con ampi spazi verdi che garantiscono privacy assoluta e libertà di movimento. Due ampi garage offrono protezione ai veicoli, mentre la cantina fornisce ulteriore spazio di stoccaggio. Terrazza e balconi permettono di vivere pienamente gli spazi esterni in ogni stagione. ## Caratteristiche Tecniche Impianto di riscaldamento con pompa di calore freddo-caldo e integrazione con gas naturale per efficienza energetica. Cappotto termico esterno e scuroni nuovi garantiscono isolamento ottimale. Impianto di allarme per la sicurezza della famiglia. Orientamento Nord-Est che assicura luminosità naturale durante tutto il giorno. ## Opportunità Aggiuntiva Terreno agricolo confinante di circa 18.500 m² acquistabile separatamente, perfetto per chi desidera ampliare la proprietà o sviluppare progetti agricoli. ## Ideale Per Famiglie che cercano spazio, comfort e privacy; professionisti che desiderano uno studio dedicato; chi ama le attività ricreative all'aperto; investitori interessati a una proprietà bifamiliare con potenziale di reddito. Una rara opportunità di acquistare una villetta bifamiliare di qualità in una location privilegiata, dove la tranquillità della campagna si unisce alla vicinanza dei servizi principali e del mare. Si precisa che l’indirizzo indicato nell’annuncio è puramente orientativo, nel rispetto della privacy della proprietà. La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva.

Zona centro-mare,
in posizione estremamente riservata, proponiamo pregevole ed esclusivo villino libero su quattro lati con aggiunta di appartamento autonomo all'interno della stessa proprietà, circondata da un giardino di circa 450mq.
Entrambe le unità immobiliari si presentano in perfette condizioni, inoltre troviamo una cantina e l'ampio giardino con scoperto pavimentato adibito a parcheggio per tre auto.
Il tutto in una posizione di assoluta esclusività, a pochi passi dal Parco Molaroni, nei pressi del centro storico di Pesaro e della spiaggia principale di viale Trieste.
Il villino ha una superficie interna di circa 220 mq., disposti su due livelli oltre alla cantina al piano interrato in cui è presente il vano tecnico. Si compone di un ampio ingresso, un salone con camino, una cucina abitabile che si affaccia sul retro del villino in cui insiste l'ampio giardino a prato inglese e un comodo patio pavimentato dotato di tenda elettrica, in cui poter trascorrere piacevoli serate all'aperto con amici; sullo stesso livello si prosegue con un disimpegno che conduce a due camere, un bagno grande ed una lavanderia con wc; tramite una comoda scala interna, posizionata all'ingresso del villino, raggiungiamo il piano primo in cui troviamo un soggiorno adibito a studio e zona lettura, due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio con cabina armadio.
L'altra unità immobiliare (oggetto di condono edilizio) è rappresentata da una dependance, a sua volta costituita da un appartamento completamente arredato di circa 76 mq posto al piano terra, all'interno del lotto e adiacente al villino; si compone di una zona soggiorno-pranzo-letto, un disimpegno, un ampio ripostiglio e due wc.
Quest'ultima residenza, indipendente dal villino, risulta molto comoda per eventuali ospiti, genitori o figli; in alternativa può essere considerata ideale come immobile da mettere a reddito per affitti turistici, data la sua vicinanza alla spiaggia, così come al centro storico della città.
Le residenze godono di un ingresso con comodo accesso carrabile che accede all'area di parcheggio situata di fronte del villino, con la possibilità di ricoverare n. 3 autovetture e dotata di colonnina di ricarica elettrica.
Sia il villino che l'appartamento godono di massima efficienza energetica, grazie agli impianti di riscaldamento a radiatori e caldaia con pompa di calore elettrica supportata da 10 KW di pannelli fotovoltaici (trifase), oltre all'aria condizionata autonoma sia nella zona giorno che nella zona notte. Le unità sono entrambe in classe energetica A2 ed A1.
Vivere in questa prestigiosa residenza significa poter beneficiare dell'assoluta vicinanza alle zone più comode e servite della città: la spiaggia principale è raggiungibile con una brevissima passeggiata, come anche il centro storico. La proprietà si trova in una zona centralissima, ma gode del fascino di una residenza con totale indipendenza e privacy.
Prezzo: 1.280.000,00 (trattabili).
Classe Energetica: A1 e A2.
Distanze/Attrazioni: Autostrada A/14 - 5 Km.; Aeroporto di Falconara 50 Km.; Boutique Ratti (alta moda) Km. 0.4; Urbino (Città d'Arte) 30 Km.; Riccione 15 Km.; Riviera Golf (27 buche) 14 Km.; Rossini Opera Festival Km. 0.8.
Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Zona centro-mare,
in posizione strategica tra il centro e il mare e in un ottimo contesto residenziale, proponiamo luminoso appartamento posto al piano secondo di un buon condominio con ascensore e possibilità di parcheggio.
La residenza ha una superficie interna di circa 146 mq. così distribuiti: ingresso, un ampio salone luminoso con grande vetrata e accesso diretto ad un balcone, una sala da pranzo/tinello con angolo cottura, un corridoio che separa la zona notte, dove troviamo due comode camere matrimoniali, una camera singola, un ripostiglio e doppi servizi entrambi con finestra.
A completare questa interessante proprietà dagli ampi spazi e volumi, un locale cantina al piano seminterrato dell'edificio e uno spazio ad uso ricovero autovettura di medio-piccole dimensioni.
La residenza, pur presentandosi in buone condizioni, si conserva nel suo stato originario, ad eccezione dei bagni e impianto elettrico, e necessita di un intervento di parziale ristrutturazione e rinnovamento.
Le spese condominiali ammontano a circa € 237 mensili, incluse le utenze di acqua e riscaldamento.
La proprietà si trova in posizione tranquilla, circondata da viali alberati e limitrofa ai principali servizi cittadini compreso un supermercato nelle immediate vicinanze. Ci troviamo nelle adiacenze di Rocca Costanza, prossima alle principali vie del centro di Pesaro, ricche di negozi e attività varie e allo stesso tempo a soli 10 minuti a piedi dalla spiaggia centrale di viale Trieste.
L'appartamento è ideale per chi ha l'esigenza di vivere in comodi spazi e avere il privilegio di abitare in una zona strategica tra il centro e il mare, con la comodità di avere tutti i vari servizi a portata di mano.
Prezzo: € 415.000.
Classe energetica D Ipe 150,83.
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Case Bruciate, a Pesaro, proponiamo in vendita casa indipendente, libera sui quattro lati, con ampio giardino, pavimentato in parte, che circonda l'intera proprietà, comodo per vivere la zona esterna in estate e in primavera con cene fra amici e parenti ma non solo, ottimo per giocare con i propri bimbi o animali domestici. La casa è dotata di cappotto termico di 14 cm, impianto fotovoltaico da 5 kW con batterie di accumulo e pannelli solari, garantendo efficienza energetica e risparmio sui costi di gestione. La caldaia a condensazione con termostato presente ad ogni livello e il rifacimento del tetto con isolamento assicurano bassi costi nei consumi. Aria condizionata. Gli interni: pavimentazioni in marmo nel living e parquet negli altri ambienti, infissi nuovi e porta blindata. Il piano rialzato di circa 120 mq ha ampia zona giorno con cucina, tre camere da letto matrimoniali, uno studio/ripostiglio, al momento attrezzato come lavanderia con attacchi per lavatrice, utile anche per realizzare un secondo servizio, un bagno finestrato con vasca e doccia. La mansarda aperta di circa 50 mq con travi a vista in legno è perfetta per creare uno spazio versatile, ottima per zona relax o giochi per bimbi, mentre il terrazzo abitabile di circa 35 mq offre una vista panoramica. Al piano terra, una taverna di circa 80 mq, attrezzata per un secondo spazio abitativo, una lavanderia finestrata e un'ampia cantina completano la proprietà. Ottimo come appoggio e anche come soluzione per genitori/figli, avendo il livello taverna un ingresso indipendente e separato rispetto alla casa al piano terra e primo. Possibilità di creare un ingresso per la macchina all'interno dell'area esclusiva. Completamente ristrutturato internamente ed esternamente nel 2022. Arredamento incluso nella vendita. Classe energetica A1. La zona è servita anche dai mezzi pubblici, il bus è quasi di fronte casa, ben collegata con tutta Pesaro.

Pesaro, zona Parco della Pace, in contesto residenziale e ben servito proponiamo in vendita attico su due livelli. L'immobile è così composto al piano secondo: soggiorno con angolo cottura con balcone abitabile loggiato, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Collegata con scala interna e anche condominiale abbiamo l'ampia mansarda in gran parte abitabile con comode altezze, utilizzabile come ulteriore camera o spazio studio con bagno e terrazzo abitabile su cui poter trascorrere delle piacevoli ore in relax. Possibilità di installare anche cucina al piano mansardato e renderlo completamente indipendente. A completare il tutto garage di 18 mq circa al piano seminterrato, dove ci si arriva con comodo ascensore. Ottime rifiniture con parquet, tutto seminuovo e arredato. La palazzina è recente del 2012 con termo-cappotto e antisismica. Soluzione luminosa, libera su due lati e interessante anche per genitori con figli. La zona è ottima, vicina la piscina, il parco e gli altri servizi. In prossimità del mare e centro.

Zona centro storico
fuori dall'isola pedonale, vendesi luminoso e panoramico attico di circa 95 mq. circondato da balconi, posto al quinto piano di condominio con ascensore.
La residenza è già libera e si compone di un ampio soggiorno con accesso al balcone di circa 20 mq che circonda l'immobile su due lati, una cucina semi-abitabile, un corridoio che separa la zona notte dove troviamo una camera matrimoniale con accesso al balcone, un bagno finestrato, una seconda camera matrimoniale sempre con balcone e bagno dedicato.
L'appartamento in generale si presenta in buono stato di manutenzione e si ritiene necessario un intervento di sola manutenzione ordinaria, tra cui la levigatura dei pavimenti in parquet e la tinteggiatura dei parapetti dei terrazzi.
Le utenze sono autonome e le spese condominiali ammontano ad euro 70,00 mensili.
La posizione dell'immobile risulta strategica, soprattutto per chi ama vivere il centro beneficiando dei principali servizi e delle sue comodità, a contatto con i suoi negozi, con i luoghi della socialità, i caffè, le enoteche, il teatro. Ci troviamo all'estremità dell'isola pedonale, nei pressi del corso principale di Pesaro e nelle vicinanze dell'ospedale e della stazione ferroviaria. In soli dieci minuti a piedi si può raggiungere Piazza Del Popolo ed al tempo stesso con una passeggiata di circa 15 min. si arriva al lungomare della città.
Prezzo: € 280.000.
Cl. En. "G" - I.P.E.: 323,44 Kwh/mq anno
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Zona mare,
in un ottimo contesto residenziale a due passi dal mare, proponiamo luminosissimo appartamento di 155 mq. complessivi, di cui 135 mq. calpestabili, posto al terzo piano di un piccolo condominio con ascensore.
Composto da un ingresso diretto su un ampio e luminoso soggiorno con balcone, una cucina spaziosa e abitabile con ampio balcone anche praticabile (1,80x3,50) che offre una piacevole vista sulla zona circostante, un corridoio allestito con armadio a muro che immette nella zona notte dove troviamo tre camere da letto spaziose, di cui una con balcone da cui si vede il mare, oltre a doppi servizi. Un locale ripostiglio al piano sottotetto e un garage al piano terra (per autovettura di medio-piccole dimensioni), completano la proprietà.
L'immobile, dall'ottima esposizione (con vista mare) e assolato nell'intera giornata, si presenta in buono stato di conservazione; costruito nel 1965, è stato successivamente oggetto di ristrutturazioni. Riteniamo necessario un intervento di ordinaria manutenzione, oltre alla sostituzione degli infissi e al rinnovamento dell'impianto elettrico. Per quanto riguarda le parti condominiali, sono in esecuzione lavori di rifacimento delle facciate e dei balconi, opere che valorizzano l'intera proprietà.
Le spese condominiali ammontano a 110 euro al mese e sono comprensive dell'acqua corrente. Il riscaldamento è autonomo.
Ottima, per non dire strategica, l'ubicazione della proprietà, soprattutto se pensata come abitazione principale: inserita in un contesto decisamente residenziale e di assoluta tranquillità, dista pochi passi dal lungomare di Pesaro e dalla spiaggia attrezzata di ponente, nonché dalla comoda pista ciclabile che collega il mare al centro storico di Pesaro. I principali servizi cittadini sono tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti, asilo e scuole si trovano ne pressi della residenza.
Prezzo: € 450.000.
Classe energetica F Ipe 159,98.
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Zona Centro-Mare,
al quinto piano di un buon condominio, proponiamo attico panoramico con vista mare, ampia terrazza su due lati e garage doppio.
La residenza, già libera, si sviluppa su un unico livello per una superficie interna di circa 170 mq. così suddivisi: ampio ingresso-disimpegno che separa la zona notte dalla zona giorno, quest'ultima composta da un ampio soggiorno con camino e accesso alla bella terrazza di circa 100 mq. con splendida vista sul Colle Ardizio, sulla città e mare, oltre a un tinello e cucina; la zona notte è costituita da un disimpegno, due camere matrimoniali, un'ampia camera singola, un'ulteriore stanza finestrata interna alla master-bedroom, doppi servizi e una veranda collegata alla matrimoniale e a uno dei due bagni.
Completano la proprietà un garage doppio di circa 28 mq. e un locale ripostiglio/cantina attiguo, da utilizzare come deposito bici e moto.
Pur presentandosi in buono stato conservativo, l'appartamento necessita di un intervento di manutenzione straordinaria al suo interno, compreso la sostituzione degli infissi e il rifacimento degli impianti.
La spesa condominiale mensile ammonta a circa € 138, inclusa l'utenza dell'acqua.
La proprietà, situata in posizione strategica, si trova a 10 minuti a piedi dal lungomare di Pesaro e a soli 500 mt. dal centro storico della città e dai principali servizi cittadini.
Prezzo: € 515.000.
Classe Energetica "G" - I.P.E: 261,88 Kwh/mq anno.
Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
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Colombarone: in zona residenziale proponiamo soluzione di recente costruzione in contesto ben tenuto e servito da strada a fondo cieco con ampia possibilità di parcheggio. La zona risulta essere molto verdeggiante dalla quale si beneficia di un bellissimo panorama che affaccia su Gradara. Questa soluzione si sviluppa al piano primo dove troviamo il soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, ampio bagno e disimpegno che accoglie un piccolo ripostiglio di circa due metri quadrati. Sul fronte, esposto verso sud, troviamo un terrazzino che rimane accessibile dalla zona giorno e dalla zona notte. Al piano secondo sottotetto troviamo una meravigliosa mansarda di 40 mq con camino e terrazzo a servizio di 39 mq. Questo ambiente è servito da bagno e ingresso autonomo tramite porta blindata o tramite scala interna che si collega all’appartamento sottostante. L’altezza minima è di 2,10 m e la massima è di 2,70 m caratteristica che permette una facile divisione per dar vita ad ulteriori due camere matrimoniali. Al piano interrato è presente un garage di 29 mq che oltre ad avere l’accesso tramite la consona basculante, possiede anche un secondo ingresso tramite porta pedonale, una finestra e un bagno completo di box doccia. Le finiture interne che corredano questa soluzione sono tutte fuori capitolato e l’attuale proprietà, in fase costruttiva, ha fatto portare l’acqua fredda, calda e l’allaccio del gas sia all’interno della mansarda che all’esterno sul terrazzo per avere la possibilità di creare una zona cottura o posizionare una vasca da bagno in terrazzo.

Prestigioso Duplex di 260 mq con Garage Doppio di 50 Mq. zona servitissima a due passi dal Porto. Doppio ingresso, Salone doppio, 6 Camere, tre Bagni, Lavanderia, Loggia, Balcone, Cucina e ampi disimpegni. Situato in una posizione strategica ed esclusiva, esattamente tra il fascino del mare e la comodità del centro, proponiamo un imponente appartamento duplex all’ultimo piano. Con una superficie totale di 226 mq commerciali, questa residenza rappresenta una rarità per dimensioni, versatilità e pertinenze. Dettagli dell'Immobile: La proprietà si sviluppa su due livelli di 130 mq ciascuno, già predisposti con doppio ingresso indipendente, caratteristica che rende l'immobile facilmente trasformabile in due unità abitative distinte. Primo Livello (Giorno/Notte): L'ingresso apre su un magnifico salone doppio inondato di luce, cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale, una camera cabina armadio con finestra e doppi servizi. Il piano è servito da un ampio balcone panoramico con vista aperta sulla città. Secondo Livello (Mansarda Abitabile): Collegato internamente ma dotato di accesso autonomo, offre un secondo soggiorno, tre ulteriori camere da letto, bagno, pratica lavanderia e un suggestivo terrazzo loggiato, ideale per momenti di relax in totale privacy. Finiture e Pertinenze: L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo, impreziosito da un'elegante pavimentazione in legno che dona calore a tutti gli ambienti. Inclusa nella proprietà una vera rarità per la zona Porto: un garage doppio di ben 44 mq, capace di ospitare comodamente due auto di grandi dimensioni e scaffalature. Perché acquistare questo immobile? Flessibilità: Ideale per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione casa-ufficio. Investimento: La predisposizione per la divisione permette di locare separatamente due appartamenti di pregio. Location: Vivere nel quartiere Porto significa avere il mare a pochi passi e tutti i servizi del centro sotto casa. Contattaci per una visita esclusiva e scopri il potenziale unico di questa dimora.

PESARO (PU) / CENTRO STORICO: COD. RIF. V. 9204 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA ESCLUSIVA Splendido appartamento di circa 125 mq con terrazzo e ampia cantina esclusiva, nel cuore di una delle piazze principali della città Pesaro, situato al secondo piano di quadrifamiliare, senza ascensore. L'immobile è stato finemente ristrutturato nel 2018 e mai utilizzato, con interventi di rilievo come: cappotto interno, impianto elettrico ed idraulico, infissi, riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata, caldaia a condensazione, è composto da: ingresso, grandissima zona giorno open space con affaccio sulla piazza e comodo terrazzo loggiato di 6 mq, cucina di pregio in acciaio con elettrodomestici Gaggenau, armadiatura a muro, camera padronale con vasca, wc, e cabina armadio, disimpegno, w.c., doccia e studio (ulteriore camera da letto). Completa la proprietà ampia cantina esclusiva al piano terra, di 9 mq, finestrata. Le Spese condominiali ammontano a circa 20 euro mensili, le utenze sono tutte autonome. Attualmente è utilizzato come studio di rappresentanza. L'immobile viene venduto completamente arredato, con mobilio di pregio e di design. Richiesta 415.000 Euro APE classe 'E' epgl 305.50 kwh/anno. La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

Pesaro Centro Storico : Si propone splendido Loft dal gusto contemporaneo, dove volumi importanti, materiali ricercati e tecnologia si fondono in un’abitazione unica nel suo genere. L’ingresso al piano terra accoglie con soffitti alti 4,50 metri, regalando subito una straordinaria sensazione di ampiezza e luminosità. Qui trova spazio una cappottiera a muro realizzata su misura, perfettamente integrata nell’architettura dell’ambiente. L’impianto elettrico è dotato di gestione semi-domotica, mentre il videocitofono Bticino Wi-Fi consente la risposta anche da remoto tramite smartphone. La zona giorno si sviluppa in un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina a vista, pensata come vero cuore conviviale della casa. Un disimpegno conduce al bagno padronale e alla prima camera matrimoniale, dotata di bagno privato. La seconda camera matrimoniale è collocata nel suggestivo soppalco, che affaccia sul living e valorizza ulteriormente l’altezza dell’immobile. Gli interni sono rifiniti con parquet in rovere chiaro levigato, trattato con protettivo opaco, che dona continuità ed eleganza agli spazi. Il bagno padronale è realizzato in simil-travertino, completo di mobile lavabo e colonna attrezzata in legno teak naturale, mentre il bagno en suite è rifinito in resina idrorepellente a parete e a pavimento, per un look moderno e minimale. Viene venduto completamente arredato con pezzi di design, accuratamente selezionati: cucina Scavolini con elettrodomestici Whirlpool, sedie in vimini intrecciato di Pierantonio Bonacina, tavolo da pranzo Aurelio Zanotta in marmo Verde Alpi, iconico orologio “Occhio” di Vitra, Eames Lounge Chair con Ottoman di Vitra, illuminazione Flos e altri elementi che conferiscono personalità e prestigio all’ambiente. Impianti e comfort L’abitazione è GAS FREE ed è dotata di: • Climatizzazione nuova dual split con gestione domotica da smartphone o telecomando • Serie civile Vimar Linea, con controllo domotico di alcune luci e delle Velux • Boiler Ariston ibrido con pompa di calore, accumulo da 100 litri e consumi sensibilmente ridotti • Riscaldamento centralizzato con radiatori e termovalvole Finiture • Porte filomuro a battente • Porta del bagno scorrevole in vetro a specchio semitrasparente • Armadiature su misura realizzate da falegname • Inferriate alle finestre • Porta d’ingresso blindata con serratura elettronica domotica • Infissi in PVC con doppio vetro Una soluzione abitativa esclusiva, pronta da vivere, ideale per chi cerca uno spazio di carattere, tecnologicamente avanzato e curato in ogni dettaglio.

ZONA MARE-PORTO,
proponiamo in vendita appartamento in condominio nuovo con ampia terrazza con vista mare.
A completare la proprietà un posto auto coperto ed una comoda cantina.
Consegna ottobre 2026. Atto soggetto ad Iva.
L'appartamento è composto di ingresso, soggiorno pranzo angolo cottura, due bagni e due camere ed ampia terrazza che circonda la proprietà.
Impianti autonomi aria condizionata finiture di pregio con parquet in tutti i vani, riscaldamento a pavimento.
La fornitura di energia elettrica in bassa tensione per l'alimentazione dell'appartamento verrà integrata tramite un impianto fotovoltaico indipendente per ogni appartamento per una potenza conforme a quanto previsto per legge.
Prezzo: € 445.000.
Classe energetica A1 Ipe 50,10.
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Zona mare,
in posizione esclusiva, direttamente sul lungomare di Pesaro, proponiamo pregevole e caratteristico villino unifamiliare con vista mare, circondato da un giardinetto esclusivo con possibilità di accesso carrabile.
La proprietà si sviluppa su 3 livelli per complessivi 330 mq. circa, oltre al bel giardino di circa 200 mq. con accesso carrabile e piccola dependance completamente ristrutturata, ricavata dalla originale autorimessa.
Il piano terra è composto da un ingresso, un soggiorno con camino, una camera da pranzo anch'essa con camino, una cucina con cucinotto annesso, un bagno finestrato con antibagno; attraverso una comoda scala interna in muratura (che collega i vari piani), si accede al primo piano costituito da tre camere da letto, una delle quali con salottino interno, camino e piccolo terrazzo privato con vista mare, oltre a doppi servizi e una veranda. Il secondo piano (sottotetto) è rappresentato da una mansarda composta da tre locali e una lavanderia.
A completare la residenza, una tavernetta raggiungibile sia internamente dalla zona living tramite una comoda scala in muratura, che esternamente direttamente dal giardino.
Il giardino, molto ben curato e decorato con piacevoli piante e fiori, circonda la residenza su tutti e quattro i lati e offre la possibilità di un accesso carrabile direttamente dal viale Trieste.
L'immobile si presenta in perfette condizioni, anche in virtù di una recente ristrutturazione sia interna che esterna. Le sue piacevoli caratteristiche lo rendono sicuramente uno dei villini più prestigiosi di tutta la zona mare.
Riguardo alla zona, ci troviamo in uno dei luoghi più eleganti della città, caratterizzata dalla presenza di ville e villini, nei pressi del monumento simbolo di tutta la zona mare denominato "Palla di Pomodoro" ed allo stesso tempo a pochi minuti a piedi dal centro storico di Pesaro, nonché dai più importanti siti di attrazione turistica e culturale.
Prezzo € 1.680.000,00.
Classe energetica D Ipe 199,38.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.