Case con classe energetica bassa in vendita a Perugia Pag. 20

telefonare: 327*9393737 santa lucia in contesto residenziale di ottimo livello appartamento luminoso al piano 1° di ca 120 mq oltre a 3 ampi terrazzi internamente composto da ingresso- ampio soggiorno con terrazzo - cucina abitabile con terrazzo - 3 camere da letto matrimoniali dotate di ampi spazi di cui una con il terrazzo - bagno con finestra e ampio ripostiglio che potrebbe diventare il secondo bagno. interni come da foto. Presente anche bozza di render con ipotesi di ristrutturazione che non costituisce elemento contrattuale euro 160.000 telefonare: 327*9393737 emanuele

IN PALAZZO ELEGANTE NELLE ADIACENZE DELLA CASERMA MILITARE DI CORSO GARIBALDI APPARTAMENTO IN OTTIME CONDIZIONI DI 70 MQ CATASTALI AL PIANO 1° CON TERRAZZO . INTERNAMENTE COMPOSTO DI INGRESSO CON AMPA ZONA LIVING SOGGIORNO CON TERRAZZO E CUCINA A VISTA - CAMERA DA LETTO E BAGNO, AL PIANO SUPERIORE AMPIO SOPPALCO REGOLARMENTE ACCATASTATO CON ALTEZZA MT 1,75 CONCEPITO CON ESTETICA E PRATICITA' DI OTTIMO LIVELLO PERFETTO PER ULTERIORE ZONA LIVING/STUDIO/RELAX. TERMOAUTONOMO EURO 115.000

telefonare: 327*9393737 emanuele in posizione altamente servita e residenziale nella parte tra madonna alta e la stazione appartamento in buone condizioni di c.a. 85 mq al 2° piano con terrazzo e cantina. internamente si compone di ingresso- cucina abitabile - 2 camere da letto ampie matrimoniali - studio - bagno con finestra. riscaldamento autonomo. spese condominiali euro 35 mensili. euro 89.500 telefonare: 327*9393737 emanuele

TELEFONARE: 327*9393737 EMANUELE ELCE-VIA LORENZINI IN POSIZIONE TOP LEVEL PER UNIVERSITA' E LOCAZIONI TURISTICHE B e B APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE COMPLETAMENTE NUOVO INTERNAMENTE E TOTALMENTE ARREDATO CON INTERNI DI ULTIMA GENERAZIONE. COMPOSTO DA INGRESSO CON ZONA RELAX DIVANO E TV 65" A PARETE - AMPIO SPAZIO GIORNO CON TAVOLO CON SEDIE E CUCINA COMPLETA DI ELETTRODOMESTICI - CAMERA DA LETTO CON ZONA LETTO, CABINA ARMADIO AMPIA , E SCRIVANIA - BAGNO CON INTERNI DI ALTA GAMMA MOLTO CONFORTEVOLE CON DOCCIA WALK-INN. IMPIANTO AUTONOMO CON CLIMATIZZAZIONE CALDO FREDDO - IMPIANTI CON RELATIVE CERTIFICAZIONI ED AGIBILITA' A FINE LAVORI CON APE C PRESUNTA DAL TECNICO. (SI PRECISA CHE ALCUNI ELEMENTI DI ARREDO COME AD ESEMPIO CUCINA E TV SARANNO MONTATI NEI PROSSIMI GIORNI). EURO 95.000 TELEFONARE: 327*9393737 EMANUELE

Posizionato su palazzina di nuova costruzione di sole 3 unità abitative, situata su lieve declivio collinare, proponiamo appartamento di 120 mq ca, oltre 34 mq di terrazzi abitabili e 28 mq di porticcati coperti. La palazzina è dotata di ascensore, impianto fotovoltaico ed ha prestazione energetica classe "A4 nZEB" a fabbisogno energitico molto basso. L'edificio e realizzato secondo le normative vigenti in materia antisismica. L'appartamento con quadrupla esposizione è composto da ampio ingresso, soggiorno triplo costituito da cucina a vista, tinello, soggiorno vero e propio con vari accessi alle ampie terrazze e porticati, 3 camere matrimoniali e 2 bagni.

Proponiamo in vendita un piccolo trilocale al secondo ed ultimo piano di una palazzina situata a pochi minuti a piedi dal Centro Storico e dalle principali Facoltà Italiane e dall'Università per Stranieri. L'appartamento è molto luminoso e panoramico, ha una cucina, una camera matrimoniale, un piccolo studio, bagno e lavanderia. Attualmente a reddito, è ideale quale invesimento per future locazioni a studenti universitari.

Il primo appartamento, di circa 220 mq, offre un ampio soggiorno con archi in pietra, travi a vista e accesso diretto all'incantevole giardino, il luogo ideale per leggere un buon libro in solitudine. Comprende cucina in muratura con camino, studio con camino, bagno, ripostiglio e cantina; al piano superiore due camere con bagno en suite e uno studio con bagno. Il secondo appartamento, di 164 mq, anch'esso con accesso al giardino, include cucina in muratura, sala da pranzo, soggiorno con camino, bagno, lavanderia, camera con bagno en suite e studio. Stato e rifiniture La proprietà è stata arricchita da un restauro che non ha badato a spese ed ha cercato di fondere il comfort attuale con il sapore di un tempo: troviamo travi a vista, muri in pietra e pavimenti in cotto, ma anche parquet. La struttura portante è in ottimo stato così come il tetto. Il giardino, che si divide in una prima parte pianeggiante a ridosso del living, ed una parte terrazzata con ulivi ed alberi da frutto, è stato curato e mantenuto nel migliore dei modi. Servizi e utenze Tutti gli impianti sono funzionanti e risalenti al 2008, anno della ristrutturazione. Nell'appartamento più grande è presente il riscaldamento a pavimento a metano, mentre nell'appartamento più piccolo troviamo i radiatori, sempre alimentati a metano. Utilizzi e potenzialità Questa affascinante dimora storica è perfetta sia come abitazione principale per chi vuole svegliarsi ogni mattina in un contesto naturale ed allo stesso tempo elegante ed unico, sia come seconda casa o come B&B. La potenzialità di essere suddivisa in due appartamenti distinti poi permette anche di vivere un appartamento come prima casa, mettendo a reddito il secondo. Ubicazione La Corte dell'Armonia si trova sulle colline a sud‑ovest di Perugia, in un contesto paesaggistico rurale, ma non isolato e sopratutto ben collegato, infatti l’accesso della Superstrada E/45 è a circa 4 Km. Il centro storico di Perugia è raggiungibile in auto in circa 15 minuti, offrendo accesso a tutti i principali servizi urbani e alla stazione ferroviaria, mentre l'Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi”, si trova a circa 30 minuti di auto. Il Lago Trasimeno dista appena 10 minuti, come anche il borgo di Corciano, mentre Umbertide dista 20 minuti e Gubbio circa 40 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Immobile intestato a persona fisica, nessun vincolo.

telefonare emanuele 327*9393737 appartamento di c. A. 92 mq catastali con terrazzo di c. A. 25 mq internamente da ristrutturare e composto da ingresso - soggiorno con angolo cottura - 3 camere da letto di cui una ampia matrimoniale e due singole - 2 bagni e bellissimo terrazzo di ca 25 mq. Riscaldamento autonomo. Euro 155.000.

telefonare: 327-9393737 emanuele centro storico via alessi a pochi metri in palazzo appena ristrutturato completamente appartamento totalmente ristrutturato di c.a. 45 mq catastali al piano 1° panoramico con finiture interne moderne ed eleganti. internamente si compone di ingresso che apre su ampio soggiorno con angolo cottura separato a vista - ambiente lavanderia spazioso con finestra - camera da letto matrimoniale e bagno dotato di ogni confort. attualmente locato a professionista fino al 30-11-2027 ad euro 6.600 annui. euro 125.000

TELEFONARE:327-9393737 EMANUELE CENTRO STORICO , CORSO CAVOUR IN CONTESTO DI ALTO LIVELLO PALAZZO CIELOTERRA IN CLASSE ENERGETICA "A 4" TOTALMENTE RISTRUTTURATO SIA ESTERNAMENTE (TETTO E FACCIATA CON CAPPOTTO ) SIA INTERNAMENTE CON FINITURE E IMPIANTI DI ALTISSIMO LIVELLO CON 2 INGRESSI INDIPENDENTI SI SVILUPPA SU PIANO TERRA PIU 2 LIVELLI CON SPLENDIDA SCALA. INTERNAMENTE COMPOSTO DI INGRESSO CON AMPIA ZONA LIVING SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, ULTERIORE ZONA LIVING GIORNO, 3 CAMERE DA LETTO DOTATE TUTTE DI OGNI CONFORT LUMINOSITA' E SPAZI - 2 BAGNI ENTRAMBI CON FINESTRE INTERNI DI LIVELLO. EURO 270.000 TELEFONARE:327-9393737 EMANUELE

Proponiamo in vendita, un delizioso mini-appartamento, attualmente a reddito e completamente ristrutturato e ben arredato, situato nelle immediate vicinanze del Centro Storico, in Via Briglie di Braccio, composto da ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia terrazza panoramica. L'immobile è attualemnte a reddito.

🏡 Nuovi appartamenti in vendita – a pochi minuti da Perugia! A soli 15 km dal centro di Perugia, in una tranquilla zona residenziale servita e ben collegata con autobus urbano, stanno per essere ultimati due eleganti fabbricati di nuova costruzione. 📍 Disponibilità Appartamenti mai abitati al piano terra con giardino privato Soluzioni ai piani primo, secondo e terzo (sottotetto) 📐 Caratteristiche Varie metrature per ogni esigenza Cucina abitabile, soggiorno luminoso 2 o 3 camere da letto 2 bagni Possibilità di personalizzare finiture e accessori ✅ Perché sceglierli Zona residenziale tranquilla Servizi di prima necessità a portata di mano Collegamenti rapidi con Perugia Consegna prevista Giugno/Luglio 2026 📞 Prenota ora il tuo appartamento e approfitta della possibilità di scegliere gli interni come li hai sempre sognati! Per informazioni contattare l'agenzia Centro Servizi Immobiliari Gruppo Frimm Sinergie al numero +39 391*3032649 - Email: agranocchia@gmail.com - www.sinergieimmobiliare.it

FONTIGNANO APPARTAMENTI NUOVA COSTRUZIONE A PARTIRE DA EURO 99.000 Progetto casa Srl propone in vendita tel: 3939067105 a Fontignano a 15 minuti da Perugia, appartamenti di varie metrature a partire da 77mq ad euro 99.000 fino a mq 151 a € 180.000, in un contesto prestigioso di un palazzo storico interamente e recentemente ristrutturato, finiture di pregio. L'immobile si sviluppa su tre livelli: piano terra, piano primo e piano secondo per totali 16 appartamenti. Ottimo rapporto qualità/prezzo. Possibilità mutuo per giovani coppie, classe energetica “B” – ep 78,960 Per info chiamare 393 9067105.

PERUGIA (PG), Pian di Massiano: Appartamento a piano terzo, servito da ascensore, composto da: soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Arredato. Posizione panoramica. Attualmente locato. Classe Energetica: G

PERUGIA (PG), Olmo: appartamento a piano primo di 35 mq circa composto da ampio monolocale con angolo cottura, zona notte, bagno, ripostiglio e balcone coperto. La proprietà comprende posto auto esterno. Posizione centrale. Classe Energetica: F

In posizione centrale e servita, in piccola palazzina di sole 6 unità abitative senza condominio disponiamo di un appartamento al 1° piano composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, bagno con finestra, terrazzo; piano secondo: due camere di cui una con cabina armadio, bagno con finestra, terrazzo; garage di 17mq. Ottimo stato. Libero subito. In a central and convenient location, in a small building with only six units (no condominium fees), we offer a first-floor apartment comprising: entrance hall, large living room with kitchenette, bathroom with window, and terrace. On the second floor: two bedrooms, one with a walk-in closet, bathroom with window, and terrace. A 17 sq m garage is also included. Excellent condition. Available immediately.

NUOVA COSTRUZIONE ULTIMA DISPONIBILITA': San Martino in Campo Villetta a schiera composta da : ingresso, soggiorno, cucina, bagno, garage al piano terra; tre camere da letto, bagno al piano secondo; terrazzo e giardino esclusivo, recintato. Impianto fotovoltaico e pannelli solari, aria condizionata e allarme. Classe Energetica A/4 Per informazioni contattare l'agenzia Centro Servizi Immobiliari al numero 391*3032649 - Email: dimoraperte@gmail.com www.serviziimmobiliariperugia.it http://www.sinergieimmobiliare.it/

A due passi dal complesso Posta Donini, in zona ben servita da negozi e nelle immediate adiacenze degli accessi autostradali, proponiamo ampio rustico di 500 mq ca, oltre a 2 annessi per 200 mq ca e terreno di 3500 mq ca. Il fabbricato principale su due livelli si adatta a molteplici funzioni sia con destinazione residenziale sia ricettiva. Casale unico nel suo genere. Da recuperare completamente.

PONTE PATTOLI, su stabile di recente costruzione proponiamo in vendita appartamento di circa 90 mq. situato al piano terreno con ampio giardino privato e garage. L'appartamento si compone di ingresso, salone, cucinotto, 2 camere e 2 bagni. Tutti i vani della casa hanno finestroni con uscita diretta sul giardino oppure sull'ampio lastrico solare. Completa la proprietà un garage nel piano seminterrato. L'appartamento è libero da subito

200 mq con Terrazza, Ascensore. Nel pieno centro di Perugia, a pochi passi da Corso Vannucci e dai principali palazzi storici della città, proponiamo un elegante appartamento di 200 mq, situato in un palazzo signorile dotato di ascensore. Una soluzione rara, per la posizione e dimensione, per chi desidera vivere l'atmosfera autentica del centro senza rinunciare alla comodità degli spazi ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Caratteristiche principali * Superficie: 200 mq * 3 camere matrimoniali comode e silenziose * 3 bagni*. Salone doppio. Grande terrazza panoramica. Palazzo di pregio con ascensore, ingresso elegante e contesto altamente curato. La posizione L'immobile si trova in una delle zone più apprezzate del centro storico di Perugia, a due passi dai servizi principali, dai migliori ristoranti, dai teatri e dalle aree culturali. La posizione, comoda e prestigiosa, permette di vivere la città a piedi, mantenendo però un contesto residenziale riservato e curato. Nb: Le immagini sono rendering generati con AI. L'immobile è stato ristrutturato 40 anni fa ed è da rinnovare. La visita dell'appartamento sarà fissata dopo un incontro riservato in ufficio.

House Immobiliare propone in vendita In posizione tranquilla e immersa nel verde, casa indipendente su tre lati, ristrutturata con cura e dotata di tutte le più moderne soluzioni per il comfort e l’efficienza energetica. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ingresso indipendente che si apre su un ampio soggiorno doppio con camino, una spaziosa cucina abitabile anch’essa con camino e forno a legna, una sala da pranzo e un bagno. Il primo piano ospita quattro camere da letto, due bagni, una cabina armadio/studio e un balcone. La struttura è stata completamente ristrutturata: l’immobile è dotato di cappotto termico, tetto rifatto con doppia guaina impermeabilizzante, isolamento da 15 cm, tegole e gronde nuove. Il riscaldamento e l’acqua calda sono garantiti da una stufa a pellet idro. L’abitazione è energeticamente autonoma grazie a un impianto fotovoltaico da 6 kW e pannelli solari. L’APE è in classe A4. L’approvvigionamento idrico è assicurato da pozzo privato e acqua comunale. Completano la proprietà un terreno con 50 ulivi e una splendida piscina di 11x5 metri, perfetta per rilassarsi durante la bella stagione. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy, sostenibilità e uno stile di vita in armonia con la natura. Ulteriori Informazioni in Agenzia Sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 0759280244 info@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A

In zona residenziale disponiamo di un casolare di ampia metratura su due livelli più annesso e tettoia con terreno di ca 2500mq. Possibilità di ampliamento. Libero subito. Da ristrutturare In a residential area we have a large farmhouse on two levels plus annex and shed with land of about 2500m2. Possibility of extension. Available immediately. To be renovated

Sant'Egidio Casa singola situata in una posizione panoramica e tranquilla. L'intera proprietà di mq 5.000 c.a. di terreno, di cui  mq 1.800 edificabili e mq 1.500 con possibilità di piano di recupero con mq 100 di suc. Completano la proprietà mq 1.700 su cui insiste un’abitazione storica di mq 300 c.a. Questa villa è ideale per famiglie numerose o per chi desidera una seconda casa immersa nel verde, ma non lontano dai principali servizi. Se stai cercando un immobile che combini tranquillità e possibilità di investimento, questa è l'opportunità che fa per te! Contattaci subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita! Per info: Cortesi Immobiliare Ponte Felcino - chiama il numero 075/3763796

House Immobiliare propone in vendita Casale di ca. 300 mq.  in zona panoramica e collinare così composto: al primo piano ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, tre camere, un bagno e ulteriori due camere grezze. a piano terra fondi e garage. Completa la proprietà terreno di 50 HA ca. con uliveto e bosco. Acqua comunale più cisterna, possibilità di creare un pozzo. Tutte le forniture sono allacciate, abitabile da subito. Ulteriori informazioni in agenzia. Sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/3280244 gestionale.houseimmobiliare.info info@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A e Trestina viale Lambruschini, 1/A

In posizione collinare e panoramica, disponiamo di un casolare in pietra di ampia metratura su tre livelli più 3, 5 ettari di terreno con 150 olivi. Libero subito. Da ristrutturare In a hilly and panoramic position, we have a large stone farmhouse on three levels plus 3.5 hectares of land with 150 olive trees. Free immediately. To be restructured