Case in vendita a Cordigliano - Montelaguardia - Montebagnolo, Perugia

Rif: 0133b - La Tempocasa Perugia - TreArchi propone in vendita un appartamento in zona Ponte d'oddi. Si tratta di un bilocale al secondo piano di una piccola palazzina. L'immobile presenta una metratura totale di 50 mq ed è composto da: ingresso, soggiorno con affaccio al terrazzo, cucina, camera matrimoniale con accesso al terrazzo, bagno finestrato con doccia. Completa la soluzione un box auto privato di 20mq e una cantina di 16mq. All'interno dell'immobile troviamo le seguenti caratteristiche: pavimentazione prevalente in graniglia, ad eccezione del bagno dove troviamo il grès porcellanato, impianto di riscaldamento autonomo, infissi in legno vetro singolo, porta rinforzata. L'immobile consente di vivere in un contesto tranquillo vicino ai principali servizi come: scuole, supermercati, farmacie. Perchè acquistare questo immobile? Ottimo investimento - Possibilità di seconda camera - Box auto Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita.

A Monte la Guardia proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare sviluppata su tre livelli, per un totale di 390 mq. Realizzata nel 1980, la casa si distingue per gli ampi spazi interni e una distribuzione funzionale, che la rende adatta sia a una famiglia in cerca di un ambiente comodo e accogliente, sia a due nuclei familiari. Al piano terra si accede tramite un portico che introduce a una spaziosa cucina rustica di 62 mq, completa di bagno, oltre a un garage di 21 mq. Esiste inoltre la possibilità di realizzare una camera aggiuntiva, così da trasformare il piano in un appartamento indipendente. Il piano primo ospita un appartamento di 150 mq, dotato di due terrazzi, composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, di cui uno recentemente ristrutturato. Al piano secondo si trova una soffitta di 131 mq, ideale come spazio di deposito o da adibire a usi accessori. Completa la proprietà una corte esterna e un giardino privato, con accesso sia pedonale che carrabile, garantendo comodità e autonomia negli ingressi. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali, con uno stato manutentivo buono che garantisce un’abitabilità immediata senza necessità di interventi di ristrutturazione.

Rif: 0100SI - La Tempocasa di PERUGIA TRE ARCHI propone in vendita soluzione indipendente ristrutturata di 230 mq con corte esclusiva. L'abitazione ha subito una ristrutturazione recente interna e troviamo caratteristiche come pavimentazione in parquet laminato sia nella zona giorno che nella zona notte, pavimentazione in gress porcellanato nei bagni, presenza di aria condizionata pompa di calore sia nella zona giorno che nella zona notte,. Infissi in doppio vetro in PVC con zanzariere e persiane in ferro, allarme volumetrico e perimetrico, presenza di pannelli solari con accumulatori e riscaldamento oltre che con caldaia a stufa a pelle, ideale per abbassare notevolmente i consumi dell'abitazione. La metratura totale di 230mq è suddivisa su due livelli piano terra composto da ampio e luminoso soggiorno con soppalco adibito attualmente a studio, tinello e sala da pranzo, tutti e tre con accesso diretto nel terrazzo abitabile ideale per pranzare nella zona primaverile ed estiva, successivamente troviamo disimpegno zona notte che collega le tre camere da letto matrimoniali e i due bagni entrambi finestrati e con doccia. Piano seminterrato ma con affaccio piano terra collegato internamente tramite una scala composto da ampio soggiorno con cucina a vista, studio, zona lavanderia, locale tecnico. Completa la proprietà una corte esclusiva di 1200 mq e due garage esclusivi di 40 mq e 31 mq

A Monte la Guardia proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una bifamiliare, con annessa soffitta al piano superiore, per un totale di circa 190 mq commerciali. L’immobile, inserito in una casa costruita nel 1980, si presenta in buone condizioni generali, con ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità in un contesto tranquillo e residenziale. L’appartamento al primo piano, di 150 mq, è composto da: soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, di cui uno recentemente ristrutturato e due terrazzi, perfetti per momenti di relax all’aperto Al secondo piano si trova una soffitta di 131 mq, ideale come ampio spazio di deposito o per eventuali usi accessori. Completa la proprietà una corte esterna e un giardino privato.

A soli 5 minuti dal centro di Perugia, proponiamo in vendita un compatto monolocale situato al piano terra, caratterizzato da un'ottima razionalizzazione degli spazi interni e arricchito da una corte esclusiva di pertinenza. L'immobile gode di un accesso comodo sia dal vano scale condominiale che dal giardino privato. Grazie alla sua disposizione lineare, è perfetto come investimento: l'immobile è infatti già locato con una rendita di € 4.400/anno. Distribuzione degli Spazi Interni Zona Giorno/Notte: L'ingresso principale conduce direttamente al vano principale, adibito a zona giorno con angolo cottura separato e zona notte open-space. L'ambiente ha una forma regolare e viene venduto già arredato. Servizio Igienico: Il bagno è strutturato in modo funzionale, finestrato e valorizzato da una parete in vetrocemento che dona un tocco di stile e ulteriore luminosità. Luminosità: L'affaccio diretto sulla corte esterna garantisce un'eccellente illuminazione naturale in tutto l'ambiente. Spazio Esterno e Pertinenze Corte Annessa: Il vero valore aggiunto dell'immobile è la corte esclusiva situata sul fronte dell'abitazione. Uno spazio privato ideale per essere attrezzato come giardino, zona relax all'aperto o area pranzo estiva.

In stabile plurifamiliare di recente costruzione attico duplex composto da ingresso con ampio disimpegno e angolo per guardaroba, ampio soggiorno con cucina semi divisa a vista e vetrata panoramica con accesso al terrazzo, 3 camere e 2 bagni L’immobile si trova in una zona residenziale molto silenziosa a 5 minuti dal centro storico. Alcuni dettagli sono il pavimento moderno con un tono “caldo” in gress porcellanato, infissi in legno con vetrate a taglio termico e un bellissimo soffitto con tetto in legno e pianelle a vista dotato di velux che da un tono particolare e molto accogliente alla casa. Completo di un ampio garage doppio privato di mq 41, sono presenti inoltre i posti auto condominiali. DESCRIZIONE PIANI: il 1° livello presenta un soffitto tradizionale con altezza standard ed è composto dall’ampio ingresso con angolo guardaroba una camera da letto matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato; mentre il 2° livello presenta il tetto in legno a vista con travi e pianelle e pianelle e con altezza variabile ed è composto da un'ampia zona giorno con il terrazzo al piano attico, la cucina, una camera, e il secondo bagno. L’inversione dei piani è un’idea architettonica del Costruttore al fine di valorizzare il panorama del 2° livello nonché il tetto in legno, concedendo queste caratteristiche alla zona giorno per valorizzarne la vivibilità. Inoltre, la possibilità di avere le camere e i bagni su entrambi i piani la rendono particolarmente funzionale e adatta a qualsiasi uso abitativo. CARATTERISTICA PIÙ IMPORTANTE un ampio terrazzo panoramico con pergolato in legno e bellissimo panorama con esposizione sud sud-ovest ideale per cene al tramonto PER INFO: 34.66.79.30.94

In stabile plurifamiliare di recente costruzione attico duplex composto da ingresso con ampio disimpegno, ampio soggiorno con cucina semi divisa a vista e vetrata panoramica con accesso al terrazzo, 2 camere e 2 bagni. L’immobile si trova in una zona residenziale molto silenziosa a 5 minuti dal centro storico. Alcuni dettagli sono il pavimento moderno con un tono “caldo” in gress porcellanato, infissi in legno con vetrate a taglio termico e un bellissimo soffitto con tetto in legno e pianelle a vista dotato di velux che da un tono particolare e molto accogliente alla casa. Completo di un ampio garage, sono presenti inoltre i posti auto condominiali. DESCRIZIONE PIANI: il 1° livello presenta un soffitto tradizionale con altezza standard ed è composto dall’ampio ingresso, una camera da letto matrimoniale, e un bagno dotato di doccia e doppia finestra con affaccio sul verde, mentre il 2° livello presenta il TETTO IN LEGNO CON TRAVI e PIANELLE A VISTA e con altezza variabile ed è composto da soggiorno con cucina a vista e con accesso diretto al terrazzo, una camera da letto e il secondo bagno dotato di vasca con suggestiva finestra velux sovrastante. L’inversione dei piani è un’idea architettonica del costruttore al fine di valorizzare il panorama del 2° livello nonché il tetto in legno, concedendo queste caratteristiche alla zona giorno per valorizzarne la vivibilità. Inoltre, la possibilità di avere le camere e i bagni su entrambi i piani la rendono particolarmente funzionale e adatta a qualsiasi uso abitativo. CARATTERISTICA IMPORTANTE un ampio terrazzo panoramico con pergolato in legno e bellissimo panorama con esposizione sud sud-ovest ideale per cene al tramonto. PER INFO: 34.66.79.30.94

VILLA IN VENDITA IN STRADA MONTE BAGNOLO VALBIANCARA, PERUGIA. In posizione collinare e tranquilla, a soli 10 minuti dal centro storico di Perugia, proponiamo in vendita panoramica villa unifamiliare di recente costruzione, immersa nel verde e dotata di ampi spazi interni ed esterni. L'immobile, con facciata a mattoncino, si sviluppa su tre livelli così distribuiti: PIANO TERRA, grande taverna con camino e forno a legna, cucina a vista, studio, bagno, lavanderia e giardino attrezzato con tettoia, rimessa attrezzi e barbecue. Completa il piano un garage di circa 40 mq con porta motorizzata. PIANO PRIMO, con doppio accesso, interno ed esterno, ingresso, ampio soggiorno con affaccio sul giardino in parte lastricato e coperto, cucina abitabile con accesso ad un ulteriore giardino, disimpegno, due camere matrimoniali e due bagni finestrati (uno con vasca, uno con doccia). PIANO SECONDO – MANSARDA: ingresso, soggiorno, disimpegno, due camere, bagno con doccia e terrazza panoramica con splendida vista sulle colline e sulla vallata circostante. Soluzione ideale per chi necessita di ampi spazi e desidera vivere in un contesto tranquillo a contatto con la natura, a poca distanza dal centro città e dai servizi. L'immobile, libero da subito, si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, immersa in un incantevole giardino panoramico che regala una vista suggestiva sui tetti del centro storico. La dimora, si distingue per la sua straordinaria versatilità e per l’eccellente potenziale sia come residenza privata di rappresentanza, sia come investimento per attività ricettiva di pregio. L’abitazione principale, disposta su due livelli, accoglie gli ospiti con un ampio ingresso che conduce al livello superiore. Comprende quattro camere da letto, due bagni e una cucina con balconcino affacciato sul giardino, che conferisce all’insieme un’atmosfera intima e riservata, in perfetto equilibrio tra comfort e funzionalità. Completano la proprietà un bilocale composto da cucina, camera, bagno e cabina armadio, e una terza unità abitativa formata da zona giorno con cucina, bagno, camera matrimoniale con bagno en suite e una seconda cameretta. La distribuzione degli spazi offre ampie possibilità di personalizzazione: le unità possono essere mantenute indipendenti, destinate ad uso personale o inserite in un progetto di ospitalità o di locazione a reddito. Inoltre è presente una spaziosa taverna, ambiente ideale per momenti conviviali, area relax o spazio servizi a supporto di una futura struttura ricettiva. La villa, possiede il potenziale per trasformarsi attraverso un intervento di ristrutturazione mirato in una dimora di assoluto pregio, capace di coniugare il carattere storico dell’immobile con le più moderne esigenze di comfort e rappresentanza. Un’opportunità rara per chi desidera vivere o investire in una proprietà esclusiva, nel cuore più autentico del centro storico.

Caratteristico cielo-terra con giardino in vendita in Via del Canerino – Centro Storico. Nel suggestivo contesto del centro storico, in una delle vie più autentiche e tranquille, proponiamo in vendita un cielo-terra di grande fascino, in ottimo stato. L’immobile, disposto su più livelli, conserva il calore e il carattere delle abitazioni storiche grazie alla presenza di travi a vista, camino, scorci panoramici e affaccio su giardino privato di 100 mq con doppio accesso, uno diretto dalla cucina e uno indipendente, che lo rende estremamente fruibile in ogni momento della giornata. Il giardino, raro in centro storico è perfetto per cene all’aperto, momenti di relax o per chi ama vivere la casa anche all’esterno. L’ingresso dell'appartamento conduce direttamente a un accogliente soggiorno con camino, che comunica con una spaziosa cucina abitabile. Al primo livello si trovano anche uno studio riservato, un bagno con doccia con affaccio su una seconda porzione di giardino di 10 mq e una comoda lavanderia con accesso autonomo, separata dagli ambienti principali. Al piano superiore si apre una luminosa camera matrimoniale con doppia esposizione, balcone con vista sul giardino e bagno privato con doccia. Salendo all’ultimo livello, troviamo un’ulteriore camera da letto, anch’essa con doppia esposizione e scorcio panoramico, arricchita da un bagno en suite con vasca idromassaggio. A completare la proprietà vi sono un ampio fondo ad uso esclusivo di 55 mq, ideale come cantina, tavernetta o spazio multifunzionale e un ulteriore locale di stoccaggio in condivisione. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento e impianto di allarme. Una soluzione unica per chi cerca il fascino del centro storico senza rinunciare a comfort, riservatezza e spazi esterni vivibili.

A due passi da tutti i servizi e a poca distanza da Perugia, proponiamo in vendita una soluzione singola su 3 livelli, circondata da un ampio spazio esterno e dotata di un meraviglioso giardino. L’immobile è situato in una posizione di estrema comodità, a poca distanza dallo snodo di Ponte Felcino così da favorire ogni tipo di spostamento. Internamente l'immobile è così composto : Piano seminterrato appartamento di circa 90 mq con salone rustico, garage per più auto con colonnina di ricarica per auto elettriche e fondi . Piano terra ampio appartamento composto di ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno e terrazzo. Sempre al piano terra laboratorio con ampia visibilità fronte strada di mq 130 con soffitto alto 4.5 metri (ideale per attività commerciali) ; Piano Primo Appartamento di mq 160 composto di ingresso, soggiorno, cucina con sala da pranzo, 3 camere, 2 bagni e terrazzo panoramico di 50 mq. Piano secondo ed ultimo soffitta praticabile al 50 % nella quale si trova la centrale dei pannelli solari con potenza 3 KW. Esternamente all'immobile si trova una corte recintata di circa 3.500 mq, un grande porticato con forno e un giardino curato che consente di godere appieno dello spazio esterno. Dotazioni : Termo camino, impianto d'allarme, pannelli solari, cancello elettrico, barbecue fisso, colonnina ricarica auto elettriche.

Caratteristico casale con piscina a Perugia
"Nella tranquillità, trovi la libertà di essere te stesso" (Lao Tzu)
Nel cuore dell'Umbria a pochi chilometri dal centro di Perugia immerso in un paesaggio boschivo, proponiamo in vendita il Casale Passaqueto.
La tenuta del XVII secolo, che ha ospitato artisti, poeti e viandanti, gode di una posizione unica ed esclusiva, in un compendio naturalistico del parco secolare, con una veduta mozzafiato sulla valle e circondato da 75.000 mq tra giardini, uliveti, alberi da frutto e bosco, un'oasi di tranquillità dove potersi emozionare con i suoni della natura.
La proprietà, dotata di particolari di indubbio fascino, è stata negli anni 2000 completamente restaurata, con divisione in sei appartamenti autonomi ed indipendenti, per una superficie totale di circa 450 mq.
I portici, le logge, i terrazzi ed i rimessaggi, che si estendono per un'ulteriore superficie di 400 mq caratterizzano la proprietà come piccolo borgo antico.
Il verde del giardino e l'azzurro della piscina incorniciamo perfettamente le pietre restaurate della costruzione che, adattata negli anni, è dotata di tutti i servizi, mantenendo le sue caratteristiche precipue come il pozzo artesiano e il distributore di gasolio utilizzato anticamente per il riferimento dei mezzi agricoli.
I due comodi accessi alla tenuta si trovano sulla strada di Ponte Rio - Ponte Pattoli e consentono di raggiungere Perugia in pochi minuti.
La tenuta attualmente è utilizzata come agriturismo con regolare licenza.

Perugia-Montelaguardia zona In zona collinare, residenziale e panoramica, ma nello stesso tempo a pochi minuti di auto dal centro della città, vi proponiamo una splendida Villa Singola su tre livelli, costruita nel 2005, con ampia corte in parte adibita a giardino completamente recintato. La Villa si presenta in Ottimo Stato, con tutti gli impianti rivisti , un sistema di aria condizionata e di video sorveglianza. Al piano terra, con accesso dal giardino, entriamo nel salone doppio con cucina a vista ed accesso diretto al portico, dispensa e bagno; al primo piano ci sono 4 camere con parquet, di cui una con bagno e accesso a terrazzo dal quale si gode una magnifica vista Presente un secondo bagno al piano. al piano interrato invece, da un lato terra , troviamo un ampio garage di 50mq con lavanderia e ampio vano con bagno oltre a essere prevista una predisposizione per creare angolo cottura. completa la propietà un rimessa auto con tre posti. Tutti gli ambienti sono finestrati , dando così all'immobile luminosità e ariosità e permettendo di vivere a pieno la casa. Sicuramente è una soluzione ideale per chi vuole passare sereni momenti in famiglia

PERUGIA, a circa 10 Km. dal capoluogo umbro, in località VILLA PITIGNANO, proponiamo in vendita porzione indipendente di un ex castello. L'abitazione di oltre 200 mq. situata nella parte esterna di un antico borgo Medioevale si eleva su 3 livelli ed è già stata ristrutturata, quindi perfettamente abitabile. Si accede alla proprietà tramite un cancello automatizzato, il viale (privato) interamente lastricato conduce sia ad una tettoia per il rimessaggio delle auto oltre che all'ampia corte privata anch'essa lastricata, dove è presente anche una caratteristica piazza circolare ed una zona con giardino ben curato. Accedendo all'abitazione abbiamo un ampio ingresso, con un ripostiglio, un doppio salone, una cucina abitabile ed un bagno. Dal salone si può accedere ad un cortile privato ed oltrepassando un cancello siamo direttamente in un vicolo del centro del borgo. Salendo al piano superiore tramite una moderna scala in acciaio e legno arriviamo al 1° piano dov'è presente una camera en suite, con cabina armadio e bagno privato oltre ad ulteriore cameretta o studio. Proseguendo al piano superiore invece abbiamo ulteriori 2 camere matrimoniali, bagno ed un vano adibito a lavanderia e locale tecnico. Queste camere sono dotate di raffrescamento con pompa di calore e pavimenti in parquet, mentre le camere del piano primo e tutta la zona giorno hanno un impianto di riscaldamento a pavimento. La proprietà si completa di un'ampia cantina di 35 mq. con accesso sia all'abitazione che sul vicolo del borgo situato alle spalle dello stabile. Questa struttura è veramente un'abitazione molto rara da trovare, con molto fascino ed ampi spazi esterni da vivere. Comoda anche la sua ubicazione con i servizi a pochissima distanza, infatti abbiamo il capolinea autobus proprio di fronte allo stabile, la ferrovia ad un Km. così come gli altri servizi di prima necessità. L'abitazione libera da subito è servita da metano, dall'acquedotto e pozzo privato che con impianto a goccia irriga le aiole ed il giardino.

PER INFORMAZIONI CONTATTARE ALESSANDRO AL 345*2425043 VILLA PITIGNANO , NEI PRESSI DELL 'ANTICO BORGO IN POSIZIONE COLLINARE MA POCO DISTANTE DAI PRINCIPALI SERVIZI ,PROPONIAMO GRAZIOSO CIELO TERRA SUDDIVISO IN DUE CORPI ABITATIVI INDIPENDENTI CON INGRESSI PRIVATI . IL PIANO RIALZATO DI 50 MQ E' COMPOSTO DA INGRESSO ,CUCINA ABITABILE ,SALONE (CON POSSIBILITA' DI TRASFORMAZIONE IN SECONDA CAMERA ) ,CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO FINESTRATO , MENTRE IL PIANO TERRA DESTINATO A RUSTICO CON UNA SUPERFICIE DI ULTERIORI 50 MQ,ED E' STATO RICAVATO DA UNA SAPIENTE E TOTALE RISTRUTTURAZIONE DEGLI SPAZI INTERNI CHE HANNO PORTATO ALLA LUCE MOLTI ELEMENTI DELLA COSTRUZIONE ORIGINARIA TRA CUI LA CARATTERISTICA FACCIA A VISTA IN PIETRA E SOLAI CON TRAVI IN QUERCIA E' COMPOSTO DA UN AMPIA ZONA GIORNO CON CAMINO ED AFFACCIO ESTERNO , ANGOLO COTTURA IN MURATURA , VANO RIPOSTIGLIO E BAGNO FINETRASTO CON DOCCIA! ENTRAMBE I CORPI SONO AD USO ABITATIVO !!!!!IMMOBILE DA INTENDITORI CON GRANDE POTENZIALE DI RENDITA , IDEALE ANCHE PER ATTIVITA' RICETTIVA! OTTIMO AFFARE!!! PREZZO DI VENDITA COMPRENSIVO DI MOBILIA ,BEN TENUTA!!!! PER INFO CONTATTARE ALESSANDRO AL 345*2425043 POSIIBILITA' DI RICHIESTA MUTUO ACQUISTO CASA DIRETTAMENTE IN SEDE!!

Appartamento con giardino e piscina in Via della Treggia, Perugia. A soli 5 minuti dal centro storico di Perugia, proponiamo in vendita appartamento in villa bifamiliare con giardino, piscina e ampi spazi esterni. L’abitazione, di circa 130 mq, è stata completamente ristrutturata con finiture di qualità ed è dotata di un doppio ingresso indipendente. La disposizione interna è la seguente: Porticato di 24 mq con cubatura per possibile chiusura. Soggiorno spazioso con camino e affaccio sul giardino. Cucina abitabile con accesso a un grande lastrico solare attrezzato con gazebo e barbecue. Disimpegno, due camere matrimoniali, una camera singola. Due bagni: uno con vasca idromassaggio e finestra, l’altro con doccia idromassaggio. Caratteristiche principali: Curato giardino con impianto di irrigazione e illuminazione comandabile a distanza. Piscina 6 x 3 con impianto di filtrazione, panchina sommersa, bocchette idromassaggio, nuoto controcorrente e doccia solare. Tettoia in legno Carport con ripostiglio. Rimessa attrezzi in muratura e pozzo. Finiture: Infissi in PVC con vetrocamera e serrande elettriche blindate. Pavimenti in legno nella zona notte. Aria condizionata, impianto di allarme e videosorveglianza. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato sin da subito. Ottima soluzione per chi desidera abitare in un contesto tranquillo immerso nel verde a ridosso del centro città. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

In posizione unica dominate su tutta la vallata Sud da Assisi a Perugia, casale/villa in Pietra su 2 livelli oltre appartamento/studio con bagno e soppalco, ulteriore vano con Servizio e garage doppio e terreno di pertinenza di circa mq. 2000 con piante di olivi e terrazzamenti con altri alberi ed un picccolo orto. La proprietà principale è composta da ampio ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, ampi portici. Al piano 1° troviamo 3 ampie camere, bagno, ampio disimpegno, balconi e terrazzi, accessi alla soffitta sovrastante. Tutto in perfette condizioni.Fotovoltaico e Pannelli solari. Da amatori. Solo referenziati e seriamente intenzionati all'acquisto. Libero a 4 mesi dal compromesso. Contattare Luigi Giovagnella 335*6765163

PERUGIA, a meno di 10 Km. dal capoluogo Umbro, proponiamo in vendita ampia villa di circa 340 mq. con piscina e parco privato. La stessa villa originariamente era composta da 2 unità immobiliari distinte, mentre al momento ha subito delle modifiche interne dove sono state create più unità abitative, anche se è possibile riportare tutto allo stato originale. Al piano superiore abbiamo l'abitazione principale di circa 150 mq. composta da ingresso, doppio salone con camino, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni oltre ad un ampio terrazzo che affaccia verso la piscina. Le finiture di questo appartamento sono di tipo rustico, con travi in legno e pavimenti in parquet. Il piano inferiore per una dimensione di circa 185 mq., come detto è stato modificato, infatti sono state creati un'appartamento con ampio soggiorno e 2 camere, entrambe con bagno privato ed un bel portico con affaccio verso la piscina, un bilocale oltre ad ulteriore camera con bagno privato. Questi locali al momento sono destinati ad attività ricettiva con discreti profitti. Sul retro di questa villa è inoltre presente un annesso di circa 50 mq. con una grande camera, un'angolo cottura, sala da pranzo ed un bagno. Esternamente abbiamo anche un barbecue per poter cucinare all'aperto nei periodi estivi. La proprietà si completa di un parco interamente recintato di circa 3.000 mq. dove sono presenti anche un garage di 50 mq. Questa struttura quindi può soddisfare le esigenze di clienti che desiderano mettere a reddito gli appartamenti del piano terreno, oppure per un nucleo familiare numeroso, potendo ospitare fino a 3 unità abitative distinte.

PERUGIA, situato vicino il capoluogo Umbro e non molto distante dal Golf Club, proponiamo in vendita splendido casale di oltre 400 mq. con piscina e circa 1 ettaro di terreno. Il casale posizionato in una zona privilegiata e molto panoramica, si compone di 3 o 4 appartamenti indipendenti, in base alle esigenze dei proprietari. All'appartamento principale di circa 220 mq. si accede tramite un bel porticato dove è ricavato anche un caratteristico forno a legna interamente costruito in pietra naturale. Si accede alla grande cucina abitabile ed al soggiorno, da qui proseguiamo al reparto notte con 2 camere ed un bagno. Dalla zona pranzo tramite una scala in legno si sale al piano superiore dove abbiamo una camera en suite con ampio salotto e bagno privato. Scendendo al piano terreno, sull'altra ala del casale abbiamo ulteriori 2 camere ed un bagno, che con la semplice chiusura di un portone in legno ed essendo collegato con una cucina al piano inferiore, può costituire il quarto appartamento della struttura. Gli altri 2 appartamenti che completano la proprietà, sono rispettivamente situati al piano terreno ed al piano primo ed entrambi sono composti da soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno. Le finiture interne sono di ottimo livello, con pavimenti in cotto e parquet, travi in legno, solai con pianelle e riscaldamento a pavimento. Poco distante il casale abbiamo una bellissima piscina riscaldata 12 x 6 con annessa un'altra piccola vasca per bambini, il tutto attorniato da un oliveto dove abbiamo una vista pazzesca sulla vallata sottostante. Tra il fabbricato e la piscina è presente anche una pergola in legno, dove è possibile rilassarsi all'ombra e gustare un rinfrescante aperitivo immerso nel lussureggiante giardino. Si accede alla proprietà che conta quasi un ettaro di terreno tramite un cancello automatizzato. Tutta la proprietà è recintata ed al suo interno oltre al giardino terrazzato dotato di pozzo ed acquedotto comunale, ci sono molte piante di olivo, cipressi, pini e moltissimi altri tipologie di piante. Questa proprietà oltre che essere utilizzata come residenza principale, potendo ospitare più nuclei familiari, può anche essere utilizzata per affitti turistici, potendo sfruttare la sua posizione privilegiata, con la vicinanza alle maggiori città turistiche Umbre, come Perugia, Corciano, Assisi, la zona del Lago Trasimeno, il Golf Club ed il facile accesso alle vie di comunicazioni con la Superstrada a pochi chilometri di distanza. La proprietà che è libera da subito, viene venduta comprensiva di tutto l'arredo presente.

ZONA PILA -Scopri il tuo angolo di paradiso a Perugia, ad una distanza di 3 km da Pila . Vendiamo porzione di casale completamente indipendente è stata ristrutturata nel 2007, offrendo un perfetto connubio tra charme rustico e comfort moderno. Con una superficie commerciale di 440 m², la proprietà si sviluppa su due piani, con ampi spazi luminosi come il salone con camino e la cucina abitabile, ideale per accogliere amici e familiari. Il piano superiore ospita due camere da letto molto spaziose, con la possibilità di dividerle, e un'accogliente zona soggiorno con un secondo camino. I due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia idromassaggio, garantiscono il massimo del relax. Non dimenticare la mansardina al secondo piano, perfetta come studio o cameretta. All'esterno, un giardino recintato di 4000 mq con piante di olivo ti offre la privacy e la tranquillità che cerchi, mentre la piscina è il luogo ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Completano la proprietà, in un annesso in parte ristrutturato un bilocale al primo piano, garage e magazzino con bagno al piano terra. Con riscaldamento a pavimento e aria condizionata, ogni dettaglio è pensato per il tuo comfort. Non perdere questa occasione unica! Prezzo richiesto: Euro 520.000.

Vendita azienda agraria di 258ha a Perugia -una proprietà unica nel cuore dell'umbria- per info +39 393 9067105 A pochi chilometri da Perugia, nel cuore dell'Umbria, proponiamo in vendita una straordinaria azienda agricola di 258 ettari, un'opportunità irripetibile per investitori e imprenditori del settore agricolo, turistico e venatorio. Unisce un ricco patrimonio naturale e storico a strutture moderne e funzionali, perfette per lo sviluppo di attività legate all'agricoltura biologica, all'agriturismo e alla caccia. Caratteristiche principali della proprietà: Terreni agricoli: Il corpo principale della proprietà comprende 73 ettari di seminativi, coltivati con metodo biologico da oltre 30 anni. I terreni, situati su dolci colline, sono attraversati da un impianto sotterraneo di irrigazione, garantendo la massima efficienza. Le terre sono particolarmente vocate per la Viticoltura e olivicoltura, ma anche per la coltivazione di altre produzioni agricole di alta qualità. Vigneto e oliveto: Un vigneto di 1 ettaro e un oliveto di 12 ettari, situati su terreni altamente favorevoli, offrono un significativo potenziale per produzioni enologiche e oleicole di pregio. Tartufaia e risorse naturali: Una tartufaia di 5ettari, avviata da 5 anni e recintata, + altri 21 ettari di tartufaia di nuovo impianto. un magnifico lago artificiale di grandi dimensioni, che rifornisce l'impianto di irrigazione, rappresenta un'ulteriore risorsa naturale. Il lago è anche sfruttato per la pesca sportiva, è esteso per circa 2,5 ettari ed ha una profondità massima di 11 metri. Accanto al lago, una arboricoltura di oltre trenta specie di alberi autoctoni, piantata negli anni ‘90, aggiunge una dimensione paesaggistica e ambientale unica alla proprietà. Boschi e risorse forestali: La proprietà include anche un vasto bosco di lecceta di 107 ettari, pronto per il taglio, e 12 ettari di rimboschimenti, che contribuiscono alla biodiversità e alla sostenibilità ambientale. La proprietà è ideale per attività di gestione forestale e tutela dell'ambiente naturale. Campo di tiro a volo e attività venatorie: L'azienda si inserisce all'interno di una azienda agrituristica venatoria, con campo di tiro a volo che include sia il percorso di caccia che il trap. La concessione di caccia fa parte della proprietà, offrendo una solida base per lo sviluppo di attività legate al turismo venatorio. Strutture agrituristiche e residenziali: La proprietà vanta 2000 mq di fabbricati, tra cui un casale di circa 500 mq, completamente ristrutturato e adibito a struttura agrituristica. Il casale ospita 18 posti letto ed è circondato da un ampio parco con piscina, rappresentando una location ideale per l'ospitalità rurale e il turismo all'insegna del benessere. Nelle vicinanze del lago, un altro fabbricato comprende due appartamenti per agriturismo e una sala ristorante con cucina e forno a legna per pizzeria (attualmente non operativo). Un ulteriore fabbricato di 700 mq è destinato a centro aziendale, con uffici e spazi adatti a tutte le attività connesse all'agricoltura. A completare la dotazione aziendale, un ampio capannone di 500 mq per la rimessa degli attrezzi. Distribuzione dei terreni: - Seminativi: 74 ha - Vigneto: 1 ha - Oliveto: 12 ha - Tartufaia: 27 ha - Rimboschimenti: 12 ha - Boschi (Lecceta): 107 ha - Tare, Pascolo e seminativo arborato: 25 ha (tra cui il lago di 2,5 ettari) - Totale Superficie: 258 ha ca Perché scegliere questa azienda? - Terreni biologici certificati e perfetti per viticoltura, olivicoltura, e altre coltivazioni di qualità. - Un lago artificiale della superficie di 2,5 ettari che può rifornire l'irrigazione e offre la possibilità di praticare la pesca sportiva. - Un'azienda inserita in una zona a forte vocazione venatoria, con un campo di tiro a volo e concessione di caccia inclusi. - Strutture agrituristiche già operative e pronte ad accogliere turisti, con ampie potenzialità di sviluppo. - Possibilità di diversificare l'attivit

Via dei Lillà: in zona tranquilla e silenziosa, su complesso a schiera di recente costruzione, proponiamo appartamento di 70 mq ca su due livelli in buone condizioni, con ingresso indipendente, terrazza abitabile e garage. L'abitazione è composta da patio d'ingresso coperto, soggiorno con accesso a terrazza abitabile, cucinotto e bagno al primo livello; ambiente openspace zona notte con ampie vetrate e secondo bagno finestrato al secondo livello. Ampio garage singolo al piano terra

Casa del Diavolo, ben servito, nel centro del paese e ben collegato con le principali arterie stradali, a soli 15 m dal centro storico di Perugia, proponiamo luminosissimo appartamento piano terra termoautonomo di ampia metratura su trifamiliare a mattoncino con giardino privato e box auto doppio di 24mq! L'immobile è composto da: ingresso, cucina abitabile con camino e stufa a legna, grande salone, 3 camere, di cui 2 matrimoniali con parquet, bagno con vasca e box doccia, vano lavanderia (già predisposta per eventuale 2° bagno), cantina con legnaia e centrale termica con porta antincendio, soffitta e grande corpo dispensa di circa 10 mq! Completa la proprietà ampia corte esterna recintata con cancello automatico! OTTIMO AFFARE,NO CONDOMINIO!!!! Per informazioni contattare Alessandro al 3452425043, Possibile acquisto Finanziato fino al 100%.

PERUGIA - Via Della Treggia, In zona residenziale a due minuti di macchina da Piazza Grimana vendiamo porzione di bifamiliare su due livelli composta da: ingresso soggiorno con camino, cucina, studio, bagno,veranda e garage; al primo piano abbiamo quattro camere, due bagni, terrazzo. Circonda la casa, per tre lati, un giardino di circa 250 mq. La villetta è in buone condizioni generali con qualche lavoro di manutenzione da fare. richiesta 250.000 euro.

RIF. 355989 - Vendo villa in posizione collinare alla periferia del paese, con vista panoramica e due grandi querce secolari, facenti parte del patrimonio boschivo regionale protetto, con 1500 metri quadrati di terra, recintata e la possibilità di costruzione per altri 100 mq. La casa è di 360 mq, di cui 260 abitabili. Al piano terra: garage, cantina, lavanderia bagno e uno studio. Al primo piano: cucina, tinello, ingresso, sala da pranzo, bagno del reparto giorno e 2 terrazze; il reparto notte è pavimentato di parquet di rovere molto pregiato, ci sono 3 camere, uno studio, bagno, e 2 terrazze. Mansarda: ampia e panoramica camera da letto-studio e quindi la parte restante adibita a soffitta ripostiglio, da cui è ricavabile un altro appartamento. In giardino 10 piante di olive e una magnolia bellissimi. La casa guarda a sud ed ha il nord alle spalle, il sole sorge a sinistra e tramonta a destra. Situata a mezza collina ha vista panoramica sulla pianura umbra. A 12 km da Assisi e a 15 da Perugia. Euro 480.000