Case fino a 200.000 euro in vendita a Perugia Pag. 13

Nel cuore pulsante di Ponte San Giovanni (Perugia), in contesto servitissimo e non lontano dai principali collegamenti, sono lieta di proporvi in vendita appartamento completamente ristrutturato con cura, posto al 10°piano, luminoso e panoramicissimo. L'appartamento è inserito in un contesto residenziale fortemente urbanizzato, caratterizzato da un edilizia intensiva tipica delle città in forte espansione, dotato di ampi parcheggi e giardini condominiali. Servito comodamente da ascensore l'appartamento è stato oggetto, prima nel 2005 e più recentemente nel 2022 di importanti lavori di ristrutturazione integrale che lo hanno reso efficiente e moderno. Entrando ci accoglie un comodo ingresso che ci conduce alla cucina abitabile con attigua veranda, di collegamento alla terrazza. Qui il panorama si apre in tutta la sua bellezza grazie all'altezza del nostro piano, che ci consente di ammirare il paesaggio che si apre dinanzi ai nostri occhi. Dalle colline in lontananza, inclusa l'incantevole skyline del centro storico di Perugia sino al congiungimento con Montevile e l'edificato sottostante la vista merita sicuramente una pausa di relax. Lo stesso terrazzo serve l'attiguo salotto, ampio accogliente e luminoso. Passando alla zona notte troviamo ben due bagni di cui finestrato con angolo lavanderia, tre camere, una singola e due matrimoniali di cui una con terrazzo. Indicativamente nel 2005 sono stati rifatti tutti gli impianti compreso l'inserimento della videosorveglianza con relativo sistema di allarme e portone blindato elettronico con telecomando; ma è nel recentissimo 2022 che l'appartamento assume l'attuale connotazione grazie alla messa in opera del laminato, il rifacimento di tutti i rivestimenti dei bagni e molto altro ancora. Sempre nello stesso intervento la proprietà ha deciso di migliorarne l'efficienza energetica con la sostituzione di tutti gli infissi in pvc con triplo vetro, inserimento di tapparelle elettriche, acquisto di nuovi termosifoni e di una nuova caldaia a condensazione. L'appartamento è pari al nuovo, gode di un bellissimo panorama ed di un'ottima luminosità grazie alla tripla esposizione solare. Ideale per una coppia o una famiglia che voglia vivere in un contesto servito in un grande condominio ma soprattutto in un appartamento che non necessita interventi. Completano la proprietà un garage. Se desiderate avere delucidazioni non esitate a contattarmi. ALimmobiliare dott.ssa Antonella Lezi 3802997180. Classe Energetica: Non indicata

Appartamento con ampia terrazza in vendita zona Monteluce. In Via Frà Bevignate, a pochi metri dalla piazza, dalle principali facoltà universitarie e da ogni genere di servizi, proponiamo in vendita luminoso e panoramico appartamento in contesto riservato e residenziale. Internamente è composto da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno che affaccia nel grande e panoramico terrazzo, cucina separata, disimpegno, due camere matrimoniali, cameretta/studio, bagno principale con vasca e bagno di servizio con box doccia e balcone. Completano la proprietà un piccolo garage e una cantina. L'appartamento si presenta in ottime condizioni per essere sin da subito abitato. Infissi in legno con vetrocamera - Aria condizionata - Per la sua posizione, l'immobile rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza abitativa, sia ad uso investimento. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Perugia: zona Elce appena finita la ristrutturazione di un'appartamento con ingresso indipendente al piano terra composto da soggiorno, zona cucina, bagno, al piano terra; collegata da una scala interna camera da letto con armadio a muro al piano superiore. I materiali utilizzati sono di prima scelta e la ristrutturazione ha compreso impianti sia elettrici che idraulici, tutte le pavimentazioni e rivestimenti, gl'intonaci, i serramenti sia esterni che interni. Completamente arredato. Posto auto esclusivo di proprietà con dissuasore. Prezzo :€. 145.000,00 Ottimo investimento considerando la vicinanza a gran parte delle facoltà universitarie di Perugia. Per informazioni contattare l'agenzia Centro Servizi Immobiliari Gruppo Frimm Sinergie al numero +39 391*3032649 - Email: agranocchia@gmail.com - www.sinergieimmobiliare.it

APPARTAMENTO INDIPENDENTE IN VENDITA ZONA MONTELUCE. Via Eugubina, a soli 2 km da Piazza Monteluce e a 5 minuti dall’Università per Stranieri e dalle principali facoltà universitarie, proponiamo in vendita un caratteristico trilocale al piano terra con ingresso indipendente. L’immobile, completamente ristrutturato, è composto da: ingresso soggiorno con cucina a vista ampia camera matrimoniale con accesso alla corte esterna lastricata studio lavanderia bagno finestrato con box doccia Completa la proprietà un posto auto adiacente all’abitazione. Ottime finiture interne: solai con travi in legno e pianelle infissi in legno con vetrocamera portoncino blindato predisposizione aria condizionata pavimenti in gres porcellanato L’appartamento viene venduto completamente arredato. Ottima soluzione anche ad uso investimento. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

VIA MARTIRI DEI LAGER - Proponiamo in vendita un appartamento situato in un contesto residenziale. L'immobile costruito alla fine degli anni novanta, si trova a un piano alto, garantendo luminosità e una vista panoramica. La disposizione interna comprende dei locali ben distribuiti: un soggiorno accogliente con accesso direttamente su un balcone, una cucina funzionale, una camera da letto spaziosa ed un'altra camera da letto ed un bagno con finestra; completa la proprietà un garage al piano interrato per complessivi 17 mq. Gli ambienti sono progettati per offrire comfort e praticità, ideali per chi cerca una soluzione abitativa o uso investimento, in una zona ben servita. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi della città di Perugia. Riscaldamento autonomo e rifiniture in parquet, buone condizioni generali.

PERUGIA, ZONA CASE NUOVE, APPARTAMENTO PIANO TERRA Case Nuove di Ponte della Pietra, in piccola palazzina a mattoncini, composta da tre appartamenti, senza ascensore, del 1967, disponiamo di appartamento di mq 86 ca., posto al piano terra rialzato, con terrazzi di mq 4 ca., garage di mq 14 ca. e fondo di mq 12 ca.. Ottimo investimento; circa 1km di distanza dal polo ospedaliero e dalla facoltà di medicina. Creando l terza camera, possibilità di realizzare circa 10.800 annui con una rendita di circa 7% annui. L'appartamento è così composto: Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura ben diviso (possibilità di ricavare la cucina abitabile o la terza camera), disimpegno, due camere matrimoniali, un bagno con finestra, terrazzo. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 1997; rifatti anche gli impianti elettrico, idrico e termico. Ottima esposizione. Riscaldamento: Autonomo; Spesa condominiale: Nessuna spesa condominiale fissa, i condomini si dividono le spese per la pulizia e per la corrente della luce. Disponibilità: Settembre 2026 (Forse si libera anche qualche mese prima). Finiture: Portone in legno, porte in legno, infissi in alluminio con vetro a taglio termico/acustico e serrande in PVC, pavimenti in monocottura. Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335*5636517 Foto non ritoccate – descrizione non generata da IA. Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità.

Via Ettore Ricci: in stabile a mattoncino facciavista ampio appartamento posto al terzo piano (SENZA ASCENSORE) così composto: ingresso, cucina abitabile con terrazzo, ampio soggiorno doppio (in precedenza, era presente una quarta camera e/o studio), bagno (con possibilità di ricavare il secondo), 3 grandi camere e ulteriore terrazzo. Completa la proprietà, un’ampia soffitta con accesso indipendente dal quarto piano e il garage. Zona centralissima e molto servita sia da negozi che i mezzi pubblici. L’appartamento presenta pressoché le finiture e gli impianti realizzate al momento della costruzione. PER INFO: 34.66.79.3.0.94

Via Jacopone da Todi, appartamento al 2° piano con ascensore. Ingresso, soggiorno, sala pranzo con cucinotto, terrazzi abitabili, due camere matrimoniali, cameretta, due bagni con vasca e doccia, ripostiglio. Molto ben tenuto. Garage al piano terra e posto auto esterno. Il condominio comprende anche il riscaldamento (termosifoni con termovalvole), mentre acqua, energia elettrica e gas cucina a parte.

In una delle zone più ricercate di Perugia, proponiamo in vendita un generoso appartamento pentalocale di circa 120 mq. Situato al piano rialzato su un lato e al primo dall'altro, questo immobile è perfetto per famiglie o come investimento. L'appartamento si compone di un luminoso soggiorno, cucinotto funzionale e tinello ideale per i pasti in famiglia. La zona notte comprende una camera matrimoniale spaziosa, una media e una singola/studio perfetta anche come stanza hobby. Due bagni ben distribuiti offrono comfort nei momenti di maggiore affollamento della casa. Completano la proprietà un terrazzo dove poter godere del sole durante le belle giornate e un balcone che dona ulteriore spazio esterno. Sito all’interno di uno stabile solido costruito in cemento armato con laterizi faccia a vista, l’appartamento ha spese condominiali molto contenute (solo 40 euro mensili) ed è dotato di riscaldamento autonomo garantendo bassi costi gestionali. La zona offre tutti i servizi necessari: scuole, supermercati e mezzi pubblici, facilmente accessibili all'interno dell’area. Contattaci subito al numero 33.34.363.7.77 per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

MUGNANO Scopri questa affascinante opportunità immobiliare situata nel centro del pittoresco paese di Mugnano, a pochi passi da tutti i servizi essenziali. Questo appartamento trilocale indipendente è stato in parte ristrutturato. L'attuale proprietà ha deciso di mantenere caratteristiche originali come le pavimentazioni ristrutturando bagno e cucina e ponendo particolare attenzione alla sicurezza infatti l'immobile è stato reso antisismico così come il tetto ha subito un totale rifacimento. Al piano terra della proprietà troverai due ampi garage: uno di 16 mq e l'altro di ben 54 mq. Questi spazi offrono un potenziale straordinario; infatti, potrebbero essere trasformati in miniappartamento indipendente per ospitare familiari o generare reddito extra. Salendo al primo piano, accedi all'appartamento luminoso e arioso composto da una cucina funzionale, un soggiorno accogliente perfetto per momenti conviviali con amici e famiglia, due camere spaziose ideali per il riposo notturno e un bagno moderno. Ma non finisce qui! Proseguendo verso l'ultimo livello dell'immobile si trova una soffitta perfetta per riporre un po' di cose in quanto solo parzialmente fruibile da cui si accede ad un grande terrazzo panoramico dove poter godere dei meravigliosi tramonti umbri. Mugnano è conosciuto non solo per la sua bellezza naturale ma anche per la sua vivace comunità locale che offre mercatini settimanali e eventi culturali durante tutto l’anno. La posizione strategica consente facili collegamenti con Perugia ed altre località circostanti tramite mezzi pubblici e poi il lago Trasimeno è a due passi. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia di riferimento per organizzare una visita o ricevere ulteriori informazioni su questo immobile eccezionale. ... ci occupiamo di case ma soprattutto di persone...

A San Sisto e vicino all'ospedale Silvestrini, Si propone in vendita luminoso appartamento di circa 120 mq al quinto ed ultimo piano, servito da ascensore, di un signorile edificio in posizione centrale a San Sisto. L'appartamento si compone da ingresso, porta blindata e videocitofono, ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con camino, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, due bagni finestrati, corridoio con armadio a muro, pavimento parquet su tutte le camere, infissi in doppio vetro-legno. Ampia mansarda/sottotetto semi-vivibile di circa mq. 56 dove sono già predisposti impianti per la cucina, caminetto e possibilità di realizzare un piccolo wc. La mansarda può essere collegata direttamente all'appartamento ripristinando la scala originale interna. Garage di mq. 17 posizionato negli appositi locali sotto il palazzo a cui si accede con cancello a chiusura elettrica e ascensore. Possibilità di posti auto esterni. Termoautonomo con caldaia nuova. Contattare Luigi Giovagnella 335*6765163

VENDESI NUDA PROPRIETA', IL VALORE DEL USUFRUTTO E' DEL 30%,L 'USUFRUTTUARIO ABITA LA CASA PERUGIA Loc. Piscille, Via Assisana, VENDESI NUDA PROPRIETA', con valore usufrutto al 30%, di villetta indipendente disposta su due livelli con ampio terreno privato di circa 5000 mq, parte giardino e piazzale, parte orto. La casa è stata edificata agli inizi degli anni 90, poi è stata completata in parte, cioè il piano terra ad uso garage, fondo ed un appartamento al piano primo, mentre resta da completare un secondo piccolo appartamento sempre al piano primo. La casa è disposta quindi su due livelli, al piano terra/seminterrato abbiamo una grande garage di circa 63 mq, e da un locale uso fondo/salone rustico con camino e cucina oltre a bagno per altri 71 mq. Con scala interna di collegamento si accede al piano superiore dove troviamo un appartamento di 70 mq di ingresso, soggiorno, cucina, due camere ,balcone e bagno, con ingresso direttamente dall'esterno, ed inoltre sempre a questo piano troviamo un secondo appartamento, sempre con ingresso indipendente, da completare, attualmente è allo stato grezzo, composto da pranzo soggiorno con angolo cottura, due camere letto, bagno e balcone. Completa la proprietà un ampio terreno di complessivi 5000 mq Per info telefonare al 335*7754960

Proponiamo in vendita a Perugia (PG), una casa singola di circa 100 metri quadrati, composta da 5 vani., disposta su tre livelli. L'immobile è caratterizzato da ampi spazi interni e da una posizione strategica, trovandosi a pochi km di distanza dall'Ospedale Santa Maria della Miserioordia e dal centro di Perugia. Al piano terra troviamo un ampio locale ad uso fondo/monolocale con bagno, oltre all'ingresso che apre sulla scala che serve i tre piani; al piano primo un ampia cucina con bagno ed al piano secondo due camere con bagno oltre a soffita/studio. Il prezzo di vendita è di 9200 EUR, rendendo questa proprietà un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben posizionata. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita al n. 335*7754960

✨ Vivi il comfort che hai sempre desiderato – Colombella ✨ Frimm Sinergie Immobiliare propone in vendita un raffinato appartamento duplex, ideale per chi sogna una casa moderna, accogliente ed efficiente, immersa nella tranquillità ma con tutti i servizi a portata di mano. Situato al primo piano di una piccola palazzina di recente costruzione anno 2012, composta da soli 6 appartamenti e con condominio autogestito, questo immobile rappresenta la perfetta combinazione tra riservatezza e comodità. La posizione, lungo l'arteria principale di Colombella, lo rende facilmente raggiungibile e strategico per la vita quotidiana. 🏡 Una casa che accoglie e sorprende Varcando la soglia, si viene accolti da un luminoso salone con angolo cottura, uno spazio caldo e conviviale dove vivere e condividere momenti speciali. Dal soggiorno si accede a un ampio balcone, perfetto per una colazione all'aperto o per rilassarsi a fine giornata. Completa il piano un bagno finestrato. Salendo al livello superiore, la casa regala tutta la sua intimità: due camere da letto spaziose, una comoda cabina armadio un secondo bagno finestrato e terrazza, per un totale di circa 91 mq. più garage. Il tutto pensato per offrire comfort e funzionalità a tutta la famiglia. 🌿 Comfort, qualità ed efficienza Le finiture ricercate, come il gres porcellanato nella zona giorno e il parquet nella zona notte, creano un ambiente elegante e accogliente. Il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, garantiscono benessere e risparmio energetico con una prestigiosa Classe Energetica A. Infissi in legno, portone blindato, video citofono, predisposizione per aria condizionata e impianto di allarme completano una casa pensata per il presente e per il futuro. 🚗 Box auto incluso nel prezzo Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, in una casa pronta da abitare, efficiente e curata in ogni dettaglio. 📞 Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta subito Giuseppe Casella – 348*6571920 per maggiori informazioni o per fissare una visita.

APPARTAMENTO IN VENDITA A PERUGIA, FONTIGNANO. Fontignano Via Paolo Ceccarelli, in contesto tranquillo e residenziale, a soli 15 km dal polo ospedaliero Silvestrini, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di una palazzina di recente costruzione completamente recintata. L'abitazione, in perfette condizioni e libera da subito, si compone di: ingresso su soggiorno con cucina a vista e terrazzo; disimpegno; due camere matrimoniali entrambe con terrazzo; bagno finestrato con box doccia; bagno di servizio con terrazzino. Completa la proprietà un garage di 22 mq al piano seminterrato. Infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera - Aria condizionata - Portoncino blindato - Riscaldamento autonomo. Classe energetica D L'appartamento viene venduto completamente arredato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335v533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Nel cuore del vivace quartiere di San Marco a Perugia, proponiamo in vendita un grazioso e luminoso appartamento bilocale di 51 mq. Situato in una posizione strategica, questo immobile è comodo per raggiungere facilmente a piedi tutti i principali servizi della zona: negozi, ristoranti e mezzi pubblici sono a pochi passi. L'appartamento è stato ristrutturato circa dieci anni fa ed è composto da un luminoso soggiorno con affaccio sul terrazzo, una cucina semi-abitabile , una camera matrimoniale confortevole dotata di cappotto termico con funzionale bagno interno. Completa la proprietà una cantina utile per riporre oggetti o attrezzature. Attualmente locato fino a giugno 2026, questa soluzione si presta perfettamente sia ad un uso personale che come interessante investimento grazie ai bassi costi di gestione e assenza di spese condominiali. Infissi in legno con doppio vetro, pavimento della zona giorno è in monocottura elegante mentre nella camera troviamo parquet caldo e accogliente. L'impianto termico in rame garantisce efficienza energetica. Questo appartamento rappresenta l'ideale opportunità per chi cerca uno spazio pronto all'uso senza necessità di ulteriori lavori. Non perdere l'occasione! Contattaci subito per maggiori informazioni al numero: 33.34.3637.77.

Casaglia, in zona residenziale immersa nel verde, nelle vicinanze del centro storico di Perugia, proponiamo appartamento con ingresso al piano terra e affaccio al primo piano, ottimo sia per uso abitativo sia per investimento.
L'abitazione ha una superfice di 65mq, e si compone di ingresso sulla zona giorno, angolo cottura separato, studio, disimpegno, bagno finestrato con vasca, e camera matrimoniale con armadiatura a muro. Sia dal soggiorno che dalla camera, si ha accesso al grande terrazzo coperto.
La proprietà comprende inoltre un garage di 12mq, ed una cantina.
L'immobile si presenta in buono stato, con portone blindato ed infissi in legno doppio vetro, ed inoltre è situato in un tranquillo contesto residenziale a poca distanza sia dal centro storico della città che dalle arterie stradali principali.

MADONNA ALTA ...Scopri la tua nuova casa a Madonna Alta! Questo appartamento trilocale di 75 mq si trova al quinto piano di una moderna costruzione dotata di doppio ascensore, garantendo accessibilità e comfort. Entrando nell'immobile, verrai accolto da un ingresso che conduce a una spaziosa zona giorno-pranzo. Questa area luminosa è perfetta per momenti conviviali e si apre su una terrazza ideale per godere del sole e della vista circostante. Un disimpegno separa la zona notte, composta da due camere: una matrimoniale ampia e accogliente ed una camera singola versatile. Entrambe le stanze hanno accesso diretto alla terrazza, permettendo così luminosità naturale durante tutto il giorno. Il bagno è completo di doccia ed è progettato per offrire funzionalità. All'esterno dell'edificio c'è la comodità aggiuntiva di un parcheggio sicuro protetto da sbarra, rendendo facile l'accesso alla tua auto quando ne hai bisogno. Situato nella zona di Madonna Alta, questo appartamento non solo offre spazi interni ben distribuiti ma anche vicinanza ai principali servizi come negozi, scuole e trasporti pubblici. Non perdere questa opportunità unica! Chiama ora per prenotare la tua visita: 0755181218 - 3774697820. ... ci occupiamo di case ma soprattutto di persone...

In Via Ruggero D’Andreotto, al secondo piano di un palazzo dotato di ascensore, proponiamo un appartamento ampio e funzionale, pensato per chi desidera vivere in un ambiente comodo, luminoso e ben organizzato. La posizione, tranquilla ma vicina ai servizi principali, e alle facoltà rende questa soluzione particolarmente pratica e versatile per famiglie, lavoratori o come forma d'investimento. L’ingresso conduce direttamente in un ampio open space, cuore dell’abitazione, dove la luce naturale entra generosa grazie ai due balconi. Questo ambiente, davvero spazioso, permette di creare una zona relax accogliente e una zona pranzo comoda, mantenendo tutto ben collegato ma senza rinunciare all’ordine: l’angolo cottura, infatti, è separato da un muretto, un dettaglio semplice ma molto utile per gestire la quotidianità con praticità. Tre camere da letto dalle dimensioni confortevoli, facilmente adattabili alle diverse esigenze. Una delle camere dispone inoltre di un bagno privato, un vantaggio che permette maggiore riservatezza e comodità. Troviamo anche il bagno principale, ben organizzato e adatto alla vita quotidiana. A completare la proprietà, un box auto, elemento decisamente prezioso per chi desidera avere un posto sicuro e sempre disponibile dove parcheggiare. In sintesi, si tratta di un appartamento che unisce luce, spazio e funzionalità: una soluzione ideale per chi cerca una casa da vivere appieno, con ambienti ampi e facilmente personalizzabili, in un contesto tranquillo e ben collegato.

PIANELLO - Nel cuore della campagna umbra, a Pianello, a pochi minuti da Perugia, immerso nella tranquillità della campagna umbra, proponiamo in vendita un caratteristico casaletto in pietra, COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE, di circa 95 mq commerciali, disposto su due livelli collegati da una scala esterna. L’immobile conserva il fascino delle abitazioni rurali di un tempo, con ambienti e dettagli autentici, come il grande camino e la struttura in pietra. Distribuzione interna: Piano terra: ampia cucina con camino che funge da zona giorno, camera matrimoniale e bagno a seguire; Piano primo: accessibile dalla scala esterna, con zona giorno e ulteriore camera matrimoniale. All’esterno, un giardino privato offre uno spazio ideale per vivere all’aperto, oltre a una zona sottoscala utile come piccola rimessa attrezzi o deposito. Il casaletto necessita di un intervento di ristrutturazione integrale, incluso il rifacimento del tetto, ma al tempo stesso rappresenta un’OTTIMA OPPORTUNITA' d’investimento grazie al prezzo contenuto e al grande potenziale di recupero come abitazione privata, casa vacanze o struttura ricettiva. Questa proprietà rappresenta una valida occasione per chi desidera realizzare una dimora su misura, mantenendo intatto il carattere originale della casa di campagna umbra, o per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un contesto autentico, circondato dal verde ma vicino ai principali servizi. Località: Pianello – Perugia Superficie: circa 95 mq commerciali Giardino esclusivo Camino Completamente da ristrutturare Prezzo richiesto contenuto: €25.000

Un luogo dove la vita ha ancora il suo ritmo naturale — Appartamento a Fontignano (Perugia) A Fontignano, un paese immerso tra le dolci colline umbre ma a pochi minuti dal centro di Perugia, si trova questo appartamento luminoso e confortevole, perfetto per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità. L'abitazione si compone di tre camere da letto, ideali per una famiglia o per chi ama avere spazio e libertà; due bagni, un soggiorno accogliente dove ritrovarsi alla fine della giornata e un cucinotto funzionale che conserva il sapore delle case di una volta. A completare la proprietà ci può essere un fondino ( che non è compreso nel prezzo ma sarà oggetto di trattativa separata) e un posto auto , che rendono la vita di tutti i giorni ancora più semplice e piacevole. Ma il vero valore aggiunto di questa casa è il contesto in cui si trova: Fontignano è un borgo che ha tutto — il forno, la farmacia, il Conad, la banca, la chiesa — tutto raggiungibile a piedi, in pochi minuti. Qui si vive circondati dalla natura, ma con la città e i servizi principali, come l'ospedale di Perugia, a portata di mano. Vivere a Fontignano è un privilegio. È godersi la pace della campagna sapendo di essere vicini a tutto ciò che serve. È riscoprire la qualità della vita, quella fatta di relazioni sincere, di aria pulita e di ritmi più umani. È il luogo ideale per far crescere i propri figli in un ambiente sano e sicuro, dove la comunità è ancora una famiglia allargata e dove ogni giornata inizia con un sorriso e un saluto. Se cerchi una casa dove sentirti davvero a casa — tra il verde dell'Umbria e la comodità della città — questo appartamento a Fontignano è la scelta giusta. appartamento nuovo in un palazzo storico ristrutturato, riscaldamento autonomo a pavimento, classe energetica "B". Fontignano: dove la serenità ha trovato casa.

House Immobiliare propone in vendita In posizione panoramica e immerso nel verde della campagna, casolare in pietra di circa 120 mq, disposta su due livelli. Al piano terra si trovano due fondi per un totale di circa 60 mq, attualmente adibiti a cantina e rimessa, ma facilmente adattabili ad altri usi. Il piano primo, con ingresso indipendente, ospita la zona abitativa composta da un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali – di cui una dotata di bagno privato – e un secondo bagno a servizio della zona giorno e della seconda camera. A completare la proprietà vi sono due annessi, uno dei quali già ristrutturato esternamente e con una superficie di circa 40 mq, perfetto per essere trasformato in una dependance o in uno spazio multifunzionale. Il casolare è circondato da un terreno di circa 6,5 ettari, composto da uliveto con piante secolari, vigneto e una parte destinata a pascolo, che rendono l’immobile ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura o intraprendere una piccola attività agricola. Soluzione ideale per chi cerca una proprietà in campagna con ampi spazi, potenzialità di sviluppo e terreno agricolo annesso. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/9280244 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Cell. 3385675881 3357095351 Seguici anche nelle nostre sedi di sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Sansepolcro via dei Malatesta, 52 e Trestina Via Lambruschini, 1

Ponte Pattoli In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita cielo-terra indipendente, di circa 230 mq complessivi, disposto su due livelli oltre soffitta, attualmente allo stato grezzo, ideale per chi desidera una casa da personalizzare completamente. L’immobile è composto al primo piano da ampio soggiorno, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, bagno e balcone.Al secondo piano troviamo un ulteriore soggiorno con angolo cottura e accesso a grande terrazzo vivibile, due camere matrimoniali e due bagni.Completa la proprietà una soffitta al piano superiore, utile come deposito o locale tecnico. Al piano terra è presente un locale commerciale completamente ristrutturato con bagno, perfetto anche per studio professionale, ufficio o uso investimento, oltre a garage. Soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti o per chi cerca un’abitazione con spazi versatili e la possibilità di realizzare due unità indipendenti.Ottimo rapporto qualità/spazio/prezzo. Da vedere! Per info: Cortesi Immobiliare Ponte Felcino - chiama il numero 075/3763796

Ponte Valleceppi Cielo-Terra Indipendente con Giardino Privato e Taverna. In zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita una soluzione cielo-terra di circa 145 mq, disposta su tre livelli, con ingresso indipendente e giardino privato recintato, ideale per chi desidera privacy e ampi spazi. Al primo piano troviamo un luminoso soggiorno con accesso al balcone, una cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno.Il secondo piano ospita una seconda camera matrimoniale, un ulteriore bagno, un balcone e un secondo soggiorno, facilmente trasformabile in una terza camera matrimoniale. Al piano terra, una spaziosa taverna con camino può essere utilizzata anche come autorimessa. Completano il livello una comoda lavanderia e un pratico ripostiglio. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca indipendenza, comodità e spazio all'aperto. Per info: Cortesi Immobiliare Ponte Felcino - chiama il numero 075/3763796.

In zona residenziale tranquilla e ben servita, a due passi da scuole, negozi e mezzi pubblici, proponiamo in vendita ampio appartamento di 100 mq, posto al terzo piano con ascensore di una palazzina ben tenuta, libero su tre lati e dotato di buona esposizione. L’immobile si compone di un ampio soggiorno, angolo cottura, tre camere da letto (di cui due matrimoniali) oltre a due bagni recentemente ristrutturati, uno dei quali dotato di doccia idromassaggio. Completano la proprietà due balconi, entrambi con tende da sole elettriche, ideali per godere di momenti di relax all’aperto. Al piano seminterrato si trova un comodo box auto, compreso nel prezzo. Possibilità di realizzare canna fumaria. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona comoda e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità. Per info: Cortesi Immobiliare Ponte Felcino - chiama il numero 075/3763796