Case in vendita a San Giovanni - Cenerante - Montebagnolo, Perugia

A pochi chilometri da Perugia, immerso nel verde delle dolci colline umbre, proponiamo in vendita un grazioso villino indipendente di 150 mq commerciali, situato in posizione dominante, panoramica e ottimamente esposta, con una suggestiva vista sul territorio circostante. L'abitazione si sviluppa principalmente al piano terra ed è composta da ingresso tramite portico esterno, cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con doccia. Al piano superiore, collegato da una scala a chiocciola interna, si trova un locale sottotetto con accesso a un terrazzo panoramico. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 40 mq, un funzionale garage posto al piano seminterrato di circa 18 mq ed un bellissimo giardino esclusivo con area barbecue arricchito da alberi da frutto oltre ad un uliveto di 2560 mq completamente recintato. Inserito in un'oasi di pace e tranquillità, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa, perfetta come rifugio nel cuore dell'Umbria, in un contesto autentico e immerso nel verde. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 oppure al 3421429635.

UMBRIA, PERUGIA, ZONA COLLE UMBERTO, VENDIAMO BELLISSIMO APPARTAMENTO AL PRIMO E ULTIMO PIANO IN PICCOLA PALAZZINA DI RECENTE COSTRUZIONE CON AMPI PARCHEGGI CONDOMINIALI

Splendido Appartamento su due Livelli a Colle Umberto – Eleganza, Spazio e Comfort a due Passi dal Centro storico di Perugia.

Se cerchi una casa spaziosa, moderna, rifinita con cura e immersa nella tranquillità, ma a pochissimi minuti dal centro storico di Perugia, questa è la soluzione perfetta per te.

Proponiamo in vendita un bellissimo appartamento di ampia metratura, situato al primo e ultimo piano di una palazzina di recente costruzione. L'immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti, caratterizzati da ambienti luminosi, finiture di pregio come il parquet e infissi in legno con doppio vetro, protetti da persiane esterne in ferro blindate per la massima sicurezza.

Il Primo Livello: Zona Giorno e prima Zona Notte; L'ingresso si apre su una zona giorno accogliente e moderna, ideale per i momenti in famiglia e per ricevere ospiti: Soggiorno Ampio e Abitabile: uno spazio luminoso e versatile. Cucina a Vista: aperta sul soggiorno, per un concetto di open-space moderno e conviviale. Doppio Terrazzo: due sfoghi esterni adiacenti alla zona giorno, perfetti per godersi il panorama e l'aria aperta. Zona Notte Separata: un comodo disimpegno conduce alle camere. Camera Matrimoniale: di grandi dimensioni, spaziosa e confortevole. Camera Singola: ideale come cameretta o studio. Due Bagni: il primo, principale ampio, dotato di vasca e finestra; il secondo, funzionale, con box doccia.

Il Piano Superiore: Una Mansarda Esclusiva e Abitabile con aria condizionata e ottimamente coibentata; Una comoda scala interna, larga e facilmente agibile, conduce al piano superiore. Questa zona mansardata si distingue per le altezze generose (da un massimo di 2,60 metri fino a un minimo di 1,40 metri nei punti più esterni), che la rendono un vero e proprio secondo appartamento indipendente, estremamente luminoso e abitabile: Secondo Soggiorno: uno spazio immenso impreziosito da una calda stufa a pellet, perfetto come zona relax o sala cinema. Angolo Cottura Dedicato: ideale per pranzi veloci o per rendere il piano indipendente. Terza Camera Matrimoniale: un'ampia stanza da letto riservata e accogliente da poter utilizzare come camera padronale o per ospiti essendo in un piano differente dalle altre due. Terzo Bagno: completo e a servizio del piano. Due Terrazzi Abitabili: ampi spazi esterni panoramici, ideali per cene all'aperto d'estate o per creare un salotto outdoor.

Finiture e Dettagli di Pregio. La casa è stata realizzata con materiali di ottima qualità che uniscono estetica e funzionalità

Pavimenti: elegante monocottura nella zona giorno e raffinato parquet nella zona notte.

Infissi: legno con doppio vetro per un eccellente isolamento termico e acustico.

Sicurezza: persiane esterne in ferro blindate.

Comfort: recente costruzione, climatizzazione naturale grazie alla doppia esposizione e all'ultimo piano.

Una proprietà unica nel suo genere per spazi, indipendenza e posizione strategica alle porte di Perugia. Pronta per essere scelta abitata e vissuta.

NON C'E' GARAGE DI PROPRIETA' ma a disposizione dell'immobile ci sono ampi parcheggi auto condominiali.

Chiamaci per fissare un appuntamento di visita presso l'immobile.

Perugia, Strada Ponte Rio In piccolo contesto condominiale, proponiamo in vendita graziosa abitazione disposta su due livelli, in ottimo stato manutentivo, inserita in un contesto tranquillo, immerso nel verde e abbastanza servito, con collegamenti e servizi di prima necessità nelle vicinanze. L’immobile si compone al primo piano di ingresso su soggiorno pranzo con angolo cottura, bagno con antibagno; al secondo piano mansardato si sviluppa la zona notte con due camere da letto, disimpegno e secondo bagno. Completa la proprietà una cantina posta al piano sottostrada, elemento che aggiunge ulteriore praticità e funzionalità alla soluzione. L’abitazione si presenta rifinita ed è ideale per chi è alla ricerca di una casa accogliente, in posizione riservata ma non isolata, adatta sia come abitazione principale sia come investimento.

ESCLUSIVA GABETTI PERUGIA 1 Loc. San Marco In zona residenziale tranquilla e immersa nel verde vediamo villino singolo con terreno. L 'immobile si sviluppa su 4 livelli di cui tre fuori terra e uno seminterrato, tutti i piani sono collegati internamente da una scala. La superficie totale del villino è di 362 mq c.a. ed è cosi composto: -al piano sotto strada troviamo un rustico con camino, angolo cottura , un bagno e una camera oltre ad un locale di sgombro al quale si può accedere anche dall'esterno. - Al piano primo si estende la zona giorno con un ampio soggiorno, cucina separata, studio, un bagno e lastrico solare. tramite la scala interna si accede al piano primo dove si sviluppa la zona notte con 4 camere da letto da cui si ha accesso al balcone che si estende per tutta la lunghezza dell'immobile e due bagni finestrati. Il piano secondo, è invece adibito a soffitta con terrazzo "a tasca". A completare la proprietà un giardino di c.a. 1000 mq. L'immobile è da ristrutturare.

In località Cenerente, in zona residenziale immersa nel verde, a due passi da Perugia, proponiamo in vendita elegante villa bifamiliare disposta su tre livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 440 mq. L'immobile, in ottimo stato, si compone di due appartamenti indipendenti: al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino e accesso al portico esterno e al giardino esclusivo, cucina abitabile, camera padronale con cabina armadio e bagno privato e due camere da letto matrimoniali entrambe con bagno en suite; attraverso una scala interna si accede al piano seminterrato dove troviamo un ampio e luminoso salone rustico con camino, cucina a vista, una camera da letto/studio, un bagno, locale lavanderia, cantina/dispensa, portico e ampio garage. Al piano primo mansardato c'è un appartamento completamente indipendente composto da soggiorno con camino e cucina a vista, due camere da letto matrimoniali, due bagni e due ampi terrazzi abitabili. Completano la proprietà ampia corte esterna lastricata con tettoia per tre posti auto coperti, giardino esclusivo ben curato della superficie di circa 500 mq, ingresso indipendente con cancello automatico carrabile e pedonale. Finiture interne di alto livello. Infissi in legno dotati di persiane orientabili e zanzariere. Parquet nella zona notte. Impianto di condizionamento. Impianto di allarme volumetrico e perimetrico sull'intera proprietà.

Questa affascinante casa indipendente/terratetto plurifamiliare a Perugia (Pg) loc. San Giovanni del Pantano; è un'opportunità unica nel suo genere. Costruita nel 1900 circa, conserva il fascino dell'architettura tradizionale con travi a vista, pianelle, archi a mattoni e pietra nella facciata esterna. Con 4 locali e 1 bagno su una superficie di 145 mq, offre spazi ben distribuiti e accoglienti. La proprietà vanta un camino nel Living, una cantina e un ampio giardino privato con un suggestivo forno a legna, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Le 3 camere da letto tutte matrimoniali, la cucina abitabile e il luminoso soggiorno living offrono comfort e funzionalità. Garage e Cantine, ed impianto fotovoltaico completano la proprietà. La posizione dominante e panoramica regala una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Con accesso indipendente e una loggia, questa porzione di casa colonica è perfetta per chi cerca un'oasi di tranquillità e bellezza. Non perdere l'opportunità di possedere anche un terreno di circa 9700mq con ulivi, rendendo questa proprietà ancora più speciale.

ASTA LOTTO UNICO - Diritti 1/1 di piena proprietà su unità abitativa (mq 114,65 di sup. comm. comprensiva dei terrazzi) posta al piano primo con ingresso esclusivo dal piano terra, composta da ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, due bagni, due camere da letto entrambe con terrazzo, nonché su unità immobiliare (mq 24 sup. comm.) destinata a posto auto aperto e posta al piano terra con capacità di rimessa di due auto, costituita da tettoia in legno posta in adiacenza alla viabilità, entrambe facenti parte di edificio di maggior consistenza, site in Perugia, Via del Crocicchio 20, Colle Umberto Inoltre, l'appartamento dispone di un balcone e di un terrazzo, che offrono la possibilità di godere di uno spazio all'aperto per momenti di relax o per organizzare cene e pranzi all'aria aperta. Il riscaldamento è autonomo e utilizza il metano come combustibile, garantendo una maggiore autonomia e personalizzazione della temperatura interna dell'abitazione. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio di un unico piano, il che lo rende ideale anche per chi cerca un'abitazione senza dover affrontare le scale. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici e dispone di tutti i servizi necessari, come supermercati, scuole e negozi. In sintesi, si tratta di un appartamento ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale di prestigio, ma senza rinunciare al comfort e alla praticità di una moderna abitazione. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Inoltre, per chi acquista come prima casa, sono previste ulteriori e vantaggiose agevolazioni. I nostri consulenti sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell' immobile fino alla consegna delle chiavi, compreso l'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo. Il nostro staff è formato da professionisti del settore con competenze diverse, in grado di fornire una consulenza e assistenza a 360 gradi sia da un punto di vista tecnico-immobiliare legale.

Nella frazione di Canneto, in zona residenziale, tranquilla e molto panoramica, vicina a tutti i servizi e a pochi minuti da San Marco, proponiamo in vendita bellissima villa unifamiliare di recente costruzione sviluppata su 3 livelli. Dal giardino che circonda l'intero immobile, possiamo accedere al piano terra dove, entrando, troviamo un salone ampio e luminoso, cucina abitabile, sala da pranzo con facile accesso al terrazzo e al giardino, una spaziosa camera padronale con cabina armadio e bagno. Con una comoda scala, scendiamo al piano sotto strada, caratterizzato da un grande salone con camino e forno a legna, cucina e zona sala da pranzo, garage/stanza hobby, palestra, bagno, ampio ripostiglio e lavanderia. Dal piano terra, sempre con comode scale, abbiamo 2 camere da letto con cabina armadio, 2 bagni, una sala cinema con terrazzo ed una terza camera. La villa è ottimamente rifinita con rivestimenti di pregio, impianto centralizzato per aspirapolvere sui 3 livelli, predisposizione aria condizionata, riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici performanti, grazie anche all'esposizione della casa sud/est. PER MAGGIORI INFORMAZIONI RIVOLGERSI ALLO 0742/1970171

Nel quartiere di San Marco: in zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura, ideale per famiglie o per chi desidera spazi comodi e ben distribuiti. L’immobile si distingue per gli ambienti luminosi e funzionali, con una disposizione interna pensata per garantire comfort e vivibilità quotidiana. Internamente è composto da zona giorno con accogliente soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia e stanza aggiuntiva dal versatile utilizzo, facilmente adattabile a studio, sala hobby, lavanderia o quarta camera, con accesso diretto al balcone. La zona notte è composta da disimpegno, due camere da letto matrimoniali e una camera singola. La proprietà comprende inoltre cantina e garage, elementi sempre più ricercati e funzionali nella gestione quotidiana della casa. Il riscaldamento autonomo garantisce indipendenza e un migliore controllo dei consumi. Grazie alla metratura, alla versatilità degli spazi e alla posizione comoda ai principali servizi, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità abitativa per chi cerca una casa accogliente e funzionale in una delle zone più apprezzate della città.

In posizione panoramica e riservata, immersa nel verde delle colline umbre, proponiamo in vendita caratteristica villetta in stile baita, situata in Strada Pantano, Pieve Petroia 26, nella suggestiva zona di Monte Tezio, a Perugia. L'immobile, di circa 110 mq, si sviluppa su due livelli ed è composto da una solida base in muratura e da una parte superiore in legno recentemente ricostruita, che dona alla casa un fascino caldo e montano. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con camino, una cucina, una dispensa e un bagno. Il primo piano ospita due camere da letto, un ampio disimpegno versatile — ideale come salottino, studio o ulteriore spazio notte — e l'accesso a un grande terrazzo panoramico. All'esterno, la proprietà è circondata da circa 1.000 mq di giardino privato, oltre a ulteriori 3.500 mq di bosco, perfetti per chi cerca tranquillità e contatto diretto con la natura. La casa gode di una posizione privilegiata, essendo l'ultima abitazione prima dell'ingresso del Parco di Monte Tezio. Il borgo più vicino è Colle Umberto, dove sono presenti tutti i principali servizi, tra cui scuola, ufficio postale, farmacia, supermercato e un parco acquatico con piscine e scivoli. L'immobile è adatto sia come abitazione principale che come casa vacanze. È dotato di impianto di riscaldamento a GPL, infissi nuovi in PVC con doppio vetro e persiane in alluminio. La zona cucina e il bagno necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzazione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. villetta in vendita Monte Tezio Perugia immersa nel verde, casa indipendente con giardino e bosco Umbria, baita di montagna Perugia con terrazzo panoramico, casa vicino Parco Monte Tezio, abitazione nel verde vicino Colle Umberto servizi, casa vacanze Umbria natura tranquillità, villetta con camino e giardino privato Perugia, casa panoramica con bosco e terrazzo, immobile in posizione riservata Monte Tezio, casa personalizzabile Umbria. PRIMAIMMOBILIARE.it La tua agenzia immobiliare di fiducia, da 30 anni gestiamo le proprietà più belle ed esclusive dell'Umbria, Toscana, Marche, e Lazio. Ci trovi in prima pagina in tutti i più importanti motori di ricerca, oltre che su Facebook, Twitter, LinkdIn, e Google+ Corso Cavour Camillo Benso, 13 06121 Perugia - Fisso 075 573 13 81 Mobile 347 47 13 534 Nota di trasparenza: Per la compravendita, le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari al 4% oltre iva per transazioni con importi superiori a € 100.000, mentre per transazioni sotto tale cifra le nostre provvigioni ammonteranno ad un fisso di €4.000 oltre iva. Tali provvigioni saranno da corrispondersi al momento di accettazione delle relative proposte di acquisto e o di locazione.

SAN MARCO, APPARTAMENTO ULTIMO PIANO RISTRUTTURATO, in zona tranquilla e collinare, in palazzo con ascensore, costruito nel 1978, proponiamo in vendita, un appartamento di mq 77 ca., posto all'ultimo piano – sesto - , con due terrazzi, una soffitta al piano settimo, oltre garage di mq 16 ca. al piano terra. L'appartamento è stato completamente ristrutturato ed è così composto: Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura ben diviso, disimpegno, 2 (due) camere, bagno con doccia e wc/lavanderia; Riscaldamento Autonomo. Spesa condominiale € 60,00 ca. Finiture: Portone blindato, porte in legno, pavimenti in gress porcellanato effetto legno, nel prezzo sono inclusi gli infissi nuovi in pvc con triplo vetro. Zona servita, sono presenti supermercati, negozi di vario genere, oltre a parchi pubblici, chiese, asili e scuole; autobus di linea. Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335*5636517 Foto non ritoccate – descrizione non generata da IA. Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità.

San Marco – Strada dei Conservoni Casa indipendente con giardino e vista aperta sul verde. In posizione riservata e immersa nella tranquillità, proponiamo in vendita una casa indipendente di ampia metratura (circa 380 mq), circondata da un grande giardino privato e caratterizzata da una piacevole apertura panoramica sul verde circostante. L’immobile, da ristrutturare, rappresenta una soluzione di grande potenzialità, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi o realizzare più unità abitative. La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti generosi e ben articolati. Al primo livello si accede a una grande cucina abitabile con uscita su terrazzo, mentre il soggiorno, di dimensioni particolarmente ampie, gode di un doppio accesso a un secondo terrazzo, creando una continuità tra interno ed esterno. Completano il piano una camera da letto e un bagno. Il livello superiore ospita la zona notte principale, composta da quattro camere da letto, di cui due con accesso diretto a un ulteriore terrazzo, oltre a due bagni che garantiscono funzionalità e comfort. All’ultimo livello si sviluppa una soffitta mansardata con terrazzino, uno spazio versatile che si presta a diversi utilizzi. La proprietà è completata da una taverna collegata internamente all’abitazione ma dotata anche di ingresso indipendente, organizzata come mini appartamento con soggiorno con camino, cucina, camera da letto e bagno, soluzione ideale per ospiti, familiari o per un utilizzo autonomo. Il garage e l’ampio giardino privato valorizzano ulteriormente l’immobile, offrendo spazi esterni vivibili e una piena indipendenza. Una soluzione di rara reperibilità per metratura e contesto, perfetta per chi cerca una residenza indipendente da modellare secondo le proprie esigenze, immersa nel verde ma a breve distanza dalla città.

Casale Poggio delle Volpi è una deliziosa residenza di campagna, luminosa e molto panoramica. Si trova in Umbria alle porte di Perugia. Una proprietà indipendente ma non isolata che si compone di: casale principale, giardino rustico e parco. Adagiata sulla dorsale di un verde colle, dal quale gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che l'avvolge in un susseguirsi di vigneti, uliveti e campi di grano. Il casale che è stato oggetto di un restauro minimale, conserva i tratti tipici dell'architettura rurale umbra. Esternamente: ampie facciate in pietra naturale, porticato e forno in muratura. Internamente: soffitti in travi e pianelle, pavimenti in cotto e camini. La corte esterna è ampia e ben strutturata. Caratteristiche Casale Poggio delle Volpi è una dimora di comode dimensioni (170 mq) razionalmente divisa su 3 piani. - Un piano terra composto di cucina abitabile con accesso diretto al cortile, soggiorno doppio con camino e bagno. - Un primo piano accessibile sia internamente che esternamente, dotato di terrazzo panoramico e portico, che si divide tra un elegante salotto con camino, tre camere da letto e un bagno. - E un piano secondo ricavato nello spazio sottotetto, utilizzato come area relax/studio. Esterni Casale Poggio delle Volpi dispone di un'ampia corte esterna. Un'area (di  5170 mq) disposta su più livelli, servita da due ingressi e introdotta da un breve tratto di strada panoramica. Qui troviamo nell'ordine: l'area conviviale con forno a legna, il giardino rustico, il prato dove è possibile costruire la piscina, il parcheggio e il parco. Uso e destinazioni Casale Poggio delle Volpi è un'ottima opportunità commerciale. Una romantica dimora storica, alle porte di Perugia che abbisogna solo di alcuni interventi di ammodernamento per esprimere a pieno il suo potenziale. Un'ideale prima o seconda casa dal sapore autentico, dove godere a pieno le atmosfere di campagna e la vicinanza ad un centro importante. Su richiesta il gruppo Antonini & Partners seguirà l'acquirente in tutte le fasi, dalla compravendita, della progettazione e del restauro, offrendo sia il servizio “chiavi in mano” che singoli progetti personalizzati. Distanze Casale Poggio delle Volpi è ottimamente posizionato. Vicinissimo a Perugia (5 km) e Corciano (6 km), vicino alle spiagge dorate del Lago Trasimeno (19 km), ben collegato alle principali città storiche dell'Umbria, del sud della Toscana. Passignano (19 km), Assisi e l'aeroporto dell'Umbria (30 km), Todi (35 km) e Foligno (38 km). Cortona (39 km), Montepulciano (59 km).  Firenze dista 168 km e Roma 171 km.

Perugia località Canneto sono lieta di proporvi in vendita questa bella casa semi indipendente, ubicata in un contesto pregevole, prettamente residenziale immerso nel verde ma al contempo vicino ai servizi. La casa è in posizione collinare raggiungibile mediante una strada comoda; si accede alla proprietà mediante il suo cancello privato che ci anticipa il bel giardino prospicente il fronte principale dell'abitazione. Tutta l'area pertinenziale è recintata e pavimentata ad eccezione del terreno agricolo ad essa attiguo ubicato sul retro del fabbricato. Questa casa semi indipendente si articola su tre livelli serviti da una scala interna comune con l'altra unità con la quale condivide il solo collegamento verticale ai tre piani. Il resto è nettamente separato garantendo una fruibilità totale degli ambienti interni e degli spazi esterni. Al piano terra troviamo l'appartamento principale, recentemente ristrutturato sotto ogni punto di vista, caratterizzato da un bel open space con doppi affacci che danno ad ovest sul curatissimo giardino, ideale per momenti conviviali, mentre la grande cucina a vista affaccia ad est godendo di un panoramico affaccio sulle verdi colline umbre e sul resto della proprietà. L'impatto che si ha entrando in questa zona giorno è di grande piacevolezza grazie ai suoi interni moderni illuminati dalle grandi aperture. Segue il reparto notte, ben distinto e funzionale in cui troviamo due bagni nuovissimi finestrati e ben tre camere di cui due matrimoniali. Tutto è stato concepito per garantire confort, praticità ed ottimizzazione dei consumi anche grazie all'attento studio dell'impiantistica che ha interessato anche la zona taverna posto al pian seminterrato così come nella mansarda indipendente, posta al piano primo. Unita a questo appartamento la sopracitata taverna, raggiungibile sia dall'esterno dal piazzale privato o dalla scala "condominiale". Qui un grande camino seguito dalla cucina a vista rendono l'ambiente godibile per eventi o come ulteriore spazio di svago ideale per chi ha bambini, ospiti o semplicemente desidera uno spazio versatile per molteplici utilizzi ben distinto dall'abitazione principale ed a suo modo indipendente.. Presente un bagno non ristrutturato ma in ottime condizioni e l'attiguo garage. Infine al primo piano c'è la bella mansarda completamente ristrutturata che si presenta come un'unità a se stante e auto sufficiente di grande vivibilità. Soffitti alti, finestre e velux, garantiscono una luminosità diffusa, ottime le finiture e ampi sono gli ambienti. Nella fattispecie entrando ci accoglie una bella zona soggiorno, divisa in pranzo e salotto, separata ma attigua la cucina a vista; bagno finestrato, cameretta/studio e una bella camera matrimoniale completano quest'ultima unità. Questa bella soluzione immersa nella quiete, ma in contesto non isolato, è perfetta per chi desidera godere in maniera privata di ampi spazi esterni, tra cui il terreno agricolo con giacitura in dolce decliv

La villa “Incanto sul Tezio” è un'autentica oasi di tranquillità immersa nella natura, a 15 minuti dal centro storico di Perugia. Questa bella residenza di circa 300 mq è situata in uno scenario mozzafiato, circondata da oltre un ettaro di terreno in leggera pendenza, caratterizzato da decine di ulivi secolari e confinante con un bosco incontaminato. La villa offre una vista straordinaria che si estende sulle valli umbre fino alle rive del Lago Trasimeno, visibile in lontananza. Stato e rifiniture La villa è stata oggetto di vari interventi di intervento e di miglioria nel corso degli anni, che ne hanno migliorato efficienza e aspetto estetico. La casa è perfettamente mantenuta, con finestre basso emissive, pavimenti, bagni e impianti recentemente rinnovati. Servizi e utenze Villa Incanto sul Tezio è dotata di un impianto di riscaldamento a radiatori, collegato a una caldaia combinata a pellet e legna, integrata da pannelli solari termici. Oltre all’acquedotto, c'è anche un pozzo privato con abbondante acqua disponibile. impianto elettrico adeguato agli standard all'epoca della ristrutturazione Utilizzi e potenzialità La villa “Incanto sul Tezio” è una soluzione ideale sia come residenza principale che come seconda casa, per chi desidera vivere circondato dalla pace e dalla bellezza della natura senza rinunciare alla vicinanza alla città e ai servizi. Ubicazione Villa Incanto sul Tezio si trova in posizione dominante e assolata, in una zona bellissima e incontaminata a 15 minuti in auto da Perugia; i servizi più vicini e le scuole sono raggiungibili in 5 km. In pochi minuti si giunge alla bretella autostradale Perugia-A1, al Lago Trasimeno, al Golf Club Antognolla e alla Valle del Tevere. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persone fisiche.

Immerso nelle dolci colline umbre, questo casale offre una vista panoramica che abbraccia il paesaggio umbro, garantendo un ambiente di pace e riservatezza ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità Stato e rifiniture Tutta la ristrutturazione è stata realizzata circa 25 anni fa utilizzando tutte le più innovative tecniche. La struttura è in ottimo stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. All'interno del casale principale troviamo solai in legno e pavimenti in cotto. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima la luminosità degli ambienti. Servizi e utenze La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta sia come residenza privata sia come possibile investimento turistico-residenziale, grazie a spazi ampi, panorami suggestivi e una posizione strategica nell’entroterra umbro. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Corciano; la distanza dai principali servizi è di 3km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 30km, Ancona 155 km, Firenze 145 km, Roma 200km Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

A pochi minuti da Colle Umberto, in posizione riservata ma comodamente vicina a tutti i principali servizi, proponiamo una casa singola immersa nel verde, situata a soli 15 minuti dal centro di Perugia. La proprietà, costruita nel 1975, è la soluzione ideale per chi desidera privacy, spazio e contatto con la natura senza rinunciare alla comodità. Necessita di un ammodernamento interno, offrendo ampie possibilità di personalizzazione, poichè gli ambienti sono generosi, ben distribuiti e molto luminosi, grazie all’ottima esposizione. La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un accogliente taverna con camino ed una cucina, perfetta per momenti conviviali, oltre ad un bagno ed un ripostiglio. Dal piano terra si accede direttamente all’ampio portico esterno, ideale per vivere gli spazi all’aperto. Al primo piano troviamo un ulteriore soggiorno con stufa a legna, un locale dove si potrebbe realizzare un cucinotto, quattro camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite, oltre ad un terrazzo con affaccio sul verde circostante. Al secondo piano, mansardato, infine ci sono due ampi locali, due camere da letto e un bagno, perfetti come zona ospiti, studio o spazi multifunzionali. La casa è circondata da un terreno di circa 11.000 mq, completamente recintato, che garantisce privacy assoluta, oltre ad avere un garage per due auto, un locale tecnico esterno, una piscina 6 × 12, due annessi potenzialmente trasformabili in dependance, un uliveto con 40 alberi, piante da frutto miste e un pergolato attrezzato con area barbecue e forno. Le dotazioni supplementari di questa proprietà sono un impianto di irrigazione per il giardino e l’acqua che proviene da un pozzo di proprietà; il riscaldamento é a GPL. Una soluzione abitativa di grande potenziale, perfetta per chi cerca una residenza indipendente, immersa nella natura, con ampi spazi interni ed esterni, massima riservatezza e la possibilità di creare una dimora su misura in una delle zone più apprezzate alle porte di Perugia. Maestrello è una frazione di Perugia situata a nord della città. La sua posizione la rende una località di raccordo tra la periferia urbana e le aree collinari circostanti, caratterizzata da una buona accessibilità alle principali arterie regionali, oltre che dalla comodità di tutti i servizi presenti a poca distanza. Il centro storico di Perugia dista circa 15-20 minuti in auto, ma la zona è servita anche dalla rete di autobus così da avere agevoli spostamenti in città. I principali servizi come l'Ospedale Santa Maria della Misericordia e i centri universitari sono raggiungibili in circa 20 minuti. Nelle vicinanze si trovano inoltre centri commerciali e supermercati. La Strada Provinciale SP 170 di Maestrello è la strada principale che attraversa la frazione, collegando la zona di San Marco con il bivio di Colle Umberto. L'accesso alla superstrada Orte-Ravenna, spina dorsale dell'Umbria, è situato a breve distanza (circa 10-15 minuti), permettendo collegamenti rapidi anche verso nord (Città di Castello, Cesena) e sud (Terni, Roma). Gli aeroporti più vicini infine sono: l’ Aeroporto Internazionale dell'Umbria "San Francesco d'Assisi" (PEG) a circa 20-25 km (circa 25 minuti di auto), l’ aeroporto di Roma (Fiumicino e Ciampino), situati a circa 180-200 km, sono raggiungibili in circa 2 ore e 15 minuti tramite la E45 o l'Autostrada A1.

Immersa nel verde delle colline umbre, questa casa indipendente in pietra rappresenta una soluzione ideale per chi cerca privacy, autenticità e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà è raggiungibile tramite accesso privato, è circondata da giardino esclusivo e gode di una vista aperta e suggestiva sul paesaggio circostante, tipico dell’Umbria più autentica. La struttura, realizzata interamente in pietra, conserva il fascino delle case di campagna umbre ed è stata oggetto di un intervento di ristrutturazione al piano primo, che oggi ospita la parte principale dell’abitazione. Qui si sviluppano tre camere da letto, due bagni, due studi, una cucina abitabile e una grande zona giorno con camino, luminosa e accogliente, perfetta per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Il piano terra è caratterizzato da una ampia taverna conviviale con cucina, uno spazio ideale per momenti di condivisione, cene con amici o come area living aggiuntiva. Sullo stesso livello sono presenti locali attualmente ad uso magazzino, che offrono un’interessante potenzialità di trasformazione in superficie residenziale, permettendo di ampliare ulteriormente gli spazi abitativi in base alle proprie esigenze. La proprietà si distingue per l’equilibrio raro tra riservatezza e non isolamento. Inserita in un contesto naturale di grande fascino, resta comunque facilmente accessibile e ben collegata. Una casa perfetta come residenza principale, seconda casa in Umbria o investimento di charme. La proprietà si trova in una posizione strategica, molto vicina a Perugia, ma inserita in un contesto rurale di grande tranquillità e bellezza paesaggistica. Qui la natura è protagonista: colline morbide, uliveti, cipressi e scorci aperti che garantiscono privacy assoluta, silenzio e un ritmo di vita autentico, tipico dell’Umbria più ricercata. Pur immersa nel verde, la casa non è isolata e consente di raggiungere facilmente i principali centri storici e culturali della regione. Perugia è raggiungibile in circa 10 minuti, Assisi in circa 30 minuti, Todi in 35 minuti, Gubbio in circa 45 minuti e il Lago Trasimeno in circa 40 minuti. Una posizione ideale per vivere l’Umbria ogni giorno, tra arte, cultura, natura ed enogastronomia. I collegamenti con le principali città sono altrettanto comodi: Firenze si raggiunge in circa 2 ore, Siena in circa 1 ora e 45 minuti, mentre Roma è a circa 2 ore e 15 minuti di auto. L’Aeroporto Internazionale dell’Umbria – Perugia San Francesco d’Assisi dista circa 25 minuti, mentre l’Aeroporto di Roma Fiumicino è raggiungibile in circa 2 ore e 30 minuti. Una posizione perfetta per chi desidera una casa in Umbria vicino a Perugia, immersa nella natura ma ben collegata, capace di unire qualità abitativa, valore immobiliare e stile di vita.

La proprietà, distribuita su tre livelli, offre una sapiente divisione degli spazi che garantisce privacy e funzionalità. Salendo al primo piano la zona giorno, articolata e accogliente, comprende un soggiorno ed una sala da pranzo separata, oltre ad una cucina funzionale. La zona notte, invece, ospita due camere da letto e 2 bagni, oltre che un terrazzo, perfetto per godersi il paesaggio circostante. Al secondo piano troviamo un luminoso studio posto attualmente utilizzato come terza camera da letto, che offre la massima riservatezza e relax. Completano la proprietà, al piano terra, due ampi locali accessori, magazzino e un fondo, ideali per essere valorizzati come taverna, cantina vini o ricovero per attrezzatura sportiva e da golf. L’immobile è dotato di doppio ingresso che consentirebbe la realizzazione di due unità abitative indipendenti. Immersa nell’esclusiva cornice di San Giovanni del Pantano, una delle aree paesaggistiche più ricercate e suggestive e a due passi dal Golf Club Antognolla, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l'autenticità di un rifugio naturale e l'eleganza di uno stile di vita riservato. La residenza gode di una posizione privilegiata che garantisce assoluta privacy e una quiete profonda, pur restando armoniosamente connessa alle principali direttrici del territorio. La città di Perugia è distante circa 15 minuti, mentre Assisi è raggiungibile in circa 25 minuti di auto. La vicinanza strategica all’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi”, distante solo 25 minuti, assicura collegamenti diretti con Londra, Bruxelles e le principali capitali europee. La mobilità è ulteriormente garantita dalla superstrada E45, che collega agevolmente la dimora all’Aeroporto Internazionale di Roma Fiumicino “Leonardo da Vinci” in circa 2 ore e verso nord allo scalo di Firenze Peretola in circa 1 ora e mezza.

A soli 14 km da Perugia, immerso nel verde del Monte Tezio, in posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita un casale di charme completamente ristrutturato, ideale sia come residenza privata di pregio sia per avviare un’attività ricettiva con ristorante o agriturismo. Caratteristiche principali Superficie ampia e luminosa con finiture di alto livello 6 camere matrimoniali, tutte con bagno privato Grande salone ristorante, perfetto anche per eventi e cerimonie Cucina professionale Ampio patio esterno con area barbecue e zona relax Elegante ed ampia piscina immersa nella natura Dependance indipendente Ampio Spazio parcheggio 2 ettari circa di terreno Posizione La proprietà si trova in una zona tranquilla e strategica, ben collegata alle principali attrazioni umbre: 7 km dal prestigioso Antognolla Golf 17 km dal suggestivo Lago Trasimeno 30 km dall’Aeroporto Internazionale San Francesco d’Assisi Punti di forza Posizione panoramica e riservata Struttura completamente rinnovata con materiali di pregio Ideale per B&B, agriturismo o country resort Ampi spazi esterni e piscina privata Pronta all’uso Un luogo dove natura, comfort e opportunità si incontrano. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Rustico/casale situato nel comune di Perugia, Colle Umberto. La proprietà offre un'ampia gamma di spazi abitabili. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chiunque sia alla ricerca di una residenza di prestigio immersa nella bellezza della campagna umbra. Il rustico/casale è caratterizzato da un'autentica architettura rurale, con pareti in pietra e travi a vista, che conferiscono un fascino rustico e un'atmosfera accogliente. All'interno, gli spazi sono stati sapientemente distribuiti per garantire una vivibilità ottimale. La residenza dispone di un ampio soggiorno, una sala da pranzo separata e una cucina completamente attrezzata, ideali per accogliere famiglia e amici. Inoltre, sono presenti 4 camere da letto spaziose, consentendo una sistemazione comoda per tutti gli abitanti della casa. Inoltre il piano terra parzialmente ristrutturato ha un elevata metratura e può essere destinato a vari usi. Sia per realizzare altre unità abitative indipendenti che per uso ricreativo. Il rustico/casale è circondato da un vasto terreno di proprietà, che offre la possibilità di creare un giardino o di coltivare campi. Inoltre, è presente un ampio parcheggio esterno per garantire comodità e sicurezza ai proprietari e ai visitatori. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Struttura recentemente ristrutturata

Il primo appartamento, di circa 220 mq, offre un ampio soggiorno con archi in pietra, travi a vista e accesso diretto all'incantevole giardino, il luogo ideale per leggere un buon libro in solitudine. Comprende cucina in muratura con camino, studio con camino, bagno, ripostiglio e cantina; al piano superiore due camere con bagno en suite e uno studio con bagno. Il secondo appartamento, di 164 mq, anch'esso con accesso al giardino, include cucina in muratura, sala da pranzo, soggiorno con camino, bagno, lavanderia, camera con bagno en suite e studio. Stato e rifiniture La proprietà è stata arricchita da un restauro che non ha badato a spese ed ha cercato di fondere il comfort attuale con il sapore di un tempo: troviamo travi a vista, muri in pietra e pavimenti in cotto, ma anche parquet. La struttura portante è in ottimo stato così come il tetto. Il giardino, che si divide in una prima parte pianeggiante a ridosso del living, ed una parte terrazzata con ulivi ed alberi da frutto, è stato curato e mantenuto nel migliore dei modi. Servizi e utenze Tutti gli impianti sono funzionanti e risalenti al 2008, anno della ristrutturazione. Nell'appartamento più grande è presente il riscaldamento a pavimento a metano, mentre nell'appartamento più piccolo troviamo i radiatori, sempre alimentati a metano. Utilizzi e potenzialità Questa affascinante dimora storica è perfetta sia come abitazione principale per chi vuole svegliarsi ogni mattina in un contesto naturale ed allo stesso tempo elegante ed unico, sia come seconda casa o come B&B. La potenzialità di essere suddivisa in due appartamenti distinti poi permette anche di vivere un appartamento come prima casa, mettendo a reddito il secondo. Ubicazione La Corte dell'Armonia si trova sulle colline a sud‑ovest di Perugia, in un contesto paesaggistico rurale, ma non isolato e sopratutto ben collegato, infatti l’accesso della Superstrada E/45 è a circa 4 Km. Il centro storico di Perugia è raggiungibile in auto in circa 15 minuti, offrendo accesso a tutti i principali servizi urbani e alla stazione ferroviaria, mentre l'Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi”, si trova a circa 30 minuti di auto. Il Lago Trasimeno dista appena 10 minuti, come anche il borgo di Corciano, mentre Umbertide dista 20 minuti e Gubbio circa 40 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Immobile intestato a persona fisica, nessun vincolo.

Rid. 1445 La Barca-

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.Questa suggestiva proprietà risalente ai primi del 1500 è composta da due appartamenti uno più grande con sette camere e l'altro al piano terra con due camere si trova in una splendida posizione della campagna umbra a circa 15/20 minuti da Perugia. L'Umbria, con la cugina Toscana, rappresenta il cuore verde dell'Italia centrale e Perugia è a circa metà strada tra Roma e Firenze.Il fabbricato è disposto su tre livelli ed è sito su una collina dove sono presenti vigneti, oliveti, boschi e campi. Il fabbricato fu costruito attorno ad una torre di segnalazione risalente al 1100. Le due ali del fabbricato in tempi più recenti furono acquistate separatamente da due famiglie che ora condividono solo un bel cortile interno che serve per accedere al piano terra delle due proprietà.Sono completamente indipendenti ed ognuna ha il giardino e il terreno proprio nella direzione opposta all'altra.L'appartamento principale di circa 470 mq è disposto su due livelli, al piano primo trovano spazio tre camere, due bagni, un ampio soggiorno con camino, uno studio, cucina, sala da pranzo con camino, lavanderia, cantina e ripostiglio.A piano secondo troviamo quattro camere, due bagni. un ampio soggiorno, una sala da pranzo, uno studio e una soffitta.L'appartamento al piano terra di circa 160 mq è composto da due camere da letto, un bagno, un ampio soggiorno e un salottino con camino, cucina.Il giardino è ampio e ben mantenuto annovera molti alberi da frutto, un barbecue e una bella vista panoramica sulla campagna circostante.L'appartamento al piano terra dispone di un proprio giardino attrezzato con barbecue, questo facilita l'utilizzo indipendente delle due unità che volendo possono essere affittate ai turisti nel periodo estivo oppure agli studenti che frequentano l'università di Perugia.Il giardino più il terreno adiacente sono circa 10.000 mq dove è possibile realizzare una piscina di grandi dimensioni e per gli amanti dei cavalli si possono realizzare dei box e un ampio rettangolo.Le unità immobiliari hanno l'impianto termico alimentato dal GPL.Si trova a 10 minuti di distanza dal campo da Golf a cinque stelle Trent Jones. LA PROPRIETA' E' IN BUONE CONDIZIONI MANUTENTIVE E VIENE VENDUTA ARREDATA ESCLUSO QUALCHE PEZZO PERSONALE DELLA FAMIGLIA.