Case con aria condizionata in vendita a Pesaro Pag. 5

A pochi passi dal centro storico e dalla spiaggia di Pesaro, in palazzina appena ristrutturata esternamente, l' AGENZIA IMMOBILIARE TRIESTE propone in vendita ampio attico con terrazza panoramica. L'immobile, disposto su due livelli, è composto da ingresso, ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadio e due bagni al piano inferiore; ampio living con due camere oltre a studio, ripostiglio, bagno e lavanderia, e terrazza al piano superiore. Ampia e comoda la scala di collegamento con possibilità di realizzare un accesso indipendente e separato per il piano superiore. "Si prega di considerare le informazioni presenti nell'annuncio come preliminari, non vincolanti e non hanno valore contrattuale. Per una valutazione accurata dello stato dell'immobile e delle caratteristiche tecniche, urbanistiche e impiantistiche, si invitano gli interessati a consultare la documentazione ufficiale e/o accompagnati da un tecnico di fiducia alla visita dell'immobile" Completano la proprietà ampio garage al piano seminterrato e il riscaldamento autonomo. Ottime condizioni interne. L'edificio si presenta in ottimo stato, grazie ai recenti interventi di rifacimento delle facciate e dei balconi.

L'Agenzia Immobiliare Trieste propone in vendita appartamento esclusivo con ingresso indipendente e giardino privato di circa 50 mq, in palazzina di sole quattro unità in completa ristrutturazione. Superficie di 80 mq composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e doppi servizi. Completa la proprietà ripostiglio esterno. Classe A4 con riscaldamento a pavimento, raffrescamento, infissi di alta qualità e tapparelle in alluminio. pronto in 30 gg. Acquisto da privato con vantaggi fiscali. "Si prega di considerare le informazioni presenti nell'annuncio come preliminari, non vincolanti e non hanno valore contrattuale. Per una valutazione accurata dello stato dell'immobile e delle caratteristiche tecniche, urbanistiche e impiantistiche, si invitano gli interessati a consultare la documentazione ufficiale e/o accompagnati da un tecnico di fiducia alla visita dell'immobile"

L'agenzia immobiliare Trieste propone in vendita un elegante appartamento con ingresso indipendente, situato in una palazzina di sole quattro unità, attualmente oggetto di una completa e radicale ristrutturazione. 📐 Superficie: 140 mq oltre 70 di mansarda, distribuiti su tre livelli per il massimo del comfort e della funzionalità. ✨ Composizione: 🔹 Piano terra rialzato: Ampio soggiorno open-space con cucina a vista e bagno di servizio. 🔹 Piano primo: ✔ Suite matrimoniale con guardaroba e bagno privato ✔ Seconda camera doppia spaziosa ✔ Ulteriore bagno e balcone 🔹 Mansarda luminosa: Ambiente versatile, perfetto come studio o zona relax, con lavanderia e un terrazzino a tasca ideale per momenti di tranquillità. 🌱 Finiture e dotazioni di alto livello: ✅ Classe energetica A2: massimo risparmio energetico e comfort abitativo ✅ Riscaldamento a pavimento e raffrescamento incluso per un clima ideale tutto l'anno ✅ Infissi di prima categoria e tapparelle in alluminio per un eccellente isolamento termoacustico ✅ fotovoltaico per l'abbattimento delle spese energetiche Possibilità di acquisto di garage a parte "Si prega di considerare le informazioni presenti nell'annuncio come preliminari, non vincolanti e non hanno valore contrattuale. Per una valutazione accurata dello stato dell'immobile e delle caratteristiche tecniche, urbanistiche e impiantistiche, si invitano gli interessati a consultare la documentazione ufficiale e/o accompagnati da un tecnico di fiducia alla visita dell'immobile"

B141 :Pesaro in zona centrale e a due passi dal mare proponiamo Appartamenti in costruzione situati in una posizione privilegiata , con vista panoramica sul mare Adriatico verso il conero. Gli appartamenti sono progettati per garantire comfort e sicurezza, con caratteristiche di alta qualità e finiture eleganti ,ideali sia per casa vacanze e sia per chi vuole vivere tutto l anno in un contesto unico . Capitolato di altissima qualità . Appartamento con ingresso, sala con angolo cottura con terrazzino disimpegno notte , camera matrimoniale, bagno e terrazzino euro 223.000 garage a parte Caratteristiche: - Vista mare panoramica - Posizione centrale e tranquilla - Appartamenti in costruzione con alta qualità costruttiva - Finiture eleganti e moderne - garage (a parte) - Classe energetica: A4 nZEB ( Edificio a energia quasi zero) Piani e Spazi: - 2 ascensori e 2 vani scale stradello privato esclusivo per accesso al mare *Informazioni aggiuntive: Gli 'appartamenti sono in fase di costruzione e sarà consegnato entro novembre 2026 - Possibilità di personalizzare le finiture - Vicino a servizi e attività commerciali Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento! Geom Michele Amarena DISPONIBILITÀ NEI WEEKEND

Rif. 4408 - PESARO (MARE) Scopri il fascino di questo splendido appartamento su due piani, situato in una delle zone più prestigiose di Pesaro, a pochi passi dal mare. Immerso in una palazzina recentemente ristrutturata, l'appartamento offre un ingresso indipendente che conduce a un ampio soggiorno con cucina, perfettamente rifinito con materiali di lusso. Le due camere da letto spaziose e il bagno moderno posti al piano sottostante garantiscono comfort e stile. Il giardino esclusivo di circa 85 mq è un'oasi di tranquillità, dotato di irrigazione automatica per una manutenzione senza pensieri. Goditi il massimo del comfort grazie al riscaldamento a pavimento e all'aria condizionata, mentre l'impianto di allarme ti assicura la massima sicurezza. Con una superficie commerciale di 106 m², questo appartamento è pronto per essere abitato subito, offrendo un'opportunità unica in una posizione invidiabile. L'appartamento, completamente ristrutturato di recente, si trova al piano terra, è orientato a sud-ovest, beneficia di un'ottima esposizione solare. La classe energetica F e il consumo energetico di 268,91 kWh/m² anno completano il profilo di questa proprietà eccezionale. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo e raffinato. Immobile in vendita in esclusiva. Contattaci per maggiori informazioni.

In località Borgo Santa Maria, nelle vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo appartamento di ampie dimensioni posto al piano primo servito da ascensore privato, in palazzina signorile e ben tenuta senza spese condominiali. L'ingresso conduce direttamente al disimpegno della zona giorno dal quale si accede all'ampia sala e alla cucina abitabile. Tutta la zona giorno ha accesso diretto all'ampio balcone. La zona notte, contraddistinta da un secondo disimpegno, risulta essere costituita da due camere matrimoniali, spaziose e confortevoli, bagno, studio che può essere sfruttabile come cameretta e da due balconi accessibili dalle camere matrimoniali e dallo studio. È inoltre presente una soffitta accessibile mediante scala retrattile, davvero utile per il ricovero di tutti gli oggetti che non trovano mai la giusta ubicazione. A servizio dell'appartamento, al piano terra, troviamo un garage doppio, ideale per accogliere due autovetture, cantina e, sul retro dell'edificio, è presente un piccolo cortile perfetto per impiantare un orto familiare. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento davvero ampio, comodo ed ideale per chi cerca spazi generosi in un contesto signorile e residenziale.

A128 – APPARTAMENTO ATTICO CON TERRAZZO PROSSIMA REALIZZAZIONE zona Torraccia a Pesaro, consegna giugno 2026. Finiture di pregio e possibilità di Personalizzazione. L’alloggio si sviluppa su due livelli, piano 1 (alloggio) di 63 mq e piano 2 (accessorio) di 35 mq con bellissimo TERRAZZO di 15,5 mq. Si compone di ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno. Nel piano superiore spazioso locale diviso in due ambienti, con lavanderia, ripostiglio e comodo terrazzo. Box di 16 mq. Classe energetica A4 e costruzione in bioedilizia. Totale superficie commerciale: mq 96 circa Prezzo: € 320.000 Non esitare a contattare l’Agenzia Chiamacasa di Tomasetti Paolo per maggiori informazioni!

Rif: P11P - RIFERIMENTO: P11P La Tempocasa di Pesaro, propone in vendita, appartamento di ampie metrature semi-indipendente, in ottima zona residenziale divisa : Ingresso su vano scala, disimpegno, cucina, soggiorno, bagno e tre camere da letto di ampie metrature. Proseguendo al secondo piano, troviamo un ampio bilocale con ingresso indipendente composto da soggiorno, bagno e camera da letto. l'immobile possiede diversi sfoghi esterni e un bellissimo terrazzo abitabile di circa 40 mq. al pian terreno, a concludere la proprieta', taverna adibita a bilocale con ingresso indipendente. Soluzione adatta a famiglie visti gli ampi spazi che caratterizzano l'immobile, tutto nella piu' completa privacy. L'immobile puo' essere adattato a piu' esigenze in base alle proprie necessita'. INTERNO: Completano l'immobile infissi in pvc\doppio vetro, porta blindata, climatizzazione con pompa di calore. ESTERNO: Immobile indipendente in pietra a vista con terrazzo abitabile e semi-indipendente, e comoda a tutti i servizi principali di Pesaro, a pochi passi dal centro e dal mare. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: -ampie metrature -privacy e comodita' dei servizi - libero su quattro lati -ottima zona -luminosita' dovuta dalla tripla espozione

Rif: A021P - RIFERIMENTO: A021P La Tempocasa di Pesaro propone in vendita, porzione di casa, con un terrazzo di 30 mq e garage. INTERNO Immobile di ampie metrature composto al primo piano da ingresso, soggiorno e cucina separate, disimpegno, 2 camere da letto e 1 bagno. Al secondo piano composto da ingresso, sala con angolo cottura, 2 camere da letto e 1 bagno. Termoautonomo Completano l'immobile porta blindata in A4 e infissi in pvc con i doppi vetri. ESTERNO Immobile con 30mq di terrazzo e garage. Situato in ottima zona tranquilla e comoda ai servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -INGRESSO INDIPENDENTE -NESSUNA SPESA CONDOMINIALE -DUE APPARTAMENTI CON INGRESSI INDIPENDENTI -NESSUN LAVORO DA FARE -OTTIMA ZONA -COMODA AI SERVIZI

Cod. A095. A Candelara nelle colline a pochi chilometri da Pesaro e in posizione panoramica l’Agenzia Immobiliare Chiamacasa di Tomasetti Paolo propone in vendita CASA A SCHIERA di circa 240 metri quadrati totali, disposta su più livelli, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON ECOBONUS NEL 2022 e con due ingressi indipendenti. Al piano terra troviamo grande e luminosa taverna con cucina e scoperto privato, camera e bagno con cabina armadio. Al piano primo, con altro ingresso, spazioso soggiorno con camino, altra luminosa cucina che si apre sullo scoperto retrostante ben organizzato con gazebo e tavolo per pranzare all’aperto. Al piano superiore vi sono due camere matrimoniali con balconi, altra cameretta e bagno. Salendo ancora ci si trova nel piano sottotetto adibito a graziosa e comoda MANSARDA uso camera o studio, con bagno e lavanderia. Grazie all’ecobonus, la casa è dotata di cappotto, infissi nuovi tutti a vasistas con tripla camera, impianto fotovoltaico con due batterie di accumulo che azzerano i costi dell’energia elettrica e producono credito, pompa di calore, caldaia a condensazione, pannelli solari e cinque climatizzatori inverter, zanzariere, impianto addolcitore dell’acqua. Inoltre la presenza di due ingressi indipendenti permette una suddivisione dell’immobile in due unità completamente autonome. A pochi metri è presente la fermata dell’autobus che porta a Pesaro. Completa la proprietà GARAGE doppio. Prezzo richiesto: Euro 249.000,00. La via esatta non è riproducibile per dovuta riservatezza. Classe Energetica = A4. EPgl,nren = 28,51; EPgl,ren = 110 kWh/mq anno. Inverno = Triste ; Estate = Neutra. L’agenzia applica la provvigione del 3% + IVA sul prezzo di acquisto dell’immobile e verrà corrisposta dall’acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o, in mancanza di questo, al rogito.

Villa in vendita a Candelara di Pesaro. In collina a pochi chilometri dal mare (circa 8 chilometri), proponiamo in vendita stupenda villa di circa 430 metri quadrati su due piani più mansarda (da ultimare con altezza minima 2,00 mt. e massima di 2,50 mt.). La villa è circondata da un favoloso giardino con parco piantumato di circa 30.000 metri quadrati (3 ettari) con diverse piante arboree. La villa è composta da: al piano terra, porticato, ingresso, studio, taverna, cucinotto, bagno, lavanderia e garage; al primo piano, soggiorno con camino, cucina, entrambe con accesso sul terrazzo, dispensa, due camere da letto e due bagni; in mansarda si possono ricavare altre tre camere da letto tutte con bagno privato e ampio salotto. La favolosa villa possiede vari allarmi, aria condizionata, illuminazione esterna, riscaldamento autonomo, ecc. La via esatta non e’ riproducibile per dovuta riservatezza. Classe Energetica = D. Indice di prestazione energetica Ipe = 184,0 kWh/m2anno. (codice 1516).

Italia, Marche, Pesaro: con vista mare e a cinque chilometri dal centro città, nella strada Panoramica Ardizio, in posizione veramente eccezionale dal punto di vista paesaggistico, vendesi bellissima villa con vista mare. Il Colle Ardizio presenta un'ampia visione sulla costa e sul Mare Adriatico, offrendo un paesaggio unico, per amenità, tra altura e mare. La struttura, a casolare, si sviluppa su due livelli; internamente ha un aspetto rustico ed elegante, molto accogliente e confortevole ed è composta da: piano terra di circa metri quadrati 130, con quattro soggiorni, di cui due con camini, ampia cucina con pensili in muratura e legno di noce massello, bagno, soffitto con grossi travi di legno a vista; il piano primo, di circa metri quadrati 104, è composto da tre camere da letto matrimoniali, studio, bagno e con un soppalco in legno di circa metri quadrati 15. Tutte le finestre della facciata principale sono con vista mare. Nel magnifico giardino, di circa metri quadrati 10.000, tutto a prato inglese, con alberi secolari e da frutta, totalmente recintato, si trovano due dépendances, entrambe con vista mare. La prima dépendance, a destra della villa, di metri quadrati 45, costituisce un mini appartamento, dotato di cucina, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia ed impianto di aria condizionata; la seconda, a sinistra della villa, di circa metri quadrati 49, con soffitto in legno e travi a vista ed il pavimento in cotto, si compone di cucina, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia ed impianto di aria condizionata. Una parte del giardino, di circa mq. 400, è idoneo alll'atterraggio di elicottero. Nel giardino è inserita una piscina, completamente rinnovata due anni orsono, di circa metri quadrati 128 (16 x 8), dotata di doccia esterna e di bagno in struttura in legno e muratura. La via esatta non è riproducibile per dovuta riservatezza. Classe Energetica = G. Indice di prestazione energetica Ipe = 251,44 kWh/m2 anno. (codice B1104).

Codice A022. Nelle colline alle spalle di Pesaro in località Chiusa di Ginestreto, immersa nel verde e lontano da smog e inquinamento acustico, si vende CASA COLONICA costruita nel 2004 e costituita da 4 APPARTAMENTI disposti su due piani per un totale di circa 276 metri quadrati, con annesso GIARDINO per circa 3000 metri quadrati con 30 ulivi. Ciascun piano comprende due appartamenti bilocali completamente ARREDATI e con divano letto. Tutti possiedono l’aria condizionata. I due bilocali al piano primo possono usufruire di un grande TERRAZZO rettangolare, facilmente divisibile in due di circa 64 metri quadrati attrezzato anche con forno e barbeque. Possibilità di ampliamento del 30% della metratura abitabile. Ideale per famiglie numerose o genitori e figli. Prezzo richiesto Euro 550.000,00. La via esatta non è riproducibile per dovuta riservatezza. Certificazione energetica in fase di definizione.

Cod. M1562. In Pesaro centro si propone ELEGANTE APPARTAMENTO in complesso di recente ristrutturazione e posto al primo ed ultimo piano con mansarda, per circa 180 metri quadrati in totale. Il primo piano è composto da ampia zona giorno con cucina a vista e camino, bagno e lavanderia, mentre al piano superiore vi sono due camere da letto matrimoniali, cabina armadio e bagno, con possibilità di creare la terza camera. Completa la proprietà CANTINA privata e due posti moto. Le finiture sono di pregio, aria condizionata, parquet in tutte le stanze, sistema d’allarme e sistema di depurazione acqua contro il calcare. Molto luminoso e silenzioso. Spese condominiali mensili di circa Euro 200,00 con riscaldamento centralizzato. Prezzo richiesto: Euro 465.000,00. La via esatta non è riproducibile per dovuta riservatezza. Classe Energetica = C. Indice di prestazione energetica IPE = 312 kWh/mq anno.

In zona Pantano, proponiamo in vendita un elegante pentalocale di circa 125 mq, situato al terzo piano di un condominio servito da ascensore. Ristrutturato circa 10 anni fa, questo appartamento offre spazi luminosi e funzionali, ideale per famiglie che cercano comfort e praticità. Prezzo richiesto: € 290.000 (trattabili). Per riservatezza, l'indirizzo esatto è disponibile solo su richiesta. Contattaci per una visita! Posizione: Zona Pantano, terzo piano con ascensore Superficie: 125 mq Tipologia: Pentalocale ristrutturato (circa 10 anni fa) Composizione Interna: Grande salone d'ingresso, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni (uno con vasca e doccia, uno di servizio con lavanderia), ampio sgabuzzino, 3 balconi Finiture: Parquet a pavimento, infissi nuovi con doppi vetri, aria condizionata, porta blindata Accessori: Posto auto esclusivo nel seminterrato condominiale, soffitta nel sottotetto Spese Condominiali € 200/mese (comprensive di acqua); riscaldamento con termovalvole Efficienza Energetica: Classe F (IPE 109,50 kWh/m² anno) Perché scegliere questo immobile? Non perdere questa opportunità! L'immobile è pronto per diventare casa tua. Chiama ora per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento.

Codice M1489. A Novilara si propone PORZIONE DI BIFAMILIARE composta da appartamento al piano rialzato di circa 120 metri quadrati , taverna di circa 50 metri quadrati e garage di altri 50 metri quadrati. L’appartamento pentalocale si compone di ampio salone, cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali con balcone, una camera singola, bagno principale con doccia idromassaggio, bagno di servizio (entrambi con finestra). La TAVERNA ha un ingresso indipendente ed è costituita da due locali e ulteriore bagno. Nel piano sottostante si trova il GARAGE. I tre piani sono collegati da una scala interna. Aria condizionata in sala e camera matrimoniale, stufa a pellet, finestre nuove, portone nuovo semiblindato, allarme, utenze autonome. Completa la proprietà SCOPERTO esclusivo di circa 200 metri quadrati. Prezzo richiesto: Euro 220.000,00. La via esatta non è riproducibile per dovuta riservatezza. Classe Energetica = E. EPgl,nren = 113,66; EPgl,ren = 0,58 kWh/mq anno. Inverno = Triste ; Estate = Triste.

Codice 1370. A Pesaro in zona Pantano , a due passi dal centro storico, si propone ELEGANTE ATTICO con AMPIO TERRAZZO tutto intorno di circa 120 metri quadrati, situato al quarto piano di edificio condominiale dotato di ascensore. L’appartamento si vende completamente ammobiliato ed è composto da ingresso, spazioso soggiorno con angolo cottura, quattro camere da letto, una camera singola e doppi servizi, per una superficie totale di circa 186 metri quadrati interamente climatizzati. Cantina esterna di 9 metri quadrati con posto bici e scooter nel cortile interno del palazzo, possibilità di acquistare GARAGE a parte. Si possono ricavare due unità abitative indipendenti. Utenze centralizzate, spese condominiali mensili pari a circa Euro 250,00 mensili. Prezzo richiesto: Euro 370.000,00. La via esatta non è riproducibile per dovuta riservatezza. Classe Energetica = G. Indice di prestazione energetica IPE = 260,5 kWh/mq anno.

Al primo piano di una palazzina di sole 6 unità nel quartiere Muraglia, l'Agenzia Immobiliare Trieste propone in vendita trilocale radicalmente ristrutturato nel 2023. L'appartamento si compone di zona giorno open space con cucina a vista e isola, balcone, due camere matrimoniali, disimpegno attrezzato e doppi servizi. Completano la proprietà cantina esclusiva, rimessa comune per bici e moto e giardino di circa 40 mq utilizzabile anche come posto auto. Climatizzato, termoautonomo, con infissi a taglio termico, cappotto interno, zanzariere e ottime finiture.

Nel cuore pulsante di Pesaro, in una posizione invidiabile tra il Centro Storico, il Porto e il Mare, proponiamo in vendita una casa a schiera indipendente di circa 227 mq, unica nel suo genere. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e profonda, con un focus estremo sulla sicurezza: adeguamento sismico completo (rifacimento mura, intonaco armato, cerchiature in acciaio). Una dimora che unisce il fascino storico alla solidità di una costruzione moderna. Dettagli di Pregio e Tecnologia Comfort Acustico e Termico: Infissi Internorm top di gamma (triplo vetro, taglio termico, alta insonorizzazione) e persiane in alluminio. Design Interno: Porte interne firmate Bertolotto, solai in legno sbiancato e putrelle in acciaio. Mobilità Interna: Spettacolare scala quadrata centrale autoportante con ascensore interno aperto che serve tutti i livelli. Domotica: Riscaldamento gestito da 3 caldaie a condensazione Wi-Fi indipendenti (una per piano). Distribuzione degli Spazi L’immobile si sviluppa su 3 piani, con una distribuzione pensata per il massimo della privacy: Piano Terra: Ingresso, vano ad uso rimessa (moto/bici), una Suite indipendente con bagno, salottino e cabina armadio, oltre a uno scoperto privato. Primo Piano: Camera matrimoniale con bagno en-suite e una seconda Suite padronale con bagno, salotto e cabina armadio. Terrazzino dedicato. Secondo Piano: Accesso diretto dall’ascensore in un luminoso salone, cucina separata, bagno di servizio e camera matrimoniale con bagno en-suite. Completa il piano un soppalco di 20 mq, ideale come zona relax o ulteriore camera. L'Investimento Perfetto: 3 Unità in Una Questa proprietà non è solo una residenza di lusso, ma un’operazione finanziaria intelligente. La struttura è già tecnicamente ed impiantisticamente predisposta per il frazionamento in 3 unità abitative autonome (una per piano). Il Plus: Ogni piano è indipendente, rendendo immediata la messa a reddito parziale o totale, o la creazione di tre appartamenti di pregio nel punto più strategico di Pesaro. Bonus Aggiuntivo: Possibilità di usufruire dell’Ecobonus per l'installazione di pannelli solari, ottimizzando ulteriormente l'efficienza energetica. Punti di forza dell'immobile: - Ampio - Ristrutturato completamente - Ascensore interno Le linee autobus più vicine sono FIUME 1 (200 m), SOTTO LA ROCCHETTA e altre 12 fermate nel raggio di 490 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono IL FILO ROSSO (370 m) e PETER PAN (410 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: LICEO ARTISTICO F. MENGARONI (80 m), PESARO GIANFRANCO GAUDIANO e altre 3 scuole nel raggio di 440 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario SAN SALVATORE (460 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

UN’ESPERIENZA DI VITA ELEVATA Mi trovi qui, sul limite ideale tra centro e mare, dove i confini si sfumano e le occasioni si amplificano. Sono l’ultimo piano di un edificio che non si mette in mostra, ma ti riserva un’inaspettata emozione: la possibilità di vivere in alto, in un ambiente ristrutturato con cura, pensato per chi cerca qualcosa di definitivo. Non sono solo un attico, sono il tuo modo di guardare la città da una nuova prospettiva. Qui ogni dettaglio racconta una scelta ragionata, ogni ambiente una visione di comfort che non chiede conferme. Mentre percorri la mia scala interna, inizi a distaccarti da tutto il resto: ti sto già preparando a una nuova idea di casa. UN TERRAZZO DA VIVERE, UNO SPAZIO CHE PARLA DI TE Ti accolgo con una zona giorno ampia e luminosa, ben distribuita e facile da vivere. Le due camere, il bagno finestrato, la cabina armadio: tutto è pensato per restituirti quotidianità concreta ma mai banale. E poi c’è lui, il protagonista silenzioso: il mio terrazzo di oltre 50 mq, che non è solo un’estensione, ma un respiro, un invito alla libertà, alla condivisione, alla pausa. È qui che puoi cucire il tuo tempo: un pranzo all’aperto, un momento in solitudine, una sera che rallenta. Completa il quadro una comoda cantina, utile e discreta, come tutte le cose fatte bene. UN’OCCASIONE CHIARA, SENZA ALZARE LA VOCE Non serve rumore per farsi notare. Io ti aspetto qui, sospesa tra cielo e città, con tutte le carte in regola per diventare la tua prossima casa. Nessun artificio, nessuna messa in scena: solo uno spazio autentico, rinnovato, che ti accoglie senza dover spiegare troppo. Hai già percorso tanti piani, fatto tanti ragionamenti. Ora sei arrivato in cima. E allora dimmi, è qui che hai deciso di restare? CARATTERISTICHE SALIENTI: Attico; Terrazzo; Completamente ristrutturato; Spazi; Finiture; Posizione ZONA: Centro/Mare | QUARTIERE: Porto | CONTESTO: Residenziale - Alta densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Edificio commerciale/Residenziale_n°3 Unità - Buono - 1980 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna - 2024 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Attico 3 Locali - Ottimo/Ristrutturato ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale corso d'opera INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Unica unità al piano LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa | ESPOSIZIONE: N_S_O LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: 2° - Ultimo | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso condominiale - Interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 97 m²; Terrazzo 51 m² - Scala di accesso interna ad uso esclusivo 10 m²; Cantina 9 m² COMPOSIZIONE: Ingresso su Soggiorno/Angolo cottura; C.Matrimoniale_Cabina armadio; C.Doppia; Bagno finestrato/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Terrazzo/Living SPAZI ACCESSORI: Assenti STATO IMPIANTI: Nuovi - 2023 RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - A pavimento - Caldaia cond. - In vano tecnico esterno CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona giorno/Notte INFISSI/STATO: PVC/Vetro camera - Persiane/Alluminio - Da installare ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Zanzariere GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Cantina/Ripostiglio al piano mezzanino GARAGE: Assente POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Assente ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome - Attive IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €390.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione / Stimata Classe A

In palazzina tri familiare, nel quartiere Loreto, l'AGENZIA IMMOBILIARE TRIESTE propone in vendita ampio appartamento parzialmente ristrutturato posto al secondo piano senza ascensore, molto luminoso. L'unità immobiliare è composta da ingresso, salone, cucinotto, sala da pranzo con terrazza verandata, tre camere matrimoniali e due bagni finestrati. Completano la proprietà due balconi e una cantina di oltre 50 mq. Ottima esposizione e posizione. Nessuna spesa condominiale. L'indicazione dell'ubicazione è approssimativa per privacy della proprietà

€ 330.000 PESARO ZONA MIRALFIORE - Luminosissimo e comodissimo appartamento di oltre 100 mq. al piano rialzato libero subito, con giardino esclusivo in posizione strategica a due passi dal centro. Ampio soggiorno con uscita diretta al terrazzo e al giardino, cucina abitabile con uscita diretta al secondo grande terrazzo, 2 camere matrimoniali, camera singola, 2 bagni di cui uno con vasca ed uno con doccia. Completa la proprietà il garage di oltre 20 mq e un magazzino sottostante il garage di 60 mq. che si presta a diversi utilizzi. L'appartamento è in ottimo stato. CLASSE E - ipe 183.17

Nel cuore di Pesaro, luminoso appartamento al primo piano in una piccola palazzina storica. Ingresso, ampio soggiorno e cucina abitabile, camera matrimoniale e camera doppia, 2 bagni e balcone con affaccio su tranquillo cortile interno. Cantina privata al piano terra, perfetta per biciclette e uso lavanderia Utenze autonome con spesa condominiale 10€ ca. al mese. Contattaci oggi stesso per saperne di più e prenotare una visita. 3898031890

Pesaro località Pantano bassa, si propone in vendita un immobile, distribuito su due livelli. Costruito e ristrutturato nel 2007, l'appartamento offre spazi moderni e funzionali. Al suo interno, si trovano due camere da letto e due bagni e una zona relax all'aperto. La zona giorno si apre su un ampio terrazzo, perfetto per momenti di convivialità all'aperto. Un balcone aggiunge ulteriore spazio esterno. L'immobile è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. La presenza di un ascensore facilita l'accesso ai vari livelli. Completa la proprietà un garage acquistabile a parte, offrendo una soluzione pratica per il parcheggio. Questa abitazione rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa recente e ben collegata, con spazi esterni da vivere appieno.

A 50 metri dalla spiaggia, in palazzina in buono stato di manutenzione, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato, pronto da abitare. L'immobile si compone di ingresso, sala, cucina separata abitabile, corridoio con armadiatura, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Completano la proprietà una grande cantina con zona lavanderia e un posto auto assegnato nel giardino condominiale. Climatizzato, dotato di tapparelle elettriche e zanzariere. Spese condominiali contenute: solo € 29 mensili.