Case in vendita a San Giovanni - Cenerante - Montebagnolo, Perugia

UMBRIA, PERUGIA, ZONA COLLE UMBERTO, VENDIAMO BELLISSIMO APPARTAMENTO AL PRIMO E ULTIMO PIANO IN PICCOLA PALAZZINA DI RECENTE COSTRUZIONE CON AMPI PARCHEGGI CONDOMINIALI

Splendido Appartamento su due Livelli a Colle Umberto – Eleganza, Spazio e Comfort a due Passi dal Centro storico di Perugia.

Se cerchi una casa spaziosa, moderna, rifinita con cura e immersa nella tranquillità, ma a pochissimi minuti dal centro storico di Perugia, questa è la soluzione perfetta per te.

Proponiamo in vendita un bellissimo appartamento di ampia metratura, situato al primo e ultimo piano di una palazzina di recente costruzione. L'immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti, caratterizzati da ambienti luminosi, finiture di pregio come il parquet e infissi in legno con doppio vetro, protetti da persiane esterne in ferro blindate per la massima sicurezza.

Il Primo Livello: Zona Giorno e prima Zona Notte; L'ingresso si apre su una zona giorno accogliente e moderna, ideale per i momenti in famiglia e per ricevere ospiti: Soggiorno Ampio e Abitabile: uno spazio luminoso e versatile. Cucina a Vista: aperta sul soggiorno, per un concetto di open-space moderno e conviviale. Doppio Terrazzo: due sfoghi esterni adiacenti alla zona giorno, perfetti per godersi il panorama e l'aria aperta. Zona Notte Separata: un comodo disimpegno conduce alle camere. Camera Matrimoniale: di grandi dimensioni, spaziosa e confortevole. Camera Singola: ideale come cameretta o studio. Due Bagni: il primo, principale ampio, dotato di vasca e finestra; il secondo, funzionale, con box doccia.

Il Piano Superiore: Una Mansarda Esclusiva e Abitabile con aria condizionata e ottimamente coibentata; Una comoda scala interna, larga e facilmente agibile, conduce al piano superiore. Questa zona mansardata si distingue per le altezze generose (da un massimo di 2,60 metri fino a un minimo di 1,40 metri nei punti più esterni), che la rendono un vero e proprio secondo appartamento indipendente, estremamente luminoso e abitabile: Secondo Soggiorno: uno spazio immenso impreziosito da una calda stufa a pellet, perfetto come zona relax o sala cinema. Angolo Cottura Dedicato: ideale per pranzi veloci o per rendere il piano indipendente. Terza Camera Matrimoniale: un'ampia stanza da letto riservata e accogliente da poter utilizzare come camera padronale o per ospiti essendo in un piano differente dalle altre due. Terzo Bagno: completo e a servizio del piano. Due Terrazzi Abitabili: ampi spazi esterni panoramici, ideali per cene all'aperto d'estate o per creare un salotto outdoor.

Finiture e Dettagli di Pregio. La casa è stata realizzata con materiali di ottima qualità che uniscono estetica e funzionalità

Pavimenti: elegante monocottura nella zona giorno e raffinato parquet nella zona notte.

Infissi: legno con doppio vetro per un eccellente isolamento termico e acustico.

Sicurezza: persiane esterne in ferro blindate.

Comfort: recente costruzione, climatizzazione naturale grazie alla doppia esposizione e all'ultimo piano.

Una proprietà unica nel suo genere per spazi, indipendenza e posizione strategica alle porte di Perugia. Pronta per essere scelta abitata e vissuta.

NON C'E' GARAGE DI PROPRIETA' ma a disposizione dell'immobile ci sono ampi parcheggi auto condominiali.

Chiamaci per fissare un appuntamento di visita presso l'immobile.

Perugia, Strada Ponte Rio In piccolo contesto condominiale, proponiamo in vendita graziosa abitazione disposta su due livelli, in ottimo stato manutentivo, inserita in un contesto tranquillo, immerso nel verde e abbastanza servito, con collegamenti e servizi di prima necessità nelle vicinanze. L’immobile si compone al primo piano di ingresso su soggiorno pranzo con angolo cottura, bagno con antibagno; al secondo piano mansardato si sviluppa la zona notte con due camere da letto, disimpegno e secondo bagno. Completa la proprietà una cantina posta al piano sottostrada, elemento che aggiunge ulteriore praticità e funzionalità alla soluzione. L’abitazione si presenta rifinita ed è ideale per chi è alla ricerca di una casa accogliente, in posizione riservata ma non isolata, adatta sia come abitazione principale sia come investimento.

Una casa da vivere, ristrutturata, indipendente e pronta ad accogliere la tua famiglia. Privacy, spazio e comfort, con ingresso completamente indipendente sia pedonale che carrabile, giardino privato e ambienti ampi pensati per la vita quotidiana e i momenti da condividere. Questa bifamiliare su più livelli, totalmente ristrutturata nel 2022, unisce il calore di una casa di famiglia alla sicurezza e all’efficienza delle tecnologie moderne. Al piano terra, il cuore della casa: una grande cucina abitabile, ideale per pranzi in compagnia, affiancata da un accogliente salotto e da un bagno dedicato al piano, con continui affacci sul verde che circonda l’abitazione e sull'ampio portico che consente una vivibilità esterna in molti mesi dell'anno. Salendo al piano primo, la zona notte offre tre camere matrimoniali generose, due bagni finestrati e due terrazzi vivibili, spazi perfetti per il relax, la luce naturale e la tranquillità di fine giornata. Il piano mansardato, un ampio open space con terrazzo a tasca, diventa una vera e propria stanza dei desideri: sala hobby, studio, area relax o spazio per i ragazzi, con predisposizione per un ulteriore bagno e gli scarichi per una cucina. Al piano seminterrato trovano posto una comoda lavanderia, una cantina e un garage di ben 42 mq, raro per dimensioni e versatilità. La casa è dotata di ogni comfort: - Impianto fotovoltaico nuovo da 3 kw; - Batterie di accumulo da 5,4 kw; - Aria condizionata; - Zanzariere e inferriate; - Tenda da sole motorizzata da 9 metri!; - Impianto fognario e fossa Imhoff di nuova istallazione; - Impianto elettrico sezionato; - Internet FTTH da 1000 mega; Il riscaldamento a gas metano e l’efficienza energetica garantiscono benessere e risparmio tutto l’anno. Internamente l’immobile è pronto da vivere; resta solo da imbiancare l’esterno, lasciandoti la possibilità di dare l’ultimo tocco personale alla tua nuova casa. Una soluzione rara, perfetta per chi cerca indipendenza, spazio e qualità, senza compromessi.?Una casa che non è solo da vedere, ma da sentire.

ESCLUSIVA GABETTI PERUGIA 1 Loc. San Marco In zona residenziale tranquilla e immersa nel verde vediamo villino singolo con terreno. L 'immobile si sviluppa su 4 livelli di cui tre fuori terra e uno seminterrato, tutti i piani sono collegati internamente da una scala. La superficie totale del villino è di 362 mq c.a. ed è cosi composto: -al piano sotto strada troviamo un rustico con camino, angolo cottura , un bagno e una camera oltre ad un locale di sgombro al quale si può accedere anche dall'esterno. - Al piano primo si estende la zona giorno con un ampio soggiorno, cucina separata, studio, un bagno e lastrico solare. tramite la scala interna si accede al piano primo dove si sviluppa la zona notte con 4 camere da letto da cui si ha accesso al balcone che si estende per tutta la lunghezza dell'immobile e due bagni finestrati. Il piano secondo, è invece adibito a soffitta con terrazzo "a tasca". A completare la proprietà un giardino di c.a. 1000 mq. L'immobile è da ristrutturare.

San Marco – Perugia | Ampio appartamento con terrazzo panoramico, accessori e giardino In posizione residenziale riservata e ben collegata, a pochi minuti dal centro storico di Perugia, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura inserito in piccolo condominio di sole due unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità, spazi generosi e contesto riservato. L’appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto da: • Ingresso • Doppio soggiorno luminoso • Sala da pranzo • Cucina separata • Quattro camere da letto • Due bagni finestrati • Terrazzo panoramico con affaccio sul verde circostante, perfetto per momenti di relax all’aperto Spazi accessori: • Soffitta di pertinenza, molto ampia e con altezze regolari, ideale come deposito, con possibilità di trasformarla in studio, zona hobby o spazio multifunzionale • Garage • Fondo utilizzabile come magazzino o laboratorio Spazi esterni: • Giardino (in uso esclusivo), recintato e dotato di pozzo per irrigazione • Annesso esterno ad uso rimessa attrezzi • Piazzale di manovra/parcheggio parzialmente coperto, con possibilità di parcheggio per più veicoli Accesso all’abitazione tramite corpo scala condominiale Stato dell’immobile: abitabile, con finiture interne da ammodernare Contesto: piccolo condominio senza particolari spese comuni Punti di forza: • Contesto tranquillo e riservato • Ottima esposizione e luminosità naturale • Ambienti ampi e ben distribuiti • Spazi accessori e pertinenze difficili da trovare • Zona ben servita da trasporti, scuole, negozi e servizi Una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto discreto e poco condominiale, con spazi interni ed esterni generosi, in una delle zone residenziali più apprezzate di Perugia.

In località Cenerente, in zona residenziale immersa nel verde, a due passi da Perugia, proponiamo in vendita elegante villa bifamiliare disposta su tre livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 440 mq. L'immobile, in ottimo stato, si compone di due appartamenti indipendenti: al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino e accesso al portico esterno e al giardino esclusivo, cucina abitabile, camera padronale con cabina armadio e bagno privato e due camere da letto matrimoniali entrambe con bagno en suite; attraverso una scala interna si accede al piano seminterrato dove troviamo un ampio e luminoso salone rustico con camino, cucina a vista, una camera da letto/studio, un bagno, locale lavanderia, cantina/dispensa, portico e ampio garage. Al piano primo mansardato c'è un appartamento completamente indipendente composto da soggiorno con camino e cucina a vista, due camere da letto matrimoniali, due bagni e due ampi terrazzi abitabili. Completano la proprietà ampia corte esterna lastricata con tettoia per tre posti auto coperti, giardino esclusivo ben curato della superficie di circa 500 mq, ingresso indipendente con cancello automatico carrabile e pedonale. Finiture interne di alto livello. Infissi in legno dotati di persiane orientabili e zanzariere. Parquet nella zona notte. Impianto di condizionamento. Impianto di allarme volumetrico e perimetrico sull'intera proprietà.

ASTA LOTTO UNICO - Diritti 1/1 di piena proprietà su unità abitativa (mq 114,65 di sup. comm. comprensiva dei terrazzi) posta al piano primo con ingresso esclusivo dal piano terra, composta da ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, due bagni, due camere da letto entrambe con terrazzo, nonché su unità immobiliare (mq 24 sup. comm.) destinata a posto auto aperto e posta al piano terra con capacità di rimessa di due auto, costituita da tettoia in legno posta in adiacenza alla viabilità, entrambe facenti parte di edificio di maggior consistenza, site in Perugia, Via del Crocicchio 20, Colle Umberto Inoltre, l'appartamento dispone di un balcone e di un terrazzo, che offrono la possibilità di godere di uno spazio all'aperto per momenti di relax o per organizzare cene e pranzi all'aria aperta. Il riscaldamento è autonomo e utilizza il metano come combustibile, garantendo una maggiore autonomia e personalizzazione della temperatura interna dell'abitazione. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio di un unico piano, il che lo rende ideale anche per chi cerca un'abitazione senza dover affrontare le scale. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici e dispone di tutti i servizi necessari, come supermercati, scuole e negozi. In sintesi, si tratta di un appartamento ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale di prestigio, ma senza rinunciare al comfort e alla praticità di una moderna abitazione. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Inoltre, per chi acquista come prima casa, sono previste ulteriori e vantaggiose agevolazioni. I nostri consulenti sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell' immobile fino alla consegna delle chiavi, compreso l'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo. Il nostro staff è formato da professionisti del settore con competenze diverse, in grado di fornire una consulenza e assistenza a 360 gradi sia da un punto di vista tecnico-immobiliare legale.

Perugia- loc. Canneto: in zona residenziale immersa nel verde proponiamo in vendita porzione di villetta trifamiliare capotesta, libera su tre lati e composta da piano interrato con garage di 45 mq e rustico di 45 mq con canna fumaria e predisposizione per cucina; piano terra di 50 mq circa con soggiorno con canna fumaria, cucina separata ed abitabile e bagno con doccia; piano primo di 80 mq circa con tre camere da letto di cui due con terrazzo, due bagni con finestra e ripostiglio. A completamento della proprietà porticato e giardino di 200 mq piantumato e recintato. La casa è libera da subito ed in buono stato. Ottima soluzione.

San Marco - In zona residenziale e panoramica, vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita una bellissima villa su più livelli, composta da: al piano terra, ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, una stanza attualmente adibita a sala giochi e un bagno; al piano primo mansardato si trovano tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno in camera e cabina armadio, due camerette, un bagno e un terrazzo; al piano seminterrato si trova un rustico con grande soggiorno, cucina a vista, studio e un bagno. Completano la proprietà un giardino perimetrale, una bellissima piscina e una rimessa per auto e attrezzi. Ottima occasione! Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

San Marco (Conservoni) – In zona panoramica e verdeggiante, vicina a tutti i servizi, villa indipendente da RISTRUTTURARE composta da: ampio soggiorno, cucina abitabile, cinque camere matrimoniali, quattro bagni, tre terrazzi abitabili e un portico. Completano la proprietà un rustico con camino e cucina, due cantine, lavanderia, locale tecnico, garage, soffitta e terreno di 2.500 mq, in parte edificabile. Possibilità di divisione in tre unità abitative. Ottima occasione! Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

SAN MARCO, APPARTAMENTO ULTIMO PIANO RISTRUTTURATO, in zona tranquilla e collinare, in palazzo con ascensore, costruito nel 1978, proponiamo in vendita, un appartamento di mq 77 ca., posto all'ultimo piano – sesto - , con due terrazzi, una soffitta al piano settimo, oltre garage di mq 16 ca. al piano terra. L'appartamento è stato completamente ristrutturato ed è così composto: Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura ben diviso, disimpegno, 2 (due) camere, bagno con doccia e wc/lavanderia; Riscaldamento Autonomo. Spesa condominiale € 60,00 ca. Finiture: Portone blindato, porte in legno, pavimenti in gress porcellanato effetto legno, nel prezzo sono inclusi gli infissi nuovi in pvc con triplo vetro. Zona servita, sono presenti supermercati, negozi di vario genere, oltre a parchi pubblici, chiese, asili e scuole; autobus di linea. Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335*5636517 Foto non ritoccate – descrizione non generata da IA. Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità.

San Marco – Strada dei Conservoni Casa indipendente con giardino e vista aperta sul verde. In posizione riservata e immersa nella tranquillità, proponiamo in vendita una casa indipendente di ampia metratura (circa 380 mq), circondata da un grande giardino privato e caratterizzata da una piacevole apertura panoramica sul verde circostante. L’immobile, da ristrutturare, rappresenta una soluzione di grande potenzialità, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi o realizzare più unità abitative. La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti generosi e ben articolati. Al primo livello si accede a una grande cucina abitabile con uscita su terrazzo, mentre il soggiorno, di dimensioni particolarmente ampie, gode di un doppio accesso a un secondo terrazzo, creando una continuità tra interno ed esterno. Completano il piano una camera da letto e un bagno. Il livello superiore ospita la zona notte principale, composta da quattro camere da letto, di cui due con accesso diretto a un ulteriore terrazzo, oltre a due bagni che garantiscono funzionalità e comfort. All’ultimo livello si sviluppa una soffitta mansardata con terrazzino, uno spazio versatile che si presta a diversi utilizzi. La proprietà è completata da una taverna collegata internamente all’abitazione ma dotata anche di ingresso indipendente, organizzata come mini appartamento con soggiorno con camino, cucina, camera da letto e bagno, soluzione ideale per ospiti, familiari o per un utilizzo autonomo. Il garage e l’ampio giardino privato valorizzano ulteriormente l’immobile, offrendo spazi esterni vivibili e una piena indipendenza. Una soluzione di rara reperibilità per metratura e contesto, perfetta per chi cerca una residenza indipendente da modellare secondo le proprie esigenze, immersa nel verde ma a breve distanza dalla città.

Casale Poggio delle Volpi è una deliziosa residenza di campagna, luminosa e molto panoramica. Si trova in Umbria alle porte di Perugia. Una proprietà indipendente ma non isolata che si compone di: casale principale, giardino rustico e parco. Adagiata sulla dorsale di un verde colle, dal quale gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che l'avvolge in un susseguirsi di vigneti, uliveti e campi di grano. Il casale che è stato oggetto di un restauro minimale, conserva i tratti tipici dell'architettura rurale umbra. Esternamente: ampie facciate in pietra naturale, porticato e forno in muratura. Internamente: soffitti in travi e pianelle, pavimenti in cotto e camini. La corte esterna è ampia e ben strutturata. Caratteristiche Casale Poggio delle Volpi è una dimora di comode dimensioni (170 mq) razionalmente divisa su 3 piani. - Un piano terra composto di cucina abitabile con accesso diretto al cortile, soggiorno doppio con camino e bagno. - Un primo piano accessibile sia internamente che esternamente, dotato di terrazzo panoramico e portico, che si divide tra un elegante salotto con camino, tre camere da letto e un bagno. - E un piano secondo ricavato nello spazio sottotetto, utilizzato come area relax/studio. Esterni Casale Poggio delle Volpi dispone di un'ampia corte esterna. Un'area (di  5170 mq) disposta su più livelli, servita da due ingressi e introdotta da un breve tratto di strada panoramica. Qui troviamo nell'ordine: l'area conviviale con forno a legna, il giardino rustico, il prato dove è possibile costruire la piscina, il parcheggio e il parco. Uso e destinazioni Casale Poggio delle Volpi è un'ottima opportunità commerciale. Una romantica dimora storica, alle porte di Perugia che abbisogna solo di alcuni interventi di ammodernamento per esprimere a pieno il suo potenziale. Un'ideale prima o seconda casa dal sapore autentico, dove godere a pieno le atmosfere di campagna e la vicinanza ad un centro importante. Su richiesta il gruppo Antonini & Partners seguirà l'acquirente in tutte le fasi, dalla compravendita, della progettazione e del restauro, offrendo sia il servizio “chiavi in mano” che singoli progetti personalizzati. Distanze Casale Poggio delle Volpi è ottimamente posizionato. Vicinissimo a Perugia (5 km) e Corciano (6 km), vicino alle spiagge dorate del Lago Trasimeno (19 km), ben collegato alle principali città storiche dell'Umbria, del sud della Toscana. Passignano (19 km), Assisi e l'aeroporto dell'Umbria (30 km), Todi (35 km) e Foligno (38 km). Cortona (39 km), Montepulciano (59 km).  Firenze dista 168 km e Roma 171 km.

Perugia località Canneto sono lieta di proporvi in vendita questa bella casa semi indipendente, ubicata in un contesto pregevole, prettamente residenziale immerso nel verde ma al contempo vicino ai servizi. La casa è in posizione collinare raggiungibile mediante una strada comoda; si accede alla proprietà mediante il suo cancello privato che ci anticipa il bel giardino prospicente il fronte principale dell'abitazione. Tutta l'area pertinenziale è recintata e pavimentata ad eccezione del terreno agricolo ad essa attiguo ubicato sul retro del fabbricato. Questa casa semi indipendente si articola su tre livelli serviti da una scala interna comune con l'altra unità con la quale condivide il solo collegamento verticale ai tre piani. Il resto è nettamente separato garantendo una fruibilità totale degli ambienti interni e degli spazi esterni. Al piano terra troviamo l'appartamento principale, recentemente ristrutturato sotto ogni punto di vista, caratterizzato da un bel open space con doppi affacci che danno ad ovest sul curatissimo giardino, ideale per momenti conviviali, mentre la grande cucina a vista affaccia ad est godendo di un panoramico affaccio sulle verdi colline umbre e sul resto della proprietà. L'impatto che si ha entrando in questa zona giorno è di grande piacevolezza grazie ai suoi interni moderni illuminati dalle grandi aperture. Segue il reparto notte, ben distinto e funzionale in cui troviamo due bagni nuovissimi finestrati e ben tre camere di cui due matrimoniali. Tutto è stato concepito per garantire confort, praticità ed ottimizzazione dei consumi anche grazie all'attento studio dell'impiantistica che ha interessato anche la zona taverna posto al pian seminterrato così come nella mansarda indipendente, posta al piano primo. Unita a questo appartamento la sopracitata taverna, raggiungibile sia dall'esterno dal piazzale privato o dalla scala "condominiale". Qui un grande camino seguito dalla cucina a vista rendono l'ambiente godibile per eventi o come ulteriore spazio di svago ideale per chi ha bambini, ospiti o semplicemente desidera uno spazio versatile per molteplici utilizzi ben distinto dall'abitazione principale ed a suo modo indipendente.. Presente un bagno non ristrutturato ma in ottime condizioni e l'attiguo garage. Infine al primo piano c'è la bella mansarda completamente ristrutturata che si presenta come un'unità a se stante e auto sufficiente di grande vivibilità. Soffitti alti, finestre e velux, garantiscono una luminosità diffusa, ottime le finiture e ampi sono gli ambienti. Nella fattispecie entrando ci accoglie una bella zona soggiorno, divisa in pranzo e salotto, separata ma attigua la cucina a vista; bagno finestrato, cameretta/studio e una bella camera matrimoniale completano quest'ultima unità. Questa bella soluzione immersa nella quiete, ma in contesto non isolato, è perfetta per chi desidera godere in maniera privata di ampi spazi esterni, tra cui il terreno agricolo con giacitura in dolce decliv

Scoprite un'opportunità unica nel cuore di San Marco, Perugia! Questo meraviglioso appartamento pentalocale di circa 130 mq è perfetto per famiglie o chi cerca ampi spazi. Composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura e camino, quattro camere da letto spaziose e due bagni moderni, questo immobile offre tutto ciò che desiderate. Il bagno padronale ed il soggiorno con angolo cottura sono stati recentemente ristrutturati in tutto compresi gli impianti. La casa viene lasciata provvista di due pompe di calore rispettivamente nella camera padronale e nel soggiorno tinello; inoltre è stato installato un impianto fotovoltaico da 4 kw. L'appartamento vanta anche una vista mozzafiato grazie al suo affaccio privilegiato. Non dimenticate il grande box auto di ben 57 mq, ideale per parcheggiare comodamente più veicoli o utilizzabile come ulteriore spazio di deposito. La proprietà include inoltre un magnifico giardino privato di circa 250 mq dove poter trascorrere momenti all'aperto in tranquillità e relax. Infine, una cantina di circa 17 mq ed un ampia soffitta rappresentano uno spazio versatile. Le spese condominiali sono contenute a soli 15 euro mensili, rendendo questa offerta ancora più interessante! Situata nella tranquilla zona residenziale di San Marco, l'immobile gode della vicinanza ai principali servizi: scuole, supermercati e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. La posizione strategica permette anche rapidi collegamenti con il centro storico di Perugia e le bellezze naturali circostanti. Non lasciatevi sfuggire questa occasione imperdibile! Contattateci oggi stesso per organizzare una visita presso la nostra agenzia immobiliare.

Casale in vendita a Perugia, Colle Umberto, Monte Tezio. Immerso nella riserva naturale del parco del Monte Tezio, in uno scenario paesaggistico di particolare pregio a poca distanza da tutti i servizi primari, dall'Antognolla Golf e dal nuovo parco acquatico, disponiamo di un caratteristico casolare in pietra di circa 340 mq. Il casale si sviluppa su due livelli, oltre alla panoramica torretta, così composti: Piano terra, doppio salone rustico, parzialmente ristrutturato e altri vani da adibire alle più svariate esigenze, con possibilità di realizzare due miniappartamenti, cantine, legnaia, forno a legna e garage. Al piano superiore, accessibile da scala interna o dalla tipica scala esterna, appartamento recentemente ristrutturato, preservandone le caratteristiche di ruralità, composto da ampia loggia, salone con camino, cucina abitabile con caminetto e stufa a legna che affaccia sull'attrezzato lastrico solare, salotto o ulteriore camera, disimpegno, tre camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, due bagni entrambi finestrati, di cui uno con doccia e l'altro con vasca idromassaggio e ripostiglio. Una scala interna conduce alla caratteristica torretta con camera matrimoniale e bella vista sulla vallata. La proprietà ha un doppio accesso carrabile con cancello elettrico, è circondata da circa 3.000 mq di terreno completamente recintato, con 30 piante di ulivi secolari, alberi da frutto e dotata di pozzo con impianto di irrigazione. La ristrutturazione ha riguardato anche il rifacimento del tetto e la sua coibentazione. Per le sue caratteristiche e la vicinanza ai maggiori centri di interesse storico e ai rinomati borghi dell'Umbria e della vicina Toscana, rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza abitativa che in parte adibita ad attività ricettiva, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Distanze: Aeroporto 24 km, Perugia 12 km, Lago Trasimeno 13 km, Assisi 45 km, Cortona 42 km, Gubbio 43 km, Città della Pieve 46 km, Montepulciano 57 km, Todi 62 km, Arezzo 85 km, Siena 100 km, Mar Adriatico 116 km, Mar Tirreno 165 km, Firenze 140 km, Roma 190 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

La villa “Incanto sul Tezio” è un'autentica oasi di tranquillità immersa nella natura, a 15 minuti dal centro storico di Perugia. Questa bella residenza di circa 300 mq è situata in uno scenario mozzafiato, circondata da oltre un ettaro di terreno in leggera pendenza, caratterizzato da decine di ulivi secolari e confinante con un bosco incontaminato. La villa offre una vista straordinaria che si estende sulle valli umbre fino alle rive del Lago Trasimeno, visibile in lontananza. Stato e rifiniture La villa è stata oggetto di vari interventi di intervento e di miglioria nel corso degli anni, che ne hanno migliorato efficienza e aspetto estetico. La casa è perfettamente mantenuta, con finestre basso emissive, pavimenti, bagni e impianti recentemente rinnovati. Servizi e utenze Villa Incanto sul Tezio è dotata di un impianto di riscaldamento a radiatori, collegato a una caldaia combinata a pellet e legna, integrata da pannelli solari termici. Oltre all’acquedotto, c'è anche un pozzo privato con abbondante acqua disponibile. impianto elettrico adeguato agli standard all'epoca della ristrutturazione Utilizzi e potenzialità La villa “Incanto sul Tezio” è una soluzione ideale sia come residenza principale che come seconda casa, per chi desidera vivere circondato dalla pace e dalla bellezza della natura senza rinunciare alla vicinanza alla città e ai servizi. Ubicazione Villa Incanto sul Tezio si trova in posizione dominante e assolata, in una zona bellissima e incontaminata a 15 minuti in auto da Perugia; i servizi più vicini e le scuole sono raggiungibili in 5 km. In pochi minuti si giunge alla bretella autostradale Perugia-A1, al Lago Trasimeno, al Golf Club Antognolla e alla Valle del Tevere. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persone fisiche.

Immerso nelle dolci colline umbre, questo casale offre una vista panoramica che abbraccia il paesaggio umbro, garantendo un ambiente di pace e riservatezza ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità Stato e rifiniture Tutta la ristrutturazione è stata realizzata circa 25 anni fa utilizzando tutte le più innovative tecniche. La struttura è in ottimo stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. All'interno del casale principale troviamo solai in legno e pavimenti in cotto. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima la luminosità degli ambienti. Servizi e utenze La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta sia come residenza privata sia come possibile investimento turistico-residenziale, grazie a spazi ampi, panorami suggestivi e una posizione strategica nell’entroterra umbro. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Corciano; la distanza dai principali servizi è di 3km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 30km, Ancona 155 km, Firenze 145 km, Roma 200km Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Immersa nel verde delle colline umbre, questa casa indipendente in pietra rappresenta una soluzione ideale per chi cerca privacy, autenticità e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà è raggiungibile tramite accesso privato, è circondata da giardino esclusivo e gode di una vista aperta e suggestiva sul paesaggio circostante, tipico dell’Umbria più autentica. La struttura, realizzata interamente in pietra, conserva il fascino delle case di campagna umbre ed è stata oggetto di un intervento di ristrutturazione al piano primo, che oggi ospita la parte principale dell’abitazione. Qui si sviluppano tre camere da letto, due bagni, due studi, una cucina abitabile e una grande zona giorno con camino, luminosa e accogliente, perfetta per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Il piano terra è caratterizzato da una ampia taverna conviviale con cucina, uno spazio ideale per momenti di condivisione, cene con amici o come area living aggiuntiva. Sullo stesso livello sono presenti locali attualmente ad uso magazzino, che offrono un’interessante potenzialità di trasformazione in superficie residenziale, permettendo di ampliare ulteriormente gli spazi abitativi in base alle proprie esigenze. La proprietà si distingue per l’equilibrio raro tra riservatezza e non isolamento. Inserita in un contesto naturale di grande fascino, resta comunque facilmente accessibile e ben collegata. Una casa perfetta come residenza principale, seconda casa in Umbria o investimento di charme. La proprietà si trova in una posizione strategica, molto vicina a Perugia, ma inserita in un contesto rurale di grande tranquillità e bellezza paesaggistica. Qui la natura è protagonista: colline morbide, uliveti, cipressi e scorci aperti che garantiscono privacy assoluta, silenzio e un ritmo di vita autentico, tipico dell’Umbria più ricercata. Pur immersa nel verde, la casa non è isolata e consente di raggiungere facilmente i principali centri storici e culturali della regione. Perugia è raggiungibile in circa 10 minuti, Assisi in circa 30 minuti, Todi in 35 minuti, Gubbio in circa 45 minuti e il Lago Trasimeno in circa 40 minuti. Una posizione ideale per vivere l’Umbria ogni giorno, tra arte, cultura, natura ed enogastronomia. I collegamenti con le principali città sono altrettanto comodi: Firenze si raggiunge in circa 2 ore, Siena in circa 1 ora e 45 minuti, mentre Roma è a circa 2 ore e 15 minuti di auto. L’Aeroporto Internazionale dell’Umbria – Perugia San Francesco d’Assisi dista circa 25 minuti, mentre l’Aeroporto di Roma Fiumicino è raggiungibile in circa 2 ore e 30 minuti. Una posizione perfetta per chi desidera una casa in Umbria vicino a Perugia, immersa nella natura ma ben collegata, capace di unire qualità abitativa, valore immobiliare e stile di vita.

La proprietà, distribuita su tre livelli, offre una sapiente divisione degli spazi che garantisce privacy e funzionalità. Salendo al primo piano la zona giorno, articolata e accogliente, comprende un soggiorno ed una sala da pranzo separata, oltre ad una cucina funzionale. La zona notte, invece, ospita due camere da letto e 2 bagni, oltre che un terrazzo, perfetto per godersi il paesaggio circostante. Al secondo piano troviamo un luminoso studio posto attualmente utilizzato come terza camera da letto, che offre la massima riservatezza e relax. Completano la proprietà, al piano terra, due ampi locali accessori, magazzino e un fondo, ideali per essere valorizzati come taverna, cantina vini o ricovero per attrezzatura sportiva e da golf. L’immobile è dotato di doppio ingresso che consentirebbe la realizzazione di due unità abitative indipendenti. Immersa nell’esclusiva cornice di San Giovanni del Pantano, una delle aree paesaggistiche più ricercate e suggestive e a due passi dal Golf Club Antognolla, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l'autenticità di un rifugio naturale e l'eleganza di uno stile di vita riservato. La residenza gode di una posizione privilegiata che garantisce assoluta privacy e una quiete profonda, pur restando armoniosamente connessa alle principali direttrici del territorio. La città di Perugia è distante circa 15 minuti, mentre Assisi è raggiungibile in circa 25 minuti di auto. La vicinanza strategica all’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi”, distante solo 25 minuti, assicura collegamenti diretti con Londra, Bruxelles e le principali capitali europee. La mobilità è ulteriormente garantita dalla superstrada E45, che collega agevolmente la dimora all’Aeroporto Internazionale di Roma Fiumicino “Leonardo da Vinci” in circa 2 ore e verso nord allo scalo di Firenze Peretola in circa 1 ora e mezza.

Villa al grezzo in vendita a San Giovanni del Pantano, Perugia Immersa nella tranquillità della campagna umbra, in prossimità dell’esclusivo Antognolla Golf Club e a pochi minuti dai servizi primari, proponiamo in vendita una villa al grezzo di ampia superficie, con grande potenziale di personalizzazione. L’immobile si sviluppa su più livelli, con spazi ampi e luminosi, già predisposti per essere suddivisi in due unità indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per uso abitativo ed in parte uso investimento. Ipotesi di distribuzione interna: PIANO TERRA di 160 mq • Ampio portico d’ingresso • Salone di 80 mq • Cucina abitabile • Camera padronale con bagno en-suite • Studio • Bagno di servizio • Accesso diretto al giardino fronte e retro, dove è possibile realizzare una piscina PRIMO PIANO di 79 mq • 4 camere da letto • 2 bagni • 2 terrazzi panoramici da 36 mq ciascuno • 2 balconi PIANO MANSARDATO di 80 mq • Ampio open space sfruttabile come zona relax, studio o ulteriori camere PIANO SEMINTERRATO di 230 mq • Due accessi laterali ed interni • Taverna di 80 mq • Bagno • Lavanderia • Due garage di oltre 60 mq ciascuno DISTANZE: Aeroporto 30 km - Corciano 12 km - Perugia 13 km - Umbertide 15 km - Lago Trasimeno 20 km -Assisi 47 - Città di Castello 37 - Cortona 47 km Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Questa spaziosa proprietà si estende su tre livelli e attualmente è divisa in tre unità immobiliari indipendenti, offrendo un ampio ingresso, una luminosa sala da pranzo, cucina, due camere matrimoniali accoglienti e bagno. L'immobile necessita di ristrutturazione ed è stato incaricato uno studio di architettura per realizzare dei progetti che pubblichiamo insieme alle foto. Completano la proprietà un generoso garage e una cantina ideale per lo stoccaggio. Il terreno circostante offre infinite possibilità per giardini paesaggistici o coltivazioni agricole. Situato a pochi minuti dal rinomato circolo golf dell'Antognolla, questo casale rappresenta un'opportunità esclusiva nel verde umbro o come investimento nel settore delle case vacanze.

Rustico/casale situato nel comune di Perugia, Colle Umberto. La proprietà offre un'ampia gamma di spazi abitabili. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chiunque sia alla ricerca di una residenza di prestigio immersa nella bellezza della campagna umbra. Il rustico/casale è caratterizzato da un'autentica architettura rurale, con pareti in pietra e travi a vista, che conferiscono un fascino rustico e un'atmosfera accogliente. All'interno, gli spazi sono stati sapientemente distribuiti per garantire una vivibilità ottimale. La residenza dispone di un ampio soggiorno, una sala da pranzo separata e una cucina completamente attrezzata, ideali per accogliere famiglia e amici. Inoltre, sono presenti 4 camere da letto spaziose, consentendo una sistemazione comoda per tutti gli abitanti della casa. Inoltre il piano terra parzialmente ristrutturato ha un elevata metratura e può essere destinato a vari usi. Sia per realizzare altre unità abitative indipendenti che per uso ricreativo. Il rustico/casale è circondato da un vasto terreno di proprietà, che offre la possibilità di creare un giardino o di coltivare campi. Inoltre, è presente un ampio parcheggio esterno per garantire comodità e sicurezza ai proprietari e ai visitatori. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Struttura recentemente ristrutturata

Casale in vendita zona Colle Umberto. A 10 minuti da Perugia e dal Lago Trasimeno, in prossimità dell'Antognolla Golf, proponiamo in vendita casale in pietra dell' 800 completamente ristrutturato preservandone le caratteristiche originarie. L'immobile disposto su 2 livelli è così composto: Piano terra, 3 ingressi, salone doppio con camino, cucina abitabile con camino, studio/camera, bagno, dispensa e lavanderia. Al piano superiore, con accesso da scala interna ed esterna, ampio salone con camino, 3 camere con cabina armadio una delle quali con bagno interno en suite, bagno, soppalco con cameretta e bagno. Ottime finiture interne ed esterne. Riscaldamento a pavimento, infissi in legno con doppio vetro, inferriate, impianto di allarme, cancello elettrico, forno a legna. Completa la proprietà un terreno di circa 7.000 mq con pozzo. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

House Immobiliare propone in vendita In posizione tranquilla a pochi Km dal centro, porzione di bifamiliare disposta su due livelli e così composta: A piano terra ingresso, open space con cucina a vista, una camera matrimoniale, disimpegno e bagno; A piano primo, cucina, 3 camere e bagno. L' immobile è stato ristrutturato recentemente. Incluso nel prezzo terreno di ca. 2000 Mq con uliveto oltre a garage.    Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/9280244 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Cell. 3385675881 3357095351 Seguici anche nelle nostre sedi di sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Sansepolcro via dei Malatesta, 52 e Trestina Via Lambruschini, 1