Case in vendita a Pretola - Monteluce, Perugia

Villa "Paradiso" Il paradiso è sempre dove l'amore dimora. (Jean Paul) I momenti di felicità di cui godiamo ci prendono di sorpresa, un po' come un fulmine a ciel sereno...difatti non siamo noi che li troviamo, ma loro che trovano noi. Uno di questi momenti è il momento in cui visiterai questa meravigliosa Villa, immersa nel verde con vista sul centro storico di Perugia, a pochi chilometri dal centro. L'immobile in stile classico è stata ristrutturata nel 2000, con materiali di alta qualità, pavimenti in marmo rosa di Assisi, ampi finestrinoni in legno che rendono l'immobile molto luminoso. Si accede alla proprietà da un cancello automatico, dal quale percorrendo un viale alberato si raggiunge la villa circondata da 2000 mq di parco e giardino. Attualmente è suddivisa in 5 appartamenti disposti su 3 livelli così composti: Al piano terra di 170 mq sono presenti due Bilocali e un Monolocale, ognuno con angolo cottura e bagno, oltre ad un ampio salone polivalente adibito a zona ricreativa con biliardo. Al piano primo 170 mq con portico di 70 mq con bellissima vista, composto da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, sala da pranzo, lavanderia e bagno, scala in marmo di Assisi che collega il secondo piano di 155 mq composto da 2 ampie camere, studio, guardaroba e due bagni di cui uno di 12 mq con vasca idromassaggio doccia e finestra, terrazzo di 40 mq da dove si può ammirare un meraviglioso panorama con suggestivi tramonti. Al piano secondo è presente anche un altro appartamento bilocale di 60 mq. Completa la proprietà un garage di 63 mq. La villa è dotata di sistema di allarme oltre a inferiate blindate. La zona molto tranquilla è vicina a tutti i servizi principali, a pochi passi è presente anche una fermata dei Pulman. Visita virtuale https://my.matterport.com/show/?m=nCidMDXod24

Monteluce – In zona residenziale e ben servita, proponiamo in vendita appartamento in ottime condizioni composto da: soggiorno, cucina abitabile, tre camere di cui due matrimoniali e una singola, due bagni entrambi con finestrati, lavanderia, ripostiglio, tre balconi abitabili. Completano la proprietà garage di 20 mq e parcheggio condominiale con sbarra. Ottima soluzione! Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

Rif: Q2165 - La Tempocasa Perugia Tre Archi propone in vendita un elegante appartamento ristrutturato nel cuore di Monteluce. Situato al secondo piano di una piccola palazzina, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone residenziali più richieste di Perugia, a pochi passi da Piazza Monteluce e dalla fermata degli autobus. Sebbene l'immobile risulti immediatamente abitabile e funzionale, lo stato degli interni offre un'importante opportunità di personalizzazione del restyling estetico. Questa condizione permette all'acquirente di intervenire sulle finiture per allinearle ai più moderni standard di design, valorizzando ulteriormente un investimento già intrinsecamente solido. L'appartamento vanta un panorama aperto e mozzafiato che abbraccia l’intera collina umbra. La luce naturale inonda ogni ambiente, con affacci su tutti e 4 i lati. Inoltre l'immobile vanta di due posti auto privati. COMPOSIZIONE: - Ingresso Accogliente - Luminoso Soggiorno - Cucina abitabile - Due Camere Matrimoniali - Studio/Terza camera Singola - Bagno padronale finestrato con doccia - Bagno di servizio finestrato PERTINENZE: - Due Posti Auto Privati - Cantina di 4mq CARATTERISTICHE: - Porta d'ingresso rinforzata - Infissi in alluminio con doppio vetro - Riscaldamento autonomo a radiatori PERCHE' COMPRARE QUESTO IMMOBILE: - Ottima soluzione abitativa/per investimento pronta all'uso - Luminosità con esposizione N/O/S/E - Ampiezza e distribuzione degli spazi ottima - Panorama Aperto e Mozzafiato - Zona servita e tranquilla - Presenza di Due Posti Auto Privati Se è l'immobile che fa per te, ti aspettiamo in agenzia per capire come farlo diventare tuo! Se devi fare mutuo, i nostri consulenti di Più Mutui casa sono a tua completa disposizione per una simulazione di acquisto completamente gratuita e senza impegno. Troveranno il prodotto migliore per te! Chiamaci per maggiori informazioni!

Villa Panorama Tevere – Villa indipendente con area wellness, ascensore e vista panoramica a pochi minuti dal centro di Perugia

In località Casaglia, in contesto residenziale riservato e immerso nel verde, a meno di dieci minuti dal centro storico di Perugia, proponiamo una villa indipendente edificata a metà anni '90 e costantemente aggiornata negli anni, con una superficie complessiva di circa 355 mq commerciali e un'area esterna pavimentata di circa 700 mq.

La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati sia da scala interna sia da ascensore privato, dimensionato anche per l'accesso con sedia a rotelle, elemento che rende l'immobile adatto a tutte le esigenze abitative e familiari.

Gli spazi esterni sono completamente recintati e pavimentati in porfido e marmo, con ampio parcheggio per gli ospiti e una zona attrezzata che comprende area wellness con vasca idromassaggio, zona barbecue, rimessa per attrezzi e bagno di servizio. È presente cancello automatico, impianto di allarme e sistema di videosorveglianza.

Al piano terra si trovano un grande garage in grado di ospitare più autoveicoli, dotato di colonnina di ricarica Tesla per auto elettriche, una lavanderia, una dispensa, una taverna con cucina separata e una veranda vetrata con affacci aperti sulla vallata.

Il piano principale ospita l'abitazione principale ed è accessibile sia dall'ingresso esterno che internamente. Qui troviamo un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, cucina abitabile con terrazza attrezzata con barbecue in muratura, uno studio e la zona notte composta da camera padronale con cabina armadio e bagno privato, seconda camera matrimoniale e secondo bagno.

Il piano superiore, parzialmente mansardato, è organizzato con un salotto, due ulteriori ambienti utilizzabili come camere, un secondo studio, una cucina, un bagno e una veranda panoramica oggi adibita a palestra, con vista aperta su Assisi, sugli Appennini e sulla valle del Tevere.

Dal punto di vista tecnico l'immobile si presenta in buono stato manutentivo, con riscaldamento autonomo a gas naturale e una distribuzione degli spazi che consente un utilizzo flessibile sia come abitazione principale sia come soluzione plurifamiliare o residenza di rappresentanza.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Casaglia offre un contesto tranquillo con i servizi essenziali nelle immediate vicinanze, mentre a pochi minuti si raggiunge Ponte Valleceppi, dotata di tutti i principali servizi. Il centro storico di Perugia è raggiungibile in meno di dieci minuti, così come la superstrada E45 consente collegamenti rapidi con Assisi, Roma e Firenze. L'aeroporto internazionale dell'Umbria dista circa quindici minuti.

Completa la proprietà la possibilità di acquistare, separatamente, il terreno adiacente per ampliare ulteriormente il giardino.

Una villa strutturata, completa e difficilmente replicabile per dotazioni, collegamenti e qualità complessiva, ideale per famiglie,...

In contesto esclusivo e silenzioso in deliziosa palazzina stile Liberty al secondo ed ultimo piano disponiamo in vendita di luminosissimo e panoramico appartamento composto da ingresso, cucina, ampio soggiorno con balconcino iper panoramico, due camere da letto, altra camera/studio, due bagni e angolo lavanderia. L'immobile necessità di una accurata ristrutturazione in quanto attualmente si presenta allo stato grezzo. E' già stato effettuato il rinforzo armato di tutti i solai dell'appartamento Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale, ideali per famiglie o per chi desidera ampi spazi abitativi da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'appartamento gode di quadrupla esposizione, che assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata e piacevoli affacci panoramici sul paesaggio delle colline umbre con vista sulla città di Assisi. La posizione permette di raggiungere facilmente i principali servizi, scuole e trasporti pubblici, pur mantenendo la quiete e la privacy tipiche del quartiere. Ottima soluzione per chi desidera vivere vicino al centro di Perugia senza rinunciare alla tranquillità. Di pertinenza un giardino di 35 mq, 2 posti auto privati, un fondo di 18 mq ed una soffitta di 110 mq. OTTIMO ANCHE USO INVESTIMENTO

Rif: T1112 - La Tempocasa di Perugia, propone in vendita un ottimo appartamento di ben 130 mq dotato di due terrazzi di cui uno abitabile. L'immobile è situato al quarto piano di una palazzina con ascensore che dispone di comodi posti auto condominiali. COMPOSIZIONE: - Ingresso - Soggiorno con accesso al terrazzo - Cucina abitabile con accesso al terrazzo - Due camere matrimoniali di cui una con accesso al terrazzo - Bagno principale finestrato con vasca - Secondo bagno finestrato con doccia PERTINENZE: - Terrazzi di 11mq e 15 mq - Cantina di 10 mq CARATTERISTICHE: - Infissi in legno con vetro singolo - Riscaldamento centralizzato - Porta Rinforzata PERCHE' COMPRARE QUESTO IMMOBILE: - Ottimo investimento con possibilità di ricavare una terza camera - Luminosità con esposizione N/S/O - Ampiezza e presenza di terrazzi - Zona servita - Posto auto condominiale Se è l'immobile che fà per te, ti aspettiamo in agenzia per capire come farlo diventare tuo! Se devi fare mutuo, i nostri consulenti di Più Mutui casa sono a tua completa disposizione per una simulazione di acquisto completamente gratuita e senza impegno. Troveranno il prodotto migliore per te! Chiamaci per maggiori informazioni!

Rif: Q7563 - La Tempocasa di Perugia presenta un ampio appartamento di 200 mq, unico nel suo genere per il meraviglioso terrazzo di 40 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. L’immobile occupa l’ultimo piano di un edificio con ascensore. Incluso nel prezzo un ampio garage di 40mq. COMPOSIZIONE: - Ingresso con Salotto di cortesia - Soggiorno con accesso al terrazzo - Cucinotto con Tinello adiacente - Bagno Padronale finestrato con vasca - Due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite - Camera singola - Sala Hobby con bagno di servizio - Ripostiglio PERTINENZE: - Terrazzo di 38 mq - Tre Cantine di 7-7-12 mq - Soffitta di 100 mq - Box Auto di 40mq CARATTERISTICHE: - Infissi in alluminio con vetro doppio - Riscaldamento autonomo - Porta Blindata PERCHE' COMPRARE QUESTO IMMOBILE: - Ottima soluzione abitativa - Luminosità con esposizione N/S/O/E - Ampiezza - Zona servita - Box Auto Triplo - Terrazzo Abitabile Se è l'immobile che fa per te, ti aspettiamo in agenzia per capire come farlo diventare tuo! Se devi fare mutuo, i nostri consulenti di Più Mutui casa sono a tua completa disposizione per una simulazione di acquisto completamente gratuita e senza impegno. Troveranno il prodotto migliore per te! Chiamaci per maggiori informazioni! Nota Informativa: Le immagini dell'immobile sono state elaborate digitalmente tramite intelligenza artificiale esclusivamente per rimuovere il mobilio esistente, come richiesto dalla proprietà. Si precisa che le dimensioni, la profondità degli ambienti e le caratteristiche strutturali (pavimenti, infissi, pareti) rimangono fedeli allo stato reale dei luoghi.

Rif: 0237SI - In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde delle colline umbre ma a pochi minuti dal centro storico di Perugia, la Tempocasa Perugia - TreArchi propone in vendita una villa signorile si 360mq disposta su più livelli, caratterizzata da ambienti ampi, finiture tradizionali e una straordinaria luminosità. L'immobile è abitabile sin da subito e viene venduto ammobiliato. Al Piano Terra e Primo Piano troviamo: - Ingresso accogliente, che apre la vista sugli ambienti principali della casa - Salotto con camino, dal fascino classico, con finiture in legno, sedute imbottite e dettagli in stile rustico toscano - Studio privato, perfetto come angolo lettura o spazio di lavoro - Secondo soggiorno - Cucina abitabile, funzionale e spaziosa, con accesso diretto al balcone panoramico - Camera doppia con bagno privato in camera - Camera matrimoniale con bagno di servizio - Seconda camera matrimoniale ampia e luminosa - Camera singola, dalla quale si accede alla soffitta - Due ulteriori bagni, uno con doccia e uno con vasca e doccia, rifiniti con piastrelle in ceramica - Due terrazzi panoramici completano il piano, offrendo viste aperte sull’oliveto e sul paesaggio circostante. Al Piano Seminterrato troviamo: - Taverna con cucina abitabile, collegata direttamente a una comoda veranda abitabile che affaccia sulla corte esterna - Sala da pranzo o zona relax, anch'essa collegata alla veranda - Ampia lavanderia Spazi Esterni: - Corte pertinenziale privata, ideale per parcheggiare più auto, grazie all’ingresso con cancello elettrico - Oliveto privato di 4 ettari, con 350 olivi centenari, che valorizza ulteriormente la proprietà, offrendo non solo uno spazio verde esclusivo, ma anche la possibilità di produrre olio a uso familiare - Piccola piscina ottagonale, barbecue esterno sopraelevato, varie zone esterne protette da cancelli e una Dependance da ristrutturare Caratteristiche aggiuntive: - Finiture in legno massello, camini in pietra scolpita, mobili d’epoca e tappezzerie di pregio - Pavimenti in cotto e parquet, tappeti orientali e complementi d’arredo in stile classico - Vista aperta e verdeggiante dalle principali stanze - Travi in legno originali e dettagli architettonici umbri - Camini in più ambienti (salotto e taverna) - Pavimentazioni pregiate: pietra naturale, parquet antico, ceramica - Inferriate al piano terra per maggiore sicurezza - Pannelli solari installati Ideale sia come abitazione principale che come residenza di charme per soggiorni in Umbria Contattaci per ulteriori informazioni!

In zona semicentrale a pochi minuti dal centro storico, scendendo dal quartiere di Monteluce in direzione Casaglia, proponiamo in vendita, al piano terra di piccola palazzina in pietra dei primi del'900 e ristrutturata, appartamento composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, stanza di disimpegno, camera matrimoniale con balcone e bagno. Completano la proprietà un piccolo giardino, una canina e un magazzino/legnaia. Zona tranquilla ma servita dai mezzi.

eminterrato due autorimesse. Pianoterra sei vani, soggiorno e cucina, disimpegno, tre camere, due bagni. Al piano primo 4.5 vani, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere un bagno principale ed un bagno in camera matrimoniale, due balconi scoperti. Al piano terra e primo unità immobiliare con otto vani, costituita al piano terra da cucina rustica, disimpegno, ripostiglio, vano scale interno. Piano primo da ingresso, soggiorno, cucina, bagno con antibagno, disimpegno, studio, camera matrimoniale, camera .

quota intera di proprietà di abitazione posta al piano terra, facente parte di un fabbricato di maggior consistenza, con accesso diretto da una corte di pertinenza comune

Questo è stato l'ultimo mulino, della zona Teverina di Perugia per la produzione di farine di cereali, ad essere stato dismesso. Scopri il fascino autentico di questo ex-mulino degli inizi del '700, da ristrutturare: 300 mq distribuiti su due livelli, con una storia che arriva fino alla fine degli anni Sessanta. Accesso riservato da strada privata, immerso nel verde in un lotto di 11.000 mq di terreno con piantumazione varia, tra querce secolari, alberi di noci, susine ed ulivi. Espandi il tuo progetto: possibilità di edificare ulteriori 100 mq! In più, diritto esclusivo di attingimento dal canale per un’eventuale produzione autonoma di energia elettrica o perchè no; dare nuova vita e far rivivere la sua storia al mulino stesso.. Un’opportunità irripetibile per creare la tua residenza da sogno o uno spazio unico dal carattere storico. Contattami ora per scoprire ogni potenzialità di questo immobile straordinario!

In una delle zone più richieste di Perugia, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano di un edificio, ma con affaccio equivalente a un quarto piano, che garantisce maggiore luminosità e privacy. L'immobile si compone di un comodo ingresso, una cucina abitabile con cucinotto, un ampio soggiorno, facilmente trasformabile in una terza camera da letto, due spaziose camere matrimoniali, un bagno e un balcone, accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno. Completano la proprietà un garage, una cantina e una soffitta, pertinenze sempre più difficili da trovare e di grande valore. L'appartamento necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando così un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Grazie alla distribuzione interna e alla posizione strategica, l'immobile è ideale sia come abitazione principale per una famiglia, sia come investimento ad alta redditività. La vicinanza all'Università, all'Ospedale Santa Maria della Misericordia e ai principali collegamenti rende infatti Monteluce una delle aree più ricercate per le locazioni a studenti e lavoratori, con la possibilità di ricavare facilmente una terza camera e massimizzare il rendimento dell'investimento.

In zona tranquilla, ben servita e a pochi minuti dal centro di Perugia, proponiamo in vendita un bilocale di 54 mq posto al piano terra di una casa trifamiliare, con ingresso indipendente. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un comodo terrazzino. Completa la proprietà un piccolo fondo al piano seminterrato, utile come cantina o spazio di deposito. L'immobile è stato ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La posizione, riservata ma comoda ai principali servizi, lo rende una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Grazie all'elevata richiesta di locazioni nella zona, è in grado di generare una rendita annua stimata fino al 12%. Una proposta interessante per chi cerca un immobile funzionale, con ingresso indipendente e ottime potenzialità di reddito. PER INFO: 34.76.60.06.92

**PERUGIA – MONTELUCE, A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO** In posizione strategica e ben servita, a ridosso del centro storico di Perugia, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con giardino privato, ideale sia come investimento che come abitazione principale. L'immobile è composto da ingresso, due camere, soggiorno con cucina a vista, bagno e dispone di un piacevole giardino esclusivo di circa 40 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà una piccola cantina. Caratteristiche principali: * Piano terra * Due camere * Soggiorno con cucina * Giardino privato di circa 40 mq * Cantina * Riscaldamento autonomo * Basse spese condominiali Soluzione particolarmente indicata per studenti universitari, giovani coppie o per chi desidera realizzare un investimento a reddito in una delle zone più richieste della città, vicina alle facoltà universitarie e a tutti i principali servizi. **Ottima opportunità.** Per info telef. Mirco Granocchia 335*7754960 P.S.: Vendita in collaborazione con l'agenzia Tecnocasa di Monteluce

Situato nella parte più alta e panoramica del quartiere di Monteluce, questo appartamento in ottime condizioni rappresenta la scelta ideale sia per chi cerca una casa pronta da vivere, sia per chi desidera un investimento sicuro. La posizione è strategica: ci troviamo infatti a pochissimi metri dalla piazza principale e a brevissima distanza dal polo universitario di via del Giochetto. Entrando, si viene accolti da un ingresso che conduce alla zona giorno con angolo cottura. Il vero punto di forza di questo ambiente è l'uscita su un bellissimo terrazzino panoramico, perfetto per godersi un momento di relax o un caffè con vista, grazie all'eccellente luminosità di cui gode l'intera abitazione. La zona notte è pensata per offrire il massimo del comfort e della privacy, ospitando due ampie camere da letto matrimoniali e due bagni (uno dei quali servito da finestra). A completare la proprietà, al piano superiore, ci sono due grandi soffitte, uno spazio extra utilissimo come zona di deposito o cambio stagione. Una soluzione comoda, luminosa e versatile, pronta per essere abitata o locata fin da subito con un'ottima rendita potenziale.

Perugia, Ponte Rio. A un km da Piazza Grimana, proponiamo appartamento su due livelli posto al secondo e terzo piano. Composto da: un piccolo ingresso da accesso a un monolocale con bagno e terrazzo al secondo piano, scala interna conduce a una mansarda di circa 45 mq composta da soggiorno con cucinotto, bagno e camera grande e un altro terrazzo. Posto auto riservato esterno. Ideale investimento vista la vicinanza all'università ma anche per abitazione. Ponte Rio è una frazione e un'importante arteria viaria a nord del centro storico di Perugia. È collegata alla città tramite la Strada Perugia-Ponte Rio (che funge anche da area di sosta per i residenti) e rappresenta un'area in continua riqualificazione

Nel suggestivo contesto di Corso Bersaglieri, a pochi passi dal centro storico di Perugia, proponiamo in vendita una straordinaria dimora di interesse storico e artistico, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento per attività ricettive di alto livello. Un immobile ricco di storia. Le origini del complesso risalgono al 1622, quando Papa Gregorio XV accolse la richiesta dei Monaci Olivetani del monastero di San Secondo dell'Isola Polvese di trasferirsi in una sede più salubre. Fu così concesso il Priorato di Sant'Antonio Abate con il permesso di edificare un nuovo convento accanto alla chiesa esistente. Il convento venne costruito nel 1625 e successivamente ampliato alla fine del XVIII secolo, rimanendo sede dell'Ordine Olivetano fino ai primi del Novecento. Successivamente l'edificio ospitò una fabbrica di fiammiferi e, nel 1924, fu acquistato dalla famiglia Oddi Baglioni, entrando a far parte del patrimonio storico della città. Oggi questa proprietà rappresenta una rara testimonianza dell'architettura conventuale umbra, sottoposta a tutela della Soprintendenza e caratterizzata da elementi originali di grande pregio. Caratteristiche della proprietà L'accesso principale avviene attraverso un importante portale con massiccio portone medievale che introduce immediatamente in un'atmosfera unica e ricca di fascino. La proprietà dispone inoltre di un secondo ingresso dal cortile della Chiesa di Sant'Antonio Abate, con la quale condivide lo storico chiostro. La consistenza immobiliare si sviluppa su più livelli: • Piano terra di circa 70 mq con doppio accesso da Corso Bersaglieri, dove sono ancora presenti alcuni arredi d'epoca. • Piano primo di circa 390 mq composto da 12 ampi locali collegati da un luminoso corridoio centrale. • Piano secondo di circa 180 mq adibito a soffitta. • Portico con limonaia. • Giardino esclusivo di circa 120 mq con splendida vista sul Monte Subasio. • Garage di circa 18 mq. L'intero compendio gode di una notevole luminosità e di suggestivi affacci sul cortile della Chiesa di Sant'Antonio Abate. Stato dell'immobile La struttura è stata recentemente consolidata con il rifacimento del tetto e dei solai. Gli interni si presentano allo stato grezzo, offrendo la rara opportunità di personalizzare completamente gli spazi nel rispetto delle caratteristiche storiche dell'edificio. Un investimento di grande valore Grazie alle importanti superfici, alla posizione strategica e al contesto storico di assoluto pregio, l'immobile si presta perfettamente a: • Residenza di rappresentanza. • Boutique hotel o albergo diffuso. • Residenza d'epoca di lusso. • Struttura ricettiva esclusiva. • Dimora per eventi culturali e artistici. • Operazione immobiliare di valorizzazione e investimento. Una proprietà unica nel suo genere, dove storia, prestigio e potenzialità si incontrano in una delle zone più affascinanti di Perugia. Informazioni e visite Giuseppe Casella Immobiliare 📞 +39 388*4778338 Una dimora che attraversa quattro secoli di storia, pronta a diventare il vostro prossimo investimento di prestigio o la vostra esclusiva residenza nel cuore dell'Umbria.

A soli 5 km dal centro storico di Perugia, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza singola di ampia metratura. La villa, caratterizzata da finiture in materiali naturali che ne esaltano lo stile senza tempo, è circondata da un terreno privato di circa 6.000 mq, con alberi ad alto fusto. 🛋️ DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI La proprietà è strutturata per offrire massima versatilità, risultando la soluzione ideale anche per due nuclei familiari: PIANO RIALZATO (Abitazione Principale): Un ingresso padronale conduce al salone di rappresentanza luminoso e alla zona conviviale composta da cucina e sala da pranzo. La zona notte comprende 3 grandi camere matrimoniali e 2 bagni. PIANO INFERIORE (Unità Indipendente): Porzione di 100 mq recentemente ristrutturata con accesso autonomo. Si compone di soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali e bagno. Perfetta per ospiti, genitori/figli o come investimento per locazioni turistiche. MANSARDA: Straordinaria soffitta di 240 mq su due livelli (altezza max 3,10 m), ideale per creare una zona relax, studio o ulteriori camere. 🌊 ESTERNI E RELAX L'area esterna rappresenta il vero cuore pulsante della proprietà: Piscina di Pregio: Una splendida vasca 12x6 m con scala romana, perfettamente integrata nel verde. Parco Esclusivo: 6.000 mq di terreno privato che garantisce una privacy assoluta e un contatto autentico con la natura. Pertinenze: Comodo garage di 40 mq e locali fondi/cantine per ulteriori 100 mq, ideali per realizzare una taverna o una zona hobby. 📍 POSIZIONE STRATEGICA La villa coniuga perfettamente la massima riservatezza con la vicinanza immediata a tutti i principali servizi. Una location privilegiata che permette di godere di un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti rapidi verso il centro storico di Perugia.

MONTELUCE Adiacente dal centro storico, in zona tranquilla e panoramica , proponiamo in vendita un appartamento ben organizzato per chi cerca confort e vicinanza ai principali servizi. L'immobile si trova in un edificio con ascensore , al secondo piano ed è composto da un ampio ingresso, cucina abitabile , ampio soggiorno con accesso sul balcone panoramico verso la vallata e parte del centro , 3 camere con balconi, due bagni finestrati e un comodo ripostiglio. L'appartamento si presenta in ottimo stato con buone finiture. Completa la proprietà un comodo garage e posti auto condominiali con accesso tramite sbarra automizzata.

Proponiamo in vendita, in posizione dominante lungo la Strada Eugubina, una splendida villa indipendente di ampia metratura, situata in un contesto residenziale tranquillo e strategico (4 km da Perugia, 10 km dall'Aeroporto, vicinanza E45). L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale con ampliamento, curata nei minimi dettagli. La disposizione interna prevede: Salone doppio e cucina abitabile collegati al portico; Studio e 6 camere totali (4 al piano, 2 mansardate); 6 bagni, lavanderia e ampi locali tecnici/cantine. Caratteristiche Tecniche e Impiantistiche: La villa si distingue per un'anima altamente tecnologica volta al risparmio energetico: Energia: Impianto fotovoltaico (11,6 kW) con sistema di accumulo e solare termico. Climatizzazione: Pompa di calore da 12,5 kW e infissi di nuova generazione a triplo vetro. Risorse Idriche: Due pozzi privati, addolcitore e irrigazione automatizzata per il parco di 2.640 mq. Sicurezza: Impianto antifurto e doppi ingressi carrabili automatizzati. L'area esterna comprende una piscina con clorinatore a sale, zona barbecue attrezzata e una corte pavimentata esclusiva. La struttura è già predisposta per un'eventuale divisione in due appartamenti distinti. Distanze Principali: Assisi 28 km | Lago Trasimeno 28 km | Roma 170 km | Firenze 160 km. Info e Appuntamenti: Roberto Settonce – 328*9519484.

MONTELUCE - VIA MASSARI Nel cuore di Perugia, nella suggestiva località di Monteluce, si trova un appartamento signorile di 150 mq, situato all'ultimo piano di un edificio completamente ristrutturato esternamento (tetto, facciata e terrazzi). La proprietà offre un ambiente accogliente e funzionale. L'appartamento si compone di tre camere da letto, un soggiorno spazioso con accesso a balcone panoramico, due bagni e un tinello con angolo cottura e camino, ideale per momenti di convivialità. Due balconi offrono una vista panoramica sul centro storico della città. La presenza di aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione. Completa la proprietà una piccola rata di orto, una cantina al piano delle cantine e un'ampia soffita. La vicinanza alla piazza di Monteluce rende questa soluzione abitativa particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e cultura, ma rimanendo vicini a tutti i servizi.

Perugia- Via Eugubina A soli 3 km dal Centro Storico in posizione privilegiata e panoramica, tra la comodità dei servizi e la tranquillita delle campagne umbre, adiacente alla E45 sia in direzione Cesena che in direzione Roma , proponiamo in vendita una caratteristica casa colonica con ampio giardino di 1000 mq. L'immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di 250 maq ca , da ristrutturare con potenziale unico sia per una famiglia ma anche per due . Al piano seminterrato solo da un lato, troviamo un ampia e caratteristica cantina e due fondi, ideale per realizzare una splendida taverna o altro; al piano terra troviamo spazi per realizzare la zona giorno e servizi, mentre al piano primo spazi generosi e luminosi per creare la zona notte di almeno 3 camere e servizi . Il giardino completamente recintato , in piano, dotato sia di passo carrabile che pedonale ideale per momenti di relax. Completa la propietà un annesso per due posti auto. L'immobile sia per posizione che per le sue caratteristiche è ideale sia per famiglie che cercano un immobile ampi spazi sia interni che esterni o per chi vuole vivere in tranquillità ma nello stesso tempo vicino alla città ed ai servizi.

Appartamento con ampia terrazza in vendita zona Monteluce. In Via Frà Bevignate, a pochi metri dalla piazza, dalle principali facoltà universitarie e da ogni genere di servizi, proponiamo in vendita luminoso e panoramico appartamento in contesto riservato e residenziale. Internamente è composto da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno che affaccia nel grande e panoramico terrazzo, cucina separata, disimpegno, due camere matrimoniali, cameretta/studio, bagno principale con vasca e bagno di servizio con box doccia e balcone. Completano la proprietà un piccolo garage e una cantina. L'appartamento si presenta in ottime condizioni per essere sin da subito abitato. Infissi in legno con vetrocamera - Aria condizionata - Per la sua posizione, l'immobile rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza abitativa, sia ad uso investimento. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

APPARTAMENTO INDIPENDENTE IN VENDITA ZONA MONTELUCE. Via Eugubina, a soli 2 km da Piazza Monteluce e a 5 minuti dall’Università per Stranieri e dalle principali facoltà universitarie, proponiamo in vendita un caratteristico trilocale al piano terra con ingresso indipendente. L’immobile, completamente ristrutturato, è composto da: ingresso soggiorno con cucina a vista ampia camera matrimoniale con accesso alla corte esterna lastricata studio lavanderia bagno finestrato con box doccia Completa la proprietà un posto auto adiacente all’abitazione. Ottime finiture interne: solai con travi in legno e pianelle infissi in legno con vetrocamera portoncino blindato predisposizione aria condizionata pavimenti in gres porcellanato L’appartamento viene venduto completamente arredato. Ottima soluzione anche ad uso investimento. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it